Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs

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    18-Dec-2014
  • Category

    Real Estate

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Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs.Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sichim Herzen des schönen Ortes Faistenau. Das herrlicheHaus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einenfaszinierenden Blick in die Bergwelt und über die TälerRichtung Salzburg bis nach Bayern.

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  • 1. stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs A-5324 Faistenau Zimmer: 9,00 Wohnflche ca. (in m): 350,00 Kaufpreis: 1.100.000,00 Angebotsnummer: SHFAIPLO Ihr Ansprechpartner Sven Hanisch AS Immobilien GmbH E-Mail: [email protected] Telefon +43 676 9594206 geschftlich: Mobiltelefon: +49 171 2877802 Homepage: http://www.as-immobilienwelt.deImmobilientyp: Kauf - Haus AuslandLand: sterreichAuslandsregion: SalzburgGrundstcksflche ca. 2.450,00(in m):Haustyp: VillaEtagenzahl: 2Anzahl Schlafzimmer: 5Anzahl Badezimmer: 2Gste-WC:Baujahr: 1976Bezugsfrei ab: sofortAls Ferienhausgeeignet:Objektzustand: NeuwertigQualitt der LuxusAusstattung:Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: StromAnzahl Garage/ 2Stellplatz: AusblickGarage/ Stellplatz: GarageProvision: Ja 3% zzgl. MwSt vom Kaufpreis frProvisionshhe: den Kufer Seite 1
  • 2. Objektbeschreibung:Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sichim Herzen des schnen Ortes Faistenau. Das herrlicheHaus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einenfaszinierenden Blick in die Bergwelt und ber die TlerRichtung Salzburg bis nach Bayern. ber die grozgigeGrundstckseinfahrt erreicht man die zwei Garagen. Durchdas verglaste Entre gelangen Sie in den reprsentativenEmpfangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den aktuellals Bro genutzten Raum gehen knnen.Der groe Salon besticht durch hochwertigsten Parkett undeinen offenen Kamin und ist durch seine groenFensterflchen lichtdurchflutet und bietet einen tollenAusblick ber das Grundstck in die Bergwelt Salzburgs. Anihn schliet das gemtliche Esszimmer mit direktem Zugangzur Kche an. Vom Esszimmer kommen SIe auch in denWintergarten der mit einem hochwertigen Schwedenofenausgestattet ist. Eine Bibliotek, mehrere Gstezimmer undder beeindruckende Masterbeedroom, welcher sich nebeneinem groen Bad mit Dampfbad, einem Ankleideraum undeinem als Fitnessraum mit Sauna genutzen weiteren Raum Empfangim Obergescho befindet.Dieses Anwesen erfllt auch hchste Ansprche. Die nachSden ausgerichtete Terasse lsst einen die Ruhe derUmgebung genieen und bietet Entspannung pur.Ausstattung:Dieses Haus lsst keine Wnsche offen. Es verfgt bereine besonders hochwertige und geschmackvolleAusstattung mit vielen aufwendig gearbeitetenMaeinbauten. Die Bden sind aus Marmor, bestem Parkettund geschmackvollen Terakottafliesen. Die Bibliotek verfgtber einen Kachelofen, der Salon ber einen hochwertigenKamin und der Wintergarten wartet mit einemSchwedenofen auf. Die groe Sdterasse schliet an denWIntergarten an. Die Kche verfgt ber hochwertgeKchenmbel und moderne Kchengerte.Lage:Dieses Anwesen liegt in bester Lage in demwunderschnen Ort Faistenau. Faistenau hat knapp 3000 Salon1Einwohner - und gilt alsErholungsoase & Natur Genuss vor den Toren Salzburgs,und unweit des Hintersees & Fuschlsees!Faistenau liegt nur 20 Kilometer stlich der MozartstadtSalzburg auf einem sonnigen und nebelfreien Hochplateauder Osterhorngruppe und ist ein Teil des weltbekanntenSalzkammergutes.Die umliegenden Berge geben ein Gefhl der Geborgenheitund sind traumhafte Kulisse fr Sport & Spaziergnge rundum den Hintersee oder Wanderungen und Bike Touren zueiner der urigen Holler Almen auf eine Htten Jause.Ob naturnaher Badespa, actionreiches Canyoning oderandere Abenteuer, am Ende des Tages erwartet Sie einetausendjhrige Linde im Zentrum des malerischenDorfplatzes fnf Fuminuten vom Anwesen enfernt. Seite 2
  • 3. Sonstiges:Faistneau verfgt ber eine Volks- und Hauptschule, sowiezwei Kindergrten und eine Sport- und Hauptschule. Dasbekannte Privatschule "Werkschulheim Felbertal" , die mitMatura (Abitur) abgeschlossen wird ist ca. 10 km entferntDas Skigebiet Gaiau-Hintersee ist in wenigen Autominutenerreichbar. Die Golfpltze, Romantikcourse Salzburg-Fuschl(6km), Golfclub Waldhof (11km) Salzburg- Eugendorf(20km), Golfclub Drachenwand-Mondsee (19km) und derbekannte Golfclub am Mondsee (22km) sind alle in wenigerals 30 minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten 9 und18-Lochpltze in verschiedenen Schwierigkeitsbereichen,allerdings alle in einer Atemberaubenden Naturkulisse!In einer Stunde kann man zu Fu zum Hintersee spazierenoder diesen in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. DerFuschelsee ist 6km enfernt. Wintergarten Salon2 Kche Esszimmer Seite 3
  • 4. Masterbedroom Bad Ankleide Seite 4
  • 5. Grundriss Faistenau OG mbl. Grundriss Faistenau EG mbl. Seite 5