Verkaufsdokumentation Glärnischstrasse 42...

BLUE DEVELOPMENT GMBH | ZÜRICH

Verkaufsdokumentation

Glärnischstrasse 42Stäfa

Projektentwicklung & VermarktungBlue Development GmbHWasserwerkstrasse 1298037 Zürich

Thomas Hildebrand | 044 350 24 [email protected]

ArchitekturBlue Architects AGWasserwerkstrasse 1298037 Zürich

BaumanagementGhisleni Planen Bauen GmbHGutenbergstrasse 148640 Rapperswil



Verkaufsdokumentation | Glärnischstrasse 42, Stäfa

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42 ist ein Bauprojekt mit vier aussergewöhnlichen und gut durchdachten Reihenhäusern an ruhiger und sonniger Lage mit Weitsicht von der Albiskette bis zu den Glarner Alpen.

Die vier unterschiedlich grossen Häuser verfügen über individuelle Grundrisse und freundliche, wohlproportionierte Räume. Fliessende Übergänge zwischen Innen und Aussen sorgen für eine intensive Beziehung mit der Umgebung. Die nachhaltigen Häuser sind ressourcenschonend, CO2-arm und flexibel bezüglich Nutzung und Lebensphase.



Das Projekt wurde kontinuierlich mit Modellen, 3-D Renderings und Plänen weiterentwickelt bis die funktionalen Aspekte, Dimensionen und räumlichen Qualitäten in einer ausgewogenen Balance standen.

Architektur als Teamwork

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Das Team von Blue Architects hat seine längjäh-rige Erfahrung von Planungs- und Bautätigkeit genutzt und in enger Zusammenarbeit mit Ingeni-euren, Energiespezialisten und Handwerkern die Grundlage für dieses Projekt erarbeitet.

Alle vier Häuser zeichnen sich durch vielfältige Bezüge zum Aussenraum aus. Durch die Hanglage und Ausrichtung nach Süden profitieren die Bewohner von einem Dachgeschoss mit Weitsicht, sowie einem grosszügigen Gartengeschoss mit

eigenem Garten. Die Bezüge zum Grünraum sind vielseitig und abwechslungsreich. Alle vier Häuser bieten Grundrisse, die im Verlauf des Lebenszyklusses angepasst werden können.

In einem intensiven Entwicklungs- und Optimie-rungsprozess wurde für jede der vier Einheiten eine optimale Lösung gefunden, die sowohl durch architektonische Qualitäten überzeugt, als auch den Anforderungen der Nachhaltigkeit entspricht.



Nachhaltiges Bauen beschränkt sich nicht auf tiefe Emissions- und Dämmwerte. Es umfasst auch den Einbezug von sozialen Aspekten und der Nutzungsvielfalt.

Nachhaltig geplant

EnergiekonzeptIm Zentrum des Energiekonzeptes steht die gemeinsame Erdsonde mit Wärmepumpe, welche sich die Wärme tief unter dem Gebäude zu Nutze macht. Damit kann ein aktiver Beitrag zur Reduk-tion des CO2-Ausstosses geleistet werden.

Auf dem Dach jeder Einheit ist ein Anschluss für eine optionale Photovoltaikanlage eingebaut, welche erlaubt die Sonnenenergie zu nutzen und den Eigenverbrauch an Strom zu senken.

Baumaterialien und HandwerkDie Kombination von Sichtbeton und Riemen-böden aus einheimischem Holz sorgt für ein angenehmes Innenklima. Durch hochwertige Materialien und sorgfältiges Handwerk bleibt die Qualität der Häuser auf lange Zeit garantiert.

Die differenzierte Holzfassade reagiert auf die vielseitigen Ein- und Ausblicke und achtet auf eine ausgwogene Balance zwischen Offenheit und Intimität.

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Flexibilität Die unterschiedlichen Grössen der Reihenhäuser und deren flexible Grundrisse erlauben unterschiedliche Lebensformen und fördern ein lebendiges Sozialgefüge.

Da nur die Aussenwände tragend sind, können Zwischenwände je nach Lebensphase neu hinzugefügt oder entfernt werden.

KüchenDie Küchen wurden als Arbeits- und Kommunika-tionsraum entwickelt. Neben grosszügigen Arbeits- und Ablageflächen bieten sie einen direk-ten Bezug zu Essbereich und Aussenraum.

CarportsAlle vier Häuser verfügen über einen Carport, der in einem autofreien Haushalt auch anders genutzt werden kann.



Wohnen in Stäfa

Die sonnenverwöhnte Zürichseegemeinde Stäfa liegt eine halbe Stunde entfernt von Zürich und zählt 14‘000 Einwohner. Stäfa hat trotz seiner Nähe zu Rapperswil und Zürich viel Eigen-ständigkeit bewahrt und bietet eine grosse Vielfalt. Das Angebot an Vereinen und kulturellen Einrichtungen, wie beispielsweise dem legendären Rössli, ist einzigartig. Stäfa hat einen engen Bezug zum Zürichsee. Viele öffentliche Seezugänge und Bade-möglichkeiten, sowie die grosszügige Hafen-anlage mit zahlreichen Seerestaurants laden zum

Verweilen ein. Stäfa ist ausserdem die grösste Rebbaugemeinde des Kantons Zürich. Seit vielen Generationen werden die herrlich besonnten Hänge für den köstlichen Stäfner Riesling Sylvaner kultiviert. Die Verkehrsverbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sind sehr gut. Die S7 verbindet Stäfa entlang der Goldküste mit Zürich und Rapperswil. Auch mit dem Auto ist Stäfa dank Seestrasse, Forchstrasse und Oberlandautobahn gut zu erreichen.

Die Wohnlage von Stäfa ist sehr attraktiv dank seiner guten Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr, seiner Eigenständigkeit und seinen hochwertigen Naherholungsräumen.

Flughafen Zürich Kloten

Zürich

StäfaRapperswil

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42‘ Winterthur 50‘ Flughafen

43‘ Zürich Bellevue

26‘ Pfäffikon SZ

13‘ Wädenswil

21‘ Uster

17‘ Insel Ufenau

IndividualverkehrAb Haustüre | Fahrzeit in Minuten

KursschiffAb Schiffsteg Stäfa | Fahrzeit in Minuten

25‘ Zürich HB

29‘ Pfäffikon SZ 14‘ Rapperswil

38‘ Flughafen

16‘ Rapperswil

32‘ Rapperswil

S-Bahn ZürichAb Bahnhof Stäfa | Fahrzeit in Minuten

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Stäfa bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Zentrum ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Im Dorf unterwegs

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Coop

Bahnhof Stäfa

Migros / Denner

Restaurant Rössli

Volg

Haltestelle Schiff

Bushaltestelle

Schulhaus Obstgarten (Oberstufe)

Schulhaus Kirchbühl (Unterstufe)

Strandbad

Post

Gemeindehaus



Die Hanglage und Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus von der Glärnischstrasse im Norden, eine schöne Weitsicht über das Zürichseebecken vom Dachgeschoss und einen ebenerdigen Zugang in den eigenen Garten.

Garten und Weitsicht

Eingang

Terrasse

Keller

GartenGlärnischstrasse

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Der geschickte Umgang mit der Topographie ist mitverantwortlich für die Qualitäten des Projektes.

Die Eingänge der Häuser und deren Carports befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Glärnischstrasse.

Im Gartengeschoss vermittelt eine überdeckte Veranda zwischen Innenraum und eigenem Garten. Die hangseitigen Räume werden über die Lichthöfe erhellt.

Das Dachgeschoss bietet eine grosszügige, nach Süden orientierte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick von den Glarneralpen bis zur Albiskette.



42a 42b

Das Zusammenspiel zwischen Individualität und Gemeinsamkeit zeichnet die vier Häuser 42a bis 42d aus. Gemeinsam sind ihnen die Qualitäten der Lage, die äussere Erscheinung und z.B. die zentrale Wärmeproduktion. Verschieden aber sind ihre spezifischen Qualitäten wie: Nutzfläche, Zimmeranzahl, Haushaltsgrösse und Nutzungsverteilung.

Ein Dach, vier Häuser

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42c 42d



165m2 Wohnfläche – grösste Einheit – Süd-West Ausrichtung – Carport, der auch als Veranda benutzt werden kann – Aussenraum auf jedem Geschoss – grosszügige Gartenfläche

Haus 42a

Anzahl Zimmer: 6.5Haushaltsgrösse: 2-5

Wohnfläche: 165 m2

Terrasse/Veranda/Carport: 66 m2

Keller: 59m2

Parzelle: 305 m2

Footprint Gebäude: 96 m2

Garten: 124 m2

Lichthof: 13 m2

Befestigte Fläche: 72 m2

Untergeschoss

Gartengeschoss

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Eingangsgeschoss

Dachgeschoss



Haus 42b158m2 Wohnfläche – Ausrichtung nach Süden – Flexibilität in Grundrissgestaltung – grosse Dachterrasse – vielseitig nutzbarer Carport

Anzahl Zimmer: 5.5Haushaltsgrösse: 2–5

Wohnfläche: 158 m2


Keller: 54 m2

Parzelle: 166 m2


Garten: 51 m2

Lichthof: 12 m2


Untergeschoss

Gartengeschoss

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Eingangsgeschoss

Dachgeschoss



Haus 42c131m2 Wohnfläche – Ausrichtung nach Süden – Flexibilität in Grundrissgestaltung – grosse Dachterrasse – vielseitig nutzbarer Carport


Wohnfläche: 131 m2


Keller: 49 m2

Parzelle: 157 m2


Garten: 51 m2

Lichthof: 12 m2


Untergeschoss

Gartengeschoss

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Eingangsgeschoss

Dachgeschoss

Veranda6.6 m2

Vorraum19.3 m2

Wohnen24.8 m2

Zimmer18.8 m2

Wohnen60.8 m2

Bibliothek24.1 m2

Vorraum16.3 m2

Bibliothek14.4 m2

Zimmer15.5 m2

Bad / WC5.7 m2

Bad / WC5.7 m2

DU / WC4.2 m2

Lichthof

Lichthof

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Lichthof

Lichthof

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Veranda6.8 m2

Veranda6.6 m2

Veranda6.8 m2

Garten Garten Garten Garten

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Wohnen44.2 m2



Haus 42d


Wohnfläche: 112 m2


Keller: 47 m2

Parzelle: 247 m2


Garten: 128 m2

Lichthof: 12 m2


112m2 Wohnfläche – kompaktes Volumen – Ausrichtung nach Süd-Osten – Aussenraum auf jedem Geschoss – Carport, der auch als Veranda benutzt werden kann – grosszügige Gartenfläche

Untergeschoss

Gartengeschoss

Entrée19.5 m2

Küche19.2 m2

Entrée26.1 m2

Entrée10.5 m2

DU / WC3.3 m2

Essen14.9 m2

Zimmer10.4 m2

Zimmer13.2 m2

Küche10.9 m2

Bad / WC5.9 m2

Zimmer18.3 m2

Essen13.1 m2

Entrée7.5 m2

Lichthof

Lichthof

Lichthof

Lichthof

GemeinsamerGästeparkplatz

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Carport /Veranda48.1 m2

Vorplatz

Vorplatz

Vorplatz

Vorplatz

Carport22.5 m2

Carport22.7 m2

Carport /Veranda29.6 m2

OblichtOptional

OblichtOptional

DU / WC5.6 m2

Zimmer19.7 m2

Garderobe6.9 m2

Zimmer19.6 m2

Vorraum2.4 m2

Wohnen37.4 m2

Vorraum8.4 m2

Zimmer15.2 m2

DU /WC4.8 m2

Zimmer14.9 m2

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DU /WC4.2 m2

Terrasse10.7 m2

Terrasse17.8 m2

Terrasse17.8 m2

Terrasse10.7 m2

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Eingangsgeschoss

Dachgeschoss



Baubeschrieb

Baumeister- / Holzbauarbeiten– Baumeisteraushub für Fundamente, Schächte, Kanalisation und Werkleitungen.– Massivbauweise mit tragenden Wohnungstrennwänden, vorfabrizierten Stützen im Verandabereich

sowie Decken und Dach in Stahlbeton. – Die erdberührten Wände im Untergeschoss sind wasserdicht.– Fassade als gedämmte, hinterlüftete Verkleidung (der Betonaussenwände) mit vertikaler,

druckimprägnierter Holzlattung.– Interne Trennwände in Ständerbau mit beidseitiger Verkleidung aus Gipskartonplatten.

Fenster und Aussentüren– Metall-Holzfenster, aussen Aluminium einbrennlackiert, innen Fichte sichtbar, mit Wärmeschutz-

Isolierverglasung. Chromnickelstahl Dreh-Kippbeschläge. – Fenster im Bereich Carport genügen erhöhten Brandschutz-Anforderungen.– Eingangstüren: Metall-Holzfenster mit Drei-Punkt-Verschluss und mit CNS Beschlägen (gem. Farb-

konzept Architekt).Option: Garagentor für Häuser 42b und 42c; Preis auf Anfrage.

Spengler- / Bedachungsarbeiten– Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzink ausgeführt.– Gedämmter Schwarzdachaufbau mit Extensivbegrünung (Flachdach), Betonplatten (Dachterrassen)

und Hartbeton (Carport) über Betondecke.Option: Oblicht neben Eingang für Häuser 42b und 42c; Preis auf Anfrage.

Äussere Oberflächenbehandlung / Fassadenverkleidung– Untersichten und nicht behandelte Einzelbauteile gestrichen (gem. Farbkonzept Architekt).– Fassadenverkleidung und äussere Holzteile druckimprägniert.

Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz– Klappläden der südseitigen Fensterfront im Gartengeschoss.– Pro Einheit eine von Hand betriebene Knickarmmarkise im Dachgeschoss. Eine zusätzliche –

Knickarmmarkise im Eingangsgeschoss bei Einheit 42a+d. Verdunkelungsrollos aus Stoff für alle Schlaf- und Wohnräume.

Elektroanlagen– Sonnerieanlage: Gegensprechanlage bei Eingangstüre.– Grundbeleuchtung: In Küchen, Bädern, Hauseingängen und Technikzentrale. – Zimmer: Deckenlampenanschluss, zwei Steckdosen 3-fach / davon ein Anschluss geschaltet, zwei

Multimedia-Steckdosen (Telefonie, TV, Netzwerk).

Für Küche, Bad, Dusche, Wand- und Bodenbeläge stehen zwei Ausstattungslinien zur Auswahl: Grundausstattung „Skandinavisch“ (Budgetpreis) oder Ausstattung „Japanisch“ (Mehrpreis). Auf Wunsch können auch die energieeffizientesten Apparate der Herstellerin V-Zug gewählt werden. Zusätzlich stehen weitere interessante individuelle Optionen zur Verfügung.

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– Aussenbereich: Je einen Stromanschluss auf für Dachterrasse, Carport und Veranda Gartengeschoss.– Verkabelung: Sternförmig, unterputz ab Unterverteilung. Der Käufer kann individuell entscheiden,

welcher Medienanschluss in welchem Raum gebraucht wird.– Apparate: Feller Standard.– Telefoninstallationen: ISDN-fähig vorbereitet und bis auf den Wohnungsverteiler geführt.Option: Photovoltaikanlage auf Dach; Preis auf AnfrageOption: Sicherheitsanlage; Preis auf Anfrage

Heizungsanlagen– Wärme- und Warmwassererzeugung mit Erdsondenwärmepumpe. – Verbrauchsabhängige Wärmezählung– Wärmeverteilung: TABS in Betondecken eingelegt. – Heizungszentrale im Haus 1. Zugang über sämtliche Einheiten.

Lüftungsanlage– Lüftung: Abluft von Sanitärräumen und Küchen über Dach.

Allgemeine Sanitäranlagen– Hauseinführung und Hauptverteilung – Verbrauchsabhängige Kalt- und Warmwasserzählung– Aussen-Wasseranschluss: Fabrikat Nussbaum für frostsichere Installation, mit Steckschlüssel

Dusche/WCAusstattung Skandinavisch: Budgetpreis CHF 14‘000.– – Duschewanne: Schmidlin, flach 100/90 cm– Duscharmatur: KWC Adrena– Duschgleitstange: KWC fit– Duschbrause: Hans Grohe Raindance– Brauseschlauch: Similor Kugler– Drahtseifenhalter: Inda– Duschtrennwand: Duscholux Air, raumhoch– Waschtisch: Laufen Form, 60/45 cm– Armatur: KWC Adrena, Option Similor Swap– Spiegelschrank: Talsee Even4– Handtuchhalter, Handtuchhaken Alterna Ronda– Toilette: Wandklosett Pro, mit verd. Befestigung– Papierhalter: Alterna Ronda



Ausstattung Japanisch: Mehrpreis CHF 5‘000.–– Duschewanne: Schmidlin, flach, 100/90 cm– Duscharmatur: Dornbracht Meta02– Duschgleitstange: KWC fit– Duschbrause: Hans Grohe Raindance– Brauseschlauch: Similor Kugler– Drahtseifenhalter: Inda– Duschtrennwand: Duscholux Air, raumhoch– Waschtisch: Catalano Zero, 60/50 cm– Armatur: Dornbracht Meta02– Spiegelschrank: Talsee Pure– Handtuchhalter: Handtuchreling zu Zero– Toilette: Wandklosett Zero mit Einbauspülkasten– Papierhalter: Alterna Piana

Bad / WCAusstattung Skandinavisch: Budgetpreis CHF 14‘000.--– Badewanne, Kaldewei Puro 170/70 cm– Badmischer: KWC Adrena, Option Similor Swap– Duschgleitstange: KWC fit– Handbrause: Hans Grohe Raindance– Brauseschlauch: Similor Kugler– Drahtseifenhalter: Inda– Badetuchstange: Export 60 cm– Waschtisch: Laufen Form, 60/45 cm– Armatur: KWC Adrena, Option Similor Swap– Spiegelschrank: Talsee Even4– Handtuchhalter: Axor Uno, Ausladung 43 cm– Toilette: Wandklosett Pro, mit verd. Befestigung– Papierhalter: Alterna Ronda

Ausstattung Japanisch: Mehrpreis CHF 5‘000.-- – Badewanne: Schmidlin Duett 170/70 cm– Badmischer: Dornbracht Meta02– Duschgleitstange: KWC fit– Handbrause: Hans Grohe Raindance– Brauseschlauch: Similor Kugler– Drahtseifenhalter: Inda– Badetuchstange: Gealuna 80 cm– Waschtisch: Catalano Zero, 60/50 cm

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– Armatur: Dornbracht Meta02– Spiegelschrank: Talsee Pure– Handtuchhalter: Handtuchreling zu Zero– Toilette: Wandklosett Zero mit Einbauspülkasten– Papierhalter: Alterna Piana

WaschkücheBudgetpreis CHF 6‘000.--– Ausguss Alape– Waschmaschine Miele, W 58-97 CH Allwater, Beladungskapat.: 8 kg, Energieeffizienzklasse: A+++ – Wäschetrockner Miele WT 27-89 CH WPM, Energieeffizienzklasse: A

Apparate V Zug: Mehrpreis CHF 2‘000.--– Waschmaschine V-Zug, Adora L, Beladungskapazität: 8 kg, Energieeffizienzklasse: A+++ (-10%), Swiss

Premium Quality– Wäschetrockner V-Zug TSL WP, Energieeffizienzklasse: A+++, Swiss Premium Quality

KücheAusstattung Skandinvisch: Budgetpreis CHF 30‘000.—– Linie: Movanorm elegance lino od. Gleichwertiges– Wohneinheit 1: Winkelküche im Erdgeschoss, 10 Elemente (à 60 cm) – Wohneinheit 2: Linienküche im Obergeschoss, 10 Elemente (à 60 cm) – Wohneinheit 3: Linienküche im Gartengeschoss, 10 Elemente (à 60 cm) – Wohneinheit 4: Winkelküche im Erdgeschoss, 9 Elemente (à 60 cm) – Einteilung/Anordnung der Unter- und Oberbauten sowie der Schränke gemäss Grundrissplänen. – Anschlüsse an nicht rechtwinklige Wände, 3 Hochschränke (Backofen und Kühlschrank integriert),

keine Oberschränke, alle Unterbauten mit Auszügen.– Rückwand hinter Kombination: Beton lasiert– Ausguss, Franke Kubus, Edelstahl, 43 x 53 cm– Ausguss-Armatur Franke Tango Neo, mit Schwenkauslauf, Chrom, H29.5 cm/ A23.5 cm – Kühlschrank Miele KF 37673 iD, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Energiestandart: A+++, Energiever-

brauch / Jahr: 164 kwh, – Kochfeld V-Zug konventionelles Kochfeld, GK45TEAS, 70 x 50 cm, flächenbündig– Geschirrspüler Miele G 16582 SCVi K2O, 60 cm, vollintegrierbar, Energieeffizienzklasse: A+++, Was-

serverbrauch / Jahr: 2716.0 L– Backofen Miele H 2661 BP, Energieeffizienzkl. A

Ausstattung Japanisch = Linie Bulthaup B1: Mehrpreis CHF 10‘000.—



Küchenapparate V Zug: Mehrpreis CHF 7‘000.—– Kühlschrank V-Zug, Magnum 60i eco, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Energiestandart: A+++, Ener-

gieverbrauch / Jahr: 148 kwh– Kochfeld V-Zug Induktionskochfeld, GK46TIMXS, 70 x 50 cm, flächenbündig– Geschirrspüler V-Zug Adora SL, 60cm, vollintegrierbar, Energieeffizienzklasse: A+++, Wasserver-

brauch / Jahr: 1820 L, Swiss Premium Quality– Backofen V-Zug Combair SE, 60cm, mit Spiegelglas, Energieeffizienzklasse: A (-20%), Swiss Premium

Option Rückwand: Feinsteinzeug, Winckelmanns 10 x 10 cm, Farben Preisklasse 1 – 4. Preis auf Anfrage.Option Ausguss-Armatur: Franke Tango Neo, Schwenkauslauf, Edelstahl, H29.5 cm/ A23.5 cm, CHF 500

Gipserarbeiten– Beplankungen Sanitärvorwände.– Grundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen (Partiell in Nasszellen).

Metallbauarbeiten– Briefkastenanlage mit einem Standardbriefkasten pro Wohneinheit sowie Metallgeländer bei Ein-

fahrt und Stützmauern. – Die Handläufe bei Innentreppen bestehen aus Chromstahl oder Holz.

Schreinerarbeiten– Innentüren: Holzrahmentüren, einflüglig, furniert oder massiv in Fichte oder Esche. Füllung über Türe

bis Betondecke ebenfalls in Fichte oder Esche.– Innentreppen: Erdgeschoss bis Dachgeschoss: Holztritte auf Mittelwange aufgesattelt.– Geländer bei Treppenöffnung in Metall.– Garderobenschrank 4-teilig, ca. 60 cm, Kunstharz belegt (nach Farbkonzept Architekt).

Schliessanlage– Mechanische Schliessanlage mit Zylindern in Wohnungseingangstüren und Briefkästen. Zugang zu

Haustechnikzentrale von jeder Einheit gewährleistet.

Bodenbeläge– Gesamtes Untergeschoss in allen Häusern mit Zementüberzügen. Die Carports haben einen Überzug

aus Hartbeton.

Wohnen / Schlafen / Essen / Küche

Ausstattung Skandinavisch: Budget CHF 120.--/m2– Riemenboden Fichte, Qualität A/B 25-30 mm, Breite 140 mm, mit Weissöl geölt– Sockelleisten Fichte gehobelt, 40/12 mm, weiss gestrichen

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Ausstattung Japanisch: Mehrpreis CHF 60.--/m2– Parkett Langriemen 1250 x 100 x 9mm, Esche naturgeölt– Sockelleisten Esche gehobelt, 40/12 mm, weiss gestrichen

Nasszellen

Ausstattung Skandinavisch: Budget: 120.--/m2– Riemenboden Fichte, Qualität A/B 25-30 mm, Breite 140 mm, mit Weissöl geölt und versiegelt– Sockelleisten Fichte gehobelt, 40/12 mm, weiss gestrichen

Ausstattung Japanisch: Mehrpreis CHF 60.--/m2– Parkett Langriemen 1250 x 100 x 9mm, Esche naturgeölt– Sockelleisten Esche gehobelt, 40/12 mm, weiss gestrichenOption: Steingutplatte Mutina Barber Osberby, 5.5 x 39.5 cm im Fischgrat verlegt, Farbe InkMehrpreis 60.--/m2

Wandbeläge – Wohnen /Schlafen / Essen / Küche: Sichtbetonwände roh, Leichtbauwände: Weissputz gestrichen

Nasszellen

Ausstattung Skandinavisch: Budget: CHF 120.--/m2– Keramische Wandbeläge und Weissputz mit Silikonfarbe (gem. Detailplänen Architekt) – Plattenschild gem. Plan Architekt Feinsteinzeug, Winckelmanns 10 x 10 cm, Farben Preisklasse 1 - 4

Ausstattung Japanisch: Mehrpreis: CHF 60.--/m2– Steingutplatte Mutina Barber Osberby, 5.5 x 39.5 cm im Fischgrat verlegt, Farbe Ink

Malerarbeiten– Garten- bis Dachgeschoss: Aussenwände auf der Innenseite Beton, roh.– Garten- bis Dachgeschoss: innen liegende Gipskartonplatten verputzt (Weissputz), Anstrich weissOption: Sichtbeton, weiss lasiert; Preis auf Anfrage

Umgebungsarbeiten– Ausführung der Umgebungsarbeiten gemäss Umgebungsplan (Fertigplanie, Ansaaten und Pflanzun-

gen). Erstellen und Begrünen der nordseitigen Lichthöfe (evtl. Korbsysteme).– Container und Grünabfall. Optional: Feistehendes Gartenhaus; Preis auf Anfrage



Verkaufspreise gem. Baubeschrieb Ausstattung Scandinavian Haus 1 reserviertHaus 2 1‘690‘000Haus 3 1‘390‘000Haus 4 1‘490‘000

Zahlungen Reservation Beurkundung Eigentumsübertragungin % Gesamtpreis 5.0% 15.0% 80% Haus 1 - - -Haus 2 80‘000 250‘000 1‘360‘000 Haus 3 70‘000 210‘000 1‘110‘000Haus 4 70‘000 220‘000 1‘200‘000

Bedingungen für Reservation Beurkundung EigentumsübertragungFinanzierungsnachweis vorhanden vorhanden Reservationvereinbarung unterzeichnet Kaufvertrag unterzeichnet Anzahlungen 20% geleistet Schlusszahlung geleistetZahlung auf Baukonto ZKB Baukonto ZKB Baukonto ZKB

TermineBaubewilligung Ende September 2014Kaufzusage ab sofortBeurkundungen ca. Mitte September 2015Baubeginn ca. Anfang November 2015 Bezug / Eigentumsübertragung ca. Anfang Januar 2017

Weitere Unterlagen Auf Anfrage

Factsheet VerkaufDie kommunizierten Verkaufspreise verstehen sich für die Ausstattungslinie „Skandinavisch“, ohne Mehrpreispositionen und Optionen. Der Verkaufspreis ist in 3 Raten geschuldet: bei Reservation, Beurkundung und Übertragung.Für Reservation ist ein Finanzierungsnachweis zu erbringen.

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HaftungsausschlussDie in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben, Grundrisse und Visualisierungen die-nen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen und Änderungen im Zuge der Be-willigungsverfahren und weiteren Planung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus diesen Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

Version: 07.04.2015

BLUE DEVELOPMENT GMBHWasserwerkstrasse 129CH-8037 ZürichTel +41 44 350 24 20

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