ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN - Abstattbelastende Flächen ( 9 (1) 21 BauGB) Pflanzgebot...
1
V siehe Plan- einschrieb 0,6 MD /E - b es t. F el dweg bes t. offene Ri gol e PG 2 PG 2 PG 2 best. offene Ri gole PG 1 (Streuobstwiese) PG 4 Pb Pb private Stellplätze Weinbauflächen - - b siehe Textteil FH=269,5 TH=265,5 EFH=259,5 5.15 - Zuf a hrt la nd wir t sch a ft li c he r Be trie b - FH=269,5 TH=265,5 EFH=262,0 BPL "Hohbuch" PG 3 L R L R Landkreis: Heilbronn ENTWURF Gemeinde: Abstatt Gemarkung: Abstatt Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Weingut Hohbuch Maßstab: Datum: Projekt-Nr.: Höhen in Meter ü.NN 1:1.000 20.02.2014 / 31.10.2019 3 2010 0040 V Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Grundflächenzahl höchstens hier z.B 0,6 0,6 Dorfgebiet mit Einschränkungen Pflanzbindung (Pb/E) gem. Textteil Grenze des räuml.Geltungsbereichs ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Pflanzgebot (PG) gem. Textteil Erdgeschossfußbodenhöhe in Metern über NN -Höchstgrenze- Beschränkt öffentlicher Weg gem. § 3(2) 4 Straßengesetz für Baden-Württemberg Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB) (Höhenangaben in Metern ü.NN) Geplante Bebauung Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Abstatt Private Grünfläche Zweckbestimmung siehe Einschrieb besondere (abweichende) Bauweise: zugelassen sind Gebäude mit einer Gesamtlänge von höchstens 80 m aber mit seitlichen Grenz- abständen im Sinne der offenen Bauweise Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB) Feldweg Grünfläche als Bestandteil von Verkehrsanlagen MD/E Füllschema der Nutzungsschablone Höhe baulicher Anlagen Baumassen- zahl BMZ Dachform und Dachneigung b Bauweise Grundflächen- zahl GRZ Art der baul. Nutzung Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern und Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Parkplatz Fahrbahn Gehweg Traufhöhe, Firsthöhe -Höchstgrenze- max. Zahl der Wohng.je Geb. TH, FH Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB) Aufteilung unverbindlich LR Pb Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen (§ 9 (5) und (6) BauGB) Geschossflächen- zahl GFZ Pflanzbindung (Pb) gem. Textteil Baugrenze Weinbauflächen Flächen für die Landwirtschaft (§ 9 (1) 18 u. (6) BauGB PG 1/2/3/4 EFH Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) Pflanzgebot (PG/E) gem. Textteil 0 10 20 30 40 50 m Maßstab 1:1000
Transcript of ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN - Abstattbelastende Flächen ( 9 (1) 21 BauGB) Pflanzgebot...
-
V
siehe Plan-einschrieb
0,6MD/E
-
best
. Fel
dweg
best
. offe
ne R
igol
e
PG 2
PG 2
PG 2
best
. offe
ne R
igol
e
PG 1(Streuobstwiese)
PG 4
Pb
Pb
private Stellplätze
Weinbauflächen
-
-
bsiehe Textteil
FH=269,5TH=265,5
EFH=259,5
5.15
-Zuf
ahrt
land
wirt
scha
ftlich
er B
etrie
b-
FH=269,5TH=265,5
EFH=262,0
BPL "Hohbuch"
PG 3
LR
LR
Landkreis: Heilbronn ENTWURF Gemeinde: Abstatt
Gemarkung: Abstatt
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
Weingut Hohbuch Maßstab: Datum: Projekt-Nr.: Höhen in Meter ü.NN
1:1.000 20.02.2014 / 31.10.2019 3 2010 0040
V
Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
Grundflächenzahlhöchstens hier z.B 0,60,6
Dorfgebiet mit Einschränkungen
Pflanzbindung (Pb/E)gem. Textteil
Grenze des räuml.Geltungsbereichs
ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN
Pflanzgebot (PG)gem. Textteil
Erdgeschossfußbodenhöhe in Metern über NN-Höchstgrenze-
Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg
Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB)(Höhenangaben in Metern ü.NN)
Geplante Bebauung
Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)
Leitungsrecht zugunstender Gemeinde Abstatt
Private GrünflächeZweckbestimmung siehe Einschrieb
besondere (abweichende) Bauweise: zugelassen sind Gebäude mit einer Gesamtlängevon höchstens 80 m aber mit seitlichen Grenz-abständen im Sinne der offenen Bauweise
Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)
Feldweg
Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen
MD/E
Füllschema der Nutzungsschablone
Höhe baulicherAnlagen
Baumassen-zahl BMZ
Dachform undDachneigung
b
Bauweise
Grundflächen-zahl GRZ
Art der baul.Nutzung
Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)
Parkplatz
Fahrbahn
Gehweg
Traufhöhe, Firsthöhe-Höchstgrenze-
max. Zahl derWohng.je Geb.
TH, FH
Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB)Aufteilung unverbindlich
LR
Pb
Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)
Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen(§ 9 (5) und (6) BauGB)
Geschossflächen-zahl GFZ
Pflanzbindung (Pb)gem. Textteil
Baugrenze
Weinbauflächen
Flächen für die Landwirtschaft (§ 9 (1) 18 u. (6) BauGB
PG 1/2/3/4
EFH
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)
Pflanzgebot (PG/E)gem. Textteil
0 10 20 30 40 50 m
Maßstab 1:1000
