Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. Lentzeallee 107 14195 Berlin Tel. 030 -...
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Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.Lentzeallee 10714195 BerlinTel. 030 - 897 81 - 0 Fax. 030 - 897 81 [email protected]
Energie wird immer teurer
Maren KernBBU-Vorstand
BBU-Preisdatenbank 2012
2
Grundlagen der BBU-Preisdatenbank
Rechenmodell basiert auf einem Mehrfamilienhaus (errichtet nach 1945) mit 30 Wohnungen
auf Basis der fiktiven, standardisierten Gesamtverbräuche / Aufkommen dieses Gebäudes Berechnung der Werte für Energie (Fernwärme, Erdgas, Strom) Wasserver- und -entsorgung Müllentsorgung
Werte sind als keine tatsächlich abgerechneten Betriebskosten - sondern statistische Größen!
Erstmals in diesem Jahr: Angabe von Gesamtbeträgen je Gebäude
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
3
Warum die BBU-Preisdatenbank?
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
2012: 145,9
4BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Warme Betriebskosten: Ein Drittel der Warmmieten
€-
€1.00
€2.00
€3.00
€4.00
€5.00
€6.00
€7.00
€8.00
5,04 €
Gesamtbetriebskosten:
2,40 € (Schätzung 2011)
Durchschnitt BBU-Mitgliedsunternehmen
Berlin
Nettokaltmiete (Dezember 2011)
Gesamtbetriebskosten:
2,20 € (Schätzung 2011)
Nettokaltmiete(Dezember 2011)
4,55 €
Durchschnitt BBU-Mitgliedsunternehmen
Land Brandenburg
Berlin: Durchschnittliche Warmmiete
7,44 €Land Brandenburg: Durchschnittliche Warmmiete 6,75 €
5
Hohe Beteiligung der Ver- und Entsorger
Beispiel Wasserver- und -entsorger Land Brandenburg: 90 % Beteiligung
54
7
Beteiligungvon Ver- und Entsorgern
Keine Beteiligung von Ver- und Entsorgern
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
55
6
6
Preissenkungen!
Brandenburg Fernwärme: Falkensee rd. -29 % Erdgas: Zehdenick rd. -1,4 % Strom: Wittenberge rd. -6 % Wasser: Cottbus rd. -15 % Müll: Angermünde, Prenzlau, Schwedt/Oder und Templin rd. -10 %
Großstädte Wasser: Leipzig rd. -7 % Müll: Potsdam -7 %
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
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Erdgas, Wasserver- und -entsorgung, Strom: Kosten im Wert eines Mercedes SLK
Kosten für „BBU-Modellhaus“ seit 2010
Berlin: + 15 % (+ 7.240 € p.a.) Land Brandenburg: + 7 % ( + 3.660 € p.a.)
Berlin Land Brandenburg 44,000 €
46,000 €
48,000 €
50,000 €
52,000 €
54,000 €
56,000 €
47,760 €
51,190 € 51,950 €
52,380 € 53,200 €
54,850 € 55000
1.1.2010 1.1.2011 1.1.2012 1.2.2012* 1.1.2010 1.1.2011 1.1.2012
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
*Kostenbelastung inkl. Erhöhung Erdgaspreis Berlin zum 1. Februar 2012
8
Fernwärme (€/MWh) Erdgas (€/MWh) Mieterstrom (€/MWh) Wasser (€/cbm) Müll (€/cbm) €-
€50.00
€100.00
€150.00
€200.00
€250.00
€300.00
€81.43 65,26 €*
€268.10
€5.10
€23.16
€104.14
€63.54
€279.00
€4.95 €-
Berlin Land Brandenburg
Wasser und Energie verteuern Wohnen in Berlin
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
k.A.
* Berlin Erdgas Preisstand 1. Februar 2012
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Land Brandenburg: Große Preisunterschiede
Abweichungen zwischen höchsten und günstigsten Preisen in der BBU-Preisdatenbank, in %, zum 1.1.2012 (Land Brandenburg)
Mieterstrom Erdgas Fernwärme Wasser/Abwasser0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
17%
32%
62%
94%
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
10
Land Brandenburg: Fernwärme (62 % Differenz)
Stadt Euro je MWh
Beeskow 2) 133,16
Pritzwalk 2) 130,38
Ludwigsfelde 2) 128,26
Stadt Euro je MWh
Potsdam 1) 84,29
Premnitz 2) 83,69
Angermünde 1) 82,41
Durchschnitt:
Brandenburg 104,14 Euro je MWh
Berlin 2), 3) 81,43 Euro je MWh
1) Hausanschlussstation im
Eigentum der W
ohnungsunternehmen;
2) Hausanschlussstation im
Eigentum der Versorger; 3) G
eringerer Anschlusswert von 137 kW
gem. Angaben des
Versorgers
Min Durchschnitt Max€0.00
€20.00
€40.00
€60.00
€80.00
€100.00
€120.00
€140.00
€82.41
€104.14
€133.16
Preisstand: 1.1.2012, €/MWh
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
11
Land Brandenburg: Erdgas (32 % Differenz)
Stadt Euro je MWh
Lübbenau, Luckau 70,08
Calau, Elsterwerda, Großräschen, …
69,02
Finsterwalde 68,26
Stadt Euro je MWh
Cottbus 56,17
Luckenwalde 54,85
Perleberg 53,27
Durchschnitt:
Brandenburg 63,54 Euro je MWh
Berlin1) 65,26 Euro je MWh
1) Berlin Erdgas zum 1. Februar 2012
Min Durchschnitt Max€0.00
€10.00
€20.00
€30.00
€40.00
€50.00
€60.00
€70.00
€80.00
53,27 €
63,54 €
70,08 €
Preisstand: 1.1.2012, €/MWh
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
12
Land Brandenburg: Strom (17 % Differenz)
Stadt Euro je kWh
Bad Liebenwerda, Calau, Lauchhammer, Lübben, …
0,2926
Stadt Euro je kWh
Angermünde, Ludwigsfelde
0,2497
Durchschnitt:
Brandenburg 0,2790 Euro je kWh
Berlin 0,2681 Euro je kWh
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Min Durchschnitt Max0.2200 €
0.2300 €
0.2400 €
0.2500 €
0.2600 €
0.2700 €
0.2800 €
0.2900 €
0.3000 €
0.2497 €
0.2790 €
0.2926 €
Preisstand: 1.1.2012, €/kWh
13
Land Brandenburg: Wasser (94 % Differenz)
Stadt Euro je m³
Spremberg 1) 7,47
Oranienburg 1) 6,64
Potsdam 6,48
Stadt Euro je m³
Erkner, Neuenhagen 3,95
Templin 1) 3,91
Fürstenwalde 3,85
Durchschnitt:
Brandenburg 4,95 Euro je m3
Berlin 5,10 Euro je m3
1) Keine Einmalzahlung für Anschlusskosten
Preisstand: 1.1.2012, €/m3
Min Durchschnitt Max€0.00
€1.00
€2.00
€3.00
€4.00
€5.00
€6.00
€7.00
€8.00
3,85 €
4,95 €
7,47 €
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
14
Land Brandenburg: Grundsteuer
Stadt Hebesatz Grundsteuer B
Potsdam 493
Brandenburg a.d.H. 458
Cottbus 450
Stadt Hebesatz Grundsteuer B
Templin 359
Beeskow, Senftenberg, …
350
Zehdenick 300
Durchschnitt:
Brandenburg 383 Prozent
Berlin 810 Prozent
Stand: 1.1.2012
Min Durchschnitt Max0
100
200
300
400
500
600
300
383
493
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
15
Berlin und deutsche Großstädte: Fernwärme
Stadt Euro je MWh
Leipzig 107,96
München 97,40
Hamburg 1) 94,70
Chemnitz 81,78
Berlin 2) 81,43
Essen 3) 80,18
1) Geringerer Anschlusswert von 115 kW gem. Angaben des Versorgers
2) Geringerer Anschlusswert von 137 kW gem. Angaben des Versorgers
3) Geringerer Anschlusswert von 128 kW gem. Angaben des Versorgers
Preisstand: 1.1.2012, €/MWh
Min Berlin Max €-
€20.00
€40.00
€60.00
€80.00
€100.00
€120.00
80,18 € 81,43 €
107,96 €
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
16
Berlin und deutsche Großstädte: Erdgas
Stadt Euro je MWh
Leipzig 67,95
Berlin 1) 65,26
Köln 61,36
Potsdam 56,70
München 56,33Preisstand: 1.1.2012, €/MWh (Berlin: 1.2.2012)
Min Berlin Max €-
€10.00
€20.00
€30.00
€40.00
€50.00
€60.00
€70.00
€80.00
56,33 € 65,26 €
67,95 €
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
1) Berlin Preisstand 1. Februar 2012
17
Berlin und deutsche Großstädte: Strom
Stadt Euro je kWh
Leipzig 0,2818
Essen 0,2811
Berlin 0,2681
Hamburg 0,2660
Köln 0,2598
München 0,2558
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Preisstand: 1.1.2012, €/kWh
Min Berlin Max 0.2200 €
0.2300 €
0.2400 €
0.2500 €
0.2600 €
0.2700 €
0.2800 €
0.2900 €
0.2437 €
0.2681 €
0.2818 €
18
Berlin und deutsche Großstädte: Wasser
Stadt Euro je m³
Potsdam 6,48
Berlin 5,10
Dresden 4,19
Frankfurt am Main 3,79
Leipzig 3,34Preisstand: 1.1.2012, €/ m3
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Min Berlin Max €-
€1.00
€2.00
€3.00
€4.00
€5.00
€6.00
€7.00
3,34 €
5,10 €
6,48 €
19
Berlin und deutsche Großstädte: Müllentsorgung
Stadt Euro je m³
Frankfurt a.M. 62,74
Düsseldorf 61,92
München 32,53
Postdam 32,04
Berlin 23,16
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Min (Berlin) Max €-
€10.00
€20.00
€30.00
€40.00
€50.00
€60.00
€70.00
23,16 €
62,74 €
Preisstand: 1.1.2012, €/m3
20
Berlin und deutsche Großstädte: Grundsteuer
Stadt Hebesatz Grundsteuer B
Berlin 810
Leipzig 650
Dresden 635
Essen 590
Düsseldorf 440
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012
Stand: 1.1.2012
Min Max (Berlin)0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
440
810
21
Fazit
Sorge wegen Energiepreisentwicklung Energiewende verteuert Wohnen Notwendig:
Verlässliche und mieterorientierte öffentliche Förderung energetischer Modernisierung
keine Energiepreissubventionen zu Lasten der Kleinverbraucher eine durchsetzungsstarke Marktaufsicht auf Bundes- wie auf
Landesebene Ermöglichung von Erzeugung erneuerbarer Energien durch
Wohnungsunternehmen ohne steuerliche Nachteile auch den Bereich Wärmeerzeugung (statt nur Strom) in die
Energiewende einbeziehen
BBU-Preisdatenbank | 30. August 2012