69

65

4

61

9

65

3

62

7

62

3

12

S

a

c

k

s

la

n

d

W

e

g

1

1

77

34

Anne-F

rank-S

traß

e

56

8

72

10

57

18

57

6

59

4

56/21

57

9

57

26

55

2

70

12

56

18

57

10

72

9

56

26

77

17

77

32

72

13

56

9

70

15

56

24

56

33

77

10

56

13

56

37

56

30

60

2

57

13

56

6

56

39

56

7

56

16

70

10

77

27

72

6

77

15

56

22

68

2

70

7

57

5

56

10

70

8

57/24

56

32

72

8

56

25

72

12

56

36

57

21

56

29

22

8

57

20

57

3

56

38

57

8

70

11

56

23

77

21

57

17

56

34

57

23

70

4

56

12

57

19

57

57

27

57

14

56

35

57/15

68

1

75

47

77

14

70

14

56

20

57

22

77

23

77

16

38

10

59

3

56

17

60

3

77

9

57/25

70

13

77

28

56

14

56

31

57

16

72

11

62

8

62

11

62

12

62

13

62

9

62

10

7

8

11

24A

3

6

4

18A

19

2

1

6

13

4

1

3

1

3

7

9

9

42

1

4

1

1

11

15

5A

1

1

1

5

6

18

2

7A

24

4

17

22

66

40

20

68

2

3

58

9

6A

5

3

8

64

7

60

28

5

2

B

u

d

d

e

n

w

e

g

Edith-S

tein

-S

traß

e

Edith-S

tein

-Str

aß

e

Überdachung

Mast

79

1

Mast

Freileitung

Freileitung

77

25

W

i

e

s

e

Wald

W

a

l

d

77

13

77

12

77

35

77

30

65

2

7

65

8

62

4

7

0

62

3

W

e

g

7

A

6

77

7

66

1

74

8

62

6

65

6

65

7

1

2

1

0

8

A

m

M

a

r

k

t

F

F

F

3

6,5

6,5

dm = 20 m

4

F

F

R

pr

pr

pr

pr

ö

ö

ö

3

34

3

3

3

1 3

3

36,5

3

3

3

33

3 9 3

3 5

53

3

3

3

3

3

15

7

15

7

LPB III

LPB III

LPB III

LPB III

LPB II

LPB II

LPB II

3.5 33

2

R

pr

pr

ö

wird abgebaut

wird abgebaut

wird abgebaut

Bebauungsplan Nr. 67

Bebauungsplan Nr. 77

"Auf dem Sackslande"

WA2

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

142,5 m NHN

WA1.1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

142,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

147,0 m NHN

WA1.1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

142,5 m NHN

WA2

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

141,5 m NHN

WA2

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

143,5 m NHN

WA2

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

145,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

145,5 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

145,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

143,0 m NHN

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

144,0 m NHN

WA1

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

143,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

144,5 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

146,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

146,5 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

148,0 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

147,5 m NHN

WA1

IIo

ED

0,6

0,4

OKFFEG

148,5 m NHN

1. Art der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§1 bis 11 BauNVO)

Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)

WA1, WA1.1 und WA2 siehe Einschrieb in der Planzeichnung

2. Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

Baugrenze

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)

0,6 Geschoßflächenzahl

II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß

offene Bauweiseo

nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Gemäß § 2 der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne

sowie die Darstellung des Planinhalts vom 18.12.1990 (BGBl. I S.

58), die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S.

1509) geändert worden ist i. V. m. der Baunutzungsverordnung

(BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990

(BGBl. I S.132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.

Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) geändert worden ist.

ED

WA

4. Verkehrsflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

Straßenverkehrsflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

10. Sonstige Planzeichen

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs

des Bebauungsplans

(§ 9 Abs. 7 BauGB)

Straßenbegrenzungslinie

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

F = Fußweg

6. Grünflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

Öffentliche Grünfläche

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

7. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den

Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses

(§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den

Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses

hier: R = Regenrückhaltebecken

ö

R

Private Grünfläche

(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

pr

8. Flächen für die Landwirtschaft und Wald

(§ 9 Abs. 1 Nr. 18 BauGB)

Flächen für Wald

9. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen

für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung

von Natur und Landschaft

(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 BauGB)

Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB)

0,4 Grundflächenzahl

Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen und

Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltein-

wirkungen im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes

(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) siehe textliche Festsetzung Nr. 8

LPB II = Lärmpegelbereich II

LPB III = Lärmpegelbereich III

Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Hilter a. T.W.

(§ 9 Abs. 7 BauGB)

5. Hauptversorgungs- und Haiptabwasserleitungen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB)

unterirdische 10KV-Stromleitung

Abgrabung und Aufschüttung

(aus Planunterlage)

Abgrenzung angrenzende Bebauungspläne

137,5 m NHN

maximale Höhe der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss

(OKFFEG) über Normalhöhennull (NHN) siehe § 1 Textliche

Festsetzung

Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen in den WA-Gebieten

Am Schölerberg 6 Tel. 0541-95733-0

49082 Osnabrück Fax 0541-95733-33

E-Mail:info-osnabrueck@nlg.de

http://www.nlg.de

Übersichtsplan

Gemeinde Hilter a. T. W.

Bebauungsplan Nr. 97 "Auf dem

Sackslande-Erweiterung"

mit örtlichen Bauvorschriften

(§ 84 NBauO)

Urschrift

Osnabrück, den 14.03.2017

Planverfasser: i. A. Heike Roßmann

Maßstab 1 : 1 000

Pläne und AnsichtenUrschrift pdf