WOHNEN IN KENN · 2016. 6. 21. · Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im ... 07....

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WOHNEN IN KENN Leben in entspannter Lage

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W O H N E N I N K E N NLeben in entspannter Lage

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DAS OBJEKTModernes Wohnen in Stadtnähe

In zentraler Ortslage von Kenn errichten wir ein Mehrfa-

milienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in moderner,

ansprechender Architektur. Die großzügig geschnittenen

2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen verfügen über geräumige

Terrassen bzw. Balkone. Das Gebäude wird energetisch

mit Wärmepumpentechnik und intelligenter Lüftungstech-

nik zukunftssicher ausgestattet. Eigennutzer und Kapital-

anleger profitieren von attraktiven Förderkonditionen der

KfW.

MEHR ERFAHREN

· Das Objekt

· Der Standort

· Die Lage

· Das Energiekonzept

· Die Ausstattung

· Unser Service

· Die Wohneinheiten

· Unser Profil

· Unsere Philosophie

· Referenzen

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DER STANDORTLeben im Moseltal

Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im

Moseltal vor den Toren Triers mit bester BAB-Anbindung

in alle Richtungen. Am Ort befinden sich die Versorgungs-

einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Verschiedene Arztpraxen sind ebenso ansässig wie eine

Kindertagesstätte und eine Grundschule.

GLEICH IN DER NÄHE

· Einkaufen zu Fuß in 1 – 5 Minuten

· Bank/Sparkasse in unmit telbarer Nähe

· Naherholung Mosel-/Ruwertal

· Innenstadt Trier mit dem Bus / mit dem

Fahrrad in 10 – 25 Minuten

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6 0 2

6 0 2

1

Hauptbahnhof

FACHHOCHSCHULE SCHNEIDERSHOF

AUTOBAHN RICHTUNG LUXEMBURG

Porta Nigra

Domplatz

Amphitheater

Kaiserthermen

INNENSTADT

CAMPUS IIUNIVERSITÄT TRIER

Bitburger Str.

Luxe

mbur

ger S

tr.

MARKUSBERG

EURENTRIER-SÜD

HEILIGKREUZ

KÜRENZ

PALLIEN

Kenn

Ehrang

Quint

Issel

Longuich

Schweich

Pfalzel

Baugrundstück

Ruwer

Mertesdorf

Kasel

Waldrach

Morscheid

Biewer

Industriegebiet Sirzenich

SIRZENICH

Sievenicherhof

Im Höhberg

Kenn

Gartenstraße

St. Margareta

TRIER

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DAS ENERG IEKONZEPT

Grundlage für den energieeffizienten Bau eines Hauses

bildet der Rechtsrahmen der Energieeinsparverordnung

(EnEV 2009). Hier werden sowohl technische wie baurecht-

lich verbindliche Vorgaben zum ökonomischen Umgang mit

Energie-, Heizungs- und Warmwasserbedarf festgelegt. Die

EnEV legt Höchstgrenzen für die benötigte Energiemenge

eines Gebäudes sowie die maximal zulässigen Energiever-

luste z. B. durch Heiztechnik und Gebäudedämmung fest.

Eine als KfW Effizienzhaus 70 konzipierte Immobilie unter-

bietet diese gesetzlichen Toleranzwerte nochmals deutlich.

Damit wird langfristig eine ökologische Energieversorgung

mit einem ökonomischen Energiehaushalt sichergestellt.

Unser Neubauprojekt in Kenn erreicht als KfW Effizienz-

haus 70 Kennzahlen, die beim Energiebedarf um ca. 30 %

unter der Norm bleiben und beim Transmissionswärmever-

lust mehr als ca. 40 % niedriger sind.

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· Hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und

Geschossdecken

· Fenster in Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

· Kontrollierte Wohnraumlüftung

DIE FAKTEN IM ÜBERBLICKDieses Ergebnis kann nur erzielt werden, wenn energe-

tische Qualität der Gebäudehülle und Heiztechnik optimal

aufeinander abgestimmt sind.

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D IE AUSSTATTUNGexklusiv und hochwertig

· Fußbodenheizung in allen Räumen mit

individueller Steuerung

· dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

· wahlweise Echtholzparkettböden oder Feinsteinzeug

· alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

· Stellplätze ausreichend vorhanden

· separater Kellerraum je Wohnung

DIE AUSSTATTUNGSFAKTEN

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Unsere Kunden wählen und gestalten die Ausstattung ihrer Immobilie nach eigenen

Vorstellungen und Geschmack in unseren Ausstellungsräumen. Ausgesuchte Qualitäten

führender Hersteller bieten vielfältige Optionen: Optik, Haptik und Ästhetik werden durch

erfahrene Berater auf die individuellen Einrichtungsbedürfnisse abgestimmt.

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BAD 7,86 m²

SCHLAFEN 16,47 m²

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 30,12 m²

TERRASSE (1/2) 5,86 m²

FLÄCHE GESAMT* ca. 80,91 m²

N

WOHNUNG 1Erdgeschoss

W 1 // EG

DIELE 7,56 m²

WC 2,43 m²

HWR / AB 4,98 m²

FLUR 5,63 m²

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WOHNUNG 2Erdgeschoss

W 2 // EG

DIELE 7,20 m²

SCHLAFEN 1 // ANKLEIDE 20,74 m²

SCHLAFEN 2 12,55 m²

BAD 8,00 m²

FLUR 8,39 m²

*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung

WC 2,99 m²

HWR / AB 4,42 m²

KÜCHE 8,20m²

WOHNEN / ESSEN 37,90 m²

TERRASSE (1/2) 6,42 m²

FLÄCHE GESAMT* ca. 116,81 m²

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N

WOHNUNG 3Obergeschoss

BAD 7,86 m²

SCHLAFEN 16,47 m²

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 30,12 m²

TERRASSE (1/2) 3,45 m²

FLÄCHE GESAMT* ca. 78,50 m²

W 3 // OG

DIELE 7,56 m²

WC 2,43 m²

HWR / AB 4,98 m²

FLUR 5,63 m²

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*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung

WOHNUNG 4Obergeschoss

WC 2,99 m²

HWR / AB 4,42 m²

KÜCHE 8,20m²

WOHNEN / ESSEN 37,90 m²

TERRASSE (1/2) 6,42 m²

FLÄCHE GESAMT* ca. 116,81 m²

W 4 // OG

DIELE 7,20 m²

SCHLAFEN 1 // ANKLEIDE 20,74 m²

SCHLAFEN 2 12,55 m²

BAD 8,00 m²

FLUR 8,39 m²

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*Flächen sind überschlägig ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung

WOHNUNG 5Penthouse

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W 5 // DG

DIELE 7,85 m²

SCHLAFEN 1 14,77 m²

BAD 9,64 m²

SCHLAFEN 2 17,00 m²

AB 2,83 m²

KÜCHE 8,34 m²

WC 5,30 m²

WOHNEN // ESSEN 38,83 m²

FLUR 3,16 m²

ARBEITEN 11,35 m²

DACHTERRASSE (1/2) 7,15 m²

FLÄCHE GESAMT* ca. 126,22 m²

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UNSER SERV ICEBeste Qualität aus einer Hand

Vertrauen Sie auf unseren Rundum-Service:

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – wir ver-

markten alle unsere Immobilien selbst. Qualifizierte Ex-

perten betreuen Sie dabei in allen Belangen Ihres neuen

Zuhauses – unabhängig, objektiv und transparent.

Eine individuelle Beratung zu den möglichen Förder-

konditionen und -programmen gehört dabei ebenso

zu unseren Leistungen wie ein Vermietungs-Service für

Kapitalanleger und die Unterstützung in Finanzierungs-

fragen – alles aus einer Hand.

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L AUFZEIT:

KREDITBETRAG:

TILGUNG:

SICHERHEITEN:

BEREITSTELLUNG:

ZINSSATZ:

Vier Laufzeitvarianten von 10 Jahren bis zu 30 Jahren

Max. 50.000 Euro je Wohneinheit

Bankübliche Sicherheiten (Grundschuld)

Nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre in monatlichen Raten

Sondertilgungen während der Zinsbindung jederzeit kostenfrei

100 % Auszahlung, abrufbar in einer Summe oder in Teilbeträgen

12 Monate Abruffrist

Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre festgeschrieben

Aktuelle Konditionen unter www.kfw.de/konditionen

DIE DETAILS ZUR FÖRDERUNG IM ÜBERBLICK:

D IE FÖRDERUNGals KfW-70-Effizienzhaus

Unser Mehrfamilienhaus erfüllt alle Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 70:

Sie erhalten ein zinsgünstiges KfW-Darlehen

Achtung! Die KfW stellt zum 31.03.2016 die Förderung für KfW-Effizienzhaus 70-Maßnahmen ein. Förderanträge

können Käufer nur noch bis 31.03.2016 über ihren Finanzierungspartner bei der KfW einreichen.

Antragstellung über jede Bank oder Sparkasse; wir beraten Sie gerne.

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N

GESAMTÜBERS ICHTKeller & Technik

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LEBEN IM GRÜNEN

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Seit über 80 Jahren sind wir, das Bauunternehmen

MATTHIAS RUPPERT, für unsere Kunden da. Wir verste-

hen uns als Partner auf Augenhöhe: Gemeinsam mit Ihnen

planen und bauen wir Häuser und Wohnungen nach Maß,

zugeschnitten auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse.

Dank unserer langjährigen und vertrauensvollen Zusam-

menarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Herstellern

garantieren wir Ihnen höchste Qualität bei den verwende-

ten Materialien und der Bauausführung.

Auch das ist uns wichtig: Damit Ihr neues Zuhause genau

im Zeit- und Kostenrahmen bleibt, sorgen wir für eine ter-

mingerechte Abwicklung und ein umfassendes Control-

ling. In den vergangenen Jahren konnten wir so mehrere

hundert Wohneinheiten errichten und erfolgreich vermark-

ten. Leistungen, auf die Sie vertrauen können.

· Komplettservice von der Planung über die

Realisierung bis zur Vermarktung

· Zukunftsorientierte Energiekonzeption

· Hohe Ausführungsqualität und Termintreue

· Systematisches Prozess- und

Qualitätsmanagement

· Umsetzung ansprechender, zeitgemäßer

architektonischer Lösungen

· Erstklassige Branchenreputation, lange

Marktpräsenz mit hoher Kundenzufriedenheit

GESCHÄFTSFÜHRUNG FIRMENSITZ / BÜRO

UNSER PROF IL

Bauen mit System Ihre Vorteile

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Alles aus einer HandAuf unser Wort können Sie bauen

Kompetenz, Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit sind die

Leitlinien unseres Handelns. Wir setzen nicht nur Maß-

stäbe in architektonischer und ökologischer Hinsicht.

Wir geben auch Orientierung durch fachlich qualifizierte

Beratung und Betreuung von der ersten Kontaktaufnah-

me bis zur Schlüsselübergabe. Eine direkte und ver-

trauensvolle Kommunikation mit unseren Kunden und

Geschäftspartnern ist die Basis für eine partnerschaft-

liche Zusammenarbeit in der Zukunft.

· Maklerunabhängige Vermarktung unserer

Immobilienprojekte

· Professionelle Kundenberatung in Finanzierungs-

und Förderfragen

· Vermietungs-Service für Kapitalanleger

· Transparente Kaufabwicklung

UNSERE PH ILOSOPH IE

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UNSERE REFERENZENEin Auszug der aktuellsten Realisierungen

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Die Texte, Abbildungen und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwen-

dung, Vervielfältigung oder Verteilung - auch auszugsweise - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustim-

mung des Prospektherausgebers, der Firma Matthias Ruppert GmbH & Co. KG erlaubt.

Gestaltung & Layout: Phormat – Werbeagentur; www.phormat.de

Texte: Helmut Arens (Matthias Ruppert)

Bildnachweis: Titelbild: Citrus3D, Seite 02-03

Eike Dubois (Phormat): Seite 04, 08, 09, 10, 11, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27

Adobe Stock: 06, 07, 08 unten, 18; Stephan Ruppert: Seite 17; Ringel & Partner: Seite 22 rechts

Timo Lang: Seite 24

Architektur: Bruno Huther architekt, www.huther-architekt.de

Matthias Ruppert GmbH & Co. KG

Hoch- und Tiefbau

Rohrerweg 3

54518 Esch

Telefon 06508-9150-0

Telefax 06508-9150-20

www.matthias-ruppert.de

[email protected]

Helmut Arens

E-Mail: [email protected]

Mobil: 0175-4351125

Telefon: 06508-9150-282

KONTAKT VERTR IEB

IMPRESSUM

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www.matth ias- rupper t .de

Matthias Ruppert GmbH & Co. KG | Hoch- und Tiefbau | Rohrerweg 3 | 54518 Esch

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