Hauptsitz WuppertalIP-NRW Immobilien-Partner GmbHAue 7642103 WuppertalTel.: 0202 – 280 305Fax.: 0202 – 280 3079

www.IP-NRW.com

Unternehmensvorstellung Ihr Partner in allen Fragen der Immobilienwirtschaft

kompetent. engagiert. zuverlässig.

GewerbeimmobilienWohnimmobilien

AnlageimmobilienFerienimmobilien

ProjektentwicklungHaus- und Gewerbeverwaltung

Die IP-NRW GmbH ist ein inhaberge-führtes Maklerunternehmen mit Sitz in Wuppertal. Mit zur Zeit 12 qualifizierten Kollegen und Mitarbeitern verfügen wir über ausgewiesenes Know How und fundierte Marktkenntnisse.

Partner in Dortmund, Münster und Krefeld vertiefen unsere örtliche Kompetenz. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung kennen wir die vielfältigen Anforderungen und verfügen über wertvolle Kontakte zu Banken, Behör-den, institutionellen und privaten Markt-teilnehmern. Unser Leistungsangebot umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Oberstes Ziel unserer Arbeit ist die erfolgreiche Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens.

Einen engagierten, kompetenten und zuverlässigen Einsatz sichern wir Ihnen gerne heute schon zu.

Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr!

GeschäftsführungIP-NRW GmbH

IP-NRW Vorwort

IP-NRW Das Team

Herzlich Willkommen bei der IP-NRWIhr Immobilienpartner vor Ort

Wir sind IP-NRWvermieten – verwalten – verkaufen

Für die unterschiedlichen Immobilien-felder werden Sie bei uns von Spezialis-ten betreut. Die Beratungskompetenz und der Einsatz unserer Mitarbeiter ist Schlüssel für Wachstum und Erfolg! Engagement, Kreativität und Teamgeist sind Grundlagen den hohen Ansprü-chen unserer Auftraggeber gerecht zu werden.

Fortbildung und Coaching garantieren professionelles Handeln und bestimmen unseren Arbeitsalltag.

Unser IP-NRW-Team!

Von links nach rechts:

Martina Kreilach

Michel Baumeister

Hubert Baumeister

Maximilian Baumeister

Kirsten Gerhards

Felix Pellizari

Vincent Göhnermeier

Frank Schütz

Sophie Kahl

Diana Kurth

Katharina Herzog

Kerstin Hagenkötter

Inhaltsverzeichnis

Wir sind IP NRW 03Gewerbeimmobilien 05Wohnimmobilien 06Anlageimmobilien 07Ferienimmobilien 08Projektentwicklung 09Haus- und Gewerbeimmobilien / Baumeister Gärten 10In eigener Sache / Referenzen 12Kontakt 15

Wir freuen uns auf weitere helle Köpfe mit Niveau und Verstand, gerne auch als Quereinsteiger.

0302

Dipl.-Kfm. Hubert Baumeister

B. Sc. Michel Baumeister

Wir vermieten Wuppertal!

GewerbeimmobilienGute Lagen – Gute Geschäfte!

Als Spezialist für Gewerbeimmobilien privater und institutioneller Auftrag-geber verfügen wir über ein großes Portfolio von Miet- und Kaufobjekten.

Das bergische Städtedreieck (Wuppertal, Remscheid, Solingen) steht in unserem besonderen Fokus. Darüber hinaus vermieten und ver-kaufen wir Immobilien in NRW und über die Landesgrenzen hinaus.

Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. In Ihrem Sinne werden wir Ihre Liegen-schaft verantwortungsvoll vermitteln und die ökonomischen Potentiale bestmöglich recherchieren und aus-schöpfen.

Unser Leistungsangebot

Verkauf, Vermietung + Verwaltung Beratung bei der Miet-/ Kaufpreisfindung

Erarbeitung von Marktstrategien Beratung bei Modernisierung, Umbau- und Ausbaumaßnahmen

Erstellung hochwertiger Präsentationsunterlagen

Nachbarschaftswerbung (Schilder, Pläne, Wurfsendungen)

Durchführung von Besichtigungen Unterstützung bei der Auswahl des geeigneten Mieters / Käufers

Solvenzprüfung / ggf. Due Diligence, Begleitung der Vertragsverhandlungen

Betreuung nach Vertragsabschluss und Übergabe (Verwaltung)

Verwaltungsmanagement von Gewerbe- und Wohnimmobilien

IP-NRW Gewerbeimmobilien

IP-NRW Gewerbeimmobilien

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01

02

01

Büro- und Geschäftshaus

Wuppertal Elberfeld

Nach Auszug der zwei

Hauptmieter konnten wir

in kürzester Zeit eine Neu-

vermietung durchführen.

Insgesamt wurden von

uns ca. 5.000 m² Büro- und

Praxisflächen vermietet.

02

Einzelhandel und Büros

im Zentrum von

Elberfeld

Nach Fertigstellung

des markanten Neubaus

konnten wir eine weitere

repräsentative Verkaufs-

filiale vermitteln.

Anlageimmobilienprofessionell. diskret. bundesweit.

Als Vertriebspartner namhafter Fonds, großer Immobiliengesellschaften und privater Auftraggeber sind wir in der Lage Ihnen Einzelinvestments oder Portfolien als Kapitalanlage anzubieten.Diskretion, Seriosität und Kompetenz sind die Grundlagen erfolgreicher Vermittlung von Zinshäusern, Gewer-be- und Anlageimmobilien. Von vielen institutionellen Investoren erhalten wir exklusive Verkaufsmandate über ganz Deutschland verteilt.

Um unserem stetig wachsenden Käu-ferkreis auch weiterhin interessante Angebote machen zu können sind wir natürlich an Neukontakten immer interessiert – sprechen Sie uns an!

Unser Leistungsangebot

Verkauf, Vermietung + Verwaltung Kaufpreisermittlung und Objektanalyse

Erarbeitung eines Marketingplans in Abstimmung mit unserem Auftraggeber

Ansprache finanzkräftiger Investoren aus unserer Datenbank (diskrete Abwicklung)

Koordination der Vertrags- verhandlungen

Genaues Reporting für unsere Auftraggeber

Gerne unterstützen wir unsere Kunden bei langjährigen Aufgaben wie Ver-waltung, Hausmeisterdienste, Vermie-tung und Renovierungen.

03

Gewerblich genutztes

Gebäude

In Erfurt konnten wir den

Verkauf eines gemischt

genutzten Gewerbe objektes

mit einer Nutz fläche von

ca. 8.000 m² vermitteln.

Das Anlage objekt wurde in

einen Immobilienfond

aufgenommen. Langfris ti ge

Mietverträge bewirkten

einen schnellen Kauf-

abschluß.

01 / 02

Wohngebäude im

Großraum Wuppertal

In den letzten Jahren

konnten wir eine Vielzahl

von Wohneinheiten

vermieten und / oder

verkaufen. Gerne befassen

wir uns mit exklusiven

Villen und historischen

Gebäuden / Denkmälern.

WohnimmobilienSchnell, zuverlässig und zum besten Preis

Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien ist Vertrauenssache, ergänzt durch Sachverstand und Erfah-rung – es geht um erhebliche materielle Werte!

Die sorgfältige Auswahl, die professi-onelle Objektbewertung und die ver-trauensvolle Verhandlungsführung sind Grundlage einer erfolgreichen Abwick-lung. Durch langjährige Verbindungen zu Banken, Notaren, Steuerberatern und Behörden erhöhen wir Effizienz und letztlich die Zufriedenheit unserer Kunden.

Unser Leistungsangebot ist vollum-fänglich. Vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss übernehmen wir alle Aufgaben um schnell zu einer erfolg-reichen Vermarktung zu gelangen. Auch Hausverwaltungen übernehmen wir gerne.

Leistungsschritte im Einzelnen

Miet-/Kaufpreisfindung in Abstimmung mit unserem Auftraggeber

Maßgeschneidertes Marketingkonzept (Internet, Printmedien, etc.)

Mieteranalyse mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung

Durchführung von Besichtigungen Ansprache vorgemerkter Kunden Laufende Informationen an Auftraggeber (Reporting)

Vorbereitung und Begleitung des Vertragsabschlusses

Als Partner der Baumeister GmbH und anderer Bauträger halten wir fast immer interessante Angebote an Wohnungen und Wohn häusern für Sie bereit.

IP-NRW Wohnimmobilien

IP-NRW Anlageimmobilien

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FerienimmobilienEin Meer an Lebensfreude!

Das eigene Feriendomizil – die wohl schönste Form der Kapitalanlage! Unser Partner, die WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH, vermietet, verwal-tet und verkauft seit über 30 Jahren Feriendomizile an Deutschlands Küsten.

Mit Büros auf Borkum, Juist und Wan gerooge sowie in Binz auf Rügen betreut die WFV mehr als 650 Ferien-wohnungen und –häuser und hat sich zu einem der größten Anbieter von Ferienobjekten an Deutschlands Küsten entwickelt.

Erfahren Sie mehr über das Immobilien-angebot der WFV-GmbH:

www.WFV-Gmbh.de Buchen Sie ihren Urlaub gleich online!

WFV-ZentraleAue 76, 42103 WuppertalTel. 0202 - 280 305

Büro BorkumAm langen Wasser 7a, 26757 BorkumTel. 04922 - 932 90 29

Büro WangeroogeZedeliusstraße 21, 26486 WangeroogeTel. 04469 - 466

Büro Juist Wilhelmstraße 7, 26571 JuistTel. 04935 - 409

Büro RügenPaulstraße 2, 18609 Ostseebad BinzTel. 038393 - 315 32

ProjektentwicklungGutes bewahren – Neues wagen!

Unserer besonderen Aufmerksamkeit gilt die Revitalisierung von nicht mehr zeitgemäßen Gewerbe- und Wohnim-mobilien. Fingerspitzengefühl, Nachhal-tigkeit und genaue Marktkenntnis sind Voraussetzung für langfristigen Erfolg.In den vergangenen Jahren konnten so unter Mithilfe der IP-NRW eine Vielzahl von in die Jahre gekommenen Immobilien wieder einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt werden. Sollten Sie „Entwicklungsbedarf“ haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Revitalisierung von Büro- und GeschäftshäusernRe-Vitalisieren: auch für ältere Immo-bilien gilt, daß nur bei kontinuierlicher Pflege und Betreuung ein langjähriger und erfolgreicher Lebenszyklus erreicht werden kann. Insbesondere bei Leerständen (Beendigung von Miet-

verträgen) ergibt sich die Möglichkeit zur Revitalisierung. Die IP-NRW hilft durch ihre Erfahrung und Ortskenntnis die richtigen Entscheidungen zu finden.

DenkmalsanierungPrimäres Ziel des Denkmalschutzes ist der Erhalt bau- und kulturhistorisch wertvoller Gebäude. Unser persönliches Engagement und unser Wertempfinden für schöne Dinge spornt uns an, denk-malgeschützte Immobilien zu erhalten und ins rechte Licht zu stellen.

So individuell Ihre Wünsche auch sind, gemeinsam finden wir eine Lösung und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

01

Achterhus auf Juist

Auch auf Nord- und

Ostseeinseln vermieten,

verwalten und verkaufen

wir exklusive Ferien-

häuser- und Wohnungen.

02

Denkmal am Nordpark mit

60 Wohneinheiten

In Absprache mit dem

Denk malamt Wuppertal

und einem uns nahe-

stehenden Kooperations-

partner werden hier

60 Wohneinheiten moder-

nisiert. Die Hausverwaltung

erfolgt durch die IP-NRW.

03

Denkmal im Luisenviertel

mit neuem Nutzungskon-

zept

Im Zentrum des Elberfelder

Luisenviertels wird ein

Denkmal einer erweiterten

Nutzung zugeführt. Neben

zwei Gewerbeeinheiten

im Erdgeschoss sind 14

moderne, komplett einge-

richtete Appartements zur

Nutzung als Boardinghouse

oder als Studentenapparte-

ments geplant. Bewirtschaf-

tung und Verwaltung wird

die IP-NRW GmbH managen.

IP-NRW Ferienimmobilien

IP-NRW Projektentwicklung

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02

Nicht nur an Nord- und Ostsee – auch im Süden Europas

haben wir interessante Angebote:

03

Auch der Süden lockt:

www.wfv-gmbh.de/ ferienwohnung-kaufen

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Haus- und Gewerbeverwaltungnachhaltig. konsequent. gut.

Die IP-NRW-Verwaltung bietet Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Ge-werbe- oder Wohnimmobilien. Sowohl die kaufmännische, wie auch die tech-nische Objektverwaltung gehören zu unserem Leistungsangebot.

Unser professionelles Management garantiert größte Kosten- und Leis-tungstransparenz. Die Optimierung von Wirtschaftlichkeit und Mieterzufrieden-heit ist unser Ziel und Schlüssel zu einer erfolgreiche Verwaltung.

Folgende Faktoren stehen dabei im Fokus: Vertragsverwaltung mit Rechnungswesen

Technisches Gebäudemanagemen Controlling Erkennen von Potentialen und geeigneten Nutzungskonzepten

Planung von Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung

Gebäude-Check (Substanz-Kontrolle) Analyse der Mieterstruktur Vermeiden von Leerständen und ggf. Vermarktung und Vermietung vakanter Flächen

01 / 02

Ihr Gärtner für Wuppertal,

Münster, Düsseldorf und

Umgebung

Baumeister Gärten ist

spezialisiert auf Beton-

und Natursteinarbeiten,

Teichanlagen, Garten-

konstruktionen aus Holz

und Metall, Begrünungs-

konzepte, Arbeit mit

Licht und Wasser, sowie

indi viduelle Pflege-

konzepte für Ihre Grün-

anlagen und Gärten.

IP-NRW Haus- u. Gewerbeverwaltung

IP-NRW Haus- u. Gewerbeverwaltung

10

Unser Partner, die Firma Baumeister Gärten, komplettiert unser Angebot im Bereich der Haus- und Grundstücks-verwaltung. Neben Planung, Durchfüh-rung und Betreuung der Außenanlagen übernimmt Baumeister Gärten auch Aufgaben des Facility Managements. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.baumeister-gaerten.de oder Tel. 0202 – 280 3066

planen. bauen. pflegen.

Gutes bewahren,Neues wagen!

IP-NRW Referenzen

ReferenzenZeugnis erfolgreicher Arbeit!

Namhafte Kunden bauen und vertrauen unserer Kompetenz, unserer Einsatz-bereitschaft und unserer korrekten Arbeit. Einen Auszug diverser Vertrags-partner stellen wir Ihnen hier vor:

12

„Liebes IP-Vermietungsteam, vielen Dank für die engagierte und kompe-tente Zusammenarbeit! Wir wurden immer auf neuestem Stand gehalten was Interessenten betraf – die schne-lle, unkomplizierte und angenehme Zusammenarbeit hat uns positiv überrascht. Die Vakanzen konnten durch Sie schnell an hervorragende Mieter vermittelt werden, sodass wir Leerstände vermeiden konnten. Sie empfehlen wir gerne weiter.“

LEG Wohnen NRW GmbH,André Kleinhans

„Sehr geehrter Herr Baumeister,auf der Suche nach geeigneten Investments haben Sie und Ihr Team uns bestens unterstützt. Von der Angebotsphase über Besichtigungen bis hin zum Kaufvertragsabschluss haben Sie uns professionell und engagiert beraten. Ein besonderer

Neben oben genannter Aufgabenbe-reiche beschäftigen wir uns mit dem direkten Ankauf von notleidenden Wohn- und Gewerbeimmobilien (auch ihm Rahmen der Abwicklung von Insol-

Liebe Familie Baumeister, die Zusammenarbeit mit Ihnen macht Freude. Wir pfl egen einen offenen und vertrauensvollen Umgang und schätzen Ihr fachliches Knowhow. Die Chemie stimmt einfach – für uns Volksbanker ist das die wichtigste Grundlage einer guten Geschäfts-beziehung. Besonders gerne haben wir die Umgestaltung ihres neuen Firmensitzes in Elberfeld begleitet. Die Geschichte dieser Immobilie und das, was Sie daraus gemacht haben, machten das Projekt extra reizvoll.

Volksbank im Bergischen Land,Gerald Weinreich

In eigener SacheAnkauf notleidender Objekte

venzen). Wir sind in der Lage schnelle Kaufentscheidungen zu fairen Preisen herbeizuführen. Bei notleidenden Objekten können langwierige und auf-wendige Zwangsversteigerungen somit

vermieden werden. Unsere Zuverlässig-keit und Erfahrung belegen wir gerne durch nachhaltige Referenzen.

Dank gilt vor allem Ihrem Mitarbeiter Herrn Fliß der uns nicht nur mit guten Angeboten versorgte sondern auch kompetent und beratend zur Seite stand.“

Rockhedge Asset Management AG,Christian Baierl

„Die IP-NRW Immobilien – Partner GmbH hat uns im Zeitraum 2014 / 2015 erfolgreich bei der Vermarktung unserer Bürofl ächen in Wuppertal unterstützt. Wir konnten in dieser Zeit rund 5.500 m² Büro- und Praxis-fl äche langfristig an namhafte Unternehmen, Anwaltskanzleien und Fachärzte vermieten. Sowohl die Geschäftsleitung als auch die Mitarbeiter haben uns in der Zusam-menarbeit mit ihrer Fachkompetenz und ihrem Engagement überzeugt. Daher nehmen wir auch für künftige Vermarktungsaufgaben gerne die Unterstützung der IP-NRW Immobi-lien – Partner GmbH in Anspruch.“

Provinzial NordWest Asset Management GmbH,Ralf Niemand

13

IP-NRW Kontakt

15

„ Wuppertal ist der Bindestrich von Nordrhein-Westfalen.“

JOHANNES RAU

KontaktKostenlos aber verbindlich

Wir sind für Sie da!

Sie suchen Rat? Vielleicht möchten Sie sich unverbindlich über unser Angebot informieren oder mit uns über neue Aufgaben sprechen?

Wir sind für Sie da und immer gesprächs -bereit. Sprechen Sie mit uns, persönlich, telefonisch, oder per Mail.

Wir freuen uns darauf Sie kennen-zulernen!

Hubert und Michel Baumeister

Wuppertal ZentraleIP-NRW GmbHAue 7642103 WuppertalTel. 0202 - 280 30 5

GeschäftsleitungDipl.-Kfm. Hubert Baumeister B. Sc. Michel BaumeisterTel. 0176 – 22 88 54 07Tel. 0202 – 280 30 61

IP-NRW Standort

Dortmund

Köln

Düsseldorf

Neuss

Leverkusen

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Hagen

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Essen

Wuppertal

15mi

n

30mi

n

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Vermietung & VerkaufGewerbeimmobilienTel. 0202 - 280 30 61

Haus- und Gewerbe-verwaltungTel. 0202 - 280 30 73