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österreich salzburg aigen Friedrich spaur weg

W o I h n e n S a l z b u r g z u F ü S S e n l I e g t.

hImmlISch leben,

an eInem der SchönSten

orte der Welt.

t h e S k y– ein einzigartiges wohnerlebnis in

unvergleichlicher bestlage.

Mit atemberaubendem ausblick

auf die alpen und die

salzburger altstadt.

leben In Salzburg

N i v e au & G e N u s sleben in salzburg steht für eine symbiose aus niveau und genuss. die Mozartstadt ist die wiege der klassischen Musik. die jährlich stattfindenden salzburger Festspiele sind das bedeutendste klassik-Festival der welt und ziehen ein exklusives publikum aus aller herren länder an. interna-tionale top-galerien und moderne Museen erweitern das kulturelle angebot und auch im bereich der tischkultur hat sich salzburg zu einem standort mit weltniveau entwickelt. so gibt es im stadtbereich und dem unmittelbaren umkreis über 30 haubenrestaurants. Für sport- und naturbegeisterte bietet salzburg einfach alles – die schönste berglandschaft, malerisch gelegene seen mit trinkwasserqualität, die besten schigebiete, golfplätze und vieles mehr. das alles ist mit

dem auto bequem und in kürzester zeit erreichbar.

B e s t e N s a N G e B u N d e Ndurch die zentrale lage und den salzburg airport, der in-ternationale Verbindungen und einen angrenzenden privaten hangar bietet, sind europäische Metropolen und destinatio-nen wie Frankfurt, hamburg, berlin, paris, rom, barcelona

oder Mallorca direkt und in kurzer zeit erreichbar.

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uris

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Sal

zbur

g

N

Ruhe & PRivatsPhäRe iNmit teN deR NatuR

Über die kreuzbergpromenade gelangen sie in den Friedrich spaur weg. the sky befindet sich ganz oben am ende dieses weges in absoluter ruhe – die zufahrt zur garage bildet den abschluss und bietet damit maximale privatsphäre. ganz in der nähe finden sie eines der schönsten naherholungsgebiete salzburgs. Über einen kleinen waldpfad gelangen sie zum

gaisberg-wanderweg, der das ganze Jahr zu wunderbaren spaziergängen einlädt.

GAISBERG

AIGEN

SALZBURGERINNENSTADT

a i G e Nthe sky liegt über dem noblen stadtteil aigen am Fuße des gaisbergs – in traumhafter sonnenlage, umgeben von wiesen und wäldern aber gleichzeitig nur fünf Minuten von der salz-burger altstadt entfernt. aigen ist ein besonders ruhig gele-gener stadtteil der Mozartstadt und zählt zur unbestrittenen

bestlage salzburgs.

eIne eInzIgartIge

lage

Beste PaNoRamalaGe

max. füNf deluxe-WohNuNGeN mit WohNflächeN Bis zu 535 m2

WeitläufiGe teRRasseN uNd dachteRRasseN

PRivatGäRteN mit Bis zu 720 m2

Jede WohNuNG mit luxus-Pool & Jacuzzi

iNtelliGeNt home techNoloGy

deluxe-ausstat tuNG & höchste Bauqualität

tiefGaRaGe & ausseNstellPlätze

PeRfekte ausRichtuNG Nach süd-West

eIn objekt der extra

klaSSe

the sky besticht durch moderne, durchdachte und zeitlose architektur. Maximal fünf einheiten erstrecken sich über die vier ebenen des anwesens und verbinden beeindruckendes raumangebot mit purem luxus auf bis zu 535 m2 Wohnfläche.

PurerluxuS

auF VIerebenen

wahre größe ist eines der grundprinzipien von the sky. auf großzügigen, lichtdurchflu-teten wohnflächen bietet unser Objekt ein fas-zinierendes raumgefühl und eine einzigartige wohnqualität. alle wohnungen verfügen über höchst repräsentative, offen gestaltete wohn- und essbereiche. angrenzende panorama- terrassen erweitern den wohnraum nach außen, raumhöhen von bis zu 3,3 Metern und boden-tiefe glasfronten verstärken das raumerlebnis noch zusätzlich.

Viel rauM zuM

leben

the sky bietet herrliche ausblicke – auf die berge, den himmel und eine der schönsten städte der welt – das phantastische panorama sorgt jeden tag für ein einzigartiges und erhebendes lebensgefühl. durch die ruhelage inmitten der natur lassen sich auch die großen privatgärten und terrassen besonders genießen.

liebe auF den ersten

(aus) blick

ganz Oben

unter sich

auf privatsphäre wurde besonders wert gelegt. Jede wohnung verfügt über einen separaten eingangs-bereich mit eigenem treppenaufgang. private aufzüge führen direkt in die penthousewohnungen. auch die terrassen sind so angelegt, dass keine fremden blicke ihr privatleben stören.

auch in puncto ausstattung steht the sky für luxus und Qualität.die liste der highlights reicht vom highend-Jacuzzi und luxus pool über edle

Massivdielenböden, kamine und erdwärmeheizung über gira knX gebäudetechnik mitalarmanlage & keyless go bis hin zu premium-bädern von dornbracht.

Optional steht den eigentümern auch ein erstklassiges concierge service mit umfassendem leistungsangebot zur Verfügung.

auSStattung & concIerge

SerVIce

1Bäder zum Wohlfühlen

von Dornbrachtdas bad ist ein ganz besonderer Ort in jedem haus. architektur, design und technologie spielen gerade in diesem bereich eine besondere rolle. dornbracht bäder sind Orte des innehaltens, des rückzugs und der revitalisierung. das Familienunternehmen setzt mit innovativen premiumarmaturen weltweit Maßstäbe.

dornbracht.com

2Qualitätsböden von Bauwerk

bauwerk parkett verbindet leidenschaft, präzision und Qualitätsbewusstsein. das unternehmen schafft schadstofffreie holzböden mit bester Verarbeitung und perfekter Ästhetik. bei the sky kommen edle, großformatige landhausdielen zum einsatz und sor-gen für stilvolle gemütlichkeit auf höchstem niveau.

bauwerk-parkett.com

3Intelligente

Gebäudetechnik von GiraZukunftsorientierte Technik und flexible Lösungen verbunden mit einer hohen designqualität – dafür steht die intelligente gebäudetechnik von gira. intelligente haustechnik macht das wohnen noch komfortabler und angenehmer. nahtlos in das am-biente integriert, sorgen verschiedenste Funktio-nen, wie zum beispiel die zentrale steuerung von licht, Jalousien, heizung und raumszenen in allen räumen für eine perfekte wohlfühlatmosphäre.

Damit Sie rundum sicher sinddas gira system bietet sicherheit bei unterschied-lichsten gefahren wie einbruch, brand oder unwetter und gewährleistet damit den optimalen schutz für

wohnung und bewohner.

Energiemanagement am Puls der Zeit

Mit zeitgemäßem energiemanagement hilft intelli-gente haustechnik beim sparen und schont gleich-zeitig die umwelt. durch das perfekte zusammen-spiel der gewerke wird der energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und mit hilfe verschiedenster sensoren und zeitgesteuerter Funktionen optimal auf

die individuellen anforderungen abgestimmt.

Zugriff wo auch immer Sie sindder gira home server steuert die gesamte installation im haus und verbindet das system mit dem internet. dadurch ist es möglich, unabhängig vom aufenthaltsort mit unterschiedlichen bediengeräten auf alle Funktio-nen der haustechnik zuzugreifen und zahlreiche weitere technologien (türkommunikation, kameras und audio-

systeme) in die haussteuerung mit einzubinden.gira.de

4Design- und Infinity-Pools

Jede wohnung verfügt über einen hochwertigen, pflegeleichten, ökologisch ausgereiften und eleganten außenpool. die solepools werden maßgefertigt, da-mit sie sich optimal in die proportionen der architek-tur einfügen. sie zeichnen sich durch ein attraktives beckendesign aus, für das verschiedenen Farben und treppengeometrien gewählt werden können. schlank, mit 90-grad-ecken und naturstein-Überlaufrinnen, kombinieren sie innovative kunststofftechnik mit modernem design. ein integriertes frostsicheres drainage-system sorgt für komfort zu jeder Jahres- zeit. bei den penthousewohnungen kommen

edelste Infinity Pools zum Einsatz.designerpools.at

5Jacuzzi für pure Entspannung

Moderne Jacuzzis in jeder wohnung sorgen für entspannung und schenken ihnen zeit. so wird es ganz leicht, neue energie zu tanken – wann und wie oft sie wollen. kein terminstress, keine anfahrts-wege. einfach einsteigen, genießen und die seele

baumeln lassen.

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N

dIe WohnungenIm überblIck

einheit etage ziMMerwOhn-

FlÄche ca.

wOhn-/nutzFlÄche

ca.

terrassen-FlÄche

ca.

garten- FlÄche

ca.

garden nº1

Gartenebene& Eingangsebene

5 Zimmer, 2 Bäder, Patio, Ankleide, Atrium, Multifunktions-

raum im UG*

213 m2 398 m2 197 m2 723 m2

garden nº2

Gartenebene& Eingangsebene

4 Zimmer, 2 Bäder, Patio, Atrium,

Multifunktionsraum im UG*

202 m2 331 m2 157 m2 435 m2

garden nº3

Gartenebene& Eingangsebene

5 Zimmer, 2 Bäder, Patio, Ankleide, Atrium, Multifunktions-

raum im UG*

212 m2 353 m2 181 m2 418 m2

terraSSenWohnungen mIt garten

einheit etage ziMMerwOhn-

FlÄche ca.

wOhn-/nutzFlÄche

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terrassen-FlÄche

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Sky nº1

Penthouse Ebene 1 & 2

5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Ankleiden, Weinkeller, Servicebereiche,

Storage mit Wohnraumstandard*280 m2 387 m2 170 m2

Sky nº2

Penthouse Ebene 1 & 2

5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Ankleiden, Weinkeller, Servicebereiche,

Storage mit Wohnraumstandard*280 m2 389 m2 173 m2

grand Sky*

Penthouse Ebene 1 & 2

8 Zimmer, 5 Bäder, Ankleiden, Weinraum & Weinkeller,

Servicebereiche, Storage mit Wohnraumstandard*

535 m2 745 m2 337 m2

PenthouSeWohnungen

raum Für autoS, WeIn, SerVIce & mehr

im untergeschoss verfügen die terrassenwohnun-gen über großzügige Multifunktionsräume, ser-vicebereiche und weinkeller. die penthousewoh-nungen bieten zusätzliche serviceräume im oberen wohnungsbereich und flexibel nutzbare Vorräume auf gartenebene. Jeder wohnung sind zwei großzügig geschnittene tiefgaragenplätze und ein

außenstellplatz zugeordnet.

* IndIVIduelle raumkonzePte

der neubau ermöglicht eine flexible und persön-liche raumgestaltung nach ihrem wunsch. die wohnungen sind auch kombinierbar – grand sky ist eine kombination aus sky nº1 und sky nº2. Für ihre individuelle planung steht ihnen ein

professionelles architektenteam zur seite.

ImPreSSum

PlAnqUAdr.AT IMMoBIlIEn- Und ProjEkTEnT WIcklUnGS GMBH

rainbergstraße 3c 5020 Salzburg

www.planquadr.at

Fn: 248262t, Gerichtsstand Salzburg

UId: ATU57984747

kunstwerk auf den Visualisierungen: Alex katz, Untitled, 2012 – courtesy Galerie Thaddaeus ropac,

Paris - Salzburg

Bildnachweis:dornbracht.com

bauwerk-parkett.comgira.de

designerpools.at

kreativkonzept, design & 3d Visualisierungen: seso media group gmbh

Alle Informationen Stand 03/2013, Änderungen vorbehalten

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