ÜBERBAUUNG BAD EY SUMISWALD - raumteiler … · 1 1A 8 8 A 1 1 n 6 A 4 n 8 A B 3 9 2 2 A 3 3 A 2 n...
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ARCHITEKTUR raumteiler gmbh chlinaustrasse 2 3629 kiesen t 031 781 02 09 f 031 781 09 62 [email protected] ÜBERBAUUNG BAD EY SUMISWALD VORPROJEKT 21. NOVEMBER 2012
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ARCHITEKTURraumteiler gmbhchlinaustrasse 23629 kiesen
t 031 781 02 09f 031 781 09 [email protected]
ÜBERBAUUNGBAD EY SUMISWALD
VORPROJEKT 21. NOVEMBER 2012
LAGE
BERN
BURGDORF
LANGNAU
SUMISWALD
STANDORT „BAD EY“
atelierÿschneiderÿpartnerÿag dipl.ÿArchitekten/PlanerÿETHÿSIAÿFSUÿFH
büroÿfürÿarchitekturundÿraumplanung
Sägegasseÿ28ÿÿ3400ÿBurgdorf /ÿÿSonnmattstrasseÿ10ÿ3415ÿHasle-Rüegsau
Telÿÿ034ÿ420ÿ19ÿ19Faxÿÿ034ÿ420ÿ19ÿ18
Email:ÿ[email protected]
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Ey
Grosshus
Meier
Brunnehüsli
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Underchneubüel
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Eichholz
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BR2625
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DORFZONEÿ2-GESCHOSSIG
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ZONEÿFÜRÿÖFFENTLICHEÿNUTZUNG
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ÜBERBAUUNGSORDNUNG
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LANDWIRTSCHAFTSZONEÿ(LWZ)
GEWÄSSER
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GEFAHRENGEBIETEÿMITTELÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ"
GEFAHRENGEBIETEÿGERINGÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ"
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LEGENDE:
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EINWOHNERGEMEINDESUMISWALD
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imÿAmtsanzeiger
GENEHMIGUNGSEXEMPLAR
Mitwirkung
Vorprüfung
Publikation
ÖffentlicheÿAuflage
Einspracheverhandlungen
ErledigteÿEinsprachen
UnerledigteÿEinsprachen
Rechtsverwahrungen
BESCHLOSSENÿDURCHÿDENGEMEINDERATÿSUMISWALD
BESCHLOSSENÿDURCHÿDIEEINWOHNERGEMEINDEÿSUMISWALD
DIEÿRICHTIGKEITÿDIESERÿANGABENBESCHEINIGTÿSUMISWALD
GENEHMIGTÿDURCHÿDASÿAMTÿFÜRÿGEMEINDENÿUNDÿRAUMORDNUNGMITÿBESCHLUSS
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vomÿ1.ÿNov.ÿ2007ÿundÿ22.ÿFebr.ÿ2008
vomÿ6.ÿundÿ13.ÿMärzÿ2008ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ
vomÿ7.ÿMärzÿ2008ÿbisÿ7.ÿAprilÿ2008
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amÿ11.ÿFebruarÿ2008
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atelierÿschneiderÿpartnerÿag dipl.ÿArchitekten/PlanerÿETHÿSIAÿFSUÿFH
büroÿfürÿarchitekturundÿraumplanung
Sägegasseÿ28ÿÿ3400ÿBurgdorf /ÿÿSonnmattstrasseÿ10ÿ3415ÿHasle-Rüegsau
Telÿÿ034ÿ420ÿ19ÿ19Faxÿÿ034ÿ420ÿ19ÿ18
Email:ÿ[email protected]
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670
694
31
31A
19
nn
658
nn
nn
673
656A
656
829A
829
680
nn
nn
825
824
838
nn
828
676676A
676B
676C
799A
799
677
671
820A
820 nn
674
675
30
795A
822
689
672A
nn
31B
672B
29C
823
801A
nn
694A
827
nn
nn
798B
798A
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nn
nn
NL1464
BE1427
BE1429
BE4103
BE1430
BE1431
NL1460
NL1461
NL1463
NL1465
10
NL1432
BE4533
650
650A
nn
582
645D
645
645A
645B
645C
646
645E
nn nn nn
88
581A
90
92
93
94
94A
95
95A
95B
581G
96
nn
nn nn nn
29
584C
585A
585B
nn
nn
638
638A
nn
638C
630
630A
nn
630B
630C
630D
28
573573A
99A99D
586
583
101
581B
5 8 4
584B
581
nn
58 3A
nn
635
635A
nn
635B
nn
nn
693
651
651B
636
nn nn
nn
nn
652
652A
nn
nn
574
574A
574B
574C
574D
180D
634
634A
444
181B
642
642A
86
581E
86A87
99B
15A
442A
637
237
531A
11
8
24A
633
nn
9A
99
58 4A
584D
577
86B
443
443A
443B
443C
443D
nn
442
442B
442C
442D
442E442F n
n
nn
590
58 0
580
A
580D
2888
104
106
nn
nn
441A
441B
441C
nnnn
441
nn
98
nn
112C
100C
12
26A
655
112A
Bahnhof
111
587
585
113
581C
114
580B
117
116
141
86C
89
91
95C
99C
581H
587A
589
19A
2889.01
3A
9A
4B
3B
18A
18C
18
22A18B
20A
20B
10
100B
115
100A
nn
105
100
117A
102
2626B
29A
29B
112B
101B
102A
3'500ÿm2
Platz
DLZHeim
2'200ÿm2
1'500ÿm2
2'500ÿm2
ÜO
2'400ÿm2
5'000ÿm2
14'700ÿm2
19'800ÿm2
7'700ÿm2
4'200ÿm2
1'900ÿm2
11'200ÿm21'700ÿm2
4'500ÿm2
8'100ÿm2
2'000ÿm2
1'400ÿm2
4'700ÿm2
3'500ÿm2
2'800ÿm2
5'000ÿm2
2'200ÿm2
Friedhof
Heim5'000ÿm2
ZPPÿ1
Kirche
Schule
Schule
Kirche
Gemeinde
Sport
Mehr-zweck
Breitengenehmigtÿ5.9.1985
5'500ÿm2
2'250ÿm2
3'000ÿm2
SportÿundÿFreizeit
2402
Hornusser
Oberlööli
20
20A
18A
14A
14B
SportÿundÿFreizeit
1614
ÜO
Grünenstrassegenehmigtÿamÿÿÿÿÿÿÿÿÿ2006
8C
744
24'000ÿm2
ZPPÿ2
47
45
15 17
50
50C
54C
54A
10B
16A
ÜO
Gammenthalgenehmigtÿ1.12.1999
13B
ESÿII
ESÿIII
ESÿIII
ESÿIII
ESÿII
ESÿIII
ESÿIII
ESÿIV
ESÿIV
ESÿIV
ESÿIV
ESÿIII
W2
K2
K3
D2
ZÖN
ZÖN
ZSF
Iÿ10
I12
I15
I18
ÜO
ZPP
HÖHENMESSUNGÿNACHÿART.ÿ31ÿÿÿDESÿBAUREGLEMENTES4
WOHNZONEÿ2-GESCHOSSIG
KERNZONEÿ2-GESCHOSSIG
KERNZONEÿ3-GESCHOISSIG
DORFZONEÿ2-GESCHOSSIG
ZONEÿFÜRÿÖFFENTLICHEÿNUTZUNG
ZONEÿFÜRÿÖFFENTLICHEÿNUTZUNG
ZONEÿFÜRÿSPORTÿUNDÿFREIZEIT
INDUSTRIEZONEÿ10M
INDUSTRIEZONEÿ12M
INDUSTRIEZONEÿ15M
INDUSTRIEZONEÿ18M
ÜBERBAUUNGSORDNUNG
ZONEÿMITÿPLANUNGSPFLICHT
LANDWIRTSCHAFTSZONEÿ(LWZ)
GEWÄSSER
WALD
HECKE
WALDGRENZEÿNACHÿART.ÿ10ÿWaG
ARCHÄOLOGISCHESÿSCHUTZGEBIET
GEFAHRENGEBIETEÿHOCHÿÿÿÿÿÿÿÿÿ(SIEHEÿGEFAHRENKARTE)
GEFAHRENGEBIETEÿMITTELÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ"
GEFAHRENGEBIETEÿGERINGÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ"
INFORMATIONENÿOHNEÿRECHTSCHARAKTER:
GENEHMIGUNGSVERMERKE
ORTSPLANUNGREVISIONÿ2006ÿ/ÿ2007
LEGENDE:
KANTONÿBERN
EINWOHNERGEMEINDESUMISWALD
ZONENPLANÿSUMISWALDÿÿÿ1ÿ:ÿ2500BildetÿzusammenÿmitÿdemÿSchutzplanÿsowieÿdemÿBaureglementÿdiebaurechtlicheÿGrundordnungÿderÿEinwohnergemeindeÿSumiswald
imÿAmtsanzeiger
GENEHMIGUNGSEXEMPLAR
Mitwirkung
Vorprüfung
Publikation
ÖffentlicheÿAuflage
Einspracheverhandlungen
ErledigteÿEinsprachen
UnerledigteÿEinsprachen
Rechtsverwahrungen
BESCHLOSSENÿDURCHÿDENGEMEINDERATÿSUMISWALD
BESCHLOSSENÿDURCHÿDIEEINWOHNERGEMEINDEÿSUMISWALD
DIEÿRICHTIGKEITÿDIESERÿANGABENBESCHEINIGTÿSUMISWALD
GENEHMIGTÿDURCHÿDASÿAMTÿFÜRÿGEMEINDENÿUNDÿRAUMORDNUNGMITÿBESCHLUSS
vomÿ19.ÿAprilÿ2007ÿbisÿ21.ÿMaiÿ2007
vomÿ1.ÿNov.ÿ2007ÿundÿ22.ÿFebr.ÿ2008
vomÿ6.ÿundÿ13.ÿMärzÿ2008ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ
vomÿ7.ÿMärzÿ2008ÿbisÿ7.ÿAprilÿ2008
amÿ8.ÿMaiÿ2008
2
keine
keine
amÿ11.ÿFebruarÿ2008
amÿ17.ÿJuniÿ2008
NamensÿderÿEinwohnergemeinde
DerÿPräsidentÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿDerÿSekretär
den,ÿ30.ÿOkt.ÿ2008
DerÿGemeindeschreiber
vom
30.ÿOKT.ÿ2008OW
S
AUSSCHNITT ZONENPLANBAUPOLIZEILICHE MASSE (GBR ART. 39)
Situation, Umgebung, Strassenansicht
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.03
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
N
raumteiler | architekten
96 m289 m2
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
1314
1516
1718
1920
Parkplatz Bistro und Kino Bad Ey
Parkplatz Bistro und Kino Bad Ey
1
2
1
2
1
2
3
EingangKino
Eingang Bistro
TerrasseBistro
Sichtperme 1.20m über Boden
Eystrasse
W
V
W
V
B
B
R
E
R
A A
K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
S
S SE
T
Sichtperme 1.20m über Boden
9570792
50D
76
78
78A
80
76A
59
59A19
2
4
6
72
1
53
57
3
3A
55
70
nn
EY
BLS2887
3270
Eymattweg
EYSTRASSE
671
2202
2303
2201
2199
24252362
2200
2375
3612276
954
2151
678
2123
2363
3272
125
3271
961
3291 ZWEI-
FAMILIEN-
HAUS
DOPPELEINFAMILIEN-HAUS
BISTRO UND KINO"BAD EY"
1
2
3
B
C
EIKANÄLI
A
D
50
GRÜNE
Umgebungsplan Erdgeschoss Mst. 1:200
bestehende Parzellengrenzen
geplante Parzellierung
SITUATION1
2
3
A
B
C
EIKANÄLI
Der seit 19.. überdeckte Gewerbekanal (Eikanä-li) muss gemäss dem Wasserbaugesetz freigelegt, bzw. renaturiert werden und Neubauten dürfen den minimalen Gewässerabstand von 5.50m nicht unter-schreiten.Der Gewerbekanal wird von den Eigentümern der Parz.-Nr. 125 zur Stromerzeugung genutzt.Damit die Fliessgeschwindigkeit nicht verringert wird, ist die Verlegung des Kanales, sowie die Gestaltung eines naturnahen, natürlichen Bach-beetes nicht möglich.
ERSATZPARKPLÄTZE BISTRO UND KINO „BAD EY“
STATION „BAD EY“
DOPPELEINFAMILIENHAUS 1
Landfläche: 381m2
DOPPELEINFAMILIENHAUS 2
Landfläche: 384m2
ZWEIFAMILIENHAUS
Landfläche: 614m2
IDEE KONSTRUKTION
Grundrisse und Ansichten
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.04
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
N
raumteiler | architekten
H
K 1
VT
K 2
HK 1
VK 2
D 2D 1
V
1
2
3
K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
S
T
96 m289 m2 1
2
1
2
W
V
W
V
B
B
R
E
R
A A
S SE
70 m2
108 m2
10 m2
K
Z
V
W
A
BT
181 m2111 m2
Z 1 Z 1 Z 1 Z 1
Z 2 Z 2B B
V 1 V 2
A A
108 m21.00511.05
1.00 1.009.80
1.00
ZG
Z
Z
Z
1.01
9.24
1.01
965 19.60 985
D 1
D 2
D 1
D 2
Untergeschoss Mst. 1:200
Doppeleinfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Untergeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
DEFH 1
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
15m 2
9m 2
26m 2
DEFH 2
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
11m 2
12m 2
24m 2
H He izung/T e c hnik 13m 2
DEFH 1
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
12m 2
2m 2
2m 2
22m 2
36m 2
DEFH 2
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
13m 2
2m 2
3m 2
24m 2
36m 2
DEFH 1
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 2
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
H He izung/T e c hnikV VorraumT T reppenhausK1 W asc he n/K e lle r Whg.K2 W asc he n/K e lle r EFH
10m 2
12m 2
10m 2
12m 2
20m 2
4 .5-Zim m e rw ohnung
Z1 K inderzim m erZ2 E lt ernzim m erK K ücheB BadV VorraumW W ohnen/EssenS S it z p lat z
12m 2
16m 2
11m 2
5m 2
7m 2
29m 2
E in f am ilie nh au s
K K ücheW W ohnen/EssenZ Zim m erB WC/DuscheV VorraumA A ussenraum
T T reppenhaus
11m 2
46m 2
13m 2
5m 2
11m 2
70m 2
10m 2
E in f am ilie nh au s
Z Zim m erG G ale r ie /Vo r r au mB Bad
18m 2
21m 2
5m 2
schematischer Querschnitt Konstruktion Mst. 1:200
Holzbau
Beton
Eystrasse
BLS
E F H
D E F H
Situation, Umgebung, Strassenansicht
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.03
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
N
raumteiler | architekten
96 m289 m2
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
1314
1516
1718
1920
Parkplatz Bistro und Kino Bad Ey
Parkplatz Bistro und Kino Bad Ey
1
2
1
2
1
2
3
EingangKino
Eingang Bistro
TerrasseBistro
Sichtperme 1.20m über Boden
Eystrasse
W
V
W
V
B
B
R
E
R
A A
K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
S
S SE
T
Sichtperme 1.20m über Boden
9570792
50D
76
78
78A
80
76A
59
59A19
2
4
6
72
1
53
57
3
3A
55
70
nn
EY
BLS2887
3270
Eymattweg
EYSTRASSE
671
2202
2303
2201
2199
24252362
2200
2375
3612276
954
2151
678
2123
2363
3272
125
3271
961
3291 ZWEI-
FAMILIEN-
HAUS
DOPPELEINFAMILIEN-HAUS
BISTRO UND KINO"BAD EY"
1
2
3
B
C
EIKANÄLI
A
D
50
GRÜNE
Umgebungsplan Erdgeschoss Mst. 1:200
bestehende Parzellengrenzen
geplante Parzellierung
UMGEBUNG MST. 1:300
DOPPELEINFAMILIENHAUS GRUNDRISSE MST. 1:200
Grundrisse und Ansichten
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.04
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
N
raumteiler | architekten
H
K 1
VT
K 2
HK 1
VK 2
D 2D 1
V
1
2
3
K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
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T
96 m289 m2 1
2
1
2
W
V
W
V
B
B
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E
R
A A
S SE
70 m2
108 m2
10 m2
K
Z
V
W
A
BT
181 m2111 m2
Z 1 Z 1 Z 1 Z 1
Z 2 Z 2B B
V 1 V 2
A A
108 m21.00511.05
1.00 1.009.80
1.00
ZG
Z
Z
Z
1.01
9.24
1.01
965 19.60 985
D 1
D 2
D 1
D 2
Untergeschoss Mst. 1:200
Doppeleinfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Untergeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
DEFH 1
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
15m 2
9m 2
26m 2
DEFH 2
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
11m 2
12m 2
24m 2
H He izung/T e c hnik 13m 2
DEFH 1
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
12m 2
2m 2
2m 2
22m 2
36m 2
DEFH 2
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
13m 2
2m 2
3m 2
24m 2
36m 2
DEFH 1
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 2
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
H He izung/T e c hnikV VorraumT T reppenhausK1 W asc he n/K e lle r Whg.K2 W asc he n/K e lle r EFH
10m 2
12m 2
10m 2
12m 2
20m 2
4 .5-Zim m e rw ohnung
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e rnzim m erK K ücheB BadV VorraumW W ohnen/EssenS S it z p lat z
12m 2
16m 2
11m 2
5m 2
7m 2
29m 2
E in f am ilie nh au s
K K ücheW W ohnen/EssenZ Zim m erB WC/DuscheV VorraumA A ussenraum
T T reppenhaus
11m 2
46m 2
13m 2
5m 2
11m 2
70m 2
10m 2
E in f am ilie nh au s
Z Zim m erG G ale r ie /Vo r r au mB Bad
18m 2
21m 2
5m 2
schematischer Querschnitt Konstruktion Mst. 1:200
Holzbau
Beton
Eystrasse
BLS
E F H
D E F H
UNTERGESCHOSS ERDGESCHOSS
Grundrisse und Ansichten
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.04
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
N
raumteiler | architekten
H
K 1
VT
K 2
HK 1
VK 2
D 2D 1
V
1
2
3
K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
S
T
96 m289 m2 1
2
1
2
W
V
W
V
B
B
R
E
R
A A
S SE
70 m2
108 m2
10 m2
K
Z
V
W
A
BT
181 m2111 m2
Z 1 Z 1 Z 1 Z 1
Z 2 Z 2B B
V 1 V 2
A A
108 m21.00511.05
1.00 1.009.80
1.00
ZG
Z
Z
Z
1.01
9.24
1.01
965 19.60 985
D 1
D 2
D 1
D 2
Untergeschoss Mst. 1:200
Doppeleinfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Untergeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
DEFH 1
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
15m 2
9m 2
26m 2
DEFH 2
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
11m 2
12m 2
24m 2
H He izung/T e c hnik 13m 2
DEFH 1
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
12m 2
2m 2
2m 2
22m 2
36m 2
DEFH 2
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
13m 2
2m 2
3m 2
24m 2
36m 2
DEFH 1
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 2
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
H He izung/T e c hnikV VorraumT T reppenhausK1 W asc he n/K e lle r Whg.K2 W asc he n/K e lle r EFH
10m 2
12m 2
10m 2
12m 2
20m 2
4 .5-Zim m e rw ohnung
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e rnzim m erK K ücheB BadV VorraumW W ohnen/EssenS S it z p lat z
12m 2
16m 2
11m 2
5m 2
7m 2
29m 2
E in f am ilie nh au s
K K ücheW W ohnen/EssenZ Zim m erB WC/DuscheV VorraumA A ussenraum
T T reppenhaus
11m 2
46m 2
13m 2
5m 2
11m 2
70m 2
10m 2
E in f am ilie nh au s
Z Zim m erG G ale r ie /Vo r r au mB Bad
18m 2
21m 2
5m 2
schematischer Querschnitt Konstruktion Mst. 1:200
Holzbau
Beton
Eystrasse
BLS
E F H
D E F H
OBERRGESCHOSS DACHGESCHOSS
ZWEIFAMILIENHAUS GRUNDRISSE MST. 1:200
UNTERGESCHOSS
Grundrisse und Ansichten
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.04
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
gez.
Dat.
rev.
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raumteiler | architekten
H
K 1
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K 2
HK 1
VK 2
D 2D 1
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K
BZ 1
Z 1
Z 2
V
S
T
96 m289 m2 1
2
1
2
W
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B
B
R
E
R
A A
S SE
70 m2
108 m2
10 m2
K
Z
V
W
A
BT
181 m2111 m2
Z 1 Z 1 Z 1 Z 1
Z 2 Z 2B B
V 1 V 2
A A
108 m21.00511.05
1.00 1.009.80
1.00
ZG
Z
Z
Z
1.01
9.24
1.01
965 19.60 985
D 1
D 2
D 1
D 2
Untergeschoss Mst. 1:200
Doppeleinfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Untergeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
DEFH 1
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
15m 2
9m 2
26m 2
DEFH 2
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
11m 2
12m 2
24m 2
H He izung/T e c hnik 13m 2
DEFH 1
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
12m 2
2m 2
2m 2
22m 2
36m 2
DEFH 2
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
13m 2
2m 2
3m 2
24m 2
36m 2
DEFH 1
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 2
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
H He izung/T e c hnikV VorraumT T reppenhausK1 W asc he n/K e lle r Whg.K2 W asc he n/K e lle r EFH
10m 2
12m 2
10m 2
12m 2
20m 2
4 .5-Zim m e rw ohnung
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e rnzim m erK K ücheB BadV VorraumW W ohnen/EssenS S it z p lat z
12m 2
16m 2
11m 2
5m 2
7m 2
29m 2
E in f am ilie nh au s
K K ücheW W ohnen/EssenZ Zim m erB WC/DuscheV VorraumA A ussenraum
T T reppenhaus
11m 2
46m 2
13m 2
5m 2
11m 2
70m 2
10m 2
E in f am ilie nh au s
Z Zim m erG G ale r ie /Vo r r au mB Bad
18m 2
21m 2
5m 2
schematischer Querschnitt Konstruktion Mst. 1:200
Holzbau
Beton
Eystrasse
BLS
E F H
D E F H
ERDGESCHOSS
OBERRGESCHOSS DACHGESCHOSS
Grundrisse und Ansichten
Objekt.-Nr. 103
Neubau DEFH und EFH Sumiswald
Bauherrschaft:Hansjörg StalderGartenstrasse 10, 3125 Toffen
Bauvoranfrage 21. 11. 2012
raumteiler gmbh
chlinaustrasse 2
3629 kiesen
t 031 781 02 09
f 031 781 09 62
Abbruch Gebäude Eystrasse 76 + 76aNeubau DoppeleinfamilienhausNeubau Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
1:100
103.04
ts
26.11.12
Mst.
Nr.
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raumteiler | architekten
H
K 1
VT
K 2
HK 1
VK 2
D 2D 1
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Z 1
Z 2
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70 m2
108 m2
10 m2
K
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181 m2111 m2
Z 1 Z 1 Z 1 Z 1
Z 2 Z 2B B
V 1 V 2
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108 m21.00511.05
1.00 1.009.80
1.00
ZG
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1.01
9.24
1.01
965 19.60 985
D 1
D 2
D 1
D 2
Untergeschoss Mst. 1:200
Doppeleinfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung
Untergeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Erdgeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Obergeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
Dachgeschoss Mst. 1:200
DEFH 1
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
15m 2
9m 2
26m 2
DEFH 2
K W asc he n/K e lle rV VorraumD D isp o nib e l
11m 2
12m 2
24m 2
H He izung/T e c hnik 13m 2
DEFH 1
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
12m 2
2m 2
2m 2
22m 2
36m 2
DEFH 2
A A utounterstandV Vorraum /EntreeB sep. WCR R eduitW WohnenE Essen/K ücheS S it z p lat z
13m 2
2m 2
3m 2
24m 2
36m 2
DEFH 1
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
8m 2
DEFH 2
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e r nV VorraumB BadA A ussenraum
13m 2
19m 2
16m 2
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DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
27m 2
47m 2
DEFH 1
D1 Dachraum 1D2 Dachraum 2
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H He izung/T e c hnikV VorraumT T reppenhausK1 W asc he n/K e lle r Whg.K2 W asc he n/K e lle r EFH
10m 2
12m 2
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20m 2
4 .5-Zim m e rw ohnung
Z1 K inderzim m erZ2 E lt e rnzim m erK K ücheB BadV VorraumW W ohnen/EssenS S it z p lat z
12m 2
16m 2
11m 2
5m 2
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E in f am ilie nh au s
K K ücheW W ohnen/EssenZ Zim m erB WC/DuscheV VorraumA A ussenraum
T T reppenhaus
11m 2
46m 2
13m 2
5m 2
11m 2
70m 2
10m 2
E in f am ilie nh au s
Z Zim m erG G ale r ie /Vo r r au mB Bad
18m 2
21m 2
5m 2
schematischer Querschnitt Konstruktion Mst. 1:200
Holzbau
Beton
Eystrasse
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