Download - KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Transcript
Page 1: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Quelle: Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

GRUNDSTÜCK KURT-OLDENBURG-STRAßE- WEST

Bezirk Wandsbek, Stadtteil Jenfeld

ECKDATEN

Objekt 5087

Objektart Gewerbliche Bauflächen

Grundstück m² 19.700

Verfügbar ab sofort

Bebauungsplan Jenfeld 23

Ausweisung GE - GRZ 0,7

VERKEHRS-ANBINDUNG

Stadtzentrum Hamburg 12 km

Fußweg nächstgelegene Bushaltestelle 9 min

Fußweg nächstgelegene U/S-Bahn 21 min

Fahrzeit U/S-Bahn zum Fernverkehrsbahnhof 13 min

Fahrzeit Pkw zur BAB 7 min

Fahrzeit Pkw zum Flughafen 29 min

Page 2: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com Seite 2/6

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

STANDORT

Der Bezirk Wandsbek Der Bezirk Wandsbek ist ein traditionsreicher und nachgefragter Gewerbestandort. Die

Mischung aus vielfältiger wirtschaftlicher Kompetenz und hoher Lebensqualität macht

Wandsbek zu einem attraktiven Standort, der Leben und Arbeiten in einem urbanen Umfeld

ermöglicht. Mit rund 430.000 Einwohnern ist es auch der einwohnerstärkste Bezirk (rd. 23 %

der Gesamtbevölkerung) der Stadt Hamburg. Mit rd. 21,9 % der Beschäftigten verfügt der

Bezirk auch über die höchste Zahl der Beschäftigten innerhalb der Stadt Hamburg. Die

Gewerbestandorte sind sehr heterogen geprägt und beherbergen Unternehmenszentralen

ebenso wie produzierende Unternehmen, tlw. mit einem hohen F+I-Anteil und eine bunte

Mischung aus innovativen Gewerbehöfen und kleinteiligen Handwerksunternehmen. Zu den

Unternehmen mit Weltgeltung im Bezirk gehören u.a. der Autoersatzteilhersteller Meyle AG,

der Intralogistikhersteller Jungheinrich AG, die Drogeriemarktkette IWAN BUDNIKOWSKY

GmbH & Co. KG, das Versandhandelsunternehmen Otto GmbH & Co KG, Olympus

Deutschland als Hersteller von optischer und digitaler Präzisionstechnologie oder die

Eppendorf AG als Life-Science-Unternehmen. Durch die hohe Dichte im Bezirk haben sich

aber auch im Kleinen bereits heute interessante Mischungen in Form von Gewerbehöfen

und Co-Working-Spaces gebildet, die eine hohe Innovationskraft für den Bezirk und darüber

hinaus besitzen. Die Durchmischung von Wohnen und Arbeiten, die den Bezirk an vielen

Stellen zum Prototyp der Entwicklung moderner Mischgebiete im Bestand macht, spiegelt

sich auch in der Unternehmensstatistik der Handwerkskammer wieder. So befanden sich

2016 rd. 24,3 % aller Hamburger Handwerksbetriebe im Bezirk.

Charakter des Standorts Im Süden des Bezirks Wandsbek wächst - rund um zwei attraktive Wasserflächen - das

größte Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster, die Jenfelder Au: Ein Ort zum Wohnen

und Arbeiten. Insgesamt stehen auf der sanierten ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne ca.

4,5 ha hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Der Standort eignet sich vor allem für

gering emittierendes, hochwertiges Gewerbe und Handwerksbetriebe. Vor Ort sind noch

Flächen von ca. 1.500 - 19.700 m² verfügbar.

Das Gebiet wird über die Charlottenburger Straße, den Spandauer Weg sowie die

neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die

Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km erreicht werden. Das Gewerbegebiet ist durch

den ÖPNV mit direkten Busverbindungen erschlossen. Vom nahegelegenen

Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf, ein zukünftiger Halt der S4 von Hamburg nach Bad

Oldesloe, erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 13 Minuten. In unmittelbarer

Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten sowie

Kindertagesstätten.

GRUNDSTÜCKS-

ANGEBOT Das Grundstück ist ca. 19.700 m² groß. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und des

Flächenzuschnitts hervorragend für innovative Produktionsunternehmen, die ihren

Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bieten. Die Grundflächenzahl von 0,7 in Verbindung mit

einer maximalen Gebäudehöhe von 18 m ermöglichen eine effizienzte Flächenausnutzung.

Ein Anschluss Ihres neuen Firmensitzes an das benachbarte Blockheitzkraftwerk ist ebenso

möglich wie ein Breitbandanschluß via Glasfaser.

Page 3: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com Seite 3/6

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

HAMBURG INVEST Service aus einer Hand

Dieses Gewerbegrundstück wird von Hamburg Invest - der One-Stop-Agency für Investitio-

nen - veräußert. Voraussetzung für die Direktvergabe des Grundstücks ist die Einhaltung der

städtischen Wirtschaftsförderungskriterien.

Neben der Gewerbeflächenvermittlung unterstützen wir Sie in allen unternehmerischen Fra-

gestellungen, besonders jedoch bei Antrags- und Genehmigungsverfahren sowie baurechtli-

chen Fragestellungen. Zudem vermitteln wir Sie in unser Partnernetzwerk zu den Themen

Finanzierung, Fördermittel und zu branchen- und technologiespezifischen Expertenkreisen.

HINWEIS Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als

Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abge-

schlossene Kaufvertrag.

Page 4: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com Seite 4/6

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

MAKROLAGE

MIKROLAGE

Page 5: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com Seite 5/6

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

LAGEPLAN

LUFTBILD

Page 6: KURT -OLDENBURG STRAßE WEST - hdb-hamburg.de · neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

mailto:[email protected] www.hamburg-invest.com Seite 6/6

…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BILDER

Blickrichtung Nordost

Blickrichtung Nordwest