CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Zwei langgestreckte Baukörper mit abschließenden Quertrakten formen hofartige Räume, der östliche wird durch eine dreigeschossige Hoch-garage abgeschlossen und damit gegen die anschließende Trasse der Stadtautobahn abgeschirmt.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVDer Bereich ist Teil der Bebauung eines ehemaligen Industrieareals am südlichen Rand des dicht bebauten Stadtgebietes. Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind 200m entfernt, für den MIV ist ein Anschluss an das hochrangige Straßennetz über kurze Distanz gegeben.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungIn der anschließenden Bebauung sind alle Infrastruktureinrichtungen (KTH, VS) verkehrsfrei auf kurzen Fußwegen zu erreichen, ebenso Nahversorgung in der vorbeiführenden Hauptstraße des Stadtbezirks. Straßenseitig auch Läden im EG.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenProjektentwicklung mit Bauträgerwettbewerben.Die abschirmende Bebauung an der Stadtautobahn mit der Hochgarage ermöglicht Wohnqualität auch in problematischer Lage.Charakteristisch für die Bebauung sind Dachlandschaften mit mehrgeschossigen Aufbauten und Dachterrassen.Ein Trakt der Bebauung ist als mehrgeschossiges Passivenergiehaus konzipiert (HWB von 15 kWh/m2).

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenEin Teil der Freiflächen reicht unter die Gebäude. Ein kleiner Teil der Wohnungen hat Eigengärten im EG-Niveau. Im östlichen Trakt wurden zuschaltbare Zimmer zur Möglichkeit der Wohnungsvergrößerung konzipiert.

Orientierung der Wohnungen großteils zu Grün- und FreiflächenGemeinschaftseinrichtungen in Teilen des ErdgeschossesNachbarschaftlichkeit eher nicht zu erwartenAufenthaltsflächen für Jugendliche in unmittelbarere Umgebung

vorhandenNutzungsflexibilität teilweise gegebenStadtraumqualität Die Anlage liegt in einem ausge-

dehnten autoverkehrsfreien Bereich

Wohnhausanlage Katharinengasse (1110 Wien, Katharinengasse 2-6)

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Wohnhausanlage Katharinengasse (1110 Wien, Katharinengasse 2-6)

Bezugsfläche ha 1,62Bauplatzfläche netto, ha 1,12

Bebaute Fläche ha 0,54Bebauungsgrad % 48

Trakttiefe m 12-25Erschließungsart Spänner, Laubeng.Geschoßanzahl 2 bis 8

7Geschoßanzahl im Mittel 5,7

Bruttogeschoßfläche m2 30.888davon Wohnen % 98davon Arbeiten % 2davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 1,91Geschoßflächendichte netto 2,76

Wohnnutzfläche gesamt m2 20.785Anzahl Wohneinheiten 265Wohnungsgrößen m2 58-128Wohnungsgrößen Durchschnitt 78Wohnungen/ha Grundstücksfl. 237Wohnungen/ha Bezugsfl. 164

Wohnungen mit Freifläche 252davon mit Eigengarten % 4davon Balkon, Loggia % 81davon Terrasse % 15

Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 -

Freiraum gesamt m2 5.850davon öffentlich % 33davon teilöffentlich % 61davon privat % 4davon Kinderspielplätze % 2

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 0

Stellplatzanzahl 265Art der Parkierung Hochgarage

Fertigstellung 2008Planer Häuselmayer, A. Wimmer,

Mayr-KeberBauträger GEBÖS