WI Muehlweg_1

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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG Gegliederte kammartige Struktur, mit 3 Haupt- und einem Terrassen-geschoß. An die Stiegenhäuser des Hauptbaukörpers, der mit einem in kurzen Abständen natürlich belichteten Mittelgang erschlossen ist, sind die Gartentrakte mit verglasten Stegen anstelle von Laubengängen angeschlossen. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Am Nordrand Wiens im Ortsteil Strebersdorf des 21. Bezirks. Haltestelle der Schnellbahn in 800m, Straßenbahn und Bus in 500m Entfernung. Der Ortsteil besitzt einen Autobahnanschluss. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind in der Hauptstraße des Ortsteils Strebersdorf in Fußwegentfernung vorhanden. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Lage unmittelbar am Grüngürtel des Marchfeldkanals, wohin die offenen Höfe orientiert sind. Durch das Abrücken der Erschließung von der Fassade bei den Gartentrakten wird zweiseitige Orientierung und Querdurchlüftung der Wohnungen ermöglicht. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Die Wohnungen im Straßentrakt sind jeweils einseitig nach Westen oder nach Osten gerichtet. Die Wohnungen in den 3 Gartentrakten sind nach Norden und Süden orientiert und querdurchlüftet. Gute Wohnqualitäten im engen Zusammenhang mit Mietergärten im Erdgeschoß. Am grünen Mühlweg (1210 Wien, Mühlweg 90-92)

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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind in der Hauptstraße des Ortsteils Strebersdorf in Fußwegentfernung vorhanden. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Am Nordrand Wiens im Ortsteil Strebersdorf des 21. Bezirks. Haltestelle der Schnellbahn in 800m, Straßenbahn und Bus in 500m Entfernung. Der Ortsteil besitzt einen Autobahnanschluss.

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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Gegliederte kammartige Struktur, mit 3 Haupt- und einem Terrassen-geschoß. An die Stiegenhäuser des Hauptbaukörpers, der mit einem in kurzen Abständen natürlich belichteten Mittelgang erschlossen ist, sind die Gartentrakte mit verglasten Stegen anstelle von Laubengängen angeschlossen.

Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVAm Nordrand Wiens im Ortsteil Strebersdorf des 21. Bezirks. Haltestelle der Schnellbahn in 800m, Straßenbahn und Bus in 500m Entfernung.Der Ortsteil besitzt einen Autobahnanschluss.

Soziale Infrastruktur, NahversorgungSchulen, Kindergärten und Nahversorgung sind in der Hauptstraße des Ortsteils Strebersdorf in Fußwegentfernung vorhanden.

Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenLage unmittelbar am Grüngürtel des Marchfeldkanals, wohin die offenen Höfe orientiert sind.Durch das Abrücken der Erschließung von der Fassade bei den Gartentrakten wird zweiseitige Orientierung und Querdurchlüftung der Wohnungen ermöglicht.

Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenDie Wohnungen im Straßentrakt sind jeweils einseitig nach Westen oder nach Osten gerichtet. Die Wohnungen in den 3 Gartentrakten sind nach Norden und Süden orientiert und querdurchlüftet. Gute Wohnqualitäten im engen Zusammenhang mit Mietergärten im Erdgeschoß.

Orientierung der Wohnungen nach allen SeitenGemeinschaftseinrichtungen im EG angebotenNachbarschaftlichkeit erwartbarAufenthaltsflächen für Jugendliche im anschließenden

Grüngürtel möglichNutzungsflexibilität nicht erwartbarStadtraumqualität Verzahnung mit anschließendem Grünraum

Am grünen Mühlweg (1210 Wien, Mühlweg 90-92)

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Am grünen Mühlweg (1210 Wien, Mühlweg 90-92)

Bezugsfläche ha 1,09Bauplatzfläche netto, ha 0,99

Bebaute Fläche ha 0,33Bebauungsgrad % 33

Trakttiefe m 14-17Erschließungsart Mittel-, LaubengangGeschoßanzahl 4Geschoßanzahl im Mittel 3,5

Bruttogeschoßfläche m2 11.890davon Wohnen % 100davon Arbeiten % 0davon Dienstl. % 0

Geschoßflächendichte brutto 0,88Geschoßflächendichte netto 1,20

Wohnnutzfläche gesamt m2 8.175Anzahl Wohneinheiten 98Wohnungsgrößen m2 54,5-129,5Wohnungsgrößen Durchschnitt 83Wohnungen/ha Grundstücksfl. 99Wohnungen/ha Bezugsfl. 90

Wohnungen mit Freifläche 70davon mit Eigengarten % 55davon Balkon, Loggia % 0davon Terrasse % 45

2.960Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 0

Freiraum gesamt m2 6.550davon öffentlich % 0davon teilöffentlich % 71davon privat % 26davon Kinderspielplätze % 4

Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 671

Stellplatzanzahl 98Art der Parkierung 83 TG, 15 Parkplatz

Fertigstellung 1999Planer BernsteinBauträger EBG