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verkaufefh nieder-helfenschwil

Idyllisches

Wohnen auf

dem Land!

wohnmade gmbhfeldilistrasse 19000 st.gallen

inhalt

Bauherrschaft I Architektur I Verkauf Seite 07

Gemeinde Niederhelfenschwil Seite 09

Situationsplan Seite 11

Pläne Seite 15

Baubeschrieb Seite 21

Kaufpreis Seite 29

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05

Abbildung 01:Dorf Niederhelfenschwil

bauherr-schaft architektur verkauf

BAUHERRSCHAFT / VERKAUF

wohnmade GmbH

Feldlistrasse 1

9000 St. Gallen

Telefon 078 751 59 30

[email protected]

www.wohnmade.ch

ARCHITEKTUR

ceplus AGFeldlistrasse 19000 St. GallenTelefon 071 955 99 [email protected]

ce+innenarchitektur + einrichtung

07

Schulhaus Sproochbrugg werden die Oberstufenschüler unterrich-tet. Ein sehr aktives Vereinsleben bietet Möglichkeiten für Jugend-förderung, Sport, Musik, Kultur und Unterhaltung.

Das Dorf Niederhelfenschwil, liegt im Osten der Gemeinde und grenzt an den Kanton Thurgau. Im Zentrum des Ortes steht die barocke Pfarrkirche, 1786. Sie zählt zu den schönsten ländlichen Sakralbauten in der Ostschweiz und wir als „kleine Kathedrale des Bistums“ bezeichnet. West-lich des Dorfes am Rande des Hohrainswaldes und auf Ober-bürer Gemeindegebiet liegt das Frauenkloster Glattburg mit sei-ner einzigartigen Rokokokirche.

Die Gemeinde liegt auf einem Plateau nördlich der Thur zwi-schen den alten Städten Wil und Bischofszell. Die drei Dörfer: Nie-derhelfenschwil, Lenggenwil und Zuckenriet gehören zur politi-schen Gemeinde Niederhelfen-schwil. Sie sind mit einer Busver-bindung ab den Bahnhöfen von Uzwil und Wil erreichbar. Bäu-erliche Siedlungen und grössere Waldflächen prägen das Bild der einstigen Drumlin-Landschaft. Viele neue Wohnbauten haben in den letzten Jahren den baulichen Charakter stark verändert.

Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten zahlreiche KMU-Betriebe. Ladengeschäfte in allen drei Dör-fern gewährleisten die Grund-versorgung. Jedes der drei Dör-fer führt einen Kindergarten und eine Primarschule. Im zentralen

gemeinde niederhelfen-schwil

Abbildung 02:Kath. Kirche Niederhelfenschwil

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Adresse: Obgass 14b

9527 Niederhelfenschwil

Grundstücknummer: 1743

Grundstückart: Liegenschaft

Fläche in m2: ~ 530 m2

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Abbildung 03: Situationsplan Mst. 1:2000

situation

Kataster der belasteten Standorte Kt

Für die Richtigkeit & Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen.

Massstab 1: 2'000; Koordinaten 2'731'798, 1'260'096 02.05.2017Es gelten die Nutzungsbedingungen des Geoportals.

Abbildung 04:Schloss Zuckenriet

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pläne

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Untergeschoss Mst. 1:100

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= 580.00 m.ü.M.

-3.17 = 576.83 m.ü.M.

Terrain best.

Terrain neu

Niveaupunkt +/- 580.62 m.ü.M.gemäss Besprechung vor Ort mit Gemeinde

datumplangrössem

assstaba31:100

gezeichnetds

substanzbestehend

neuabbruch

legendebestehende höhenneue höhen

hand-feuerlöschposten

wasserlöschposten

notausgangtürschliesser

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löschdeckeld

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gezvisum

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fertig boden

bodenablauffallrohr

dachwasserleitung

tauchbogen

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schmutzabw

asserwas

regenabwasser

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bodenablauf mit gv

bodeneinlauf ohne gvbabe

auslaufa

geruchsverschlussgv

fallrohrfr

kontrollschachtks

schlamm

samm

lerss

putzöffnungpu

versickerungsschachtvs

bauherrschaftgrundeigentüm

er

planer

unterzeichnende

wohnmade gm

bhfeldlistrasse 19000 st. gallenfon 071 955 99 22

ceplus agfeldlistrasse 19000 st.gallenfon 071 955 99 22info@

ceplus.ch

schnitt a-a haus b I baueingabe I 1:100

002 I 21


ceplus.chw

ww

.ceplus.ch

planung:


ceplus.chw

ww

.ceplus.ch

ort I datum

unterzeichnende

wohnm

ade gmbh

feldlistrasse 19000 st. gallenfon 071 955 99 22

wohnm

ade gmbh I feldlistrasse 1 I 9000 st. gallen

neubau wohnhaus I parz.1743, obgass 14b I 9527 niederhelfenschw

il

12.05.2017

± 0.00 = 580.00 m.ü.m

= ok fb erdgeschoss haus b

Schnitt A-A Mst. 1:100

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Erdgeschoss Mst. 1:100

Obergeschoss Mst. 1:100

Fassade Nord kein Mst.

Fassade Süd kein Mst.

Fassade Ost kein Mst.

Fassade West kein Mst.

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detailierter baubeschrieb

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051 Erschliessung durch Leitungen

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Grundstückerwerb durch Kauf

Alle Kosten für Energie, Wasser, welche für die Bauarbeiten während der Bauzeit, resp. bis zur Übergabe an die Käuferschaft anfallen. Massgebend für die Berechnung ist der Zählerstand bei der Übergabe.

Kosten für Energie, Wasser und dgl.

Installation von Bauprovisorien z.B. Bauanschluss Schmutzwasser, Anschluss Baustrom, Bauwasser etc.

Provisorische Installationen

GRUNDSTÜCKERWERB UND ERSCHLIESSUNG

VORBEREITUNGSARBEITEN

Erstellen der Werkleitungen für Wasser und Abwasser, sowie aller Erschliessungen für Telefon, Strom, (Hauptverteilung oder Technikraum)

Kauf der Parzellen Obgass 14b, 9527 Niederhelfenschwil

BaugrubenaushubGEBÄUDE

Offene Wasserhaltung in der Baugrube.Wasserhaltung

ALLGEMEINES/KONSTRUKTIONSBESCHRIEB

Die Ausführung erfolgt nach den örtlichen Vorschriften und Auflagen der Baupolizei, der Feuerpolizei und anderen Amtsstellen.

Der Baubeschrieb ist geordnet nach den Arbeitsgattungen gemäss Baukostenplan. Der Baubeschrieb bestimmt die Qualität der Ausführung. Die beschriebenen Produkte können durch gleichwertige Produkte ersetzt werden.

Die Dimensionierungen der Wände, Decken, Stützen und andere Konstruktionen entspricht in thermischer, bauphysikalischer und statischer Hinsicht den einschlägigen SIA-Normen.

DETAILLIERTER BAUBESCHRIEB NACH BKP

detaillierter_BaubeschriebGeändert: 17.11.2017

1/7Autor: C.Eigenmann

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Die Magerbetonsohle wird nach Angabe Bauingenieur ausgeführt.

Abschrankungen: Bauarealumschliessende Bauwand, notwendige temporäre Absperrungen und Ein-/Ausfahrten.

Sämtliche Arbeiten und Baustelleneinrichtung, die für den Baugrubenaushub notwendig sind. Das Risiko der Grundverhältnisse liegt bei der Bauherrschaft. Hinterfüllungen und Verdichtung gemäss einschlägiger Normen des notwendigen, geeigneten Materials (Kies, Schotter, Sand, Aushubmaterial etc.) sowie Reinigung der Strassen und Plätze, etc.

Fassadengerüstungen nach SUVA-Vorschriften für die Arbeiten an den Fassaden sowie für die Ausführung der Spengler- und Flachdacharbeiten; inkl. Gerüstergänzungen wie Innenkonsolen, Dachdeckerschutzwände, Gerüstaufgänge und Bockgerüste; inkl. Miete und Unterhalt auch für Zweithandwerker. Sämtliche Arbeitsgerüste wie Schacht-, Bock-, Flächengerüste, Hebebühnen, etc., die für die auszuführenden Arbeiten notwendig sind, sind in den Baukostenplan der einzelnen Arbeitsgattungen integriert.

Gerüst

Baustelleneinrichtung, welche für die Durchführung der Arbeiten erforderlich sind. Stellen, Vorhalten und Wiederentfernen der Baumeisterinstallation, Abschrankungen, Geländer, alle Baustellenzufahrten und Deponieplätze für Baumaterialien sowie die Baracken und Büro für Mannschaft, Material und Werkzeuge samt den sanitären, elektrischen und heizungstechnischen Installationen, Anschlüsse und Betriebskosten. Bauwasser, Baustrom bis Rohbauvollendung.

BaustelleneinrichtungenBaumeisterarbeitenDie Einbaustärke variiert je nach Untergrundbeschaffenheit.

Bei Abschluss der Bauarbeiten werden sämtliche Leitungen gespült und auf Dichtigkeit geprüft. (Spülprotokoll mit visueller Dokumentation)

Schmutz- und Meteorwasserleitungen innerhalb des Gebäudes in PE beziehungsweise PP, inkl. Formstücke. Die Durchführungen durch das Bauwerk sind wasserdicht ausgeführt.

Nach den Vorschriften (Gemeinde, Kanton, Bund) anhand Werkleitungsplan Architekt und Baubewilligung.

Kanalisation innerhalb Gebäude

Ausheben von Vertiefungen und Leitungsgräben unter Gebäude inkl. Aufladen, Deponie und Wiedereinfüllen und allfälligen Grabenspriessungen.

Baumeisteraushub

Die Betonarbeiten an Neubauteilen werden gemäss den Angaben des Bauingenieurs und der SIA 261 dimensioniert und ausgeführt. Der Entscheid, welche Bauteile aus Beton ausgeführt werden erfolgt aufgrund der Angaben des Bauingenieurs (Statik, Dichtigkeit, Erdbebensicherheit). Betreffend Spannungs-/Schwindrissen bis zu einem Millimeter Breite (wie sie trotz bester baulicher Ausführung auftreten können) bestehen keine Garantieansprüche.

Beton- und Stahlbetonarbeiten

Betonqualität bei sichtbaren Wänden und Decken im UG.: Schalungstyp 2, sichtbar.



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124.0 Maurerarbeiten Hochbau

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Alle Wohnräume werden durch einbrennlackierte Verbund-Rafflamellenstoren (90mm) beschattet. Alle Storen sind mit elektrischem Motorenantrieb ausgestattet. Die Farbgebung der Storen RAL gem. Farbkonzept.Elektroanlagen

Kittfugen und Abdichtungen soweit konstruktionsbedingt notwendig.Brandschutzbekleidungen und dgl.keineÄussere MalerarbeitenFasssadenfarbe gem. Farbkonzept.Lamellenstoren

Kiesfläche mit darunterliegender Gefällsdämmung gemäss Energienachweis.Fugendichtung

SpenglerarbeitSämtliche Spenglerarbeiten werden in CNS ausgeführt. Die Ablaufrohre werden mit Rinnenstutzen an die Rinne angeschlossen.Ein Blitzschutz ist nicht vorgesehen sofern nicht Behördlich vorgeschrieben.

Die Fenster entsprechen den Anforderungen des Bauphysikers betreffend U-Wert und Schall. 3-fach-Isolierverglasung, Randverbund Kunststoff. Bei allen Fensterelementen, ausser Festverglasungen befindet sich mindestens ein Drehkippflügel mit Einhandbedienung. Beschläge aluminium Standart.Aussentüren aus MetallDie Hauseingangstüren wird mit einem Glaseinsatz ausgeführt. Die Türe wird gem. Farbkonzept ausgeführt. Die Türe weist eine Dreipunktverriegelung auf. Die Türe erfüllt die Anforderungen des Bauphysikers betreffend U-Wert und Schall. Alle Balkone und Sitzplätze sind mit einer Windschutzverglasung versehen. Die

Flachdach

Fenster aus Kunststoff / Metall

Das Gebäude wird in Mauerwerk mit Aussenisolation (oder gleichwertig) ausgeführt.

Durch Materialwechsel entstehende Dilatationsfugen werden auch in den Wohnungen sichtbar ausgeführt.

Im Untergeschoss werden die Kellertrennwände (wo statisch möglich) aus Kalksandstein oder gleichwertig in Industriesicht ausgeführt.

Maurerarbeiten

Garage Schalungstyp 2, sichtbar. Nur StreifenfundamentBetonelemente (Garagen, Liftschachtelemente, Treppe, usw.)

Notwendige Fräs- und Bohrarbeiten, wie Fräsen an Bodenplatten, Decken und Wänden, etc. und Bohrungen für Installationsdurchbrüche etc. inklusive Installation, Nebenarbeiten und Umstellungen. Sämtliche Werkleitungseinführungen werden gemäss Vorgabe Werke gebohrt.

Fräs- und Bohrarbeiten

Erstellung der notwendigen Schutzgerüste, Abschrankungen, etc. (SUVA-konform) inkl. Notwendigen Unterhalts.

Nebenarbeiten wie Reinigungsarbeiten, Zuputzarbeiten, Erstellung und Schliessen von Durchbrüchen in Decken und Wänden, Abschalungen.



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In den Gebäuden werden die Abwasserleitungen aus Kunststoff-Schallschutzrohren zugeführt. Die Leitungen werden im Gebäude gegen Kondenswasser, Wärmeverlust und Schallübertragung gedämmt.Das Warm- und Kaltwasser in den Wohnungen erfolgt über auswechselbare Kunststoffrohre.Im Keller gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Tumbler. Die Ausstattung der Nasszellen mit Armaturen, Apparaten etc. erfolgt gemäss Auswahl Architekt mit Budgetvorgabe. Budget für gesamte Sanitärapparate 13000.-Fr. inkl. Mwst. gem. Apparateliste Sanitas Trösch St.GallenSpezielle SanitärapparateLieferung und Montage einer Waschmaschine und Tumbler. Budgetbetrag 5000.-Fr. inkl. Mwst.Kücheneinrichtungen

Die Elektroinstallationen sind mit Fehlerstrom-Schutzschalter (FI-Schalter) abgesichert.In den Kellern werden die Installationen Aufputz (AP, FL-Leuchten) Neben- und Kellerräume sind mit einer Deckenleuchte und einer Steckdose bestückt.Elektroinstallation gemäss Plan Architekt.

Sanitäranlagen (gem Fachplaner)

Hauptverteilungen / Messungen: Im Untergeschoss wird eine Hauptverteilung montiert. Sicherungen, Schutzeinrichtungen und Steuerapparate für die gesamte Hausinstallation.

Schwachstrominstallationen (gem. Fachplaner)Das Haus wird mit dem Netz der Swisscom bis auf die Hauptverteilung geführt. Die Wohnungsanschlüsse sind Sache der Käufer.

Erdung und Potentialausgleich gemäss örtlichen Vorschriften.Hauszugang: Bewegungsmelder, Wand- oder Deckenleuchte mit Diffusor aus Glas. Umgebung: Steuerung via Bewegungsmelder

Die Wärme- und Wassererzeugung ist im Untergeschoss im Technikraum untergebracht. Der Wärmebezug erfolgt über Erdsonde. Die Wohnungen werden mittels im Unterlagsboden verlegten Metallverbundrohren beheizt. Alle Räume werden mit einer Einzelraumregelung (Lieferung Raumthermostat durch Elektriker) ausgerüstet. Der Gruppenaufbau beinhaltet Regeleinheit, Umwälzpumpe und Armaturen. Leitungs- und Armaturendämmung. Verteilerendstücke mit Entleerung und Entlüftung.

Das Haus ist mit einer Sonnerie ausgestattet.Bauprovisorium: Erstellen und Unterhalten des Handwerkerprovisoriums etc. mit Steckdosenverteilern auf allen Geschossen. Provisorische Beleuchtung in den Untergeschossen mit deren Unterhalt.Wärmeerzeugung (gem. Fachplaner)



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Bodenbeläge aus PlattenarbeitenIn den Nasszellen werden keramische Feinsteinzeugplatten verlegt inkl. Schroten, Trennfugen, Sichtkanten, notwendige dauerelastische Kittfugen, etc. Budgetbetrag Netto CHF 100.00/m2 inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MWSt. Lieferant, HGC St.GallenBodenbeläge aus HolzIn den Zimmern, den Korridoren und im Wohnen/Essen wird ein Klebeparket Eiche verlegt. Budgetbetrag Netto CHF 120.00/m2 inkl. sämtlichen Nebenarbeiten (Sockel, Schienen, etc.) und MWSt. Lieferant: Belcolor, St.Gallen

Wandschränke, Garderobe und dergl.Sämtliche Einbauschränke werden gemäss Architekturplan in Holzwerkstoffplatten mit Werksbeschichtung. Beinhaltet ist Schrank Eingang/Garderobe. Lieferant: hr rechsteiner AG, GossauSchliessanlagenSchliessanlage Kaba Star oder gleichwertiges, gemäss Schliessplan, für Hauseingänge, Zugangstüren, Briefkasten. Es werden 6 Schlüssel abgegeben.

Es wird ein Unterlagsboden schwimmend in allen Wohnräumen eingebracht.Unterlagsböden

MetallbaufertigteileBriefkastenanlage freistehend in Alu einbrennlackiert, Klappen Alu eloxiert, Ausführung gem. PTT-Norm Schliessung mit Halbzylinder und über Hausschlüssel.

Türen im Untergeschoss mit Metallzargen und überschlagenden Türblättern. Türdrücker Mega Nr. 32.235, Langschild Mega Nr. 36.046. Rahmen und Türen sind grundiert und fertig gestrichen. Farben gemäss Farbkonzept.

Innentüren aus Holz (mit Stahlzargen)Sämtliche Zimmertüren mit Metallzargen gestrichen und überschlagende Türblättern in Röhrenspan, sowie dreiseitiger Dichtungen, ohne Planet (Lüftung). Türdrücker Mega Nr. 32.235, Langschild Mega Nr. 35.046, matt vernickelt, geschliffen. Farben Türen gemäss Kollektion und Wahl der Bauherrschaft.

Auswahle Küche durch die Bauherrschaft gemäss Budget und Konzept Architekt. Budgetbetrag 34000.-Fr. inkl. MWSt. für Möbel, Apparate, geliefert und fertig montiert definiert. Lieferant hr Rechsteiner AG, Gossau. Vorschlag: Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Glaskeramikherd, Geschirrspühler vollintegriert, Spühltisch (von unten eingesetzt) und Dunstabzugshaube mit Umluftventilator. Geräuscharme Vollauszüge mit Selbsteinzug (zb. Blumotion) der Schubladen. Granit, 20 bis 30mm stark (Preisklasse 3). Fronten Kunstharz beschichtet, Dickkanten in Frontfarbe, Oberfläche Glatt, Farbe nach Kollektion. Blende über Hochschränke und Oberbauten, bis UK Decke, bündig mit Fronten in Frontfarbe. Sockel Farbe Schwarz oder Alu. Innenflächen, Tablare in Spanplatten, allseitig beschichtet (inkl. geräuscharmer Müll-Vollasuzug). GipserarbeitenAuf sämtliche Wände in den Wohnräumen und Nasszellen Grundputz und rustikaler Putz 0.5mm. Im Bereich der Nasszellen, Duschen, entfällt der Abrieb, wo Platten verlegt werden. Nicht geschützte Kanten werden mit einem Kantenschutzprofil versehen. Die Decken mit einem Weissputz versehen.



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Bodenbeläge aus PlattenarbeitenIn den Nasszellen werden keramische Feinsteinzeugplatten verlegt inkl. Schroten, Trennfugen, Sichtkanten, notwendige dauerelastische Kittfugen, etc. Budgetbetrag Netto CHF 100.00/m2 inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MWSt. Lieferant, HGC St.GallenBodenbeläge aus HolzIn den Zimmern, den Korridoren und im Wohnen/Essen wird ein Klebeparket Eiche verlegt. Budgetbetrag Netto CHF 120.00/m2 inkl. sämtlichen Nebenarbeiten (Sockel, Schienen, etc.) und MWSt. Lieferant: Belcolor, St.Gallen

Wandschränke, Garderobe und dergl.Sämtliche Einbauschränke werden gemäss Architekturplan in Holzwerkstoffplatten mit Werksbeschichtung. Beinhaltet ist Schrank Eingang/Garderobe. Lieferant: hr rechsteiner AG, GossauSchliessanlagenSchliessanlage Kaba Star oder gleichwertiges, gemäss Schliessplan, für Hauseingänge, Zugangstüren, Briefkasten. Es werden 6 Schlüssel abgegeben.

Es wird ein Unterlagsboden schwimmend in allen Wohnräumen eingebracht.Unterlagsböden

MetallbaufertigteileBriefkastenanlage freistehend in Alu einbrennlackiert, Klappen Alu eloxiert, Ausführung gem. PTT-Norm Schliessung mit Halbzylinder und über Hausschlüssel.

Türen im Untergeschoss mit Metallzargen und überschlagenden Türblättern. Türdrücker Mega Nr. 32.235, Langschild Mega Nr. 36.046. Rahmen und Türen sind grundiert und fertig gestrichen. Farben gemäss Farbkonzept.

Innentüren aus Holz (mit Stahlzargen)Sämtliche Zimmertüren mit Metallzargen gestrichen und überschlagende Türblättern in Röhrenspan, sowie dreiseitiger Dichtungen, ohne Planet (Lüftung). Türdrücker Mega Nr. 32.235, Langschild Mega Nr. 35.046, matt vernickelt, geschliffen. Farben Türen gemäss Kollektion und Wahl der Bauherrschaft.

Auswahle Küche durch die Bauherrschaft gemäss Budget und Konzept Architekt. Budgetbetrag 34000.-Fr. inkl. MWSt. für Möbel, Apparate, geliefert und fertig montiert definiert. Lieferant hr Rechsteiner AG, Gossau. Vorschlag: Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Glaskeramikherd, Geschirrspühler vollintegriert, Spühltisch (von unten eingesetzt) und Dunstabzugshaube mit Umluftventilator. Geräuscharme Vollauszüge mit Selbsteinzug (zb. Blumotion) der Schubladen. Granit, 20 bis 30mm stark (Preisklasse 3). Fronten Kunstharz beschichtet, Dickkanten in Frontfarbe, Oberfläche Glatt, Farbe nach Kollektion. Blende über Hochschränke und Oberbauten, bis UK Decke, bündig mit Fronten in Frontfarbe. Sockel Farbe Schwarz oder Alu. Innenflächen, Tablare in Spanplatten, allseitig beschichtet (inkl. geräuscharmer Müll-Vollasuzug). GipserarbeitenAuf sämtliche Wände in den Wohnräumen und Nasszellen Grundputz und rustikaler Putz 0.5mm. Im Bereich der Nasszellen, Duschen, entfällt der Abrieb, wo Platten verlegt werden. Nicht geschützte Kanten werden mit einem Kantenschutzprofil versehen. Die Decken mit einem Weissputz versehen.



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ANHANG ZUM BAUBESCHRIEBDer Verkäufer behält sich eventuell notwendige Änderungen der Ausführung oder der Ausstattung, die einen technischen Fortschritt bedeuten oder konstruktiv notwenig sind, auch nach Vertragsabschluss vor, sofern sie keine Wertminderung zur Folge haben.Hochwertige Naturprodukte wie keramische Platten etc. unterliegen Schwankungen in der Maserung, Einfärbungen etc. Soweit diese Abweichungen den üblichen Rahmen nicht überschreitet, kann kein Austausch erwartet werden.Es wird darauf hingewiesen, dass die Raumluftfeuchtigkeit in den Kellerräumen in der ersten Zeit bis zu 80% betragen kann und nicht geeignet ist für die Lagerung von Kleider. Schuhen usw. Massnahmen zur mechanischen Senkung der Feuchtigkeit hat der Käufer selbst zu veranlassen.

Sämtliche notwendigen Vervielfachungen z.B. Fotokopien, Plankopien, Plots und Prints, Katasterkopien

Vervielfachungen, Plankopien

Obligatorische VersicherungenBauzeitversicherung/Bauherrenhaftpflicht

NEBENKOSTENBaubewilligungenSämtliche Baubewilligungsgebühren.AnschlussgebührenSämtliche Anschlussgebühren und Abgaben.

BaureinigungNötige Zwischenreinigung und Endreinigung nach Vollendung der Bauarbeiten. Vor Bezug wird dem Käufer empfolen, die Räume nochmals zu reinigen, da sich in der Zwischenzeit weiterer Baustaub festsetzten kann.HonorareSämtliche Honorare und Planerleistungen.

UMGEBUNGGrundlage ist der Umgebungsplan der Baueingabe, bzw. Umgebungsplan der rechtsgültigen Baubewilligung.

Kellerboden Monobeton oder Überzug.

Wandbeläge PlattenarbeitenKeramische Feinsteinzeugplatten auf Grundputz, geklebt im Dünnbett, inkl allen Nebenleistungen wie Schroten, Trennfugen, Sichtkanten mit Kantenprofil, den notwendigen dauerelastischen Kittfugen, etc. Budgetbetrag Netto CHF 100.00/m2 inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MWSt. Lieferant HGC, St.GallenInnere Malerarbeiten

Die Weissputzdecken sind weiss gestrichen. Alle Wände gestrichen nach NCS-Ton. Kellerräume usw. sind ohne Farbbehandlung. Zargen etc. Farbwahl gem. Farbkonzept



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Bauherr: Bauherrenvertretung:

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St.Gallen, 12.11. 2017

Boden- und Wandbeläge (beim vom Bauherrn bestimmten Unternehmer)

Die im Baubeschrieb erwähnten Budgetbeträge für Boden- und Wandbeläge verstehen sich für Material inkl. Verlegearbeiten. Sämtliche Budgetbeträge verstehen sich in CHF Netto inkl. MWSt.

Die Grundrisse der Räume ist fix gem. Baueingabe.

Nachträgliche Änderungen und Ergänzugen der Käufer werden durch den Architekten sep. offeriert. Die Pläne und Offerten "Gut zur Ausführung" (GZA) werden durch die Bauherrschaft, den Käufer und den Architekten/ Gesamtleitung gezeichnet.Nachträgliche Änderungen werden durch die Projektleitung nur gegen schrifftliche Mehr-bzw. Minderkostenbestätigung aufgenommen und ausgeführt. Die Honorierung für zusätzliche Planänderungen richtet sich nach den gültigen tarifen.

Je nach Planungs- und Baustand kann die Käuferschaft folgende Ausbauten selber bestimmen:

Sanitäre Apparate (beim vom Bauherrn bestimmten Unternehmer)Elektroinstallationen (beim vom Bauherrn bestimmten Unternehmer)

ANMERKUNGEN

Kücheneinrichtung (beim vom Bauherrn bestimmten Unternehmer)



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Kaufpreis: Fr. 1‘472‘000.-

kaufpreis

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. Verkaufsobjekt: Einfamilienhaus 5.5 Zi Obgass 14b 9527 Niederhelfenschwil

. Zustand: Neubau

. Übernahme: ca. Ende 2018

. Zahlung: gemäss separater Vereinbarung

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Abbildung 05:Geniessendes Paar

auf ein

baldiges

Geniessen in

Ihrem

Eigenheim

wohnmade gmbhfeldilistrasse 19000 st.gallen

Idyllisches

Wohnen auf

dem Land!

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