STREIFZUG MÜNCHEN

MNCHEN

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35 LUXUSIMMOBILIEN

TOP-OBJEKTEfhrender Immobi l ienanbieter

L U X U S I M M O B I L I E N & D A S B E S T E AU S I N T E R I O R D E S I G N & L I F E S T Y L E

INTERIORMade in Italy in Mnchen

Neuer Monobrand-Store fr eine italienische Kultmarke

DESIGNLifestyle-StatementGrenzen berschreiten:

Eine britische Nobelmarke machts mglich

LIFESTYLELuxus-Urlaubstrend Glamping

Die neuesten Highlights, die besten Anbieter

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4 STREIFZUG MNCHEN

MEI IS DES SCHEE!

Sich auf der trinkwasserklaren Isar mitten durch die Stadt treiben las-

sen. Oder sich in den Isarauen ebenfalls mitten in der Stadt wie auf

einem Landausflug fhlen. In welcher deutschen Grostadt gibt das

schon? Mei is des schee!, schwrmen echte und gelernte Einhei-

mische deswegen, aber auch angesichts der unzhligen groen und

kleinen, kulinarischen und kulturellen, kosmopolitischen und typisch

mnchnerischen Gensse des Sommerlebens in der bayerischen

Hauptstadt. Wenn dann am Horizont noch dazu die nahen Alpengip-

fel glhend locken ... Unwiderstehlich!

Diese einmalige Synergie aus lndlichen, grostdtischen und wirt-

schaftlichen Qualitten lsst immer mehr Menschen nach einer dau-

erhaften Residenz in Mnchen und im reizvollen Umland suchen. Wir

prsentieren ihnen die Top-Objekte der renommiertesten Immobili-

enanbieter. Dazu passende redaktionelle Beitrge aus Interior-Design

und Lifestyle behandeln diesmal:

Warum fr einen Mnchner Bautrger jedes Projekt Herzenssache ist.

Welche Auswirkungen neue EU-Verordnungen auf das Auslands-Erb-

recht haben. Wie ein neuer Store exquiste Wohnkultur Made in Italy

erleben lsst. Wie der Innovationsgeist einer britischen Nobelmarke

wieder fr einen Quantensprung sorgt. Womit eine ehemalige Profi-

Tennisspielerin fr Aufsehen bei Design-Liebhabern sorgt. Warum

ein Haus wie ein Buch und Architektur fr die Seele ist. Wer Licht in

seiner schnsten Form realisiert. Wie ein Fotograf mit besten Pers-

pektiven sthetische Sensationen schafft. Wo der Blick ins Grne und

edles Interieur zauberhafte Harmonien entstehen lassen. Wo in einer

der begehrtesten Lagen Deutschlands wirklich noch ein Wohntraum

nach Ma zu haben ist. Wo Sie die schnsten (Mbel)Seiten des Som-

mers live erleben knnen und wo es die passenden edlen Markisen

dazu gibt. Und: Warum Meryl Streep und Robert Redford am Luxus-

Urlaubstrend Glamorous Camping kurz: Glamping schuld sind.

Wir wnschen Ihnen einen typischen Mnchner Genuss-Sommer!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner

Herausgeber

EDITORIAL

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Terminvereinbarung und provisionsfreier Verkauf

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FERTIGSTELLUNG AB SOMMER 2016

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Ein Projekt der

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6 STREIFZUG MNCHEN

SOMMERAusgabe36/2016

84EIN HAUS IST WIE EIN BUCH

Stephan Maria Lang macht Architektur

fr die Seele

38DIE SCHNSTEN SEITEN DES SOMMERS

Exklusive Outdoor-Mbel und Accessoires

von Summerfield

INHALT

08MADE IN ITALY IN MNCHEN

Egetemeier erffnet Monobrand-

Store fr die Kultmarke Minotti

56LUXURY FOLLOWS FUNCTION

Any Di begeistert mit Eleganz und

Sportlichkeit

78LIFESTYLE-STATEMENT

Rolls-Royce Black Badge

7STREIFZUG MNCHEN

64 SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE MILANO2016 mehr denn je das Ma aller Dinge in Sachen Interior-Design

94 AUSLANDS-ERBRECHTEin renommierter Fach-Jurist zur neuen EU-Erbrechtsverordnung

106 BESTE PERSPEKTIVENsthetische Sensationen von einem auergewhnlichen Fotografen

132 LUXUS-URLAUBSTREND GLAMPINGDie neuesten Highlights, die besten Anbieter

IMPRESSUMHerausgeber und Redaktion:STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha TafernerSt. Johanner Strae 49a A-6370 KitzbhelT +43 (0)5356 73117 F +43 (0)5356 [email protected] www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbHLayout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperationmit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, Mnchen

Auf dem Cover: www.m-concept.de, Foto Christine Dempf

Druck: Bosch-Druck GmbH

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Nchste Ausgabe erscheint im Herbst 2016STREIFZUG Immobilien Mnchen erscheint viermal jhrlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfltig erarbeitet. Dennoch wird fr die Richtigkeit von Angaben sowie fr Druckfehler keine Haftung bernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung fr die Richtigkeit und Vollstndigkeit dieser Angaben sowie fr die Verfgbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien Mn-chen ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht fr den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfllungsort ist A-6370 Kitzbhel. Die Anwendung sterreichi-schen Rechts sowie die ausschlieliche sachliche und rtliche Zustndigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbhel wird ausdrcklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITENArt des Energieausweises:EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = EnergieverbrauchsausweisHZG = Energietrger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass,EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

30LICHT IN SEINER SCHNSTEN FORM

Neuer Showroom von Molto Luce mit

neuen Dimensionen

AUF DEM COVER:

Ein Objekt von M-Concept

Real Estate Mnchen.

Urbanes Lebensgefhl

mit Leidenschaft gebaut

fr Menschen mit besonde-

ren Ansprchen.

mehr ab Seite 26

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9STREIFZUG MNCHEN

EGETEMEIER ERFFNET MONOBRAND-STORE FR DIE ITALIENISCHE KULTMARKE

Minot tiMADE IN ITALY IN MNCHEN

Text: Susanne Bayer

Seit vielen Jahre verbindet sie eine berzeugte, verlssliche

ja fast freundschaftliche Zusammenarbeit: Egetemeier

Wohnkultur und den italienischen Mbelhersteller Minotti.

Jetzt hat das Mnchner Traditionshaus fr gehobene Ein-

richtung und Innenarchitektur einen Minotti-Monobrand-

Store erffnet, um endlich die italienische Kultmarke in ihrer

Tiefe und ihrem Abwechslungsreichtum prsentieren zu

knnen. Seit Ende Mai hat der Showroom am Oskar-von-

Miller-Ring 1 geffnet.

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WIR PRSENTIEREN DIE KOMPLETTE, BRAND-

NEUE KOLLEKTION 2016, DIE SO BISLANG NOCH

NIEMAND AUF DER WELT ZEIGT. Stefan Rollwagen

MEHR RAUM. MEHR STYLE. MEHR GELTUNG.Die Kollektionen von Minotti waren schon lange Bestandteil

dessen, was Egetemeier Wohnkultur in ihrem Showroom

in der Nymphenburger Strae zeigt. Wir fanden, dass zwi-

schen all den anderen Marken in unserem Geschft Minotti

zu wenig zur Geltung kam, erklrt Stefan Rollwagen, In-

haber von Egetemeier. Die Flle dessen, was diese Marke

bietet, htten wir gerne umfassender dargestellt. Als dann

schne Rumlichkeiten in Top-Innenstadtlage frei wur-

den, griff die Familie Egetemeier zu. Gemeinsam mit Ro-

berto Minotti entwarfen sie ein Ausstellungskonzept ganz

im Style der Italiener: grauer Zementfuboden, die Wnde

mit schwarzem Holz verkleidet, dazwischen deckenhohe

Marmorplatten, die dem Ambiente eine gewisse Dramatik

verleihen. Und die rauchgrauen Leinenvorhnge vor den

groformatigen Schaufenstern setzen die Mbel genau ins

rechte Licht.

ERSTER SHOWROOM FR DIEMINOTTI-KOLLEKTION 2016 WELTWEITDas Besondere an diesem Store: Wir prsentieren die kom-

plette, brandneue Kollektion 2016, die so bislang noch nie-

mand auf der Welt zeigt, verrt Stefan Rollwagen begeistert.

Die neuen Produkte betonen die grafisch

geordnete Raumgestaltung, gehen aber

mehr in Richtung warme Gastlichkeit. Farb-

lich setzt Minotti 2016 auf Schwarz-Wei-

Kontraste. Fr das Design-Konzept der Pro-

dukte ist Rodolfo Dordoni Architekt und

wohl berhmtester Mbeldesigner Italiens verantwortlich.

1997 hat er die Koordination der kompletten Minotti-Kol-

lektionen bernommen. Sein Credo: Mbel sollten keine

Solitaire-Stcke darstellen, sondern Teil des Ganzen sein.

Was auch immer aus dieser Design-Schmiede kommt, passt

zusammen und lsst sich immer kombinieren.

EGETEMEIER UND MINOTTI ZWEILEIDENSCHAFTLICHE FAMILIENBETRIEBEMinotti und Egetemeier haben manches gemeinsam: Bei-

de Unternehmen grnden ihre Erfolgsgeschichte auf das

Handwerk. Alberto Minotti startete mit seinem Handwerks-

betrieb in den 1950er Jahren, ebenso Schreinermeister Jo-

sef Egetemeier, der 1956 die Vielzweckliege entwarf und

hchst erfolgreich vermarktete. In Italien entwickelte sich

das Unternehmen Minotti schnell in Richtung industrielle

Fertigung, in Mnchen lief der Weg zum magefertigten, in-

dividuellen Innenausbau und schlielich zur hochwertigen

Inneneinrichtung insgesamt. Was die beiden Unternehmen

bis heute eint, ist der hohe Anspruch an Qualitt, Design

und Langlebigkeit.

12 STREIFZUG MNCHEN

MADE IN ITALY TRADITION UND TECHNOLOGIEMade in Italy so lautet das Motto bei Minotti. Gemeint ist damit,

die hohe handwerkliche Kunst mit modernster Technologie in der

Verarbeitung zu verbinden. Beides steckt in jedem Produkt aus dem

Hause Minotti dort werden przise, mechanisierte Schnitte zunchst

maschinell ausgefhrt, die Endfertigung dann aber von geschickten,

erfahrenen Hnden. So ist beste Qualitt und Langlebigkeit garantiert.

Diese Leidenschaft, das Beste aus den verwendeten, hochwertigen

Materialien herauszuarbeiten, stie bei Egetemeier immer auf grte

Wertschtzung. Genau diese Produkte passen zum Anspruch unserer

Interieur-Planungen, sagt Stefan Rollwagen.

DER NEUE MINOTTI-STORE PNKTLICH ZUM 60-JHRIGEN JUBILUM1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Vielzweckliege genau den Nerv

der Zeit der Wohnraum war knapp, das gemtliche Sofa, das man

abends zum Bett umfunktionieren konnte, entwickelte sich schnell

zum Verkaufsschlager. Fortan verband man mit dem Namen Egete-

meier hochwertige, funktionale Einrichtung und individuelle Wohn-

lsungen, die spter durch Produkte anderer Mbelhersteller ergnzt

wurden. Mit dem Umzug in die Nymphenburger Strae konzentrierte

sich das Unternehmen ganz auf Raumkonzepte, auf Gesamtplanun-

gen fr individuelle, hochwertige Einrichtung. Innenarchitekten sind

dort mit den Plnen und Entwrfen sowie der kompletten Umsetzung

befasst. Die beiden Geschftsfhrer die Tochter des Grnders, Petra

Egetemeier, und ihr Mann Stefan Rollwagen bewahren Geist und

Anspruch des Hauses und entwickeln sie auch weiter: Mit ihrem neu-

en Minotti-Store treffen sie wieder genau den Nerv der Zeit. Stefan

Rollwagen dazu: Selbst unsere jngeren Kunden mchten sich heu-

te lieber Mbel kaufen, die sie lange haben, die ihre Schnheit und

Funktionalitt ber Jahre, Jahrzehnte behalten. Und die sie vielleicht

als Klassiker ihren Kindern vererben. Die finden sie bei Minotti by Ege-

temeier in Mnchen.

KONTAKT

Minotti by Egetemeier

Oskar-von-Miller-Ring 1

D-80333 Mnchen

T +49 (0)89 552 73 25 10

[email protected]

ffnungszeiten:

MoFr von 10.0018.00 Uhr

Sa von 11.0016.00 Uhr

Auerhalb der Geschftszeiten nach

Terminvereinbarung

Kundenparkpltze in der Tiefgarage Bild

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16 STREIFZUG MNCHEN

WHier ist noch alles mglich: Die Kufer dieses Penthouses am Starnberger See knnen

Raumaufteilung und Ausstattung nach ihren persnlichen Wnschen gestalten.

Viel Licht und Raum zum Wohlfhlen: So knnte das

Penthouse nach der Fertigstellung aussehen.

17STREIFZUG MNCHEN

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In dem traditionsreichen Villenareal in der Nhe des

Ostufers knnen nur sehr selten Immobilien erwor-

ben werden. Das Besondere an diesem exklusiven

Bauprojekt ist nicht allein die auergewhnliche

Lage mit Seeblick. Es sind Persnlichkeit und Indi-

vidualitt.

INDIVIDUELLE WOHNWNSCHEEigentumswohnungen entstehen meist auf dem

Zeichenbrett der realisierenden Unternehmen. Nur

die wenigsten Kufer haben die Mglichkeit, eine

Wohnung zu erwerben, die vom Grundriss bis zur

Inneneinrichtung ihren persnlichen Wnschen

entspricht. Dies gilt auch und besonders fr Neu-

bauprojekte im Raum Mnchen, die mit Blick auf

ihre Wirtschaftlichkeit meist von der Skizze bis zum

letzten Stein durchgeplant sind.

Der Mnchener Projektentwickler H-I-M Villenbau

geht hier einen anderen Weg: Das Unternehmen

bezieht die Kunden und ihre Wnsche von Anfang

an in den Bauprozess mit ein und ermglicht so die

Realisierung einer sehr persnlichen und individu-

ellen Wohnung, die passt wie ein Maanzug. Von

der Aufteilung der Rume ber die Einrichtung der

Sanitranlagen bis hin zur Auswahl edler Hlzer und

Steine fr Parkett und Fliesen hier entscheidet der

Kufer mit.

FLEXIBLE GRUNDRISSEEin Beispiel dafr ist das aktuelle Bauprojekt in Berg

am Starnberger See. Auf einem 5000 m groen

Parkgrundstck entstehen aktuell drei Villen mit

jeweils drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht

noch ein Penthouse mit Seeblick. Wie dieses Pent-

house innen aufgeteilt wird, entscheidet sich mit

dem spteren Eigentmer. Eine Wohnflche von

ca. 263 m, die Raumhhe von knapp drei Metern,

zudem raumhoch abschlieende Tr- und Fens-

terelemente sowie zwei grozgige Sonnenter-

rassen mit Sd- und Sdwestausrichtung bilden

den Rahmen fr die Umsetzung der individuellen

Wohnwnsche. Der Spielraum entsteht durch die

spezielle Statik: Zum Einsatz kommen nur wenige

tragende Wnde. Die Aufteilung der Grundrisse

erfolgt berwiegend ber flexibel positionierba-

re Trennwnde. Dadurch knnen die Wohnrume

auch nach dem Kauf zu jeder Zeit an die individu-

ellen Bedrfnisse angepasst werden. Beispielsweise

kann die Wohnung bei einer Nutzung durch eine

Familie mit fnf Schlafzimmern geplant werden.

Sind die Kinder aus dem Haus oder ndern sich

die persnlichen Prferenzen, knnen die Wnde

ohne viel Aufwand herausgenommen und offene

Grundrisse realisiert werden. Gleiches gilt fr das

nachtrgliche Einfgen zustzlicher Wnde. Eine

WOHNTRAUM NACH MASS

IN BERG AM STARN-

BERGER SEE EINER

DER BEGEHRTES-

TEN WOHNLAGEN

DEUTSCHLANDS

ENTSTEHEN DERZEIT

NEUN HOCHWERTIGE

VILLENWOHNUNGEN.

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TOPIMMOBILIE

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Blick vom Penthouse zum See. Im Vordergrund: Villa 1 und 2 des Villenensembles.

19STREIFZUG MNCHEN

Wohnung der H-I-M Villenbau ist kein starres Kor-

sett, sondern ein flexibler Lebensraum, der sich mit

dem Bewohner weiterentwickeln kann und den

Anforderungen unterschiedlicher Lebensphasen

gerecht wird.

INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGNeben den Grundrissen kann auch die Ausstattung

der Wohnung an individuelle Vorstellungen ange-

passt werden. Standardmig sind Immobilien der

H-I-M Villenbau schwellenfrei, ausgestattet mit Lift

und grozgiger Tiefgarage. Diese verfgt ber

Anschlsse fr Elektro-Tankstellen zum Aufladen

von Elektro-Autos, ferner Bike Safes zum Parken

hochwertiger Fahrrder. Bei der Ausstattung der

Wohnrume, Wellnessbder und Kchen haben die

Kunden grtmgliche Freihei-

ten von den Bodenbelgen

ber spezielles Einbaumobiliar

bis hin zum aufwndigen LED-

Lichtdesign. Auch ausgefallene

Ausstattungsdetails werden

nach den allgemein anerkann-

ten Regeln der Technik realisiert

und gehen weit ber das hin-

aus, was im normalen Woh-

nungsbau blich ist: Mglich

sind zum Beispiel die vollau-

tomatische Bewsserung der

Terrassenbepflanzung, Design-

Kamine mit energiesparenden

Schamott-Steinen oder schwel-

lenlose Rainshower-Duschen,

die teilweise in Doppelfunktion

als Dampfsauna betrieben wer-

den knnen. Auch eine intelli-

gente KNX-Technologie, mit

der die gesamte Haustechnik

von zuhause oder unterwegs

bequem ber ein iPad gesteu-

ert werden kann, wird auf Kun-

denwunsch umgesetzt.

EIGENE BAULEITUNG Mglich wird die Realisierung

der unterschiedlichen Son-

derwsche zum einen durch

eine eigene Bauabteilung: Ein Projektteam koor-

diniert in enger Absprache mit den Kunden, was

technisch, zeitlich und finanziell machbar ist, webt

die Umsetzung der nderungen in den laufenden

Bauprozess ein und sorgt dafr, dass die Wohnung

einschlielich der Sonderwnsche in der geforder-

ten Zeit und Qualitt fertiggestellt werden kann.

Zum anderen gewhrleisten ausgewhlte Hand-

werker die Qualitt in der Umsetzung: Die H-I-M

Villenbau arbeitet seit Jahren mit Handwerkern

aus der Region, die in persnlichen Einzelverga-

ben ausgewhlt werden, sich im Rahmen der lang-

jhrigen Zusammenarbeit in der Praxis bewhrt

haben und handwerklich auch in der Lage sind,

die teilweise sehr komplexen Sonderwnsche um-

zusetzen.

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WOHNFLCHE: ca. 263 m

KAUFPREIS: auf Anfrage

H-I-M Villenbau GmbH

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[email protected] www.him-villenbau.de

WOHIN GEHT DER IMMOBILIEN-TREND?In diesem Jahr werden erstmals mehr als 1,5 Millionen Menschen in der

bayerischen Landesmetropole wohnen. Internationale Unternehmen

und alteingesessene Konzerne bieten attraktive Jobs und Mnchens

Freizeitwert ist hoch. Angesichts des Zuzugs bleibt Mnchen fr In-

vestoren weiterhin interessant. Die Preise werden auf diesem hohen

Niveau langsam weiter steigen, sagt Florian, geschftsfhrender Ge-

sellschafter der EuV Residential Lizenzholding GmbH. Ein Rckgang

dieser positiven Entwicklung wird nicht erwartet.

STEIGENDE NACHFRAGE

Allein 2015 lag der Preisanstieg fr Einfamilienhuser bei 20 Prozent. So

liegen die Einstiegspreise fr Ein- und Zweifamilienhuser im Mnchner

Stadtgebiet mittlerweile bei drei Millionen Euro. Auch in Mnchens noblem

Vorort Grnwald ist die Immobiliennachfrage erneut gestiegen und die

Preise bewegen sich auf hchstem Niveau. Eine gefragte Alternative ist

das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Infrastruktur und direkter

Anbindung an den Stadtkern via S-Bahn oder A995.

Seit ber 100 Jahren ist der Wohnungsmangel eine der grten sozialen

Herausforderungen in Mnchen heit es in einer Analyse der Stadt

und Mnchens Speckgrtel wchst. Orte wie Solln, Pullach, Icking,

Schftlarn werden immer strker nachgefragt. Nur maximal 30 Minu-

ten von Mnchens Stadtzentrum entfernt liegen die Immobilienpreise

noch unter Innenstadt-Niveau. Neben traditionell angesagten Orten

wie Starnberg und Berg stehen nun auch Orte wie Tutzing sowie das

gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und

Mnsing aufgrund der schnellen Anbindung ber die A95 nach Mn-

chen in der Beliebtheitsskala ganz oben. Ebenso im Fnf-Seen-Land

begehrt sind mittlerweile die Orte Schondorf, Dieen und Herrsching

am Ammersee sowie Steinebach am Wrthsee. Wohnen im Grnen mit

Blick auf die Voralpen kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung

an die Landeshauptstadt bilden ein berzeugendes Kaufargument; von

Tutzing bis Mnchen Hauptbahnhof in nur 20 Minuten per Schnellzug

ist nur ein Beispiel.

MODERNE BAUSTILE MEHR GEFRAGT

Was sucht der Immobilienkunde, wohin geht der Trend? Moderne

Baustile werden strker nachgefragt als der traditionell bayerische,

etwas verspielte Stil. Eine klare Architektur, offene Wohnrume, groe

Glasfronten, die Innen- und Auenbereiche optisch miteinander ver-

schmelzen lassen, treffen den Geschmack unserer Kunden, erklrt

Florian Gross und fgt ergnzend hinzu: Dies zeigt sich momentan

besonders am moderneren Westufer des Starnberger Sees, wo die

starke Nachfrage auch die Preise steigen lsst.

Engel & Vlkers Mnchen

Ismaninger Strae 78

D-81675 Mnchen

T +49 (0)89 998 99 60

[email protected]

www.engelvoelkers.com/Muenchen

Engel & Vlkers Mnchner Sden

Sdliche Mnchner Strae 6a

D-82031 Grnwald

T +49 (0)89 649 88 60

[email protected]


Engel & Vlkers Mnchen-City Center

Residenzstrae 23

D-80333 Mnchen

T +49 (0)89 237 083 00

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Engel & Vlkers Starnberger 5 Seen Land

Hauptstrae 9

D-82319 Starnberg

T +49 (0)8151 36 89 70

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www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

Engel & Vlkers Mnchen-Schwabing

Hohenzollernstrae 15

D-80801 Mnchen

T +49 (0)89 200 06 58 58

[email protected]


21STREIFZUG MNCHEN

ENGEL & VLKERS MNCHEN

Ismaninger Strae 78 D-81675 Mnchen T +49 (0)89 998 99 60

[email protected] www.engelvoelkers.com/Muenchen

Dieses beeindruckende historische Anwesen liegt auf einem Hgel

oberhalb des Chiemsees, eingebettet in die Natur, mit einzigartigem

Blick nicht nur auf den Chiemsee, sondern auch auf die Voralpen.

Im Jahr 1908 nach Plnen des renommierten Architekten Otto

Riemerschmid erbaut, wurde das schlossartige Anwesen 2008 ei-

ner Generalsanierung unterzogen und erstrahlt heute nicht nur im

einstigen vornehmen Flair, sondern bietet auch allen Komfort einer

modernen Ausstattung. Die Grundrisse entsprechen in jeglicher

Hinsicht gegenwrtigen, gehobenen Wohnansprchen. Stilvolle

Holzelemente wurden erhalten. Die offenen und grozgigen Struk-

turen beinhalten das Haupthaus mit Laubengang, den Westpavillon

und den Ostpavillon als Bro und Gstebereich. Eine Sommerkche

mit groer Sdterrasse, ein Auenpool sowie die Bootshtte mit

Bootsliegeplatz, die Badeplattform und der Steg vervollstndigen

das Angebot. Die Immobilie ist ideal fr jemanden, der absolute

Privatsphre, wunderschne Aussichten und Fulufigkeit zum ei-

genen Seezugang mit Bootshaus sucht. Die Region zwischen Gstadt

und Prien ist am Chiemsee am meisten nachgefragt, daher bietet

der Immobilienmarkt in dieser Gegend anhaltende Wertstabilitt

fr exklusive Anwesen. Prien hat Anschluss an das internationale

Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist ca. 35 Minuten,

der Mnchner Flughafen ca. 1,5 Stunden entfernt. ID: W-025C6I.

CHIEMSEE Schlossartiges Anwesen

WOHNFLCHE GESAMT: ca. 608 m NUTZFLCHE GESAMT: ca. 365 m GRUNDSTCK: ca. 31.320 m

BAUJAHR: 1908, Grundsanierung 2008 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

22 STREIFZUG MNCHEN

ENGEL & VLKERS MNCHEN

Ismaninger Strae 78 D-81675 Mnchen T +49 (0)89 998 99 60


Die von uns zum Kauf angebotene luxurise Wohnung befindet sich

im wohl bekanntesten Stadtteil Mnchens der Altstadt nahe dem

Marienplatz. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Blick von

dem schnen Balkon auf die Dcher der Innenstadt und die berhmte

Frauenkirche. Die Deckenhhe betrgt ca. 3 m, die Wohnrume sind

dank raumhoher Tren und bodentiefer Fensterfronten lichtdurch-

flutet und mit exklusivem Olivenholzparkettboden ausgelegt. Die

Schreinereinbaukche ist offen und grozgig gestaltet. Das Bade-

zimmer en suite ist exklusiv ausgestattet mit groer Regendusche

und Flusskieselsteinboden mit Massageeffekt, im Eingangsbereich

befindet sich ein separates Gste-WC. Hochwertige Einbauschrnke

bieten viel Stauflche, ein groer Kellerraum und ein im Kaufpreis

enthaltener Tiefgaragenstellplatz vervollstndigen diese Wohnung.

ID: W-0258YP.

MNCHEN Luxurise 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

WOHNFLCHE: ca. 87 m ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwrme, 53,3 kWh/ma, BJ 2008

KAUFPREIS: 1.580.000,

23STREIFZUG MNCHEN

ENGEL & VLKERS MNCHNER SDEN

Sdliche Mnchner Strae 6a D-82031 Grnwald T +49 (0)89 649 88 60


In absolut idyllischer Alleinlage, zwischen Mnchen und Tegernsee

gelegen, befindet sich dieses einzigartige, weitlufige Anwesen mit

herrlichem Blick auf die Alpenkette. Auf dem etwa 25.400 m2 groen,

zur Hlfte gerodeten und zur Hlfte bewaldeten Grundstck liegen

Stallungen, ein Schwimmbad mit Badehaus sowie der Tennisplatz mit

einem kleinen Pavillon. Es ist wie geschaffen fr jemanden, der die

Ruhe sucht und dennoch die gute Anbindung nach Mnchen und den

Flughafen sowie an den Tegernsee und die Berge nicht missen mchte.

Ideal ist dieser Landsitz auch als Familien- und Ferienmittelpunkt.

Die zahlreichen Nebengebude bieten viel Platz fr eine vielfltige

Nutzung. Auch eine Pferdehaltung ist hier ohne Weiteres mglich.

ID: W-021FBT.

VALLEY BEI MNCHEN Lndliches Anwesen mit eigenem Wald

WOHNFLCHE: ca. 750 m GRUNDSTCK: ca. 25.400 m ENERGIEDATEN: EA-V, HZG l, 121 kWh/ma, EEK D, BJ 1977


24 STREIFZUG MNCHEN

ENGEL & VLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND

Hauptstrae 9 D-82319 Starnberg T +49 (0)8151 36 89 70

[email protected] www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

In sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tutzing wurde erst

2013 ein auergewhnliches Ensemble von fnf modernen Wohn-

husern fertiggestellt.Die Planung und Leitung erfolgte ber das

mehrfach prmierte Architekturbro Bemb Dellinger. Stilvoll und

mit einem ausgeprgten Sinn fr puristische Eleganz prsentiert

sich das zum Verkauf stehende grozgige Architektenhaus. Sowohl

die Gestaltung des Interieurs als auch die gepflegten Grnanlagen

sind das Ergebnis eines professionellen, kreativen Konzeptes. Helle

Rumlichkeiten, erstklassige Materialien, handwerklich perfekte

Details, magefertigte Einbauten und eine durchdachte Lichtkonzep-

tion zeichnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus. Darber

hinaus bietet die Dachterrasse im Sden einen einzigartigen Blick

ins Voralpenland. ID: W-024LCD.

TUTZING Zeitgeme Architektur in exzellenter Lage

WOHNFLCHE: ca. 315 m GRUNDSTCK: ca. 1162 m ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Blockheizkraftwerk, 87,8 kWh/ma, BJ 2013


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Moderne Architekturkonzepte gestalten Innen- und Auenraum zu einem perfekt aufeinander abgestimmten, harmonischen Ganzen.

Funktionale, designorientierte Beleuchtungslsungen leisten dabei einen wesentlichen Beitrag zu Stimmung, Atmosphre und

Individualitt. Schpfen Sie aus dem breiten Spektrum hochwertiger Qualittsleuchten, lassen Sie sich von unseren kreativen

Planungen berraschen und genieen Sie den modernen Lifestyle. Gleichgltig ob drinnen oder drauen.

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26 STREIFZUG MNCHEN

ich in seinem Zuhause wohlfhlen, einfach angekom-

men sein, die Geborgenheit der eigenen vier Wnde spren: das hat

viel mit Leidenschaft zu tun. Immobilienprojekte mssen mit Herz

entwickelt und umgesetzt werden. Wie bei dem Mnchner Bau-

trger M-CONCEPT. Bei M-CONCEPT ist jedes Projekt Herzens-

sache. Unsere Ansprche an die Wohnqualitt sind hoch, Voll-

kommenheit ist unser Ziel.

Wir wollen unseren Kunden

sowohl einen Wohntraum er-

fllen als auch eine wertbe-

stndige Anlage ermglichen,

sagt Stefan Mayr, der gemein-

sam mit seiner Frau Eva Mayr

M-CONCEPT gegrndet hat

und seither in Mnchen und an

internationalen Spitzenstand-

orten wie Kitzbhel und der

Cte dAzur als Immobilienent-

wickler und Bauherr Mastbe

setzt.

GRSSTE SORGFALTIn intensiven Gesprchen und bei der Suche nach der idealen Lsung

nehmen sie sich gemeinsam mit ihrem M-CONCEPT-Team viel Zeit fr

die Ideen der Kunden. Seit 1999 verwirklichen wir mit M-CONCEPT

Ausnahme-Immobilien nach den individuellen Bedrfnissen unserer

Kunden. Mit grter Sorgfalt und Perfektion bis ins Detail realisieren

wir ihre ganz persnlichen Vorstellungen zu Design, Funktionalitt

und technischen Finessen, erklrt Eva Mayr.

AUSSERGEWHNLICHE DOMILIZEDamit die exklusiven Wohnungen und Villen fr Familien und Men-

schen mit besonderen Ansprchen keine Wnsche offen lassen, schafft

M-CONCEPT gemeinsam mit national wie international anerkann-

ten Architekten, renommierten Interior Designern und hochspezi-

alisierten Handwerksmanufakturen ein urbanes Lebensgefhl, das

seinesgleichen sucht. Solch auergewhnliche Domizile errichtet

M-CONCEPT derzeit wieder in den Top-Lagen von Mnchen: In Alt-

Bogenhausen entsteht eine Einfamilienvilla der Superlative. Weitere

M-CONCEPT-Objekte sind in der Mauerkircherstrae 155 und auf

besonders attraktiven und begehrten Grundstcken im Mnchner

Herzogpark in Planung.

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WOHN-/NUTZFLCHE: ca. 275 m GRUNDFLCHE: ca. 1080 m PKW-STELLPLTZE: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit


Wer glaubt bei dieser Villa in der begehrtesten Lage der Zitronen-

Riviera am Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle

und bestens restaurierte Residenz der Grnderzeit, wird berrascht

sein. Ein sehr fach- und sachkundiger Bauunternehmer hat sich

1990 (!) hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail

und viel Herzblut sein ganz privates, authentisches Luxus-Refugium

geschaffen. Inmitten von alten Olivenbumen, Oleanderbschen,

Zypressen und Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In

Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Sden und auf den See.

Inmitten einer abgeschlossenen, weitlufigen Villenanlage mit insge-

samt vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit Seeblick

in der grozgigen Gartenanlage. In einer Ausstattungsqualitt, die

selbst anspruchsvollste Standards weit hinter sich lsst und hchste

Ansprche an moderne Haustechnik, Komfort und Luxus erfllt.

Mit einer unaufdringlichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders

feinsinnige (und pragmatische) Knstler (und Handwerker) zustande

bringen. Die Villa verfgt ber insgesamt vier Schlafzimmer, zwei

Badezimmer, zwei Gstezimmer mit Bad im Tiefparterre, Sauna

und Wellnessbereich, Fubodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die

High-Tech-Kche und die Schlafzimmer sind allesamt nach Sden

(mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellpltze gehren ebenfalls

zu diesem auergewhnlichen Objekt.

GARDONE/ GARDASEE Der Schatz am Gardasee

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31STREIFZUG MNCHEN

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DER STERREICHISCHE LICHTSPEZIALIST MOLTO LUCE

HAT IN MNCHEN SEINEN STANDORT GEWECHSELT

UND IST AB SOFORT UNTER NEUER ADRESSE IM HERZEN

SCHWABINGS ZU HAUSE. INMITTEN EINES PULSIERENDEN

UMFELDS ZEIGT DAS UNTERNEHMEN AUF 1000 M EINE

FEINE SELEKTION DER MARKENWELT MOLTO LUCE, GIBT

RAUM FR BESTE BERATUNG DURCH DIE SPEZIALISTEN-

TEAMS VOR ORT UND FRDERT DIE ENGE ZUSAMMEN-

ARBEIT MIT DEN KUNDEN.

32 STREIFZUG MNCHEN

33STREIFZUG MNCHEN

olto Luce feiert in diesem

Jahr sein 35jhriges Bestehen und setzt seit An-

beginn modernes Leuchtendesign und unique

Beleuchtungs-Konzepte in den Fokus seines

Schaffens. Die Firmenzentrale befindet sich in

Wels/sterreich, Entwicklung und Fertigung sind

nur wenige Kilometer davon entfernt angesiedelt.

Vertriebsseitig ist das Unternehmen international

aufgestellt. Die Beleuchtungslsungen von Molto

Luce findet man, weit ber die Grenzen des

Heimatmarktes hinaus, heute in aller Welt. Bereits

mehr als 75 % des Umsatzes am Eigenprodukt

werden mit innovativen LED-Lsungen erwirt-

schaftet, Tendenz steigend. Molto Luce hat bereits

frh das enorme Potenzial dieser revolutionren

Leuchtmitteltechnologie erkannt und fr

seinen Erfolg zu ntzen gewusst. Durch

den raschen Einstieg in die Materie ver-

fgt das Unternehmen ber enormes

Know-how.

ENERGIEEFFIZIENZ UNDATMOSPHRE WAS MUSS LICHTWIRKLICH KNNEN?Neben dem Thema Energieeffizienz, das durch die

LED-Technologie bestens gelst wird, spielen in

der Beleuchtung vor allem Stimmung und Atmo-

sphre eine wesentliche Rolle. Mit der passenden

Lichtlsung will man Rume gekonnt inszenieren.

Menschen sollen sich darin wohl fhlen, Produk-

te perfekt in den Mittelpunkt gerckt werden,

Arbeitsleistung und Produktivitt gefrdert oder

Identitt mit einer Marke gestiftet werden Intel-

ligente Lichtlsungen mssen heute viele Anfor-

derungen erfllen. Professionelle Planung und die

Auswahl der richtigen Qualitts-Leuchten leisten

einen entscheidenden Beitrag fr den Erfolg eines

Projektes.

Bild

er:

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Lu

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Passende Lsungen

setzen Rume gekonnt

ins rechte Licht.

34 STREIFZUG MNCHEN

Unabhngig davon, ob die Beleuchtung fr edle

Shops, fr die gehobene Hotellerie und Gastrono-

mie, fr Arztpraxen, fr Firmengebude oder auch

den privaten Wohnraum bentigt wird, die Spe-

zialisten von Molto Luce erarbeiten stets unique

Lsungen, die auf die speziellen und vielfltigen

Anforderungen ausgerichtet sind.

GELUNGENE LICHT-KONZEPTE KENNEN KEINE GRENZEN.Auergewhnliches Look & Feel in der Lichtstim-

mung bedarf immer wieder neuer Ideen, Mut zur

Eigenstndigkeit und eines guten Gesprs fr

Materialitt und Design. Die kreativen Kpfe von

Molto Luce denken auch mal ums Eck und bewe-

gen sich gern abseits eingetretener Pfade. Inter-

nationale Trends in Design, Architektur und Mode

sind willkommene Inspiration und Triebfeder des

Schaffens.

Ein Besuch im neuen Mnchner Showroom bringt

Sie einen Schritt nher zu Ihrem ganz persnli-

chen Beleuchtungskonzept und garantiert umfas-

sende Beratung durch die Licht-Spezialisten von

Molto Luce.

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ENERGIEDATEN: Energieausweis wird erstellt KAUFPREISE: auf Anfrage

Abwinkel sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee liegt gegenber von

Tegernsee und ca. fnf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am

Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualitt ist

auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Sllbachs

zu erreichen und ldt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch ein-

gewachsene Grundstck liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und

wird ber eine Privatstrae erschlossen. Hier plant Architekt Dieter Aue

eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen.

Mit viel Liebe zum Detail entstehen in einer der Region angepassten

Architektur individuelle und funktionale Grundrisse. Alle Bder und

teilweise auch die Gste-WC haben Tageslicht. Die Wohnungen

verfgen ber kontrollierte Lftungsanlagen, die auch bei lngerer

Abwesenheit fr ein gutes Raumklima sorgen. In der Tiefgarage gibt

es acht grozgige Stellpltze jeweils mit Stromanschluss und

daneben einen eigenen Raum, in dem das Brennholz fr die offenen

Kamine in den Wohnungen gelagert wird. ber einen exklusiv aus-

gestatteten Lift fr acht Personen gelangen Sie von der Tiefgarage

zu Ihrer Wohnung. Die Galeriewohnungen mit ihren wunderschnen

Raumhhen sind individuell planbar.

Architektur: ada Planungs- und Bauconsulting GmbH & Co. KG

Bautrger: ada bauprojekt Gmbh

Geschftsfhrer: Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue

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Kollektion von MBM Living, gefertigt aus

Resysta the better wood.

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ZUHAUSE BEI SUMMERFIELDProbesitzen, probeliegen und genieen. Und: Bei

Summerfield sind viele Mbel sofort verfgbar und

werden vom hauseigenen Lieferservice zugestellt.

Bei Kochevents, gemtlichen Grillkursen und Son-

derausstellungen kann man auch stilvolle Garten-

mbel und -accessoires live erleben.

Unsere Hersteller, sagt Valeria Buyanover, setzen

seit jeher auf Qualitt, und danach suchen wir sie

auch aus. Neben den Gartenmbeln findet man

auch exklusive Grills von Big Green Egg, leuchten-

de Accessoires von Myyour, aber auch Inspiratio-

nen fr kleine Mitbringsel.

DAS BESSERE HOLZSeit vergangenem Jahr hat Summerfield auch

Resysta the better wood im Sortiment. Resysta

ist ein Holzersatzprodukt, das hauptschlich aus

Reishlsen besteht. Es wurde entwickelt, um den

Raubbau von Tropenhlzern zu vermeiden und

damit die fr das Erdklima so wichtigen tropischen

Regenwlder zu schtzen. Resysta bertrifft sein

natrliches Vorbild Tropenholz in fast jeder Hin-

sicht. Es ist wetterfest, resistent gegen Pilz- und In-

sektenbefall, splittert, quillt und reit nicht. Gleich-

zeitig bentigt Resysta minimalen Pflegeaufwand,

I m Hofquartier im Sden Mnchens ver-kehrsgnstig zwischen zwei Autobahnen gelegen

findet man mit Summerfield eine echte Oase des

guten Geschmacks. Geschftsfhrerin Valeria Bu-

yanover prsentiert hier auf 1000 m2 das Beste der

Kollektionen von MBM Living, Apple Bee, Queens

Garden und Sonnenschirme von Glatz wohl sor-

tiert und von ihr mit sicherer Hand arrangiert.

Madrigal aus der aktuellen Kollektion von MBM Living. Die Gruppe ist aus Mirotex twist Geflecht, der Tisch und die Beine der Sessel sind aus Resysta,

der Bodenbelag besteht zu 100% aus Resysta the better wood. Zu sehen, zu fhlen und zu erleben im Hofquartier bei Summerfield.

Erfllt die exklusivsten Grill-

ansprche die Grills von Big

Green Egg.

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Gruppe Country aus Teakholz und Geflecht, aus der aktuellen Kollektion von QUEENS GARDEN.

Gruppe Combi aus Metall und Teak aus der aktuellen Kollektion von QUEENS GARDEN.

42 STREIFZUG MNCHEN

ist rutschfest und vielseitig in Farb- und Formge-

bung. Resysta, hat alle Vorteile von Holz und noch

ein paar mehr: Es lsst sich problemlos frben und

nimmt kein Wasser auf. Auch nach vielen Jahren ist

kein Vergrauen der Oberflche feststellbar.

MBEL, BDEN, FASSADE ...Resysta ist in verschiedensten Bereichen einsetz-

bar. Bei Summerfield findet man viele Mbel, bei

denen Resysta zum Einsatz kommt. Aber nicht nur

im Bereich der Gartenmbel ist Resysta revolutio-

nr. Terrassendielen, Klickfliesen oder auch Fassa-

denverkleidungen sind schon jetzt erhltlich. Sum-

merfield ist enger Partner der Resysta International

GmbH, die die Rechte an Resysta the better wood

besitzt und vermarktet. Deshalb profitiert man bei

Summerfield nicht nur von umfassender, kundiger

Beratung, sondern auch von der Vermittlung zu

Fachbetrieben in der Nhe, die mit Resysta arbeiten.

KONTAKT

Summerfield im Hofquartier

Hochstrae 21

D-82024 Taufkirchen

T +49 (0)89 61203344

F +49 (0)89 61203431

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Resysta als ideales Material zur Gestaltung der Fassade, hier am Beispiel

einer privaten Villa.

GLAZ SOMBRANO. Mit einer leichtgngigen Kurbel geschieht das ffnen und

Schlieen dieses Ampelschirms im Handumdrehen.

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Architektur aus 1860, saniert in 2002, renoviert 2016: In diesem

Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgens-

sisches Eichenparkett oder Vollholztren auf einen qualitativen Niveau-

Sprung ins dritte Jahrtausend. Ein glserner Auenaufzug im Innenhof,

zwei grozgige Dachterrassen, ein Gira-Trkommunikationssystem

mit Touchscreen, Fubodenheizung mit Klima-Control sowie eine

voll ausgestattete Bulthaup-Kche bieten Luxus auf hchstem Niveau

in unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Grtnerplatz.

Blick auf das Bayerische Staatstheater am Grtnerplatz

Zwei Terrassen im Dachgeschoss

Hochwertige Ausstattung

Kamin

Masterbad mit Sauna

Fubodenheizung mit Klima-Control

Lift

Vier Duplex-Stellpltze im Innenhof

Alarmanlage

INNENSTADT / GRTNERPLATZ Penthouse nahe Viktualienmarkt

WOHNFLCHE: ca. 295 m ZIMMER: 5,5 Zimmer, 2 Bder, Gste-WC TERRASSEN: 2 Terrassen im Dachgeschoss

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/ma, BJ 2004 KAUFPREIS: 5.300.000, ( 5.560.000, inkl. 4 Duplex-Stellpltzen)

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Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

luftiges Wohnambiente und lassen den bergang zwischen Innen- und

Auenbereich fast flieend verlaufen. Die Kche schliet direkt an den

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich

ausgefhrt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

Planung aller Rume wird groen Wert gelegt. Hochwertig verar-

beitete natrliche Materialien und eine moderne Architektursprache

lassen keine Wnsche offen.

Sonnige Terrassen oder Balkone mit Sdausrichtung

Elegante Natursteinbder und exklusive Parkettbden

Fubodenheizung, integriertes BUS-System

Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erd- und

Obergeschoss

Barrierefreie Erschlieung ber Liftanlage

Parkpltze mit berbreite (bis zu 3,70m in der TG)

Offener Kamin im Wohnbereich optional

NYMPHENBURG PAL 14 Zeitlose Architektur

WOHN-/NUTZFLCHEN: W1 ca. 274 m, W2 ca. 255 m, W3 ca. 242 m GRUNDFLCHE: ca. 886 m FERTIGSTELLUNG: Winter 2016/17

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/ma, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: ab 2.390.000,, keine Kuferprovision

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Modern und zeitlos residieren diese Architektenvilla bietet auf

ca. 312 m Wohnflche beste Bauqualitt und hchst anspruchsvollen

Wohnkomfort. Der weitlufige Wohn-/Essbereich mit offener Kche,

der Pool im gepflegten Garten mit Sd-Ausrichtung und ein groer

Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lsst, sind nur wenige

der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithlt. Ein Bezug der Villa

ist im Herbst 2016 mglich.

Sieben Zimmer, vier Bder, Gste-WC

Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin

Hobbyraum/Gste-Zimmer im Untergeschoss

Konsequent hochwertige Ausstattung

Klar definierter und weitlufiger Grundriss

Edle Badezimmer-Ausstattung

Raumhohe Schiebefenster Sky-Frame

Beheizter Auen-Pool

HARLACHING-MENTERSCHWAIGE Minimal Chic Architektenvilla

WOHNFLCHE: ca. 312 m WOHN-/NUTZFLCHE: ca. 491 m GRUNDFLCHE: ca. 538 m ENERGIEDATEN: in Arbeit


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Luft! Licht! Raum! Wer den Sinn fr einzigartige Architektur hat, wird

in dieser modernen Ensemble-Villa im Herzen von Alt-Bogenhausen

ein echtes Unikat erkennen. So viel Licht wie mglich und so viel

Privatsphre wie ntig waren das erklrte Ziel der Architekten. ber

ein reprsentatives Treppenhaus werden die einzelnen Bereiche durch

spannende Blickbeziehungen verbunden. Die Auswahl hochwertiger

Materialien und Ausstattungsdetails unterstreicht den hohen Anspruch

an dieses besondere Projekt. Wer in Alt-Bogenhausen lebt, schtzt

die Zentralitt einer gewachsenen Struktur und den Lebensstil einer

ganz besonderen Lage in Mnchen.

Gebudehohes, verglastes Entree

Raumhhen bis zu 3,80 m

Edelste Ausstattung

Grozgiger Fitness- und Wellnessbereich

Privatgarten ca. 304 m

Sd-Dachterrasse

Intelligente Haustechnik/BUS-System

Aufzug in alle Ebenen (barrierefrei)

TG-Stellpltze

Fertigstellung 2016

ALT-BOGENHAUSEN Neubau Freistehendes Einfamilienhaus

WOHNFLCHE HAUS 1: ca. 378 m GARTEN: ca. 304 m ZIMMER: 5 BDER: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage; keine Kuferprovision

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49STREIFZUG MNCHEN


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Pure Grozgigkeit, ideal fr eine Familie mit Kindern. Das Townhouse

in einer der exklusivsten Straen in Mnchens Bestlage Bogenhausen-

Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit

groformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in

einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch

seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden

Isarauen perfektioniert.

Groer Garten

Einliegerbereich mit separatem Zugang

Kamin

BUS-System

Parkett mit Fubodenheizung

Kche mit Gaggenau-Gerten

Lift mglich

Gartenhaus, ideal fr Spa/Sauna

Zwei Tiefgaragenpltze

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Townhouse in erster Isarreihe

WOHNFLCHE: ca. 394 m WOHN-/NUTZFLCHE: ca. 493 m GRUNDFLCHE: ca. 900 m ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bder, Gste-WC

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/ma, BJ 2009 KAUFPREIS: 5.600.000,

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Reprsentatives Wohnen in einem parkartig gestalteten, gepflegten

Grundstck in der Nhe der Isar. Die elegante 4-Zimmer-Gartenwoh-

nung unterteilt sich in Wohn- und Esszimmer, Kche, Schlafzimmer,

Arbeits- bzw. Gstezimmer sowie zwei Badezimmer. Die weitlufige

nach Sden ausgerichtete Terrasse erschliet den traumhaften Gar-

ten. Die gesamte Wohnung verfgt ber eine exklusive Ausstattung,

was durch Einzelheiten wie die hochwertigen Einbauschrnke und

die Stuck-Zierleisten zur Geltung kommt. Die Wnde sind mit auf-

wndiger Spachtel-Technik versehen.

Grozgiges und helles Ambiente

Viele bodentiefe und groe Fensterflchen

Weitlufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

Fubodenheizung in allen Rumen

Exklusive und hochwertige Ausstattung

Elegante Einbaukche mit Markengerten

Edel eingerichtete Sanitrbereiche

Weitlufige, sonnige Sd-Terrasse

Alarmanlage

Ein Tiefgaragen-Stellplatz

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Elegante Gartenwohnung

WOHNFLCHE: ca. 174 m ZIMMER: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gste-WC TERRASSEN: 3, davon 1 groe berdachte Terrasse

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 210,4 kWh/ma KAUFPREIS: 1.750.000, inkl. TG-Stellplatz

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Unmittelbar am schnen Luitpoldpark gelegen, befindet sich dieses

charmante Townhouse in Innenhoflage. Mit nur wenigen Schritten

gelangt man von hier aus sowohl ins Grne als auch ins belebte

Schwabing mit vielen kleinen Boutiquen und Cafs. Das einladende

Entree fhrt unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- / Essbe-

reich mit offener Kche. Die besondere Raumhhe verleiht dem

gesamten Erdgeschoss ein klassisches, elegantes Townhouse-Flair,

ebenso die lauschige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das

Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein modernes

Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer

und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Besondere Raumhhen im Erdgeschoss

Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung

Viele bodentiefe und groe Fensterflchen

Weitlufiger Wohn-/Essbereich mit offener Kche

Parkettbden

Elegante, weie Einbaukche mit Markengerten

Elegante Bder

Ruhige und grne Terrasse

SCHWABING Charmantes Townhouse in absolut ruhiger Lage

WOHNFLCHE: ca. 161 m NUTZFLCHE: ca. 20 m ZIMMER: 5 Zimmer, 2 Bder, 1 Gste-WC

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 80 kWh/ma, BJ Anlagentechnik 2010 KAUFPREIS: 1.825.000,

52 STREIFZUG MNCHEN

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH Wolfratshauser Strae 244 D-81479 Mnchen

T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999


Die denkmalgeschtzte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften

L-Grundstck, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund

seiner beachtlichen Gre vielfltige Nutzungsmglichkeiten bietet.

So knnte beispielsweise ein Auenpool ungehindert Platz finden.

Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frhen 20.

Jahrhundert. Der heutige Zustand lsst erwarten, dass ein Kufer ver-

mutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmanahmen

vornehmen wird.

Parkgrundstck mit ca. 2300 m in absoluter Bestlage von Planegg

Wohnflche ca. 280 m, Raumhhe ca. 2,80 m

Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss

Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910

Kachelofen

uerst weitlufiger, sonniger Garten

PLANEGG Denkmalgeschtzte Raritt mit groem Garten in ruhiger Bestlage

WOHNFLCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLCHE: ca. 2328 m BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz


Die optimal nach Sden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60er

Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. ber

die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll

modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand prsentiert. Das

uerst grozgige Raumangebot erstreckt sich ber das Erdgeschoss

und das Gartengeschoss, wobei die meisten Rume aufgrund der

idealen Hanglage des Grundstcks wohnlich hell sind.

Solide Bauweise

Zahlreiche Schreiner-Einbauten

Familientaugliche Grundrisse

Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend

Geschmackvoll angelegter Garten mit Sdausrichtung

Wunderschner Weitblick

Alarmanlage

Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand

Neuwertige Eichendielen

BAIERBRUNN Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle

WOHNFLCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLCHE: ca. 1666 m

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG L, 133 kWh/ma, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: 2.550.000,

53STREIFZUG MNCHEN


T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999


Der Tegernsee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, strahlt seit Jahr-

zehnten eine auergewhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km

sdlich von Mnchen bietet sich hier durch die zauberhafte Seen-

landschaft und das majesttische Bergpanorama im oberbayerischen

Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Mit

einem Panorama der Superlative, in unbestrittener Traumlage, liegt

dieses zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu

uneinsehbaren Parkgrundstck und stellt eine absolute Raritt auf dem

aktuellen Immobilienmarkt am Tegernsee dar. Fr Neubauliebhaber

ist selbstverstndlich auch die Mglichkeit gegeben, eine grozgige,

moderne Villa zu errichten. Das Baurecht des Grundstcks richtet sich

nach 34 BauGB, d. h. nach Art und Ma der umliegenden Bebauung.

Absolute Raritt in bester Lage am Tegernsee

Ganzjhriger Panoramablick auf den See

Traumhaftes Seeuferanwesen

Bootshaus mit Steg und Terrasse (kann ggf. angemietet werden)

Direkter, nur durch einen Fuweg getrennter Seezugang

Sonnige und grozgige Terrassenflchen

Schwimmhalle, Sauna

Doppelgarage

Personalhaus

TEGERNSEE Spektakulres Seegrundstck mit Einfamilienhaus

WOHNFLCHE: ca. 420 m GRUNDSTCK: ca. 3163 m ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage

54 STREIFZUG MNCHEN


T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999


Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften nach

Sd-Osten ausgerichteten Grundstck mit parkhnlichem Garten, der

vielfltige Nutzungsmglichkeiten bietet. Durch nahezu Uneinsichtig-

keit von der Nachbarschaft bieten die Balkon- und Terrassenflchen

perfekte Gelegenheit fr ruhige Sommertage drauen im Garten.

Parkgrundstck mit ca. 4510 m in uerst ruhiger Wohnlage in

Starnberg-Scking.

Wohnflche ca. 327 m

Eingebaute Elemente von Antonio Lupi und der Firma Abendschein

Offener Kamin

Zahlreiche Schlafzimmer

Einliegerwohnung

Weitlufiger, sonniger Garten

STARNBERG Ruhig gelegene Villa auf Parkgrundstck im idyllischen Scking

WOHNFLCHE: ca. 327 m2 GRUNDSTCK: ca. 4510 m ENERGIEDATEN: in Arbeit


Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschne Haus von den

Eigentmern zum Eigenbezug gebaut. Die zum Verkauf stehende

Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige In-

nenausstattung sowie die grozgigen Rumlichkeiten sowie einen

nahezu uneinsehbaren Garten aus. Ein weitlufiger Wohn-/Essbereich

mit Kche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bder sowie eine schne

Terrasse bieten ausreichend Platz fr eine Familie.

Einige Highlights des Objekts sind:

Ruhige Lage von Neufahrn

Zentrale Staubsaugeranlage

Massivholztren

Grozgige Kche

berdachter Freisitz (Westseite)

Hochwertige Feinsteinzeug-Bden

Massive Holzsprossen-Fenster

Gemtliche Bauernstube mit Kachelofen

Hobbyraum

Fitnesszimmer

Badezimmerausstattung mit Marmor und Silber-Nickel

NEUFAHRN BEI SCHFTLARN uerst gepflegtes Landhaus in idyllischer und ruhiger Lage

WOHNFLCHE: ca. 207 m2 GRUNDSTCK: ca. 647 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit


55STREIFZUG MNCHEN


T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999


Der Starnberger See gilt weit ber die Landesgrenzen Bayerns hinaus

als auergewhnlicher Ort der Erholung mit groer Wohn- und Le-

bensqualitt. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschne

Anwesen von den Eigentmern zum Eigenbezug erbaut. Die zum

Verkauf stehende Villa zeichnet sich insbesondere durch die hoch-

wertige Innenausstattung sowie die grozgigen Rumlichkeiten aus.

Ein weitlufiger Wohn-/Essbereich mit Kche, vier Schlafzimmer, zwei

Bder sowie ein grozgiges Studio, die sich ber eine beeindruckende

Wohnflche von ca. 407 m erstrecken, bieten ausreichend Platz fr

eine groe Familie.

BUS-System

Wellnessbereich mit Schwimm-Spa

Grozgige Kche mit Ausstattung von Miele

Eichenparkettbden

Bis zu 2,80 m Deckenhhe

berwachungskamera

Bose-Sound-System

Traditioneller Kamin

STARNBERGER SEE Moderne und grozgige Familienvilla in gefragter Lage

WOHNFLCHE: ca. 407 m NUTZFLCHE: ca. 272 m GRUNDSTCK: ca. 1099 m

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG-Gas, 62 kWh/ma, BJ 2013 KAUFPREIS: 2.390.000,

Die exklusive Dreifamilien-Villa mit Tiefgarage wird in zeitlos eleganter

Architektur auf einem knapp 800 m groen Grundstck errichtet. Ins-

gesamt entstehen hier drei elegante Wohnungen, die mit individuellen

Grundrissen und grozgiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphre

vermitteln. Die Ausstattung entspricht hchsten Ansprchen und wird

hochwertiger Wohnqualitt absolut gerecht. Jede einzelne Wohnung

verfgt ber einen auergewhnlich groen Wohn-/Essbereich mit

offener Kche (ca. 66 m im EG und OG) und Zugang auf die nach

Sd-Westen ausgerichtete Terrasse bzw. den Balkon.

Highlights des Objekts sind:

Drei Hobbyrume im Untergeschoss jeweils mit Dusche und WC

Auenwnde aus hochwrmedmmenden Ziegeln

Trelemente in allen Geschossen (auer UG) in Sonderhhe 2,11 m

Hochwertige Eichen-Landhausdiele mit warmer, natrlicher Optik

Offener Kamin im Wohnbereich optional

Edle Badausstattung von Villeroy & Boch, schreinergefertigte

Spiegelschrnke ber den Waschtischen

Personenaufzug mit Zugang in alle Etagen

Fnf gerumige Tiefgaragenstellpltze, davon zwei barrierefrei

SOLLN MO01 Neubau Exklusive Dreifamilien-Villa von zeitloser Eleganz

WOHNFLCHEN: von ca. 129 m bis ca. 175 m FERTIGSTELLUNG: Frhjahr 2017 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: ab 1.390.000,, TG-Stellplatz ab 30.000,

Illustration

57STREIFZUG MNCHEN

Bild

er:

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SunCover das Gadget mit Kult-Status

Spart Platz und schtzt jede Brillenart und Gre

an die Tasche gehngt lenkt es alle Blicke auf sich

und ist immer griffbereit!

ANY DI IST DIE

OPTIMALE FUSION AUS

ELEGANZ UND SPORT-

LICHKEIT, BUSINESS

UND FREIZEIT.

LUXU RY FOL LOWS FUNC TION

58 STREIFZUG MNCHEN

59STREIFZUG MNCHEN

015 verwirklichte sie mit ANY DI

erfolgreich diesen Traum: ANY DI ist eine Lebens-

philosophie, die aus der Einstellung ehrgeizig zu

sein und trotzdem das Leben zu genieen ent-

standen ist. Neben ihrem eigenen Onlineshop

www.ANY-DI.com sind ANY DIs inzwischen be-

reits an ber 70 Verkaufsstandorten erhltlich,

darunter Luxuskaufhuser wie Galeries Lafayette

Berlin, Lodenfrey Mnchen, Reischmann Ulm so-

wie exklusive Edel-Boutiquen wie Susanne Benter

Mnchen, Veronica Pohle Berlin oder Strolz Lech.

EDEL. PRAKTISCH. ZEITLOS.ANY DI beinhaltet ein Konzept, das keine Kompro-

misse in Sachen Style und Funktion eingeht. Ob

perfekt organisiert fr den Business-Alltag, oder auf

Reisen und im Nightlife, jede/r kann seine eigenen

Farbkombinationen und Tragevariationen entde-

cken. Die Basis dafr bilden hochwertige Materia-

lien. Geschmeidiges Rindsleder, echte Gold-Plat-

tierungen und die exzellente Verarbeitung schaffen

das optimale Gleichgewicht zwischen purem Luxus

und Alltagstauglichkeit. Knallige Farb-Akzente im In-

nenfutter, an den abnehmbaren Riemen und den

Gadgets verwandeln das klassische Design je nach

Zusammenstellung und Geschmack zu angesagten

It-Pieces mit hohem Komfort-Faktor.

Bild

er:

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NY D

I Gm

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2

Designerin

Anne Dickhardt

ANNE DICKHARDT HATTE SCHON

IMMER VON IHRER PERFEKTEN

TASCHE GETRUMT. ALS PROFI-

TENNISSPIELERIN WAR SIE OFT

UNTERWEGS UND NIE WAR ES

MGLICH, IN NUR EINE TASCHE

ALLES NOTWENDIGE GUT ZU

VERSTAUEN, SIE KOMFORTABEL

ZU TRAGEN UND DABEI NOCH

GUT AUSZUSEHEN. BEREITS WH-

REND DEM MODESTUDIUM IN

MNCHEN ENTWICKELTE SIE IHRE

IDEE FR EINE VIELSEITIGE HIGH-

END-KOLLEKTION HINSICHTLICH

DESIGN UND KOMFORT.

Bag L Die neue Must-Have Business Bag

Eine luxurise Handtasche, die den Laptop

schtzt und durch die optimale Aufteilung

zahlreiche Organisationsmglichkeiten

bietet. Die perfekte All in one Lsung.

Bag M Drei Arten sie zu tragen.

60 STREIFZUG MNCHEN

STRAP SYSTEMANY DIs sind auf den ersten Blick klassische Ever-

greens und auf den zweiten wahre Kombinations-

Wunder. Alle Produkte bieten durch das ANY-DI-

Strap-System mit seinen austauschbaren und varia-

bel einsetzbaren Riemen und Befestigungsmg-

lichkeiten unterschiedlichste Tragevariationen.

Ob elegant in der Armbeuge, lssig als Over-Shoul-

der, hippe Hft-Tasche oder edle Rucksack-Version

ANY DI Bags sind immer ein Hingucker und pas-

sen sich im Handumdrehen jedem Stil an.

KONTAKT

Anne Dickhardt

Winzererstrae 47D

D-80797 Mnchen

T +49 (0)173 3659128

[email protected]

www.ANY-DI.com Bild

er:

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Bag S Der kleine Allesknner

Passt als Portemonnaie perfekt in jede ANY DI

Bag und verwandelt sich mit dem Chain Strap

selber in eine Bag. Perfekt fr den fliegenden

Wechsel von Day to Night.

Mnchen Tegernsee Fnf Seenland Grnwald

SOLLN Wolfratshauser Strae 181 PULLACH Kirchplatz 9 GRNWALD Sdliche Mnchner Strae 46Cabell & Reiss GmbH & Co. KG [email protected] muenchen-sothebysrealty.de 089 / 744 24 189 0

Eine besondere Immobilie gehrt zu einer auergewhnlichen Marke

62 STREIFZUG MNCHEN

Unbersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die

Noblesse groer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag

es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?

Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche

Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulrem Seeblick, ein Pool

zum Trumen sind hier die Basis dafr, dass das Anwesen aus der

Masse herausragt und eine Geschichte zu erzhlen hat. Wer hier lebt

und schlft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein

Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf

ber 560 m2 Wohnflche. Ein wahres Schauspiel erffnen die Blicke

auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und

fast allen Rumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,

welche wir Ihnen gerne bei einem persnlichen Termin vorstellen.

Ausstattung:

Auenpool, Profi-Kche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein,

separater, grozgiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.

ID 4814 Im Auftrag Mnchen Sothebys International Realty. Kauf-

preis zuzglich 3,57 % Kufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

TEGERNSEE Eleganz und Noblesse Herrschaftliches Refugium mit Seeblick

WOHNFLCHE: ca. 566 m NUTZFLCHE: ca. 441 m GRUNDSTCK: ca. 2625 m ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG L, 158 kWh/m2a, EEK E, BJ 1708 KAUFPREIS: auf Anfrage

MNCHEN SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sdliche Mnchner Strae 46 D-82031 Grnwald T +49 (0)89 744 24 189 0

[email protected] www.muenchen-sothebysrealty.de

63STREIFZUG MNCHEN

Grozgig, exklusiv und zum Wohlfhlen prsentiert sich diese elegante

Wohnung mit sensationellem Blick ins Grne. Sie liegt im 2. OG einer

kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur fnf Parteien und verfgt ber

einen direkten Lift in die hellen und modernen Rumlichkeiten. Die

Wohnung ist optimal nach Sden, Osten und Westen ausgerichtet

und berzeugt durch eine lichterfllte Wohnatmosphre, einen op-

timalen Grundriss und einen spektakulren Ausblick in die Natur. Der

grozgige Wohn- und Essbereich mit offener Kche erlaubt ber

den Sdbalkon und die bodentiefen Fenster diesen wunderschnen

Ausblick zu genieen. Die Schreinerkche ist modern und wei ge-

staltet und mit hochwertigen Markengerten sowie einer Kochinsel

ausgestattet. Zwei lichtdurchflutete Schlafrume besitzen jeweils

einen Zugang zu einem der drei Balkone und je ein eigenes Bad

en suite. Zudem bietet die Wohnung ein zustzliches Arbeits- oder

Kinderzimmer. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig, seien

es die Bder, der Eichenparkettboden sowie die hellen Fliesen, der

offene Kamin im Wohnbereich oder die in Wei gehaltene Kche mit

Markengerten um nur ein paar der Details aufzuzhlen.



STRASSLACH Elegante und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in schner Lage

WOHNFLCHE: ca. 148 m2 NUTZFLCHE: ca. 37 m GRUNDSTCK: gesamt ca. 1400 m2 ZIMMER: 4

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 90,9 kWh/m2a, BJ 2007 KAUFPREIS: 1.320.000,

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer

der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Mnchens. Dies be-

deutet Wohnen im Grnen mit wunderschnem alten Baumbestand,

direkter Lage zum Isarhochufer und trotzdem zentrumsnah. Das sehr

gepflegte und elegante Architektenhaus mit insgesamt nur sechs

Parteien liegt in einer ruhigen und romantischen Seitenstrae, nur

wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die von uns angebotene

Wohnung mit eigenem Gartenanteil umfasst das gesamte Erdgeschoss

und Souterrain und ist von der Strae nicht direkt einsehbar.

Ausstattung:

Zwei Wohnebenen inkl. Souterrain. Erdgeschoss: Entree-Bereich mit

Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit ca. 61 m2, groe berdachte Terrasse,

Schlafzimmer mit Bad en suite und zzgl. zwei Ankleiden, moderne

Einbaukche mit hochwertigen Elektrogerten, Gste-WC, auf der

ganzen Ebene Solnhofener Natursteinplatten, Jalousien. Souterrain:

Spa mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich, modernes Heimkino

mit Bar, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstell- / Waschraum sowie

eine weitere berdachte Terrasse, hochwertiges Laminat, Fliesen.



HARLACHING Elegante Architektenwohnung fr gehobene Ansprche

WOHNFLCHE: ca. 230 m2 NUTZFLCHE: ca. 69 m GRUNDSTCK: gesamt ca. 1823 m2 ZIMMER: 4,5

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom-Mix, 166, kWh/m2a, EEK F, BJ 1984 KAUFPREIS: 1.150.000,

MNCHEN SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sdliche Mnchner Strae 46 D-82031 Grnwald T +49 (0)89 744 24 189 0

[email protected] www.muenchen-sothebysrealty.de

AAUS DEM VOLLEN SCHPFEN

65STREIFZUG MNCHEN

AUS DEM VOLLEN SCHPFEN

FRHLINGSSTIMMUNG LAG IN DER LUFT ANSTECKEND FR

EINEN RICHTIGEN FRHJAHRSPUTZ: DER SALONE INTERNA-

ZIONALE DEL MOBILE VERSPRHTE LEIDENSCHAFT UND LUST

AUF VERNDERUNG. Text: Barbara Jahn

Bild:Kollektion Gravity von Roberti Rattan Design: Technical Emotions

Bild

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67STREIFZUG MNCHEN

hrend man die Vorboten aus Kln schon kennt, die einem bereits Anfang des Jahres eine gewisse Vorfreude auf den

Mbelsalon in Mailand bescheren, lsst sich nach den Appetizern von

Paris und Stockholm schlielich der Heihunger stillen. Lebendigkeit

an jeder Ecke, Stil in jeder Naht, Freude in jedem Prototypen das

war der Salone 2016.

EIN HAUCH DER 1940ERUnbersehbar sind die vielen Zitate quer durch die Bank, aus denen

der Chic einer Audrey Hepburn heraus zwinkert: Die 1940er Jahre

sind wieder da in Form von filigranen, zarten Gebilden, Nierenformen

und Dekorstoffen. Hahnentritt oder andere grafische Muster wie bei

Chaiselongue Pipe von Moroso und bei Fauteuil Tudy von Sawaya

& Moroni, Marmor, Messing und Bronze wie bei Spiegel Galileo von

Living Divani, viel Liebe zum Detail und eine gesunde Dimension

fr jeden Raum viele alte Bekannte tummeln sich unter den Pro-

duktneulingen, die zwar aus den Archiven schpfen, aber dennoch

erfrischend jung wirken. Zierlichkeit schliet Gemtlichkeit nicht aus,

so wird deutlich gezeigt, dass Opulenz nicht immer das Kommando

beim Wohnen haben muss. So als wre das Motto Die fetten Jahre

sind vorbei, schrumpfen sich Kollektionen gesund und erlangen da-

durch eine neue Art der Vitalitt. Umso glaubwrdiger wird nun das

Prdikat Qualitt, denn anstatt stndig neue Eintagsfliegen auf den

Markt zu werfen, dreht man an den Schrubchen, ein Fine Tuning,

das gerne gesehen wird. Erfreulich auch der weiter-

lebende Trend der letzten Jahre zu mehr

natrlichen Materialien Filz, Wolle,

Leder, eine besondere Kom-

petenz bei Wittmann und

W dem neu interpretierten Mergentime-Stuhl, Holz, gesehen beim Wooden Side Table von Vitra, und Stein, edel verarbeitet beispielsweise

bei der Tischserie Lily von Casamania und weniger Kunststoff und

Aluminium. Konfektion und das Mbel nach Ma gewinnen mehr

und mehr an Bedeutung.

GRNES WOHNZIMMERAuch drauen findet Verspieltes und Detailverliebtes seine Fortsetzung.

Die Vorgabe fr die Produzenten scheint hier ganz klar zu sein: Es

darf so gut wie keinen Unterschied mehr geben zwischen Drinnen

und Drauen. Auergewhnliche Formen wie Forma von Kenneth

Cobonpue oder das Ultrasofa von Fermob sind erlaubt, jedoch in der

Farbwahl immer der Umgebung angepasst. Grau, Violett, erdige Tne

und einzelne knallige Eyecatcher sind ebenso beliebt wie klassisches

Wei, gesehen zum Beispiel bei Extrados von Ego Paris, das vor allem

bei den Accessoires zum Einsatz kommt, und auch Metall-Tne wie

Messing, Gold, Kupfer und Bronze etwa bei den Lou Lou Tables von

Serralunga, jedoch sehr punktuell. Spannend ist, dass es so gut wie

nichts gibt, das fehlen wrde: Der elegante Couchtisch ist genauso

wie die Outdoor-Leuchte dabei, Kuschelkissen, tragbare Blumenbeete

von Fermob und extravagante Gartenduschen, etwa jene von Talenti,

begleiten die einladenden Wohnszenarien, die man so gut wie nicht

von den Indoor-Kollegen unterscheiden kann. Die besten Beispiele

dafr sind die Kollektionen San von

Manutti, Contour von Trib

und auch Boma

von Kettal.

Freisteller oben:Kollektion San von Manutti Design: Lionel DoyenFreisteller unten:Lehnstuhl Forma von Kenneth CobonpueDesign: Federica Capitani

Bild links:Kollektion Round von Point Design: Francesco Rif

Bild

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68 STREIFZUG MNCHEN

EINFACH FLIESSENDIm Badezimmer hlt ebenfalls die Individualitt vermehrt Einzug.

Raffiniert bergleitend in eine andere Zone des Wohnens sei es

das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer bernimmt der Nassraum

immer mehr Funktionen davon, insbesondere durch die verfhre-

rische Verwendung von Materialien, die bis dahin wenig bis gar nicht

vorgekommen sind. Angefangen von Armaturen aus Marmor, Holz

und Metall, die beinahe schon so wie bei Arlex Italia wie ein edles

Schmuckstck wirken, bis hin zu mit Textil bekleideten Badewannen

wie das Designkonzept von Bette findet eine Grenzen ignorierende

Verwebung der Lebensbereiche statt und das nicht nur durch

hauchdnne Glaswnde, die die optischen Grenzen ohnehin schon

abgeschafft haben. Waschtische machen dem Begriff Tisch alle

Ehre, so etwa Oblon von Novello oder Menhir von Falper, viel Holz

wie bei Dressage von Graff oder Salto dAcqua von Flaminia erzeugt

Gemtlichkeit an den richtigen Stellen und Kommoden, die so wie

Happy von Duravit das Waschbecken beherbergen, lassen zunchst

erst gar nicht vermuten, dass es sich hier um das Bad handeln knnte.

69STREIFZUG MNCHEN

Freisteller links:Kaffeetisch Leaf von RodaDesign: Gordon GuillaumierBild rechts:Kollektion Extrados von Ego Paris Design: Ego ParisBild links auen:Stoffgepolsterte Badewanne von Bette Design: Tesseraux + PartnerBild links:Waschbecken Coc Flower Gold und Badewanne Aqua in Gold von Arlex ItaliaDesign: Arlex ItaliaFreisteller rechts:Chaiselongue Pipe von MorosoDesign: Sebastian Herkner

Bild

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INFO

www.arlexsrl.comwww.bette.dewww.egoparis.comwww.kennethcobonpue.comwww.magisdesign.comwww.manutti.comwww.moroso.itwww.paolalenti.itwww.point1920.comwww.robertirattan.comwww.rodaonline.com

LEICHTIGKEIT DES SEINSIn Summe wirkt alles viel befreiter, leichter,

erlster von der Last, stndig neue Produkte

zu servieren, die dann doch wieder irgendwo

anders aufpoppen. Die Mbelindustrie trgt

damit auch dem neuen Denken der Konsum-

gesellschaft Rechnung, die sich ber Vertrautes

in einer neuen Interpretation freut, indem

man alles mit bereits Vorhandenem

kombinieren kann. Die neue Mbel-

generation agiert als hybrides Mo-

dul fr diverse Einsatzbereiche, was

dem Einrichtenden unerwartete

Freiheiten beschert und unter dem

Strich einfach nur glcklich macht.

Bild:Doppelliege Rams von Paola Lenti Design: Victor Carrasco Freisteller:Sessel Cyborg Vienna von MagisDesign: Marcel Wanders

Bild

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Effektvoll.K raftvoll.ADMONTER ERFFNET RAUMKONZEPTE IN UNGEAHNTER HARMONIE. WENN NATURHOLZ AUCH AUF WNDEN, MBELN, STIEGEN UND TREN BEGEISTERT. WENN EINZIGARTIGE NATURHOLZFLCHEN DIE DESIGNERWARTUNGEN FR INNENRUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH EIN ECHTER ADMONTER.

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SSEHR VIEL MEHR ALS EIN BLICK INS GRNE Innenausbau im PARK AVENUE Lehel

73STREIFZUG MNCHEN

Bild

er:

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Fo

tog

rafie

, Seb

asta

in A

rlt

Fr holzrausch ist es bereits das zweite Objekt, das sie

fr die Eigentmer realisieren, und wieder sind sie vom

Entwurf ber die Werkplanung bis hin zur Umsetzung fr

das gesamte Projekt verantwortlich.

Der Innenausbau berzeugt durch hochwertige Mate-

rialien, schlichte Formensprache und ein intelligentes

Raumkonzept. Alle Einbauten fgen sich perfekt in das

Bestehende und wirken wie eine Weiterfhrung der vor-

handenen Architektur. Schnell wird daher klar, warum

holzrausch ihre Einbauten Architekturmbel nennt.

Auch im Detail berzeugen die Mnchner mit exklusiven

Sonderanfertigungen, die sich oft erst auf den zweiten

Blick zu erkennen geben.

So auch beim Kochblock mit massiver Arbeitsplatte aus

matt geschliffenem Naturstein, Fronten aus mattem anth-

razitfarbenen Fenix HPL und einem Innenleben aus Ru-

chereiche. Hauptelement des Blocks ist aber der verspie-

gelte Kern, der umhllt von den Fronten nur in Grifffugen

und im Sockelbereich wieder sichtbar wird. Verstrkt wird

dieser Eindruck durch die verspiegelte bauseitige Su-

le, die den Kern zu durchdringen scheint. Die schlichte

Hochschrankwand der Kche aus weiem Schleiflack

und die Arbeitsplatte aus matt geschliffenem weien Co-

rian sind Teil des Raumkubus und zentrales Element des

Innenausbaukonzeptes. Die Paneele ziehen sich durch

das gesamte Entree bis in den Privatbereich mit Ankleide

und Schlafzimmer. Hinter ihnen verbergen sich diverse

Sonderlsungen sowie das Gstebad. Die Trennung zum

Privatbereich schafft ein raumhohes Spiegelpaneel, das

sich im geschlossenen Zustand bndig

in die Holzverkleidung einlegt. Es ffnet

bzw. verbirgt den Weg zu Ankleide und

Schlafzimmer. Der bergang zum Pri-

vaten ist auch am Materialwechsel zur

astigen Eiche ablesbar.

Vom ganzheitlichen Konzeptgedanken

bis hin zu den Details, die speziell fr

dieses Projekt angefertigt wurden, ist so

ein harmonisches Gefge entstanden,

das Raum zum Wohnen und Genieen

bietet.

Es ist der Blick ins Grne, der die Im-mobilie der PARK AVENUE direkt am Englischen Garten zu etwas Besonde-rem macht. Aber in diesem Fall ist es der Blick ins Innere, der die gerumige Wohnung zu etwas Einzigartigem macht.

KONTAKT

Holzrausch Planung GmbH

Corneliusstrae 2

D-80469 Mnchen

T +49 (0)89 1893288-0

www.holzrausch.de

74 STREIFZUG MNCHEN

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Ein Juwel in Mnchen: Dieses Ausnahmeobjekt im City Center, hell

und ruhig gelegen, besticht durch seine auergewhnliche Lage neben

dem Charles Hotel und die hochwertige, moderne Ausstattung. Groe

Fensterflchen sorgen fr ein herrliches lichtdurchflutetes Wohnge-

fhl. Vom grozgigen Sd-Balkon

STREIFZUG MÜNCHEN

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