WOHNEN IN KENN · 2016. 6. 21. · Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im ... 07....
Transcript of WOHNEN IN KENN · 2016. 6. 21. · Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im ... 07....
W O H N E N I N K E N NLeben in entspannter Lage
DAS OBJEKTModernes Wohnen in Stadtnähe
In zentraler Ortslage von Kenn errichten wir ein Mehrfa-
milienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in moderner,
ansprechender Architektur. Die großzügig geschnittenen
2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen verfügen über geräumige
Terrassen bzw. Balkone. Das Gebäude wird energetisch
mit Wärmepumpentechnik und intelligenter Lüftungstech-
nik zukunftssicher ausgestattet. Eigennutzer und Kapital-
anleger profitieren von attraktiven Förderkonditionen der
KfW.
MEHR ERFAHREN
· Das Objekt
· Der Standort
· Die Lage
· Das Energiekonzept
· Die Ausstattung
· Unser Service
· Die Wohneinheiten
· Unser Profil
· Unsere Philosophie
· Referenzen
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DER STANDORTLeben im Moseltal
Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im
Moseltal vor den Toren Triers mit bester BAB-Anbindung
in alle Richtungen. Am Ort befinden sich die Versorgungs-
einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Verschiedene Arztpraxen sind ebenso ansässig wie eine
Kindertagesstätte und eine Grundschule.
GLEICH IN DER NÄHE
· Einkaufen zu Fuß in 1 – 5 Minuten
· Bank/Sparkasse in unmit telbarer Nähe
· Naherholung Mosel-/Ruwertal
· Innenstadt Trier mit dem Bus / mit dem
Fahrrad in 10 – 25 Minuten
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6 0 2
6 0 2
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Hauptbahnhof
FACHHOCHSCHULE SCHNEIDERSHOF
AUTOBAHN RICHTUNG LUXEMBURG
Porta Nigra
Domplatz
Amphitheater
Kaiserthermen
INNENSTADT
CAMPUS IIUNIVERSITÄT TRIER
Bitburger Str.
Luxe
mbur
ger S
tr.
MARKUSBERG
EURENTRIER-SÜD
HEILIGKREUZ
KÜRENZ
PALLIEN
Kenn
Ehrang
Quint
Issel
Longuich
Schweich
Pfalzel
Baugrundstück
Ruwer
Mertesdorf
Kasel
Waldrach
Morscheid
Biewer
Industriegebiet Sirzenich
SIRZENICH
Sievenicherhof
Im Höhberg
Kenn
Gartenstraße
St. Margareta
TRIER
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DAS ENERG IEKONZEPT
Grundlage für den energieeffizienten Bau eines Hauses
bildet der Rechtsrahmen der Energieeinsparverordnung
(EnEV 2009). Hier werden sowohl technische wie baurecht-
lich verbindliche Vorgaben zum ökonomischen Umgang mit
Energie-, Heizungs- und Warmwasserbedarf festgelegt. Die
EnEV legt Höchstgrenzen für die benötigte Energiemenge
eines Gebäudes sowie die maximal zulässigen Energiever-
luste z. B. durch Heiztechnik und Gebäudedämmung fest.
Eine als KfW Effizienzhaus 70 konzipierte Immobilie unter-
bietet diese gesetzlichen Toleranzwerte nochmals deutlich.
Damit wird langfristig eine ökologische Energieversorgung
mit einem ökonomischen Energiehaushalt sichergestellt.
Unser Neubauprojekt in Kenn erreicht als KfW Effizienz-
haus 70 Kennzahlen, die beim Energiebedarf um ca. 30 %
unter der Norm bleiben und beim Transmissionswärmever-
lust mehr als ca. 40 % niedriger sind.
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· Hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und
Geschossdecken
· Fenster in Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
· Kontrollierte Wohnraumlüftung
DIE FAKTEN IM ÜBERBLICKDieses Ergebnis kann nur erzielt werden, wenn energe-
tische Qualität der Gebäudehülle und Heiztechnik optimal
aufeinander abgestimmt sind.
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D IE AUSSTATTUNGexklusiv und hochwertig
· Fußbodenheizung in allen Räumen mit
individueller Steuerung
· dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· wahlweise Echtholzparkettböden oder Feinsteinzeug
· alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
· Stellplätze ausreichend vorhanden
· separater Kellerraum je Wohnung
DIE AUSSTATTUNGSFAKTEN
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Unsere Kunden wählen und gestalten die Ausstattung ihrer Immobilie nach eigenen
Vorstellungen und Geschmack in unseren Ausstellungsräumen. Ausgesuchte Qualitäten
führender Hersteller bieten vielfältige Optionen: Optik, Haptik und Ästhetik werden durch
erfahrene Berater auf die individuellen Einrichtungsbedürfnisse abgestimmt.
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BAD 7,86 m²
SCHLAFEN 16,47 m²
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 30,12 m²
TERRASSE (1/2) 5,86 m²
FLÄCHE GESAMT* ca. 80,91 m²
N
WOHNUNG 1Erdgeschoss
W 1 // EG
DIELE 7,56 m²
WC 2,43 m²
HWR / AB 4,98 m²
FLUR 5,63 m²
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N
WOHNUNG 2Erdgeschoss
W 2 // EG
DIELE 7,20 m²
SCHLAFEN 1 // ANKLEIDE 20,74 m²
SCHLAFEN 2 12,55 m²
BAD 8,00 m²
FLUR 8,39 m²
*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung
WC 2,99 m²
HWR / AB 4,42 m²
KÜCHE 8,20m²
WOHNEN / ESSEN 37,90 m²
TERRASSE (1/2) 6,42 m²
FLÄCHE GESAMT* ca. 116,81 m²
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N
WOHNUNG 3Obergeschoss
BAD 7,86 m²
SCHLAFEN 16,47 m²
WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 30,12 m²
TERRASSE (1/2) 3,45 m²
FLÄCHE GESAMT* ca. 78,50 m²
W 3 // OG
DIELE 7,56 m²
WC 2,43 m²
HWR / AB 4,98 m²
FLUR 5,63 m²
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*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung
WOHNUNG 4Obergeschoss
WC 2,99 m²
HWR / AB 4,42 m²
KÜCHE 8,20m²
WOHNEN / ESSEN 37,90 m²
TERRASSE (1/2) 6,42 m²
FLÄCHE GESAMT* ca. 116,81 m²
W 4 // OG
DIELE 7,20 m²
SCHLAFEN 1 // ANKLEIDE 20,74 m²
SCHLAFEN 2 12,55 m²
BAD 8,00 m²
FLUR 8,39 m²
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*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung
WOHNUNG 5Penthouse
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W 5 // DG
DIELE 7,85 m²
SCHLAFEN 1 14,77 m²
BAD 9,64 m²
SCHLAFEN 2 17,00 m²
AB 2,83 m²
KÜCHE 8,34 m²
WC 5,30 m²
WOHNEN // ESSEN 38,83 m²
FLUR 3,16 m²
ARBEITEN 11,35 m²
DACHTERRASSE (1/2) 7,15 m²
FLÄCHE GESAMT* ca. 126,22 m²
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UNSER SERV ICEBeste Qualität aus einer Hand
Vertrauen Sie auf unseren Rundum-Service:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – wir ver-
markten alle unsere Immobilien selbst. Qualifizierte Ex-
perten betreuen Sie dabei in allen Belangen Ihres neuen
Zuhauses – unabhängig, objektiv und transparent.
Eine individuelle Beratung zu den möglichen Förder-
konditionen und -programmen gehört dabei ebenso
zu unseren Leistungen wie ein Vermietungs-Service für
Kapitalanleger und die Unterstützung in Finanzierungs-
fragen – alles aus einer Hand.
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L AUFZEIT:
KREDITBETRAG:
TILGUNG:
SICHERHEITEN:
BEREITSTELLUNG:
ZINSSATZ:
Vier Laufzeitvarianten von 10 Jahren bis zu 30 Jahren
Max. 50.000 Euro je Wohneinheit
Bankübliche Sicherheiten (Grundschuld)
Nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre in monatlichen Raten
Sondertilgungen während der Zinsbindung jederzeit kostenfrei
100 % Auszahlung, abrufbar in einer Summe oder in Teilbeträgen
12 Monate Abruffrist
Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre festgeschrieben
Aktuelle Konditionen unter www.kfw.de/konditionen
DIE DETAILS ZUR FÖRDERUNG IM ÜBERBLICK:
D IE FÖRDERUNGals KfW-70-Effizienzhaus
Unser Mehrfamilienhaus erfüllt alle Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 70:
Sie erhalten ein zinsgünstiges KfW-Darlehen
Achtung! Die KfW stellt zum 31.03.2016 die Förderung für KfW-Effizienzhaus 70-Maßnahmen ein. Förderanträge
können Käufer nur noch bis 31.03.2016 über ihren Finanzierungspartner bei der KfW einreichen.
Antragstellung über jede Bank oder Sparkasse; wir beraten Sie gerne.
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GESAMTÜBERS ICHTKeller & Technik
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LEBEN IM GRÜNEN
Seit über 80 Jahren sind wir, das Bauunternehmen
MATTHIAS RUPPERT, für unsere Kunden da. Wir verste-
hen uns als Partner auf Augenhöhe: Gemeinsam mit Ihnen
planen und bauen wir Häuser und Wohnungen nach Maß,
zugeschnitten auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse.
Dank unserer langjährigen und vertrauensvollen Zusam-
menarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Herstellern
garantieren wir Ihnen höchste Qualität bei den verwende-
ten Materialien und der Bauausführung.
Auch das ist uns wichtig: Damit Ihr neues Zuhause genau
im Zeit- und Kostenrahmen bleibt, sorgen wir für eine ter-
mingerechte Abwicklung und ein umfassendes Control-
ling. In den vergangenen Jahren konnten wir so mehrere
hundert Wohneinheiten errichten und erfolgreich vermark-
ten. Leistungen, auf die Sie vertrauen können.
· Komplettservice von der Planung über die
Realisierung bis zur Vermarktung
· Zukunftsorientierte Energiekonzeption
· Hohe Ausführungsqualität und Termintreue
· Systematisches Prozess- und
Qualitätsmanagement
· Umsetzung ansprechender, zeitgemäßer
architektonischer Lösungen
· Erstklassige Branchenreputation, lange
Marktpräsenz mit hoher Kundenzufriedenheit
GESCHÄFTSFÜHRUNG FIRMENSITZ / BÜRO
UNSER PROF IL
Bauen mit System Ihre Vorteile
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Alles aus einer HandAuf unser Wort können Sie bauen
Kompetenz, Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit sind die
Leitlinien unseres Handelns. Wir setzen nicht nur Maß-
stäbe in architektonischer und ökologischer Hinsicht.
Wir geben auch Orientierung durch fachlich qualifizierte
Beratung und Betreuung von der ersten Kontaktaufnah-
me bis zur Schlüsselübergabe. Eine direkte und ver-
trauensvolle Kommunikation mit unseren Kunden und
Geschäftspartnern ist die Basis für eine partnerschaft-
liche Zusammenarbeit in der Zukunft.
· Maklerunabhängige Vermarktung unserer
Immobilienprojekte
· Professionelle Kundenberatung in Finanzierungs-
und Förderfragen
· Vermietungs-Service für Kapitalanleger
· Transparente Kaufabwicklung
UNSERE PH ILOSOPH IE
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UNSERE REFERENZENEin Auszug der aktuellsten Realisierungen
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Die Texte, Abbildungen und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwen-
dung, Vervielfältigung oder Verteilung - auch auszugsweise - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustim-
mung des Prospektherausgebers, der Firma Matthias Ruppert GmbH & Co. KG erlaubt.
Gestaltung & Layout: Phormat – Werbeagentur; www.phormat.de
Texte: Helmut Arens (Matthias Ruppert)
Bildnachweis: Titelbild: Citrus3D, Seite 02-03
Eike Dubois (Phormat): Seite 04, 08, 09, 10, 11, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27
Adobe Stock: 06, 07, 08 unten, 18; Stephan Ruppert: Seite 17; Ringel & Partner: Seite 22 rechts
Timo Lang: Seite 24
Architektur: Bruno Huther architekt, www.huther-architekt.de
Matthias Ruppert GmbH & Co. KG
Hoch- und Tiefbau
Rohrerweg 3
54518 Esch
Telefon 06508-9150-0
Telefax 06508-9150-20
www.matthias-ruppert.de
Helmut Arens
E-Mail: [email protected]
Mobil: 0175-4351125
Telefon: 06508-9150-282
KONTAKT VERTR IEB
IMPRESSUM
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www.matth ias- rupper t .de
Matthias Ruppert GmbH & Co. KG | Hoch- und Tiefbau | Rohrerweg 3 | 54518 Esch
Telefon 06508-9150-0 | Telefax 06508-9150-20 | [email protected]