2563 m²1450 m²

4053 m²

1352 m²

941 m² 2307 m²

3982 m²

3934 m²

4063 m²

2911 m²1001 m²

13750 m²

2652 m²

3865 m²

6383 m²

11587 m²

2052 m²

1440 m²1501 m²

1671 m²

7

11

9

3

HsNr. 6

HsN

r. 4

HsNr. 8

1

5

11

4 68

12

14

HsNr. 10

4

6

16

11

9

15

17

1 2

3

7

12

10

14

9

6

4

3

5

2

15

16

7

6

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HsN

r. 1

3

5

9

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HsNr. 16

HsN

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sNr. 11

HsN

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8

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HsNr. 2

6

10

18

HsNr. 24

17

5

13

3

HsN

r. 1

15

12

Gewerbering

Gewerbering

Am

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Am Sportzentru

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Am Sportzentrum

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IIS

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ISI

S

Vorratsbehälter

398.000

394.000

395.000

396.000

396.000

397.

000

397.000

397.000

400.000

400.000

399.000

400.000

399.000

398.000

90.00

Flutmulde

10.0

0

1.) Art der baulichen Nutzung

GE

2.) Maß der baulichen Nutzung

0,8 GRZ

Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO

1,6 GFZ

3.) Verkehrsflächen

Strassenverkehrsflächegemäß § 9 (1) 11 BauGB

Strassenbegrenzungslinie

5.) Grünflächen

öffentliche Grünflächengemäß § 9 (1) 15 BauGB

gemäß § 9 (1) 11 BauGB

TRH = 10m

FH = 12,5m

Teil A - Planzeichnung mit zeichnerischen FESTSETZUNGEN m1:1000 gemäß § 9 (1) 1 BauGB

gemäß § 9 (1) 1 BauGB und § 16 BauNVO

6.) Flächen zur Entwicklung und Pflege von Natur und Landschaft gemäß § 9 (1) 20 BauGB

Umgrenzung von Flächen mit Bindungen fürBepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen,Sträuchern gemäß § 9 (1) BauGB

7.) Sonstige Planzeichen

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanesgemäß § 9 (7) BauBG

Grenzstein vorhanden

Flurstücksnummer

Vorschlag für die Teilung der Grundstücke

Baugrenze

bestehende Gebäude

Wasserfläche

verbindliche Maßzahl in Meter

Sichtdreiecke, L=70m

Höhenlinie natürliches Gelände üNN

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

Bäume erhalten

Bäume pflanzen

Sträucher erhalten

Sträucher pflanzen

GE

0,8 1,6

maximal zulässige Grundflächenzahlgemäß § 19 BauNVO

maximal zulässige Geschossflächenzahlgemäß § 19 BauNVO

maximal zulässige Firsthöhe über Straßenoberkantegem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO

maximal zulässige Traufhöhe über Straßenoberkantegem. § 9 (2) BauGB, sowie § 16 (2) und § 18 (1) BauNVO

Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung

Verbot der Wohn- bzw. Büronutzung

396.000

TRH: 10mFH: 12,5m

BEBAUUNGSPLAN NR. 10 - GEWERBEGEBIET NEUMÜHLEGEMEINDE WEIHENZELL - 2. Änderung 15.10.2018-

0,8 1,6

o 5°-30°

GE II

0,8 1,6

o 5°-30°

GE II

10.00

35.00

35.00

35.00

35.00

25.00

38.0

0

scheuenstuhlingenieurbüro BAU

Dipl. Ing. FH Heinz Scheuenstuhl

91629 WeihenzellÄußere Ansbacher Str. 16

Tel. 09802 / 95 89 670Fax 09802 / 95 89 718

BEBAUUNGSPLAN Nr. 10

GEMEINDE WEIHENZELLLandkreis Ansbach

Gewerbegebiet Neumühle

Lageplan m 1:5000

VERFAHRENSVERMERKE

mit integriertem Grünordnungsplan

PLANUNG:

- 2. Änderung -

ENTWURF, 15.10.2018

1.Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 03.09.2018 die Änderung des Bebauungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am05.10.2018 ortsüblich bekannt gemacht.

2.Die Auslegung des geänderten Bebauungsplanes in der Fassung vom 15.10.2018gemäß § 3 Abs. 2 BauGB hat in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018stattgefunden.

3.Die Beteiligung der berührten Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB wurde in der Zeit vom 13.11.2018 bis 14.12.2018 durchgeführt.

4.) Die Gemeinde hat mit Beschluss des Gemeinderates vom ...........den Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom ...........als Satzung beschlossen

Weihenzell, den ............ ......................................... 1. Bürgermeister5.)Ausgefertigt

Weihenzell, den ........... ......................................... 1. Bürgermeister

6.)Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am ...........gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten.

Weihenzell, den ............. ......................................... 1. Bürgermeister

H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2008