STREIFZUG MÜNCHEN
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MNCHEN
EST. 2006 KITZBHEL
AU S G A B E 3 6 | S OM M E R 2 0 1 6
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35 LUXUSIMMOBILIEN
TOP-OBJEKTEfhrender Immobi l ienanbieter
L U X U S I M M O B I L I E N & D A S B E S T E AU S I N T E R I O R D E S I G N & L I F E S T Y L E
INTERIORMade in Italy in Mnchen
Neuer Monobrand-Store fr eine italienische Kultmarke
DESIGNLifestyle-StatementGrenzen berschreiten:
Eine britische Nobelmarke machts mglich
LIFESTYLELuxus-Urlaubstrend Glamping
Die neuesten Highlights, die besten Anbieter
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4 STREIFZUG MNCHEN
MEI IS DES SCHEE!
Sich auf der trinkwasserklaren Isar mitten durch die Stadt treiben las-
sen. Oder sich in den Isarauen ebenfalls mitten in der Stadt wie auf
einem Landausflug fhlen. In welcher deutschen Grostadt gibt das
schon? Mei is des schee!, schwrmen echte und gelernte Einhei-
mische deswegen, aber auch angesichts der unzhligen groen und
kleinen, kulinarischen und kulturellen, kosmopolitischen und typisch
mnchnerischen Gensse des Sommerlebens in der bayerischen
Hauptstadt. Wenn dann am Horizont noch dazu die nahen Alpengip-
fel glhend locken ... Unwiderstehlich!
Diese einmalige Synergie aus lndlichen, grostdtischen und wirt-
schaftlichen Qualitten lsst immer mehr Menschen nach einer dau-
erhaften Residenz in Mnchen und im reizvollen Umland suchen. Wir
prsentieren ihnen die Top-Objekte der renommiertesten Immobili-
enanbieter. Dazu passende redaktionelle Beitrge aus Interior-Design
und Lifestyle behandeln diesmal:
Warum fr einen Mnchner Bautrger jedes Projekt Herzenssache ist.
Welche Auswirkungen neue EU-Verordnungen auf das Auslands-Erb-
recht haben. Wie ein neuer Store exquiste Wohnkultur Made in Italy
erleben lsst. Wie der Innovationsgeist einer britischen Nobelmarke
wieder fr einen Quantensprung sorgt. Womit eine ehemalige Profi-
Tennisspielerin fr Aufsehen bei Design-Liebhabern sorgt. Warum
ein Haus wie ein Buch und Architektur fr die Seele ist. Wer Licht in
seiner schnsten Form realisiert. Wie ein Fotograf mit besten Pers-
pektiven sthetische Sensationen schafft. Wo der Blick ins Grne und
edles Interieur zauberhafte Harmonien entstehen lassen. Wo in einer
der begehrtesten Lagen Deutschlands wirklich noch ein Wohntraum
nach Ma zu haben ist. Wo Sie die schnsten (Mbel)Seiten des Som-
mers live erleben knnen und wo es die passenden edlen Markisen
dazu gibt. Und: Warum Meryl Streep und Robert Redford am Luxus-
Urlaubstrend Glamorous Camping kurz: Glamping schuld sind.
Wir wnschen Ihnen einen typischen Mnchner Genuss-Sommer!
Herzlichst
Walter & Etha Taferner
Herausgeber
EDITORIAL
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Terminvereinbarung und provisionsfreier Verkauf
Telefon 089 415595-15
FERTIGSTELLUNG AB SOMMER 2016
Showroom im Forum am HirschgartenMo-Sa 10:00 bis 18:30 Uhr
Alles ber Mnchens innovativstes Wohnprojekt unter
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6 STREIFZUG MNCHEN
SOMMERAusgabe36/2016
84EIN HAUS IST WIE EIN BUCH
Stephan Maria Lang macht Architektur
fr die Seele
38DIE SCHNSTEN SEITEN DES SOMMERS
Exklusive Outdoor-Mbel und Accessoires
von Summerfield
INHALT
08MADE IN ITALY IN MNCHEN
Egetemeier erffnet Monobrand-
Store fr die Kultmarke Minotti
56LUXURY FOLLOWS FUNCTION
Any Di begeistert mit Eleganz und
Sportlichkeit
78LIFESTYLE-STATEMENT
Rolls-Royce Black Badge
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7STREIFZUG MNCHEN
64 SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE MILANO2016 mehr denn je das Ma aller Dinge in Sachen Interior-Design
94 AUSLANDS-ERBRECHTEin renommierter Fach-Jurist zur neuen EU-Erbrechtsverordnung
106 BESTE PERSPEKTIVENsthetische Sensationen von einem auergewhnlichen Fotografen
132 LUXUS-URLAUBSTREND GLAMPINGDie neuesten Highlights, die besten Anbieter
IMPRESSUMHerausgeber und Redaktion:STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha TafernerSt. Johanner Strae 49a A-6370 KitzbhelT +43 (0)5356 73117 F +43 (0)5356 [email protected] www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH
Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbHLayout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperationmit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, Mnchen
Auf dem Cover: www.m-concept.de, Foto Christine Dempf
Druck: Bosch-Druck GmbH
www.immobilienstreifzug.com
Nchste Ausgabe erscheint im Herbst 2016STREIFZUG Immobilien Mnchen erscheint viermal jhrlich.
Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfltig erarbeitet. Dennoch wird fr die Richtigkeit von Angaben sowie fr Druckfehler keine Haftung bernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung fr die Richtigkeit und Vollstndigkeit dieser Angaben sowie fr die Verfgbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.
Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien Mn-chen ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht fr den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfllungsort ist A-6370 Kitzbhel. Die Anwendung sterreichi-schen Rechts sowie die ausschlieliche sachliche und rtliche Zustndigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbhel wird ausdrcklich vereinbart.
LEGENDE MAKLERSEITENArt des Energieausweises:EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = EnergieverbrauchsausweisHZG = Energietrger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
30LICHT IN SEINER SCHNSTEN FORM
Neuer Showroom von Molto Luce mit
neuen Dimensionen
AUF DEM COVER:
Ein Objekt von M-Concept
Real Estate Mnchen.
Urbanes Lebensgefhl
mit Leidenschaft gebaut
fr Menschen mit besonde-
ren Ansprchen.
mehr ab Seite 26
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9STREIFZUG MNCHEN
EGETEMEIER ERFFNET MONOBRAND-STORE FR DIE ITALIENISCHE KULTMARKE
Minot tiMADE IN ITALY IN MNCHEN
Text: Susanne Bayer
Seit vielen Jahre verbindet sie eine berzeugte, verlssliche
ja fast freundschaftliche Zusammenarbeit: Egetemeier
Wohnkultur und den italienischen Mbelhersteller Minotti.
Jetzt hat das Mnchner Traditionshaus fr gehobene Ein-
richtung und Innenarchitektur einen Minotti-Monobrand-
Store erffnet, um endlich die italienische Kultmarke in ihrer
Tiefe und ihrem Abwechslungsreichtum prsentieren zu
knnen. Seit Ende Mai hat der Showroom am Oskar-von-
Miller-Ring 1 geffnet.
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WIR PRSENTIEREN DIE KOMPLETTE, BRAND-
NEUE KOLLEKTION 2016, DIE SO BISLANG NOCH
NIEMAND AUF DER WELT ZEIGT. Stefan Rollwagen
MEHR RAUM. MEHR STYLE. MEHR GELTUNG.Die Kollektionen von Minotti waren schon lange Bestandteil
dessen, was Egetemeier Wohnkultur in ihrem Showroom
in der Nymphenburger Strae zeigt. Wir fanden, dass zwi-
schen all den anderen Marken in unserem Geschft Minotti
zu wenig zur Geltung kam, erklrt Stefan Rollwagen, In-
haber von Egetemeier. Die Flle dessen, was diese Marke
bietet, htten wir gerne umfassender dargestellt. Als dann
schne Rumlichkeiten in Top-Innenstadtlage frei wur-
den, griff die Familie Egetemeier zu. Gemeinsam mit Ro-
berto Minotti entwarfen sie ein Ausstellungskonzept ganz
im Style der Italiener: grauer Zementfuboden, die Wnde
mit schwarzem Holz verkleidet, dazwischen deckenhohe
Marmorplatten, die dem Ambiente eine gewisse Dramatik
verleihen. Und die rauchgrauen Leinenvorhnge vor den
groformatigen Schaufenstern setzen die Mbel genau ins
rechte Licht.
ERSTER SHOWROOM FR DIEMINOTTI-KOLLEKTION 2016 WELTWEITDas Besondere an diesem Store: Wir prsentieren die kom-
plette, brandneue Kollektion 2016, die so bislang noch nie-
mand auf der Welt zeigt, verrt Stefan Rollwagen begeistert.
Die neuen Produkte betonen die grafisch
geordnete Raumgestaltung, gehen aber
mehr in Richtung warme Gastlichkeit. Farb-
lich setzt Minotti 2016 auf Schwarz-Wei-
Kontraste. Fr das Design-Konzept der Pro-
dukte ist Rodolfo Dordoni Architekt und
wohl berhmtester Mbeldesigner Italiens verantwortlich.
1997 hat er die Koordination der kompletten Minotti-Kol-
lektionen bernommen. Sein Credo: Mbel sollten keine
Solitaire-Stcke darstellen, sondern Teil des Ganzen sein.
Was auch immer aus dieser Design-Schmiede kommt, passt
zusammen und lsst sich immer kombinieren.
EGETEMEIER UND MINOTTI ZWEILEIDENSCHAFTLICHE FAMILIENBETRIEBEMinotti und Egetemeier haben manches gemeinsam: Bei-
de Unternehmen grnden ihre Erfolgsgeschichte auf das
Handwerk. Alberto Minotti startete mit seinem Handwerks-
betrieb in den 1950er Jahren, ebenso Schreinermeister Jo-
sef Egetemeier, der 1956 die Vielzweckliege entwarf und
hchst erfolgreich vermarktete. In Italien entwickelte sich
das Unternehmen Minotti schnell in Richtung industrielle
Fertigung, in Mnchen lief der Weg zum magefertigten, in-
dividuellen Innenausbau und schlielich zur hochwertigen
Inneneinrichtung insgesamt. Was die beiden Unternehmen
bis heute eint, ist der hohe Anspruch an Qualitt, Design
und Langlebigkeit.
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12 STREIFZUG MNCHEN
MADE IN ITALY TRADITION UND TECHNOLOGIEMade in Italy so lautet das Motto bei Minotti. Gemeint ist damit,
die hohe handwerkliche Kunst mit modernster Technologie in der
Verarbeitung zu verbinden. Beides steckt in jedem Produkt aus dem
Hause Minotti dort werden przise, mechanisierte Schnitte zunchst
maschinell ausgefhrt, die Endfertigung dann aber von geschickten,
erfahrenen Hnden. So ist beste Qualitt und Langlebigkeit garantiert.
Diese Leidenschaft, das Beste aus den verwendeten, hochwertigen
Materialien herauszuarbeiten, stie bei Egetemeier immer auf grte
Wertschtzung. Genau diese Produkte passen zum Anspruch unserer
Interieur-Planungen, sagt Stefan Rollwagen.
DER NEUE MINOTTI-STORE PNKTLICH ZUM 60-JHRIGEN JUBILUM1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Vielzweckliege genau den Nerv
der Zeit der Wohnraum war knapp, das gemtliche Sofa, das man
abends zum Bett umfunktionieren konnte, entwickelte sich schnell
zum Verkaufsschlager. Fortan verband man mit dem Namen Egete-
meier hochwertige, funktionale Einrichtung und individuelle Wohn-
lsungen, die spter durch Produkte anderer Mbelhersteller ergnzt
wurden. Mit dem Umzug in die Nymphenburger Strae konzentrierte
sich das Unternehmen ganz auf Raumkonzepte, auf Gesamtplanun-
gen fr individuelle, hochwertige Einrichtung. Innenarchitekten sind
dort mit den Plnen und Entwrfen sowie der kompletten Umsetzung
befasst. Die beiden Geschftsfhrer die Tochter des Grnders, Petra
Egetemeier, und ihr Mann Stefan Rollwagen bewahren Geist und
Anspruch des Hauses und entwickeln sie auch weiter: Mit ihrem neu-
en Minotti-Store treffen sie wieder genau den Nerv der Zeit. Stefan
Rollwagen dazu: Selbst unsere jngeren Kunden mchten sich heu-
te lieber Mbel kaufen, die sie lange haben, die ihre Schnheit und
Funktionalitt ber Jahre, Jahrzehnte behalten. Und die sie vielleicht
als Klassiker ihren Kindern vererben. Die finden sie bei Minotti by Ege-
temeier in Mnchen.
KONTAKT
Minotti by Egetemeier
Oskar-von-Miller-Ring 1
D-80333 Mnchen
T +49 (0)89 552 73 25 10
ffnungszeiten:
MoFr von 10.0018.00 Uhr
Sa von 11.0016.00 Uhr
Auerhalb der Geschftszeiten nach
Terminvereinbarung
Kundenparkpltze in der Tiefgarage Bild
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AUS ANDEREM HOLZ.
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In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualittsbewusster, individueller Maarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier Unikate, die fr mehr Wohnkomfort sorgen.
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In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualittsbewusster, individueller Maarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier Unikate, die fr mehr Wohnkomfort sorgen.
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WHier ist noch alles mglich: Die Kufer dieses Penthouses am Starnberger See knnen
Raumaufteilung und Ausstattung nach ihren persnlichen Wnschen gestalten.
Viel Licht und Raum zum Wohlfhlen: So knnte das
Penthouse nach der Fertigstellung aussehen.
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17STREIFZUG MNCHEN
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In dem traditionsreichen Villenareal in der Nhe des
Ostufers knnen nur sehr selten Immobilien erwor-
ben werden. Das Besondere an diesem exklusiven
Bauprojekt ist nicht allein die auergewhnliche
Lage mit Seeblick. Es sind Persnlichkeit und Indi-
vidualitt.
INDIVIDUELLE WOHNWNSCHEEigentumswohnungen entstehen meist auf dem
Zeichenbrett der realisierenden Unternehmen. Nur
die wenigsten Kufer haben die Mglichkeit, eine
Wohnung zu erwerben, die vom Grundriss bis zur
Inneneinrichtung ihren persnlichen Wnschen
entspricht. Dies gilt auch und besonders fr Neu-
bauprojekte im Raum Mnchen, die mit Blick auf
ihre Wirtschaftlichkeit meist von der Skizze bis zum
letzten Stein durchgeplant sind.
Der Mnchener Projektentwickler H-I-M Villenbau
geht hier einen anderen Weg: Das Unternehmen
bezieht die Kunden und ihre Wnsche von Anfang
an in den Bauprozess mit ein und ermglicht so die
Realisierung einer sehr persnlichen und individu-
ellen Wohnung, die passt wie ein Maanzug. Von
der Aufteilung der Rume ber die Einrichtung der
Sanitranlagen bis hin zur Auswahl edler Hlzer und
Steine fr Parkett und Fliesen hier entscheidet der
Kufer mit.
FLEXIBLE GRUNDRISSEEin Beispiel dafr ist das aktuelle Bauprojekt in Berg
am Starnberger See. Auf einem 5000 m groen
Parkgrundstck entstehen aktuell drei Villen mit
jeweils drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht
noch ein Penthouse mit Seeblick. Wie dieses Pent-
house innen aufgeteilt wird, entscheidet sich mit
dem spteren Eigentmer. Eine Wohnflche von
ca. 263 m, die Raumhhe von knapp drei Metern,
zudem raumhoch abschlieende Tr- und Fens-
terelemente sowie zwei grozgige Sonnenter-
rassen mit Sd- und Sdwestausrichtung bilden
den Rahmen fr die Umsetzung der individuellen
Wohnwnsche. Der Spielraum entsteht durch die
spezielle Statik: Zum Einsatz kommen nur wenige
tragende Wnde. Die Aufteilung der Grundrisse
erfolgt berwiegend ber flexibel positionierba-
re Trennwnde. Dadurch knnen die Wohnrume
auch nach dem Kauf zu jeder Zeit an die individu-
ellen Bedrfnisse angepasst werden. Beispielsweise
kann die Wohnung bei einer Nutzung durch eine
Familie mit fnf Schlafzimmern geplant werden.
Sind die Kinder aus dem Haus oder ndern sich
die persnlichen Prferenzen, knnen die Wnde
ohne viel Aufwand herausgenommen und offene
Grundrisse realisiert werden. Gleiches gilt fr das
nachtrgliche Einfgen zustzlicher Wnde. Eine
WOHNTRAUM NACH MASS
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DER BEGEHRTES-
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DEUTSCHLANDS
ENTSTEHEN DERZEIT
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VILLENWOHNUNGEN.
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TOPIMMOBILIE
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Blick vom Penthouse zum See. Im Vordergrund: Villa 1 und 2 des Villenensembles.
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19STREIFZUG MNCHEN
Wohnung der H-I-M Villenbau ist kein starres Kor-
sett, sondern ein flexibler Lebensraum, der sich mit
dem Bewohner weiterentwickeln kann und den
Anforderungen unterschiedlicher Lebensphasen
gerecht wird.
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGNeben den Grundrissen kann auch die Ausstattung
der Wohnung an individuelle Vorstellungen ange-
passt werden. Standardmig sind Immobilien der
H-I-M Villenbau schwellenfrei, ausgestattet mit Lift
und grozgiger Tiefgarage. Diese verfgt ber
Anschlsse fr Elektro-Tankstellen zum Aufladen
von Elektro-Autos, ferner Bike Safes zum Parken
hochwertiger Fahrrder. Bei der Ausstattung der
Wohnrume, Wellnessbder und Kchen haben die
Kunden grtmgliche Freihei-
ten von den Bodenbelgen
ber spezielles Einbaumobiliar
bis hin zum aufwndigen LED-
Lichtdesign. Auch ausgefallene
Ausstattungsdetails werden
nach den allgemein anerkann-
ten Regeln der Technik realisiert
und gehen weit ber das hin-
aus, was im normalen Woh-
nungsbau blich ist: Mglich
sind zum Beispiel die vollau-
tomatische Bewsserung der
Terrassenbepflanzung, Design-
Kamine mit energiesparenden
Schamott-Steinen oder schwel-
lenlose Rainshower-Duschen,
die teilweise in Doppelfunktion
als Dampfsauna betrieben wer-
den knnen. Auch eine intelli-
gente KNX-Technologie, mit
der die gesamte Haustechnik
von zuhause oder unterwegs
bequem ber ein iPad gesteu-
ert werden kann, wird auf Kun-
denwunsch umgesetzt.
EIGENE BAULEITUNG Mglich wird die Realisierung
der unterschiedlichen Son-
derwsche zum einen durch
eine eigene Bauabteilung: Ein Projektteam koor-
diniert in enger Absprache mit den Kunden, was
technisch, zeitlich und finanziell machbar ist, webt
die Umsetzung der nderungen in den laufenden
Bauprozess ein und sorgt dafr, dass die Wohnung
einschlielich der Sonderwnsche in der geforder-
ten Zeit und Qualitt fertiggestellt werden kann.
Zum anderen gewhrleisten ausgewhlte Hand-
werker die Qualitt in der Umsetzung: Die H-I-M
Villenbau arbeitet seit Jahren mit Handwerkern
aus der Region, die in persnlichen Einzelverga-
ben ausgewhlt werden, sich im Rahmen der lang-
jhrigen Zusammenarbeit in der Praxis bewhrt
haben und handwerklich auch in der Lage sind,
die teilweise sehr komplexen Sonderwnsche um-
zusetzen.
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WOHNFLCHE: ca. 263 m
KAUFPREIS: auf Anfrage
H-I-M Villenbau GmbH
Widderstrae 20 D-81679 Mnchen T +49 (89) 60088700
[email protected] www.him-villenbau.de
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WOHIN GEHT DER IMMOBILIEN-TREND?In diesem Jahr werden erstmals mehr als 1,5 Millionen Menschen in der
bayerischen Landesmetropole wohnen. Internationale Unternehmen
und alteingesessene Konzerne bieten attraktive Jobs und Mnchens
Freizeitwert ist hoch. Angesichts des Zuzugs bleibt Mnchen fr In-
vestoren weiterhin interessant. Die Preise werden auf diesem hohen
Niveau langsam weiter steigen, sagt Florian, geschftsfhrender Ge-
sellschafter der EuV Residential Lizenzholding GmbH. Ein Rckgang
dieser positiven Entwicklung wird nicht erwartet.
STEIGENDE NACHFRAGE
Allein 2015 lag der Preisanstieg fr Einfamilienhuser bei 20 Prozent. So
liegen die Einstiegspreise fr Ein- und Zweifamilienhuser im Mnchner
Stadtgebiet mittlerweile bei drei Millionen Euro. Auch in Mnchens noblem
Vorort Grnwald ist die Immobiliennachfrage erneut gestiegen und die
Preise bewegen sich auf hchstem Niveau. Eine gefragte Alternative ist
das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Infrastruktur und direkter
Anbindung an den Stadtkern via S-Bahn oder A995.
Seit ber 100 Jahren ist der Wohnungsmangel eine der grten sozialen
Herausforderungen in Mnchen heit es in einer Analyse der Stadt
und Mnchens Speckgrtel wchst. Orte wie Solln, Pullach, Icking,
Schftlarn werden immer strker nachgefragt. Nur maximal 30 Minu-
ten von Mnchens Stadtzentrum entfernt liegen die Immobilienpreise
noch unter Innenstadt-Niveau. Neben traditionell angesagten Orten
wie Starnberg und Berg stehen nun auch Orte wie Tutzing sowie das
gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und
Mnsing aufgrund der schnellen Anbindung ber die A95 nach Mn-
chen in der Beliebtheitsskala ganz oben. Ebenso im Fnf-Seen-Land
begehrt sind mittlerweile die Orte Schondorf, Dieen und Herrsching
am Ammersee sowie Steinebach am Wrthsee. Wohnen im Grnen mit
Blick auf die Voralpen kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung
an die Landeshauptstadt bilden ein berzeugendes Kaufargument; von
Tutzing bis Mnchen Hauptbahnhof in nur 20 Minuten per Schnellzug
ist nur ein Beispiel.
MODERNE BAUSTILE MEHR GEFRAGT
Was sucht der Immobilienkunde, wohin geht der Trend? Moderne
Baustile werden strker nachgefragt als der traditionell bayerische,
etwas verspielte Stil. Eine klare Architektur, offene Wohnrume, groe
Glasfronten, die Innen- und Auenbereiche optisch miteinander ver-
schmelzen lassen, treffen den Geschmack unserer Kunden, erklrt
Florian Gross und fgt ergnzend hinzu: Dies zeigt sich momentan
besonders am moderneren Westufer des Starnberger Sees, wo die
starke Nachfrage auch die Preise steigen lsst.
Engel & Vlkers Mnchen
Ismaninger Strae 78
D-81675 Mnchen
T +49 (0)89 998 99 60
www.engelvoelkers.com/Muenchen
Engel & Vlkers Mnchner Sden
Sdliche Mnchner Strae 6a
D-82031 Grnwald
T +49 (0)89 649 88 60
www.engelvoelkers.com/Muenchen
Engel & Vlkers Mnchen-City Center
Residenzstrae 23
D-80333 Mnchen
T +49 (0)89 237 083 00
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Engel & Vlkers Starnberger 5 Seen Land
Hauptstrae 9
D-82319 Starnberg
T +49 (0)8151 36 89 70
www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee
Engel & Vlkers Mnchen-Schwabing
Hohenzollernstrae 15
D-80801 Mnchen
T +49 (0)89 200 06 58 58
www.engelvoelkers.com/Muenchen
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21STREIFZUG MNCHEN
ENGEL & VLKERS MNCHEN
Ismaninger Strae 78 D-81675 Mnchen T +49 (0)89 998 99 60
[email protected] www.engelvoelkers.com/Muenchen
Dieses beeindruckende historische Anwesen liegt auf einem Hgel
oberhalb des Chiemsees, eingebettet in die Natur, mit einzigartigem
Blick nicht nur auf den Chiemsee, sondern auch auf die Voralpen.
Im Jahr 1908 nach Plnen des renommierten Architekten Otto
Riemerschmid erbaut, wurde das schlossartige Anwesen 2008 ei-
ner Generalsanierung unterzogen und erstrahlt heute nicht nur im
einstigen vornehmen Flair, sondern bietet auch allen Komfort einer
modernen Ausstattung. Die Grundrisse entsprechen in jeglicher
Hinsicht gegenwrtigen, gehobenen Wohnansprchen. Stilvolle
Holzelemente wurden erhalten. Die offenen und grozgigen Struk-
turen beinhalten das Haupthaus mit Laubengang, den Westpavillon
und den Ostpavillon als Bro und Gstebereich. Eine Sommerkche
mit groer Sdterrasse, ein Auenpool sowie die Bootshtte mit
Bootsliegeplatz, die Badeplattform und der Steg vervollstndigen
das Angebot. Die Immobilie ist ideal fr jemanden, der absolute
Privatsphre, wunderschne Aussichten und Fulufigkeit zum ei-
genen Seezugang mit Bootshaus sucht. Die Region zwischen Gstadt
und Prien ist am Chiemsee am meisten nachgefragt, daher bietet
der Immobilienmarkt in dieser Gegend anhaltende Wertstabilitt
fr exklusive Anwesen. Prien hat Anschluss an das internationale
Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist ca. 35 Minuten,
der Mnchner Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt. ID: W-025C6I.
CHIEMSEE Schlossartiges Anwesen
WOHNFLCHE GESAMT: ca. 608 m NUTZFLCHE GESAMT: ca. 365 m GRUNDSTCK: ca. 31.320 m
BAUJAHR: 1908, Grundsanierung 2008 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
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22 STREIFZUG MNCHEN
ENGEL & VLKERS MNCHEN
Ismaninger Strae 78 D-81675 Mnchen T +49 (0)89 998 99 60
[email protected] www.engelvoelkers.com/Muenchen
Die von uns zum Kauf angebotene luxurise Wohnung befindet sich
im wohl bekanntesten Stadtteil Mnchens der Altstadt nahe dem
Marienplatz. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Blick von
dem schnen Balkon auf die Dcher der Innenstadt und die berhmte
Frauenkirche. Die Deckenhhe betrgt ca. 3 m, die Wohnrume sind
dank raumhoher Tren und bodentiefer Fensterfronten lichtdurch-
flutet und mit exklusivem Olivenholzparkettboden ausgelegt. Die
Schreinereinbaukche ist offen und grozgig gestaltet. Das Bade-
zimmer en suite ist exklusiv ausgestattet mit groer Regendusche
und Flusskieselsteinboden mit Massageeffekt, im Eingangsbereich
befindet sich ein separates Gste-WC. Hochwertige Einbauschrnke
bieten viel Stauflche, ein groer Kellerraum und ein im Kaufpreis
enthaltener Tiefgaragenstellplatz vervollstndigen diese Wohnung.
ID: W-0258YP.
MNCHEN Luxurise 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt
WOHNFLCHE: ca. 87 m ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwrme, 53,3 kWh/ma, BJ 2008
KAUFPREIS: 1.580.000,
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23STREIFZUG MNCHEN
ENGEL & VLKERS MNCHNER SDEN
Sdliche Mnchner Strae 6a D-82031 Grnwald T +49 (0)89 649 88 60
[email protected] www.engelvoelkers.com/Muenchen
In absolut idyllischer Alleinlage, zwischen Mnchen und Tegernsee
gelegen, befindet sich dieses einzigartige, weitlufige Anwesen mit
herrlichem Blick auf die Alpenkette. Auf dem etwa 25.400 m2 groen,
zur Hlfte gerodeten und zur Hlfte bewaldeten Grundstck liegen
Stallungen, ein Schwimmbad mit Badehaus sowie der Tennisplatz mit
einem kleinen Pavillon. Es ist wie geschaffen fr jemanden, der die
Ruhe sucht und dennoch die gute Anbindung nach Mnchen und den
Flughafen sowie an den Tegernsee und die Berge nicht missen mchte.
Ideal ist dieser Landsitz auch als Familien- und Ferienmittelpunkt.
Die zahlreichen Nebengebude bieten viel Platz fr eine vielfltige
Nutzung. Auch eine Pferdehaltung ist hier ohne Weiteres mglich.
ID: W-021FBT.
VALLEY BEI MNCHEN Lndliches Anwesen mit eigenem Wald
WOHNFLCHE: ca. 750 m GRUNDSTCK: ca. 25.400 m ENERGIEDATEN: EA-V, HZG l, 121 kWh/ma, EEK D, BJ 1977
KAUFPREIS: 3.060.000,
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In sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tutzing wurde erst
2013 ein auergewhnliches Ensemble von fnf modernen Wohn-
husern fertiggestellt.Die Planung und Leitung erfolgte ber das
mehrfach prmierte Architekturbro Bemb Dellinger. Stilvoll und
mit einem ausgeprgten Sinn fr puristische Eleganz prsentiert
sich das zum Verkauf stehende grozgige Architektenhaus. Sowohl
die Gestaltung des Interieurs als auch die gepflegten Grnanlagen
sind das Ergebnis eines professionellen, kreativen Konzeptes. Helle
Rumlichkeiten, erstklassige Materialien, handwerklich perfekte
Details, magefertigte Einbauten und eine durchdachte Lichtkonzep-
tion zeichnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus. Darber
hinaus bietet die Dachterrasse im Sden einen einzigartigen Blick
ins Voralpenland. ID: W-024LCD.
TUTZING Zeitgeme Architektur in exzellenter Lage
WOHNFLCHE: ca. 315 m GRUNDSTCK: ca. 1162 m ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Blockheizkraftwerk, 87,8 kWh/ma, BJ 2013
KAUFPREIS: 3.100.000,
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Individualitt. Schpfen Sie aus dem breiten Spektrum hochwertiger Qualittsleuchten, lassen Sie sich von unseren kreativen
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26 STREIFZUG MNCHEN
ich in seinem Zuhause wohlfhlen, einfach angekom-
men sein, die Geborgenheit der eigenen vier Wnde spren: das hat
viel mit Leidenschaft zu tun. Immobilienprojekte mssen mit Herz
entwickelt und umgesetzt werden. Wie bei dem Mnchner Bau-
trger M-CONCEPT. Bei M-CONCEPT ist jedes Projekt Herzens-
sache. Unsere Ansprche an die Wohnqualitt sind hoch, Voll-
kommenheit ist unser Ziel.
Wir wollen unseren Kunden
sowohl einen Wohntraum er-
fllen als auch eine wertbe-
stndige Anlage ermglichen,
sagt Stefan Mayr, der gemein-
sam mit seiner Frau Eva Mayr
M-CONCEPT gegrndet hat
und seither in Mnchen und an
internationalen Spitzenstand-
orten wie Kitzbhel und der
Cte dAzur als Immobilienent-
wickler und Bauherr Mastbe
setzt.
GRSSTE SORGFALTIn intensiven Gesprchen und bei der Suche nach der idealen Lsung
nehmen sie sich gemeinsam mit ihrem M-CONCEPT-Team viel Zeit fr
die Ideen der Kunden. Seit 1999 verwirklichen wir mit M-CONCEPT
Ausnahme-Immobilien nach den individuellen Bedrfnissen unserer
Kunden. Mit grter Sorgfalt und Perfektion bis ins Detail realisieren
wir ihre ganz persnlichen Vorstellungen zu Design, Funktionalitt
und technischen Finessen, erklrt Eva Mayr.
AUSSERGEWHNLICHE DOMILIZEDamit die exklusiven Wohnungen und Villen fr Familien und Men-
schen mit besonderen Ansprchen keine Wnsche offen lassen, schafft
M-CONCEPT gemeinsam mit national wie international anerkann-
ten Architekten, renommierten Interior Designern und hochspezi-
alisierten Handwerksmanufakturen ein urbanes Lebensgefhl, das
seinesgleichen sucht. Solch auergewhnliche Domizile errichtet
M-CONCEPT derzeit wieder in den Top-Lagen von Mnchen: In Alt-
Bogenhausen entsteht eine Einfamilienvilla der Superlative. Weitere
M-CONCEPT-Objekte sind in der Mauerkircherstrae 155 und auf
besonders attraktiven und begehrten Grundstcken im Mnchner
Herzogpark in Planung.
AUSNAHME-IMMOBILIEN FR DAS URBANE LEBENSGEFHLM-CONCEPT BAUT MIT LEIDENSCHAFT FR MENSCHEN
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KAUFPREIS: 1.490.000,
Wer glaubt bei dieser Villa in der begehrtesten Lage der Zitronen-
Riviera am Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle
und bestens restaurierte Residenz der Grnderzeit, wird berrascht
sein. Ein sehr fach- und sachkundiger Bauunternehmer hat sich
1990 (!) hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail
und viel Herzblut sein ganz privates, authentisches Luxus-Refugium
geschaffen. Inmitten von alten Olivenbumen, Oleanderbschen,
Zypressen und Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In
Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Sden und auf den See.
Inmitten einer abgeschlossenen, weitlufigen Villenanlage mit insge-
samt vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit Seeblick
in der grozgigen Gartenanlage. In einer Ausstattungsqualitt, die
selbst anspruchsvollste Standards weit hinter sich lsst und hchste
Ansprche an moderne Haustechnik, Komfort und Luxus erfllt.
Mit einer unaufdringlichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders
feinsinnige (und pragmatische) Knstler (und Handwerker) zustande
bringen. Die Villa verfgt ber insgesamt vier Schlafzimmer, zwei
Badezimmer, zwei Gstezimmer mit Bad im Tiefparterre, Sauna
und Wellnessbereich, Fubodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die
High-Tech-Kche und die Schlafzimmer sind allesamt nach Sden
(mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellpltze gehren ebenfalls
zu diesem auergewhnlichen Objekt.
GARDONE/ GARDASEE Der Schatz am Gardasee
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St.-Martin-Strae 64 D-81541 Mnchen
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Bild
:
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31STREIFZUG MNCHEN
LICHTI N S E I N E R S C H N S T E N F O R M
DER STERREICHISCHE LICHTSPEZIALIST MOLTO LUCE
HAT IN MNCHEN SEINEN STANDORT GEWECHSELT
UND IST AB SOFORT UNTER NEUER ADRESSE IM HERZEN
SCHWABINGS ZU HAUSE. INMITTEN EINES PULSIERENDEN
UMFELDS ZEIGT DAS UNTERNEHMEN AUF 1000 M EINE
FEINE SELEKTION DER MARKENWELT MOLTO LUCE, GIBT
RAUM FR BESTE BERATUNG DURCH DIE SPEZIALISTEN-
TEAMS VOR ORT UND FRDERT DIE ENGE ZUSAMMEN-
ARBEIT MIT DEN KUNDEN.
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32 STREIFZUG MNCHEN
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33STREIFZUG MNCHEN
olto Luce feiert in diesem
Jahr sein 35jhriges Bestehen und setzt seit An-
beginn modernes Leuchtendesign und unique
Beleuchtungs-Konzepte in den Fokus seines
Schaffens. Die Firmenzentrale befindet sich in
Wels/sterreich, Entwicklung und Fertigung sind
nur wenige Kilometer davon entfernt angesiedelt.
Vertriebsseitig ist das Unternehmen international
aufgestellt. Die Beleuchtungslsungen von Molto
Luce findet man, weit ber die Grenzen des
Heimatmarktes hinaus, heute in aller Welt. Bereits
mehr als 75 % des Umsatzes am Eigenprodukt
werden mit innovativen LED-Lsungen erwirt-
schaftet, Tendenz steigend. Molto Luce hat bereits
frh das enorme Potenzial dieser revolutionren
Leuchtmitteltechnologie erkannt und fr
seinen Erfolg zu ntzen gewusst. Durch
den raschen Einstieg in die Materie ver-
fgt das Unternehmen ber enormes
Know-how.
ENERGIEEFFIZIENZ UNDATMOSPHRE WAS MUSS LICHTWIRKLICH KNNEN?Neben dem Thema Energieeffizienz, das durch die
LED-Technologie bestens gelst wird, spielen in
der Beleuchtung vor allem Stimmung und Atmo-
sphre eine wesentliche Rolle. Mit der passenden
Lichtlsung will man Rume gekonnt inszenieren.
Menschen sollen sich darin wohl fhlen, Produk-
te perfekt in den Mittelpunkt gerckt werden,
Arbeitsleistung und Produktivitt gefrdert oder
Identitt mit einer Marke gestiftet werden Intel-
ligente Lichtlsungen mssen heute viele Anfor-
derungen erfllen. Professionelle Planung und die
Auswahl der richtigen Qualitts-Leuchten leisten
einen entscheidenden Beitrag fr den Erfolg eines
Projektes.
Bild
er:
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M
Passende Lsungen
setzen Rume gekonnt
ins rechte Licht.
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34 STREIFZUG MNCHEN
Unabhngig davon, ob die Beleuchtung fr edle
Shops, fr die gehobene Hotellerie und Gastrono-
mie, fr Arztpraxen, fr Firmengebude oder auch
den privaten Wohnraum bentigt wird, die Spe-
zialisten von Molto Luce erarbeiten stets unique
Lsungen, die auf die speziellen und vielfltigen
Anforderungen ausgerichtet sind.
GELUNGENE LICHT-KONZEPTE KENNEN KEINE GRENZEN.Auergewhnliches Look & Feel in der Lichtstim-
mung bedarf immer wieder neuer Ideen, Mut zur
Eigenstndigkeit und eines guten Gesprs fr
Materialitt und Design. Die kreativen Kpfe von
Molto Luce denken auch mal ums Eck und bewe-
gen sich gern abseits eingetretener Pfade. Inter-
nationale Trends in Design, Architektur und Mode
sind willkommene Inspiration und Triebfeder des
Schaffens.
Ein Besuch im neuen Mnchner Showroom bringt
Sie einen Schritt nher zu Ihrem ganz persnli-
chen Beleuchtungskonzept und garantiert umfas-
sende Beratung durch die Licht-Spezialisten von
Molto Luce.
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35STREIFZUG MNCHEN
IMMOGRUND TEGERNSEE ANNA WALLNER
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TEGERNSEE Das Lehenstein in Bad Wiessee
WOHNFLCHEN: ca. 100 m bis ca. 220 m BAUBEGINN: Sommer 2016 FERTIGSTELLUNG: Herbst 2017
ENERGIEDATEN: Energieausweis wird erstellt KAUFPREISE: auf Anfrage
Abwinkel sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee liegt gegenber von
Tegernsee und ca. fnf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am
Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualitt ist
auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Sllbachs
zu erreichen und ldt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch ein-
gewachsene Grundstck liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und
wird ber eine Privatstrae erschlossen. Hier plant Architekt Dieter Aue
eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen.
Mit viel Liebe zum Detail entstehen in einer der Region angepassten
Architektur individuelle und funktionale Grundrisse. Alle Bder und
teilweise auch die Gste-WC haben Tageslicht. Die Wohnungen
verfgen ber kontrollierte Lftungsanlagen, die auch bei lngerer
Abwesenheit fr ein gutes Raumklima sorgen. In der Tiefgarage gibt
es acht grozgige Stellpltze jeweils mit Stromanschluss und
daneben einen eigenen Raum, in dem das Brennholz fr die offenen
Kamine in den Wohnungen gelagert wird. ber einen exklusiv aus-
gestatteten Lift fr acht Personen gelangen Sie von der Tiefgarage
zu Ihrer Wohnung. Die Galeriewohnungen mit ihren wunderschnen
Raumhhen sind individuell planbar.
Architektur: ada Planungs- und Bauconsulting GmbH & Co. KG
Bautrger: ada bauprojekt Gmbh
Geschftsfhrer: Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue
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M-CONCEPT lsst Ausnahme-Immobilien fur das urbane Lebensgefuhl entstehen. Unsere Immobilien vereinen klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.
Darauf legen wir grten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bautrger und enge Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben uberzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.
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Die schnsten Seiten des
SOMM ERS
La Villa und La Villa Lounge aus der aktuellen
Kollektion von MBM Living, gefertigt aus
Resysta the better wood.
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39STREIFZUG MNCHEN
SUMMERFIELD IM HOFQUARTIER PRSENTIERT
EXKLUSIVE GARTENMBEL UND ACCESSOIRES
FR DEN OUTDOOR-BEREICH UND MIT RESYSTA
EINE REVOLUTIONRE MATERIAL-NEUHEIT.
Die schnsten Seiten des
SOMM ERS
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40 STREIFZUG MNCHEN
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ZUHAUSE BEI SUMMERFIELDProbesitzen, probeliegen und genieen. Und: Bei
Summerfield sind viele Mbel sofort verfgbar und
werden vom hauseigenen Lieferservice zugestellt.
Bei Kochevents, gemtlichen Grillkursen und Son-
derausstellungen kann man auch stilvolle Garten-
mbel und -accessoires live erleben.
Unsere Hersteller, sagt Valeria Buyanover, setzen
seit jeher auf Qualitt, und danach suchen wir sie
auch aus. Neben den Gartenmbeln findet man
auch exklusive Grills von Big Green Egg, leuchten-
de Accessoires von Myyour, aber auch Inspiratio-
nen fr kleine Mitbringsel.
DAS BESSERE HOLZSeit vergangenem Jahr hat Summerfield auch
Resysta the better wood im Sortiment. Resysta
ist ein Holzersatzprodukt, das hauptschlich aus
Reishlsen besteht. Es wurde entwickelt, um den
Raubbau von Tropenhlzern zu vermeiden und
damit die fr das Erdklima so wichtigen tropischen
Regenwlder zu schtzen. Resysta bertrifft sein
natrliches Vorbild Tropenholz in fast jeder Hin-
sicht. Es ist wetterfest, resistent gegen Pilz- und In-
sektenbefall, splittert, quillt und reit nicht. Gleich-
zeitig bentigt Resysta minimalen Pflegeaufwand,
I m Hofquartier im Sden Mnchens ver-kehrsgnstig zwischen zwei Autobahnen gelegen
findet man mit Summerfield eine echte Oase des
guten Geschmacks. Geschftsfhrerin Valeria Bu-
yanover prsentiert hier auf 1000 m2 das Beste der
Kollektionen von MBM Living, Apple Bee, Queens
Garden und Sonnenschirme von Glatz wohl sor-
tiert und von ihr mit sicherer Hand arrangiert.
Madrigal aus der aktuellen Kollektion von MBM Living. Die Gruppe ist aus Mirotex twist Geflecht, der Tisch und die Beine der Sessel sind aus Resysta,
der Bodenbelag besteht zu 100% aus Resysta the better wood. Zu sehen, zu fhlen und zu erleben im Hofquartier bei Summerfield.
Erfllt die exklusivsten Grill-
ansprche die Grills von Big
Green Egg.
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41STREIFZUG MNCHEN
Gruppe Country aus Teakholz und Geflecht, aus der aktuellen Kollektion von QUEENS GARDEN.
Gruppe Combi aus Metall und Teak aus der aktuellen Kollektion von QUEENS GARDEN.
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42 STREIFZUG MNCHEN
ist rutschfest und vielseitig in Farb- und Formge-
bung. Resysta, hat alle Vorteile von Holz und noch
ein paar mehr: Es lsst sich problemlos frben und
nimmt kein Wasser auf. Auch nach vielen Jahren ist
kein Vergrauen der Oberflche feststellbar.
MBEL, BDEN, FASSADE ...Resysta ist in verschiedensten Bereichen einsetz-
bar. Bei Summerfield findet man viele Mbel, bei
denen Resysta zum Einsatz kommt. Aber nicht nur
im Bereich der Gartenmbel ist Resysta revolutio-
nr. Terrassendielen, Klickfliesen oder auch Fassa-
denverkleidungen sind schon jetzt erhltlich. Sum-
merfield ist enger Partner der Resysta International
GmbH, die die Rechte an Resysta the better wood
besitzt und vermarktet. Deshalb profitiert man bei
Summerfield nicht nur von umfassender, kundiger
Beratung, sondern auch von der Vermittlung zu
Fachbetrieben in der Nhe, die mit Resysta arbeiten.
KONTAKT
Summerfield im Hofquartier
Hochstrae 21
D-82024 Taufkirchen
T +49 (0)89 61203344
F +49 (0)89 61203431
www.summerfield-moebel.de
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Resysta als ideales Material zur Gestaltung der Fassade, hier am Beispiel
einer privaten Villa.
GLAZ SOMBRANO. Mit einer leichtgngigen Kurbel geschieht das ffnen und
Schlieen dieses Ampelschirms im Handumdrehen.
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Architektur aus 1860, saniert in 2002, renoviert 2016: In diesem
Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgens-
sisches Eichenparkett oder Vollholztren auf einen qualitativen Niveau-
Sprung ins dritte Jahrtausend. Ein glserner Auenaufzug im Innenhof,
zwei grozgige Dachterrassen, ein Gira-Trkommunikationssystem
mit Touchscreen, Fubodenheizung mit Klima-Control sowie eine
voll ausgestattete Bulthaup-Kche bieten Luxus auf hchstem Niveau
in unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Grtnerplatz.
Blick auf das Bayerische Staatstheater am Grtnerplatz
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Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von
Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein
luftiges Wohnambiente und lassen den bergang zwischen Innen- und
Auenbereich fast flieend verlaufen. Die Kche schliet direkt an den
Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich
ausgefhrt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte
Planung aller Rume wird groen Wert gelegt. Hochwertig verar-
beitete natrliche Materialien und eine moderne Architektursprache
lassen keine Wnsche offen.
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Elegante Natursteinbder und exklusive Parkettbden
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Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erd- und
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ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/ma, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: ab 2.390.000,, keine Kuferprovision
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Modern und zeitlos residieren diese Architektenvilla bietet auf
ca. 312 m Wohnflche beste Bauqualitt und hchst anspruchsvollen
Wohnkomfort. Der weitlufige Wohn-/Essbereich mit offener Kche,
der Pool im gepflegten Garten mit Sd-Ausrichtung und ein groer
Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lsst, sind nur wenige
der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithlt. Ein Bezug der Villa
ist im Herbst 2016 mglich.
Sieben Zimmer, vier Bder, Gste-WC
Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin
Hobbyraum/Gste-Zimmer im Untergeschoss
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Luft! Licht! Raum! Wer den Sinn fr einzigartige Architektur hat, wird
in dieser modernen Ensemble-Villa im Herzen von Alt-Bogenhausen
ein echtes Unikat erkennen. So viel Licht wie mglich und so viel
Privatsphre wie ntig waren das erklrte Ziel der Architekten. ber
ein reprsentatives Treppenhaus werden die einzelnen Bereiche durch
spannende Blickbeziehungen verbunden. Die Auswahl hochwertiger
Materialien und Ausstattungsdetails unterstreicht den hohen Anspruch
an dieses besondere Projekt. Wer in Alt-Bogenhausen lebt, schtzt
die Zentralitt einer gewachsenen Struktur und den Lebensstil einer
ganz besonderen Lage in Mnchen.
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Raumhhen bis zu 3,80 m
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Pure Grozgigkeit, ideal fr eine Familie mit Kindern. Das Townhouse
in einer der exklusivsten Straen in Mnchens Bestlage Bogenhausen-
Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit
groformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in
einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch
seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden
Isarauen perfektioniert.
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Gartenhaus, ideal fr Spa/Sauna
Zwei Tiefgaragenpltze
BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Townhouse in erster Isarreihe
WOHNFLCHE: ca. 394 m WOHN-/NUTZFLCHE: ca. 493 m GRUNDFLCHE: ca. 900 m ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bder, Gste-WC
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/ma, BJ 2009 KAUFPREIS: 5.600.000,
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50 STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM AG Grosjeanstrae 4 D-81925 Mnchen
T +49 (0)89 9984330 F +49 (0)89 9827170
[email protected] www.wangenheim.de
Reprsentatives Wohnen in einem parkartig gestalteten, gepflegten
Grundstck in der Nhe der Isar. Die elegante 4-Zimmer-Gartenwoh-
nung unterteilt sich in Wohn- und Esszimmer, Kche, Schlafzimmer,
Arbeits- bzw. Gstezimmer sowie zwei Badezimmer. Die weitlufige
nach Sden ausgerichtete Terrasse erschliet den traumhaften Gar-
ten. Die gesamte Wohnung verfgt ber eine exklusive Ausstattung,
was durch Einzelheiten wie die hochwertigen Einbauschrnke und
die Stuck-Zierleisten zur Geltung kommt. Die Wnde sind mit auf-
wndiger Spachtel-Technik versehen.
Grozgiges und helles Ambiente
Viele bodentiefe und groe Fensterflchen
Weitlufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
Fubodenheizung in allen Rumen
Exklusive und hochwertige Ausstattung
Elegante Einbaukche mit Markengerten
Edel eingerichtete Sanitrbereiche
Weitlufige, sonnige Sd-Terrasse
Alarmanlage
Ein Tiefgaragen-Stellplatz
BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Elegante Gartenwohnung
WOHNFLCHE: ca. 174 m ZIMMER: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gste-WC TERRASSEN: 3, davon 1 groe berdachte Terrasse
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 210,4 kWh/ma KAUFPREIS: 1.750.000, inkl. TG-Stellplatz
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51STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM AG Grosjeanstrae 4 D-81925 Mnchen
T +49 (0)89 9984330 F +49 (0)89 9827170
[email protected] www.wangenheim.de
Unmittelbar am schnen Luitpoldpark gelegen, befindet sich dieses
charmante Townhouse in Innenhoflage. Mit nur wenigen Schritten
gelangt man von hier aus sowohl ins Grne als auch ins belebte
Schwabing mit vielen kleinen Boutiquen und Cafs. Das einladende
Entree fhrt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- / Essbe-
reich mit offener Kche. Die besondere Raumhhe verleiht dem
gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse-Flair,
ebenso die lauschige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das
Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein modernes
Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer
und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Besondere Raumhhen im Erdgeschoss
Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung
Viele bodentiefe und groe Fensterflchen
Weitlufiger Wohn-/Essbereich mit offener Kche
Parkettbden
Elegante, weie Einbaukche mit Markengerten
Elegante Bder
Ruhige und grne Terrasse
SCHWABING Charmantes Townhouse in absolut ruhiger Lage
WOHNFLCHE: ca. 161 m NUTZFLCHE: ca. 20 m ZIMMER: 5 Zimmer, 2 Bder, 1 Gste-WC
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 80 kWh/ma, BJ Anlagentechnik 2010 KAUFPREIS: 1.825.000,
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52 STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Wolfratshauser Strae 244 D-81479 Mnchen
T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999
[email protected] www.wangenheim.de
Die denkmalgeschtzte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften
L-Grundstck, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund
seiner beachtlichen Gre vielfltige Nutzungsmglichkeiten bietet.
So knnte beispielsweise ein Auenpool ungehindert Platz finden.
Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frhen 20.
Jahrhundert. Der heutige Zustand lsst erwarten, dass ein Kufer ver-
mutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmanahmen
vornehmen wird.
Parkgrundstck mit ca. 2300 m in absoluter Bestlage von Planegg
Wohnflche ca. 280 m, Raumhhe ca. 2,80 m
Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910
Kachelofen
uerst weitlufiger, sonniger Garten
PLANEGG Denkmalgeschtzte Raritt mit groem Garten in ruhiger Bestlage
WOHNFLCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLCHE: ca. 2328 m BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: 3.450.000,
Die optimal nach Sden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60er
Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. ber
die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll
modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand prsentiert. Das
uerst grozgige Raumangebot erstreckt sich ber das Erdgeschoss
und das Gartengeschoss, wobei die meisten Rume aufgrund der
idealen Hanglage des Grundstcks wohnlich hell sind.
Solide Bauweise
Zahlreiche Schreiner-Einbauten
Familientaugliche Grundrisse
Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend
Geschmackvoll angelegter Garten mit Sdausrichtung
Wunderschner Weitblick
Alarmanlage
Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand
Neuwertige Eichendielen
BAIERBRUNN Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle
WOHNFLCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLCHE: ca. 1666 m
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG L, 133 kWh/ma, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: 2.550.000,
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53STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Wolfratshauser Strae 244 D-81479 Mnchen
T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999
[email protected] www.wangenheim.de
Der Tegernsee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, strahlt seit Jahr-
zehnten eine auergewhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km
sdlich von Mnchen bietet sich hier durch die zauberhafte Seen-
landschaft und das majesttische Bergpanorama im oberbayerischen
Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Mit
einem Panorama der Superlative, in unbestrittener Traumlage, liegt
dieses zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu
uneinsehbaren Parkgrundstck und stellt eine absolute Raritt auf dem
aktuellen Immobilienmarkt am Tegernsee dar. Fr Neubauliebhaber
ist selbstverstndlich auch die Mglichkeit gegeben, eine grozgige,
moderne Villa zu errichten. Das Baurecht des Grundstcks richtet sich
nach 34 BauGB, d. h. nach Art und Ma der umliegenden Bebauung.
Absolute Raritt in bester Lage am Tegernsee
Ganzjhriger Panoramablick auf den See
Traumhaftes Seeuferanwesen
Bootshaus mit Steg und Terrasse (kann ggf. angemietet werden)
Direkter, nur durch einen Fuweg getrennter Seezugang
Sonnige und grozgige Terrassenflchen
Schwimmhalle, Sauna
Doppelgarage
Personalhaus
TEGERNSEE Spektakulres Seegrundstck mit Einfamilienhaus
WOHNFLCHE: ca. 420 m GRUNDSTCK: ca. 3163 m ENERGIEDATEN: in Arbeit
KAUFPREIS: auf Anfrage
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54 STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Wolfratshauser Strae 244 D-81479 Mnchen
T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999
[email protected] www.wangenheim.de
Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften nach
Sd-Osten ausgerichteten Grundstck mit parkhnlichem Garten, der
vielfltige Nutzungsmglichkeiten bietet. Durch nahezu Uneinsichtig-
keit von der Nachbarschaft bieten die Balkon- und Terrassenflchen
perfekte Gelegenheit fr ruhige Sommertage drauen im Garten.
Parkgrundstck mit ca. 4510 m in uerst ruhiger Wohnlage in
Starnberg-Scking.
Wohnflche ca. 327 m
Eingebaute Elemente von Antonio Lupi und der Firma Abendschein
Offener Kamin
Zahlreiche Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Weitlufiger, sonniger Garten
STARNBERG Ruhig gelegene Villa auf Parkgrundstck im idyllischen Scking
WOHNFLCHE: ca. 327 m2 GRUNDSTCK: ca. 4510 m ENERGIEDATEN: in Arbeit
KAUFPREIS: 3.350.000,
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschne Haus von den
Eigentmern zum Eigenbezug gebaut. Die zum Verkauf stehende
Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige In-
nenausstattung sowie die grozgigen Rumlichkeiten sowie einen
nahezu uneinsehbaren Garten aus. Ein weitlufiger Wohn-/Essbereich
mit Kche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bder sowie eine schne
Terrasse bieten ausreichend Platz fr eine Familie.
Einige Highlights des Objekts sind:
Ruhige Lage von Neufahrn
Zentrale Staubsaugeranlage
Massivholztren
Grozgige Kche
berdachter Freisitz (Westseite)
Hochwertige Feinsteinzeug-Bden
Massive Holzsprossen-Fenster
Gemtliche Bauernstube mit Kachelofen
Hobbyraum
Fitnesszimmer
Badezimmerausstattung mit Marmor und Silber-Nickel
NEUFAHRN BEI SCHFTLARN uerst gepflegtes Landhaus in idyllischer und ruhiger Lage
WOHNFLCHE: ca. 207 m2 GRUNDSTCK: ca. 647 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit
KAUFPREIS: 1.350.000,
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55STREIFZUG MNCHEN
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Wolfratshauser Strae 244 D-81479 Mnchen
T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999
[email protected] www.wangenheim.de
Der Starnberger See gilt weit ber die Landesgrenzen Bayerns hinaus
als auergewhnlicher Ort der Erholung mit groer Wohn- und Le-
bensqualitt. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschne
Anwesen von den Eigentmern zum Eigenbezug erbaut. Die zum
Verkauf stehende Villa zeichnet sich insbesondere durch die hoch-
wertige Innenausstattung sowie die grozgigen Rumlichkeiten aus.
Ein weitlufiger Wohn-/Essbereich mit Kche, vier Schlafzimmer, zwei
Bder sowie ein grozgiges Studio, die sich ber eine beeindruckende
Wohnflche von ca. 407 m erstrecken, bieten ausreichend Platz fr
eine groe Familie.
BUS-System
Wellnessbereich mit Schwimm-Spa
Grozgige Kche mit Ausstattung von Miele
Eichenparkettbden
Bis zu 2,80 m Deckenhhe
berwachungskamera
Bose-Sound-System
Traditioneller Kamin
STARNBERGER SEE Moderne und grozgige Familienvilla in gefragter Lage
WOHNFLCHE: ca. 407 m NUTZFLCHE: ca. 272 m GRUNDSTCK: ca. 1099 m
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG-Gas, 62 kWh/ma, BJ 2013 KAUFPREIS: 2.390.000,
Die exklusive Dreifamilien-Villa mit Tiefgarage wird in zeitlos eleganter
Architektur auf einem knapp 800 m groen Grundstck errichtet. Ins-
gesamt entstehen hier drei elegante Wohnungen, die mit individuellen
Grundrissen und grozgiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphre
vermitteln. Die Ausstattung entspricht hchsten Ansprchen und wird
hochwertiger Wohnqualitt absolut gerecht. Jede einzelne Wohnung
verfgt ber einen auergewhnlich groen Wohn-/Essbereich mit
offener Kche (ca. 66 m im EG und OG) und Zugang auf die nach
Sd-Westen ausgerichtete Terrasse bzw. den Balkon.
Highlights des Objekts sind:
Drei Hobbyrume im Untergeschoss jeweils mit Dusche und WC
Auenwnde aus hochwrmedmmenden Ziegeln
Trelemente in allen Geschossen (auer UG) in Sonderhhe 2,11 m
Hochwertige Eichen-Landhausdiele mit warmer, natrlicher Optik
Offener Kamin im Wohnbereich optional
Edle Badausstattung von Villeroy & Boch, schreinergefertigte
Spiegelschrnke ber den Waschtischen
Personenaufzug mit Zugang in alle Etagen
Fnf gerumige Tiefgaragenstellpltze, davon zwei barrierefrei
SOLLN MO01 Neubau Exklusive Dreifamilien-Villa von zeitloser Eleganz
WOHNFLCHEN: von ca. 129 m bis ca. 175 m FERTIGSTELLUNG: Frhjahr 2017 ENERGIEDATEN: in Arbeit
KAUFPREISE: ab 1.390.000,, TG-Stellplatz ab 30.000,
Illustration
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57STREIFZUG MNCHEN
Bild
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SunCover das Gadget mit Kult-Status
Spart Platz und schtzt jede Brillenart und Gre
an die Tasche gehngt lenkt es alle Blicke auf sich
und ist immer griffbereit!
ANY DI IST DIE
OPTIMALE FUSION AUS
ELEGANZ UND SPORT-
LICHKEIT, BUSINESS
UND FREIZEIT.
LUXU RY FOL LOWS FUNC TION
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59STREIFZUG MNCHEN
015 verwirklichte sie mit ANY DI
erfolgreich diesen Traum: ANY DI ist eine Lebens-
philosophie, die aus der Einstellung ehrgeizig zu
sein und trotzdem das Leben zu genieen ent-
standen ist. Neben ihrem eigenen Onlineshop
www.ANY-DI.com sind ANY DIs inzwischen be-
reits an ber 70 Verkaufsstandorten erhltlich,
darunter Luxuskaufhuser wie Galeries Lafayette
Berlin, Lodenfrey Mnchen, Reischmann Ulm so-
wie exklusive Edel-Boutiquen wie Susanne Benter
Mnchen, Veronica Pohle Berlin oder Strolz Lech.
EDEL. PRAKTISCH. ZEITLOS.ANY DI beinhaltet ein Konzept, das keine Kompro-
misse in Sachen Style und Funktion eingeht. Ob
perfekt organisiert fr den Business-Alltag, oder auf
Reisen und im Nightlife, jede/r kann seine eigenen
Farbkombinationen und Tragevariationen entde-
cken. Die Basis dafr bilden hochwertige Materia-
lien. Geschmeidiges Rindsleder, echte Gold-Plat-
tierungen und die exzellente Verarbeitung schaffen
das optimale Gleichgewicht zwischen purem Luxus
und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-Akzente im In-
nenfutter, an den abnehmbaren Riemen und den
Gadgets verwandeln das klassische Design je nach
Zusammenstellung und Geschmack zu angesagten
It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.
Bild
er:
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Designerin
Anne Dickhardt
ANNE DICKHARDT HATTE SCHON
IMMER VON IHRER PERFEKTEN
TASCHE GETRUMT. ALS PROFI-
TENNISSPIELERIN WAR SIE OFT
UNTERWEGS UND NIE WAR ES
MGLICH, IN NUR EINE TASCHE
ALLES NOTWENDIGE GUT ZU
VERSTAUEN, SIE KOMFORTABEL
ZU TRAGEN UND DABEI NOCH
GUT AUSZUSEHEN. BEREITS WH-
REND DEM MODESTUDIUM IN
MNCHEN ENTWICKELTE SIE IHRE
IDEE FR EINE VIELSEITIGE HIGH-
END-KOLLEKTION HINSICHTLICH
DESIGN UND KOMFORT.
Bag L Die neue Must-Have Business Bag
Eine luxurise Handtasche, die den Laptop
schtzt und durch die optimale Aufteilung
zahlreiche Organisationsmglichkeiten
bietet. Die perfekte All in one Lsung.
Bag M Drei Arten sie zu tragen.
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60 STREIFZUG MNCHEN
STRAP SYSTEMANY DIs sind auf den ersten Blick klassische Ever-
greens und auf den zweiten wahre Kombinations-
Wunder. Alle Produkte bieten durch das ANY-DI-
Strap-System mit seinen austauschbaren und varia-
bel einsetzbaren Riemen und Befestigungsmg-
lichkeiten unterschiedlichste Tragevariationen.
Ob elegant in der Armbeuge, lssig als Over-Shoul-
der, hippe Hft-Tasche oder edle Rucksack-Version
ANY DI Bags sind immer ein Hingucker und pas-
sen sich im Handumdrehen jedem Stil an.
KONTAKT
Anne Dickhardt
Winzererstrae 47D
D-80797 Mnchen
T +49 (0)173 3659128
www.ANY-DI.com Bild
er:
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Bag S Der kleine Allesknner
Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI
Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap
selber in eine Bag. Perfekt fr den fliegenden
Wechsel von Day to Night.
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Mnchen Tegernsee Fnf Seenland Grnwald
SOLLN Wolfratshauser Strae 181 PULLACH Kirchplatz 9 GRNWALD Sdliche Mnchner Strae 46Cabell & Reiss GmbH & Co. KG [email protected] muenchen-sothebysrealty.de 089 / 744 24 189 0
Eine besondere Immobilie gehrt zu einer auergewhnlichen Marke
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62 STREIFZUG MNCHEN
Unbersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die
Noblesse groer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag
es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?
Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche
Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulrem Seeblick, ein Pool
zum Trumen sind hier die Basis dafr, dass das Anwesen aus der
Masse herausragt und eine Geschichte zu erzhlen hat. Wer hier lebt
und schlft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein
Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf
ber 560 m2 Wohnflche. Ein wahres Schauspiel erffnen die Blicke
auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und
fast allen Rumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,
welche wir Ihnen gerne bei einem persnlichen Termin vorstellen.
Ausstattung:
Auenpool, Profi-Kche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein,
separater, grozgiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.
ID 4814 Im Auftrag Mnchen Sothebys International Realty. Kauf-
preis zuzglich 3,57 % Kufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
TEGERNSEE Eleganz und Noblesse Herrschaftliches Refugium mit Seeblick
WOHNFLCHE: ca. 566 m NUTZFLCHE: ca. 441 m GRUNDSTCK: ca. 2625 m ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG L, 158 kWh/m2a, EEK E, BJ 1708 KAUFPREIS: auf Anfrage
MNCHEN SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Sdliche Mnchner Strae 46 D-82031 Grnwald T +49 (0)89 744 24 189 0
[email protected] www.muenchen-sothebysrealty.de
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63STREIFZUG MNCHEN
Grozgig, exklusiv und zum Wohlfhlen prsentiert sich diese elegante
Wohnung mit sensationellem Blick ins Grne. Sie liegt im 2. OG einer
kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur fnf Parteien und verfgt ber
einen direkten Lift in die hellen und modernen Rumlichkeiten. Die
Wohnung ist optimal nach Sden, Osten und Westen ausgerichtet
und berzeugt durch eine lichterfllte Wohnatmosphre, einen op-
timalen Grundriss und einen spektakulren Ausblick in die Natur. Der
grozgige Wohn- und Essbereich mit offener Kche erlaubt ber
den Sdbalkon und die bodentiefen Fenster diesen wunderschnen
Ausblick zu genieen. Die Schreinerkche ist modern und wei ge-
staltet und mit hochwertigen Markengerten sowie einer Kochinsel
ausgestattet. Zwei lichtdurchflutete Schlafrume besitzen jeweils
einen Zugang zu einem der drei Balkone und je ein eigenes Bad
en suite. Zudem bietet die Wohnung ein zustzliches Arbeits- oder
Kinderzimmer. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig, seien
es die Bder, der Eichenparkettboden sowie die hellen Fliesen, der
offene Kamin im Wohnbereich oder die in Wei gehaltene Kche mit
Markengerten um nur ein paar der Details aufzuzhlen.
ID 4854 Im Auftrag Mnchen Sothebys International Realty. Kauf-
preis zuzglich 3,57 % Kufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
STRASSLACH Elegante und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in schner Lage
WOHNFLCHE: ca. 148 m2 NUTZFLCHE: ca. 37 m GRUNDSTCK: gesamt ca. 1400 m2 ZIMMER: 4
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 90,9 kWh/m2a, BJ 2007 KAUFPREIS: 1.320.000,
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer
der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Mnchens. Dies be-
deutet Wohnen im Grnen mit wunderschnem alten Baumbestand,
direkter Lage zum Isarhochufer und trotzdem zentrumsnah. Das sehr
gepflegte und elegante Architektenhaus mit insgesamt nur sechs
Parteien liegt in einer ruhigen und romantischen Seitenstrae, nur
wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die von uns angebotene
Wohnung mit eigenem Gartenanteil umfasst das gesamte Erdgeschoss
und Souterrain und ist von der Strae nicht direkt einsehbar.
Ausstattung:
Zwei Wohnebenen inkl. Souterrain. Erdgeschoss: Entree-Bereich mit
Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit ca. 61 m2, groe berdachte Terrasse,
Schlafzimmer mit Bad en suite und zzgl. zwei Ankleiden, moderne
Einbaukche mit hochwertigen Elektrogerten, Gste-WC, auf der
ganzen Ebene Solnhofener Natursteinplatten, Jalousien. Souterrain:
Spa mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, modernes Heimkino
mit Bar, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstell- / Waschraum sowie
eine weitere berdachte Terrasse, hochwertiges Laminat, Fliesen.
ID 4866 Im Auftrag Mnchen Sothebys International Realty. Kauf-
preis zuzglich 3,57 % Kufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
HARLACHING Elegante Architektenwohnung fr gehobene Ansprche
WOHNFLCHE: ca. 230 m2 NUTZFLCHE: ca. 69 m GRUNDSTCK: gesamt ca. 1823 m2 ZIMMER: 4,5
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom-Mix, 166, kWh/m2a, EEK F, BJ 1984 KAUFPREIS: 1.150.000,
MNCHEN SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Sdliche Mnchner Strae 46 D-82031 Grnwald T +49 (0)89 744 24 189 0
[email protected] www.muenchen-sothebysrealty.de
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AAUS DEM VOLLEN SCHPFEN
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65STREIFZUG MNCHEN
AUS DEM VOLLEN SCHPFEN
FRHLINGSSTIMMUNG LAG IN DER LUFT ANSTECKEND FR
EINEN RICHTIGEN FRHJAHRSPUTZ: DER SALONE INTERNA-
ZIONALE DEL MOBILE VERSPRHTE LEIDENSCHAFT UND LUST
AUF VERNDERUNG. Text: Barbara Jahn
Bild:Kollektion Gravity von Roberti Rattan Design: Technical Emotions
Bild
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67STREIFZUG MNCHEN
hrend man die Vorboten aus Kln schon kennt, die einem bereits Anfang des Jahres eine gewisse Vorfreude auf den
Mbelsalon in Mailand bescheren, lsst sich nach den Appetizern von
Paris und Stockholm schlielich der Heihunger stillen. Lebendigkeit
an jeder Ecke, Stil in jeder Naht, Freude in jedem Prototypen das
war der Salone 2016.
EIN HAUCH DER 1940ERUnbersehbar sind die vielen Zitate quer durch die Bank, aus denen
der Chic einer Audrey Hepburn heraus zwinkert: Die 1940er Jahre
sind wieder da in Form von filigranen, zarten Gebilden, Nierenformen
und Dekorstoffen. Hahnentritt oder andere grafische Muster wie bei
Chaiselongue Pipe von Moroso und bei Fauteuil Tudy von Sawaya
& Moroni, Marmor, Messing und Bronze wie bei Spiegel Galileo von
Living Divani, viel Liebe zum Detail und eine gesunde Dimension
fr jeden Raum viele alte Bekannte tummeln sich unter den Pro-
duktneulingen, die zwar aus den Archiven schpfen, aber dennoch
erfrischend jung wirken. Zierlichkeit schliet Gemtlichkeit nicht aus,
so wird deutlich gezeigt, dass Opulenz nicht immer das Kommando
beim Wohnen haben muss. So als wre das Motto Die fetten Jahre
sind vorbei, schrumpfen sich Kollektionen gesund und erlangen da-
durch eine neue Art der Vitalitt. Umso glaubwrdiger wird nun das
Prdikat Qualitt, denn anstatt stndig neue Eintagsfliegen auf den
Markt zu werfen, dreht man an den Schrubchen, ein Fine Tuning,
das gerne gesehen wird. Erfreulich auch der weiter-
lebende Trend der letzten Jahre zu mehr
natrlichen Materialien Filz, Wolle,
Leder, eine besondere Kom-
petenz bei Wittmann und
W dem neu interpretierten Mergentime-Stuhl, Holz, gesehen beim Wooden Side Table von Vitra, und Stein, edel verarbeitet beispielsweise
bei der Tischserie Lily von Casamania und weniger Kunststoff und
Aluminium. Konfektion und das Mbel nach Ma gewinnen mehr
und mehr an Bedeutung.
GRNES WOHNZIMMERAuch drauen findet Verspieltes und Detailverliebtes seine Fortsetzung.
Die Vorgabe fr die Produzenten scheint hier ganz klar zu sein: Es
darf so gut wie keinen Unterschied mehr geben zwischen Drinnen
und Drauen. Auergewhnliche Formen wie Forma von Kenneth
Cobonpue oder das Ultrasofa von Fermob sind erlaubt, jedoch in der
Farbwahl immer der Umgebung angepasst. Grau, Violett, erdige Tne
und einzelne knallige Eyecatcher sind ebenso beliebt wie klassisches
Wei, gesehen zum Beispiel bei Extrados von Ego Paris, das vor allem
bei den Accessoires zum Einsatz kommt, und auch Metall-Tne wie
Messing, Gold, Kupfer und Bronze etwa bei den Lou Lou Tables von
Serralunga, jedoch sehr punktuell. Spannend ist, dass es so gut wie
nichts gibt, das fehlen wrde: Der elegante Couchtisch ist genauso
wie die Outdoor-Leuchte dabei, Kuschelkissen, tragbare Blumenbeete
von Fermob und extravagante Gartenduschen, etwa jene von Talenti,
begleiten die einladenden Wohnszenarien, die man so gut wie nicht
von den Indoor-Kollegen unterscheiden kann. Die besten Beispiele
dafr sind die Kollektionen San von
Manutti, Contour von Trib
und auch Boma
von Kettal.
Freisteller oben:Kollektion San von Manutti Design: Lionel DoyenFreisteller unten:Lehnstuhl Forma von Kenneth CobonpueDesign: Federica Capitani
Bild links:Kollektion Round von Point Design: Francesco Rif
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68 STREIFZUG MNCHEN
EINFACH FLIESSENDIm Badezimmer hlt ebenfalls die Individualitt vermehrt Einzug.
Raffiniert bergleitend in eine andere Zone des Wohnens sei es
das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer bernimmt der Nassraum
immer mehr Funktionen davon, insbesondere durch die verfhre-
rische Verwendung von Materialien, die bis dahin wenig bis gar nicht
vorgekommen sind. Angefangen von Armaturen aus Marmor, Holz
und Metall, die beinahe schon so wie bei Arlex Italia wie ein edles
Schmuckstck wirken, bis hin zu mit Textil bekleideten Badewannen
wie das Designkonzept von Bette findet eine Grenzen ignorierende
Verwebung der Lebensbereiche statt und das nicht nur durch
hauchdnne Glaswnde, die die optischen Grenzen ohnehin schon
abgeschafft haben. Waschtische machen dem Begriff Tisch alle
Ehre, so etwa Oblon von Novello oder Menhir von Falper, viel Holz
wie bei Dressage von Graff oder Salto dAcqua von Flaminia erzeugt
Gemtlichkeit an den richtigen Stellen und Kommoden, die so wie
Happy von Duravit das Waschbecken beherbergen, lassen zunchst
erst gar nicht vermuten, dass es sich hier um das Bad handeln knnte.
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69STREIFZUG MNCHEN
Freisteller links:Kaffeetisch Leaf von RodaDesign: Gordon GuillaumierBild rechts:Kollektion Extrados von Ego Paris Design: Ego ParisBild links auen:Stoffgepolsterte Badewanne von Bette Design: Tesseraux + PartnerBild links:Waschbecken Coc Flower Gold und Badewanne Aqua in Gold von Arlex ItaliaDesign: Arlex ItaliaFreisteller rechts:Chaiselongue Pipe von MorosoDesign: Sebastian Herkner
Bild
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INFO
www.arlexsrl.comwww.bette.dewww.egoparis.comwww.kennethcobonpue.comwww.magisdesign.comwww.manutti.comwww.moroso.itwww.paolalenti.itwww.point1920.comwww.robertirattan.comwww.rodaonline.com
LEICHTIGKEIT DES SEINSIn Summe wirkt alles viel befreiter, leichter,
erlster von der Last, stndig neue Produkte
zu servieren, die dann doch wieder irgendwo
anders aufpoppen. Die Mbelindustrie trgt
damit auch dem neuen Denken der Konsum-
gesellschaft Rechnung, die sich ber Vertrautes
in einer neuen Interpretation freut, indem
man alles mit bereits Vorhandenem
kombinieren kann. Die neue Mbel-
generation agiert als hybrides Mo-
dul fr diverse Einsatzbereiche, was
dem Einrichtenden unerwartete
Freiheiten beschert und unter dem
Strich einfach nur glcklich macht.
Bild:Doppelliege Rams von Paola Lenti Design: Victor Carrasco Freisteller:Sessel Cyborg Vienna von MagisDesign: Marcel Wanders
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Effektvoll.K raftvoll.ADMONTER ERFFNET RAUMKONZEPTE IN UNGEAHNTER HARMONIE. WENN NATURHOLZ AUCH AUF WNDEN, MBELN, STIEGEN UND TREN BEGEISTERT. WENN EINZIGARTIGE NATURHOLZFLCHEN DIE DESIGNERWARTUNGEN FR INNENRUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH EIN ECHTER ADMONTER.
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SSEHR VIEL MEHR ALS EIN BLICK INS GRNE Innenausbau im PARK AVENUE Lehel
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Fr holzrausch ist es bereits das zweite Objekt, das sie
fr die Eigentmer realisieren, und wieder sind sie vom
Entwurf ber die Werkplanung bis hin zur Umsetzung fr
das gesamte Projekt verantwortlich.
Der Innenausbau berzeugt durch hochwertige Mate-
rialien, schlichte Formensprache und ein intelligentes
Raumkonzept. Alle Einbauten fgen sich perfekt in das
Bestehende und wirken wie eine Weiterfhrung der vor-
handenen Architektur. Schnell wird daher klar, warum
holzrausch ihre Einbauten Architekturmbel nennt.
Auch im Detail berzeugen die Mnchner mit exklusiven
Sonderanfertigungen, die sich oft erst auf den zweiten
Blick zu erkennen geben.
So auch beim Kochblock mit massiver Arbeitsplatte aus
matt geschliffenem Naturstein, Fronten aus mattem anth-
razitfarbenen Fenix HPL und einem Innenleben aus Ru-
chereiche. Hauptelement des Blocks ist aber der verspie-
gelte Kern, der umhllt von den Fronten nur in Grifffugen
und im Sockelbereich wieder sichtbar wird. Verstrkt wird
dieser Eindruck durch die verspiegelte bauseitige Su-
le, die den Kern zu durchdringen scheint. Die schlichte
Hochschrankwand der Kche aus weiem Schleiflack
und die Arbeitsplatte aus matt geschliffenem weien Co-
rian sind Teil des Raumkubus und zentrales Element des
Innenausbaukonzeptes. Die Paneele ziehen sich durch
das gesamte Entree bis in den Privatbereich mit Ankleide
und Schlafzimmer. Hinter ihnen verbergen sich diverse
Sonderlsungen sowie das Gstebad. Die Trennung zum
Privatbereich schafft ein raumhohes Spiegelpaneel, das
sich im geschlossenen Zustand bndig
in die Holzverkleidung einlegt. Es ffnet
bzw. verbirgt den Weg zu Ankleide und
Schlafzimmer. Der bergang zum Pri-
vaten ist auch am Materialwechsel zur
astigen Eiche ablesbar.
Vom ganzheitlichen Konzeptgedanken
bis hin zu den Details, die speziell fr
dieses Projekt angefertigt wurden, ist so
ein harmonisches Gefge entstanden,
das Raum zum Wohnen und Genieen
bietet.
Es ist der Blick ins Grne, der die Im-mobilie der PARK AVENUE direkt am Englischen Garten zu etwas Besonde-rem macht. Aber in diesem Fall ist es der Blick ins Innere, der die gerumige Wohnung zu etwas Einzigartigem macht.
KONTAKT
Holzrausch Planung GmbH
Corneliusstrae 2
D-80469 Mnchen
T +49 (0)89 1893288-0
www.holzrausch.de
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74 STREIFZUG MNCHEN
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Promenadeplatz 6 D-80333 Mnchen T +49 (0)89 260 55 55 F +49 (0)89 260 55 60
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dem Charles Hotel und die hochwertige, moderne Ausstattung. Groe
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