VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

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VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich 8 Maisonette - Eigentumswohnungen Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.ch KISSLING & ROTH

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VERKAUFSDOKUMENTATION

Neubau MFH Rainstrasse 638038 Zürich

8 Maisonette - Eigentumswohnungen

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

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0 50 m10 25

Situationsplan

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Im beliebten Zürcher Stadtteil Wollishofen erstellen wir dieses Achtfamilienhaus in einem ruhigen, durchgrünten

Wohnquartier an bester Hanglage. Der in Mischbauweise (Holz/Massiv) geplante Minergie-Neubau gliedert sich

in zwei Gebäudeteile, welche sowohl im Grundriss, als auch im Schnitt leicht zueinander versetzt angeordnet

werden. Das Gebäude folgt auf diese Weise dem natürlichen Hangverlauf und fügt sich zurückhaltend in die

bestehende Quartierstruktur ein.

Die 8 Maisonette-Eigentumswohnungen sind in der Vertikalen ineinander verschränkt angeordnet. So profitie-

ren im kompakt gehaltenen Baukörper alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und von einer drei-

bis vierseitigen Ausrichtung mit entsprechender Besonnung. Die vier Fünfzimmerwohnungen (3 Schlafzimmer)

verfügen alle über einen eigenen, attraktiven Garten, die vier Vierzimmerwohnungen (2 Schlafzimmer) verfügen

jeweils über eine grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht im Attikageschoss. Die Schlafzimmer werden über

einen attraktiven offenen Raum erschlossen, welcher vielfältig genutzt werden kann (z.B. als Büro oder zum

Spielen) und in eleganter Weise über den Treppenraum mit dem Wohngeschoss verbunden ist.

Jede Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Komfortlüftung und Bodenheizung | Bodenkühlung aus-

gestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Lagerraum im Untergeschoss.

In der Tiefgarage können einzelne Parkplätze erworben werden.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Frühling 2023 geplant.

Kurzbeschrieb

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Bauteilbeschrieb

Fassade:Fassade in tragender Holzelementbauweise mit vertikaler Holzschalung in

Fichte/Tanne sägeroh, weiss gestrichen. Die horizontalen Bänder in bronze-

farbenem Blech gliedern die Fassade geschossweise. Die raumhohen Fenster

werden durch eine schlammgrüne Holzeinfassung gerahmt und betonen

eine zusätzliche vertikale Gliederung. Die zurückversetzten Fassaden bei den

Terrassen im Attika heben sich in der Gestaltung leicht vom restlichen Ge-

bäude ab und betonen den Aussenraum dieser Wohnungen. Alle Fenster

und Terrassentüren raumhoch mit Dreifach-Isolierverglasung in Holz/Metall.

Textile Senkrechtstoren bei allen Fenstern (motorisiert). Farbgebung einheit-

lich nach Gestaltungskonzept der Architekten.

Bedachung:Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage.

Bodenbelag der begehbaren Terrassen in Holz (heimische Douglasie o.ä.).

Böden:Im Untergeschoss ist ein Monobeton vorgesehen.

In den übrigen Räumen wird der Unterlagsboden schwimmend auf Wär-

medämmung und Bodenheizung eingebracht und in den Wohnräumen mit

Parkett belegt. In den Nassräumen sind Plattenbeläge vorgesehen.

Decken:Alle Decken in Beton roh (Typ 2).

Wände:Alle Oberflächen im UG werden roh belassen. Wohnbereiche und Zimmer

gemäss den Bezeichnungen in den Grundrissen mit Beton Typ 2 oder

verputzten Mauerwerkswänden. Wandbekleidung Aussenwände mit

Dreischichtplatten in Fichte/Tanne gestrichen. In den Nasszellen werden

Wandflächen mit Platten belegt. Nicht belegte Wandflächen werden in

feinkörnigem Grundputz verputzt.

Küchen:Hochwertige Schreinerküchen nach Entwurf der Architekten. Möbel in

Holzwerkstoff, Oberflächen gestrichen. Arbeitsflächen mit integrierter

Spüle und flächenbündig eingelegten Glaskeramik-Induktionskochfel-

dern. Dampfabzüge gemäss den Küchenplänen, Küchengeräte von Miele.

Einbaumöbel:Hochwertige und auf Mass gefertigte Schreinerarbeiten, Oberflächen ge-

strichen.

Haustechnik:Minergie-Standard mit Zertifikat. Erdsonde mit Fussbodenheizung -und

Kühlung. Separate, individuell regulierbare Komfortlüftung in jeder Woh-

nung. Umfangreiche Elektro- und Netzwerkausstattungen. Photovoltaik-

anlage auf dem Dach.

GEBÄUDEHÜLLE

INNENAUSBAU

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Hauseingang

Garten

W4209 m2

Garten

W1190.0 m2

Garten

W3184.0 m2

Garten

W2129.0 m2

W4

W3

W2

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770l

ContainerGrüngut

0 10 m2 5

N

Umgebung

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Be

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ch

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Secomat

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Motorradabstellplatz

Ve

loa

bste

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lätz

e

Tiefgarage

Technik

Kellerräume

Trocknen

Technik

0 1 2 5 m

W1 W2 W3 W4 W5

W6W7W8

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0 5 m1 2

Untergeschoss

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Hauseingang

W4

W3

W2

W1

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0 5 m1 2

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Hauseingang

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W2

W1

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0 5 m1 2

Erdgeschoss

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Hauseingang

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0 5 m1 2

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W3oberes

Geschoss

W4oberes

Geschoss

W1oberes

Geschoss

W2oberes

Geschoss

N

0 5 m1 2

1. Obergeschoss

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Hauseingang

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0 5 m1 2

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W8

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W6

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0 5 m1 2

2. Obergeschoss

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Hauseingang

W4

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0 5 m1 2

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W7oberes

Geschoss

W8oberes

Geschoss

W5oberes

Geschoss

W6oberes

Geschoss

Oberlicht

Oberlicht

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0 5 m1 2

Attikageschoss

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Hauseingang

W4

W3

W2

W1

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0 5 m1 2

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Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Nettowohnfläche:

Garten:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 3-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 190m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift.

Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Ein Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sind zudem auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Neben einer Nasszelle mit Badewanne ist auf dem Obergeschoss auch ein grosses Reduit mit Waschturm vorhanden.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

dreiseitig (Nord, Ost, Süd)

5 Zimmer (3 Schlafzimmer)

100 m2

190 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 1

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0 5 m1 2

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WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPEILEN | ARBEITEN

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W1 - Schnitt

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

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Hauseingang

ZIMMER 1

BF:13.5 m2

DU/WC

BF:4.5 m2

WOHNEN/KOCHEN/ESSEN

BF:28.0 m2

ENTRÉE

BF:9.5 m2

HAUSEINGANG

BF:15.5 m2

RÉDUIT

BF:2.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

100 m2

N

0 5 m1 2

W1 - Erdgeschoss

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

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0 5 m1 2

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W1 - 1. Obergeschoss

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

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Wohnung 1

oberes Geschoss

N

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Secomat

KELLER W1

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

N

0 5 m1 2

W1 - UG - Keller

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

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Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

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Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Nettowohnfläche:

Garten:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 129m2 mit einem Sitzplatz, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das ge-meinsame Treppenhaus mit Lift.

Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Eine Nasszelle mit Dusche ist auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Obergeschoss befindet sich auch eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

5 Zimmer (3 Schlafzimmer)

97 m2

129 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 2

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0 5 m1 2

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W2

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

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EG

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Dampfabzug

W2 - Schnitt

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

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Hauseingang

DU/WC

BF:4.0 m2

WOHNEN/KOCHEN/ESSEN

BF:30.5 m2

ENTREE

BF:3.0 m2

HAUSEINGANG

BF:15.5 m2

REDUIT

BF:1.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 2

97 m2

N

0 5 m1 2

W2 - Erdgeschoss

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

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SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

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TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

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Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

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ZIMMER 1

BF:14.0 m2

ZIMMER 2

BF:13.0 m2

ZIMMER 3

BF:10.5 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:14.5 m2

BAD/WC

BF:6.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 2

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W2 - 1. Obergeschoss

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ZIMMER 2

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SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

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Secomat

KELLER W2

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

N

0 5 m1 2

W2 - UG - Keller

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

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Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Nettowohnfläche:

Garten:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 3-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 184m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift.

Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Ein Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche und Reduit sind zudem auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Neben einer Nasszelle mit Badewanne ist auf dem Obergeschoss auch ein grosses Reduit mit Waschturm vorhanden.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

dreiseitig (Nord, Ost, West)

5 Zimmer (3 Schlafzimmer)

92 m2

184 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 3

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W3

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

AG AG

PA

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EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

W3 - Schnitt

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

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0 5 m1 2

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N

0 5 m1 2

Hauseingang

ENTREE/TREPPE

BF:7.5 m2

DU/WC

BF:3.0 m2

HAUSEINGANG

BF:15.5 m2

ZIMMER 1

BF:12.0 m2

REDUIT

BF:1.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 3

92.0 m2

WOHNEN/KOCHEN/ESSEN

BF:26.5 m2

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W3 - Erdgeschoss

Page 24: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:12.5 m2

ZIMMER 3

BF:10.5 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

REDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 3

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W3 - 1. Obergeschoss

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 25: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W3

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

W3 - UG - Keller

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 26: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Nettowohnfläche:

Garten:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 209m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemein-same Treppenhaus mit Lift.

Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Eine Nasszelle ist auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Obergeschoss befindet sich auch eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

5 Zimmer (3 Schlafzimmer)

96 m2

209 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 4

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

Page 27: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

0 5 m1 2

Stü

tzm

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esta

nd

W4

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

AG

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

Dampfabzug

W4 - Schnitt

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 28: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Hauseingang

HAUSEINGANG

BF:15.5 m2

ENTREE/TREPPE

BF:6.5 m2

DU/WC

BF:2.0 m2

REDUIT

BF:2.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

WOHNEN/KOCHEN/ESSEN

BF:29.5 m2

Wohnung 4

96.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W4 - Erdgeschoss

Page 29: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

ZIMMER 2

BF:13.0 m2

ZIMMER 1

BF:14.0 m2SPIEL/ARBEIT

BF:11.5 m2

BAD/WC

BF:7.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

ZIMMER 3

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 4

oberes Geschoss

W4 - 1. Obergeschoss

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 30: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W4

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

W4 - UG - Keller

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 31: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Terrasse:

Nettowohnfläche:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 92.5m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Ter-rasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 12.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppen-haus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.

Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

2. Obergeschoss und Attikageschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

12.5 m2

92.5 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 5

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

Page 32: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

0 5 m1 2

Stü

tzm

au

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nd

UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

AG

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

AG

W5

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

W5 - Schnitt

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 33: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Wohnung 5

92.5 m2

ZIMMER 1

BF:14.0 m2

ZIMMER 2

BF:14.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:9.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

REDUIT 2

BF:2.0 m2

ENTREE/TREPPE

BF:9.0 m2

REDUIT 1

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W5 - 2. Obergeschoss

Page 34: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

WC

BF:2.0 m2

ENTREE

BF:2.0 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Terrasse

BF:12.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Wohnung 5

oberes Geschoss

WOHNEN

BF:17.0 m2

KOCHEN/ESSEN

BF:13.5 m2

W5 - Attikageschoss

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 35: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W5

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

W5 - UG - Keller

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 36: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Terrasse:

Nettowohnfläche:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 84m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 16.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.

Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche In-nenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

2. Obergeschoss und Attikageschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

16.5 m2

84 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 6

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

Page 37: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

0 5 m1 2

Stü

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UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

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EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

AG AGW6

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

W6 - Schnitt

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 38: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Wohnung 6

84.0 m2

ZIMMER 2

BF:14.0 m2

ZIMMER 1

BF:13.5 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:13.0 m2

BAD/WC

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

REDUIT

BF:1.0 m2

ENTREE

BF:2.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W6 - 2. Obergeschoss

Page 39: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

WC

BF:1.5 m2 ENTREE

BF:2.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Terrasse

BF:16.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Wohnung 6

oberes Geschoss

KOCHEN/ESSEN

BF:12.5 m2

WOHNEN

BF:18.5 m2

W6 - Attikageschoss

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 40: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W6

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

W6 - UG - Keller

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 41: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Terrasse:

Nettowohnfläche:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 92m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 13.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.

Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

2. Obergeschoss und Attikageschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

13.5 m2

92 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 7

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

Page 42: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

0 5 m1 2

Stü

tzm

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nd

UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

AG

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RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

W7

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

SPIELEN | ARBEITEN

W7 - Schnitt

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 43: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Wohnung 7

92.0 m2

ZIMMER 1

BF:14.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:9.5 m2

ZIMMER 2

BF:14.0 m2

BAD/WC

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

REDUIT 2

BF:2.0 m2

ENTREE/TREPPE

BF:9.0 m2

REDUIT 1

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W7 - 2. Obergeschoss

Page 44: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

KOCHEN/ESSEN

BF:13.0 m2

WC

BF:2.0 m2

ENTREE

BF:2.0 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Terrasse

BF:13.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Wohnung 7

oberes Geschoss

WOHNEN

BF:16.5 m2

W7 - Attikageschoss

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

Page 45: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W7

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W7 - UG - Keller

Page 46: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Beschrieb:

Geschosse:

Ausrichtung:

Zimmer:

Terrasse:

Nettowohnfläche:

Keller:

Parkplatz:

Verkaufspreis:

Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 84.5m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 16.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Trep-penhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.

Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika ver-bunden. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.

Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.

2. Obergeschoss und Attikageschoss

vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)

4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

16.5 m2

84.5 m2

7.5 m2

Auf Anfrage

Auf Anfrage

Wohnung 8

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

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0 5 m1 2

Stü

tzm

au

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esta

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UG

EG

OG1

OG2

UG

EG

OG1

OG2

AG AG

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EL

LE

NG

RE

NZ

E

PA

RZ

EL

LE

NG

RE

NZ

E

SPIELEN | ARBEITEN

WOHNEN | KOCHEN | ESSEN

W8

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W8 - Schnitt

Page 48: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

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N

0 5 m1 2

Wohnung 8

84.5 m2

ZIMMER 1

BF:13.5 m2

ZIMMER 2

BF:14.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:13.0 m2

BAD/WC

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

REDUIT

BF:1.0 m2

ENTREE

BF:2.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W8 - 2. Obergeschoss

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N

0 5 m1 2

WOHNEN

BF:18.5 m2

ENTREE

BF:2.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

WC

BF:1.5 m2

Terrasse

BF:16.5 m2

TREPPENHAUS

BF:4.5 m2

Wohnung 8

oberes GeschossKOCHEN/ESSEN

BF:13.0 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

GSPublisherVersion 1376.0.0.44

ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W8 - Attikageschoss

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N

0 5 m1 2

Secomat

KELLER W8

BF: 7.5m2

TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO

BF:18.0 m2

TECHNIKRAUM 2

BF:5.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

KOORRIDOR

BF:8.3 m2

TROCKENRAUM

BF:10.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.6 m2

Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH

VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich

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ZIMMER 2

BF:10.5 m2

ZIMMER 3

BF:13.0 m2

SPIEL/ARBEIT

BF:10.0 m2

RÉDUIT

BF:4.5 m2

BAD/WC

BF:4.5 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

TREPPENHAUS

BF:10.0 m2

Wohnung 1

oberes Geschoss

N

0 5 m1 2

W8 - UG - Keller

Page 51: VERKAUFSDOKUMENTATION - Kissling & Roth Architekten

Reservationsanfragen bitte via E-Mail an Désirée Stadelmann:

[email protected]

Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. In den Plänen enthaltene Ausstattungen und Möblierungen dienen der Illustration und sind nicht Teil des Verkaufsangebotes.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anfragen / Verkauf:

Hinweis:

Verkauf

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