Zweifamilienhaus Niederhasli

Ahornweg 9 / 9aDieses einmalige Zweifamilienhaus wartet auf neue Besitzer. Von dem grossen

Umschwung über die zauberhaften Balkone beziehungsweise die Terrasse bis

hin zum Naturgarten, diese Immobilie bietet Ihnen einiges.

Die Obergeschosswohnung ist in den letzten Jahren umgebaut und renoviert

worden. Es wurde auf einen hohen Standard mit Naturmaterialien ohne Kunst-

stoffe gesetzt. Das Wohnobjekt eignet sich entweder zur Vermietung oder als

Mehrgenerationenhaus.

Niederhasli ist ein hervorragender Standort, nicht nur wegen der herrlichen

Landschaft mit See, Gehdistanz zum Wald und Sportanlage, sondern auch we-

gen der Nähe zur Stadt Zürich.

IMMOBILE Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen

ADRESSE Ahornweg 9 / 9a, 8155 Niederhasli

LAGE ruhig, ländlich, Einfamilienhausquartier,

nähe Landwirtschaftszone

BAUJAHR 1967

RENOVATION 1992 / 2008

WOHNUNG EG ● Wohnfläche 96 m²

● 3.5-Zimmer mit Küche, Bad, WC, grosse Terrasse

● letzte Renovation 1992

WOHNUNG OG ● Wohnfläche 125 m²

● Maisonette

● 5.5-Zimmer mit Küche, Bad, WC, grosser Balkon

● letzte Renovation 2008

RAUMHÖHE 240 cm

GRUNDSTÜCK 523 m²

KUBATUR 1268 m²

HEIZUNG Pellet / Holz, Warmwasser Sonnenkollektoren

SONSTIGES Warmwasser 250 Liter-Boiler

Fenster Doppelverglasung

PARKIEREN 1 Garage, 1 Abstellplatz

VERMIETUNG Obere Wohnung vermietet

Nettomietzins 1'850.- / per Monat

VERKAUFSPREIS CHF 1'850'000 (Richtpreis, dem Meistbietenden)

TERMIN Nach Vereinbarung

VERKAUF Zahlung bei Beurkundung mit Eigentumsübertragung.

Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist durch die Käu-

ferschaft eine unwiderrufliche Zahlungsverpflichtung ei-

nes in der Schweiz domizilierten Finanzinstituts für den

Restkaufpreis beizubringen. Die Notariats- und Grund-

buchgebühren werden – vorbehaltlich anderer kantona-

ler Regelungen – je zur Hälfte getragen.

Aussen

EG-Wohnung mit grossem Gartenzimmer, OG-Wohnung mit grossem Balkon.Bei der Renovation wurden nur baubiologische Materialien verwendet.

Liegt an einer ruhigen Quartierstrasse

Erdgeschoss

Grosser Ess- und Wohnbereich.Gartenzimmer mit Bodenheizung.

Separate grosse Küche.

Obergeschoss

Maisonettegrosser Küchen Wohnbereich

zwei Bad/WCgrosse Terrasse

Grundrisse

Lage

Katasterplan

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen

persönlichen Besichtigungstermin.

Freundliche Grüsse

Jürg Obrist

Döltschiweg 235

8055 Zürich

obrist_tamburini@bluewin.ch

+41 78 870 41 41

Haftungshinweis: Es ist Sache des Käufers, die in diesen Verkaufsunterlagen

enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Die Dokumen-

tation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit

dem Käufer, sie ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich.