ALBLET EXPOSÉ \ALBLET-EXPOSÉ-11-2016.DOC

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INHALTSVERZEICHNIS

1 DAS ALBLET – EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT 3

2 DAS ALBLET – AN EINEM ATTRAKTIVEN STANDORT 4

3 DAS ALBLET – EINE VORTEILHAFTE ALTERNATIVE 5

4 KAUFKRAFT- UND GEOMARKETING-KENNZAHLEN 5

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Ansprechpartner: Dr. Winfried Niederer Wiesentalstr. 11 73312 Geislingen Tel.: 07331-306306 www.niederer.biz

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1 Das ALBLET – eine Investition in die Zukunft Das Grundstück des ALBLET mit einer Gesamtfläche von ca. 3210 m² liegt im Gewerbegebiet „Eschach“. Die Grundstückfläche ist zu etwa 2/3 überbaut und bis auf angepflanzte Grünstreifen zur Nutzung als Fahrbahn und für PKW-Stellplätze befestigt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es tritt talseitig zweigeschossig in Erscheinung und ist in Ebenen (weitgehend Vollgeschosse) nach modernsten Gesichtspunkten geplant. 1990 wurde es mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 m², einem Bruttorauminhalt von ca. 8880 m³ und mit den Außenmaßen von 30,60 m Breite und 25,60 m Länge fertiggestellt. Sowohl das Erdgeschoss (ca. 788 m²) als auch das Untergeschoss (ca. 716 m²) verfügen aufgrund des leichten Neigungswinkels des Grundstücks über ebenerdige Zugangsmöglichkeiten von außen. Das ALBLET in Albstadt-Lautlingen hat sich in den letzten Jahren zu einem bekannten und erfolgreichen Outlet im Zollern-Alb-Kreis entwickelt. In den letzten Jahren sind wir vor allem in den Bereichen DOB, HAKA, OUTDOOR und SPORT stetig gewachsen. Derzeit sind 2 Etagen mit ca. 1350 m² belegt: EG: ca. 300 m² Fa. Schiesser mit komplettem Sortiment ca. 300 m² OUTDOOR und SPORT ca. 150 m² diverse namhafte Baby- und Kinderkleidungshersteller UG: ca. 600 m² namhafte Hersteller von DOB und HAKA sowie SCHUHE, TASCHEN und ACCESSOIRES mit bekannten Designlabel und Marken.

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2 Das ALBLET – an einem attraktiven Standort Das ALBLET bietet einen wichtigen regionalwirtschaftlichen Impuls im Rahmen des sogenannten „Masterplan Tourismus“, in den die Stadt Albstadt in den nächsten Jahren eine Millionensumme investieren wird. Albstadt ist mit ca. 45 000 Einwohner die größte Stadt im Zollern-Alb-Kreis. Die Stadt ist in vielerlei Hinsicht ein attraktiver, innovativer und florierender Wirtschaftsstandort in der Region. Albstadt steht für viele erfolgreiche Unternehmen aus den Bereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und REHA-Technik, des Werkzeugbaus und der Automotivindustrie. Das Ergebnis ist ein Standort mit hohem Potential, neuen Perspektiven und sicheren Arbeitsplätzen. Albstadt ist geprägt von einer breit gefächerten Einzelhandelslandschaft mit zahlreichen „Schnäppchen“ direkt vom Hersteller, die seinen Besuchern ganz besondere Einkaufserlebnisse bieten. Das ALBLET liegt sehr verkehrsgünstig an der B 463. Die Eschachstrasse verfügt über einen direkten Anschluss an die B 463.

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Ferner liegt das ALBLET unmittelbar gegenüber dem gut frequentierten MEY-BODYWARE-Outlet. 3 Das ALBLET – eine vorteilhafte Alternative Neben den fest-vermieteten Flächen bietet das ABLET auch ein Shop-in-Shop-Konzept. Bei diesem Konzept stellt das ALBLET seinen Partnern außer der Verkaufsfläche qualifiziertes Verkaufspersonal zur Verfügung. Die erzielten Umsätze werden auf Provisionsbasis abgerechnet.

4 Kaufkraft- und Geomarketing-Kennzahlen In den letzten Jahren haben im Zollernalbkreis auch verschiedene Dienstleistungsbranchen an wirtschaftlicher Bedeutung gewinnen können. So ist unter anderem der Tourismussektor inzwischen ein wichtiger begleitender Faktor der Wertschöpfung im Zollernalbkreis. Einwohner (2011) 187.698 Personen

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Fläche 91.771 km²

Bevölkerungsdichte 205 Einwohner pro km² (Zollernalbkreis) 302 Einwohner pro km² (Landeswert)

Städte und Gemeinden 25 Städte und Gemeinden

Zentrale Orte Mittelzentrum Albstadt (44.806 Einwohner) Mittelzentrum Balingen (33.900 Einwohner) Mittelzentrum Hechingen (19.200 Einwohner)

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (2012)

61.505 Personen (46,4% Frauen) davon: im produzierenden Gewerbe: 49,7 % (Land: 37,6 %) in Handel, Gaststätten, Verkehr: 22,1 % (Land: 20,4 %) in sonstige Dienstleistungen: 27,7 % (Land: 41,5 %)

Bruttoinlandsprodukt (2010) 4.988 Mio. €

Allg. Kaufkraft absolut (2009) 3.739 Mio. € 19.650 € je Einwohner