Klausurvorbereitung

Baurecht und Bauökonomie | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz

Grundlagen | Inhalte | Tutorium

Modul Bauökonomie und Baurecht

Klausurvorbereitung (Prüfungsteil Prof. Wellner)

12 Objektüberwachung 2 27.01.15 Ü6 Objektüberwachung – Case Study

Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung

>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme

13 Honorarermittlung und Projektkalkulation 03.02.15 Ü8 Honorarermittlung und Bürowirtschaftlichkeit

>Honorarberechnung nach HOAI, >Prüffähigkeit der Schlußrechnung, >Wirtschaftlichkeit im Architekturbüro

>Honorarberechnung und Erstellen einer Schlussrechnung

14 Prüfungsvorbereitung / Tutorium 10.02.15

>Vorstellung typischer Aufgaben / Fragestunde >Tutoren erläutern Aufgaben zur Flächen- und Kostenermittlung

Abgabe Ü 6,7,8 bis 18.2.2015

15 Prüfungstag 25.02.15

>Kofferklausur (Skripte, Taschenrechner erlaubt) >Verständnisfragen und Fallstudien zu allen Veranstaltungen

I.  Grundlagen

II.  Inhalte / Prüfungsthemen

III.  Tutorium und Abgabe (Seminar zur VL)

Themen Heute

1. Organisation der Prüfung 2. Hinweise zu der Art der Aufgaben

Modulklausur (Pflichtfach) Gesellschaftliche Grundlagen der Architektur (Bachelor)

Bauökonomie und Baurecht:

Mi 25.02.15 von 12:00 bis 14:30 Uhr im Raum A151

Prüfungstermin

Teilnahme nur bei erfolgter Anmeldung in QISPOS (Ausnahme Diplom > Erscheinen)

Weitere Ausnahme

3. Versuch > Papier über Prüfungsamt

Der Nachweis der Anmeldung (z.B. Ausdruck der Anmeldebestätigung) erfolgt im Zweifel in der Prüfung.

Die Folge einer nicht angemeldeten Prüfung ist der Platzverweis in der Prüfung.

Sitzordnung

Studentenausweis mit Lichtbild mit bringen!

Nachweis der Anmeldung

Für den Teil Bauökonomie sind alle eigenen Unterlagen zulässig, sowie Taschenrechner (kein

Mobiltelefon)

Empfohlene Unterlagen zur Vorbereitung: 1. Script 10-2014 Architekturpraxis (copytake16)* 2.  Arbeitshilfen 10-2013 (copytake16)* 3.  architekturpraxis.wordpress.com (Folien zu den Veranstaltungen und Übungen bzw. Übungsfragen) 4.  Literaturhinweise im Skript

5. NEU: qlearning.de APP

Je *9 EUR (copytake 16 = Knesebeckstraße 16)

Vorbereitung

30 + 30 = 60 Die Prüfungsteile von Prof. Otto und Prof. Wellner erhalten je 30 Punkte und werden summiert. Aus der Summe der Punkte ergibt sich die Note.

Punkte Note 58-60 1,0 55-57 1,3 52-54 1,7 49-51 2,0 46-48 2,3 43-45 2,7 40-42 3,0 37-39 3,3 34-36 3,7 31-33 4,0 30-0 5,0

Bewertung

1 Nummer der Frage (rund 15 Fragen)

4 Anzahl der erreichbaren Punkte

Beispiel einer Prüfungsaufgabe

„Welche Kostenermittlungen werden in welchen Leistungsphasen nach HOAI erbracht? Benennen Sie die jeweilige Leistungsphase und ordnen Sie die Kostenermittlung zu.

Welche Aussagen zur HOAI treffen zu? Die HOAI regelt die Vergabe von Bauleistungen Die Grundleistungen des Architekten sind in der HOAI in 4 Leistungsphasen beschrieben. Die HOAI wird automatisch Bestandteil des Architektenvertrages und definiert die zu erbringenden Leistungen. Die Regeln der HOAI sind bei der Abrechnung von Architektenleistungen zwingend einzuhalten. Die HOAI muss nicht eingehalten werden, wenn der Planer nicht Mitglied einer Architekten- oder Ingenieurkammer ist.

O O O O O

Fallstudie: In der Anlage finden Sie eine Kostenplanung. Welche Fehler enthält diese? Erläutern Sie die jeweiligen Fehler kurz.

Fallstudie: Erstellen Sie eine Kostenschätzung zum anliegenden Projekt.

Alternative

I.  Grundlagen

Architekturpraxis

Leistungen des Architekten Vom Architekturentwurf über die Genehmigungsplanung bis zur

Ausführungsphase

Zusammenfassung der der Prüfungsinhalte (Themenbereiche)

Geprüft werden alle Inhalte der Vorlesungsveranstaltungen!

1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität

1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen

Auszüge Studentenarbeiten

Flächenermittlung

Flächenermittlung BGF

In LP3/4 zzgl. Raumnummer

NGF Flächenermittlung

Flächenermittlung

1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen

320 = Gründung 321 = Baugrundverbesserung

322 = Flachgründungen 325 = Bodenbeläge z.B.Fliesen

Estrich Dämmung Abdichtung Bitumen

Kostenberechnung mind. 2. Stufe nach DIN 276 oder nach Vergabeeinheiten

Kostenschätzung mind. 1. Stufe nach DIN 276

Kostenermittlung

Brutto inkl. 19% MWSt.

Runden !

Kostenermittlung

Auszüge Studentenarbeiten Kostenermittlung

Wichtig: Immer einen eindeutigen Bezug herstellen, mit welcher der Zusammenhang von Kostenkennwert und kalkulierter Qualität herstellt. Einfach gelöst mit Kopie eines Referenzprojektes! Später immer die Kostenermittlung auf die dazugehörige Baubeschreibung referenzieren.

Kostenermittlung

Auszüge Studentenarbeiten Kostenermittlung

Kostenermittlung

Angemessen Runden

Aufzug ergänzt, da nicht im Referenzprojekt

Immer Aufklärung!! inkl. 19% MwSt

Hinweis auf Annahme

Immer zusätzlich zur Kostentabelle angeben (Beschreibung): Bezüge zum Entwurfsstand, Datum Kostenstand, kalkulierte Qualitäten

Beispiel

1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen 4.  Ausschreibungen (mit/ohne VOB)

erstellen

Deckblatt

Vorbemerkungen Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

Ausschreibung = was ich rausschicke

Vertragsunterlagen/ Angebot = was ich zurückbekomme

gewerkespezifisch

Grundposition oder Normalposition

Mengenermittlung nach VOB

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge

Planungsvertrag

Vertragspartner 1 Vertragspartner 2

Ziel (an dem sich der Erfolg definiert)

Leistungsbeschreibung des Auftragnehmers

Vergütung

Vertragspartner 1 Vertragspartner 2

Sonstiges Regelbedürftiges und

ggf. Änderung der geltenden BGB-Bestimmungen

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen

Verantwortung auf der Baustelle

Ansprüche des Auftraggebers und die Konsequenzen

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt

Zitat Grundleistungsbild HOAI: .... wirtschaftliche Planung ...

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Haftung und Versicherung

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Haftung und Versicherung 16. Immobilienwirtschaft

I.  Grundlagen

Tutorium 1.  Aufgaben der Baubeteiligten 2.  Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen 4.  Ausschreibungen (mit/ohne VOB)

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Qualitätsmanagement

Grundlagen | Inhalte | Tutorium Beispiel Fallstudie

Beispiel Fallstudie

Beispiel Tutorium Flächenermittlung

Beispiel Tutorium Kostenermittlung

Beispiel Tutorium Honorarberechnung

Beispiel Tutorium Wirtschaftlichkeit

Klausurvorbereitung

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