Торгово-развлекательный
центр
«Куба» Нижегородская область,
г. Саров, ул. Арзамасская, 3
Торгово-развлекательный центр «Куба» был открыт во II квартале 2014 года, и сейчас в первой очереди уже успешно работает ряд
магазинов и предприятий услуг. В настоящее время уже окончательно завершены отделочные работы во 2-й очереди, и продолжается
процесс формирования пула арендаторов.
Концепция ТРЦ «Куба» - единственный торгово-развлекательный центр в Сарове.
Лучшее место в городе, где можно провести досуг всей семьей с маленькими детьми, а также заодно купить множество полезных
товаров для себя, любимого, для семьи и для дома. Центр, в котором и мужчины, и женщины, и дети найдут для себя
много интересного.
2
Адрес: Нижегородская область, г. Саров, ул. Арзамасская, 3 Тип ТЦ: торгово-развлекательный центр окружного значения Общая площадь: 16 000 м2
Арендная площадь (GLA): 11 547 м2
Парковка: на 250 автомобилей.
4 якорных арендатора: • продовольственный супермаркет «EuroSpar»,
супермаркет детских товаров, • супермаркет товаров для дома, • самый крупный в Сарове развлекательный
комплекс.
3
Саров – известный город физиков-ядерщиков. Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО), является муниципальным образованием Нижегородской области, расположен на территории Нижегородской области и Республики Мордовия. Численность населения – 93 428 человек. Саров - развитый город с высоким качеством жизни и высоким качеством социальной инфраструктуры. Градообразующим предприятием является Российский Федеральный Ядерный центр (РФЯЦ-ВННИИЭФ), где работает 30% от экономически активного населения города. Высокий научно-технический потенциал позволяет РФЯЦ-ВНИИЭФ расширять сферу исследований и разработок , получать научные результаты мирового уровня, проводить уникальные фундаментальные и прикладные исследования. В число значимых предприятий Сарова также входят: МУП «Горавтотранс», ЗАО «Объединение БИНАР» (программное обеспечение для нефтегазовой промышленности), ЗАО «Система» (лидер по производству сценической техники в РФ), ООО «Саров Стройматериалы».
4
Демографическая и экономическая ситуация в Сарове является благоприятной для развития коммерческой недвижимости. В городе Сарове наблюдаются положительные демографические тенденции: развитая социальная сфера, поддержка молодых специалистов и создание условий для молодых семей и уровня рождаемости.
Среднемесячная заработная плата работников крупных предприятий и некоммерческих организаций выросла в 2014-м году составила 40 506 рублей. Средняя ежемесячная зарплата во ВНИИЭФ – 55 340 руб., военнослужащего – 40 000 рублей. Средний уровень заработной платы в Сарове в 2014 году был выше среднероссийского уровня на 14,2%.
Жители Сарова имеют достаточно высокий доход, хорошие жилищные условия, инфраструктуру культурных и спортивных заведений. Но развитие торговли несколько отстает от социальной сферы. Поэтому современный центр для всей семьи «Куба» является востребованным на рынке г. Сарова.
5
Конкурентная ситуация в г. Сарове является благоприятной для ТРЦ «Куба». По состоянию на начало 2015 года в Сарове наблюдается дефицит качественных площадей в современных торговых центрах: около половины площадей приходится на морально устаревшие центры рыночного типа, с некачественными площадями, без известных брендов. Современными центрами можно назвать только три: ТРЦ «Атом» и ТЦ «Плаза» и новый ТРЦ «Куба». В городе кроме ТРЦ «Куба» нет ни одного полноценного торгово-развлекательного центра, и ощущается нехватка мест развлечений и досуга для детей, молодежи и всей семьи. Также наблюдается низкая представленность известных марок: основную массу магазинов Сарова составляют торговые точки местных предпринимателей, не имеющие бренда. Все это создает потенциал для нового ТРЦ «Куба» - он с успехом заполнит те ниши, которые сейчас не существуют в городе, и будет притягивать к себе значительные потоки.
6
ТРЦ «Куба» находится в северо-западной части г. Сарова в Новом районе. Центр выгодно расположен по отношению к значимым транспортным магистралям Сарова. Улица Арзамасская относится одной из основных дорог Нового района, а на расстоянии 170 метров от ТРЦ «Куба» проходит ул. Зернова – одна из главных улиц города с высоким автомобильным трафиком, которая идет через всю западную часть и ведет к старому центру Сарова. ТРЦ «Куба» имеет яркий заметный фасад, который прекрасно просматривается с главных магистралей, что выделяет здание центра в городской инфраструктуре.
7
ТРЦ «Куба» находится в жилом районе с высокой плотностью населения и имеет очень хорошую пешеходную доступность, а также доступность общественным транспортом и на автомобиле.
Ближняя зона охвата. В радиусе до 15-ти минут ходьбы от ТРЦ «Куба» проживает около 19 000 человек. В шаговой доступности присутствуют
несколько школ, детских садов, колледж, всего в них обучается свыше 3 300 детей и подростков. Также рядом с ТРЦ «Куба» находится несколько значимых учреждений: ЗАГС, МФЦ, ОВО по ЗАТО г. Сарова, Пенсионный фонд.
Средняя торговая зона. В 5-минутной зоне охвата для автомобилистов присутствует население порядка 60 000 человек. В зону охвата ТРЦ «Куба» входит вся левобережная часть Сарова: районы Новый, Заречный. В зоне охвата расположены районы, где проживают самые обеспеченные потребители Сарова – это ЖК бизнес-класса, коттеджные поселки, район таунхаусов, новостройки 22-го микрорайона, новый поселок «Яблоневый сад» для молодых специалистов РФЯЦ ВНИИЭФ.
8
Торгово-развлекательный центр «Куба» относится к центрам окружного формата и имеет в своем составе широкий спектр товаров, услуг и развлечений для всей семьи. Наши конкурентные преимущества:
• Развлекательная зона запланирована как самая крупная в Сарове и имеет значение в масштабе всего города. ТРЦ «Куба» - единственный в городе центре, где можно и совершить покупки, и интересно провести время;
• Единственный окружной центр в левобережной части Сарова – в Новом и Заречном районах;
• Высокое качество арендных площадей;
• Наличие известных марок и уникальных магазинов/общепита/развлечений, которые не присутствуют в других центрах Сарова.
9
Каждый этаж торгово-развлекательного центра «Куба» отводится для определенной тематики. В центре легко ориентироваться, потоки посетителей направляются по заданному маршруту.
Благодаря эффективной планировке и зонированию, посетители ТРЦ «Куба» легко найдут необходимые товары, а по пути смогут посмотреть все магазины и совершить импульсные покупки. Погружаясь в радостную атмосферу шоппинга и развлечений, посетители испытывают желания проводить в нашем центре больше времени и приходить снова и снова.
В ТРЦ «Куба» предусмотрены площади для различных форматов магазинов – киоск от 5 м2, магазины от 20 до 150 м2, а также площади для мини-якорных арендаторов до 450 м2. Любой предприниматель сможет подобрать площадь в зависимости от своих потребностей.
10
Продукты питания и непродовольственные товары частого спроса. Якорный арендатор – супермаркет «EuroSpar» 2 200 м2
Товары для детей: детская одежда и обувь, игрушки, товары для творчества.
Товары для дома: украшения интерьера, хозяйственно-бытовые товары, товары для ремонта, посуда, текстиль.
Модные товары для всей семьи: одежда, обувь, белье, аксессуары, верхняя одежда из кожи и меха.
Товары для спорта и активного отдыха: спортивная одежда, инвентарь, товары для туризма
Товары импульсного спроса и подарки, ювелирная галерея.
Товары для красоты и здоровья.
11
В ТРЦ «Куба» предусмотрено несколько форматов общественного питания:
• Кафе, где можно быстро перекусить • Тематический ресторан для приятных встреч
и общения • Детское кафе с зоной празднования дней
рождений. Помещения для кафе и ресторана имеют витрины с прекрасным видом на сосны, все необходимые коммуникации. Поскольку помещения расположены непосредственно рядом с пассажирским лифтом и лестницей, есть возможность организовать вход в ресторан после 22-00 (после закрытия ТРЦ).
12
Развлечениям в нашем комплексе отводится особое место. В ТРЦ «Куба» все могут найти себе занятие по вкусу: и дети, и их родители.
13
• Для малышей предусмотрен развлекательный комплекс с аттракционами, игровыми автоматами, лабиринтом – единственная игротека в Сарове.
• Зал для празднований дней рождений позволит устроить неповторимый праздник, с анимационной программой и детским меню.
• Для подростков и молодежи будет интересен досуговый центр.
• Папа с детьми может пойти в электронный тир, который предусмотрен в подвальном этаже, а мама в это время будет совершать покупки.
• Вся семья может посетить фитнес-клуб, позаниматься на тренажерах, в танцевальных классах и в классах боевых искусств.
Для посетителей ТРЦ «Куба» предусмотрен полный комплекс услуг, который сделает их пребывание в центре максимально комфортным:
• Удобные условия для семейного посещения: для каждого члена семьи в ТРЦ «Куба» найдется что-то интересное
• Вместительная парковка
• Удобства для лиц с ограниченной подвижностью
• Зона Wi-Fi
• Центр бытовых услуг, где можно решить все мелкие бытовые вопросы, а также заказать товары через Интернет
• Косметологические и парикмахерские услуги.
• Спорт и активный отдых.
• Курсы иностранных языков.
14
Отличительной особенностью ТРЦ «Куба» является его интерьер, выполненный по индивидуальному проекту. Он создает уникальную атмосферу праздника и отличное настроение для покупок и развлечений. В галереях торгового центра присутствуют декоративные панно, фонтаны, акцентная подсветка. ТРЦ «Куба» имеет эскалаторы и лифт для посетителей, удобные загрузочные зоны для магазинов и предприятий питания. Для арендаторов также предусмотрены все условия в соответствии с современными требованиями: современные инженерные системы, коммуникации для предприятий питания и развлечений. При необходимости в ТРЦ «Куба» можно дополнительно арендовать складские и офисные помещения.
15
Для предпринимателей, которые ищут хорошие возможности для развития бизнеса, предлагается открытие в ТРЦ «Куба» магазинов, кафе и ресторанов и предприятий услуг по системе франчайзинга.
Для каждого арендного места специально отобраны франшизы известных марок, в соответствии с концепцией и общим позиционированием. Все франшизы имеют положительный опыт работы во многих
торговых центрах России.
16
Управляющая компания ТРЦ «Куба» совместно с известной консалтинговой компаний предлагает предпринимателям полное консультационное сопровождение проекта:
Помощь в расчете финансовых показателей, в составлении бизнес-плана по открытию магазина, кафе или предприятия услуг; Консультирование по выбору франшиз, контакты с франчайзером; Специальные условия аренды для франчайзинговых проектов на стартовый период.
Работа в городе платежеспособных потребителей, готовых потратить свой доход на качественные товары, услуги и развлечения;
Сильная концепция ТРЦ «Куба» и высокие показатели численности населения в зоне охвата будут обеспечить хорошие продажи у арендаторов ТРЦ;
Площади высокого качества для арендаторов и выгодные условия аренды;
Опытная управляющая компания, предоставляющая комплекс услуг для арендаторов: реклама, маркетинг, эвент-мероприятия, специальные акции охрана, клининг;
Рекламные места на фасаде и в интерьере;
Полное консультационное сопровождение для открытия франчайзинговых проектов местных предпринимателей.
17
18
19
ТОВАРЫ ДЛЯ МУЖЧИН:
Инструмент, метизы и другие товары для домашних мастеров
Электротовары, светильники и бытовые электроприборы
Хозяйственно-бытовые товары
Техника для дома
Предметы мебели и интерьера
20
ТОВАРЫ ИМПУЛЬСНОГО СПРОСА Ювелирные изделия
Парфюмерия и косметика
Подарки и сувениры ТОВАРЫ ЧАСТОГО СПРОСА:
Супермаркет
Аптека и оптика
Посуда, мелкая кухонная техника
21
МОДНЫЕ ТОВАРЫ Одежда, обувь, аксессуары
КРАСИВЫЕ И ПОЛЕЗНЫЕ ВЕЩИ ДЛЯ ДОМА
Посуда, домашний текстиль, бытовая химия, аксессуары для ванной
УСЛУГИ
Салон красоты
Мастерская бытовых услуг
Пункт выдачи Интернет-магазинов
22
ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ Игрушки, детская одежда и обувь, товары для творчества и развития
Все для самых маленьких
Товары для будущих мам РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ
Игротека
Кафе с зоной празднования дней рождений
ФИТНЕС-КЛУБ И ТОВАРЫ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ
По вопросам аренды площадей в ТРЦ «Куба» и открытия франчайзинговых проектов, пожалуйста, обращайтесь: Управляющая компания ТРЦ «Куба»
Наталья Рыбина Тел.: 8 952 451 41 61
e-mail: [email protected]
23
Top Related