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WOHNEN AN DERLINDENALLEE
Balsthal
Vermietung:Architekturbüro Willy Steiner AGKirchgasse 22 4537 WiedlisbachTelefon 032 636 35 27Telefax 032 636 38 49E-Mail [email protected] www.arch-steiner.ch
Wohnhaus
Schärenmätteliweg2B3 x 3.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG3 x 4.5 Zimmerwohnung EG/OG/DG
2 INHA
LTSV
ERZE
ICHN
IS
INHALTSVERZEICHNIS
Vorzüge im Überblick
Ortsbeschrieb
Ortsplan
Aussenraum Visualisierung
Innenraum Visualisierung
Baubeschrieb
Situationsplan
Untergeschoss
Wohnungsgrundrisse und Flächen
Notizen
Vermietung
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VORZÜGE IM ÜBERBLICK
Modernes, zeitgemässes Wohnen
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
Gehobenes, ruhiges Wohnquartier
Dorfzentrum zu Fuss erreichbar (6min)
Grosszügige Terrassen
Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
Grosszügige Einstellhalle mit grossen Parkplätzen
Reichhaltige Infrastruktur in der direkten Umgebung
Kurze Fahrtzeit zum Autobahnkreuz A1 Oensingen (6min)
4 ORTS
BESC
HRIE
B
Korn
haus
plat
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ORTSBESCHRIEB
Die Gemeinde Balsthal (489 m. ü. M.) liegt im solothurnischen Bezirk Thal, dessen Hauptort sie auch ist. Balsthal hat rund 6’000 Einwohner. Balsthal liegt geographisch in der Mitte des Kantons Solothurn, zwischen den Wirt-schaftszentren Solothurn und Olten. Die Ortschaft ist bekannt durch seinen historisch reizvollen Dorfkern, aber auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Jurawanderungen auf der Weissenstein-, Brunnersberg- oder Passwang-kette.
VerkehrsverbindungenVerkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Oberen Hauenstein und über den Passwang in die Region Basel. Gute Strassenverbindungen gibt es natürlich auch in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden. Die 1899 gegründete Oensingen-Balsthal-Bahn (OeBB) gewährt den wichtigen Anschluss an das schweizerische Eisenbahnnetz der SBB.
EinkaufenDiverse Geschäfte (Coop, Migros, Bäckerei etc.) sind zu Fuss in der Altstadt erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oensingen vorhanden.
FreizeitBalsthal verfügt mit diversen Freizeitsportanlagen über ein breites Angebot: Tennis, Squash, Fitness-Center, Frei- und Hallenbad sowie Sauna sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung der Einwohnerinnen und Einwohner.Das Wandergebiet Jura und der Naturpark Thal laden zur Erholung ein. Zusätzlich verfügt Balsthal über ein grosses Vereinsangebot.
SchulenKindergarten, Primar-, Ober-, Sekundar- und Bezirksschule können im Dorf besucht werden.
Postleitzahl: 4710 Distanzen Auto:Höhe: 489 m.ü. M. Autobahnauffahrt 4km / 6minFläche: 15.69 km² Einwohner: 5756 (Stand 31.12.2011) Oensingen 3km / 4minWebsite: www.balsthal.ch Egerkingen 11km / 14min Olten 24km / 24min Aarau 38km / 33min Basel 51km / 37min Bern 53km / 39min Luzern 67km / 47min Zürich 78km / 58min
5ORTS
PLAN
Poststelle
Schulen
Bahnhof
Polizei
Arztpraxis
ArztpraxisGEBÄUDE LINDENALLEEE
Hallenbad
Coop
Migros
AltstadtLädenBankenRestaurantsApothekeArztpraxenSpitex
6 AUSS
ENRA
UM V
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LISI
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7AUSS
ENRA
UM V
ISUA
LISI
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8 INNE
NRAU
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LISI
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9BAUB
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RAHMEN-BAUBESCHRIEB
GenerellEin qualitativ hochwertiger Standard bildet die Basis für alle Ausstattungspositionen.Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderung derGrundrissstruktur, Nutzfunktion oder der Bauqualität bleiben vorbehalten.
1. Gebäude
1.1. AussenwändeAlle Aussenwände sind in Kompaktbauweise aus 15 cm starkem Backstein oder Stahlbeton gemauert/betoniert und mit 18 cm verputzter Aussenwärmedämmung versehen. Im Übergang zum Erdreich wurde eine extrudierte Perimeterdämmplatte verwendet.
1.2. Dach und DeckenDas Steildach ist als Satteldach mit Ziegeln ausgeführt. Die Decken sind in massiver Bauweise ausgeführt (Stahlbeton 26cm). Schall- und Wärmedämmung entsprechen dem Standard für den gehobenen Eigentumswoh-nungsbau. Die Raumhöhe der Wohnungen beträgt im Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss 2.50m. Die Dachschräge von 40 Grad beginnt ab dem Dachgeschoss.
1.3. InnenwändeDie Wohnungstrennwände sind aus Schallschutzgründen massiv mit 30cm Stahlbeton ausgeführt.Die Wohnungsinnenwände sind in 12.5cm starkem Backstein ausgeführt. Die Wände sind mit einem feinkörnigen Putz versehen. In den Nasszellen ist ein grosser Teil der Wände mit Plattenbelägen belegt. Die inneren Kellerwände sind aus Kalksandstein (bleibt sichtbar) gemauert.
1.4. BödenDas Materialkonzept wurde von den Architekten sorgfältig auf das Gebäude abgestimmt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden mit Randfries verlegt, in den Nasszellen und Treppenhäusern Plattenbeläge. Der Küchenbereich ist mit Plattenbelägen versehen.
1.5. Fenster und Balkontüren
3-facher Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Alle Fenster sind unterhaltsfrei. Die Fenster haben einen
1.6. WohnungstürenDie massive Wohnungstüre ist mit einer Dreipunkteverriegelung ausgestattet. Zusammen mit einemSicherheitszylinder bietet sie einen optimalen Einbruch- und Schallschutz. Die Wohnungstüren sind in Holz ausgeführt entsprechend den gängigen Standards.
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ESCH
RIEB
1.7. Garten/UmgebungDie Umgebungsplanung ist gemäss Planunterlagen ersichtlich. Die direkt anliegenden Flächen im Erdgeschoss werden den entsprechenden Wohnungen zugeteilt.Grosse Teile des Gartens werden für die Bewohner zugänglich gemacht.
1.8.1 AbstellräumeIn der Einstellhalle sind Abstellplätze für Velo und Mofas vorhanden.
1.8.2 KellerräumeJeder Wohnung ist im Keller ein Raum zugeordnet, welcher abschliessbar ist. Die Abmessungen und Zuordnun-gen sind den Plänen respektive der Aufstellung zu entnehmen.
1.8.3 Abstellplätze Einstellhalle Den Wohnbauten stehen 8 Parkfelder in der Einstellhalle zur Verfügung. Die Abmessungen der Parkfelder betragen 2.70m x 5.00m.
2. Gebäudetechnik
2.1. Sanitäre Anlagen
abgestimmt. Waschmaschine und Wäschetrockner sind in der Wohnung angeordnet. Alle Produkte sind qualitativ etablierte Modelle der Firma Richner AG.
2.2. ElektroinstallationenElektro, Telefon, Kabel TV/Radio, Sonnerie, elektrische Storensteuerung gemäss Elektroinstallationskonzept des Ingenieurbüros. Enthalten sind Telefonanschluss sowie TV/Radio- und Multimediaanschlüsse im Hauptschlafzimmer, Nebenzimmer und Wohnbereich. Ein Medienverteilersystem mit entsprechenden Leerrohren in allen Zimmern sorgt für maximale Flexibilität.
2.3. HeizsystemDie Wärmeerzeugung wird dezentral mit Wärmepumpen Luft/Wasser sichergestellt. Die regulierbare Niedertem-peratur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig in der ganzen Wohnung.
2.4. SonnenschutzAlle Wohnungs- und Hebeschiebefenster haben eine Verbundlamellenstore VR 90. Auf den vorgelagerten, gross-zügigen Terrassen erfolgt der Sonnenschutz mit einer Sonnenstore mit manuellem Kurbelantrieb. 2.5. LiftanlagenDer elektromechanische Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 625 kg hat eine Stahlblechkabine, ist voll rollstuhlgängig und bietet Platz für 8 Personen. Er erschliesst direkt alle Geschosse bis zur Wohnungstüre barrierefrei.
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ESCH
RIEB
2.6. SchliessanlageZentral ein Schlüssel für Wohnungstüre, Hauseingangstüre, Garagentor, Briefkasten. Pro Wohnung werden vier gleiche Schlüssel wie beschrieben abgegeben.
3. Materialkonzept und Ausstattung der Wohnungen
3.1. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, EntréeBoden: Hochkantlamellenparkett mit Randfries oder Feinsteinzeugplatte gemäss architektonischem KonzeptDecken: DeckenspritzputzWände: Putz mit feinkörnigem AbriebTüren: Holz, weiss belegt
3.2. Küche
umlaufende Kanten.Abdeckung: Steinabdeckung 30mm starkApparate: Backofen hochliegend, Glaskeramikherd mit 4 Kochfeldern, Dampfabzug,Mehrzonen-Kühlschrank mit separater Gefrierzone, Geschirrspülmaschine. Geräte Marke V-Zug.Boden: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteDecken: DeckenspritzputzWände: Putz mit feinkörnigem Abrieb
3.3. NasszellenApparate: Waschtisch, Badewanne und/oder Dusche, Wandklosett mit Unterputzspülkasten weissBoden: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteDecken: DeckenspritzputzWände: keramischer Plattenbelag, FeinsteinzeugplatteTüren: Holz, weiss belegtWaschturm: Waschmaschine und Wäschetrockner Marke Schulthess
3.4 EstrichBoden: Beton roh begehbarDach: DachuntersichtWände: Mauerwerk und Beton rohTreppe: Holz, ausziehbar
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ATIO
NSPL
AN
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Wohnung 4.5 Zi EG 01BF: 131.28m2AF: 18.93m2
Brüs
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10m
ab
OK
Fer
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rrai
n =
+1.0
5 Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.28m2AF: 18.93m2
Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.54m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 94.96m2AF: 18.93m2
Brü
stun
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.10m
ab
OK
Ferti
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= +
1.0511% Gefälle
Fassadenflucht
EI 3
0
EI 3
0
EI 3
0
EI 3
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Baumgruppebestehend
AussenventilAllg.
AussenventilAllg.
AussenventilAllg. Aussenventil
Allg.
BGS Rinne
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EI 3
0
Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 120.55m2AF: 18.92m2
Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 90.34m2AF: 18.92m2
DW
EI 3
0
12%
Gef
älle
12% Gefälle
Vorp latzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 17.06 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.74 m 2
FF: 2.97 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IBF: 18.00 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 7.29 m 2
ReduitBF: 7.31 m 2
Zimmer IIIBF: 17.06 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
Zimmer IBF: 18.00 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
Vorp latzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/Vorp latzBF: 9.61 m 2
BadBF: 8.45 m 2
Ged. EingangBF: 5.87 m 2
WC/DUBF: 7.29 m 2
BadBF: 6.34 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/Vorp latzBF: 12.99 m 2
Zimmer IIBF: 12.66 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/Vorp latzBF: 13.40 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.34 m 2
FF: 2.97 m 2
BadBF: 8.18 m 2
Ged. EingangBF: 5.88 m 2
Redui tBF: 5.15 m 2
Wohnen/Ess en/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 47.20 m 2
FF: 14.21 m 2
GeschossBF: 284.28 m 2
RU: 68.80 m
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.11 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
WintergartenBF: 18.93 m 2
Ged. Si tzp latzBF: 18.93 m 2
Ged. S itzplatzBF: 18.93 m 2
Entrée/Vorp latzBF: 13.24 m 2
Ged. Si tzp lat zBF: 18.92 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 41.19 m 2
FF: 14.21 m 2
Zimmer IBF: 16.00 m 2
FF: 2.97 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 43.65 m 2
FF: 14.21 m 2
Zimmer IIBF: 12.20 m 2
FF: 2.97 m 2
Redui tBF: 6.03 m 2
Zimmer IIBF: 12.00 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 16.18 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/Vorp latzBF: 9.98 m 2
BadBF: 6.64 m 2
Zimmer IBF: 15.50 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 6.37 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.39 m 2
BadBF: 7.93 m 2
VorplatzBF: 11.50 m 2
ReduitBF: 4.83 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.92 m 2
Fassadenflucht
FF
GEBÄUDE AGEBÄUDE B
GEBÄUDE C
13UNTE
RGES
CHOS
S
Öffnung Ent-rauchnung
Öffnu
ng E
nt-rau
chnu
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Keller zu WohnungDG 22
Keller zu WohnungEG 01
Keller zu WohnungOG 12
Keller zu WohnungOG 11
Keller zu WohnungEG 02
Keller zu WohnungDG 21
EI 3
0-C
1.5%
Gef
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5% G
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EI 30
EI 30
Sch
lüss
elro
hr
Auss
paru
ng in
Bod
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EI 3
0
Keller 1BF: 12.01 m 2
Keller 2BF: 15.31 m 2
Haustechnik/AbwartBF: 20.00 m 2
VorplatzBF: 14.73 m 2
VorplatzBF: 12.09 m 2
Keller 3BF: 12.19 m 2
Keller 6BF: 12.04 m 2
Keller 4BF: 12.36 m 2
Keller 5BF: 12.80 m 2
VeloraumBF: 19.47 m 2
Autoeinstellhalle 8 PlätzeBF: 191.00 m 2
Raum WPBF: 12.75 m 2
14 GRUN
DRIS
S 3.
5 ZI
MM
ERW
OHNU
NG E
G 01
Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2
EI 3
0
EI 3
0
DW
DW
DW
Feuerlöscher
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m
FF: 2.97 m
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Ged. EingangBF: 5.87 m 2
BadBF: 6.49 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
F
3.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss EG 01
Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2
Terrasse (AF) 18.93m2
Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2
EI 3
0
EI 3
0
DW DW
DWDW
DW
Feuerlöscher
Kan.
Kan.
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Ged. EingangBF: 5.87 m 2
WC/DUBF: 7.29 m 2
BadBF: 6.49 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.34 m 2
FF: 2.97 m 2
BadBF: 8.30 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
F F
Erdgeschoss
EG01
15GRUN
DRIS
S 4.
5 ZI
MM
ERW
OHNU
NG E
G 02
Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2
EI 3
0
DW
DW
DW
Feuerlöscher
Kan.
Kan.
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Ged. EingangBF: 5.87 m 2
WC/DUBF: 7.29 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.34 m 2
FF: 2.97 m 2
BadBF: 8.30 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
F
4.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss EG 02
Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2
Terrasse (AF) 18.93m2
Erdgeschoss
Wohnung 4.5 Zi EG 02BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi EG 01BF: 95.02m2AF: 18.93m2
EI 3
0
EI 3
0
DW DW
DWDW
DW
Feuerlöscher
Kan.
Kan.
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 12.25 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Ged. EingangBF: 5.87 m 2
WC/DUBF: 7.29 m 2
BadBF: 6.49 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.34 m 2
FF: 2.97 m 2
BadBF: 8.30 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
F F
EG02
16 GRUN
DRIS
S 3.
5 ZI
MM
ERW
OHNU
NG O
G 11
Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2
EI 3
0
EI 3
0
DW
DW
DW
Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 mFF: 2.97 m
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 12.34 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
BadBF: 6.49 m 2
F
3.5 Zimmerwohnung Obergeschoss OG 11
Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2
Terrasse (AF) 18.93m2
Obergeschoss
Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2
EI 3
0
EI 3
0
DW DW
DWDW
DW
Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
VorplatzBF: 12.34 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
BadBF: 6.49 m 2
BadBF: 8.30 m 2
F F
OG11
17GRUN
DRIS
S 4.
5 ZI
MM
ERW
OHNU
NG O
G 12
4.5 Zimmerwohnung Obergeschoss OG 12
Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2
Terrasse (AF) 18.93m2
Obergeschoss
Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2
EI 3
0
DW
DW
DW
SpeyerWolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
VorplatzBF: 12.34 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
BadBF: 8.30 m 2
F
Wohnung 4.5 Zi OG 12BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi OG 11BF: 95.02m2AF: 18.93m2
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0
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DWDW
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Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 2.97 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
VorplatzBF: 12.34 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.93 m 2
BadBF: 6.49 m 2
BadBF: 8.30 m 2
F F
OG12
18 GRUN
DRIS
S 3.
5 ZI
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OHNU
NG D
G 21
3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 21
Entrée/Vorplatz 9.61m2Küche/Wohnen/Essen 45.41m2Reduit 5.15m2Zimmer I 16.07m2Zimmer II 12.29m2Bad 6.49m2
Terrasse (AF) 18.93m2
DachgeschossRaumhöhe 2.00m
Raumhöhe 2.50m
Raumhöhe 1.00m
Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2
Estrich-Treppe
DF
EI 3
0
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0
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sche
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Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 1.00m
Raumhöhe 2.50m
Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 1.54 m 2
VorplatzBF: 7.06 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 mFF: 1.88 m
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
BadBF: 6.49 m 2
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Raumhöh
Raumhöh
Raumhöh
mhöhe 2.00m
mhöhe 2.50m
mhöhe 1.00m
Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2
Estrich-TreppeEstrich-
Treppe
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EI 3
0
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Raumhöh
Raumhöh
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mhöhe 2.00m
mhöhe 1.00m
mhöhe 2.50m
Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 1.54 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 1.54 m 2
VorplatzBF: 7.06 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 1.88 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
BadBF: 6.49 m 2
BadBF: 8.30 m 2
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DG21
19GRUN
DRIS
S 4.
5 ZI
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OHNU
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G 22
Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 2.50m
Raumhöhe 1.00m
Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Estrich-Treppe
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EI 3
0
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Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 1.00m
Raumhöhe 2.50m
SpeyerWolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 1.54 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
VorplatzBF: 7.06 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 1.88 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
BadBF: 8.30 m 2
FF F
4.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 22
Entrée/Vorplatz 12.99m2Küche/Wohnen/Essen 48.12m2WC/DU 7.29m2Reduit 6.53m2Zimmer I 17.97m2Zimmer II 12.34m2Zimmer III 17.92m2Bad 8.30m2
Terrasse (AF) 18.93m2
Dachgeschoss
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mhöhe 2.00m
mhöhe 2.50m
mhöhe 1.00m
Wohnung 4.5 Zi DG 22BF: 131.46m2AF: 18.93m2
Wohnung 3.5 Zi DG 21BF: 95.02m2AF: 18.93m2
Estrich-TreppeEstrich-
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Wolfa Flachrinne 100/6Speyer Speyer
Wolfa Flachrinne 100/6
Zimmer IIBF: 12.42 m 2
FF: 1.54 m 2
Zimmer IBF: 17.97 m 2
FF: 2.97 m 2
Entrée/VorplatzBF: 9.61 m 2
Zimmer IBF: 16.07 m 2
FF: 2.97 m 2
Zimmer IIBF: 12.29 m 2
FF: 1.54 m 2
VorplatzBF: 7.06 m 2
WC/DUBF: 7.33 m 2
ReduitBF: 6.53 m 2
Entrée/VorplatzBF: 12.99 m 2
Zimmer IIIBF: 17.92 m 2
FF: 1.88 m 2
ReduitBF: 5.15 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.41 m 2
FF: 14.21 m 2
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.12 m 2
FF: 14.21 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
Ged. SitzplatzBF: 18.65 m 2
BadBF: 6.49 m 2
BadBF: 8.30 m 2
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DG22
20 GRUN
DRIS
S 3.
5 ZI
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TRIC
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3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 21
Plan Estrich zu Wohnung.Estrich 46.78m2
Estrichgeschoss
Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 1.00m
Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 1.00m
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Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2
Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2
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Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2
Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2
Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2
Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2
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21GRUN
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S 3.
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3.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss DG 22
Plan Estrich zu Wohnung.Estrich 52.74m2
Estrichgeschoss
Raumhöhe 2.00m
Raumhöhe 1.00m
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Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2
Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2
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Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich-Treppe70/1.30m
Estrich (gesamt)BF: 65.92 m 2
Estrich (RH 1.00m)BF: 46.78 m 2
Estrich (gesamt)BF: 56.77 m 2
Estrich (RH 1.00m)BF: 52.74 m 2
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WEITERE INFORMATIONEN
Auf der Homepage www.arch-steiner.ch/mieten sind weitere Informationen sowie Unterlagen und Formulare erhältlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Für Fragen, Besichtigungen sowie Interesse an den Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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