Trinkwasser DN 1000 - Landeshauptstadt Mainz · Bretzenheimer Weg Abwasser DN 1000 Trinkwasser DN...

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Bretzenheimer Weg Abwasser DN 1000 Trinkwasser DN 1000 Trinkwasser DN 1000 P2 P1 P2 P2 P2 Gasdruck- regelstation 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 22 16 19 20 17 18 21 26 28 27 24 23 32 33 25 29 30 31 Planstraße A Planstraße B Planstraße B Planstraße A Planstraße C 126,28 125,10 124,38 123,52 122,99 123,23 123,74 124,59 125,39 126,17 126,35 125,02 125,46 126,35 127,20 128,06 128,47 127,28 126,24 125,33 124,89 125,96 135,00 134,70 133,60 135,70 126,50 OK Sockel 127,20 OK Sockel 125,10 OK Sockel 124,80 OK Sockel 123,60 OK Sockel 125,90 OK Sockel 126,80 OK Sockel 127,70 OK Sockel 127,10 OK Sockel 126,40 OK Sockel 125,60 OK Sockel 125,40 OK Sockel 125,80 OK Sockel 124,50 OK Sockel 125,00 OK Sockel 126,50 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B G G G G W W W W W W W W W W W W W W W Br A A A L L T H H H H H H H B U S B U S B U S B U S B U S P Flur 2 Flur 3 Weisenau Flur 3 Weisenau Flur 2 Flur 2 Flur 2 Flur 2 F Heiligkreuzweg K 8 K 9 Alte Mainzer Straße K 9 Max-Hufschmidt-Straße Hechtsheimer Straße K9 Heiligkreuzweg K 19 K 8 Hechtsheimer Straße Weg Bettelpfad Weg Weg Weg Weg W Weg Weg Weg Weg Weg P P Park P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P Br. 120 Wilhelm-Theodor-Römheld-Straße Bretzenheimer Weg Martin-Luther-Straße Elly-Beinhorn-Straße Hechtsheimer Straße Weberstraße Heinrich-von-B Th Emy-Roeder-Straße Wilhelm-Theodor-Römheld-Straße Oberer Laubenheimer Weg Elly-Beinhorn-Straße Bretzenheimer Weg Weberstraße Elly-Beinhorn-Straße II II I II III II II III I II I I I I I V V I I XIX I I II I II II I I III II V III II II II II I IX II I VI II I II II II I I III I I II I II I I I I I I I I II I VIII XVIII II I II I I I I I I I I II I I II II I I I II II II II I II II I I II II I I III III I VI II II II I II VI II II III III I I I II I II II I I II I I I I I-II II II I I I I I I I I I I I II IV I I I II II VI II I II I I I II I II II I II I I II I I I I I-II II I I I I I I I II I II II I I II II III II II II II I-II I I I I I I I I II I II I I I I I II I III II I I Löschwasserbehälter Technisches Hilfswerk Löschwasserbehälter Glockenturm Türkisches Konsulat Sprinkleranlage F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F 118 4 49 51 118 3 117 84 10 62 4 620 2 35 29 79 5 96 15 80 10 1 81 5 620 3 220 21 1 471 20 23 20 20 476 2 409 6 110 21 4 466 62 5 107 122 96/23 36 8 440 1 96 16 108 453 1 91 8 35 38 117 1 473 19 11 79 16 88 6 442 117/10 84 17 20 22 118 13 91 10 55 96 19 36 22 39 10 84 18 35 19 123 98 11 217 88 32 91 9 113 77 15 92 10 115 15 91 4 100 36 35 31 441 2 1 9 9 88 31 46 8 35 27 118 12 631 20/15 20/14 100 23 440 2 63 4 84 12 472 458 1 39 11 145 23 454 1 95 19 409 4 20/13 105 115 215 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Grundflächenzahl Mischgebiet (§ 6 BauNVO) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 BauNVO) Grundflächenzahl (GRZ) abweichende Bauweise 1 Verkehrsflächen (§ 9 Abs.1 Nr. 11 BauGB) Strassenbegrenzungslinie öffentliche Verkehrsflächen Katastergrundlage 1 : 1000 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes ( § 9 Abs. 7 BauGB ) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung z. B. von Baugebieten oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes Bemassung Grünflächen (§ 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB) Private Grünfläche Zweckbestimmung Parkanlage mit punktuellen Spielplätzen Sonstige Planzeichen Sonstige Darstellung a1 OK min Mindestoberkante baulicher und sonstiger Anlagen in Meter über Bezugspunkt Höhe baulicher Anlagen in Meter über einem Bezugspunkt (§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Baugrenze Anpflanzen von Bäumen Umgrenzung von Flächen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Erhaltung von Bäumen Fläche mit Gehrecht Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) G a2 abweichende Bauweise 2 Baulinie eingeschränktes Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) 389 5 389 6 389 7 12 8 10 Versorgungsleitungen unterirdisch ( Art der Leitung siehe Planeintrag) mit beidseitigem Schutzstreifen Maximale Oberkante baulicher und sonstiger Anlagen in Meter über Bezugspunkt Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) Nummerierung der Baufelder öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Fuss- und Radweg Zweckbestimmung: Höhenpunkt, Angaben in Meter über Normalhöhennull Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Öffentliche Grünfläche Sonstiges Sondergebiet Geschäfts- und Nahversorgungszentrum (§ 11 BauNVO) Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Kita Kindertagesstätte Zulässigkeit von Läden / Ausschluss von Wohnungen (siehe textl. Festsetzung 1.1.1) 415m² max. zulässige Grundfläche (als Höchstmaß) Grundfläche (GR) Zahl der Vollgeschosse (zwingend) Zahl der Vollgeschosse Zahl der Vollgeschosse (Mindest- bzw. Höchstmaß) Verkehrsberuhigter Bereich A1/2 Durchgang (Lichte Höhe siehe Planeintrag) Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß) o offene Bauweise Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 Abs.1 Nr. 12 BauGB) Zweckbestimmung Gas Flächen für Versorgungsanlagen Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs.1 Nr. 20 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Parkanlage Verkehrsbegleitgrün VG Fläche mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht G+F+L Zweckbestimmung Verkehrsbegleitgrün VG Gehölzfläche GF Flächen für Maßnahmen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen Abgrenzung unterschiedlicher Sockelhöhen Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind ( § 9 Abs. 5 Nr. 3 und Abs. 6 BauGB ) Wochenstubenkasten für Fledermäuse (siehe textliche Festsetzung 1.6.2) F Meisennistkästen (siehe textliche Festsetzung 1.6.2) N1 Halbhöhlen-/Nischenkästen (siehe textliche Festsetzung 1.6.2) N2 Spechtersatzhöhle (siehe textliche Festsetzung 1.6.2) N3 zulässige Überschreitung der Baugrenzen (siehe textliche Festsetzung 1.3.2) Flächige Maßnahmen Punktuelle Maßnahmen Schmitt Strobach Groh Neumert Landeshauptstadt Mainz Stadtplanungsamt "Heiligkreuz - Areal" - Teil 1 - Planzeichnung Satzungsbeschluss W 104 Bebauungsplan Ingenthron Bplan W 104 PII.dwg Sgk IBM Utm.dwg 01.10.15 25.04.17 3-TF-W 104.rg.docx Datum Unterschrift Ort / Pfad Stand Datum Ergebnis Kataster geprüft Amt Abstimmung 60 - Bauamt Dateiname 3. Ortsübliche Bekanntmachung der Bürgerbeteiligung: 2. Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB: 4. Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB bzw. Aushang vom bis : Planteil CAD - Planelemente 1. Aufstellungsbeschluss durch den Stadtrat gemäß § 2 Abs. 1 BauGB: Verfahren Genehmigung Oberbürgermeister Zeichner/in Bearbeiter/in Inkrafttreten gemäß § 10 Abs. 3 BauGB: 12. Bekanntmachung des Beschlusses / der Genehmigung und 11. Ausgefertigt: 9. Satzungsbeschluss durch den Stadtrat gemäß § 10 Abs. 1 BauGB: gemäß § 3 Abs. 2 BauGB: 6. Ortsübliche Bekanntmachung des Ortes und der Dauer: Auslegung vom bis : § 4a Abs. 3 BauGB aufgrund der Änderung des Bebauungsplanentwurfes: 7. Beschluss zur erneuten / eingeschränkten öffentl. Auslegung gemäß 8. Ortsübliche Bekanntmachung des Ortes und der Dauer: § 10 Abs. 2 BauGB: 10. Genehmigung der höheren Verwaltungsbehörde gemäß Beigeordnete Amtsleiter Abteilungsleiter Mainz Ausgefertigt, Mainz erneute / eingeschränkte Auslegung vom bis : 5. Beschluss zur öffentlichen Auslegung mit Begründung Plan, Legende, Layout Digitale Stadtgrundkarte textliche Festsetzungen 30.10.13 29.11.13 10.12.13 27.11.15 08.12.15 02.12.15 Der Bebauungsplan besteht aus Teil 1 (Planzeichnung) und Teil 2 (Textliche Festsetzungen und Hinweise) 10.10.16 23.11.16 29.11.13 27.11.15 02.12.16 23.11.16 02.12.16 12.12.16 27.01.17 -- -- Bebauungsplan "Heiligkreuz - Areal (W 104)" Maßstab 1: 1000 N Kartengrundlage ist die Stadtgrundkarte des 60-Bauamt der Stadt Mainz Datenbankauszug: 01.10.2015 "Basiskarte: Liegenschaftskarte der Vermessungs- und Katasterverwaltung" Baufeld 32, Ebene 1.-5. Obergeschoss

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Technisches Hilfswerk

Löschwasserbehälter

Glockenturm

Türkisches Konsulat

Sprinkleranlage

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23

20

20

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6

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79

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10

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39

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2

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35

33

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3

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49

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34

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104

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79

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36

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20/11

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18

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50

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118

5

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6

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8

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102

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453

2

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470

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1

456

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17

20/16

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15

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496

2

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1

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5

100

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20/17

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3

46

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1

5

1

8

c

6

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9

9

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37

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P3

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VI

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I

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IIII

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V

V

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III

III

III

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IIII

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IVI

VV

VV

IVIV

IVIVIVIV

IVIVIVIV

IVIV

IVIV

IVIV

OK Sockel

126,50

OK Sockel

126,30

OK Sockel

128,30

OK Sockel

128,50

OK Sockel

128,80

OK Sockel

129,30

OK Sockel

128,00

OK Sockel

127,70

OK Sockel

126,60

OK Sockel

127,00

OK Sockel

127,50

OK Sockel

124,00

OK Sockel

126,20

124,66

124,00

122,90

127,13

OK

min

=1

2m

OK

ma

x=

14

m

Durchfahrt

LH min. 7m

Kita

Kita

OK

min

=1

2m

OK

ma

x=

14

m

O

Km

in

=1

2m

O

K

m

in

=

1

0

m

OKmax=14m

a2

OKmin=12m

OKmax=14m

OKmax=14m

a2

OK

min

=1

2m

OK

ma

x=

14

m

a1

a1

OKmax=14m

a2

a1

OKmax=14m

a2

Durchfahrt

LH min. 7m

A2

A1

A1

A2

A1

A2

O

K

m

in

=

1

0

m

G

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K

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x

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9

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m

O

K

m

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x

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1

9

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m

OKmax=14m

a2

O

K

m

a

x=

1

6

,5

m

G

G

G

G+

L

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VGVG

VG

VGVG

VG

VG

VG

VG

VG

G+F+L

G+F+L

G+

L

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

VG

S

1

S

2

S

2

S

1

OK

min

=1

2m

S

1

S1

OKmax=14m

a2

OK

min

=1

2m

A2

OKmax=16,5m

N3

F

F

F

N1

N1

N1N1

N1

N2

N2

N2

N2

32

126,35

IVVI

IVV

IVVI

IVV

VV

IVIV

OK Sockel

126,50

20

1

P1

125,00

S1/2

II

VI-V

II

OKmax

0,6

Planungsrechtliche Festsetzungen

Bauweise, Baulinie, Baugrenze

(§ 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)

Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

Legende

Grundflächenzahl

Mischgebiet

(§ 6 BauNVO)

Art der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 BauNVO)

Grundflächenzahl (GRZ)

abweichende Bauweise 1

Verkehrsflächen

(§ 9 Abs.1 Nr. 11 BauGB)

Strassenbegrenzungslinie

öffentliche Verkehrsflächen

Katastergrundlage 1 : 1000

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des

Bebauungsplanes ( § 9 Abs. 7 BauGB )

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung z. B. von Baugebieten oder

Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes

Bemassung

Grünflächen

(§ 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB)

Private Grünfläche

Zweckbestimmung

Parkanlage mit punktuellen Spielplätzen

Sonstige Planzeichen

Sonstige Darstellung

a1

OKmin

Mindestoberkante baulicher und sonstiger Anlagen

in Meter über Bezugspunkt

Höhe baulicher Anlagen in Meter über einem Bezugspunkt

(§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

Baugrenze

Anpflanzen von Bäumen

Umgrenzung von Flächen für die Erhaltung von Bäumen,

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

Erhaltung von Bäumen

Fläche mit Gehrecht

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht

(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)

G

a2 abweichende Bauweise 2

Baulinie

eingeschränktes Gewerbegebiet

(§ 8 BauNVO)

389

5

389

6

389

7

1

2

8

1

0

Versorgungsleitungen unterirdisch ( Art der Leitung siehe Planeintrag)

mit beidseitigem Schutzstreifen

Maximale Oberkante baulicher und

sonstiger Anlagen in Meter über Bezugspunkt

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie

Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen,

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB)

Nummerierung der Baufelder

öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

Fuss- und Radweg

Zweckbestimmung:

Höhenpunkt, Angaben in Meter über Normalhöhennull

Allgemeines Wohngebiet

(§ 4 BauNVO)

Öffentliche Grünfläche

Sonstiges Sondergebiet

Geschäfts- und Nahversorgungszentrum

(§ 11 BauNVO)

Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

KitaKindertagesstätte

Zulässigkeit von Läden / Ausschluss von Wohnungen

(siehe textl. Festsetzung 1.1.1)

415m²max. zulässige Grundfläche (als Höchstmaß)

Grundfläche (GR)

Zahl der Vollgeschosse (zwingend)

Zahl der Vollgeschosse

Zahl der Vollgeschosse (Mindest- bzw. Höchstmaß)

Verkehrsberuhigter Bereich

A1/2

Durchgang (Lichte Höhe siehe Planeintrag)

Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß)

o offene Bauweise

Flächen für Versorgungsanlagen

(§ 9 Abs.1 Nr. 12 BauGB)

Zweckbestimmung

Gas

Flächen für Versorgungsanlagen

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum

Schutz zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft

(§ 9 Abs.1 Nr. 20 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz zur Pflege

und zur Entwicklung von Natur und Landschaft

Parkanlage

VerkehrsbegleitgrünVG

Fläche mit Geh-, Fahr- und LeitungsrechtG+F+L

Zweckbestimmung

VerkehrsbegleitgrünVG

GehölzflächeGF

Flächen für Maßnahmen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für Vorkehrungen zum Schutz gegen

schädliche Umwelteinwirkungen

Abgrenzung unterschiedlicher Sockelhöhen

Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich

mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind

( § 9 Abs. 5 Nr. 3 und Abs. 6 BauGB )

Wochenstubenkasten für Fledermäuse (siehe textliche Festsetzung 1.6.2)F

Meisennistkästen (siehe textliche Festsetzung 1.6.2)N1

Halbhöhlen-/Nischenkästen (siehe textliche Festsetzung 1.6.2)N2

Spechtersatzhöhle (siehe textliche Festsetzung 1.6.2)N3

zulässige Überschreitung der Baugrenzen (siehe textliche Festsetzung 1.3.2)

Flächige Maßnahmen

Punktuelle Maßnahmen

Schmitt

Strobach

Groh

Neumert

Landeshauptstadt Mainz

Stadtplanungsamt

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"Heiligkreuz - Areal"

- Teil 1 - Planzeichnung

Satzungsbeschluss

W 104Bebauungsplan

Ingenthron

Bplan W 104 PII.dwg

Sgk IBM Utm.dwg 01.10.15

25.04.17

3-TF-W 104.rg.docx

Datum Unterschrift

Ort / PfadStand

Datum

Ergebnis

Kataster geprüft

Amt

Abstimmung

60 - Bauamt

Dateiname

3. Ortsübliche Bekanntmachung der Bürgerbeteiligung:

2. Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

gemäß § 2 Abs. 1 BauGB:

4. Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

bzw. Aushang vom bis :

Planteil

CAD - Planelemente

1. Aufstellungsbeschluss durch den Stadtrat gemäß § 2 Abs. 1 BauGB:

Verfahren Genehmigung

Oberbürgermeister

Zeichner/in

Bearbeiter/in

Inkrafttreten gemäß § 10 Abs. 3 BauGB:

12. Bekanntmachung des Beschlusses / der Genehmigung und

11. Ausgefertigt:

9. Satzungsbeschluss durch den Stadtrat gemäß § 10 Abs. 1 BauGB:

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB:

6. Ortsübliche Bekanntmachung des Ortes und der Dauer:

Auslegung vom bis :

§ 4a Abs. 3 BauGB aufgrund der Änderung des Bebauungsplanentwurfes:

7. Beschluss zur erneuten / eingeschränkten öffentl. Auslegung gemäß

8. Ortsübliche Bekanntmachung des Ortes und der Dauer:

§ 10 Abs. 2 BauGB:

10. Genehmigung der höheren Verwaltungsbehörde gemäß

Beigeordnete

Amtsleiter

Abteilungsleiter

Mainz Ausgefertigt, Mainz

erneute / eingeschränkte Auslegung vom bis :

5. Beschluss zur öffentlichen Auslegung mit Begründung

Plan, Legende, Layout

Digitale Stadtgrundkarte

textliche Festsetzungen

30.10.13

29.11.13

10.12.13

27.11.15

08.12.15

02.12.15

Der Bebauungsplan besteht aus Teil 1 (Planzeichnung) und Teil 2 (Textliche

Festsetzungen und Hinweise)

10.10.16

23.11.16

29.11.13

27.11.15

02.12.16

23.11.16

02.12.16

12.12.16 27.01.17

--

--

Bebauungsplan "Heiligkreuz - Areal (W 104)"

Maßstab 1: 1000

NKartengrundlage ist die Stadtgrundkarte des

60-Bauamt der Stadt Mainz

Datenbankauszug: 01.10.2015

"Basiskarte: Liegenschaftskarte der

Vermessungs- und Katasterverwaltung"

Baufeld 32, Ebene 1.-5. Obergeschoss