Blick über Forchheim – im Hintergrund ist das „Walberla“, eines der fränkischen Wahrzeichen, zu sehen.

Projektstudie

Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

Wohnen am grünen Stadtrand von Forchheim: Auf einer Freifläche am ehemaligen Hornschuchpark reali-siert die SCHULTHEISS Wohnbau AG eine moderne Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage.

Entstehen wird das Wohnensemble in der Bayreuther Straße, im Südosten von Forchheim. Hier wohnen Sie zentrumsnah und doch im Grünen – in der Ferne zeichnet sich bereits die Fränkische Schweiz ab. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das beliebte Natur- und Erholungsgebiet.

„Die Herausforderung bei diesem Projekt war es, angesichts der topogra-phischen Lage mit dem Hanggrundstück und des Baumbestandes ein in sich schlüssiges Wohnquartier zu entwickeln, in dem sich die Bewohner geborgen fühlen können. Im Inneren der einzelnen Gebäude findet man gut geschnittene Wohnungsgrundrisse, die mit ihren verglasten Freisitzen Außen- und Innenraum miteinander verbinden.“

Christian Renner, Architekt

Q

Die insgesamt 76 Eigentumswohnungen verteilen sich auf einem parkähnlichen Grundstück auf vier Häuser. Mit der Baumallee, die das Grundstück durchzieht, den Bewohnergärten und den geplanten Außenanlagen stellt sich ein Gefühl vom Wohnen im Grünen ein.

Die Wohnungen sind verschieden geschnitten und hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

^ Wohnflächen zwischen 36 m² und 121 m² ^ mit Gartenterrasse, Balkon oder verglaster Loggia ^ helle, offene Wohnbereiche mit Küche und Essplatz (auch separat möglich) ^ bodentiefe Fenster ^ Penthäuser mit Dachterrasse ^ großzügige Wohnungen mit Loft-Charakter ^ barrierefreie Zugänge

Wohnensemble im Grünen

Herzogenaurach

Erlangen

Baiersdorf

Forchheim

Lauf a. d. Pegnitz

Schwabach

Schwaig

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Fürth

Hersbruck

Röthenbach a. d. Pegnitz

Nürnberg

Bamberg

Bayreuth

Pegnitz

Ebermannstadt

Pottenstein

Forchheim liegt zentral zwischen dem Großraum Bamberg und dem Städ-tedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Verkehrsanbindung in die Nach-barstädte ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ort Strecke Zeit

Erlangen Forchheim 20,0 km 25 Min.

Nürnberg Forchheim 39,1 km 40 Min.

Fürth Forchheim 32,9 km 38 Min.

Bamberg Forchheim 30,7 km 30 Min.

Herzogenaurach Forchheim 31,9 km 35 Min.

Bayreuth Forchheim 48,7 km 55 Min.

Lauf a. d. Pegnitz Forchheim 35,3 km 43 Min.

Pottenstein Forchheim 34,4 km 40 Min.

Ebermannstadt Forchheim 10,7 km 14 Min.

Unter diesem Slogan bringt es die Stadt Forchheim auf den Punkt. Die Kombination aus Geschichte, Tradition und urbanem Leben machen den Charme Forchheims aus – und ist guter Grund, hier heimisch zu werden.

Als Tor zur Fränkischen Schweiz ist Forchheim eingebettet in eine reizvolle Landschaft, hat aber auch als Stadt selbst vieles zu bieten – sei es die fränkische Lebensart, die historische Städtearchitektur in der Altstadt oder die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung.

Darüber hinaus wartet Forchheim mit einer hervorragenden Branchen- und Fachkompetenz auf: Die Siemens AG, die Logistikunternehmen Geis und Simon Hegele sowie Infiana Germany gehören zu den größten Unternehmen in Forchheim.

Der 2016 veröffentlichte ‚Fachplan Wohnen‘ im Auftrag der Stadt Forchheim zeigt: Die prognostizierte Bevölkerungsentwicklung und der demografische Wandel bestätigen eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in stadtnaher Lage von Forchheim.

„Fränkisch modern mit altem Kern“

Bayreuther Straße Bayreuther Straße

Bayreuther Straße

Sudetenstraße Heinrich-Soldan-Straße Berliner S

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Katzensteinstraße

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Kreulstraße

Braunauer Straße

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Gleiwitzer Straße

Dreifaltigkeitsweg

Weberstr

Fichtenstraße

Balthasar-Schönfelder-StraßeVon-Guttenberg-Straße

Karl-Schwengler-Straße

Mayer-Franken-Straße

Mayer-Franken-Straße

Rotbrunnenstraße

Rotbrunnenstraße

Breitenlohestraße

Breitenlohestraße

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Ziegeleistraße

Michael-B

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Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße

Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße

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Vogelstraße

Fuchsstraße

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Birkenfeldstraße

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In Forchheim genießt der Name ‚Hornschuch‘ ein hohes Ansehen – zurückzuführen auf den deutschen Unternehmer Heinrich Hornschuch, der hier einst sehr erfolgreich eine mechanische Weberei führte. Für seinen unternehmerischen Verdienst und sein ausgeprägtes soziales Engagement ernannte ihn die Stadt Forchheim zum Ehrenbürger.

Die Eigentumswohnanlage entsteht am ehemaligen Hornschuchpark an der Bayreuther Straße. Die Lage bietet viele Vorteile:

^ kurze Wege in die Innenstadt – mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ^ Nähe zum grünen Wiesentgrund und in die Fränkische Schweiz ^ fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten ^ gute Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnberg

Angesehene Adresse in Forchheim

Bahnhof

S-Bahn

Bushaltestelle

Krankenhaus

Bäcker

Supermarkt

Kindergarten

Restaurant

Sportanlage

Theater

Wald

Museum

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Legende:

In Forchheim ist mit man eng mit der Region und den dortigen Tra-ditionen verbunden. Diese werden gelebt und besonders gefeiert – beispielsweise mit dem Annafest im Kellerwald, dem Walberlafest am ersten Maiwochenende und dem Tag der offenen Brennereien und Brauerein im Herbst.

Die Altstadt Forchheims prägen Fachwerkhäuser und historische Ge-bäude. In den Straßen und kleinen Gassen finden sich verschiedenste Einzelhändler, Restaurants, Brauereigaststätten, Bars und Cafés.Die Kaiserpfalz, das fürstbischöfliche Schloss, ist ein wichtiges Denkmal der Stadt und zugleich Museum und Veranstaltungsort.

Alles in Ihrer Nähe

Forchheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Es gibt verschiedene Sportanlagen wie die Magnesia Kletterhalle, das Königsbad, Museen, das Junge Theater Forchheim, ein Kino, verschiedenste Vereine und re-gelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste. Zahlreiche Geschäf-te in der Innenstadt laden zum Einkaufsbummel ein.

Naherholung wird in Forchheim großgeschrieben: Der Stadtpark und der Wiesentgrund sind beliebte Erholungsziele. Im Sommer kann man hier entspannen ebenso wie Kanufahren auf der Wiesent. Die nahe ge-legene Fränkische Schweiz ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Wintersportler.

Seit über 25 Jahren ist die SCHULTHEISS Wohnbau AG ein kompetenter und zuverlässiger Partner für Eigennutzer und Kapital-anleger. Das bietet Ihnen die SCHULTHEISS Wohnbau AG:

Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit

Schlüsselfertige ImmobilienWir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

IndividualitätIn Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Wohn-traum. Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglich-keiten bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.

PlanungssicherheitAls Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezug-stermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.

Baubegleitende BetreuungUnsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie im-mer, wer der richtige Ansprechpartner ist.

Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen – unsere Gewährleistungsabteilung steht Ihnen bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite.

HochwertigkeitIn der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Be-währtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqua-

lität, Haustechnik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.

EnergieeffizienzDank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und moder-nen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergie-verbrauch und minimieren Ihre Betriebskosten.

KostensicherheitSie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ih-ren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwün-schen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.

Eigenes Rohbauunternehmen Seit über 10 Jahren führt unser Tochterunternehmen, die SCHUL-THEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, sämtliche Rohbauarbeiten für uns aus. Somit sind wir weitgehend unabhängig und behal-ten die Qualitäts- und Terminkontrolle für unsere Rohbauten.

Vermietung: garantiert kein LeerstandAuf Wunsch vermieten wir Ihre Immobilie langfristig und zu-verlässig. Sie erhalten eine Mietgarantie für bis zu fünf Jahre durch die SCHULTHEISS Wohnbau AG – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

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HausB

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PlanungStadtwerke Forchheim

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Platane,zu erhalten

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ökologischeAusgleichsfläche

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Böschung ca. 1 : 10

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10cm Anschlag

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2x4 Blockstufenmit Handläufenund Fahrradrampe

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Böschung ca. 1 : 7

4 Fahrradstell-plätze Besucher

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Gehölz, naturnahBöschung ca. 1 : 3 Gehölz, naturnah Böschung ca. 1 : 3 Gehölz, naturnah Böschung ca. 1 : 3

Geländeabstützung,Höhe 30cm bis ca. 80cm

Geländeabstützung,Höhe 30cm bis ca. 80cm

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Lüftungsöffnung,Höhe bis ca. 150cm

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Geländeabstützung,Höhe bis ca. 200cm

6 Blockstufenmit Handlauf

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4 Fahrradstell-plätze Besucher

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Geländeabstützung, Höhebis ca. 120cm, mit Geländer

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Geländeabstützung, Höhebis ca. 120cm, mit Geländer

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Gartengeschoss Haus A, B, C, D

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16 x 25 x 18

1 2 3 4

5

6

7

8

10 x 26 x 18

1 2 3 4 5 6 7 8 9

N

6 x 26 x 18

1 2 3 4 5

6 x 26 x 18

12345

Blockheizkraftwerk+

Trafostation

PlanungStadtwerke Forchheim

C12

C02 C14

LÖ LÖ LÖ LÖ LÖ

WE C023-Zimmer

WE C143-Zimmer

WE C122-Zimmer

Haus C

Haus D

16 S

TG

17,8

1/2

6,0

0

N

16 S

TG

17,8

1/2

6,0

0

WE B2

2-Zimmer

WE B3

3-Zimmer

WE B4

3-Zimmer

B2

B3

B4

16 x 28 x

18

5

6

7

8

9

10

1112131415

16 x 28 x 18

1 2 3 4

7 x 26 x 18

1 2 3 4 5 6

7 x 26 x 18

1 2 3 4 5 6

N

WE A23-Zimmer

WE A33-Zimmer

WE A43-Zimmer

A2

A3

A4

Erdgeschoss Haus A, B, C, D

Haus A

Haus B

N

D6

D7

D8D9

D10

D11D12

D13

D14

WE D14

2-Zimmer

WE D13

3-Zimmer

WE D12

2-Zimmer

WE D11

2-Zimmer

WE D10

1-Zimmer

WE D9

2-Zimmer

WE D8

2-Zimmer

WE D7

3-Zimmer

WE D6

2-Zimmer

TG-RA TG-RA

10 x 26 x 18

123456789

16 x 25 x 18

9

10

11

12 13 14 15

16 x

25

x 18

9

10

11

12131415

10 x 26 x 18

1 2 3 4 5 6 7 8 9

N

6 x 26 x 18

1 2 3 4 5

16

x 25

x 1

8

1234

5

6

7

8

16 x 25 x 18

1 2 3 4

5

6

7

8

6 x 26 x 18

12345

Blockheizkraftwerk+

Trafostation

PlanungStadtwerke Forchheim

C13

C14C15

C02C01

C03

LÖ LÖ LÖ LÖ LÖMüllhaus

WE C034-Zimmer

WE C023-Zimmer

WE C013,5-Zimmer

WE C154-Zimmer

WE C143-Zimmer

WE C134-Zimmer

Haus C

Haus D

16 STG17,81/26,00

16 STG17,81/26,00

N

B5

B6

B7

WE B52-Zimmer

WE B63-Zimmer

WE B73-Zimmer

16 x 28 x

18

5

6

7

8

9

10

1112131415

16 x 28 x 18

1 2 3 4N

WE A53-Zimmer

WE A63-Zimmer

WE A73-Zimmer

A5

A6

A7

1. Obergeschoss Haus A, B, C, D

Haus A

Haus B

N

D20 D19

D18 D17

D16 D15

WE D204-Zimmer

WE D192-Zimmer

WE D182-Zimmer

WE D172-Zimmer

WE D162-Zimmer

WE D154-Zimmer

16 x 25 x 18

9

10

11

12 13 14 15

16 x

25 x

18

9

10

11

12131415

16

x 25

x 18

1234

5

6

7

8

16 x 25 x 18

1 2 3 4

5

6

7

8

N

C16

C17C18

C05C04

C06

WE C064-Zimmer

WE C052-Zimmer

WE C043,5-Zimmer

WE C184-Zimmer

WE C172-Zimmer

WE C164-Zimmer

Haus C

Haus D

16 STG17,81/26,00

16 STG17,81/26,00

N

B8

B9

B10

WE B82-Zimmer

WE B93-Zimmer

WE B103-Zimmer

16 x 28 x

18

5

6

7

8

9

10

1112131415

16 x 28 x 18

1 2 3 4N

WE A83-Zimmer

WE A93-Zimmer

WE A103-Zimmer

A8

A9

A10

2. Obergeschoss Haus A, B, C

Haus A

Haus B

16

x 25

x 1

8

1234

5

6

7

8

9

10

11

12 13 14 15

16

x 25

x 1

8

1 2 3 4

5

6

7

8

9

10

11

12131415

16

x 25

5 x 1

91

2

3

4

5 6 7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

x 25

5 x 1

9 1

2

3

4

567891011

12

13

14

15

N

C19

C20C21

C08C07

C09

WE C094-Zimmer

WE C082-Zimmer

WE C073,5-Zimmer

WE C214-Zimmer

WE C202-Zimmer

WE C194-Zimmer

Haus C

16 STG17,81/26,00

16 STG17,81/26,00

N

B11

B12

B13

WE B112-Zimmer

WE B123-Zimmer

WE B133-Zimmer

16 x 28 x

18

5

6

7

8

9

10

1112131415

16 x 28 x 18

1 2 3 4N

WE A113-Zimmer

WE A123-Zimmer

WE A133-Zimmer

A11

A12

A13

3. Obergeschoss Haus A, B, C

Haus A

Haus B

16

x 25

5 x 1

91

2

3

4

5 6 7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

x 25

5 x 1

9 1

2

3

4

567891011

12

13

14

15

N

C22C23C10C11

WE C114-Zimmer

WE C103-Zimmer

WE C233-Zimmer

WE C224-Zimmer

Haus C

16 STG17,81/26,00

N

B14

B15WE B143-Zimmer

WE B152-Zimmer

16 x 28 x

18

5

6

7

8

9

10

1112131415

17 x 26 x 175

1 2 3 4N

WE A143-Zimmer

WE A153-Zimmer

WE A163-Zimmer

A14

A15

A16

4. Obergeschoss Haus A, B

Haus A

Haus B

17

x 26

x 1

75

1 2 3 4 5 6

7

8

9

10

111213141516

N

WE A173-Zimmer

WE A183-Zimmer

A18A17

5. Obergeschoss Haus A

Haus A

N

TG 1

TG 2

TG 3

TG 4

TG 5

TG 6

TG 7

TG 8

TG 9

TG 1

0

TG 1

2TG

11

TG 2

3TG

24

TG 2

2TG

21

TG 2

0

TG 1

3TG

14

TG 1

5TG

16

TG 1

9TG

18

TG 1

7

TG 2

9TG

30

TG 3

1TG

32

TG 3

3TG

34

TG 2

8TG

27

TG 2

6TG

25

TG 4

2TG

43

TG 4

1TG

40

TG 3

9TG

38

TG 3

7TG

36

TG 3

5

TG 5

1TG

52

TG 5

3TG

54

TG 5

5TG

56

TG 5

0TG

49

TG 4

8TG

47

TG 4

6TG

44

5%

9,5-15%

15%7,5%

6%

Gefälle 2%Gefälle 2%Gefälle 2%Gefälle 2% Gefälle 2% Gefälle 2%

Aufzug Aufzug

TG-LÖ TG-LÖ TG-LÖ TG-LÖ TG-LÖ

TG-LÖ

TG-LÖ

TG 4

5

TG-LÖ TG-LÖTG-LÖTG-LÖ

TG-L

Ö

Tiefgarage BA IITiefgarage BA IITiefgarage BA IITiefgarage BA II

TRH2 C / TGTRH2 C / TGTRH2 C / TGTRH2 C / TG

TRH1 C / TGTRH1 C / TGTRH1 C / TGTRH1 C / TG

Schleuse 1Schleuse 1Schleuse 1Schleuse 1Schleuse 2Schleuse 2Schleuse 2Schleuse 2

TG2 RampeTG2 RampeTG2 RampeTG2 Rampe

Tiefgarage Bauabschnitt II

N

TG 17

TG 18TG 19TG 20TG 21TG 22TG 23TG 24TG 25TG 26TG 27TG 28TG 29TG 30TG 31TG 32

TG 16TG 15TG 14TG 13TG 12TG 11TG 10TG 9TG 8TG 7TG 6TG 5TG 4TG 3TG 2TG 1

TG 34

TG 3

6TG

38

TG 3

5TG

37

TG 3

9

TG 41TG 42

TG 43 TG 44 TG 45 TG 46 TG 48 TG 49 TG 50

TG 33

TG 4

0B1B5 B3 B4B2

TG 3

4

TG 3

5

TG 5

6

15%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

Gef

älle

5%

Gef

älle

2%

Gef

älle

2%

2,5%

5%

TG 47

4-fachParkanlage

6%

6%

6%

Aufzug

Aufzug

TG-LÖ TG-LÖ

TG-LÖTG-LÖ

TG-LÖ

Gef

älle

TG-LÖ TG-LÖTG-LÖTG-LÖ

TG-LÖTG-LÖ

Fahrrad DFahrrad DFahrrad DFahrrad D

TRH D / TGTRH D / TGTRH D / TGTRH D / TG

Schleuse D1Schleuse D1Schleuse D1Schleuse D1 Schleuse D2Schleuse D2Schleuse D2Schleuse D2

Keller B5Keller B5Keller B5Keller B5

Keller B1Keller B1Keller B1Keller B1

KG Flur 3KG Flur 3KG Flur 3KG Flur 3

Keller B3Keller B3Keller B3Keller B3

TRH B / TGTRH B / TGTRH B / TGTRH B / TG

Tiefgarage BA ITiefgarage BA ITiefgarage BA ITiefgarage BA I

Schleuse BSchleuse BSchleuse BSchleuse B

Fahrrad BFahrrad BFahrrad BFahrrad B

Keller B4Keller B4Keller B4Keller B4Keller B2Keller B2Keller B2Keller B2

TG RampeTG RampeTG RampeTG Rampe

TG2 RampeTG2 RampeTG2 RampeTG2 Rampe

Tiefgarage Bauabschnitt I

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A1 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 8,25m²

Zwischensumme 79,32m²

Loggia 10,09m² /2 5,05m²

Terrasse 8,36m² /2 4,18m²

Wohnfläche Gesamt 88,55m²

Keller A1 6,27m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A2 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,40m²

Schlafen 12,48m²

Zimmer 13,81m²

Bad 6,32m²

Abst 0,86m²

Diele 6,42m²

Zwischensumme 70,29m²

Loggia 6,79m² /2 3,39m²

Terrasse 8,76m² /2 4,38m²

Wohnfläche Gesamt 78,06m²

Keller A2 5,01m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A3 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 12,59m²

Zwischensumme 83,66m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 88,13m²

Keller A3 5,04m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A4 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,00m²

Schlafen 14,13m²

Zimmer 10,98m²

Bad 7,56m²

Abst 1,29m²

Diele 9,45m²

Zwischensumme 75,41m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 79,63m²

Keller A4 5,06m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A5 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,40m²

Schlafen 12,48m²

Zimmer 13,81m²

Bad 6,32m²

Abst 0,86m²

Diele 6,42m²

Zwischensumme 70,29m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 73,22m²

Keller A5 5,06m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A6 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 12,59m²

Zwischensumme 83,66m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 88,13m²

Keller A6 6,67m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A7 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,00m²

Schlafen 14,13m²

Zimmer 10,98m²

Bad 7,56m²

Abst 1,29m²

Diele 9,45m²

Zwischensumme 75,41m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 79,63m²

Keller A7 5,21m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A8 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,40m²

Schlafen 12,48m²

Zimmer 13,81m²

Bad 6,32m²

Abst 0,86m²

Diele 6,42m²

Zwischensumme 70,29m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 73,22m²

Keller A8 4,63m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A9 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 12,59m²

Zwischensumme 83,66m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 88,13m²

Keller A9 5,03m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A10 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,00m²

Schlafen 14,13m²

Zimmer 10,98m²

Bad 7,56m²

Abst 1,29m²

Diele 9,45m²

Zwischensumme 75,41m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 79,63m²

Keller A10 5,01m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A11 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,40m²

Schlafen 12,48m²

Zimmer 13,81m²

Bad 6,32m²

Abst 0,86m²

Diele 6,42m²

Zwischensumme 70,29m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 73,22m²

Keller A11 6,01m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A12 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 12,59m²

Zwischensumme 83,66m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 88,13m²

Keller A12 4,62m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A13 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,00m²

Schlafen 14,13m²

Zimmer 10,98m²

Bad 7,56m²

Abst 1,29m²

Diele 9,45m²

Zwischensumme 75,41m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 79,63m²

Keller A13 6,18m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A14 - 4.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,40m²

Schlafen 12,48m²

Zimmer 13,81m²

Bad 6,32m²

Abst 0,86m²

Diele 6,42m²

Zwischensumme 70,29m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 73,22m²

Keller A14 6,10m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A15 - 4.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 15,01m²

Zimmer 12,25m²

Bad 6,39m²

Abst 2,33m²

Flur 2,80m²

Diele 12,59m²

Zwischensumme 83,66m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 88,13m²

Keller A15 6,08m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A16 - 4.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,00m²

Schlafen 14,13m²

Zimmer 10,98m²

Bad 7,56m²

Abst 1,29m²

Diele 9,45m²

Zwischensumme 75,41m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 79,63m²

Keller A16 5,70m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A17 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,17m²

Schlafen 12,98m²

Zimmer 13,90m²

Bad 9,57m²

Diele 7,81m²

Zwischensumme 79,43m²

Dachterrasse 28,53m² /2 14,27m²

Wohnfläche Gesamt 93,70m²

Keller A17 6,07m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

A18 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,46m²

Schlafen 14,18m²

Zimmer 11,21m²

Bad 6,39m²

Diele 6,72m²

Zwischensumme 70,96m²

Dachterrasse 37,63m² /2 18,82m²

Wohnfläche Gesamt 89,78m²

Keller A18 5,22m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B1 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 13,89m²

Zimmer 1 12,49m²

Zimmer 2 10,42m²

Bad 6,55m²

WC 3,07m²

Diele 11,85m²

Zwischensumme 90,56m²

Loggia 10,09m² /2 5,05m²

Terrasse 9,85m² /2 4,93m²

Wohnfläche Gesamt 100,54m²

Keller B1 8,72m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B2 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 29,88m²

Schlafen 12,00m²

Bad 6,86m²

Abst 1,02m²

Diele 5,71m²

Zwischensumme 55,47m²

Loggia 6,79m² /2 3,39m²

Terrasse 8,76m² /2 4,38m²

Wohnfläche Gesamt 63,24m²

Keller B2 6,27m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B3 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 14,79m²

Zimmer 10,42m²

Bad 6,55m²

Abst 5,06m²

Diele 9,50m²

Zwischensumme 78,61m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 83,08m²

Keller B3 6,19m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B4 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,79m²

Schlafen 15,42m²

Zimmer 11,03m²

Bad 7,77m²

Abst 2,02m²

Diele 11,16m²

Zwischensumme 78,19m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 82,41m²

Keller B4 6,26m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B5 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 29,88m²

Schlafen 12,00m²

Bad 6,86m²

Abst 1,02m²

Diele 5,71m²

Zwischensumme 55,47m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 58,40m²

Keller B5 6,17m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B6 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 14,79m²

Zimmer 10,42m²

Bad 6,55m²

Abst 5,06m²

Diele 9,50m²

Zwischensumme 78,61m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 83,08m²

Keller B6 5,45m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B7 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,79m²

Schlafen 15,42m²

Zimmer 11,03m²

Bad 7,77m²

Abst 2,02m²

Diele 11,16m²

Zwischensumme 78,19m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 82,41m²

Keller B7 6,17m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B8 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 29,88m²

Schlafen 12,00m²

Bad 6,86m²

Abst 1,02m²

Diele 5,71m²

Zwischensumme 55,47m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 58,40m²

Keller B8 6,30m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B9 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 14,79m²

Zimmer 10,42m²

Bad 6,55m²

Abst 5,06m²

Diele 9,50m²

Zwischensumme 78,61m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 83,08m²

Keller B9 5,39m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B10 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,79m²

Schlafen 15,42m²

Zimmer 11,03m²

Bad 7,77m²

Abst 2,02m²

Diele 11,16m²

Zwischensumme 78,19m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 82,41m²

Keller B10 6,16m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B11 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 29,88m²

Schlafen 12,00m²

Bad 6,86m²

Abst 1,02m²

Diele 5,71m²

Zwischensumme 55,47m²

Loggia 5,86m² /2 2,93m²

Wohnfläche Gesamt 58,40m²

Keller B11 5,60m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B12 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,29m²

Schlafen 14,79m²

Zimmer 10,42m²

Bad 6,55m²

Abst 5,06m²

Diele 9,50m²

Zwischensumme 78,61m²

Loggia 8,94m² /2 4,47m²

Wohnfläche Gesamt 83,08m²

Keller B12 5,70m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B13 - 3.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,79m²

Schlafen 15,42m²

Zimmer 11,03m²

Bad 7,77m²

Abst 2,02m²

Diele 11,16m²

Zwischensumme 78,19m²

Loggia 8,43m² /2 4,22m²

Wohnfläche Gesamt 82,41m²

Keller B13 7,00m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B14 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,05m²

Schlafen 12,42m²

Zimmer 12,00m²

Bad 9,16m²

Abst 2,11m²

Diele 7,89m²

Zwischensumme 78,63m²

Dachterrasse 28,53m² /2 14,25m²

Wohnfläche Gesamt 92,88m²

Keller B14 9,48m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

B15 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,57m²

Schlafen 16,48m²

Bad 5,70m²

Abst 2,02m²

Diele 4,61m²

Zwischensumme 59,38m²

Dachterrasse 37,63m² /2 18,82m²

Wohnfläche Gesamt 78,20m²

Keller B15 7,53m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C1 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,04m²

Schlafen 15,03m²

Zimmer 12,97m²

Arbeiten 7,16m²

Bad 6,59m²

WC 2,83m²

Abst 1,38m²

Diele 8,36m²

Zwischensumme 89,36m²

Balkon 19,11m² /2 9,55m²

Wohnfläche Gesamt 98,91m²

Keller C1 6,53m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C2 - GG/EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen 24,17m²

Kochen/Essen 13,08m²

Schlafen 18,09m²

Zimmer 14,87m²

Bad 8,99m²

DU/WC 4,52m²

Abst 3,29m²

Diele 13,23m²

Flur 2,89m²

Zwischensumme 103,13m²

Terrasse 16m² /2 8,00m²

Wohnfläche Gesamt 111,13m²

Keller C2 6,83m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C3 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,38m²

Schlafen 16,20m²

Zimmer 1 10,97m²

Zimmer 2 11,83m²

Bad 10,91m²

WC 3,05m²

Abst 2,71m²

Diele 16,51m²

Zwischensumme 112,56m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 117,27m²

Keller C3 6,64m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C4 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,04m²

Schlafen 15,03m²

Zimmer 12,97m²

Arbeiten 7,16m²

Bad 6,59m²

WC 2,83m²

Abst 1,38m²

Diele 8,36m²

Zwischensumme 89,36m²

Balkon 19,31m² /2 9,65m²

Wohnfläche Gesamt 99,01m²

Keller C4 6,44m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C5 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 36,07m²

Schlafen 15,61m²

Bad 5,70m²

Diele 3,52m²

Zwischensumme 60,90m²

Balkon 13,29m² /2 6,65m²

Wohnfläche Gesamt 67,55m²

Keller C5 6,44m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C6 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,38m²

Schlafen 16,20m²

Zimmer 1 10,97m²

Zimmer 2 11,83m²

Bad 10,91m²

WC 3,05m²

Abst 2,71m²

Diele 16,51m²

Zwischensumme 112,56m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 117,27m²

Keller C6 6,11m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C7 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 33,97m²

Schlafen 14,53m²

Zimmer 12,97m²

Arbeiten 7,16m²

Bad 6,09m²

WC 2,83m²

Abst 1,38m²

Diele 7,88m²

Zwischensumme 86,81m²

Balkon 19,31m² /2 9,65m²

Wohnfläche Gesamt 96,46m²

Keller C7 7,68m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C8 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,34m²

Schlafen 13,81m²

Bad 3,91m²

Diele 3,90m²

Zwischensumme 56,96m²

Balkon 13,29m² /2 6,65m²

Wohnfläche Gesamt 63,61m²

Keller C8 6,31m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C9 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,38m²

Schlafen 16,05m²

Zimmer 1 10,16m²

Zimmer 2 10,13m²

Bad 9,72m²

WC 3,05m²

Abst 2,71m²

Diele 13,54m²

Zwischensumme 105,74m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 110,45m²

Keller C9 6,39m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C10 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,42m²

Schlafen 13,02m²

Ankleide 6,82m²

Zimmer 12,77m²

Bad 8,26m²

DU/WC 3,50m²

Diele 10,49m²

Zwischensumme 87,28m²

Dachterrasse 18,11m² /2 9,05m²

Wohnfläche Gesamt 96,33m²

Keller C10 6,50m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C11 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 33,86m²

Schlafen 16,22m²

Zimmer 1 14,54m²

Zimmer 2 10,83m²

Bad 6,89m²

WC 2,58m²

Abst 1,53m²

Diele 7,66m²

Flur 7,33m²

Zwischensumme 101,44m²

Dachterrasse 22,24m² /2 11,12m²

Wohnfläche Gesamt 112,56m²

Keller C11 6,40m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C12 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen 24,00m²

Kochen 7,33m²

Schlafen 15,65m²

Bad 7,04m²

Diele 6,25m²

Zwischensumme 60,27m²

Terrasse 16m² /2 8,00m²

Wohnfläche Gesamt 68,27m²

Keller C12 7,33m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C13 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,39m²

Schlafen 16,75m²

Zimmer 1 11,59m²

Zimmer 2 10,53m²

Bad 7,25m²

WC 2,54m²

Abst 1,26m²

Diele 15,31m²

Zwischensumme 105,62m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 110,33m²

Keller C13 6,17m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C14 - GG/EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen 24,17m²

Kochen/Essen 13,08m²

Schlafen 18,09m²

Zimmer 14,87m²

Bad 8,97m²

DU/WC 4,52m²

Abst 3,29m²

Diele 13,23m²

Flur 2,89m²

Zwischensumme 103,11m²

Terrasse 16m² /2 8,00m²

Wohnfläche Gesamt 111,11m²

Keller C14 6,75m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C15 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,04m²

Schlafen 15,03m²

Zimmer 1 12,97m²

Zimmer 2 11,70m²

Bad 7,25m²

WC 2,83m²

Abst 1,33m²

Diele 10,80m²

Zwischensumme 96,95m²

Balkon 19,11m² /2 9,55m²

Wohnfläche Gesamt 106,50m²

Keller C15 6,04m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C16 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,39m²

Schlafen 16,75m²

Zimmer 1 11,59m²

Zimmer 2 10,53m²

Bad 7,25m²

WC 2,54m²

Abst 1,26m²

Diele 15,31m²

Zwischensumme 105,62m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 110,33m²

Keller C16 6,04m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C17 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 36,07m²

Schlafen 15,61m²

Bad 5,70m²

Diele 3,52m²

Zwischensumme 60,90m²

Balkon 13,29m² /2 6,64m²

Wohnfläche Gesamt 67,54m²

Keller C17 6,04m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C18 - 1.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,04m²

Schlafen 15,03m²

Zimmer 1 12,97m²

Zimmer 2 11,70m²

Bad 7,25m²

WC 2,83m²

Abst 1,33m²

Diele 10,80m²

Zwischensumme 96,95m²

Balkon 19,31m² /2 9,66m²

Wohnfläche Gesamt 106,61m²

Keller C18 6,66m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C19 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 40,39m²

Schlafen 15,05m²

Zimmer 1 10,43m²

Zimmer 2 10,53m²

Bad 6,67m²

WC 2,54m²

Abst 1,26m²

Diele 11,92m²

Zwischensumme 98,79m²

Balkon 9,41m² /2 4,71m²

Wohnfläche Gesamt 103,50m²

Keller C19 6,47m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C20 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,21m²

Schlafen 13,81m²

Bad 3,93m²

Diele 4,03m²

Zwischensumme 56,98m²

Balkon 13,29m² /2 6,64m²

Wohnfläche Gesamt 63,62m²

Keller C20 6,06m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C21 - 2.OG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 33,97m²

Schlafen 14,53m²

Zimmer 1 12,97m²

Zimmer 2 10,94m²

Bad 6,66m²

WC 2,83m²

Abst 1,33m²

Diele 9,31m²

Zwischensumme 92,54m²

Balkon 19,31m² /2 9,66m²

Wohnfläche Gesamt 102,20m²

Keller C21 7,23m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C22 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 34,74m²

Schlafen 16,22m²

Zimmer 1 14,54m²

Zimmer 2 10,83m²

Bad 6,89m²

WC 2,68m²

Abst 1,45m²

Flur 7,33m²

Diele 7,42m²

Zwischensumme 102,10m²

Dachterrasse 22,89m² /2 11,44m²

Wohnfläche Gesamt 113,54m²

Keller C22 7,59m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

C23 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,42m²

Schlafen 13,02m²

Ankleide 6,82m²

Zimmer 11,35m²

Bad 8,26m²

DU/WC 3,62m²

Abst 1,38m²

Diele 9,07m²

Zwischensumme 85,94m²

Dachterrasse 18,02m² /2 9,01m²

Wohnfläche Gesamt 94,95m²

Keller C23 7,32m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Penthaus mit Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D1 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 31,20m²

Schlafen 14,59m²

Zimmer 12,56m²

Bad 5,94m²

Abst 1 1,56m²

Abst 2 1,64m²

Diele 9,60m²

Zwischensumme 77,09m²

Loggia 13,10m² /2 6,55m²

Wohnfläche Gesamt 83,64m²

Keller D1 5,16m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D2 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Schlafen 21,58m²

Bad 5,91m²

Diele 3,26m²

Zwischensumme 30,75m²

Abst 2,02m² /2 1,01m²

Loggia 9,01m² /2 4,50m²

Wohnfläche Gesamt 36,26m²

Keller D2 5,11m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D3 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 33,88m²

Schlafen 15,51m²

Ankleide 5,10m²

Arbeiten 10,08m²

Bad 5,13m²

Diele 6,41m²

Zwischensumme 76,11m²

Abst 2,02m² /2 1,01m²

Loggia1 9,48m² /2 4,74m²

Loggia2 8,97m² /2 4,48m²

Wohnfläche Gesamt 86,34m²

Keller D3 5,23m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D4 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 34,14m²

Schlafen 20,55m²

Bad 6,08m²

Diele 4,77m²

Zwischensumme 65,54m²

Abst 2,02m² /2 1,01m²

Loggia 21,52m² /2 10,76m²

Wohnfläche Gesamt 77,31m²

Keller D4 5,00m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D5 - GG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 31,20m²

Schlafen 14,59m²

Zimmer 12,56m²

Bad 5,94m²

Abst 1 1,77m²

Abst 2 1,64m²

Diele 11,55m²

Zwischensumme 79,25m²

Loggia 13,10m² /2 6,55m²

Wohnfläche Gesamt 85,80m²

Keller D5 7,04m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D6 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 26,96m²

Schlafen 15,30m²

Bad 5,95m²

Diele 4,04m²

Zwischensumme 52,25m²

Loggia 5,65m² /2 2,82m²

Terrasse 9,93m² /2 4,96m²

Wohnfläche Gesamt 60,03m²

Keller D6 5,23m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und eigenem Garten

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D7 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 31,20m²

Schlafen 14,59m²

Zimmer 12,56m²

Bad 6,08m²

Abst 1 1,56m²

Abst 2 1,70m²

Diele 13,22m²

Zwischensumme 80,91m²

Loggia 13,09m² /2 6,54m²

Wohnfläche Gesamt 87,45m²

Keller D7 7,49m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D8 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 28,85m²

Schlafen 14,91m²

Bad 4,96m²

Diele 3,62m²

Zwischensumme 52,34m²

Abst 2,02m² /2 1,01m²

Loggia 9,01m² /2 4,50m²

Wohnfläche Gesamt 57,85m²

Keller D8 5,29m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D9 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,06m²

Schlafen 15,14m²

Bad 5,23m²

Diele 3,52m²

Zwischensumme 53,95m²

Abst 2,02m²/ 2 1,01m²

Loggia 9,48m² /2 4,74m²

Wohnfläche Gesamt 59,70m²

Keller D9 5,98m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D10 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Schlafen 31,58m²

Bad 5,18m²

Diele 3,94m²

Zwischensumme 40,70m²

Abst 1,06m² /2 0,53m²

Loggia 7,82m² /2 3,91m²

Wohnfläche Gesamt 45,14m²

Keller D10 5,24m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D11 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 30,51m²

Schlafen 15,37m²

Bad 5,23m²

Diele 3,52m²

Zwischensumme 54,63m²

Abst 2,02m²/ 2 1,01m²

Loggia 9,71m² /2 4,85m²

Wohnfläche Gesamt 60,49m²

Keller D11 5,29m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D12 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 29,30m²

Schlafen 15,14m²

Bad 4,96m²

Diele 3,62m²

Zwischensumme 53,02m²

Abst 2,02m² /2 1,01m²

Loggia 9,23m² /2 4,62m²

Wohnfläche Gesamt 58,65m²

Keller D12 5,36m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D13 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 31,20m²

Schlafen 14,59m²

Zimmer 12,56m²

Bad 6,08m²

Abst 1 1,84m²

Abst 2 1,70m²

Diele 10,85m²

Zwischensumme 78,82m²

Loggia 13,09m² /2 6,54m²

Wohnfläche Gesamt 85,36m²

Keller D13 5,27m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D14 - EG

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 26,96m²

Schlafen 15,30m²

Bad 5,95m²

Diele 5,16m²

Zwischensumme 53,37m²

Loggia 5,65m² /2 2,82m²

Terrasse 9,94m² /2 4,97m²

Wohnfläche Gesamt 61,16m²

Keller D14 5,39m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und eigenem Garten

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D15 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 38,60m²

Schlafen 15,56m²

Zimmer 1 13,00m²

Zimmer 2 11,07m²

Bad 8,21m²

WC 2,48m²

Abst 2,37m²

Diele 14,32m²

Zwischensumme 105,61m²

Loggia 6,50m² /2 3,25m²

Dachterrasse 23,92m² /2 11,96m²

Wohnfläche Gesamt 120,82m²

Keller D15 5,78m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D16 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 32,65m²

Schlafen 17,40m²

Bad 6,32m²

Diele 3,84m²

Zwischensumme 60,21m²

Loggia 6,08m² /2 3,04m²

Dachterrasse 25,13m² /2 12,56m²

Wohnfläche Gesamt 75,81m²

Keller D16 7,47m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D17 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 35,93m²

Schlafen 14,26m²

Bad 5,67m²

Abst 2,15m²

Diele 6,10m²

Zwischensumme 64,11m²

Loggia 6,34m² /2 3,17m²

Dachterrasse 24,13m² /2 12,06m²

Wohnfläche Gesamt 79,34m²

Keller D17 6,51m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

abgehängter Bereichabgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D18 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 36,29m²

Schlafen 14,60m²

Bad 5,67m²

Abst 2,15m²

Diele 6,10m²

Zwischensumme 64,81m²

Loggia 6,50m² /2 3,25m²

Dachterrasse 24,13m² /2 12,06m²

Wohnfläche Gesamt 80,12m²

Keller D18 5,28m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

abgehängter Bereich abgehängter Bereichabgehängter Bereich abgehängter Bereich

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D19 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 33,16m²

Schlafen 17,40m²

Bad 6,32m²

Diele 4,02m²

Zwischensumme 60,90m²

Loggia 6,24m² /2 3,12m²

Dachterrasse 25,13m² /2 12,56m²

Wohnfläche Gesamt 76,58m²

Keller D19 5,30m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

2-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

Zur Maßentnahme nicht geeignet!

D20 - PH

Wohn- und Nutzflächen (netto)

Wohnen/Essen/Kochen 38,60m²

Schlafen 15,56m²

Zimmer 1 12,34m²

Zimmer 2 11,07m²

Bad 7,95m²

WC 3,02m²

Abst 1,05m²

Diele 15,06m²

Zwischensumme 104,65m²

Loggia 6,50m² /2 3,25m²

Dachterrasse 23,91m² /2 11,95m²

Wohnfläche Gesamt 119,85m²

Keller D20 5,18m²

zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen

4-Zimmer-Penthaus mit Loggia und Dachterrasse

Energiezertifikat für Häuser und Eigentumswohnanlagen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Gebäudeart Eigentumswohnanlage

Straße Bayreuther Straße 125

PLZ/Ort 91301 Forchheim

Baujahr 2019

Energieträger der Heizung Nahwärme

Anzahl der Wohnungen 76

Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

200

250

A

SCHULTHEISS-Energiezertifikat

“Für Menschen mit Wohnträumen die passenden Räume für den eigenen Lebensstil zu schaffen, das ist unser Ziel.”

Seit über 20 Jahren kennen wir den regionalen Markt und seine Besonderheiten. Wir bauen in op-timalen Lagen und verbinden bei der Architektur Modernes und Bewährtes. Das und die hochwertige Bauqualität prägen unsere Immobilien erkennbar.

Dauerhafter Erfolg setzt Innovationsfähigkeit und Know-how voraus. Um immer einen Schritt voraus zu sein, vereint die SCHULTHEISS Wohnbau AG alle Bereiche unter einem Dach: Über 80 hoch qualifizier-te Mitarbeiter – darunter Architekten, Landschaftsplaner, Bauingenieure, Statiker, Haustechniker sowie Bau-, Bank-, Immobilien- und Finanzierungsfachleute – garantieren Ihnen eine verlässliche Basis aus Erfahrung, Kompetenz und Leistungsstärke.

Ihre Ideen, Wünsche und Erwartungen stehen jederzeit im Vordergrund unserer Tätigkeit. Wir sind ein star-kes Team und begleiten Sie auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände!

SCHULTHEISS WOHNBAU AG