Waterfront Bremen

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OBJEKTDATEN

Eröffnung 12.09.2008

Verkaufsfläche ca. 44.000 m²

Anzahl Shops ca. 120

Anzahl Verkaufsebenen 1

Parkplätze ca. 4.000

Waterfront Bremen

Shopping-Erlebnis an der Weserpromenade

Shopping, Genuss und Freizeit direkt an der Weser: Das Waterfront in Bremen ist eines der größten und beliebtesten

Shopping-Center der Region. Neben einem breiten und abwechslungsreichen Angebot an bekannten Marken und

Konzepten verfügt das Waterfront über einen modernen Food-Court mit rund 500 Sitzplätzen und einer großen LED-

Wand mit eigenem Programm. An das Center angeschlossen ist ein Mulitplex-3D-Kino mit elf Sälen. Außerdem befinden

sich direkt neben dem Waterfront ein 4-Sterne-Hotel sowie mit dem „Pier 2“ Bremens zweitgrößte Veranstaltungshalle.

WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT

Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 96,6

Zentralitätskennziffer 117,8

© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2018 2020

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Mit dem Auto ist das Waterfront aus der gesamten Region sehr gut zu

erreichen. So ist das Shopping-Center u. a. über die Schnellstraße A 281

an die Autobahn A 27 angebunden.

Waterfront Bremen

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet

EINZUGSGEBIETE

Anfahrtsweg Einwohner

bis 5 Min. 18.478 im Kerneinzugsgebiet

5 bis 15 Min. 168.344 im Naheinzugsgebiet

15 bis 30 Min. 674.005 im Ferneinzugsgebiet

30 bis 45 Min. 304.791 im erweiterten Ferneinzugsgebiet

ab 45 Min. 221.971 im erweiterten Ferneinzugsgebiet

GESAMT 1.387.589

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Sta

pelfeld

straße

Louis-Krages-Straße

Cuxhavener StraßeFabrikenufer

Werftstraße

Kap-Horn-Straße

Bremerhavener Str.

Pastorenweg

Gröplinger-H

eerstraße

Gröplinger-Heerstraße

Seewenjestraße

Bromberger Straße

Das Waterfront im Bremer Stadtteil Gröpelingen ist hervorragend an das ÖPNV-Netz

angeschlossen. Direkt am Center halten die Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle „Use Akschen

“) und die S-Bahn-Linie 5. Darüber hinaus ist das Waterfront in der Sommersaison zu

ausgewählten Zeiten auch mit Fähren der Weser-Schifffahrt zu erreichen.

Waterfront Bremen

Lage/ÖPNV-Anbindung

Waterfront Bremen�

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Zum Branchenmix gehören u. a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik,

Modehäuser, Boutiquen, ein Sportfachgeschäft, Schuhfachgeschäfte, ein

Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt (Lidl), ein Food-Court sowie weitere

gastronomische Angebote.

Rund 4.000 kostenlose Parkplätze (davon 1.400 in einer Tiefgarage), Kunden-

information, Schließfächer, Geldautomaten, behindertengerechte Kunden-WCs,

Baby-Wickelraum, Buggy-Verleih und Stromtankstelle. An das Center angeschlossen

sind das Cinespace-3D-Multiplex-Kino und der Trampolinpark JUMP House.

Waterfront Bremen

Branchen- und Mietermix

Kundenservice

BESUCHERFREQUENZ

durchschnittlich/Tag 23.008

ANKERMIETER

C & A, H & M, LIDL, MEDIA MARKT, MÜLLER, TKMAXX, PRIMARK, DECATHLON

Gastronomie GesundheitLebensmittel HartwarenTextil DienstleistungSchuhe und Leder WarenhausSport

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Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz

die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der

Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert

der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen

und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Waterfront beispielsweise über ein natürliches Be- und

Entlüftungssystem sowie über eine Ladestation für Elektroautos.

NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG

Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold

Waterfront Bremen

InvestorenATP

ECE / Familie Otto

Nachhaltigkeit

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Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem

Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von

der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen

faszinieren.

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center-

Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz

zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement

der ECE optimal nutzen.

Waterfront Bremen

Hier ist immer was los!

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Erdgeschoss

Kino

Waterfront Bremen

Verkaufsflächen

Großmieter

Ladenstraße

Eingänge

Geschossplan

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Waterfront Bremen 9

Waterfront Bremen

Management und Vermietung

ADRESSE

Waterfront Bremen

Center-Management

AG-Weser-Straße 3

28237 Bremen

Telefon +49 421 3305-199

E-Mail: info@waterfront-bremen.de

www.waterfront-bremen.de

Center-Manager:

Kirsten Jackenkroll

VERMIETUNG

ECE Projektmanagement

G.m.b.H. & Co. KG

Heegbarg 30

22391 Hamburg

Hotline: +49 (40) 60606-7000

E-Mail: shop@ece.de

www.ece.de

Leasing-Manager:

Volker Behrens

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HAFTUNGSAUSSCHLUSSBei dieser Broschüre handelt es sich um eineInformationsbroschüre, sie stellt kein vertraglichesAngebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet undzur Verkehrsanbindung beruhen entsprechendden jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachtenund Informationen Dritter. Die entsprechendenAngaben sind vor Veröffentlichung dieserBroschüre geprüft worden. Eine Gewähr für dieRichtigkeit der den Auswertungenzugrundeliegenden Informationen und Methodenkann darüber hinaus nicht übernommen werden.Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Standvom 23.06.2020 . Zwischenzeitliche Änderungensind daher möglich.

BILDNACHWEISSeite 5: Foto rechts undSeite 9: Foto links unten: JUMP HOUSE

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ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KGHeegbarg 30, 22391 Hamburg

Telefon: +49 (40) 60606-0

Fax: +49 (40) 60606-6230

www.ece.de, info@ece.de

Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis

heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien

und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische

Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,1

Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 20.000 Einzelhandelsmieter

ihre Waren und Dienstleistungen anbieten.

Das Erfolgsrezept

Hervorragende Standorte

Erstklassiges Center-Management mit professionellem

Marketing

Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und

Mietermix

Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft

Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer

Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch

eigene Architekten und eigenes Facility Management

Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte

Unternehmensphilosophie

Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren

Entwicklung und Umsetzung innovativer

Serviceangebote und Aktionen

SHOPPINGpowered by ECE