Villa...VILLA Stadtrandgemeinde Son Vida PALMA MALLORCA Spanien Aus einem aktuellen Vertriebsauftrag...

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Villa auf Mallorca Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation offeriert von Steindl IMMOBILIEN * Degenfeldstr. 9 * D-80803 München Telefon: 0049 / (0)172 / 3067670 * email: [email protected] und KS IMMOBILIEN * Gärtnerplatz 10 * D-93073 Neutraubling Telefon 0049 / (0)9401 / 522379 * Telefax: 0049 / (0)9401 / 522380 email: [email protected] * www.ks-immo.net

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Villa

auf Mallorca

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation offeriert von

Steindl IMMOBILIEN * Degenfeldstr. 9 * D-80803 München

Telefon: 0049 / (0)172 / 3067670 * email: [email protected]

und

KS IMMOBILIEN * Gärtnerplatz 10 * D-93073 Neutraubling

Telefon 0049 / (0)9401 / 522379 * Telefax: 0049 / (0)9401 / 522380 email: [email protected] * www.ks-immo.net

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VILLA Stadtrandgemeinde Son Vida

PALMA MALLORCA

Spanien

Aus einem aktuellen Vertriebsauftrag bieten wir ein markantes Objekt auf der Baleareninsel Mallorca zum Erwerb. Es handelt sich um eine Villa in bemerkenswerter, absolut außergewöhnlicher Architektur und zweifelsfrei gehobener Qualität im Bestzustand, dem Verkaufspreis entsprechend. Wir haben zu diesem Zweck eine Fotodokumentation geschaffen, der Sie die gegebenen Proportionen entnehmen können. Nähere Einzelheiten zu diesem grandiosen Anwesen finden sich auf den nachfolgenden Ausführungen.

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Erläuterungen zum Objekt

Art Wohngebäude (Villa)

Standort Spanien, Baleareninsel Mallorca, Stadtrandgemeinde Son Vida bei Palma (Hauptstadt), Ortsrand mit Blick über die Bucht von Palma

Infrastruktur vollständige Erschließung des Grundstücks, befestigte Verkehrs- verbindungen, eigene Zufahrt, Golfplätze Son Vida Golf, Son Muntaner Golf und der Golfplatz Son Quint sind in der Nähe

Architektur

Die Architektur des Hauses zeichnet sich aus durch seine eigene reine, unverfälschte und schnörkellose wie äußerst elegante Form. Die Qualität vollendeter Materialien und spezieller Details, finden höchsten Ausdruck in Formsprache und Schönheit. Das Projekt wurde realisiert von dem ange-sehenen und bekannten Architektur Büro Garcia – Ruiz in Palma de Mallorca. Die Basis der Architektur bildet die Großzügigkeit seiner Räume. Große Fensterfronten ermöglichen durch die gesamte Villa mit natürlichem Licht durchflutete Räume. Vollkommene Reinheit und klarer Ausdruck der Terrassen, ausgezeichnete Auswahl der verwendeten Materialien und modernste entwickelte Technologie erhalten eine perfekte spektakuläre Symbiose von Design und Eleganz.

Aufteilung Räume

Einrichtungen

Umgeben von einem phantastischen mediterranen Garten, umfasst das Haus einen großartigen Eingangsbereich, Speiseraum, Studio, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit begehbarer Speise/Vorratskammer und Waschraum. 5 Schlafzimmer mit Doppelbetten und jeweils dazu gehörigen Bädern, Gästetoiletten, Personalräumen, Fahrstuhl über drei Ebenen, Garage für 5 Autos, Innenpool mit Panoramablick, Wellnessbereich, Außenpool und Solarium

Grundstück 3.020 m², davon bebaut 1.287 m²

überdachte Terrassen

264 m²

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offene Terrassen 219 m²

Terrassenge- staltung /

Ausstattung

großartiger Panoramablick in friedvoller und entspannter Atmosphäre, der Pool mit elegantem Marmor gefasst, ausgestattet mit einem hydrolysen Salinensystem und automatische Selbstreinigung, die Böden der Außenterrassen sind mit langlebigen Holzmaterialien von der Firma „TimberTech“ gestaltet.

Gestaltung Innenbereiche /

Ausstattung

Den Eingangsbereich eröffnet ein eindrucksvoller Treppenaufgang aus Stein, Eisen und Glas. Begleitet wird durch warme Naturholz-Paneele an den Wänden. Ansonsten sind vorhanden: Natursteinböden, massive Holzböden in den Schlaf- und Wohnräumen von „SCHOTTEN und HANSEN“, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Innenpool mit Wellnessbereich und Relax-Area, innenbeheizt mit Unterwassermassage und anschließender Dampfsauna

Küchenbereich voll ausgestattete Küche des italienischen Herstellers „VARENNA“, Marke Poliform, sämtliche modernste Gerätschaften von „GAGGENAU“ und „SUB-ZERO“.

Bäder Ausstattung und Armaturen von „DURAVIT STARCK X“, Badewannen von „HOESCH“, Duschen von „CORIAN“, Wasserhähne von „DORNBRACHT“

Beleuchtungs- system

Das beste in Design und Technologie, automatisches und selbständiges Beleuchtungssystem „AXOLUTE BITICINO“, Außenbeleuchtung, Gärten und Terrassen von „FLOS, IGUZZINI und Modular“

Fassaden Alle Fassaden sind ausgeführt in Naturstein von „CALIZA

LUNA“.

Mauerwerk Doppelte Außenwände und 4cm Ziegelbausteine, erweitert mit Polystrene (Styropor), Gesamtdicke der Wände ca. 27 cm, Innenwände mit Ziegelbausteinen H6

Flachdach Das Flachdach wird getragen von Porenbeton mit

wasserundurchlässiger Schicht sowie gepresstem Polystrene.

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Sonstiges Zubehör /

Ausstattung

Schallschutz Drainage System von „REHAU“, Beheizung, Warmwasser und Speicher von „VIESSMANN“, unabhängige Gerätepumpe für Bewässerung, Unterboden Heizungssystem, Heizungspumpe zur Versorgung der Klimaanlage im gesamten Hausinnenbereich, zusätzlicher Gas Öltank- Speicher, Pools innen und außen selbstreinigend, automatisches Beleuchtungs- und Filtersystem,Telekommunikationssystem, Eingangs- und Einfahrtstelefon mit Zugriff zur Kontrolle des gesamten Hauses, automatisches Garagentor mit Ferbbe-dienung, Hydraulik Lift von „KONE“, Alarmsystem verbunden mit zentraler Alarmkontrolle, Videosystem, Außenbereich mit Trockenmauerwerk aus Mallorquinischen Stein

Gesamtwohn-

fläche / Innenbereich

1.100 m²

Kaufpreis 5,3 Mio Euro

Courtage Der Erwerb ist provisionspflichtig. Die Höhe unterliegt einer

Absprache.

Kaufnebenkosten Steuern

Der Käufer hat alle Kaufnebenkosten zu entrichten.

Hinweise Der lastenfreie Übergang der Immobilie wird garantiert und

nachgewiesen.