Wellness-Oase Bad

Nr. 2 • April/ Mai 2013

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homestreet.ch MAGAZIN

2. Jahrgang

Herausgeberin homestreet24.ch AG Müligässli 1 8598 Bottighofen

Internet www.homestreet.ch

Verlag Tel: 044 365 24 24 Fax: 044 365 24 25 [email protected]

Gesamtleitung Filippo LeuteneggerLeitung Verlag Peter HertLeitung Online Basil Martin

Art Direction Stefan DellenbachGrafik Isabelle Niggli

Verkauf Urs Wittwer

Logistik GHC Hirzel Consulting, Zwillikon

Redaktionelle Mitarbeit

Mirko Beetschen Werner Egli Juliane Forster Robert Wildi

Wiedergabe von Artikeln und Bildern, auch auszugsweise oder in Ausschnitten, nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen we-der ganz noch teilweise kopiert, bearbeitet oder sonstwie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbesondere eine Einspeisung auf Online-Dienste.

Titelbild: photobank.ch

editorial

Verpasste Chance!Alle reden von goldenen Zeiten für Hauseigentümer. Jetzt soll man sanieren, umbauen und renovieren, denn das Geld ist stinkbillig und der Staat bietet Sanierungs-zuschüsse für energetische Sanierungen an. Auf los geht’s los, sollte man meinen, doch weit gefehlt. Die Sanierungsrate ist nur wenig gestiegen und verharrt auf knapp einem Prozent des Gebäudebestandes, denn das

Umfeld ist alles andere als gut. Am schwersten wiegen die steuerlichen Rahmen-bedingungen. Wer nämlich eine grössere Renovation oder eine energetische Ge-samtsanierung vornimmt, kann die Steuerabzüge nur im Jahr der Zahlung geltend machen, und wer aus energetischen Gründen eine Gesamtrenovation durchführt, kann also nur einmal Steuer abzüge geltend machen. Deshalb renovieren die meis-ten Hauseigentümer tranchenweise, also mal die Fenster, die Leitungen mit Küche und Bad, dann die Aussenfassade, oder die Heizung usw. Auf der Strecke bleibt in der Regel die energetische Gesamtbetrachtung des Gebäudes, denn wer einmal den alten Heizkessel ersetzt hat, wird nachträglich kaum noch ein Interesse daran haben, eine energetische Gesamtsanierung zu planen; eine verpasste Chance!

Abzüge über mehrere Jahre verteilenVor sechs Jahren habe ich im Nationalrat einen parlamentarischen Vorstoss einge-reicht, um das Steuergesetz so zu ändern, dass künftig grössere Sanierungen nicht nur im Jahr der Renovation, sondern über 5 bis 10 Jahre verteilt in Abzug gebracht werden können. Das hätte den Vorteil, dass die Hauseigentümer Sanierungsarbeiten nicht nur mit Blick auf die Steueroptimierung betreiben müssten, sondern grössere Sanierungsausgaben über mehrere Jahre verteilt von den Steuern abziehen könn-ten. Das Anliegen ist zwar in weiten Kreisen unbestritten, und der Nationalrat hat dem Anliegen schon zweimal zugestimmt. Trotzdem wurde die Vorlage bisher im Ständerat blockiert. Jetzt soll das Anliegen im Rahmen der Energiestrategie 2050 umgesetzt werden. Vor 2015 ist allerdings kaum mit einer Änderung des Steuer-gesetzes zu rechnen, und danach müsste es auch noch in den Kantonen nachvoll-zogen werden. Trotzdem, nach fast zehn Jahren könnte es für Hauseigentümer an der Steuerfront Goodnews geben. Was lange währt, wird doch endlich gut!

Filippo Leutenegger, Verleger, VR Präsident

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inhaltsverzeichnis

homestreet.ch ist eine Internetplatt-form für sämtliche Immobilien-Anbieter und Immobiliensuchende. Wir kombinieren das Internet-Portal www.homestreet.ch mit unserem nationalen Hochglanz-Magazin.

Mit einem redaktionellen Teil vom Haus Magazin bietet das homestreet-Magazin Hausbesitzern sowie zukünftigen Käufern interessante Berichte rund ums Thema Haus und Wohnen.

Die Immobilienanzeigen richten sich an Immobiliensuchende, welche in unserem Magazin bequem und mühelos zahlreiche Objekte in Ihrer Region finden.

Auflage30000 Exemplare

Erscheinungsweise6×jährlich

VerteilungIn attraktiven Boxen an stark frequentierten Lagen. 56 Boxen bei Coop Bau+Hobby 33 Boxen in Einkaufszentren 21 Boxen bei Dipl. Ing. Fust 16 Boxen bei Möbel Pfister

Zusätzlich werden die Magazine einzeln oder über die Boxen bei Immobilien-Maklern und in Fitness-Center verteilt.

Magazin-Konzept

11 28 35

Schöner alpaufzugFeriendomizil ohne Bergkitsch .................................................................................................. 11

Sanfte SanierungFensterersatz leicht gemacht ................................................................................................... 16

KoStenloSer inforMationSabendEnergiebewusstes Umbauen und Sanieren! Aber wie? ........................................................ 18

hypotheKenberatung auf deM prüfStandKunden fühlen sich nur bedingt aufgehoben ........................................................................ 20

fit für die nächSten 40 JahreBadumbau in der Lenzerheide .................................................................................................. 24

liebevoll deKoriertSchöne und praktische Accessoires fürs Bad ...................................................................... 28

haute couture fürS badIndividuelle Lösungen für Individuelle Menschen ................................................................. 30

viSitenKarte gäSte-WcViel zu schön, um es links liegen zu lassen ........................................................................... 32

Klein, aber ohoSchöne Gärten auch auf 75 m2 ................................................................................................ 35

grillen und chillen iM gartenVorkehrungen für die kommende Saison ............................................................................... 40

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6 • 2/2013 homestreet magazin

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wohnreportage

»

Eigentlich wollte die Bewohnerin nur rasch ein paar Einkäufe er-ledigen, doch dann entdeckte sie das Chaletneubauprojekt im

Schau fenster eines Architekturbüros in Klosters. Schon seit Jahren besassen sie und ihre Familie eine Ferienwohnung in dem Bündner Dorf, das sich gerade mal

Chalet-Feeling, aber bitte ohne Bergkitsch! Das war der Wunsch einer Familie, die sich von Atelier Zürich eine Ferienwohnung in Klosters ausbauen und einrichten liess. TEXT Mirko Beetschen BILDER Martin Guggisberg

Schöner Alpaufzug

anderthalb Autostunden von Zürich, ihrem Wohnort, befindet. Doch für zwei Erwach-sene und drei Kinder wurde der Platz all mählich knapp. Das ausgeschriebene Apartment in einem Chaletneubau kam deshalb wie gerufen. Grösse und Auftei-lung der fertig geplanten Wohnung waren perfekt, nur bei der Innenarchitektur moch-

te die Familie nicht auf die vorgeschlagene Variante eingehen und zog dafür die Innen - archi tektinnen Claudia Silberschmidt und Flavia Spahr von Atelier Zürich heran. Mit diesen hatte die Bewohnerin schon länger beruflich zu tun, kannte deren Stil und Arbeitsweise, so dass sie ihnen den kom-pletten Innenausbau übertrug.

homestreet magazin 2/2013 • 11

wohnreportage

Die Familie wünschte sich eine Ferien-wohnung fern vom gängigen Chaletlook. «Wir stellten uns die Wohnung warm, gemütlich und zeitlos vor», erklärt die Bewohnerin. «Dabei wollten wir weder auf Holz verzichten, noch dem Bild vieler zeitgenössischer Alpenwohnungen mit Plattenboden und weissen Wänden ver-fallen.» Und so machten sich die Frauen von Atelier Zürich ans Werk. «Es war eine ziemliche Gratwanderung», erzählt Projekt-

Viel Holz, moderne Stoffe und warme Grautöne

Atelier Zürich entschied sich für einen Ausbau mit viel hellem Holz, modernen Stoffen und warmen Grautönen. Als Holzart wählte sie mit der Arve eines der typischsten Materialien im traditionellen alpinen Innenausbau. Um sicher zu ge-hen, dass das Holz der Belastung durch eine fünfköpfige Familie und deren Gäste

leiterin Davia Koetser. «Wir versuchten, Alpenklischees zu umschiffen und Ele-ganz und Ruhe reinzubringen, ohne dabei an alpinem Wohnfeeling zu verlieren oder in reduzierte Urbanität abzudriften.» Hinzu kamen die unterschiedlichen Be-dürfnisse der Bewohner – vom Spielzim-mer für die Kleinen über den Arbeitsraum für den Hausherrn bis zum praktischen Ablauf für die Mutter – welche unter einen Hut gebracht werden mussten.

Den Schrank im Korridor haben die Innenarchitektinnen mit Stoffen bezogen.

Wohn-, Essraum und Küche

gehen nahtlos ineinander über.

Die Bewohnerin im Wohnzimmer ihres Familienchaletappart-ments in Klosters.


wohnreportage

»

standhalten würde, probte man erst ein-mal mit einem grossen Muster. Die Arve bestand auch den härtesten Test, als die Bauherrin darauf in Stilettos tanzte, oh-ne dass das Holz Schaden nahm, und so entschied man sich für die auch Zirbel-kiefer genannte Holzart.

Der Schreinerbetrieb von Markus Egger aus dem Engadiner Ort Scuol hat Atelier Zürich schon längst von seinem Können überzeugt und kam auch dieses Mal wie-

der zum Zug. Er und sein Team fertigten die Kassettentäfelung der Wände, Ein-bauschränke, Betten und Tische sowie die Badezimmermöbel nach den Zeich-nungen von Atelier Zürich an und tüf-

telten, wenn nötig, bis für ein Detail die beste Lösung gefunden war.

Das helle Holz der Arve kombinierten die Innenarchitektinnen mit einem Wand- und Deckenanstrich in einem warmen, hellen Grauton sowie zeitgemässen Tweed- und Leinenstoffen in erdigen Tö-nen. Ganz bewusst wurden insgesamt nur wenige Materialien und Farben ver-wendet, so dass eine optische Ruhe und räumliche Grosszügigkeit entstand.

«Die Wohnung sollte vor allem

warm, gemütlich und zeitlos sein.»

Den Kamin mit Metallhaube sowie die Fensterbank aus Granit haben die Innenarchitektinnen selbst entworfen. Die Kochinsel

erhielt eine Oberfläche aus

kupferfarbenem Metalllack.


wohnreportage

Das Mobiliar liess Atelier Zürich zum Teil selber anfertigen, schlug der Be woh-nerschaft den Kauf zeitgenössischer Designstücke vor und forschte im Fun-

dus der Familie. So wanderten etwa eine ganz Gruppe spanischer Leuchten mit braunem Metallfuss und hellem Stoff-schirm, aber auch ein dunkelbrauner

Warme Grau- und Holztöne dominieren auch das Eltern-schlafzimmer.

Die Arvenholzstufen führen zum Gästezimmer im Obergeschoss.

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Woll-Pouf, der die Gestalterinnen an ein Alpenschaf erinnerte, aus der Stadt in die Berge, um das Interieur dort optimal zu ergänzen.

Liebevolle Details

Typisch für die Arbeit von Atelier Zürich sind die liebevollen Details. So wachsen die Deckleisten der Kassettentäfelung im Korridor zu praktischen Ablagen, der

Bauherr erhielt in seinem Arbeitszimmer ein Bild des wohl bekanntesten Bündner Künstlers Alois Carigiet auf den Schrank gepinselt, und die Mosaikkacheln im Badezimmer wurden im Muster eines Norwegerpullis verlegt. «Wir fanden die-ses Sternmuster treffend für die welt-

offene Familie», sagen die Innenarchi-tektinnen, während die Familie, die ihr neues Bergrefugium ausgiebig nutzt, schwärmt: «Wir fühlen uns hier einfach sehr, sehr wohl!» Ein schöneres Kompli-ment gibt es für einen Innenarchitekten eigentlich nicht.

«Optische Ruhe und räumliche

Grosszügigkeit war das Ziel.»

wohnreportage

Das Kajütenbett im Kinderzimmer bietet reichlich Schlaf- und Spielplatz.

Auch die Bade-zimmer erhielten

einen modern-rustikalen Ausbau.

Die Holzschiebewand des Einbauschranks im Büro.


Fenster

Im Laufe eines Gebäudelebens steht irgendwann jeder Hauseigentümer vor der Entscheidung, wann er welche Teile seines Gebäudes sanieren soll. Heizung,

Küche, Bäder, Fassade, die Auswahl ist fast grenzenlos. Ein Gesamt-Sanierungs-konzept hilft dabei, nicht den Überblick zu verlieren. Das Ziel ist meist, neben ästhe-tischen und funktionellen Gründen, die Reduktion der Energiekosten.

Optimalerweise wird dabei Schritt für Schritt von aussen nach innen renoviert. Zuerst also die Gebäudehülle, anschlies-send das Innenleben. Hier nützt die beste Technik nichts, wenn die Wärme einfach nach aussen verpufft. Alleine bis zu 25% des Wärmeverlustes eines Gebäudes ge-hen über schlecht isolierte Fenster verlo-ren. Das Sparpotenzial hier ist also enorm.

Austausch der Fenster

Wer nun Schreckensbilder von herausge-rissenen, klaffenden Wänden vor Augen hat, den kann man beruhigen. Heutzutage

Sanfte SanierungFensterersatz hört sich nach Baustelle an. Muss nicht sein. Dank speziellen Renovationsfenstern wird das Ganze zum Kinderspiel. TEXTBEARBEITuNG Corinne Bünzli

Minergie: Bei Dreifachverglasungen setzt 4B standardmässig auf 0.6er anstelle der üblichen 0.7er Gläser.

Kein Lichtverlust: Die Mittelpartie misst

nur 94 mm. Dadurch gelangt sehr viel Licht

ins Rauminnere.


Fenster

werden Fenster im Rahmen einer sanften Sanierung ausgetauscht. Spezielle Reno-vationsfenster machen dies innerhalb von einer Stunde möglich. Dabei wird der be-stehende Rahmen im Gemäuer belassen, um darauf aufzu bauen. Rein ökologisch gesehen äusserst sinnvoll, aber auch öko-nomisch eine gute Entscheidung. Denn mögliche Folgekos ten für Maurer, Gipser oder Maler bleiben einem bei dieser Va-riante erspart.

Beim Gesamt-Sanierungsplan sollte man das Farbkonzept nicht vergessen. So kön-nen neue Fenster das Raumthema farblich aufgreifen und wiederspiegeln. Der heutige Trend geht in Richtung helle, natürliche Farben. Ist einem als Haus besitzer die Umsetzung der eigenen, individuellen Ge-staltungswünsche wichtig, so bietet sich das Holz-Aluminiumfenster an. Im Innen-bereich steht einem ein vielfältiges Spekt-rum an allen Holzarten und Farben zur Ver-fügung. Die Aluminium-Aussenseite bietet neben Farbvielfalt auch einen optimalen Witterungsschutz. Zudem lassen heutige Konstruktionen dank der schlanken Bau-weise viel mehr Licht ins Innere. So kön -nen zum Beispiel alte zwei oder dreiteilige Küchenfenster durch einteilige Panorama-fenster ersetzt werden, bei denen der Blick ungehindert aus dem Fenster schwei-fen kann. Damit entsteht ein ganz neues Wohngefühl.

realisiertdurch

WAS IST HEUTE GEFRAGTER? FENS-TERRENOVATIONEN ODER DER EIN - BAU NEUER FENSTER? Bei den Privat-kunden beobachten wir einen Trend in Richtung sanfte Renova tion. Das bedeu-tet, dass die Kunden ihre Gebäude schrittweise sanieren. Um umliegende Bauteile bei der Fenstersanierung nicht zu beschä digen, setzt die Mehrheit un-serer Kunden auf das Renovationsfens-tersystem.

IST DAS THEMA LICHTVERLUST EIN ENT-SCHEIDENDES KRITERIUM FÜR VIELE KUNDEN? Viele Kunden ist es wichtig, dass sie mit dem neuen Fenster nicht an Licht verlieren. Renovationsfenster der neues ten Generation erfüllen diese Forderung durch sehr schlanke Mittel-partien. Zudem wird durch das Minergie-zertifikat ein Glastanteil von mindestens 75 Prozent garantiert. Der Lichtanteil ist aber nicht der Hauptgrund, warum un sere Kunden ihre Fenster austauschen wol-len. Neue Fenster sollen vor allem die Wärmedämmung von Gebäuden verbes-sern und die Energiekosten senken.

IST DIE VARIANTE VOLLRAHMENER SATZ NICHT HÄUFIG ZU TEUER IM VER HÄLTNIS DES EHER GERINGEN MEHRWERTS?In der Tat machen sich viele Kunden diese Überlegung. Renovationsfenster

der neusten Generation haben identi-sche Eigenschaften wie Neubaufenster. Eine Vielzahl unserer Kunden wählt das Renovationsfenster, weil dabei der be-stehende Rahmen nicht herausgerissen werden muss. Dadurch ist sichergestellt, dass das Zuhause nicht zur staubigen Baustelle wird.

WELCHE WEITEREN QUALITÄTS VER -BES SERUN GEN STREBT DIE FENSTER-INDUSTRIE IN ZUKUNFT AN? Mit wärme-dämmtechnisch optimierten Materialien soll der Wärmeverlust noch weiter redu-ziert werden. Gleichzeitig kommen auch immer mehr Gläser zum Einsatz, die ein Maximum an Sonnen energie ins Raum-innere gelangen lassen. Der Trend geht also in Richtung Energieverlust zu mini-mieren und Energiegewinne zu maxi-mieren.

nachgeFragt

Pirmin Odermatt,Leiter Product Management 4B Fenster

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Energiebewusstes Umbauen und Sanieren! Aber wie?

AnmeldungAnmeldung Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Energiebewusstes Umbauen und Sanieren» teilnehmen.

Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

Mittwoch, 22. Mai 2013, Weinfelden Montag, 24. Juni 2013, Rothrist

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Coupon ausschneiden und einsenden an: Haus Magazin, Rötelstrasse 84, 8057 ZürichAnmeldung per E-Mail: [email protected] oder per Tel. 043 500 40 40 (Bürozeiten)(bitte Absender und nötige Angaben nicht vergessen)

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Nützliche Tipps für Hauseigentümer

Mittwoch, 22. Mai 2013

Thurgauerhof Kongresszentrum Hotel, «Grosser Saal»

Thomas-Bornhauser-Str. 10, 8570 Weinfelden

Montag, 24. Juni 2013Stilhaus, Forum, Rössliweg 48, 4852 Rothrist

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Moderation: Filippo Leutenegger, Nationalrat und Verleger Haus Magazin

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Insbesondere dann, wenn ein vertieftes Beratungsgespräch notwendig wird, werden Vorbehalte angebracht. So fühlt sich der Kunde oft eher mit einem Verkaufsgespräch konfrontiert, als mit einem guten Beratungsgespräch bedient. Dabei ist es

gerade in diesen schwierigen Zeiten der Banken- und Finanzkrise wichtig, den Kunden die bestmögliche Beratung zu bieten, ob und wie sie ihr Geld anlegen möchten oder wie eine Finanzierung für den Kauf von Wohneigentum optimal abgewickelt werden soll.

Allrounder an der Front

Gerade im Hypothekargeschäft sind grosse Unterschiede bei der Beratung festzustellen. Es sind Banken zu erkennen, die heute sogenannte Allrounder im Grundpfandgeschäft einsetzen. Diese Angestellten sind wohl in der Lage, eine breite Angebotspalette von Bankdienstleistungen aufzuzeigen; eine vertiefte und fun-dierte Beratung in Spezialgebieten fehlt jedoch öfters. So wird das Hypothekargeschäft dann meistens über die bekannten Formeln der Eigenkapitalbasis, der Belehnung und der nachhaltigen Trag-barkeit abgewickelt. Dass nebst der Kreditfähigkeit aber auch eine Prüfung der Kreditwürdigkeit zu erfolgen hat, wird vergessen.

Die Fähigkeit, einen Kredit zu bedienen, zu verzinsen und auch zurückzuzahlen, wird anhand sogenannt «harter» Faktoren be-urteilt. Dazu dienen Einkommens- und Vermögensnachweise. Die Kreditwürdigkeit ist jedoch auf eher «weiche» Faktoren abge-stützt. Ist der Kunde denn auch willens, den Kredit im Sinne der Bank zu führen? Diese Aufgabe erfolgreich erfüllen zu können, benötigt nebst Berufs- auch eine Portion Lebenserfahrung.

Dann ist festzustellen, dass bei der Hypothekarberatung eine wohl gut ausgebildete Crew von jüngeren Beratern eingesetzt wird, die mit verhältnismässig günstigen Personalkosten die der-zeit überaus knappen Margen im Kreditgeschäft kostenmässig nicht noch weiter unter Druck setzen. Aufgrund ihres Alters ist eine praktische Anwendung mit Wohneigentum bei vielen Beratern nicht vorhanden.

Mit anderen Worten: Nur wenige Kundenberater im Hypothekar-geschäft verfügen auch über eigene Erfahrungen mit dem Kauf oder Bau eines Eigenheims. Das ist insofern unschön, als die Berichterstattung im Umgang mit Wohneigentum in einer Bera-tung doch viel zu einem erfolgreichen Abschluss einer Hypothek beitragen kann. Der Kunde fühlt sich von einem mit beiden Füssen auf dem Boden stehenden Praktiker sicher besser betreut als von theoretischen Zinswerten, von Belehnungsnormen und nach-haltiger Tragbarkeit.

Qualitative Beratung

Schwierig wird es dann, wenn junge und noch unerfahrene Berater auf Kunden stossen, die an der Nähe des Pensionsalters erstmalig Wohneigentum erwerben wollen oder ihre seit Jahrzehnten be-stehende Hypothek neu ordnen möchten oder müssen. Bei einer Finanzierung wirken die Generationsschwellen besonders stark. Doch was will der Kunde nun wirklich? Will er denn nicht einfach eine möglichst hohe Hypothek und einen möglichst tiefen Zins? Studien zeigen auf, dass der Preis tatsächlich im Vordergrund steht. Dann aber muss auch die Beratung qualitativ stimmen. Komplexere Fragen der Kunden im Umfeld um den Kauf von Wohn-eigentum wollen beantwortet sein. Dazu ist eine hochstehende und persönliche Beratungsqualität, welche sich nicht nur auf die reine Hypothek beschränkt, sehr wichtig.

Verbesserungspotenzial

Es wird in Zukunft für den Erfolg des Hypothekargeschäftes ent-scheidend sein, welche Banken ihre Vertriebskanäle richtig steuern wer den. Benötigt es weiterhin die klassische, eher aufwendigere Be-ra tung, oder wird auch die Beratung übers Internet vertieft Einzug halten? Wichtig ist jedenfalls, dass das «Beratungserlebnis» verbes-sert wird. Hier gibt es bei einigen Banken noch einiges zu verbessern.

Hypothekar-beratung auf dem Prüfstand

Immer wieder werden Stimmen laut, dass sich an der Finan zie-rungsberatung der Banken etwas ändern muss. Viele Kunden fühlen sich bei ihrer Bank nur bedingt gut aufgehoben. TEXT Werner Egli

hYpotheKen


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Bad-UmBaU

Ä ltere Semester können sich noch gut an die 70er-Jahre erinnern. Die weiss-blaue SKA-Skimütze trugen

wir mit Stolz, auch weil die Schweizer Ski-fahrer kaum zu schlagen waren. Die Haare waren damals etwas länger, der Schlag der Hosen etwas breiter, und in den Häusern hielten die bunten Farben Einzug.

So auch in der Lenzerheide, wo sich die Ferienwohnung einer Aargauer Familie befin-det. Die Ferienresidenz liegt ideal, zwischen Skipiste und Heidsee mit freiem Blick in die wunderbaren Bündner Berge. Die 60 Quad-ratmeter grosse Ferienwohnung ist eher praktisch und funktional als elegant und gediegen, hat aber durchaus ihren Charme.

Die Nasszellen einer Ferien-wohnung wurden aufwendig saniert. Statt farbige «Plättli» bestechen die Räume jetzt durch Eleganz und Purismus und durch Rückwände aus edler Keramik. TEXT Corinne Bünzli BILDER Daniel Ammann

Fit für die nächsten 40 Jahre


Aus dem ehemals bunten Bad (r.)

wurde ein elegantes Wohn-Bad.

Gemügend Stauraum

ist auch in einer Ferienwohnung

wichtig.

»

Von Grund auf sanieren

Dies stellte auch der Schreiner und Pro-jektleiter Martin Bruggisser fest, der von den neuen Besitzern den Auftrag bekam, die Wohnung, bei der in den letzten 40 Jahre nicht viel gemacht wurde, von Grund auf zu sanieren. Dazu gehörten neben der Möblierung der einzelnen Zimmer, inklusive Bett und Schränke, aber auch pflege-leichte Böden, eine schöne, offene Küche und eben auch neue Bäder. Denn das Bad und die Dusche, die von farbigen «Plättli» dominiert wurde, hatten ihren Zenit längst überschritten. Also höchste Zeit für ein umfassendes Facelifting.

Der 41-jährige Schreiner liess die Ferien-wohnung zuerst auf sich wirken und machte den Besitzern schliesslich drei ver-schiedene Vorschläge für das Bad und die Dusche. «Da ich ihren Geschmack von an-deren Umbauten her schon etwas kannte, war es nicht wirklich schwer, gute Lösun-gen zu finden.»

Eine Herausforderung

Wirklich schwer war hingegen die Aus-gangslage. Denn das Bad und die Dusche verfügten über jeweils drei verschiedene Abflüsse. Bruggisser: «Das war von der Planung her eher etwas aufwendig. Auch

weil wir alles verändert haben», so der Projektleiter. «Die Badewanne wurde ge - kehrt, auch die Toilette steht jetzt an einer anderen Wand. Das war vom Planerischen her eine richtige Herausforderung. Unser Ziel war ganz klar definiert. Wir wollten auf engstem Raum ein Maximum an Komfort herausholen», so Bruggisser bei einem Rundgang durch die Nasszellen in der Ferienwohnung.

Komfort bedeutet in diesem Fall, dass jeder Zentimeter der beiden Nasszellen auch geschickt genutzt wurde, ohne dass man sich in den doch eher kleinen Räumen gefangen fühlt. «Es ist alles vorhanden, was man von einem Bad erwartet.

Bad-UmBaU


Bad-UmBaU

Dazu gehört eine normal grosse Badewanne. Grosszügige Oberschränke und Unter-schränke, die an beiden Orten montiert wurden, sorgen für genügend Stauraum.»

Frisch und einladend

Es sind auf den ersten Blick Bäder, die man auch von anderen Umbauten her kennt. Alles wirkt frisch, einladend und modern. Wären da nicht diese auf den ersten Blick doch etwas ungewöhnlichen dunklen Rück-wände, die beide Nasszellen dominieren. «Hier haben wir etwas ganz Neues auspro-biert und mit dem Ergebnis bin ich richtig zufrieden», sagt Martin Bruggisser stolz. Er hat bei den Rückwänden der Nasszellen zum ersten Mal eine Oberfläche benutzt, die er bis anhin nur in der Küchen verarbeitet hat.

Die Oberflächen aus Top-Keramik hat sich Bruggisser von seinem Zulieferer je-weils auf die nötige Grösse zuschneiden lassen. «Genaues Massnehmen gehört in diesem Business zu den Grundvorausset-zungen, schliesslich ist es peinlich, wenn die Bahnen zu kurz geraten sind. Alles eine Frage der Erfahrung. Lieber zweimal mes-sen, als nur einmal, erklärt Bruggisser schmunzelnd.

Elegant und pflegeleicht

Die Vorteile der Top-Keramik liegen für Bruggisser auf der Hand. «Das Material ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch resis-tent. Also auch für die intensive Nutzung in einem Bad bestens geeignet. Und es ver-leiht jedem Bad eine gewisse Grandezza.» Da hat der Schreiner aus Wettingen tat-sächlich nicht übertrieben. Die dunklen Wände verleihen den Nasszellen durchaus eine gehörige Portion Eleganz.

Wer im neugestalteten Bad steht, ver-gisst leicht, wie dunkel und eng es vorher ausgesehen hat und wie schwierig so ein Weg zur Neugestaltung gerade bei solchen Voraussetzungen mitunter auch sein kann. Wie beim ganzen Umbau musste der Aargauer Martin Bruggisser auch beim Umbau der Nasszellen mit Handwerkern vor Ort, also aus dem Bündnerland, zusam-menarbeiten, die er bis anhin nicht kannte. «Natürlich arbeitet man lieber mit einem bewährten Team, weil man sich gut kennt und weiss, was man vom anderen verlan-gen kann», so Bruggisser, «doch im Nach-hinhein muss ich sagen, das war eine rich-tig gute Erfahrung. Denn alle beteiligten Handwerker haben sich an die Vorgaben gehalten und ihr Bestes gegeben.»

realisiert durch

Enger Zeitrahmen

So konnten Martin Bruggisser und die Handwerker den eng gesteckten Zeitrah-men der Gemeinde Lenzerheide von knapp zwei Monaten einhalten und auch die Vor-lagen der Liegenschaftsverwaltung wurden peinlich genau befolgt. «Dazu gehörte auch, dass der ganze Abbruch der Nass-zellen durch die Tiefgarage entsorgt wurde. Auch hier musste die Logistik bis ins kleinste Detail stimmen. Denn die übrigen Hausbewohner durften nicht durch Lärm und Dreck belästigt werden. Auch darauf habe ich geachtet. Schliesslich will man ja bei einem sol chen Umbau niemanden verärgern», so Bruggisser abschliessend.

Die Nasszellen sind neben der Küche das Highlight der umgebauten Ferienwohnung. Nicht nur die Besitzer sind happy mit dem Ergebnis, auch Martin Bruggisser ist rund-um zufrieden. «Ist doch alles sehr schön geworden.» Und wie man hört, hat die neu sanierte Ferienwohnung eine erste Bewäh-rungsprobe fast schadlos überstanden. Fast, weil bei einem Umtrunk verschiedene Lampen zu Bruch gegangen sind. Aber dies ist eine andere Geschichte.

Top-Keramik in dunkler Ausführung vom Boden bis zur Decke.

Auch die Dusche wurde

umfassend saniert.

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Bad-accessoires

Nach einem anstrengenden Tag im Büro, in der Schule oder auf der Baustelle freut sich jeder auf ein entspannendes Bad. Und das

nicht nur bei Schmuddelwetter oder im Winter. Wir lassen das Telefon läuten und auch die Post kann warten. Wir ziehen uns ins Bad zurück, lassen uns ins warme Was-ser gleiten und vergessen für eine Weile alle unsere Sorgen im Büro oder mit der Familie. Wir gönnen uns mit dem Bad nicht nur eine wichtige Portion an Entspannung, auch die Sinne können sich im warmen Wasser bestens erholen. Viele nehmen ein handliches Taschenbuch mit in der Wanne, andere legen sich eine CD ein. Wie-der andere schwören auf absolute Ruhe und romantisches Kerzenlicht.

Entspannen kann man sich aber nur, wenn die Ambiance des Raumes auch stimmt. Nichts stört die Erholung im Bad mehr als wenn Dreckwäsche, Staub oder Schmutz die Idylle stört. Darum sollte man

die Reinigung des Badezimmers nicht un-terschätzen. Gerade bei grösseren Fami-lien reicht es wahrscheinlich nicht, wenn das Bad nur einmal pro Woche gründlich gereinigt wird. Denn das Bad wird ja mehr-mals täglich benutzt, und hinter lässt dementsprechend auch viele Spuren und das nicht nur am Boden oder auf dem Waschtisch.

Kuschelige Handtücher

Nach dem erholsamen Bad möchten wir uns in frische, gut riechende und kusche-lige Handtücher hüllen. Die Badetücher sollten deshalb nicht zu gross und nicht zu klein sein. Und sie sollten vor allem pflege-leicht sein. Badetücher gibt es in vielen Farben, Variationen und Formen, von uni bis gemustert und von günstig bis edel. Dasselbe gilt auch für die Badematten, die farblich oft mit den Badetüchern abge- Badetücher SKÄRET von IKEA.

Im Badezimmer wollen wir uns vom Alltag erholen. Mit schönen Handtüchern, eleganten Seifenspendern oder witzigen Duschvorhängen wird unser Bad auch zur gemütlichen Wohlfühl-Oase. TEXT Corinne Bünzli

Liebevoll dekoriert


Bad-accessoires

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Flora Frotéetuch von Christian Fischbacher.

Bunte Bade-Accessoires der Collection 2013 von Spirella. Duschvorhang SVALEN und Badetuch HÄREN von IKEA.

stimmt werden. Auch bei den Badematten gilt vor allem eins. Sie sollten pflegeleicht sein. Am besten legt man sie für eine um-fassende Reinigung hin und wieder in die Waschmaschine.

Witzige Duschvorhänge

Neben kuscheligen Handtüchern und ele-ganten Badematten sollten wir bei der optimalen Einrichtung eines Badezimmers auch an den praktischen Duschvorhang denken. Nichts ist gefährlicher, als wenn der Boden nach einer Dusche unter Was - ser steht. Das ist nicht nur nervig, sondern auch ganz schön ge fährlich. Es gibt Men-schen, die haben sich auf dem nassen Untergrund schon den Arm gebrochen…

Duschvorhänge gibt es aus Plastik oder aus Baumwolle. Natürlich ist Wahl auch eine Frage der Vorliebe. Doch man sollte auf einen Duschvorhang aus Plastik ver-

zichten. Erstens kleben sie gerne am Körper fest. Zum anderen lassen sich Duschvorhänge aus Baumwolle bequem in der Waschmaschine waschen. Und das ist spätestens der Fall, wenn die Ränder des Duschvorhangs braun sind. Dann ist es aber allerhöchste Zeit für eine Reinigung.

Praktische Wäschekörbe und weitere Accessoires

Wenn das Badezimmer gross genug ist, kann man sich durchaus überlegen, den Wäschekorb auch in diesem Raum unterzu-

bringen. Macht auch Sinn, weil wir uns ja meist im Badezimmer der schmutzigen Wäsche entledigen.

Je grösser das Badezimmer, desto mehr Platz gibt es für weitere Accessoires. Die einen schwören auf einen kleinen Abfall-eimer, andere möchten die Reserve-WC-Rollen stilvoll unterbringen und wieder andere bevorzugen einen zusätzlichen Spiegel. Die Möglichkeiten an Accessoires sind vielfältig, nur sollte man den Raum nicht unnötig überladen.

Bil

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Bad-oBerFlächen

Die vielfach designprämier ten Bade-, Duschwannen und emaillierten Dusch - flächen aus Kaldewei Stahl-Email

3,5 mm zeigen, wie vielfältig und krea tiv der an Bedeutung gewinnende «Lebens-raum Badezimmer» gestaltet und genutzt werden kann. Die rund 350 verschiedenen Produkte des in vierter Generation ge-führten Familienunternehmens aus dem deutschen Ahlen sind zugleich zeitlos und modern und genügen nicht nur in punk - to Ästhetik, sondern ebenso in Qualität, Funktionalität und Beständigkeit höchs -ten Ansprüchen. Dies beweist aktuell die

emaillierte Duschfläche Xetis mit integrier-tem Wandablauf, eine Entwicklung aus dem firmeneigenen Design- Center. Kein Ablauf stört das puristische Design der fugenlosen Duschfläche, die Technik ver-schwindet dezent in der Wand hinter einer Blende (s. Info-Box).

Stahl-Email 3,5 mm mit Qualitätsgarantie

Bei der Herstellung seiner Badewannen, Duschwannen und emaillierten Dusch-

flächen setzt das deutsche Unternehmen seit fast 100 Jahren auf natürliches Stahl-Email: In riesigen Umkehröfen wird ein spezielles, nach eigenem Rezept selbst produziertes Email mit hochwertigem Stahl zu Kaldewei Stahl-Email 3,5 mm verbun-den. Dieses porenfreie Material gilt als eine der angenehmsten und sichersten Lösun-gen für die Oberflächen von Badewannen und Duschflächen.

Denn Stahl-Email sieht nicht nur für den Moment schön aus – es bleibt auch nach jahrelangem Gebrauch wie neu. Auf der glasharten Oberfläche entstehen noch

So individuell wie der moderne Mensch, so individuell sollte auch sein Bade-zimmer als Ort der völligen Intimität sein.Textbearbeitung Corinne Bünzli

Haute Couture fürdas Bad

Der Farbton Seashell Cream Matt lässt Badewanne und Dusche sinnlich wirken.


Bad-oBerFlächen

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Frei stehende Badewannen sind echte Hingucker. In aussergewöhnlichen Farben, z. B. Oyster Grey Matt, passen sie besonders gut zu natürlichen Oberflächen wie Marmor.

nicht einmal kleinste Kratzer, so dass sich weder Bakterien, noch Schmutz oder Farb-partikel festsetzen können. Die einzigartige Oberfläche überzeugt auch im Hinblick auf ihre Pflegeeigenschaften: Die Reinigung lässt sich schnell erledigen, ein weiches, feuchtes Tuch genügt und die Oberfläche glänzt wie neu. Diese besondere Qualität unterstreicht der Hersteller durch eine 30-jährige Garantie.

Natürliche Farben sind gefragt

Die Design-Badewannen und emaillierten Duschflächen sind nicht nur in klassischen Sanitärfarben, sondern auch in exklusiven Mattfarben der Coordinated Colours Collec-tion erhältlich. Diese naturnahen Farben sorgen für eine perfekte Anpassung an ak-tuelle Boden- und Materialtrends, wie Holz oder Naturstein. Sie sind garantiert farbbe-ständig und lichtecht – zeitlos und stilvoll wie Couture-Modelle.

Mit den steigenden Ansprüchen an Design und Komfort im Bad geht eine konti-nuierliche Evolution der Sanitärprodukte einher. Die neue emaillierte Duschfläche Xetis mit integriertem Wandablauf eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten im Bad: Xetis verschmilzt harmonisch mit dem Badezimmerboden, kein Ablauf unter-bricht die Duschfläche aus kostbarem Kaldewei Stahl-Email 3,5 mm, denn die Entwässerung ist dezent in die Wand verlegt. Die Duschfläche fügt sich ohne optische Brüche in ihr Umfeld ein und ist neben dem glänzenden Alpinweiss in den 12 Farben der Coordinated Colours Collections erhältlich – sie lässt sich damit harmonisch mit Oberflächen aus Holz und Stein kombinieren. Neben der Optik besticht die fugenfreie Oberfläche der Xetis auch unter funktionalen Aspekten: Das Material Kaldewei Stahl-Email 3,5 mm ist besonders leicht zu reinigen und schützt gewohnt sicher vor Durchfeuchtungsschäden – ein grosser Vorteil gegen-über anderen Materialien, insbesondere gefliesten Duschbereichen.

Xetis – Meilenstein in der Badarchitektur

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gäste-wc

Nach dem Eingang gleich links. In vielen Einfamilien häusern würde man den Weg ins Gäste-WC auch blind finden. Links das Gäste-WC,

rechts die Küche. Während für die Aus-stattung der Küche meist kein Geld und keine Mühen gescheut werden, fristet das Gäste-WC ein kümmerliches Dasein. Es wird buchstäblich links liegen gelassen…

Zu oft wird die Gäste-Toilette sogar zur Rumpelkammer degradiert. Nasse Wander-schuhe und Walking-Stöcke werden depo-niert, aber auch Leergut und allerlei Unrat, der längst hätte entsorgt werden müssen. Optisch bereichert wird das triste Bild oft durch einen Blumenstrauss, der von Staub-fäden durchzogen wird. Das ist schade. Kein Raum im Haus hat so eine Behandlung ver-dient – auch das Gäste-WC nicht.

Entrümpeln und herausputzen

Das Gäste-WC ist eine Visitenkarte des Gastgebers. Und wer seine Toilette zumüllt, muss sich nicht wundern, wenn ihn seine Freunde und Bekannten fortan als «Mes-sie» in Erinnerung haben. Doch das muss alles nicht sein. Schenken Sie der Gäste-toilette mehr Aufmerksamkeit. Der Ge-samteindruck muss stimmen, dazu gehört, dass die Armaturen einladend wirken. Sie sollen zudem zweckmässig und leicht zur pflegen sein und der Grösse des Raumes entsprechen. Besuchen Sie verschiedene Badezimmer-Ausstellun gen, um einen ers-ten Eindruck zu gewinnen. Lassen Sie sich bei der Auswahl der Gäste toilette unbe-dingt von einem Fachmann beraten. Er soll-

te auch zwingend die Masse berechnen. Schliesslich verfügt er über die entspre-chende Erfahrung. Denn auch wenn die Garnitur im Hochglanz-Magazin toll aus-sieht, was nützt es, wenn man sich beim ausladenden Waschtisch die Hüfte ewig anschlägt.

Dezente Farben sind Trumpf

Ein modernes Gäste-WC wird heute viel de-zenter eingerichtet als noch vor 20 oder 30 Jahren. Bunte Keramikwände gehören der Vergangenheit an, heute wird vermehrt auf dezente Farben gesetzt. Was auch seinen Vorteil hat. Denn in kleinen Räumen, so sa-gen Fachleute, ist es besser, helle Farben

Viel zu schön, um eslinks liegen zu lassen...

Das Gäste-WC ist eine wichtige Visitenkarte des Gastgebers. Darum sollte man es nicht zur Rumpelkammer verkommen lassen. Sondern alles daran setzen, die Gästetoilette gekonnt in Szene zu setzen. TEXT Corinne Bünzli


gäste-wc

und eine klare Linie zu wählen. Weiss hat zum Beispiel den grossen Vorteil, dass der Raum grösser wirkt.

Bei einem Gäste-WC, das oft nicht mehr als vier Quadratmeter misst, ein entschei-dender Faktor. Auch beim Thema Fliesen kann eine Trendwende festgestellt werden. Während früher ganze Räume gefliest wur-den, werden heute Fliesen als Akzente ein-gesetzt, was der Optik des Raumes zugute kommt…

Weniger ist oft mehr

Ein Gäste-WC braucht einen Waschtisch mit geringer Tiefe, eine Ablage oder einen kleinen Schrank darunter, einen Spiegel, Handtuchhalter und schliesslich eine WC-Schüssel. Mehr muss nach der Auffassung von Experten in einer Gäste toilette nicht vorhanden sein. Und auch da sollte man un-bedingt dem Rat der Fachleute folgen. Was nützt es, wenn der Raum mit unnötigen und unpraktischen Möbeln vollgestopft wird?

Viel zu schön, um eslinks liegen zu lassen...

Der Fachhandel wartet mit entsprechen-den, platzsparenden Lösungen auf. Auch hier hat sich in den letzten Jahren viel ge-tan. Während man noch vor 20 Jahren nur gerade aus zwei, vielleicht drei Varianten auswählen konnte, ist heute die Auswahl an Formen und Farben angenehm gross. Auch der geringen Grösse des Raumes haben die Anbieter längst Rechnung getragen. So gibt es kleine Einhandarmaturen für die Wand. Auch platzsparende Lösungen wie Eck-waschtische gehören zum Sortiment.

Ambiance nicht unterschätzen

Die richtigen Möbel für die Gäste-Toilette wurden also dank der aktiven Mithilfe der Fachleute gefunden. Was ihr jetzt noch fehlt, ist eine schöne Ambiance, sozusagen als Tüpfelchen auf dem i. Hier ist fast alles erlaubt. Ob es nun die Fotos aus den letzten Florida-Ferien sind, die Bilder der Enkel oder einfach nur eine schöne Lithographie, die

dem Gastgeber etwas bedeutet. Die Aus-wahl liegt allein beim Gastgeber. Was jetzt noch fehlt, sind frische Handtücher, Seife zum Händewaschen und vielleicht eine Duftkerze oder eine Duftlampe und dazu etwas zu lesen. Und schon ist die Gäste-Toilette wieder eine Visitenkarte.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

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100 Quadratmeter – das ist ungefähr die Grenze, un-ter der man von einem

«kleinen Garten» spricht. Aber wirklich nur grob, denn entscheidend ist der Eindruck, den ein Grundstück beim Betrachter er-zielt. Und so kann es, auch wenn die Fläche

Auch 75 Garten-Quadratmeter lassen sich mit einer guten Idee in ein Paradies verwandeln. Allerdings sollte man bei der Gestaltung kleiner Gärten der guten alten Regel «Weniger ist mehr» besonders viel Aufmerksamkeit schenken. TEXT Juliane Forster

Klein, aber oho

grösser ist, durchaus sinnvoll sein, diese – etwa, weil sie sehr verwinkelt ist – mit den Massstäben eines kleinen Gartens zu be-handeln. Dazu gehört in jedem Fall, sich über eine gekonnte Raumbildung Gedan-ken zu machen, denn die ist gerade auf einer kleinen Fläche enorm wichtig, um

wirkliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. So heisst dann die Devise: lieber ein ein-ziger Raum und diesen richtig wohnlich ge-stalten, als den Garten in einzelne Nischen zu zergliedern. Klar ist auch: Auf kleinem Raum finden Details besondere Beachtung und verlangen deshalb grosse Sorgfalt.


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Grossformatige Platten aus Tessiner Gneis.

WIE INTEGRIERT MAN DAS ELEMENT WASSER IN EINEN KLEINEN GARTEN?Da gibt es ganz viele Möglichkeiten: Wasserspiele, Wasserwände, Reflecting-pools, Kneippbecken oder sogar ein als Schwimmteich ausgestaltetes Tauchbe-cken. Wir verwenden Wassergestaltun-gen auch bei der Planung von Terrassen, die ja in ihren Dimensionen mit einem kleinen Garten vergleichbar sind.

WELCHE MöBLIERUNG SCHLAGEN SIE VOR FÜR EINEN KLEINEN GARTEN, MEIST IST JA KEIN PLATZ FÜR DIE ÜBER-WINTERUNG VORHANDEN.Es gibt viele Outdoormöbel, die sich zu-sammenklappen oder stapeln lassen und sehr platzeffizient verräumt werden können. Wir selber haben privat sehr schöne handpatinierte und in Teilmanu-faktur gefertigte Aluminiummöbel, die schon viele Winter überstanden haben, ohne im geringsten Schaden zu nehmen. Sie sind gewichtsmässig leicht und wir-ken auch optisch leicht. Sonnenschirme oder Sonnensegel empfehle ich, bei klei-nen Flächen in hellen Farben zu wählen.

WELCHEN QUADRATMETERPREIS MUSS MAN RECHNEN FÜR DIE GESTALTUNG EINES KLEINEN GARTENS?

Es ist kaum möglich, verbindliche Preise zu nennen, ohne ein Grundstück vorher gesehen zu haben. Als Faustregel gilt je-doch, dass kleine Gärten im Quadratme-terpreis eher höher liegen als grosse, weil hier Flächen wie etwa der Rasen fehlen, die wenig kostenintensiv sind und damit den Durchschnittspreis senken. Dann kommt es natürlich ganz auf die Ausgestaltung an. Arbeite ich mit Ter-rainmodellierung und verschiedenen Strukturelementen oder kommt ein Wasserspiel oder ein kleiner Schwimm-teich dazu. Der Gartenplaner wird sich aber gerne nach dem Budget der Bau-herren orientieren und ihnen die Umset-zung ihren Wünschen entsprechend vor-schlagen.

nachgeFragt

Hans-Peter Forster

Inhaber Forster

Gartenbau AG*,

4425 Titterten


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Spannende Reihenhausgärten

Gerade bei Reihenhausgärten mit ihrer streng rechtwinkligen Form besteht schnell die Gefahr, dass optische Langeweile auf-kommt, wenn man alles auf den ersten Blick erkennen kann. Deshalb greifen er-fahrene Gartenplaner in solchen Fällen gern in die gestalterische Trickkiste. Eine gezielte Unterbrechung der Sichtachse – etwa in Gestalt eines halbtransparenten Sichtschutzes oder eines durchbrochenen Heckenelementes – sorgt für optische Spannung und schafft den Eindruck grös-serer Raumtiefe. Auch Wasserflächen kön-nen den Garten optisch vergrössern: So scheint ein dunkles, reflektierendes Was-serbecken durch Spiegelung der Umge-bung den Raum nahezu zu verdoppeln. Eine weitere Möglichkeit für scheinbar mehr Grösse im Reihenhausgarten ist die Anlage

unterschiedlicher Höhenstufen. Sie sorgen für Gliederung und können gleichzeitig ver-schiedenen Nutzungen zugewiesen werden: Auf der Terrasse beim Haus wird gefrüh-stückt, ein paar Meter weiter findet sich ein Ruheplatz umgeben von Duft- und Gewürzpflanzen, die auch in der Küche Verwendung finden können. Optisch wirkt eine Abstufung meist grosszügiger als die Gestaltung auf einer einzigen Ebene.

Optische Illusionen

Überhaupt spielt die Vertikale für die opti-male Gestaltung kleiner Gärten eine wich-tige Rolle. Säulenförmige Kleinbäume, die von Natur aus schlank und aufrecht wach-sen, oder Gehölze, die durch Schnitt in die entsprechende Form gebracht wurden, verlängern den Gartenraum nach oben, ohne so ausladend zu sein, dass sie allzu

viel der knappen Grundfläche einnehmen. Bestimmte Bambussorten und andere hoch wachsende Gräser eignen sich ebenfalls. Doch muss es nicht immer Pflanze sein; auch ausgewählte Accessoires, wie Säulen aus Naturstein, schlanke, hohe Pflanzge-fässe oder Kunstobjekte, sorgen für ähn-liche Effekte. Das Verhältnis von Grund-fläche und Höhe dieser Elemente muss allerdings sorgfältig abgestimmt werden, sonst entsteht das Gefühl von Enge.

Horizontale Elemente hingegen gliedern den Raum stärker als vertikale und bringen, richtig verwendet, Ruhe ins Bild. Dazu gehören im Übrigen auch Begrenzungen wie der Sichtschutz Richtung Nachbarn. Mauern und Zäune müssen daher nicht notwendiges Übel sein, sondern können als Gestaltungselement bewusst mit einge-setzt werden. Hohe, blickdichte Begren-zungen wie eine üppige Hecke oder

Naturmenschen geniessen die duftenden Kräuter

des Küchengartens.

Freiluftzimmer für Geniesser: einfach nur sein.

Sichtschutz als funktionales und gestalterisches Element: klare Linien, ruhige Flächen.

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Auf den ersten Blick nicht als Terrasse zu erkennen, man wähnt sich in einem Garten.

Sie haben jetzt die gelegenheit, ein gestaltungskonzept zu gewinnen!Haben Sie einen kleinen Garten mit maximal 100 m2, für den Sie ein professionelles Gestaltungskonzept möchten?

Geben Sie per E-Mail oder Postkarte unter dem Stichworte GESTALTUNGSKONZEPT GARTEN Ihre Adresse bekannt, das Los wird unter den ersten 100 Einsendern entscheiden.

als gewinner stellen Sie folgende daten zur verfügung:• Mindestens vier Fotos der zu gestaltenden Fläche (max. 100m2), auf denen auch die Architektur des Hauses

ersichtlich ist.• Fallsvorhanden:GrundrissundHöhendesGeländes.• SiemachendenGartentypentestderGärtnervonEden(INFOBOX)undteilenunsmit, zu welchem Gartentyp Sie

tendieren, oft ist es auch eine Mischform. • StellensieeineWunschliste(max.5Punkte)zusammen:z.B.Nutzungsansprüche, Vorlieben für Materialien, Farben,

Accessoires.• WennmöglichsetzenSieunseinenBudgetrahmen.Aufgrund dieser Angaben erhalten Sie dann Ihr individuelles Gestaltungskonzept.

E-Mail: [email protected], Postadresse: HAUS MAGAZIN, Wettbewerb, Rötelstrasse 84, 8057 Zürich, Betreff: Gestaltungskonzept Garten. Bitte Namen, Vorname, Adresse und Telefonnummer nicht vergessen.

WETTBEWERB:

die kompakte Anordnung von Sichtschutz und Pflanzen erzeugen ein sehr privates Wohngefühl. Aber Achtung: Hecken und Pflanzen sollten nicht zu voluminös wer-den, sonst verkleinern sie den Gartenraum wiederum. In jedem Falle empfiehlt sich für kleine Gärten immer eine eher geradlinige Gestaltung, da allzu viele Schnörkel schnell überladen und ungeordnet wirken.

Die eigenen Vorlieben bestimmen den Charakter

Seinen individuellen Charakter erhält ein Garten durch das Zusammenspiel von Materialien, Bepflanzung und Accessoires, die ganz dem ureigenen Geschmack seiner Besitzer entsprechen sollten. Deshalb gibt es auch kein Patentrezept für die optimale Gestaltung kleiner Gärten, sondern allen-falls ein paar Faustregeln. So wirken gross-formatige Bodenbeläge ruhiger als klein-teiliges Pflaster, aber auch Kiesflächen oder sogenannte wassergebundene Beläge passen – je nach Gartenstil – in kleine Gärten. Grundsätzlich sollte man einfach darauf achten – getreu dem eingangs schon erwähnten Motto «Weniger ist mehr» – nicht zu viele Strukturen, Grössen


Eine punktuell gesetzte Begrünung geben diesem Innenhof einen wohnlichen Charakter.

Schwimmen statt Rasen mähen – kleine

Wasserparadiese.

und Farben miteinander zu kombinieren, um einem gestalterischen Chaos zu ent-gehen.

Planungsgespräch – wichtige Grundlage

Gerade aufgrund des begrenzten Platzes stellen kleine Gärten für die Gestaltung eine wirkliche Herausforderung dar. Grund genug, ernsthaft darüber nachzudenken, mit ihr einen Profi zu beauftragen. Der führt, bevor es an die konkrete Ideenent-wicklung geht, intensive Gespräche mit den Gartenbesitzern. Hier dürfen oder müssen sogar alle Wünsche und Träume, die bei der Gartengestaltung umgesetzt werden sollen, offen ausgesprochen wer-den. Ein Refugium zum Relaxen, Raum für die Kinder zum Spielen, zur Entfaltung ihrer Sinne und die Befriedigung ihrer Neugier auf die Natur, ein Ort der familiären Begeg-nung, Kulisse für Sommerfeste? Die An-sprüche an kleine Gärten sind meist ebenso hoch wie die an grosse Gartenanlagen.

*Mitglied Gärtner von Edenwww.forster-gartenbau.chwww.gaertner-von-eden.chB

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Alles hat ein Ende. Auch der re-kordkalte Winter. Wenn das Thermometer langsam hoch-klettert und die ersten Blüten

spriessen, ist eine Überzeugung bei fast allen Hausbesitzern schon längst gereift: Es soll eine wunderbare, gemütliche und möglichst lange Gartensaison werden. Wer sich rechtzeitig vorbereitet, geniesst inten-siver. Darum sollte man sich die wichtigs-ten Utensilien für emotionale Höhenflüge in der heimi schen Grün-Oase jetzt besor-gen. Konkret: Stilvolle, bequeme Garten-möbel und einen leistungsfähigen Grill.

Es stellt sich die Frage, mit welcher Energieart heuer die Steaks, Hamburger und Würste gebraten werden sollen. Gas, Holz oder Strom? Für viele Fans ist bis heute unbestritten, dass nur Holzkohle das echte Grill-Feeling bieten kann. Die

Nachteile: Man braucht Geduld, bis die Kohle richtig glüht. Auch die Reinigung von Holzkohlegrills erfordert Zeit. Die neue Generation der «Hispeed-Grilleure» legt weniger wert auf Romantik. Dafür haben sie ihr gebratenes Kotelett schneller auf dem Teller. Sie tendieren zu Gas- und Elek-trogrills. Diese sind auch ideal für den spontanen Grillplausch nach der Arbeit. Sie entwickeln fast keinen Rauch und eigenen

sich daher für Grillfeste in engen Reihen-siedlungen oder auf Balkonen. Der Elektro-grill kann bei Regenschauern sogar kurz-fristig ins Haus verlegt werden.

Perfekte Entspannung fördert den Appetit

Sind die leckeren Grilladen erst einmal saftig gegart, soll für den genussvollen


Chillen und Schlemmen im GrünenGediegen sitzen oder liegen und eine feine Grillade geniessen. So muss der bevorstehende Sommer im heimischen Garten sein. Wer ihn so richtig zelebrieren will, kümmert sich jetzt um passende Freizeitmöbel und einen Grill. TEXT Robert Wildi

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Verzehr auch die Sitz- oder Liegeposition optimal sein. Dafür sorgt eine perfekte Outdoor-Möbelgarnitur. Sehr beliebt sind Modelle aus Holz. Das klassische Natur-material ist hochwertig und passt in jeden Garten. Wer seine Holz-Gartenmöbel kon-sequent mit Pflegeölen behandelt, kann sich lange an ihrem schönen Aussehen er-freuen. Gartenmöbel gibt es in verschie-denen Holzarten. Im Vergleich zu Tropen-hölzern sind einheimische Harthölzer etwas pflegeintensiver.

Wer seine Sitzposition gerne variiert, tendiert eher zu Kunststoff-Garten-möbeln. Sie sind leichter und lassen sich ohne Probleme umpositionieren. Voll im Trend sind zurzeit Lounges aus dem so-genannten Wicker-Geflecht. Ein sehr pflegeleichter, robuster und wetterbe-ständiger Kunststoff. Dauerbrenner sind

auch Gartenmöbel-Garnituren aus Granit und Keramik. Sie wirken majestätisch, sta-bil und unverrückbar. Das schwere Natur-material Granit ist hochwertig und robust, aber dennoch pflegeleicht wie Kunststoff.

Alle Materialien haben ihre Vorteile und Reize. Wer sich nicht für eines entscheiden kann, kombiniert sie einfach. Holz mit Gra-nit, oder Wicker mit Keramik. Die Varian -ten sind vielfältig und treffen jeden Ge-schmack. Selbst der Grill lässt sich optisch ins Gesamtbild integrieren. Denn im «grü-nen Wohnzimmer mit Freiluft-Küche» isst das Auge mit. Hier ganz besonders. Dieser Beitrag ist

eine Zusammenarbeit von:

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EINKAUFSLISTEOutdoorchef Kochbuch «Der Outdoorchef»Outdoorchef Pizza- u. Brotbackstein, Ø 40 cmKönig Besteckset Edelstahl, 4-teiligOecoplan Holzlounge Bellavista TischOecoplan Holzlounge Bellavista EinzelsesselOecoplan Holzlounge Bellavista SofaWicker-Lounge Serie Grey TischWicker-Lounge Serie Grey EckstuhlWicker-Lounge Serie Grey MittelstuhlGartenmöbelserie Cadiz TischGartenmöbelserie Cadiz Stuhl Outdoorchef Gasgrill Geneva 570 König Gasgrill Signet 20

HERR MEIER, ES WIRD IM ZUSAMMEN-HANG MIT GRILLIEREN OFT VOR GIFTI-GEN DÄMPFEN GEWARNT. WIE SIND DIESE ZU VERMEIDEN?Die giftigen und krebserregenden Dämp-fe entstehen, wenn Fett oder Marinade in die Glut tropft und dort verbrennt. Vermeiden kann man das durch indirek-tes Grillieren. Das Fleisch liegt dabei nicht unmittelbar über der Glut, sondern seitlich versetzt. Darunter ist ein Auf-fangbehälter, der die herabtropfenden Fett- und Marinade-Tropfen auffängt und sammelt. Die um das Grillgut herum-strömende heisse Luft und der Rauch

sorgen für eine schonende Garung des Grillgutes. Besonders gut gelingt dies mit einem Kugelgrill – ist jedoch auch mit recht eckigen Grills möglich.

GIBT ES BETREFFEND GESUNDHEITSRI-SIKEN UNTERSCHIEDE ZWISCHEN HOLZ-KOHLE-, GAS- UND ELEKTROGRILL?Grundsätzlich kann mit allen drei Grill-systemen bei korrektem Anwenden von indirektem Grillieren gleichermassen ge-sund grilliert werden.

VIELE LEUTE HABEN RESPEKT VOR GAS-GRILLS. KANN ES ZU EXPLOSIONEN KOMMEN?Bei unsachgemässer Anwendung ist das möglich. Wer die folgenden wichtigsten Punkte beachtet, muss nichts befürch-ten: Die Montageanleitung genau lesen und 1:1 umsetzen, den Grill nur im Freien brauchen, beim Anschluss der Gasflasche darauf achten, dass das Ventil geschlos-sen ist, bevor man das Garantiesiegel ent-

fernt. Bei der Montage des Druckreglers muss kontrolliert werden, ob die Dichtung nicht beschädigt oder ausgetrocknet ist. Der Schlauch muss gut befestigt und darf nicht spröde oder rissig sein. Deshalb nach Anschluss einer neuen Gasflasche den Dichtheits-Check durchführen.

IST DIE «LEBENSERWARTUNG» VON GARTENMöBELN AUS HOLZ, WICKER, GRANIT ODER KERAMIK BEI RICHTIGER PFLEGE UNTERSCHIEDLICH LANG?Moderne Gartenmöbel sind in der Regel sehr klimaresistent. Bei vielen Möbeln ist der Pflege- und Reinigungsaufwand sehr gering. Manche Materialien sind etwas anspruchsvoller als andere. Holz zum Beispiel sollte mindestens einmal pro Jahr mit einem Pflegeöl eingerieben werden. Das empfehlen wir zum Beispiel für die bei Coop Bau & Hobby erhältliche und sehr beliebte Oecoplan-Serie. Garten-möbel aus Wicker sowie Granit/Keramik brauchen keine besondere Pflege.

nachgeFragt

Manuel Meierverantwortlich für Gartenmöbel & Grills bei Coop


Chillen und Schlemmen im Grünen

Domaine de Guilé · Boncourt

Engel & Völkers Bern · Mettlengässli 2 · 3074 Muri b. Bern · Telefon +41-(0)31-950 22 [email protected] · www.engelvoelkers.com/bern ·

Etwa eine Autostunde von Basel ent-fernt, verspricht dieses repräsentative Herrenhaus historisches Wohnam-biente auf höchstem Niveau. Vom französichen Lebensstil inspiriert, lassen sich auf dem ca 18 ha gros-sen Parkanwesen stilvolle Empfänge zelebrieren. Zum Haupthaus mit 25 Zimmern und einer Wohnfläche von

1.246 m², gehören ein Gartenhaus mit fünf Gästezimmern, ein separa-tes Wohnhaus sowie eine Orangerie. 1931 als herrschaftlicher Familien-sitz errichtet und stetig unter Ver-wendung hochwertiger Materialien restauriert, zeigt sich das Anwesen in einem einwandfreien Zustand und wird heute als exklusives Seminar -

und Tagungshotel genutzt. Eine Rückführung in eine private Resi-dence ist jederzeit möglich. Park-plätze stehen im Aussenbereich und in der Garage zur Verfügung, zudem gibt es noch einen Hubschrauberlan-deplatz. Mit dem TGV erreichen Sie in nur zweieinhalb Stunden Paris.

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Zell LUWohn- und Geschäftshaus

Das gut unterhaltene Objekt befindet sich in der Dorfzone der Gemeinde Zell LU. Es liegt zentral an der Kantonss-trasse, welche von Willisau nach Langenthal führt.Verkaufspreis: CHF 880’000.-Kontaktperson: [email protected]: 041 818 75 32

Schellenrainstrasse 15c, Sursee 4½-Zimmer-Gartenwohnung

Die grosszügige Wohnung verfügt über Parkett- und Plat-tenböden, eine offene, moderne Küche, zwei Nasszellen und 436 m² grosse Gartenfläche. Sie liegt nähe Bahnhof.Mietzins: CHF 2’650.- inkl. HNKKontaktperson: [email protected]: 041 818 77 28

Hergiswil am NapfEigentumswohnungen „Pfisterhaus“

In der Überbauung „Pfisterhaus“ entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit grosszügigen Grundrissen. www.pfisterhaus-hergiswil.ch.Verkaufspreis: auf AnfrageKontaktperson: [email protected]: 041 818 75 31

Rindelstrasse 20, Aarburg4½-Zimmer-Wohnung

In einem 3-Familienhaus an sehr ruhiger und gepflegter Lage. Gemütliche Wohnung mit Balkon, Plattenböden, hel-lem Bad und Küche.Mietzins: CHF 1’380.- exkl. HNKKontaktperson: [email protected]: 041 818 76 21

StansstadInteressantes Immobilien-Portefeuille

Die Harissenbucht befindet sich direkt am Vierwaldstättersee. Die einzelnen Objekte sind Teil einer Gesamtüberbauung. Ein Angebot mit Potential.Verkaufspreis: CHF 6’250’000.- Kontaktperson: [email protected]: 041 818 78 20

Truvag Treuhand AG www.truvag.ch

Leopoldstrasse 6, SurseeTelefon: 041 818 77 77

Hallwilerweg 2, LuzernTelefon: 041 818 78 78

Hauptstrasse 36, ReidenTelefon: 041 818 76 76

Ettiswilerstrasse 12, WillisauTelefon: 041 818 75 75

Ihr Traumobjekt finden Sie auch unter www.truvag.ch

Immobilien mit Truvag – die richtige Entscheidung!Immobilien sind ein langfristiges Geschäft, bei dem es sich lohnt, mit dem richtigen Partner unterwegs zu sein. Wir betreuen gegen5‘000 Wohnungen und rund 80‘000 m2 Gewerbeflächen.

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Vermietung

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Geuensee3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

An ruhiger Zentrumslage entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 sonnigen und modernen 3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen, die auf das individuelle Wohnbedürfnis eingehen. Die drei Mehrfamilienhäuser ergänzen sich zu einer harmonischen Überbauung. Dank der erhöhten Wohnlage geniesst man eine faszinierende Sicht in die Alpenwelt.Bezug: Anfangs 2014Kontaktperson: [email protected]: 041 818 77 32

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Wauwil4½- und 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

WOHNEN AN SCHÖNSTER LAGE MIT AUSSICHTGrosszügige Wohnungsgrundrisse, lichtdurchflutete Räume, grosse Verglasungen über Eck zur Aussicht hin, geräumige Balkone und Terrassen, die stilvolle Architektur – das sind die unverkennbaren Merkmale von Out-Look.www.out-look.chKontaktperson: [email protected]: 041 818 77 32

Bahnhofplatz 4 und 5, Willisau Wohn- und Geschäftshaus

«Wohnen und arbeiten in der ersten Reihe» - Das Wohn- und Geschäftshaus Bahnhofplatz 4 und 5 liegt an zentralster Lage direkt beim Bahn- und Busbahnhof Willisau.Mietzins: auf AnfrageKontaktperson: [email protected]: 041 818 75 01

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Hergiswil NW3½-5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

Am Fusse des sagenumwobenen Pilatus und am Ufer des weltberühmten Vierwaldstättersees gelegen – das ist Hergiswil. Im «Allmendli» entstehen grosszügige und moderne Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard für höchsten Wohnkom-fort. Freuen Sie sich auf einen eigenen Fitnessraum und Weinkeller im Untergeschoss und das topmoderne KNX-Haussteue-rungssystem. Bezug: Ende 2013Kontaktperson: [email protected]: 041 818 78 20

Verkauf

Kauf von Wohneigentum oder Miete?

Michael SchärliImmobilien –Bewirtschafter FA

Ronny WinklerBetriebsökonom FH

Bei den meisten Personen stellt sich im Laufe ihres Lebens irgendwann die Fra-ge nach einem Eigenheim. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden hat in letzter Zeit bei der Schweizer Bevölke-rung stetig zugenommen. Gründe dafür sind insbesondere auch die sinnvolle Kapitalanlage sowie der Wunsch nach Unabhängigkeit.

Finanzierung

Neben dem Kaufpreis sind direkte und in-direkte Kosten zu entrichten. Dazu zählen beispielsweise die Notariats- und Grund-buchgebühren sowie die Handänderungs-steuer. Diese belaufen sich im Kanton Lu-zern auf rund 2-3 % des Kaufpreises.

Die Hypothekarzinsen stellen neben den eingesetzten Eigenmitteln eine wichtige Grösse dar. Aufgrund des aktuellen tiefen Zinsniveaus kann Geld zu günstigen Kon-ditionen aufgenommen werden. Die po-tentiellen Käufer machen oft den Fehler und beachten lediglich die aktuelle Situa-tion. Besser wäre, auch die künftige Zin-sentwicklung zu berücksichtigen und so-mit mit einem langfristigen durchschnitt-lichen Zinssatz zu rechnen. Dies gilt auch für Festhypotheken.

Opportunitätskosten

Für ein Eigenheim wird Kapital gebunden, welches für alternative Anlageformen (Aktien, Obligation, etc.) nicht zur Verfü-gung steht. Aufgrund der tiefen Rendite von alternativen Anlagen sowie dem Weg-fall des Mietzinses haben Besitzer von Ei-genheimen in den letzten Jahren kaum Verluste erlitten. Die Opportunitätsko-sten waren also beinahe null. Sind Ak-tien oder Obligationen aufgrund der stei-genden Rendite jedoch wieder attraktiver, so ist das Geld des Eigentümers an die Immobilie gebunden. In diesem Fall sind Mieter von Wohnungen möglicherweise im Vorteil, da sie ihr Geld zu besseren Konditionen anderweitig anlegen können.

Autoren:

Lage des Objektes

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist die Lage von zentraler Bedeu-tung. Insbesondere Objekte mit guter Ver-kehrsanbindung und Nähe zu Infrastruk-turen wie Schulen sind begehrt. Quali-tätsfaktoren wie Besonnung und Aus-sicht erhöhen den Wert ebenfalls. Objekte an guter Lage verlieren in wirtschaftlich schlechteren Zeiten weniger an Wert.

Erneuerungsfonds / grosszyklische Sa-nierung

Beim Stockwerkeigentum ist jeder Woh-nungsbesitzer für den Unterhalt der ei-genen vier Wände allein verantwortlich (Teile im Sonderrecht). Für den allgemei-nen Bereich des Gebäudes wie z.B. die Ge-bäudehülle oder umfangreiche Teile der haustechnischen Anlagen ist jedoch die Gemeinschaft aller Stockwerkeigentü-mer zuständig. Die Gemeinschaft hat so-mit entsprechende Unterhaltsarbeiten zu finanzieren. In aller Regel wird mittels Re-glement die Bildung eines Erneuerungs-fonds geregelt. Gesetzlich ist die Schaf-fung des Erneuerungsfonds jedoch keine Pflicht. Dies bedeutet, dass der Erneue-rungsfonds bei einer Sanierung mögli-cherweise nicht ausreicht. Beim Kauf von Stockwerkeigentum ist dieser Fonds da-her eingehend zu prüfen.

Auch beim Erwerb eines Einfamilien-hauses sind die zukünftig anfallenden Sa-nierungskosten nicht zu unterschätzen. Eine Faustregel besagt, dass alle 25 Jah-re rund 25 % des Gebäudeneuwertes rein-vestiert werden müssen. Ist das Haus nun 20-jährig und es wurden noch keine grös-seren Sanierungen getätigt, so stehen diese in den nächsten Jahren an und sind deshalb im Kaufpreis zu berücksichtigen.

Flexibilität

Obwohl ein Eigenheim auch verkauft wer-den kann, gestaltet sich der Wechsel we-sentlich träger als bei einem Mietobjekt.

Es fallen direkte und indirekte Kosten an und die Übernahme der Hypothek durch den Käufer ist auch nicht gewährleistet. Der Wechsel einer Mietwohnung gestal-tet sich unter Einhaltung der Kündigungs-frist (oder Nachmieter) hingegen wesent-lich einfacher.

Fazit

Welche Wohnform (Miete oder Eigentum) nun besser ist, lässt sich nicht abschlies-send sagen. Oft geben persönliche Prä-ferenzen und Wünsche, aber auch die fi-nanzielle Situation Ausschlag für den Ent-scheid. Wichtig ist, dass beim Kauf eines Eigenheims eine langfristige Optik ge-wählt wird und somit klassische Fehlein-schätzungen (Zinssituation, zukünftiger Unterhalt, etc.) vermieden werden kön-nen.

Haben Sie Fragen zum Thema Miete oder Eigentum? Beabsichtigen Sie den Kauf eines Eigenheims und benötigen Hilfe? Unsere Immobilienexperten beraten Sie in allen Fragen rund um dieses Thema gerne und kompetent.

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Mollis GL

Das Ferien-/Wohnhaus mit einem umbauten Wohnraum von 913 m3 steht in Mitten einer grossen Wiese mit ge-wachsenem Baumbestand. Das Haus liegt auf dem Hoch-plateau von Mullern auf 1‘150 m.ü.M. Es ist südwestlich orientiert und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Glarner Alpenwelt u. die Linthebene. GFL: 1‘858 m2

Grosses Ferien-/Wohnhaus mit 2 sep. Wohnungen


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Näfels GL

Im repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus an Top Lage zu vermieten: Büroräume im EG ca. 130 m2 (Unter-teilung in 2 Einheiten möglich) dazu ca. 100 m2 Archiv – und Büroräume im UG, Lift erschlossen, 4 Kundenparkplätze aussen. Ab September 2013: Neue 4.5 Zi.-Wohnung im EG (ca. 125 m2), PP in Tiefgarage.

Repräsentative Büroräume mit Parkplätzen


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Gemütliches Gasthaus mit 40 - 45 Sitzplätzen und einer 7-Zimmer - Wirtewohnung im östlichen Hausteil, einer 5.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. OG und einer 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG im westlichen Hausteil. Die gut besonnte Liegenschaft ist südlich orientiert und liegt an zentraler Lage im alten Dorfkern.

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Cama / Mesolcina GR

Modernes Eckhaus mit Parkplatz und Granitsitzplatz mit Brunnen.Die Lage ist sehr ruhig und sonnig. Die Aussicht ins Tal und in die Berge ist frei und unverbaubar.Wohnfläche: 100 m2

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Sehr exklusive 3.5 - 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen von 111 - 162 m2 an sehr sonniger Lage, mit wunder-schönem Panoramablick und direktem Zugang zu dem Skilift. Von den Wohnungen sehen Sie das Schwarzhorn, Weisshorn, Rothorn, Lenzerhorn, Piz Scalottas, Piz Danis sowie den Stätzerhorn.

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Malans GR

Wir verkaufen in 3-Familienhaus sehr exklusive Wohnung im 1. OG mit 156 m2 NWFL + 22 m2 Balkon. Diese wunderschöne, exklusive Wohnung bietet unter anderem ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminé, direktem Zugang zum Esszimmer sowie einer komforta-blen Küche mit Kochinsel.

Sehr exklusive 4.5 / 5.5 - Zimmer-Wohnung im 1. OG

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Roveredo GR (GR)

Die 3.5 Zimmer-Liegenschaft mit wunderbarem Panoramablick liegt auf etwa 850 Meter über Meer in einer Waldlichtung auf welcher sich zwei Ferienhäuser befinden. Von Roveredo erreicht man den Parkplatz über die Strasse nach Lauro in etwa 10 Minuten. Wohnfläche: 50 m2, Grundstücksfläche: 2‘364 m2

Berghaus mit grossem Umschwung in Waldlichtung

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VP: CHF 195‘000.-

Soazza GR

Das Ferien-Rustico liegt an einer äusserst ruhigen Lage mit wunderbarem Ausblick ins Misox. Das Haus befindet sich in einer Waldlichtung auf 1000 Metern über Meer mit zwei benachbarten Rustici über dem Dorf Soazza. Zum Grundstück gehört ein eigener Waldbestand.Wohnfläche: 60 m2, Grundstückfläche: 3‘376 m2

Ferienrustico an ruhiger, sonniger Aussichtslage


VP: CHF 260‘000.-

Sta. Maria / Calanca GR

Heimeliges 3.5-Zimmer Häuschen an sehr sonniger und ruhiger Lage, mit neuwertigem Innenausbau, ca. 90 m2 Wohnfläche. Eine Tettoia und ca. 150 m2 Rasen / Garten laden zum Ferienmachen ein. Sta. Maria ist sehr beliebt wegen des sonnigen und warmen Klimas.

3.5 Zimmer Häuschen mit schöner Aussicht

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Nuetenwil SG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 230 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Norenbergstrasse Land: 483 m2 / Preis: CHF 920‘000.-

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Diese repräsentative und moderne Terrassenvilla befin-det sich an einer sonnen- und aussichtsreichen Top-Lage in Rieden. Von jeder der vier Etagen aus geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht. Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, modernster Wohnkomfort und feinste Materialien für einen Wohn-komfort der Extraklasse.

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Unterrindal SG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszügige Bauart, 225 m2 Wohnfläche. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: GrütliwieseLand: 579 m2 / Preis: CHF 890‘000.-

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Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und regelmässig unterhalten. Im letzten Jahr wurde ein neuer Vinylparkett verlegt. Das gepflegte Einfamilienhaus, besticht durch den grossen Küchen- und Essbereich, den Cheminéeofen und der sehr ruhigen und familienfreundli-chen Wohnlage. WFL: 155 m2, GFL: 141 m2

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum. Vier Wohnun-gen, attraktive Gewerbefläche, Garagen und Parkplätze. Wärmepumpenheizung. Nach einem moderaten bauli-chen Update ein sehr interessantes Anlageobjekt.

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Das Neubauprojekt Linthsicht verfügt über 11 hoch-wertige 2.5 bis 4.5 Zimmer- Wohnungen. Grosszügige Fensterfronten erlauben traumhaften Ausblick in die schöne Umgebung. Wohnflächen: 70 m2 bis 145 m2. Bezug: Frühling 2014

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Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage mit Alpenpanoarma. Grosszügiger und moderner Innenausbau; Wohn-/Essküche; grosses Wohnzimmer mit Cheminée; Gartenhalle mit Cheminée; pflegeleichte Gartenanlage mit Gartensitzplatz; Doppelgarage und ausbaubarer Dispo-Raum im UG. GFL: 614 m2

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VP: CHF 920‘000.- .

Balterswil TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 190 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Kreuzberg 3 Preis: CHF 850‘000.-

Neues 5.5 Zimmer-Mittel-EFH / Am Südhang !


VP: CHF 850‘000.- .

Amlikon TG

Nähe Frauenfeld-Weinfelden, an der Hünikonerstr. 12. Spannende Rendite-Liegenschaft mit Wohnhaus und Garagen. An guter, ruhiger Lage. Hochwertiger Ausbau mit wenig Unterhaltsaufwand. Bruttorendite: 4,67%

Vollständig vermietetes 3-Familienhaus


VP: CHF 960‘000.-

Amriswil TG

Niederacherstrasse 8, im Nordosten vom Stadtzentrum gelegen, an ruhiger Lage mit Fernsicht und Blick in die Landwirtschaftszone. Erschlossen, 2-geschossige Wohn-zone, AZ, 0.4, CHF 370.- / m2

2‘569 m2 Bauland


VP: CHF 950‘530.-

Vermietung • Verkauf • Schätzung

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Schönenberg TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 205 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Rootbachstr. 3 Land: 514 m2 / Preis: CHF 880‘000.-

Neues 5.5 Zimmer-EFH / Preiswertes Wohnen !


VP: CHF 880‘000.- .

Niederhofen TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 215 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: NiederhofenLand: 433 m2 / Preis: CHF 890‘000.-

Neues 5.5 Zi.-Eck-EFH / Sicht auf den Bichelsee !


VP: CHF 890‘000.- .

Matzingen TG

Zu verkaufen an ruhiger, sonniger, zentraler Lage freiste-hendes 6.5 Zi.-EFH im Lauchefeld 22 in 9548 Matzingen. Grosses Wohnzimmer mit gedecktem Sitzplatz. Moderne Küche mit Bar u. Granitabdeckung. Bad WC, 2x DU WC. Zwei Tiefgaragen- + zwei Aussenplätze. 2 Gehminuten bis Schule u. 4 Gehminuten bis Bahnhof und Coop.Land: 475 m2 / Preis: CHF 800‘000.-

6.5 Zimmer-EFH mit gedecktem Sitzplatz !


VP: CHF 800‘000.- .

Märwil TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 225 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Zweribach 6 Land: 581 m2 / Preis: CHF 920‘000.-

Neues 6.5 Zi.-EFH / Nur 6 Gehmin. bis Bahnhof !


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Lommis TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszüge Bauart, 216 m2 Wohnfläche. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: Flurstr. 4Land: 522 m2 / Preis: CHF 880‘000.-



VP: CHF 880‘000.- .

Gachnang TG

Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist ideal, wenn Sie es gerne urban und ländlich haben. Frauenfeld / Win-terthur sind in wenigen Minuten erreichbar. Moderne Architektur, spannende Grundrisse machen es zu etwas Besonderem. Raumhöhe Wohnbereich: 2.72 m, grosse Fensterfronten, edle Materialien, GFL: 503 m2

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VP: CHF 1‘250‘000.-

Frauenfeld TG

Diese topmoderne und lichtdurchflutete Eigentumswoh-nung liegt an optimaler und ruhiger Lage. Sie befindet sich inmitten der Wohnüberbauung Ostpark und somit ist kein Strassenlärm zu hören. Der grosszügige, offene Grundriss bietet komfortablen Wohn(t)raum, die parkähn-liche Umgebung lädt zum Verweilen ein. WFL: 110 m2

4.5-Zimmer Eigentumswohnung


VP: CHF 589‘000.-

Erlen TG

Die Grundrisse der Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang auf den Aussensitzplatz und Garten aus. Die flexibel nutzbaren Räume im Obergeschoss und ein geräumiger Kellerbe-reich sind besonders für Familien reizvoll.Infos: www.zimba.ch/beckenmoos

Modernes Wohnen in Erlen


VP ab CHF 620‘800.-

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Brusino Arsizio TI

Diese sehr ruhig und sonnig, oberhalb des Dorfes gele-gene Wohnung bietet eine wunderbare Panorama-See-sicht auf das gegenüber gelegene geschichtsträchtige Morcote. Unterhalb der Liegenschaft befinden sich ge-nügend Autoabstellplätze. In der schönen Gartenanlage befinden sich ein grosser Pool u. ein Grillplatz.

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VP: CHF 160‘000.-

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Ascona TI

Schöne, helle Wohnung mit gedeckter Terrasse im 1. Stock einer zentral gelegenen Residenz. Die Lage ist ruhig und sonnig, nur ein paar Schritte von der Seepromenade entfernt. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplatz in der Tiefgarage.

3.5 - Zimmerwohnung

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Referenz: 1852-B-20

VP: CHF 830‘000.-

Arcegno TI

Neubauprojekt mit 8 Wohnungen an sehr ruhiger undsonniger Lage. Sechs 3.5 Zimmer-Wohnungen, eine 4.5 Zimmer-Wohnung und eine 4.5 Zimmer-Atti-kawohnung.2 Einstellhallenplätze CHF 70‘000.-

Neubauprojekt an sonniger Lage

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VP ab CHF 580‘000.-

Wigoltingen TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszügige Bauart, 225 m2 Wohnfläche. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: Oberdorf Land: 498 m2 / Preis: CHF 920‘000.-

Neues 6.5 Zi.-EFH / An ruhiger, sonniger Lage !


VP: CHF 920‘000.- .

Wängi TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 210 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: AhornwegLand: 620 m2 / Preis: CHF 1‘080‘000.-

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Tobel TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszügige Bauart, 215 m2 Wohnfläche. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: NussbaumwegLand: 592 m2 / Preis: CHF 970‘000.-



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Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 222 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Vogelherdweg 10 Land: 717 m2 / Preis: CHF 1‘150‘000.-

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St. Margarethen TG

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 210 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Trungerstr. 1 Land: 346 m2 / Preis: CHF 920‘000.-

Neues 5.5 - 6.5 Zimmer-Eck-EFH


VP: CHF 920‘000.- .

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Locarno TI

Stilvolles Haus in der Nähe der Piazza Grande, zentral und sehr ruhig gelegen, in sehr gutem Zustand. Es besteht aus 5 hellen, ganztags besonnten Wohnungen und einem Gewerbe im Erdgeschoss.Das Haus ist interessant als Investition, da alles länger-fristig vermietet ist und eine gute Rendite besteht.

Stilvolles Haus im Herzen von Locarno

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Locarnese TI

Neues Projekt für Hotel - Klinik - Appartemente. Diese Anlage liegt sehr sonnig, landschaftlich reizvoll und ruhig an erhöhter Lage im Locarnese mit traumhaftem Blick über den Lago Maggiore. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 30‘000 m2 befinden sich die alten Gebäudedes ehemalligen Sanatorium.

Projekt an sensationeller Erholungslage


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LOCARNO TI

4.5 Zimmer Stadtwohnung, sehr sonnig nach Süden ge-richtet mit schönem Blick auf den Brunnen der „Piazza Pedrazzini“, wenige Schritte von der Seepromenade und der Piazza Grande entfernt.

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VP: CHF 665‘000.-

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Das moderne Haus mit 4.5 grosszügigen Zimmern liegt als Teil einer Gruppe von vier Terrassenhäusern zwischen Rebbergen und Wäldern über dem Dorf Gordola und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die Magadino-Ebene. Garage, Gemein-schafts Pool.

ZWISCHEN REBBERGEN ...


VP: CHF 980‘000.-

Gerra Gambarogno TI

Villa di 5 ½ locali con terrazza coperta, piscina, giardino, garage e splendida vista panoramica sul lago.

5 ½-Zimmer-Villa mit gedeckter Terrasse, Pool, Garten, Garage und wunderbarer Panoramaseesicht.

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Gerra Gambarogno TI

Casa unifamiliare di 4 ½ locali, giardino con pergola, piscina in comune, posteggio ed imprendibile vista lago.

Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer, Garten mit Pergola, Gemeinschaftspool Parkplatz und unverbaubarer Seesicht.

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VP: CHF 745‘000.-

Contra TI

Dieses Objekt ist vom Bahnhof Tenero mit dem Postauto gut zu erreichen. Es steht ein gedeckter Autoabstell-platz für CHF 100/Mt. zur Verfügung. Mit dem Auto er-reicht man das grosse Einkaufszentrum Coop in Tenero in 10 Minuten, das Zentrum Locarno in 12 Minuten. Grundstückfläche: 106 m2, Wohnfläche: 105 m2

Eck-Rustico an ruhiger, sonniger Panoramalage


VP: CHF 440‘000.-

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MINUSIO TI

Grosszügige neue moderne 5.5 Zimmer Wohnung, ele-ganter Innenausbau mit edlen Materialien, helle Räume durch grosse Fensterfronten. 2 Nasszellen, private Waschküche. Grosse gedeckte Terrassen, Parterre Wohnung mit privatem Garten.

RESIDENZA ALLA RIVA


VP: CHF 1‘750‘000.-

MINUSIO TI

Im Bau stehende elegante Terrassen-Wohnungen an optimal besonnter Südhanglage mit einzigartiger See-sicht. Wenige Gehminuten z. Seepromenade. Die Anlage entspricht den Anforderungen des Minergie®-Labels. Jedes Appartement hat eine private Heizungsanlage. 2.5 + 3.5 Zimmer-Wohnungen. Herbst 2013

ELEGANTE TERRASSEN-WOHNUNGEN


VP ab CHF 1’055‘000.-

Minusio TI

Diese stilvolle Renaissance Villa mit wunderschönem Garten und Swimmingpool mit Pergola laden zum Erho-len ein. Für Garten-Partys ist die Infrasruktur perfekt ausgerichtet. Das Haus wurde stilgerecht renoviert, der Innenausbau ist auf modernstem Stand. Das Anwesen besticht durch die schöne herrliche Aussichtslage.

Renaissance Villa am Lago Maggire


VP auf Anfrage

MINUSIO TI

Neue grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung, 120 m2 Wohnflä-che, 2 Bäder, grosser Keller, priv. Waschturm, an zentra-ler Lage. Auserlesener Innenausbau durch Verwendung von edlen und hochwertigen Materialien.

RESIDENZA MONOLITE


VP: CHF 962‘000.-

Minusio TI

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Residenz in ruhiger und sonniger Lage, nahe des Zen-trums von Minusio und nur wenige Minuten zu Fuss vom See entfernt. Von der gedeckten Terrasse gegen Süden hat man eine offene Sicht, teilweise Seesicht. Parkplatz in der Tiefgarage.

4.5 - Zimmerwohnung


Referenz: 2849-10

VP: CHF 750‘000.-

Losone TI

Helle Attikawohnung mit grossflächigen Fensterfronten, Terrasse und Dachterrasse mit wunderschöner weiten Sicht auf die Berge und die Region in sehr sonniger und ruhiger Lage. Die Infrastrukturen und grosszügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Drei Parkplätze in der Tiefgarage.

4.5 - Zimmer-Duplex-Attikawohnung


Referenz: 2360-16

VP: CHF 1‘290‘000.-

LOCARNO TI

Sie liegt in der 13° Etage, verfügt über eine einzigartige reich bepflanzte Dachterrasse von 178 m² von wo eine atemberaubende Panorama Rundsicht zu bewundern ist, ideal zum Ausruhen und die Freizeit zu geniessen. Die Anlage liegt zentral und sämtliche Infrastrukturen können bequem zu Fuss erreicht werden.

NEU RENOVIERTE 3.5 ZIMMER ATTIKA-WOHNUNG


VP: CHF 1‘970‘000.-

Locarno Solduno TI

Reihenhaus auf drei Stockwerke in ruhiger und sonniger Lage mit schöner Sicht auf die Region mit grossem Garten und Pergola. Das Zentrum von Solduno und die Haltestelle der „Centovallina“ sind nur wenige Gehminu-ten entfernt. Die Räume sind gross und hell. Aufteilung in zwei Wohnungen möglich.

5.5 - Zimmer - Reiheneinfamilienhaus


Referenz: 2843-03

VP: CHF 1‘050‘000.-

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Nur noch 10 der 16 Einfamilienhäuser im Minergie Stan-dard sind zu haben. Das Neubauprojekt liegt an einer sehr gut besonnten, ruhigen Wohnlage. Der Flughafen Zürich ist in gerade mal acht Kilometern erreichbar.VP ab CHF 780‘000.- bis CHF 1‘150‘000.-

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Wohnzimmer mit Cheminée und Terrasse mit Garten-haus, 2 Cheminée. Offene Wohnküche, Bad / DU / WC und sep. WC. Grosser Bastelraum, Waschküche, Keller und Doppelgarage.Referenz: Hinterer Engelstein Preis: CHF 890‘000.-

5.5 Zimmer-Eck-EFH / Mit Bergsicht !


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Die Attikawohnung befindet sich in einer modernen Re-sidenz, nahe des Zentrums mit allen Infrastrukturen. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig. Die Wohnung im 4. Stock ist sehr hell und geräumig und verfügt über eine grosse gedeckte Terrasse. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

5.5 - Zimmer - Attikawohnung


Referenz: 2840-13

VP: CHF 1‘200‘000.-

TENERO CONTRA TI

Ideale Ferienresidenz, fantastische Anlage wird an ruhi-ger Südhanglage mit einzigartiger unverbaubarer Fern- und Seesicht erstellt.2.5 Zimmer ab CHF 420‘000.-3.5 Zimmer ab CHF 950‘000.-4.5 + 5.5 Zimmer ab CHF 900‘000.-

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VP ab CHF 420‘000.-

San Nazzaro TI

Die Liegenschaft in San Nazzaro verfügt über eine 3 Zimmerwohnung und ein 2 Zi-Studio im Erdgeschoss.Sie liegt an herrlich ruhiger Lage mit Privatsphäre, Swimmingpool div. Terrassen, auf der Abendsonnen-seite.Besichtigung auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit einmaliger Aussicht


VP: CHF 1’980’000.-

S. ANTONIO – VELLANO TI

An absolut ruhiger ländlicher Lage, mit unverbaubarer Sicht über Wiesen, Wälder, Berge und bis zum Lago Maggiore. In sehr gutem Zustand, gepflegter Garten, Terrasse in Granitplatten. 1 Parkplatz

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Erhöht über dem Lago Maggiore, mit fantastischer See-und Panoramarundsicht. Raumaufteilung über zwei Etagen, Gartenanlage mit Schwimmbad, gedeckte Grillecke. Doppelgarage und Parkplätze.

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VP: CHF 2’600‘000.-

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Uitikon Waldegg ZH

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser 7.5-Zim-mer Attika Maisonette Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2. Modernste Architektur mit dem besonderen Flair und feinste Materialien machen es zu einem Bijou erster Güteklasse.VP: CHF 3’880’000.- inkl. 3 Tiefgaragenplätze

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Oetwil an der Limmat ZH

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VP: CHF 1‘060‘000.-

Langwiesen ZH

Die Wohnung mit kleinem Balkon verfügt über ein schmuckes Galeriezimmer, welches bequem über eine Holztreppe erreichbar ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. WFL: 72 m2

Die Wohnung ist vermietet. Das bestehende Mietverhält-nis muss durch den Käufer übernommen werden!

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XIberg b. Winterthur ZH

Wohnzimmer mit Sitzplatz, Bad mit DU WC / DU WC und sep. WC / Wohnfläche 154 m2 / Gartensitzplatz 50 m2 / Terrasse 22 m2 / Garage und Aussenparkplatz. Referenz: Mulchlingerstr. 165dLand: 230 m2 / Preis : CHF 820‘000.-

5.5 Zimmer-Eckhaus


VP: CHF 820‘000.- .

Hagenbuch ZH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 206 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Referenz: Säntisstrasse Land: 481 m2 / Preis: CHF 1‘100‘000.-

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Gibswil ZH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive, grosszügige Bauart, 217 m2 Wohnfläche.Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: Rosenbergstr. 21 Land: 509 m2 / Preis: CHF 1‘020‘000.-

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH / Traumhafte Bergsicht !


VP: CHF 1‘020‘000.- .

Gibswil ZH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszügige Bauart, 210 m2 Wohnfläche. Traumhafte Weitsicht in die Berge !Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Referenz: Rosenbergstr. 18 Land: 390 m2 / Preis: CHF 890‘000.-

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Montecatini Val di Cecina IT

100-jähriges Toskana-Haus, liebevoll, nach toskanischer Art restauriert, mit sep. 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Sehr hoher Ausbaustandard, einzigartige Panoramalage mit Blick auf Volterra, nur 500 m Entfernung zum Dorf. 450 m ü. Meer, nur 30 Min. bis zum Meer! Ganzjährig bewohnbar! 2‘000 m2 Grundstück, inkl. kl. Weinberg.

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RESIDENZA ONEWORKSExklusivität direkt am See mit garantiert höchste Lebens- und Wohnqualität.Im Bau stehende Liegenschaft liegt eingebettet in der neun Parkanlage an einmaliger Lage direkt am Lago Maggiore. Einzigartige Infrastruktur!

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Ghiffa IT

Diese 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich zusammen mit dem Museum im selben Haus im zweiten Oberge-schoss (Dachgeschoss). Die Räume sind hell und wohn-lich. Hinter dem Haus befindet sich der eigene Garten.Wohnfläche: 87 m2, Bootsplatz im Eigentum.

Dach-Gartenwohnug mit Seeblick und Bootsplatz


VP: EUR 240‘000.-

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Nur 8 Minuten von der Gemeinde Cannobio entfernt, an sonniger Lage, verkaufen wir komplett renovierte Villetta, bestehen aus 2 Wohnungen. Die Ideale Lösung als Feriendomizil oder für das ganze Jahr. Eine wahre Gelegenheit.

Romantisches Haus mit 2 Wohnungen

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VP: EUR 360‘000.-

Winterthur-Seen ZH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation. Massive grosszügige Bauart, 330 m2 Wohnfläche.5.5 Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 220 m2

2.5 Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca: 110 m2

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Wernetshausen ZH

An zentraler, nebelfreier Lage mit schöner Sicht, im Dorfzentrum Wernetshausen. Erstellungsjahr: 1987, Teilrenovation: 2009Grundstück 692 m2, NWF 165 m2

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Wernetshausen ZH

An zentraler, nebelfreier Lage mit schöner Sicht, im Dorfzentrum Wernetshausen. Das beidseitig angebaute Haus mit Ausbaupotential wurde im Jahr 1860 erstellt.Grundstück 302 m2, NWF 206 m2

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7½-Zimmer-bauernhausSchöne sonnige Lage mit optimalerAusrichtung. Kein Durchgangsver-kehr, Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, BJ 1920, Normal hohe Räume, TeilunterkellertVerkaufspreis: Fr. 675’000.–

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Schafisheim ist sehr zentral gelegen. Die Städte Lenzburg und Aarau sowie der Autobahnanschluss sind innert weniger Minuten erreichbar und der Bahnhof Lenzburg bietet die S-Bahn Verbindung nach Zürich.

Alle Angaben finden Sie unter Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt bei einer persönlichen Besprechung in unserem Büro oder vor Ort auf dem Baugelände.

Der Rohbau wird bis im Juni 2013 vollendet sein und der Einzugstermin wurde auf den 1. April 2014 festgelegt. Bereits sind 5 Häuser verkauft, es stehen jedoch noch attraktive Einheiten zur Wahl.

Weitere Informationen

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Brunnen - SZ, Schillerrain Attika-Terrassenhaus mit atemberaubendem Panorama

Letztes hochwertiges Terrassenhaus mit atemberaubender Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die klare, durchdachte Architektur sowie eine be-eindruckende Terrasse werden Sie begeistern. Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

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Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein absolutes Liebhaber-objekt. Es befi ndet sich an ruhi-ger, sonniger und erhöhter Lage mit unverbaubarer, herrlicher Panoramasicht über den B0den-see. Grosse und attraktive Garte-nanlage.


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VILLA ST. MARGRETHEN

Das 2’606 m2 grosse Anwesen liegt oberhalb von St. Margrethen an exklusiver Lage mit traumhaften Blick über das St. Galler Rheintal bis zum Bodensee. Die grosszü-gigen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche off en. .


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Einfamilienhaus-Villa mit Baujahr 1975 und typischem Erscheinungs-bild der Bauweise der damaligen Zeit mit 7.5 Zimmer und 5 Nasszel-len. Die Liegenschaft ist oberhalb des Zentrums mit Abendbeson-nung und schöner Aussicht auf Heiden u. den Bodensee situiert.


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VILLA HERISAU

Herrschaftliches Anwesen mit grossfl . Umschwung bestehend aus Wiesland, Wald und befes-tigten Flächen. Garagengebäude mit Einstellhalle und Werkstatt, Pferdestall mit vier Boxen sowie genügend Aussenabstellplätze. Eigene Quelle vorhanden.


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Hübsch gegliederte und attrak-tiv neu ausgebaute EFH-Villa mit mediterraner Gestaltung, in Mischquartier zwischen EFH - MFH - Hotel - Pferdereitanlage, in Seenähe, mit grossem Vor-platz, gepfl egte Gartenanlage mit gedeckter Gartenhalle.

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Viel Wohn- und Nutzfläche9 ½-Zimmer-Haus, geeignet auch zum Wohnen und Arbeiten. Nasszellen auf jeder Etage. Grosser Gemüsegarten, kein Durchgangs-verkehr, ruhige und sonnige Wohn-lage. Solaranlage für Warmwasser.

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8-Zi.-Haus mit 10’395 m² BaulandTraumhafte, ruhige und sonnige Lage mit Bergsicht. Für Tierliebhaber ein optimales Grundstück mit Klein-tierstall. Renovationsbedarf am Haus anstehend. Erwerb von 14’161 m² Wald möglich.


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Sonnige Zentrumslage3 ½-Zimmer-Wohnhaus mit Garage. Eine Innenrenovation wurde in den letzten Jahren vollumfänglich getätigt. Grundstücksfläche 736 m², Nettowohnfläche 105 m², Öl-Zentral-heizung. Sofort bezugsbereit.


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Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur, ein bemerkenswertes Freizeitangebot sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt Bülach zur perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause.

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3 ½-Zimmer-Wohnungen OG 83 m2 ab CHF 411‘000.00

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