Post on 21-Jun-2015
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Smarter Buildings@IBM
Einbindung der Gebäudeautomatisierung in ein FM Konzept: Energie- und Asset Performance Mgt.
Hagen NeulenBusiness Solution Manager Enterprise Asset Mgt. LösungenIBM Deutschland GmbH
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Brandschutz HKLAufzüge SecurityBeleuchtungZähler
GovernanceGovernance ReportingReporting RE StrategieRE Strategie ModellierungModellierungContent Management
Content Management
Wasser
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Asset Mgt., Ticket- &
Auftrags Mgt
Asset Mgt., Ticket- &
Auftrags Mgt
DatenAggregation, Warehousing
DatenAggregation, Warehousing
Event Management
Event Management
Energie- & BetriebsAnalytics
Energie- & BetriebsAnalytics
Business Analytics
Business Analytics
Energie und Umwelt Mgt.,
Nachhaltigkeit
Energie und Umwelt Mgt.,
Nachhaltigkeit
Capital Projekt
Management
Capital Projekt
Management
Flächen-Management &
Optimierung
Flächen-Management &
OptimierungPortfolio
ManagementPortfolio
Management
IWMS RE/FM-Dashboards & ReportsIWMS RE/FM-Dashboards & Reports
Gebäude Automatisierung & -Management SystemeGebäude Automatisierung & -Management Systeme
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BentleyMicrostation
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Supply Chain
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HRHR
Vision IBM: Integriertes Real Estate- und Facility-Management
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IBM Smarter Buildings Konzept: Datenhandling und Prozesse
•Rollen-/Nutzerbasierende Dashboards
•Echtzeit Analytics
•Vergleich historischer Daten mitaktuellen Werten
•Energie- und Betriebs-Optimierung
•Alarm Mgt. & Ticket-/ Auftrags-Automatisierung
•(Quasi-) Echtzeit Monitoring
•Datenaggregierung/-normierung fürmultiple Gebäude und Systeme
•Integration zu GLT & Zählern
•Gebäudemanagement Systeme
•Datenaggregierung einzelner Gebäude
•Feldgeräte: Sensoren, Aktoren•Gebäude Systeme
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Zielsetzung der Integration von Gebäudeautomatisierung:
Optimierung der Energie- und Facility Management-Prozesse
� Senkung Betriebskosten und CO2 Emissionen
• Reduzierung des Energieverbrauchs und der Energiekosten
zwischen 5% und 8% (IBM Pilot Rochester: bis zu 12%)
• Senkung der CO2-Emission, Verbesserung CO2-Bilanz
• Steigerung Gebäudeeffizienz durch integriertes Energie- und
Facility Mgmt.
• Senkung der Betriebskosten durch zustandsabhängige und
proaktive Instandhaltung
• Verlängerung des Anlagen-Lebensdauer und Verbesserung
der Zuverlässigkeit, Minimierung von Ausfallzeiten
� Landes- und standortübergreifende Benchmark-,
Analyse- und Optimierungsmöglichkeiten
• Echtzeitmonitoring Medienverbrauch und Anlagen-
performance (z.B. Soll-Ist Abweichungen, CO2-Emissionen)
• Echtzeit-Visualisierung von Energie-, Umwelt- und
Performance-Informationen
• Optimierung des Gebäudebetriebs durch Automatisierung
von Standardprozessen
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IBM Tririga for Energy Optimization
(ITEO = Integration Gebäudeautomatisierung)*
* Verfügbarkeit ITEO V.2 in QII/2014
� Betriebs-Anomalien erzeugen Aufträge bzw.
stossen Folgeprozesse (Beschaffung, Ersatz) an
• Workplace Operations Management (IBM Tririga) oder
Instandhaltung (IBM Maximo) verwalten Aufträge
• Informationen über Problembehebung und
Einsparungen werden in Tririga gehalten
� Regelläufe werden periodisch durchgeführt,
i.d.R. stündlich
� Daten werden normiert & konsolidiert und in die
Tririga Datenbank eingestellt
� Daten werden aus unterschiedlichen Domänen
und Management Systemen (ausserhalb der IBM
Systeme) gesammelt, i.d.R. alle 15 Minuten
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Arbeitsweise Regel Engine: Von der Information zum Prozess
� Herausforderung für GLT Systeme: Automatische Glättung von kleinen Fehlern, dadurch werden sich abzeichnende Schwach-stellen zu spät oder gar nicht erkannt.
� Nutzen von ITEO Monitoring und der Regel-Engine: Selbst kleine Peaks werden historisiertund verdichtet. Entsprechende Regeln erkennenautomatisch Grenzwerte und deren Unter- & Überschreitungen bzw. Betriebsinplausibilitäten.
Energetische und technische Schwachstellenwerden identifiziert. Automatische Eskalations-prozesse erzeugen Tickets, Aufträge und Benachrichtigungen!
� Daten aus GLT und Automatisierung: •Zählerstände•Alarme•Status (An/Aus, Offen/Geschlossen …)•Zustand (Temperatur, Druck, Durchfluss…)•…
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Ventil-Positionen sind Zustands-Informationen aus der GLT
Daten werden als Ticket/Auftragin das CAFM übertragen
ITEO Lösungskomponente IBM ILOG - 52 Regeln verfügbar
Zweck der Regel:Diese Regel wurde erstellt, um die beteiligten Parteien darüber zuinformieren, wenn die Heizungsventile und Kühlventile während des mechan. Kühlungsmodus gemeinsam geöffnet sind und um dieses Event mit der GLT Logik abzugleichen.
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Charakteristik der Liegenschaft
� 300.000 m² gemischter Gebäude-bestand auf industriellem Campus
� 35 Gebäude, teils aus den 50er Jahren
Umfang
� Integration der GLT u. HKL-Sensoren
� Beleuchtungsmanagement
� Advanced Analytics
� Fehlererkennung & Diagnostik
� Dashboard für Energie, CO2, Instand-haltung, Flächen, etc
Senkung derEnergiekostenum 8+% in bereitseffizienten Gebäuden(zuvor bereits 5-7% kontinuierliche Kosten-einsparung pro Jahrüber 10 Jahre)
IBM Energie- und Asset Performance Management in der PraxisReferenzbeispiel: IBM Werk Rochester, IBM Tririga Energy Optimization
IBM Rochester, MN
Signifikante Senkungder Betriebskostendurch zustandsorientierteInstandhaltung und bessere Planung dervorbeugendenInstandhaltung
Rollout in weiteren IBM Standorte in 2012/2013
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Praxisbeispiel: IBM Real Estate & Operations (REO)
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Actual Normal Operation
Erkenntnisse
�Senkung des Energieverbrauchs pro Jahr bei den überwachten Anlagen um10-15%
�Verkürzung der Dauer pro Arbeits-auftrag um 34%
�Senkung der zeitl. Aufwände über alleArbeitsaufträge um 49%
�Senkung der reaktiven Instandhaltungum 16%
Nutzen
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Basis-Komponenten
Geographien
Standorte
Organisationen
Lieferanten
Menschen
Spezifikationen
Assets
Verträge
Kunden Self Service
Neuigkeiten
Grafik
Dokumenten Management
Reporting
WPM Metrics
GIS Mapping
GANTT Planung
Real Estate
Portfolio Planung
Standort Auswahl
Transaktions Mgt.
Mietvertrags Mgt.
Miet Accounting
AR Mietzins Verfolgung
Zahlungs Prozessierung
Kunden Anfragen
Projects
Programm Management
Budget Management
Scope Management
Kosten Management
Schedule Management
Ressourcen Management
Qualitäts Management
Lieferanten Mgt
Beschaffung
Facilities
Flächen Management
Flächenumlagen
Flächen Anforderungen
Strategische Planung
Umzugs Management
Reservierungs Mgt.
Personal Bereitstellung
CAD Management
Wareneingang
Verrechnung
Anfragen
Tasks
Kontakt Zentrum
Service Management
Gewährleistungs Mgt.
Wartung/Inspektion
Facility Assessment
Security/Schlüssel Mgt
Lager Management
Investitions Planung
Ressourcen Planung
CO2 Emissions Verfolgung
Medienverfolgung
Abfall Management
Wasserverbrauch
‘Green Opportunities’Verfolgung
LEED/BREEAM/…Zertifizierungen
Energy Star Integration
TREESOperations
Rollen- & prozess-basierte Navigation & Dashboards
TRIRIGA Business Connect
(z.B. SAP ERP / Oracle)
TRIRIGA Off-line (EXCEL-Ex/Import)
TRIRIGA Data Connect
ESRI GIS Server
AutoCAD
MicroStationInteroperabilität
IBM Tririga – Module und Funktionalitäten EnBW
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Tririga Dashboards zu Energie- und Performance Management
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Tririga TREES, Energie Mgt & Nachhaltigkeits Assessment
Gebäude, Liegenschaften, Struktur, Retail Standorte
CO2 Log
Energie Log
Wasser Log
Emissions Log
Abfall Log
Reise Log
CO2 Credit Log
CO2
Calculator
Umwelt Logs
EnergieRechnung
GebäudeLeit
Technik
ZählerUmwelt System
Metriken(TRIRIGA WPM TREES)
CO2 Analyse Formular
Offline Formular
BusinessConnectEnergieRechnungs-Formular
ITEO Lösung
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TRIRIGA TREES: Gebäudezertifizierung
Gebäudestrukturdaten
Umwelt Rating ChecklistVorlagen-Manager
LEED
Neubauten, Bestand,
Gewerbe etc.
BREEAM
Design & Beschaffung,
Management & Betrieb
Projekte / Aufgaben
LEED Online
Energy Star
Facility Energy Assessment und Rating
System
DGNB
Zertifizierungs-prozesse in
Vorbereitung
Ein integriertes Zertifizierungsrating kalkuliert und bewertet automatisiert Umwelt-und Nachhaltigkeitsparameter und liefert benötigte Dokumentationen
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Big Picture: Energie Mgt. & Nachhaltigkeit mit ext. Monitoring
Ze
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ze
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Aufeinander aufbauende Szenarien: Energiemanagement ‚Top-Down‘ und ‚Bottom-Up‘
ERP
TRIRIGACAFM/IWMS
Connectorfür Offline
forms
- Kostenstellen- Kreditoren
- Kosten
- Bestellungen
Sonstige
- Abrechnungs-
daten
- ...
- Liegenschaften- Gebäude
- Anlagen
- Zähler
- Due Dilligence
- Rechnungen
- Verbrauch
- CO2 Mgt.
- Nachhaltigkeit
SPSS- Data Mining- PredictiveAnalytics
I) Tririga & ERP
EXCELOffline
Formulare- Gebäude- Flächen
- Attribute- Rechnungen
- Zähler- Zählerstände
Geb. O
Zähler Zähler
II) Tririga & ERP & Zähler (Offline)
Externes (Energie) Monitoring- Datensammlung
- Datenkonsolidierung
- Reports- Trends
Geb. n (Data
Logger)
Zähler Sensor
Geb. 2 (GLT)
Zähler MSR
Geb. 1 (GLT & Data Logger)
Zähler Sensor MSR
- Alarme
- Zählerstände
- Zähler
- Datenpunkte
III) Tririga & ERP & Zähler (Echtzeit-Monitoring)
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Nutzen einer Integration von GLT und CAFM/IWMS
� Management EnergieverbrauchSenkung der Basiskosten und Reduzierung von Emissionen durch Monitoring und Analyse von Wärmeerzeugung, Lüftung & Klimatisierung und Energie-verbrauch
� Proaktive Instandhaltung von AnlagenIdentifizierung sich abzeichnender Probleme und Trends zur Vermeidung von ungeplanten Stillständen bzw. Ausfällen und Sicherstellung der Zuverläs-sigkeit und Verfügbarkeit kritischer Anlagen
� Senkung Instandhaltungs- und BetriebskostenVerlängerung der Anlagen-Lebensdauer durch condition-based- und predictive Maintenance, größere Transparenz über die Anlagenzustände & automatisierteBenachrichtigung und Aktion, wenn Assets ausserhalb ihrer Spezifikationlaufen
WirWir beginnenbeginnen zuzuhzuzuhöörenren und die und die eigeneneigenen GebGebääudeude zuzu verstehenverstehen!!
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DANKE
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The analytic rule generates an event depending upon the status of the economizer mode for the running AHU, whether the opening level of the outside damper is greater than the specified threshold value, and the supply air temperature is greater than the outside air temperature.
3AHU Economizer Mode Alert - Not in Optimal Mechanical Cooling Mode (Without CO2 sensing)
The analytic rule generates an event depending upon the status of the economizer mode for the running AHU, and whether the opening level of the outside damper and the level of carbon dioxide in the returned air are greater than or less than the specified threshold values, and the supply air temperature is greater than the outside air temperature.
3AHU Economizer Mode Alert - Not in Optimal Mechanical Cooling Mode (With CO2 sensing)
The analytic rule generates an event depending upon the status of the economizer mode for the running AHU, whether the opening levels of the cooling valve and the outside air damper are greater than the specified threshold values, and the supply air temperature is greater than the outside air temperature.
3AHU Economizer Mode Alert - Not in Free Cooling Mode
The analytic rule triggers a failure alert and generates an event depending upon the status of the economizer mode for the running AHU, the opening level of the cooling valve is equal to or greater than the specified threshold value, and the supply air temperature is greater than the outside air temperature, for 2 hours or more.
3AHU Cooling Control Alert - AHU Cooling when in Free Cooling Mode, Rolling 2 hrs
The analytic rule triggers a failure alert and generates an event if the opening level of the cooling valve is greater than the specified threshold value and the outside air temperature is less than the specified threshold value, for 4 hours or more.
3AHU Cooling Control Alert - Cooling Valve Open where OAT < Min Threshold Temp, Rolling 4 hrs
The analytic rule triggers a failure alert and generates an event if the opening level of the heating valve is greater than the specified threshold value and the outside air temperature is greater than the supply air temperature, for 2 hours or more.
3AHU Heating Control Alert - Heating Valve Open where OAT > Supply Air Temp, Rolling 2 hrs
The analytic rule generates an event if the opening level of the heating valve is greater than the specified threshold value and the outside air temperature is greater than the supply air temperature.
5AHU Preheating Coils in Operation where OAT > Supply Air Temp
The analytic rule generates an event if both the opening levels of the valves for the running AHU are equal to or greater than the specified threshold values.
5AHU Simultaneously Heating & Cooling - Based on Valve Positions
BeschreibungGewicht
ungRegel
Tabelle der vordefinierten Analytics-Regeln zur automatischen Generierung von Events & Benachrichtigungen
Energie-Management-Regeln (Auszug)
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Große Kunden haben in der Regel ein heterogenes Gebäudeportfolio mit mehr alseinem GLT Hersteller
Die Lösung IBM Tririga for Energy Optimization (ITEO) ermöglicht Facility Management Betreibern und Dienstleistern das Angebot zusätzlicher Mehrwert-dienste wie ‘smarte’ Energie- und Instandhaltungsdienstleistungen, um so auseiner Commodity-Falle herauszukommen, neue Kunden zu gewinnen und bestehende Serviceverträge auszuweiten und abzusichern
ITEO gibt die Fähigkeit zur Integration bestehender multipler Gebäude-automatisierungs-Systeme, und darüberhinaus weiterer Datenquellen wieSensorik & Zähler
Die erweiterbare Plattform für neue Regeln, Analytics, Dashboards und Konnektoren zu anderen Datenquellen gibt die Fähigkeit zur Skalierung derLösung in Abhängigkeit von Kundenerfordernissen
Bestandteil einer integrierten Plattform für Asset and Service Management ist das TRIRIGA IWMS zur Unterstützung von Facility-, Real Estate-, Betriebs- und Energie Services
Value Proposition für eine Integration GLT Systeme und FM-Prozesse
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GLT-Systeme Vs. IBM ITEO Lösung
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GLT-Systeme Vs. IBM ITEO Lösung (Forts.)