Verkaufsdokumentation Amsoldingen neu · Architekturbüro PJK Architekten AG, 3063 Ittigen gemacht....

Verkaufsdokumentation

Objekt Wohnhaus einseitig angebaut mit 5.0-Zimmerwoh-

nung und grosser Studiowohnung Baulandreserve Garage/Ofenhaus Dorfstrasse 16 3633 Amsoldingen

Grundstück Nr. Amsoldingen

Richtpreis CHF 900‘000.00

Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 2

Inhaltsverzeichnis

1. Objekt- und Grundstückdaten 3

2. Lage/Ortsplan 4

3. Objektbeschrieb 5

3.1 Makrolage 5 3.2 Grundstück 5 3.3 Gebäude 5

4. Objektinformationen 6

4.1 Zustand 6 4.2 Baulandreserve 6

5. Informationen Gemeinde 7

5.1 Verkehrsverbindungen 7

6. Besichtigungen/Kaufabwicklung 8

6.1 Besichtigungen 8 6.2 Kaufabwicklung 8 6.3 Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation 8

7. Fotodokumentation 9

8. BEILAGEN 20


1. Objekt- und Grundstückdaten

Parzelle Nr. Gebäudeart Wohnhaus Adresse Dorfstrasse Gemeinde Amsoldingen Grundstück-Nr. 3 Grundstückfläche 1‘483 m2 Kubatur 1‘057 m2 Haus/90 m3 Garage/123 m3 Ofenhaus Eigentümer Erbengemeinschaft K. Hiltbrand Anmerkung siehe Grundbuchauszug Dienstbarkeit siehe Grundbuchauszug Grundlasten keine Vormerkungen keine Grundpfandrechte siehe Grundbuchauszug Amtlicher Wert CHF 420‘800 Gebäudeversicherungswert CHF 660‘000 Haus CHF 29‘000 Garage CHF 45‘000 Ofenhaus


2. Lage/Ortsplan


3. Objektbeschrieb

3.1 Makrolage ___________________________________________________________

Amsoldingen ist eine Gemeinde im Amtsbezirk Thun des Kantons Bern in der Schweiz. Das Dorf liegt am Ufer des Amsoldingersees und ist ca. 5 km von Thun entfernt. Amsol-dingen liegt 644 Meter über Meer auf einer Moränenterrasse am Fusse des Stockhorns und umfasst eine Fläche von 471 Hektaren. Die Gemeinde wird im Osten durch das Glüt-schbachtal und im Westen durch das Stockental begrenzt. Ursprünglich war Amsoldingen eine römische Niederlassung, später ein weltliches Chorherren- und Kollegiatstift. Das Dorf grenzt an die Gemeinden Höfen, Thierachern, Uebeschi, Zwieselberg und Thun. Die Gemeinde liegt am Pilgerweg zwischen Santiago de Compostela und Konstanz am Bo-densee. Auch ist Amsoldingen unter den „unverdorbenen Naturschönheiten“ bekannt. Weder Uferweekendhäuschen noch Fabriken oder gar Hochhäuser stören die idyllische Landschaft.

Gemeinde 3633 AmsoldingenAmtsbezirk Thun Fläche der Gemeinde 471 haEinwohnerzahl 829 Stimmberechtigte 629Steuerpflichtige Vor-stände

505

Steueranlage 1,85 (seit 01.01.2018) Liegenschaftssteuer 1,2 oo/oo Hundesteuer 60.-- p.a.

Feuerwehrsteuer 9 % der einfachen Steuer

3.2 Grundstück __________________________________________________________

Immissionen normal Nachbarschaft Ein- und Mehrfamilienhäuser/Gewerbe

3.3 Gebäude ____________________________________________________________

Bauart Einfamilienhaus einseitig angebaut mit Studiowoh-

nung im DG, massive Bauweise mit Satteldach, 3–geschossig, (nicht unterkellert).


4. Objektinformationen

4.1 Zustand

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1800 und wurde 1994 renoviert. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand. Im Bereich der Küche, Bäder, Fenster, Boden- und Wandbeläge sind Renovationen in nächster Zeit nötig. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren ersetzt (heute Wärmepumpe Luft/Wasser).

4.2 Baulandreserve

Die Parzelle verfügt über eine Baulandreserve. Hierzu wurden erste Studien durch das Architekturbüro PJK Architekten AG, 3063 Ittigen gemacht. Die Pläne dazu siehe Beilage. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne bei uns.


5. Informationen Gemeinde

5.1 Verkehrsverbindungen _________________________________________________

Mit dem Bahnhof an der Bahnstrecke Bern-Thun und die Postautoverbindung nach Am-soldingen gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


6. Besichtigungen/Kaufabwicklung

6.1 Besichtigungen _______________________________________________________

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach telefonischer Voranmeldung. Bitte melden Sie sich bei: Kontakt für Rückfragen: Sonja Hiltbrand Telefon: 031 334 14 14 Email: [email protected]

Seftigenstrasse 41

3007 Bern

6.2 Kaufabwicklung _______________________________________________________

Die Liegenschaft wird grundsätzlich dem Meistbietenden verkauft. Nach einem ersten Angebot haben die Interessenten die Möglichkeit ihr Angebot ein zweites Mal nachzu-bessern. Der minimale Erhöhungsschritt ist CHF 5‘000.00. Ihrem 2. Nachgebot legen Sie bitte Ihre Finanzierungsbestätigung der Bank/Versicherung bei. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernom-men werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benöti-gen, sind die entstehenden Errichtungskosten durch die Käuferschaft zu tragen. Die Handänderungskosten sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Für die Anmeldung zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Anzahlung sowie eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank Voraussetzung. Der Termin für Nutzen und Schaden, des Bezugs der Liegenschaft wird in gegenseiti-gem Einverständnis vereinbart.

6.3 Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehal-ten. Im Falle eines Verkaufs gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertra-ges.


7. Fotodokumentation


8. BEILAGEN

- Situationsplan - Grundbuchauszug - Projektstudien Bauland

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