Medienareale in der Region Stuttgart

WirtschaftsförderungRegion Stuttgart

Standorte für Unternehmen der Kreativwirtschaft in der Region Stuttgart

Medienareale

Daten und Fakten– Ballungsraummit2,7MillionenMenschenaus170Ländern

– mit1,1Mio.Arbeitsplätzeneinerderführen-denWirtschaftsstandorteEuropas

– Hochtechnologie-Standort– vielseitigesKultur-undFreizeitangebot– hohesozialeStabilität– 179StädteundGemeindenin6Kreisen– 3.654Quadratkilometer– Bevölkerungsdichte:720Einwohner/km²– Sonnenstunden:1.814 /Jahr– Weinanbau:42Mio.Liter /Jahr– Michelin-Sterne:15– SchlösserundBurgen:68– EU-AwardsofExcellence:3– 93Mrd.EuroBruttoinlandsprodukt

www.region-stuttgart.de

Region Stuttgart

SeiteinigenJahrenlassensichinderRegionStuttgartverstärktWerbeagenturen,Design-büros,Architektenundandere„creativepeople“nieder.DerStandortRegionStuttgartprofitiertinhohemMaßedavon–dieAufträgebleibenhierundeswerdenArbeitsplätzegeschaffen.

EinSchaffensplatzderKreativwirtschaftsindMedienareale.SiebildendenNährbodenfürUnternehmenausdenBereichenArchitektur,Design,KunstundKultur,Verlag,PresseundDruck,Musik,Werbung,FilmundRundfunksowieIT.DerengeKontaktundAustauschderUnternehmenuntereinanderundeininspirie-rendesUmfeldinarchitektonischwiehistorischherausragendenGebäudenfördernfrucht-bares,flexiblesundschnellesArbeiten.DashabenunsdiePartnerdervonunsgeleitetenMedienInitiativeRegionStuttgartgelehrtunddeutlichgemacht,welchespezifischenAn-forderungensieanihreArbeitsräumestellen.

DiehiervorgelegtePublikation„MedienarealeinderRegionStuttgart“erscheintaufgrunddergroßenNachfrage2008zumdrittenMalundstelltdieinteressantestenMedienarealeinderRegionkompaktvor.

EinenGesamtübersichtanGewerbeflächenbietetdieGewerbeimmobilienbörseRegionStuttgart.Mitüber1.300Gewerbegrund-stückenundGewerbeobjektenistsiediegrößteregionaleBörseinSüddeutschland:gewerbeimmobilien.region-stuttgart.de

DerGeschäftsbereichKreativwirtschaftderWirtschaftsförderungRegionStuttgartGmbHveröffentlichtimNewsletter„inmediasres“unterderRubrik„derRaum“Kurzinformatio-nenüberaktuellleerstehendeFlächenundstelltsiebeimedien.region-stuttgart.devor–überAnregungenIhrerseitsfreuenwiruns.

WirdankendenvielenAnsprechpartnern,diemitihrerkompetentenUnterstützungzumGelingenbeigetragenhaben.

Dr.WalterRoggGeschäftsführerderWirtschaftsförderungRegionStuttgartGmbH

Vorwort

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Die Medienareale in der Region

0� |

Landeshauptstadt Stuttgart 1 Bosch-Areal 6 2 FilmhausStuttgart 7 � HauptquartierStuttgart 8 � Haußmannstraße103 9 5 KörnerhausStuttgart 10 6 Kübler-Areal 11 7 MedienhausStuttgart 12 8 MKI-Areal 13 9 Nagoldstraße 14 10 RömerkastellStuttgart 15 11 SpOrtStuttgart 16 12 Wagenhallen 17 1� Waldbaur-Areal 18 1� Wizemann-Areal 19

Landkreis Böblingen 15 Atlantis,Herrenberg 20 16 Octogon,Leonberg 21 17 Software-ZentrumBöblingen/

Sindelfingene.V.,Böblingen 22

Landkreis Esslingen 18 GewerbeparkDenkendorf-Mitte 23 19 Drachenpalast,Esslingen 24 20 Kultur-undMedienzentrum Schlachthof,Nürtingen 25 21 Medien-undKulturzentrum

Ostfildern 26 22 GewerbeparkRiethmüller, Kirchheim/Teck 27

Landkreis Göppingen 2� StauferparkGöppingen 28

Landkreis Ludwigsburg 2� BleyleLofts,Ludwigsburg 29 25 Film-undMedienzentrum,

Ludwigsburg 30 26 Jägerhofpalais,Ludwigsburg 31 27 MedienhausLuitpold,

Ludwigsburg 32 28 Salamander-Areal,Kornwestheim 33 29 WerkzentrumWeststadt,

Ludwigsburg 34 �0 GewerbegebietZinsser,Murr 35

Rems-Murr-Kreis �1 AmaltenMühlbach,Schorndorf 36 �2 Arnold-Galerie,Schorndorf 37 �� Auberlenstraße13,Fellbach 38 �� BürogemeinschaftAlteLederfabrik,

Schorndorf 39 �5 BitzBacknangerInnovations-

undTelcommerceZentrum 40 �6 Destillerie1880,Weinstadt 41

Gemeinsame Besprechungs-räume/Infrastruktur vorhanden

Gemeinsamer Empfang/ Telefonservice vorhanden

Lagerflächen vorhanden

Ateliers/Proberäume verfügbar

Legende

Rems-Murr-Kreis

Landkreis Ludwigsburg

Landkreis Böblingen

Landkreis Esslingen

Landkreis Göppingen

Ulm/München

Reutlingen

Tübingen

Schwäbisch Gmünd

Schwäbisch Hall

Singen

Nagold

Pforzheim/Karlsruhe

Mühlacker

Heilbronn

B10 B466

A8 B466

B27 B10/27

B312 B27

B295 A8

Neckar

Stuttgart

Esslingen a.N.

Nürtingen

Sindelfingen

Böblingen

Herrenberg

Vaihingen a.d. Enz

Leonberg

Ludwigsburg

Backnang

Fellbach

Waiblingen

Schorndorf

Göppingen

Kirchheim u. Teck

Weinstadt

Filderstadt

Autobahn Bundesstraße Flüsse Verkehrsflughafen Neckarhafen Containerbahnhof

9–12

13 3436

24 25 26

21 2317

06 | Landeshauptstadt Stuttgart

Bosch-Areal

StandortBreitscheidstraße70174Stuttgart

AnsprechpartnerKCVerwaltungsGmbHAnitaGötzVermietungsmanagementBreitscheidstraße670174StuttgartTelefon0711-9675-235Telefax 0711-9675-223a.goetz@kc-holding.de

WeitereInformationenunterwww.immobilien-portfolio.com

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt14.100m2

– AktuellerLeerstand5.400m2

– Flächenvon300bis1.000m2

– MietpreiseVerhandlungsbasis

Stuttgart

Das1,4hagroßetraditionsreicheGeländebildetheutedieSchnittstellezwischenInnen-stadtunddemStuttgarterWesten.Inunmit-telbarerNähebefindetsichdasKultur-undKongresszentrumLiederhalle,derCampusderUniversitätunddasHotelMaritim.

DasBosch-ArealbestehtausinsgesamtachtGebäuden,dieteilweisedemDenkmalschutzunterliegen.DiegroßzügigeÜberdachungdesInnenhofbereichesdurcheineGlas-Stahl-KonstruktionermöglichtdenLokalenauchinderÜbergangszeitihreFreiflächenzunutzen.NebenEinrichtungenwiederMFGMedien-undFilmgesellschaftBaden-WürttembergmbHmitdenGeschäftsbereichenFilmförderungundMedienentwicklung,derFilmCommissionRegionStuttgartundAbteilungendesSüd-westrundfunks,hathierdasLiteraturhausStuttgarteineHeimatgefunden.Esveranstal-tetLesungen,Diskussionen,FilmabendeundAusstellungen.

DieeinzelnenBüroshabenbeieinemRastervon5,00eineGrößevonca.23m2,eineindivi-duelleAnpassungistmöglich.DieBürossinddurchSystemtrennwändeunterteilt.Oberlich-terbringenauchindenFlurenHelligkeitunddamiteineangenehmeAtmosphäre.

DasBosch-ArealzeichnetsichdurcheinenMixausEinzelhandel,Büros,Fitnesscenter,Woh-nen,Kinos,Gastronomieetc.aus.DieKinder-tagesstätteistvon8:30bis18:00hgeöffnetundnimmtKinderabdemsechstenLebens-monatauf.Mitweitmehrals1.000Park-plätzenundeineridealenAnbindungandenöffentlichenPersonennahverkehrerfülltdasBosch-ArealjedeAnforderung.

Landeshauptstadt Stuttgart | 07

Filmhaus Stuttgart

Stuttgart

DasFilmhausStuttgartinderFriedrichstraße23AbietetkreativenFilm-undMedienschaf-fendenauffünfEtagenhervorragendeMög-lichkeitenfürihretäglicheArbeit.DasGe-bäudeliegtinbesterInnenstadtlagenurdreiGehminutenvomStuttgarterHauptbahnhofentfernt.DasGeschäftszentrumderStadtbe-findetsichinunmittelbarerNachbarschaft.

30Büroräumeà22m2im3.und4.OGwerdenanUnternehmenausdemFilm-,Medien-undMusikbereichvermietet.Einmultimedialausge-statteterPräsentations-undBesprechungsraumim1.StockundeinKinosaalfürbiszu200Besucher,dasrepräsentativeFoyerundeinAuf-zugmitebenerdigerLademöglichkeithinterdemHausergänzendieQualitätderMedien-büros.

EineBesonderheitdesHausesistdasvielfältigeVeranstaltungsprogramm.Diehierangesie-deltenKultureinrichtungenKommunalesKinoStuttgart,FilmbüroBaden-WürttembergundWand5bietennebeneinemtäglichenKinopro-grammundmehrerenFestivalsimBereichFilmundNeueMedienauchjungen,vielverspre-chendenTalentenausderBrancheeinePlatt-form,sichderÖffentlichkeitzupräsentieren.

Standort Friedrichstraße23A70174Stuttgart

Ansprechpartner LandeshauptstadtStuttgartAnetteMüllerAmtfürLiegenschaftenundWohnenDorotheenstraße270173StuttgartTelefon0711-216-39 85Telefax 0711-216-2478anette.mueller@stuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.filmhaus-stuttgart.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt800m2

– AktuellerLeerstand:ZweiBüroräumeim 3.OG(3.15und3.16)mitinsgesamtca. 43,20m2Nettofläche.DreiBüroräumeim 4.OG(4.4aund4.4b,4.5)mitinsgesamt ca.46,90m2Nettogrundfläche.DieRäume liegenjeweilsnebeneinanderundsind durcheineTürverbunden.– Flächen:30Bürosàca.22m2ab13m2,die Büroräumekönneneinzelnodergemeinsam angemietetwerden– MietpreiseaufNachfrage

Hauptquartier Stuttgart

StandortHerzogstraße1570176Stuttgart

AnsprechpartnerMarkusBrodbeck

Telefon0711-61515-80Telefax 0711-61515-81brody@brodybookings.com

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt:Büro800m2, Keller1.000m2

– keinaktuellerLeerstand– Flächenvon25bis160m2

– Mietpreise6,00Euro/m2zzgl.gesetzliche MwSt.undNebenkosten– KleineBüroflächenab20m2vorhanden

Stuttgart

DasHauptquartierStuttgart,zentralzwischenRotebühlplatzundFeuerseegelegen,iststetsinBewegung:dasArealistdurchvieleKlein-undKleinstunternehmengeprägt,gutdieHälftederMietersindEinzelpersonen.DieseStrukturgarantierteinhohesPotenzialanIn-novationskraftundstelltnatürlichfürExistenz-gründereineinteressanteUmgebungdar.MitUnterstützungderStuttgarterWohnungs-undStädtebaugesellschaft(SWSG)wurdedasHaus1999vonGrundaufrenoviertundverkabelt.DasHauptquartieriststolzaufsei-neGeschichte,nachdemUmzugausdemehemaligenRadio-Barth-GebäudehabendieUnternehmengemeinsameinHausgesuchtundgefunden.

AlleUnternehmenentstandenausderStuttgarterSzeneundstellenProdukteundProduktionenfürdenJugendmarkther.Brodycasting/Brodymodelsvermitteltüber2.500ModelsundDarsteller.DiegroßeDynamik,einegewisseFluktuationunddasInnovationspotenzialzogindenletztenJahrenweitereUnternehmenan,wieunterande-remPlatzverweis,diesichderLocationsucheund-vermittlungfürFilm-undFotoproduk-tionenwidmen.InzwischengehörtauchdasNachbargebäudeHerzogstraße13mitvierweiterenFirmenzumHauptquartier.DieKoo-perationuntereinanderwächstimgleichenMaßewiedasMedienhausselbst.TeilswirdgemeinsamanProjektengearbeitet,einmalimJahrfindeteingemeinsamesHoffeststatt.WeiterepersönlicheKontaktewerdenimCaféHellergepflegt,das,schräggegenübergelegen,beinahealsKontaktbörsedient.

Stuttgart

Haußmannstraße 103

StandortHaußmannstraße103a70188Stuttgart

AnsprechpartnerKlausEckertGebäudeeigentümerDiemershaldenstraße1770184StuttgartTelefon0711-24 5561Telefax 0711-23 35 90wohnbau-eckert-kg@t-online.de

– AktuellerLeerstand335m2

– Flächenvon200bis650m2

– Mietpreisevon8,00Euro/m2bis 9,50Euro/m2

350m2freieBüroflächewartenimDachge-schossdiesesdenkmalgeschütztenGebäudesmitgründerzeitlicherFassadeinderHauß-mannstraße103ainStuttgart-Ost.EingroßerLoftraumoderbiszuneungeschlosseneBüroräumeplusGroßraumbürooderEmp-fangsbereichkönneneingerichtetwerden.DiemoderneAusstattungmitAufzugundarchi-tektonischguterAusleuchtungdurchLichtkup-pelundOberlichtermachendieBüroflächenbesondersinteressant.

Stuttgart

Körnerhaus Stuttgart

StandortReinsburgstraße95–9770197Stuttgart

AnsprechpartnerDieterKörnerHaus-undGrundstücksverwaltungTelefon0711-62 44 50Telefax 0711-62 44 51dkoerner@t-online.de

WeitereInformationenunterwww.koernerhaus.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt2.500m2+350m2 Terrasse– AktuellerLeerstand:im2.OGAtelierraum mit4Oberlichtern,112m2

– MietpreiseaufAnfrage

DirektnachderErbauungdesGebäudesimJahr1926zogdieDruckereiTheodorKörnerfürmehrals50Jahreein.

BeideraufwändigenRenovierungdesHausesimJahr1982wurdendiebisherigenGewer-beräumeinmoderneBüroflächenfürDienst-leistungsunternehmenumgebaut.DurcheineflexibleRaumaufteilungmitstrukturierterVerkabelungfürTelefonundInternet,durchKabelfernsehenundTeppichboden,Sanitärein-richtungenundTeeküchensowieabgehängteDeckenwurdenhelleundmoderneBüroräumegewonnen.DerenMieternstehteinLasten-aufzugzurVerfügung.MitdemUmbauwurdedasgesamteGebäudeandieFernheizungan-geschlossen,diesichkostengünstigauswirktundsichsehrbewährthat.

HeutesindindemGebäudeverschiedensteUnternehmenansässig,zumBeispieleinUnter-nehmenfürBüroorganisation,eineWirtschafts-prüfer-undSteuerberaterkanzleiodereinTonstudio.ImRahmeneinerBürogemeinschafthabensichFirmenausfolgendenBranchenimKörnerhauszusammengeschlossen:KonzeptionundGrafikdesign,Mediengestaltung,Finanz-dienstleistung,MesseberatungundLandschafts-planung+Umweltgutachten.AlsoberstesGebotwirdeingesundesundkooperativesVerhältniszwischenMieternundVermieternangestrebt.

Im4.und5.OGbefindensichsechsmodernaus-gestatteteMietwohnungen.IndieehemaligenGewerberäumeimErdgeschosswurdenbeiderRenovierung1982zwölfParkplätzeeingebaut.

ZurEntspannungindenArbeitspausenoderauchmalamFeierabendladendievielenkleinenundgrößerenTerrassenundeinGartenein.

ab 112 m2

Kübler-Areal

StandortOstendstraße106–114,Fuchseckstraße7–2170188Stuttgart

AnsprechpartnerPaulKübler&Co.GmbHRolfKrummDipl.-Ing.,ArchitektFuchseckstraße21A70188StuttgartTelefon0711-464051Telefax 0711-4 20 8836info@kuebler-areal.de

WeitereInformationenunterwww.kuebler-areal.de

– AktuellerLeerstand:42m2,256m2

– Flächenvon50m2bis1.000m2werden immerwiederfrei– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenab35m2vorhanden

Stuttgart

ab 50 m2

ImKübler-ArealwardieStrickwarenfabrikKüblertätig.Mitteder1970erJahrewurdedieProduktioneingestellt.DieFirmawechselteihrGeschäftsfeldvomproduzierendenBetriebzurVermietungvonImmobilien.

VomkleinenBürobiszumgroßenLoftfüretab-lierteUnternehmen:HierkönnenBüro-,Atelier-undAusstellungsflächengemietetwerden,dieindividuellenAnforderungenentsprechen.Diegroßzügigen,hellenLoftsimStilder1920erJahrewerdenwegenihreranregendenArbeits-atmosphärevonkreativenBürosundUnterneh-mengenutzt.Die3,30mhohen,hellenRäumehabengroßeFensterundsindmitParkettbo-denausgestattet.DieweitgehendstützenfreienGebäudeweisengroßeSpannweitenauf.SokannderGrundrissentsprechenddenNutzer-wünschenfreiaufgeteiltwerden.

DerfrühereTechnikbaubeherbergtdas„Kulturwerk“mitzweiBühnen,einerCafeteriamitMittagstischsowiedemCaféimHof.

JezweiZufahrtenvonderOstend-undderFuchseckstraßeerschließendasAreal.DieHauptgebäudeverfügenüberLaderampenundLastenaufzüge.Vonden134StellplätzenimHofkönnen62festangemietetwerden.

DieErreichbarkeitmitdemÖPNVistsehrgut.VierBuslinienhaltenvordemAreal.DieStadt-bahn-Haltestellebefindetsich5MinutenzuFußentfernt.Autobahn,BundesstraßensowiederFlughafenunddieNeueMesseStuttgartsindin5bis20Minutenerreichbar.DenHaupt-bahnhoferreichtmanin8MinutenmitdemBus.

Medienhaus Stuttgart

Stuttgart

StandortMörikestraße6770199Stuttgart

AnsprechpartnerMedienhausBaubetreuungs-undVerwaltungsgesellschaftmbHKatrinPichlerTelefon0711-9 66 66-666Telefax 0711-9 66 66-669info@medienhaus-stuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.medienhaus-stuttgart.de

– Momentanvermietet,aberimmerwieder gerneanfragen– Flächenvon20bis500m2

– 8,00Euro/m2bis12,00Euro/m2

jenachAusstattungundGröße– KleineBüroflächenab20m2vorhanden

ab 12 m2

ab 20 m2

ImMedienhausStuttgartarbeitenrund60UnternehmenundSelbstständigeausdenBe-reichenMusikmanagement,Promotion,Ton-träger,InternetagenturenundMediendienst-leister.MitWerbeagenturen,GrafikdesignernundVerlagenwiedemStadtmagazinPrinzunddemJahreszeiten-VerlagbietensieeinenidealenNährbodenfürdieKreativszene.

1997gründeten„DieFantastischenVier“mitManagerAndreas„Bär“LäskerdasMedien-hausinStuttgart-HeslachaufPrivatinitiative.SiesuchtendamalsRaumfürsichundkoope-rierendeUnternehmen.InzwischenhatsichdasMedienhausinderStuttgarterMörikestraßelängstzueinemSelbstläuferentwickelt.

DasGründerzeitgebäudewurdenachdenWün-schenderBesitzersaniertundgestaltet.DieNachfrageisthoch,freieRäumewerdenschnellwiedervergeben,dieansässigenUnternehmenexpandierenoderneuekommenhinzu.

DieKlientelistsehrvielschichtig.„Schlipsträger“undHip-Hop-SzenesorgenfüreineangenehmeundlockereAtmosphäre.DasöffentlicheCaféimGebäudeistSchnittstelleundKommunikations-poolfürdieUnternehmen.KooperationenundKontakteimHaussindwichtigunderwünscht,aberkeinesfallsverpflichtend,dieUnternehmenprofitierenvondenkurzenWegen.

2002wurdedasArealumweitereGebäudeteileergänzt.DieMieterschätzendiecitynaheLagemitgünstigerVerkehrsanbindung,zahlreichenLädenundRestaurants.

IndividuelleVereinbarungenüberdieMietdauerundvariableFlächenbietenRaumzurEntfaltung.

MKI-Areal

Landeshauptstadt Stuttgart | 1�

Stuttgart

StandortJunghans-/Hohner-/Dieselstraße70469Stuttgart

AnsprechpartnerMKIGrundbesitzGmbH&Co.VermögensverwaltungsKGHeidrunLungGänsheidestraße4670184StuttgartTelefon0711-2483517Telefax 0711-248 42 59info@mki-stuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.mki-stuttgart.de

– AktuellerLeerstandca.550m2

– Flächenca.18bis500m2proEinheit,flexible Teilungistmöglich,sodassauchgrößere Einheitengeschaffenwerdenkönnen– Mietpreiseab6,50Euro/m2

– KleineBüroflächenabca.18m2vorhanden

nach Wunsch

MKI,dasbedeutetZentrumfürMedien,KunstundInnovativeDienstleistungen.MKIbedeutetaberauchbezahlbareRäumefürExistenzgründerundaufstrebendeUnterneh-men.VerkehrsgünstigzurB10/27undA8/A81amPragsattelgelegenunddochruhig.Inspannender(Architektur-)Umgebung,mitinte-ressantenNachbarnundmitunkompliziertenundkostensparendenUmzugsmöglichkeiteninnerhalbdesAreals,fallsdasUnternehmensichschnellerentwickeltalsgedacht.

AchtBürogebäude,vomzuLoftsumgebautenLagergebäudebiszumcharismatischenStahl-/Glasbau,eineProduktions-/Eventhalle,dielebendigeGastronomiemitBiergartenunterBäumenundMieter,dieDingebewegen–großeundkleine–,machendasauseinembrachliegendenIndustriegeländeentstandeneMKI-ArealzuStuttgartskreativemZentrum,daseinzelneBranchen,BürosundMenschenverbindetunddochreichlichLuftzumAtmenundLichtzumIn-die-Zukunft-Schauenlässt.Damitdassobleibt,stehtdieVerwaltunginständigemKontaktmitdenMietern,verbessert,wasnochzuverbessernist,knüpftdaan,woBedarfbestehtundistoffenfürSonder-wünsche.

DennzufriedeneMietermachendasMKIzudem,wasesistundbleibensoll.

Nagoldstraße

1� | Landeshauptstadt Stuttgart

StandortNagoldstraße57/6570376Stuttgart

AnsprechpartnerE.ScheurleMessebauGmbHT.FlorianScheurle,TillO.ScheurleGeschäftsführerTelefon0711-6170 67Telefax 0711-61 6182kontakt@scheurle-messebau.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtca.3.900m2

– AktuellerLeerstandca.1.800m2

DachloftfürWohnenundArbeiten400m2 +300m2Dachterrassen– MietpreiseVBjenachFlächenbelegung, 5,00Euro/m2bis8,00Euro/m2

Stuttgart

ab 80 m2

bisher nicht, aber nach Absprache einrichtbar

ImehemaligenIndustriebauNagoldstraße57/65inStuttgart-Münstersiedeltsicheininte-ressanterMixvonMesse-undMediendienst-leisternan.DerGebäudekomplexausden1950erJahrenmitErweiterungenundSanie-runginden1980ernbietetallesvomLoftüberAtelier,Probe-undklassischeBüroräumebishinzumbunkerartigenKeller,Räumevon12bis400m2.DierundumbelichtetenFlächensindfüreineBürogemeinschaftbesondersgeeignet.UnddiegroßenDachterrassenaufdemhöchs-tenGebäudeinStuttgart-MünsterempfehlensichalsinteressanteLocationfürFilmeundfürFirmenevents.

MietersindderMessebaubetriebwww.scheurle-messebau.de,dieWerbeagenturwww.zweiteam.deundderEventcaterer/Cocktailbar-Vermieterwww.barwelten.de

Römerkastell Stuttgart

StandortNaststraße7A70376Stuttgart

AnsprechpartnerMKMRömerkastellGmbH&Co.KGSimoneMerkleGeschäftsführerinTelefon0711-9070 95-30Telefax 0711-9070 95-31info@roemerkastell-stuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.roemerkastell-stuttgart.de

Stuttgart

Römerkastell–RaumfürMenschen,MedienundVeranstaltungen

MitIdeenkannmanvielerreichen.ZumBei-spielausbaufälligen,historischenGemäuerneinmedialesZentrummachen,indemsichBusinessundKulturdieHandgeben.WoArbei-tenundWohnenNachbarnsind.HochüberBadCannstattgelegen,mitBlickaufdasWirt-schaftszentrumNeckartal,trifftmanimRömer-kastellauflebhafteMedien-undKulturschaf-fende,vielfältigeBildungseinrichtungenundaußergewöhnlichenWohnraum.

MutigeIdeenhabenhierihrepraktischeUm-setzunggefundenundsindkreativerGrund,dassindieserinspirierendenUmgebungauchinZukunftGeschichtenentstehen.

MietersindzumBeispielDMCDigitalMediaCenterGmbH,WerbeagenturLorenzCommu-nication,MacromediaAkademiederMedien,Fuchsconcept,KunstwerkunddasPopbüroRegionStuttgart.

SpOrt Stuttgart

Im„SpOrtStuttgart“vereintsichdieSport-kompetenzBaden-WürttembergsdurchdieAnsiedlungvon16Sportverbändenundzwischenzeitlich36Unternehmenmitüber-wiegendsportnahemGeschäftsprofil.Das„SpOrtStuttgart“stehtinunmittelbarerSicht-beziehungzumGottlieb-Daimler-StadionundderneuenMercedes-Benz-Welt.

Nach18MonatenBauzeitkonntendieSport-verbändeundUnternehmenimFebruar2005hierihreigenesundneuesDomizilbeziehen.DasGebäudevereintinattraktiverundoffenerGestaltungeineKombinationausSport-,Bildungs-undTagungsräumenmiteinemzen-tralenTreffpunktimAtrium,offenfürKunst,Kultur,Events,Ausstellungen,PräsentationenundMessen.DieVielzahlderMöglichkeiteninderNutzungderAnlagewirdunterstütztdurcheinhauseigenesVeranstaltungsmanagement,verbundenmitderMöglichkeit,RestaurationundCateringebenfallsüberdasimGebäudeintegrierteLokalanzubieten.FitnessstudioundSporthallesindebenfallsvorhanden.

Das„SpOrtStuttgart“wurdeAnfang2006inöstlicherRichtungumeinenweiterenGebäude-teilergänzt,derdergroßenNachfrageausdenBereichenderSportmedizin,derSportwerbungunddesSportmarketingsRechnungträgt.

MitderVollendungdesletztenBauabschnitteswurdeeinwichtigerBausteindesneuenBad-CannstatterSport-undVerwaltungsareals„NeckarParkStuttgart“fertiggestellt.

Das„SpOrtStuttgart“wurdevonderArchitektenkammerBaden-Württembergfür„BeispielhaftesBauenStuttgart2002–2007“ausgezeichnet.

Stuttgart

StandortFritz-Walter-Weg1970372Stuttgart

AnsprechpartnerSpOrtStuttgartSport-,Bildungs-undDienstleistungs-zentrumGbRThomasTomaschkeProjektleiterMarketing&VertriebTelefon0711-28077-192Telefax 0711-28077-193tomaschke@sportstuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.sportstuttgart.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt:3.Bauabschnitt3.000m2

– Mietpreis15,00Euro/m2

– KleineBüroflächenab50m2vorhanden

Wagenhallen

Stuttgart

StandortInnererNordbahnhof170191Stuttgart

AnsprechpartnerKulturbetriebWagenhallenThorstenGutbrod&StefanMellmannGbRGeschäftsführerVeranstaltungenStephanKarle,GeschäftsführerVerwaltungVermietungenBüroundGroßeHalleTelefon0711-2537-012Telefax 0711-2537-610stephan.karle@jks-karle.comebby@kleinerraum.de

WeitereInformationenunterwww.wagenhallen.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamt650m2Veranstaltungs- halle,5.000m2GroßeHalle– KeinaktuellerLeerstand– KleineBüroflächenvorhanden

DieehemaligeLokomotiv-RemiseaufderStuttgarterPrag,jetztWagenhallenimInne-renNordbahnhof,gebautca.1894vonderköniglich-württembergischenEisenbahn,machtwiederDampf.NachNutzungalsWagenwerk-stättefürBahnundBusentstandmitDruck,Engagement,LeidenschaftundKalküleinZentrumfürKunstallerGattungen,dasStutt-gartsKulturtopographiebereichert.Umfassen-deRückbautenentwickelneinfantastischesGeländefürKunstundKultur,einSolitärderSubkultur.

InzwischenarbeitenindemKünstlerareal80KünstlerverschiedenerFachrichtungen.EsgibteineKünstlerproduktionsfläche,dieVeranstal-tungshalleimaltenIndustrieambientefasstbiszu800Gästeundisttechnischvollausgestattet.

BesichtigungennachtelefonischerAbsprache.

Waldbaur-Areal

Stuttgart

StandortRotebühlstraße83–8770178Stuttgart

AnsprechpartnerWaldbaurVerwaltungs-undBeteiligungs-GmbHBjörnRuisinger,MartinKafkaTelefon0711-656778-0Telefax 0711-656778-44info@waldbaur.de

WeitereInformationenunterwww.waldbaur.de

Informationen zum Flächenangebot– AktuellerLeerstand1.000m2

– Flächenvon400bis1.000m2

Zwischen1848und1976wurdeaufdemheuti-genFirmenarealdieWaldbaur-Schokoladehergestellt.NachdemimJahre1976dieScho-koladenproduktionnachKölnundBerlinverlegtwurde,hatmandasFirmenarealzumTeilabgerissenundneubebaut.BestehendeFlächenwurdenumgebaut.ZwischenzeitlichsindaufdemWaldbaur-Arealca.30Mieteruntergebracht.DasSpektrumgehtvonVersi-cherungenüberWirtschaftsprüfer,Rechts-anwälte,Verlage,Werttransportunternehmen,Architekten,Messegesellschaft,DesignerundmehrereKreative,dieindenverschiedenstenBereichentätigsind.

Wizemann-Areal

Stuttgart

StandortQuellenstraße770376Stuttgart

AnsprechpartnerJ.WizemannGmbH&CoWinfriedWolffTelefon0711-541310Telefax 0711-55 9158winfried.wolff@j-wizemann.de

WeitereInformationenunterwww.wizemann-areal.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtca.12.000m2

– Mietpreisevon6,00Euro/m2bis ca.9,00/10,00Euro/m2

InderQuellenstraße,unweitdesStuttgarterPragsattels,entstanden1934Produktions-stätteundStammhausderFirmaWizemann.Zylinderbüchsen,PoliermaschinenundandereKraftfahrzeugteilebzw.-zubehörwurdenbiszurFusionvonWizemannundMahleaufdemGeländehergestellt.

1996beganndieUmnutzungdesWizemann-Areals:DasehemaligeVerwaltungsgebäudewurdevonGrundaufsaniertund1998durchzweiNeubautenergänzt.BeideGebäude-typenhabenihreindividuellenVorzüge,wiebeispielsweisediehohenundhellenRäumeindemaltenverklinkertenVerwaltungsgebäude.

ImSommer2003wurdeeinweiteresBürohauserbaut.DieRäumlichkeitensindfreiaufteilbar:kleineBüros,großeAteliersoderauchVerkaufs-undAusstellungsflächenfürKünstler.

MitdemNeubauwurdedasArealweiterauf-gewertetundeinidealerMixausKunstundKommerzverwirklicht.AuchdiesesGebäudeistzumGroßteilvermietet.BeiBedarfkönnenweitere5.000m2BüroflächeaufeinemnochfreienGrundstückrealisiertwerden.

ImWizemann-ArealarbeitenMedienschaffen-de,Künstler,Architekten,Computerspezialistenu.v.m.zusammen.SostammendieMieterüberwiegendausdemkreativenBereich,wieeineFernsehproduktionsfirma,TonstudiosundfreischaffendeKünstler.Das„Zapata“isteinNachtclub,aberaucheinKunst-undKultur-zentrum,dessenVeranstaltungsräumegemietetwerdenkönnen.DurchdenBaueinerStraßeunddieüppigeBegrünungkonntedieStadtdiesesGeländeweiteraufwerten.

20 | Landkreis Böblingen

Herrenberg

Atlantis

StandortKalkofenstraße5171083Herrenberg

Ansprechpartner ProjektentwicklungsgesellschaftmbHJürgenKnödlerTelefon070 32-2002-50Telefax 070 32-2002-49jknoedler@klisdesign.de

WeitereInformationenunterwww.made-in-atlantis.de

– Mietpreise15,00Euro/m2zzgl.Nebenkosten

FernabvondenMetropolenderWeltistmittenimschwäbischenIdylldasAtlantisdermodernenIndustrie-undDienstleitungs-gesellschaftwiedererstanden.WiedasantikeVorbildeinHortderKreativität,derennieversiegendeQuelledasbedingungsloseMit-einandereineridealenGemeinschaftist.

DreiKreativ-AgenturenarbeitenhieruntereinemDach,dasmehralsnureinsimplesBürogebäudebeschirmt.DreiJahrelanghatRomanKlis,geistigerVaterderexzeptionellenArchitektur,Bau-undBürokonzeptegesam-melt,analysiertundschließlichzueinerperfek-tenSymbiosegeführt.Atlantiszeigt,dassPhilosophienGestaltannehmenkönnen.DasGebäude,dasElementedesZen-Stilsaufgreift,spieltaufraffinierteWeisemitdenElemen-tenLuftundLicht.ImZentrumderarchitekto-nischenInszenierungstehtdasWasser:Sinn-bilddermythischenInsel,desnieversiegendenSchöpfertumsundderkreativenEnergie.

WieauchdasvonPlatonerstaunlichdetailliertbeschriebene,sagenumwobeneEilandbasiertdieArchitekturdesneuzeitlichenAtlantisaufvollkommenerSymmetrie.HerzstückdesBau-werksisteingläsernerKubus,andensichzweiFlügelschmiegen,derengewölbteDächerandiesinnlichenKurveneinesPorscheerinnern.Atlantis–dasharmonischeZusammenspielvonFunktionalität,ÄsthetikundEmotion.EineSchönheitdesAlltags,genauwiediedortent-stehendenProdukte.DennRomanKlisDesign,Stoll&FischbachBrandplatform,Stoll&Fisch-bacheBusinessundFrogDesignbegleitendurchdastäglicheLeben.

Atlantis.KeineFiktion,sondernRealität.

ab 40 m2

ab 58 m2

Octogon

Leonberg

StandortBöblingerStraße2971229Leonberg

Ansprechpartner UBGImmobilienentwicklungs-gesellschaftmbH&Co.BauträgerKGObjektmanagementBerndNagyTelefon07152-6094-82Telefax 07152-6094-94info@ubg-leonberg.de

WeitereInformationenunterwww.officecenter-octogon.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtrd.4.900m2

– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenab117m2vorhanden

Landkreis Böblingen | 21

SowirdheuteArchitekturfürBürogebäudedefiniert:Transparent,großzügigundlicht-durchflutet.VerglasteAußenflächenwechselnmitFassadenindezentenFarben.

StarrePrinzipiensindVergangenheit.DieBüro-flächengestaltungdesOctogonistäußerstflexibel,reagiertaufdieunterschiedlichstenAnsprüche.

ImOctogonwerdenBüroräumemithöchstemAusstattungskomfortundperfekterFunktiona-litätangeboten.DoppelbödenerlaubeneinVerlegenderInstallationohnehässlicheKabel-kanäle.TageslichtergänztsichmitStehleuch-teninjedemBüro.Allearbeitenanbildschirm-gerechten,blendfreienArbeitsplätzen.DiedurchgehendeFensterlüftunggewährleisteteinangenehmesRaumluftklima.AußenliegendeSonnenschutzmarkisenhaltendenKopfkühl.

FürdieBewirtungvonKundenoderdeneigenenMittagstischstehteinRestaurantimGebäudezurVerfügung.

ImBasementkannaußerdemeinmöblierterTagungsraummitrund140m2tagweisege-buchtwerden.EinekostenintensiveVorhaltungteurerFlächen,dieseltengenutztwerden,erübrigtsichsomit.

OctogonliegtverkehrsgünstigamOrtseingangvonLeonberg.DasGebäudegrenztaneinWald-undWohngebiet.DasAutobahnkreuzLeonberg(A8/A81)liegtpraktischvorderHaustür.Flughafen,NeueMessewiedieInnen-stadtvonStuttgartwerdenjeweilsin15bis20Minutenerreicht.DieBuslinien92und94verbindendenStandortmitStuttgartundderS-BahnstationLeonberg.InderhauseigenenTiefgaragestehen88ParkplätzezurVerfügung.

ab 8 m2

ab 97 m2 (im Basement) verfügbar

Böblingen

Software-Zentrum Böblingen/Sindelfingen e.V.

22 | Landkreis Böblingen

StandortOtto-Lilienthal-Straße3671034Böblingen

AnsprechpartnerDietmarSchoferGeschäftsführerTelefon07031-714700Telefax 07031-714705schofer@softwarezentrum.de

WeitereInformationenunterwww.softwarezentrum.dewww.oslp.de

– Kleine,möblierteBüroflächenab16m2 vorhanden

DasSoftware-ZentrumBöblingen/Sindelfin-genimGewerbegebietBöblingen-Hulbbietetneugegründeten,wiebereitsexistierendenmittelständischenIT-UnternehmengünstigeMietkonditionen,dienotwendigeInfrastruktursowieUnterstützungbeivielenunternehmeri-schenWeichenstellungen.

DabeiunterstütztdasSoftware-ZentrumdieWirtschaftlichkeit,FlexibilitätundErreichbar-keitvonIT-Unternehmen.

Das1996gegründeteZentrumbündeltdieKompetenzvonüber87Unternehmenmitrund700Beschäftigten.DiezentraleLageundguteVerkehrsanbindungschätzenauchzahlreicheUnternehmenausdemAusland.AlsBüroflächestehenmehrals8.500m2zurVerfügung.Be-zahlbareMieten,dienotwendigeInfrastruktursowieeinumfangreichesSerivceangebotsindbesteVoraussetzungenfüreineerfolgreicheGeschäftsentwicklung.

DieZusammenarbeitderFirmenistdabeieinwesentlicherErfolgsfaktor.AusderZusammen-arbeithabensichstarkeSoftware-Clusterentwickelt,wiez.B.dieOpenSourceSoftware-Lösungen,dieimOpenSource-Lösungsparkgebündeltwerden.

ab 16 m2

Landkreis Esslingen | 2�

Gewerbepark Denkendorf-Mitte

Denkendorf

StandortHeerweg15A–DKöngenerstraße10A–G73770Denkendorf

AnsprechpartnerHausverwaltungR.KricheldorfChristophallee23–2575177PforzheimTelefon0 7231-35 80 81Telefax 0 7231-31 6130hausverwaltung@kricheldorf.info

WeitereInformationenunterwww.gewerbepark-stuttgart.de

– AktuellerLeerstand:275m2(Gewerbefläche), 850m2(160m2Büroflächeund690m2 Gewerbefläche),zweiBüroflächenà26m2

– Büroflächen:5,00bis6,00Euro/m2, Gewerbeflächen:4,80bis5,50Euro/m2, ebenerdigeLagerflächen:2,80Euro/m2

– KleineBüroflächenvorhanden

AufeinerGesamtflächevon14.000m2erstrecktsichderGewerbeparkDenkendorf-Mitte.EntstandenauseinemehemaligenFabrikgeländewurdederParkdurchaufwän-digeRenovierungsmaßnahmenzueinemmodernenVorzeigeobjektumgewandelt.HeutefindetmanhiereineninteressantenMixausHandel,GewerbeundDienstleistungen.DieunterschiedlichstenMietersindaufachtverschiedeneGebäudeverteilt,daruntereinSupermarkt.DieMieterstrukturiststarkdurch-mischtundsorgtfüreinanregendesAmbiente.MantrifftnichtnuraufdieklassischenEinzel-handelseinrichtungenundIndustriebranchen,sondernauchaufVertreterderIT-undDesign-branche,Mediengestalter,FotokünstleroderWerbefachleute.

DerGewerbeparkverfügtübereinemodernetechnischeAusstattung,einesparsameZentral-heizung,wärmeschutzverkleideteWändeundDächeroderisoverglasteFenster.BeiNeu-vermietungenkönnenindividuelleWünscheberücksichtigtwerden,eineflexibleRaumauf-teilungistgewährleistet.ZudembietendieunterschiedlichenFlächeneinbreitesSpektrumanNutzungsmöglichkeiten,vonmodernenBüroräumenbiszufunktionalenHallenflächen.DiegroßzügigenhellenRäumekönnenfürAusstellungengenutztwerden.

DieVerkehrsanbindungisthervorragend,dieAutobahnA8unddieBundesstraßeB10sindinwenigenMinutenzuerreichen,dieAnbindungzurMesse,zumFlughafenwieauchzurStuttgarterInnenstadtistbesondersgünstig.DasArealbietet105Parkplätze.

2� | Landkreis Esslingen

Drachenpalast

Esslingen

StandortHaldenstraße973730Esslingen

AnsprechpartnerMartinSchnabelBetreiberAhornweg573732EsslingenTelefon0172-632 6209Telefax 0711-370 8839info@drachenpalast.de

WeitereInformationenunterwww.drachenpalast.de

– MietpreisenachAbsprache EhemaligermetallverarbeitenderBetrieb.AngegliedertesFernsehstudiomitGreenbox.Tonanlage,Beamer,Leinwandvorhanden.

VeranstaltungsraumfürKonzerte,Theater,Feiern,Präsentationen,Galerie,Werkstatt,Proberäume,Seminarräume.

ab 60 m2

ab 65 m2

Landkreis Esslingen | 25

Kultur- und Medienzentrum Schlachthof

Nürtingen

StandortMühlstraße1572622Nürtingen

AnsprechpartnerWernerMehlhorn

Telefon07022-212510Telefax 07022-212511info@mehlhorn-creativ.de

– AktuellerLeerstand70m2,demnächst 120m2

– Mietpreiseca.6,80Euro/m2

DerunterDenkmalschutzstehendeSchlacht-hofausdemJahr1892,indembis1996ge-schlachtetwurde,istnachliebevollerSanierungeinattraktivesKultur-undMedienzentrumgeworden.UnterderInitiativedesGeschäfts-mannesWernerMehlhornwurdeeinNetz-werkausArbeiten,Wohnen,KulturundGe-werbegeschaffen.MehlhornstecktesichhoheZieleundrealisiertediekompletteSanierung,denUm-undAnbauinnerhalbeinesJahres.DabeiorientierteersichanökologischerundganzheitlicherBauweiseundintegrierteallevorhandenenBaustoffewieStahlträger,Lüftungsrohre,Sandsteinfundamentu.v.m.wiederindenUmbau.Dieseressourcensparen-deBauweiseführtedazu,dasssichdieneuenBauabschnitte(einAn-undeinNeubau)idealmitdenaltenGebäudenergänzenundharmonieren.

DerInitiatorlegtgroßenWertaufVernetzungundKooperationinnerhalbdesArealsundsuchtgleichzeitigKontaktnachaußen.MitwichtigenAkteurensollenoptimaleLösungengeschaffenwerden.ImSinnedesLeitbildssinddieeinzelnenArbeitsplätzeundBürosunter-einandervernetztunddieräumlicheNähebegünstigtdieZusammenarbeituntereinander.DiemeistenMieterstammenausderKreativ-bzw.Medienbranche,vonGrafikdesignernüberComputeranimationen,Printmedien,Event-managementundeinerGesellschaftfürUnter-nehmenswandel,dieIntegrationsmanagementbetreibt.

ErgänztwerdendieDienstleistungsunterneh-mendurchdiverseGastronomieeinrichtungenwieeinehauseigeneBrauereimitgroßemBiergarten,GaststätteundVeranstaltungssaal,eineBar,Bäcker,FriseurundKünstleratelier.DesweiterenfindetsichimInnenhofeineklei-neBühnefürOpen-Air-VeranstaltungenundaufdemGeländeeinNachtclub,der„KuhstallRömerle“.InunmittelbarerNähelädtderNeckarzumEntspannenein. für bis zu 12 Personen

26 | Landkreis Esslingen

Medien- und Kulturzentrum Ostfildern e.V. i.G.

Ostfildern

StandortZeppelinstraße1273760Ostfildern

AnsprechpartnerMedien-undKulturzentrumOstfilderne.V.i.G.NadimAlm-ChebbiGründer/BetreiberTelefon0711-125704 05info@medienhaus-ostfildern.de

WeitereInformationenunterwww.medienhaus-ostfildern.de

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtüber1.000m2

– DerzeitkeinaktuellerLeerstand

DerneueMedien-undKulturzentrumOstfilderne.V.schaffteinengeschlossenenKreislaufmitderkreativenAus-undWeiterbildungimBereichSprach-undMusikproduktion.

WeitereBereichewiez.B.eineDJSchule,Coaching-AngebotefürSprach-Rhetorik,Tanz-undBewegungskursesowieeinFilm-undFoto-studiosindebenfallsindasProjektintegriert.

KreativenKindernundJugendlichensolldieMöglichkeitgegebenwerden,sichüberverschiedeneTätigkeitenimMedienbereichinformierenzukönnen.

DerKreativtreffpunktfürMusik,Kunst,KulturundMediensollsichalleindurchehrenamt-licheHelferunddieMitgliederdesKultur-undMedienvereinstragenkönnen.Zielist,dieLeis-tungenfürMitgliederkostenlosanzubieten.

Landkreis Esslingen | 27

Gewerbepark Riethmüller

Kirchheim/Teck

StandortAlleenstraße18–2073230Kirchheim/Teck

AnsprechpartnerOliverRiethmüllerGeschäftsführerEsslingerSteige4773230Kirchheim/TeckTelefon07021-4 88 40-0Telefax 07021-4 88 40-10oliver.riethmueller@riethmueller.de

– Mietpreisevon3,00Euro/m2bis4,00Euro/m2 nettozzgl.NebenkostenundMwSt.– KleineBüroflächenab27m2vorhanden– Lager-/Werkstattflächenab75m2 vorhanden– Ateliers/Proberäumeab120m2verfügbar

DerGewerbeparkRiethmüllerbietet1001MöglichkeitenfürFirmen,Start-ups,Künstler,Kreativeetc.

ImHerzenvonKirchheim,gegenüberdemSchloss,befindensichdieehemaligenVerwal-tungs-,Produktions-undLagerräumlichkeitenderC.RiethmüllerGmbH,einerrenommiertenParty-,Karnevals-undFestartikelfirma.Diesesiedelte2002andenStadtrandum.

SeitdemisteinbuntesSpektrumanMieternindenGewerbeparkeingezogen,vieledavonausderMedien-undWerbebranche.Esgibtmittlerweileu.a.Fotostudio,Werbetechnik-firmen,Webdesigner,Eventagentur,Redakteur,Werbemittelfirmaund-versender,Beratungs-unternehmen.

DasKonzeptgehtauf:GünstigeMieten(beigroßenFlächenbeginnendbei3,00EuroKaltmieteprom2),dafürdürfendieMieterkeinperfektes,herausgeputztesGebäudeer-warten.IdeenundEigeninitiativesindgefragt.DabeikommtindenteilsaltenGemäuernoftErstaunlicheszustande.

DiegesamteNutzflächebeträgtüber10.500m2,verteiltauffünfGeschosse.InsgesamtsechsLastenaufzügeundfünfTreppenhäuserstellendievertikalenVerbindungenher.EsgibtimhinterenHofzweiRampen,diefürdasBe-undEntladenvonLKWsgenutztwerdenkönnen.

ab 75 m2

ab 120 m2

Stauferpark Göppingen

Göppingen

StandortManfred-Wörner-Straße11573037Göppingen

Ansprechpartner StadtGöppingenAnjaVerenaSchickVermietung,ObjektmanagementTelefon0 7161-650259Telefax 0 7161-9659 0540aschick@goeppingen.de

WeitereInformationenunterwww.stauferpark.de

AufdemehemaligenMilitärgeländeentwickeltdieStadtGöppingeneinenzukunftsorientier-tenTechnologie-,Dienstleistungs-,Freizeit-undWohnpark.Ineinemintegriertenundinnova-tivenAnsatzentstehtderneueStadtteilStaufer-park,eingebettetineinederschönstenLand-schaftenBaden-Württembergs.CharakteristischistdiebeispielhafteVernetzungvonArbeiten,WohnenundFreizeitaktivitäten.

ZielsetzungdesIGZImpuls-undGründer-zentrumsimStauferparkGöppingenist,überattraktiveKonditionenundeinegezielteBeglei-tungdenJungunternehmerndenEinstiegindieSelbstständigkeitzuerleichternundpositiveArbeitsmarkteffektezuerzielen.

– Vermietungvonflexiblenundmultifunk-tionalenBüros

– zentraleBesprechungseinrichtungen– GemeinschaftseinrichtungenzurKommuni-kationundzumInformationsaustausch

– modernsteGlasfasertechnikimStauferpark– NetzwerkwichtigerPartnerzurumfassen-denUnterstützung,BeratungundBetreu-unginallenGründungsphasen

– nachderAnfangsphaseimIGZAnsiedlungs-möglichkeitenaufattraktivenundgünstigenGewerbeflächenimStauferpark

– ergänzendstehenimHandwerkerhofdesStauferparksLager-undWerkstatträumezurVerfügung

– zahlreicheProberäumewerdenimsoge-nannten„Bandhaus“angeboten.ab 50 m2

ab 25 m2

28 | Landkreis Göppingen

Landkreis Ludwigsburg | 29

DieBleyleLoftsinderWeststadtLudwigsburgsstelleneinattraktivesObjektfürMedienunter-nehmendar.DashistorischeGebäudederBleyleStrickwarenwurdelangeZeitalsFabrikations-stättegenutzt.DannsaniertedieFirmaWolff&MüllerdasdenkmalgeschützteHauptgebäudebehutsam.ZusätzlichentstandeinersterNeu-bau,beidebeeindruckenheutealsBüro-undGeschäftsräumeimLoft-Stil.Wolff&MüllererkanntenfrühzeitigdiesesPotenzialundsoentstanddurchaufwändigeSanierungundan-spruchsvolleArchitekturausdemaltenFabrik-gebäudeeinewunderschöneSymbioseausAltundNeu,WohnenundArbeiten,Dienst-leistungenundHandel.

DasArealwirdweiterausgebaut,bisherwurdeetwaeinDritteldesProjektesfertiggestellt–esgibtalsonochPotenzialundspezielleWün-schekönnenberücksichtigtwerden.InsgesamtwerdendieBleyleLoftseinmal38.000m2Nutz-flächeumfassen.

VonVorteilistauchdiesehrguteInnenstadt-lage:nurca.300mtrennendasArealvonderLudwigsburgerCity,wasjederzeiteinenEinkaufsbummel,Restaurant-oderCafébe-suchermöglicht.ZumBahnhofgibteseinendirektenZugang,FlughafenundNeueMesseStuttgartsindalsogutzuerreichen.Eineaus-reichendeAnzahlanParkplätzenwurdedurcheinegroßzügigeTiefgaragegeschaffen.

EinbreitesFreizeitangebotbietendieDisko-thekindenTiefgewölbendes19.Jahrhunderts,RestaurantsundeinFitnessstudio.Dasbe-grünteUmfeldmitangenehmenErholungs-möglichkeitenwertetdasGebietweiterauf.

ab 10 m2

Ludwigsburg

Bleyle Lofts

StandortMartin-Luther-Straße57–59/HoferStraße5–9/PflugfelderStraße1271636Ludwigsburg

Ansprechpartner Wolff&MüllerImmobilien-ServiceGmbHStefanBörgmannKörschtalstraße100/Geb.2b73770DenkendorfTelefon0711-3106-160Telefax 0711-3106-159stefan.boergmann@wolff-mueller.de

WeitereInformationenunterwww.bleylelofts.de

– Flächenab145m2

– Mietpreiseab7,50Euro/m2bis 12,00Euro/m2

�0 | Landkreis Ludwigsburg

DasArealdesFilm-undMedienzentrumsinLudwigsburgwarursprünglicheineReiter-kaserneundstammtausdemJahre1882.Privat-investoren,IHKunddieStadtLudwigsburgentwickeltendasArealentlangderKönigsalleeinden1990ernalsStandortfürUnternehmens-gründerwiefüretablierteFirmenausderFilm-undMedienbranche.Denhervorragendaus-gebildetenAbsolventendernahegelegenenFilmakademieBaden-Württembergsowieregio-nalenundüberregionalenFirmenausFilm,WerbungundNeuenMedienbietetdasCarréemitgesamt12.500m2daspassendeAmbiente,umihreZieleumzusetzen.

DiealtenBacksteingebäudeaufdercampus-artigenAnlagestehenunterDenkmalschutz,alteTüren,historischeRundbogenfensterundursprünglicheParkettbödenbliebenerhalten.DieInnenräumestellensichmitRaumhöhenvondreiMeternsehrgroßzügigdar.

DasFilm-undMedienzentrumisteinreinesMedienarealmiteinerspannendenMischunganFirmen,einerklarenStrukturundZielset-zung.Aktuellsindca.50bis60Firmenmitca.350bis400Arbeitsplätzenangesiedelt.EineFluktuationbeidenGründerflächenistvorge-geben,dadieMietverträgehierfüraufdreiJahremitOptionaufeinweiteresJahrbefris-tetsind.DieFMLGmbHbietetdenMieterneinvitalesNetzwerk,vermitteltVisionenundKontakte.

InnurfünfMinutenzuFußerreichtmandieInnenstadt,dieFilmakademiesowiediederzeitimBaubefindlicheTheaterakademie,inachtMinutendenBahnhofLudwigsburg.ZurA81sindesca.zehnMinuten,dieB27istebenfallsnah.

StandortKönigsallee4371638Ludwigsburg

AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburg(FML)GmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerTelefon07141-125-0Telefax 07141-125-130info@fmz.de

WeitereInformationenunterwww.fmz.de

– AktuellerLeerstand:abhängigvomAus- laufenaktuellerMietverträge– Flächenvon12bis850m2

– Mietpreise:5,20Euro/m2fürGründer- firmenzzgl.Nebenkostenvorauszahlung undServicepauschale, 9,82Euro/m2fürProfifirmenzzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Ludwigsburg

Film- und Medienzentrum Ludwigsburg

Landkreis Ludwigsburg | �1

DasHausimOstenLudwigsburgskannGe-schichtenvonHerzogenundKönigenausbeinahedreiJahrhundertenerzählen,istdabeiimmernochsehrlebendig.ImJahr1713wurdederJägerhofalsQuartierfürHerzogEberhardLudwigsJagdgästeerbaut.1726und1760folgtendiebeidensymmetrischangeordnetenNebengebäudebzw.Flügelbauten.Mitherzog-lichemAuftragwurdeesineinePorzellan-manufakturumgebaut,1824vonderkönig-lichenTuchfabrikübernommen.

EswardanachDomizilderKunstschule„Labyrinth“odervonArchitekten,AmtsgerichtoderderSozialstationLudwigsburg.Inzwi-schenwirdhierderMedienstandortLudwigs-burginseinerEntwicklungunterstützt.DasersteUnternehmenzog2001ein,esfolgtenbaldweitereundsoentstandausdemJäger-hauseinMedienarealparexcellence.

DiemeistenderUnternehmenimJägerhof-palaishattenihreGründungsphaseimFilm-undMedienzentrum.Leerständegibtesderzeitkeine,kleinereRäumlichkeitenkönnenjedochimmerwiederfreiwerden.DieansässigenMedienunternehmenschätzendasbesondereAmbientedesAnwesens.Esliegtinunmittel-barerNähezuanderenMedienarealenunddienähereUmgebung,wieauchdienaheInnen-stadt,bietenvieleMöglichkeitenfürArbeits-pausenoderFeierabend.

DerBahnhofLudwigsburgistinca.zwölfbis15MinutenzuFußerreichbar.EineBushalte-stellebefindetsichinunmittelbarerNähe.ZurA 81sindesca.zehnMinutenunddieB27istebenfallsnah.

Jägerhofpalais

Ludwigsburg

StandortSchorndorferStraße4271638Ludwigsburg

AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburgGmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerKönigsallee4371638LudwigsburgTelefon07141-125-0Telefax 07141-125-130info@fmz.de

WeitereInformationenunterwww.jaegerhofpalais.de

– Mietpreis8,72Euro/m2zzgl.Nebenkosten- vorauszahlung– KleineBüroflächenab100m2vorhanden

�2 | Landkreis Ludwigsburg

Medienhaus Luitpold

Ludwigsburg

StandortAlt-Württemberg-Allee4271638Ludwigsburg

AnsprechpartnerFilm-undMedienzentrumLudwigsburgGmbHGerdRenéNeippGeschäftsführerKönigsallee4371638LudwigsburgTelefon07141-125-0Telefax 07141-125-130info@fmz.de

WeitereInformationenunterwww.medienhaus-luitpold.de

– Mietpreise7,70Euro/m2zzgl.Nebenkosten- vorauszahlung– KleineBüroflächenab45m2vorhanden

DieLuitpoldkasernewar100JahrelangStütz-punktverschiedensterMilitäreinheiten.Dasdamalige„ArtilleriekasernementII“wurdeinden90erJahrendes19.Jahrhundertserrichtet.1993zogdieBundeswehralsletztermilitäri-scherNutzeraus.

DieRäumedesMedienhausesLuitpoldwurdensehrschönsaniertundbietenMedienunterneh-mendasidealeAmbientefürkreativeGedankenundIdeen:GroßeRaumhöhen,vielLichtundderCharmedesAltenprägendasBild.Diean-gesiedeltenUnternehmenkooperierenaufin-novativeArtundWeise.SiesuchenundnutzenSynergien.

DieNähezumFilm-undMedienzentrumLud-wigsburgistdabeieinsehrwichtigerAspekt.AberauchdieguteLageinnerhalbderStadtLudwigsburgistvonBedeutung,dieInnen-stadtistvonderAlt-Württemberg-AlleeinzehnMinutenzuFußzuerreichen.Trotzderzentra-lenLageistessehrruhiginderLuitpoldkaserne.IndernäherenUmgebungladenmehrereRestaurantszuerholsamenMittagspausenodergeschäftlichenTreffenein.AuchderhoheFrei-zeitwertderBarockstadtLudwigsburgdarfnichtunerwähntbleiben.DieNähezuFreizeit-undErholungseinrichtungenwiedemBlühen-denBarockwertetdasArealzusätzlichauf.

DerBahnhofLudwigsburgistinca.zehnbiszwölfMinutenzuFußerreichbar.EineBushalte-stellebefindetsichinunmittelbarerNähe.ZurA 81sindesca.zehnMinutenunddieB27istebenfallsnah.

Landkreis Ludwigsburg | ��

von 250 bis 5.000 m2

von 450 bis 1.000 m2

Kornwestheim

Salamander-Areal

StandortStammheimerStraße1070806Kornwestheim

AnsprechpartnerEnBWBeteiligungenAGFritzRappImmobilienServicecenterTelefon07154-1528 95Telefax 07154-1525 95f.rapp@enbw-bag.com

Informationen zum Flächenangebot– Nutzflächegesamtrund26.000m2

– AktuellerLeerstandrund2.500m2

– Flächenabca.250m2

– Mietpreisevon7,50Euro/m2bis ca.9,00Euro/m2jenachAusbaustandard zzgl.NebenkostenundMwSt.

WoeinstdieSchuhindustriedasLaufenlernte,istheuteeinmodernesBüro-,Handels-undDienstleistungszentrumentstanden.

InGebäuden,dieAnfangdesletztenJahr-hundertsimIndustriedesignerrichtetwurden,werdenmoderneBüro-undEinzelhandels-flächenallenheutigenAnforderungengerecht.EinkaufeninEinzelhandelsfachgeschäftenistebensomöglichwiedasVerweilenimRestau-rant„LurchisLunchHouse“.DieguteVer-kehrsanbindungunddasangrenzendeStadt-zentrumvonKornwestheimerhöhenzusätzlichdieAttraktivitätdesStandortes.

AnsässigsindbereitsnamhafteUnternehmenausfolgendenBranchen:Medien-undInfor-mationsdienste,Versicherungs-undFinanz-dienstleistungen,Rechtsanwälte,EngineeringundTechnologieunternehmen,Einzelhandel,u.a.SchuheundTextilien.

ZentraleLagedirektamStadtzentrumvonKornwestheim.S-BahnvorderTür,sonstigeöffentlicheVerkehrsmittelin200merreichbar.DieStammheimerStraßeführtdirektzudenBundesstraßen27a,27,10undzurA81.

�� | Landkreis Ludwigsburg

EntstandenistdiesesunglaublicheArealvor125JahrenalsProduktionsstättederFirmaEisfink,dieinsbesonderedurchdieHerstellungvonKühlschränkenbekanntgewordenist.Dassichseit20JahreninstetigerWeiterentwick-lungbefindlicheArealbeherbergtmittlerweilerund22UnternehmenausderMedienbrancheundistsomiteinkreativerPoolderRegion.DieswardurchdieVisiondesInvestorsMaxMaiermöglich,derdasWerkzentrumWest-stadt,symbolischgesehen,wieeinenPhönixausderAschehatauferstehenlassen.

ZudemhierangesiedeltenKnow-howkom-menmehrerearchitektonischeinzigartigeLocations,diefürVeranstaltungenjeglicherArtwiegeschaffensind.SeiesdieprämierteZollingerhalle,dievondenArchitektenBottega&Ehrhardtumgebautwurde,oderdasalteunddasneueWerkcafémitseinemjeweilsganzbesonderenCharme.DieVielfaltunddieKreativitätdesWerkzentrumsWeststadtinLudwigsburgsindinhöchstemMaßebeein-druckend.

ab 1.000 m2

ab 400 m2

Ludwigsburg

Werkzentrum Weststadt

StandortRheinlandstraße1071636Ludwigsburg

AnsprechpartnerEisfinkMaxMaierGmbH&Co.KGLarsMüllerProkuristTelefon07141-479-0Telefax 07141-479-200lars.mueller@eisfink.de

WeitereInformationenunterwww.werkzentrum-weststadt.de

– Flächenab180m2

– MietpreiseaufAnfrage– KleineBüroflächenvorhanden

Landkreis Ludwigsburg | �5

DasGewerbegebietZinsserliegtinruhigerLageamsüdöstlichenOrtsrandvonMurr,beimaltenBahnhof.DieGebäude,ursprünglichzurHerstellungvonHolzmehlerbaut,wurdennachderStilllegungderProduktionimJahre1973nachundnachmodernisiert.Dabeiha-bensieihrenursprünglichenCharmebehaltenundsorgenfüreinbesonderesAmbiente.

DasRaumangebotumfasstFlächen,diefürdieProduktion,alsLager,Werkstatt,Büro,AtelierundfürAusstellungszweckegenutztwerdenkönnen.VordenGebäudenstehenParkplätzeinausreichenderAnzahlzurVerfügung.FürkreativeErholungsphasenbietetsicheinSpazier-gangrundumdasBiotopan,daszwischendenGebäudenundderMurrliegt.

DurchdieVielfaltderMieterstrukturausWer-bung,FotografieundInformationstechnologieentstehenSynergien,diefürdieMieterVor-teilebringen.

ab 100 m2

Gewerbegebiet Zinsser

StandortMühlweg13–25/471711Murr

AnsprechpartnerGrundstücks-GbRmbHGewerbegebietZinsserFlorianGärtnerGeschäftsführerZeppelinstraße2571711MurrTelefon07144-821614Telefax 07144-821615fg@gewerbegebiet-zinsser.de

WeitereInformationenunterwww.gewerbegebiet-zinsser.de

– AktuellerLeerstandca.1.000m2 (550m2Büros,Atelierund450m2Lagerhalle)– Flächenvonca.100bis450m2

– Mietpreisevon2,50Euro/m2bis5,00Euro/m2

Am alten Mühlbach

Schorndorf

Standort Hauffstraße28–28/173614Schorndorf

AnsprechpartnerFachplanungsbüroThorstenSowaWeilerstraße1473614SchorndorfTelefon07181-9805-110Telefax 07181-9805-100info@new-office-stuttgart.de

WeitereInformationenunterwww.new-office-stuttgart.de

– AusbauerfolgtseitEnde2007– RaumaufteilungjenachWunschalsTeam- oderoffenesBüro– ab8,00Euro/m2zzgl.Nebenkosten+MwSt. bzw.abhängigvomNutzungskonzept bzw.300,00EurojeArbeitsplatz– kleineBüroflächenab30m2vorhanden, nachWunschmöbliert

AufderTeilflächederehemaligenBürsten-hölzerfabrikPfleiderer,dieinden1950erJahrenerbautwurde,entstandennebenattraktivenWohnungenundLoftsauchgroßzügigeGewerberäume.DiesewerdenvonHandwer-kern,Ärzten,IngieneurbürosundKreativeningleicherWeisegeschätzt.

GeplantistdieRealisierungeinergeführtenBürogemeinschaftmitgemeinsamemLounge-undBesprechungsbereich.

MieterkönnensichkomplettaufihreArbeitundihrProjektkonzentrieren,dasManage-mentkümmertsichumdenRest.Netzwerk,Telefon,InternetstehenzurVerfügung.

IdealfürExistenzgründeroderHomeworker,diekeinenPlatzinihrerWohnungfinden.DasFinanzamtakzeptiertdiesenArbeitsplatz.

DieFlächebefindetsichimDachgeschossmiteinerRaumhöhevonbiszusechsMeternundeinertollenAussichtindasRemstal.DurchdenvorhandenenAufzugunddiegeplanteRealisie-rungeinerWC-AnlagefürbehinderteMen-schenmöchtedieVerwaltungauchhierdieweitereIntegrationunterstützen.

NurfünfGehminutenvonZentrumundBahnhofSchorndorfsentfernt.JenachBedarfkönnenKFZ-StellplätzeinderTiefgaragean-gemietetwerden.

�6 | Rems-Murr-Kreis

Rems-Murr-Kreis | �7

Arnold-Galerie

Schorndorf

StandortKarlstraße13,15,17,19undArnoldstraße173614Schorndorf

AnsprechpartnerAmtfürWirtschaftsförderungGabrieleKochLeiterinMarktplatz173614SchorndorfTelefon07181-602-630Telefax 07181-602-633gabriele.koch@schorndorf.dewww.schorndorf.de

WeitereInformationenunterwww.arnold-galerie.com

„DieMischungmacht´s“,sokönntemansagen.AufdemGeländederehemaligenEisen-möbelfabrikArnoldanderKarlstraßedirektamBahnhofentstandeinneuespulsierendesArealinSchorndorf.

DerbewusstherbeigeführteGegensatzzwi-schenalterBausubstanzundneuen,modernenGebäudenstrahlteineMengeCharmeaus.VondenLoftsimDachgeschossüberBüroflächenbishinzuKunst,Kultur,BildungseinrichtungenundEinzelhandelistallesmöglich.Einabwechs-lungsreichesAngebotanGastronomie,FitnessundEinkaufsmöglichkeitenbelebtdiealteEisen-warenfabrikzujederTageszeit.

Auberlenstraße 13

Fellbach

StandortAuberlenstraße1370736Fellbach

AnsprechpartnerAlbertEiseleGmbH&Co.HermannEisele,Dr.ErichKnaußGeschäftsführerEisenbahnstraße1770736FellbachTelefon0711-587386oder0711-251073Telefax 0711-57 3173info@albert-eisele.de

WeitereInformationenunterwww.albert-eisele.de

– AktuellerLeerstandinsgesamt280m2

– Flächen:100m2imEG,30m2im2.OG 150m2inderEisenbahnstraße17– Mietpreisevon6,00Euro/m2bis6,50Euro/m2, Untergeschossräumeab2,50Euro/m2

DerKomplexgliedertsichinzweiGebäudeimFellbacherWesten.DieAuberlenstraße13bietetBüro-undSchulungsräumeimEG,im1.OGund2.OG.ImHofgeschossbefindensichLagerräumeundWerkstätten.HierstehenzweiRäumemitinsgesamt130m2mithoch-wertigerAusstattungzurNeuvermietung.AufdenStockwerkengibteszurgemeinsamenNutzungToilettenanlagen,eineTeekücheimEG,aucheineDusche.DieRäumewurdenfort-laufendrenoviert,sindEDV-verkabeltundver-fügenübereinengemeinsamenServerraum.ImHausstelltdasregionaleKompetenz-undInnovationszentrumVirtualDimensionCenter(VDC)BesprechungsräumezurVerfügung.InderTiefgaragekönnenStellplätzeangemie-tetwerden.

InderEisenbahnstraße17befindensichRaumfürHandelundSpeditionsowieAtelierräume.ImUntergeschosswerdenProbe-undAtelier-räumeineinfacherAusstattungvermietet.

ab 150 m2

ab 100 m2

Bürogemeinschaft Alte Lederfabrik

Schorndorf

Standort imRöhm-ArealWeilerstraße1473614Schorndorf

AnsprechpartnerFachplanungsbüroThorstenSowaWeilerstraße1473614SchorndorfTelefon07181-98 05-110Telefax 07181-98 05-100thorsten.sowa@tsowa.de

WeitereInformationenunterwww.bg-alte-lederfabrik.de

– AktuellerLeerstand:dreikompletteinge- richteteArbeitsplätzeimTeambüro– Mietpreiseab300,00Europrokomplett eingerichtetemArbeitsplatz(Internet,Drucker, Telefon,Kopierer-undBZ-Nutzung)– Kleine,möblierteBüroflächenvorhanden

DasFabrikareal,erbautindenJahren1900bis1960,warehemalseineLederfabrik.Teil-flächenwerdenheutevonUnternehmenausunterschiedlichenBranchengenutzt.DieAlteLederfabrikinSchorndorfwurdebehutsammodernisiertunddenAnforderungenmoder-nerBüro-undGewerbenutzungangepasst.AnstellederGerbersindKünstler,Architekten,HandwerkerundDesignerindieBacksteinge-bäudeeingezogen.

InderBürogemeinschaftAlteLederfabrikwirdderArbeitsplatzvonmorgenrealisiert.DieBürogemeinschaftzeigt,wieArbeitimNetz-werkerfolgreichfunktioniert.HierwerdenEinzelkämpferzuerfolgreichenTeamarbeitern.EsstehenkompletteingerichteteArbeitsplätzemitInternet,Telefon,FaxundDruckernbisDinA0zurVerfügung.DieCaféloungeunddasBesprechungszimmerrundendieoptimaleNutzungunddenprofessionellenKunden-auftrittab.

NurfünfGehminutenbiszumBahnhofunddemStandtzentrumvonSchorndorf.

ab 200 m2

auf Anfrage

Bitz Backnanger Innovations- und Telcommerce Zentrum

Backnang

StandortSpinnerei4471522Backnang

AnsprechpartnerWernerKolbGeschäftsführerTelefon07191-903848Telefax 07191-903849kolb@bitz-info.com

WeitereInformationenunterwww.bitz-info.com

– Flächenvon20bis3.500m2.Größere FlächenaufAnfrage.– MietpreiseabhängigvonGrößeund Ausbaustand– KleineBüroflächenab20m2vorhanden

SeitAnfangder1990erJahreentwickeltsichdasArealzwischenderMurrundderEugen-Adolff-StraßezueinemmodernenGewerbe-parkmitinteressantemBranchenmix.DiebereitsmodernisiertenIndustriebarockgebäudeaufdem73.000m2großenGeländewurdendurchdieFirmaDibagIndustriebauAG,Backnang,komplettentkerntundsukzessivewiederindenOriginalzustandversetzt.DerGewerbeparkbietetMietflächeninindividuel-lenZuschnittenundGrößenfürUnternehmenausallenBereichenan.Mehrals50Unter-nehmenmitüber1.000Mitarbeitern,darunterzahlreicheMedienunternehmen,habenhierihrenStandort.DerGewerbeparkbietetdenUnternehmendarüberhinausgenügendFlächefürweitereExpansion.

AlsbedeutenderStandortvorteilerweistsichdasimGewerbeparkangesiedelte„Bitz“.AlsregionalesKompetenzzentrumfürTele-kommunikationundSoftware-/DatentechnikundExistenzgründungszentrumbietetdas„Bitz“optimaleBeratungfürExistenzgründerundtechnologischorientierte,innovativeUnter-nehmendurcherfahreneundkompetenteAnsprechpartner.DiesichimGewerbeparkansiedelndenUnternehmenwerdenTeildesweitverzweigten„Bitz“-Netzwerkes,dasihnendenMarkteintritterleichternkann.PreisgünstigeNutzungsentgelteunddieVer-mietungvonkleinstenFlächensprechenbe-sondersfüreineAnsiedlungvoninnovativenExistenzgründer/-innen.

ab 200 m2

auf Anfrage

Destillerie 1880, ehemals Jacobi-Areal

Weinstadt

StandortOstendstraße1171384Weinstadt

AnsprechpartnerKOPRealEstateSolutionsSteffenKlinglerGeschäftsführerTelefon07151-20548-0Telefax 07151-20548-69mail@kop.infowww.kop.info

WeitereInformationenunterwww.destillerie1880.de

– AktuellerLeerstand:aufAnfrage– Flächenvon150bis1.000m2

– Mietpreisevon7,00bis10,00Euro/m2, ausstattungsabhängig– KleineBüroflächenvorhanden

AmAnfangstandeineVision:Ganzheitliche,aufSynergienundKooperationsetzendehybrideArbeits-undWohnwelten.

DieseVisionwurdeaufdemGroßheppacherJacobi-Areal,heuteDestillerie1880,erfolg-reichvondenArchitektenundDesignernvonKOPRealEstateSolutionsumgesetztundvomLandBaden-WürttembergmiteinerAus-zeichnungfürinnovativeProjektentwicklunggewürdigt.

Dieaußergewöhnlichen,klarenRäumebe-sitzendenCharmealterProduktionsstättenundbietenvielseitigeNutzungsmöglichkeiten.SensiblerplanerischerUmgangmitderguterhaltenenBausubstanzermöglichteunter-schiedlicheRaumlösungeninnerhalbundzwi-schendenGewerbe-undWohneinheiten.

SehrinteressantistauchdasEDV-Konzept:FürdieVernetzungderGebäudewurdendiealtenStrukturenmitunterirdischenGängenundTunnelsgenutzt.DiestrukturelleVerkabe-lungistdabeiderMinimalstandard.Zusätz-licheAusstattungkannaufWunschinstalliertwerden.AktuellsteErrungenschaftisteineMedienloungemitmodernsterVirtualReality-Anlage,diezurUnterstützungimBereichProduktentwicklung+VirtualEngineeringeingesetztwird.DasGeländeistu. a.durchseinehervorragen-deLagevordenöstlichenTorenStuttgartsamEingangzumMittlerenRemstalsehrattraktiv.ÜberdieB29unddieB14istdasArealoptimalerschlossen.EsbesitzteineschnelleVerkehrs-anbindungRichtungStuttgartundAalen,über-greifendzurA 81/A 8sowieeinendirektenS-Bahn-AnschlusszumFlughafenStuttgartundzurNeuenMesse.

HerausgeberWirtschaftsförderungRegion Stuttgart GmbH (WRS)Friedrichstraße1070174Stuttgart

GeschäftsführerDr.WalterRogg

Telefon0711-22835-0Telefax 0711-22835-55

wrs.region-stuttgart.de

Ansprechpartner und verantwortlichBettinaKlettLeiterinGeschäftsbereichKreativwirtschaftTelefon0711-22835-22bettina.klett@region-stuttgart.demedien.region-stuttgart.de

MatthiasLutzLeiterGeschäftsbereichStandortmanagementTelefon0711-22835-40matthias.lutz@region-stuttgart.degewerbeimmobilien.region-stuttgart.de

Auflage:1.000

GestaltungProjektgruppeVisuelleKommunikation,Ludwigsburg

Impressum

projektgrupp

WirtschaftsförderungRegion Stuttgart GmbH (WRS)

Friedrichstraße1070174StuttgartTelefon0711-22835-0Telefax 0711-22835-55

medien@region-stuttgart.dewrs.region-stuttgart.demedien.region-stuttgart.de

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