Verkaufsdokumenation Michael-Maggi-Strasse 3 8046 Zürich · 2020-06-22 · Michael-Maggi-Str. 3,...

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG

Berghofstrasse 9 CH- 8625 Gossau ZH Telefon 044 936 50 50 Fax 044 936 50 55 E-Mail [email protected] www.adtinnova.ch

1

Raumwunder

4.5 Zimmer-Wohnung im 3. OG

Bezugsbereit ab 1. Oktober 2020 oder nach Vereinbarung

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Michael-Maggi-Str. 3, 8046 Zürich



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Wohnung

Anzahl Zimmer 4.5

Geschoss 3

Baujahr 2008

Heizungssystem Pellet / EWZ-Contracting

Heizungsanlage Bodenheizung

Nebenräume Keller 8 m2

Aussenflächen Balkon 1: 20m2 / Balkon 2: 13 m2

Einstellplatz in Tiefgarage 2

Weitere Kennzahlen

Anzahl Stockwerkeigentümer 109

Wertquote Wohnung 68 / 10'000

Wertquote Garage 3 / 522 (je Parkplatz)

Heiz- und Nebenkosten CHF 6’300.- / Jahr inkl. Erneuerungsfonds

Kantonssteuer 2020 100%

Gemeindesteuer 2020 119%

Kirchensteuer 2020 Reformierte 10% / Röm. Kath. 10% / Christ. Kath. 14%

Fakten

3

Schlafzimmer

1

Wohn-Essbereich

2

Nasszellen

33m2

Balkon

129m2

Wohnfläche

Verkaufspreis

Wohnung CHF 1'450'000.00

2 Einstellplätze CHF 80'000.00




3

Zürich-Affoltern – Enjoy your way of life! Das Gebiet um Zürich-Affoltern ist durch Restaurants, Gasthäuser, Einkaufszentren und anderen Geschäften eher städtisch geprägt. Damit kontrastiert der alte Dorfkern mit seinen Riegelbauten und Bauernhöfen. Jenseits der Autobahnbrücken liegt ein Naturschutzgebiet mit drei kleinen Seen und einem Strandbad.

"N-JOY" Ein treffender Name als Sinnbild für Genuss und Lebensfreude für eine Überbauung, in der man sich wohl fühlt. Nur wenige Minuten vom Katzensee entfernt, liegt Ihre Wohnung inmitten einer idyllisch, ländlichen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur genügend Freiraum für erholsame Musse-Stunden, sondern auch die Annehmlichkeiten einer Grossstadt bietet.

• Ruhiges Wohnquartier

• Ausreichend Besucherparkplätze

• Grosszügige Aussenflächen

• Abgeschlossene Tiefgarage

• Funktionierende Gemeinschaft

Ortsbeschrieb

Liegenschaft



4

ÖV-Verbindungen ab Zürich-Affoltern / Bus • Zürich Hauptbahnhof 13 min • Zürich Flughafen 14 min • Winterthur 48 min

Zu Fuss • Coop 4 min • Coiffeur 4 min • Bushaltestelle 2 min • Kinderkrippe 1 min • Primarschule 1 min • Sekundarschule 6 min • Seebad Katzensee 24 min •

Mit dem Auto • Autobahnanschluss A1 4 min • Oerlikon 13 min • Zürich 18 min • Zürich Flughafen 12 min

Mobilität




5

Wohnbereich - Feinsteinzeug anthrazit - Multimedia-Steckdose - Mehrere 3-fach

Steckdosen Küche - Feinsteinzeug anthrazit - Lichteinbauspots - Küchenmöbel in

zeitlosem weiss mit Nussholz Nachbildung

- Granitabdeckung - V-Zug Backofen - V-Zug Dampfgarer - V-Zug Geschirrspüler - V-Zug Glaskeramik - WESCO Dampfabzug - V-Zug Kühlschrank Korridor- / Eingangsbereich - Einbauschränke - Feinsteinzeug anthrazit

Zimmer 1 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Mehrere 3-fach

Steckdosen - Zugang zu Balkon Zimmer 2 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Mehrere 3-fach

Steckdosen - Zugang zu Balkon Zimmer 3 - Feinsteinzeug anthrazit - Multimediasteckdose - Zugang zu Balkon Badezimmer inkl. Dusche - Separate Dusche - Lavabo

Badezimmer - Doppel-Lavabo - Badewanne Waschraum - Waschmaschine /

Tumbler - Lavabo 2 Balkone - Boden Zementplatten - Wasseranschluss Abstellraum - Steckdose Technisches - Lamellenstoren elektrisch - Sonnenstoren elektrisch - Raumthermostat pro Zimmer

- Fenster Holz/Metall

- Lichteinbauspots

Bau- und Raumbeschrieb




6

Bilder

Wohnen-Essen-Küche




7

Küche




8

Korridor




9

WC-Dusche

Bad




10

Zimmer




11

Waschen




12

Grundrisspläne




13

Verkaufsabwicklung

• Die Kaufpreisanzahlung bei Reservationszusage beträgt Fr. 50‘000.00.

• Anlässlich der Beurkundung/Eigentumsübertragung wird die Restkauf-preis-

zahlung fällig.

• Die Kosten für die Grundbuch- und Notariatsgebühren sind von der

Käuferschaft und von der Verkäuferschaft je zur Hälfte zu bezahlen.

• Die Kosten für eine allfällige Grundstückgewinnsteuer werden von der

Verkäuferschaft bezahlt und durch diese sichergestellt.

• Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Angebote sind

ausschliesslich schriftlich an uns zu richten.

• Eine Festhypothek über CHF 200'000.00, Laufzeit 6 Jahre, Zins 1.4% p.a muss

übernommen werden.

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG Berghofstrasse 9

CH- 8625 Gossau ZH

Tel. +41 (0)44 936 50 50 Fax. +41 (0)44 936 50 55

[email protected]

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