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Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme DIETENBACH

Ein neuer Stadtteil für Freiburg

Quelle: K9 Architekten, die-grille

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1989 2002 2006 2010 2014 2018 2022 2026 2030

Wohnberechtigte

Prognose 2005

Prognose 2012 Prognose 2014

Bevölkerungsentwicklung und Wohnraumbedarf bis 2030

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Zeittafel

11.12.2012 Beschluss zu vorbereitenden Untersuchungen

15.05.2015 Beschränkung der Untersuchungen auf D.

02.02.2018 1. Preisgericht wählt 4 Entwürfe aus

22.4./6.5.2018 OB-Wahlen

Juni 2018 Fraktionsgespräche, GR-Klausursitzung

24.07.2018 Satzungsbeschluss SEM mit neuem OB Horn

05.10.2018 2. Preisgericht städtebaulicher Wettbewerb (mit Energiekonzept in 2. Stufe)

26.10.2018 Einreichen des Bürgerbegehrens

24.02.2019 Bürgerentscheid

26.05.2019 Kommunalwahl

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Bürgerentscheid am 24.02.2019

39,65%

60,35%

“Soll das Dietenbachgebiet unbebaut bleiben?”

Ja

Nein

Wahlbeteiligung: 49,6%

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Steckbrief: Lage im Stadtgebiet

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Das Dietenbachgelände

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Gebietsgröße 130,1 ha, davon ca. 110 ha Wettbewerbsgebiet mit 60 ha Wohnbauflächen, ca. 6.500 WE (15.000 Ew.)

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GR-Auftrag, Einleitung VU,

Vorkaufsatzung

Vorbereitende Untersuchungen für SEM

Ausschluss St. Georgen-

West

Siegerentwurf

Entwicklungs-satzung

1. Teil-B-Plan

Erstbezug Wohnungen

Wettbewerb Baufeldvorbereitung, Erschließung

Vermarktungs-konzeption

Aufsiedlung

2012 2015 2018 2019 2022 2024 2040

Abschluss Bürger-

entscheid

Zeitplan

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450 Eigentümer_innen auf 422 Grundstücken

Betroffene private und öffentliche Belange

15 Bewirtschafter, davon 12 Landwirte

Bestandsnutzungen innerhalb und außerhalb

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Das Kooperationsmodell

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Stadtgrundriss für den Stadtteil Dietenbach: Ein Stadtteil mit Charakter

Urban und bunt

Grün und dem menschlichen

Maßstab verpflichtet

Mit einer eigen starken eigenen Mitte versehen

Mit Vierteln, die so angelegt sind, dass in jedem die gleiche soziale Mischung entsteht

Mit attraktiven und sehr vielfältigen Freiräumen

Mit sehr vielen attraktiven Lagen und Grundstücken, in allen Bereichen!

Ein barrierefreier Stadtteil für Fußgänger

Quelle: K9 Architekten

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Freiraum

Vielfältige Freiräume von

privat bis öffentlich ziehen sich

wie ein Netz über das gesamte

Gebiet.

Eine intensive Durchgrünung

des Quartiers mit intensiv

genutzten und

multifunktionalen

Grünflächen einerseits sowie

extensiv genutzten und

geschützten Bereichen

andererseits schafft eine hohe

Lebensqualität und wird

unterschiedlichsten

Ansprüchen gerecht.

Attraktive, urbane und

landschaftliche Freiräume

prägen das Bild von

Dietenbach.

Käserbachaue

Dietenbachaue Quelle: K9 Architekten, die-grille

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Bürgerentscheid 24.02. 2019: „Soll das Dietenbachgebiet

unbebaut bleiben?“

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Öffentlichkeitsarbeit

Kampagne

• Emotional und informativ mit Ziel junge Menschen und Familien

• Neutrale Erstwählerbriefe, Schul-Unterrichtseinheiten

• Bündnispartner aktivieren (=> Testimonial-Kampagne) wichtig: StuRa + Studi‘werk

• Kampagnen-Website mit Faktencheck, Videos etc.

• Soziale Medien nutzen

• Informationsveranstaltungen

• Serie in Bad. Zeitung, Amtsblatt

• Flyer / Broschüren /Stickerkarten

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24. Februar 2019 - Bürgerentscheid :

Soll das Dietenbachgebiet unbebaut bleiben?

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Wichtiges Thema - Bezahlbares Wohnen

Wie bezahlbares Wohnen gelingt:

• 50 % geförderter Mietwohnungsbau

• 45 % der Flächen in städtischer Hand

• Vermarktungskonzept

• Vergabe zum Festpreis

• Konzeptvergabe mit sozialen Kriterien

• Zusagen Freiburger Stadtbau (1.500 WE), Studierendenwerk (700), Uni-Klinikum (300) zum „bezahlbaren“ Wohnungsbau

• Frühzeitige Unterstützung von Zielgruppen (Genossenschaftsgründungen, Mietshäusersyndikat, Baugruppen)

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Impressionen

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Blick über das Dietenbach-Gelände

Impressionen

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Impressionen

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Impressionen

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Blick über das Dietenbach-Gelände

Impressionen

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Blick über das Dietenbach-Gelände

Impressionen

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Erfolgsfaktoren im Bürgerentscheid

• Zusammenhalt der Gemeinderatsmehrheit u. parteiübergreifender Straßenwahlkampf

• Engagement des neugewählten OB

• Verwaltung als Koordinator u. Impulsgeber

• Bündnispartner als Multiplikatoren

• umsichtiges Agieren (David gegen Goliath)

• Sachlichkeit, keine Polemik

• emotional, aber zugleich informativ

• Tiefe der städtischen Argumente und schnelle, flexible Reaktionen

• Spaßfaktor versus Angstkampagne

• Und nicht zuletzt auch: Glück

39,7%

60,3%

“Soll das Dietenbachgebiet unbebaut bleiben?”

Ja

Nein

Wahlbeteiligung: 49,6%

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Erfolgsfaktor Glück ?

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Mehr Informationen unter:

www.freiburg.de/dietenbach

[email protected]

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