wohnungsbesichtigung checkliste final ... WOHNUNGSBESICHTIGUNG CHECKLISTE WOHNUMFELD SEHEN SIE SICH...

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    01-Jan-2021
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    WOHNUMFELD

    SEHEN SIE SICH DAS UMFELD DER WOHNUNG NÄHER AN. Lage Nachbarscha�, soziales Umfeld, Parks und Grünflächen Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ö�entlicher Nahverkehr, Parkplätze etc. Geräuschbelastung Verkehrslärm, Kopfsteinpflaster, Bahnlinien, Gewerbe, Spiel- und Sportplatz o. Ä.

    HAUS

    SEHEN SIE SICH DEN ZUSTAND DES HAUSES UND DES GRUNDSTÜCKS AN.

    Baulicher Zustand des Hauses Fassade, Fenster, Türen, Treppenhaus, Briefkästen Was gehört zum Haus? Garten, Hinterhof, Stellplätze für Fahrräder und Pkw Ist das Haus hellhörig?

    WOHNUNG

    LASSEN SIE SICH GENÜGEND ZEIT, UM SICH DIE WOHNUNG GENAU ANZUSEHEN UND SIE AUF SICH WIRKEN ZU LASSEN. FÜHLEN SIE SICH WOHL?

    Größe der Wohnung Stimmt das Verhältnis zwischen Nutz- und Wohnfläche? Ist die Wohnung also günstig geschnitten oder gibt es Schrägen bzw. Nischen, welche die eigentliche Nutzfläche einschränken? Licht Ist die Wohnung hell genug? Wie ist sie ausgerichtet? Wie sind Lage und Größe der Fenster? Baulicher Zustand der Wohnung Sind Türen, Fenster, Böden etc. in Ordnung? Lassen sich die Fenster und Türen gut ö�nen? Fenster Sind die Fenster alt oder neu? Wie ist die Isolierung? Elektroinstallationen Gibt es ausreichend Steckdosen? Wo liegen die Anschlüsse für die Deckenlampen? Sind elektrische Leitungen sichtbar? Bad und WC Sind die Sanitäranlagen in gutem Zustand? Funktionieren Wasserhähne und Toilettenspülung? Sind die Fliesen in gutem Zustand? Gibt es ein Fenster oder eine Lü�ung? Ist Schimmel zu sehen?

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    E Waschmaschine und Trockner Gibt es Anschlüsse und ausreichend Platz in Bad oder Küche? Heizung Gibt es genügend Heizkörper in der Wohnung? Wie wird geheizt (Gas, Fernwärme, Nachtspeicher, Öl, Etagen- oder Zentralheizung)?

    VERMIETER

    LASSEN SIE SICH ABSPRACHEN MIT DEM VERMIETER IMMER SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, HALTEN SIE DIESE ALSO VERTRAGLICH FEST.

    Wohnungsübergabe renoviert oder unrenoviert? Was stellt der Vermieter Herd, Einbauküche, Bodenbeläge, Heizöfen etc.? Schäden Werden eventuelle Schäden in der Wohnung vom Vermieter beseitigt? Nebenkosten Wie sieht die letzte Nebenkostenabrechnung aus? Wie hoch sind die durchschnittlichen Energiekosten (Energieausweis des Wohngebäudes)?

    SONSTIGE FLÄCHEN

    WELCHE NUTZFLÄCHEN GEHÖREN NOCH ZUR WOHNUNG?

    Gibt es einen Keller oder Dachboden, der zur Wohnung gehört? Gibt es einen Balkon? Wie ist der Zustand? Zählt ein Garten zur Wohnung oder gibt es einen Gemeinscha�sgarten? Gibt es Stellplätze für Fahrräder und Pkw, Wäscheleinen im Hof? Sind ausreichend Mülltonnen vorhanden? Gibt es eine Gemeinscha�swaschküche?

    Allgemeine Tipps: Besichtigen Sie die Wohnung wenn möglich bei Tageslicht. So sehen Sie am besten, wie hell die Wohnräume sind. Auch Mängel lassen sich bei Tageslicht besser erkennen. Am besten besichtigen Sie die Wohnung an einem Wochentag, da Sie nur dann einen realistischen Eindruck vom üblichen Straßen- und Umgebungslärm bekommen. Gehen Sie zu zweit zur Wohnungsbesichtigung. Vielleicht fallen Ihrer Begleitung Mängel auf, die Sie übersehen würden.

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