│Planungs- und Baureferat│Stadtplanungsamt Ute Hick│

ENTWICKLUNG DER BAHNAREALE IM INNEREN WESTENWettbewerbsergebnis und Weiteres Vorgehen

Bürgerinformation 05.07.2011

│Planungs- und Baureferat│

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Weitere Verfahrensschritte im „Inneren Westen“

Verkehrsthemen

Entwicklung der Bahnareale–wie geht es weiter?18.30 Uhr

Voraussichtliches Ende der Veranstaltung20.30 Uhr

Diskussion und Rückfragen des Publikums19:15 Uhr

Programmablauf der Bürgerinformation

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Anlass:

•Verlagerung des Container- und Rangierbahnhof in den Stadtosten•mittelfristige Verlegung des Jahnstadions an einen neuen Standort

=> Stadtratsbeschluss vom 17.07.2007 zur städtebaulichen Untersuchung(Gebietsumgriff ca. 120 ha)

│Bürgerinformation Mai 2009│

Bahnarealeca. 24 ha

Jahnstadionca. 2,5 ha

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1.Vorbereitung der Planung

•Rahmenvereinbarungen mit derAurelis Real Estate GmbH & Co. KG.

•Planungsbeschluss

Okt. 2007

Mai 2008

April 2010

Juni 2011

Juli 2011

•Ausstellung Wettbewerbsergebnisse

•Bürgerinformation

Planungsablauf

•Vorinformation undSammlung von Anregungen

2. Rahmenplanung

•Bearbeitung durch externe Büros

•Beschluss Rahmenplan

•Zwischenergebnis Nutzungsvarianten

•Ergebnis der Rahmenplanung

3. Städtebaulicher Wettbewerb

•Beschluss Eckdaten

•Juryentscheidung

4. Bauleitplanung

•Änderung des Flächennutzungsplans

•Aufstellung Bebauungsplan

ProzessbegleitendeBürgerinformation

•Förmliches Beteiligungsverfahren derÖffentlichkeit nach BauGB

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Rahmenplan: Veränderungspotential

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Umgriff Wettbewerb

Schwerpunktbereich:ehemalige Bahnflächen (Grundstücke der Aurelis)

Perspektivische Entwicklungsoptionenauf Grundstücken Dritter

Umgriff Wettbewerb

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Grundlage Rahmenplanung

NutzungsverteilungGrünstrukturErschließung und VerkehrLärmschutz

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbAufgabenstellung: Grundlage Rahmenplanung

Planungsausschuss Beschluss 20.04.2010:Die Rahmenplanung wurde als Grundlage für den Wettbewerb mitfolgender ergänzenden Formulierung beschlossen:

“Der in der Vorlage dargestellte Sachverhalt (Rahmenplanung) wirdder weiteren städtebaulichen Planung zu Grunde gelegt. Für denstädtebaulichen Wettbewerb ist zuzulassen, dass Wettbewerbs-teilnehmer eine alternative (südlicher gelegene) Ost-West-Haupterschließungsstraße wählen können, wenn sie nachweisen,dass nach den jetzt gegebenen Kriterien (Funktion, Gestaltung ect.)die Alternativlage mindestens eine gleich gute Erfüllung derKriterien gewährleistet.“

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbPreisgericht

Fachpreisrichter/-innen:1 Prof. Franz Pesch, Architekt, Stuttgart / Herdecke2 Andreas Hild, Architekt, München3 Prof. Zvonko Turkali, Frankfurt a. M.4 Ursula Hochrein, Landschaftsarchitektin, München5 Stephan Rothenburg, Landschafts- u. Stadtplaner, aurelis Real Estate6 Christine Schimpfermann, Planungs- und Baureferentin Regensburg

Sachreisrichter/-innen:1 Hans Schaidinger, Oberbürgermeister2 Christian Schlegl, Mitglied des Stadtrats, CSU-Fraktion3 Norbert Hartl, Mitglied des Stadtrats, SPD-Fraktion4 Stefan Wiegand, aurelis Real Estate5 Jochen Pfefferle, aurelis Real Estate6 Thomas Neuhoff, Immo Finanz, Regensburg

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Ammann Albers Architekten,Schweingruber Zulauf,Zürich

03 Architekten GmbH,Keller & Damm;München

Wamlser Rohloff Wirzmüller,Köstlbacher Miczka;Regensburg

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbTeilnehmer: Preisträger

1. Preis:

2. Preis:

3. Preis:

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Planungsgemeinschaft Zwischenräume,Barbara Weihs Landschaftsarchitektur,München

ASTOC GmbH,realgrün Landschaftsarchitekten,Köln / München

Albert Speer + Partner,WGF Nürnberg LandschaftsarchitektenFrankfurt am Main / Nürnberg

PPL Architektur und Stadtplanung,EGL, Entwicklung und Gestaltung vonLandschaft, Hamburg

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbTeilnehmer: 2. Rundgang

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbBeurteilungskriterien

1. Leistungs- und Programmerfüllung2. Lärmschutz3. Städtebauliche Struktur und Gestalt4. Erschließung5. Grün- und Freiraumplanung6. Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit

1. Preis: Ammann Albers Architekten StadtWerke, mit Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten, Zürich

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Städtebaulicher und landschaftsplanerischer WettbewerbGrundlage für den Bebauungsplan

Überarbeitung des Wettbewerbsentwurfes zur Umsetzung in Rechtsplan

- Anregungen der Jury- Vertiefung Erschließung- Varianten für Teilabschnitte

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Beteiligung der Öffentlichkeit §3(1) BauGB

Beteiligung der Behörden §4(1) BauGB

Ablaufschema Bebauungsplanverfahren nach BauGB: weiteres Verfahren

Juli 2011

abIV. Quartal 2011

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Weitere Schritte: BauleitplanungBebauungsplan

Umgriff Bebauungsplan

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Weitere Schritte: BauleitplanungFlächennutzungsplanänderung