Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße

Beitragsrechtliche Informationen

§ 8 Kommunalabgabengesetz für das Land Nordrhein-

Westfalen (KAG NW)

Landesrecht

Straßenbaubeitragssatzung der Gemeinde Jüchen vom

08.05.2012

Ortsrecht

Rechtliche Grundlagen für die Beitragserhebung

• Vorhandene Straße dient dem öffentlichen Verkehr• Straße ist verschlissen / abgenutzt• Straße wird durch Ausbau erweitert, verbessert oder

komplett neu hergestellt • Die ausgebaute Straße verschafft der Allgemeinheit

und den Anliegern durch die Möglichkeit der Inanspruchnahme wirtschaftliche Vorteile

• Der Ausbau verursacht Kosten / Aufwand

Voraussetzungen für die Beitragserhebung

Abrechnungsgebiet

Fakten:

• Anliegerstraße

• Bebauungsplangebiet, eingeschossige Bebaubarkeit

• Wohnbebauung ohne gewerbliche Nutzung

• 20 Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 14.342 m² nehmen an der Aufwandsverteilung teil

• Aufwandsermittlung auf Basis Kostenschätzung

• Ausschreibung• Bodengutachten• Ingenieurleistungen• Bauleistungen• Straßenbeleuchtung• Grunderwerb

Kosten fallen an für:

Ausbauvariante 1

Fahrbahnbreite = 5,00 m

Gehweg beidseitig = je 1,50 m

Gesamtbreite Anlage = 8,00 m

Beidseitiger Grunderwerb

Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig

Baukosten Fahrbahn 110.670,00 € 50 % 55.335,00 €

Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 €Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 50 % 3.123,75 €Baunebenkosten Fahrbahn 13.233,19 € 50 % 6.616,60 €Baunebenkosten Gehwege 6.544,41 € 60 % 3.926,65 €Grunderwerb 5.243,86 60 % 3.146,32 €

SUMME 104.992,32 €

Ausbauvariante 1 –Aufwandsermittlung

• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:

104.992,32 € / 14.342 m² = 7,32062 € je m²

Ausbauvariante 1 –Ermittlung des Beitragssatzes

Ausbauvariante 2

Fahrbahnbreite = 4,50 m

Gehweg beidseitig = je 1,50 m

Gesamtbreite Anlage = 7,50 m

Einseitiger Grunderwerb

Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig

Baukosten Fahrbahn 102.340,00 € 50 % 51.170,00 €

Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 €Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 50 % 3.123,75 €Baunebenkosten Fahrbahn 12.885,11 € 50 % 6.442,56 €Baunebenkosten Gehwege 6.892,50 € 60 % 4.135,50 €

SUMME 97.715,81 €

Ausbauvariante 2 –Aufwandsermittlung

• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:

97.715,81 € / 14.342 m² = 6,81326 € je m²

Ausbauvariante 2 –Ermittlung des Beitragssatzes

Ausbauvariante 3

Verkehrsberuhigter Bereich

Mischfläche in Pflasterbauweise

Gesamtbreite Anlage = 7,00 m

Kein Grunderwerb

Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig

Baukosten Gesamtanlage 166.600,00 € 50 % 83.300,00 €Baukosten Beleuchtung 17.255,00 € 50 % 8.627,50 €Baunebenkosten Gesamtanlage 19.777,60 € 50 % 9.888,80 €

SUMME 101.816,30 €

Ausbauvariante 3 –Aufwandsermittlung

• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:

101.816,30 € / 14.342 m² = 7,09917 € je m²

Ausbauvariante 3 –Ermittlung des Beitragssatzes

Ausbauvariante 1: 7,32 € je m² GrundstücksflächeAusbauvariante 2: 6,81 € je m² GrundstücksflächeAusbauvariante 3: 7,10 € je m² Grundstücksfläche

Beispiel - Beitrag für ein 500 m² großes Grundstück:

Ausbauvariante 1: 7,32 € x 500 m² = 3.660,00 €Ausbauvariante 2: 6,81 € x 500 m² = 3.405,00 €Ausbauvariante 3: 7,10 € x 500 m² = 3.550,00 €

Höhe der Beitragssätze für die drei einzelnen Ausbauvarianten

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Kontakt:Gemeinde JüchenDer Bürgermeister

Am Rathaus 541363 Jüchen

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