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1 WOHNEN AN DER LINDENALLEE Balsthal Vermietung: Architekturbüro Willy Steiner AG Kirchgasse 22 4537 Wiedlisbach Telefon 032 636 35 27 Telefax 032 636 38 49 E-Mail [email protected] Web www.arch-steiner.ch Wohnhaus Schärenmätteliweg 2B 3 x 3.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG 3 x 4.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG

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WOHNEN AN DERLINDENALLEE

Balsthal

Vermietung:Architekturbüro Willy Steiner AGKirchgasse 22 4537 WiedlisbachTelefon 032 636 35 27Telefax 032 636 38 49E-Mail [email protected] www.arch-steiner.ch

Wohnhaus

Schärenmätteliweg2B3 x 3.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG3 x 4.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG

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2 INHA

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INHALTSVERZEICHNIS

Vorzüge im Überblick

Ortsbeschrieb

Ortsplan

Aussenraum Visualisierung

Innenraum Visualisierung

Baubeschrieb

Situationsplan

Untergeschoss

Wohnungsgrundrisse und Flächen

Notizen

Vermietung

Seite

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3VORZ

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VORZÜGE IM ÜBERBLICK

Modernes, zeitgemässes Wohnen

Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis

Gehobenes, ruhiges Wohnquartier

Dorfzentrum zu Fuss erreichbar (6min)

Grosszügige Terrassen

Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

Grosszügige Einstellhalle mit grossen Parkplätzen

Reichhaltige Infrastruktur in der direkten Umgebung

Kurze Fahrtzeit zum Autobahnkreuz A1 Oensingen (6min)

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4 ORTS

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ORTSBESCHRIEB

Die Gemeinde Balsthal (489 m. ü. M.) liegt im solothurnischen Bezirk Thal, dessen Hauptort sie auch ist. Balsthal hat rund 6’000 Einwohner. Balsthal liegt geographisch in der Mitte des Kantons Solothurn, zwischen den Wirt-schaftszentren Solothurn und Olten. Die Ortschaft ist bekannt durch seinen historisch reizvollen Dorfkern, aber auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Jurawanderungen auf der Weissenstein-, Brunnersberg- oder Passwang-kette.

VerkehrsverbindungenVerkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Oberen Hauenstein und über den Passwang in die Region Basel. Gute Strassenverbindungen gibt es natürlich auch in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden. Die 1899 gegründete Oensingen-Balsthal-Bahn (OeBB) gewährt den wichtigen Anschluss an das schweizerische Eisenbahnnetz der SBB.

EinkaufenDiverse Geschäfte (Coop, Migros, Bäckerei etc.) sind zu Fuss in der Altstadt erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oensingen vorhanden.

FreizeitBalsthal verfügt mit diversen Freizeitsportanlagen über ein breites Angebot: Tennis, Squash, Fitness-Center, Frei- und Hallenbad sowie Sauna sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung der Einwohnerinnen und Einwohner.Das Wandergebiet Jura und der Naturpark Thal laden zur Erholung ein. Zusätzlich verfügt Balsthal über ein grosses Vereinsangebot.

SchulenKindergarten, Primar-, Ober-, Sekundar- und Bezirksschule können im Dorf besucht werden.

Postleitzahl: 4710 Distanzen Auto:Höhe: 489 m.ü. M. Autobahnauffahrt 4km / 6minFläche: 15.69 km² Einwohner: 5756 (Stand 31.12.2011) Oensingen 3km / 4minWebsite: www.balsthal.ch Egerkingen 11km / 14min Olten 24km / 24min Aarau 38km / 33min Basel 51km / 37min Bern 53km / 39min Luzern 67km / 47min Zürich 78km / 58min

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5ORTS

PLAN

Poststelle

Schulen

Bahnhof

Polizei

Arztpraxis

ArztpraxisGEBÄUDE LINDENALLEEE

Hallenbad

Coop

Migros

AltstadtLädenBankenRestaurantsApothekeArztpraxenSpitex

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6 AUSS

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7AUSS

ENRA

UM V

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LISI

ERUN

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8 INNE

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9BAUB

ESCH

RIEB

RAHMEN-BAUBESCHRIEB

GenerellEin qualitativ hochwertiger Standard bildet die Basis für alle Ausstattungspositionen.Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderung derGrundrissstruktur, Nutzfunktion oder der Bauqualität bleiben vorbehalten.

1. Gebäude

1.1. AussenwändeAlle Aussenwände sind in Kompaktbauweise aus 15 cm starkem Backstein oder Stahlbeton gemauert/betoniert und mit 18 cm verputzter Aussenwärmedämmung versehen. Im Übergang zum Erdreich wurde eine extrudierte Perimeterdämmplatte verwendet.

1.2. Dach und DeckenDas Steildach ist als Satteldach mit Ziegeln ausgeführt. Die Decken sind in massiver Bauweise ausgeführt (Stahlbeton 26cm). Schall- und Wärmedämmung entsprechen dem Standard für den gehobenen Eigentumswoh-nungsbau. Die Raumhöhe der Wohnungen beträgt im Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss 2.50m. Die Dachschräge von 40 Grad beginnt ab dem Dachgeschoss.

1.3. InnenwändeDie Wohnungstrennwände sind aus Schallschutzgründen massiv mit 30cm Stahlbeton ausgeführt.Die Wohnungsinnenwände sind in 12.5cm starkem Backstein ausgeführt. Die Wände sind mit einem feinkörnigen Putz versehen. In den Nasszellen ist ein grosser Teil der Wände mit Plattenbelägen belegt. Die inneren Kellerwände sind aus Kalksandstein (bleibt sichtbar) gemauert.

1.4. BödenDas Materialkonzept wurde von den Architekten sorgfältig auf das Gebäude abgestimmt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden mit Randfries verlegt, in den Nasszellen und Treppenhäusern Plattenbeläge. Der Küchenbereich ist mit Plattenbelägen versehen.

1.5. Fenster und Balkontüren

3-facher Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Alle Fenster sind unterhaltsfrei. Die Fenster haben einen

1.6. WohnungstürenDie massive Wohnungstüre ist mit einer Dreipunkteverriegelung ausgestattet. Zusammen mit einemSicherheitszylinder bietet sie einen optimalen Einbruch- und Schallschutz. Die Wohnungstüren sind in Holz ausgeführt entsprechend den gängigen Standards.

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10 BAUB

ESCH

RIEB

1.7. Garten/UmgebungDie Umgebungsplanung ist gemäss Planunterlagen ersichtlich. Die direkt anliegenden Flächen im Erdgeschoss werden den entsprechenden Wohnungen zugeteilt.Grosse Teile des Gartens werden für die Bewohner zugänglich gemacht.

1.8.1 AbstellräumeIn der Einstellhalle sind Abstellplätze für Velo und Mofas vorhanden.

1.8.2 KellerräumeJeder Wohnung ist im Keller ein Raum zugeordnet, welcher abschliessbar ist. Die Abmessungen und Zuordnun-gen sind den Plänen respektive der Aufstellung zu entnehmen.

1.8.3 Abstellplätze Einstellhalle Den Wohnbauten stehen 8 Parkfelder in der Einstellhalle zur Verfügung. Die Abmessungen der Parkfelder betragen 2.70m x 5.00m.

2. Gebäudetechnik

2.1. Sanitäre Anlagen

abgestimmt. Waschmaschine und Wäschetrockner sind in der Wohnung angeordnet. Alle Produkte sind qualitativ etablierte Modelle der Firma Richner AG.

2.2. ElektroinstallationenElektro, Telefon, Kabel TV/Radio, Sonnerie, elektrische Storensteuerung gemäss Elektroinstallationskonzept des Ingenieurbüros. Enthalten sind Telefonanschluss sowie TV/Radio- und Multimediaanschlüsse im Hauptschlafzimmer, Nebenzimmer und Wohnbereich. Ein Medienverteilersystem mit entsprechenden Leerrohren in allen Zimmern sorgt für maximale Flexibilität.

2.3. HeizsystemDie Wärmeerzeugung wird dezentral mit Wärmepumpen Luft/Wasser sichergestellt. Die regulierbare Niedertem-peratur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig in der ganzen Wohnung.

2.4. SonnenschutzAlle Wohnungs- und Hebeschiebefenster haben eine Verbundlamellenstore VR 90. Auf den vorgelagerten, gross-zügigen Terrassen erfolgt der Sonnenschutz mit einer Sonnenstore mit manuellem Kurbelantrieb. 2.5. LiftanlagenDer elektromechanische Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 625 kg hat eine Stahlblechkabine, ist voll rollstuhlgängig und bietet Platz für 8 Personen. Er erschliesst direkt alle Geschosse bis zur Wohnungstüre barrierefrei.

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11BAUB

ESCH

RIEB

2.6. SchliessanlageZentral ein Schlüssel für Wohnungstüre, Hauseingangstüre, Garagentor, Briefkasten. Pro Wohnung werden vier gleiche Schlüssel wie beschrieben abgegeben.

3. Materialkonzept und Ausstattung der Wohnungen

3.1. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, EntréeBoden: Hochkantlamellenparkett mit Randfries oder Feinsteinzeugplatte gemäss architektonischem KonzeptDecken: DeckenspritzputzWände: Putz mit feinkörnigem AbriebTüren: Holz, weiss belegt

3.2. Küche

umlaufende Kanten.Abdeckung: Steinabdeckung 30mm starkApparate: Backofen hochliegend, Glaskeramikherd mit 4 Kochfeldern, Dampfabzug,Mehrzonen-Kühlschrank mit separater Gefrierzone, Geschirrspülmaschine. Geräte Marke V-Zug.Boden: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteDecken: DeckenspritzputzWände: Putz mit feinkörnigem Abrieb

3.3. NasszellenApparate: Waschtisch, Badewanne und/oder Dusche, Wandklosett mit Unterputzspülkasten weissBoden: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteDecken: DeckenspritzputzWände: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteTüren: Holz, weiss belegtWaschturm: Waschmaschine und Wäschetrockner Marke Schulthess

3.4 EstrichBoden: Beton roh begehbarDach: DachuntersichtWände: Mauerwerk und Beton rohTreppe: Holz, ausziehbar

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Wohnung 4.5 Zi EG 01BF: 131.28m2AF: 18.93m2

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5 Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.28m2AF: 18.93m2

Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.54m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 94.96m2AF: 18.93m2

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OK

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1.0511% Gefälle

Fassadenflucht

EI 3

0

EI 3

0

EI 3

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EI 3

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Baumgruppebestehend

AussenventilAllg.

AussenventilAllg.

AussenventilAllg. Aussenventil

Allg.

BGS Rinne

DWDW

DW

EI 3

0

Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 120.55m2AF: 18.92m2

Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 90.34m2AF: 18.92m2

DW

EI 3

0

12%

Gef

älle

12% Gefälle

Vorp latzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 17.06 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.74 m 2

FF: 2.97 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IBF: 18.00 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 7.29 m 2

ReduitBF: 7.31 m 2

Zimmer IIIBF: 17.06 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

Zimmer IBF: 18.00 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

Vorp latzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/Vorp latzBF: 9.61 m 2

BadBF: 8.45 m 2

Ged. EingangBF: 5.87 m 2

WC/DUBF: 7.29 m 2

BadBF: 6.34 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/Vorp latzBF: 12.99 m 2

Zimmer IIBF: 12.66 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/Vorp latzBF: 13.40 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.34 m 2

FF: 2.97 m 2

BadBF: 8.18 m 2

Ged. EingangBF: 5.88 m 2

Redui tBF: 5.15 m 2

Wohnen/Ess en/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 47.20 m 2

FF: 14.21 m 2

GeschossBF: 284.28 m 2

RU: 68.80 m

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.11 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

WintergartenBF: 18.93 m 2

Ged. Si tzp latzBF: 18.93 m 2

Ged. S itzplatzBF: 18.93 m 2

Entrée/Vorp latzBF: 13.24 m 2

Ged. Si tzp lat zBF: 18.92 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 41.19 m 2

FF: 14.21 m 2

Zimmer IBF: 16.00 m 2

FF: 2.97 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 43.65 m 2

FF: 14.21 m 2

Zimmer IIBF: 12.20 m 2

FF: 2.97 m 2

Redui tBF: 6.03 m 2

Zimmer IIBF: 12.00 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 16.18 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/Vorp latzBF: 9.98 m 2

BadBF: 6.64 m 2

Zimmer IBF: 15.50 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 6.37 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.39 m 2

BadBF: 7.93 m 2

VorplatzBF: 11.50 m 2

ReduitBF: 4.83 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.92 m 2

Fassadenflucht

FF

GEBÄUDE AGEBÄUDE B

GEBÄUDE C

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13UNTE

RGES

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Öffnung Ent-rauchnung

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Keller zu WohnungDG 22

Keller zu WohnungEG 01

Keller zu WohnungOG 12

Keller zu WohnungOG 11

Keller zu WohnungEG 02

Keller zu WohnungDG 21

EI 3

0-C

1.5%

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EI 30

EI 30

Sch

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EI 3

0

Keller 1BF: 12.01 m 2

Keller 2BF: 15.31 m 2

Haustechnik/AbwartBF: 20.00 m 2

VorplatzBF: 14.73 m 2

VorplatzBF: 12.09 m 2

Keller 3BF: 12.19 m 2

Keller 6BF: 12.04 m 2

Keller 4BF: 12.36 m 2

Keller 5BF: 12.80 m 2

VeloraumBF: 19.47 m 2

Autoeinstellhalle 8 PlätzeBF: 191.00 m 2

Raum WPBF: 12.75 m 2

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14 GRUN

DRIS

S 3.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG E

G 01

Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

0

EI 3

0

DW

DW

DW

Feuerlöscher

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m

FF: 2.97 m

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Ged. EingangBF: 5.87 m 2

BadBF: 6.49 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

F

3.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss EG 01

Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2

Terrasse (AF) 18.93m2

Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Feuerlöscher

Kan.

Kan.

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Ged. EingangBF: 5.87 m 2

WC/DUBF: 7.29 m 2

BadBF: 6.49 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.34 m 2

FF: 2.97 m 2

BadBF: 8.30 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

F F

Erdgeschoss

EG01

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15GRUN

DRIS

S 4.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG E

G 02

Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2

EI 3

0

DW

DW

DW

Feuerlöscher

Kan.

Kan.

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Ged. EingangBF: 5.87 m 2

WC/DUBF: 7.29 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.34 m 2

FF: 2.97 m 2

BadBF: 8.30 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

F

4.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss EG 02

Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2

Terrasse (AF) 18.93m2

Erdgeschoss

Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Feuerlöscher

Kan.

Kan.

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 12.25 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Ged. EingangBF: 5.87 m 2

WC/DUBF: 7.29 m 2

BadBF: 6.49 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.34 m 2

FF: 2.97 m 2

BadBF: 8.30 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

F F

EG02

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16 GRUN

DRIS

S 3.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

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G 11

Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

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EI 3

0

DW

DW

DW

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 mFF: 2.97 m

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 12.34 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

BadBF: 6.49 m 2

F

3.5 Zimmerwohnung Obergeschoss OG 11

Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2

Terrasse (AF) 18.93m2

Obergeschoss

Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

VorplatzBF: 12.34 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

BadBF: 6.49 m 2

BadBF: 8.30 m 2

F F

OG11

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17GRUN

DRIS

S 4.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG O

G 12

4.5 Zimmerwohnung Obergeschoss OG 12

Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2

Terrasse (AF) 18.93m2

Obergeschoss

Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2

EI 3

0

DW

DW

DW

SpeyerWolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

VorplatzBF: 12.34 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

BadBF: 8.30 m 2

F

Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 2.97 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

VorplatzBF: 12.34 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2

BadBF: 6.49 m 2

BadBF: 8.30 m 2

F F

OG12

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18 GRUN

DRIS

S 3.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG D

G 21

3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 21

Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2

Terrasse (AF) 18.93m2

DachgeschossRaumhöhe 2.00m

Raumhöhe 2.50m

Raumhöhe 1.00m

Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2

Estrich-Treppe

DF

EI 3

0

EI 3

0

DW

DW

DWFe

uerlö

sche

r

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.50m

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 1.54 m 2

VorplatzBF: 7.06 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 mFF: 1.88 m

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

BadBF: 6.49 m 2

F FF

Raumhöh

Raumhöh

Raumhöh

mhöhe 2.00m

mhöhe 2.50m

mhöhe 1.00m

Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2

Estrich-TreppeEstrich-

Treppe

DF

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Feue

rlösc

her

Raumhöh

Raumhöh

Raumhöh

mhöhe 2.00m

mhöhe 1.00m

mhöhe 2.50m

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 1.54 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 1.54 m 2

VorplatzBF: 7.06 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 1.88 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

BadBF: 6.49 m 2

BadBF: 8.30 m 2

F FFF F F

DG21

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19GRUN

DRIS

S 4.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG D

G 22

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 2.50m

Raumhöhe 1.00m

Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Estrich-Treppe

DF

EI 3

0

DW

DW

DW

Feue

rlösc

her

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.50m

SpeyerWolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 1.54 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

VorplatzBF: 7.06 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 1.88 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

BadBF: 8.30 m 2

FF F

4.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 22

Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2

Terrasse (AF) 18.93m2

Dachgeschoss

Raumhöh

Raumhöh

Raumhöh

mhöhe 2.00m

mhöhe 2.50m

mhöhe 1.00m

Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2

Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2

Estrich-TreppeEstrich-

Treppe

DF

EI 3

0

EI 3

0

DW DW

DWDW

DW

Feue

rlösc

her

Raumhöh

Raumhöh

Raumhöh

mhöhe 2.00m

mhöhe 1.00m

mhöhe 2.50m

Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer

Wolfa Flachrinne 100/6

Zimmer IIBF: 12.42 m 2

FF: 1.54 m 2

Zimmer IBF: 17.97 m 2

FF: 2.97 m 2

Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2

Zimmer IBF: 16.07 m 2

FF: 2.97 m 2

Zimmer IIBF: 12.29 m 2

FF: 1.54 m 2

VorplatzBF: 7.06 m 2

WC/DUBF: 7.33 m 2

ReduitBF: 6.53 m 2

Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2

Zimmer IIIBF: 17.92 m 2

FF: 1.88 m 2

ReduitBF: 5.15 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2

FF: 14.21 m 2

Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2

FF: 14.21 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2

BadBF: 6.49 m 2

BadBF: 8.30 m 2

F FFF F F

DG22

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20 GRUN

DRIS

S 3.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG D

G 21

- ES

TRIC

H

3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 21

Plan Estrich zu Wohnung.Estrich 46.78m2

Estrichgeschoss

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

DF

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2

Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2

Raum

hoch

Raum

hoch

Raumhoch

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

DF

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2

Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2

Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2

Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2

Raum

hoch

Raum

hoch

Raumhoch Raumhoch

DG21

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21GRUN

DRIS

S 3.

5 ZI

MM

ERW

OHNU

NG D

G 22

- ES

TRIC

H

3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 22

Plan Estrich zu Wohnung.Estrich 52.74m2

Estrichgeschoss

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

DF

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2

Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2

Raum

hoch

Raum

hoch

Raumhoch

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

Raumhöhe 2.00m

Raumhöhe 1.00m

DF

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich-Treppe70/1.30m

Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2

Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2

Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2

Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2

Raum

hoch

Raum

hoch

Raumhoch Raumhoch

DG22

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22 NOTI

ZEN

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23NOTI

ZEN

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Auf der Homepage www.arch-steiner.ch/mieten sind weitere Informationen sowie Unterlagen und Formulare erhältlich. Änderungen bleiben vorbehalten.

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