Tiergerechter und preiswerter Stallbau für Mastbullen und … · 2016-03-10 · LANDPLAN GMBH...

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Tiergerechter und preiswerter Stallbau für Mastbullen und

Mutterkühe

Fleischrindtag in Götz, 07.11.2007 Dr. Steffen Gündel

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Inhalt1. Vorbemerkung2. Warum Stallbau für Mastrinder?3. Investitionsvorbereitung4. Realisierung5. Weitere Praxisbeispiele6. Zusammenfassung


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Investitionsvorbereitung• Analyse der Ausgangssituation• Definition der Zielstellung• Vorab zu klärende Fragestellungen:

Wie hoch sind die zu erwartenden Investitionsausgaben?Welche Mehrkosten entstehen durch die geplante Investition, im Vergleich zum „Ist-Stand“?Wird durch die Investition eine Verbesserung des betriebswirtschaftlichen Ergebnis erzielt?

• Konkrete Projekterarbeitung• Bauantragstellung (Architekt, Lageplan, Statik...)

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• Mit der Investition sollen die Voraussetzungen für die Ausmast der Jungbullen geschaffen werden.

• Für die Wintermonate muss der Stall auch für die Unterbringung von Mutterkühen geeignet sein.

• Gleichzeitig werden Abbruch und Entsorgung der Stallruine werden mit erledigt.


Zielsetzung

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• Wie hoch sind die zu erwartenden Investitionsausgaben?

• Welche Mehrkosten entstehen durch die geplante Investition, im Vergleich zum „Ist-Stand“?

• Wird durch die Ausmast der Bullen (Mastendgewicht ca. 630-650 kg) eine Verbesserung des betriebswirtschaftlichen Ergebnis erzielt, welches die Kosten der Investition übersteigt?

Vorab zu klärende Fragestellungen


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Gewählte Lösung


- Grundfläche 29 m x 70 m- Futtertischbreite >= 5,00 m- Dachneigung 20°- Offene Wandbauweise,- Tierfressplatz Verhältnis 1:1 bis max. 1:1,5 - Sonstige Anforderungen an eine besonders artgerechte

Haltung zur Inanspruchnahme von Förderung im Land Brandenburg (5 % Lichteinfallsfläche, >= 5,00 m²Aktionsfläche für Mutterkühe bzw. >= 4,50 m² für Mastbullen mit > 350 kg Lebendmasse),

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Investitionsaufwand


KostenblockPlan Ist

Abriss Entsorgung Bauschutt/Asbest 11.793,60 11.793,60

Unterbau 108.359,64 108.359,64

Stalloberbau 137.530,05 137.530,05

Elektroinstallation 4.729,40 4.827,30

Stallausrüstung inklusive Montage 53.569,40 52.699,13

Außenbereich/Hofbefestigung 22.516,12 22.516,12

Summe Bau Gesamt 338.498,21 337.725,84

Architekt/sonst. BNK 6.000,00 7.822,93

Bau-/Abrissgenehmigung 3.000,00 3.319,80

Summe Bau Gesamt 347.498,21 348.868,57

Angaben in EURO

Kostenübersicht Ersatzneubau Rinderstall

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Jährliche Kosten• 350.000 € Investitionshöhe

• 30.000 € Baukostenzuschuss (10 % v. 300.000 €)320.000 € förderfähiges Darlehen99.200 € abgezinster Zinszuschuss

220.800 € zu tilgendes Restdarlehen• 11.040 € jährliche Tilgung• 12.806 € Zins im 1. Jahr / 6.403 € durchschn. Zins (5,8 %) • 10.606 € AfA (33 J.)• 5.250 € Unterhaltung (1,5 %)


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Betriebswirtschaftlicher ÜberschlagJährliche Mehrproduktion

450 Bullen x 500 € Mehrerlös = 225.000 €

Abz. Mehrkosten

450 Bullen x 407 € var. Kosten =183.150 €AfA 10.606 €Unterhaltung 1,5 % 5.250 €Zinsen (durchschnittlich) 6.403 €Gesamt 205.409 €

Überschuss 19.591 €

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14 Gruppenbuchten a 12 m * 10 m

Grundriss

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Schnittdarstellung

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Weitere Praxisbeispiele

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Zusammenfassung• Jede Investition muss eine oder mehrere konkrete Ziele

verfolgen.• Jede Investition bzw. Investitionslösung muss betriebs-

individuell vorbereitet und gewichtet werden.• Jede Investitionsvorbereitung ist mit Aufwand (auch monetär) verbunden, auch wenn am Ende nicht investiertwird.

• Bei der Suche nach kostengünstige Lösungen solltekomplex vorgegangen werden.

• Eine Baugenehmigung verursacht oft weniger Aufwand als befürchtet wird!

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