Klausurvorbereitung



12 Objektüberwachung 2 27.01.15 Ü6 Objektüberwachung – Case Study

Vertragsabwicklung – Mängelansprüche >VOB/B § 6 – Behinderungstatbestände >Kostenfeststellung

>Was tun bei festgestellten Mängeln? >Die Abnahme der Bauleistungen – wie? >Gewährleistung nach der Abnahme

13 Honorarermittlung und Projektkalkulation 03.02.15 Ü8 Honorarermittlung und Bürowirtschaftlichkeit

>Honorarberechnung nach HOAI, >Prüffähigkeit der Schlußrechnung, >Wirtschaftlichkeit im Architekturbüro

>Honorarberechnung und Erstellen einer Schlussrechnung

14 Prüfungsvorbereitung / Tutorium 10.02.15

>Vorstellung typischer Aufgaben / Fragestunde >Tutoren erläutern Aufgaben zur Flächen- und Kostenermittlung

Abgabe Ü 6,7,8 bis 18.2.2015

15 Prüfungstag 25.02.15

>Kofferklausur (Skripte, Taschenrechner erlaubt) >Verständnisfragen und Fallstudien zu allen Veranstaltungen



I.  Grundlagen

II.  Inhalte / Prüfungsthemen

III.  Tutorium und Abgabe (Seminar zur VL)

Themen Heute

1. Organisation der Prüfung 2. Hinweise zu der Art der Aufgaben



Modulklausur (Pflichtfach) Gesellschaftliche Grundlagen der Architektur (Bachelor)

Bauökonomie und Baurecht:

Mi 25.02.15 von 12:00 bis 14:30 Uhr im Raum A151

Prüfungstermin



Teilnahme nur bei erfolgter Anmeldung in QISPOS (Ausnahme Diplom > Erscheinen)

Weitere Ausnahme

3. Versuch > Papier über Prüfungsamt

Der Nachweis der Anmeldung (z.B. Ausdruck der Anmeldebestätigung) erfolgt im Zweifel in der Prüfung.

Die Folge einer nicht angemeldeten Prüfung ist der Platzverweis in der Prüfung.



Sitzordnung

Studentenausweis mit Lichtbild mit bringen!

Nachweis der Anmeldung

Für den Teil Bauökonomie sind alle eigenen Unterlagen zulässig, sowie Taschenrechner (kein

Mobiltelefon)



Empfohlene Unterlagen zur Vorbereitung: 1. Script 10-2014 Architekturpraxis (copytake16)* 2.  Arbeitshilfen 10-2013 (copytake16)* 3.  architekturpraxis.wordpress.com (Folien zu den Veranstaltungen und Übungen bzw. Übungsfragen) 4.  Literaturhinweise im Skript

5. NEU: qlearning.de APP

Je *9 EUR (copytake 16 = Knesebeckstraße 16)

Vorbereitung



30 + 30 = 60 Die Prüfungsteile von Prof. Otto und Prof. Wellner erhalten je 30 Punkte und werden summiert. Aus der Summe der Punkte ergibt sich die Note.

Punkte Note 58-60 1,0 55-57 1,3 52-54 1,7 49-51 2,0 46-48 2,3 43-45 2,7 40-42 3,0 37-39 3,3 34-36 3,7 31-33 4,0 30-0 5,0

Bewertung



1 Nummer der Frage (rund 15 Fragen)

4 Anzahl der erreichbaren Punkte

Beispiel einer Prüfungsaufgabe

„Welche Kostenermittlungen werden in welchen Leistungsphasen nach HOAI erbracht? Benennen Sie die jeweilige Leistungsphase und ordnen Sie die Kostenermittlung zu.






Welche Aussagen zur HOAI treffen zu? Die HOAI regelt die Vergabe von Bauleistungen Die Grundleistungen des Architekten sind in der HOAI in 4 Leistungsphasen beschrieben. Die HOAI wird automatisch Bestandteil des Architektenvertrages und definiert die zu erbringenden Leistungen. Die Regeln der HOAI sind bei der Abrechnung von Architektenleistungen zwingend einzuhalten. Die HOAI muss nicht eingehalten werden, wenn der Planer nicht Mitglied einer Architekten- oder Ingenieurkammer ist.

O O O O O






Fallstudie: In der Anlage finden Sie eine Kostenplanung. Welche Fehler enthält diese? Erläutern Sie die jeweiligen Fehler kurz.

Fallstudie: Erstellen Sie eine Kostenschätzung zum anliegenden Projekt.

Alternative



I.  Grundlagen






Architekturpraxis

Leistungen des Architekten Vom Architekturentwurf über die Genehmigungsplanung bis zur

Ausführungsphase

Zusammenfassung der der Prüfungsinhalte (Themenbereiche)

Geprüft werden alle Inhalte der Vorlesungsveranstaltungen!



1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität



1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen



Auszüge Studentenarbeiten

Flächenermittlung




Flächenermittlung BGF



In LP3/4 zzgl. Raumnummer


NGF Flächenermittlung



Flächenermittlung



1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen



320 = Gründung 321 = Baugrundverbesserung

322 = Flachgründungen 325 = Bodenbeläge z.B.Fliesen

Estrich Dämmung Abdichtung Bitumen

Kostenberechnung mind. 2. Stufe nach DIN 276 oder nach Vergabeeinheiten

Kostenschätzung mind. 1. Stufe nach DIN 276

Kostenermittlung



Brutto inkl. 19% MWSt.

Runden !

Kostenermittlung



Kostenermittlung



Auszüge Studentenarbeiten Kostenermittlung



Wichtig: Immer einen eindeutigen Bezug herstellen, mit welcher der Zusammenhang von Kostenkennwert und kalkulierter Qualität herstellt. Einfach gelöst mit Kopie eines Referenzprojektes! Später immer die Kostenermittlung auf die dazugehörige Baubeschreibung referenzieren.

Kostenermittlung



Auszüge Studentenarbeiten Kostenermittlung




Kostenermittlung



Angemessen Runden

Aufzug ergänzt, da nicht im Referenzprojekt

Immer Aufklärung!! inkl. 19% MwSt

Hinweis auf Annahme

Immer zusätzlich zur Kostentabelle angeben (Beschreibung): Bezüge zum Entwurfsstand, Datum Kostenstand, kalkulierte Qualitäten

Beispiel



1.  Aufgaben der Baubeteiligten / Qualität 2.  GRZ/GFZ und Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen 4.  Ausschreibungen (mit/ohne VOB)

erstellen



Deckblatt

AVB

ATV

BVB

ZVB

ZTVB

Vorbemerkungen Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

Ausschreibung = was ich rausschicke

Vertragsunterlagen/ Angebot = was ich zurückbekomme

gewerkespezifisch

VOB



Grundposition oder Normalposition

VOB

Mengenermittlung nach VOB




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge



Planungsvertrag

Vertragspartner 1 Vertragspartner 2

Ziel (an dem sich der Erfolg definiert)

Leistungsbeschreibung des Auftragnehmers

Vergütung

Vertragspartner 1 Vertragspartner 2

Sonstiges Regelbedürftiges und

ggf. Änderung der geltenden BGB-Bestimmungen




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen



Verantwortung auf der Baustelle

Ansprüche des Auftraggebers und die Konsequenzen




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt



Zitat Grundleistungsbild HOAI: .... wirtschaftliche Planung ...




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Haftung und Versicherung




erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Haftung und Versicherung 16. Immobilienwirtschaft



I.  Grundlagen






Tutorium 1.  Aufgaben der Baubeteiligten 2.  Flächenermittlungen 3.  Kostenermittlungen 4.  Ausschreibungen (mit/ohne VOB)

erstellen 5.  Ausschreibungsverfahren durchführen 6.  Bau- und Planungsverträge 7.  Kalkulation von Bauleistungen 8.  Terminplanung 9.  Baudurchführung/Objektüberwachung 10. Bauablaufstörungen 11. Nutzungskosten/Wirtschaftlichkeit Projekt 12. Honorargrundlagen 13. Wirtschaftlichkeit im Planungsbüro 14. Projektsteuerung 15. Qualitätsmanagement


Grundlagen | Inhalte | Tutorium Beispiel Fallstudie



Beispiel Fallstudie



Beispiel Tutorium Flächenermittlung



Beispiel Tutorium Kostenermittlung



Beispiel Tutorium Honorarberechnung



Beispiel Tutorium Wirtschaftlichkeit

Klausurvorbereitung

Real Estate

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