AnalleBewohnerdes

Ä8.08-201V?/

-nastasia

agner

WohnparksRodenkirchen

i_140

_ 2140

Eanastasia.wagner

beantwortungderfragenandieVerwaltung

16.08.2015.docxx

Objekt:WEG5180Roonstr.3-5‚7-9‚Grüngürtelstr.10,12-14,50996Köln-Rodenkirchen

BeantwortungderFragenandieVerwaltungvom16.08.2015

SehrgeehrterHerrDr.Krems,

sehrgeehrteMiteigentümerundBewohner,

gernenehmenwirzuIhremoffenenBriefStellungundmöchtenIhnendiePunkteerläutern.

SieäußerndenWunschbesserundzeitnaherüberwichtigeFrageninformiertzuwerden.

GrundsätzlichinformierenwirSiebeiNeuigkeitendenWohnparkbetreffendimmersozeitnah

wiemöglichundwerdendiesinZukunftnatürlichfortführen.Indenletzten8Wochenhatten

wirdieEigentümer/BewohnerderRoonstraße3-5bspw.überdieBalkonsanierung,

insgesamtmit6Schreibeninformiert.

DachGrüngürtelstraße10

FürdieSanierungdesDacheswurdederSVPaffrathvonderEigentümergemeinschaft

beauftragt.DerzeitwirdeinAbweichungsantragbeiderStadtKöln(Bauaufsicht)gestellt,da

dieVorgabenbeieinemHochhausdachmitderStatikdesHausesnichtvereinbarsind.

VoraussetzunghierfüristeinTerminmitderFeuenNehr,umweitereMöglichkeitenzu

besprechen,diesowohldurchdieFeuerwehrKölngetragenwerden,alsauchstatisch

möglichsind.DieserTerministbisheraufgrundderhohenBelastungbeiderFeuenNehrnoch

ausstehend.

NachdemaktuellenWasserschaden

inderWohnung

Susbauer/Taepkehateine

Dachdeckerfirmadieentsprechenden

Undichtigkeitenverschlossen.

Fernerwurden

VorsichtsmaßnahmeninderWohnungTaepke/Susbauergetroffen.

Wärmekosten

ObdieErfassungderEnergiederSolaranalagemöglichist,klärenwirmitderRheinEnergie

bzw.Brunata.Sicherist,dassdieerzeugteEnergiedirektindieAufheizungdes

Schwimmbadwassersumgesetztwird,sodassdieHeizenergie,diebezogenwird,umdiesen

Anteilsinkt.

../2

AnalleBewohnerdes

Ä8.08-201V?/

-nastasia

agner

WohnparksRodenkirchen

i_140

_ 2140

Eanastasia.wagner

beantwortungderfragenandieVerwaltung

16.08.2015.docxx

Objekt:WEG5180Roonstr.3-5‚7-9‚Grüngürtelstr.10,12-14,50996Köln-Rodenkirchen

BeantwortungderFragenandieVerwaltungvom16.08.2015

SehrgeehrterHerrDr.Krems,

sehrgeehrteMiteigentümerundBewohner,

gernenehmenwirzuIhremoffenenBriefStellungundmöchtenIhnendiePunkteerläutern.

SieäußerndenWunschbesserundzeitnaherüberwichtigeFrageninformiertzuwerden.

GrundsätzlichinformierenwirSiebeiNeuigkeitendenWohnparkbetreffendimmersozeitnah

wiemöglichundwerdendiesinZukunftnatürlichfortführen.Indenletzten8Wochenhatten

wirdieEigentümer/BewohnerderRoonstraße3-5bspw.überdieBalkonsanierung,

insgesamtmit6Schreibeninformiert.

DachGrüngürtelstraße10

FürdieSanierungdesDacheswurdederSVPaffrathvonderEigentümergemeinschaft

beauftragt.DerzeitwirdeinAbweichungsantragbeiderStadtKöln(Bauaufsicht)gestellt,da

dieVorgabenbeieinemHochhausdachmitderStatikdesHausesnichtvereinbarsind.

VoraussetzunghierfüristeinTerminmitderFeuenNehr,umweitereMöglichkeitenzu

besprechen,diesowohldurchdieFeuerwehrKölngetragenwerden,alsauchstatisch

möglichsind.DieserTerministbisheraufgrundderhohenBelastungbeiderFeuenNehrnoch

ausstehend.

NachdemaktuellenWasserschaden

inderWohnung

Susbauer/Taepkehateine

Dachdeckerfirmadieentsprechenden

Undichtigkeitenverschlossen.

Fernerwurden

VorsichtsmaßnahmeninderWohnungTaepke/Susbauergetroffen.

Wärmekosten

ObdieErfassungderEnergiederSolaranalagemöglichist,klärenwirmitderRheinEnergie

bzw.Brunata.Sicherist,dassdieerzeugteEnergiedirektindieAufheizungdes

Schwimmbadwassersumgesetztwird,sodassdieHeizenergie,diebezogenwird,umdiesen

Anteilsinkt.

../2

Bezüglichderggfs.zuvielgezahltenKostenfürdieWärmelieferungwurdeseitensder

Ven/valtung

dasRechtsanwaltsbüroGünthermiteinerentsprechenden

Überprüfung

beauftragt.WirplanenIhnendasErgebnisaufdernächstenEigentümerversammlung

vorzustellen,dadieÜberprüfungdurchdasRechtsanwaltsbüroebenfallszudemErgebnis

gekommenist,daseinenichtunerheblicheRückforderungmöglichseinkann.DesWeiteren

istdieLegitimationinFormderBeschlussfassungfürdieEinleitungeinesmöglichen

Klageverfahrensnotwendig.HierzumusseineBeschlussfassungerfolgen.

Balkonsanierung

EswurdeeinaktuellerBauzeitenplanfürdieHäuserRoonstraße3-5undanschließendfür

dieRoonstraße7-9vonderFa.MassenbergerstelltunddenEigentümernundBewohnern

übersandt.FürdieHäuser,dieimnächstenJahranstehen,kannunsdieausführendeFirma

derzeitnochkeinenZeitplanzurVerfügungstellen,davorerstdieArbeitenindiesemJahr

durchgeführtundabgeschlossenseinmüssen.

SobaldunsfürdieBauabschnitte2016realistischeZeitplänevorgelegtwerden,sollenauch

alleEigentümerderGrüngürtelstraßehierüberinKenntnisgesetztwerden.

WirhoffenhiermitIhreFragengeklärtzuhabenundverbleiben

mitfreundlichenGrüßen

Bezüglichderggfs.zuvielgezahltenKostenfürdieWärmelieferungwurdeseitensder

Ven/valtung

dasRechtsanwaltsbüroGünthermiteinerentsprechenden

Überprüfung

beauftragt.WirplanenIhnendasErgebnisaufdernächstenEigentümerversammlung

vorzustellen,dadieÜberprüfungdurchdasRechtsanwaltsbüroebenfallszudemErgebnis

gekommenist,daseinenichtunerheblicheRückforderungmöglichseinkann.DesWeiteren

istdieLegitimationinFormderBeschlussfassungfürdieEinleitungeinesmöglichen

Klageverfahrensnotwendig.HierzumusseineBeschlussfassungerfolgen.

Balkonsanierung

EswurdeeinaktuellerBauzeitenplanfürdieHäuserRoonstraße3-5undanschließendfür

dieRoonstraße7-9vonderFa.MassenbergerstelltunddenEigentümernundBewohnern

übersandt.FürdieHäuser,dieimnächstenJahranstehen,kannunsdieausführendeFirma

derzeitnochkeinenZeitplanzurVerfügungstellen,davorerstdieArbeitenindiesemJahr

durchgeführtundabgeschlossenseinmüssen.

SobaldunsfürdieBauabschnitte2016realistischeZeitplänevorgelegtwerden,sollenauch

alleEigentümerderGrüngürtelstraßehierüberinKenntnisgesetztwerden.

WirhoffenhiermitIhreFragengeklärtzuhabenundverbleiben

mitfreundlichenGrüßen