Lebenswert wohnen und leben.

Rainer Digwa (Investor; links): Mit unserem Projekt viva60

Quartier an der Innerste schaffen wir eine zeitgeme

Lsung fr das unabhngige, selbststndige und selbst-

bestimmte Leben im Alter.

Jens Range (Samtgemeindebrgermeister Baddeckenstedt):

Der Wohnpark fr Senioren wird die grte Anlage dieser

Art in der Region. Wir sind sehr stolz darauf und freuen uns

auf unsere neuen Mitbrger, die wir mit offenen Armen

empfangen.

Wviva60 steht fr lebenswertes Leben und Woh-

nen im Alter. Insbesondere neue gemein-

schaftliche Wohnformen, bei denen sich der

Wunsch der Bewohner nach Unabhngigkeit

im Eigenheim erfllt, gleichzeitig aber die

Sicherheit, sich im Fall zunehmender Hilfsbe-

drftigkeit in guten Hnden zu wissen,

gewhrleistet ist, stehen dabei im Vorder-

grund.

Ab Mitte 2013 entsteht in der Samtgemeinde

Baddeckenstedt ein Seniorenwohnpark, der

diesem Trend nach neuen Wohnformen fr die

Senioren von morgen Rechnung trgt.

Starten Sie mit viva60 aktiv in einen neuen

Lebensabschnitt!

Willkommen bei viva60,dem Quartier an der Innerste

willkommen in Baddeckenstedt!

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TIPP: Generationenpakt!

Finanzieren Sie Ihr Eigenheim gemeinsam mit

Ihren Kindern und tragen Sie mit Ihrer bisheri-

gen Mietzahlung zur Tilgung der Kosten bei.

brigens: Die Finanzierung Ihres Wunschhau-

ses liegt, abhngig von Ihren persnlichen

Verhltnissen, oft erheblich niedriger, als die

Zuzahlung in einer betreuten Wohn-/Pflege-

einrichtung!

Torsten Michelmann (Architekt): Bei der Planung des

Gelndes und der Eigenheime haben wir besonderen Wert

auf die seniorengerechte Ausstattung gelegt. So sind nicht

nur die Huser ebenerdig und barrierefrei, sondern auch

die gesamte Anlage altersgerecht gestaltet.

AKleine Grundstcke mit altersgerechten Einfa-

milienhusern im modernen Landhausstil pr-

gen das Bild des Quartiers, das fr etwa 45

Familien Raum bietet. Die klaren und einfach

gehaltenen Baukrper (Hauptbaukrper als

gestaltprgendes Element und Nebenbauteile

wie Anbauten und Garagen) sorgen fr ein

harmonisches Ensemble.

Die Wohnrume innerhalb der Baukrper sind

so gegliedert, dass die Sonne die Bewohner auf

ihren tglichen Wegen begleitet und sich

daher immer ein Ort zum Verweilen bietet.

Funktionsrume, wie der Hauswirtschafts-

raum mit Anbindung an Kche und Carport

sind derart in den Entwurf eingebunden, dass

sie ihre Aufgabe in optimaler Form erfllen.

Anspruchsvoll und barrierefrei wohnen. Das Wohnkonzept,

das zu Ihnen passt.

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Hgeschickt aus und hlt die Option bereit, Teile desWohnraums bis zur Dachflche zu ffnen.Insgesamt bietet dieser Seniorenbungalow mitca. 101,5 qm Wohnflche Platz fr bis zu zwei Per-sonen und einen Gast.

Der Grundriss mit dem offenen Wohn- und Kchen-bereich wird allen Anforderungen einer modernen Seniorenwohnung gerecht. Dabei liegt dem Ent-wurf der Grundgedanke kurzer Wege durch eineintelligent angelegte Raumaufteilung zugrunde.Das Gesamtkonzept nutzt Rume als Stauraum

Hausentwurf vivaLIVING 101

H Hausentwurf vivaLIVING 87

mer werden hier zentral erschlossen und haltensomit Abstand zum eher privaten Schlafbereich.Mit der grozgig berdachten Terrasse werdenvielfltige Nutzungsmglichkeiten im Zusammen-spiel von Innen- und Auenbereich geboten.

Ein modernes Seniorenhaus, das mit seiner zwei-geteilten Raumgliederung ber ca. 87,5 qm Wohn-flche jedem Anspruch gerecht wird. Der Zugangfhrt ber einen Flur in den langgezogenenWohnraum mit offener Kche. Die Nebenrumewie der Hauswirtschaftsraum und das Gstezim-

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MModule vivaLIVING OPTION

2.1_ Solar2.2_ Wrmepumpe Luft2.3_ Wrmepumpe Sole2.4_Lftung

Modul 2_HEIZSYSTEM

3.1_ Carport3.2_Carport

mit Gerteraum3.3_Garage3.4_Garage XL

Modul 3_PARKEN

Ergnzen Sie Ihren Hausentwurf durch sinnvolle Module und stellen Sie sich somit

Ihr Wunschhaus individuell zusammen. So ist Ihr neues Eigenheim ideal auf Ihre

Bedrfnisse zugeschnitten!

1.1_ Luftraum1.2_ Dachausbau

inkl. Treppe + Fenster1.3_ Schornstein

fr einen zustzlichen Kamin

Modul 1_AUSBAU

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K.1_Knabe BK1(im Kaufpreis enthalten)

K.3_CuxhavenK.2_Knabe KBB-f K.4_Scharmbeck

Material vivaLIVING KLINKER

4.1_ Gartengestaltung4.2_Gartenbox

Modul 4_GARTEN

Ausstattungsmerkmale

Durchdachte Grundrissgestaltung Ebenerdige, barrierefreie Erschlieung Massive Gebudekonstruktion aus Ytong

Dmmstein und Verblendmauerwerk Ausbaufhiges Dachgeschoss Dacheindeckung mit Tondachziegeln Hochwertige Zinkverkleidungen Dachstuhl aus Vollholzkonstruktion Dmmung des Hauses weit ber den Anfor-

derungen der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 (siehe ges. Energiepass)

Fenster und Auentren aus hochwertigen Kunststoffprofilen mit Dreifachverglasung

Gas-Heizungsanlage mit Buderus (o. glw.)Brennwertkessel und Fubodenheizung

Im Bad ein zustzlicher Design-Rippenheiz-krper als Handtuchtrockner

Gehobene Sanitrausstattung mit boden-gleicher Dusche

Smtliche Malerarbeiten Innentren wei mit gerundeten Kanten

(Hhe ca. 2,12 m) Pflegeleichter Designbelag aus PVC-Planken

in Holzoptik

Bder gefliest (Wnde bis 1,25 m, im Dusch-bereich bis 2,20 m)

Decken vom EG zum Dachgeschoss voll gedmmt als Holzbalkendecke mit Gipskartonverkleidet oder als Ytong Elementdecke mit obenliegender Dmmung, je nach Haustyp

Beleuchtung: bis zu acht Einbaustrahler (Downlights) im Innen- und bis zu zwei im Auenbereich (z.B. Eingang)

Auenanlage: Zugang/Zufahrt und Eingangs-bereich mit farbigem Betonsteinpflaster und Drainpflaster befestigt; Terrasse mit farbigen Betonverlegeplatten erstellt; restliche Flchenmit ca. 20-25 cm Oberboden bedeckt undRasensaat versehen; zwei Obst- oder Laub-bume und ca. zehn Strucher gepflanzt

Smtliche Baunebenkosten wie Hausan-schlsse (Abwasser: Regen- und Schmutz-wasser; Wasseranschluss; Stromanschluss; Gasanschluss; Telefon (nur Leitung im Haus)),Planung, Statik, Vermessungskosten und Genehmigungsgebhren

Bauendreinigung zur bergabe Bezugsfertig (ohne Mbel/Kche)

DDie gesamte Anlage ist seniorengerecht ge-

staltet, bietet unterschiedliche Ruhezonen und

-bnke sowie Grn- und Erholungsflchen. Die

abwechslungsreiche Beflanzung mit heimi-

schen und standortgerechten Pflanzen sorgt

fr einen schnen Anblick sowie eine ange-

nehme und harmonische Atmosphre.

Zahlreiche Einkaufsmglichkeiten, die Post,

Banken, Friseur, rzte und Apotheke befinden

sich in unmittelbarer Nhe der Anlage und

bieten ideale Voraussetzungen fr ein unbe-

kmmertes Leben im Alter. Fr Ausflge zu

nah- oder ferngelegenen Zielen empfehlen

sich die fulufig erreichbaren Haltestellen

des PNV.

Themengrten, wie z.B. der Rosen- oder Bau-

erngarten, bieten Raum zum Verweilen und

Genieen, knnen aber auch aktiv durch die

Bewohner gepflegt werden.

Restaurants, Cafs sowie weitere Begegnungs-

rume sind fulufig erreichbar.

Das Gelnde rundherum durchdacht und

zentral gelegen.

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EEin zentral gelegenes Gemeinschaftshaus mit

Bouleplatz und Teich bietet die Mglichkeit zu

Begegnung und Austausch. Grne Ruhezonen

laden zum Verweilen ein, organisierte Veran-

staltungen und Ausflge u.a. in Zusammen-

arbeit mit dem Seniorenkreis ergnzen das

Freizeitangebot.

Sport ist in diesem Zusammenhang ein zen-

trales Thema. Hierzu entsteht direkt an der

Innerste entlang ein Seniorenfitnessparcours,

der sowohl von den Bewohnern des Quartiers

viva60 als auch von den anderen Anwohnern

Baddeckenstedts genutzt werden kann. Sport

verbindet eben.

Regelmige Bewegung ist von entscheiden-

der Bedeutung fr die Lebensqualitt im Alter.

Sie dient der gesundheitlichen Prvention und

Rehabilitation. Neben dem Gesundheitsaspekt

macht Sport Spa, holt Menschen aus der Iso-

lation, strkt das Gemeinschaftswohl und stei-

gert allgemein das Selbstwertgefhl. Nicht

zuletzt deswegen wird das Thema Sport bei

viva60 gro geschrieben.

Eine aktive Gemeinschaft hlt jung und fit.

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Die Quartiersmanagerin kmmert sich

bei Bedarf um die passende Unterstt-

zung und ist damit zentrale Ansprech-

partnerin fr die tglichen Belange.

Auch fr den Ernstfall ist gesorgt. Orts-

ansssige Pflegedienste berneh-

men wenn ntig die individuelle

Betreuung.

UUntersttzung bei Bedarf die Quartiersmanagerin ist

dabei erste Ansprechpartnerin.

Die Bewohner von viva60 genieen ihr indivi-

duelles und unabhngiges Leben im Eigen-

heim und bleiben in ihrer Lebensgestaltung

vllig selbststndig und frei.

Bei Bedarf knnen sie jederzeit Hilfen fr die

Wohnhaus- und Gartenpflege oder auch den

Einkauf in Anspruch nehmen. Eine Quartiers-

managerin ist dabei die Ansprechpartnerin vor

Ort und untersttzt auf Wunsch bei allem was

mglicherweise schwer fllt.

Und sollte spter ein Bewohner auf externe

Pflege angewiesen sein, gewhrleisten orts-

ansssige Pflegedienste eine individuelle

Betreuung.

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Baddeckenstedt ist von berall aus gut zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und

schauen Sie sich ab Sommer 2013 unsere Musterhuser an.

Wir freuen uns auf Sie!

viva60 Quartier an der Innerste

Lindenstrae

38271 Baddeckenstedt

WDas Baugebiet ist direkt an der Innerste gele-

gen, von Wanderwegen umgeben und bietet

einen tollen Blick auf die umliegenden bewal-

deten Hhenzge.

Trotz der Idylle ist die Anbindung an den PNV

bestens gegeben. Eine Bushaltestelle liegt di-

rekt vor dem Gelnde, der Bahnhof befindet

sich in Sichtweite. Die nahegelegenen Regio-

nen um Hannover, Braunschweig, Hildesheim,

Salzgitter und Gttingen sind ebenso schnell

erreichbar, wie das Naherholungsgebiet Harz.

Selbst die greren Stdte im Norden sowie

die Hauptstadt Berlin liegen nur wenige Bahn-

oder Autostunden von Ihrem neuen Heimatort

entfernt.

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Wohnen im Grnen zentral gelegen ist vieles in krzester Zeit erreichbar!

viva60 Quartier an der InnersteNordharzer Grundstcksgesellschaft mbH & Co. KGPoststrae 1731319 Sehnde-Rethmar

Ansprechpartner: Dipl. Ing. Rainer DigwaTelefon: 0 51 38.70 99 60info@viva60.de I www.viva60.de

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