CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Dreigeschossige Wohnhausanlage mit Reihenhauscharakter, die Wohnungen im EG haben Eigengärten vorgelagert, die im OG Balkone, im DG Terrassen. Die zweizeilige Anlage aus zehn gleichen Blöcken ist in der Mitte durch einen Fußweg erschlossen, dazwischen führen Querwege zur Straße. Teil einer größeren Bebauung, zu der ein gemeinsamer Kinderspielplatz sowie eine gemeinsame Tiefgarage gehören.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVDas Projekt ist Teil einer Stadterweiterung am nordöstlichen Stadtrand auf freien für das Marchfeld typischen Flurstreifen inmitten von Ein-familienhausbebauungen. Die Anlage ist an einer Seite durch eine Verkehrsstraße mit einer Buslinie erschlossen.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungAn die Anlage grenzt ein öffentlicher Park mit Kinder- und Jugendspielflächen an. Der Ortskern von Aspern mit Schule und Nahversorgung liegt in 800-1.000m Entfernung.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenDie Wohnungsfreiflächen sind vom öffentlichen Freiraum abgewandt,mehr als ein Drittel der Wohnungen haben Eigengärten, ebenso viele Balkone, der Rest Dachterrassen. Beispiel für eine dichte Stadtrand-siedlung mit geringer Bauhöhe und hohem Grünanteil.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenDie Erdgeschoßwohnungen haben Einfamilien-Reihenhausqualität, alle Wohnungen den Blick auf Grünflächen. Der teilöffentliche Bereich zwischen den Hauszeilen mit den Hauszugängen hat Aufenthaltsqualität für Bewegungsaktivität von Kindern. Wenig Potential für Mischungen und Flexibilität).

Orientierung der Wohnungen nach 2 SeitenGemeinschaftseinrichtungen keineNachbarschaftlichkeit erscheint über die Gärten möglichAufenthaltsflächen für Jugendliche im anschließenden ParkNutzungsflexibilität nicht gegebenStadtraumqualität Grünlage, Verkehrsstraße nur am

Rand der Anlage

An den alten Schanzen (1220 Wien, Soldanellenweg 4)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

An den alten Schanzen (1220 Wien, Soldanellenweg 4)

Bezugsfläche ha 1,63Bauplatzfläche netto, ha 1,13

Bebaute Fläche ha 0,48Bebauungsgrad % 42

Trakttiefe m 14,5Erschließungsart SpännerGeschoßanzahl 2+TGeschoßanzahl im Mittel 2,6

Bruttogeschoßfläche m2 12.380davon Wohnen % 100davon Arbeiten % 0davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 0,76Geschoßflächendichte netto 1,10

Wohnnutzfläche gesamt m2 9.000Anzahl Wohneinheiten 110Wohnungsgrößen m2 60-100Wohnungsgrößen Durchschnitt 82Wohnungen/ha Grundstücksfl. 98Wohnungen/ha Bezugsfl. 68

Wohnungen mit Freifläche 110davon mit Eigengarten % 36davon Balkon, Loggia % 37davon Terrasse % 27

Rechtsform EigentumFremdnutzungen m2 0

Freiraum gesamt m2 6.480davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 51davon privat % 49davon Kinderspielplätze % 0

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 110Art der Parkierung Tiefgarage

Fertigstellung 1994Planer Marschalek, LadstätterBauträger Wohnungseigentum