04.04.2013 Teilbericht

I n n o v a t i o n W a c h s t u m

ErfolgreicheUmstrukturierungdankInnova7verWachstumsprozesseWesentliche Ergebnisse der OPALENBURG Projektewurden durch InnovaAve Geoanalysen der ImmobiliendatenundAuswertungendeswachstumsbezogenenPlanungssystemsbesAmmt.UnserPlanungssystemermöglichteinenzyklischen Abgleich von Wachstumsbezogenen Kennzahlen, betriebswirtschaIlichen Kenngrößen undkaufmännischenBetrachtungen(Unternehmenskennzahlen,Liquiditätsplanung).DurchdiesorgfälAgausgewähltenKPI´s (Key Performance Indikator) kann das Unternehmen heute die Planungseffizienz auf Basis von ZielgrößenkonAnuierlichüberprüfenundverbessern.Die Lageder Immobilie ist einwichAges Kriteriumauchwenndieses immerwieder ziAerte Schlagwort „Nur dieLage zählt“ miYlerweile sehr abgedroschen klingt, ist nicht zu leugnen, dass der Standort eines Gebäudes einwichAgesKriterium fürvieleEntscheidungen inderprivatenalsauch inderkommerziellen ImmobilienwirtschaIdarstellt.OPALENBURG bietet durch einen realen Plan-Ist-Vergleich die Möglichkeit, das Kapitalwachstum besser zubeurteilen.

Wirsindineinemlangen,fairenProzesszueinemgutenErgebnisgelangt.

Absatz-Wachstum

+55%

+35%

+32%

666.000

960.000

3.700.000

Gewinnin%Kaufpreisin€

Objekt:MehrfamilienhausMünchen-Großhadern

Objekt:MehrfamilienhausMünchen-Neuhausen

Objekt:WohnanlageMünchen-Untermenzing

+42%182.000Objekt:WohnanlageUnterhaching1

Absatz-Wachstum

+51%

+15%

182.000

6.720.000

Veränderungin%Kaufpreisin€

Objekt:WohnanlageUnterhaching2

Objekt:Neubau-Mehrfamilienhaus

Objekt:WohnanlageUnterhaching3 182.000 +57%

Objekt:Modernisierung-Mehrfamilienhaus

2.400.000 +150%

Kennzahlen2014

+6%

+20%

31%

33,5

8,8

3,4

Veränderungin%InMio.€

InvesAAonskapitalderFonds

OperaAvesErgebnis2009-2014(EK)

Wertbeitrag(ValueAdded)

AnvisiertesErgebnis 37 +10%

BoschetsriederStraße121

AmZollfeld17und19

Pestalozzistraße

Unterhaching

Robert-Koch-Straße

PöYmes

Immobilienwachstum

020406080

100120140160

Objekt8 Objekt6 Objekt1 Objekt5

Immobilienertragin%

Immobilienwachstum

05

1015202530354045

Objekt4 Objekt2 Objekt3 Objekt7

Immobilienertragin%

Disclaimer

DiesesDokumententhältvorausschauendeAussagenzuunsereraktuellenEinschätzungzukünIigerVorgänge.Wörterwie»anAzipieren«,»annehmen«,»glauben«,»einschätzen«,»erwarten«,»beabsichAgen«,»können/könnten«,»planen«,»projizieren«,»sollten«undähnlicheBegriffekennzeichnensolchevorausschauendenAussagen.DieseAussagensindeinerReihevonRisikenundUnsicherheitenunterworfen.EinigeBeispielehierfürsindeineungünsAgeEntwicklungderweltwirtschaIlichenSituaAon,insbesondereeinRückgangderNachfrageinunserenwichAgstenAbsatzmärkten,eineVerschärfungderStaatsschuldenkriseinderEurozone,eineVerschlechterungunsererRefinanzierungsmöglichkeitenandenKredit-undFinanzmärkten,unabwendbareEreignissehöhererGewaltwiebeispielsweiseNaturkatastrophen,Terrorakte,poliAscheUnruhen,IndustrieunfälleundderenFolgewirkungenaufunsereVerkaufs-,Einkaufs-,ProdukAons-oderFinanzierungsakAvitäten,VeränderungenderWechselkurse,einmöglicherAkzeptanzverlustunsererProdukteundDienstleistungenmitderFolgeeinerBeeinträchAgungbeiderDurchsetzungvonPreisenundbeiderAuslastungvon,Preiserhöhungenbei,dieerfolgreicheUmsetzungvonKostenreduzierungs-undEffizienzsteigerungsmaßnahmen,dieGeschäIsaussichtenderGesellschaIen,andenenwirbedeutendeBeteiligungenhalten,dieerfolgreicheUmsetzungstrategischerKooperaAonenundJointVentures,dieÄnderungenvonGesetzen,BesAmmungenundbehördlichenRichtlinien,sowiederAbschlusslaufenderbehördlicherUntersuchungenundderAusganganhängigeroderdrohenderkünIigerrechtlicherVerfahrenundweitereRisikenundUnwägbarkeiten.SollteeinerdieserUnsicherheitsfaktorenoderUnwägbarkeiteneintretenodersolltensichdiedenvorausschauendenAussagenzugrundeliegendenAnnahmenalsunrichAgerweisen,könntendietatsächlichenErgebnissewesentlichvondenindiesenAussagengenanntenoderimplizitzumAusdruckgebrachtenErgebnissenabweichen.WirhabenwederdieAbsichtnochübernehmenwireineVerpflichtung,vorausschauendeAussagenlaufendzuaktualisieren,dadieseausschließlichaufdenUmständenamTagderVeröffentlichungbasieren.