Post on 06-Apr-2015
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Der Vermieter ist eine universelle Lösung für jeden Vermieter.
Durch reichhaltige Anpassungsmöglichkeiten kann das Programm für jede Betriebsgrösse zum Einsatz kommen. Viele sich wiederholende Aktionen werden automatisch ausgeführt, sowohl
wöchentlich,monatlich oder jährlich. Bei Beginn der Arbeit mit dem Programm ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten über die Wohnungen, Mieter und Erfolgskonten
anzulegen. Es sind Beispieldaten vorhanden, an denen Sie sich orientieren können. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder erfassen die Daten für Sie. Durch Verwendung des
AqBanking Moduls werden Überweisungen und Kontenabfragen automatisiert durchgeführt. Grundlage der Arbeit sind Basisaktionen und Vorkommnisse. Die Basisaktionen können
hierbei zur Arbeitsersparnis automatisiert werden. Vorkommnisse werden manuell eingepflegt, da es sich um die Basis Ihrer Vermietung handelt.
Arbeitsergebnisse können nach erfolgter Arbeit zur Erfolgskontrolle als Listen ausgegeben werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wir wollen nun eine Beispielarbeit durchführen.
Zuerst müssen die Objekte, wie Häuser und Mieter, angelegt werden.
Als erstes muss das Mietobjekt angelegt werden. Hierzu wählen Sie aus dem Hauptmenü heraus das Modul „Stammdaten“, „Objekte“.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Im linken Bildschirmbereich werden dieObjekte als Baumstruktur angezeigt.
Hierbei ist das Objekt „Häuser“ das Basisobjekt.In absteigender Anzeige folgen die einzelnen
Häuser und darunter die jeweiligenWohnungen.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Hierbei ist entscheidend, welches das jeweilige Elternobjekt ist. Somit sind Wohnungen
immer Teilmengen der entsprechenden Häuser.Die Häuser wiederum sind Teilmenge des Objektes „Häuser“.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wir wollen nun als Beispiel eine Garage anlegen.
Hierzu aktivieren wir das Basisobjekt „Häuser“ mit der Maus und klicken den Button „hinzufügen“.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Unsere Garage ist nun angelegt und wirdim linken Bildbereich angezeigt.
Wir können nun die Daten zu dem Haus/Garage eingeben.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Unsere Garage ist noch nicht mit einem Mieter verbunden.
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Die Garage erhält nun den Stellplatz. Hierzu aktivieren Sie das Objekt „Garage 1“ und betätigen
Den Hinzufügen-Button.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Der Stellplatz als Teilmenge der Garageist nun erzeugt und kann jetzt
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Der Stellplatz als Teilmenge der Garage istnun erzeugt und kann jetzt vermietet werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wir haben jetzt unsere Garage mit dem Stellplatz erzeugt.
Um diese vermieten zu können, benötigen wie noch einen Mieter. Wir wollen
ihn nun anlegen.
Hierfür gehen wir in das Hauptmenü, Gruppe „Stammdaten“ Position „Personen“.
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Bei den Personen werden sowohlMieter, als auch Lieferanten und
Handwerker verwaltet.
In unserem Fall wollen wir einen Mieter hinzufügen.Wie markieren also die Gruppe „Mieter“ und
fügen einen neuen Datensatz hinzu.
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Der Name unseres Mieters lautet Autofan.Er wird nun als Mieter angezeigt.
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Die Stammdaten des Mieters können nun eingetragen werden.
Der neue Kunde ist natürlich noch keinemObjekt zugeordnet.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wir haben nun ein Mietobjekt, den Stellplatz unserer Garage und den Mieter angelegt.
Nun verbinden wir diese beiden Informationen für die weitere Bearbeitung.
Um den Mieter der Garage zuordnen zu können, starten wir aus dem
Hauptmenü heraus das Modul „Stammdaten“, „Objekte verbinden“.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
In der linken Bildhälfte werden die Mietimmobilien mit den bereits
vorhandenen Personen angezeigt.
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Rechts stehen die Personen, die denImmobilien zugeordnet werden können.
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Der neue Mieter Autofan wird nun einfach mit derMaus von den Personen rechts auf die Immobilie
Stellplatz 1 gezogen.
Der Mieter ist nun dem Objekt zugeordnet.
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Der neue Mieter ist nun mit der Immobilie verbunden. Wir können nun den
Mietvertrag erzeugen.
Hierzu öffnen wir aus dem Hauptmenü heraus das Modul „Arbeit“, „Standard“,
„Mietverträge“.
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In der linken Bildhälfte werden die bereits vorhandenen Mietverträge angezeigt.
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Wir wollen jedoch einen neuenMietvertrag anlegen. Hierfür betätigen wir
den Neu-Button.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wie gehabt, ordnen wir das Mietobjekt undDen Mieter hinzu und tragen eventuell
erforderliche Informationen hinzu.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Der Mietvertrag kann nun ausgedruckt werdenund dem Mieter zugestellt werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Eine grosse Arbeitserleichterung ist die Möglichkeit, sich wiederholende Vorgänge zu automatisieren. Dies soll am Beispiel der monatlichen Mietforderderung gezeigt werden.
Hierzu öffnen wir aus dem Hauptmenü heraus das Modul „Einstellungen“,
„Basisaktionen bearbeiten“.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
In der linken Bildhälfte werden die bereits vorhandenen Aktionen angezeigt.
Es ist bereits eine Vorlage für Mietforderungen vorhanden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Die Mietforderung soll jeden Monatjeweils am Ersten ausgeführt werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Es soll jeden Monat eine Buchungausgeführt werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wenn Sie diese Vorlage für die jeweilige Wohnung kopieren, werden alle
erforderlichen Buchungen zum Monatswechselautomatisch ausgeführt.
Ebenfalls können auf diese Weise Überweisungenautomatisiert werden.
Bienert EDV Software für das 21. Jahrhundert
Wenn Sie mit der Erfassung Ihrer Daten Problemehaben, sind wir gerne bereits, dies für Sie als Dienstleistung
zu erledigen.