NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SIEBEN … · Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem...

Belart-Immobilien AG Rötzmattweg 5 Tel. 062 207 80 86

Bewertung, Verkauf & Finanzierung 4600 Olten www.belart-immobilien.ch

info@belart-immobilien.ch

NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SIEBEN

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DÄNIKEN

Haus Nummer 7, Bäckerstrasse, 4658 Däniken

KURZBESCHRIEB

Mit der Überbauung Grundischlag in Däniken entsteht ein begehrter Lebens- und Begegnungsort aufgeteilt in 7 Gebäude. Die Architektur zeichnet sich durch klare und moderne Formen aus, und mit der ebenso durchdachten Aussenraumgestaltung und ihrer einzigartigen Lage präsentiert sich die Überbauung Grundischlag als schönes, zentrales und modernes Quartier.

DIE GEMEINDE DÄNIKEN

Däniken liegt auf 382m ü.M., im Bezirk Olten zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und

dem verkehrstechnischen Knotenpunkt Olten. Die Städte Olten und Aarau liegen ca. 7 bis 8km von

Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem reizvollen Aareufer, dem nahegelegenen Jura

bietet es einen breiten, gesunden Erholungsraum. Nachbargemeinden sind Niedergösgen, Obergösgen,

Dulliken, Walterswil und Gretzenbach. Das Dorf Däniken ist aufgrund seiner Geschichte aus Weilern und

Quartieren herangewachsen, ohne dass dabei je ein historisches Zentrum entstand. Als eigentliches

Dorfzentrum gilt heute das Erlimattgebiet mit Gemeindehaus, Mehrzweckhalle, Feuerwehrhaus,

Kindergarten, Werkhof mit Integration des ehemaligen Henzmannhauses samt neuem Kinderspielplatz

und dem Kürze-Einkaufszentrum.

Däniken in Zahlen:

Fläche 543 Hektaren, (1/3 davon ist Wald)

Einwohner 2‘790

Steuerfuss

Natürliche Personen 80%

Juristische Personen 60%

DIE LAGE

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde, Bushaltestelle, Schulhäuser, und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, bietet die Siedlung Grundischlag ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine umfassende Infrastruktur. Die Wohnhäuser bilden in ihrer Anordnung ein einheitliches Ganzes. Die zwischen den Häusern eingebetteten Grünflächen machen Grundischlag zu einem modernen und familienfreundlichen Eldorado.

- Nächste Bushaltestelle in 1 Gehminute erreichbar (Buslinie 580) - Bahnhof ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten innert Kürze erreichbar - Kindergarten in 2 Gehminuten erreichbar - Schule in 5 Gehminuten erreichbar

BASISDATEN

Hauptparzelle

Grundbuch Däniken, GB 2047

Parzellengrösse

Baujahr

2018 (Neubau)

Dienstbarkeiten, Grundlasten

Gemäss Grundbuchauszug (ist vorhanden)

BAUBESCHRIEB

Bauweise Massive Bauweise, Fassaden sind verputzt und zusätzlich gedämmt.

Dach Die Liegenschaft besitzt ein Flachdach. Hauptdach: Dachbegrünung mit Substratschicht und Sedum-Ansaat Dachterrassen: Zementplatten grau, abgerieben

Fenster Kunststoff-Fenster

Heizung, Warm-Wasseraufbereitung Beheizt wird mittels Zentral Pelletheizung, welche im Haus 5 untergebracht ist. Die Fussbodenheizung ist in den Unterlagsböden verlegt. Der Warmwasserstandspeicher verfügt über ausreichende Kapazität Die Energielieferung funktioniert via Wärmetauscher über die Zentralheizung in jedem Wohngebäude Inkl. wohnungsabhängiger Verbrauchsmessung.

Verdunkelung, Sonnenschutz Elektrische Lamellenstoren

Sanitärbereich 3.5-Zimmerwohnung: verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.

4.5-Zimmerwohnung: verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Reduit. Waschmaschine und Tumbler sind in einem der 2 Badezimmer untergebracht. In einer Nasszelle befindet sich eine Dusche, in der anderen Nasszelle eine Badewanne. Attikawohnung: verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. (gemäss Budgetpositionen wie oben, individuelle Änderungen möglich)

Wandoberflächen Abrieb

Bodenbeläge Keramischen Platten oder Feinsteinzeugplatten oder Fertig-Parkett Eiche oder Buche, bezugsfertig behandelt. (gemäss Budgetpositionen wie oben, individuelle Änderungen möglich)

Parkierung Tiefgarage, pro Wohnung mindestens ein Parkplatz / Aussenparkplätze für Besucher

OBJEKTBESCHRIEB RAUMPROGRAMM

Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die sieben Kellerabteile, der Technikraum, ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen, der Trockenraum, zwei Disporäume (Hobbyräume), das Treppenhaus und der Lift sowie der Durchgang zur Tiefgarage.

Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit 81.60m2 (Wohnung 702) und eine 4.5 Zimmerwohnung mit 101.50m2 (Wohnung 701) das Treppenhaus und der Lift.

1. Stock Im 1.OG befinden sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit 81.60m2 (Wohnung 704) und eine 4.5 Zimmerwohnung mit 105.90m2 (Wohnung 703) das Treppenhaus und der Lift.

2. Stock Im 2.OG befinden sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit 81.60m2 (Wohnung 706) und eine 4.5 Zimmerwohnung mit 105.90m2 (Wohnung 705) das Treppenhaus und der Lift.

Attika Im obersten Geschoss befindet sich eine 5.5 Zimmerwohnung mit 138.60m2 (Wohnung 707), die Treppe und der Lift.

ÜBERSICHT

VISUALISIERTE IMPRESSIONEN

Aussenansichten

4.5 Zimmerwohnung

3.5 Zimmerwohnung

Attika 5.5 Zimmerwohnung

Aus den Visualisierungen können keine Rechte abgeleitet werden.

MÖBILIERTE 3.5 ZIMMER WOHNUNG

SITUATIONSPLAN

GRUNDRISSE

4.5 Zimmerwohnung

3.5 Zimmerwohnung

Attika 5.5 Zimmerwohnung

DIE VERKAUFSMODALITÄTEN

701 / 4.5 Zimmerwohnung EG CHF 560‘000.- Garagenplatz UG CHF 30‘000.-

702 / 3.5 Zimmerwohnung EG CHF 460‘000.- Garagenplatz UG CHF 30‘000.-

703 / 4.5 Zimmerwohnung 1. OG CHF 550‘000.- Garagenplatz UG CHF 30‘000.-

704 / 3.5 Zimmerwohnung 1.OG CHF 440‘000.- Garagenplatz UG CHF 30‘000.-

707 / 5.5 Zimmerwohnung Attika CHF 750‘000.- Garagenplatz UG CHF 30‘000.-

(Mindestens ein Parkplatz gehört zwingend zu jeder Wohnung)

Disporaum 01 UG CHF 20‘000.-

Disporaum 02 UG CHF 25‘000.-

Kaufvertrag Allfällige Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käufer. Die Übertragungskosten (Notariat, Grundbuchamt) werden unter den Parteien hälftig geteilt. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbrieferhöhung) gehen zu Lasten der Käufer.

Antritt Nach Vereinbarung

Finanzierung Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne eine massgeschneiderte, kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern aus dem Bank- und Versicherungsbereich.

WEITERE UNTERLAGEN

- Pläne - Kurz-Baubeschrieb - Leistungsverzeichnis mit Budgetpositionen - Grundbuchauszüge - Begründungsurkunde Stockwerkeigentum - Benutzungs- und Verwaltungsreglement

FÜR ANFRAGEN UND AUSKÜNFTE

Belart Immobilien AG

Herr Denis Belart

Rötzmattweg 5

4600 Olten

Tel 062 207 80 86

www.belart-immobilien.ch

NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SIEBEN … · Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem...

Documents

Transcript of NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT SIEBEN … · Däniken entfernt. Mit umliegender Hügellandschaft, dem...

Wanderungen Wanderempfehlungen in der Region Greiz · 2019-04-30 · 2 3 Vorwort Der Landkreis Greiz mit seinem thüringischen Teil des Vogtlandes ist von einer . reizvollen, strukturell

das JOHANNEUM€¦ · Vorgänger Dr. Heinz Fahr, der im vergangenen Jahr verstorben ist. Den Nachruf auf finden Sie auf Seite 10. Einen reizvollen Kontrast hierzu bildet das Porträt

SPACHES.COM Sehr geehrte Frau Kollegin, sehr geehrter Herr ... › wp-content › uploads › 2019 › 02 › Flyer_2019_RZ4.pdfnisch reizvollen »Ridingersaal« des Aschaffenburger

Frankreich - Yachtcharter Müller · Die französische Riviera gehört zu den schönsten Segel-revieren der Welt. Neben mildem Klima, reizvollen Landschaften und einer Vielfalt an

Start an der Edelweißhütte - Spessartprojekt · 2015. 3. 5. · gung der nahegelegenen Fliegerhorste Rothenbergen und Langendiebach. Das Tanklager überstand den Zweiten Weltkrieg

Warme Getränke Hot Drinksist gehaltvoll, frisch und fruchtig mit feinen floralen Noten und einer reizvollen Ahnung von Vanille. Lugana DOC, dry 28,00 € Der Lugana ist bekannt für

Ein Sommer Nachts Traum€¦ · Sie flieht stattdessen mit ihrem Geliebten Lysander in den nahegelegenen Wald. Dort treffen sich schließlich in jener Nacht alle Protagonisten, ob

Portrait: wohn RÄUME - mfe.technology · Ulrich Benda und Thea Riemann waren Geschäftsführer und Inhaber der Form - vielfalt GmbH Messebau im nahegelegenen Groß-Umstadt, Chefs

Benefizkonzert_2 - baptisten-pforzheim.de · reizvollen „Fuga Y Misterio" von Astor Piazzola erleben. Bei den „Bachianas Brasilieiras" von Heitor Villa-Lobos er-

burgas - PVÖpvoe.at/sites/migrate.pvoe.at/files/bulgarien_2013_6...sozopol und ropotamo (ganztägig) die entdeckungsreise führt entlang der landschaftlich sehr reizvollen südküste

Ort: Zahlungs- und Rücktrittsbedingungen: Qi Gong Qi Gong ... · „Mikado“„Mikado“ Das Tagungshaus „Mikado“ liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Wildeshauser Geest,

kReuzfAHRt dubAi mit omAn - vrmeinebank.de · cken das nahegelegenen Burj Al Arab. Anschließend fahren wir zum Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt. Hier dürfen wir uns

Umbrien öffnet seine Tore! - Gadis Tourist Service Italia srl · 2017. 3. 27. · Umbrien öffnet seine Tore! Umbrien, das "grüne Herz" Italiens, ist eine Hügellandschaft bunter

Wandern in und um Plauen€¦ · Sachsen. Sie liegt eingebettet im Tal der Weißen Elster und umgeben von der malerisch saftig grünen vogtländischen Kuppen- und Hügellandschaft.

Ausfahrt Sulzemoos So finden Sie uns - kunst-im-stadl.de · Parkplätze sind auf einer nahegelegenen Wiese ausgewiesen. ... WIESE | WIESE AM BIOTOP Vorführungen • Aktionen •

Ort: Zahlungs- und Rücktrittsbedingungen: Qi Gong · „Mikado“ Das Tagungshaus „Mikado“ liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Wildeshauser Geest, die mit ihren sanften

HEINRICH LÜBKE (1894-1972) - Brauweiler Kreis · J Entscheidung und Gegenzeichnung, in: Festschrift für Gebhard ... im nahegelegenen Neheim-Hüsten auf eine dort zufällig wartende

Fotos: Klaus Lorke - Althoff Collection...Genießen Sie mit unserem Angebot „Konzert & Din-ner“ die Kombination aus hervorragender Klassik und Gastronomie. Im nahegelegenen Schlossgarten-Res-taurant

Schaufenster für die Kunst aus Rheinland-Pfalz · Schaufenster für die Leistungs-kraft der rheinland-pfälzischen Wirt-schaft, für die mehrtausendjährige Ge-schichte, die reizvollen

MAURITIUS - World Travel Net zweite Platz der Constance Hotelgruppe, inmitten einer Hügellandschaft gelegen, ... Rocky Mountaineer Kanada Rovos Rail Südafrika Indian Pacific Australien