Blick in die Region 34. Januar 2017
Die Preise schnellen stark nach obenWegen der Uniklinik: Wohnen in Neusäß und Stadtbergen wird immer teurer
Augsburg Die Nähe zu Augs-burg, aber die ruhige Lage imGrünen mit bester Infrastruk-tur hat schon früher Neusäß,Diedorf und Stadtbergen zurbegehrten und entsprechendteuren Wohnlage gemacht.Nicht umsonst spricht man imVolksmund vom „Speckgür-tel“ Augsburgs. Wie überallsind die Immobilienpreise auchhier kräftig angestiegen.Doch nun erhält die Nachfragenach Wohnungen und Häusernnoch einen zusätzlichen Schub:Durch die Uniklinik werden ineinigen Jahren noch weitereInteressenten auf den ohnehinangespannten Immobilien-markt drängen. Die Universi-tät Augsburg rechnet zunächstmit 80 Medizinstudenten imJahr 2019, jedes Jahr sollendann weitere 250 hinzukom-men, bis nach fünf Jahren dieMaximalzahl von 1500 Studie-renden erreicht ist.Nur ein Teil davon kann wohlin einem der geplanten Studen-tenwohnheime unterkommen.Hinzu kommen noch rund 100Professoren, außerdem Ver-waltungspersonal. Kein Wun-der, dass Kapitalanleger in ei-ner Wohnung in Klinikumsnä-he eine sichere Investition fürdie Zukunft sehen.
Kein Hype
„Neusäß war schon vorher einhoch attraktiver Standort“,sagt Jürgen Reitmeier, Ge-schäftsführer der Hypdata Im-mobilien GmbH in Augsburg,„aber die Uniklinik beflügeltden Verkauf noch.“ Die Firmabaut derzeit Wohnungen in un-mittelbarer Nähe zum Klini-
kum, zwei Drittel davon sindschon jetzt verkauft. „Die Uni-klinik sichert natürlich dielangfristige Vermietbarkeit,die für Kapitalanleger so wich-tig ist“, sagt Reitmeier.Von einem „Immobilienhype“möchte er aber nicht sprechen.Zwar könne derzeit gar nichtso viel gebaut werden wienachgefragt wird, aber trotz ei-nes durchschnittlichen Qua-dratmeterpreises von 4200Euro für einen Neubau (2800Euro für sanierten Altbau) ach-ten die Käufer durchaus auf ein
gutes Preis-Leistungsverhält-nis. Freilich sei unter 4000Euro pro Quadratmeter derzeitso gut wie nichts erhältlich.„Wenn ein Objekt auf denMarkt kommt, ist es auchschnell weg“, sagt auch HelmutKlamt, seit 25 Jahren Immobi-lienmakler in Neusäß.Hier herrsche seit Jahren eingroßer Mangel an Immobilien,aber durch die angekündigteUniklinik könnte sich das Pro-blem durchaus noch verschär-fen. Besonders tragisch sei dieLage für Geringverdiener, die
eine Mietwohnung suchen, soKlamt. „Sozial Schwache ha-ben kaum eine Chance.“ Undauch junge Leute müssen weg-ziehen, weil sie sich die Mieteim Raum Neusäß nicht leistenkönnen. Und wenn die Studen-ten und die Mitarbeiter derUniklinik kommen, habeKlamt „keine Ahnung, wo diealle wohnen sollen“.
Bald viele Senioren
Zudem hätten die vielen zuge-zogenen Münchner die Preise
in die Höhe getrieben. Dies al-les könnte die steten Bemü-hungen der Stadt Neusäß, be-zahlbaren Wohnraum für seineBürger zu bieten, ins Leere lau-fen lassen. In jüngster Zeit setztdie Kommune alles daran,Wohnraum zu schaffen. Dasderzeit größte Wohnbaupro-jekt mit 250 Wohnungen – da-runter auch etwa 40 Sozial-wohnungen – ist der „Beetho-ven-Park“ an der Bahnlinie.Die Detailplanung für die Er-schließung ist in Kürze abge-schlossen. Die Stadt Neusäß
hat aber noch ein demographi-sches Problem: Sie hat durch-schnittlich die ältesten Einwoh-ner im ganzen Landkreis Augs-burg. Deshalb geht man davonaus, dass viele Senioren in dennächsten Jahren ihre Häusernicht mehr bewohnen könnenoder wollen. Sie suchen Woh-nungen, um in ihrer gewohntenUmgebung bleiben zu können.Auch sie drängen dann zuneh-mend mit ihren Wünschen aufden Wohnungsmarkt – aller-dings oftmals mit besserer Fi-nanzkraft. dav
Die Aufwertung des Klinikums zur Uniklinik wirkt sich preistreibend auf den Wohnungsmarkt im Umfeld des Großkrankenhauses aus. Foto: Marcus Merk
AKTUELLES
■ DIE E-AUSLEIHERICHTIG NÜTZENAugsburg Die AugsburgerStadtbücherei veranstal-tet am Mittwoch, 11. Janu-ar, um 18.30 Uhr eine„Führung“ durch die virtu-elle Zweigstelle. NebenBüchern bietet diese Hör-bücher, Videos, Tageszei-tungen und Zeitschriften indigitaler Form an – 24Stunden an sieben Tage dieWoche. Es gibt Tipps zureffektiven Recherche unddem verständlichen Um-gang mit Website und App.Der Eintritt ist frei. ex
■ TIER-NOTDIENSTAugsburg Den tierärztli-chen Notdienst hat amverlängerten Wochenen-de, 6., 7. und 8. Januar,Dr. Dobrescu, Telefon0821/511110. ex
■ WELTTAG DESSCHNEEMANNSOberschönenfeld AmMittwoch, 18. Januar, bie-tet das Volkskundemu-seum Oberschönenfeldanlässlich des Welttagsdes Schneemanns von 15bis 17 Uhr eine besondereAktion an. Zu Beginn gibtes in der Sonderausstel-lung „Der Schneemann.Geschichte(n) eines Win-terhelden“ eine kindge-rechte Kurzführung fürFamilien. Im Anschluss fin-den Winterspiele für Kleinund Groß statt. In der Spie-le-Ecke gibt es heitere Ge-schichten rund um denSchneemann, in der Krea-tiv-Ecke können Postkar-ten gestaltet werden. EineAnmeldung ist nicht erfor-derlich, außer dem Muse-umseintritt fallen keineKosten an. ex
39%GESPART!333333999999%
649.-
Kinderwagen M4inkl. C-Lift Softtasche und Adapter fürMaxi-Cosi, leichtes Alu-Gestell, 5-Punkt-
Gurtsystem, fixierbare Schwenkvorder-
räder, verstellbare Rückenlehne
inkl. Softtasche C-Lift
Kinderwagen TURBO 6inkl. Kombitasche, Alu-Gestell, fixierbare
Schwenkvorderräder, höhenverstellbarer Teles-
kopschieber, Design: Stream
26%GESPART!2222262666662 %GGGGE
379.-
inkl. Kombitasche
1) *
Abholpreis667.-
25%GESPART!2222222555555%GGGGE
Kinderzimmer MILIANEiche-Santana-Nachbildung
1) Abholpreis für: Kinderbett, Wickelkommode und Schrank 3-trg.
Komfortliegebuggy TECHNO XLRinkl. Regenschutz und Beindecke, leichtes
Alu-Gestell, 5-Punkt-Gurtsystem, verstellbare
Rückenlehne, versch. Designs Kollektion 2016
419.-
17%GESPART!1111777771 %GGGEGE
15%GESPART!11111555555%GGGEGE
Autositz PEARLvon 9 – 18kg verwendb., optimaler Seitenaufprall-
schutz, nur mit Family-Fix verwendb., versch. Designs
199.-
KOMBI-HOLZHOCHSTUHLinkl. Sitzkissen, als Tisch-Stuhl-Kombination ver-
wendbar, verstellbares Essbrett, Design: Grau/Sterne
99.99
40%GESPART!4444444000000%GGGEGE
Kinderwagen-Set PRIAMinkl. 2 in1 Wanne/Sitz, Wickeltasche, Regen-schutz und Adapter für Cybex Babyschalen,verstellbare Rückenlehne, ausziehbares XXL
Sonnendach, versch. Designs Kollektion 2016
1237.-
19%GESPART!1111999999%
Sitz umbaubarzur Wanne
Kinderzimmer ECO STRIPEDekor weiß/MDF weiß lackiert
2) Abholpreis für: Kinderbett, Wickelkommode
und Schrank 3-trg.
26%GESPART!2222222666666%GGGEGE
74.99
Fußsäckchen MUCKIwaschbar bei 30°C, trockner-
geeignet, für Allergiker geeignet,
Design:Apfelgrün
www.baby-welt.deFirmensitz: BabyWelt Gersthofen GmbH · Hery-Park 2100 · 86368 Gersthofen Direkt am Autobahnkreuz Augsburg-West (A8) und der B2/B17Tel. 0821/24921 1000 · Fax 0821/ 24921 1080 · [email protected] · Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 – 20.00 Uhr · Sa. 9.30 – 18.00 Uhr
Laufgitter AMELIGröße: 107x90cm, Höhe: 75cm, Buche weiß lackiert,
höhenverstellbarer Boden, leicht zusammenklappbar
135.-
26%GESPART!2222222666666%GGGEGE
2)*
Abholpreis867.-
19%GESPART!11111999999%GGGGE
Über 1.000 Kinderwagen & Buggys · Über 50 aufgebaute Kinderzimmer · Über 1.000 Autositze
Riesige Umstandsmoden-Abteilung · Über 1.000 qm Kindermode bis Gr. 140 · Über 10.000 Paar Kinderschuhe bis Gr. 30 · Kostenlose Parkplätze
Über 1.000 Kinderwagen & Buggys · Über 50 aufgebaute Kinderzimmer · Über 1.000 Autositze
mmmitt ttoolleennn AAAnnnggeebbootteenn uunnnddssttaaarrrkkeeennn PPPrreeeissseennn!
NEUE JAHRDesigns: Blue/Pink Starlite
20%GESPART!2222222000000%GGGGE
Babyschale PEBBLEvon 0 – 13kg verwendbar, Side Protection System,
3-Punkt-Gurtystem, versch. Designs
Kollektion 2015/2016
199.-
FIRST CLASSfür die Kleinsten
+
Bliss LAGER-AKTIONSANGEBOTBeim Kauf eines vorrätigen Bliss Kinderwagen(€ 669.-) erhalten Sie die passende Gestell-
tragetasche im Wert von€ 219.-gratis dazu.**
***
Gestelltragetasche
**G
ültig
nur
für
Neu
auft
räge
bis
16.0
1.20
17.K
eine
Kom
bina
tion
mit
ande
ren
(Rab
att-
)Akt
ione
nm
öglic
h.·*
**G
ültig
nur
für
Lage
rwar
e*
Prei
seoh
neA
usst
attu
ngun
dD
ekor
atio
n
Top Related