Vortrag Oberzig - Forum 5 - Erneuerbare Wärme - VOLLER ENERGIE 2013

Folie 1Folie 115. März 2013 - VOLLER ENERGIE 2013 Energiekonferenz für die MetropolSolarRegion Rhein-Neckar

SOLARE WÄRME

Solare Modernisierung in Bestandsgebäuden

Klaus Oberzig


SOLARE WÄRME

• Photovoltaik hat Solarthermie den Rang abgelaufen

• Regierung und Medien beziehen Energiewende nur noch auf Strom

• Die Modernisierung derWärmeerzeugung stockt

• Damit stockt aber auchdie Energiewende

Die Energiewende ist elektrophil geworden


SOLARE WÄRME

Höhere Erträger der Solarthermie

• Strahlungsangebot 900 – 1.200 kWh/m2a


SOLARE WÄRME

Energieverbrauch im Gebäude


SOLARE WÄRME


SOLARE WÄRME

Sanierungsrate liegt inzwischen unter 1 Prozent

Umsatz Solarthermiebranche

2008: 1,7 Mrd. €

2009: 1,5 Mrd. €

2010: 1,0 Mrd. €

2011: 1,0 Mrd. €


SOLARE WÄRME

Installierte Kollektorflächen: Stagnation seit 4 Jahren

bis 2012 insges. 1,8 Mio. Anlagen, Anteil Wärmeverbrauch < 1 %


SOLARE WÄRME

Solarthermie als kleiner Bruder der PV

• Solarthermieanlagen systematisch in den Hintergrund gedrängt

• Ruf der Solaranlagen (GroSol) stigmatisiert

• Kleinanlagen (EFH) als grünes Feigenblatt missbraucht

• Jahrelang keine F & E bei Industrie und Forschungs-einrichtungen

• vor allem keine Speicher-forschung

• Keine Wärmemengenzähler


SOLARE WÄRME

Solarthermie als kleiner Bruder der PV

• Innovative Systemlösungen kaum zur Kenntnis genommen

• Solarer Direktverbrauch statt Vorwärmanlage

• Systemgedanke mit einheitlicher Steuerung (Hybridheizung)

• Fernparametrierung und Online-Monitoring


SOLARE WÄRME


SOLARE WÄRME

Hybridheizung statt WW-Erwärmung und Heizungsunterstützung

• Solar als Systemmittelpunkt statt solarem Add on (oder Heizungsunterstützung)

• Kombi von Solar mit Fernwärme, Öl, Erdgas oder Pellet

• Nutzung von PV und ST in Form von Wärmepumpe und Solar

• Falls gewünscht: trivalente Lösung mit Erdgas/Holzofen als Back up

• Senkung der Systemtemperaturen durchdezentrale Warmwasserstation

• Innovative Speicherkonzepte


SOLARE WÄRME

Hybridheizung statt WW-Erwärmung und Heizungsunterstützung

• Integriertes Wärmemanagement führt zu Senkung der Wärmekosten

• Hohe solare Deckungsbeiträge

• Verbesserung der Kesselwirkungsgrade

• Und hohe Systemeffizienz und Anlagenperformance

• Gute Anlagenaufwandszahl (entsprechend EnEV)


SOLARE WÄRME


SOLARE WÄRME

• Kritik an hohen Mieten wird immer lauter

• Zwischen Nettokaltmieten und Warmmieten wird nicht differenziert

• Modernisierungskosten werden als Buhmann stigmatisiert

• Energiekosten bedeutsamen Anteil am Anstieg der Warmmieten

• Wärmekosten zu Stromkosten wie 2 : 1 oder gar 3 : 1

• Mein eigenes Beispiel: 48 € für Strom und 110 € für Heizung und WW

Die Mär von der teuren energetischen Modernisierung/Sanierung


SOLARE WÄRME

Die Mär von der teuren energetischen Modernisierung/Sanierung

• Nicht nur die Immobilienbesitzer sind Preistreiber bei Mieten

• Energieversorger werden als Preistreiber wenig wahrgenommen

• Tatsächlich konkurrieren Energieversorger mit Vermieter um den Grundzins

• Richtig gesetzte Maßnahmen zur Energieeinsparung

• dämpfen den Druck der Versorger und drängen sie zurück

• haben positive soziale Auswirkungen auf der Mieterseite


SOLARE WÄRME

Beispiel für solare Bestandsmodernisierung der Wohnungsgenossenschaft Königs Wusterhausen

• Richtig gesetzte Maßnahmen zur Energieeinsparung

• dämpfen Druck der Versorger und drängen sie zurück

• haben positive soziale Auswirkungen für Mieter

• Neue Haltung der Vermieterseite

• Heizung nicht nur durchlaufende Kosten

• Orientierung auf Warmmiete


SOLARE WÄRME

Beispiel für solare Bestandsmodernisierung in KW

Bestand nach Modernisierung Einsparung

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Objekt Mehrfamilienhaus Typ WBS 70

Beheizte Fläche 2.159 m2

Wohneinheiten 40

Energieversorgung Fernwärme plus Solarwärme

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Anschlussleistung 167 kW 98 kW ca. 40 %

Verbrauch 281 MWh 211 MWh ca. 25 %

Spezifisch 130kWh/m2/a 98 kWh/m2/a

Heizenergiekosten 29.152.- € p.a. 20.929.- € p.a. ca. 29 %absolut (2008)

Senkung der Warmmieten um rd. 3 Euro / Monat - etwas besser als warmmietenneutral


SOLARE WÄRME

Investitionskosten und UmlagemöglichkeitSolare Energiezentrale (Energiemanager plus Hydraulikmodul) 37.854,00 €

Kollektorfeld 67 m² (8 x F802-D) 27.994,00 €

Pufferspeicher 3.750 l (5 x SR-756) 10.107,00 €

Verrohrung Heizzentrale/Kollektorfeld, Druckhalterung, Kleinmaterial, . . 21.000,00 €

Netztrennung 4.600,00 €

Kollektorunterkonstruktion 24.000,00 €

Planungskosten gemäß Pauschalansatz 14% der Nettoinvestition u. Statik 14.000,00 €

Bausumme netto ca. 140.000,00 €

Mehrwertsteuer 19% 26.600,00 €

Bausumme brutto 166.600,00 €

Fördermittel (KfW – Förderung) 34.860,00 €

Baukosten gesamt ca. 131.740,00 €

Solarer Investitionsanteil (Modernisierungsanteil, umlagefähig) 81.340,00 €

Modernisierungsumlage bei 11% bedeutet pro Monat und pro m² Wohnfläche 0,33 €


SOLARE WÄRME

Überschuss

59.290,- €

Summe

Mod. –

Umlage

179.080 €

Modernisierungsanteil 81.340,- €

pro m² Wfl. / Monat bei 11% 0,33 €

Heizkosteneinsparung 8.223,- € p.a.

pro m² Wfl. / Monat 0,32 €

Betrachtung über 20 Jahre

bei 11% Mod.-Umlage

Kapital-

Wert der

Investition

119.790,- €

Mod.-Anteil 81.340.- €

kalk. Zinsen 4 % p.a.

kalk. Laufzeit 20 Jahre

Warmmietenminderung pro m² / Monat

Heizkosteneinsparung pro m² / Monat

0,59 €

Im ersten Jahr Im Mittel über 20 Jahre

kumulierte Heizkosteneinsparung

absolut über 20 Jahre 306.000,- €

Energiepreissteigerung 8% p.a.

Kapitalwert der Gesamtinvestition

(Mod. + Inst.) 193.960,- €

Kapitalwert der Investition, Rendite und kumulierte Heizkosteneinsparung


SOLARE WÄRME

Solare Anlagentechnik ist umlagefähig nach § 559 BGB (Modernisierungsumlage)

Sie kann warmmietenneutral gestaltet werden

Sie wird folglich vom Mieter bzw. Versorger getragen

Warmmietenneutralität schützt die Mieterseite

kein Konfliktpotenzial zwischen Mietern und Vermietern

wird vom Deutsche Mieterbund DMB unterstützt

Erhöhte Nettokaltmiete bleibt bestehen = Wertsteigerung plus Rendite für Vermieter

Solare Bestandsmodernisierung als Win-Win-Lösung


SOLARE WÄRME

• Warmmietenneutrale Modernisierung muss gefördert werden

• Anlagenbauer und Systemanbieter müssen zur ständigen Verbesserung veranlasst werden (bei PV gibt es mit dem EEG einen solchen Mechanismus)

• Förderpolitik muss Konzepte für Bestandsmodernisierung entwickeln• Bislang wird einzelnes Gebäude der Förderung zugrunde gelegt• Bestandsmodernisierung noch kein Förderprinzip• Energieeffizienz als Leitprinzip

• Transparente Anlagentechnik als Komplementär zur Bauphysik• Pflicht zu Wärmemengenzählern (es gibt ja auch kein Auto ohne Km-Zähler)• Kennzahlen für Performance

Politische Konsequenzen


SOLARE WÄRME

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit


SOLARE WÄRME

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