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Glattalstadt Raumbeobachtung Glattalstadt
Zusammenfassender Bericht, 31. März 2018
20070_13A_180514_19Ber.docx Planpartner AG
IMPRESSUM Verfasser: Planpartner AG, Obere Zäune 12, 8001 Zürich Bearbeitung: Urs Meier, dipl. Architekt ETH/SIA Planer FSU REG A Marco Lee, MSc UZH in Geographie Titelbild Abb. 1: Perimeter Raumbeobachtung Glattalstadt Abb. 2: Planausschnitt Wallisellen/Dübendorf Disclaimer, Haftungsausschluss Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt“ basiert auf öffentlich bekannten Fakten (Richt- und Nutzungsplanungen, Leitbilder, Amtsblätter, Projektdokumentationen und -vermarktung, In-formationen zum Baugeschehen, Pressemitteilungen, Pressemeldungen, etc.). Bei divergieren-den Faktenlagen entscheidet die Planpartner AG aufgrund einer raumplanerischen Beurteilung, was im Plan und in den Tabellen eingetragen wird. Der Plan ist schematisch dargestellt. Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt; Planpartner AG, 2018“ darf mit Quellenangabe verwendet werden. Die in dieser Publikation verwendeten Fakten sind sorgfältig empirisch recherchiert. Für deren Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr geboten werden. (Ablage Bilder: 20070_13A_090125_Titel_8Ber.mcd / 20070_13A_180430_19Ber-Bilder)
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INHALT
1 Allgemeines 51.1 Zielsetzung / Status 51.2 Lesehilfe 5
2 Beschrieb der Gebiete 82.1 Zürich-Oerlikon / -Seebach / -Schwamendingen / -
Affoltern 82.1.1Zürich Kreise 11 und 12 82.1.2Neu-Oerlikon 102.1.3Oerlikon (ohne Neu-Oerlikon und Marktplatz/Messe) 122.1.4Oerlikon Marktplatz / Messe Zürich 132.1.5Leutschenbach (inkl. Auzelg) 142.1.6Seebach (ohne Leutschenbach) 162.1.7Schwamendingen 182.1.8Affoltern 192.2 Opfikon 202.2.1Opfikon allgemein 202.2.2Opfikon-Glattpark 212.2.3Glattbrugg 232.2.4Flughofstrasse / Balsberg 242.2.5Übrige Gebiete in Opfikon 252.3 Rümlang 262.4 Flughafen 292.5 Kloten 322.5.1Kloten allgemein 322.5.2Kloten, Landseite des Flughafens 332.5.3Kloten, übriges Stadtgebiet 352.6 Bassersdorf 362.7 Nürensdorf 372.8 Wangen-Brüttisellen 382.9 Dietlikon 402.10Wallisellen 412.10.1Wallisellen allgemein 412.10.2Wallisellen Herti/West 432.10.3Wallisellen Wohngebiet / Zentrum / Industrie 442.10.4Wallisellen Zwicky 462.11 Dübendorf 472.11.1Dübendorf allgemein 472.11.2Dübendorf Entwicklungsgebiete 472.11.3Dübendorf, übriges Stadtgebiet 502.12 Flugplatz 512.13 Volketswil 542.14 Schwerzenbach 562.15 Fällanden 582.16Maur 59
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2.17Greifensee 612.18 Uster 62
3 Zusammenfassung 643.1 Glattalstadt 643.2 Regionale Identität 663.3 Blickpunkt Wohnstadt 663.4 Blickpunkt Arbeitsstadt 703.5 Blickpunkt Konsum- und Freizeitstadt 743.6 Mittleres Glattal: Identität dank der Glatttalbahn 77
A Anhang 78
1 ALLGEMEINES 5
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1 ALLGEMEINES
1.1 Zielsetzung / Status
Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt“ zeigt das effektive Bau- sowie das laufende Projektierungs- und Pla-nungsgeschehen:
• Damit kann den allgemeinen statistischen Zahlen ein Ge-sicht gegeben werden.
• Weniger Ortskundigen können die Augen geöffnet werden für die aussergewöhnliche Entwicklungsdynamik in der Glat-talstadt und deren Bedeutung für den Wirtschaftsraum Zürich.
Ursprünglich handelte es sich um eine Eigenleistung der Planpartner AG (Arbeitsbeginn 1995), welche zwischenzeitlich durch Beiträge Dritter (Beiträge der öffentlichen Hand und von Privaten) zu einem untergeordneten Teil mitfinanziert werden konnte.
Der Plan kann wegen dem raschen Wandel nie fehlerfrei sein. Deshalb möchten wir alle interessierten Kreise bitten, Ergän-zungen und Korrekturen (mit Situationsplan und Textvor-schlag für die Tabelle) an die Planpartner AG zu richten, damit die nächste Fassung der Raumbeobachtung Glattalstadt ange-passt und erweitert werden kann.
1.2 Lesehilfe
Die „Raumbeobachtung Glattalstadt“ vermittelt eine Übersicht über das Planungs- und Baugeschehen seit 20031. Es wird unterschieden zwischen:
• violetter Farbe: Neubauten (seit 2003) / rechtskräftige Ge-bietsplanungen (seit 2003)
• blauer Farbe: im Bau • roter Farbe: konkrete Projekte / Gebietsplanungen • oranger Farbe: weitere Projekte / Gebietsplanungen
Die neu erstellten oder geplanten Grünanlagen sind grün ab-gestuft; die Stadträume gelb und die Gewässer blau.
Zur Verbesserung der Lesbarkeit wurden das Nichtsiedlungs-gebiet (gemäss kantonalem Richtplan), die bestehenden Wäl-der sowie die Glatt, der Greifensee und die Feuchtgebiete ein-gefärbt.
1 Die über 15 Jahre alten Objekte werden gestrichen.
Zielsetzung
Status
Status der Informationen, Bitte um Mitwirkung
Lesehilfe
1 ALLGEMEINES 6
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Die eingetragenen Objekte werden laufend nummeriert, wofür die „Glattalstadt Plus“ wie folgt eingeteilt ist:2
1. Glattalstadt, allgemein (GlaAllg)
13. Dietlikon (DIE)
2. Zürich-Seebach (ZchSeeb)
14. Dübendorf (DUEB)
3. Zürich-Oerlikon (ZchOerl)
15. Wallisellen (WAL)
4. Zürich-Schwamen-dingen (ZchSd)
16. Flugplatz (FLUGP) (Dübendorf / Wangen-Brüttisellen / Volketswil)
5. Zürich-Leutschenbach (ZchLb)
17. Volketswil (VOL)
6. Zürich-Affoltern (ZchAff)
18. Schwerzenbach (SCHW)
7. Opfikon (OPF) 19. Fällanden (FAEL) 8. Rümlang (RUEM) 20. Maur (MAU) 9. Flughafen (FLUGH)
(Kloten / Opfikon / Rüm-lang)
21. Nürensdorf (NUER)
10. Kloten (KLO) 22. Greifensee (GRF) 11. Bassersdorf (BAS) 23. Uster (UST) 12. Wangen-Brüttisellen
(WAN)
Die erfassten Gemeinden liegen in drei regionalen Planungs-gruppen (Glattal [ZPG], Stadt Zürich [RSZ] und Oberland [RZO]) bzw. in vier Bezirken (Zürich, Bülach, Uster, Dielsdorf).3
2 Die Gemeinden Greifensee (22) und Uster (23) sind noch nicht
vollständig erfasst. 3 Bezirk: Gemeinden (mit Nummerierung) Zürich: Zürich (2, 3, 4, 5, 6) Bülach: Opfikon (7), Kloten (10), Bassersdorf (11), Dietlikon (13), Wallisellen (15), Nürensdorf (21) Uster: Wangen-Brüttisellen (12), Dübendorf (14), Volketswill (17), Schwerzenbach (18), Fällanden (19), Maur (20), Greifensee (22), Uster (23) Dielsdorf: Rümlang (8)
1 ALLGEMEINES 7
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Die Raumbeobachtung setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:
• Plan 1:15'000 (2-teilig) • Objektverzeichnis je Gebiet (in tabellarischer Form) • Bericht
Es gibt etliche mehrmals auftretende Bauvorhaben, weil ein Nutzer/Investor mehrere Projekte erarbeiten lässt, um die Standort-konkurrenz spielen zu lassen und das Risiko zu min-dern (Gemeindekonkurrenz, Politik/Verbände, Bodenpreis etc.). Deshalb dürfen die Kennziffern der Raumbeobachtung nicht ohne Filterung zusammen gezählt werden.
Als Plangrundlage dient die Landeskarte 1:25´000 (Stand 2014).
Der Begriff „Glattalstadt“ ist weder organisatorisch noch räum-lich definiert und wird unterschiedlich verwendet. Die Plan-partner AG verwendet den Begriff für das Gebiet der 14 Ge-meinden der Zürcher Planungsgruppe Glattal zzgl. der Stadt Uster und der Stadtkreise 11 und 12 der Stadt Zürich.
Elemente, Planeinteilung
Nicht Zusammenzählen!
Plangrundlage
Begriff „Glattalstadt“
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 8
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2 BESCHRIEB DER GEBIETE
2.1 Zürich-Oerlikon / -Seebach / -Schwamendingen / -Affoltern
2.1.1 Zürich Kreise 11 und 12
Im Stadtkreis 11 wohnen 73‘413 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 56‘306 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT).
Nachdem sich Oerlikon 1872 politisch von Schwamendingen getrennt hatte, schloss sich die Gemeinde 1934 der Stadt Zü-rich an. Als Standort der modernen Industrie hat Oerlikon zwi-schen 1876 und 1980 einen einzigartigen Aufschwung als Wohn- und Arbeitsquartier erlebt. Die anschliessende Terziali-sierung in den Arbeitszonen hat nur einen Teil der Brachen beansprucht. Mit den laufenden Umnutzungen in Neu-Oerlikon und Leutschenbach wird der Prozess der Deindustriealisierung abgeschlossen. An den Siedlungsrändern in Affoltern und See-bach sowie in den Entwicklungsgebieten Neu-Oerlikon und Leutschenbach konnten substanzielle Wohnbauflächen pla-nungs- und baureif gemacht werden. Mit Abbruch/Neubau von Siedlungen können zunehmend Wohnflächenpotenziale ausge-schöpft werden.
Abb. Nrn. 3.2.1 und 3.2.2: Ausbau Bahnhof Oerlikon, Kopfbau Nord / Max- Frisch-Platz, Eröffnung 2016 (Quel-le: sia-Preis, 2017)
Abb: Swissotel, Eröffnung 1972 (Bildquelle: Bild Swissso-tel; aus Immobilien Business 05/2017)
Oerlikon ist Heute ein bedeutendes Nebenzentrum mit einem stark frequentierten Bahnhof (Ausbau 2016, Nrn. 3.2.1 und 3.2.2; siebtgrösster Bahnhof der Schweiz), einen Stadtplatz (Marktplatz) sowie einer Akzentuierung durch ein Hoch-hauscluster mit dem Swissotel als Wahrzeichen.4
4 Oerlikon, Hochhauscluster:
Stadtentwicklung in Zürich 11
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Im Stadtkreis 12 wohnen 31‘822 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 7‘342 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT).
Abb: Pflegezentrum Mattenhof (Nr. 4.53); Sanierung/Er-weiterung; fertig 2009, (Quelle: Metron AG/ Foto Theodor Stalder, 2010)
Abb: Stefanshof (Nr. 4.12): Wohnungsbau, fertig 2005 (Foto Planpartner AG, 2008)
Weil die Schwamendinger Fuhrhalten (Landstrasse Zürich-Win-terthur) in den Jahren 1850-56 die Eisenbahnlinie nach Zürich erfolgreich bekämpft hatten, wurde das Trassee durch den Flecken Oerlikon gelegt. In der Folge davon wurde Schamen-dingen zunehmend bedeutungsloser und erfuhr erst in den 1950-iger Jahren einen raschen Wandel als moderne durch-grünte Wohnstadt. Heute weist diese Baustruktur Sanierungs-bedarf und erhebliche Nachverdichtungsreserven auf. Mit Ab-bruch/Neubau von Siedlungen können zunehmend Wohnflä-chenpotenziale ausgeschöpft werden. Vor allem am Bahnhof Stettbach ist es Ziel, eine der S-Bahn-Güte gerechte bauliche Verdichtung zu erreichen. Zudem wird die geplante Autobahn-
- SRG-Hochhaus (fertig 1981): Bürohochhaus 64 m - Swissotel (fertig 1972): Hotelhochhaus 85 m, 347 Zimmer - Airgate (fertig 1980): Bürohochhaus ca. 50 m - CS-Tower (fertig 2004; Nr. 5.15): Bürohochhaus 88 m - AXA-Turm (fertig 2012; Nr. 5.15.1): Bürohochhaus 60 m - Vertex-Turm (fertig 2013; Nr. 5.15.1): Bürohochhaus 50 m - Geschäftshaus SkyKey (fertig 2014; Nr. 5.38.5): Bürohoch-
haus 63 m - LeutschenTower (fertig 2016; Nr. 5.26): Büro-/Wohnhochhaus
56 m - Osterwalder Tower (fertig 2016; Nr. 2.69): Wohnhochhaus 50
m - The Metropolitans (fertig 2016; Nr. 5.49): 2 Wohnhochhäuser
60 m - Andreasturm (im Bau 2016-18; Nr. 5.41): Bürohochhaus 80 m - Franklinturm (geplant; Nr. 3.8.1): Bürohochhaus 80 m - Thurgauerstrasse West (geplant; Nr. 5.12): 5 Wohnhochhäuser
bis 70 m - Hochhausüberbauung Wolkenwerk (geplant; Nr. 5.16): 4 Hoch-
häuser 60 – 80 m
Stadtentwicklung in Zürich 12
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überdeckung zu einer Aufwertung und Umstrukturierung der angrenzenden Wohnquartiere führen.
2.1.2 Neu-Oerlikon
Abb: Eventhalle 550 (Nr. 3.43.1; Ausstellung Neue Räu-me; Foto Planpartner, 2013)
Abb: MFO-Park, Eröffnung 2002 (Nr. 3.29; Foto Plan-partner, 2006)
Das Entwicklungsgebiet Neu-Oerlikon (vormals Zentrum Zürich Nord ZZN genannt) gilt seit etwas mehr als einem Jahrzehnt als der am schnellsten wachsende Stadtteil der Schweiz (vgl. Beilage 3):
• Bis 2010 wurden etwas mehr als 2/3 des Vollausbaus von 790'000-850'000 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) mit einer Kapazität für 5'000 Einwohner/-innen und 12'000 Beschäftig-te erstellt.
• Zur Zeit laufen etliche Projektevaluationen für noch nicht überbaute Grundstücke. Mit der laufenden Revision der Son-derbauvorschriften (Stand öffentliche Auflage 2011) sollen die Grundlagen verbessert werden für eine optimierte Rest-überbauung. Es ist Ziel, die Erdgeschossnutzungen und die Erhaltung von Altbauten (u.a. am MFO-Park) zu fördern. Ins-gesamt ist damit zu rechnen, dass aufgrund der Nachfrage mehr Wohnungen erstellt werden als gemäss Sondernut-zungsplan verlangt.
• Mit Ausnahme von zwei Wohnbaufeldern wurden bis Ende 2007 sämtliche Wohnbauten sowie die Altersresidenz und das Hotel erstellt. Insgesamt hat das Entwicklungsgebiet Neu-Oerlikon neue ÖV-Kunden mit Orientierung auf den Bahnhof Oerlikon gebracht.5
5 Die Wohnbelegungen liegen bisher knapp unter den Erwartungen.
Insbesondere in den privat erstellten Siedlungen ist der Kinderan-teil gering. Die effektiv zu erwartende Anzahl Arbeitsplätze ist noch nicht aus-gewiesen, dürfte aber bei Vollausbau aufgrund der bisher be-
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im Anhang
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• Von erheblicher Bedeutung (Quartieraufwertung, Verkehrs-menge) sind Konsum- und Freizeitangebote: - Center Eleven (Coop Super Center; fertig 2001); - Halle 550 (Zwischennutzung ABB-Werkhalle für Ausstel-
lung und Events, fertig 2001); Bauentscheid 2017 für Hal-lennutzung (Ausstellung)
- Halle 622 (Zwischennutzung GIS-Halle für Event, fertig 2017)
- Schulhaus Im Birch (grosszügiges Schulhaus, Dreifach-sporthalle, Mehrzwecksaal mit Bühne; fertig 2004)
- ca. 5'000 m2 freizeitorientierte Flächen in Planung (Kultur-, Verkaufs- und Gastronomieflächen.
• Mit den Gebäuden TORO III und IV (fertig 2010), dem Ge-werbehaus Noerd u.a. für Freitag Taschen (fertig 2011) so-wie einer Gewerbehalle neben dem Häfliger-Park (fertig 2013) wurden erstmals seit Jahren wieder industrielle Ge-bäude erstellt.
• Mit dem Oerliker Park (2001), dem MFO-Park (2002), dem Louis Häfliger-Park (2003) und dem Friedrich Traugott Wah-len-Park (2005) konnten drei bedeutende Grossanlagen und ein siedlungsorientierter Park eröffnet werden. Am Max Bill-Platz an der Birchstrasse hat sich zudem ein städtebaulicher Schwerpunkt mit Ladensockel und vielfältigen Wohnnutzun-gen entwickelt. Die neuen Quartierfreiräume finden viel Lob und Tadel eben-so auf internationalem Parkett wie durch Kommunalstimmen. Bemängelt wird das wenig sichtbare Leben auf den kunstvoll gestalteten Strassen und Plätzen. Geschätzt wird die adress-bildende Wirkung der grosszügigen Freiräume.
• Der Bahnhof Oerlikon wurde im Rahmen „Bahn 2000, 2. Etappe“ insbesondere mit einem zusätzlichen Perron der Gleise 7/8 (1.12; Realisierung 2012-2015/16; 180 MCHF) umfassend ausgebaut. Daran anschliessend wurde der Max Frisch-Platz erstellt (3.33, fertig 2016). Die SBB wertete zeit-gleich die Personenunterführungen Mitte (3.2.2; 2012-16; bessere Zugänglichkeit, Bahnreisezentrum, Läden; 35 MCHF) und Ost (2013-16; 15 MCHF) auf. Zudem baute die Stadt Zürich die Personenunterführung West zu einer gross-zügigen Quartierverbindung aus (3.2.1; 2012-16; 50 MCHF). Dank der erfolgten Verschiebung des städtebaulich prägnan-ten Gebäudes „Gleis 9“ blieb ein wichtiger Zeuge der Indust-riegeschichte trotz dem Ausbau des Gleisfeldes erhalten.
kannten Belegungskonzepte über den Schätzungen der Planung Neu-Oerlikon liegen.
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2.1.3 Oerlikon (ohne Neu-Oerlikon und Marktplatz/Messe)
Abb: Studentenwohnsiedlung Bülachhof, 2. Etappe fertig 2004 (3.85.1 (Foto Alexander Gempeler)
Abb: Zentrumsüberbauung Dorflinde, umfassende Sanie-rung, fertig 2011 (Nr. 3.134; aus Tec21, Dossier Dorflinde, Foto Georg Aerni)
Das Wohn- und Mischquartier Oerlikon wird durch Umnutzun-gen, Nachverdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neubau) und der allmählichen Überbauung der raren freien Baugrund-stücke moderat verändert (vgl. Beilage 3): 6
• Zwischen Milchbuck und Zentrum Oerlikon sind grössere Wohnsiedlungen und die Zentrumsüberbauung City Bernina realisiert worden. 7
• Angrenzend an Neu-Oerlikon sind zwei grössere Geschäfts-häuser entstanden. 8
• Mit der Genossenschaftssiedlung Jasminweg (Abbruch/Neu-bau 1. Etappe), der Wohnüberbauung Zelglistrasse, dem Wohnpark Binzmühle (Kox-Areal) und der studentischen Wohnsiedlung Bülachhof sind fünf grössere Wohnüberbau-ungen erstellt worden.9 In den kommenden Jahren ist mit ei-ner zunehmenden Siedlungserneuerung zu rechnen.10 So ist zum Beispiel ein Randgebäude an der Winterthurstrasse der Wohngenossenschaft Linth-Escher (3.117) als erste Etappe einer Geviertverdichtung im Bau bzw. teilweise bereits bezo-gen. Mit der „Gartensiedlung Frohburg“ (3.216) steht ein Er-satzneubau mit einer Verdoppelung an der Anzahl Wohnun-gen von 300 auf 600 in Projektierung.
6 Das Quartier Oerlikon wurde seit 1997 nie mehr systematisch
nachgeführt und weist Lücken auf. 7 City Bernina (3.3; Lage ausserhalb Planausschnitt), Wohnsiedlun-
gen (u.a. 3.68 – 3.71; Lage ausserhalb Planausschnitt) 8 Geschäftshäuser Eggbühlstrasse (3.11) und Eggbühl-
/Jungholzstrasse (3.80) 9 Wohnbauprojekte Jasminweg (3.75), Zelglistrasse (3.76), Bülach-
hof (3.85 und 3.85.1), Wohnpark Binzmühle, Kox-Areal (3.48) 10 2. Etappe Jasminweg (3.75)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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2.1.4 Oerlikon Marktplatz / Messe Zürich
Abb: Gestaltungsplan Edisonstrasse 2008, Realisierung fertig 2011-12 (Foto Planpartner, 2016)
Abb: Fränklinturm (Nr. 3.8.1; Quelle: Armon Semadeni Architekten; Bericht Studienauftrag, 2014)
Der Bahnhof Oerlikon mit Marktplatz und Messegebiet hat sich schon früh zu einem Nebenzentrum der Stadt Zürich entwickelt. Für die Stadtentwicklung sind zusätzlich zum dichten Bestand folgende Änderungen von Bedeutungen (vgl. Beilage 3):
• Das Messezentrum wurde 1998 erfolgreich vergrössert und verzeichnet heute bis zu 30 Messen mit bis zu 700'000 Be-sucher/-innen pro Jahr. Es ist zusammen mit dem Hallensta-dion (Ausbau 2005 von 8'500 auf 10'000 Sitzplätze / höhere Frequenzen) und dem Stadthof 11 (Ausbau 2006 von 900 auf 1'500 Sitzplätze für Kultur/Messe) der bedeutendste Ort für Spezialanlässe längs der Glattalbahn.
• In den letzten Jahren wurden drei Einkaufszentren/Waren-häuser im Umfeld des Marktplatzes umfassend saniert. Zu-dem laufen Evaluationen für eine Entwicklung der SBB-Grundstücke am Bahnhof Oerlikon (3.2.4; 3.8).
• Im Geviert Edison-/Quer-/Franklinstrasse wurden 3 Neubau-ten für urbane Mischnutzung mit Ladensockel, Wohnen und Büros erstellt (3.97).
• Bei der Radrennbahn wurden eine Wohnüberbauung (92 Wohnungen, Bezug 2003) und ein Messe-Hotel (3.7.4, Eröff-nung 2009) erstellt. Im Jahr 2008 wurde für das Areal der of-fenen Radrennbahn eine Kombianlage Eishockey-/Schwimm-halle (3.7.7) geprüft und Ende 2008 verworfen. Nun steht mutmasslich wieder die früher angedachte Wohnnutzung (3.7.6) im Vordergrund – oder aber die offene Rennbahn wird erneuert und weiter betrieben. Ob im Gebiet Wallisellen-strasse Süd (3.7.2) weitere Projektideen zur Realisierungs-reife kommen, ist ungewiss. Die Stadt plant einen Ersatzneubau für Hallenbad/Kunst-eisbahn/Rasensportanlagen (3.7.8). Für dieses Sportzentrum Oerlikon läuft zur Zeit die Aufhebung des Gestaltungsplans aus dem Jahr 1981; geplante Fertigstellung ist 2027.
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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Im angrenzenden Wohnquartier (3.83, 3.106, 3.113, 3.138) resultieren schrittweise Verdichtungen mittels Ab-bruch/Neubau.
2.1.5 Leutschenbach (inkl. Auzelg)
Abb: Andreasturm (Nr. 5.41; Gigon/Guyer, 2013; aus HP Wettbewerbe 4/2013) und Leutschenbach Hochhausclus-ter (Foto Planpartner, 2014)
Abb: Leutschenpark, Eröffnung 2008 (Bild Adrian Baer, Tec21 35/2008)
Leutschenbach wandelt sich in schnellen Schritten von der einstigen „Besenkammer“ zum modernen Stadtquartier. Es dürfte sich entwicklungsplanerisch um die „Entdeckung der 90er Jahre“ handeln, welche bis 2015 stadträumlich nachge-rüstet und baulich verdichtet wird (vgl. Beilage 5):
• Gemäss kooperativer Entwicklungsplanung (2000) und Ge-bietsentwicklung (2012) werden bei Vollausbau 25'000 Ar-beitsplätze (Bestand ca. 15'000 A) und 3'000 Einwohner/-innen (Bestand ca. 1'400 E; ohne Wohngebiet Auzelg) erwar-tet. Mit der Testplanung Leutschenbach-Mitte (2010) wurden die strukturellen und städtebaulichen Ziele der Quartierent-wicklung konkretisiert.
• In den letzten 15 Jahren wurden alleine in zehn grossen Bü-rohäusern rund 190'000 m2 BGF realisiert, wovon 37'000 m2 im Sunrise-Tower (ab 2010 durch CS genutzt). Zudem haben Umstrukturierungen 11, ein neues Gewerbe-haus 12 , diverse kleinere Neubauten und 2 Spezialbauten (Messeparkhaus, Sonderabfallsammelstelle) Veränderungen gebracht.
• Der Bürobau- und Projektierungsboom der späten 90er Jahre steht zur Zeit in einem starken Wandel (Umprojektierungen von Geschäftshauskonzepten, teilweise Erwägung von Wohnnutzungen):
11 Ausbau SRG (5.29), Thurgauer-/Binzmühlestr. (5.23), Oxa (5.8) 12 Nyffenegger (5.4)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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- Zwei grössere Geschäftshäuser (Businesscenter Andre-aspark, 5.38.1; Conex-Office, 5.30) wurden 2009/10 fertig gestellt. Weitere zwei bedeutende Geschäfts-Überbau-ungen wurden 2012/13 fertig gestellt (Hochhäuser Main-tower und Vertex am Quadro-Platz). 13
- Das Geschäftshaus SkyKey wurde 2015 eröffnet. - An der Schärenmoosstrasse wurden die zwei Wohnhoch-
häuser The Metropolitans 2015 fertig gestellt (5.49; 19 Geschosse, 60 m Höhe; 200 Wohnungen).
- Der SRG-Ausbau steht in Umprojektierung (Projekt Mélange, 5.29.6). Das neue unterirdische Parkhaus wurde 2015 bewilligt und ist im Bau (5.29.7).
- Die Stadt Zürich hat 2015 das Geschäftshaus Airgate er-worben und plant, dieses per 2026 für die Verwaltung um-zubauen (5.60).
- Auf dem KVA-Areal wurde ein Rechenzentrum der Stadt Zürich erstellt (5.21.5).
• Mit den Ibis-Hotels (281 Zimmer) wurde auch Leutschenbach Teil des Hotelhubs der Flughafenregion.
• Die erwünschte Durchmischung mit Wohnungen für rund 3‘000 Personen erfolgt stetig: - Auf dem Steiner-Areal wurden 433 Wohnungen erstellt (1.
Etappe 157 W; 2. Etappe 184 W; 3. Etappe mit 92 W). - Das 2011 fertig erstellte Wohnhochhaus mit Gewerbean-
teil am Leutschenplatz (5.26) ist hierfür typisch. - Auf dem Hunziker-Areal wurde das innovative Genossen-
schaftsprojekt „mehr als Wohnen (5.37) mit über 400 Woh-nungen und einem substanzieller Gewerbeanteil in den Jahren 2014/15 fertig gestellt.
- Zudem werden die Wohnanteile in Leutschenbach-Mitte (5.16, 5.46 und 5.50.1) sowie im Gebiet Thurgauerstrasse-West (5.12) allmählich relevante Ausmasse zugunsten ei-nes urbanen Mischquartiers annehmen. Die Hochhausüberbauung Wolkenwerk (5.16) für Wohnen (300 Eigentumswohnungen) und Gewerbe ist im Bau.
- In Auzelg sind gewisse bauliche Nachverdichtungen zu erwarten, wofür vor allem die Glattalbahn Impulse auslö-sen könnte. Die Strategie der Quartierentwicklung wurde mit einer kooperativen Planung festgelegt.
• Mit Ausnahme der Quartierversorgung (Restaurants, Tank-stellenshops, Lebensmittelgeschäft im Geschäftshaus Conex etc.) stehen keine konkreten Projekte für Freizeit und Kon-sum an. Früher evaluierte Projekte für Hotels (3 Standorte), ein Multiplexkino und eine Sporthalle haben sich nicht kon-kretisiert. Einen Spezialfall stellt das Fernsehstudio dar: Die Zuschau-
13 Neubauten: Geschäftshochhäuser Maintower auf AMAG-Areal und
Vertex auf BVK-Areal (5.15.1); Im Bau: Geschäftshaus SkyKey auf Steiner-Areal (5.38.5)
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ersendungen sollen ausgebaut werden und mehr Besucher-/innen nach Leutschenbach bringen.
• Leutschenbach hat eine umfassende stadträumliche Aufwer-tung erfahren: Im Hinblick auf den Vollausbau sind zwei Quartierparkanlagen mit Schulhäusern bei den Wohnberei-chen nötig, wovon die Anlage auf der Seite des Andre-asparks 2009 eröffnet wurde (5.37.1). Der Leutschenpark in der Quartiermitte und die Freiraumaufwertung zwischen WTC und SRG zur Haltestelle der Glattalbahn wurden 2008 eröffnet. Diese Aufwertungsmassnahmen wurden teilweise auch von Privaten mitgetragen. Im Leutschenbacher Kopfbe-reich baut die Stadt einen attraktiven Zugang zur Bahn (Bahnhof Oerlikon Ost, 5.32). Daran angrenzend ist ein Ge-schäftshochhaus Andreasturm (5.41) geplant.
2.1.6 Seebach (ohne Leutschenbach)
Abb: Wohnüberbauung Schaffhauserstrasse (Quelle: Bünzli & Courvoisier Architekten / Foto Georg Aerni, 2013)
Abb: Alterssiedlung Koschenrüti, fertig 2015 (Bob Gysin & Partner / SAW, 2015)
Die zentrumsorientierten Gebiete liegen bei der Schaffhauser-strasse. Ansonsten wird Seebach vor allem als Wohnquartier wahrgenommen (vgl. Beilage 2):
• An der Schaffhauserstrasse stehen sich die Areale Gauss-/Stierli und Contraves seit Jahren in der Umnutzung. - Einzelne Neubauten/Umnutzungen sind auf dem Contra-
ves-Areal erfolgt (neue Fabrikhalle, Dienstleistungen statt Produktion). Zudem wurden die ergänzenden Wohn-/Mischüberbauungen auf dem Contraves-Areal mehrheit-lich bereits erstellt (2.2.2, 2.2.3).
- Im Jahr 2004 wurde auf dem Gauss-Areal eine Zentrums-überbaung (Migros-Supermarkt mit 2'600 m2 VF, 50 Woh-nungen, 4'400 m2 BGF Büro/Praxen) eröffnet. Nun steht auf dem Dreieckareal ein Kunstzentrum vor Baubeginn (2.1.2).
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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• Zudem wurde an der Schaffhauserstrasse eine markante Wohnüberbauung für Alterswohnen eröffnet (2.54).
• Der Wohnungsbau längs der A 20 ist nicht tramerschlossen und auch von der Glattalbahn nur bedingt erreichbar (lange Wege, Querungen Auto-/Eisenbahn). Hier wurden in den letzten 15 Jahren 3 Siedlungen mit 486 Wohnungen sowie ein Geschäftshaus an der Schaffhauserstrasse realisiert. Das oberste Baufeld wird neu für eine Fahrende-Siedlung (2.8) genutzt und im Zihlacker wurde ein Containerdorf mit 24 Wohnungen für Asylbewerber (2.73) erstellt. Zudem ist eine städtische Überbauung mit einem Alterszentrum für 120 Personen sowie 70 Wohnungen geplant (2.88).
• Vier grosse Wohnareale wurden bzw. werden mit Ab-bruch/Neubau baulich verdichtet: Asig-Wohnsiedlung an der Schaffhauserstrasse (2.48; 150 Wohnungen, fertig 2012), Gewobag-Siedlung Staudenbühl (2.56; 100 Wohnungen, fer-tig 2012) und die ebenfalls genossenschaftliche Arealüber-bauung am Katzenbach (2.34; Abbruch von 110 zwecks Neubau von 250 Wohnungen; drei Etappen mit 172 Woh-nungen erstellt, 4. Etappe mit 58 Wohnungen vor Baube-ginn); Überbauung Vida Seebach mit 100 Wohnungen (2.103).
• Beschrieb des übrigen Quartiers Seebach: 14 - Zwei Strassenprojekte würden in Seebach einschneidende
Veränderungen bringen, falls sie zur Realisierung kämen: Die verlängerte Glattalstrasse bis zur Thurgauerstrasse (1.17) würde eine lärmige Durchgangsachse schaffen, die Tunnelverbindung Neu-Oerlikon/Seebach würde eine Ent-lastung bringen (1.34).
- Im Gebiet Gugel/Anwandel läuft ein Quartierplanverfahren für ein Wohn- und Erholungsgebiet. Das Ergebnis des Stu-dienauftrags für Wohnsiedlungen (300-400 W), einen Aus-bau des Schulhauses und 3 Fussballplätze liegt vor (2.20).
- Mit dem Quartierplan Köschenrüti (2.14) soll ein weiteres Wohngebiet zur Baureife gebracht werden. Anstelle eines ursprünglich geplanten Altersheims stehen 90 Alterswoh-nungen im Bau (2.14.1).
- Mit der Wohnüberbauung Felsenrain (2.11) und der Ge-nossenschaftssiedlung Stähelimatt (2.13) sind zwei Über-bauungen am westlichen Siedlungsrand zur Ausführung gekommen.
- An der Neunbrunnenstrasse wurde der Osterwalder Tower (2.69; Arealüberbauuung mit Gewerbehaus und Wohn-hochhaus) im Jahr 2016 fertig gestellt.
- Weitere Überbauungen stehen in Aussicht, insbesondere das Neubaugebiet Guggel/Anwandel (2.20).
14 Das Gebiet Seebach wurde seit 2003 nie mehr systematisch nach-
geführt und weist Lücken auf. Einzelne in Seebach liegende Ob-jekte sind in der Oerliker Tabelle aufgeführt.
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2.1.7 Schwamendingen
Abb: Sanierung Schwamendingerhus (Nr. 4.25; Foto Planpartner, 2008)
Abb: Einhausung, Baubewilligung 2016 (Nr. 4.11; Visuali-sierung ASTRA, 2016)
Im Stadtkreis 12 wohnen 31‘822 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 7‘342 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT). Das Wohnquartier Schwamendingen wird durch Nachverdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neu-bau) und der allmählichen Überbauung der freien Baugrund-stücke moderat verändert (vgl. Beilage 4):
• An den Tramachsen sind grössere Wohnsiedlungen und Ge-werbehäuser realisiert worden. Die Coop-Überbauung (4.13) und die baulichen Veränderungen am Schwamendingerplatz (u.a. Sanierung Schwamendingerhus, 4.25) haben die Quar-tierversorgung verbessert. Zudem wurde das Schulhaus in Hirzenbach umfassend erweitert (4.44) und die Sportanlage Heerenschürli umstrukturiert und ausgebaut (4.41.1, fertig 2010).
• Mit den Genossenschaftssiedlungen Unterfeld III (4.26), Bur-riweg (Abbruch/Neubau, 4.27), Probstei (Neuüberbauung, 4.36) und der Überbauung Winterthurerstrasse (4.43) sind vier vorbildliche Überbauungen mit rund 290 W entstanden. Auch die Reihenhaussiedlung Kronenwiese (4.63, 43 REFH) findet Beachtung als qualitativ guter Ersatzneubau mit relativ geringer baulicher Dichte. Zudem wurde in Hirzenbach 2009 ein Wohnhochhaus mit 55 Alterswohnungen eröffnet (4.49).
• Die Überlandstrasse hat mit der Aufstockung Schubiger-Möbel (4.10), dem neuen Kirchen- und Verwaltungsgebäude (4.8) und dem Wohn-/Geschäftshaus (4.74) eine erste Ak-zentuierung erfahren.
• Die Einhausung Schamendingen (4.11), welche ca. 2018-24 realisiert werden soll, wird erhebliche Investitionen in den bisher vernachlässigten Baubestand bewirken. Die neue Ge-nossenschaftssiedlung am Herbstweg (4.50.1; Abbruch/Neu-bau) und das Wohn- und Gewerbehaus Luegislandstrasse 25 (4.9) zeigen das erhebliche Nutzungspotenzial.
• Mittelfristig stellt sich die Frage, ob vor allem im Umfeld der S-Bahn-Station Stettbach eine raumplanerisch sinnvolle und
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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dank der BZO-Aufzonung zulässige bauliche Nachverdich-tung eingeleitet werden kann. Der Studienauftrag (2006/07) für Altwiesen/Heerenschürli (4.33) hat gezeigt, dass bei einem Abbruch von 200 Woh-nungen trotz erheblicher Volumenvergrösserung hauptsäch-lich mehr Wohnraum entstehen kann, aber mit 230 – 250 Wohnungen nur unwesentlich mehr Wohnungen. Die neue Siedlung wurde in den Jahren 2014 und 2016 fertig gestellt. Zudem wurden im Gebiet Mattenbach 2 weitere Wohnsied-lungen erstellt: Die Siedlung Sunnige Hof am Bahnhofplatz Stettbach (4.34; Abbruch 138 REFH / Neubau von 300 Ge-schosswohnungen und 80 REFH; erste Etappe fertig 2015, zweite Etappe fertig 2017) und die Erweiterung Alterswoh-nungen Pflegezentrum Mattenhof (4.53.1; Abbruch/Neubau; erste Etappe fertig 2018, zweite Etappe im Bau 2018-20).
• Im Gebiet Riedgraben sind mehrere kleinere und mittelgros-se Neuüberbauungen im Bau bzw. erstellt worden wie die genossenschaftliche Wohnsiedlung Riedgraben (4.90; Ab-bruch 33 EFH, Neubau 92 Mietwohnungen, fertig 2017).
2.1.8 Affoltern
Die bestehenden Wohngebiete in Affoltern werden durch Nach-verdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neubau) und der all-mählichen Überbauung der freien Baugrundstücke moderat verändert. Der Nordrand erfährt eine rasante Wohnbauentwick-lung (vgl. Beilage 6):
• Zwischen Mitte der 90-iger Jahre und dem Jahre 2004 ent-standen vier grössere Wohnsiedlungen mit ca. 220 Wohnun-gen. 15
• Im Gebiet Ruggächer hat ein grossflächiger Quartierplan Rechtskraft erlangt (6.2)16. Rund zwei Drittel der 3‘600 zu erwartenden Wohnungen sind erstellt. Weitere Arealüber-bauungen sind im Bau oder stehen in Aussicht. Zu den bis 2013 rund 3´750 neuen Einwohnern werden bis zum Voll-ausbau 1‘250 weitere dazukommen. Die in der Regel gross-massstäblichen Überbauungen liegen mehrheitlich im preis-werten Segment (hauptsächlich privater und genossenschaft-licher Mietwohnungsbau; teilweise Stockwerkeigentum). Die provisorischen Schulbauten Mühlackerstrasse (Klassenzim-merpavillons und Holzturnhalle) wurden 2016 mit einer neu-
15 Erstellt: Neubrunnenstr. 180-196 (6.1), Stöckennacker (6.4), Zelg-
listr. 47-53 (6.5), Schwandenholz (6.13) 16 Erstellt: Wohnüberbauung N-Joy 6.24 (104 Wohnungen; Bezug
2008), Wohnüberbauung Aspenholz Nord (6.26; 119 Wohnungen; Bezug ca. 2007), Siedlung Ruggächer (6.35; 278 Wohnungen, Be-zug 2006), ManhattanPark (6.37; Bezug 2007-09), Klee (6.36; 342 Wohnungen, Bezug 2011)
Im Bau: Wohnüberbauung Flora (6.27, geplanter Bezug 2018)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang )
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en Schulanlage Blumenfeldstrasse (6.34) für 28 Klassen und Dreifachturnhalle ersetzt. Die im Zusammenhang mit dem Gubristausbau (1.69) geplante Autobahnüberdeckung (6.30) wird den Wohnwert am Nordrand steigern. Mit dem Studen-tenwohnhaus Aspholz Süd (6.49) wurde 2014 eine Sonder-wohnnutzung mit 322 Zimmern eröffnet.
• Zudem wurde auch im Wolfswinkel (6.6; 6.25), südlich der S-Bahnstation (6.21) und auf dem CeCe-Areal (6.16) Bauland verfügbar und rasch überbaut.
• Im Stationsbereich Zürich-Affoltern bis Zehntenhausplatz (6.3) wird bis 2020 eine schrittweise Zentrumsaufwertung angestrebt (Projekt Tetris - 1. Platz RZU-Wettbewerb 2003).
• Im Rahmen von umfassenden Sanierungsarbeiten werden bei einzelnen Wohnbauten Lärmschutzmassnahmen ergrif-fen (z.B. 6.7).
• In den kommenden Jahren ist mit einer zunehmenden Sied-lungserneuerung mittels Abbruch/Neubau zu rechnen.
2.2 Opfikon
2.2.1 Opfikon allgemein
In Opfikon lebten Ende 2008 insgesamt 14‘614 Einwohner/-innen und 19‘479 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 19‘353 Beschäftigte in Opfikon, davon 17‘778 im 3. Sektor, 1‘562 im 2. Sektor und 13 in 1. Sektor.
• Ende 2017 lebten bereits 19‘864 Personen in Opfikon und es steht weiterhin ein erhebliches Wachstum im Glattpark in Aussicht.
Die Stadt ist in 3 Stadtquartiere eingeteilt (Opfikon, Glattbrugg und Glattpark). Opfikon wird immer wieder als typische Agglo-merationsstadt der globalisierten Wirtschaft gewürdigt. Grosse flughafenorientierte Headquartiers und Backoffices prägen die Kleinstadt vor den Toren Zürichs ebenso wie unterschiedliche Wohnquartiere mit einem hohen Ausländeranteil und grossen Steuerkraftunterschieden. Investitionen in den öffentlichen Raum (Autobahnüberdeckung, Marktplatz, Freiraumgestaltung Glattpark, Glattrevitalisierung Fil Bleu) sind Zeichen des Bür-gerstolzes und notwendiges Gegengewicht zur erheblichen Fluglärmbelastung.
Für die Glattrevitalisierung Fil Bleu (7.233) soll kurzfristig reali-siert werden.
Stadtentwicklung
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2.2.2 Opfikon-Glattpark
Abb: Glattpark, Lufbild (Bild: Foto Karin Hofer, aus NZZ, 26.02.2015)
Abb: Opfikerpark (Quelle: Garten + Landschaft 4/2012; Artikel „Gute Parks heute: keine Frage des Stils“, Udo Weilacher)
Das Quartier Glattpark setzt sich aus den Entwicklungsgebie-ten Talacker, Glattpark (früher Oberhauserriet genannt) und Böschen-Fallwiesen sowie dem alten Ortskern Oberhausen zusammen (vgl. Beilage 7):
• Das Dienstleistungsgebiet Talacker zählt zu den dichtest überbauten Neubaugebieten der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts (Headquartiers, Hotels, Textil-Mode-Zentrum17). In den 90er Jahren sind 4 neue Gebäude mit knapp 130'000 m2 BGF und ca. 2'700 Arbeitsplätzen dazugekommen (hauptsächlich Büroflächen, 408 Hotelzimmer, Galleriasockel mit Showräumen/ Ladengeschäften)18. Nun steht eine erste Gesamterneuerung (7.105 Ambassador House) im Bau.
• Im Entwicklungsgebiet Glattpark sind bei Vollausbau mind. 6'600 Einwohner/-innen (mind. 250'000 m2 BGF) und max. ca. 7'300 Arbeitsplätze (max. 350'000 m2 BGF, davon ca. 20'000 m2 Verkauf) zu erwarten: - Die Erschliessung der ersten Etappe wurde 2004 fertig er-
stellt. Die beiden erste Geschäftshäuser (7.119 und 7.123) und die Mehrzahl der Wohnbauten der ersten Etappe des Quartierplans (1´048 Wohnungen19) wurden bis 2011 voll-
17 Das Textil-Mode-Zentrum wurde 1978 eröffnet (u.a. 17´000 m2
Showräume, 420 Parkplätze in Tiefgarage). Heute weist das TMC (inkl. Trend House und EG-Flächen im Galleria) erhebliche Kun-denströme an Veranstaltungstagen auf (oft über 1'000 Besucher/-innen pro Tag).
18 Ambassador-House (7.105, Umstrukturierung im Bau), DLZ Glatt-brugg (7.103), Bürogebäude Thurgauerstrasse (7.104), Galleria (7.101)
19 Erstellt: Glattpark 1. Etappe (7.116; 199 Wohnungen; Bezug 2007), Glattpark 1. Etappe Süd (7.128; 88 Wohnungen; Bezug 2007/08), Lilienthal (7.130; 113 Wohnungen, Bezug 2008), 7.130.1 (Dreisicht; 38 Wohnungen; Bezug 2008), GlattBach (7.157; 531
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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endet. Ein weiteres Geschäftshaus (Lindbergh-Haus, 7.162) und ein Mischbau (Lindbergh-Allee, 7.118) wurden 2014/15 fertig.
- Der Baubeginn für die Erschliessung der zweiten Etappe erfolgte 2011. Von besonderer Bedeutung ist das 2015 er-öffnete Laden-, Büro und Wohngebäude (Wright Place, 7.129) in der Nähe des Knotens der Glattalbahn. Die Mehrzahl der Baufelder wurde 2014/15 fertig überbaut (Hotel 7.143; Geschäftshaus 7.177; Wohnsiedlungen 7.93, 7.93.1, 7. 168, 7.178, 7.180, 7.183) bzw. im Bau (7.179) mit insgesamt 900 Mietwohnungen (in 8 Überbauungen) und 300 Eigentumswohnungen (in 3 Überbauungen). Zu-dem steht die ABZ-Genosschaftssiedlung vor Baubeginn (7.184, 282 Wohnungen für 800 Einwohner).
- Im südlichen Teil des Glattparks wurden diverse gewerbli-che Nutzungen angelagert. Zudem wurde 2014 das Ge-schäftshaus H113 fertig gestellt (7.226).
- Die Parkanlagen (12,8 ha) sind erstellt und wurden im Sommer 2007 formell eröffnet. Neben der Quartierversor-gung soll der Park auch eine regionale Ausstrahlung er-langen. Die ARA ist seit 2001 nicht mehr in Betrieb und wird heute als Ausbildungszentrum der Stadt Zürich ge-nutzt (1.30.1).
- Zur Zeit leben rund 5‘500 Personen (ca. 3‘700 Einwohner und 1‘800 Beschäftigte) im neuen Stadtquartier (Stnd 2016).
• In Böschen-Fallwiesen wurden vorerst vier Wohnüberbauun-gen mit insgesamt ca. 115 Wohnungen fertig gestellt. An-schliessend wurde im Bereich Glattwiesen eine Wohn-überbauung mit 176 Wohnungen erstellt (7.125). Die Baubewilligung für das Hotelprojekt (3-4 Hotels mit max. 700-800 Zimmer) ist ungenutzt abgelaufen, aber es ist wie-der ein Hotel in Planung (neu mind. 300 Hotelzimmer zzgl. Conference Center sowie Residenz und Apartments statt 505 Hotelzimmer). Im Kopfbereich wurde 2004 ein Autohaus er-öffnet und 2009 erweitert. 20 In Oberhausen wurden ein Gewerbehaus (u.a. mit Berufs-schule) in Betrieb genommen und mit Umbauten und Neu-bauten zusätzliche Wohnungen geschaffen. 21
Wohnungen; Bezug 2008), Wohnüberbauung Chavez Verde (7.95; 79 Wohnungen, Bezug 2011).
20 Wohnüberbauungen (7.107, 7.112, 7.112.1, 7.113), Gewerbehaus Glattwiesen (7.111), Hotel (7.114), Autohaus Rolls Royce / Bentley / Lamborghini (7.126)
21 Die Umbauten in Oberhausen sind im Plan nicht eingetragen.
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2.2.3 Glattbrugg
Abb: Multifunktionskomplex Bäuler (Nrn. 7.65 und 8.97), Planungsstand 2013 (Quelle: Coop, 10.06.2013)
Abb: Wohn- und Geschäftshaus, Schaffhauserstrasse 131 (Foto Planpartner, 2011)
Die ab Flughafen ausstrahlende internationale Arbeitsstadt ist heute bis zum Bahnhof Glattbrugg spürbar (vgl. Projekttitel wie „Airport Business Park Zurich“). Die Standortgemeinden Opfik-on und Rümlang streben an, im Zuge der Glattalbahn und der diversen grossen Neubauprojekte den Stadtraum zentrums-tauglich aufzuwerten (vgl. Beilage 7):
• Seit 1990 hat im Gebiet zwischen dem Bahnhof Glattbrugg und der Glatt eine beinahe flächendeckende Verdichtung mit Geschäftshäusern stattgefunden. Alleine die UBS-Über-bauung an der Europastrasse hat 1'500 - 2'000 zusätzliche Arbeitsplätze aus der gesamten Schweiz nach Glattbrugg ge-bracht. Die Neubauten Hotelplan und Airportal haben eine erhebliche Verdichtung im Nahbereich der S-Bahn bewirkt.22 Auf den wenigen noch verfügbaren Arealen werden weitere Projekte erstellt (Dienstleistungszentrum LUX, 7.135) bzw. projektiert (Lufthansa Aviation Training, 7.64). Zudem läuft eine Evaluation für eine gemeindeübergreifende verkehrsin-tensive Einrichtung (Multifunktionskomplex mit Coop-Einkaufszentrum, 7.65 und 8.97).
• Südlich des Bahnhofs Glattbrugg wurde eine Gewerbeüber-bauung mit Cargo Ende der 90iger Jahre realisiert (7.52). Das CWS-Lagergebäude wurde 2004 fertig gestellt (7.79).
• Eine Sonderstellung zwischen der internationalen Arbeits-stadt und dem Wohngebiet nimmt die Schaffhauserstrasse ein. Hier wurden in den 90er Jahren 2 Geschäftshäuser und 2 Wohnüberbauungen gebaut. Der revidierte Zonenplan für eine bauliche Verdichtung dieses Zentrumsgebiets ist 2006
22 Bauten der letzten 15 Jahre (ältere Bauten sind im Plan nicht mehr
dargestellt): 7.35, 7.38, 7.50, 7.57, 7.60; Hotelplan; ca. 600 A (7.48), Airportal (7.63), Europastrasse 13 (7.38)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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in Kraft getreten.23 Am 2004 fertig gestellten Marktplatz ist 2001 ein Hotel mit 140 Zimmern (7.5.1) und 2004 ein Ge-schäfts- und Wohnhaus mit Ladensockel (7.5) eröffnet wor-den. An der Schaffhauserstrasse 60 wurde 2009 ein neues Wohn- und Geschäftshaus eröffnet und ein weiteres ist im Bau (7.5.1).
• Auf der Eckparzelle Schaffhauser-/Balz-Zimmermannstrasse ist das Projekt First District TWO (7.12.1) in Projektierung.
• In Glattbrugg sind grössflächige Freiraumaufwertungen vor-gesehen: Stadtpark (beim Stadthaus, Volks-Nein für Baukre-dit 1. Etappe), Überdeckung Flughafenautobahn (fertig 2005), Masterplan Bahnhof Glattbrugg und Gestaltung Schaff-hauserstrasse. Nachdem der Bahnhof Opfikon (7.97) in her-vorragender Qualität saniert wurde, konnte im Zuge der Glattalbahn nun auch der Bahnhof Glattbrugg (7.4.1) ausge-baut werden.
Mit der laufenden Gebietsplanung Airport Region soll eine um-fassende Aufwertung strukturiert werden.
2.2.4 Flughofstrasse / Balsberg
Abb: First District, Projekt TWO (Nr. 7.12.1; First District-TWO, Priora, 2017)
Abb: Hotel Ibis (Nr. 7.182), Flughofstrasse (Foto Plan-partner, 2015)
Das Gebiet Flughofstrasse/Balsberg hat vor ungefähr 40 Jah-ren mit der Swissair-Verwaltung und den beiden internationa-len Hotels (Hilton und Mövenpick) einen ersten Entwicklungs-schub erfahren. Anschliessend wurden in den 1980/90er Jah-ren Bauvorhaben an der Flughofstrasse aufgereiht. Mit dem Ausbau des Flughafens haben sich hier weitere Bauvorhaben positioniert (vgl. Beilage 7):
23 Bauten der letzten 15 Jahre (ältere Bauten sind im Plan nicht mehr
dargestellt): Geschäftshaus-Anbau (7.43), Geschäftsbau im Zent-rum (7.44), Alterswohnungen Bruggacherstrasse (7.62)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im Anhang
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• Beim Hotel Mövenpick sind für zwei Projekte mit mindestens 30'000 m2 Büroflächen, Kongress-/Wellness-Hotelangebote die Bewilligungen abgelaufen. Auf dem Areal an der Ried-mattstrasse wurde 2014 das Hotel Dorint (7.59; 235 Zimmer) eröffnet. Für das andere Areal (7.58) laufen neue Evaluatio-nen. Östlich benachbart wurde das Hilton-Hotel (7.49) saniert und ausgebaut (7.49). Westlich der Flughofstrasse wurden ein Geschäftshaus (7.166) und ein Eco-Hotel erstellt (7.182; 240 Zimmer).
• Das Entwicklungsareal an der Mittelholzer-Strasse (7.61) ist neu Teil der Planung First District (1.39).
• Die seit 2008 in Betrieb stehende Glattalbahn erlaubt in Kombination mit der verlängerten Birchstrasse (1.3) eine Gebietsaufwertung am Hauptstrassenzug (flughafenorientier-te Geschäftshausstrasse).
Mit der laufenden Gebietsplanung Airport Region soll eine um-fassende Aufwertung strukturiert werden.
2.2.5 Übrige Gebiete in Opfikon
Abb: „WohnenKernzoneOpfikon“(7.131), Gestaltungs-plan (Richtprojekt, 2013)
Abb: SeniorenzentrumBubenholz(Nr. 7.165; Bildquelle: Tertianum)
Die Wohn- und Mischgebiete in Opfikon sind stark durch Flug-lärm24 belastet. Dennoch haben sich die unüberbauten Wohn-zonen in den letzten 15 Jahren mehrheitlich gefüllt oder sind gegenwärtig im Bau. Die neuen Wohnungen in Siedlungen wie Riedgrabenhang oder die EFH-Siedlungen Halde und Im Zibert (Ortsteil Opfikon) wurden vorwiegend von der einheimischen Bevölkerung erworben (Standortverbesserung, preiswertes 24 Auf dem Plan sind die provisorischen Fluglärmkurven dargestellt
(Lärmrichtlinien ARV von 2006). Die Ergebnisse des laufenden SIL-Prozesses sind noch nicht absehbar.
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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Eigentum). Die freiwerdenden Altbauwohnungen sind schwierig zu vermieten.
Mit dem Seniorenzentrum Bubenholz (7.165) und der geplan-ten Überbauung „Wohnen Kernzone Opfikon“ sind auch be-sondere Anstrengungen erkennbar für die Quartieraufwertung.
Es ist damit zu rechnen, dass in den am stärksten durch Flug-lärm belasteten Gebieten (vor allem Glattbrugg, nordwestlich Schaffhauserstrasse) umfassende strukturelle Veränderungen erfolgen (mehr Arbeitsplätze, weniger Wohnraum, soziale Um-schichtung in Altbauten, lärmtechnisch hochwertige Neubau-ten). In Glattbrugg wird dies zu einem zusätzlichen Spitzenbe-darf MIV/ÖV - und schlechteren Belegungen in den übrigen Betriebszeiten bei Glattalbahn und S-Bahn führen.
2.3 Rümlang
Abb: Fachmarktzentrum, Hofwiesenstrasse (Nr. 8.50; Quelle: Zürcher Unterländer, 22. Juli 2011)
Abb: BGZ-Siedlung, im Bau (Nr. 8.124; Bild: Studienauf-trag 2014, Siegerprojekt Althammer Hochueli)
In Rümlang lebten Ende 2008 insgesamt 6’338 Einwohner/-innen und 5’561 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 6‘135 Beschäftigte in Rümlang, davon 4‘102 im 3. Sektor, 1‘961 im 2. Sektor und 72 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 7‘929 Personen zugenommen.
Das ehemalige Bauerndorf hat sich in den Phasen der Eisen-bahn-, Autobahn- und S-Bahnepochen relativ stetig zu einer Agglomerationsgemeinde entwickelt. Die Nachteile des Flug-lärms konnten bisher nur teilweise mit Vorteilen der Flugha-fenwirtschaft kompensiert werden, weil auf der Rümlanger Sei-te des Flughafens eher wenig wertschöpfungsintensive Aktivi-täten angeordnet wurden. Der Rümlanger Wald und das Kat-zenseegebiet sowie der Landschaftspark und der Uferweg an der Glatt sind beliebte Naherholungsorte. Die Zeithorizonte für die im kantonalen Richtplan neu eingetragenen Optionen für eine Stadtbahn durch Rümlang (1.68, Flughafen-West-Bahn)
Entwicklung der Gemeinde
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und eine Umfahrungsautobahn im Unterland sind offen und für die Siedlungsentwicklung noch nicht relevant.
Trotz dem erheblichen Fluglärm kann eine stetige Wohnbau-entwicklung festgestellt werden. Das Arbeitsgebiet Eich/Bäuler orientiert sich zum Flughafen und in Richtung der benachbar-ten Stadt Opfikon (verlängerte Birchstrasse, Stadtbahn etc.), nicht aber in Richtung des Rümlanger Dorfkerns. An der Hof-wiesenstrasse füllen sich die Arbeitsplatzzonen rasch auf (vgl. Beilage 8):
• Im Arbeitsgebiet Eich/Bäuler wurde trotz erheblicher Pla-nungstätigkeit vergleichsweise wenig realisiert. Zur Zeit sind fünf Projekte (4 Objekte für Gewerbe/Dienstleitung und 1 Eventhalle)25 bekannt. Zudem ist eine gemeindeübergreifen-de verkehrsintensive Einrichtung in Evaluation (Multifunkti-onskomplex mit Coop-Einkaufszentrum mit Hotel; 8.97 und 7.65).
• Die Wohn- und Mischgebiete in Rümlang sind stark durch Fluglärm26 belastet. Dennoch haben sich die unüberbauten Wohnzonen in den letzten 15 Jahren mehrheitlich gefüllt o-der werden gegenwärtig überbaut27. Zudem werden beste-hende Wohnungen umfassend saniert.
• Mit Orientierung auf die Flughofstrasse und mehrheitlich in Fussdistanz zur S-Bahn hat sich in Rümlang eine dynami-sche Entwicklung im Industriegebiet eingestellt. Unzählige Neubauten unterschiedlichster Körnung haben Büro-, Ge-werbe- und Logistikbetriebe gebracht: - Das in der Einkaufslandschaft schlecht situierte Riedmatt-
Center (8.24) wurde in den 90-iger-Jahren mit mässigem Erfolg zu einem Outlet-Center von Fox Town mit ca. 10'000 m2 Verkaufsfläche umgebaut. Diese wiederum wurde durch einen halb so grossen Coop-Megastore (8.24) ersetzt. Nun ist u.a. eine Erweiterung für OBI ge-plant. Angrenzend wurden ein unabhängiges Baubedarfs-
25 Konkretes Projekt: Airport Business Park Zurich (8.18); laufende
Evalation für Hotel (2017) Weitere Projekte: ehem. Messerli-Areal (8.49), Areal Contraves
Space (8.58), Industriestr. (8.76) Weiteres Projekt: Eventhalle für 2‘500 - 8‘500 Besucher; geplante
Eröffnung 2020 (8.17) 26 Auf dem Plan sind die provisorischen Fluglärmkurven dargestellt
(Lärmrichtlinien ARV von 2006). Die Ergebnisse des laufenden SIL-Prozesses sind noch nicht absehbar.
27 Neubauten: Züriweg/Lee (8.2), Zil (8.22, 8.22.1), Am Leebach (8.48), Chämletenweg (8.64), EFH-Siedlung Lee (8.3.1-4), EFH-Siedlung Chilesteg (8.72), Wohnsiedlung Huebacher (8.73), Wohnüberbauung Ifangstrasse (8.81), Wohnüberbauungen Ifang (8.83, 8.83.1, 8.83.2), Oase (8.113, 1. Etappe), 1. Etappe Saume-rallee (8.115). Projekte / im Bau: Zil (8.22.2 und 8.65), MFH-Wohnüberbauung, Ifangstrasse (8.99) und MFH-Wohnüberbauung Ifangstrasse-Hof-wisen (8.113, 2. Etappe), 2. Etappe Saumerallee (8.115), Pfaffen-lebern-Areal (8.124).
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 28
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Center (8.52) und ein Cash&Carry-Markt (8.78) sowie Aldi (8.98) erstellt.
- An der Flughofstrasse wurde 2013 ein weiteres Fach-marktzentrum mit 4´000 m2 Gesamtnutzfläche eröffnet (Migros und Aldi als Ankernutzer, 8.50).
- Neuerdings sind auch flugplatzbezogene Spitzennutzun-gen festzustellen (Park Inn Hotel und Hotel Express by Holiday Inn, Catering Sky Chef, Unique One auf Klotener Boden). Drei weitere Hotels sind an der Hofwiesenstrasse 4 (8.122; 91 Zimmer) bzw. Hofwiesenstr. 50 (8.156; 170 Zimmer) bzw. Flughofstrasse (8.91.1; Hotel Intercity mit 260 Zimmern) im Bau bzw. geplant. Zudem wurde ein Dienstleistungs- und Rechenzentrum erstellt (8.100).
- Zudem lagern sich im Industriegebiet Logistikbetriebe an. Besonders bekannt ist die Eberhard Recycling AG (8.13). Mit dem Logistikcenter der Camion Transport AG (8.9) wurde ein weiterer Grossbau erstellt.
• Im Gebiet Chalberhau ist eine Inert- und Reststoffdeponie in Planung (8.125). Diese Logistikanlage kann direkt ab der Birchstrasse erschlossen werden, was auch eine Direktzu-fahrt des Gebietes Eich auf das übergeordnete Strassennetz erlaubt.
• Mit der Siedlungsentwicklung wurden auch zwei kleinere Na-turräume aufgewertet (8.32, 8.39) und beim 2005 eröffneten Gemeindehaus (8.31) entstand ein öffentlicher Freiraum, welcher mit Alterswohnungen (8.66) zusätzlich arrondiert werden konnte.
• Die Glattlandschaft (1.55) wurde in Rümlang und Oberglatt naturräumlich aufgewertet. Das im Plan dargestellte Projekt einer Glattverlegung (1.41) würde eine umfassende Aufwer-tung für Erholung und Landschaft bringen, ist aber umstritten, weil diese Renaturierung primär wegen der Option einer Pis-tenverlängerung (9.64) und nur sekundär mit einer Flussauf-wertung und Hochwasserschutz begründet ist. Das Vorpro-jekt für die Glattaufwertung wurde 2008/10 erstellt und weist gemäss dem kantonalen Massnahmenplan Wasser eine ho-he Priorität auf.
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 29
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2.4 Flughafen 28
Abb: Airside Center; Umsteigezentrum (9.10; Quelle: Google, Abruf 2017)
Abb: The Circle (9.91; Quelle: Homepage The Circle, Abruf 2017)
Der Flughafen ist seit den 50er Jahren die wichtigste Ver-kehrsanlage in der Glattalstadt mit vielfältigen raumwirksamen Einflüssen. Trotz dem Swissair-Grounding im Jahr 2001 war der Flughafen auch in den letzten 15 Jahren wichtigster Wachstumsmotor des Glattals. Gegenwärtig werden mit etwas weniger Flügen etwas mehr Passagiere als vor dem Einbruch 2001 befördert:
Jahr Flugbewegungen / Jahr Flugbewegungen 2000 291‘000 B Flugbewegungen 2005 267‘100 B Flugbewegungen 2010 268‘800 B Flugbewegungen 2015 265‘000 B
(26,3 Mio. Passagiere) Flugbewegungen 2016 269‘100 B
(27,7 Mio. Passagiere) Flugbewegungen 2017 270‘400 B
(29,3 Mio. Passagiere) Prognose 2020 (Nachfrage)29 309‘000 B Prognose 2030 (Nachfrage) 376‘000 B heutige Kapazitätsgrenze 350‘000 B
Mittel- bis langfristig ist mit einer vollen Kapazitätsauslastung am Flughafen zu rechnen mit entsprechenden Auswirkungen 28 Kurzportrait Flughafenkopf (Luft- und Landseite; Stand 2004/08): - 12´000 gedeckte Parkplätze / 280 Züge und 650 Busse pro Tag - Taxiflotte mit 125 Fahrzeugen / Car-Terminal - 55´000 Fluggäste pro Tag / 20´000 Beschäftigte - ca. 180 Ladengeschäfte/Restaurants, davon 90 landseitig
(inkl. Arrival Duty-Free-Shops, 2011 eröffnet) - 45 Konferenzräume 29 Quelle: Studie „Monitoring der Wettbewerbsfähigkeit des Schwei-
zer Luftverkehrs“; Intraplan Consulting i.A. Bazl; 2015
Flughafenentwicklung
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 30
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auf die Regionsentwicklung (höhere landseitige Mobilitätsnach-frage, Nachfrage für flughafennahe Gewerbeimmobilien, um-fassende Lärmschutzmassnahmen im Wohnungsbau).
Der Flughafen umfasst rund 900‘000 m2 Gebäudenutzfläche, davon ca. 700‘000 m2 im Portfolio der Flughafen Zürich AG (u.a. ca. 30´000 m2 kommerzielle Flächen für ca. 180 Lä-den/Restaurants; 72´000 m2 Büroflächen).30
Täglich frequentieren bis zu 72‘000 Personen den Flughafen (61 % Fluggäste, 21 % Flughafenbesucher, 18 % Angestellte etc.).
Im Raumbeobachtungsplan sind die Fluglärmkurven wie folgt dargestellt (Nr. 1.21.1 und 1.21.2):
• Plandarstellung: Dargestellt sind die Abgrenzungslinie ge-mäss Kantianlem Richtplan (2014; Nr. 1.21.1) und Fluglärm-kurven am Flughafen Kloten gemäss angepassten Objektblatt (SIL2 vom 23.08.2017; Nr. 1.21.2)
• Hinweis: Der Kanton Zürich stützt sich für die Fluglärmbeurtei-lung auf die LSV-Kurven gemäss Betriebsreglement von 2006 (im Plan nicht dargestellt).
Die Raumbeobachtung zeigt das rasante Bau- und Planungs-geschehen innerhalb des Flughafenzauns bzw. landseitig ge-mäss Luftfahrtgesetz (vgl. Beilage 9):
• Bauten der 5. Bauetappe: - landseitiger Verkehr (Kreisverkehr; 1.10) mit Parkhaus-
schicht: Aufstockung Parkhäuser A und B und Neubau Parkhaus C; in Betrieb seit 2002/04
- Airside Center; Umsteigezentrum mit 17'000 m2 Nutzflä-che; in Betrieb seit 2004 (9.10)
- Dock E (Midfield) mit Erschliessungssystem; fertig seit 2002, Inbetriebnahme im Herbst 2003 (9.3 - 9.5)
- Airport Plaza; Umbau Flughafenbahnhof/-shopping mit 20'500 m2 Nutzfläche; Bezug 2003 und 2008 (9.11)
- Totalerneuerung Dock B (9.23; fertig 2011) • Unabhängige Bauten:
- Gepäckanlage (9.12) mit Gepäcktunnel (9.52), erstellt 2001; Ersatzneubau im Bau (9.12.1; Ausbau von 65´000 m2 auf 95‘000 m2, geplante Fertigstellung 2025)
- Ergänzung Rollwege/Bereitstellung/Standplätze, neue Busgates (unterschiedlicher Status)
- Erweiterung Frachtanlagen mit Speditionszentrum (9.16); Optionen für Frachterweiterung 9.76 und 9.76.1)
- Optionen Werfthallen, teilweise obsolet (9.17, 9.18, 9.27)
30 Die Geschossfläche sämtlicher Flughafenanlagen inklusive Park-
häuser betrug nach Abschluss der 5. Bauetappe (Stand 2005) grob geschätzt 1,5 Mio m2 GF. Als Faustformel kann angenom-men werden, dass pro 5 Jahre rund 100´000 m2 GF sowie min-destens rund 1‘000 Parkplätze zusätzlich erstellt werden.
Fluglärmkurven Flughafen
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 31
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- OPS und Swiss Control, erstellt 1991, Umstrukturierung bis 2007/10 (9.14); Hauptsitz Unique One, erstellt 2001 (9.38); Technik- und Bürobauten an der Flughofstrasse, erstellt 1997 und 2000 (9.24 und 9.54)
- Gate Gourmet, erstellt 2000 (9.19); Catering Crossair, er-stellt 1999, aufgehoben ca. 2003 (9.66)
- Zimex und Rega (9.29) - Flughafenhotel SAS Radisson mit 329 Zimmern und
10‘000 m2 Sondernutzungen (u.a. Konferenz), fertig 2008 (9.69)
- Busstation mit Überdachung, Umsteigeplatz öffentlicher Verkehr erstellt 2003/04 (9.70 und 9.70.1), Glattalbahn (1.1; fertig 2008) mit Erweiterung der Haltestelle, Buster-minal Schengen (9.20, fertig 2008)
- Totalerneuerung Dock B (Schengen-Dock; 9.23), in Be-trieb seit 2011
- Sicherheitskontrollgebäude (auch Passkontrolle genannt; 9.23.1), in Betrieb seit 2011
- Mit der Planung „The Circle“ (9.91; früher Butzenbüel bzw. Unique Airport City bzw. Archipelago genannt) wird an bester Lage rund 180'000 m2 Mietfläche als Schwerpunkt der internationalen Arbeitsstadt erstellt. Das Bauvorhaben ist im Bau. Die erste Etappe u.a. mit 554 Hotelzimmern und soll 2018 bezogen werden, der Vollausbau ist per 2019 geplant.
• Weitere Optionen gemäss Rahmenkonzession: 31 - Erweiterungsbereich Terminal Süd (9.56) - Erweiterungsbereiche West (9.26), Süd (9.27) und Kloten
(9.28) - Ausbau Parkhäuser, insbesondere Anbau „Parkhaus
6“ (9.42, fertig 2017) und geplanter Neubau Parkhaus Oberhau mit 3‘041 PP (9.82.1)
• Optionen zur Pistenverlängerung / Standplätze / Rollwege: - Pistenverlängerung 10/28 im Westen und Osten (9.64)
oder nur im Westen (9.64.1); Bypass 28 (9.64.2) - Pistenverlängerung 14/32 im Norden (9.71) - 2017 wurde der Ausbau West 1. Etappe fertig gestellt: An-
passung der Rollwege und 2 Standplätze (Nr. 8.83), He-ligrill und Aussichtsplattform (9.94); für den Ausbau West 2. Etappe sind weitere 8 Standplätze geplant (9.97)
• Im Herbst 2010 hat die Flughafen AG ein Vorentscheidsge-such eingereicht für den Ausbau der Parkplätze um plus 8‘600 PP (davon 1‘523 PP für „The Circle“, Nr. 9.91) von
31 Die Erweiterungsflächen und weitere Raumsicherungen gilt es im
SIL zu konkretisieren und festzulegen. Es ist noch nicht bekannt, ob zusätzliche Gebiete (z.B: Holberg) ausgeschieden werden und wie Flächenkonflikte (z.B: Ausbauoptionen Fracht versus GAC). Von erheblicher Bedeutung ist die zukünftige Lage der Privat-aviatik (Standort am heutigen Ort, oder Verlegung nach Rümlang Loo, oder Auslagerung bzw. Teilauslagerung).
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 32
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17‘107 bestehenden Flughafenparkplätzen (Stand 2010) auf neu 25‘707 PP (Horizont 2020). Für „The Circle“ wurden 2011 mit einem Vorentscheid 957 Parkplätze bewilligt und 2015 auf 847 reduziert).
2.5 Kloten
2.5.1 Kloten allgemein
In Kloten lebten Ende 2008 insgesamt 17‘425 Einwohner/-innen und 34‘730 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT; mehrheitlich im und am Flughafen):
• Ende 2015 arbeiteten 35‘237 Beschäftigte in Kloten, davon 30‘525 im 3. Sektor, 4‘649 im 2. Sektor und 63 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 19‘362 Perso-nen zugenommen.
Die Flughafenstadt Kloten hat sich jahrelang gut entwickeln können dank dem geringen Fluglärm in Relation zu den wirt-schaftlichen Vorteilen des Flughafens. Wegen dem Swissair-Grounding und der Einführung des Ostanfluges haben sich diese Verhältnisse wesentlich verändert, aber dank einer akti-ven Innenverdichtungsstrategie wurden und werden substanzi-elle Bevölkerungszunahmen gefördert.
Abb: Zentrumsverdichtung im Stadtzentrum; Gebiet zwi-schen Bahnhof und Wilder Mann für ca. 2‘000 zusätzliche Personen bis 2020 (Quelle: Stadt Kloten, 2018)
Abb: Transformationsgebiet Steinacher, Potenzial für städtebauliche Achse mit GlattalbahnPLUS und 4‘500 Wohnungen (Quelle: Testplanung 2016/17)
Das Stadtzentrum hat seit der Eröffnung der S-Bahn eine er-freuliche Aufwertung erfahren und kann sich als Regionalzent-rum gegen die Konkurrenz der Einkaufszentren behaupten (Passage, div. Zentrumsüberbauungen mit Läden, Gastrono-mie, Büro, Hotels, Wohnungen). Insgesamt weist das Stadt-zentrum eine vielfältige Baustruktur vom Bauernhaus bis zum Bürotempel auf:
Stadtentwicklung
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• Mit der Migros-Passage (10.14) und der Postüberbauung (10.5) sowie der Einführung der S-Bahn hat das Bahnhofge-biet eine Belebung erfahren. Nun soll die Stadthaus-Passage nachverdichtet werden (10.14.2).
• Die 2009 eröffnete Zentrumsüberbauung (10.130.1) mit ei-nem urbanen Freiraum (10.130) hat eine weitere Attraktivi-tätssteigerung gebracht.
• Weitere Zentrumsverdichtungen stehen in Aussicht: Am Bahnhof ist ein neues SBB-Gebäude mit integriertem Bushof geplant (Nr. 10.259). Mit der Überbauung „Am Stadt-platz“ (10.210) kann die Zentrumsüberbauung ergänzt wer-den.
Im Arbeitsgebiet Kloten-Ost wird seit rund 50 Jahren stetig gebaut und das Arbeitsplatzangebot vermehrt. Wie in anderen Gewerbegebieten im Glattal ist es bisher nicht gelungen, auch eine städtebauliche Aufwertung zu initiieren. Diese Wirkung kann mutmasslich erst mit der GlattalbahnPLUS (Fil Rouge) erzeugt werden. Eine entsprechende Gebietsplanung „Trans-formationsgebiet Steinacher“ wurde 2016/17 mit einer Testpla-nung lanciert.
2.5.2 Kloten, Landseite des Flughafens
Abb: Gestaltungsplan Dienstleistungsgebäude Brüel, geplant (10.181; Quelle: CH Architekten AG, 2011-12; Basler & Hofmann, 2012)
Abb: Gestaltungsplan Wilder Mann, im Bau (10.182; Quelle: ADP Architekten AG; Suter von Känel Wild AG, 2011)
Bau- und Planungsgeschehen auf der Klotener Landseite des Flughafens (vgl. Beilage 10):
• Gemäss Leitbild Balsberg (1994/95), Gebietsplanung Kloten (2009) und Gebietsplanung Airport Region (Stand 2017) ist mittel-/längerfristig mit einer baulichen Verdichtung zu rech-nen (u.a. First District 10.24 und 10.26). Damit wären die un-wirtlichen Tage der beinahe im Wald liegenden S-Bahn-Station Balsberg gezählt. Mittelfristig dürfte die Sanie-rung/Wiedervermietung (erfolgt) und Aufstockung (geplant)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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des ehemaligen Swissair-Hauptsitzes „Balsberg“ (1.39) so-wie anderer ehemaligen Swissair-Bauten zu mehr Arbeits-plätzen in bestehenden Gebäuden führen, weil mit höheren Belegungsziffern zu rechnen ist. Gemäss der Planung First District (1.39, 10.24, 10.26) stehen umfangreiche Neubauten in Evaluation.
• Der seit 1990 rechtskräftige Gestaltungsplan für Geschäfts-häuser an der Schaffhauserstrasse (10.23) steht in Entwick-lungsevaluation. Auf der anderen Strassenseite steht ein markantes Wohngebäude im Bau (10.199; Gestaltungsplan Waldeggweg).
• Östlich des Flughafenkopfs prüfte ein privater Investor die rechtliche Machbarkeit für eine „Holberg-Arena“ (10.45.1) für Sport (Hauptnutzer Eishockey) und Mantelnutzungen (Ver-kauf, Ausstellung). Die Erschliessung hat sich insbesondere für die Mantelnutzung als ungenügend herausgestellt. Ge-mäss Gebietsplanung Kloten (2009) soll dieses Gebiet mit einem längerfristigen Horizont für spezielle Nutzungen reser-viert bleiben.
• Es ist trotz Vollendung des Autobahnzusammenschlusses Kloten offen, wie und wann die Brachen- und Baufelder zwi-schen GAC und Wilder Mann eine stadtgerechte Verwen-dung finden sollen. 2003 wurde ein Geschäftshaus mittlerer Grösse neben Siemens-Nixdorf fertig gestellt (10.42). Zudem wurde 2009 ein Lidl-Lebensmittelmarkt (10.43) eröffnet. Mit der Gebietsplanung Kloten (2009) wurden die Perspektiven aufgezeigt für eine attraktivere Verknüpfung zwischen Stadt-zentrum und Flughafenkopf. Die beiden laufenden Arealent-wicklungen für eine Mischnutzung „Wilder Mann“ (10.182; 3 von 4 Baubereichen wurden 2017 fertig gestellt) bzw. ein Geschäftshaus (10.181) versprechen eine substanzielle Auf-wertung des Gebiets Wilder Mann.
• Eine Sonderrolle kommt den Valet-Parkings zu. Im Gewer-begebiet Steinacker mussten nach eine Rechtsmittelverfah-ren 150 Parkplätze bewilligt werden (10.129.1). Ein weiteres Gesuch für 270 Plätze im Gebiet Steinacker (10.215) ist hängig.
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2.5.3 Kloten, übriges Stadtgebiet
Abb: Bramenring, 1. und 2. Etappe; fertig 2009 und 2011 (10.224; Quelle: Baugenossenschaft Schönheim, Home-page, 2013)
Abb: Wohn- und Geschäftshaus Kirchgasse, fertig 2011 (10.179; Foto Planpartner, 2012)
In Kloten haben sich das Zentrum nördlich des Bahnhofs sowie das Industrie- und das Wohngebiet im Osten rasant entwickelt (vgl. Beilage 10):
• In den letzten 15 Jahren haben sich die unüberbauten Wohn-zonen fast vollständig gefüllt (hauptsächlich Eigentumswoh-nungen und Reiheneinfamilienhäuser).
• In Kloten stehen diverse ältere Wohnsiedlungen vor umfas-senden Sanierungen, z.B. Sanierung und teilweise Abbruch/ Neubau der Wohnsiedlung Bramen (10.132; 1. und 2. Etappe fertig).
• Diverse Gestaltungspläne schaffen Nachverdichtungspoten-ziale mit einem erheblichen Wohnanteil: GP Hamelirainstras-se (10.183 / 10.183.1; Hotelausbau, Gewerbe und Wohnun-gen); GP Im Gässli (10.258; 52 Wohnungen und Gewerbe)
• Im Industriegebiet wurden sowohl hochwertige Dienstleis-tungsbauten wie auch etliche Gewerbe- und Lagerbauten er-stellt. Auf dem Areal Oberfeld (10.2) sind diverse ambitionierte Grossprojekte nicht zur Realisierung gekommen. Auch eine etappierte Überbauung konnte nicht in die Wege geleitet werden (laufende Planung).
In Kloten werden die Trasseesicherung der GlattalbahnPlus sowie das neue Betriebsreglement des Flughafens prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungsgeschehen haben. Falls die Glattalautobahn nicht via Kloten/Bassersdorf geführt wird (1.15, Var. 1b), resultieren grössere Potenziale für eine stadtbahnge-rechte Nutzung (File Rouge).
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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2.6 Bassersdorf
Abb: Gestaltungsplan Dorfplatz; GP 2009, Realisierung fertig 2015 (11.80 / 11.80.1; Bild Visualisierung zum GP)
Abb: Masterplan Bahnhof Bassersdorf, 2012 (Nr. 11.152 und 11.153; Feddersen & Klostermann / Suter von Känel Wild AG i.A. Gemeinde Bassersdorf, 14.02,2012)
Bassersdorf (vgl. Beilage 11) zählte Ende 2008 insgesamt 10‘743 Einwohner/-innen und 3'663 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 4‘313 Beschäftigte in Bassersdorf, davon 3‘419 im 3. Sektor, 851 im 2. Sektor und 43 in 1. Sek-tor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 11‘593 Perso-nen zugenommen.
Bassersdorf wurde in den letzten 10 Jahren von einem Woh-nungsbauboom geprägt, weil beinahe gleichzeitig mehrere Quartierpläne Rechtskraft erlangten und der Baulandmarkt flüssig war:
• In Basserdorf wurden bis 2010 innerhalb von rund 7 Jahren über 1'000 neue Wohnungen erstellt. Mit der geplanten Wohnsiedlung (11.127) am Uffmattenplatz (11.128) steht die Vollendung des QP-Gebiets Uffmatten in Aussicht.
• In Baltenswil (bisher 300 Einwohner/-innen) wurden mehrere Siedlungen mit über 100 Wohnungen fertig gestellt.
• Gemäss dem öffentlichen Gestaltungsplan (11.80) für eine Zentrumsgestaltung (11.80.1, fertig 2015) hat der Dorfkern von Bassersdorf eine Aufwertung erfahren.
• Das Bahnhofgebiet soll mit Arrondierungen des Siedlungs-gebietes gestärkt werden (11.152, 11.152.1 und 11.153).
• Im Industriequartier wurde an der Grindelstrasse ein Busde-pot / Busterminal für 180 Busse erstellt (11.154; fertig 2014). Zudem wurden zwei Gewerbegebäude (11.156, 11.157) und ein Valet-Parking (11.155) erstellt.
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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Die Beschäftigtenzahl hat sich in den letzten 15 Jahren sub-stanziell erhöht, bleibt aber in Relation zur Wohnbevölkerung von untergeordneter Bedeutung.
Die laufende Evaluation für ein Trassee der GlattalbahnPLUS sowie das neue Betriebsreglement des Flughafens werden prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungsgeschehen ha-ben. Weil die geplante Glattalautobahn (1.15) nicht mehr via Kloten/Bassersdorf geführt wird, resultieren grösser Potenziale für eine stadtbahngerechte Nutzung (File Rouge) und/oder eine Verlegung der Kantonsstrasse.
2.7 Nürensdorf
Abb: SeniorenüberbauungBär (21.54.1; Gestaltungsplan 2008; Realisierung fertig 2011; Foto: www.matthiasstuder.ch)
Abb: Gestaltungsplan ZentrumNürensdorfOst, MFH Alte Lindauerstrasse (21.82 und 21.82.1; HLP Architekten AG, GP 2012, Realisierung fertig 2016)
Nürensdorf (vgl. Beilage 21) zählte Ende 2008 insgesamt 4’950 Einwohner/-innen und 1‘007 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 1‘027 Beschäftigte in Nürensdorf, da-von 694 im 3. Sektor, 284 im 2. Sektor und 49 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 5‘591 Personen zugenommen.
Das Planungs- und Baugeschehen steht im Umbruch, weil immer weniger unüberbaute Baugrundstücke zur Disposition stehen:
• In allen Ortsteilen haben sich die Wohnbaulandreserven rasch aufgefüllt (vielfältiges Angebot an Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser).
• In den Siedlungskernen sind viele innere Verdichtungen er-folgt (Ausbau/Ersatz der Bauernhäuser für Mehrfamilienhäu-ser).
• Für die Aufwertung des Ortszentrums Nürensdorf wurde ein Planungsverfahren (21.43 und 21.54) durchgeführt. Mit ei-nem Seniorenzentrum konnte eine substanzielle Aufwertung im Dorfkern erreicht werden.
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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• Mit Ausnahme des Geschäftshauses Nüeri-Nord (21.1; 1. Etappe) sind keine grösseren Arbeitsplatzgebäude ent-standen.
• Das neue Betriebsreglement des Flughafens wird je nach Umfang des Ostanflugs einen prägenden Einfluss auf das weitere Siedlungsgeschehen haben. Die Bau- und Planungs-tätigkeit ist seit 2002 wegen des Ostanfluges zurückgegan-gen.
2.8 Wangen-Brüttisellen
Abb: Zürcher Blumenmarkt, fertig 2008 (12.46; Quelle: Gärtnerei-Fachzeitschrift 1/2009)
Abb: Hotel- und Wohnüberbauung Hätzelwisen; Gestal-tungsplan Revision 2016, vor Baubeginn (12.13.1; Quelle: Gestaltungsplan, Modellfoto Richtprojekt)
Wangen-Brüttisellen (vgl. Beilage 12) zählte Ende 2008 insge-samt 7'219 Einwohner/-innen und 4'011 Beschäftigte (Erhe-bung gemäss STATENT):
• Im Jahr 2015 5‘406 Beschäftigte in Wangen-Brüttisellen, davon 3‘993 im 3. Sektor, 1‘345 im 2. Sektor und 68 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 7‘892 Personen zugenommen.
Die Bevölkerung und die Arbeitsplätze haben in den letzten 15 Jahren je um rund einen Drittel zugenommen. Dem eher stabi-len Ortsteil Wangen steht eine dynamische Entwicklung in Brüttisellen gegenüber: 32
• Das Ortsbild Wangen hat insbesondere im Aussenraum eine Aufwertung erfahren. Die Wohnbaureserven werden schritt-weise hauptsächlich für Einfamilienhäuser in Anspruch ge-nommen. Wangen zählt zu den attraktivsten Wohnorten im
32 Das Projekt Skyguide ist unter Flugplatz behandelt (vgl. Kap. 2.12
bzw. Nrn. 16.4 und 16.4.1).
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 39
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Glattal. Mit den Alterswohnungen (12.117) wurde eine mar-kante Überbauung am Ortseingang erstellt.
• In Brüttisellen wurden und werden diverse grössere Wohn-siedlungen erstellt. Zudem verdichtet sich die Hauptstrasse mit Misch- und Arbeitsnutzungen. Das neue Geschäftshaus mit Gastro-/Ladensockel (12.38, fertig 2008/09) nutzt die Nä-he zum Einkaufsschwerpunkt Dietlikon. Zudem ist an der Flamingo-Kreuzung eine markante Hochhausüberbauung „Brüttiseller-Tor“ für Wohnen und Gewebe geplant (12.151 / 12.151.1).
• Von Bedeutung sind diverse neuere Geschäftshäuser mit modernen Dienstleistungen sowie Spezialnutzungen (Cash+ Carry Angehrn; Coca Cola Produktion und Verwaltung; Sky-guide auf Flugplatzareal). Im Gebiet Förliwisen wurde Ende 2008 der Zürcher Blumenmarkt (12.46) eröffnet. Die Gärtne-reien haben mit diversen Gestaltungsplanänderungen Aus-bauoptionen strukturiert.
• Im Gebiet Pünten werden laufend Gewerblich-/industrielle Gebäude erstellt (Grossschreinerei 12.35, Geschäftshaus 12.110, Fabrik 12.3.1, Gewerbehalle 12.119).
• Im Gebiet Hätzelwisen steht eine Hotel- und Wohnüberbau-ung vor Baubeginn (12.13.1).
Die laufende Planung für eine neue Nutzung des Flugplatzare-als wird die Bedeutung von Wangen-Brüttisellen als Teil des mittleren Glattals erhöhen. Zudem werden die geplante Glatt-alautobahn und die laufende Evaluation für ein Trassee der GlattalbahnPLUS zzgl. der längerfristigen Option eines Ring-bahnschlusses prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungs-geschehen haben.
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2.9 Dietlikon
Abb: Alexander Bertea Dorftreff,fertig2006 (13.37; Foto Planpartner, 2007)
Abb: Kino- und Fachmarktzentrum (Cine Pathé/IKEA), 2004 in Betrieb (13.8; Foto Planpartner, 2005)
Dietlikon (vgl. Beilage 13) zählte Ende 2008 insgesamt 7'020 Einwohner/-innen und 5'919 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten noch 5‘931 Beschäftigte in Dietlikon, davon 4‘524 im 3. Sektor, 1‘398 im 2. Sektor und 9 im 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 7‘685 Personen zugenommen.
Die Bevölkerung hat seit 1990 geringfügig und die Anzahl Ar-beitsplätze rasch zugenommen. Das Ortsbild ist geprägt von einem Wohndorf oberhalb der Hauptstrasse sowie einer Ar-beits- und Einkaufsstadt unterhalb:
• In Dietlikon haben sich die Wohnlandreserven schnell aufge-füllt. Im Norden der Gemeinde sind nach einem ersten Schub westlich der Bassersdorfer-Strasse in den 90er Jahren (13.24-13.26) östlich der Bassersdorfer-Strasse im Jahre 2004 neue Wohnsiedlungen erstellt worden (13.16 und 13.16.1).
• Ein Betriebs- und Werkgebäude (13.42) wurde 2005 eröffnet. Das Aufbahrungsgebäude (13.36) ist seit 2003 in Betrieb und der Dorftreff (13.37) seit 2006. Das Schulhaus mit Bibliothek (13.68) wurde 2012 eröffnet. Zudem ist eine Notunterkunft geplant (13.35).
• Gemäss Leitbild 2011 soll der Parkplatz Faisswisen am Bahnhof aufgewertet werden zu einem multimodalen Um-steigeplatz mit Dienstleistungszentrum und Parkhaus (13.73). Der Bahnhübergang soll mit einer Strassenunterführung er-setzt werden (13.73.1).
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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• In Dietlikon laufen drei Planungsverfahren für Wohnungsbau: Gestaltungsplan „Grundhalde“ (13.105), die Teilrevision des Quartierplans „Eichelwiesen“ (13.72) und der Gestaltungs-plan Altbach (13.97, Baubeginn 2012).
• Das Industriegebiet hat in den 1990-Jahren einen Verkaufs-flächenboom erfahren, verbunden mit einer stetigen Ver-schlechterung der Verkehrssituation auf dem übergeordneten Netz. Zudem wurden einige grössere Dienstleistungs- und Gewerbebauten erstellt.
• 2004 ist ein Kino- und Fachmarktzentrum (Cine Pathé/IKEA) in Betrieb genommen worden (13.8). Das Einkaufszentrum Brüttisellerkreuz (Fachmarktzentrum u.a. mit Media-Markt) wurde 2003 eröffnet (13.7) und das Geschäftshaus Züri-Tor (13.43) mit Verkaufs-, Büro- und Gewerbeflächen wurde 2003 fertig erstellt. Zwei weitere Geschäftshäuser mit Ver-kaufs- und Büroflächen wurden 2005 (13.46) bzw. 2006 (13.75) bzw. 2011 (Umnutzung für Einkaufszentrum Green-house, 13.6) eröffnet. Ein weiteres Grossprojekt (13.9 und 13.9.1) mit Verkaufsflächen und Multiplexkino wurde definitiv gestrichen (laufende Projektentwicklung für Geschäftshäuser auf dem Areal Mannesmann Dematic).
• Auf der Grundlage einer Planungszone wurde 2006 ein Mas-terplan für eine nachhaltige Entwicklung des Detailhandels-gebiets erarbeitet. Die nutzungsplanerische Umsetzung mit-tels Erschliessungs- und Gestaltungsplan ist im Jahr 2008 an der Gemeindeversammlung gescheitert. In der Folge hat der Kanton Zürich eine Ersatzvornahme vorgenommen. Im Jahr 2014 hat die Gemeinde den Entwurf für einen öffentlichen Gestaltungsplan zwecks Ablösung der Ersatzvornahme be-kannt gemacht.
2.10 Wallisellen
2.10.1 Wallisellen allgemein
Wallisellen zählte Ende 2008 insgesamt 12‘827 Einwohner/-innen und 14‘187 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 19‘983 Beschäftigte in Wallisellen, davon 16‘337 im 3. Sektor, 3‘608 im 2. Sektor und 38 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 15‘855 Perso-nen zugenommen. In den kommenden Jahren steht weiterhin ein überdurchschnittliches Wohnbaugeschehen in Aussicht.
Die Eisenbahnerschliessung (u.a. „Glattalbahn“ von 1856) hat in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts die Entwicklung einer vorzüglichen Gartenstadtstruktur am Hang und eines grossflächigen Industriequartiers in der Ebene erlaubt. Im Au-tobahnzeitalter wurde mit dem Glattzentrum (15.8: Eröffnung
Entwicklung der Gemeinde
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1975, EKZ mit Mallkonzept und 70 m hohem Bürohochhaus) das bedeutendste Einkaufszentrum der Schweiz errichtet, wel-ches auch heute noch eine erhebliche Magnetwirkung auslöst. Nach jahrelangen Planungen und Ungewissheiten über die Realisierungszeitpunkte haben sich rasche Realisierungen von urbanen Mischnutzungen auf fünf ehemaligen: Industriearealen ergeben: • Mittim (15.26): Zentrumsüberbauung am Bahnhof (Eröffnung
2010) • Integra-Areal (15.49): Geschäftshaus fertig 2005, erste
Wohnüberbauung fertig 2008/09, Revision Gestaltungsplan (2017), geplantes Primarschulhaus (15.49.3), Horizont Voll-ausbau offen
• Richti-Areal (15.1): Die gesamte Überbauung mit 2 Ge-schäfts- und 4 Wohngevierten wurde 2013-14 eröffnet.
• Zwicky-Areal (15.7, 15.96-98): Umnutzung fertig 1999/2006/ 2007; Wohn-/Geschäftshaus mit 169 Wohnungen fertig 2011 (15.98), diverse Objekte gemäss erfolgter Revision Gestal-tungsplan im Bau (15.97.1, 15.96.4), Vollausbau geplant per 2020.
• SWILAC/SVTI-Areal (15.146): Geschäfts- und Wohnüber-bauung SWILAC (15.146.1; 217 Wohnungen fertig bzw. im Bau), Erweiterung Geschäftshaus SVTI (15.7; im Bau); Voll-ausbau geplant per 2018.
• Gestaltungsplan Serliana (15.148): Neubau Büro- und Hotel-hochhaus sowie Sanierung Gewerbegebäude (15.148.1, im Bau).
• Gestaltungsplan SMGV (15.153): Geplante Erweiterung der Schulnutzungen
Diese Gebiete liegen vollständig im Einzugsgebiet der Glattal-bahn und werden mit ihren massgeblichen Dienstleistungs- und Wohnanteilen die ÖV-Nachfrage markant steigern. Es sind folgende Aufwertungen des öffentlichen Raumes ge-plant: • Gestaltung Bahnhofplatz Süd (15.120.1); • Platzgestaltung vor Glattzentrum (15.8.7); • Richtiwald (15.75.2), Naturpark Hinterem Grindel (Nr.
15.204) und Aufwertungsmassnahmen an der Glatt (Fil Bleu).
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2.10.2 Wallisellen Herti/West
Abb: Betriebsgebäude Widex, fertig 2004 (15.72; Foto Planpartner, 2007)
Abb: Überbauung"Balance",fertig2001 (15.15; Foto aus SIA-Nr. 34, 2001)
Die Wohnlanderschliessungen der frühen 90er Jahre und die weitere Überbauung des Industriegebiets Herti haben den Wal-liseller Westen verdichtet und das städtebauliche Zwischenge-biet Richtung Leutschenbach/Glattpark verkleinert (vgl. Beila-ge 15):
• Im Industriegebiet Herti haben die letzten 15 Jahre ein gros-ses Dienstleistungszentrum (15'000 m2 Bürofläche) sowie ei-nige Büro-/Gewerbebauten gebracht. 33
• Trotz erheblicher Fluglärmbelastung wurden im Gebiet Melchrüti/Steinacher über ein Dutzend Wohnsiedlungen (hps. Eigentumswohnungen, teilweise Mietwohnungen und Rei-henhäuser) und diverse Einzelbauten (hps. Einfamilienhäu-ser) realisiert. Es ist nicht bekannt, ob die letzten beiden Bauparzellen auf den Markt kommen oder nicht.
• Bezüglich dem Siedlungsgebiet Wallisellen West (Gebiet Stierriet/Chüeriet; Reservezone) sind noch keine Absichten der Gemeinde bekannt.
33 Neuer Bestand: Geschäftshaus Birgistrasse (15.47), Gewerbehaus
Media Mail (15.48) mit Gewerbeanbau (15.76), Geschäftshaus Widex (15.72), Lager- und Einstellhalle Hertistr. 11 (15.112)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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2.10.3 Wallisellen Wohngebiet / Zentrum / Industrie
Abb: Richti-Areal (Nr. 15.1; Quelle: Luftbild aus NZZ vom 23.04.2016)
Abb: Mittim, fertig 2009 (Nr. 15.26; CH Architekten AG, Projekt 2006)
Wallisellen entwickelt sich zunehmend zu einem Nebenzent-rum:
• Im Bahnhofgebiet zeigen drei unterschiedliche Neuüberbau-ungen, dass Wallisellen als zentraler Ort für Wohn-/Misch-überbauungen attraktiv ist. Eine weitere Überbauung ist ge-plant 34
• Im Geviert zwischen Bahnhof und Hauptstrasse wurde 2010 die Überbauung „Mittim“ (15.26) eröffnet. Diese verbindet die Einführung der Glattalbahn (eigener Perron) mit einer neuen Bahnhofüberbauung samt Einkaufspassage.35
• Das Industriegebiet erfährt mit der Umstrukturierung der Wirtschaft einen raschen Wandel. Dem Geschäftshaus Gaps der frühen 90-iger Jahren 36 folgten weitere kleinere Ge-schäftshäuser auf ehemaligen Produktionsarealen. Mit der Geschäftshausüberbauung Swing 37 (15.25; realisiert) und Businesspark Richtistrasse (15.21.1; fertig 2010) wurde eine erhebliche Nachverdichtung südlich des Bahnhofs geschaf-fen. An der Bahnlinie hat die Gemeinde einen neuen Werk-hof (15.6) eröffnet und einen Holzumschlagsplatz für das Heizkraftwerk (15.122.1) ermöglicht. Nachdem es auch im vierten Planungsjahrzehnt nicht gelun-
34 Bestand: Wohn- und Geschäftshaus am Bahnhof-Platz (15.28),
Wohnüberbauung Querstrasse (15.45), Wohnüberbauung Schwarzackerstr. 17-21 (15.100)
Konkretes Projekt: Wohnüberbauung Upgreat (15.196) 35 Mittim (15.26; 18‘400 m2 Nutzfläche für Verkauf, Dienstleistungen
und Wohnungen) 36 Geschäftshaus Gabs (15.9; ca. 18'000 m2 Nutzfläche; mit Teilum-
nutzung 1999 für Callcenter mit erheblich mehr Arbeitsplätzen; im Plan nicht mehr dargestellt)
37 Bestand: Swing 1, 2 und 5 (15.25; 26‘220 m2 BGF), Businesspark Richtistrasse (15.21.1, Swing 3 und 4)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang )
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gen ist, die zentrale Landreserve des Richtiareals (15.1) für Büronutzungen zu überbauen, liegt seit 2009 ein Gestal-tungsplan für urbane Mischnutzungen (125‘000 m2 vermarkt-bare Nutzfläche für 1‘200 Einwohner und 3‘000 Beschäftigte) vor. Die Gesamtüberbauung mit zwei Geschäftskomplexen mit Hochhaus (15.1.1 und 15.1.2) und 4 Wohnüberbauungen (15.1.3-15.1.6) wurde 2013/14 vollendet. Die arkadenbesetz-te Strasse und der Konradhof mit dem grossen Innenhof fin-den grosse Beachtung. Das Integra-Areal (ca. 40´000 m2 Landfläche) wird gemäss dem rechtskräftigen Gestaltungsplan schrittweise überbaut: Bereits erstellt sind ein Bürogebäude (15.49.1; 12´000 m2 Bürofläche) und eine Wohnsiedlung (15.49.2; 100 Wohnun-gen). Zudem ist ein Primarschulhaus konkret geplant (15.49.3) und weitere Wohnüberbauungen mit Gewerbeso-ckel (15.49.4 und 15.49.5) sind in Evaluation.
• Im Gebiet der Hofkreuzung wurden 3 Geschäftshäuser er-stellt. 38
• Das Glattzentrum (15.8ff) als Flaggschiff des Detailhandels kann sich nur noch innerhalb seiner bestehenden Verkaufs-flächen wieter entwickeln und weist stagnierende Umsätze auf hohem Niveau auf. Das Glattzentrum realisierte eine hochwertige Anbindung zur per Ende 2010 eröffneten Halte-stelle der Glattalbahn. Zudem steht ein Platzgestaltung vor dem Glattzentrum in Planung (15.8.7) und die Sanierung des Hochhauses im Bau (15.8.8).
• Neben dem Glattzentrum haben sich kleinere Verkaufsein-richtungen wie Leder-Locher (15.20) angesiedelt.
• Trotz PBG-bedingter Aufzonung hat das bestehende Wohn-gebiet (Gartenstadt Wallisellen) bisher nur einzelne Nachver-dichtungen durch Abbruch/Neubau erfahren. Viele An- und Umbauten dienen mehrheitlich der Komfortsteigerung und nur selten der Mehrung der Wohnungszahl. In den letzten 15 Jahren wurden wenige Einzelbauten und Siedlungen auf Neubaugrundstücken erstellt. Am südöstlichen Dorfrand sind zwei Wohnsiedlungen mit 74 Wohnungen entstanden (15.50 und 15.65).
• Die Gemeinde erneuert öffentliche Bauten und Anlagen (er-folgte Sanierungen und Ausbauten von Schulhäusern, ge-planter Ausbau Gemeindehaus).
• Früher evaluierte Projektideen für neue Verkaufs- und Frei-zeitnutzungen beim Glattzentrum (Event-/Sporthalle, Saal-bau der Gemeinde, Multiplexkino und Hotel) haben sich nicht konkretisiert.
38 Octa Building (15.19); Business-Park (15.23), Geschäftshaus an
Hofkreuzung (15.29).
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2.10.4 Wallisellen Zwicky
Abb: Zwicky-Areal, Wohn- und Gewerbeüberbauung Zwickystrasse, fertig 2011 (15.98.1; Quelle: ZH, Raum-planungsbericht 2013, 12.02.2014) )
Abb: Zwicky-Areal, Hotel-, Gewerbe- und Wohnüberbau-ung „Waldhaus Neuguet“ , im Bau (15.97.1; Abbildung: Projekt, 2015)
Das Gebiet Zwicky hat mit der Glattalbahn eine wesentliche Lageverbesserung erfahren für dichte urbane Mischnutzung:
• Die Strukturierung des Zwicky-Areals (15.7) lässt mittelfristig einen neuen Entwicklungsschwerpunkt zwischen Wallisellen (15.96-98) und Dübendorf (14.21-23) erwarten. Gemäss den ursprünglichen Gestaltungsplänen in Wallisellen und Düben-dorf werden bei Vollausbau rund 4'000 Beschäftige und 700 Einwohner/-innen auf 129'000 m2 Landfläche (ca. 170'000 m2 BGF, davon 28'500 m2 Bestand) erwartet. Seit Ende 2007 zeigte sich, dass die effektiven Bauprojekte mit einem we-sentlich höheren Wohnanteil konzipiert werden. Für die Op-timierung der Baubereiche und Nutzweise wurden die Ge-staltungspläne 2010/11 revidiert. Bei der Station der Glattal-bahn sind ein Hochhaus (15.97.1; Wohnungen, Hotel, Ge-werbe) sowie je ein Geviert für Alters- und Studenten-wohnungen in Projektierung (15.96.4).39
• Ein altes Fabrikgebäude an der Glatt (15.96.1; Kleingewer-be) und das ehemalige Verwaltungsgebäude (15.96.2; Lofts) wurden umgenutzt. Die ehemalige Fabrikhalle wird für La-gerverkauf genutzt (15.96.3). Mit der „Wohn- und Gewerbe-überbauung Zwickystrasse“ (15.98.1; 169 Wohnungen und 1‘070 m2 Gewerbeflächen) wurde ein Kernelement der Are-alentwicklung 2011 fertig gestellt. Der Neubau der Swiss In-ternational School (15.97.2) wurde 2012/13 fertig gestellt.
39 Zwicky-Areal in Wallisellen (15.7, 15.96-15.98); Zwicky-Areal in
Dübendorf (14.21-23)
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang )
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2.11 Dübendorf
2.11.1 Dübendorf allgemein Dübendorf zählte Ende 2008 insgesamt 23‘706 Einwohner/-innen und 21‘498 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten noch 19‘891 Beschäftigte in Dübendorf, davon 17‘270 im 3. Sektor, 2‘470 im 2. Sektor und 151 im 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 28‘002 Perso-nen zugenommen.
Dübendorf ist hauptsächlich dank dem Flugplatz und weniger als grösste Stadt in der Planungsregion Glattal bekannt. Heute ist der Einkaufsschwerpunkt Hochbord am Hauptverkehrskno-ten ebenso von Bedeutung wie das prosperierende Stadtzent-rum und die Vielzahl bedeutender Industrie- und Dienstleis-tungszentren. Auswärtige verkennen vielfach die Wohnqualitä-ten dieser Stadt mit Glattanstoss und umfassenden Versor-gungseinrichtungen. Dübendorf weist relativ zur Standortgunst immer noch ein erhebliches Wohnbaupotenzial auf, obwohl bereits in den letzten Jahren überdurchschnittlich viel realisiert wurde.
2.11.2 Dübendorf Entwicklungsgebiete
Abb. (14.20.6): Empa-Forschungslabor "Nest" (Bild: NZZ, 2016)
Abb. (14.88.10): Wohn-/Gewerbeüberbauung „Im Giess-sen“, Hochhaus 2. Etappe (Bild: „CS Fonds SIAT, Projekt 2016)
Die Entwicklungsgebiete Zwicky, EMPA/Bund, Giessen und Hochbord sind flächenmässig mit Zürich-Leutschenbach oder Opfikon-Glattpark vergleichbar. Deren Entwicklung weist aber ein anderes Gepräge auf (vgl. Beilage 14):
• In den 90er Jahren wurden grundsätzliche Überlegungen für die Strukturierung der Areale Zwicky, Empa/Bund, Giessen
Stadtentwicklung
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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und Hochbord angestellt und teilweise planungsrechtlich festgehalten.
• Im Rahmen der Gebietsentwicklungen soll in Dübendorf ge-mäss Leitbild 1991 die Glattaufwertung schrittweise durchge-führt werden (14.16, 14.23, 14.89 und 14.90). Zudem wurde 2018 im Stadtzentrum eine Aufwertung bei der Bahnhofbrü-cke fertig gestellt (14.16.1).
• Im Gebiet Zwicky wurde 2013 die Wohnüberbauung Zwicky (14.21) mit 192 Wohnungen fertig. Im Jahr 2016 konnte die Überbauung „Zwicky-Süd“ (14.22) mit 280 Wohnungen und Gewerbe-/Hotelnutzung eröffnet werden. Die dritte Überbau-ung (14.23; 215 Wohnungen) ist im Bau.
• Im Gebiet EMPA wurden mit dem Eawag Forum (14.20.3; fertig 2006) und dem Empa-Forschungslabor "Nest" (14.20.6 ; fertig 2016) innovative Gebäudekonzeptionen rea-lisiert. Der Masterplan (14.20.7) strukturiert die weitere Ent-wicklung.
• Im Gebiet Giessen Ost sind gemäss den rechtskräftigen Sonderbauvorschriften total 95´000 m2 BGF zulässig. Zuerst wurde das Geschäftshaus Memphispark erstellt (14.88.1; fer-tig 2004). Mit der Überbauung Giessen (14.88.2; fertig 2007) wurden 96 Wohnungen an der Glatt realisiert. Das Amag-Automobilzentrum (14.88.3) wurde 2011 eröffnet. Mit der Wohnüberbauung "Giessenhof“ (14.88.9) steht eine Wohn-hochhausüberbauung mit 166 Wohnungen im Bau. Zudem steht das Projekt Hochhaus "Giessenturm" (14.88.10) vor Baubeginn.
• Für das Gebiet Giessen West (14.90) liegt ein rechtskräftiger Gestaltungsplan für eine urbane Mischnutzung mit Hochhaus und einem starken stadträumlichen Bezug zur Haltestelle der Glattalbahn vor.
• Für das Gebiet Giessen Nord (14.218) liegt ein rechtskräfti-ger Gestaltungsplan für eine Nachverdichtung vor. Zudem steht auf dem Areal Überlandstrasse 99 (14.374) ein Hoch-haus (40 m) für Mietwohnungen und Gewerbe in Planung.
• Das Gebiet Hochbord ist mit einer Nutzungsplanung und einem Quartierplan (14.17) strukturiert: - Das Teilgebiet Neugutstrasse hat sich zu einem Fach-
marktzentrum (hps. Möbel) entwickelt. Der heutige Be-stand von rund 55'000 m2 Verkaufsfläche40 wurde mehr-heitlich in den 1990er Jahren erstellt. Zudem haben sich Freizeiteinrichtungen angelagert (Tennishalle, Gastrono-mie/Fast Food, Disco, Nachtclubs).
40 In Dübendorf Hochbord dürften bereits vor 1995 zwischen 30'000-
40'000 m2 VF existiert haben. Wichtigste neue Verkaufsflächen der 90er Jahre (z.T. im Plan
nicht mehr dargestellt): Wohnland (14.7), Interio (14.10); div. Ver-kaufsgeschäfte als Umbau-/Umnutzungen best. Bauten (u.a. 14.8, 14.9, 14.11, 14.70).
Seit 2000 sind mit Umnutzung von Gewerbebauten drei weitere Fachmärkte erstellt werden (14.64, 14.65, 14.214).
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- Im Jahr 2016 wurde die Schulanlage Lycée Francais für 1‘000 Schüler (14.272.1) eröffnet.
- Im Nahgebiet des Bahnhof Stettbach wurde die Hoch-haussiedlung Feldmann Park (14.290) mit 130 Wohnun-gen in 24 – 51 m hohen Wohngebäuden erstellt. Mit dem Büro- und Wohnhochhaus Jabee-Tower steht ein rund 100 m hoher Akzent mit Stadtplatz (14.269) im Bau. Zudem laufen im Gesamtgebiet Hochbord weitere Arealplanun-gen: Geschäfts- und Wohnhaus auf Areal Samenmuser (14.74; 240 Mietwohnungen und Dienstleistung; geplant); Wohn-Blockrandüberbauung (14.271, 226 Wohnungen und Gewerbe; im Bau); Mischüberbauung auf Areak Hoff-nig am Bahnhofplatz Stettbach (14.293.1; vor Baubeginn); Wohnüberbauung Bello (14.272.2; 95 Wohnungen und Bistro; geplant); Hochhausüberbauung Kat.-Nr. 17413 (14.362; Hochhäuser 26 - 115 m und öffentlicher Frei-raum)
- Beim Bahnhof Stettbach wurde ein Dienstleistungszentrum (14.5) in zwei Etappen realisiert. Mit insgesamt ca. 50'000 m2 BGF handelt es sich zusammen mit The Circle (10.29) und den Sunrise-Towers (5.15, 5.15.1) um das grösste Bü-roprojekt der Dekade in der Glattalstadt. Im Einzugsbe-reich des Bahnhofs Stettbach haben sich zu Beginn der 90er Jahren drei weitere grosse Dienstleistungsüberbau-ungen mit ca. 55'000 m2 BGF angesiedelt. 41
- Zudem wurden an der Ring- und Neugutstrasse in der ers-tenHälfte der 90er Jahre fünf Geschäftshäuser mittlerer Grösse42 erstellt. Ein weiteres Geschäftshaus wurde 2013 fertig gestellt (14.234). Das geplante Geschäftshaus am Knoten Sonnental (14.74) ist sistiert.
- Beim Hotel Sonnental (14.63; Sanierung mit Ausbau 2005) wurde bzw. wird Wohnungsbau mittlerer baulicher Dichte erstellt (2 Wohnüberbauung fertig, 1 in Evaluation). 43
- Die 2017 eröffnete Samsung-Hall (14.2.1; Event- und Kongresshalle) und die geplante Mischüberbauung Hoffnig (14.293.1) am Bahnhof Stettbach werden den ÖV-Umsteigeknoten substanziell aufwerten.
• Der Verkehrsknoten Stettbach (1.51, 1.53, 1.44, 14.4.1) war Gegenstand einer besonderen Masterplanung (1.51; Richt-plan 2004 für das Gesamtgebiet, Plattform fertig 2011). Hier gilt es unterschiedlichste Verkehrsanforderungen (End-schlaufen Tram und Glattalbahn; Ausbau P&R, geplant; Op-
41 ZKB (14.6); im Plan nicht mehr dargestellt: Bank Leu (14.1), Stett-
bacherhof (14.3) 42 Geschäftshaus/Feuerwehr (14.12); im Plan nicht mehr dargestellt:
Bürogebäude Neugutstrasse 89 (14.8), Bürogebäude Neu-gutstrasse (14.11), Bürogebäude Am Egge (14.13), Geschäfts-haus Interio (14.58)
43 Wohnüberbauung Zion (14.45.1; Bestand), Von Tobel-Areal (14.62; Bestand), Erweiterung Zion ab Areal Hotel Sonnental (14.45.2, in Evaluation)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 50
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tion Zoo-Seilbahn, PGV seit 2009, GP seit 2011/2018; Even-tualoption Autobahnanschluss) mit den neuen Stadtkanten Hochbord und Schwamendingen sowie dem ökologischen Vernetzungskorridor zu koordinieren. 44
2.11.3 Dübendorf, übriges Stadtgebiet
Abb: Zentrumsüberbauung Inside (Nr. 14.31; Foto Stadt Dübendorf, 2008)
Abb: Wohnüberbauung Casinostrasse, im Bau (Quelle: Visualisierung zur BZO, Entwurf 2013)
In Dübendorf hat das Zentrum eine Attraktivitätssteigerung erfahren, die unüberbauten Wohnlandreserven wurden stark in Anspruch genommen und die Nachverdichtung gewinnt an Bedeutung (vgl. Beilage 14):
• In den letzten 15 Jahren haben sich die unüberbauten Wohn-zonen fast vollständig gefüllt (hauptsächlich Eigentumswoh-nungen, teilweise Reihen- und Einfamilienhäuser). Grosse Neubaugrundstücke werden mehrheitlich mit MFH-Überbauungen entwickelt: Wohnüberbauung EASY im Ge-biet Kaserne (14.267, fertig 2013), Überbauung Schatzacker im Gebiet Gfenn (14.270, fertig 2014), Wohnüberbauung Zi-partenstrasse im Gebiet Wassserfurren (14.280, zur Zeit we-gen Volks-Nein zum Landverkauf sistiert). Mit Abbruch/Neubau entstehen stetig neue Mehrfamilien-häuser, welche zu einer Stabilisierung der Bevölkerungszahl und -struktur beitragen (z.B: Wohnüberbauung Casinostras-se, 14.276, 31 Wohnungen, im Bau)
• Das Stadtzentrum hat dank Zentrumsüberbauungen und öffentlichen Bauten (14.32 und 14.33) eine erfreuliche Auf-wertung erfahren. Die 2004 fertig gestellte Zentrumsüber-bauung Inside (14.31) und die bereits 1996 eröffnete Über-bauung „Am Lindenplatz“ (14.28) stärken das Regional-
44 Autobahntunnel mit Anschlussoption (1.5), bestehende Parkanlage
Stettbacherwiesen (1.22; im Plan nicht mehr dargestellt), Option für Verlegung/Ausbau P+R (14.4.1), Plattform Bahnhof Stettbach (1.51), Option Überbauung der Landreserve (14.293.1) bzw. Nach-verdichtung (4.34).
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 51
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zentrum. Zur Zeit ist die Überbauung "Lindenhof II" (14.268) im Bau. Auf dem Areal Tulpenstrasse steht eine Überbauung mit 51 Wohnungen (14.278.2) vor Baubeginn.
• Mit dem Masterplan Bahnhof Dübendorf (14.26) wurden pla-nungsrechtliche Grundlagen für eine Aufwertung dieses ÖV-Knotens geschaffen. Die Bahnhofüberbauung mit PU-Zugang wurde 2013 eröffnet. Zudem steht eine Aufwertung der Personenunterführung in Aussicht. Unmittelbar angren-zend wurde 2014 die Dienstleistungsüberbauung „Bogen-haus“ (14.245) fertig gestellt. Am Rand des Stadtzentrums, in Flugplatznähe sowie in Gfenn haben sich diverse Gewerbe- und Dienstleistungs-gebäude angesiedelt. Zudem werden an diesen Lagen Wohnüberbauungen unterschiedlicher Grösse realisiert.
2.12 Flugplatz
Abb: Historische Flugaufnahme, vor 1920 (Quelle: Swissair Photo + Vermessung AG; heute Swissphoto; Bild Nr. 669)
Abb: Dübendorf, Geburtsstätte der Schweizer Aviatik
In Dübendorf hat die Schweizer Aviatik ihren Ursprung. Alle kennen die historischen Flugfotos von Walter Mittelholzer. Seit der Inbetriebnahme des „Interkontinentalflughafen Kloten“ wird der „Flugplatz Dübendorf“ militärisch betrieben. Das Flugplatz-areal liegt in den Gemeinden Dübendorf, Wangen-Brüttisellen und Volketswil.
Gemäss „Armeeleitbild XXI“ wurde der militärische Jetbetrieb per Ende 2005 eingestellt. Gemäss Prognose 2010 sind jähr-lich nur noch 6‘200 Flugbewegungen zu erwarten (davon 4‘000 Helikopter).
Flugplatzentwicklung
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Der Flugplatz soll vorläufig nur militärischen Zwecken und Spezialnutzungen (z.B. Rega) dienen (vgl. Beilage 16): 45:
• Das Gebiet der Flughafen-Randbauten scheint laufenden Veränderungen hin zu einer dichteren Nutzung entgegenzu-blicken. Der Haupteingang (Kopfgebiet 16.5) liegt in Fussdis-tanz zur S-Bahn.
• Die Erweiterung des Luftwaffenmuseums wurde 2002 und die Rega-Basis 2003 eröffnet. Das Museum wurde 2015 nochmals erweitert.
• Der Gebäudekomplex für Skyguide wurden 2005 fertig ge-stellt. Der Bezug mit rund 800 Arbeitsplätzen für die zivile und militärische Luftüberwachung erfolgte bis 2008.
• Zur Zeit sind einige Zwischennutzungen mit zeitbeschränkten Baubewilligungen in Betrieb (TCS Zentrum, Hallennutzungen etc.).
Abb: Flugplatzareal Dübendorf, Testplanung (Syntheseskizze des Begleitgremiums, 2009)
Abb (Nr. 16.11): Innovationspark, Richtprojekt für den Gestal-tungsplan, Entwurf für die öffentliche Auflage (HSA/KEEAS, 2015)
Gemäss der Testplanung Raumentwicklung Flugplatzareal (Erkundungsphase 2008/09 und Vertiefungsphase 2009/10) strebte der Kanton Zürich folgende nichtaviatische Nutzungs-perspektive an:
• Kopfbereich für Sondernutzungen vorhalten • Übergangsbereiche in Dübendorf, Wangen-Brüttisellen und
Volketswil für Wohn- und Arbeitsnutzungen sowie kulturelle Nutzungen
• Park (mit Vorstrukturierung ab 2014 nach Aufhebung Piste) • Heliport und Option Weiterführung Waffenplatz
Gemäss Bundesratsentscheid vom 28.02.2013 strebt der Bund eine Nutzung als „Flugfeld mit Bundesbasis“ an. Die Hauptva-riante sieht folgenden Nutzungsmix vor:
45 Flugplatz (Dübendorf, Volketswil, Wangen-Brüttisellen): vgl. Plan
„oberes Glattal“
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
Nutzungsperspektive Kanton ZH (Stand 2010)
Flugfeld mit Bundesbasis
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 53
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• 400 m Pistenverkürzung (Abgabe an privaten Betreiber, ge-plant per 2014)
• Teilumsetzung Testplanung für 2‘600 – 4‘100 B und 1‘200 E
Im Herbst 2014 hat der Bund bekannt gegeben, dass die Flug-platz Dübendorf AG als Betreiberin für einen zivilaviatischen Betrieb vorgesehen ist. Für diese Umnutzung ist ein SIL-Prozess durchzuführen (Zeitbedarf 5-10 Jahre, seit 2017 lau-fend). In der Zwischenzeit soll der Flugbetrieb durch das Militär aufrecht erhalten werden.
Ende 2016 haben die Standortgemeinden eine Offerte einge-reicht für den Betrieb des Werkflugplatzes. Diese wurde vom Bund im April 2017 abgelehnt.
Im Januar 2017 hat der Kanton Zürich bekannt gegeben, dass er den Betrieb eines Flugplatzes unterstützt.
2016/17 hat die Flugplatz Dübendorf AG einen Wettbewerb durchgeführt für die Gestaltung der Gebäude (16.13).
Unabhängig von der Aviatikfrage steht auf einem Teil des Flug-platzarals (70 ha) ein Innovationspark als Hub von nationaler Bedeutung in Planung (16.11):
• Der kantonale Gestaltungsplan (öffentliche Auflage 2015, geplante Festsetzung Sommer 2017) soll für die erste Etap-pe auf 37 ha insgesamt 450´000 m2 GNF planungsreif ma-chen.
• In der ersten Etappe ist ein Kernpark auf einer Fläche von 4,2 ha vorgesehen.
• Die ÖV-Erschliessung soll zuerst mit einem Busvorlauf-betrieb verbessert und später mit der GlattalbahnPLUS kon-solidiert werden.
• Der Projektstart erfolgte im Jahr 2017. 2018 konnte der Emp-fangspavillon (16.15.1) eröffnet werden. Kurzfristig sind Um-nutzungen bestehender Gebäude vorgesehen (insbesondere Halle 3).
Im Raumbeobachtungsplan sind die Fluglärmkurven wie folgt dargestellt (Nr. 1.72):
• Plandarstellung: Fluglärmkurven am Flugplatz Dübendorf gemäss Sachplan Militär (SPM) vom 31.08.2016
• Hinweis: Der Kanton Zürich stützt sich für die Beurteilung der Fluglärmbelastung nach wie vor auf die Lärmkurven des Ka-tasters 1997 (im Plan nicht dargestellt); dies obschon sich die Lärmbelastung seither massgeblich reduziert hat.
Innovationspark
Fluglärmkurven Flugplatz
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2.13 Volketswil
Abb: Gemeindehaus, Eröffnung 2013 (Nr. 17.4; Fotovi-sualisierung Halter AG, 2011)
Abb: Bauarena, fertig 2009 (Nr. 17.28.1; Foto Planpartner, 2012)
Volketswil (vgl. Beilage 17) zählte Ende 2008 insgesamt 16'305 Einwohner/-innen und 9'769 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 11‘124 Beschäftigte in Volketswil, da-von 7‘644 im 3. Sektor, 3‘406 im 2. Sektor und 74 im 1. Sek-tor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 18‘615 Perso-nen zugenommen.
Seit 1990 hat die Bevölkerung um über einen Sechstel und die Anzahl Arbeitsplätze um rund einen Drittel zugenommen. Zu-dem haben die Verkaufsflächen einen erheblichen Zuwachs erfahren.
Zusammen mit der Gemeinde Schwerzenbach wird zur Zeit eine Gebietsplanung durchgeführt für die Strukturierung der Innenverdichtung im Einzugsbereich des Bahnhofs Schwerzen-bach (im Plan noch nicht dargestellt).
Gegenwärtig herrscht ein überdurchschnittliches Planungs- und Baugeschehen:
• In Volketswil, Hegnau, Gutenswil und Kindhausen füllen sich die Wohnlandreserven generell schnell auf.
• In jüngster Zeit haben grössere Quartierpläne Rechtskraft er-langt. Vor allem in „In der Höh“ (7 Wohnsiedlungen mit rund 350 W fertig; weitere Siedlungen zulässig) und Linden-bühl/Chammwisen (5 Wohnsiedlungen fertig, 1 Wohnsied-lung im Baubewilligungsverfahren) hat sich ein dynamischer Wohnungsbaumarkt entwickelt.
• In jüngster Vergangenheit konnten diverse öffentliche Bauten eröffnet werden; einige weitere sind noch in Planung:
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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- Schulhaus In der Höh, teilautonome Volksschule, Bezug 2003 (17.24)
- Kultur- und Sportzentrum im Gebiet Gries, Eröffnung 2002 (17.1)
- Park Gries mit Parksiedlung/Dorfplatz: Sportanlagen (17.1 und 17.1.1; Eröffnung 2008), Park (17.3; Eröffnung 2009); Wohnsiedlungen (17.4.1 und 17.4.2; fertig 2009/10), Ge-meindehaus (17.4; fertig 2013)
- Werkhof (17.163, Umnutzung Krämer-Areal) - laufende Planungen für Schulhauserweiterungen
• Das Industriegebiet hat in den letzten 15 Jahren eine weitere Verkaufsflächenzunahme 46 erfahren, verbunden mit einer Verschlechterung der Verkehrssituation auf dem übergeord-neten Netz: - Das Geschäftshaus Atrium mit einem Coop-Fachmarkt
(17.9) wurde 2003 und der Möbel-Märki-Fachmarkt (17.42) 2004 bezogen. Im Herbst 2004 wurde auch die Kindercity eröffnet. Der Fachmarkt Remo ist einem Neubau für Sa-turn (17.11/17.207) gewichen.
- Auf dem Mettler-Toledo-Areal (17.28) wurde 2009 gemäss Gestaltungsplan eine Bauarena (17.28.1, Baumuster-zentrale mit Verkaufs-, Ausstellungs-, Gastro- und Dienst-leistungsflächen) eröffnet.
- Zudem wurde 2015 das Einkaufs- und Dienstleistungs-zentrum „Inside“ (17.43) eröffnet.
• Sowohl im Gebiet Zürcherstrasse wie auch im Industrie-gebiet wurden einige grössere Dienstleistungs- und Ge-werbebauten erstellt (u.a. Sun, teilweise Umnutzung Brauch-Gebäude)47 sowie 2010 in Hegnau ein Landi-Fachmarkt er-öffnet. Zudem wurde 2013 eine Moschee eröffnet (17.227). Das Projekt für eine internationale Schule (17.226) steht in Aussicht.
• Die Gemeinde Volketswil erstellt stetig neue Natur- und Frei-raumanlagen. Seit 1990 sind neben Ausgleichsmassnahmen im Bereich des Kiesabbaus vier Weiher im Gebiet Fröschen sowie die Bachöffnung im Gebiet Gries erstellt worden. Die
46 Zunahme Konsum+Freizeit: Fachmärkte (M-Park 17.12; Erotik-
Markt 17.93); Ladenflächen in Geschäftshäusern (u.a. 17.13, 17.14); Ladenflächen in Wohnsiedlungen (17.17); Sanierung Volki-land (17.8.1-2); Tankstellenshops, Sportzentrum Migros (17.15 bzw. 22.1 in Greifensee); Atrium (17.9), Möbel-Märki (17.42), Ge-werbehaus mit Verkaufsflächen (17.11, fertig 2010), Mettler-Toledo-Areal (17.28, Bauarena fertig 2009), Saturn (17.207; fertig 2010), Inside (17.43, fertig 2015), Coop Gartenmarkt (17.254; fer-tig 2016)
47 Neuer Bestand: Sun (17.47), Gewerbeüberbauung Chriesbaum-strasse (17.45), div. Geschäftshäuser im Industriegebiet (17.13; 17.14; 17.29, 17.44; 17.92), Gewerbehaus (17.94), Gewerbebau Krämer (17.100) , Lagerhalle/Schlosserei Fratton AG (17.106), Gewerbehaus (17.244)
Konkretes Projekt: Geschäftshaus Maiacherstrasse (17.104)
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Parkanlage Gries (Eröffnung 2009) findet bei der Bevölke-rung eine gute Resonanz.
2.14 Schwerzenbach
Abb: Wohn-/Gewerbeüberbauung Im Vieri, fertig 2013 (Nr. 18.14)
Abb: Chimlimarkt, Umbau 2007 (Nr. 18.30; Foto Plan-partner, 2007)
Schwerzenbach (vgl. Beilage 18) zählte Ende 2008 insgesamt 4'408 Einwohner/-innen und 3'258 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten noch 2‘473 Beschäftigte in Schwerzen-bach, davon 1‘777 im 3. Sektor, 656 im 2. Sektor und 40 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 5‘088 Personen zugenommen.
Zusammen mit der Gemeinde Volketswil wird zur Zeit eine Gebietsplanung durchgeführt für die Strukturierung der Innen-verdichtung im Einzugsbereich des Bahnhofs (im Plan noch nicht dargestellt).
Die Bevölkerung hat seit 1990 um über einen Fünftel und die Arbeitsplätze um mehr als 60 % zugenommen:
• In den letzten 15 Jahren wurden wurden mehere Siedlungen erstellt: - Quartierplangebiet Widacher (18.3): erste Etappe mit 5
MFH (35 Wohnungen, fertig 2007) und zweite Etappe mit 4 MFH (fertig 2011)
- Quartierplan Im Vieri: Wohn-/Gewerbeüberbauung; rechts-kräftige Planung seit 2001 (18.14); 188 Mietwohnungen und ein Alters- und Pflegeheim mit 52 Pflegebetten wur-den 2012/13 eröffnet.
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
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- In vier mittelgrossen Wohnsiedlungen (18.3.1, 18.10, 18.12, 18.19) wurden rund 60 EFH und 160 Miet- und Ei-gentumswohnungen erstellt.
- Zudem haben sich Kleinparzellen und Baulücken mit Ein-familienhäusern und Kleinüberbauungen gefüllt. Neue Wohnungen finden generell einen guten Absatz.
• In den kommenden Jahren stehen insbesondere drei grösse-re Baugebiete zur Disposition: - Ifangpark (18.31): Blockrandüberbauung mit 95 Wohnun-
gen - Im Gebiet Schossacher ist eine Gestaltungsplan für 4‘285
m2 GNF erst teilweise realisiert (18.51) und es läuft eine Testplanung für das Wohnbauland Langä Blätz (18.52).
- Für das Wohnzonengrundstück Längä Blätz (18.53) wurde 2016/17 eine Testplanung durchgeführt.
• Die Beschäftigtenzahl hat sich in Schwerzenbach überdurch-schnittlich vergrössert, weil marktfähiges Land im Einzugs-gebiet der S-Bahn vorhanden war. Im Bahnhofgebiet steht ein Hotel in Projektierung (18.37). Gegenwärtig stehen keine Geschäftshäuser vor Baubeginn. 48
• Die Schulanlage wurde erweitert (18.1) und das Einkaufs-zentrum Chimlimärt (18.30) umgebaut.
• Das Landschaftsbild hat durch die Treibhäuser der Gemüse-gärtnerei Imhof eine markante Veränderung erfahren (18.13 und 18.13.1).
• Das Verkehrsaufkommen auf der Hauptstrasse stellt ebenso wie in Fällanden eine unerwünschte Belastung des Orts-zentrums dar. Weil der Realisierungshorizont für die Umfah-rungsstrasse (1.16.2) als langfristig klassiert ist, stehen kurz-fristig verkehrsberuhigende Massnahmen im Vordergrund (Gestaltung der Ortsdurchfahrt).
48 Neuer Bestand: Verwaltungs-. Forschungs- und Schulungsgebäu-
de (18.2) Geschäftshaus Center Point (18.5), Lisca-Leasing (18.12.1)
Neuer Bestand: Geschäftsüberbauung gemäss GP Im Vieri (18.14)
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2.15 Fällanden
Abb: Alterszentrum Sunnetal (Foto Planpartner, 2010) Abb: Quartierplangebiet Unterdorf, Wohnüberbauungen
19.59 und 19.77 (Foto Planpartner, 2010)
Fällanden (vgl. Beilage 19) zählte Ende 2008 insgesamt 7'763 Einwohner/-innen und 2'596 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2011 arbeiteten 2‘864 Beschäftigte in Fällanden, davon 1‘621 im 3. Sektor, 1‘224 im 2. Sektor und 19 in 1. Sektor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 8‘575 Personen zugenommen.
Die Bevölkerung hat zwischen 1990 und 2002 leicht zugenom-men. Mit der Baureife des grossen Quartierplangebiets Unter-dorf hat sich der Trend gewendet. Die Beschäftigtenzahl ist seit 1991 ungefähr stabil
Die Planungs- und Baugeschehen war über viele Jahre geprägt durch die rasche Überbauung des QP-Gebiets Unterdorf:
• Die grössere Wohnüberbauung Fröschbach (19.1) sowie diverse Einfamilienhäuser und Kleinüberbauungen ver-mochten den Mehrflächenverbrauch pro Kopf in den Jahren 1992-2002 nicht ganz auszugleichen.
• Im Quartierplangebiet Unterdorf hat sich seit 2003 ein über-durchschnittliches Wohnbaugeschehen eingestellt. Dieses Wohngebiet weist eine hohe Lebensqualität auf und stösst auf eine nachhaltige Nachfrage. Rund ein Dutzend Wohn-siedlungen sind erstellt, weitere sind in Planung. Mit dem Wohnpark Eichwiesen (19.51; 270 Eigentums- und Mietwoh-nungen, Migros-Supermarkt) wurde die grösste Überbauung 2008 fertig gestellt. Im Übergang zum Industriegebiet werden mit dem Gestaltungsplan Huebwis (19.61) weitere 150 Woh-nungen angestrebt. Auch im Übergangsgebiet zum Dorfkern entwickelt sich der Wohnungsbau u.a. mit der Überbauung Wigarten (19.87, vor Baubeginn). Am Hangfuss zu Pfaffhau-
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 59
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sen sind weitere Wohnbauprojekte in Planung und in Pfaff-hausen hat sich ein grösseres Wohnbaugeschehen einge-stellt.
• Mit der Umnutzung/Sanierung der Zwicky-Fabrik (19.2) konn-te das Ortszentrum mit einer im Glattal einzigartigen Anlage aufgewertet werden. Hier wurde auch das Alterszentrum Sunnetal (19.10) realisiert.
• Im Industriegebiet haben sich sowohl neue Dienstleistungs- wie gewerbliche Nutzungen angesiedelt.
• Das Verkehrsaufkommen auf der Hauptstrasse stellt ebenso wie in Schwerzenbach eine unerwünschte Belastung des Ortszentrums dar. Die Mehrkapazität des Dorfkreisels (19.3) hat sich in wenigen Jahren aufgefüllt. Die geplante Umfah-rungsstrasse (1.16.1) wurde im Rahmen der kantonalen Richtplanrevision verkürzt und tangiert neu nur noch das In-dustriegebiet und die Sportanlage. Die Südanflüge schmälern die Wohn-Vorzugslage, was Ver-änderungen im Wohnungsmarkt zur Folge hat. Dennoch be-steht in Fällanden eine rege Wohnungsnachfrage.
2.16 Maur
Abb: Gestaltungsplangebiet Oberdorf; GP 2009; MFH-Überbauung ImMännliacher4-8,fertig2016 (Nr. 20.3 und 20.3.1; Visualisierung Hesta Immobilien; Homepage, Abfrage 2016)
Abb: Gestaltungsplan Guldenen, Ausflugrestaurant, An-nexgebäude, Skulpturen (Festsetzung 2016)
Maur (vgl. Beilage 20) zählte Ende 2008 insgesamt 8’953 Ein-wohner/-innen und 2'328 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten noch 2‘288 Beschäftigte in Maur, da-von 1‘829 im 3. Sektor, 352 im 2. Sektor und 107 im 1. Sek-tor.
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2015 auf 10‘148 Perso-nen zugenommen.
Maur ist bekannt als schöne Wohngemeinde mit Erholungswert und vorzüglichem Steuerfuss. Der zunehmende Verkehr auf dem gesamten Strassennetz sowie in Teilgebieten der Südan-flug schmälern die Wohn-Vorzugslage. Seit 2017 wohnen mehr
Entwicklung der Gemeinde
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 60
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als 10´000 Einwohner in Maur, womit die Gemeinde statistisch als Stadt gilt.
Die Bevölkerung hat seit 1990 um mehr als einen Fünftel und die Arbeitsplätze um knapp 30 % zugenommen:
• Die Siedlungsentwicklung ist geprägt durch eine Vielzahl mittlerer und grösserer Wohnsiedlungen (hps. Reihenein-familienhäuser und Eigentumswohnungen), welche haupt-sächlich in Binz, Ebmatingen und Maur entstanden sind. Zu-dem wurden zahlreiche Einfamilienhäuser und Kleinüberbau-ungen erstellt.
• Weitere Wohnüberbauungen sind im Bau oder in Projektie-rung, was die Attraktivität des Wohnstandortes unterstreicht. Weil in allen Ortsteilen Kapazitätsreserven bestehen, ist mit einem weiteren moderaten Wachstum zu rechnen.
• Im Oberdorf (20.3) wurde ein Planungsverfahren für 50 – 60 Wohneinheiten durchgeführt (20.3). Die erste Neuüberbau-ung mit drei Mehrfamilienhäusern ist erstellt (20.3.1). Eine zweite Überbauung ist im Bau (20.3.2).
• In Binz wurde das Zeughaus-Areal mit 24 Reiheneinfamilien-häusern überbaut (20.131; fertig 2014). Daran angrenzend zwei Wohnüberbauungen im Bau (20.165, 20.220).
• Mit dem Bevölkerungswachstum verbunden sind auch Mass-nahmen für den öffentlichen Bau (Schulpavillons, Ver- und Entsorgung). Zudem soll das Zollingerheim (20.112) saniert und erweitert werden. Die Stiftung hat zudem einen Neubau mit 34 Seniorenwohnungen (20.112.1) erstellt. Zudem laufen Planungen für die Sanierung und den Ausbau auf dem Loo-renareal (20.155, Schul- und Sportanlage) und für das Ge-meindehaus (20.151). Die Gemeindeversammlung hat aus verkehrlichen Gründen Ende 2008 einen Neubau auf dem Schulhausareal Loren für die französische Schule (lycée français) abgelehnt.
• Der Zuwachs an Arbeitsplätzen erklärt sich primär durch Kleinbetriebe, welche sich vor allem in Gebäuden längs den Hauptstrassen anlagern.
• Im Gebiet Guldenen wurde ein Gestaltungsplan in Kraft ge-setzt für eine Sanierung des Ausflugrestaurants sowie An-nexgebäude und Skulpturen.
• Der Verkehr hat auf dem gesamten Hauptstrassennetz zuge-nommen (hauptsächlich hauseigener Verkehr, aber auch zu-nehmend Tangentialverkehr). Erste Früchte der angestrebten Aufwertung des Strassenraum sind erkennbar (u.a. Dorf-kreuzung Maur). Der Realisierungshorizont der geplanten Umfahrungsstrasse in Binz (20.45) ist nicht bekannt.
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang )
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 61
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2.17 Greifensee
Abb. (Nr. 22.29): Landenberghaus, Sanierung und Neu-bau für Versammlungsort und Kulturzentrum (Quelle: tec21/2013)
Abb. (Nr. 22.1): Milandia (www.milandia.ch; Abruf 2017)
Greifensee zählte Ende 2008 insgesamt 4‘976 Einwohner/-innen und 1‘758 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):
• Ende 2015 arbeiteten 1‘802 Beschäftigte in Greifensee, da-von 1‘145 im 3. Sektor, 657 im 2. Sektor und 12 in 1. Sek-tor.49
• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 5‘345 Personen zugenommen.50
Greifensee, die frühere mittelalterliche Kleinstadt und heutige Wohngemeinde ist dank dem Seeanstoss und dem Ortsbild mit Burg in der Region gut bekannt.
Die erste Bauordnung von 1959 mit grosszügigen Bauzonen hatte den Wandel vom Dorf mit rund 50 Bauern zur heutigen Wohngemeinde eingeläutet. Innerhalb von 15 Jahren stieg die Einwohnerzahl von 450 auf 5‘300.
Das Planungs- und Baugeschehen ist vielfältig:
• Das Alterszentrum (22.2) sowie ein Umbau und 2 Mehrfami-lienhäuser (22.7) haben zu einer Verdichtung des Kernzo-nenrandes geführt. Der geplante Umbau des Landenberg-hauses für eine öffentliche Saalnutzung (22.29) wird eine weitere Aufwertung bringen.
• Die Grosswohnsiedlungen werden allmählich saniert (22.18 und 22.48).
• Die Sanierung des Einkaufszentrums Meierwies (22.25) hat zu einer Aufwertung im neueren Ortsteils beigetragen.
49 Wichtigste Firma ist die Präzisionswaagenfabrik Mettler AG mit
rund 850 Arbeitsplätzen (Stand 2005). 50 In den Jahren 2005-2009 hat die Wohnbevölkerung von 5´111 auf
4‘968 abgenommen wegen dem geringen Neubaugeschehen und sanierungsbedingtem Leerstand (Sanierung einer Grossiedlung).
Entwicklung der Gemeinde
Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-
hang)
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 62
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• In den letzten Jahren wurden mit drei Wohnsiedlungen (22.10, 22.14, 22.15) die letzten grösseren Neubauparzellen ausserhalb der Kernzone überbaut.
• In den Einfamilienhausgebieten erfolgen Substanzaufwer-tungen, welche aber in der Regel nicht zu mehr Wohnungen führen.
• Für das Sportzentrum Milandia steht eine Neupositionierung zur Diskussion (22.1).
2.18 Uster
Abb: Überbauung Skyline (Nr. 23.3; Foto: www.skyline.ch, Abruf 2017)
Abb: Zellweger Park (Nr. 23.6.6; Foto: Herzog & de Meuron)
Uster ist mit der Industriealisierung schnell gewachsen. Das Stadtzentrum von regionaler Bedeutung wird schrittweise nachgerüstet. Dank der Einführung der S-Bahn (1990) hat Us-ter als Wohnort wie vielleicht keine andere Gemeinde im Wirt-schaftsraum Zürich an Attraktivität gewonnen und weist in den letzten 25 Jahren eine der grössten Wohnungszunahme im Kanton Zürich auf. In Uster gefällt die Mischung aus hervorra-gend umgenutzten Zeugen des Industriezeitalters und zeitge-nössischem Neubaugeschehen.
Bei den Arbeitsplätzen hat in den letzten Jahren eine markante Umstrukturierung stattgefunden. In den Produktionsbetrieben gingen Arbeitsplätze verloren. Allmählich gewinnt der Dienst-leistungssektor an Bedeutung. Die Entwicklungen in Uster Loo-ren (23.1) und auf dem Zellweger-Luwa-Areal (23.6) zeigen, dass Uster als Wohnstadt mehr Dynamik aufweist als für Ar-beitsplätze. Dennoch sind auch zahlreiche Geschäfts- und Gewerbegebäude erstellt worden.
Uster zählt seit der Eröffnung der S-Bahn zu den rasch wach-senden Gemeinden im Kanton Zürich:
• Die Wohnbevölkerung hat von 24‘773 im Jahr 1990 auf 34‘442 Personen im Jahr 2017 zugenommen.
Stadtentwicklung
2 BESCHRIEB DER GEBIETE 63
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• Ende 2015 arbeiteten 16‘330 Beschäftigte in Uster, davon 12‘931 im 3. Sektor, 3‘218 im 2. Sektor und 181 in 1. Sektor (Erhebung gemäss STATENT).
Folgende Überbauungen und Gebietsplanungen prägen Uster signifikant:
• Zentrumsentwicklung (23.3, 23.200): Zentrumsüberbauung mit Gassensystem (diverse Gebäude, davon 3 Hochhäuser), dichte urbane Mischnutzung für Verkauf, Büros und Wohnen
• Gebietsentwicklung Stadtquartier Looren (23.1): - Entwicklungsgebiet (238´000 m2 Landfläche) mit Pla-
nungsziel (1994) einer Mischnutzung für ca. 2'000 A und 800 E
- Realisierungsstand 2017 (rund 75% Realisierungsgrad): Zentrumsüberbauung Flor (23.108; 5 Gebäude für rund 600 Wohn- und Arbeitsplätze), 1 Hotel, 1 Fachmarkt, 1 KMP-Park, 6 Gewerbehäuser, 6 Wohnsiedlungen
- Ab 2017 stehen weitere Realisierungen in Aussicht (u.a. Erweiterung KMU-Park)
• Gebietsplanung Eschenbüel (23.7): Entwicklungsgebiet mit 15 ha für rund 85‘000 m2 BGF (ca. 600-800 Wohnungen; energetisch hochwertiges Stadtquartier)
• Gebietsentwicklung Zellweger-Luwa-Areal (23.6): - ca. 140'000 m2 Geschossfläche für Mischnutzung mit 40 %
Wohn- (600 bis 800 Personen) und 60% Gewerbeanteil (ca. 500 Arbeitsplätze
- Zur Zeit sind 2 Überbauungen mit 51 Eigentumswohnnun-gen (23.6.4) und 140 Mietwohnungen (23.6.3) im Bau.
- Gymnasium (23.17, im Bau) • Zeughausareal (23.39): Fünfphasenplan für neue Nutzung
(Zeughausbetrieb 2004 beendet, Zwischennutzung für Kul-tur- und Tageszentrum, Gewerbe und Parking vorgesehen)
• Erweiterung Spital (23.316)
Im übrigen Siedlungsgebiet wird insgesamt moderat verdichtet:
• Zentrum und Hauptstrassenzüge: Coop-Überbauung (23.244, fertig 2017)
• zahlreiche Wohngebäude • Mettler-Toledo baut das frühere Hochregallager in ein Ge-
schäftshaus um (23.381). • Schwimmzentrum (23.178.1; fertig 2016), Sqash- und Klet-
terhalle (23.178.2; fertig 2015)
Bau- und Planungsgeschehen (vgl. Tabelle und Plan in der
Beilage)
3 ZUSAMMENFASSUNG 64
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3 ZUSAMMENFASSUNG
3.1 Glattalstadt
Die Raumbeobachtung zeigt die aussergewöhnliche Entwick-lungsdynamik im mittleren und oberen Glattal:
• In den letzten 15 Jahren wurden unzählige Hochbauten für Wohn- und Arbeitsplätze sowie Logistikanlagen erstellt. Dem Bürobauboom der letzten Jahre (vgl. Kap. 3.2) steht ein sich wandelndes Wohnbaugeschehen gegenüber (vgl. Kap. 3.3). Während viele bewilligte Büroprojekte einer Realisie-rung harren, kommen die Wohnbauprojekte rasch zur Reali-sierung. Die Logistik siedelt sich vermehrt in Flughafennähe an. Das Baugeschehen und die Planungen zusammen erge-ben eine für schweizerische Verhältnisse einmalige Dynamik, welche sich zwischen den historischen Siedlungsorten entfal-tet. Die Hinterseiten der Gemeinden (oft ehemalige Sumpf-gebiete) entwickeln sich zur „Zwischenstadt“: Den Infrastruk-turen (Flughafen und Autobahnnetz) folgen moderne Stadt-quartiere mit einem zunehmend dichteren ÖV-Netz.
• Aus der empirischen Raumbeobachtung ist auch ersichtlich, dass mit Ausnahme der S-Bahn (Eröffnung 1990) und der Glattalbahn (Eröffnung 2006-10) nur noch wenige übergeord-nete Erschliessungsmassnahmen realisiert wurden. Dies hat dazu geführt, dass – im Plan nicht dargestellt – die Kapazi-tätsreserven auf den Strassen aufgefüllt wurden und an neu-ralgischen Punkten ein unwirtliches Anwachsen der Stau-zeiten resultiert. Wegen den knappen Ressourcen werden auch in den kommenden 20 Jahren nur wenige der zahlrei-chen ÖV- und Strassenoptionen realisiert werden können. Die grosse Ausnahme bildet hier die GlattalbahnPLUS (1.1.2/1.1.3; Äste Kloten – Bassersdorf und Dübendorf – Dietlikon), SBB Brüttenertunnel (1.7) und die Glattalautobahn (1.15) sowie der Autobahnzusammenschluss im Oberland. Zudem stehen mit der Neuen Greifenseestrasse (23.35) und der Umfahrung Schwerzenbach (1.16.2) sowie der Umfah-rung Uster-West (23.36) drei bedeutende Strassenverbin-dungen im oberen Glattal vor der Realisierung. Im Übergang zwischen der Stadt Zürich und dem Glattal stehen auch drei Tramverlängerungen zur Diskussion (Verlängerung Seebach – Kloten; Verlängerung Altried – Dietlikon, Tram Affoltern).
• Das Autobahnnetz hat zu einer Konzentration des Detail-handels, welcher sich weiterhin dynamisch entwickeln wird, mit Einkaufszentren bzw. Fachmarktgebieten geführt (vgl. Kap. 3.4).
Entwicklungsdynamik Gestern – Heute - Morgen
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Wichtigster Wachstumsmotor der Glattalstadt war und bleibt – trotz Swissair-Grounding (2001) – der Flughafen. Er generiert direkt und indirekt am meisten Arbeitsplätze, schafft Druck für den Ausbau des öffentlichen und privaten Verkehrs und ist – trotz nur schwer erträglichem Fluglärm – mit ein Grund für die überdurchschnittliche Wohnflächenzunahme51. Obwohl sich die Turbulenzen der Schweizerischen Luftfahrt wieder gelegt ha-ben, sind Fragen offen bezüglich der kurz-, mittel- und langfris-tigen Entwicklung des Flughafens. Angesichts des sich füllen-den europäischen Flugnetzes wäre es eine Überraschung, wenn die ursprünglich für 2010 prognostizierten 420'000 Flug-bewegungen mittel- bis längerfristig nicht doch erreicht würden. Bei rund 350'000 Bewegungen wird sich weisen, ob primär eine politische oder eine technische Vorgabe den Zürcher City-Airport begrenzen werden. So oder so wird das neue Betriebs-reglement und insbesondere die nicht nachhaltigen Zwischen-lösungen (Ost-/Südanflug) den Fluglärm verlagern und Um-strukturierungen bewirken.
Die immer noch reichlich vorhandenen Baupotenziale liegen etwa zur Hälfte in grossflächigen Entwicklungsbereichen, wel-che in der Regel bereits mittels Gebietsplanung vorstrukturiert wurden. Die übrigen Reserven liegen immer öfter in Aufwer-tungs- bzw. Umnutzungsobjekten oder sind mit Ab-bruch/Neubau zu realisieren. Fast überall haben sich unüber-baute Bauareale kleinerer und mittlerer Grösse rasch gefüllt.
Es wird sich weisen, mit welchem Tempo - und im Einzelnen für welche Nutzungen - das Angebot auch wirklich in Anspruch genommen wird. Der insgesamt „grosse Joppen“ wird wie in den vergangenen 15 Jahren dazu führen, dass Konzentratio-nen mit grosser Verkehrsnachfrage sich innerhalb der kantona-len Zentrumsgebiete relativ zufällig situieren, während andern-orts Eigentümer- und Developerinteressen Abstriche vorneh-men müssen. Es hat sich gezeigt, dass die grossflächigen Entwicklungsgebiete mehr Zeit für die Planung und Startinves-titionen benötigten als ursprünglich angenommen, anschlies-send aber die Realisierung schneller verläuft als in den Ablauf-planungen prognostiziert (Bsp: Neu-Oerlikon). Es bestehen Anzeichen, dass sich diese Feststellung in Opfikon-Glattpark sowie in den Walliseller und Dübendorfer Entwicklungsgebieten wiederholen könnte. Einzig für die beliebte Wohnform „Einfami-lien-/Reihenhaus“ zeichnet sich eine Verknappung - mit Ver-drängung dieses Segments aus der Region – ab.
Die funktional als alltäglich empfundene Glattalstadt wird zu-nehmend auch politisch und wirtschaftlich als Einheit wahrge-
51 Trotz Fluglärmbelastung und unerträglichen Planungsunsicherhei-
ten nimmt die Bevölkerung in allen Gemeinden zu. Das überdurch-schnittliche Wohnbaugeschehen vermag den Mehrflächenbedarf je Einwohner mehr als auszugleichen.
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nommen. Folgerichtig wird auch das gemeinsame Projekt der Glattalbahn als „Fil Rouge“ konzipiert (vgl. Kap. 3.5). Seit dem Baubeginn 2005 und insbesondere seit der Inbetriebnahme der jeweiligen Etappe hat die Glattalbahn eine hohe Bedeutung für Investitionsentscheide und die Endvermarktung erlangt. Wo die Stadtbahn nicht fährt, ist in Ergänzung zur S-Bahn nur ein stö-rungsfreier Bus mit separaten Busspuren vor den Knoten des Hauptstrassennetzes zielführend.
3.2 Regionale Identität
Gemäss Leitbild 2006, regionalem Raumordnungskonzept 2011 und regionalem Richtplan 2017 strebt die Region Glattal eine Stärkung der regionalen Identität an.
Hierfür werden (Fil Rouge, Fil Bleu, Fil Vert) und dynamische und stabile Gebiete unterschieden.
3.3 Blickpunkt Wohnstadt
In der „Glattalstadt Plus“ wurden zwischen 1990 und 2005 19,9 % zusätzliche Wohnungen erstellt. Die Bevölkerung52 hat um 12,0 % zugenommen. Dies erklärt sich mit dem zuneh-menden Wohnflächenbedarf je Kopf (mehr Komfort, abneh-mende Haushaltsgrössen). Die Agglomerationsgemeinden wachsen mehr als die Zürcher Stadtkreise.
In den drei Jahren 2006 – 2015 hat die Bevölkerung in „Glattal-stadt Plus“ um 11‘249 E auf insgesamt 304‘899 E zugenom-men. Die Wohnungsbelegung hat bis 2010 abgenommen und nimmt seither wieder etwas zu.
52 Zivilrechtlicher Wohnsitz und Wohnungsbestand (Quelle: Statis-
tisches Amt des Kantons Zürich)
Entwicklung E und W
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Gemeinde Bevölke-rung 1990
Woh-nungen
1990 (E/W)
Bevölke-rung 2010
Woh-nungen
2010 (E/W)
Bevölke-rung 2015
Woh-nungen
2015 (E/W)
Bevölke-rung 2016
Bassersdorf 6'702 E
2'759 W (2,43)
11'052 E 4'957 W (2,23)
11‘561 E 5'148 W (2,25)
11‘551 E
Dietlikon 5’780 E
2’472 W (2,34)
7‘053 E 3'349 W (2,11)
7'605 E 3'527 W (2,16)
7'551 E
Dübendorf 20’971 E
9’827 W (2,13)
24‘882 E 12’553 W (1,98)
26‘759 E 13'617 W (1,97)
27'510 E
Kloten 15’722 E
7’462 W (2,11)
17‘995 E 9’237 W (1,94)
18‘412 E 9'448 W (1,95)
19'021 E
Opfikon 11'624 E
5’768 W (2,02)
15‘582 E 7’810 W (2,00)
18‘482 E 9'243 W (2,00)
19'461 E
Rümlang 5’206 E
2’414 W (2,16)
6‘698 E 3’132 W (2,14)
7‘752 E 3'536 W (2,19)
7'991 E
Wallisellen 10’933 E
5’119 W (2,14)
13‘616 E 6’827 W (1,99)
15‘603 E 7'607 W (2,05)
15'849 E
Wangen-Br. 4’685 E
1’998 W (2,34)
7‘539 E 3’266 W (2,31)
7‘742 E 3'374 W (2,29)
7'874 E
Glow 81'623 E
37'819 W (2,16)
104'417 E
51'131 W (2,04)
113'916 E 55'500 W (2,05)
116'808 E
Fällanden 6’598 E
2’668 W (2,47)
7‘971 E 3’804 W (2,10)
8'340 E 3'917 W (2,13)
8'401 E
Greifensee 5'300 E
1'970 W (2,69)
5‘094 E 2‘361 W (2,16)
5'360 E 2'352 W (2,28)
5'366 E
Maur 7’107 E
2’726 W (2,61)
9‘517 E 4’355 W (2,19)
9‘873 E 4'566 W (2,16)
10'039 E
Nürensdorf 3’981 E
1’544 W (2,58)
5‘170 E 2’413 W (2,14)
5‘464 E 2‘553 W (2,14)
5'581 E
Schwerzen-bach
3’634 E
1’599 W (2,27)
4‘431 E 2’107 W (2,10)
5'020 E 2'379 W (2,11)
5'072 E
Volketswil 12’089 E
4’776 W (2,53)
17‘412 E 7’671 W (2,27)
18'489 E 8'057 W (2,29)
18'499 E
oberes Glattal
38'709 E
15'283 W (2,53)
49'595 E 22'711 W (2,18)
52'546 E 23'824 W (2,21)
52'958 E
Total ZPG 120'332 E 53'102 W (2,27)
154'012 E 73'842 W (2,09)
166‘462 E 79'324 W (2,26)
169'766 E
Zürich 11 54'404 E 27'402 W (1,99)
59‘685 E 33‘332 W (1,79)
72‘831 E* 32'812 W (2,20)
73‘413 E*
Zürich 12 27'958 E 13'657 W
27‘656 E 14‘285 W (1,94)
31‘753 E* 14'107 W (2,36)
31‘822 E*
Uster 24’773 E
10'644 W (2,33)
31'109 E 15'429 W (2,02)
33'853 E 16'159 W (2,09)
34‘216 E
Übrige 107'135 E 51'703 W (2,07)
118'450 E 63'046 W (1,88)
138‘437 E 63'078 W (2,19)
139‘451 E
Glattalstadt Plus
227'467 E 104'805 W (2,17)
272'462 E 136'888 W (2,00)
304‘899 E 142'402 W (2,14)
309‘217 E
Hinweis: * = wirtschaftlicher Einwohnerbegriff
3 ZUSAMMENFASSUNG 68
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Die Raumbeobachtung zeigt, dass:
• die unüberbauten Wohnzonen in den letzten 15 Jahren stark in Anspruch genommen und vor allem im mittleren Glattal sowie in Uster mehrheitlich aufgefüllt wurden;
• das Wohnbaugeschehen mehrheitlich an den Rändern des Siedlungsgebietes stattgefunden hat und seit 2005 eine an-gebotsseitige Trendwende hin zu den dichten urbanen Wohnformen abzeichnet ;
• den abnehmenden Wohnlandreserven für geringe und mittle-re Dichten gegenwärtig noch ein hohes Angebot an sich in Fertigstellung befindlichen Eigentums- und Mietwohnungen sowie Reihenhäusern gegenübersteht;
• im oberen Glattal prozentual mehr Wohnungsbau je Ge-meinde erstellt wird und noch grössere Reserven vorliegen ;
• im mittleren Glattal der Wohnungsbau in der Nähe der Glatt-albahn rasch zunimmt;
• im oberen Glattal ein grosser Teil des Wohnungsbau weit weg von der S-Bahn zu liegen kommt.
Die Nachverdichtung war in den Stadtzentren und Ortskernen etwas ergiebiger als in den bestehenden Wohnquartieren, wo trotz PBG-bedingter Aufzonung bisher keine nennenswerte Verdichtung stattgefunden hat.
Aus der Optik der Zentrenstruktur (S-Bahn, Glattalbahn) hat sich im Wohnungsbau eine Trendwende eingestellt:
• In den bestehenden Wohngebieten, welche in der Regel nicht an der Glattalbahn liegen, wird die Einwohnerzahl ab-nehmen, weil die demographische Alterung der Bevölkerung und die allgemeine Komfortsteigerung mehr Wohnfläche pro Kopf konsumieren als die Nachverdichtung vor Ort schaffen kann. Preiswerte Neubauten bringen i.d.R. überdurchschnitt-liche Belegungsdichten, was in einigen Gemeinden zu einer Trendwende in Form wieder leicht zunehmender Belegungs-werte E/W auswirkt. 53
• Die Raumbeobachtung zeigt, dass in den grossen Entwick-lungsgebieten erhebliche Wohnbaupotenziale planerisch si-chergestellt sind und eine rasche Realisierung eingesetzt hat. Dieser liegt an der Stadtbahn und weist weniger Parkplätze pro Wohnung auf.
53 Die Nachverdichtung dürfte erst mittel-/langfristig an Bedeutung
gewinnen.
Wohnungsbau, neuer Bestand
Wohnungsbau, Planungen und Projekte (mittleres Glattal)
3 ZUSAMMENFASSUNG 69
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Zwei Gebietstypen54 sind mit besonderen Unsicherheiten be-haftet:
• Wohnlagen innerhalb der Abgrenzungslinie gemäss SIL und kant. Richtplan: Innerhalb der Immissionsgrenzwerte dürfen die zonengemässen Wohnbaukapazitäten ausgeschöpft werden, nicht aber planerische aufzonungen für Wohnen vorgenommene werden. In den Alarmwertgebieten ist offen, inwieweit Ersatzneubauten zwecks Stabilisierung der Bevöl-kerungsstruktur zugelassen werden.
• Umgang mit Bauentwicklungsgebieten im kant. Richtplan und Genehmigungspraxis des Kantons bei Einzonungen von bis-herigen kommunalen Reservezonen.
Hotels stellen eine für das Fahrgastaufkommen interessante Sonderwohnform dar. In der Flughafenregion bestanden im Jahr 2005 ca. 2'885 Hotelzimmer (ohne Kleinhotels). Mit dem SAS-Radission am Flughafen (Eröffnung 2008), dem Messeho-tel in Zürich Oerlikon (Eröffnung 2009) und dem Express by Holiday Inn in Rümlang (Eröffnung 2010) sind bis 2010 weitere 656 Hotelzimmer dazugekommen. Seit 2010 wurden weitere Hotels eröffnet (Kamena und Ibis in Opfikon, Aparartmenthotel in Zürich-Oerlikon) und eines geschlossen (Renaissance in Opfikon). Gegenwärtig sind vier weitere Hotels im Bau (2 in Rümlang, 2 in Wallisellen) und es laufen an diversen Standor-ten Evaluationen für zusätzliche Hotels. Die Mehrzahl der be-stehenden und geplanten Hotelzimmer liegt im Einzugsgebiet der Glattalbahn.
Als Fazit kann für den Wohnungsbau im mittleren Glattal fest-gehalten werden, dass selbst bei einer insgesamt abneh-menden oder nur gering zunehmenden Bevölkerungszahl er-hebliche Verschiebungen Richtung dynamische Gebiete (im Plan flächig rot bzw. orange umrandet dargestellt) und damit an die Stadtbahn erfolgen werden. Die „Glattalbahn“ und „Ur-banes Wohnen“ sind ein Begriffspaar, welches private Investo-ren anlocken kann und eine aktive Land- und Erschliessungs-politik der öffentlichen Hand rechtfertigt
Im oberen Glattal sind erhebliche Wohnungs- und Bevölke-rungszunahmen zu erwarten. Mit Ausnahme des Einzugs-gebietes Bahnhof Schwerzenbach liegen diese relativ weit weg von der S-Bahn. Die grossflächigen Wohnbauflächen (u.a. Vol-ketswil In der Höh, Fällanden Unterdorf, Bassersdorf Baltens-wil) stellten bisher eine erhebliche Konkurrenz zu den Mischge-bieten an zentralen Lagen im mittleren Glattal dar, gehen aber rasch zur Neige.
54 Beide Perimeter sind im Plan noch nicht dargestellt. Diese werden
in einer späteren Fassung nach Rücksprache mit den Standortge-meinden aufgenommen.
Sonderwohnformen
Fazit Wohnen
3 ZUSAMMENFASSUNG 70
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3.4 Blickpunkt Arbeitsstadt
In der „Glattalstadt Plus“ hat die Zahl der Beschäftigten (ge-mäss Betriebszählung, 2. und 3. Sektor) 55 zwischen 1991 und 2001 von 149‘166 auf 165'280 Beschäftigte (Voll- und Teilzeit) zugenommen. Bis 2005 ging die Beschäftigtenzahl wieder leicht zurück auf 157‘436. In den drei Jahren 2006 – 2008 er-höhte sich die Beschäftigenzahl in „Glattalstadt Plus“ erheblich auf 177´908 B.
Gemeinde Beschäftigte 1991 Beschäftigte 2001 Beschäftigte 2005 Beschäftigte 2008
Bassersdorf 2’454 2’840 2’997 3'278
Dietlikon 4’897 5’639 5’657 5'661
Dübendorf 12’467 13’247 14’073 17'166
Kloten 29’411 35’988 27’699 32'511
Opfikon 10’734 16’697 15’966 18'072
Rümlang 4’448 4’777 4’775 5'202
Wallisellen 11’716 11’783 12’035 13'478
Wangen-Br. 2’640 3’475 3’245 3'576
Glow 78’767 94’446 86’447 98'944
Fällanden 2’240 2’363 2’209 2'346
Greifensee 1’980 1’815 1’105 1'525
Maur 1’409 1’683 1’800 1'818
Nürensdorf 627 776 779 788
Schwerzenbach 1’825 3’415 3’094 3'006
Volketswil 8’446 9’139 8’968 8'949
oberes Glattal
16’527 19’191 17’955 18'432
Total ZPG 95’294 113’637 104’402 117'376
Zürich 11 36’938 34’483 35’678 41'838
Zürich 12 5’099 5’252 4’677 4'866
Uster 11’835 11’908 12’679 12'303
Übrige 53’872 51’643 53’034 62'057
Glattalstadt Plus 149’166 165’280 157‘436 177'908
Die markante Abnahme der Beschäftigten nach 2001 begrün-det sich hauptsächlich mit dem Swissair-Grounding (starke Abnahme der Arbeitsplätze insbesondere in Kloten). Seit 2004 nehmen die Beschäftigten im Glattal wieder zu.
55 Summe der Voll- und Teilzeitbeschäftigten (Quelle: Statistisches
Amt Kanton Zürich, Datenbank Betriebszählungen BFS). Die Ar-beitsplätze im ersten Sektor (Landwirtschaft) sind nicht ausgewie-sen.
Entwicklung der Beschäftigen
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Gemäss der neuen Beschäftigtenerfassung (STATENT) hat sich die Beschäftigtenzahl (Total 1. – 3. Sektor) zwischen 2005 und 2011 wie folgt entwickelt:
Gemeinde Beschäftigte 2005
Beschäftigte 2008
Beschäftigte 2011
Beschäftigte 2015
Veränderung 2005-2015
Bassersdorf 3’390 3’663 3’769 4’313
Dietlikon 5’931 5’919 5’717 5’931
Dübendorf 15’994 21’498 20’235 19’891
Kloten 29’818 34’730 35’267 35’237
Opfikon 17’270 19’479 20’605 19’353
Rümlang 5’190 5’561 5’594 6’135
Wallisellen 12’811 14’187 15’741 19’983
Wangen-Br. 3’694 4’011 5’507 5’406
Glow 94’098 109’048 112’435 116'249 + 22'151
Fällanden 2’453 2’596 2’885 2’864
Greifensee 1’425 1’758 1’644 1’802
Maur 2’359 2’328 2’288 2’228
Nürensdorf 985 1’007 958 1’027
Schwerzenbach 3’377 3’258 3’003 2’473
Volketswil 9’814 9’769 10’601 11’124
oberes Glattal
20’413 20’716 21’379 21’518 + 1‘105
Total ZPG 114’511 129’764 133’814 137'827 + 23'316
Zürich 11 n.a. n.a. n.a. 56’306* n.a.
Zürich 12 n.a. n.a. n.a. 7’342* n.a.
Uster n.a. n.a. 16’247 16’330 n.a.
Übrige n.a. n.a. n.a. 79'978 n.a.
Glattalstadt Plus n.a. n.a. n.a. 217'805 n.a.
Hinweis: * = Werte 2014
Besonders stark haben die Beschäftigten in Kloten und Opfikon zugenommen, wo heute mehr Zupendler aus der Kernstadt Zürich als Wegpendler dorthin gezählt werden.
Die Raumbeobachtung zeigt:
• In der Glattalstadt vollzieht sich ein rascher Wandel von ge-werblich-industriellen Gebieten zu Dienstleistungsschwer-punkten, verbunden mit einer schrittweisen Angleichung der bisher unterschiedlichen Ausbaugrade (Bsp. Wallisellen In-dustriegebiet). Einzig im Industriegebiet Rümlang sowie bei der Werft und Fracht des Flughafens stehen flächenintensive Logistiknutzungen im Vordergrund. Im oberen Glattal sind die Firmensegmente bei Neubauten vielfältiger und die bauli-chen Dichten etwas tiefer als im mittleren Glattal.
3 ZUSAMMENFASSUNG 72
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• Das Planungs- und Baugeschehen auf dem Flughafen-Areal übertrifft die jeweiligen Investitionen der anderen Entwick-lungsgebiete um ein Vielfaches. Einige dieser Massnahmen haben erhebliche Verschie-bungen oder Ausweitungen der Mobilitätsbedürfnisse zur Folge (z.B: Verlegung des Hauptsitzes der Unique in den Schatten des öffentlichen Verkehrs). Dennoch weist der Flughafen Zürich mit einem Modal-Split-Anteil von rund 46% insgesamt ein vorbildliches Mobilitätsverhalten auf. Die Swiss-bedingten Umstrukturierungen der Arbeitsstätten wie Verwaltung, Catering oder Technik sind noch nicht ab-schätzbar. Es ist mittelfristig zu erwarten, dass das früher prognostizierte Wachstum von Catering und Technik nicht wahrscheinlich ist oder verzögert eintritt. Hingegen sind bei Umnutzungen der Verwaltungsbauten eher mehr Arbeitsplät-ze an der Glattalbahn zu erwarten als bisher, weil die Bele-gungsziffern gegenüber der früheren Swissairnutzung zu-nehmen dürften.
• Ab Flughafenkopf entwickelt sich eine internationale Arbeits-stadt (hps. Richtung Balsberg/Glattbrugg; evtl. auch Potenzi-al Richtung Kloten Industrie; The Circle als Kernprojekt).
• Oerlikon hat dank Neu-Oerlikon/Leutschenbach seine Be-deutung als Stadtzürcher Nebenzentrum stärken können.
• Bei den Bahnhöfen Wallisellen und Stettbach entwickeln sich zunehmend hochwertige Dienstleistungsbauten. Dennoch werden insgesamt weniger Entwicklungsflächen zwischen Wallisellen und Dübendorf in Anspruch genommen als zwi-schen Oerlikon und Kloten. In Volketswil/Schwerzenbach werden immer öfter Dichten realisiert, wie diese in Wallisel-len oder Dübendorf bekannt sind: Die Arbeitsstadt wächst auch in Richtung oberes Glattal.
• Aufgrund des hektischen Bau- und Planungsgeschehens im Geschäftshaussegment resultierten in den letzten 15 Jahren überdurchschnittliche Angebotserweiterungen. Weil diese Projekte baulich und belegungsmässig sehr dicht sind, hat sich die Langfristkapazität nochmals erhöht. 56 Die unverzüglichen Projektüberprüfungen nach dem WTC-Anschlag und Swissair-Grounding (Herbst 2001) konnten den damals vorausgesagten Büroleerstand57 etwas mildern.
56 Das Baugeschehen im Glattal zeigt, dass die den Ortsplanungen
zugrunde liegenden Durchschnitts-Kapazitätswerte im Einzelfall ungewöhnliche Abweichungen erfahren. Obwohl gesamtschweize-risch eher selten Grossprojekte mit über 500 oder gar 1'000 Ar-beitsplätzen erstellt werden, werden solche im Glattal in konzen-trierter Folge erstellt. Alleine in Opfikon Glattbrugg und Rümlang Bäuler/Eich sind derzeit ungefähr ein halbes Dutzend solcher Überbauungen konkret in Bau oder in Planung mit der Folge, dass die generell prognostizierte Beschäftigtenentwicklung lokale Aus-reisser erfährt. Weitere Grossbauten sind in Stettbach und Walli-sellen in Bau bzw. am Flughafenkopf in Planung.
57 Der Leerstand der 1990er Jahre hat dazu geführt, dass die Miet-preise im Verhältnis zur Standortgunst konkurrenzfähiger wurden;
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Ende 2010 standen mutmasslich rund 15% der gesamten Büro-/Gewerbeflächen in der Glattalstadt leer. Die erhebli-chen Leerstände haben in älteren Objekten zu einem mode-raten Miet- bzw. Bodenpreisniveau geführt und erlauben bei einer entsprechenden Nachfrage rasche Arbeitsplatz-zunahmen. Der dennoch anhaltende Bürobauboom begründete sich vor-erst mit der Verknappung des Angebots an zentralen Stand-orten (Höhepunkt 2000). In den letzten Jahren hat sich eine erhebliche Nachfrage für Grossbauten für Firmenzusammen-züge (Bsp: geplante Zuzüge von Allianz und Cablecom in Wallisellen Richti) eingestellt. Gegenwärtig stehen einige grössere Geschäftshäuser im Bau (insbesondere Allianz-Hochhaus in Wallisellen-Richti) bzw. in der Bezugsphase (z.B. Erstbezug Kraft mit 480 Be-schäftigten im Geschäftshaus Lightcube). Diverse projektier-te und bereits bewilligte Geschäftshausprojekte sind sistiert bzw. befinden sich in Wiedererwägung. Zudem steht mit The Circle das grösste Dienstleistungszentrum im Glattal vor Baubeginn. 58
• Die Raumbeobachtung zeigt, dass nicht nur Neubauten, sondern zunehmend auch Umnutzungen und dichtere Bele-gungen relevant werden (Bsp. Belegungszunahmen Galleria in Opfikon, Gabs in Wallisellen). Diese bringen überproporti-onal ÖV-Kunden, weil die Parkplätze nicht vermehrt werden.
• Grosse Dienstleistungsbauten können ausserhalb der Sta-tionsbereiche der S-Bahn ohne Stadtbahn bzw. Shuttlebusse wegen der als knapp beurteilten Erschliessungsgüte nur noch bedingt lanciert werden (in Gebieten mit Sondernut-zungsplanungen wegen strengeren Parkplatzvorschriften; teilweise auch strenge Parkplatzvorschriften für Regelbau-weise; grosse Einzelprojekte mit mehr als 500 Parkplätzen wegen Anforderungen UVB; Regionalbus gilt auch bei guter Taktfolge und Fahrzeiten als weniger attraktiv als schienen-gebundene Verkehrsmittel). 59
dass Firmen sich vermehrt von Aussen an zentrale Orte bzw. von der City in die Flughafenregion verschoben haben. Damit hat die Bedeutung der Glattalstadt u.a. dank den erheblichen Leerständen der 90er Jahre zugenommen.
58 Die Leerstandsraten haben sich in der zweiten Hälfte 1999 schnell abgebaut und anschliessend zu einer kurzfristigen Verknappung geführt. Zwischenzeitlich hat sich der Markt wieder gewandelt. In älteren Bauten werden Flächen freigesetzt und einige Neubauten stehen teilweise oder ganz leer. 2004-06 waren nur noch wenige Grossbauten im Bau.
59 In Leutschenbach wurde 1998 ein Bestand von ca. 7'900 formellen Parkplätzen (davon 1'500 Messeparkhaus) und zusätzlich ca. 1'000 informellen Parkplätzen geschätzt. Bei Vollausbau wird sich die Bruttogeschossfläche je Parkplatz von heute ca. 80 m2 bei gleichzeitiger Zunahme der Belegungsdichte (Beschäftige pro m2 BGF) auf neu ca. 160 m2 verdoppeln.
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• In jüngster Vergangenheit wurden umfangreiche Schulhaus-bauten neu bezogen (Zürich-Oerlikon, Volketswil, Zürch-Leutschenbach) bzw. sind in Planung (u.a. Opfikon-Glattpark, Zürich-Affoltern). Diese Ausbauten begründen sich mit päda-gogischem Mehrraumbedarf und zunehmenden Schülerzah-len in Entwicklungs- und Umschichtungsquartieren.
Aus der Raumbeobachtung geht hervor, dass seit 1995 über-durchschnittlich viele Arbeitsflächen erstellt wurden und vor allem die grösseren Dienstleistungsbauten mehrheitlich im Einzugsbereich der S-Bahn/Stadtbahn liegen. Dies wird mit den konkreten Dienstleistungsprojekten noch verstärkt, welche in der Regel hohe bauliche Dichten und viele Arbeitsplätze in Relation zur zulässigen Parkplatzzahl aufweisen. Auf gewissen Streckenabschnitten (z.B. Bhf. Oerlikon bis Fernsehstudio oder Bhf. Glattbrugg bis Flughofstrasse) weist die Glattalbahn in den Spitzenzeiten bereits eine hohe Belegung auf.
3.5 Blickpunkt Konsum- und Freizeitstadt
Die wichtigste Detailhandelszone der Schweiz orientiert sich am Netz der Hochleistungsstrassen und ist durch ÖV nur un-tergeordnet erschlossen. Auch die Glattalbahn wird diese Funktion für den überörtlichen Bereich nur beschränkt über-nehmen können, weil sie mit Ausnahme des Glattzentrums relativ wenige Verkaufsflächen im unmittelbaren Einzugsgebiet erschliesst.
Im Glattal haben sich seit 1997 folgende Schwerpunkte für Konsum + Freizeit akzentuiert:
• Es wurden in den 90er Jahren etwa gleich viele Grossprojek-te realisiert wie Projekte verworfen. Die Regionalzentren (Dübendorf, Kloten, Bülach, Oerlikon inkl. Messegebiet) ent-wickeln sich ebenso wie die „Newcomer“ (Flughafen, Glatt-zentrum, Hochbord, Dietlikon, Volketswil).60
• Weitere Konsum- und Freizeitprojekte stehen in oder vor der Realisierung. Diese konzentrieren sich, mit Ausnahme von
60 In Relation zum Bestand haben sich in Dietlikon und in in Volkets-
wil die grössten Zunahmen ergeben. Gemäss den Studien „Raumentwicklung Stadtbahn“ wird bei ei-
nem mittleren Szenario mit einer Zunahme der Verkaufsfläche um ca. 35'000-40'000 m2 für 3-5 Module gerechnet; beim Maximal-Szenario mit ca. 65'000-80'000 m2 für 8-12 Module. Mittelfristig ist auch die Realisierung mindestens einer grösseren Freizeitanlage im Raum Zürich Nord zu erwarten.
Der Planpartner AG sind knapp 10 Projekt-Evaluationen für mittle-re und grössere Verkaufsnutzungen im Glattal inkl. Stadtkreise 11+12 bekannt (Stand Sommer 2010). U.a. suchen immer noch diverse Fachmärkte einen Standort (hps. im Billig- oder Spezi-alsegment als Ergänzungsangebote zu den Magnetnutzungen).
Fazit Arbeiten
Konsum+Freizeit, Bestand und Zukunft
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kleineren Läden (u.a. Aldi und Lidl) und von Coop-Einkaufs-zentrum (in Opfikon/Rümlang), hauptsächlich in den heutigen Schwerpunkten und sind mit Verkehrsabwägungen ver-bunden; unzählige Projekte haben in den letzten Jahren aus verkehrlichen Gründen Reduktionen erfahren oder wurden wegen Bewilligungs- oder Konkurrenzgründen ganz aufge-geben.
• Die Verkaufsflächen in den historischen Regionalzentren wurden teilweise modernisiert (hps. in Oerlikon) und moderat erweitert (Kloten, Dübendorf). In den neuen Einkaufsgebie-ten ist festzustellen, dass die meisten neuen Anbieter einen Standort beim Glattzentrum suchen, aber nicht finden – und deshalb am nächstbesten Ort realisieren. Dies erklärt das ra-sche Anwachsen der Verkaufsflächen in Dübendorf, Dietlikon und Volketswil. Mit dem Coop-Fachmarkt und dem Möbel-Märki-Fachmarkt in Volketswil sowie dem Fachmarktzentrum Brüttisellerkreuz erfuhr das Angebot 2003/04 eine erhebliche Ausweitung. Dazu wurden weitere Verkaufszentren realisiert (Multiplexki-no in Dielikon, Inside und Micasa in Dübendorf, Sulacker und Greenhouse in Dietlikon, Fachmarktzentrum in Rümlang, Sa-turn und Bauarena in Volketswil) oder sind im Baubewilli-gungsverfahren. Andere wurden aufgegeben (z.B. Vergrös-serung Glattzentrum, Erweiterung Fox Town in Rümlang, Ki-nozentrum Dietlikon-Mannesmann-Areal). Zunehmend von Bedeutung sind Umbauten/Aufwertungen ohne umfassende baurechtliche Veränderungen (z.B: Um-bauten Glattzentrum; Sanierung Volkiland, Umnutzung Waro Volketswil für Top Tip, Umnutzung Mediamarkt Dietikon für Coop). Zudem wurden diverse kleinere Lebensmittelläden eröffnet (Aldi, Lidl, Denner).
• Im Kongress- und Freizeitbereich wurden einige grössere Anlagen realisiert (Ausbau Stadion Kloten Schluefweg, Aus-bau Messe Zürich, Kultur- und Sportzentrum Volketswil, Ausbau Hallenstadion, Ausbau Stadthof 11, Zwischen-nutzung Halle 550, Zwischennutzung Halle 622, Samsung Hall). In der Summe haben auch unzählige kleinere Anlagen (Kongressräume in Hotels, kommunale Saalbauten, am Flug-hafen; Gastronomie und Entertainment, Vereinswesen) das Gesamtangebot und damit die Freizeitmobilität erhöht. The Circle wird eine substanzielle Angebotsausweitung bringen.61
• Andere Ideen wie „Vision 2001, Opfikon“, „Sky Dome, Klo-ten“, Event-/Sporthallen (in Opfikon, Leutschenbach, Walli-sellen), Hallenbad/Eishockeyhalle in Zürich-Oerlikon, diverse
61 Im Freizeitsegment besteht lokal und regional ein vielfältiges, eher
kleinteiliges Angebot: - reges Vereinsleben - diverse Sport-, Kultur- und Freizeitanlagen mit zumeist lokaler
Bedeutung - vielfältige Gastronomie (vom Blockhaus bis zum Landgasthof)
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Multiplexkinos und 3 Konzessionsgesuche für A-Casinos (ZZN, Balsberg, Flughafen) sind nicht zur Ausführung ge-kommen. 62
• Der Flughafen stellt einen Spezialfall dar. Obwohl wegen der Konkurrenz der Bahnhof-Shoppings (Zürich HB, Zürich Stadelhofen, Uster, Winterthur) die Umsätze im Flughafen-Bahnhof stagnieren, gewann der Flughafen mit der 5. Bau-etappe an Bedeutung (Verkaufsflächen hps. luftseitig, Frei-zeit/Gastro luft- und landseitig). Die Zuschauerterrasse (Dock B) zählt zu den gut besuchten Tourismusorten im Kanton Zü-rich.
Siedlungsgestalterische Fragen und die Versorgung mit Frei-räumen (Natur- und Stadträume) wurden in den letzten Jahren auf regionaler Ebene – trotz Leitbild Glattal (2006) und den Modellvorhaben Siedlung und Verkehr der RZU (2005) und Netzstadt Glow (2006) sowie RZU-Landschaftssystem (2011) und RegioROK (2011) - wenig konkretisiert. Die Akzente wer-den auf kommunaler Ebene gesetzt:
• Die Kernzonen werden in allen Gemeinden gepflegt (eher historische als kommerzielle Schwerpunkte).
• Die Regionalzentren Dübendorf, Kloten und Oerlikon haben sich trotz Konkurrenz der Shoppingcenters positiv entwickelt bzw. sind im Umbau begriffen (Uster). Auch in Wallisellen (Bahnhofgebiet) und Opfikon (Schaffhauserstrasse, Stadt-park) sowie in Bassersdorf und Nürensdorf werden Aufwer-tungen historischer Schwerpunkte diskutiert.
• Als neues Element werden im Rahmen von Gebietspla-nungen öffentlich zugängliche Parkanlagen sichergestellt. Diese erhöhen die Lebensqualität und schaffen Adressen. In Neu-Oerlikon und Glattpark konnten bereits sechs grosse Anlagen realisiert werden; diverse weitere Freiräume stehen konkret in Planung oder in Bau (insbesondere in Leutschen-bach, Butzenbühl, Freiraum auf dem Richtiareal, Master-plangebiete der Glattalbahn, Ausgleichsmassnahmen Bauge-biet SIL, Glattufer Zwicky-Areal/Bund/Giessen, Fällanden Unterdorf, Park Volketswil Gries, Freiraumstruktur Uster etc).
62 Seit 1990 sind insgesamt ca. 15 Standorte für Multiplexkinos und
mind. 3 Standorte für Drive-In-Cinemas geprüft worden.
Freiraum / Städtebau
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3.6 Mittleres Glattal: Identität dank der Glatttalbahn
Abb: Glattalbahn, Halstestelle Flughafen (VBG/Flughafen, 2010)
Abb: Glattalbahn, geplante Überbauung an der Haltestelle Bäuler (VBG/Bildinfarkt, 2002)
Die Glattalbahn erschliesst viele bisher vernachlässigte Ar-beitsplatzschwerpunkte und verknüpft sich immer wieder mit der S-Bahn. Zudem führt sie als „Fil Rouge“ mitten durch die Entwicklungspotenziale.
Obwohl im Allgemeinen das Neubaupotenzial gegenüber dem Bestand überschätzt wird, ist der im Glattal absehbare Wandel gerade für die Stadtbahn von Bedeutung. Neubauten weisen in Relation zu den Arbeitsplätzen geringe Parkplatzzahlen auf und bringen überdurchschnittlich viele ÖV-Kunden. Zudem setzt nun allmählich eine Verlagerung des Wohnbauge-schehens ein:
• Im 400-Einzugsgebiet der Glattalbahn (Stand 2009) sind gegenwärtig rund 8 Mio m2 BGF (in Dübendorf, Wallisellen, Opfikon, Rümlang, Kloten) mehrheitlich baureif und verfüg-bar, davon max. 2,3 Mio m2 Arbeiten und mind. 0,5 Mio m2 Wohnen
• Bei Vollausbau würde dies die Ansiedlung von 32‘800 A (mit 70 m2 pro A) und 8‘300 E (mit 65 m2 pro E) erlauben.
Die stadtraumbildende Kraft der Glattalbahn ist in der Raum-beobachtung immer mehr sichtbar. Dies dürfte sich mit den sich in Bearbeitung befindlichen Entwicklungs- und Master-planprojekten (Bsp. Bahnhöfe Wallisellen und Stettbach) und der Tendenz zu neuen Developments mit Orientierung zur Glattalbahn (Bsp. Airport Business Park Zurich, Rümlang) ver-stärken
Glattalbahn
A ANHANG 78
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A ANHANG
Beilage 1: Glattal Allgemein (Nr. 1)
Beilage 2: Zürich-Seebach (Nr. 2)
Beilage 3: Zürich-Oerlikon (Nr. 3)
Beilage 4: Zürich-Schwamendingen (Nr. 4)
Beilage 5: Zürich-Leutschenbach (Nr. 5)
Beilage 6: Zürich-Affoltern (Nr. 6)
Beilage 7: Opfikon (Nr. 7)
Beilage 8: Rümlang (Nr. 8)
Beilage 9: Flughafen (Nr. 9)
Beilage 10: Kloten (Nr. 10)
Beilage 11: Bassersdorf (Nr. 11)
Beilage 12: Wangen-Brüttisellen (Nr. 12)
Beilage 13: Dietlikon (Nr. 13)
Beilage 14: Dübendorf (Nr. 14)
Beilage 15: Wallisellen (Nr. 15)
Beilage 16: Flugplatz (Nr. 16)
Beilage 17: Volketswil (Nr. 17)
Beilage 18: Schwerzenbach (Nr. 18)
Beilage 19: Fällanden (Nr. 19)
Beilage 20: Maur (Nr. 20)
Beilage 21: Nürensdorf (Nr. 21)
Beilage 22: Greifensee (Nr. 22)
Beilage 23: Uster (Nr. 23)
Beilage 24: Plan Raumbeobachtung, Ausschnitt mittleres Glattal
Beilage 25: Plan Raumbeobachtung, Ausschnitt oberes Glattal
Raumbeobachtung Glattalstadt Glattalstadt Allgemein Teilgebiet Nr. 1
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 2
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.1 Glattalbahn(Erweiterungvgl.Nrn.1.1.2-1.1.4)
3Linien(13,0km;21Haltestellen,davon6S-Bahn-Stationenmit10S-Bahn-Linien):TramNr.11bisAuzelg(2006);TramNr.10bisFlughafen(2008);TramNr.12Flughafen–Stettbach(2010)BudgetfürBaukosten(555MCHF;davon253,5MCHFBund;301,5MCHFKanton;ohneAstBahnhofOerlikonOst):1.Etappe:100MCHF;2.Etappe:218MCHF;3.Etappe:239MCHFStassenanpassungen:1.-3.Etappe:97MCHFBaukosten(StandKostenvoranschlag,mitAstBahnhofOerlikonOst):1.Etappe:109,2MCHF;2.Etappe:209,6MCHF;3.Etappe:260,6MCHF;Total:579,4MCHFPassagieraufkommen:6,4MioFahrgäste(Stand2013)
Bestand(Konzessionvom28.3.2001undPGV;kantona-leVolksabstimmung2003mit66,6%Zustimmung;1.EtappeMesse–Auzelg,Eröffnung2006;2.EtappeVerlängerungbisFlughafenFrachtundAstBahnhofOerlikonOst,Eröff-nung2008;3.EtappeAuzelgbisStett-bach,Eröffnung2010)
1.1.2 GlattalbahnPLUS,KlotenerAst(ErweiterungbisBahnhofBassersdorf)
Strecke„FlughafenFracht–KlotenZentrum–BassersdorfBahnhof“AbschnittKloten:Fracht–Bachstr.–Steina-ckerstr.AbschnittBassersdorf:Klotenerstr.–Dorfzent-rum–BahnhofKostenschätzung(StandAgglomerationspro-gramm2,2012):139MCHF
konkretePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007undKorridorstudie2008ff;Tras-seeführunggemässrGVKFlughafenregion2010;Mas-terplanungenKlotenundBassersdorf2011;Agglomera-tionsprogramm2012;Reali-sierungshorizontkurz-bismittelfristig)
1.1.3 GlattalbahnPLUS,DübendorferAst(ErweiterungviaFlugplatz-arealnachDietlikonBahnhof)
ErweiterungGlattalbahnabDübendorfGiessenviaBahnhofDübendorfnachFlugplatzarealmitTrasseeimFlugplatzkopfErweiterungvomFlugplatzarealnachBahnhofDietlikonmitTrasseeviaDietlikonIKEAKostenschätzung(StandAgglomerationspro-gramm2,2012):150MCHF
konkretesProjekt(gemässkant.Verkehrsplan2007undTestplanungFlugplatzareal2008-10;StudieGebietsma-nagement2011;Agglomera-tionsprogramm2012Realisie-rungshorizontkurz-bismittel-fristiginAbhängigkeitEnt-wicklungFlugplatzareal,TestplanungInnovationspark2014,Teilrevisionkant.Richt-plan2014/15)
1.1.4 Glattalbahn,Ringschluss(lang-fristigeTrasseesicherungfürErweiterung)
OptionfürErweiterungderGlattalbahnzwi-schenBahnhofBassersdorfundBahnhofDietli-kon(Ringschluss)
konkretePlanung(AntragRP2002,gemässkant.Verkehrs-plan2007undKorridorstudie2008ff,Linienführungzuprüfengemässkant.Richtplan2014)
1.3 VerlängerteBirchstr.(auchneueFlughofstr.genannt)
Umfahrungsstrasse,hauptsächlichinHochlage,Anlagekosten42MCHF
Bestand(RealisierungmitGlattalbahn2.Etappe,fertig2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 3
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.5 AutobahnStadttunnel(oderSeetunnel)/OstUmfahrungZürich(StreckeZürichZentrumbisDübendorfStett-bach/Neugut)
ElementdeskantonalenAutobahnringkonzepts-Var.1:Stadttunnel(gemässkant.RP2007;Baukosten2,2MiaCHF),mitOstanschluss(AnschlussZürichberg;Baukosten0,9MiaCHF)-Var.2:Seetunnel(gemässkant.RP2007;mutmasslichobsolet)
weiteresProjekt(langfristigeOption)
1.7 BrüttenerTunnel(SBBZEB2für„Bahn2030“)
NeubaustreckeabDietlikonBahnhofnachWinterthur,mitAnschlussRichtungFlughafen(gemässkant.Verkehrsplan2007);850MCHF(KostenschätzungKanton,2010,ohneZusatz-massnahmen)oder2,1MiaCHF(Kostenschät-zungBund,2012,mitZusatzmassnahmenfürAnschlussstrecken)
weiteresProjekt(Element„STEPAusbauschritt2030"vonnationalerBedeutung,Vorprojektierung2017ff,Inbetriebnahme2035vorge-sehen)
1.10 LandseitigerVerkehrFlughafen EinführungKreisverkehr Bestand5.Bauetappe(fertig2003)
1.11 AutobahnA1(Wallisel-len/Brüttiseller-Kreuz);Optionfür8statt6Spuren
Ist-Zustand:über130'000Fz/Tag(HöchstwertderSchweiz)
weiteresProjekt(Option,laufendeÜberprüfungGe-samtverkehrskonzeption)(Plandarstellungschematisch)
1.12 ZusatzgeleiseBahnhofOerlikon(neuerPerronmit7.und8.Gleis)
AnschlussprojektanProjektBhfLö-wenstr./Weinbergtunnel;ca.180MCHF
Bestand(fertigca.2015)
1.15 Glattalautobahn(Seebach–Brüttisellen/Baltenswil),früherK10genannt
Glattalautobahn:4-streifigeAutobahnmitTunneln(T-AnschlussinBrüttisel-len/Baltenswil):-Urspünglich:VarianteG3(NordumfahrungKloten,2-streifigeStrassemitTunnelabschnit-ten)gemässkantionalemRichtplan2007-Aktuell:VarianteG1b(gestreckteTunnelfüh-rungzwischenBassersorf/Dietlikon/Wangen-BrüttisellenundOpfikon/WallisellenStelzen)gemässkantonalemRichtplan2015(ca.3,0MiaCHFBaukostenfürNationalstrasse;ohneAn-passungenundohneFlama))-Hinweis:DieOptimierungsvorschlägefürdasPortalBassersorf/Dietlikon/Wangen-BrüttisellengemässderGebietsplanung(2016)sindimPlannochnichtdargeselt
konkretesProjekt(kant.Richtplan2007mitLinienfüh-rungüberKloten,kant.Richt-planTeilrevision2015fürgestreckteLinienführungVarianteG1b;Zweckmässig-keitsprüfungASTRA2011/12);Netzbeschluss2012;Realisie-rungshorizontmittelfristigca.2040)
1.16 UmfahrungSchwerzenbach(inVolketswil,Schwerzenbach,Fällanden)
Umfahrungsstrasse170MCHFGesamtkosten
teilweiseobsoletePlanung:VariantenprüfungdurchKantonZH(Ergebnis2010)NetzelementgemässRegi-oROKGlattal(2011)UmfahrungFällandenimkant.Richtplan2014gestrichen(keinePlandarstellung)
1.16.2 UmfahrungSchwerzenbach Umfahrungsstrasse1.Etappe(Phase2):-Var.1mitgestreckterLinienführung(gemässRegio-ROKGlattal)-Var.2mitLinienführungzumbestehendenAutobahnanschluss(gemässEintragkant.Richtplan)Erstellungskosten128MCHF
weiteresProjekt(Optiongemässkant.Richtplan;Zeit-horizontlangfristig)(Variantenfächerunvollstän-digdargestellt)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 4
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.17 verlängerteGlattalstr.S-12(inOpfikonundZürich)
schafftParallelachsezurAutobahn(flankieren-deMassnahmennötig)
weiteresProjekt(Machbar-keitsstudie2000,PrioritätwirdimRahmenGesamtver-kehrskonzeptionfestgelegt)
1.18 verlängerteAubruggstr.S-12,neuGlattparkstrasse(inOpfik-onundZürich)
NetzergänzungfürZentrumsgebietLeutschen-bach/Glattpark
Bestand(fertig2006)
1.21.1 Abgrenzungslinie(FlughafenZürich)
AbgrenzungslinieIGWESIIfür4Betriebsvarian-tengemässkantonalemRichtplan(vorläufigesBetriebsreglementund3VariantengemässSIL-Schlussbericht)
rechtskräftigePlanung(Revi-sionkant.Richtplan2014–Flughafenkapitel)
1.21.2 LSV-Fluglärmkurven(SIL2)ESIIIGW/PWESIIIIGW/PW
Plandarstellung:FluglärmkurvenamFlughafenKlotengemässangepasstenObjektblatt(SIL2)vom23.08.2017Hinweis:DerKantonZürichstütztsichfürdieFluglärmbeurteilungaufdieLSV-KurvengemässBetriebsreglementvon2006(imPlannichtdargestellt).
konkretePlanung(Stand2017)
1.26 TramverlängerungWallisel-lenstr.Süd(inZürich)
Optiongemässreg.Richtplan(obsolet) weiterePlanung(OptionohneZeithorizont)
1.26.1 TramlinieT1,NeubaustreckeMessebisSchwamendinger-platz(vgl.Nrn.1.28und1.62)
OptiongemässVBZ-Ausbaupläne2030,geplan-teRealisierungbis2028):Linienfürung:AffolternHolzerhurd–Regens-bergerbrücke–BahnhofOerlikon–Schwamendingerplatz–BahnhofStettbachNeubaustreckeMessebisSchwamendinger-platz:-Var.1:viaSaatlenstr.-Var.2:viaAubrück/Herzogenmühlestr.
weiterePlanung(Option)
1.28 TramnetzergänzungAffoltern(vgl.auchNr.1.62)
Optiongemässreg.Richtplan1998/VBZ-Ausbaupläne2030:geplanteTramverlängerungnachAffoltern,inVarianten(EinführungviaBahnhofOerlikonOstoderviaRegensbergerbrückeoderviaBuche-ggplatz);Baukostenca.250MCHFEndpunktAffolternHolzerhurd(geplanteTram-linie11,Realisierungbis2023):Var.1:EndhaltestelleAchseWehntalerstr.Var.2:EndhaltestelleAchseFurttalstr.
weiterePlanung(Realisie-rungshorizont2019-2022gemässAgglomerationspro-gramm2)
1.34 Strasse„Neu-Oerlikon-Seebach"
unterirdischeVerbindungsstrassezwischendemEntwicklungsgebietNeu-OerlikonunddemAutobahnanschlussSeebach
weiterePlanung(OptionohneZeithorizont)
1.35 PrivaterGP"9-LochGolfanlageAugwil",Golfplatz(inKlotenundLufingen)
DrivingRange(Lufingen):7,4ha/65PP9-LochGolfplatz(Lufingen/Kloten):31,3ha/100PPGPZweksAusbauauf9Loch
rechtskräftigePlanung/Bestand(Golfplatzfertig2007,GPrechtskräftig2012,Baugesuch2012,fertigca.2014)
1.36 TramverlängerungAltried–Wallisellen–Dietlikon
OptionTramnetzZürich-Glattal weiterePlanung(gem.kant.Verkehrsplan2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 5
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.38 Fuss-/Radwegunterführung(SBB-Furttallinie)
Baukosten:0,8MCHF Bestand(fertigca.2003)(Plandarstellungschematisch)
1.39.1 GeschäftshausBalsberg,Auf-stockung(vgl.Nr.7.204FirstDistrict)
kurzfristiggeplanteAufstockungum3Stock-werkmitrund21´000m²NFaufinsgesamt66'000m²,zusätzlich110PP,Notstromcontai-ner
konkretesProjekt(Baugesuch2015,geplanterBaubeginnSommer2017,geplanteEröffnung2019)
1.39.2 GeschäftshausBalsberg,Nach-verdichtung(vgl.Nr.7.204FirstDistrict)
PlanungFirstDistrict(2012):OptionNachver-dichtung(Realisierungsdauer10-15Jahre)
weiteresProjekt(keinePlandarstellung)
1.41 Glattrevitalisierung,AbschnittGlattbruggbisOberglatt
OptimierungGlattlauf(Verbreiterung)undFlughafengebiet(SzenarienmitundohnePis-tenverlängerung;BaugebieteWestundSüd)Gesamtkosten57MCHF(40MCHFHochwasser-schutzund17MCHFökologischeAufwertung)
konkretePlanung(Vorprojekt,Vernehmlassungsentwurf2010,RealisierunginEtappenab2015bisca.2035)
1.42 AusbauAutobahnabschnittStelzenauf2x4oder2x5Spuren
OptionfürAutobahn-Nordumfahrung;gemässZweckmässigkeitsbeurteilungA1/A20
weiterePlanung(Langfristop-tion)(Plandarstellungschematisch)
1.43 Zugswendeanlage(fürEntlas-tungFlughafenbahnhof;RaumBassersdorf)
ZugswendeundAbstellanlage(laufendeEvalua-tion)
weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007/2014;Realisierungsho-rizont:kurz-bismittelfristig)(Plandarstellungschematisch)
1.44 Zoo-Seilbahn(Einseilumlauf-bahnStettbach–Zoo)
Seilbahn:-7MinutenFahrzeit(2,1km)zwischenStett-bach(BahnhofundP+R)undZoo-Kapazitätvon1‘800PassagiereproStunde-GemässGPsindkeineParkplätzefürdieZoo-Seilbahnvorgesehen.-Baukosten:26MCHF(privateTrägerschaft)
weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007/2014,kurz-bismittel-fristig,KonzessionsundPlan-genehmigungsgesuch2009,GP2011,Rekursverfahren(VGE2014);Verkehrskonzept(2018)kantonalerGestal-tungsplan(öffentlicheAuflage2018);Realisierungsziel2023)
1.44.1 Zoo-Seilbahn,VerlängerungbisGlattzentrum
VisionfürVerlängerungZoo-SeilbahnbisGlatt-zentrum(StettbachalsMittelstation)
weiterePlanung(imRahmenRegioROKGlattal2011ge-prüftundzurückgestellt)
1.46 Weinbergtunnel(ElementzweiterDurchgangsbahnhofZürich)
EisenbahntunnelHB-Oerlikon(2Spuren)mitneuerEinführunginBahnhofOerlikon
Bestand(fertig2014)
1.47 GüterverkehrSeebach/Glatt-brugg/Opfikon
AusbauaufDoppelspur weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007;Realisierungshorizont:lang-fristigeTrasseesicherung(Plandarstellungschematisch)
1.48 S-Bahn-StreckeGlattbrugg-Oberglatt
AusbauaufDoppelspur weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007;Realisierungshorizont:kurz-bismittelfristig)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 6
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.49 S-Bahn-StreckeOpfikon-KlotenDorfnest,ÜberwerfungRaumKloten/Bassersdorf
ÜberwerfungKloten-Dorfnestumkreuzungs-freiesüberquerenderGüterzügezuermögli-chenAusbauStreckeKloten-Dorfnestauf1.6kmLängezurDoppelspur-200mBrücken-Anlage-Investition71MCHFfinanziertdurchZEB(ZukünftigeEntwicklungBahninfrastruktur)
imBau(gemässkant.Ver-kehrsplan2004,Fertigstellunggeplant2018)
1.50 BügelDietlikon–Wangen-Brüttisellen
OptionfürVerbindungsstrasseIndustrieDietli-konundAutobahnanschlussWangenVoraussetzungisteinenachhaltigeNutzungs-planungfürdasgesamteIndustriegebietBügelvarianten:-Var.A(imPlandargestellt):Verbindunsgstras-sezwischenAutobahnanschlussWangenundAegertstr.)-Var.B(imPlannichtdargestellt):Verbin-dungsstrassezwischenAutobahnanschlussWangenundNeueWinterthurerstr.(LagelängsAltbach);gemässRegio-ROKGlattal(2011)-Var.C(imPlannichtdargestellt):Verbin-dungsstrassezwischenAutobahnanschlussWangenviaFörliWiesenstr.nachAegertstrasse
weiterePlanung(OptionfürEintrageinergeplantenStras-seimregionalenRichtplan)(Plandarstellungschematisch)
1.51 ÖV-Plattform(AufwertungBahnhofStettbach)(vgl.auchNrn.1.53,4.34,14.4.1,14.57)
städtebaulicheMasterplanungfürSiedlungs-undVerkehrsschwerpunktamBahnhofStett-bachÜberdachungÖV-Plattform,Coop-ProntoFiliale(anstelleKiosk)Strassenraumgestaltung(TypLängskreisel)undKiss&Ridemit24PPund400VeloPPGesamtinvestitionBudget47MCHF(davon22,6MCHFVBG;11,6MCHFStadtZürich;5MCHFStadtDübendorf;2,8MCHFSBB;1,7MCHFKanton)Baukosteneffektiv(ohneKiosk):37MCHFBahnhofStettbach(Stand2010):12´000Passa-gieretäglich;prognostiziertsind23´000Passa-gieretäglich(7.grössterBahnhofimKantonZürich)
Bestand(GestaltungsrichtplanBahnhofStettbach2004,PlanungPlattform2006ff,Kredit-NeindurchParlamentDübendorf2008,Kredit-Ja(2,7MCHF)durchParlamentDübendorf2009fürreduzier-teAnlage,fertig2011)
1.51.1 AufwertungZugangBahnhofStettbachNordseite
Fusswegverbindung(Passerelle)mitPerronan-bindung;Baukosten2,3MCHF
konkretesProjekt(geplanteRealisierung2015-18gemässAgglomerationsprogramm2)(keinePlandarstellung)
1.52 AutobahnanschlussHagenholz ErsatzmassnahmeAutobahnanschlussAubrugg weiterePlanung(EvaluationAutobahnanschluss,EntwurfTeilrevisionkant.Richtplan2014/15)(Plandarstellungschematisch)
1.53 AutobahnanschlussZürichstr. VorschlagderStadtDübendorf weiterePlanung(Idee)
1.55 NaturschutzgebietGlatt-AltläufeinRümlang/Oberglatt(TeildesFlachmoor-Biotops)
ZusätzlicherLebensraumfürselteneTiereundPflanzen,vergrösserteWasserfläche(imRah-men5.AusbauetappeFlughafen)
Bestand(fertig2004)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 7
20070_13A_180514_Tab_01_GlaAllg.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.56 Bike-undBladewegrundumdenFlughafen
InvestitionCHF0,43MCHFdurchFlughafenZürichAG
Bestand(Baugesuch2005,Eröffnung2006)(Plandarstellungschematisch)
1.57 ÜberwerfungHürlistein,Flug-hafenlinieindieLinieZürich-Winterthur(Dietli-kon/Bassersdorf/Effretikon)
BrückenbauwerkermöglichtkreuzungsfreienVerkehrGesamtlängevon1‘500m,davon400mlangerViadukt;Kosten77MCHF
Bestand(fertig2013)
1.61 StrassenverbindungBirchstr.–Wehntalerstr.
InVerbindungmitderunterirdischenVerlänge-rungderBirchstr.(1.34)
weiteresProjekt(gem.reg.Richtplan1998,OptionohneZeithorizont)
1.62 TramachseMilchbuck–Wehn-talerstr.(vgl.auchNr.1.28)
AnschlussAffolternandasTramnetzunddirek-teVerbindungmitderInnenstadtunddensüdlichenStadtquartieren(geplanteTramlinie11,Realisierungbis2023):-Var.1:OptionLinienführungviaRegensberg-str.-Var.2:OptionLinienführungviaWehntalerstr.
weiteresProjekt(Optiongem.reg.Richtplan1998/VBZ-Ausbaupläne2030;Realisie-rungshorizont2019-22ge-mässAgglomerationspro-gramm2)(Plandarstellungteilsüber-lappendmitNr.1.28)
1.63 MasterplanKatzenbach AufwertungNatur-undErholungsraum konkretesProjekt
1.64 AutobahnüberdeckungStelzen(A1)
Lärmschutz,VerbindungSiedlungsgebiet,ver-besserteErholungsnutzungundLandgewinn200mlang,ca.1,2haLandflächeKosten:ca.28,5MCHF
weiteresProjekt(Stand2007,nichtGegenstanddesAufla-geprojektfürdenAusbauGubristtunnel)
1.65 TramETHHönggerberg OptionfürVerlängerungnachETHundOerlikonErstellungskosten90-150MCHF
weiterePlanung(langfristigeOptionnach2025)(Plandarstellungteilsüber-lappendmitNr.1.28)
1.68 Flughafen-West-Bahn(Stadt-bahn)
VerbindungGlattbrugg-Rümlang-Oberglatt-Regensdorf-Zürich-Affoltern-VarianteviaDielsdorf-Dällikon-NachfragepotenzialundLinienführungprüfen
weiterePlanung(langfristigeTrasseesicherung;gem.kant.Verkehrsplan2007/2014istLinienführungzuprüfen)(PlandarstellungüberlappendmitNr.1.28)
1.69 AusbauAutobahnNordumfah-rungA1(Gubristtunnel)
DurchgehendeErweiterungderNordumfahrungaufdreiStreifenproFahrtrichtunginkl.zusätzliche3,3kmlangedreispurigeTun-nelröhredurchdenGubrist(2014-19)-SanierungderbeidenbestehendenRöhren(2020-23)
imBau(Plangenehmigung2012;geplanteBauzeit2017-22,geplanteInstandsetzung2025)
1.70 FirstDistrict,PrioraAirportImmobilienAG(Klo-ten/Opfikon)(Projektevgl.Einzelnummern)
GlobalBusinessArea;Arbeits-undDienstleis-tungsgebiet,165'000m²verteiltauf3Bereiche(PhaseI-III);GemeindeübergreifendKlo-ten/OpfikonStudienauftrag2012:-8Büros,SiegerprojektDachtler/OOS-DienstleistungszentrummitRealisierungsdau-er10-15Jahre
weiteresProjekt(Studienauf-trag2012,Stand2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 8
20070_13A_180514_Tab_01_GlaAllg.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
1.71 PrivaterGP"Zwicky-Areal"(Wallisellen/Dübendorf)(vgl.GP-TeilgebieteNrn.15.96,15.97,15.98,14.21,14.22,14.23)
Gesamtareal(inWallisellenundDübendorf),KennzifferngemässGP2003):-129'000m²Bauland-162’900m²GeschossflächeMisch-nutzung,davonca.28'500m²BGFBestand-BeiVollausbau:4'000Arbeitsplätzeund700Einwohner,max.6'000m²BGFVF;max.1'100PP(600PPinWallisellen,500PPinDübendorf)ErschliessungmitStrassen,WegenundWerklei-tungengem.GPGesamtareal(inWallisellenundDübendorf),KennziffernGP-Revision(2012):-129'000m²Bauland-167’700m²GeschossflächeMischnutzung-BeiVollausbau:max.3'300Arbeitsplätzeundmind.1´200Einwohner,max.6'000m²BGFVF;max.1'199PPRealisierungderÜberbauungetappenweisebis2020,Beginn2005
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003,GPRevisi-on2012)
1.72 LSV-Fluglärmkurven(SPM)PWESIIundESIII
Plandarstellung:FluglärmkurvenamFlugplatzDübendorfgemässSachplanMilitär(SPM)vom31.08.2016Hinweis:DerKantonZürichstütztsichfürdieBeurteilungderFluglärmbelastungnachwievoraufdieLärmkurvendesKatasters1997(imPlannichtdargestellt);diesobschonsichdieLärm-belastungseithermassgeblichreduzierthat.
rechtskräftigePlanung(Sach-plandesBundes,2016)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Seebach Teilgebiet Nr. 2
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 2
20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
2.1.1 Gauss-Areal(Migros) Total14’458m²mit131PP:2’592m²Super-markt,4’429m²Büro/Praxen,7’437m²Woh-nen(50Wohnungen)
Bestand(fertig2004)
2.1.2 Kunstzentrum"ArtCenter468",Stierli-Areal(Schaff-hauserstrasse468,Kat.-Nr.SE6760)
UmbauderHalle468(Schutzobjekt)undNeu-bau3GebäudeGalerie-,Event-sowieAusstellungs-,Kunstla-gerräume(Kunsttresor),Werkstätten,Ateliers,Büros,Restaurant/BarmitAussenbereich,Laden;insgesamtca.400-500Arebitsplätze;92PP
konkretesProjekt(Testpla-nung2013,Schutzverfügung2015,Baugesuch2017)
2.2 ContravesAreal MischnutzungIndustrie,DienstleistungundWohnen
rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2009)
2.2.2 WohnüberbauungEttenfeld,Teilgebiet1(ContravesAreal)
Mietwohnsiedlung(ArealüberbauungZoneW3) Bestand(Studienauftrag2010,fertig2012)
2.2.3 WohnüberbauungEttenfeld,Teilgebiet2(ContravesAreal)
Mietwohnsiedlung(ArealüberbauungZoneW3):3WohngebäudeundeinGewer-be/Wohngebäude
Bestand(Studienauftrag2010/11,fertig2013)
2.2.4 UmbauGewerbehaus,Schaff-hauserstr.550
WohnnutzungstattBürosim1.Obergeschoss Betand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
2.4 WohnsiedlungFrohbühl 230Eigentumswohnungen Bestand(letzteEtappefertig2003)
2.4.1 GeschäftshausTwist,Schaff-hauserstr.611
3’500m²Arbeiten/Verkauf,70PP Bestand(fertig2003)
2.8 Fahrenden-SiedlungundGrün-anlage,Eichrain-West
17’700m²Landfläche,rund30Standplätze,restlicheArealflächedientalsöffentlicheGrün-anlage;InvestitionCHF3,5Mio(davon0,57MioGrünanlage)(obsoletesProjektder90-igerJahre:Wohn-überbauung„EichrainWest“mit125Wohnun-gen,3’000m²Büro)
Bestand(Baukredit2004,fertig2006)
2.9 SiedlungEichrain 304Mietwohnungen(38’100m²),1’500m²Büro
Bestand(fertig2002/03)
2.10 Wohnüberbauung,EttenfeldSüdost
QPfürAusbauderErschliessung;WohnsiedlungmittlererGrösse
rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2013)
2.10.1 4MFH,Ettenfeldstr.,Kat.-Nr.SE6715
Neubau4MFHsowie2UN-Garagenmitinsge-samt61PP,5Aussen-PP,Lagergebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
2.11.1 NeubauMFH(Wohnüberbau-ungFelsenrain)
ErgänzungsbauzurbestehendenArealüberbau-ung
Bestand(fertigca.2010)
2.13 ArealüberbauungStähelimatt(GenossenschaftenSchönauundLinth-Escher)
76Wohnungen(62mit4,5undmehrZimmern),80PP
Bestand(ErgebnisWettbe-werb2003,Baugesuch2004,fertig2006)
2.14 QuartierplanKöschenrüti ErschliessungfüreingrossflächigesWohngebiet konkretePlanung
2.14.1 AlterssiedlungKöschenrüti Alterswohnungen(neuesProjekt):90altersge-rechteWohnungen,StiftungAlterswohnungen(SAW)Altersheim(obsolet):120Plätze,ProjektkostenrundCHF50Mio(Planungskredit2005,WBW2006/07ProjektverzichtdurchStadtrat2008)
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
2.14.2 WohnüberbauungOberdorf,Katzenbach-/Birchstr.
2MFH Bestand(fertigca.2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 3
20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
2.19 SchulanlageBuchwiesen ErweiterungundSanierung,CHF20.5MioBaukosten
Bestand(fertig2003)
2.20 PrivaterGP"Seebachstrasse",QPSeebacherstrasseGu-gel/Anwandel
GP:zwecksSicherstellungderLärmgrenzeinhal-tungQP:Wohn-undSchulhausüberbauung:14haLandfläche;300-400Wohnungen,3Fussball-plätze
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GP/QPrechtskräftig2007,Studien-auftrag2007)
2.21 Mattackerstr.29/31 1.Etappe:MFHmit10Eigentumswohnungen2.Etappe:Abbruch/NeubauMFH(11Eigen-tumswohnungen)
Bestand(1.Etappefertig2003,2.Etappefertig2004)
2.30 TramendstationSeebach GleiserneuerungundWartehalle(totalBaukos-tenca.6,5Mio)Wartehalle(Kiosk,Unterstand,Velo)Baukosten2,4MioUmsteigeknoten:14´000PassagiereproTag(Stand2005)
Bestand(fertig2004)
2.31 MFH,Ausserdorfstr.26 10Wohnungen(Stockwerkeigentum) Bestand(fertig2006)
2.32 Wohnhaus,Himmeriweg10 Wohnhaus(Abbruch/Neubau) Bestand(fertigca.2005)
2.33 WohnüberbauungGrambach-Areal,AmHöhenring/Bahn-haldenstr.
1.Etappe:AbbruchbestehendeGebäude(VillaundLagergebäude)2.Etappe:Neubauvon120Wohnungen
Bestand(fertigca.2005)
2.34 ArealüberbauungKatzenbach Total250Wohnungen:-1.Etappe(6Wohnhäuser):107WE-2.Etappe(7Wohnhäuser):117WE(Abbruchvon110Wohnungen),UN-Garagefür163PPund14PPoberirdisch-3.Etappe:48WE-4.Etappe:58WE-5.Etappe:82WE
Bestand/konkretesProjekt(1.Etappefertig2007;2.Etappefertig2010;3.Etappefertig2013;4.EtappeBauge-such2013,fertig2015;5.EtappeBaugesuch2016,geplanteRealisierung2017-19)
2.35 MFH-Überbauung„ZumKat-zenbach“,Glattalstr.29
2MFHmit24Eigentumswohnungen,UN-Garagemit39PP
Bestand(fertig2006)
2.36 MFH,Höhenring63 MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garagefür17PP
Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
2.37 2MFH,Sperletweg MFHmitEigentumswohnungen Bestand(fertig2006)
2.38 ZentrumSeebach EinNeubauzwischenGleisschlaufeundFreibad weiteresProjekt(IdeeQuar-tiervereinStand2004)(Plandarstellungschematisch)
2.39 MFH-Überbauung,Seeba-cherstr.107
2MFH,UN-Garagefür37PP Bestand(fertig2006)
2.40 MFH,Leimgrübelstr.24 MFH,UN-Garagefür8PP Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)
2.41 MFH,Buchfinkenstr.6 MFH Bestand(fertig2006)
2.42 WohnüberbauungFrohbüelstr. EvaluationfürWohnsiedlung weiteresProjekt(Stand2005)
2.43 MFH,Sperletweg59 ErsatzneubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
2.44 MFH,Kosakenweg21 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
2.45 MFH,Ausserdorfstr.hinter16 EigentumswohnungenmitUN-Garage,29PP Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 4
20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
2.46 MFH-Überbauung,Käshal-denstr.hinter20
MFHmitUN-Garage,22PP Bestand(Baugesuch2005und2007,fertig2010)
2.47 AufstockungGeschäftshaus,Schaffhauserstr.453
Aufstockung(9Wohnappartements) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
2.48 ASIG-WohnüberbauungSchaffhauserstr.
4MFHmit156Genossenschaftswohnungen,Gewerbeflächen,GemeinschaftsraumundKinderkrippe
Bestand(fertig2012)
2.49 MFH-Überbauung,Ausser-dorfstr.24
2MFH,33PP konkretesProjekt(Baugesuch2006)
2.50 Wohn-undGewerbeüberbau-ung,Hertensteinstr.
138Wohnungen,186PP Bestand(Baustart2007,fertig2009)
2.52 MFH,Köschenrütiweg3 MFH,UN-Garage20PPund2PPoberirdische Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
2.53 MFH,Ettenfeldstr.1 MFH,UN-Garage5PP konkretesProjekt(Baugesuch2008/15)
2.54 AlterssiedlungSeebach,Glatt-talstr.1-27
78Alterswohnungen,48Betreuungsplätze,Spitex-StelleWäscherei,Kinderkrippe,22Auto-abstellplätze
Bestand(Studienauftrag2008,Baugesuch2009,fertig2012)
2.55 ÜberbauungRudolf-Hägi-/Käshaldenstr.
StädtebaulicherStudienauftrag,12'480m²Landfläche
Bestand(Stand2011)
2.55.1 ÜberbauungRudolf-Hägi-Str. 4MFH(Eigentumswohnungen)mit2UN-Garagenn,37PP
Bestand(Baugesuch2010,fertig2015)
2.56 Gewobag-WohnüberbauungStaudenbühl,Birchstr.
Abbruch(MFH/REFHvon1943;ca.90Wohnun-gen)undNeubauGenossenschaftssiedlung:100Wohnungen(84Familienwohnungen,16Al-terswohnungen)
Bestand(fertig2012)
2.57 Wohnhaus„Nordstern“,Rüm-langstr.70/72
24Eigentumswohnungen,UN-Garage27PPund1PPimFreien
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
2.58 MFH,Sperletweg40 MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2006/09,fertig2011)
2.59 MFH,Glattstr.79/Honigstr. MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
2.60 Geschäfts-undWohnhaus„Triangel“,Schaffhauserstr.466
5Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
2.61 3EFH,Sperletweg6 3EFH,3PP Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
2.62 MFHKöschenrütistr.anstelle95/Riedenholzstr.
MFH,UN-Garage Bestand(fertig2011)
2.63 SanierungWohnsiedlungHeu-matt,Schwandenholzstr.
Sanierungvon3MFH:Baukosten25,5MCHFImHochhausUmbauvon32Kleinwohnungenin16Familienwohnungen
Bestand(fertig2005)
2.64 MFH,Caspar-Wüst-Str.anstelle58/60
MFH,28PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
2.65 MFH,Caspar-Wüst-Str.anstelle71
2MFH,28PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
2.66 MFH,Schaffhauserstr.anstelle431,Eggbühlstr.anstelle3-9
MFH,26PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
2.67 MFH,Eichrainstr.25 MFH,8Wohnungen Bestand(fertig2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 5
20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
2.68 MFH,Ausserdorfstr.7a/b MFHmit4Eigentumswohnungen,4PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
2.69 ArealüberbauungOsterwalder–"OsterwalderTower",Neun-brunnenstr.38
WohnenundGewerbe,Wohnhochhaus(50m),Investition48MCHF;ca.60neueArbeitspläteund300Bewohner
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2016)
2.70 Wohnhaus,Seebacherstr.70 WohnungenfürbegleitetesWohnenmit15Studios,4PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
2.71 MFH,Ausserdorfstr.26 MFHmitUN-Garage,13PP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2017)
2.72 UmbauGeschäftshaus,Buhen-rain30
WohnungseinbaustattBüros Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
2.73 ContainersiedlungAsyl,Froh-bühlstr.
Containersiedlungmit24Wohnungenfürrund120Asylbewerber,6PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2016)
2.74 Studentenwohnhaus,Bahnhal-denstr.
Studentenwohnhaus,2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
2.75 Umbau,Schaffhauserstr.475 Aufstockung,3neueWohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
2.76 MFH,Mattackerstr.anstelle56,58
MFHmitErweiterungUN-Garage,8PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
2.77 MFH,Bachtelweganstelle6,10 MFHmitUN-Garage,26PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
2.78 MFH,Kosakenweganstelle31 MFHmitUN-Garage,6PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
2.79 MFH,Eichrainstr.anstelle21 MFHmitUN-Garage,11PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
2.81 MFH,Felsenrainstr.anstelle82/84
Wogeno-MFHmit14Wohnungen Bestand(Studienauftrag2012,Baugesuch2013,fertig2015)
2.82 WohnsiedlungSchönauring,BSZ
Ersatzneubau;1./2.Etappe:160WE imBau/konkretesProjekt(Projektwettbewerb2012,Baugesuch2014)
2.83 MFH,Rickenstr.anstelle6/8 MFHmitAutogaragenbetrieb Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
2.84 MFH,Mattackerstr.anstelle18 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
2.85 2REFH,Köschenrütistr.nach167
2REFHmit9Wohnungen,13PP konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)
2.86 Wohnhaus,Birch-/Neunbrunnenstr.
GrossesWohnhaus,UN-Garagemit49PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.87 Wohnsiedlung,Eggbühlstr.22-26
WohnsiedlungmitGewerberräumen,124PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.88 Alterszentum/Wohnsiedlung Alterszentrumfür120Personen;StädtischeWohnsiedlungmit70Whg(2,5-5,5Zi.)
konkretesProjekt(Wettbe-werb2015)
2.89 OptionArealüberbauung,Stelzenstr.32,Kat.-Nr.SE5932/88
VorentscheidbetreffendMöglichkeiteinerArealüberbauung
weiteresProjekt(GesuchumVorentscheid2015)(Plandarstellungschematisch)
2.90 Schulpavillon(SchuleBuhn),Höhenring34,Kat.-Nr.SE5209
Pavillon konkretesProjekt(Baugesuch2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 6
20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
2.91 Wohnhaus,Friesstr.22,Kat.-Nr.SE1733
NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit5PP,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.92 Umbau,Schärenmoosstr.18,Kat.-Nr.SE3084
UmbauWohnhaus,Balkonanbau konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.93 EFH,Buhnstr.26a,Kat.-Nr.SE6249
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.94 Wohn-/Gewerbehaus,Etten-feldstr.anstelle13-19,Kat.-Nr.SE6717-21
AbbruchGebäude.NeubauWohn-undGewer-behausmit7PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.95 Wohnhaus,Glatttalstr.163,Kat.-Nr.SE5127
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit6PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
2.96 EFH,Katzenbachstr.234,Kat.-Nr.SE2692
AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.97 MFH,Glattalstr.149,Kat.-Nr.SE3041
AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit5PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.98 MFH,Himmeriweg6,Kat.-Nr.SE3219
AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit7PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
2.99 Umbau/AufstockungAlters-zentrum,Grünhaldenstr.19,Kat.-Nr.SE5836
UmbauundAufstockungdesAlters-undPfle-geheims;Neuanordnungvon20PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
2.100 Wohnhaus,Schaffhauserstr.455,Kat.-Nr.SE3942
Wohnhaus Bestand(fertigca.2012)
2.101 MFH,Mattackerstr.3,Kat.-Nr.SE2348
MFHmit6PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
2.102 MFH,Rümlangstr.111,Kat.-Nr.SE5773
AbbruchGebäude.NeubauMFH,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
2.103 Wohnüberbauung"VidaSee-bach",Rümlangstr.50-54/Leimgrübelstr.16-22,Kat.-Nr.SE5662
4MFHmit100Whg(1,5-4,5Zi.) Bestand(fertig2017)
2.104 2MFH,Bahnhaldenstr.29/31,Kat.-Nr.SE4405/6
Abbruch2Gebäude.Neubau2MFHmitinsge-samt30Whgund9Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
2.105 AufstockungWohnhaus,Weisshau2/4,Kat.-Nr.SE2327
UmbauundAufstockungWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)
2.106 MFH,Köschenrütistr.105,Kat.-Nr.SE1033
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
2.107 ArealüberbauungBirchstrasse"Tommy+Annika",Birch-/Glatttal-/Honigstr.,Kat.-Nr.SE4712/SE4488
Arealüberbauungauf20'215m2Grundstückflä-chederLinth-EscherBaugenossenschaftSiegerprojektvonEnzmannFischeru.SkalaLandschaftStadtRaum:299Whg,24'500m2HNF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2018,geplanteRealisie-rungbis2025)
Disclaimer/Haftungsausschluss
Die in dieser Publikation verwendeten Fakten sind sorgfältig empirisch recher-chiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Oerlikon Teilgebiet Nr. 3
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 2
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.1 Neu-Oerlikon(früherZentrumZürichNordZZNgenannt),GebietsplanungHinweis:DieeinzelnenObjektesindseparataufgeführt
Erwartung1998:-VollausbauSBV:max.790'-850'000m²BGFauf61haArealflä-chefürca.5'000E(165'-225'000m²)undca.12'000A(525'-625'000m²);-max.4'000PP(davonca.2‘000imGebietmitFahrtenmodell)Kenntnisstand2004:-beiVollausbauimJahr2025istmitca.734´000m²BGFzurechnen;geringererAnteilanpublikumsintensivenNutzungen(Bauver-zichtaufCasino,UrbanEntertainmentCenteretc.).-VersuchsphaseFahrtenmodell,seit2001,Baubewilligung2003-Gesamtinvestition1997-2025vonCHF2,6Mia(davon100CHFfürInfrastruktur)
rechtskräftigePlanung(Son-derbauvorschriften/Verträge1998,TeilrevisionSonderbau-vorschriften2006ff,öffentli-cheAuflage2011)(keinePlandarstellung)
3.2.1 BahnhofOerlikon,Quartier-verbindungWest(AusbauUnterführungWest)(vgl.Nr.3.2.2)
Bahnhofpassage(16mBreite)alsQuartierver-bindung,ÜberdachteZugänge,Baukosten42MCHF(StadtZürich)GesamtplanungBahnhof:160'000künftiger-wartetePassagiere;27neueLäden,2neueGleise,715MCHF
Bestand(2009ZustimmungdesSouveränszumProjekt-kredit,Realisierungin3Etap-penzwischen2012-16)(Plandarstellungschematisch)
3.2.2 BahnhofOerlikon,AusbauUnterführungMitte(vgl.DarstellungNr.3.2.1)
AusbauPU-MittedurchSBB(behindertenge-rechtePerronzugänge)inkl.BahnreisezentrumundLädenaufbeidenSeiten,BaukostenCHF47MCHF(SBB)Hinweis:DerBahnhofOerlikonwirdtäglichvon110´000Personengenutzt.
Bestand(fertig2012-16)(keinePlandarstellung)
3.2.3 BahnhofplatzSüd Bahnhofplatz(SeiteAltOerlikon):Sanierung(16MCHF)undNeugestaltung(2,2MCHF)
Bestand(schrittweiseReali-sierung,fertigca.2015)
3.2.4 Geschäftshochhaus,anBahn-hofOerlikon,Quartierverbin-dungWest
Geschäftshochhaus konkretesProjekt(Plandarstellungausstehend)
3.7 Wallisellenstr.Süd(Gesamt-planung)
PlanungskonzeptfürHotel(vgl.3.7.4)undWohnungen(vgl.3.7.3)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2000)
3.7.3 WohnstadionKirchenacker,Wallisellenstr.Süd,1.Etappe(Gisa)
92WohnungenundAtelier,Kindergar-ten/Tageshort;62PP;CHF31,8Mio
Bestand(fertig2003)
3.7.4 MessehotelHolyday-Inn,Walli-sellenstr.48
164Hotelzimmer(4-Sterne),Restaurant(37Barund172Restaurantplätze),6Seminarräumemit450m²;75PP
Bestand(bewilligt2001,Projektüberprüfung2002ff,fertig2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 3
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.7.6 OffeneRadrennbahnOerlikon Velorennbahn(333mZementbahn)mitZu-schauertribüne(SaisonMai-September)undShowzelt(GoodNewsProductionsAG);Sanierung2003-06(ca.5-10Mio;Mietvertragbisca.Ende2010/11)2005:18Meetingsmit16´000ZuschauerLangfristoption:AbbruchundÜberbauung(30‘000m²LandflächeinWohnzoneW5)IGoffeneRennbahnOerlikon(MieterinRenn-bahn)
Bestand/weiteresProjekt(erstellt1911,saniert2003-06;OptionMembrandachzumSchutz)
3.8.1 BürohochhausFranklinturm,Kat.-Nr.OE6405
Hochhaus80m;NeubaumitBüronutzungundpublikumswirksamerNutzungimEG,UN-Garagemit49PP
konkretesProjekt(Studien-auftrag2013-14,Projektie-rung2014-16,Baugesuch2016,geplanteRealisierung2017-19)
3.9.1 ErweiterungVBZ-TramdepotOerlikon,ArealteilNord
EinstellhallefürAbstellungGlattalbahn/Tram,InvestitionCHF26Mio.fürAnbaumit4Gleisenund60unterirdischePP
Bestand(Projekt2006/09,fertig2012)
3.9.2 ErweiterungVBZ-TramdepotOerlikon,ArealteilSüd
OptionfürzusätzlicheAbstellgleisefürAbstel-lungGlattalbahn,Areal
weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)
3.12 MFH,Affolternstr.98 Neubau,4Wohneinheiten,4PP konkretesProjekt(Baugesuch2008)
3.16 PrivaterGP"Hallenstadion" GPschafftVoraussetzungenfürUmbauundErweiterung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2001)
3.16.1 Hallenstadion,neuerVorbau Vorbau Bestand(fertigca.2004)
3.16.2 Hallenstadion,Totalsanierung Ausbauauf11'543Sitzplätze(bisher8'500)bzw.max.13'000Zuschauer,VerbesserungderInfrastrukturfürintensivereNutzung,CHF140MioAnlagekosten,1'500PP(inDoppelnutzungmitMesse)BesucherproJahr:-vorUmbau:ca.700´-800‘000-Prognosefür2010:1‘200´000-2009:1´070´000Besucheran138Veranstal-tungen
Bestand(fertig2005)
3.16.2 Hallenstadion,Mehrzweckplatz Event-undLogistikplatzNutzungserweiterungMehrzweckplatzalsParkierungsanlagefürMitarbeitermit165Autoabstellplätzen
Bestand(Platzfertigca.2006,Erweiterungfertigca.2008/09)
3.19 BürogebäudePWCundWohn-hausParkside(vormalsOneRoofgenannt,vormalsProjektMagicPark;imGebietNeu-Oerlikon)
BürogebäudePWC:41‘700m²BGF(davon29‘750m²aBGF)für960Arbeitsplätze,43PPWohngebäude:53Wohnungenmit19‘200m²BGF(davon11‘200m²aBGF),keinePP(VerzichtaufHauptnutzungKonsumundFrei-zeitsowieHotelAstronmit280Zimmer)(VerzichtaufKinoprojektmit12Sälenund3‘200SitzplätzenvomJuli2001)
Bestand(fertig2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 4
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.20 Wohn-undGeschäftshausMax-Bill-Platz,imGebietNeu-Oerlikon,BaufeldB8,ehem.Accu-Areal
Mischnutzungmit19‘820m²BGF:-Tertianum-Seniorenresidenz(97Wohneinhei-tenund22Pflegezimmer)-48Mietwohnungen-Läden(Aldi,Apotheke,Blumengeschäft,Res-taurant,Coiffeur)-Dienstleistungsflächen-128PP,davon84PPfürLäden-AnlagekostenCHF95Mio(VerzichtaufCasinoprojekt,2001)
Bestand(Baugesuch2003,fertig2006)
3.23 Wohn-undGeschäftshausEntenteich(imGebietNeu-Oerlikon)
Wohn-undGeschäftshausmit8‘852m²BGF(davon700m²GewerbeflächeimEG);84Woh-nungenKontingentvon35PPimParkhausCenterEle-venGesamtinvestition25MCHF
Bestand(Abbruch2004,fertig2007)
3.24.1 Sanierung"Züri50"(Wohnsied-lung"AmPark")
GesamtsanierungwegenBaumängeln;Massen-kündigung,VerdachtaufdrastischeMieterhö-hungderWincasanachSanierung
konkretesProjekt(Stand2014)
3.26 Wohnsiedlung„AmEschen-park“(imGebietNeu-Oerlikon)
12'739m²BGF,94Wohnungen,100PP Bestand(fertig2004)
3.26.1 Wohnsiedlung„Margrit-Rainer-Hof“
6‘315m²BGF,47Mietwohnungen,49PP Bestand(fertig2004)
3.28 Max-Bill-Platz(imGebietNeu-Oerlikon)
Freiraum(ca.3'000m²)aufAccu-ArealanBirchstr.;BaukostenCHF3,8Mio(davon0,85MioStadt)
Bestand(fertig2006)
3.29 MFO-Park(imGebietNeu-Oerlikon)
ParkmitgrünerHalle(fürFreizeitaktivitäten);BaukostenCHF8,7Mio
Bestand(fertig2001-06)
3.30 OerlikerPark(imGebietNeu-Oerlikon)
1,75hagrosseParkanlage(BaukostenCHF6,5Mio;AufwandderAltlastensanierungnichtausgewiesen)versucheinerGastronomienutzungimPavillonneuerSpielplatz,Interventionszone
Bestand(fertig2001/06/09)
3.31 LouisHäfliger-Park(imGebietNeu-Oerlikon)
Freiraum(ca.5'000m²);u.a.mitgrünenVolu-men(ReferenzanalteMunitionshäuschen);BaukostenCHF3,7Mio
Bestand(fertig2003)
3.32 FriedrichTraugottWahlen-Park(imGebietNeu-Oerlikon)
12'000m²Freiraum(KonzeptmitBaumfeld;nebendemSchulhausBirch);Baukostenca.CHF7,7Mio
Bestand(fertig2004)
3.33 MaxFrisch-Platz(imGebietNeu-Oerlikon)
Bahnhofplatz(SeiteNeu-Oerlikon);Lagever-schiebung,VergrösserungundNeugestaltungdesPlatzeswegendemAusbauBahnhofOerli-konmitzusätzlichemPerron;ReorganisationderBushaltestelle;Kosten7,6MCHF
Bestand(Wettbewerb2009,fertigca.2014)
3.38.1 WohnüberbauungNeunbrun-nenweg,EtappeDelta;(imGebietNeu-Oerlikon,westli-cherTeilSBB-Areal)
Wohnsiedlungmit7‘882m²BGFfür56Woh-nungen;57PP
Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 5
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.39 UmnutzungfürDepotOpern-haus(imGebietNeu-Oerlikon,ArealA8;ehem.PanzerhallederContraves)
Lager-/GewerbenutzungfürSchauspielhausesHinweis:FürdiesesArealkursiertenbis1999diverseMusical-undServerprojekte
Bestand(fertigca.2000/03)
3.40 GewerbehausNord,Binzmüh-lestr.170(ArealCastelino,imGebietNeu-Oerlikon)
GewerbehausfürKreativunternehmen(u.a.AnkermieterFreitag/Aroma);Produktionsge-bäudegemässPlanungNeu-Oerlikonmit18´907m²Nutzflächefür400-500Arbeitsplät-zen;60PP;Investition53MCHF
Bestand(fertig2011)
3.41 Geschäfts-undWohnüberbau-ungOctavo(imGebietNeu-Oerlikon,ArealeA1undA10)
28‘322m²BGF(20‘322m²Büro,8‘000m²Wohnen)bzw.24'170m²Nutzfläche(17'403m²Bürofürca.1'200A;58Wohnungenmit6'767m²);140PP(79PPBüround61PPWohnen);Investition60MCHF
Bestand(Bürogebäude1.Etappefertig2002,Wohnge-bäude2.Etappefertig2004)
3.43 BaufeldD6/D7,vormalsCity-portIIgenannt(imGebietNeu-Oerlikon)
Neubaupotenzialfürmax.ca.54'000m²Neu-bau-BGFgeplanterErhaltmitUmnutzungvonAltbauten(Kranhalle,Montagehalle,Gebäude87T)
weiteresProjekt(div.Evalua-tionen,laufendeRevisionSBV2006ff,StandöffentlicheAuflage2011)
3.43.1 Event550(ZwischennutzungderABB-Werkhalle,mitneuemAnbau)
HallemitminimalenUmbautenfürMessenundEventssowieBüros(16´000m²BGF)LearingFactory,SchulungsräumeABB:UmbauderbestehendenIndustriehalleÖffentlicheNutzungBlueCornerplusHalleNordUmbauIndustriehalle550zuEventlokalitätmitBüros
Bestand/konkretesProjekt(fertig2001,Nutzungsverlän-gerungum5Jahre,Sonder-bauvorschriftenZentrumZürichNord,BaufeldD6undD7,2008;Vorentscheid2013;UmbauBaugesuch2016)
3.44 BürogebäudeBahnhofplatzNord(imGebietNeu-Oerlikon)
AbbruchBerufsschulgebäudefürErstellungMaxFrisch-PlatzOptionfürNeubau:13'900m²Geschossfläche(ca.12'000m²DL;2'000m²Verkauf)
weiteresProjekt(ursprünglichgeplantper2005,Abbruch2012,OptionNeubauohneZeithorizont)
3.45 WohnüberbauungSiewerdtstr. AbbruchundNeubauWohnhausmit25Woh-nungen,26PP
Bestand(fertig2006)
3.46 SchulhausImBirch(imGebietNeu-Oerlikon)
3Kindergarten,12Primar-und24Oberstufen-Schulklassen(Kapazitätfür780Schüler);Drei-fachsporthalle(EignungfürGrossveranstaltun-gen,800Sitzplätze)undMehrzwecksaalmitBühne;CHF66,5MioAnlagekosten
Bestand(fertig2004)
3.47 MFHÜberbauung,Neunbrun-nenstr.45-55
AbbruchundNeubau:MFHmit40Mietwoh-nungen
Bestand(fertig2013)
3.48 WohnparkBinzmühle(Kox-Areal)
29'324m²BGF(bzw.23'000m²Nutzfläche:17'500m²für152Wohnungen,2'500m²Büro,2'500m²Verkauf,500m²Gewerbe);172PP
Bestand(fertig2005)
3.49 Arnikahof,Kügeliloostr.(imGebietNeu-Oerlikon,ArealA9)
4MFH-Komplexemit108Mietwohnungen(14‘200m²BGF),122PP
Bestand(fertig2004)
3.51 TOROIIIundIV,Brown-Boveri-Str.1/3(vormalsMeccano-Arealgenannt;ArealA5imGebietNeu-Oerlikon)
Neubauten(10´016m²Landfläche):-TOROIII:ProduktionsgebäudefürMontagevonGeneratorschaltern-TOROIV:LaborgebäudeGemässSBVsindmax.20'100m²Industrie-undLaborflächenzulässig
Bestand(rechtkräftigePla-nungSBV1998,fertig2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 6
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.52 GeschäftshausBinzmühlestr.171/173(imGebietNeu-Oerlikon,TeilvonArealC5)
NeubauVerwaltungs-undEntwicklungsgebäu-de
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
3.52.1 Werkhalle,Binzmühlestr.165(BaufeldC5inNeu-Oerlikon)
NeubaueinerWerkhalle(anstellebestehenderHalle)
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
3.53 WohnsiedlunganderGertrudKurz-Str.(imGebietNeu-Oerlikon,ArealC2)
OptiongemässEntwicklungsplanNeu-Oerlikon weiteresProjekt(Stand2004)
3.56 MFHAffolternstr.137 Neubau,12Wohneinheiten,16PP Bestand(fertigca.2007)
3.57 Wohn-undGeschäftshaus,Schaffhauserstr.264
Aufstockungfür3zus.Wohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
3.58 Langwiesstr.1/Birchstr. AnbauWohnhaus,2Appartements;9Einzel-zimmer
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
3.59 BombardierTestzentrum,Neu-Oerlikon
Neubaumit110neuenArbeitsplätzen(Leis-tungslabor)
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
3.61 Theater11(Stadthof11)Um-nutzungundNeustrukturierung
VergrösserungSaalbühne,FoyerundZuschau-erraum;Ausbauauf1'500Sitzplätze(bisher900)fürMusicalsundKongresse(MesseZürich/FreddyBurgerManagement)Investition:CHF27,2Mio
Bestand(fertig2006)
3.61.1 Umnutzung,Thurgauerstr.11,Kat.-Nr.OE6290
UmnutzungderMessehallealsÜbergangsein-richtungfür250Asylsuchende,BefristetbisEnde2019
Bestand(fertig2016,nach-träglichesBaugesuch2016,Fristverlängerung2017)
3.67 AnbauRegensbergstr.180/Oleanderstr.14
AnbaumitBüro,Ladenlokal,Wohnen Bestand(fertig2003)
3.71 MFH,Berninastr.113 Wohnhaus Bestand(fertigca.2006)
3.75 WohnsiedlungJasminweg,2.Etappe
2.Etappe:60WohnungenundAtelier,UN-Garagemit57Autoabstellplätzen
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
3.81 Anbau,Schaffhauserstr.(beiNordhaus)
Anbau Bestand(fertigca.2004)
3.82 SchulanlageApfelbaum ErweiterungundSanierung;CHF21,2MioBaukosten
Bestand(fertig2005)
3.83 MFH,Greifensee-/Tramstr. 27Mietwohnungen Bestand(fertig2003)
3.85.1 Bülachhof(SiedlungfürStudie-rende)Bülachstr.
2.Etappe:3Wohnhäusermit71Wohnun-gen/220Zimmer(22,7MioBausumme)
Bestand(fertig2003/04)
3.86 SchulhausAllenmoosI(Sanie-rung)undII(Neubau)
NeubauCHF22,3MioAnlagekosten,SanierungCHF12Mio
Bestand(fertig2003)(keinePlandarstellung)
3.88 Wohn-undGeschäftshausAccu-Areal(GebietNeu-Oerlikon,BaufelderB4undB7)
48´000m²BGF(davon32´000m²aBGF),222PP172Wohnungen(StudentenwohnungenWoko;Familienwohnungen),Hotelmit152Zimmer(Courtyard-Hotel),3’000m²Ladenfläche,Res-taurant(Starbucks)
Bestand(fertig2006)
3.89 MFH,Wehntalerstr.257ff NeubauMFHmit16Wohnungenanstelle(3alterWohnhäuser)
Bestand(fertig2003)
3.92 Backsteingebäude„Gleis9“(ehemaligesVerwaltungsge-bäudeMFO),GebietNeu-Oerlikon,amGleisfeld
Geschäftshaus(ca.2‘300m²BGF)mitRestau-rantundBüronutzung,Sanierung/UmnutzungLageverschiebung(6‘200tschweresGebäude)mitOptionDachausbau(plus400m²BGF)
Bestand(Umnutzungfertig2003;LageverschiebungrechtskräftigePlanungRevisi-onSBV2011,fertig2012)
3.96 ÜberbauungOberwiesenstr. MFHmit7Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 7
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.97 PrivaterGP"Edisonstrasse",Edison-/Quer-/Franklinstr.
NeubauWohn-undGeschäftshausGesamtplanungBlockrand,Gemeinschaftspar-kierungsanlageNeubauWohn-undGeschäfts-haus,Läden,Büros,57Wohnungen,UN-Garagefür68Autos
rechtskräftigePlanung/Bestand(Testplanung2006,GPrechtskräftig2009;1.Etappefertig2011,2.Etap-pefertig2012)
3.97.1 Umbau,Edisonstr.11 Umbau3-5OGvonBüroinHotelzimmer konkretesProjekt(Baugesuch2013)
3.98 Überbauung,Hortesienstr.3/Salvatorenstr.8
AnbauundAufstockungderMFH Bestand(Baugesuch2003,fertig2004)
3.99 MFH,Regensbergstr.130/132 Abbruch/Neubau,14WohneinheitenundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2003)
3.100 KunsteisbahnOerlikon(UmbaufürprovisorischeZSC-Halle)
Bestand:Kunsteisbahnmit1‘500SitzplätzenProjekt2005:Um-undRückbauderEishalle(4'049Stehplätze+10Boxenàje25Besucher)
Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
3.101.1 Halle622,AnnemarieSchwar-zenbach-Weg/ArnoldKübler-Str.,Kat.-Nr.OE6252
UmbaufürZwischenutzung2017-22derHalle622fürEvent(ErsatzMaag-Halle);Maximal3'500Besucher;Kosten6MCHF
Bestand(Baugesuch2016,fertig2017)
3.102.1 Schulpavillon,SchulhausKüge-liloo,Maienstr.7,Kat.-Nr.OE5556
NeubauZüriModularPavillon konkretesProjekt(Baugesuch2017)
3.103 UmstrukturierungFranklinstr.9 SexkinoalsÜbergangslösungbisKulturzentrumfinanzierbar
Bestand(fertig2003)
3.105 UmbauKantonsschuleZürichBirch
Umbaufür11MioFr. Bestand(fertig2004)
3.104 MFHHerbstweg,ZürichOerli-kon
Abbruch/Neubau,10Wohneinheiten,13PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
3.106 MFHRondo,Kirchenackerweg24
Abbruch/Neubau,22Wohneinheiten,UN-Garagemit27PP
Bestand(fertig2007)
3.107.1 ErsatzSBB-Brücke,Schaff-hauserstr.
SchlechterZustandderbest.Brücke Bestand(fertigca.2014)(Plandarstellungschematisch)
3.108 Tramont-Halle Umnutzung17‘500m²(20%fürMusical;Restu.a.fürBrockenhaus)
Bestand(fertigca.2004)
3.109 Markthalle,Welchogasse6 UmnutzungvonLagerzuMarkt Bestand(Baugesuch2006)
3.110 AufwertungMarktplatz InvestitionCHF1,3Mio Bestand(fertig2006)
3.111 ErneuerungWohn-undGe-schäftshaus„Bauhof“
UmfassendebaulicheErneuerung imBau(Studienauftrag2006)
3.112 MFH,Affolternstr.205 Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
3.114 CafeteriaSchulhaus,Jungholz-str.43
AnbauCafeteria,Aufhebungvon9Abstellplät-zen
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
3.115 MFH,Chaletweg5 Neubaumit7Wohneinheiten,UN-Garagefür5Autos
Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
3.116 MFH,Affolternstr.100-104 Umbau,AnbauundNeubau konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 8
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.117 Wohnsiedlung,Win-terthurerstr.bzw.A1,Bülach-str.undProbstweg,BaugenoLinth-Escher
Abbruch/Neubau:-12000m²grosseAreal;40Wohnungensollenin2EtappenimMinergiestandarderstelltwerden;ParkanlageimInneren;Kosten23MCHF-eventuell3.Etappemit50Wohnungen
Bestand(1.EtappeBaugesuch2009,fertig2012;2.EtappeBaugesuch2011,fertig2015)
3.118 Wohn-undBürohaus,Berni-nastr.48
Neubau,10Wohnungen,UN-Garagemit14Plätzen
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
3.119 EFH,Herbstweg26 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
3.120 UmbauWohnhaus,Funkwie-senstr.42
Bestand(fertig2009)
3.121 MFH,Oerlikonstr.78/Blüten-str.20/22
Abbruch/Neubau,15Wohnungen,UN-Garagemit13Einstellplätzen
Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
3.122 Anbau,Ringstr.38/Malvenstr. neuerAnbaufür2Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
3.123 MFH,Ligusterstr.15 Abbruch/Neubau,3Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
3.124 MFH„Balance“,Regensbergstr.162
Neubau,7Wohnungen Bestand(fertig2011)
3.125 EFH,Riedgrabenweg25 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
3.126 MFH,Oberwiesenstr.anstelle77/79
Neubau,12Wohnungen,UN-Garagemit9PP Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
3.127 Swissôtel(Umbau),amMarkt-platzOerlikon
Hotelhochhaus(erstellt1972):-Hotel-Hochhaus(85mhoch)mit347Zimmern-Sanierung2007:Ausbauauf1‘300m²fürTagungs-undBankettzentrumfürmax.1´000Personen
Bestand(Umbaufertig2007)
3.128 MFH,Jungholzstr.anstelle58 Neubau,MFH,3PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
3.129 MFH,Berninastr.anstelle94 Neubau,MFH7PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
3.130 MFH,Friedheimstr.anstelle38 Neubau Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
3.131 MFH,Friedheimstr.anstelle26 Neubau,MFHmitGewerberaum,8Wohnungen Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
3.132 HotelAcasaSuites,Binzmüh-lestr.72
Hotelneubaumit141Zimmern,ErweiterungderUN-GarageBinzmühleparkum71PP
imBau(Baugesuch2010,imBau2016/17)
3.133 Unterwerk,ZürichOerlikon GesamterneuerungnebendemheutigenUn-terwerk,54.4Mio.CHF
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
3.133.1 EinsatzlogistikSchutzundRettung"Mazinga",Binzmüh-lestr.
NeubauzentraleEinsatzlogistikderWacheNord;Objektkredit84MCHF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2017,geplanteVolksab-stimmung2020,geplanteInbetriebnahme2024)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 9
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.134 ZentrumsüberbauungDorflin-de,umfassendeSanierung
SanierungderZentrumsüberbauungausden1970-iger-J.:-TotalsanierungAltersheim(neu120Betten)undCafeteria-TeilsanierungübrigeGebäude-Gesamtkosten66,2MCHF(BKP1-9)
Bestand(fertig2011)
3.135 MFH,Maienstr.18 Neubau,7Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
3.136 MFH,Eggbühlstr.anstelle1/3 NeubauWohn-undGeschäftshaus:50Wohun-gen,1Laden,4Ateliers;24PPinUN-Garage
Bestand(Wettbewerb2010,fertigca.2014)
3.137 Regensbergbrücke NeubauRegensbergbrücke Bestand(fertig2012)
3.138 MFH,Siewerdtstr.anstelle15 NeubauMFH,16Wohnungen,UN-Garagemit10PP
Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.139 MFH,Regensbergstr.anstelle54
NeubauMFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.140 MFH,Eschenweganstelle1,3 NeubauMFH,4Wohnungen,5PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.141 Wohn-/Geschäftshaus,Tramstr.anstelle2/4
NeubauWohn-/Geschäftshaus,17Wohnungen,UN-Garagemit19PP
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
3.142 Wohn-/Geschäftshaus,Schwamendingerstr.24
NeubauWohn-/Geschäftshaus,22Wohnungen,UN-Garagemit32PP
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
3.143 MFH,Tramstr.anstelle52,54 Neubau2MFH,18Wohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.144 MFH,Immenweganstelle39 Neubau2MFH,Studentenwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.145 MFH,Binzmühlestr.nach191 NeubauMFH,7Wohnungen,Gewerberäume Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.146 MFH,Ringstr.anstelle33 NeubauMFH,14Wohnungen,UN-Garagemit14PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.147 MFH,Tramstr.anstelle18 NeubauMFH,11Wohnungen,6PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.148 MFH,Ringstr.34/36 NeubauMFH,19Wohnungen,UN-Garagemit26PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
3.149 MFH,Birchstr.98 NeubauMFH,UN-Garagemit17PP konkretesProjekt(Baugesuch2012/15)
3.150 NeubauPflegeheimanstelleRegensbergstr.163/165
NeubauPflegeheim Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
3.151 MFH,Siewerdtstr.anstelle107 NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)
3.152 NeubauKirche,Regensbergstr.anstelle148
NeubauKirchemitWohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
3.153 MFH,Felsenrainstr.anstelle11 NeubauMFH,2PP Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
3.154 2MFH,Berninastr.gegenüber104,106
Neubau2MFH,14Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
3.155 MFH,Schwammendingerstr.anstelle106
NeubauMFHmitGaragenbetrieb Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 10
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.156 GBRZ,WohnsiedlungHolun-derhof
Ersatzneu,96Wohnungen,1KindergartenmitBetreuung,UN-Garagemit79PP,5Aussen-PP
imBau(Baugesuch2015)
3.157 TotalsanierungGebäudeJung-holz-/Affolternstr.
TotalsanierungWohnungen,BüroundDienst-leistung
Bestand(fertig2012)
3.158 3MFH"ALMA",Ringstr. Abbruch/Neubau3MFHmit23Eigentumswoh-nungenaufGewerbesockel,Büroräumen,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.159 4MFH,Gorwiden14-38,Kat.-Nr.OE4379/OE6438
Neubau4MFHmit35Whg,UN.Garagemit29PP,3Aussen-PP;WohngenossenschaftHabitat8000AG
imBau(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018)
3.160 MFH,Regensbergstr.229/231 Neubau,2FFH,19PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
3.161 Umbau,Schaffhauserstr.421,Kat.-Nr.SE5826
UmbauScheunezuEFH(InventarDenkmalpfle-ge)
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
3.162 2MFH/Hotel,Jungstr.4/6undSchaffhauserstr.417,Kat.-Nr.SE4961/SE5826
Neubau2MFHund1Hotel;UN-Garagemit21PP,5Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
3.163 MFH,Ringstr.60a,Kat.-Nr.OE6391
AbbruchGebäudeundGarage.NeubauMFHmitUN-Garage
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
3.164 EFH,Berninastr.116,Kat.-Nr.OE2340
AbbruchGebäude.NeubauEFHmitDoppelga-rageundGerätehaus
Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)
3.165 Aufstockung,Friedheimstr.43b,Kat.-Nr.OE4504
AufstockungWohnhaus,2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)
3.166 Appartementhaus,Berninastr.58,Kat.-Nr.OE2157
AbbruchGebäude.NeubauAppartementhausmitBüro,3PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
3.167 MFH,Schaffhauserstr.210,Kat.-Nr.OE5627
AbbruchGebäude.NeubauMFH,UN-Garagemit10PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014/16)
3.168 MFH,Regensbergstr.96,Kat.-Nr.OE3250
NeubauMFH,5PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)
3.169 Bürogebäude,Franklinstr.27,Kat.-Nr.OE6420
ErsatzneubauBürohausmitLadengeschoss konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.170 Aufstockung/Umbau,Bauma-ckerstr.42-46,Kat.-Nr.OE6420
AufstockungundUmbaudesGeschäftshausesineinWohn-unGeschäftshaus
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.171 MFH,Dörflistr.47,Kat.-Nr.OE6431
ErsatzneubauMFHmit19Whg,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.172 Um-/Ausbau,Schuppisstr.16,Kat.-Nr.OE3000
UmbauWohnhaus,AusbauDG Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.173 Ausbau,Franklinstr.6/8,Kat.-Nr.OE4885/6
AusbauDG,WohnenstattEstrich Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.174 Aufstockung,Tramstr.15-19,Kat.-Nr.OE4953-5
Aufstockungum6Whg Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
3.175 MFH,Dörflistr.74,Kat.-Nr.OE4534
ErsatzneubauMFHmit21Whg,Garagemit5PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.176 MFH,Güetliweg1,Kat.-Nr.OE6008
ErsatzneubauMFHmit19Whg,UN-Garagemit12PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.177 MFH,Herbstweg20,Kat.-Nr.OE6440
ErsatzneubauMFHmit12Whg,UN-Garagemit10PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 11
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.178 MFH,Güetliweg6,Kat.-Nr.OE5491
ErsatzneubauMFH,UN-Garagemit5PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
3.179 2Schulpavillon(SchuleGubel),Föhrenstr.6/10,Kat.-Nr.OE5526
2Pavillonsmitinsgesamt10ZimmernalsProvi-soriumwährendBauarbeiten
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.180 Wohnhaus,Venusstr.17,Kat.-Nr.OE601
NeubauWohnhaus,Garageund1PP konkretesProjekt(Stand2017)
3.181 Aufstockung,Greifenseestr.39/41,Kat.-Nr.OE4728/OE6351
AufstockungWohnhausmitEinbauvon2Dachwohnungen
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
3.182 Aufstockung,Hofwiesenstr.295,Kat.-Nr.OE6333
AufstockungmitneuemDGmit2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.183 MFH,Rosmarinweg9,Kat.-Nr.OE6392
ErsatzneubauMFHmit12WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
3.184 2MFH,Rosmarinweg11/13,Kat.-Nr.OE6406
Ersatzneubau2MFHmit33WhgundUN-Garage,Bürofläche
Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
3.185 DEFH,Tramstr.100a/b,Kat.-Nr.OE3233
ErsatzneubauDEFHmit2Garagenund2PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
3.186 MFH,Apfelbaumstr.54,Kat.-Nr.OE3232
ErsatzneubauMFHmit6Whg,UN-Garagemit7PP
Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
3.187 MFH,Rosmarinweg12,Kat.-Nr.OE6407
NeubauMFHmit7WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
3.188 Einbau,Hofwiesenstr.285,Kat.-Nr.OE6330
Einbauvon3Whg,Dach-/Fassadensanierung konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.189 2MFH,Viktoriastr.39/41,Kat.-Nr.OE3440
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmit14Whg,UN-Garagemit8PP
Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
3.190 MFH,Berninastr.110,Kat.-Nr.OE2343
ErsatzneubauMFH,Doppelgarageund1PP Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)
3.191 MFH,Immenweg23,Kat.-Nr.OE4364
ErsatzneubauMFHmit5Whg,Einstellhallemit8PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.192 2MFH,Affolternstr158undOberwiesenstr.67/69,Kat.-Nr.OE6393
Ersatzneubau2MFH,UN-Garagemit14PP,6Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.193 MFH,Regensbergstr.95,Kat.-Nr.OE4248
ErsatzneubauMFHmit9Whg,Atelier,1PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)
3.194 MFH,Malvenstr.7,Kat.-Nr.OE2376
ErsatzneubauMFHmit4Whg,3PP Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
3.195 Umbau/Aufstockung,Friedackerstr7,Kat.-Nr.OE5658
UmbauMFHzuPflegeheim,Aufstockung,neuerAnbau,2PP
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
3.196 MFH,Neunbrunnenstr.43,Kat.-Nr.OE6081
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit11WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.197 DEFH,Magdalenenstr53a/b,Kat.-Nr.OE6423/4
AbbruchGebäude.NeubauDEFHmit2PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
3.198 MFH,Affolternstr.133,Kat.-Nr.OE1478
ErsatzneubauMFHmit7Whg,UN-Garagemit5PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
3.199 Umbau/Aufstockung,Schaff-hauserstr.210,Kat.-Nr.OE5303
UmbauWohnenstattGewerbe1.-3.OGundteilweiseEG,AufstockungmitneuemDG
imBau(Baugesuch2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 12
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
3.200 Wohn-/Geschäftshaus,Walli-sellenstr.4-8,Kat.-Nr.OE4273
NeubauWohn-undGeschäftshausmit24Whg,LadenflächenimUGund1.OG,Büroflächen,UN-Garagemit21PP,6Aussen-PP
imBau(Baugesuch2014)
3.201 Wohn-/Geschäftshaus,Ober-wiesenstr.78,Kat.-Nr.OE4298
NeubauWohn-undGeschäftshaus,BüroimEG,7WhginOG
Bestand(fertig2015)
3.202 Anbau,Allenmoosstr.112,Kat.-Nr.OE2632
Anbau,3Whg,Projekt"StadtvillainOerlikon" Bestand(fertigca.2016)
3.203 Wohnhaus,Schwamendin-genstr.18,Kat.-Nr.OE4411
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Stand2017)
3.204 MFH,Schaffhauserstr.303,Kat.-Nr.OE3928
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitGewerbe-raum,UN-Garagemit7PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)
3.205 Wohnhaus,Afolternstr.90,Kat.-Nr.OE1490
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus Bestand(fertigca.2008)
3.206 MFH,Afolternstr.101,Kat.-Nr.OE1487
AbbruchGebäude.NeubauMFH Bestand(fertigca.2008)
3.207 Wohnhaus,Aehrenweg9,Kat.-Nr.OE3319
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus Bestand(fertigca.2012)
3.208 Wohnhaus,Waldmeisterweg3/5,Kat.-Nr.UN3738
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Stand2017)
3.209 MFH,Schuppisstr.7,Kat.-Nr.OE3026
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit7Whg,3PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
3.210 2MFH,Oerlikonerstr.83,Kat.-Nr.OE4355/4420
Abbruch2Gebäude.Neubau2MFHmitinsge-samt28Wgh,UN-Gargemit12PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
3.211 MFH,Regensbergstr.192,Kat.-Nr.OE1959
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15Whg,UN-Gargemit7PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
3.212 MFH,Franklinstr.41,Kat.-Nr.OE6448
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitGewerbe-räumen,UN-Garagemit5PP,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
3.213 MFH,Langwiesstr.35,Kat.-Nr.OE2137
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4Whg,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2018)
3.214 SanierungHallenbadOerlikon,Kat.-Nr.OE5742
Hallenbaderstellt1978,Sanierungen2006und2015
Bestand(fertig2006/15)
3.214.1 SportzentrumOerlikon,Walli-sellenstr.,Kat.-Nr.OE3477
geplanterErsatzneubauHallenbad(Evaluation2011mitKostenschätzung80MCHF);geplanterErsatzneubauHallen-bad/Kunsteisbahn/Rasensportanlage(Projek-tierungsantrag2018mitKostenschätzung170MCHF)ErfordertAufhebungGPSportanlageOerlikonvon1981undZP-Revision
konkretesProjekt(geplanteAufhebungGPundRevZPöffAufl.2018;geplanteFertig-stellung2027)(Plandarstellungschematisch)
3.215 "Krokodil"Denkmal,Birchstr.,Kat.-Nr.OE6263
Denkmalfürdiekanpp100-jährigeLokomotive"Krokodil"alsSymbolderZürcherIndustrieg-schichte
konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteRealisierung2018)
3.216 Wohnüberbauung"Frohburg",Murwiesenstr.,Kat.-Nr.OE4765
ErsatzneubauderGartensiedlungFrohburg.Rund600Whg(bislang300),Café,Quartierla-den,MehrzweckraumundKindergarten
konkretesProjekt(Wettbe-werb2017)
3.217 Wohnüberbauung"Camillo",Friedackerstr.Kat.-Nr.OE3461/OE5752
Ersatzneubauten2MFHderBaugenossenschaftderStrassenbahnerSiegerprojektvonEschSintzelArchitektenu.KOLBLandschaftsarchitektur:43Whg,3'450m2HNF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2018,geplanteRealisie-rungbis2023)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 13
20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Schwamendingen Teilgebiet Nr. 4
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 2
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.9.1 Wohnhaus,Luegislandstr.25 Wohnhausmit51Wohnungen Bestand(Studienauftrag2005,fertig2009)
4.11 ÖffentlicherGP"Ueberland-park";EinhausungAutobahnSN1.4.4Schwamedingen
EinhausungderAutobahnaufrund940mLänge,öffentlicherFreirauminFormeinesHochparks,Gestaltungsvorgabenderumlie-gendenWohnbereicheBaukosten393Mio(56%Bund,25%Kanton;19%Stadt)Stand2016:täglich110'000AutosHinweis:KantonwollteursprünglichLärm-schutzwändeerrichten(Baukosten25Mio,davon13MioBundesbeiträge)Hinweis:DasGesamtbauwerkinkl.Schöneich-tunnelhateineLängevon1,7km
rechtskräftigePlanung(SA2003,Kantonsratsbeschluss2005,StädtischeVolksab-stimmung2006für206MioteuresBauwerk,GPrechts-kräftig2017,geplanteReali-sierungEinhausung2019-24)
4.12 ÜberbauungKirchenacker,EckeAltwiesen-/Luchswiesenstr.
38Mietwohnungen;RäumefürVereinBehinda(WohnheimfürBehinderte),MehrzweckräumefürKirchgemeinde
Bestand(Studienauftrag2002,Baugesuch2003,fertig2005)
4.13.1 Aufstockung,Wallisellenstr.333
AufstockungderBüro-undGeschäftshäuserum1-3VGmit28neuenWohnungen
Bestand(fertigca.2012)
4.24 WohnsiedlungBalanceSchwamendingen,Stettba-cherstr.201-211
40Wohnungen konkretesProjekt(Stand2003)
4.27 WohnüberbauungBurriweg(GenossenschaftVitasana)
7MFH-Zeilenbautenmit86Mietwohnungen
Bestand(1.Etappefertig2001,2.Etappefertig2003)
4.31 SchulhausLuchswiesen Erweiterungsbau Bestand(ErgebnisProjekt-wettbewerb,fertigca.2006)
4.33 WohnsiedlungAltwiesen-/Heerenschürli-/Helen-Keller-Str.
Abbruch200Wohneinheiten(1955erstellt)undNeubau230-250Wohneinheiten,9MFH,29RFH,2Kinderkrippen,2UN-Garagen,230PP
Bestand(Studienauftrag2006/07,1.Etappefertig2014,2.Etappefertig2016)
4.34 SiedlungSunnigeHof(ErsatzSiedlungMattenhof)
SiedlungsgenossenschaftSunnigeHof,Abbruchvon138REFHzwecksNeubauvon300Ge-schosswohnungenund80REFH;OptionGross-verteiler(amBahnhofplatzStettbach)
Bestand(Wettbewerb2010,1.Etappefertig2015,2.Etappefertig2017)
4.39 ProjektSchörlistr.11 Neubau Bestand(fertigca.2004)
4.40 MFH-Überbauung„AmHang“,Überlandstr.50/52,Schwamendingerstr.129(Bau-genossenswchaftWerdmühle)
MFH-Überbauung(3MFHanstelleAltbauten)mit20Mietwohnungen,90m²Büround3Ateliersmit200m²
Bestand(fertig2003)
4.41 TrainingshalleHeerenschürli(HomeBaseZSC)
Eisfläche30x60m,Curlingfeld,evt.Eiskunst-lauf,1000Zuschauerplätze,50PPInvestition10-12MCHF
konkretesProjekt(Stand2003,VerzögerungdurchEinsprache)
4.41.1 NeugestaltungSportanlageHeerenschürli(teilw.aufGemeindegebietDübendorf)
12Fussballfelder,Baseballplatz,Skateranlage(TennisundLeichtathletikwurdeaufgehoben)Investition50MCHF(davon32MCHFfürSportanlagenundSpielfelderund18MCHFfürGarderoben-undWerkhofgebäude)
Bestand(Wettbewerb2004/05,fertig2010)(Plandarstellungschematisch)
4.42 MFH,Stetttbacherstr.91 12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)
4.43 MFH-Überbauung,Win-terthuerstr.(GenossenschaftderBaufreundeZürich)
90WohneinheitenindreiTurmbautenundeinemLängsbau,Gemeinschaftsraum;84PP
Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 3
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.44.1 SanierungundErweiterungSchulhausHirzenbach
Sanierung(5-10MCHF)undErweiterungum2Neubauten(20MCHF)
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2008)
4.45 Genossenschaftssiedlung„Zurlinden2.Etappe“,Wallisel-lenstr.
Sanierung,AufstockungundErweiterungderWohnsiedlung,UN-Garage
Bestand(fertig2005)
4.46 SchulhausSaatlen,Züri-Modular
2Schulpavillons Bestand(fertig2005)
4.47 Um-/Ausbau,Winterthurerstr.576bund580/580a
UmbauundAufstockungdesWohn-undGe-schäftshauses,tlw.NutzungsänderungenimUGundEG
Bestand(Baugesuch2006/09,fertig2013)
4.48 ErweiterungSchulhausMat-tenhof
1855m²Geschossfläche Bestand(fertig2002)
4.49 AlterswohnungenHirzenbach Hochhausmit55Alterswohnungen,Erstel-lungskosten17,7Mio
Bestand(WBW2003,Bauge-such2004,fertig2009)
4.50 Herbstweg/Funkwiesenstr.(Arealüberbauung,TeilNord)
UmbautenvonWohnhäusern,Baugeno.Zentral Bestand(Baugesuch2004,fertig2007)
4.50.1 Herbstweg36-56(Arealüber-bauung,TeilSüd)
Neuüberbauung(GenossenschaftZentralstr.),UN-Garagefür103PP
Bestand(fertig2007)
4.51 2MFHSaatlenstr.32 2MFHmitEigentumswohnungensowieUN-Garagemit19PP
Bestand(fertig2004)
4.53 PflegezentrumMattenhof,Sanierung
UmstrukturierungderPflegezimmer,neuerEingangstraktmitCafeteria,Platzgestaltung;Investition52,5MCHF(BKP1-9)
Bestand(fertig2009)
4.53.1 ErweiterungPflegezentrumMattenhof
ErweiterungderAlterssiedlungmit4siebenstö-ckigeErsatzneubauten,152anstelle61Alters-wohnungen,Kindertagesstätte,15PP
Bestand/imBau(1.Etappe,Baugesuch2015,fertig2018;2.EtappegeplanteFertigstel-lung2020)
4.54 Wohnüberbauung„ImObst-garten“
41Wohnungen,67PP Bestand(Studienauftrag2006,Baubeginn2007,fertigca.2012)
4.55 WohnhausAprikosenstr.17 3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2004,fertig)
4.56 NeubauHohmoos,Hohmoos2/2b
MFH-Zeilemit23WohnungenundeinemKleinbetrieb
Bestand(fertigca.2004)
4.57 BaugenossenschaftSüd-Ost,KolonieTulpenweg,Luegisland,Überlandstr.
SiedlungmitErneuerungsabsicht weiteresProjekt(Stand2009)
4.58 BaugenossenschaftGlattal,SiedlungNeuwiesenI,II,III
SiedlungmitErneuerungsabsicht weiteresProjekt(Stand2009)
4.59 WohnsiedlungHerbstwegundArbeiter-Siedlungs-GenossenschaftZürichKolonie,Herbstweg
OptionErsatzneubaukirchlichesZentrumOptionErsatzneubauWohnsiedlung
weiteresProjekt(Stand2009)
4.60 BaugenossenschaftLuegislandZürich,KolonieÜberland-/Luegislandstr.
SiedlungmitErneuerungsabsicht weiteresProjekt(Stand2009)
4.61 Dreisitz„Siedlung“ Erneuerungsabsicht,ErneuerunginEtappen weiteresProjekt(Testpla-nung,Stand2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 4
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.62 BahogeWohnbaugeno,Wohn-siedlungLuegislandstr.
SiedlungmitErneuerungsabsicht weiteresProjekt(Stand2009)
4.63 SiedlungKronenwiesen AbbruchbestehendeGebäude(40EFH,1949erstellt).Neubau43REFH,ca.100PP
Bestand(Studienauftrag2004,fertig2007)
4.64 AMAGDrive-InCenterAubrugg,Ueberlandstr.241
Um-undNeubauVerkaufs-undServicepavillon,AutoausstellungsflächenimFreien
Bestand(fertig2006)
4.65 MFH,Tulpenstr.27 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
4.66 Wohnhaus,Bocklerstr.28 NeubaumitFotovoltaikanlage konkretesProjekt(Baugesuch2007)
4.67 Neuüberbauung,Überlandstr.194-198
EvaluationAbbruch(2MFH,1EFH)undNeubau weiteresProjekt(Stand2007)
4.68 Ersatzneubau„Vitasana“ Ca.100WohnungenderVitasanaGenosssen-schaft
Bestand(2-stufigerWettbe-werb2008/10,fertig2013)
4.68.1 Wohnüberbauung,Luegisland-/Roswiesenstr.,Kat.-Nr.SW6516
ErsatzneubauWohnüberbauungmit64WhgundDoppelkindergarten,ErweiterungderbestehendenUN-Garageum41PP,3Aussen-PP;BaugenossenschaftVitasana
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.69 Wohnhaus,Altenwiesenstr.344/346
Wohnhausmit33Wohnungen,UN-Garagefür19Autos
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
4.70 MFH,Engelbertstr.21 MFHmit7Wohneinheiten Bestand(fertigca.2007)
4.71 PrivaterGP"ImBockler" Wohnüberbauung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1994)
4.71.1 Siedlung„ImBockerl“,Win-terthurerstr.,Ahornstr.27undBockerlstr.464/466
NeueMinergie-Siedlung,Wogeno,24Wohneinheiten,7Ateliers,31PP,Baukosten11.8Mio.CHF
Bestand(fertig2007)
4.72 SiedlungTramstr./Funkwiesenstr.
NeubauSiedlung,BaugenossenschaftBahoge,70Wohnungenin2Gebäuden,63PP
Bestand(WBW2007/08,fertig2013/14)
4.73 KolonieAhorn,Ahorn-Str. Umbau/Sanierung,BaugenossenschaftGlattalZürich
Bestand(fertig2011)
4.74 Wohn-undGeschäftshaus,Überlandstr.437-441
69Wohnungenund3‘661m²fürDienstleis-tung,GewerbeundVerkauf:-69Mietwohnung2,5-5,5-Zimmer-800m²VerkaufsladenAldi-Café-900m²PraxenundBüroräume-UN-Garagefür73Autos
Bestand(Baugesuch2008/10,fertig2013)
4.75 Gewerbehaus(ehem.AMAG-Haus)
UmnutzungfürprovisorischeGewerberäumenachWegzugderAMAG,8‘000m²Nutzflächefürca.80Firmen
konkretesProjekt(Baugesuch2011)
4.76 SiedlungGlattbogen SanierungundErneuerunginEtappenSiedlung,BGASIG
konkretesProjekt(WBWEnde2011)
4.76.1 1.EtappeSiedlungGlattbogen,Kat.-Nr.SW3292/SW6489
19MFH,229Whg,380m²Gewerbe,Doppel-kindergarten;UN-Garagemit145PP,21Aus-sen-PP
imBau(Baugesuch2014,geplanteFertigstellung2018)
4.77 SiedlungSchwamendinger-Dreieck
ErneuerungderBGGlattal(Bestandvon718Wohnungen),11Etappen
konkretePlanung(Testpla-nung2011,WBW1.Etappe2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 5
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.77.1 BaufeldA–SiedlungSchwamendinger-Dreieck
Ersatzneubaumit233WohnungenderBauge-nossenschaftBGZ,860m²GewerbeundBüros,UN-Garagemit198PPund18Aussen-P;Inves-titionskosten0,99MCHF
konkretesProjekt(WBW2014,Baugesuch2016)
4.78 4MFH,Altwiesenstr. Abbruch/NeubauSiedlung,Bau-undWohnge-nossenschaftGraphis,108Wohnungen
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
4.79 Gartencenter,Winterthurerstr.709/709a
ErweiterungVerkaufsflächeum600m²auf3'400m²
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)(Plandarstellungschematisch)
4.80 WOGENO–Wohnüberbauung„WohnhausAvellana“,Win-terthurerstr.478
UmbauundErsatzneubau,19Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
4.81 MFH,Funkwiesenstr.anstelle81
Neubau,4PP konkretesProjekt(Baugesuch2011)
4.82 3MFH,Herbstweg53-59 3MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
4.83 Wohnhaus,Glattstegweg89,Kat.-Nr.SW3751
Wohnhausmit27Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
4.84 Hochhaus,Grosswiesenstr.anstelle161-167,Hirzenbach-str.anstelle38-44
64Wohnungen,LadengebäudemitCafé,UN-Garagefür69Autos
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
4.85 Wohnhaus,Ueberlandstr.285/287
AufstockungNr.285umeinVGundeinDG;AufstockungNr.287umeinDG
Bestand(fertig2011/14)
4.86 Gewerbehaus,Wallisellenstr.301
Aufstockungum4WohnungenundUmbau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
4.87 2MFH,Schwamendingerstr.anstelle123/125
2Wohnhäusermit15Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
4.88 Kindergarten,Glattstegweganstelle110
Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
4.89 StiftungAltried,AnbauEternaundSanierung,ImAltried3und5
Anbau(Eterna)undSanierung(Wohnheim):-6zusätzlicheWohngruppenmitje5-7Wohnplätzen-neueArbeitsstättemit46Arbeits-undBe-schäftigtenplätzen-Umbau/SanierungAltbauWohnheim(5zu-sätzlicheArbeitsplätze)-Investition36,8MCHF
Bestand(fertig2012/13)
4.90 WohnsiedlungRiedgraben,Riedgrabenweg/Tramstrasse,Kat.-Nr.SW6482
Ersatzneubautenmit92Wohnungen,Gemein-schaftsraum,UN-Garagemit82PP,8Aussen-PP;Kosten45MCHF
Betand(Baugesuch2014/15,fertig2017)
4.91 Wohnüberbauung,Engel-bertstr.
MFHmit7Wohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
4.92 8MFH,Heerenwie-sen/Glattstegweg,Kat.-Nr.SW5629
Ersatzneubautenmit88WhgderWohngenos-senschaftGEWOBAG,UN-Garagemit62PP,8Aussen-PP
imBau(Baugesuch2013,geplanteFertigstellung2018)
4.93 3MFH,Frohburgstr.319a-c,Kat.-Nr.SW5481
3Ersatzneubautenmit16Whg,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.94 Wohnhaus,Auhofstr.15,Kat.-Nr.SW5535
NeubauWohnhaus,UN-Garagemit17PP,7Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 6
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.95 Umbau/SanierungJugendheimGfellergut,Stettbachstr.,Kat.-Nr.SW4488
Umbau/SanierungnordöstlicherTeil,SportplatzanstelleSchwimmbad
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
4.96 Schulhauspavillon,SchuleHerzogenmühle,Luegeisland-str.290,Kat.-Nr.SW6462
Provisoriumfür10Jahre(imInventarDenkmal-pflege)
Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
4.97 2MFH,Tulpenstr31-35,Kat.-Nr.SW6467
2MFH,UN-Garagemit20PP,2Aussen-PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
4.98 Wohnhaus,Hüttenkopfstr.21,Kat.-Nr.5783
Wohnhaus,UN-Garagemit5PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
4.99 Wohnhaus,Hubenstr.97,Kat.-Nr.SW1907
WohhausmitCarportund1PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
4.100 Wohnhaus/Kindergarten,Hirzenbachstr.43/45undGrosswiesenstr.145/147,Kat.-Nr.SW6942
AbbruchGeschäftshaus.NeubauWohnhausmitKindergarten,UN-Garagemit30PP,9Aussen-PP,Velounterstand
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.101 AufstockungWohn-/Geschäftshaus,Schöneichstr.7,Kat.-Nr.SW5967
Aufstockung,2PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.102 Wohnhaus,Kreuzwiesen12,Kat.-Nr.SW4467
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmit22Whgund2PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.103 Wohnhaus,Riedgrabenweg2,Kat.-Nr.SW6503
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmit17WhgsowieUN-Garagemit9PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
4.104 Aufstockung,Dübendorferstr.316,Kat.-Nr.SW4192
Aufstockungum1VG konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.105 Aufstockung,Stettbachstr.43,Kat.-Nr.SW5308
AufstockungumAttikageschoss,1PP,Veloab-stellplätze
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
4.106 Asylsiedlung,Aubruggweg10-20,Kat.-Nr.SW5922
TemporäreWohnsiedlungfürmax.116Asylsu-chendebis31.Juli2033,3PP;neuerStandortfürbestehendeWohnmoduleLeutschenbach-strasse
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
4.107 AufstockungMFH,Schwamendingenstr.115,Kat.-Nr.SW5955
Aufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2016)
4.108 4MFH,Hirzenbachstr.66/68,Kat.-Nr.SW6319
Neubau4MFHmitinsgesamt60WhgsowieUN-Garagemit46PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
4.109 Wohnhaus,Waldgartenweg8,Kat.-Nr.SW6513
Abbruch2Gebäude.NeubauWohngebäudesowieUN-Garagemit13PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
4.110 Wohnhaus,Roswiesenstr.126,Kat.-Nr.SW3730
AbbruchGebäude.NeubauMFH(11Wohnun-gen)
imBau(Stand2017)
4.111 Wohnhaus,Dübendorferstr309,Kat.-Nr.SW6512
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitKatzenheim,UN-Garagemit18PP,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
4.112 Wohnhaus,Altwiesenstr.202,Kat.-Nr.SW4110
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitDoppelgarageund2PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
4.113 Wohnhaus,Riedackerstr.6,Kat.-Nr.SW2477
WohnhausmitGarage,1PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
4.114 Wohnhaus,Roswiesenstr.131,Kat.-Nr.SW3556
AbbruchGeäude.NeubauWohnhaus,UN-Garagemit9PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 7
20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
4.115 Wohnhaus,Aprikosenstr.5,Kat.-Nr.SW4597
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus,3Aus-sen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
4.116 MFH,Glattstegweg109,Kat.-Nr.SW5651
AbbruchEinstellhalle.NeubauMFHmitrund19Whg;LandkaufderStadtZürichfür2,27MCHF
weiteresProjekt(Landkauf2017)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Leutschenbach Teilgebiet Nr. 5
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 2
20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
5.2.1 MFH,Eisfeldstr.30 MFHmitca.20Wohnungen,Gewerbesockel,21PP
Bestand(Baugesuch2006,fertig2009)
5.3 Messeparkhaus Neubau1998:1’450PP(fürMesse)Aufstockung2007:Vergrösserungum550PPmit2zusätzlichenGeschossenauf2'000PP
Bestand(Neubaufertig1998;Aufstockungfertig2007)
5.12 Arealentwicklung„Thurgau-erstrassseWest“,Eisfeldstr.(vgl.separateTeil-Nrn.5.58u.5.59)
Kennziffern(Testplanung2014):-65'000m²Landflächefür1‘400Einwohnerund700Arbeitsplätze(Wohnen,Schule,Quar-tierpark,Gewerbe)Gestaltungsplan(Entwurf2016;mitRichtpro-jektausTestplanungdesTeamsPeterMeiliArchitekten):700WohungensowieGewerbe-räumeundRestaurant-undLadenflächenfürinsgesamt2‘000Personen
konkretePlanung/konkretesProjekt(Testplanung2014,GPundRevZPöff.Aufl.2016/17,geplanteRealisie-rungbis2022)
5.15 HochhausHagenholzstr.20/22(auchalsCS-Tower,vormalsSunrise-Towerbezeichnet)
43'000m²BGFbzw.37'400m²Nutzfächeu.a.für2'000A;Hochhaus88m;279PPMieterwechsel2010:WegzugSunriseundZuzugCS
Bestand(fertig2004)
5.15.1 PrivaterGP"AMAG/BVK"/Hochhaus-ÜberbauungamQuadroplatz(ehem.ArealeAMAG-BVK):Maintower(auchAXATowergenannt)undGe-schäftshäuserVertex
Hochhaus-ÜberbauungamQuadroplatz(Kapa-zitätfür1‘700A,BaukostenCHF180MCHF):-gemässGPsindaufdemGesamtareal15.1und15.1.1max.83'000m²BGFzulässig,davon40'000m²BGFfür15.1(19'000AMAG,21'000m²BVK)Maintower:-60mHochhaushöhe,17Geschosse-17´000m²Nutzfläche(Büro,Retail,Gastro)GeschäftshäuserVertex:-Hochhaus(50m,14Geschosse)undStadthaus(7Geschosse)-ca.18´000m²Nutzfläche(Büro,Retail,Gastro)
rechtskräftigePlanung/Bestand(ErgebnisProjekt-wettbewerb2001,GPrechts-kräftig2005,Baubewilli-gungsverfahrenundUVP2005/06;Maintowerfertig2012/13;GeschäftshäuserVertexfertig2013)
5.16 Hochhausüberbauung„Wol-kenwerk";ArealeRigg-ling/Nyffenegger,Leutschen-bach-/Hagenholzstr.(vgl.auchNr.5.40.1)
HochhausüberbauungfürWohnenundGewer-be,über300Eigentumswohnungen:-HausA:80m,BürohochhausmitVerkaufsflä-chenimSockel-HausB:69m,WohnenaufGwerbesockel-HausC:75m,WohnenaufGwerbesockel-HausD:60m,WohnenaufGwerbesockel
imBau(Baugesuch2016)
5.17 Leutschenpark(zentralerFrei-raumLeutschenbach)
Bummel-BoulevardLeutschenbachstr.,Drei-eckplatzmitbewaldetemSchiesshügel,Aufwer-tungsstrategiefürAbstand-undRestflächen;RenaturierungLeutschenbachundRietgraben-GesamtkostenLeutschenpark:CHF35Mio(davon22MioLandwert-Abschreibungund13MioBaukosten;5MiobezahlenPrivate;30MioStadt)für15´000m²Freiraum-GesamtkostenLeutschenbachstr.:CHF17,93Mio-GesamtkostenLeutschenbach:CHF1,67Mio(RenaturierungundErneuerungRegenwasser-leitung)
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2002,Baugesuch2005,Volks-Ja2006,fertig2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 3
20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
5.21.1 KHKWHagenholz,ErsatzEner-giezentraleundMittelspan-nungsanlage
NeueAnlagenebenVerbrennungsgebäude Bestand(fertig2006)
5.21.2 KHKWHagenholz,Verbren-nungslinien
ErneuerungVerbrennungslinien Bestand(fertigca.2008)(Plandarstellungschematisch)
5.21.3 KHKWHagenholz,AusbauSchlackenbrunnen
RenovierungundAusbau(zusätzlichdreiAb-wurfstellen);BaukostenCHF13Mio
Bestand(fertig2004)(Plandarstellungschematisch)
5.21.4 ParkhausbeimKehrichtheiz-kraftwerkHagenholz
Erweiterungum61PP Bestand(Baugesuch2008)
5.21.5 LogistikzentrumHagenholz Logistik-undRechenzentrum(2.Rechenzent-rumOIZ,Garagen,Garderoben,Büros),Investi-tionvon86,8MCHF
BestandBestand(Volks-Ja2010,fertig2012)
5.21.6 KHKWHagenholz,Ausbau Neubau konkretesProjekt(Stand2009)(Plandarstellungschematisch)
5.21.7 Hochhäu-ser/Heisswasserspeicher,Hagenholzstr.136
Hochhäuser,HeisswasserspeicherundPum-penhausbeimHeizkraftwerk
konkretesProjekt(Stand2017)(keinePlandarstellung)
5.21.8 Schlackenlager,Hagenholzstr.140
Schlackenlagerund-verlad,WerkstattgebäudebeimHeizkraftwerk
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
5.26 HochhausLeutschentower,(GeschäftshausBrunnerEr-ben),Leutschenbachstr.50-58
AbbruchbestehendesGeschäftshaus.NeubauWohn-undGeschäftshochhausmit56m;95Mietwohnungen,5‘500m²Bürofläche,1‘000m²Ladenfläche,5PPsowieUN-Garagefür140Autos;Investition70MCHF
Bestand(Studienauftrag2006,Baugesuch2007/08,imBau2009/10,fertig2011)
5.28 Scenario-Building(Pfizer-Hauptsitz)
6'400m²Büroflächen,ca.100Arbeitsplätze(ursprünglicheProjektkapazität:300Arbeits-plätze)
Bestand(fertig2003)
5.29 SRGGesamtplanung Planungsperimeter Bestand
5.29.2 SRG,Fernsehstudio8 zusätzlichesFernsehstudio Bestand(fertig2004)
5.29.3 SRG,BürotraktWestSRG,Hallo
Um-undNeubauneueEingängeTPCundHochhaus
Bestand(fertig2000/07)Bestand(fertig2001)
5.29.4 SRG,BürotraktOstTPC VerlängerungderBüroschicht Bestand(fertig2002/03)(keinePlandarstellung)
5.29.5 SRG,HauptgebäudeFilmtrakt(Umbau)/Satellitenbahnhof(Umbau)
UmstrukturierungundModernisierung Bestand(fertig2001/03/07)(keinePlandarstellung)
5.29.7 SRGParkhausmitTechnikzent-raleSüdundMediengarten
NeubauunterirdischesParkhausmit453PP,TechnikzentraleSüdundMediengartenmitUVP
imBau(Baugesuch2014,Baubewilligung2015,geplan-teEröffnung2018)(Plandarstellungschematisch)
5.29.8 TEC(Technik-Centrale),Parz.GebrüderPickel
1.EtappevomProjektMelange,NeubauTech-nik-CentraleNeugestaltungFernsehstr.zuMediengarten,daruntermehrgeschossigeUN-Garage
konkretesProjekt(Stand2014)
5.29.9 ACN(AktualitätenCenterNews)
2.EtappevomProjektMelange,TeilabbruchTPC,NeubauAktualitätenCenterNews
konkretesProjekt(Stand2014)
5.30 Conex-Office,Schärenmoostr.71
Neubaumitca.11'700m²Büro-undVerkaufs-flächen(EG,Aldi),75PP,Grundstücksfläche3‘700m²
Bestand(bewilligt2001/07,fertig2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 4
20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
5.32 PlatzBahnhofOerlikonOst(u.a.ErgänzungPerronzugang)
PlatzgestaltungmitneuerDrehscheibeS-Bahn–Tram–Bus:-ErsatzundVerbreiterungBahnbrückeüberSchaffhauserstr.-QuartieranbindungOst(AusbauPersonenun-terführungOst)
Bestand/imBau(Brückefertig2009;PUundPlatzRealisierunginEtappen2008-18)
5.34 Fischli-Weiss-Platz(Arbeitsti-tel)
PlatzanlagemitLeutschenbach(vgl.auchLeutschenbachpark(Nr.5.17)
Bestand(ErgebnisWettbe-werb2002,fertig2008)
5.36 Andreaspark(Arbeitstitel) Quartierpark Bestand(ErgebnisStudienauf-tragSteiner-Hunziker-Areal2001,fertig2006)
5.37 Baugenossenschaft„mehralswohnen“(ehem.HunzikerAG),Hagenholzstr.,Riedgrabenweg,Andreasstr.,Saatlenfussweg
Wohnüberbauung17MFH,406Wohnungen,UN-Garage106AutosGenossenschaftssiedlungmitca.40'000m²für80%Miet-und20%Eigen-tumswohnungen;max.13'300m²BüroGeplanteErstbelegung:1‘300Köpfe(1‘100Eund200B)
Bestand(StudienauftragSteiner-Hunziker-Areal2001,WBW2007,ProjektreifeHerbst2009;fertig2014/2015)
5.37.1 SchulhausLeutschenbach,Saatlenfussweg3,Kat.-Nr.SW6412
ca.26Klassen(KG/PS/OS),80Kindergartenkin-der,240Primarschüler,200Oberstufenschüler,Doppelturnhalleim5.ObergeschossGesamtkosten:CHF64,35Mio
Bestand(Studienauftrag2003,Baugesuch2004,fertig2009)
5.37.3 Schulpavillon,SchulhausLeut-schenbach,Saatlenfussweg,Kat.-Nr.SW6412
Pavillon Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
5.38 Steiner-Areal,Entwicklungs-planung(Realisierung:vgl.separateNummern)
mind.36'400m²BGFWohnenundmax.75'000m²BGFDienstleistung(davon9‘700m²Be-stand)
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2001,Leitbild2002)
5.38.1 Steiner-Areal,BusinesscenterAndreaspark
Geschäfts-Hochhausmit14'864m²Büro,94PP Bestand(bewilligt2002/03/05,fertig2009)
5.38.2 WohnenimAndreaspark,Gebäude6/7(ehem.Steiner-Areal)
157WohnungenundDienstleistungsflächen,218PP
Bestand(bewilligt2002/03;fertig2005)
5.38.3 StadtwohnungenAndreaspark,Gebäude4/5(ehem.Steiner-Areal)
184Mietwohnungen(davon14Wohnateliers),215PP
Bestand(fertig2006)
5.38.4 StadtwohnungenAndreaspark,Gebäude3(ehem.Pfadi-Areal)
92Wohnlofts(Boarding-House),Hochhausmit42mGebäudehöhe,UN-Garagemit86PP
Bestand(Baugesuch2008,fertig2013)
5.38.5 GeschäftshausSkyKey,Andre-aspark(ehem.Steiner-Areal)
Hochhausmit63mGebäudehöheund18Ge-schosse(AbbruchGeschäftshausSteiner),40´150m²Büroflächefürüber2‘000-2‘300Arbeitsplätze(HauptmieterZürich-Versicherungen),233PP;Anlagekosten230MCHF,Bausumme275MCHF;UN-Garagemit230PP
Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011-14)
5.40 Bürohaus,Hagenholzstr.59 BürohausmitGastronomie,EinzelhandelundKindertagesstädte
konkretesProjekt(Baugesuch2015,Realisierunggeplantab2018)
5.41 Andreasturm,Andreasstr.(BahnhofOerlikonOst)
Hochhausmit80mGebäudehöhe(22Geschos-se):20´000m²Büronutzung,1‘000m²EGmitRestaurantsundLäden,UN-Garagemit57PP
imBau(ErgebnisStudienauf-trag2013,Baugesuch2014,geplanteFertigstellung2018)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 5
20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
5.43 UmbauBürogebäude,Heidi-Abel-Weg9
WohnungenstattBürosim3.-5.ObergeschossdesBürogebäudes
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
5.44 Schulpavillon,SchulhausAu-zelg
3Pavillons(je2-geschossigerZüri-Modular) Bestand(fertig1Pavillon2000,2Pavillonsca.2003)
5.47 Druckereigebäude,Hagenholz-str65/67
ErsatzneubaumitUN-Garagefür22Autos Bestand(fertig2006)
5.48 Wohnhäuser,Schärenmoosstr.50
REFHmit4PP Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
5.49 2Hochhäuser„TheMetropoli-tans“,Schärenmoosstr.
2Wohnhochhäuser(19Geschosse,60mHöhe);200WohnungenmitWohnungsgrössen75-200m²,mitUN-Garage,197PP(vormalsProjektfürHotel-BoardinghousemitRestaurantundSpa;ca.120MCHFGesamtkos-ten)
Bestand(Architekturwettbe-werb2009,Baugesuch2011,fertig2015)
5.50 Heineken-Areal,Leutschen-bachstr.
ZwischennutzungfürNotwohnungen(Contai-nersiedlungfür114Asylbewerber)
Bestand(Verlängerungbis2021)
5.50.1 Leutschenbach-Mitte,ArealeMitte,HeinekenundHeliwiese
NeueArealüberbauungmit390Wohnungenund3‘500m²Gewerbe;Gesamtkostenca.174MCHF145PPinUN-Garage,23PPimFreien,2Fuss-gängerbrückenunddenRiedgraben
konkretesProjekt(AntragfürProjektierungskredit2011,WBW2014/15,Baugesuch2017,RealisierunginEtappenab2021)
5.51 UmbauAutolager,Hagenholz-str.bei109
Autolagerfür202AutosanstelleOccasions-markt–Überdachung
konkretesProjekt(Stand2008)
5.52 NeubauAppartementwohn-hau,Allmannstr.anstelle55/55a
NeubauAppartementwohnhaumitUN-Garage,6PP
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
5.54 Neubauprojekt,AuzelgSüd Neubauprojektmit64Whg,UN-Garagemit36PP
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
5.55 Wohnhaus,Allmannstr.36 Wohnhaus,6PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)
5.56 2MFH,Schärenmoosstr.33-39 Abbruch2Gebäude.Neubau2MFH,UN-Garagemit27PP,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
5.57 Kindertagestätte,Leutschen-bachstr.41,Kat.-Nr.SE6647
KindertagesstättemitAussenspielplatz konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
5.58 ÖffentlicherGP"Thurgau-erstrasseTeilgebietBSchu-le/Qurtierpark",Thurgauerstr.,Kat.-Nr.SE4728u.w.(Gesamtplanungvgl.Nr.5.12)
Schulhausfür18Schulklassen(400Schüler)undQuartierparkKostenSchulhausrund51MCHF
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017,Realisierungge-plant2021-24)
5.59 ÖffentlicherGP"Thurgau-erstrasseTeilgebieteAundC-FWohnen/Gewerbe",Thurgau-erstr.,Kat.-Nr.SE6619u.w.(Gesamtplanungvgl.Nr.5.12)
Rund700gemeinnütigeWohnungenfür1800PersonenundGewerbe
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017,Realisierungge-plantbis2024)
5.60 UmbauAirgate,Leutschen-bachstr.37/Thurgauerstr.40,Kat.-Nr.SE5840
Bestand(Stand2015):13'400m²Büro,10'000m²Verkauf,6'300m²Lager,600PPProjekt(per2026):UmbauAirgatefürVerwal-tungderStadtZürich;Kaufpreis128MCHF,KostenSanierung/Umbaugeschätztrund50MCHF,21'000m²Nutzfläche
konkretesProjekt(Übernah-me2015,Realisierunggeplantper2026)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 6
20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
5.61 Autohaus/UmbauWerkstatt,Thurgauerstr.35,Kat.-Nr.SE6644
AbbruchGebäude.NeubauAutohausmitLager-,Ausstellungs-,BüroraumenundUN-Garagemit82PP;UmbauAutowerkstattgebäude,33PPimFreien
konkretesProjekt(Baugesuch2018)
5.62 Schul-/Wohnhaus,Leutschen-bachstr.75,Kat.-Nr.SE6630
AbbruchGebäude.NeubauSchul-undWohn-hausmitGewerbeateliers,Mensa,UN-Garagemit1PP,5Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Affoltern Teilgebiet Nr. 6
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 2
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.2 PrivaterGP"Ruggächern"(Neubauprojektevgl.separateNrn.)
183'326m²Nutzfläche,Parzellengrösseüber6'000m²(->MöglichkeitArealüberbauung)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)
6.2.1 Quartierstrasse„ImRuggä-cher“
Erschliessung Bestand(fertig2007)
6.2.3 SiedlungsplatzOst,Dora-Staudingerstr.8-10
gemischterBaumhainmit38Bäumen,10Sitz-bänkenundeinemTrinkwasserbrunnen
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
6.3 ProjektTetris–Aufwertung„ZentrumAffoltern“
schrittweiseAufwertungBereichsBahnhofbisZehntenhausplatzbis2020,1.PlatzRZUWBW2003
Bestand(Stand2003,fertigca.2011)
6.3.1 MFH,Bachmannweg19,Kat.-Nr.AF5152
AbbruchGebäude.NeubauMFhmit11Whg,2PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
6.6 SiedlungWolfswinkel 189Wohnungen,186PPinUN-Garage,18imFreien(BaugenossenschaftABZ)
Bestand(fertig2007)
6.12 MFH,Käferholzstr.210 MFH(6WE)mitAutoeinstellhalle(9PP) Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
6.14 City-Logistik-Umschlagstelle,Wehntalerstr.
StandortgemässRichtplaneintrag,Industrie-land3‘466m²
weiteresProjekt(Stand2008)(Plandarstellungschematisch)
6.15 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde)
Ersatzneubautenmit98Wohnungen Bestand(fertig2011)
6.15.1 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde),Zelglistasse
Neubaugeplant,WettbewerbinVorarbeitung weiteresProjekt
6.15.2 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde),Zelgli-/Wehntalerstr.
Neubaugeplant,WettbewerbinVorarbeitung weiteresProjekt
6.16 WohnüberbauungCeCe-Areal(ehem.Graphitwerke)
520Wohneinheiten,GewerbeundLagerräumeinbest.Ofenhalle,590PP(ArealüberbauungmitUVP)
Bestand(fertig2007)
6.17 Arealüberbauung,Mühla-ckerstr.120
WohnüberbauungmitBüro-undGewerberäu-menimEG,138PP
konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)
6.18 WohnsiedlungWehntalerstr.464-476/InBöden45-115(BaugenossenschaftFrohheim)
132Mietwohnungen,1Gemeinschaftsraum,1Kinderhort,1Kinderkrippe;143PP;Baukosten64MCHF(BKP1-5)
Bestand(1.EtappeWBW2005,fertig2011;2.Etappefertig2011)
6.19 QuartierplanObsthaldenstras-se
QP konkretePlanung(laufendesPlanungsverfahren)
6.20 MFH,Zelgmatt MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2011)
6.21 Wohn-undGewerbeüberbau-ung„InBüngerten“
Arealüberbauungmitrund250Wohneinheiten,Fabrikations-undBürogebäude
Bestand(fertig2006-08)
6.22 Wohnhaus,Feuerweg Neubau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
6.23 Wohnsiedlung„ImBlumen-feld“,Blumenfeldstr.
Arealüberbauungmit69Eigentumswohnungen,105PP
Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2009)
6.24 WohnüberbauungN-Joy,As-pholzstr.
Arealüberbauungmit104Eigentumswohnun-gen,ca.197PP
Bestand(fertig2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 3
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.25 PrivatschulemitAula,Boden-acker
Neubau(Arealüberbauung) Bestand(Baugesuch2005,fertig2010)
6.25.1 Wohnüberbauung(41Whg),Bodenacker
Neubau(Arealüberbauung,76PP) Bestand(Baugesuch2005,fertig2010)
6.26 WohnüberbauungAspholzNord
119MietwohnungenKosten:ca.CHF42Mio Bestand(fertig2007)
6.27 WohnüberbauungFlora,Blu-menfeld-/Mühlackerstr.
Neubaumit89Eigentumswohnun-gen/Wohnanteliers,UN-Garagemit99PP
imBau(Baugesuch2012)
6.28 Fabrikations-undBürogebäu-de,Bachmannweg
Neu-/Umbau,UN-Garage(total36PP) konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)
6.29 MFH,Zelgllistr.4 MFhmit3PP Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
6.30 AutobahnüberdeckungKatzen-seestr.(A1,AusbauNordring)
VernetzungfürWildtiere,Moorschutz,Larm-schutzundLandgewinn(giltalsAusgleichs-undErsatzmassnahme),580mlang,ca.3,6haFlächeKosten:ca.CHF114Mio(Kostenstand2006;davon74MCHFBund,23MCHFKantonund17MCHFStadt)
weiteresProjekt(2010Volks-abstimmungStadtfürmax.20MCHFBeitrag)
6.31 Holderbach BachöffnungmitHochwasserschutzmassnah-men;Gesamtkosten2,7MCHF
Bestand/konkretesProjekt(Projekt2007,südl.Abschnittfertig2009)
6.32 Neugutbach Bachöffnung konkretesProjekt(Stand2007)
6.33 RückhaltebeckenBennenried Rückhaltebecken weiteresProjekt(Stand2007)
6.34 SchulanlageBlumenfeld,Blu-menfeldstr.
Schulhausfür28SchulklassenundDreifach-turnhalle(Projekt):-1.Etappe:Teilausbaufür440Schüler,15primarzimmer,5KG-Zimmer,Dreifachturnhalle;Objektkreditvon90MCHF(70MCHFBaukos-ten,8MCHFReserven,12MCHFGrundstück);Bezug2016-2.Etappe:ErweiterungsoptionBaukosten57MCHF
Bestand(Wettbewerb2011,Baugesuch2012,Volks-Ja2013,fertig2016)weiteresProjekt(Optionfür2.Etappe)
6.34.1 SchulhausprovisoriumMühla-ckerstr.
1-4Pavillons(jenachBedarf),SchulanlageProvisorischeTurnhalle(Holzbau,Baukosten2,3MCHF)
Bestand(1Pavillon,fertig2007;2Pavillonsfertig2009;Turnhallefertig2010)
6.34.2 LandreserveSchulhausproviso-rium
ErweiterungsspielraumfürzusätzlichePavillonsNachRealisationSchulhausBlumenfeldstr.LandabgabeimBaurechtanBaugenossenschaft
weiteresProjekt(Stand2006)
6.34.3 AufstockungPavillons,Schul-hausprovisorium
AufstockungbestehendeSchulpavillonsumeinGeschoss
konkretesProjekt(Baugesuch2012)(keinePlandarstellung)
6.34.4 AufstockungPavillons,Schul-hausprovisorium,Mähla-ckerstr.90a
Aufstockungum2Klassenzimmer konkretesProjekt(Baugesuch2017)(keinePlandarstellung)
6.35 SiedlungRuggächer 278Wohnungen,250PP,BaugenossenschaftABZ
Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 4
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.36 SiedlungKlee,WohnungsbauimGebietRuggächer
Neubaumit342Wohneinheiten(2,5-5,5-Zimmer;2,15E/WmitErstbezug)aufknapp27´000m²Grundstücksfläche:-WohnbaugenossenschaftGBMZ:ca.50%derWohnungen,ca.2,6E/WmitErstbezug-WohnbaugenossenschaftBGH:ca.50%derWohnungen,ca.1,8E/WmitErstbezug
Bestand(Projektwettbewerb2007,fertig2011)
6.37 ManhattanPark,Aspholz-Süd/Mühlackerstr.
NeubaumitEigentumswohnungen,263PP Bestand(fertig2007)
6.38 KulturtreffAlterBahnhofAffol-tern(KuBaA)
UmnutzungBahnhofgebäudeVeranstaltungsort Bestand(fertig2003)
6.39 Wohnüberbauung„AmHol-derbach“
Neubau24EigentumswohnungenLandverkaufderStadtZürichfürCHF6,1Mio(1'339Fr/m²)
Bestand(fertig2009)
6.40 WohnüberbauungRegulastr.15/21
Neubaumit9Eigentumswohnungen Bestand(fertig2006)
6.41 SchulanlageRiedenhalden InstandsetzungundErweiterung Bestand(fertig2007)
6.42 EinkaufszentrumAffoltern(Migros)
Umbau,MigroswillLadenflächevon1‘900m²auf3‘650m²verdoppelnundaufstocken,46PPwerdenaufgehoben
Bestand(Umbaufertig2005;AufstockungBaugesuch2009,fertigca.2010)
6.43 Wohnüberbauung,Wehnta-lerstr.555/557
Neubaumit14Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
6.44 ÜberbauungWehntalerstr.581 Neubau Bestand(fertigca.2006)
6.46 PrivaterGP"Obsthaldenstras-se"
AuslöserLärmüberschreitungWehntalerstrasse rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
6.46.1 Wohnsied-lung/ArealüberbauungObst-halde,Wehntaler-/Käferholzstr.(GPObsthal-denstr.)
SiedlungsgenossenschaftEigengrund(SGE)erstelltimBaurechtaufstädtischemLand177Whg,KiTa,Arztpraxis,Laden-undGewerbeflä-chen;UN-Garagemit92PP,20Aussen-PPBaukostengeschätzt66MCHF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2015,Baugesuch2018)
6.47 WohnüberbauungFrieden,Wehntalerstr.440
69Alterswohnungen,Kinderkrippe,Eltern-KindZentrum,13PPBausummeca.30MioCHF
Bestand(Studienauftrag2006,Baugesuch2008,fertig2012)
6.48 3MFH,Mühlackerstr.hinter65/Weidmannstr./Emil-Spillmann-Weg
60Wohnungen,2UN-Garagenfür64Autos,7AbstellplätzeimFreien
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
6.49 StudentenwohnhausAspholzSüd,Cäsar-Ritz-Str.
StudentenwohnungenSSWZ-332Studentenwohnzimmer,10Studios,Ge-meinschaftsräume,12PP-12‘560m²GF-31,5MCHFBKP2
Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
6.50 MFH,Blumenfeldstr.vor80 MFHmitUN-Garagefür9Autos Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
6.51 DMFH,AlteMühlackerstr.nach52/Blumenfelderstr.
DMFHmitUN-Garagefür26Autos Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
6.52 SiedlungFurttalstrasse BaugenoWaidmatt Bestand(fertigca.2010)
6.53 Wohnhaus,Fronwaldweg40 5Eigentumswohnungen,6Abstellplätze Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 5
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.54 Wohnüberbauung,Wehnta-lerstr.anstelle659/ImHol-zerhurd
33Familienwohnungenund3Ateliers,Bauge-nossenschaftSüd-Ost,Grundfläche7‘342m²
Bestand(Baugesuch2008/09,fertig2011)
6.55 MFH,Wehntalerstr.431,433 MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
6.56 Wohnhaus,Riedenhaldenstr.90
24Wohneinheiten,4PP Bestand(Baugesuch2008,fertig2013)
6.57 Wogeno-WohnsiedlungundStiftungSpross(Überbauung),Bächlerstr.40-52
Wohnüberbauungmit28Wohnungenund18Studentenwohnungenmitje10Zimmern
Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
6.58 Tierklinik,Wehntalerstr.770,772,774
Gebäudeveränderung,ErschliessungundPar-kierung
konkretesProjekt(Nutzungs-änderung2009)
6.59 ZFH,Erchenbühlstr.anstelle17 ZFHmitCarport Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
6.60 Wohnhaus,Holzmattanstelle12
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
6.61 Wohnhaus,Wehntalerstr.621 Neubau,Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
6.62 NeugestaltungS-BahnstationAffoltern,Riedenhalden-/Zehntenstr.
800m²grossesDach,Migrolino-Laden,130Veloplätze
Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
6.64 Coop,Mühlackerstr.199 UmbauGewerbehausfürCoop-Filiale,830m²VF
Bestand(Baugesuch2010,fertig2010)
6.65 Wohnüberbauung„Brothuuse“,Zehntenhausen-str.
ModulbauausvorgefertigtenHolzbauelemen-ten,Wohnraumfür50Randständige,GF3´000m²,Provisoriumfür10Jahre
Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
6.70 EFH,Feuerweg1 EFHmitUN-Garagefür7Autos Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
6.71 MFH,InBöden132 MFH,UN-Garagemit11PP,1Aussen-PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
6.72 3MFH,Glaubtenstr.7/11/15 3MFHmit7Stockwerkeigentums-und20Mietwohnungen,UN-Garagemit24PP,2Aus-sen-PP
Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
6.73 SiedlungObsthalde,Obsthal-denstr.,Kat.-Nr.AF5341
Ersatzneubaumit45WhgundSiedlungslokal,UN-Garagemit47PP,8Aussen-PP,Velounter-stand
konkretesProjekt(geplanteFertigstellung2017)
6.74 MFHFronwald,Fronwaldweg,Kat.-Nr.AF5136
MFHmit28Whg,UN-Garagemit36PP,2Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
6.75 MFH,Ragulastr.4/6,Kat.-Nr.AF5344
MFHmit25Whg,BürosimUG,Gemein-schaftspavillon,UN-Garagemit22PP,4Aus-sen-PP
Bestand(fertig2017)
6.76 Siedlung"WohnenimPark",Kat.-Nr.AF3769
Wohnüberbauungmit70WhgundKinderkrip-pe,UN-Garagemit81PP,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
6.77 ErsatzneubauSchuleSchauen-berg,Lerchenhalde,Kat.-Nr.AF3562
NeubauderPrimarschuleSchaufenbergfür300Kinderund80Betreuende,14PP;Kosten50,2MCHF
imBau(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2019)
6.78 Wohnhaus,Kügeliloostr.35 Wohnhaus,2AutoabstellplätzeimFreien Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 6
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.79 Wohnhaus,Schützenmatt18,Kat.-Nr.AF2646
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus,4PP,Velounterstand
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
6.80 MFH"ArcheNoah",Wannen-holzstr.32,Kat.-Nr.AF5147
MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garagemit5PPsowie2Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2015,fertig2016)
6.81 Wohnhaus,Zelgmatt17,Kat.-Nr.AF2491
Wohnhaus,2PP Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
6.82 DEFH,Furttalstr.54/a,Kat.-Nr.AF5308/9
DEFHmit2Garagengebäuden Bestand(Baugesuch2010,fertig2015)
6.83 SchulpavillonSchuleHolder-bach,Wehntalerstr.,Kat.-Nr.AF3597
PavillonfürHortundKindergarten Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
6.83.1 AufstockungPavillon(SchuleHolderbach),Kat.-Nr.AF3597
Aufstockung,ErweiterungundUmbaudesPavillons
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
6.84 MFH,Riedenhaldenstr.110,Kat.-Nr.AF3424
MFHsowieUN-Garagemit11PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)
6.85 Wohnhaus,Schauenbergstr.40,Kat.-Nr.AF3414
MFH,UN-Garagemit5PP,2Aussen-PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
6.86 Wohn-/Lagerhaus,ImHolzer-hurd58,Kat.-Nr.AF4952/3
Wohn-undLagerhausmitBetriebsräumen,GeböudefürLager,Verladerampe,Umschlag-undEntsorgungsplatz
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
6.87 Schulpavillon(SchuleIsen-grind),Wolfswinkel1b,Kat.-Nr.AF4641
Pavillonfür4Klassenzimmer,3PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
6.88 Pflegeheim,Hürststr.56,Kat.-Nr.AF3516
Pflegeheimmit16Zimmern,2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
6.89 Wohnhaus,Furttalstr.56,Kat.-Nr.AF2381
AbbruchGebäude.NeubausowuieUN-Garagemit7PPinkl.Autilift
konkretesProjekt(Baugesuch2013/16)
6.90 Wohnhaus,Feuerweg28,Kat.-Nr.2738
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitGarageund1PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
6.91 Gebäude,Wehntalerstr.625,Kat.-Nr.AF5012
AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit29PP,3Aussen-PP;1'450m²Ver-kaufsflächeimEG
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
6.92 Wohnhaus,Schauenbergstr.11,Kat.-Nr.AF3402
AbbruchGebäude.NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit11PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
6.93 Umbau/-nutzung,Wehnta-lerstr.276,Kat.-Nr.AF3645
UmbaumitNutzungsänderungimEGundUG;VerkaufsraumundFitnessstudioanstellekirch-lichemZentrum;TankstellenshopmitNeben-wirtschaftanstelleKinderhüteraumundLaden
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
6.94 Umbau/Erweiterung,Holzmatt7,Kat.-Nr.AF1614
UmbauundErweiterungWohnhaus,Dacher-neuerungmit5Whg,2PP
Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
6.95 Wohnhaus,Zelgmatt15,Kat.-Nr.AF942
Wohnhaus Bestand(fertigca.2014)
6.96 Sanierung/ErweiterungAreal-überbauung,Kügeliloostr.89ffundNeunbrunnenstr.209ff
SanierungderbestehendenArealüberbauungundErweiterungmit4Wohnhäusern,2UN-Garagenmitinsgesamt137PP,Lageverschie-bungvon14Aussen-PP,Aufhebungvon114Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
6.97 MFH,Hungerbergstr.29,Kat.-Nr.AF5351
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit18Whg,UN-Garagemit9PP,1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 7
20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
6.98 MFH,Hungerbergstr.27,Kat.-Nr.AF4469
MFH Bestand(fertig2014)
6.99 KirchlichesZentrum,InBöden180,Kat.-Nr.AF5352
KirchlichesZentrummit6Whg,UN-Garagemit14PP,2Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
6.100 Wohngebäude,Holzmatt8,Kat.-Nr.AF647
Wohnhaus Bestand(fertigca.2014)
6.101 Alterswohnbau,Regulastr7,Kat.-Nr.AF5381
Abbruch3Gebäude.NeubaumitAlterswoh-nungenundPraxis,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
6.102 Schulhauspavillon,SchuleHürstholz,Seebacherstr.495,Kat.-Nr.AF3768
NeubauPavillon konkretesProjekt(Baugesuch2017)
6.103 MFH,InBüngerten4,Kat.-Nr.AF5382
AbbruchGebäude.NeubauMFH,UN-Garagemit27PP,8Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2018)
6.104 ArealüberbauungBergacker,Berg-acker/Lerchhalde/Regualstr.
MachbarkeitstudiefürArealüberbauungderHabitat8000undSwissLifeauf44'756m2Grundstücksfläche-Bestand2017:HNF23'125m2,408Whg-VarianteZoneW3:29'600-40'200m2,360-475Whg-VarianteZoneW4:45'600-57'000m2,535-670Whg
weiteresProjekt(Machbar-keitsstudie2017)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Opfikon Teilgebiet Nr. 7
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 2
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.3 StrassenraumgestaltungSchaffhauserstrasse
AufwertungsmassnahmenfürstädtischenHauptstrassenzugKreiselGlatthofkreuzung:Baukosten2,5Mio
Bestand/konkretesProjekt(Leitbildabgeschlossen,pro-jektierteBaulinien,Kredit2009;Kreiselfertigca.2012)
7.4.1 BahnhofGlattbrugg,ZugangzurBahn
ErgänzungStationsgebäudemitHaltestelleStadtbahnundVeloparkhaus;NeubauzweitePersonenunterführung
Bestand(fertig2008/09)
7.4.2 Wohn-/Gewerbeüberbauung,BahnhofGalttbrugg,Kat.-Nr.8928
ZentrumsüberbauungamBahnhofGlattbruggmit5‘477m2Nutzflächeaufrund3'800m²Grundstücksfläche;44Whg(1,5-4,5Zi.),980m²Verkaufs-/Gewerbefläche,1‘820m²Bürofläche;43PPinUN-Garage,2Aussen-PPöffentlicherBahnhofsplatz
konkretesProjekt(SA2015,Baugesuch2018,Baugesuch2018,geplanteFertigstellung2021)
7.5 PrivaterGP"MarktplatzWest" SchaffungeinesdichtenStadtzentrums rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)
7.5.2 Wohn-/Geschäftshäuser,Schaffhauserstr.95-97(GPMarktplatzW.)
2Wohn-undGeschäftshäuser,2MFH,38Wohnungen,66PP
Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
7.6 DreieckSchaffhauserstr./aufStationOpfikon
ÜberbauungsstudieimRahmenGestaltungSchaffhauserstr.(Teilprojektevgl.sep.Nrn.)
konkretesProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)
7.10 ÜberdeckungFlughafenauto-bahnA11
TeilstückSchulstr.bisHotelHilton600mlang(Masterplan1996,hps.Freiraum,teilweiseüberbautimNorden:GPM11Nord;vgl.7.10.1)Parkanlage:AlleeaufderganzenLängeundSpiel-&Liegewiesen
Bestand(Überdeckungfertig2004)weiterePlanung(Randbau-ten)
7.10.1 ÖffentlicherGP"ÜberdeckungN11Nord"
BaufürDienstleistung,Gewerbe,Wohnen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)
7.10.2 Geschäftshaus„OneandO-ne“(GPÜberdeckungN11Nord)
4-geschossigerBaukörperüberPortal,dreige-schossigersüdlich,12'000m²NF(obsoletesProjekt:„Orangerie“Büros,Restau-rant;ca.11'500m²NF)
konkretesProjekt(Stand2004)
7.12.1 ParkplatzHardacher,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)
ehemaligesProjektDienstleistunggebäu-de/Boardinghousewurdeverworfen;Neukon-zipierunglaufend
weiteresProjekt(Stand2014)(Plandarstellungschematisch)
7.47 EFH-Überbauung,ImZibert 20WE Bestand(16EFHfertigca.2002,4EFHfertig2004)
7.49 HotelHilton,SanierungundAufstockung
Modernisierungderbest.277Zimmerundzusätzliche46Executive-ZimmerimAufbau(neu323Zimmer)
Bestand(fertig2002/03)
7.51 PrivaterGP"Rietgrabenstrasse84",Seniorenresidenz,Riet-grabenstr.84
Altersresidenz,Nutzungsänderung rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2010;fertig2007)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 3
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.59 DorintHotel,Riethofstr.40/42 Projektstand2008(AirportHotel):-Hotelmit270Zimmernund122PP;CHF100MioInvestition(MarazziersetztBülow-Projekt)Projektstand2010(HotelDorint):-240Zimmer,Restaurantund6Tagungsräume,120PPEröffnung2014(HotelDorint):-235Zimmer,Restaurant(162Plätze),Ta-gungsräume(180Personen)
Bestand(Baugesuch2008,fertig2014)
7.61.1 BüroflächenumMövenpick,PhaseII(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)
gemässStudienauftragFirstDistrict(2012):-8Büros,SiegerprojektDachtler/OOS-Dienstleistungszentrum(Realisierungsdauer10-15Jahre)
weiterePlanung(Stand2014)(Plandarstellungschematisch)
7.64 TC2020,Schul-undVerwal-tungsgebäudemitSimulato-renhalle,Cherstr.1/3,Kat.-Nr.5635/8879
Ausbildungszentrum,LufthansaAviationTrai-ningSwitzerland(flughafenbezogeneNeuüber-bauungSchul-undVerwaltungsgebäudemitSimulatorenhalle);ca.10‘000m²NF,18'500m²GF(Gebäudemasse:120mlang,19mhoch);50MCHF
konkretesProjekt(BaugesuchTerraindefinition2016,Bau-gesuch2017,geplanteFertig-stellung2019)
7.65 MultifunktionskomplexBäuler(Coop-Einkaufszentrum),Glattbrugg(vgl.auchNr.8.97)
EvaluationMultifunktionskomplex(Einkaufs-zentrum,DienstleistungenundFreizeitnutzun-geninOpfikon/Rümlang):-17‘900m²Verkauf-4‘550m²Lager-5‘000m²Mall-15‘000m²Freizeit-10‘000m²Büro-150ZimmerHotel-1‘100PP
weiteresProjekt(Evaluation2008ff,Projektstand2013)
7.66 Wohnüberbauung,Leberngas-se
2MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
7.67.1 Sanierung/AusbauARA,Rohrstr.49,Kat.-Nr.8771
AbbruchundNeubauverschiedenerBetriebs-gebäudeunddesPersonalgebäudes,Sanie-rung/AusbauderKläranlagemitUVP,5zusätz-lichePPEinbaueinesNereda-Systems(SchweizerNo-vum)Kosten98MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteInbetriebnah-me2023)(Plandarstellungschematisch)
7.68 MFH,KernOberhausen 3MFHmitca.10Eigentumswohnungen,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
7.72 4EFH,Zibertstr. 4EFH Bestand(fertig2004)
7.73 Wohnhäuser,FranzBrunner-Weg
3Wohnhäuser Bestand(fertig2004)
7.74 ErweiterungSchulanlageLät-tenwiesen,Projekt„PierreVert“
zusätzlicheSchulzimmer,Kinderhort,Kinder-gartenfürinsgesamtrund700Schüler.Investi-tionskostenetwa20Mio.Franken;Kompetenz-zentrum
Bestand(WBW2004,Bauge-such2007/08,fertig2010)
7.79 NeubauCWS Neu-/UmbauWäschereiundZentrallager Bestand(fertig2004
7.81 Wohn-undGeschäftshaus,Schaffhauserstr.58
Segeno Bestand(Baugesuch2004/06,fertig2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 4
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.82 Wohn-undGewerbehaus,Schaffhauserstr.62
Neu-/AnbauWohn-undGewerbehausmit9Wohnungen,Laden,best.Werk-statt/Einstellhalle/Lager
konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)
7.83 Wohn-undGeschäftshausmitPoststelle,Schaffhauserstr.63
Wohn-undGeschäftshausmitPoststelle,32PP Bestand(Baugesuch2008,imBau2009,fertig2011)
7.84 Wohn-undGewerbehaus,Schaffhauserstr.131
ZentrumOpfikon,35PP Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
7.85 4MFH,Frohbühl-/Eichrainstr. 4MFH,6WE,12PP Bestand(fertig2008)
7.86 MFH,ObereWallisellerstr. MFH,11PPUN-Garage,2PPimFreien Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
7.87 EFH,Zibertstr.18 EFH,3PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2010)
7.88 Shop,Bike&Ride-AnlageundÜberdachung
NeubauShopundÜberdachungBahnhofplatt-form
konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)
7.89 Dachaufstockung,Giebe-leichstr.9
ZweigeschossigeDachaufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2007)
7.90 ZFH,Frohbühlstr.6 Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2008/11,fertig2014)
7.91 MFH,Glatthofstr.6/8 Abbruch/NeubauMFHmit18WohnungenundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2008)LärmschutzrechtlicherVor-entscheidbetreffendBewilli-gungsfähigkeitdesBauvorha-bens(Plandarstellungschematisch)
7.92.1 Pavillon,SchuleHalden 4Klassenzimmerund3Gruppenräume Bestand(fertig2004)
7.92.2 Doppelkindergarten,SchuleHalden
Neubau Bestand(fertig2007)
7.92.3 2Pavillona,SchuleHalden Pavillon,2Provisorien Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2014)
7.92.4 Erweiterung/Sanierung,SchuleHalden
ErweiterungderbestehendenSekundarstufen-AnlageHaldenundSanierung,11Klassenzim-mer,11GruppenräumeundEinfachturnhalle-Sanierungskostenca.14Mio.CHF-Neubaukostenca.29MioCHF
imBau(Baugesuch2014,BaugesuchTurnhalle2018,geplanteFertigstellungSanie-rung2020,geplanteFertig-stellungNeubauten2021)
7.92.5 3Pavilons,SchuleHalden 3Pavillons(befristet) Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
7.92.6 2Pavilons,SchuleHalden 2Pavillons(befristet) Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
7.93 Wohnüberbauung„Glattpark“,Thurgauerstr./Schurhölzli,Kat.-Nr.8207und8208
6MFH;3separateBaugesuche Bestand(Wettbewerb2009,Baugesuch2010,fertig2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 5
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.94 EckparzelleGlattpark,Rüta-cher,Kat.-Nr.8464/8730/8731(Glattpark)
Überbauungsziel:QuartierauftaktmitHochhausundPlatz10´324m²GrundstücksflächeinDienstleis-tungs-undMischzone;21‘465m²anrechenbareGNFzulässigZwischenutzung„Wunderkammer“u.a.fürSpielplatzKindergartenundBikerpark,inBe-triebseit2017
weiteresProjekt(SBVundQP,Workshopverfahren2007)
7.95 WohnüberbauungChavezVerde,BoulevardLilienthal/Farmanstr.(Glattpark)
3WohnhäusermitGewerbenutzung;27Eigen-tums-und52Mietwohnungen,4Gewerberäu-me,ca.87PP
Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
7.96 Büro-/Gewerbehaus,Thurgau-erstr.115
NeubaumitUN-Garagefür102PP,2PPimFreien
konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
7.97 BahnhofOpfikon,SanierungundAufwertung
SanierungundAufwertungderPersonenanla-gen;GesamtkostenCHF6,9Mio(davon5,3MioStadt)
Bestand(fertig2006)
7.98 AlterszentrumGibeleich,Sa-nierung
SanierungGartenundGebäude,AusbauPflege-zentrum
Bestand(fertigca.2005)
7.99 Bürohaus,Europastr./Ka-nalstr.16
2‘800m²Mietfläche konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungschematisch)
7.100 Glattpark(GebietsplanungOberhauserrietOHR)(Bauprojekte:vgl.separateNrn.)
600'000m²BGFfürmax.6'600Einwohner(250'000m²)undmind.7'300Beschäftigte(350'000m²;davonca.20'000m²VFmit300A);ca.4'800PPQuartierversorgung:fürdie1.und2.Etappesindjeca3‘150m²BGFmitje80Quartier-PPerforderlich(gemässSBVsindje40Nutzer-PPzulässig)
realisiertePlanung(SBVundQP)Bestand(Erschliessung1.Etappefertig2001/03,Hoch-bautenfertig2004;Erschlies-sung2.Etappefertig2011/12)
7.102 Renault-Areal,Verdichtung,Thurgauerstr.
EvaluationfürbaulicheVerdichtungmitHotel konkretesProjekt(Baugesuch2011,Machbarkeitsstudie2013/14)(Plandarstellungschematisch)
7.105.1 AmbassadorHouse,Thurgau-erstr.101
Gesamtsanierung(Eröffnung1991,Gebäude-leerung2014,Umbau2015-17):-Teilabbruch/-anbau,TeilumnutzungvonHotelBüros,imEGRestaurant-57´000m²Nutzfläche(Büro,Personalrestau-rant,Konferenzcenter),davon38´000m²fürBüro-1‘100Bestandparkplätze-LEEDPlatinum-ca.150MCHFInvestition
imBau(Baugesuch2011,geplanteFertigstellungNov.2017)
7.107 WohnüberbauungArealErbenSchwarz(GebietBö-Fa)
6MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 6
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.108 Opfikerpark(Regionalpark) 12,8haFreiräumedesEntwicklungsgebietesGlattpark(früherOberhauserrietgenannt);Parkmit20‘650m²Wasserbecken(550x41m),57‘000m²Rasenflächeund11‘800m²Waldflä-chePark:BaukostenCHF16,5Mio(davon10MioGrundeigentümerund6,5MioStadt)
Bestand(ParkgestaltunggemässWettbewerb2002,Volksabstimmung2004,fertig2006/07)
7.109 FussgängerbrückeüberdieAutobahn
VerbindungGlattbrugg-Glattpark;Brücke:101mLängeund3,5mBreite;Baukosten2,7MCHFProjektkreditimGemeinderatabgelehnt(2015),somitwirddiePlanungnichtweiterge-führt
konkretesProjekt,sistiert(Agglomarationsprogramm2,ProjektkreditNein2015)
7.112 MFHs„Fallwiesenstras-se“(GebietBö-Fa)
17MFHmit87Eigentumswohnungen Bestand(1.Etappefertig2000,2.Etappefertig2002-04)
7.113 WohnüberbauungBöschen-matte,Fallwiesen-/Zunstr.(GebietBö-Fa)
3MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
7.114 2MFH,Zunstr. 2MFH,mit9Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
7.115 Schulungszentrum„ARAGlatt,Bilden+Begegnen“
UmnutzungKläranlagegebäudefürSchulungs-zentrum(Büro,Schulungsräume,Gastronomie);1‘300m²Nettonutzfläche;InvestitionCHF10,8Mio
Bestand(fertig2005)
7.115.1 Spiel-Raum-ARA Freizeitanlage(ehem.ARA):Clubraum,Grillstel-len,TeichundSpielplatz
Bestand(fertigca.2015)(Plandarstellungschematisch)
7.116 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd,Siedlungen„See-blick“,Frontwave“und„Woh-nenamSee“(vgl.separateNrn.)
12Gebäudemitca.199Wohnungen,232PP,21'000m²LF
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)(keinePlandarstellung)
7.116.1 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–Seeblick
Allreal:ca.12'500m²BGFWohnen(95Miet-wohnungen,109PP)
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)
7.116.2 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–Frontwave
CSAnlagestiftung(70Mietwohnungenmit8‘270m²Nutzfläche,86PP,Investition20MCHF)
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)
7.116.3 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–WohnenamSee
Turintra(34Mietwohnungen,37PP) Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)
7.117 Hotel,Mühlegasse8 Hotel Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
7.118 Geschäfts-/Wohnüberbauung„Lindbergh“(Glattpark)
Geschäfts-/Wohnhaus:-27´000m²Nutzfläche:11‘200m²NFfürWoh-nen(142Mietwohnungen),11‘600m²NFfürBüro(Nutzfläche)und4‘200m²NFVerkaufundGewerbe(u.a.Coop-Supermarkt)-268PP-Anlageinvestition173MCHF(obsoletesProjektOase2001/02:ca.33'500m²GNFBüround2'000m²Wohnen)
Bestand(WBW2009,Bauge-such2010,fertig2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 7
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.119 GeschäftshausLightcube(Eu-ropasitzKraftFoods),amKno-tenStelze(GebietOHR),Bou-levardLilienthal2/6undVoi-sin-Str.3
Dienstleistungsgebäude,13’300m²Nutzfläche(inkl.Lager)für500bismax.600A(Erstbezug2008mit480A),79PP(davon56imSammel-parkhaus);CHF60MioBaukosten(inkl.Innen-ausbau)
Bestand(fertig2006,Bezug2008/09)
7.122 Lagerhaus„Myplace–Selfsto-rage“,Grenzstr.
Lagerhaus(Selfstorage):5‘800m²Nettonutzflä-che
Bestand(fertig2007)
7.123 Bürogebäude„Portikon“,Thurgauerstr.130(Glattpark)
Geschäftshausmit26'450m²BGF(inkl.2UG,ohneRestaurant;ca.18‘800m²vermarktbareNutzfläche);143PP(davon74imSammelpark-haus);130MCHFGesamtinvestition:-Restaurant(200SP),KioskundKonferenzräu-meimEG-BüroinOG(u.a.MieterBaxtermit150Be-schäftigten)(ObsoletesProjekt,2001/02:BürogebäudeOase:14'400m²Büround2'300m²Lager)(ObsoletesProjekt,2001/02:OptionfürHotelSomelamit220Zimmern)(ObsoletesHotel-Projekt,2003:OptionLuxus-hotelmit180Zimmer)
Bestand(Studienauftrag2003,Baugesuch2007,fertig2009)
7.124 Knie-Halle(Glattpark,GebietSüd)oderVBZ-Bushalle;evtl.inKombinationmitMischnutzung
Evaluation1(obsolet):VeranstaltungshalleKnie(ca.60mx100m)Evaluation2(aktuell):VBZ-Bushalle(ErsatzfürAbbruchVBZ-GarageinLeutschenbach);evtl.inKombinationmitMischnutzung
weiteresProjekt(Standorte-valuationen)(Plandarstellungschematisch)
7.125 Wohnüberbauung„Bellevia“ 1Wohnüberbauungmit176Wohnungen,Gemeinschafts-undAtelierräume;180PP
Bestand(QP1998,GP2003,Lärm-GP2010,Baugesuch2010,fertig2016)
7.126 Autogarage,EckparzellleFall-wiesen/Stelze
GeneralvertretungSchweizvonRollysRoyce,BentleyundLamborghini
Bestand(fertig2004)
7.126.1 AusstellungspavillonzurAuto-garage,EckparzelleFallwie-sen/Stelze
Ausstellungspavillon Bestand(fertig2009)
7.126.2 ErweiterungAutohaus,Fallwie-sen/Stelze
ErweiterungAutohausSchmohlAG konkretesProjekt(Baugesuch2015)
7.127 AusbildungsstättedesPoli-zeidepartementsderStadtZürich,Orion-Str.6/Rohwie-senstr.
ZivilschutzzentrumRohwiesenumgebaut,AusbildungvonPolizei,Feuerwehr,SanitätundZivilschutzErweiterungundGesamtsanierungderbeste-hendenAnlage,NeubauDoppelturnhalle;87PPimUN-Garage,108PPimFreienGesamtkosten:53MCHF
konkretesProjekt(WBW2005/06,Baugesuch2017)
7.127.1 Brandsimulations-Haus,Roh-wiesen
BrandsimulationsanlagevonStaufer&HaslerArch;FeuerlöschtrainingderFeuerwehr
Bestand(fertig2011)
7.128 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd(ProjektKamm)
4MFH(88Eigentumswohnungen)undUN-Garage
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,Baugesuch2005,fertig2007/08)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 8
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.129 WrightPlace,Glattpark2.Etappe,BoulevardLilienthal50-58,Blériot-Allee2-12,Thurgauerstr.106-110,Wright-Str.1-13(Glattpark)
Wohn-/Geschäftshaus:31‘000m²anrechenbareGeschossflächefürMigros(ca.2‘300–2‘500m²VFplus1300m²Lager),Büro,Wellness(3‘000–3‘500m²),88Wohnungen(ca.10´000m²)
Bestand(Studienauftrag2009,Baugesuch2010/11,fertig2015)
7.130 Wohn-undGeschäftsüberbau-ung„Lilienthal“
Wohn-/Geschäftshaus:-113Mietwohnungen,1'300m²Gewerbe(Ladenu.Gastro)imEG,330m²Büroflächeund460m²Kinderhortim1.OG-155PP(davon6imSammelparkhaus)-BaukostenCHF50Mio
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,Umprojektierung2006,fertig2009)
7.130.1 MFH-Überbauung„Dreisicht“,Farmanstr.47/49
2MFHmit38Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
7.131 Wohnen„KernzoneOpfikon“,Kat.-Nr.5560,4371,4368
Dorfplatzund22Wohungen:-Neubau2MFHundUmbau1MFH(14Eigen-tumswohnungenund4RFH)-SanierungaltesBauernhausmit4WohnungenundMehrzweckraum-UN-Garage27PP
konkretePlanung(GP2014;Volks-NeinzumLandverkauf2015)
7.134 EFHSiedlung,ObereWallisel-lenstr.
11EFHmitUN-Garagen Bestand(fertig2005)
7.135 Dienstleistungszentrum„LUX“,Sägereistr.29
Geschäftshaus-Hochhausmit10Vollgeschossen(36mhoch):8´200m²NFfürDienstleistungen;200m²LagerimUG,66PPinUN-Garageund5PPimFreien
Bestand(Baugesuch2009,fertig2014)
7.136 2MFH,Mettlengasse 2MFH,Mettlengasse Bestand(fertig2004)
7.137 MFH,Neugutstr.7 AbbruchbestehendesGebäude,NeubauMFHmit10Wohnungen
konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)
7.138 EFH-Siedlung,Ziebertstr./ObereWallisellerstr.
9EFHmitUN-Garage Bestand(fertig2006)
7.139 2MFH,Trettlisteinstr. 2MFHmit8EigentumswohnungenundUN-Garage
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2013)
7.140 MFH,Rietgrabenstr.57 6Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)
7.141 DEFHundEFH,Zibertstr.4 3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2003/05,fertig2005)
7.142 Wohnhaus,Rebhalde26 3-Familienhaus Bestand(fertig2005)
7.143 HotelKameha,Thurgauerstr.(2.EtappeGlattpark)
HotelKamehaGrand(5-Sterne,245Zimmer,1Spa,einegrosseDachterasse,eineEventhallemitPlatzfür1500Personen,Restaurant,Bar,Lounge)
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
7.144 RückbauBetonwerkHastag RückbauBetonwerk;neuerFreiraum Bestand(fertig2007)(Plandarstellungschematisch)
7.146 MFH,Püntenstr.19 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2010)
7.147 MFH,Püntenstr.8 Aufstockung Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2014)
7.148 Doppelkindergarten,Mettlen-gasse8
Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 9
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.149 UN-Garage,Grossackerstr.36 Neubauinkl.Zufahrtsrampe Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
7.150 MFH/Umbau,Kat.-Nr.4465 NeubauMFH;AusbauDachfürWohnzwecke Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
7.151 MFH,Frohbühlstr.5,Kat.-Nr.6938
AufstockungMFH,AnbauWerkstatt,3Autoab-stellplätzeimFreien
Bestand(fertigca.2008)
7.152 MFH,Rosenstr.7 Innen-undAussensanierung,Attika-Aufstockung,4PPimFreien
Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
7.153 MFH,Dorfstr.,Kat.-Nr.3557,5576,5861
MFHmitUN-Garage7PPundAutolift Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2011)
7.154 MFHWohnsiedlung„AmReb-hang“,Ringstr.7-15
4MFHmit30Eigentumswohnungen,38PPingemeinsamerUN-Garage
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2013)
7.155 Esso-Tankstelle,Kat.-Nr.8536 TankstellemitShopgebäude(185m²VF),10Betankungsplätze
Bestand(fertig2008)
7.156 UmnutzugWohnungzuKin-dergarten,Blumenstr.10
Nutzungsänderung;Wohnungim1.OGwirdzuKindergarten
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
7.157 WohnsiedlungGlattBach,Earhart-Str.(Glattpark)
11MFHmit526Wohnungen(hauptsächlichkleineWohnungen),Kinderkrippe,631PP
Bestand(Studienauf-trag/Leitbild2006,BaugesuchundUVB2007,fertig2008)
7.157.1 GewerblichePw-Lager,Ear-hart-Strassse17/18(Glattpark)
NutzungsänderungderUN-Garage Bestand(SBV,fertig2010)(keinePlandarstellung)
7.158 Gewerbehaus,Industriestr.35 Neubau,12PP,Werkhalle,BüronutzungundAppartments
konkretesProjekt(Baugesuch2010/13)(Plandarstellungschematisch)
7.159 MFH,Wallisellerstr.122,Kat.-Nr.6639
Abbruch/Neubau,1Neubaumit10Whgund6Business-Mietzimmern,6PPinGaragen,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2006/15)
7.160 HotelNovotel,Lindbergh-Platz1
AnbauHoteleingang Bestand(fertig2007)(Plandarstellungschematisch)
7.162 BürogebäudeLindbergh-Haus(Glattpark)
NeubaumitBüroundLäden;12'360m²GNF,65PP
Bestand(Baugesuch2008,fertig2014)
7.163 Parkplatz,Lagerflächezw.SBB-DammundGlattalbahn,ge-genüberMövenpick,Kat.-Nr.8022
PPfür105Fahrzeuge konkretesProjekt(Baugesuch2009,fertigca.2010)(Plandarstellungschematisch)
7.164 Lindbergh-Platz(Glattpark) Platzgestaltunginkl.HaltestelleGlattalbahn Bestand(fertig2008)
7.165 PrivaterGP"Bubenholz",Seni-orenzentrum„VitadomoOpfikon“
59Alterswohnungen,43Pflegezimmer,öffent-lichesRestaurant,DrittnutzungenimEG,39PP,Totalca.12'000m²GFBausumme41MioCHF
rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2007,GPrechts-kräftig2009)
7.165.1 Wohnbauten(GPBubenholz) 2Neubauten konkretesProjekt(Stand2009)
7.165.2 3MFH/Gewerbehaus,Buben-holz,Wallisellerstr.,Mülla-ckerstr.8-12(GPBubenholz)
3MFHmit29Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)
7.166 Büro-/Gewerbehaus,Flug-hofstr.39a
Büro/Gewerbe Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 10
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.167 Wohn-undGeschäftshaus-überbauung,Schaffhauserstr.127/Schueppwiesenstr.6
NeuüberbauungfürWohnenundGewerbe,50PP
konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)
7.168 „WrightHouse“,Glattparkstr./BoulevardLilienthal(Glattpark)
Überbauungmit122Wohnungen(41STWEund81Miete)aufeinemGewerbesockel(4Laden-lokale);Investition80MCHF
Bestand(Wettbewerb2010,Baugesuch2010/11,fertig2015)
7.169 3EFH,Glattwiesenstr.37-41 3EFH,6PP Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
7.170 EFH,Zibertstr.16 EFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)
7.171 Produktions-/Dienstleistungs-/Personal-/Lagerräume,Säge-reistr.28
Ersatzneubau(FirmaBurri)undNeubauWerk-halle,33PP
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
7.172 Geschäftshaus,Feldeggstr.4 Versammlungslokal,Schulungsräumen,Woh-nungen,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
7.173 WerkhofGlattbrugg UmbauundSanierung Bestand(WBW2010,fertig2015)
7.174 MFH,ObereWallisellerstr.5 Umbau,UmnutzungzuMFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fetig2014)
7.175 WohngebäudemitGewerbe-flächen,BoulevardLilienthal22-26/Farmanstr.2-12(Glatt-park)
WohnungenundGewerbe,135PPWohgungen:58x2,5Zi.,55x3,5Zi.,36x4,5Zi.,
Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
7.176 MFH,Zibertstr.9 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
7.177 BüromitGastronomie„Aqua-tikon“,Thurgauerstr.116(Glattpark)
Geschäftshaus:6'284m²Grundstückfläche,ca.19´000m²BGF;ca.16'000m²Mietflächeundca.500m²Lagerfläche;130PP
konkretesProjekt(Baugesuch2011)
7.178 WohnüberbauungmitGewer-beflächen,BuolevardLilienthal29-39/Dufauxstr.31-45(Glattpark)
WohngebäudemitGewerbeflächen:110Stadt-undAtelierwohnungen,550m²Verkaufsfläche,5'740m²Grundstücksfläche,114PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
7.179 Wohnüberbauung„HamiltonView“(Glattpark)
197Eigentumswohnungenmit25'9155m²Wohnfläche,2333PPund24PPimFreien
Bestand(Baugesuch2011,fertig2017)
7.180 Wohnüberbauung,„Up-town“(Glattpark)
52Eigentumswohnungen,3Gewerberäumen,3'433m²Grundstücksfläche,72PP;27MCHFInvestition
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
7.182 IbisHotel,Flughofstr.45 IbisBudgetHotel:Hotelkomplexmit240Zim-mern,88PPProjekt2012:EcoHotel
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
7.183 Wohnüberbauung"Wilhelm+Bertha",Wright-Str.37-43(Glattpark)
2MFH,61Wohnungen,66PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 11
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.184 ABZ-Siedlung,Wright-Str.45-59/60-76,Kat.-Nr.8205/9(Glattpark)
Projektstand2014:-282Genossenschaftswohnungen(für800Einwohner)undRestaurant-23‘909m²Baulanderwerbfür35,5MCHFProjektstandMärz2017,Wohn-undGewerbe-überbauung:-294Wohnungen-190PPinUN-Garage
imBau(Machbarkeitsstudie2011,Landerwerb2011,Projektwettbewerb2013/14,Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018/19)
7.185 Umbau2MFH,Rosenstr.9/11 Umbau2MFH Bestand(fertig2008)
7.186 Umbau3MFH,Rosenstr.6-10 Umbau3MFH,25Wohnungen Bestand(fertig2010)
7.187 MFH,Plattenstr.12 MFH,17PP Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
7.188 Wohnüberbauung,BoulevardLilienthal40-50(Glattpark)
Wohnüberbauungmit150Wohnungen,UN-Garagemit149PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
7.189 BVKWohnüberbauung(Glatt-park),Wright-Str.44-58,Kat.-Nr.8218
6'119m²Grundstücksfläche,UN-Garagemit92PP
Bestand(Studienauftrag2013,Baugesuch2014,fertig2018)
7.190 2MFH/SanierungMFH,Fab-rikstr.2-4/Schaffhauserstr.117,Kat.-Nr.4391
2MFHmit531,5-2,5Zi.Mietwhg,50PP,Um-bauSanierungeinesMFHmitGewerbefläche
Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
7.191 Wohnüberbauung„Earhart-Strasse“,Earhart-Str.19,Bou-levardLilienthal1/3,Voisin-Str.1/2(Glattpark)
Wohn-undGewerbeüberbauung:4'654m²Grundstücksfläche,84Wohungen,300m²Gewerbeflächen,ca.93PP(davon73EP)
Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)
7.192 Wohnüberbauung„MIN/MAX“,BoulevardLilienthal5,Kat.-Nr.8154(Glattpark)
Wohnüberbauung,3'644m²Grundstücksfläche,10‘120m²Geschossfläche(davon7‘670m²oberirdisch);101Whg,404m²Gewerbeflä-chen;UN-Garagemit50PP,9Aussen-PPInvestition42MCHF(davon29,7MCHFBaukos-ten)
Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2016)
7.193 Wohngebäude,Schueppwie-senstr.14
Wohn-undDienstleistungsgebäude Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
7.194 Lagerhalle,Bassersdorfstr. Lagerhalle Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
7.195 MFH,Grossackerstr.59,Kat.-Nr.5063
Abbruch/Neubau,17PP konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)
7.196 MFH,Grätzlistr.22 MFhmit13PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
7.197 MFH,ObereWalisellerstr.16 MFHmit8PP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2016)
7.198 Asylunterkunft,Oberhauserstr. Neubau(befristet),2PP konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
7.201 PrivaterGP"Fallwiesen" NeuerprivaterGestaltungsplan„Fallwie-sen“mitca.114%AZZonenplanänderungvonW3(65%AZ)inWG4D(100%AZ)AufhebungdesGestaltungsplans„HotelFall-wiesenstrasse“(obsoleteNutzungsidee)
rechtskräftigePlanung(ZPRevision2015,GPrechtskräf-tig2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 12
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.202 ErweiterungBüroBalsberg,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)
OptionErweiterungBürogebäudeBalsbergSüd,AnbauoderNeubau
weiteresProjekt(Stand2014)(Plandarstellungschematisch)
7.203 Volleyball-/Tennishalle,Stel-zenstrasse,Kat.-Nr.7506
VorentscheidmitDrittverbindlichkeitbetref-fendNeubauVolleyball-undTennishallemitBegleitinfrastruktur
konkretePlanung(Vorent-scheidgesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
7.205 PrivaterGP"MarktplatzOst" SchaffungeinesdichtenStadtzentrums rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995,GPRevisi-on2002)
7.205.1 Wohn-/Geschäftshaus(GPMarktplatzO.)
Wohn-undGeschäftshausaufLadensockelmitMarktplatz
Bestand(fertig2004)
7.206 2MFH,Hohenbühlstr.9/11/12,Kat.-Nr.8927
2MFH(15Whg)ausHolz,UN-Garagemit25PP,3Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
7.207 Kleinwasserkraftwerk,Zusam-menflussGlatt-Leutschenbach
ErstellungKleinwasserkraftwerkmitStrom-Produktionfür70Haushalte;SanierungderbestehendenVorrichtungfürFischwanderung;RevitalisierungFlussumgebungGesamtkosten1,8MCHF
weiteresProjekt(Stand2014)(Plandarstellungschematisch)
7.208 ZFH,Tretlisteinstr.5,Kat.-Nr.2229
ZFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
7.209 AufstockungMFH,Püntenstr.2/4,Kat.-Nr.6508/9
Aufstockung,neuesDG Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
7.210 MFH/DEFH,Oberhauserstr.101/103/107,Kat.-Nr.8915-8
Abbruch1Gebäude.NeubauMFHundDEFHmitUN-Garage;ErsatzneubauBauernhaus
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
7.211 MFH,Riethofstr.15,Kat.-Nr.6696
AbbruchGebäude.NeubauMFH,UN-Garagemit10PP,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
7.212 Werkhof,Rietwiesenstr.,Kat.-Nr.8610
NeubauWerkhof konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
7.213 Tankstelle,Schaffhauserstr.29,Kat.-Nr.7503
AbbruchGebäude.NeubauTankstelle,11PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)
7.214 Wohn-/Gewerbehaus,Wallisel-lerstr.115,Kat.-Nr.8921
AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehausmit7Whg,UN-Garagemit7PP,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
7.215 Wohn-/Gewerbehaus,Neuwie-senstr.3,Kat.-Nr.6492
AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehausmit8Whg,UN-Garagemit12PP,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
7.216 MFH,ObereWallisellerstr.18,Kat.-Nr.8455
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Whg,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
7.217 UmnutzunginHotel,Wallisel-lerstr.1147116,Kat.-Nr.7378
UmnutzungvonBürozuHotel konkretesProjekt(Baugesuch2015)
7.218 MFH,Wallisellerstr.51,Kat.-Nr.5310
AbbruchEFH.NeubauMFHmit4Whgund1Büro
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
7.219 Anbau,Flughofstr.50,Kat.-Nr.8783
AnbauSchulungsräumemitCafeteria,Fassa-densanierung,20PPinUN-Garage,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
7.220 AufstockungMFH,Pfändwie-senstr.11,Kat.-Nr.6738
AufstockungMFH,Fassadensanierung konkretesProjekt(Baugesuch2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 13
20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
7.221 Wohn-/Gewerbehaus,Schaff-hauserstr.91,Kat.-Nr.3784/7019
Teil-/AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehaus,UN-Garagemit24PP,102Velo-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
7.222 EFH,Dorfstr.26,Kat.-Nr.5862 AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
7.223 Wohn-/Gewerbehaus,Riet-hofstr.3,Kat.-Nr.6688
AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbegebäude,10PPinEinstellhalle,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
7.224 EFH,Dorfstr.28,Kat.-Nr.8688 AbbruchGebäude.NeubauEFH,2PP konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
7.225 2Wohngbäude,Grossackerstr53/55,Kat.-Nr.5037/8
Neubau Bestand(fertigca.2014)
7.226 Büro-/Gewerbehaus„H113“,Fernsehstr./Hagenholzstr.113
Bürofläche7’000m²,FitnesscenterundBistro,54PP
Bestand(fertig2014)
7.227 2DEFH,ObereWallisellerstr.42,Kat.-Nr..8613
Neubau2DEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
7.228 Hotel,Walter-Mittelholzer-Str.8a,Kat.-Nr.6112
Hotelneubaumit13Suitenund234Zi.,UN-Garagemit146PP,32Aussen-PPRückbauvonbestehendenHotel-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
7.229 AufstockungMFH,Lättenwie-senstr.24/26,Kat.-Nr.6582
Aufstockungmit4WE,10PPindGarage,2Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
7.230 SchulhausGlattpark NeubauSchulhausmit18Klassenzimmern,9Gruppenräumen,3KindergärtenundDoppel-turnhalleKostenBKP1,2,4ca.40MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2018/19,geplanteFertigstel-lung2022)(Plandarstellungschematisch)
7.231 2MFH,Wallisellerstr.57/63,Kat.-Nr.5311/6457
Abbruch2Wohngebäude.Neubau2MFH,UN-Garagemit16PP,4Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
7.232 SanierungHallenbad/Anbau,Ifangstr.13,Kat.-Nr.8546
SanierungHallenbad,AnbauWellness,Ein-gangsbereichundaussenliegenderRutschen-turm
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
7.233 AufwertungGlattFilBleu Revitalisierung1,2MCHFGesamtkostenGestaltung0,8MCHFGesamtkosten
konkretesProjekt(Stand2018)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Rümlang Teilgebiet Nr. 8
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 2
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.1 GebietsplanungSchmidbreiten StrukturierungdesEntwicklungsgebietesamBahnhof(Gebietsgrösse6ha;Kapazitätfür1‘000Arbeitsplätze):-ZentrumBahnhofmitneuemBahnhofplatz-Gewerbepark-Park
weiterePlanung(Masterpla-nung2013,anschliessendBZO-Revision)
8.2 PrivaterGP"Züriweg" Sicherstellunggestalterischesundarchitektoni-schesGrundkonzept
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1997,GPRevisi-on1999)
8.3 PrivaterGP"Lee" QuartierteilmitdifferenziertemWohnbaupro-gramm;Erschliessung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1996,Revision2010)
8.3.3 WohnsiedlungLee(GPLee) 5DEFHund1EFH Bestand(fertig2000-03)
8.3.4 WohnsiedlungLee(GPLee) 15EFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2008)
8.7.1 Beton-Anlage(Kies&RecyclingAG)(Riedmatt)
BetonanlageanstelleLagerplatzfürBetonundMischabbruch
konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)
8.9 CamionTransportAG,Lo-gistikcenter,Wibachstr.15(Riedmatt)
Abbruch/NeubaufürneuesLogistikcenter:-22´450m²Lagerflächebzw.140´000m³Ge-bäudevolumen;-6000m²Umschlagsfläche;-2Gütergleisemit16Wagonplätzen,51Cami-on-Rampenplätze-50MCHFInvestition
Bestand(UVB2010,Bauge-such2011,fertig2014)
8.11.1 Umbau,Wibachstr.1,Kat.-Nr.3602(Riedmatt)
UmbauKompogasanlageinGewerbebetriebmitLager,WerkstattundBüro
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
8.13.1 EberhardRecyclingAG(Ried-matt)
ErweiterungderBaustoff-Recyclinganlage,6‘000m²,grössteundmodernsteAnlageinderSchweiz,ProjektstehtimKonfliktmitProjektie-rungszonePistenverlängerung10/28
konkretesProjekt(Bauverbot,gemässBundesverwaltungs-gerichtsentscheid2009nichtzulässig)
8.17 Evebthalle,ArealEich(Kat.-Nr.4727)
projektierteEventhallefürAnlässefürmit2‘500-8‘500Besuchern;ca.150PP,50MCHFInvestition;geplanePersondneunterführungfürZugangzurBahn(Baukosten10MCHF)
weiteresProjekt,geplanteEröffnung2020(Stand2018)(Plandarstellungschematisch)
8.18 AirportBusinessParkZurich(Bäuler/Eich)(Projektevgl.Einzel-Nr.)
ca.51'000m²Dienstleistungsflächenin3Ge-bäuden;PlatzmitStadtbahn-Haltestelle;ca.1'500AEvaluationfürHotel
weiteresProjekt(1.Etappe1Gebäudebewilligt2002;2.Etappe2Gebäudemutmass-lichsistiert;Evaluation2017)(keinePlandarstellung)
8.18.1 Geschäftshaus,Bäulerstr.,Kat.-Nr.5712(Bäuler/Eich)
NeubauGeschäftshausmitrund30'000m²FlächefürBüroundDienstleistungen,443PP
konkretesProjet(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
8.18.2 Hotel,Bäulerstr.,Kat.-Nr.5709(Bäuler/Eich)
NeubauHotelmit540Zi.undRestaurant,FitnessundBüroimEG,227PP7Stockwerke,rund104*68*23m
konkretesProjet(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
8.23 PrivaterGP"ObereHofwisen",Kat.-Nr.5363-6
OptionGewerbeüberbauung;ZugangzurBahn rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1999,laufendeRevision2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 3
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.23.2 Werkstattneubau,Ifangstr15,Kat.-Nr.5365(GPObereHofwi-sen)
Werkstatt Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
8.24 Riedmatt-Center(RCR)(Ried-matt)
KennziffernFoxTown(Bestandbis2003):-RCRmitGewerbe-/Büroflächen-ursprünglich3'930m²VF,AusbaufürFoxTownauf9'950m²VerkaufsflächefürFabric-Outlet;(VerzichtaufErweiterungumca.10'000m²VFund+131PP)-Total477PPKennziffernCoop(Teilumbau2004):-RCRmitGewerbe-/Büroflächen(Umnutzungvon5000m²Fox-Town-Flächen)-Coopmitknapp5'000m²Verkaufsfläche-TotalRückbauauf299PP
Bestand(WiederaufnahmedesVerfahrenszurUmnut-zung1998;EröffnungUmnut-zungCoop2004)
8.24.1 Riedmatt-Center,Tankstelle(Riedmatt)
TankstellemitShop Bestand(Baugesuch2012/13,fertigca.2015)
8.24.2 UmbauOBI,RiedmattCenter(Riedmatt)
Umnutzungs-/UmbauprojektfürCoopBau&Hobby(ursprünglichgeplantwarOBI):-ErhöhungVerkaufsflächeauf21´000m²,davonca.10´000fürFachbaumarkt(inkl.AnbauTreibhaus)-5'000m²Gewerbefläche-Erstellung5-geschossigesParkhaus,Total821PPUVP
konkretesProjekt(Baugesuch2014/16/17/18)(Plandarstellungschematisch)
8.25 Geschäftshaus(ehem.Sunrise,ehem.DigitalEquipment)
8600m²Nutzflächemit220PPSunrisegabNiederlassung2005auf(Verlegungvon450AnachSunrise-TowerinZürich-Leutschenbach)
Bestand(erstellt1988,Um-bau1998,Umstrukturierung2005)
8.28 GrosshotelExpressbyHolidayInn,Hofwiesenstr.
Neubaumit163Hotelzimmer,3-Stern-Plus-Kategorie
Bestand(Baugesuch2007/08,fertig2009)
8.31 NeuesGemeindehaus,Kronen-areal
neuesGemeindehaus,öffentlicherFreiraum,Zentrumsgebäude;BaukostenCHF8,8Mio
Bestand(fertig2005)
8.35.1 AnbauLagerhalle,Riedgra-benstr.13,5128(Riedmatt)
AnbauLagerhalleanderWestfassade(FrediSturyAG)
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
8.37.1 Umbau/-nutzung,Riedgra-benstr.20,Kat.-Nr.5144(Riedmatt)
Umbau/-nutzungineinTake-AwayRestaurantmit98Sitzplätzen/ClublokalmitLiveMusik,31PP
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
8.38.1 Erweiterung,Meienbreitenstr.,Kat.-Nr.4870
ErweiterungdurchNeubau Bestand(fertigca.2007)
8.41.1 Werkhalle,Ifangstr.115,Kat.-Nr.5320
WerkhallemitBüroundLager,UN-Garagemit43PP,9Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
8.43.1 Tennisanlage,Schützenstr. TennisanlagemitClubhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
8.44.1 ErweiterungAutogarage(Riedmatt)
Erweiterung(1Vollgeschoss) Bestand(fertig2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 4
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.47.1 Sanierung/Umbau(Dor-ma+Kaba),Hofwisenstr.20,Kat.-Nr.4772/3
SanierungProduktionshalle,EinbauvonBüro-räumen,UmbauRestaurantinBetriebskantine,11zusätzlichePP;NeubauPassarellezwischenHofwisenstr20/24Kosten20MCHF
konkretesProjet(Baugesuch2015/16)
8.50 „Hofwiesen-Center“(Fach-marktzentrum),ArealChruta-cher(ehem.ParzelleGass-mann)
Fachmarktzentrum(7Ladengeschäfte,u.a.MigrosSupermarkt,Aldi,Schuhparadies):4'000m²Gesamtnutzfläche,138PP
Bestand(Baugesuch2009/10,fertig2013)
8.50.1 Tankstelle/Bäckerei,Hofwisen-str.,Kat.-Nr.5356
NeubauAVIA-Tankstellemit4überdachtenBetankungsplätzenundBäckerimitCafé
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
8.52 NeubauBüro-undLagerge-bäude(BaubedarfAG)(Ried-matt)
Baufachmarkt(Halle1Vollgeschoss,Büroge-bäude4Vollgeschosse)(VerzichtaufErweiterungFoxTownumca.10'000m²Verkaufsfläche)
Bestand(fertigca.2003)
8.54 Schelling-Areal(Umnutzung)(Riedmatt)
OptionfürArrondierungRecycling-CenteralsErsatzmassnahmebeiPistenverlängerung(EberhardBauAG)LandverkaufdesKantonsanEberhardBauAG(obsoleteOptionfürGüterumschlagsanlage,anstelleOptionGUZbeiTAR)
weiteresProjekt(OptionfürErsatzmassnahme,Landver-kauf2013)
8.54.1 Veranstaltungslokalität,Mei-enbreitenstr.9,Kat.-Nr.5135
ErstellungundBetriebvon3Holz-AlmhüttenmitNebenräumeninBaucontainernalsVeran-staltungslokalitätinderZeitvonOktober2015bisJanuar2021
konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteNutzungbis2021)
8.56 AusdolungLeegraben Bachöffnung Bestand(fertigca.2008)
8.58.1 Hastag,Bäuler-/Flughofstr.(Bäuler/Eich)
NeubauBetonwerkmitKiessiloundMischge-bäude
konkretesProjekt,mutmass-lichobsolet(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)
8.58.2 Recyclinghalle(Bäuler/Eich) Gewerbehalle Bestand(fertig2015)
8.58.3 Bausperrgutsortieranlage,beiBäulerstr.8,Kat.-Nr.5665(Bäuler/Eich)
NeubauBausperrgutsortieranlagemitUVP(>10'000tAbfälleproJahr)
konkretesProjekt(Baugesuch2012/13)(Plandarstellungschematisch)
8.64 Wohnüberbauung,Chämle-tenweg
4MFH,32Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)
8.66 Alterswohnungen(Kronenare-al),Linden-/Ausserdorfstr.
24AlterswohnungenmitWohngruppen,Arzt-praxisu.Spitex,Parkierungmit24Einstellplät-zen
Bestand(fertig2008)
8.69 SchulhausRümmelbach,Anbau Anbaumit4Klassenzimmern;BaukostentotalCHF2,7Mio
Bestand(Baukredit2002,fertigca.2004)
8.69.1 Sanierung,SchulhausRümel-bach
SanierungSchulhaus Bestand(fertigca.2010)
8.69.2 Aufstockung,SchulhausRü-melbach
Aufstockungum1Geschoss,3Schulzimmerund2Gruppenräume
Bestand(Baugesuch2015,fertig2016)
8.70 ObererChelhof,MFHundDEFH(An-/Umbau),Krummgasse10
MFHmit8Wohnungen,13PPundUmbauundUmnutzungderbestehendenLiegenschaftzueinemDEFH
Bestand(Baugesuch2002/08,fertig2009)
8.73 WohnsiedlungHuebacher 4MFH(Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 5
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.75 TeilumbauEventhalle(ClubRinora4),Riedmattstr.,Kat.-Nr.3603(Riedmatt)
TeilumbauundNutzungsänderunginEventhalle Bestand(fertig2006)
8.76 Entwicklungsgrundstück,In-dustriestr.50(Bäuler/Eich)
Evaluation weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)
8.76.1 Lagerhalle,Industriestr.50,Kat.-Nr.5213(Bäuler/Eich)
AufhebungPPimFreien,NeubauunbeheizteLager-/Umschlaghalle,45darüberliegendeParkgeschossefür223Fahrzeuge
konkretesProjekt(Baugesuch2014/15/16)(Plandarstellungschematisch)
8.77 Denner(Industriegebiet,ArealnebenBaumarkt)(Riedmatt)
Lebensmittelgeschäft,38PP Bestand(fertig2006)
8.78 C&C(Industriegebiet,Arealehem.Maxi-Markt)(Riedmatt)
1.Etappe:AbholmarktfürGrossverbraucher(33‘000Artikel)mitca.4'100m²,140Gratis-PP(Abbruchbest.Gebäude)
Bestand(fertig2006)
8.78.1 Drive-in-Restaurant(BurgerKing),Riedmattstr.(Riedmatt)
2.Etappe:AbbruchMaxi-Markt,NeubauaufKat.-Nr.4748;58Innen-und40Aussensitzplät-ze
Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
8.79 EFH,ImAegler 4Wohnungen Bestand(fertig2008)
8.80 DEFH,Krummgasse DEFH Bestand(fertig2008)
8.81 PrivaterGP"Ifang",Wohn-überbauungIfangstrasse
GPzwecksEinhaltungderImmissionsgrenzwer-te;Neubau18DEFHund4MFHmitUN-Garage
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskärftig2006;Baugesuch2005,fertig2008)
8.82 UmbauTiefkühllager,Wibach-str.5(Riedmatt)
UmbauAnlieferungsrampesowieAnbauBü-rotrakt
Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
8.83.1 Wohnüberbauung„ImIfang“,Kat.-Nr.5600/5721
5MFHmitUN-Garage,NeubautenaufKat.-Nr.4173
Bestand(Baugesuch2005/06,fertig2011)
8.83.2 Wohnüberbauung„AmTurm-weg“,Ifangstr.,Kat.-Nr.5720
2MFHmit12Wohnungen,19unterirdischenPP
Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
8.84 StallungenundFutterlager,Mülirain
Abbruch,NeubauaufKat.-Nr.4060/4061;PferdeführanlageundteilüberdachterReitplatz
konkretesProjekt(Baugesuch2006/08,fertig2009/11)
8.85 ErweiterungGeschäftshaus,Ifangstr.93
4-geschossigerAnbau;GewerbeundBüros Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
8.86 2MFH,Katzenrütistr. 2MFHmit14WohnungenmitUN-Garage;AbbruchScheune,NeubauaufKat.-Nr.3764
Bestand(fertig2008)
8.87 WohnhausmitGewerberäu-menundUN-Garage,Glatt-alstr.198,Kat.-Nr.4824
Neubau Bestand(fertig2008)
8.88 AlterszentrumLindenhof Ausbau;BaukreditCHF2,825Mio Bestand(Kreditbewilligt2006,fertigca.2008)
8.89 VollandAG,Ifangstr.103 ErweiterungLagerundSpedition Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
8.90 EFH-Überbauung,Fluestr.20a-h
8EFH Bestand(fertig2008)
8.90.1 EFH-Überbauung,Flüestr.18a-f 6individuelleEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
8.91.1 HotelIntercity,Flughofstr.63-69,Kat.-Nr.4591/2
AbbruchGebäude.NeubauHotelmit260Zim-mern,450m²Konferenz;Restaurant/Bar,UN-Garagemit123PP,40Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2016/18);geplanteEröffnung2020(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 6
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.92 MFH,Zürichweg MFHmit8Wohnungen Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
8.93 2MFH,Bahn-hofstr./Krummgasse
2MFHmit14Wohnungen Bestand(ferti2009)
8.94 MFH,ImKirchbrunnen15 MFHmit6Wohnungen Bestand(fertig2007)
8.95 MFH,Lindenstr.19 MFHmit2Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
8.96 LagerhalleCarbagas,Klotenstr.20
AnbauHalle,Neubau2TankssowieNeugestal-tungVerkehrsführung
Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2008)
8.97 MultifunktionskomplexBäuler(Coop-Einkaufszentrum),Glattbrugg(Bäuler/Eich)(vgl.auchNr.7.65)
EvaluationMultifunktionskomplex(Einkaufs-zentrum,DienstleistungenundFreizeitnutzun-gen(inOpfikon/Rümlang):-17‘900m²Verkauf-4‘550m²Lager-5‘000m²Mall-15‘000m²Freizeit-10‘000m²Büro-150ZimmerHotel-1‘100PP
weiteresProjekt(Evaluation2008ff,Projektstand2013)
8.98 Aldi-Filiale,Lebensmittel-Detailhandel,Meienbreitenstr.(Riedmatt)
Neubaumit1'112m²VF Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
8.98.1 Umbau/-nutzung,Meinebrei-tenstr.15,Kat.-Nr.4862(Riedmatt)
UmbauAldi-FilialeineinSport-undFreizeitzen-trummit2Surf-,Bodyflying-,Tuachanlagen
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
8.98.2 Umnutzung,Meinebreitenstr.15,Kat.-Nr.4862(Riedmatt)
EinbauLagerraumimEG(Projektänderung:VerzichtaufAnbau)
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
8.99 Überbauung,Ifangstrasse 4MFHmit28Wohnungen,48PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
8.100 Rechenzentrum,Hofwisenstr.56
Rechenzentrum„e-shelter“,Bürogebäude,ParkdeckundDieseltanklager
Bestand(Baugesuch2008/09,fertig2011)
8.101 EFH,Breitenstr.5 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
8.102 Gewerbegebäude,Riedackerstr.9(Riedmatt)
AufstockungGebäude,AnbauWerkstatt Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
8.103 EFH,Breitenstr.7 UmbauDachgeschosszuEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
8.104 EFH,Katzenrütistr.81 EFHundAnbauGartenhalle Bestand(fertig2008)
8.105 EFH,Fluestr. EFHmitfreistehenderEinzelgarage Bestand(fertig2008)
8.106 EFH,Breitenstr.18 EFHmitCarportundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
8.107 Werkhof,Ifangstr. NeubauergänzendzuAltstoffsammelstelle Bestand(fertigca.2008)
8.108 2MFH,ÜberbauungWindro-se“Rümelbachstr.46/48
2MFH,24Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertig2012)
8.109 Zimmerei,ImpleniaBauAG,Riedmattstr.11(Riedmatt)
2Neubauten,ZimmereimitHolzbau-undScha-lungshalle,EinstellhalleimUGmit22PP,Sanie-rungbestehendeBürogebäude
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 7
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.110 MFH,Hüttenweg/Oberdorfstr.,Kat.-Nr.3785
Umbau Bestand(fertig2008,fertig2010)
8.111 EFH,Leberbäumlistr.21 EFH Bestand(fertigca.2005)
8.112 MFH,Bahnhof-/Oberdorfstr. 3MFH,18Wohnungen,unterirdischeEinstell-halle
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
8.113 PrivaterGP"Ifangstrasse-Hofwisen"
GestaltungsplanfürVollzugderLärmschutzver-ordnung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2010)
8.113.1 WohnüberbauungOase,Ifangstr.21-29(GPIfangstras-se-Hofwisen)
5MFHmit39Wohnungenund1Pflegewohun-genmit33Pflegeplätzen,UN-Garagemit54PP
Bestand(Baugesuch2010/11/12/13,fertig2014)
8.114 EFH,Bahnhofstr.26 EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
8.115 WohnüberbauungSaumeral-lee,Glattalstr.
MFH-Überbauungmit9MFHmit102Wohnun-gen,164PP:-1.Etappe:1MFH-2.Etappe:5MFH-3.Etappe:3MFH
Bestand(Baugesuch2010;fertig2013/14)
8.116 PrivaterGP"Letten",Garten-bauJuchler(Letten)
GPzwecksAusbauBau-undMaterialbereichesowieAusbauGarten-,Baum-undSchauberei-che
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2014)
8.116.1 2Gewerbe-/1Eventgebäude,Altwistr.4,Kat.-Nr.5217/8(GPLetten)(Letten)
AbbruchGebäude.Neubau2Gewerbe-und1EventgebäudemitUN-Garage
konkretesProjet(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
8.117 Arealüberbauung,Chilestieg 3MFHmit41Mietwohnungen,UN-Garagemit41PP
Bestand(Baugesuch2011/12,fertig2015)
8.118 MFH,Glattalstr.213 MFHmit4EigentumswohnungenundUN-Garagemit8PP
Bestand(Baugesuch2011/13,fertig2015)
8.119 Gewerbehaus,Hofwiesenstr.36
Gewerbehaus(u.a.AirportCarCenter) Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014)
8.120 Unterwerk,Finkweg neuesUnterwerk(EKZ),9MCHFInvestition Bestand(fertig2014)
8.121 Wohnüberbauung,Huebacher12-30,Kat.-Nr.3649
16ZFHmit32Wohnungen,37PP(BGRotach) Bestand(Studienauftrag2013,Baugesuch2013,fertigca.2014)
8.122 Hotel,Hofwiesenstr.4,Kat.-Nr.1566/5360
Hotelmit87Zimmern(3-Stern),UN-Garagemit19PP
imBau(Baugesuch2015/16/17,geplanteFertig-stellung2018)
8.123 Produktionshalle,Riedmatt-/Wibachstr.,Kat.-Nr.3614
NeubauHolzbau-Produktionshalle Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
8.124 Arealüberbauung"RoiberundPoli",Pfaffenlebern
Neubau8MFHmit842,5-4,5Zi.Whg,UN-Garagemit71PP,7Aussen-PP;Baugenossen-schaftGlattalZürich
imBau(Studienauftrag2013/14,Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018)
8.125 KantonalerGP"DeponieChalberau"
GPfürInertstoffdeponieTypB(gemässEintragimKant.Richplan);inkl.UVPundWaldrodung
rechtskräftigePlanung(Standortoptiongemässkant.Richtplan1995;kommunalerRichtplan2017;GPrechts-kräftig2017)
8.125 DeponieTypB(Kant.GPDep.Chalberau)
NeubauDeponieTypBgemässVVEN(Intert-stoffe)mitdendazugehörigenAnlagenfürdenBetriebsowieGeländeundStrassenanpassun-gen
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 8
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.126 PrivaterGP"Zil",Zilstr. ZweckmässigeLärmschutzlösunggegenüberderGlattalstrasse
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
8.126.1 EFH-Siedlung(GPZil) 6individuelleEFH(1.Grundstücknichtüber-baut);inkl.Erschliessung
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
8.126.2 WohnsiedlungZil(3.Etappe)(GPZil)
3MFHmit27Mietwohnungen,UN-Garagemit38PP
Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
8.126.3 Arealüberbauung,Zilstr.,Kat.-Nr.5857(GPZil)
9MFH(aufgeteiltin2Blöckea4und5MFH)mit84Mietwohnungen,2UN-Garagenmit129PP
Bestand(Baugesuch2013,fertig2015/16)
8.127 Wohnhaus,Mittelstr.5,Kat.-Nr.4411
WohnhausmitFahrzeugeinstellhalle Bestand(Baugesuch2010/11/13/14,fertigca.2015)
8.128 Aufstockung,Oberdorfstr.20,Kat.-Nr.3574
AufstockungAttikageschossmit3Whg Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
8.129 MFH,ImKirchbrunnen9,Kat.-Nr.5763
MFHmit9Whg Bestand(Baugesuch2010/11,fertig2013)
8.130 EFH,Worbiweg13,Kat.-Nr.5760
EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
8.131 Ausbau,Katzenrütistr.309,Kat.-Nr.5388(Katzenrüti)
AusbauScheunealsLager,WerkstattundBürosowieNeubauCarport
konkretesProjekt(Baugesuch2011)
8.132 EFH,Leberbäumlistr.12/14,Kat.-Nr.5856
EFH Bestand(Baugesuch2011/13,fertigca.2014)
8.133 EFH,Breitenstr.14,Kat.-Nr.4653
EFHmitEinliegerwohnungundDoppelgarage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
8.134 2MFH/1EFH,Heuelstr.28-32 2MFHund1EFHinkl.UN-Garagemit10PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
8.135 Trutenmasthalle,Ifangstr.110/112,Kat.-Nr.3128
NeubauTrutenmasthalleundRemise konkretesProjekt(Baugesuch2011/12)
8.136 Erweiterung,Glattalstr.516,Kat.-Nr.3115(Letten)
ErweiterungProduktionshalle Bestand(Baugesuch2011/12,fertigca.2012)
8.137 MFH,Kirchstr.18,Kat.-Nr.3931
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15Whg;UN-GaragealsArealüberbauungzusammenmitKirchstr.20undIfangstr.52
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
8.138 Aufstockung/Anbau,Riedackerstr.20,Kat.-Nr.3460(Riedmatt)
AufstockungHallen,AnbauBürokomplexmirParkdeck
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
8.139 MFH/Umbau,Kratzstr.9,Kat.-Nr.5808/9
MFHmit5WhgundUN-Garagemit13PP;UmbauBauernhaus(InventarNr.15)
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
8.140 Um-/Ausbau,Bärenbohlstr.3,Kat.-Nr.3485
Um-/AusbauEFHinMFHmit2Whg Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
8.141 2MFH,Katzenrütistr.50/52,Kat.-Nr.5810
2MFHmitje3Whg Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
8.142 Tagesstrukturgebäude,ImHui2/a,Kat.-Nr.3918
Tagesstrukturgebäudemit2Krippen-und3Hortgruppen,MittagstischfürSekundarschüler
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
8.143 EFH,Huebacher25,Kat.-Nr.3792
EFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
8.144 MFH/Umbau,Katzenrütistr.59,Kat.-Nr.3788
Umbau/-nutzungGebäude,NeubauMFHmit2WhgundUN-Garage
konkretesProjet(Baugesuch2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 9
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.145 MFH,Kirchstr.16,Kat.-Nr.3930
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15WhgundUN-Garagemit30PP
konkretesProjet(Baugesuch2014/15/16)
8.146 ZFH,Chätschstr.4,Kat.-Nr.5799
AbbruchGebäude.NeubauZFHmitCarport konkretesProjet(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
8.147 Aufstockung,Haldenweg11,Kat.-Nr.3321
AufstockungEFHmiteinerWhg,AnbauDop-pelgarage,ErstellungCarport
konkretesProjet(Baugesuch2014)
8.148 Viehstall,Tempelhofstr.151,Kat.-Nr.4252
AbbruchStall.NeubauJungviehstall konkretesProjet(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
8.149 2MFH,Ifangstr.8/10,Kat.-Nr.5828/9
2MFHmitinsgesamt18WhgundUN-Garagemit22PP
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
8.150 Einstellhalle,Chätschstr.11,Kat.-Nr.4356
Einstellhallefürlandw.MaschinenundStallfür12Pferde
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
8.151 Stall,Tempelhof2,Kat.-Nr.3894
AbbruchSchopf.NeubauLaufstallmitHochsil-oanlage
konkretesProjet(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
8.152 Lagerhalle,Oberglatterstr.8,Kat.-Nr.4481(Riedmatt)
Lagerhalle Bestand(Baugesuch2015,fertig2016)
8.153 EFH,Säntisstr.11,Kat.-Nr.1465
AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjet(Baugesuch2016)
8.154 4REFH,Katzenrütistr.304,Kat.-Nr.5511(Katzenrüti)
Neubau4REFHmitUN-Garage,UmbauBau-ernhausmitUmnutzunÖkonomieteilzuWoh-nen
konkretesProjet(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
8.156 Hotel,beiHofwisenstr.50,Kat.-Nr.5803
NeubauB&B-Hotelmit170Zimmern,60Park-plätze
konkretesProjet(Baugesuch2016,Eröffnunggeplantper2018)
8.157 Aylunterkunft,Glattalstr.400,Kat.-Nr.3484
ErstellungAsylunterkunftmit6Wohn-und2Waschcontainern
konkretesProjet(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
8.158 Kirchgemeindehaus,Kirchstr.11,Kat.-Nr.3027
AbbruchGebäude.NeubauKirchgemeindehausmitPfarrwohnung;Baukredit6MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
8.159 Umbau/Erweiterung,Ober-dorferstr.5,Kat.-Nr.4814
Umbau/ErweiterungFeuerwehrdepot Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
8.160 OptionErsatzneubauten,Obermattenstr.
OptionfüreineNeuüberbauung;Gemeinnützi-geBaugenossenschaftRöntgenhofZürich
weiterePlanung(Machbar-keitsstudie2015,ResultatStudienauftraggeplantper2017,geplanteFertigstellung2023-26)
8.161 Hotel/Café,Glattalstr.175,Kat.-Nr.5840
AbbruchGebäude.NeubauApparthotelmit50StudiosundUN-Garage,Tankstellenshop/Cafémit47Sitzplätzen
konkretesProjet(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
8.162 Bundesasylzentrum,Militäran-lageHaselbach
NeubauAsylzentrum(mind.150Plätze) weiteresProjekt(Evaluation2017)
8.163 MFH,ImKrichbrunnen7,Kat.-Nr.5762
MFH Bestand(fertigca.2012)
8.164 EFH,Breitenstr.19,Kat.-Nr.1585
Abbruch2Gebäude.NeubauEFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 10
20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
8.165 EFH,Katzenrütistr.58,Kat.-Nr.5874/5
AbbruchGebäudeundGartenhaus.NeubauEFHmitUN-Garage,NebenräumenundPool
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
8.166 5DEFH,Haldenweg,Kat.-Nr.5859-71
AbbruchLandwirtschaftsgebäude.Neubau5DEFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
8.167 MFH,Glattalstr.208,Kat.-Nr.3542
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit8WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Flughafen Teilgebiet Nr. 9
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 2
20070_13A_180514_Tab_09_FLUGH.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.10 AirsideCenter(Umsteigezent-rumFlughafenkopf,Luftseite)
17'000m²Dienstleistungszentrummit15Res-taurants,63LädenundLounges(davon10'000m²VF);GesamtkostenCHF500MioDuty-Free-ShopsfürankommendeFluggäste(Umsatzziel15MCHF/J):-Ankunft1:1‘100m²VF-Ankunft2:650m²VFHinweis:DasAirport-Einkaufszentrum(Luft-/Landseite)weistinsgesamt538Mio/JUmsatzauf(Stand2013)mittotal195Ladengeschäften(143Einkaufsgeschäfteund52Restaurants)
Bestand(fertig2004)
9.11 BahnhofterminalundAirportPlaza(Shoppingcenter,Land-seite)
ReorganisationBahnhofterminalundCheck-in(27Stk);AirportPlazamit12'700m²reinerVF(Eröffnung2003)fürca.50LädenundGastro-betriebe)GesamtkostenCHF235MioNeu-/Umbau(da-vonCHF145MiofürEinkaufszentrum)
Bestand(fertig2003)
9.11.1 UmbauCheck-in3 UmbauCheck-in3Gesamtkosten20Mio,4'500m²VF(Eröffnung2008)
Bestand(fertig2008)
9.12.1 ErneuerungGepäcksortieran-lageundVergrösserung
ErneuerungGepäcksortieranlageinkl.AnschlussanbestehendeAnlageteilemitVergrösserungvonSortierhalle,Bereitstellungsflächen,neuenBetriebsräumensowieneuemFrühgepäckspei-cher;Erweiterungvonheute65‘000m²aufneu95‘000m²Gesamtonvestition470MCHFBaustellevorwiegendlandseitig,Endausbauluftseitig
imBau(GesuchumPlange-nehmigung2017,imBauseit2018,geplanteFertigstellung2025)
9.14 Umbau/-nutzung,OperationCenter
42'400m²Gesamtnutzfläche;Umbau2010:BetriebszentraleSBBmit5‘200m²NF;InvestitionCHF33Mio;450Angestellte
Bestand(WegzugSwiss-Controllca.2007,BezugSBB2010)
9.16 Speditionszentrum(Fracht-Süd)
NeubaueinereingeschossigenSpeditionshalle(8‘300m²Hallenflächeund1‘000m²Rampen-fläche)
Bestand(fertig2011)
9.16.1 ErweiterungSpeditionszent-rum(Fracht-Süd)
OptionfürNeubau imBau(Stand2017)
9.18 SchallschutzanlagefürStand-läufevonFlugzeugmotoren
U-förmigerBaumit102mLangeund86mBreite;60StandläufeproMonatReduzierungderLärmwahrnehmungaufeinenSechstelKosten32MCHF
Bestand(PGVBewillgung2008,Baugesuch2012,ge-planteFertigstellung2014)
9.20 Bus-GateB(GatesB01-B10) BusgatefürSchengen-Ländermit10Ausgängenfür800Passagiere;350SitzplätzeundLadenge-schäfte
Bestand(fertig2008)
9.22 ParkhausC(Parking3) 2'700PP Bestand(fertig2003)
9.22.1 AnbauParkhausC OptionErweiterung:TeilderprojektiertenErweiterungvoninsgesamt17‘107bestehen-denFlughafen-PP(Stand2010)umplus7‘000PP(ohneParkierungCircle)aufneu24‘107PP(Horizont2020)Hinweis:AusserhalbdesFlughafenswerdenmind.rund2‘200Valet-PPangeboten
weiterePlanung(Zeithorizontoffen,UVBundVorent-scheidsgesuch2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 3
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.23 DockB,Totalerneuerung TotalerneuerungFingerdockB:-RückführungDockBindenFlugbetriebfürTrennungPassagierströmeausSchengenundNicht-Schengen-Ländern,Einreisehalle,9Flug-zeug-Standplätze-ZuschauerterrasseDockB:Öffnungszeiten8-21himSommerund10-18himWinter(309‘741BesucherimJahr2007;2008/11geschlossenwegenUmbau);400´000BesucherimerstenBetriebsjahr2012,Erwartung2015von500´000BesuchernproJahr-Investition180MCHF
Bestand(imBauab2009,fertig2011)
9.23.1 Sicherheitskontrollgebäude(Passkontrolle),LagezwischenDockBundDockA
ZentralePasskontrolle;ca.10´000m²Nettoge-schossfläche;Investition120MCHF
Bestand(fertig2011)(Plandarstellungschematisch)
9.23.2 SanierungTerminal2 VerjüngungskurundNeuorganisationdesTer-minal2unterlaufendemBetrieb;KonzeptmehrLichtfüreineentspanntereAtmosphäreundeineguteBesucherführungGesamtkosten230MCHF
Bestand(fertig2015)
9.26 ErweiterungsbereichWest(Rümlang)
Rahmenkonzession,OptionfürTerminal weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)
9.27 ErweiterungsbereichSüd(Opfikon/Rümlang)
Rahmenkonzession weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)
9.28 ErweiterungsbereichOst(Klo-ten)
BaugesuchfüreinSpeditionsgebäudehängig(Grundstück„Rächtenwiesen“Projektierungs-zone)
weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)
9.31 ParkhausA(Parking1)–Auf-stockung/Anbau
Grossparkhausmitca.2‘700PP(Eröffnung1984mit2‘500PP);neuesZufahrtssystem(Ringverkehr)seit2003
Bestand(fertig1990-igerJ.;Umbaufertig2003)
9.31.1 ParkhausA–Anbau OptionfürErweiterung:TeilderprojektiertenErweiterungvoninsgesamt17‘107bestehen-denFlughafen-PP(Stand2010)umplus8‘600PP(davon1‘523PPfürCircle)aufneu25‘707PP(Horizont2020)
weiterePlanung(ohneZeit-horizont,UVBundVorent-scheidsgesuch2010)
9.35.1 ErweiterungWerkhof Erweiterung Bestand(GesuchumPlange-nehmigungAugust2008,fertigca.2010)
9.35.2 Flughafenfeuerwehr(Werk-hofareal,südl.Winterdienst-halle)
3-geschossigerNeubaumitUGfürUnterbrin-gungallerRäumevonSchutzundRettungZürich
konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2017)(Plandarstellungschematisch)
9.40 AufstockungParkhausB(Par-king2)
Grossparkhausmit2‘970PP(Eröffnung1975mit2‘400PP);AufstockungundneuesZufahrts-system(Ringverkehr)seit2003
Bestand(Umbaufertig2003)
9.40.1 AnbauParkhausB OptionfürErweiterung weiterePlanung(Zeithorizontoffen)
9.41 AufstockungParkhausF(Par-king6)
Grossparkhausmit1‘980PP(Eröffnung1972mit1‘200PP)
Bestand(Umbaufertigca.2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 4
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.42 „Parkhaus6“,ErweiterungSüd Parkhausanbaumit3'500AbstellplätzenInsgesamthatdasParkhausP6nun7'485PPauf13Geschossen
Bestand(Raumkonzession1997,Baugesuch2010,fertig2017)
9.59 OptionParallelpiste warinden70-igerJahrenPlanbestandteil;heuteinkeinemformellenPlanenthalten;OptiongemässProjektRelief(2004)
weitereOption(StandVor-projektVarianteGrün2002,OptionRelief2004)
9.62.1 VerlegungParkplatz„P64“(vgl.auchNr.9.80)
VerlegungdesParkplatzes(wiebisher221PP) konkretesProjekt(PGVGe-such2013)(keinePlandarstellung)
9.62.2 Parkplatz ErweiterungParkplatz Bestand(fertigca.2008)
9.64 Pistenverlängerung10-28imWestenundOsten
OptionfürbeidseitigePistenverlängerungauf3‘100m
weiterePlanung(FlughafenAG,Stand2002)
9.64.1 Pistenverlängerung10-28West OptionumPistenverlängerungum450mFestlegungeinerProjektierungszoneVerlänge-rungPisteWest,Bauverhinderungfürbis2020NeuesBremssystemamEndePiset28(11MCHFGesamtkosten)
weiterePlanung(Relief2004;SIL2013,Projektierungszone2015);neuesBremssystem(2017)
9.64.2 SchnellabrollwegePiste28und34
OptionfürneueRollwegeamPistenende28und34HauptsächlichzurReduktionvonVerspätungeneingesetzt.ErwarteteleichteZunahmevon1,5%dertäglichenFlugkapazität.MitderVerfügungvom18.03.16hatdasUVEKdieErstellungderRollwegegenehmigt.
konkretePlanung(PGVGe-such2014,PGVGenehmigung2016)
9.64.3 SanierungPiste10-28 SanierungPiste10-28BelagsersatzMittelstreifen,DeckbelagersatzRandbereich,AnschlussSchnellabrollwegeLIMA7undBRAVO7,inkl.AnlagenRückbaunichtmehrbenötigterAnla-gen/Bereiche(Schaltstationen,RollwegALPHA4,etc.)
konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2017)
9.65.1 Anbau,GAC Anbau Bestand(fertigca.2012)
9.69 HotelneubauSASRadisson(östlichdesParkhausesA)
36'000m²BGF(2/3Hotel;1/3Unique)-4-Stern-Hotelmit329ZimmernundSuiten,Konferenzräume;Fitnesscenter2‘000m²,200neueArbeitsplätze-ca.10'000m²Zusatznutzungen-Anlagekosten150MioEvaluation2'300m²KasinoflächeimUnterge-schoss
Bestand(fertig2008,Eröff-nungFitnesscenter2009)weiteresProjekt(mutmasslichobsolet2007)
9.70 UmsteigeplatzöffentlicherVerkehrFlughafenZürich
ÜberdachungBusstation Bestand(fertig2003/04)
9.70.1 ÜberdahcungGlattalstation ÜberdachungundVerbindungStationGlattal-bahn-Busbahnhof;InvestitionCHF1,5Mio
Bestand(WBW2007,fertig2008)
9.71 Pistenverlängerung14/32imNorden
Pistenverlängerungum400m weiteresProjekt(Relief2004,SIL2013)
9.72 Event-Gelände(Vorplatzbe-reichvonDockB)
12‘000m²Landfläche Bestand(fertig2005,Schlies-sung2008)(Plandarstellungausstehend)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 5
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.73 Logistik-/Speditionskomplex Büroräume,Umgebungsneugestaltung konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)
9.74.1 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Leinwand
LeinwandauseinzelnenSegelzurVerhüllungderParkhäuser
konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)
9.74.2 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Birkenwald
BirkenwaldentlangFahrbahn konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)
9.74.3 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Platz
ÖffentlicherPlatz konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)
9.74.4 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafenBirkenwald
„ZURICH“SchriftzuganderBöschung konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)
9.75 TerminalerweiterungNord Neubau weiteresProjekt(Stand2008)
9.76 ErweiterungFrachtanlage(Flugseite)
1.Etappe weiteresProjekt(Stand2008)
9.76.1 ErweiterungFrachtanlage(Flugseite)
2.Etappe weiteresProjekt(Stand2008)
9.77 Rega/HIPNord Ersatzstandort weiteresProjekt(Stand2008)(Plandarstellungschematisch)
9.78 EntsorgungssammelstelleimWerftareal
Neubau konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2008)(Plandarstellungschematisch)
9.79 FlugzeugstandplätzeimGebiet„Cheibenwinkel“,nordwestli-cheDock
ErstellungvonStandplätzenfürmax.7Flugzeu-ge
Bestand(GesuchumPlange-nehmigung2011,Plangeneh-migung2013,fertig2014)
9.80 Standplätze„Golf“westlichWerft3
10FlugzeugstandplätzemitVerlängerungRoll-weg„Echo“;57MCHFInvestition
konkretesProjekt(PGVGe-such2013,PGVGenehmigung2014)
9.81 Langzeit-AbstellungvonFlug-zeugeninZoneWest
20Flugzeugstandplätze konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2012)
9.82 ParkhausP10„Oberhau“ NeubaueinesParkhausesfürFlughafenmitar-beiter-1.Etappe3'000PP-2./3.Etappebiszu2'000PP-3,5ha,AnpassungFlughafenperimeter
weiteresProjekt(Plangeneh-migung2013;Plangenehmi-gungsgesuchfürBauundGesuchsanpassungfürRo-dungundErsatzaufforstung2016)(Plandarstellungschematisch)
9.82.1 ParkhausP10„Oberhau“,1.Etappe
NeubauParkhausfürLangzeitparkierermit3'041PPRodungKat.6004(Kloten)undErsatzauffors-tungKat.5576und2648(Kloten)sowie3760(Birmensdorf)
konkretesProjekt(PGVGe-such2016,PGVGenehmigung2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 6
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.83 AusbauWest1,ErweiterungVorfeldflächeZoneWest,imWestenbeiAussichtsplattform(Rümlang)
Vorfeldfläche1.BauetappeZoneWestmitRollgasseundAnschlusswegUNIFORM;2StandplätzefürGrossflugzege(Boing777)
Bestand(Plangenehmigung2013,fertig2017)
9.83.1 AusbauWest2,8Standplätze,imWestenbeiAussichtsplatt-form(Rümlang)
8neueStandplätze konkretesProjekt(frühestensgeplantper2022)(Plandarstellungschematisch)
9.84 AusbauParkhäuserP9/P12-100/P16
PlangenehmigungfürunbefristetenBetriebderParkhäuserP9,P12-100undP16.-UnbeschränkteNutzungvon1'000PP-Bauvon242PPnochnichterstelltenaberbewilligten2'009PP-BauvonSchrankenanlagenP12-100undP16
konkretesProjekt(PGVGe-nehmigung2015)(keinePlandarstellung)
9.85 NeubauGepäckanlage"ZoneA"
Ersatz(Vergrösserung)derbestehendenAnlagebeilaufendemBetrieb(aktuellrund23kmFörderstreckenauf66'000m²)GeschätzteJahres-Passagierzahlen2030:40MioNeubaubedingtRückbaueinigerbestehenderHochbauten,daderBaubereichimUntergrunderstfreigelegtwerdenmussKosten:3-stelligerMillionenbetrag
weiteresProjekt(Planungs-phase2016,geplanteReali-sierung2018-2022)(keinePlandarstellung)
9.86 Büro-/Betriebsgebäude,Vor-feldZoneAluftseitig
NeubaueineszweigeschossigenBüro-undBetriebsgebäudesmit130m²Nutzfläche
konkretesProejt(Plangesuch2017)(Plandarstellungausstehend)
9.87 TotalsanierungPiste16-34 SanierungdesMittelstreifens(22,5m)inNachtarbeit(geringstmöglicheBeeinträchti-gungdesFlugverkehrs)
Bestand(fertig2008)
9.88 TotalsanierungPiste14-32 SanierungdesMittelstreifens(3'300*22,5m)inNachtarbeit(geringstmöglicheBeeinträchti-gungdesFlugverkehrs)KompletteErneuerungderBefeuerungsanlage(1'00Lichtpunkte)
Bestand(fertig2014)
9.89 VergrösserungStandplätze"Delta"(zwischenVorfeldSüdu.Piste16/34)
VergrösserungStandplätzeum15m;AlsFolgeVerlegungRollwege
Bestand(fertig2016)
9.90 NeugestaltungVorfahrtenTerminal1und2
NeugestaltungVorfahrsbereichzwecksVermin-derungvonteilweiserRückstauungbisaufAutobahn;ÜberdachungvorderTerminals;zusätzlicheBrückenkonstuktion(70mLänge)
Bestand(fertig2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 7
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.91 TheCircleatZürichAirport,GebietButzenbühl(vormalsArchipelagogenannt,vormalsUniqueAirportCitygenannt),GesamtprojektfürDienstleis-tungen
Projektstand2009ff:-Dienstleistungszentrumfür3‘000-4‘000Ar-beitsplätzeundHotelauf37'000m²Landfläche(InvestitionCHF1,0Mia)-Angebotsmix:Health&Beauty;Education&Knowledge;Events&Culture;Brand&Dia-logue;Counsel&Services;Hotels&ServicedApartments;Headquarters&Offices-201´000m²GF,davonca.90‘-120´000m²Büroundca.30‘000m²Verkauf/Ausstellung(businesstobusiness)-VorentscheidParkierung2011:max.957PP(FlughafenAGhat1‘523PPbeantragt),davonmax.400fürBesucher,welcheabdererstenMinutegebührenpflichtigsindVorprojekt2013(ElementederRealisierung1.Etappe,geplantbis2017):-2Hotels(550Zimmer,45´000m²Nutzfläche):KongresshotelHyattRegency(250Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungs-räume,Ausstellungsflächen);HotelHyattPlace(300Zimmer,Gastrobereich)Projektänderung2015:-161´500m²statt210´000m²Nutzfläche(1Geschossweniger,gleichesVolumen)-2Hotels(554Zimmer):KongresshotelHyattRegency(256Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungsräume,Ausstellungsflä-chen);HotelHyattPlace(298Zimmer,Gast-robereich)-847statt957PPProjektstand2016(1.und2.Etappe):-180´000m²Mietfläche(140´000m²in1.Etappe;40´000m²in2.Etappe),davon70‘000m²Büro,7‘000m²Hotel,25´000m²Marken-präsentation,10´000m²Gesundheitund10´000Gastro/Kultur-2Hotels(554Zimmer):KongresshotelHyattRegency(256Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungsräume,Ausstellungsflä-chen);HotelHyattPlace(298Zimmer,Gast-robereich)-Jelmolimit2‘100m²Ladenfläche(Shop-pertainment)-GesundheitszentrumUniversitätsspitalmit10´000m²-847PP
imBau(zweistufigerWettbe-werbTheCircle2009,UVBundVorentscheidsgesuch2010fürParkierung,Vorent-scheidParkierung2011,öffentlicheAuflageUVPTheCircle2012;BaubewilligungTheCircle2012;Vorprojekt2013,abgeändertesBauge-such2015;Realisierung1.Etappebis2017/18,imBauseit2015,geplanteRealisie-rung2.Etappebis2019,imBauseit2017)
9.91.5 TheCircleatZürichAirport,OptionErweiterungNord
OptionfürErweiterungdesDienstleistungs-zentrumsimGebietButzenbühl
weiteresProjekt(Langfristop-tiongemässGebietsplanungKloten2009)
9.91.6 TheCircleatZürichAirport,OptionErweiterungSüd
OptionfürErweiterungdesDienstleistungs-zentrumsimGebietButzenbühl
weiteresProjekt(Langfristop-tiongemässGebietsplanungKloten2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 8
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Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
9.92 Parkplatz"Taubenried"(P60,Unique)
UmnutzungvonAngestellten-PPzuLangzeit-PPfürPassagiere(500PP):14PPzusätzlichanstel-lederrückgebautenTankstelle,158PPfürBesucherdernahenSchulhäuser
Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)(Plandarstellungschematisch)
9.92.1 Geschäftshäuser,Parkplatz"Taubenried"(P60,Unique),Kat.-Nr.5896
GeschäftshäuserUrsprünglichTeilderPlanungFirstDistrict(Nr.1.70)
weiteresProjekt(Studienauf-trag2012)
9.93 Erlebnisrestaurant„Runway34“
RestaurantinrussischemPassagierflugzeug,140Plätze
Bestand(fertig2005)
9.94 Spotterpoint,Klotenerstr.,Kat.-Nr.4075
SpotterplatzundErschliessung;Aussichts-PlattformundImbissstand"Heligrill"mitWC-Anlage(temporäreBauten);0,2MCHF
Bestand(Baugesuch2016,fertig2017)
9.95 TankstelleBP,Flughafenstr. TankstellemitShop Bestand(fertig2003)
9.96 "Umrollung28"(vgl.auchNr.9.64.2)
NeuerRollwegaufKlotenerSeitezurUmrollungderPiste28;SicherheitskonzeptzurVermei-dungderKreuzungderFahrbahnvonFlügenderPiste14-32;inkl.EnteisungsplätzenProjektstehtimInteressenskonfliktmitREGA,MilitärundNaturschutz
weiteresProjekt(OptionSIL2017)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Kloten Teilgebiet Nr. 10
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 2
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.2.1 Gebietsevaluation,Steina-ckerstr.
ProjektevaluationfürMischnutzung(2004);neueProjektideeEvaluationfürWohnüberbau-ung(2004)
weiteresProjekt(Stand2004)
10.7 GewerbebauErweiterung,Steinackerstr.47
2.ErweiterungKunstlagerViaMatArtcare Bestand(fertigca.2004)
10.7.1 AufstockungBüro-/Lagergebäude,Steinackerstr.47.Kat.-Nr.3842
AufstockungBüro-/Lagergebäude konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.9.1 Anbau,Steinackerstr. AnbauKaltlagerandasbest.Fabrikationsge-bäude
konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)
10.10.1 Car-Parkplatz,Steinackerstr.,Kat.-Nr.6123
Parkplatzfür239Fahrzeuge(AMAG) konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
10.14 PrivaterGP"Lirenächer–West",Stadthaus-Passage
Ladenzentrum,erheblicheZentrumsaufwertungTeilrevGP:VerdichtungStadthauspassage:ErmöglichungEntwicklungundVerdichtung(SektorenA1undE:5‘568m²Grundstücksflä-che,zulässigeAusnützungvonmax.11‘510m²BGF)
rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1985;Rev.öff.Aufl.2018)
10.14.2 Stadthaus-Passage,Verdich-tungTeilrevision(GPLirenä-cherW.)
VerdichtungimZugederTeilrevisiondesGP konkretesProjekt(Studien-auftrag2013/14)
10.19 AusbildungszentrumfürdieÜbermittlungstruppen(„Übermittlungs-Fachhochschule“),unterAuto-bahnzusammenschluss
AnlagekostenCHF19Mio Bestand(fertigca.2003)
10.22 HalleSchluefweg ÜberdeckungmultifunktionaleHalle;7'567Plätze(5'267Sitzplätze;2'300Stehplätze);CHF18MioInvestitionfürÜberdeckungTechnischeSanierung
Bestand(Überdeckungfertig1997;Sanierungfertig2007)
10.23 PrivaterGP"Balsberg" WohnhäsuerBalsberg rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1990)
10.23.1 Wohngebäude(GPBalsberg) Neubau Bestand(fertigca.2003)
10.23.2 Wohngebäude(GPBalsberg) Neubau Bestand(fertigca.2011)
10.24.1 ErweiterungGeschäftshausBalsbergNord,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)
ErweiterungBürogebäudeBalsbergNord,AnbauoderNeubau
weiteresProjekt(Stand2012)(Plandarstellungschematisch)
10.26.5 ErweiterungGebietSAir-Schulung,PhaseIII(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)
PlanungimGebietSairSchulung;FirstDistrict weiteresProjekt(Stand2012)(Plandarstellungschematisch)
10.27 Sportplatz,Stieghag-weg/Trottacker
3FussballfelderundGarderobengebäude;BaukostenCHF6,6Mio
Bestand(fertig2003)
10.27.1 ErweiterungFussballanlage 1FussballfeldundErweiterungGarderobenge-bäude
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
10.28 PrivaterGP"Ackerstrasse" 8'700-9'200m²GNF;mind.64Mietwohnungen(gemässGP„Ackerstrasse“)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2000)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 3
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.36 ÖffentlicherGP"BungertwisNord"
RevisionGPfürNachrüstungmitWintergärtenundSitzplatzüberdachungen;öff.GP"Bungert-wis-Nord"
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1999,GPRevisi-on2016)
10.43 PrivaterGP"LIDL",Kat.-Nr.5988
Neubaumit1‘190m²VFund81PP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2007)
10.43.1 LidlLebensmittelmarkt,Schaffhauserstr.165,Kat.-Nr.5988(GPLIDL)
Neubau Bestand(Baugesuch2006,fertig2008,Ladeneröffnung2009)
10.45 Holberg OptionfürSondernutzungenund/oderErweite-rungCircle(BereinigungsbedarfzwischenSachplanungenMilitärundLuftfahrtsowiekant.RichtplanundOrtsplanungKloten)
weiterePlanung(gemässGebietsplanungKloten2009)
10.47.1 ErweiterungLagerhalle,GYSOAG
ErweiterungLagerhalle(ca.600m²) Bestand(fertig2011)
10.47.2 Erweiterung/Aufstockung,Steinackerstr.34,Kat.-Nr.6048/6061(GYSOAG)
ErweiterungLagerhalleundBüroaufstockungaufbestehenderLagerhalle
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
10.50 PrivaterGP"Hofwisen"(E-getswil)
AbweichungBauweisevonKernzonenvorschrif-tenRevision:NutzungsänderungderSpycherinWohnen
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1996,GPRevisi-on2002)
10.63 ÖffentlicherGP"AckerstrasseNord",Geissberg/EwigesWegli
ErmöglichungvonGeschosswohnungen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2001)
10.73 ÖffentlicherGP"RätschengässliWest"
SchonenderÜbergangzwischen"Alt-Kloten"unddemNeubaugebietGeissberg–EwigesWegliIIRevision2000:dichteresBauenRevisionaktuell:ReduktiondesPerimeters,FlächeistneuTeildesGP"ImGässli"(Nr.10.258)
rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1995,GPRevision2000;Revisionöff.Aufl.2018)
10.73.2 WohnanlageGerlisbergstr. 3MFHmitca.24Eigentumswohnungen Bestand(fertig2003)
10.73.4 WohnüberbauungIfang 2MFH Bestand(fertigca.2005)
10.85 MFH,Linden-/Bachstr. AbbruchGebäude.NeubauMFH Bestand(Baugesuch2009/13,fertigca.2015)
10.99 ÖffentlicherGP"Gwärflihölzli" 11'000m²Bestand(hps.Wohnungen);ca.4'100m²ReserveBüro/Gewerbe
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1991,GPRevisi-on2002)
10.107.1 AufstockungMFH,Schaff-hauserstr.61,Kat.-Nr.1790
AufstockungumeinVollgeschossund1Attika-geschoss(anstelle2DG)
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
10.120 Gewerbehauserweiterung,Steinacherstr.
Neubau Bestand(fertigca.2003)
10.125 Schulpavillon-Provisorium,Gerlisbergstr.
4Unterrichts-unddiv.Nebenräume Bestand(fertig2003)
10.125.1 SchulhausFeld,Gerlisbergstr. NeubauSchulhausFeldsowieAn-/Umbau,NeubauKG-Pavillon,Velounterstände,Geräte-raum;Umgebungsgestaltung28,7MCHFProjektkredit
konkretesProjekt(Urnenab-stimmung2015,Baugesuch2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 4
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.126 Alterswohnheim„imSpitz“,ErweiterungundUmbau
Baukosten26.7Mio Bestand(fertigca.2005)
10.127 3EFH,Rebweg10und12b/c 3EFHmitEinstellgarage Bestand(Baugesuch2001,fertigca.2003)
10.129 Bürogebäude-,Lagergebäude-undParkhausanbau,Steina-ckerstr.56
Büro-undLagergebäudeanbau;153PP Bestand(fertigca.2003)
10.129.1 ErweiterungBüro,Steina-ckerstr.56,Kat.-Nr.3859
ErweiterungBüroanbaumit18zusätzlichenPP;Valet-Parkingmit150Plätzen
konkretesProjekt(Baugesuch2016/Bundesgerichtsent-scheid2018zuValet-Parking)(Plandarstellungschematisch)
10.130 PrivaterGP"LirenächerOst",Zentrumsgestaltung"Square",PlatzundStadtpark(vgl.auchNr.10.128)
Begegnungs-undEinkaufsort,ZentrummitvielfältigenNutzungsmöglichkeiten,Projekt-kreditfürStadtplatz3,8MCHF
rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2003,GPrechts-kräftig2005)
10.130.1 Zentrumsüberbauung„Squar-e“(GPLirenächerO.)
2Zeilen-MFHmit81WohnungenaufGewerbe-sockel(ca.20Ladengeschäfte),180privatePP,76öffentlichePP;50MCHFAnlagekosten
Bestand(Baugesuch2006,fertig2009)
10.130.2 AusbauStadtplatz AusbauStadtplatzzwischenSquareundStadt-haus;Kosten3MCHF
Bestand(fertig2016)(Plandarstellungschematisch)
10.133 DEFH,AlteLandstr. DEFH Bestand(fertigca.2005)
10.134 3EFH,Kanzlerweg 3EFH Bestand(fertig2005)
10.136 Businesshotel"swiss-star",Obstgartenstr.22
UmnutzungundUmbaudestotalerneuertenWohnhausesinBusinesshotel„swiss-star“
Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2005)
10.136.1 Aufstockung/ErweiterungHotel,Obstgartenstr.22/24,Kat.-Nr.2317
AufstockungundErweiterung"ApartmentsSwissStar"
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
10.137 MigrationszentrumRohr Migrationszentrum Bestand(fertig2003)(Plandarstellungschematisch)
10.138 MFH,Holbergstr. MFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2006)
10.140 REFH,Chasernweg11a-c REFHmitUN-Garagemit3Whg Bestand(fertig2003)
10.141 NeubauMFHEgetswilerstr.112
MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2005)
10.142 MFH,anstelleDorfstr.53/55 MFH;bestehendeGebäudewurdenausdemInventarentlassen
Bestand(Baugesuch2003,fertig2004)
10.143 BahnhofplatzundGütergelän-de
LadenundRestaurant„K-fresh“,UmgestaltungVorplatz(ParkandRide);Erweiterungvon27auf63PP
Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
10.144 ErweiterungGebäudeBrunnerAG
AufstockungdesbestehendenBüro-undPro-duktionsgebäudes
Bestand(fertig2003)
10.146.1 5MFH,Geissberg-/Härdlenstr.,Kat.-Nr.3453/4962
Neubau5MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)(Plandarstellungschematisch)
10.148 MFH-Überbauung,Freienberg2-6
3MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
10.149 Alterswohnungen,EwigesWegli27
Neubau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
10.150 PrimarschulhausSpitz,Schul-str.25
AnbaubestehendausSingsaal,Unterrichts-zimmerundNebenräumen
Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 5
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.151.1 3MFH,Geissbergstr.,Kat.-Nr.6235und2656/7
Neubau3MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
10.152 Überbauung,Talacherstr. Überbauung Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
10.152.1 Hallenerweiterung,Tala-cherstr.(GPChasern-Ruebisb.)
Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
10.154 4EFH,Rebgasse42-48,Kat.-Nr.3648
4EFH Bestand(fertig2008/09)
10.155 Überbauung,Rätschengässli11-33,Kat.-Nr.3511
3Gebäudemit6MFH(47Mietwohnungenund6Gewerbeeinheiten)undgemeinsamerUN-Garage
Bestand(Baugesuch2005,SistierungwegenFluglärmdurchBaudrektion2006;Baugesuch2007,fertig2009)
10.156 Wohnüberbauung,Eugen-Wylerstr.,Kat.-Nr.2641/3198
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
10.157 Austockung/Anbau,Lindengar-tenstr.,Kat.-Nr.2305
AufstockungZwischentraktundLiftanbau konkretesProjekt(Baugesuch2005)
10.158 Wohnüberbauung,Gerlisberg-str.,Kat.-Nr.3423/5847
2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2005;SistierungwegenFlug-lärmdurchBaudrektion2005)(Plandarstellungschematisch)
10.158.1 VorentscheidsgesuchFluglärm,Gerlisbergstr.15/19
VorentscheidsgesuchüberBebaubarkeitinfolgeFluglärm
weiteresProjekt(Gesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
10.159 GewerbekomplexfürBäckerei-betrieb,Talacherstr.(GPCha-sern-Ruebisb.)
Produktion,Spedition,Büro,Verkauf,etc. Bestand(fertig2009)
10.160 ScaniaAG,Steinackerstr.57 Um-/AusbauundErgänzungdesIndustrie-/Werkstattgebäudesmit5-geschossigemBüro-towerundNebenanlagen
Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)
10.161 UmnutzungScheuneKirchgas-se14
UmbauinRestaurant,BarundLadenlokal Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
10.162 UmnutzunginFitnessstudio,Schaffhauserstr.144
1'500m²NF Bestand(fertig2007)
10.163 MFHmitKircheundPfarrei,Holbergstr.9
Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
10.164 Wohn-/Bürogebäude,Lin-dengartenstr.6/8
Rückbaudesbest.Bauernhauses(EntlassungausInventarkult.-hist.Objekte)
Bestand(Baugesuch2008,Abbruch2008,fertig2009)
10.166 NeubauMFHundUmbauScheune,Dorfstr.34
Abbruchbest.Bauernhaus(EntlassungausInventarkult-hist.Objekte),NeubauMFHmitRestaurantimEG
Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
10.167 MFH,AlteLandstr.29 MFHmit5Wohnungen Bestand(Baugesuch2009/11,fertig2014)
10.168 Bio-Kraftwerk,Bassers-dorferstr.
Kompogas-AnlageaufKieswerkarealGwärfi konkretesProjekt(UVB2007,Baugesuch2016)
10.169 BrückeHaltestelleBalsberg(Glattalbahn)
NeuePerronbrückezumSBB-BahnhofBalsberg Bestand(fertig2009)
10.170 Pfadihaus,Dorfnestweg Neubau Bestand(fertigca.2003)
10.170.1 PfadfinderLeiterhaus,Dorf-nestweg101
PfadfinderLeiterhaus Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 6
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.171 EFH,Bienenweg11e EFHmitfreistehenderGarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
10.172 Umnutzung/-bau,Dorfstr.7 UmnutzunginLebensmittelgeschäft,EinbauWohnungen
konkretesProjekt(Baugesuch2007)
10.173 Doppel-MFH,Rubisbachstr. Sanierung Bestand(fertig2008)
10.174 PrivaterGP"Auenstrasse" VerdichtetesBauen,AbweichungRegelbauwei-se
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1989)
10.174.1 2MFH,Auenstr.,Kat.-Nr.3920(GPAuenstr.)
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
10.175 PrimarschulhausNägelimoos,Nägelimoosstr.11
NeubaumitoffenerPausenhalleundPausen-platz
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
10.176 MFH,Egetswilerstr. Neubaumit6WohneinheitenundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
10.177 MFH-Überbauung,Mühlegasse13/15
Neubau2MFH(AbbruchWohnhaus),Bauern-hausundSchopf
Bestand(BaugesuchmitInventarprovokation2009/12,fertig2013)
10.178 LandwirtschaftlicheSiedlung,Bülacherstr./Sandbüelweg
Remisen,Fahrsilo,Mutterkuh-/Rinderviehstall,Wohnhaus
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
10.179 PrivaterGP"Kalchengasse" Zentrumsmodernisierung,Verdichtung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
10.179.1 Zentrumsentwicklung,Kalchen-/Bachgasse
WohnenaufDienstleistungssockel Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
10.180 PrivaterGP"Seil-undAdven-tureparkZürich-Kloten",Schuefweg
Adventurepark:max.90´000m²Landfläche(hps.imWald);max.20eigenePP;prognosti-ziertsind20´000Besucher/Jahr;17ParcoursbeiEröffnung(max.28Parcourszulässig)
Bestand(GPrechtskräftig2011,Rev.reg.RP2010/11,Eröffnung2012)
10.181 PrivaterGP"Dienstleistungs-gebäudeBrüelKloten",Kat.-Nr.3304
Dienstleistungskomplex:3HofbautenanHalle,23'798m²oberirdischeGF,338PP
rechtskräftigePlanung(Studie2011,GPrechtskräftig2014)
10.181.1 3Hofbauten,Flughafen-/Obstgartenstr.,Kat.-Nr.3304(GPDienstl.Brüel)
Neubau3Grossbautenund1kleinereEinheitBaugesuch2015:5-geschossigesBüro-/Dienstleistungsgebäude,,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(PlandarstellunggemässVorstudie)
10.182 ÖffentlicherGP"WilderMann",WilderMannKloten
Wohnen,DienstleistungenundGewerbeNeuüberbauung,FilialeRaiffeisen,Wohnungs-bau,Hotel;16'100m²aGFauf9'126m²GSF
rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2011,GPrechts-kräftig2012)
10.182.1 Hotel,Obstgartenstr.(GPWilderMann)
NeubauHotelmit116Zimmern,UN-Garage;Investitionskosten20MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
10.182.2 Wohn-/Gewerbehaus,Kat.-Nr.6070(GPWilderMann)
Wohn-undGewerbehausmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
10.182.3 MFH,Hinter-hofstr./Hintergasse(GPWilderMann)
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2017)
10.182.4 GeschäftshausRaiffeisenbank,Kat.-Nr.4024(GPWilderMann)
GeschäftshausRaiffeisenbank Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
10.183 PrivaterGP"Hamelirainstras-se"
PlanrechtlicheVoraussetzungfürÜberbabuungmitHotel,GewerbeundWohnen
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 7
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.183.1 3MFH,Riederweg1-5 Neubau3MFHundHotelmitUN-GarageobsoletesProjekt2013:NeubauHotel-undGewerbehaus,MFHmitUN-Garage
imBau(Baugesuch2013/15)
10.184 MFH,Härderstr.,Kat.-Nr.6236 Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2010)
10.185 Wohnhaus/Werkräume,Gras-winkelstr.24
WohnhausmitWerkräumen,Kindergartenge-bäudemitAufenthaltsbereich,Kleintierstall,Glashaus
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
10.185.1 ErweiterungsbauStiftungPigna ArchitekturwettbewerbSiegerSchneiderGmürArch,30Tagesstätteplätze,6Wohngruppen(à6Personen),Wäscherei10fürArbeitsplätze
konkretesProjekt(Wettbe-werb2016)
10.186 Gewerbehaus,Schaffhauser-/Ifangstr.
Neubau,GewerbehausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2012)
10.187 3EFH,Flieder-/ErikawegundGartenstr.
3EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
10.188 BerufswahlschuleHinterwiden,Lägernstr.14
Ergänzungsbau Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
10.188.1 SanierungSchuleHinterwiden,Kat.-Nr.5722
GesamtsanierungderSchuleHinterwiden(er-bautzw.1964-1972)in2Etappeninkl.Erstel-lungProvisorium(Containerbau)aufbestehen-demHartplatzKostenrund27MCHF
konkretesProjekt(Stand2018)
10.189 EFH,Erikaweg,Kat.-Nr.544 EFH Bestand(Baugesuch2011/13,fertigca.2015)
10.190 Bürogebäude,Gerlisbergstr.17 Umbau/-nutzungvonScheune Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
10.191 EFH,Buchhaldenstr.10 EFH Bestand(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
10.192 PrivaterGP"Lirenächerweg" GPerlaubt5‘400m²BGF,mind.60%Wohnan-tei
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
10.192.1 3MFH(GPLirenächerweg) Richtprojektmit95%Wohnanteil,34PP2MFHmitUN-Garage,1MFH(separateBau-projekte)
Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2015/16)
10.192.2 MFH(GPLirenächerweg) 2.Bauetappe weiteresProjekt(Stand2013)
10.193 PrivaterGP"FFBBelagswerkAG",Gesamterneuerung
GPbezwecktStrukturierungeinerumfassendenErneuerungderGesamtanlage:neueTurmanla-gefürBelagsaufbereitung(Hochhaus36m),ÜberdeckungMateriallagerplatz
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
10.193.1 NeubauMaterial-Lagerhalle Material-Lagerhalle Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
10.194 PrivaterGP"Kirchgasse21und23",Stadtzentrum
MFHmit2-6Vollgeschossen;max.2‘248m²BGFWohnen
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
10.194.1 Wohn-/Gewerbehaus,Kirch-gasse21/23(GPKirchgasse)
MFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
10.195.1 5MFH,Egetswiler-/Rütnerstr.,Kat.-Nr.6203-7(Egetswil)
AbbruchGebäude.Neubau5MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.196 MFH,Schwimmbadstr.9 UmbauMFH,31Wohnungen Bestand(fertig2008)
10.197 PrivaterGP"Weinbergstrasse" GPmit10'087m²GSF,max.9'100m²GNFzulässig;MassnahmenHochwassergefährdung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 8
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.197.1 7MFH,Weinbergstr.23-41(GPWeinbergstr.)
Abbruch10undNeubau7MFH imBau(Baugesuch2015)
10.198 Wohnüberbauung,Neu-brunenpark/-str.
36Eigentums-und44Mietwohnungen;5Par-zellenà14'912m²
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
10.199 PrivaterGP"Waldeggweg2" GPmitmax.8'200m²BGF,Gewerbesockel,imübrigenWohnen,CarshareKonzept,Überstel-lungBaulinieüber4.8mGH,differenzierterWaldabstand
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2016)
10.199.1 Wohn-/Gewerbebau,Waldeggweg2
Wohn-/Gewerbebau imBau(Baugesuch2016/17,Fertigstellunggeplant2018)
10.200 Wohnüberbauung,Hohrainli16-18
Ersatzneubau weiterePlanung(Machbar-keitsstudie2013,WBWge-plant2014/15,GPgeplant)(Plandarstellungschematisch)
10.201 Wohnüberbauung,Rankstr.19,Kat.-Nr.3486
AbbruchScheuneundSchopf.Neubau4MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2011/15)
10.202 UmbauWohnhaus,Dorfstr.60 DachaufstockungWohnhausmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
10.203 UmbauGeschäftshaus,Schaff-hauserstr.134/136
UmbauundErweiterungGeschäftshaus Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
10.204 UmbauErdgeschoss,Schaff-hauserstr.137
10WohnungenanstelleRestaurantund2Wohnungen
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
10.205 Wohnüberbauung,Gerlisberg-str.10a/b
Neubau2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
10.206 MFH,Egetswilerstr.110(GPAlpenblick)
MFH Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014)
10.207 ÖffentlicherGP"Mittelholzer-weg",Swissair-Siedlung,Mit-telholzer-/Reutlenweg
inventarisierteWohnsiedlung(Baujahr1948)mitErneuerungsbedarf
konkretePlanung(GPMitwir-kungsakte2016,Öff.Aufl.2017)
10.208 7MFH,Sonnhaldenstr.(Hol-berg)
7MFH,80Mietwohnungen;Wohnbaugenos-senschaftHolberg
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
10.208.1 ErneuerungWohnquartier(Holberg)
LängerfristiggeplanteErneuerungdesrestli-chenQuartiers
weiteresProjekt(geplanterNeubauca.2025-30)
10.209 Wohnüberbauung„AmFreien-berg“
3MFHmit10Eigentumswohnungen imBau(Baugesuch2013)
10.210 ÖffentlicherGP"AmStadt-platz"
Wohnen,Gewerbe,Hotel,Sockelmitpubli-kumsorientiertenNutzungen;16'963m²GNFKennziffernGP:100Whg,UN-Garagemit164PP,Hotelmit75Zi.,grosserCoop
rechtskräftigePlanung(GPöff.Auflage2016,GPrechts-kräftig2017)
10.211 Sporthalle"Stighag" privatesSporthallenprojektalsDreifach-TurnhallefürUnihockey,HandballundVolley-ballHolzhalleinLeichtbauweiseBaurechtfür50Jahre
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.212 3MFH,Lochäckerstr.,Kat.-Nr.2237/8
Arealüberbauungmit3MFHundUN-Garage,VerlegungPrivatstrasse
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.213 2MFH,Holbergstr.93/95 2MFHmitinsgesamt35Whg Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 9
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.214 PrivaterGP"Panoramaweg" GewährleistungLärmschutzdurchNordumfah-rungfürWohnnutzung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)
10.214.1 6REFH,Auenstr.,Kat.-Nr.6253-5(GPPanoramaweg)
Neubau6REFHund2AtriumhäusernmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
10.215 Parkhaus;Steinackerstrasse7/9
NeubauParkhausfürValet-Parking(270Park-plätze)
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
10.216 ArealRömerwegvgl.auchNrn.10.220/10.227
StrebennachweitererInnenverdichtungundSchaffungvonWohnraumAuflösungParking,LandverkaufderStadtKlo-tenfürWohnraum;Potenzial17MCHF
weiterePlanung(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
10.217 GebietsentwicklungChasern,AlterssiedlungKloten
GrossporjektChasern-BauvonAlterswohnungenundnormalenWohnungen-Gebietvonca.15’000m²-aufehemaligemFreihaltestreifenderK10
weiterePlanung
10.218 MFH,Ref.Kirchgemeinde,Reutlenweg27
AbbruchaltesPfarrhaus.NeubauMFHmit13Whg,1Büroeinheit,UN-Garage;7,7MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2016,VerzögerungwegenBaurekursbisBundesgerichtmitProjekt-OK2017)
10.219 PrivaterGP"Schaffhauserstras-seKloten",Arealentwicklung
StudienauftragimEinladungsverfahren,vierArch-Teams,SiegerprojektvonGuagliardiRuossPrivaterGPSchaffhauserstrasseKlotenüber3Parzellen-3Wohnbautenmitinsg90WE-mind.60%Wohnanteil,rund90Whg-LadenlokaleimEG-bezahlbarerWohnraumangestrebt-UN-Garagemitmind.76PP
rechtskräftigePlanung(SA2016,GPrechtskräftig2017)
10.219.1 2MFH,Schaffhauserstr.123/127/129,Kat.-Nr.2564/4585(GPSchaffauserstr.)
Neubau2MFHmitUN-Garagen konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
10.220 ArealBahnhofvgl.auchNrn.10.216/10.227
StrebennachweitererInnenverdichtungundSchaffungvonWohnraumAuflösungParking,LandverkaufderStadtKlo-tenfürWohnraum;Potenzial7MCHF
weiterePlanung(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
10.221 PrivaterGP"EgetswilZentrum" SinngemässeBebauunginKernzone rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2008)
10.221.1 MFH,Egetswilerstr.116,Kat.-Nr.6062(Egetswil)
Ersatzneubau Bestand(fertigca.2011)
10.222 PrivaterGP"Chasern-Ruebisbach"
SchutzvorLärm rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1996)
10.223 Autoverkehrshaus,Industrie-str.10
AbbruchParkdeck.NeubauAutoverkehrshausMercedes-Benz
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.223.1 Verkaufpavillion,beiLindenstr.20,Kat.-Nr.3314
ErstellungVerkaufpavillion konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
10.223.2 Nebengebäude,Industriestr.10,Kat.-Nr.3314
MieterausbauinbestehendeHalle,NeubauNebengebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 10
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.224 PrivaterGP"Bramenring" GPwegenÜberschreitungArealbedingungen;BaugenossenschaftSchönheim
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2007)
10.224.1 MFH,Bramenring1-7 MFHmit31Mietwohnungenund53PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
10.225 PrivaterGP"BramenringB" GPwegenÜberschreitungArealbedingungen;BaugenossenschaftSchönheim
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
10.225.1 5MFH,Bramenring2-10 5MFHmit60MietwohnungenundSenioren-zentrum
Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
10.226 SanierungBramenring,Bra-menring11-41
geplanteSanierungvon8MFH;Baugenossen-schaftSchönheim
konkretesProjekt(Stand2013)
10.227 Parkhaus,ArealBreitistrasseSüdvgl.auchNrn.10.216/10.220
NeubauParkhausmit4oder6oberidischenGeschossen-mit4oberi.VG,340PP,16.5Mio-mit6oberi.VG,420PP,21.5Mio
weiterePlanung(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
10.228 Einbau,Dorfstr.59,Kat.-Nr.664
EinbauWhginDGundUmbau;4neueDach-aufbauten
konkretesProjekt(Baugesuch2011)
10.229 EFH,Mittelholzerweg8,Kat.-Nr.1925
Abbruch/NeubauEFHinnerhaltPerimeterSwissair-Siedlung(Nr.10.207)
konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
10.230 EFH/Sanierung,Chasernweg47,Kat.-Nr.6094/5
NeubauEFH,SanierungbestehendesEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
10.231 EFH,Neubrunnenstr.45,Kat.-Nr.6065
EFHmitGarageundCarport Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
10.232 2MFH,Santisstr.6/8undDorsfstr.87
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
10.233 MFH,Schaffhauserstr.105,Kat.-Nr.1163
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
10.234 MFH,Spitzweg11,Kat.-Nr.430 AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014/15)
10.235 EFH,Zipfelstr.38,Kat.-Nr.2413 EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
10.236 Wohn-/Gewerbehaus,Bachstr.50,Kat.-Nr.6019
Wohn-/Gewerbehausmit5Whgund2Gewer-beeinheiten
Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
10.237 MFH,Riederweg11,Kat.-Nr.6175
MFHmit7WE Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)
10.238 MFH,Riederweg13,Kat.-Nr.6144
MFHmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
10.239 ZFH,AlteLandstr.21,Kat.-Nr.2378
AbbruchEFH,NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2014/15)(Plandarstellungschematisch)
10.240 ZFH,AlteLandstr.44,Kat.-Nr.2378
AbbruchEFH,NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
10.241 MFH,Ifangstr.16,Kat.-Nr.6176
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
10.242 MFH,Schürbungertweg7/9,Kat.-Nr.1396
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 11
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.243 MFH,Flurstr12/14,Kat.-Nr.6196
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit18WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
10.244 MFH,Lindengartenstr.10,Kat.-Nr.5984
NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)
10.256 2MFH,Lindengartenstr.4/8,Kat.-Nr.1060
Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.246 Gewerbebau,Schaffhauserstr.30,Kat.-Nr.1787
GewerbebaufürNutzungalsKünstleratelier konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
10.247 MFH,Bucheggweg3,Kat.-Nr.2871
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
10.248 AufstockungIndustriegebäude,Steinackerstr.5,Kat.-Nr.3825
AufstockungIndustriegebäude konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.249 ZFH,Höhenweg14,Kat.-Nr.1290
AbbruchEFH.NeubauZFHmitEinliegerwoh-nung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.250 MFH,Kanzlerweg1,Kat.-Nr.2942
AbbruchEFH.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
10.251 MFH,Härdlenstr.49,Kat.-Nr.3448
Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2017)
10.252 Wohngebäude,Hohrütistr.40/42,Kat.-Nr.5944
Neubau Bestand(fertigca.2003)
10.253 Wohngebäude,Chasernweg43/49,Kat.-Nr.3649
Neubau Bestand(fertigca.2008)
10.254 UmnutzungAlterswohnen,Petergasse22,Kat.-Nr.6039
UmnutzungNebenräumeinAlterswohnungen,AnbauZimmer
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
10.255 EFH,Höhenweg4,Kat.-Nr.1285
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
10.256 ZFH,Buchhaldenstr.8,Kat.-Nr.738
AbbruchEFH.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
10.257 3MFH,Acker-/Gerlisbergstr.,Kat.-Nr.4292
Neubau3MFH konkretesProjekt(Stand2018)
10.258 PrivaterGP"ImGässli",Kat.-Nr.6197
Verdichtung(SchliessungBaulücke)mitErhal-tungdesKernzonencharakters4Baubereiche(3Neubauten,1Bestand),max.6900m2GNFPilotprojekt:52WhgundGewerbe,6'819m2GNF(inkl.bestehendemGebäude)
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2018)
10.258.1 3MFH/UmnutzungGewerbe,Dorfstr./ImGässli,Kat.-Nr.6197(GPImGässli)
Neubau3MFH,UmnutzungBauernhausinGewerbe
konkretesProjekt(Stand2018)
10.259 Bahnhof/Bushof,BahnhofKloten
NeugestaltungBahnhofStadtseite,Bahnhof-Gebäude(SBB,Wohnen,Gewerbe)mitinte-griertemBushofVerbreiterungundVerlängerungUnterführung
konkretesProjekt(SA2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 12
20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
10.260 MFH,Holbergstr.4,Kat.-Nr.5854
AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Bassersdorf Teilgebiet Nr. 11
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 2
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.14 Wohnüberbauung,Bo-denacherring
MFH-Überbauungmit20Wohnungen Bestand(fertigca.2007)
11.16 ForYou,Bodenacher-ring/Hinteracherweg
4MFHmit44Mietwohnungen Bestand(fertig2002/03)
11.19 „Hinteracherweg“(BürgliparkIII)
Siedlungmit6MFH(42Miet-undEigentums-wohnungen)
Bestand(fertig2003)
11.20 SchulhausChrüzacher,Bo-denacherring46,Kat.-Nr.3170
NeubauPrimarschulhaus,Kostenrund36MCHFHolzschnitzelheizungsowieSonnekollektoren,12Klassenzimmer,DoppelkindergartenmitAussenspielflächen,Doppelturnhalleunddazu-gehörigeAussengeräteräumesowieAussen-spielfelder,27PP,VelounterständeAnpassungTrottoirzugunstenBusbucht
Bestand(Option2000,Urnen-abstimmung2014,Baugesuch2015,fertig2017)
11.27 DEFH,AlteBergstr. DEFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
11.28 „ImBlumengarten“,Baltenswil Überbauung,2DEFHund2REFHmit10Wohneinheiten
Bestand(fertigca.2003)
11.29 Triade,Breitestras-se/Gartenweg
2Terrassenhäuser,3‘300m²BGF Bestand(fertig2004)
11.31 Wohnsiedlung,Binsbergen 10Wohneinheiten(5Doppelhäuser) Bestand(fertigca.2004)
11.40 Wohnsiedlung,GebietWalda-cher
2REFHund3DEFH Bestand(fertig2003)
11.43 EFH-Überbauung,Grundhalten-/Bergstr.
4Wohneinheiten(1DEFHund2REFH);Projektevtnurteilweiseumgesetzt
Bestand(fertig2004/06)
11.44 Überbauung„LaFontaine“ Wohnüberbauungmit6MFH Bestand(fertig2004)
11.45 QP"Ufmatten"(Bauprojektevgl.separateNrn.)
Wohn-/Gewerbegebiet,7,6haLandflächefürca.800E+Gewerbeflächen
Bestand(Festsetzung2001,Erschliessung2003/05)
11.46 Wohnüberbauung„ImBlu-mengarten“,ImWaldacher/Holzacherweg(Baltenswil)
3REFHmit8Wohneinheiten,2DEFHmit4Wohneinheiten
Bestand(1.Etappefertig2002;2.Etappefertigca.2004)
11.47 EFH-Siedlung,GebietWalda-cher(Baltenswil)
12EFH Bestand(1.Etappefertig2002;2.Etappefertigca.2005)
11.48 WohnüberbauungRichterwies Wohnüberbauungmit6MFH-Komplexen(74Wohneinheiten)
Bestand(fertig2005/06)
11.49 2MFH,Bassersdorferstr.(Bal-tenswil)
2MFH(14Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2005)
11.54 WohnüberbauungResidenzSunnepark(Baltenswil)
6MFHmit21Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)
11.55 „Schinenbüel“(Baltenswil) 5EFH Bestand(fertig2003)
11.57 Wohnüberbauung,Rebenweg 2EFHund1DEFHmitGaragen/Carport(4Wohneinheiten)
Bestand(fertig2003)
11.58 Wohnüberbauung„AmChlupf“ 4MFHmit28Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)
11.59 PrivaterGP„AlteSeidenzwir-nereiamSagiweg“,Kat.-Nr.665
GPmitÄnderungen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2002,Revision2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 3
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.59.1 Um-/Neubau,Sagiweg7/9 2Neubautenmit4Ateliers,701m²Umbaubest.GebäudeinWohnhaus,5Wohn-lofts,891m²
Bestand/konkretesProjekt(Umbau2003/06/07,fertigca.2008;NeubauBaugesuch2003/06)
11.60 Anbau,Hasenbühlweg1 AnbaueinesVerkaufslokals Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
11.61 MFH-Überbauung„InnereAuen“,Wiesenweg
3MFH Bestand(fertigca.2004)
11.62 MFH-Überbauung,Chrüza-cherstr.12-22
6MFH(Miet-/Eigentumswohnungen)mitUN-Garage
Bestand(fertig.2005)
11.63 MFH,Hasenbühlweg MFHmit7Wohnungen Bestand(fertig.2006)
11.64 MFH,Birchwilerstr.2/4 MFHmitEinstellhalle Bestand(fertigca.2004)
11.65 EFH,Gutrainstr.9 EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)
11.66 LandheimBrüttisellen LandwirtschaftlicherNeubau(Ab-bruch/Neubau)
Bestand(fertig2003)
11.68 EFH,ImSteinacher EFH Bestand(fertig2003)
11.69 Wohnüberbauung,ImSteina-cher
MFH Bestand(fertigca.2003)
11.71 ÖffentlicherGP"Unterdorf"/ÜberbauungUnterdorf/Altbach
8-und6-geschossigesGebäudemitAnnexbau-ten,GewerbenutzungimSockelgeschossObsolet:MFHmit10WohneinheitenundGe-werbeflächen(Baugesuch2003)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2008)
11.71.1 2MFH,Klotener-/Opfikonerstr.(GPUnterdorf)
Abbruch1MFHmit30WhgundUn-Garage,1MFHmit19WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.72 Wohnüberbauung 2Terrassenhäuser Bestand(fertig2005)
11.74 EFH-Überbauung„Grundhal-denSüd“
5DEFHund3REFHmit19Wohneinheiten Bestand(fertig2004)
11.75 MFH-Überbauung,Dietliko-nerstr.19/21
2MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)
11.77 Wohnüberbauung,Ufmatten-str.
13MFHmitca.77Wohnungen Bestand(fertig2005)
11.78 MFH,Hubring MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)
11.79 WerkhofUfmatten FeuerwehrgebäudemitWerkhof(Strassenwe-sen,Wertstoffsammelstelle,NeubaufürWas-serversorgung)
Bestand(WBW2003,fertig2006)
11.80 ÖffentlicherGP"Dorfplatz" ZentrumsplanungfürVersorgungsnutzungenundWohnensowieDorfplatz(obsoletesProjekt„Mobi“,2004:ErweiterungMigros,Pavillon,Gemeindesaal,UN-Garagemit177PP)
rechtskräftigePlanung(GPöff.Auflage2004,Projektsistiert,erneuteAufl.2009,GPrechtskräftig2010)
11.80.1 ZentrumsüberbauungProjekt„Mobi“(GP"Dorfplatz")
Überbauungmit7'470m²GNF,davon1‘200m²VFCoopund1‘800m²VFMigros,71Mietwoh-nungenimObergeschoss,253PP(davon40öffentlich);Investitionca.50MCHF
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
11.81 Terrassenhaus,Brunnenstr.19 3Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)
11.82 DEFH-Siedlung,Holzacher 10DEFHmit20Eigentumswohnungen Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 4
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.83 PrivaterGP„GärtnereiBadert-scher“
RegeltErhaltu.ErweiterungdesGärtnereibe-triebesinderLW-Zone
Bestand(fertig2004)
11.84 MFHÜberbauung„Isola“,ImSteinacher
4MFH(47Mietwohnungen)undAteliergebäu-de,UN-Garagemit73PP
Bestand(fertig2006)
11.85 Park&Rail-Anlage Erweiterungum43PPauf163PP Bestand(fertig2003)
11.86 2MFH,Birchwilerstr.13 2MFH Bestand(fertig2004)
11.87 MFHÜberbauung,ImWalda-cher
3MFH(15Wohnungen)mitUN-Garage Bestand(fertig2007)
11.88 2MFH,Dietlikonerstr.2 2MFH Bestand(fertig2006)
11.89 MFH,Winterthurerstr.46 MFHmitCarport Bestand(fertigca.2006)
11.91 MFH,Dietlikonerst.9 MFHmit6Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
11.92 Wohnüberbauung„Nidod’Amore“,Ufmattenstr.
9DEFHmit186.5Zi.Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)
11.93 Wohnüberbauung„INSIEME“,Ufmattenstr.
4MFH Bestand(fertig2005/06)
11.94 EFH/MFH,Rigistr.3 MFHmit7Wohneinheiten Bestand(fertigca.2004)
11.95 Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.
5Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
11.96 Terrassenhaus,Steinligstr. 3Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
11.97 Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.
2Terrassenhäuser Bestand(fertig2004)
11.98 DEFH/REFH,Sägetstr. Neubau Bestand(fertig2004)
11.99 MFH,Birchwilerstr.7 MFH Bestand(fertigca.2004)
11.100 Wohnüberbauung"AmSide-wäldli",Mülihalden
6MFHmit44Wohneinheiten,UN-Garage(64PP),NeubauErschliessungstrasse,Abbruchbest.Gebäude
Bestand(fertig2007)
11.101 MFH,ÄussereAuenstr.10 MFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2009)
11.102 MFH,Chlupfgasse MFHmit4Wohneinheiten Bestand(fertig2006/07)
11.103 Wohnüberbauung"Boden-weg",Ufmattenstr.
4MFH Bestand(fertig2006)
11.104 Wohnüberbauung,Ufmatten-str.
4MFHmit31Wohneinheitenund57PP Bestand(fertig2006)
11.105 Remise,Schinenwiesenweg Remise Bestand(fertig2006)(Plandarstellungschematisch)
11.106 Wohnüberbauung,Blumenweg 5DEFHmitUN-Garage Bestand(Baubewilligung2005,Änderungen2008,fertigca.2011)
11.107 Überbauung"ImWinkel",Ufmattenstr.
MFHmit24Wohneinheiten Bestand(fertig2007)
11.108 EFH,Hagenbuchen-/Grundhaldenstr.
4EFH(div.Bauherren) Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)
11.109 WohnhausRebhaldenstr. ZFH Bestand(fertig2006)
11.110 EFH,Brunnenstr. EFH Bestand(fertig2005)
11.111 Wohnüberbauung"Kubus4",ImWaldacher
4MFHmit20Wohneinheiten,39PP Bestand(fertig2007)
11.112 EFH,Rebhaldenstr.40a EFH Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 5
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.113 DEFH,Winterthurerstr. DEFH Bestand(fertig2004)
11.114 BahnhofBassersdorf UmbauundErweiterungbest.Aufnahmege-bäudeinavec-Shop(285m²VF),Aussencafé,Erstellung17P+R-Parkplätze
Bestand(fertig2004)
11.114.1 BahnhofBassersdorf,OptionNeuüberbauung
OptionNeuüberbauungBahnhofgebäude weiterePlanung(gemässMasterplanBahnhofgebiet2011)(Plandarstellungschematisch)
11.115 MFH,ÄussereAuenstr.12/14 Umbau/Aufstockung Bestand(fertig2005)
11.116 MFH,Bachstr.18 Aufstockung1VGund1DG. Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
11.117 Terrassenhaus,Brunnenstr.,Kat.-Nr.1390
4Whg Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
11.118 DEFH,Rebhaldenstr.,Kat.-Nr.503
DEFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2009)
11.119 DEFH/MFH,Schatzackerstr.,Kat.-Nr.1416
DEFHund3MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
11.120 AnbauLagerhalle,Hardstr.16,Kat.-Nr.3129
Anbau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
11.120.1 AufstockungLagerhalle,Hardstr.16,Kat.-Nr.3129
AufstockungLagerhalle konkretesProjekt(Baugesuch2014)
11.121 MFH,Gyrhaldenstr.,Kat.-Nr.800
3WohneinheitenmitCarport Bestand(fertigca.2008)
11.122 REFH,Kat.-Nr.564 REFHmit4Whg,2Carports Bestand(fertigca.2008)
11.123 SchulhausGeeren,Opfiko-nerstr.25,Kat.-Nr.1870
SanierungundErweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2006)
11.123.1 Kita/Kiga,Opfikonerstr.27/29,Kat.-Nr.1860
ErweiterungSchulanlagedurcheinneuesKrip-pen-,Hort-undMittagsgebäude
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
11.123.2 AufstockungKita,Opfikonerstr.27,Kat.-Nr.1860
AufstockungKrippe,HortundMittagstischinHolzmetallbauweise
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.123.3 SanierungHallenbadGeeren UmfassendenSanierungdesHallenbadesmitüberlagerteTurnhalle;Kosten5,8MCHF
weiteresProjekt(Urnengang2018)
11.124 PrivaterGP"Auenring" Arealüberbauungder1960-igerJahre(41‘733m²BGFBestand)Verdichtungskonzeptfürplus7‘069m²BGF(Kapazitätvon75-125Einwohnern)
rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2006,GPrechtskräf-tig2007)
11.124.1 Wohnsiedlung,Auenring(GPAuenring)
Aufstockung2MFH,SanierungrestlicheGe-bäude;wesentlicheWohnflächenvergrösserung
Bestand(fertigca.2008)
11.124.2 Wohnsiedlung,Auenring59/61(GPAuenring)
Aufstockungum1VG,VergrösserungBalkone,Velounterstand
Bestand(fertig2009)
11.124.3 Wohnsiedlung,Auenring12(GPAuenring)
SanierungundAufstockungdesMFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
11.124.4 Wohnsiedlung,Auenring43/45(GPAuenring)
SanierungundAufstockungdesMFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2010)
11.124.5 Aufstockung,Auenring47/49,Kat.-Nr.203/4(GPAuenring)
Aufstockungum1GeschossundRenovation konkretesProjekt(Baugesuch2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 6
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.125 EFH-Überbauung,Gerlisberg-str.83
Neubau3EFHund2DEFH(Abbruch1EFH) konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)
11.126 Wohnüberbauung,Zürich-/Ufmattenstr.
Neubau Bestandfertig(ca.2008)
11.127 Wohnüberbauung,Ufmatten-str.
Neubaumit35Wohneinheiten konkretesProjekt(Stand2007)
11.128 Ufmattenplatz Quartierplatz Bestand(fertig2006)
11.129 EFH/DEFH,Brunnenstr.,Kat.-Nr.1516und3838/9
Neubau Bestand(fertigca.2006)
11.130 Gebäude,Bachstr.16 AufstockungumeinVoll-undeinDachgeschoss Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
11.131 Maschinenhalle,Bassers-dorferstr.53
NeubauundVerschiebungbest.Garage Bestand(Baugesuch2007)
11.132 KantonalerGP"LandheimBrüttisellen"
Abbruch/Neubaudiv.Gebäude Bestand(GPrechtskräftig2007)
11.132.1 Um-/Anbau,Riedtstr.9 Umbau,AnbauGymnastikhalle Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
11.132.2 Gärtnerei,Riedtstr. Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
11.133 Wohngebäude,Schatzackerstr.85
EFHundZFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
11.134 EFH,Winterthurerstr.50 EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
11.135 PrivaterGP"GartenbaubetriebSteinacher"
privaterGPalsplanungsrechtlicheGrundlagefürbetriebsnotwendigeNutzungundderenBautenundAnlagenNeubauWerkhofmitBüro,LagerhalleundWinterlagerNutztierstall
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,Baugesuch2008,fertig2011)
11.136 EFH/MFH,Hubring72/76 NeubaumitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
11.137 Überbauung"Hubring",2MFH,Hubring70/74
1MFH5WohneinheitenundUN-Garage;1MFHmit2Wohneinheitenund2Doppelgara-gen
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
11.138 EFH,Gerlisbergstr. EFHmitGarage Bestand(fertigca.2009)
11.139 DEFH,Schulhausweg,Kat.-Nr.4112/3
DEFHaufmitUN-Garage,2GartenhäuserundPool
konkretesProjekt(Baugesuch2008)
11.140 EFH,Geisslooweg,Kat.-Nr.4118
EFHmitangebauterGarage Bestand(fertig2008)
11.141 EFH,Geisslooweg,Kat.-Nr.4117
EFHmit2GaragenundSchopf Bestand(fertig2008)
11.142 EFH,Rebhaldenstr.,Kat.-Nr.511
EFHmitDoppelgarage Bestand(fertig2008)
11.143 ErweiterungSchulanlageStein-ling,Kindergartengebäude,Emmetstr.Kat.-Nr.1186
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
11.144 DEFH,Bahnhofstr. Neubau Bestand(fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 7
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.145 PrivaterGP"Breitipark",Wohnüberbauung,Breitistr./ImLindacher
Neubau54Wohnungen,diemeistensindAl-terswohnungen(AllrealGeneralunternehmungAGmitderWohn-undSiedlungsgenossen-schaftZürich);Gemeinschaftsräume,Kinder-garten,UN-Garagemit50PPund16oberirdi-schenPP
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,fertig2011/12)
11.146 geplanteStichstrasse,Grin-del/Klotenstr.
neueFestlegunggeplanteSammelstras-se/Buslinie
konkretesProjekt(Richt-planänderung2007)
11.147 StichstrassseLindenacher,VerbindungBaltenswiler-mitBreitistr.
neueStichstrassesolldasQuartierLindenacherentlasten
konkretesProjekt(Richt-planänderung2008)
11.148 MFH/DEFH/RFH,Breitistr. MFH(7Wohneinheiten,DEFH(2Wohneinhei-ten),RFH(3Wohneinheiten)
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
11.149 EFH,AlteBergstr. EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
11.150 MFH,Gutrainstr.39 Neubau,3Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)
11.151 Wohn-/Geschäftshaus,Bal-tenswilerstr.2
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)
11.152 BahnhofgebietSüd-Ost ArrondierungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)
weiterePlanung(Siedlungs-gebietgemässkant.Richtpla-nentwurf2010,Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011;MasterplanBahnhofge-biet2011)
11.152.1 BahnhofgebietSüd-West EntwicklungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)
weiterePlanung(Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011;MasterplanBahnhofge-biet2011)
11.153 BahnhofgebietNord ArrondierungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)
weiterePlanung(Siedlungs-gebietgemässkant.Richtpla-nentwurf2010,Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011,MasterplanBahnhofge-biet2011)
11.154 Busdepot/-terminal,Grindelstr. Depotfür180Busseaufzweigeschossen(VBGundEurobus);BürotraktundHauswartwoh-nung;Baukosten30MCHF
Bestand(fertig2015)
11.156 Gewerbehaus,Grundelstr.26 BürogebäudeundLagerhaus;T-Link Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
11.157 Gewerbehaus,Grundelstr.28 BürogebäudemitLagerimErdgeschoss;Han-gartnerPlanungsAG
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
11.158 MFH,Gerlisbergstr.30,Kat.-Nr.2117
NeubauMFHmit7PP konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)
11.159 4Wohngebäude,Bergstr.48-66(geradeNrn.)
4Wohngebäude Bestand(fertigca.2005)
11.160 2Wohngebäude,Grundhal-denstr.22/24
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 8
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.161 MFH,Baltenswilerstr.,Kat.-Nr.987
NeubauMFHmit11Whg konkretesProjekt(Baugesuch2015)
11.162 ARA,Eichstr.2,Kat.-Nr.5031 UmbauundErweiterungARABassersdorf.NeuesGebäudefürEliminationvonMikrover-unreinigungenundeinneuerGasometeraufdemBetriebsgeländesowiediv.Erhaltungs-massnahmen;UVP-Pflicht
Bestand(Baugesuch2015/16,fertig2017)
11.162.1 ARAErweiterung,Eichstr.2,Kat.-Nr.5031
ErweiterungdesRegenbeckenvolumensdurchNeubaueinessubterranenFangbeckensvonrund1'000m³Nutzinhalt
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(keinePlandarstellung)
11.163 Kletterhalle,Grindelstr.12,Kat.-Nr.3005
UmbauLagerhalleinKletterhalle Bestand(Baugesuch2011,fertig2011)
11.164 Arealüberbauung,Grundhal-denstr.,Kat.-Nr.1954
3MFHmitinsgesamt15WghundUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
11.165 Kath.Kirche,ÄussereAuenstr.1,Kat.-Nr.1853
SanierungundErweiterungKirch-Zentrum(Anbau),NeuanordnungParkplätze;Kath.KirchenpflegeBassersdorf,Nürensdorf,Kloten:Baukredit6,9MCHF
imBau(Baugesuch2013)
11.166 PrivaterGP"Eich,KiesabbauundRenautrierung",Runsberg
Kiesabbau konkretePlanung(GPöff.Aufl.2015)(Plandarstellungschematisch)
11.167 Wohn-/Geschäftshaus,Gerlis-bergstr.3,Kat.-Nr.7
AbbruchGebäudeundNeubauWohn-/GecshäftshausmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
11.168 2MFH,Gerlisbergstr.26,Kat.-Nr.5758
2MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
11.169 MFH,Gerlisbergstr.40,Kat.-Nr.1611
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4Whg Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
11.170 EFH,Gerlisbergstrasse70,Kat.-Nr.5818
EFH BestandBaugesuch2014,fertig2015)
11.171 Tierheim,Grindelstr.,Kat.-Nr.3018
NeubauTierheimmitDienstwohnung konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)
11.172 Umbau,Opfikonerstr.1,Kat.-Nr.3900
UmbauÖkonomieteilin3Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
11.173 EFH,Schatzackerstr.66,Kat.-Nr.830
AbbruchGebäude.NeubauEFHmitEinlieger-wohnung
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
11.174 EFH,Höhenstr.1,Kat.-Nr.5860 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013/14)
11.175 Umbau,Hubstr.49,Kat.-Nr.896
AbbruchDachgeschoss.Neubau2.OG;Fassa-densanierung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.176 EFH,Geerenstr.12,Kat.-Nr.301
EFHinHolzelementbauweise;MinergieStan-dard
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
11.177 2Terrassenhäuser,AufderEbene
Neubau2Terrassenhäuser konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
11.178 MFH,Birchwilerstr.11,Kat.-Nr.2253
MFHmitAutoeinstellhalle Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 9
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.179 MFH,Gutrainstr.2,Kat.-Nr.1369
MFH Bestand(Baugesuch2012/14,fertig2017)
11.180 2EFH.Rebhaldenstr.3a/b,Kat.-Nr.5823/4
2EFHmitEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
11.181 MFH,Chrützcherstr.19,Kat.-Nr.5983
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
11.182 MFH,Dietlikonerstr.3,Kat.-Nr.5877
Abbruch2EFH.NeubauMFHmit8WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
11.183 EFH,Hubstr.47,Kat.-Nr.895 Abbruch/NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
11.184 Terrassenhaus,Rebhaldenstr.5,Kat.-Nr.4055
TerrassenhausmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertig2011)
11.185 EFH,Geerenstr.17,Kat.-Nr.1871
EinstöckigesEFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2011/12)
11.186 Ausbau,Poststr.2,Kat.-Nr.968 AusbauDachgeschossmit41-ZimmerStudios konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.187 EFH,Hubring51b,Kat.-Nr.5856
EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
11.188 Gewerbe,Hardstr. Neubau2GewerbebautenohneUG konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)
11.189 3Terrassenhäuser,Obstweg Neubau3Terrassenhäuser(stehtevt.imZusammenhangmitNr.11.177)
konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
11.190 Terrassenhaus,Schatzackerstr.76,Kat.-Nr.897
AbbruchEFH.NeubauTerassenhausmit4Wohneinheiten
konkretesProjetk(Baugesuch2015)
11.191 2MFH,ImSchönengrund13/15/17,Kat.-Nr.5778/9
2MFHmitgemeinsamerEinstellhalle Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
11.192 Off-Airportparking,Vorbu-chenstr.13,Kat.-Nr.3074
Off-Airportparking konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
11.193 EFH,Breitistr.75,Kat.-Nr.788 UmbauEFHundAnbaueinerWohnungmitGarage
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
11.194 EFH,Gartenweg13,Kat.-Nr.819
EFH Bestand(Baugesuchca.2011,fertigca.2013)
11.195 MFH,Bahnhofstr.21,Kat.-Nr.5810
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuchca.2011,fertig2013)
11.196 MFH,Sägetstr.8,Kat.-Nr570 AbbruchScheune.AnbauMFHmit4Whg,Carport,3AbstellplätzeundVelounterstand
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
11.197 MHF,Sennpüntstr.19,Kat.-Nr.5863
MFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
11.198 2MFH,JakobSpaltensteinStr.2/4,Kat.-Nr.2174
AbbruchGebäude.Neubau2MFhmitAutoein-stellhalle
imBau(Baugesuch2015)
11.199 EFH,Schatzackerstr70b,Kat.-Nr.5879
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 10
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.200 Wohngebäude,Weingasse8/10,Kat.-Nr.1616
AbbruchLiegenschaft.Ersatzbau konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
11.201 2MFH,Bhanhofstr.8,Kat.-Nr.2014
AbbruchBauernhaus.Neubau2MFHmitje11WhgundgemeinsamerEinstellhalle
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
11.202 2MFH,UntereMühle4/8,Kat.-Nr.618/9
AbbruchGebäude.Neubau2MFHundNeben-gebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.203 4EFH,Schönisteig1a-d 4EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
11.204 PrüfstelleStrassenverkehrsamtZürich,Grindelstr.22/24,Kat.-Nr.3040
NeubauPrüfstelleStrassenverkehrsamtZürich;BüroimEG/OG,Prüframpe12/16%Neigung,Teststrecke120m,Lager-/Gewerbehallemit1'400m²Grundfläche
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
11.205 Wohngebäude,Schatzackerstr.72/74undBreitistr.89/91/93
Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
11.206 Wohngebäude,Blumenweg5a-dund7a/b
Wohngebäude Bestand(fertigca.2014)
11.207 MFH/DEFH,Rigistr.2/4,Kat.-Nr.5888/9
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit6Whgund1DEFHmit2Whg;gemeinsameUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.208 GesamtsanierungSchulhausMösli,Möslistr.3,Kat.-Nr.2043
GanzeinheitlicheErtüchtigungandieheutigenbautechnischenundbetrieblichenAnforderun-gen;inkl.UmgebungsgestaltungKostenrund9MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.208.1 GesamtsanierungSchulhausSteinligAundB,Steinligstr.20/22
LängerfristiggeplanteSanierungfürgeschätzte13MCHF
weiteresProjekt(Stand2017)
11.209 4MFH,Hubstr.,Kat.-Nr.725-729
AbbruchGebäudeundTrafostation.Neubau4MFHmitUN-GaragesowieIntegrationderneuenTrafostationEKZ
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
11.210 2MFH,NeueWinterthurerstr.15,Kat.-Nr.3343(Baltenswil)
AbbruchRestaurantKreuzstrasse.Neubau2MFHmitUN-GaragesowieEinzelgarage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.211 2Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.,Kat.-Nr.2356
Neubau2Terrassenhäuser konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.212 Terrassenhaus,Brunnenstr.,Kat.-Nr.5917
NeubauTerrassenhaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)
11.213 MFH,Hubring21,Kat.-Nr.741 AbbruchEFH.NeuabuMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.214 3MFH,Bodenacherring26,Kat.-Nr.5890
Abbruch2Gebäude.Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.215 MFH/UmbauWhg,Birchwi-lerstr.12,Kat.-Nr.2183
NeubauMFHmit10Whg;UmbauBauernhausin6WhgundNebengebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.216 MFH,Gutrainstr.11,Kat.-Nr.1383
AbbruchEFH.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 11
20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
11.217 EFH.Branzistr.10,Kat.-Nr.364 Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
11.218 PrivaterGP"Vorderdörfli"(Baltenswil)
UnteranderemzumSchutzvonhistorischenBereichen
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017)
11.219 PrivaterGP"Brunner",Zü-richstr.70,Kat.-Nr.5786
Erneuerungen/-erweiterungendesGe-müsebetriebsambestehendenOrt;82`800m3BaumasseBestand,zulässig130´000m3Bau-masse
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017)
11.220 PrivaterGP"LärmschutzRüti",QPRüti(Baltenswil)
Lärm-GPaufgrundLärmbelastungimGebietdurchdieNeueWinterthurerstrasse
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)(Plandarstellungschematisch)
11.221 MFH,Geerenstr.1.,Kat.-Nr.3905
AbbruchBauernhaus(Schutzobjekt).NeubauMFHmit7WghundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)(Plandarstellungschematisch)
11.222 MFH,Baltenswilerstr.16,Kat.-Nr.986
AbbruchEFH.NeubauMFHmit11WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
11.223 MFH,Gerlisbergstr.7,Kat.-Nr.4
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit6WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
11.224 EFH,Steinligstr.59,Kat.-Nr.5793
NeubauEFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Wangen-Brüttisellen Teilgebiet Nr. 12
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 2
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.1.1 Wohnüberbauung„Weiher-hof“–2.Bauphase
2.Bauphase:ca.170Wohneinheiten(1.Etappe8MFH,2.Etappe5MFH)
Bestand(fertig2003/05)
12.2 PrivaterGP"Zischtigwisen"(Nr.8),Coca-ColaLogistik-undAbfüllanlagen(liegtteilweiseaufGemeinde-gebietDietlikon)
GPzurErmöglichungderräumlichenErweite-rung9'780m²BGFProduktion
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1997,Eröffnung1999)
12.2.2 Coca-Cola,OptionErweiterung Evaluation weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)
12.2.3 Coca-Cola,Logistikgebäude Neubau Bestand(fertig2009)
12.3.1 Gewerbehaus,Pünten7 Feinmechanik-Fabrik Bestand(fertig2007)
12.5.1 Oberstufenanlage,Bruggwie-sen
An-/Umbau;BaukostenCHF3,5Mio Bestand(Stand2013,fertigca.2015)
12.13.1 PrivaterGP"Hätzelwisen"(Nr.6),HotelundWohngebäudeRietwiesenstr.
Richtprojekt:20'048m2BGF;Hotel(275Zim-mer,14'405m2BGF),Gewerbe(1'750m2BGF;inkl.Sonderwohntrakte)undMFH39Wohnun-gen(3'893m2BGF)
rechtskräftigePlanung(Auf-hebungGP1993,neuerGPinkl.Teilrev.BZrechtskräftig2016)
12.15 Arealüberbauung"WohnenamEichenrain"
38Wohneinheiten(2xEFH;17REFH;2MFH)und140m²BGFGewerbe
Bestand(fertig2004/06)
12.27 Wohnsiedlung,Schüracherstr.12-14
8Wohneinheiten(2GebäudemitREFH) Bestand(fertig2003)
12.35.1 PrivaterGP"Pünten",FlückHolzbau,Kat.-Nr.6142/6843
WeiterentwicklungderFirmen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)
12.38 Gewerbe-undBürogebäudeErni,Zürichstr.72
3'600m²NutzflächefürBüro,Laden,Produkti-onundLager
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
12.39 VerkaufspavillonundFertigga-ragen
Automobilhandel(EvaluationHotelobsolet) konkretesProjekt(Baugesuch2004)
12.43 6MFH,Gsell-Stutz ca.42Wohneinheiten(6MFH) Bestand(fertig2005)
12.44 Wohnüberbauung,ImSunne-buck
Arealüberbauungmit5MFH Bestand(fertig2008)
12.45 ErschliessungGeren StrassenundAbwassergemässErschliessungs-plan
Bestand(fertigca.2004)
12.45.1 EFH,Geren,ImObstgarteninWangen
EFHmitintegrierterGarage Bestand(fertigca.2009)
12.46 PrivaterGP"ZürcherBlumen-markt"(Nr.13),Kat.-Nr.7118
NeubauZürcherBlumenmarkt(GPfürdasrund50000m²grosseAreal)fürGrossisten(53Genossenschafter,200Beschäftigte)62MioGesamtkosten(davon40MioBaukos-ten,2,1MioZufahrt)EinzonungfürArbeitsnutzungen;AufhebungGPHaldenstrasse
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2006,fertig2008)
12.46.1 ErweiterungZürcherBlumen-markt
ErweiterungzurbestehendenAnlieferung,1’000m²
konkretesProjekt(Stand2013)(Plandarstellungschematisch)
12.48 PrivaterGP"Roswis"(Nr.2),GärtnereiMeyerPflanzenkul-turen
ErweiterungderBlumengärtnerei rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2007,fertigca.2007)
12.49 Zufahrtsstrasse ZufahrtsstrasseNeu-/Förli-/Erlenwisen Bestand(fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 3
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.49.1 VorstrukturierungVernet-zungskorridor
Retentionsbecken,ökologischeVernetzung Bestand(2009)(keinePlandarstellung)
12.51 Wohnüberbauung,Gi-belstr./Sack
EFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)
12.52 MFH,Haldenstr.51 ResidenzWolfhalden Bestand(fertig2005)
12.53 NeubauBetriebsgebäu-de/Lagerhalle,Ruchstuckstr.22
540m²BGFGewerbe Bestand(fertigca.2003)
12.54.1 AusbauundNeubauSchulhausOberwisen,Unterdorfstr.50-54(Wangen)
BaukostenCHF12,4Mio;VerzögerungbeimBauderSportplätzewegenHangwasserundinstabilemUntergrund
Bestand(fertig2015/16)
12.55 EFH,Sennhüttestr.6a(Wan-gen)
EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)
12.57 WohnüberbauungSteinacher,Dorfstr./Chileweg
Eigentumswohnungen,43Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
12.58 2DEFH,ImObstgarten7-13 2Wohneinheiten Bestand(fertig2004)
12.59 Wohnüberbauung,Hagen-buecherweg
6EFHamSiedlungsrand Bestand(fertig2005)
12.60 5EFH,ImFasnachtsbuck 5individuelleEFH Bestand(fertigca.2004)
12.61 EFH-Überbauung,Chilerai34-36
4Wohneinheiten(EFH) Bestand(fertigca.2005)
12.62 Werkgebäude,Zürichstr.22 Erweiterung Bestand(Baubewilligungsver-fahren2003,fertigca.2006)
12.63 AmphibienbioptopLochrüti,Wangen
Landschaftsaufwertung Bestand(Baubewilligungsver-fahren2002,fertigca.2004)
12.64 REFH,ImOberdorf13-21 5Wohneinheiten(REFH) Bestand(fertig2004)
12.65 EFHÜberbauung„Aurora“,Gerenstr.27-45
10EFH Bestand(fertig2005)
12.66 Überbauung,Zelglistr. EvaluationfürÜberbauung weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)
12.67 ResidenzZelglihof Zelglihof Bestand(fertig2004)
12.68 SchulhausSteiacher Erweiterungsbau Bestand(fertig2003)
12.69 Um-/Ausbau,Sdorfstr.7/9 UmbauWohnhausundAusbauScheune Bestand(fertigca.2003)
12.69.1 PrivaterGP„AmDorfbach“(Nr.16),Zürcher-/Dorfstr.
Neubauten,ca.4'030m²GNFinNeubaube-reich,total64PP,GewerbeimEGin2Gebäu-den
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2014)
12.69.2 4MFH,Kat.-Nr.7241/3 4MFH(332,5-5,5Zi.Whg)mit2Gewerberäu-men(210m²)UN-Garage,NeubauVeloschopf,AnpassungAutounterstand,AnpassungBalkon;Gesamtkosten15,95MCHF
Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
12.75 Wohnhäuser,ImObstgarten 4Wohneinheiten Bestand(fertigca.2003)
12.76 REFH„ImDörnler“ 2REFH,41/2Zi.Wohnungen Bestand(fertig2007)
12.77 EFHÜberbauung,Gerenstr.8-28
11Wohneinheiten(1EFH,5DEFH)mitUN-Garage
Bestand(fertig2007)
12.78 PrivaterGP"Stierwisen"(Nr.5) Gewerbezone rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993)
12.79 MFH,Schüracherstr. MFHmit6Wohnungen Bestand(fertig2008/09)
12.80 EFH,Gerenstr.6 EFH Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 4
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.81 EFH,ImWygarte2/4 5EFH/REFH Bestand(fertig2007)
12.82 EFH,ImDörnler div.Neubauten Bestand(fertig2007)
12.83 EFH-Überbauung,ImObstgar-ten
8EFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)
12.84 EFH-Überbauung,Geerenstr. EFHundDEFH Bestand(fertig2005)
12.85 MFH,Dorfstr.26,Kat.-Nr.6786 MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2008/09)
12.86 Bauernhaus,Mühlegasse1,Kat.-Nr.6275
Abbruch,NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
12.87 EFHÜberbauung,Hagenbu-chenweg40-54,Kat.-Nr.6410
div.Neubauten Bestand(fertig2007)
12.88 PrivaterGP"Halsrüti"(Nr.9),SportanlageHalsrüti
ModerateErweiterungderSportanlage rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2006,fertigca.2008)
12.89 MFH,Schüracherstr.28,Kat.-Nr.6673
MFHmit5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2006/15,fertig2017)
12.90 MFHÜberbauung,Haldenstr. 2MFH Bestand(fertigca.2008)
12.91 EFH-Überbauung,ImObstgar-ten22-30
5EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
12.92 Bauerngebäude,Hegnauerstr.42
UmbauBauernhaus-AnbauundErsatzbauBetriebsgebäudemit3Wohnungen
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
12.93 PrivaterGP"Rietstuck"(Nr.1) ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei,AnbauGewächshaus(2009)
rechtskräftigePlanung(GP01rechtskräftig2007)
12.94 PrivaterGP"AltwisenstrsseGärtnereiW.Oertig"(Nr.3),GebietSchachen
ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1991)
12.95 PrivaterGP"Birkenstrasse(Nr.4),GebietGrindel,Kat.-Nr.5615/6
ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei/NeubauTreibhaus
rechtskräftigePlanung/konkretePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1991,fertigca.2008,GPRev.Öff.Aufl.2016)
12.96 2EFH,Obstgartenstr.48/50 2EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)
12.97 DEFH,Schüracherstr.41 DEFH Bestand(fertig2007)
12.98 EFH,Dübendorferstr.3 EFH konkretesProjekt(Stand2007)
12.99 MFH,Schüracherstr.26a MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
12.100 2EFH,Neubruchstr.10 2EFH Bestand(fertigca.2008)
12.101 3REFH 3REFH Bestand(fertigca.2007)
12.102 EFH,ImBlattacher27 EFH Bestand(fertigca.2006)
12.103 2MFH,Haldenstr.31/33 Wohnüberbauungmit15Wohnungen Bestand(fertig2008/09)
12.104 MFH,Chileweg MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
12.105 EFH,SonnhaldeinWangen EFHmitGarage Bestand(fertigca.2009)
12.106 Ref.KirchenpflegeWangen-Brüttisellen
Sanierung/UmbauÖkonomiegebäudefürSchu-lungszwecke
Bestand(fertigca.2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 5
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.107 Autowerkstattmit2Wohnun-gen,Chileweg
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
12.108 4EFH,Holzrain57 4EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2014)
12.109 Büro-undLagergebäude,Zürichstr.40
Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
12.110 Büro-/Gewerbehaus,Pünten5,Wangen
NeubaufürBürosundGewerbe Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
12.111 2MFH,Stationsstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
12.112 2MFH,Haldenstr. 2MFH,1Mehrzweckraum Bestand(Baugesuch2009/10,fertig2012)
12.113 Wohnüberbbauung"Zelgli" 3MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2012)
12.114 Wohnungen,Stationsstr.19 Umbau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
12.115 PrivaterGP"Altwisen"(Nr.15),Gärtnerei
GewächshausanlagenundUmschlag(GärtnereiFirmaImhof):35‘675m²Arealfläche
rechtskräftigePlanung(GP15rechtskräftig2015)
12.115.1 Gewächshäu-ser/Betriebsgebäude,GebietAltwisen,Kat.-Nr.5772-4(GPAltwisen)
ErstellungGewächshäusermitBetriebsgebäu-de,Erd-undUmgebungsarbeiten,Regenwass-ersammelbecken,Retentionsmulden,Stütz-mauern,Grün-undHartflächen
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
12.116 AufwertungDorfplatzWangen Begegnungszone;Kosten1,5MCHF;Agglome-rationsprogramm2
konkretePlanung(Stand2012)(Plandarstellungschematisch)
12.117 AlterswohnungenAzur,Kat.-Nr.5340
MietwohungenmitServicefürSeniorinnenundSenioren
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2011/12,fertig2015)
12.118 MFH,Zelglistr.2 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
12.119 GewerbehalleMössinger,InPünten2
NeubauGewerbehalle Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)
12.120 PrivaterGP"InderFröhlich-keit"(Nr.7)
BebauungsregelungdesGebietes rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)
12.120.1 3EFH,InderFröhlichkeit31-35 3EFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)
12.121 MFH,Haldenstr.47,Kat.-Nr.3219
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit8Whg,GewerberäumenundUN-Garage(insgesamt5Baugesuche)
konkretesProjekt(Baugesuch2012/13/15/16)(Plandarstellungschematisch)
12.122 MFH,Zürcherstr.10,Kat.-Nr.3685(Brüttisellen)
MFH Bestand(Baugesuch2012/4,fertigca.2017)
12.123 DEFH,Haldenstr.52-54 DEFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
12.124 MFH,Dübedorfstr.25 MFH Bestand(fertigca.2013)
12.125 MFH,Dübendorfstr.10 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
12.126 5EFH,Chileweg,Kat.-Nr.6790 5EFH konkretesProjekt(Baugesuch2010/12/16)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 6
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.127 MFH,Linth-Escher-Weg10 MFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
12.128 Büro,Zürcherstr.64a Büro Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
12.129 Wohnüberbauung"Linden-buck",Riedmühlestr.51a-h,Kat.-Nr.7246-7254
Neubau4MFHmit26Wohnungen(3,5-4,5Zi.)und4DEFH(5,5Zi.)
imBau(Baugesuch2014)
12.130 UmfahrungGebietRiedmüh-lestr.
VorschlagderGemeinde;BeauftragungÜber-arbeitungkomm.Verkehrsplan;Evaluation
weiterePlanung(Stand2014)
12.131 Turnsport-Zenrum,SportanlageDürrbach
Turnsporthalle(ZürcherTurnsportverband):-TrainingshallenfürKunstturnenmitTrampo-linzone,Grosssporthalle-15MCHFInvestition
weiteresProjekt(Evaluation,Stand2014)
12.132 Wohnhäuser,Schüracherstr.43/45
Neubau(Arealüberbauung)2MFH,12Woh-nungen
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
12.133 2EFH,Schüracherstr.37a/b Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)
12.134 LagerhalleHUSPO,Haldenstr.26c
Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
12.135 Wohnhaus,Linth-Escher-Weg4 Wohnbauerweiterungund1Whg.(4½Zi.) konkretesProjekt(Baugesuch2015)
12.136 DEFH,Schüracherstr.5a/b DEFH Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)
12.137 2MFH,Sennhüttestr. Neubau2MFHmitEinstellhallen konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
12.138 MFH,ImStutz23,Kat.-Nr.5731(Wangen)
NeubauMFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
12.139 EFH,Tubstr.10,Kat.-Nr.3638(Wangen)
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
12.140 EFH,Altwiesenstr.28,Kat.-Nr.5251
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
12.141 EFH,Eichstr.70,Kat.-Nr.220/6805
EFHmitNebengebäudefürBetriebsfamilie Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
12.142 EFH,ImLindenbuck30,Kat.-Nr.6643(Brüttisellen)
EFHmitGeräteraum Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
12.143 EFH,Sonnhalde12,Kat.-Nr.4151(Wangen)
EFHmitGarage,Aussenschwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
12.144 EFH,Strehlgasse3,Kat.-Nr682-4(Wangen)
AbbruchEFHundGaragentrakt.NeubauEFHundUmnutzungSchopfzuPP
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
12.145 Freizeitanlage,Strehlgasse70a/b,Kat.-Nr.6098
BetriebeinerFreizeitanlage konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
12.146 MFH,ImStuz10,Kat.-Nr.5792(Wangen)
Terrassenhausmit3Whgund3Doppelgaragen Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 7
20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
12.147 2EFH,Chilerai25/27,Kat.-Nr.7170/1(Wangen)
2EFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
12.148 HauptsitzBarizzini,Haldenstr.,Kat.-Nr.7267/8
NeubauHauptsitzBarizziniAGmitWerkhofundLagerhalle;LandverkaufderGemeinde(8'070m²für4,43MCHF)
konkretesProjekt(Landver-kauf2015,Baugesuch2017)
12.149 MFH,Schulhausstr.4,Kat.-Nr.5613
NeubauMFHmit7WhgundEinstellhalle konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
12.150 EFH,Mühlestr.2,Kat.-Nr.7279(Wangen)
AbbruchScheune.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
12.151 PrivaterGP"BrüttisellerTor",Studienauftrag,Kat.-Nr.4448
max.25‘335m²GNF,davonmind.20%Gewer-beanteil;max.Gebäudehöhenvon80m(Bau-bereichI)bzw.40m(BaubereichII)
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017)
12.151.1 HochhausüberbauungBrütti-sellerTor(GPBrütt.-Tor)
Richtprojekt2017:25‘130m²GNF(20‘090m²Wohnenfür190Whg;5‘040m²Gewerbe)
konkretesProjekt(Studien-auftrag2017)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Dietlikon Teilgebiet Nr. 13
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 2
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.1.1 IKEA–Fundgrube,Industriestr. Umnutzungbest.Gebäude Bestand(fertig2006)
13.1.2 IKEA–AnbauLagergebäude,Industriestr.9
AnbauanbesteheneOstfassade konkretesProjekt(Baugesuch2008)
13.1.3 Verbindungsbau–IKEA,Moorstr2/3,Kat.-Nr.5251/4
VerbindungsbauzwischendenGebäudenMoorstrasse2und3
konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)
13.2 QualiMarkt,Industriestr. 6'800m²Mietfläche,davon3'990m²Verkaufs-fläche;97PPund30Veloabstellplätze;Aufsto-ckungfürLager-/Büroeinbau
Bestand(fertig1996;Aufsto-ckungfertig2005)
13.3 TopTip(vormalsCoop-City,vormalsMediaMarkt),Indust-riestr.
UmnutzungTopTip:3'650m²Verkaufsfläche;273PPErweiterungVerkaufsfläche(alt4'102m²,neu4'700m²),AufhebungPP,neu209PP
Bestand(fertig1994;Umnut-zungCoop-Cityfertig2003;UmnutzungTopTipfertig2013;Erweiterungfertig2014
13.6.1 ErweiterungGreenhouse ErweiterungmiteinerMallüberdreiGeschos-se,Umlagerungbest.Büro,Lager-undVer-kaufsfläche,NeugestaltungundVerkleidungSichtbetonfassade,ReduktionundneueAnord-nungAussen-PP,ErstellungReklameturm
Bestand(BaugesuchmitUVB2007/08/10,fertig2011)
13.7 FachmarktBrüttisellerkreuz,NeueWinterthurerstr.7
Fachmarktzentrum:-36’320m²Geschossfläche-15’000m²Hauptnutzfläche,Media-Markt(5'000m²VF),AvantiMitnahmemöbel(4'000m²VF),Intersport,DosenbachundReno;-340PP,davon280fürBesucher-InvestitionCHF84Mio
Bestand(fertig2003)
13.8 Kinocenter/Fachmarkt(Ki-nocenteralsTeildesProjektsmitIKEA),Industriestr.
CinePathémit13Sälen(2'500Sitzplätze)sowieGastrobetriebe(300Sitzplätze)undFachmarkt(3'000m²);255PP;InvestitionCHF45Mio(DasalteProjektwies11'020m²VFauf)
Bestand(fertig2004)
13.13.1 VisitorCenterCocaCola Umbau Bestand(fertig2017)(Plandarstellungschematisch)
13.16 PrivaterGP"Aufwiesen",Wohnsiedlung„WohnenimRied“
10MFHmit103Wohnungenund848m²Ge-werbe,226PP
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1998)
13.16.1 Wohnsiedlung„WohnenimRied“(GPAufwiesen)
10MFHmit103Wohnungenund848m²Ge-werbe,226PP
Bestand(1.Teilfertig2002,2.Teilfertig2003)
13.16.2 „Altbächli“(GPAufwiesen) 6MFHmit80W Bestand(fertig2003/04)
13.29 Wohnüberbauung,imGebietLätten
Wohnsiedlungmit27EFH Bestand(fertig2003)
13.35 Mehrfachsporthalle,Hofwie-senstr.
Neubau,3-fachTurnhalle,Gardaroben,Mehr-zweckraum,24PP;Kredit11,1MCHF
konkretesProjekt(Studien-auftrag2002,Kreditabge-lehntJuni2005,Projektsis-tiert,Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
13.35.2 Notunterkunft,Hofwiesenstr.Bei29,Kat.-Nr.3900
NeubauNotunterkunft(Asyl)mit9Whg konkretesProjekt(Baugesuch2010/16)(Plandarstellungschematisch)
13.36 AufbahrungsgebäudeDietlikon 3Aufbahrungsräume,ca.120m²HNF Bestand(fertig2003)
13.37 DorftreffDietlikon Jugendtreff,Sitzungszimmer,Probenraum,Musikverein,Kinoclub(ca.1'500m²HNF)
Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 3
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.42 BetriebsgebäudeDietlikon Werkgebäude,Büros(ca.3'200m²HNF) Bestand(WBW2001,fertig2005)
13.43 GeschäftshausZüri-Tor,Brand-bachstr.6
6'500m²Büro-undGewerbeflächen(VFimErdgeschoss)
Bestand(fertig2003)
13.44.1 VerkehrsregimeZentrumDiet-likonSüd:MIV-EinbahnverkehrundBus-Eigentrassierung
Gesamtkosten22,5MCHF(14,4MCHFKanton;8,1MCHFGemeinde;erwarterBundesbeitrag2,8MCHF)
konkretesProjekt(A-MassnahmegemässAgglome-rationsprogramm2,Stand2013,geplanteRealisierung2015-18)(keinePlandarstellung)
13.45 ÖffentlicherGP"Rütenen" AuffüllungKiesgrubeinnerhalb10-15Jahren;Renaturierung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2002)
13.46 „Sulacker“(Einkaufs-undBürogebäudeVögele),Indust-riestr./Erlenweg
Geschäftshausmitrund5’000m²Verkaufsflä-chen(VögeleKleider,Möbelgeschäft)und1’500m²Büro;150PP;CHF15MioBaukosten
Bestand(Eröffnung2005)
13.49 EFH,Loorenstr. 1EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)
13.51 Gewerbebau,GebietAltwiesen GewerbehausmitBürotraktundGewerbetraktEvaluationfürÜberbauungaufBauruineeinerUN-Garage
Bestand(Evaluation2002,fertigca.2010)
13.52.1 EFH,Steinackerstr.2 EFHmitAutounterstand Bestand(fertig2007)
13.53 Wohnüberbauung 3Gebäude Bestand(fertigca.2003)
13.55 MFH-Überbauung,Klotenerstr. 5MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)
13.56 Wohnhaus,Dornenstr.bei10 Wohngebäude Bestand(fertig2003)
13.57 Wohn-/Geschäftshaus,Sän-tisstr.10
Wohn-undGeschäftshaus Bestand(fertig2003)
13.59 Brandbach,Renaturierung FreiraumaufwertungimIndustriequartier konkretesProjekt(Stand2004)
13.60 Lagerhalle,Aegertweg4 Lagerhalle-undBürogebäude,UN-Garagemit38PP,20Aussen-PP,ca.15'000m²
Bestand(Baugesuch2013/16,fertig2016)
13.61 UmnutzungLagerrauminReparaturwerkstatt(Garage),AlteDübendorferstr.14
Umnutzung Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
13.62 Arealüberbauung„Sonnen-bühlstrasse“
5MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)
13.64 Überbauung„InLam-pitzäckern“
4MFH Bestand(fertig2005)
13.65 Erweiterung/Ausbau,Aufwie-senstr.22
AusbauInnenhöfefür14Wohnungen Bestand(fertigca.2006)
13.66 Büroaufstockung,Bahn-hofstrassse11
Büroaufstockung Bestand(fertig2008)
13.67 NeubauParkdeckJumboMarkt ErstellungeinesParkdecksüberdembestehen-denPP
konkretesProjekt(Baugesuch2003/04)
13.68 SchulhausDorf NeubauSchulhaustrakt,ErweiterungSchulanla-geDorfmitBibliothek
Bestand(Baugesuch2004/10,fertig2012)
13.69 Quartierplan„Grund“ RRB255/2002 Bestand(Revision2004)
13.69.1 Strassenanbindung,Halden-steig
QuartiersanbindunganBassersdorferstr. Bestand(fertigca.2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 4
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.70 Wohn-/Gewerbehaus,Aufwie-senstr.3
Wohn-undGewerbehaus Bestand(fertigca.2006)
13.71 Lagerhallen,Riedwiesenstr.13 ErweiterungderLagerhallen Bestand(fertig2006)
13.72 QP„Eichelwiesen“ TeilrevisionRRB1003/2004 konkretePlanung(TeilrevisionimPlanungsverfahren,Stand2004)
13.72.1 QP-Gebiet„Eichelwiesen“,Neubaugebiet
Überbauungsoption(Beispielmit9Wohnge-bäuden)
weiteresProjekt(OptiongemässLeitbildDietlikon2011)
13.73 ParkhausFaisswisenmitMan-telnutzung(beiBahn-hof/Schwimmbad)
Projektidee:-7600m²Grundstücksfläche-DienstleistungszentrumundParkhaus,multi-modalerÖV-UmsteigeplatzUrsprünglicheProjektidee:Parkhaus(fürBahn-hof,Schwimmbad,CocaCola)mitMantelnut-zung(Lebensmittelgeschäft)
weiteresProjekt(Evaluation2004,Volks-NeinzumProjek-tierungskredit2005;OptiongemässLeitbildDietlikon2011;KaufvertragfürDienst-leistungszentrum2015)PlandarstellunggemässLeit-bild2011
13.73.1 Strassenunterführung,BahnhofDietlikon
StrassenunterführunganstelleBahnübergang konkretesProjekt(Stand2016)
13.74 8EFH 8EFH Bestand(fertig2006)
13.75 Fachmarkt FachmarktmitBüroräumenundUN-Garage Bestand(fertig2006)
13.76 PersonenunterführungVerlän-gerungHofwiesenstr.
Bahndammdurchstich konkretesProjekt(Baugesuch2005)
13.77 Wohn-/Gewerbehaus,Bahn-hofstr.52
MFHmitBüroundDienstleistungsräumen Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
13.78 Wohnüberbauung„ImGrund“,Klimmweg/Haldenstr.
1.Etappe:Terrassensiedlungmit15Eigen-tumswohnungen(9‘428m³Baumasse)2.Etappe:3EFHund3MFH
Bestand(Wettbewerb,Pro-jektänderung2008für2.Etappe;1.Etappe:fertig2009;2.Etappefertigca.2011)
13.79 EFH,Lindenstr.5 EFH Bestand(fertigca.2008)
13.80 Billardhalle,Brandbachstr.5 UmnutzungzuBillardhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
13.81 EFH,Lettenstr. EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2010)
13.82 SchwimmbadFaisswiesen Sanierungs-undOptimierungsmassnahmenfürdasHallendbadundFreibad;GründungeinerAktiengesellschaft;Investition:CHF7.5Mio(EinBadzuführenistmeistdefizitär,dahersollenjährlicheinfixerBetragfürBetriebs-u.Infrastrukturkosteneingezahltwerden.Dieserbeläuftsichauf1.3CHFMio.DerAnteilfürWangen-BrüttisellenbeläuftsichaufCHF585000undfürDietlikonaufCHF715000).Jährlich90'000BesucherVariantenantragvon2006:AbbruchHallenbad(CHF800'000.-)undSanierungFreibad
Bestand(1.Abstimmungerfolgte2006miteinem„Nein“desStimmvolk,2.AnlaufüberdieGenehmigungderneuenBetriebsform2009;Baugesuch2009,fertigca.2011)
13.83 MFH,Bromackerstr.7 MFHmitNebengebäude Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 5
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.84 AutogarageMacchiAG,Bahn-hofstr.5
Erweiterung Bestand(fertigca.2005)
13.85 WerkstatthalleundPneulager,Bahnhofstr.9a
Wiederaufbau;1.ProjektänderungDachanhe-bung2008umca.1.20m
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
13.86 DEFH,Dorfstr.7 DEFH Bestand(fertigca.2008)
13.88 REFH-Siedlung,Steinackerstr. Neubauvon5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)
13.89 EFH,Tretteliweg3 NeubauundBestandesergänzung Bestand(fertigca.2008)
13.90 EFH-Überbauung,InLetten 6EFH Bestand(fertigca.2009)
13.91 EFH,Klimmweg EFH Bestand(fertigca.2007)
13.92 EFH,Fadackerstr.4 EFH,NeuanordnungGarageneinfahrt Bestand(Baugesuch2007/08,fertigca.2010)
13.93 EFH,Sonnenbühlstr.7 EFHmitGarage Bestand(fertigca.2010)
13.94 EFH,Eichenbühlweg1a EFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
13.95 SchulhauserweiterungDietli-kon
Siegerprojekt„Melchior“vonBaumbergerundStegmeier,2-geschossigesSchulgebäude
konkretesProjekt(Projekt-wettbewerb2009)
13.95.1 ErweiterungTurnhalle(SchuleHüenerweid),Riedenerstr.5,Kat.-Nr.5681
ErweiterungSporthalleumeinezusätzlicheTurnhallemitGarderoben
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
13.96 PrivaterGP"BahnhofDietli-kon"
Umnutzung/ErweiterungdernichtmehrfürdenBahnbetriebbenötigtenRäumlichkeiten
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
13.96.1 Um-/AnbauBahnhofsgebäude,BahnhofDietlikon(GPBahnhofDietlikon)
UmbauBahnhofsgebäude,AnbauShop Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
13.97 PrivaterGP"Altbauch"(ehem.Piatti-Areal)
Baubereichefür5Punkt-MFHund3Zeilen-MFHfürca.125Miet-undEigentumswohnungen
rechtskräftigePlanung(Wett-bewerb2009,GPrechtskräf-tig2010)
13.97.1 SiedlungRietmühlepark 85Mio.CHF,14'000m²NF119Wohnungen(43Miet-und76Eigentumswohnungen)
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
13.98 ZFH,Tretteliweg7 Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2009)
13.99 4MFH,Eichenbühlweg22-28 26Wohnungen,UN-Garagemit52PP Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2013)
13.100 2MFH,Bachtelstr.2/4undLeiweg3/5
2MFHmitje14WhgundGewerbenutzungimEG,UN-Garagemit52PP,18-Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2009/10,fertig2012)
13.101 EFH,Glärnischstr.9 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
13.102 PrivaterGP"Gietz&Co.AG",Industrie„Gietz&Co.AG“,EckeBrüttiseller-/Brunnenwiesenstr.,Kat.-Nr.3026
Druck-undPackmittelindustrie rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 6
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.103 CoopMegastore(vormalsCarrefour,vormalsJumbo),Industriestr.28,Kat.-Nr.3731,3733,5438
UrsprünglicheNutzung:Carrefour(Lebensmit-telbis2008)5’800m²VF,710PPNutzung(ab2008):Coop(Lebensmittelab2008):6’000m²VF(FoodundInterdiscount),710PPBaugesuch:SanierungGebäudehülleundUm-gestaltung(2011),7‘350m²VF(Lager-undGastroflächen)
Bestand(BaugesuchmitUVP2010/11,fertig2013)
13.104 AlterswohnungenStiftungHofwiesen,Hofwiesenstr.
ErweiterungAlterswohnungen;Neubaumit21Whg,UN-Garage,VerbindungsbauzumAlters-zentrum
Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
13.104.1 Alters-WohnbauStiftungHof-wiesen,Bahnhofstr.Kat.-Nr.5195
Neubau5-geschossigerAlters-Wohnbaumit21WhgsowieSpitex-BürosimEGundUN-Garage(anstellejetztigeroberirdischerPP)9MCHFDarlehenderGemeinde
konkretesProjekt(Darlehens-Ja2017)
13.105 PrivaterGP"Grundhalde",Kat.-Nr.5690-5
GP:12‘185m²Arealfläche,max.9‘000m²GNFzulässig
rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2013,GPrechtskräftig2014)
13.105.1 6MFH,WohnüberbauungGrundhalde
6MFHmit66Wohnungen,UN-Garagemit104PP,12Aussen-PP
imBau(Baugesuch2014,geplanteFertigstellung2017)
13.106 McDonald’s,Widenholzstr.2 Neubau,120Sitzplätze,53PP Bestand(fertig2012)
13.107 Gewerbehalle,Riedmühlestr. 4‘300m²Produktionshalle,1‘300m²LagermitBüroteil,60PP
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
13.108 PrivaterGP"Gerenstrasse",Wohnüberbauung,Gerenstr.
SanierungimBestand rechtskräftigePlanung/Bestand/konkretesProjekt(GPrechtskräftig2014,1Gebäudesaniertfertigca.2015)
13.108.1 MFH,Geerenstr.1a,Kat.-Nr.3966
NeubauMFHmit16Whg,ErweiterungUN-Garagezu70PP,24Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
13.109 PflegezentrumRotacher,Son-nenbühlstr.52
An-/Verbindungsbau,Umnutzung Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2016)
13.110 MFH,Oberdorfstr.5 MFHmitGarage imBau(Baugesuch2012)
13.111 2MFH,Brunnenwiesenstr.30 2MFH,UN-Garagemit17PP Bestand(Baugesuch2010/12,fertigca.2014)
13.112 MFH,Hinterbundstr.3 MFH(8Wohnungen),2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
13.113 Remise,Grundhof7 ErweiterungdesGeflügellandhofes,ErstellungUnterstände,NeubauRemise,VergrösserungKiesplatz
imBau(Baugesuch2013)
13.114 ÖffentlicherGP"ZentrumDietlikonSüd",Industriegebiet(vglauchNr.13.44)
GPumfasstdasgesamteGebietzwischenderNeuenWinterthurerstrasseundderAutobahnA1.ZwecksgezielterEntwicklungdesIndustrie-gebietes
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
13.115 Erweiterung/Umnutzung,NeueWinterthurerstr.30a,Kat.-Nr.2602
ErweiterungAttikageschosssowieUmnutzungzuWohnung;SanierungBürogebäude
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
13.116 EFH,Hinderbundstr.2,Kat.-Nr.5614
EFHmitangebauterGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 7
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
13.117 EFH,Schwerzelbodenstr.24,Kat.-Nr.5670
EFHmitintegriertemCarport Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
13.118 Erweiterung,Haldengutweg5,Kat.-Nr.3099
ErweiterungzuZFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
13.119 MFH,Säntisstr.36,Kat.-Nr.1426
MFHmit4Whg,UN-Garagemit6PP,2Aussen-PP
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
13.120 Erweiterung/Aufstockung,Säntisstr.26/28,Kat.-Nr.1720/3286
ErweiterungundAufstockung,zusätzlichePP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
13.121 EFH,Klimmweg41,Kat.-Nr.5397
EFHmitGarageundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
13.122 EFH,Rebweg1,Kat.-Nr.4241 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)
13.123 Aufstockung,AlteDüben-dorferstr.4,Kat.-Nr.1985
Aufstockungum2Geschosse Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
13.124 Anbau,Industriestr.7,Kat.-Nr.4889
viergeschossigerAnbauBürogebäude imBau(Stand2018)
13.125 MFH,Dornenstr.2,Kat.-Nr.1962
ErsatzbauMFHmitWhg,UN-Garagemit8PP,3Aussen-PP
konkretesProjekt(Stand2016)
13.126 MFH/Umbau,Bahnhofstr43/a,Kat.-Nr.4300
AbbruchRemise.UmbaubestehendesGebäudezuMFHmit8Whg,NeubauMFHmit4Whgund1Gewerberaum,UN-Garagemit12PP,4Aussen-PP(Inventarkomm.Schutzobjekte)
konkretesProjekt(Stand2016)
13.127 Halle,Riedwiesenstr. NeubauEinstellhallefürMobilkranesowieBüros,offenesParkdeckmit41PP
konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)
13.128 REFH,Glärnischstr.5,Kat.-Nr.2450
AbbruchGebäude.Neubau3ReihenhäusernmitintegriertenPPund1Aussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
13.129 DEFH,Tödistr.4,Kat.-Nr.2432 AbbruchGebäude.NeubauDEFHmitEinlieger-wohnungsowieCarportundAussen-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
13.130 UmnutzungHotel,Riedwiesen-str.12,Kat.-Nr.3866
TeilumnutzungGewerbeliegenschaftzuHotel-nutzungmitRestaurant,Dachterrasse
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
13.131 ArealFaisswiesen,Kat.-Nr.5001
PlanungaufdemheutigenParkplatz-BrachezwischenCocaColaundBahnhofDietlikon;ImpleniaAGziehtInteresseamArealfürdenBaueinesneuenHauptsitzeszurück(2017)
weiterePlanung(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
13.132 Kirchturm,Fadackerstr.11,Kat.-Nr.3705
NeubaufreistehenderKirchturmmitteilver-glasterGlockenstube,Höhe18m(KircheInven-tarkomm.SchutzobjektNr.38)
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
13.133 EFH,Riedenerstr.6,Kat.-Nr.6445
EFHanstelleabgebranntemGebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 8
20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Dübendorf Teilgebiet Nr. 14
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 2
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.2.1 SamsungHall,Zürichstr.133 Eventhalle:-3Räumemitinsgesamt4500m²NF,davongrosseHallemit2000m²;Kapazitätfür3'000Sitzplätzeoder5‘060Stehplätze;ca.40MCHFInvestition-252PPICFnutztHallefürSonntagsgottesdienste
Bestand(fertig2017)
14.5 DienstleistungsgebäudeStett-bachDGS(auch2SIDESge-nannt)
Stammbewilligung:-72'000m²Nutzflächefür2'000Arbeitsplätze,Kantine,Auditoriummit300Plätzen-280PP(ohneUVP)Bestand(gemässProjektüberarbeitung2003/04):-ca.50'000m²BGF(davonca.16’500m²BGFfürHauptsitzHelsana),Kapazitätvon2‘000Arbeitsplätzen(Erstbezugmit1'500Arbeits-plätzen);1.Etappe30'000m²,2.Etappe20'000m²BGF-467PP(mitUVP)
Bestand(1.Teilfertig2004/05;2.Teilfertig2006/07)
14.5.2 Pavillion Bürogebäude Bestand(fertig2009)
14.7 PrivaterGP"MöbelPfister",Wohnland(MöbelPfister,Mobitare,TopTip,Gastrono-mie)
Eröffnung1988:21'000m²VFund510PP rechtskräftigePlanung(GPRevision2005)
14.7.1 Umbau(Wohnland) ErweiterungVerkaufsflächeMobitareumca.1‘000m²;UmbauGastronomie(RestaurantundDisco)
Bestand(fertig2006)
14.7.2 Platzüberdeckung(Wohnland) ÜberdeckungPlatz konkretesProjekt(Stand2005)(Plandarstellungschematisch)
14.13 UmbauInterioEinrichtungs-haus,Neugutstr.79
Eröffnung1992,Umbau20065'400m²Verkaufsfläche,ca.80Angestellte
Bestand(fertig2006)
14.16.1 Glattbrücke,Dübendorferstr.undQuai
Sanierungderrund100-jährigenBrückeundUmgestaltungGlattuferbereich;GenehmigungProjektkreditvon5,3MCHF2015
konkretesProjekt/Bestand(Projektwettbewerb2008,Brückefertig2016,geplanterProjektabschlussJuli2017)
14.17 Hochbord,Entwicklungsgebiet(vgl.auchObjektemitsep.Nummer)
BestandGebietHochbord(1997):332'000m²GNF,davonca.52'000m²Verkaufsfläche);4'500A;4'400PPGeplant(Prognose1998fürVollausbau):ca.680'000m²GNF;14'200-17'200A;8'300PP
konkretePlanung(Kennzifferngemässdiv.BZO-Vorlagen/Gebietsplanung;„WerkstattHochbord“;Quartierplan:Einleitung2001;Neufestset-zung2011,inKraftseit2012)(Plandarstellungnurnochausserhalbbest.GP)
14.20.3 EawagForum,Chriesbach 8‘533m²BGF(120Büroarbeitsplätze,Seminar-räume,RestaurantundBibiotheke);Nullener-giehaus;CHF29,5MioAnlagekosten(BKP1-8)
Bestand(fertig2006)
14.20.4 UmbauMotorenhaus,Ueber-landstr.129
ErweiterungdesUnter-undErdgeschossessowiepartielleAufstockung
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
14.20.5 KindergartenEmpa/Eawag Kindergarten Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 3
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.20.6 Empa-Forschungslabor"Nest",Eduard-Amstutz-Str.
InfrastrukturgebäudemitveränderbarenFor-schungseinheiten(Nest=NextEvolutioninSustainableBuildingTechnologies);3fixePlatt-formen(Backbone)mitmaximal15austausch-barenModulen(Units),4‘590m²Geschossflä-che(davon2‘660Backboneund1‘930m²Units)19,8MCHFGesamtkostenfürBackbone
Bestand(Studie2010,Bauge-such2012,fertig2016)
14.20.7 EmpaArealOst,Forschungs-bautenfürETH/Empa,Kries-bach-/Ueberlandstr.
Machbarkeitsstudie2014:27'000m²HNF,500PP(imPlandargestelltistdieStudievonBASKArchitektur)Baugesuch2011fürErneuerungdesParkfeldes(124PP)
weiterePlanung/Bestand(PPBaugesuch2011,fertigca.2014,Machbarkeitsstudie2014)(Plandarstellungschematisch)
14.20.8 Holzvergasungsanlagen,Ueber-landstr.129,Kat.-Nr.17498(ArealEmpa)
2HolzvergasungsanlagenfürAltholz.BetriebvonjeeinemGasmotorzurStrom-undWär-meproduktion(Blockheizkraftwerk);4'900tAltholzproJahr;UVPPflicht
konkretesProjekt(Baugesuchu.UVB2011)(Plandarstellungschematisch)
14.21 WohnüberbauungZwicky-Seidenstrasse,PrivaterGP"Zwicky-Areal"–TeilgebietF
KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-19'700m²Geschossfläche,0%Wohnanteil,120PPWohnüberbauungZwicky:-192WohnungenmitUN-Garage;CHF37MioBaukostenSeidenstrasse:-ErschliessungmitStrassen,WegenundWerk-leitungengem.GP
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003;Erschliessungfertig2010;Wohnüberbauungfertig2013)
14.22 "Zwicky-Süd",PrivaterGP"Zwicky-Areal"–TeilgebietE,Überbauung
KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-41’700m²Geschossfläche,mind.19%Wohn-anteil,280PPProjektstand2010(mitRevisionGP):-ProjektGenossenschaftKraftWerk4:19’750m²Geschossflächefür14‘700m²HNF(11´400m²Wohnen+3‘300m²Gewerbe)-ProjekteAnlagestiftungenAdimoraundTuridomussowieSowssLifeBezug2016:-280Wohnungen-Gastro/Hotelmit14Zimmer-Gewerbe-131MCHFGesamtkosten
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2012,fertig2016)
14.23 Überbauung"Zwicky-Riedgarten";PrivaterGP"Zwi-cky-Areal"–TeilgebietD
KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-26’700m²Geschossfläche,35%Wohnanteil,200PPProjektstand2010(mitRevisionGP)/2018:-DienstleistungsgebäudeanUeberlandstrasseundWohnen(RichtprojektfürRevisionGP):-215WohnungenimBau
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003,GPRevisi-on2012,GPErgänzung2016),imBauseit2018
14.23.1 5Hochbauten,Riedgarten1-17/Zwickystr.61-69/Seidenweg1-3,Kat.-Nr.17672(GPZwicky-Areal,TeilgebietD)
Neubau5HochbautenmitGewerberäumenundWohnungen
imBau(Baugesuch2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 4
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.23.2 Gewächshaus,Seidenweg2,Kat.-Nr.17673(GPZwicky-Areal,TeilgebietD)
GewächshausfürPflanzen-undFischzucht imBau(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.26 BahnhofarealDübendorf(vgl.Nr14.238)
Gesamtplanung:25'000m²(bzw.ca.33'800m²mitBautenanBahnhofstrasse)BaufelderNord:Priv.GP„BahnhofarealNord“über6'700m²,StadtD’dorf5'730m²,K.Grütter970m²;Landverkaufandiv.EigentümerfürCHF7'148'750Läden,Praxen,Eigentums-undMietwohnun-gen,Alterswohnungen(WG’s);70Baueinhei-ten,40öffentlichePPimUG
Bestand(BaufelderNordv.Gde.ratbeschlossen2004,Volks-JazuLandverkauf2007)konkretesProjekt(BaufelderSüd)
14.26.1 NeugestaltungUmsteigeberei-che(BahnhofDübendorf)
NeugestaltungUmsteigebereichezurmultimo-dalenDrehscheibe;Baukosten10MCHF
konkretesProjekt(geplanteRealisierungbis2015gemässAgglomerationsprogramm)(keinePlandarstellung)
14.26.2 Laden(BahnhofDübendorf) ConvenienceShopderSBB konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
14.31 Inside,Zentrumsüberbauung(ehem.Hüsler-Areal)
GP:2'700m²VF;1'400m²Büro;ca.2'300m²Wohnen;ca.86PPBauprojekt:2'200m²VF(700Verkaufund1500Event),1'400m²Büro;ca.2'300m²Wohnen(18Wohnungen),88PPGesamtinvestition:CHF32Mio
Bestand(fertig2004)
14.45.1 ErweiterungZion WohngebäudeundGemeinschaftsräume Bestand(fertig2005)
14.45.2 ErweiterungZion EvaluationWohngebäude weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)
14.51 AnschlussHoch-bord/Ueberlandstr.
VollanschlussHochbordanUeberlandstr. Bestand(fertigca.2008)
14.52 AutobahnanschlussRichtungZürich
direkterAutobahn-ViertelanschlussRichtungZürich;Baukosten19,4Mio(inkl.Sanierungsar-beiten;LSA-Optimierung)
Bestand(fertig2003/04)
14.62 ÜberbauungRingwiese,Ringstr.
1.Etappe:Wohnüberbauungmit18WE(1'956m²WF)
Bestand(fertig2006)
14.63 HotelSonnental InnereVerdichtung,teilweiseHotelerweiterungHotelbestand:Altbaumit90Zimmer,Restau-rant
konkretePlanung(Stand2005)(Plandarstellungschematisch)
14.63.1 Erweiterung(HotelSonnental) ErweiterungWellnesslandschaft(CHF1,5MioInvestition)
Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
14.64 UmnutzungMichelin-Areal,Neugutstr.
UmnutzungvonGewerbe(Michelin-Areal)zuEngrosmöbelzentrum
weiteresProjekt(2008)(Plandarstellungschematisch)
14.65 PrivaterGP"FachmarktMica-sa",Neugutstr.83,Kat.-Nr.16933(GebietHochbord)
ErweiterungGewerbegebäudemax6'000m²VF(davon5'000m²mitSchwer-gewichtEinrichtung,Handwerker-undUnter-haltungselektronik;davon1'000fürGüterdestäglichenBedarfzurQuartierversorgung
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009,fertigca.2011)
14.67 MFH,Glärnischstr.40 MFH Bestand(fertigca.2008)
14.71 Maag-Technik,NeubauHoch-regallager(nördlicherArealteil)(GebietHochbord)
Hochregallager rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2003,fertig2004/05)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 5
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.71.1 Lagerhalle(GebietHochbord) Lagerhalle Bestand(fertig2004)
14.73 Wohnüberbauung,Heugat-terstr.
2MFH(ca.22Wohnungen) Bestand(fertig2003)
14.74 ArealSamenmausermitbest.Geschäftshaus
UmnutzungundVolumenvergrösserung(ca.+15'000m²für240MietwohnungenundDienst-leistung)
weiteresProjekt(ErgebnisStudienauftrag2002;laufen-deErschliessungsplanung2003ff)
14.80.1 Hallenbad"Mizu",BadOber-dorf,Kat.-Nr.15401
HallenbadbeimbestehendenFreibadSiegerprojekt:ARGEMarkusSchietschArchitek-tenGmbH/ArchobauAG
weiteresProjekt(Ideenwett-bewerb2017)
14.81 Wohngebäude,Greifenseestr. 6Neubauten Bestand(fertig2005/06)
14.88 Giessen(StammarealGivaudanundEntwicklungsbereich)
Vollausbau:95'500m²GNF(mind.21'750m²Wohnen;max.73'750m²Arbeiten,davon11'500m²GNFmit400BeschäftigteBestand);ca.875PP(davon170PPBestand)
Bestand(SBVrechtskräftig1996,Erschliessungfertig2006,SBVRevisionrechts-kräftig2016)
14.88.1 Memphispark(GeschäftshausSV)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
6'180m²Büro/Gewerbe(Kapazität300A;davon175SV-Group)mit73PP(davon68EP)
Bestand(fertig2004)
14.88.2 WohnparkamGlattufer(1.Etappe)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
10MFHmit96Wohnungen(4MFHmit24STWE,6MFHmit72Mietwohnungen)
Bestand(fertig2007)
14.88.3 „AmagAutomobilzentrum“,Überland-/Giessenstr.(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
Ausstellungs-undVerkaufsräume,WerkstattundLager,Lehrlingswerkstatt,Kantine,Büros,AbwartwohnungsowiePark-undLagerplätze:-24‘900m²Gesamtnutzflächebzw.185´000m³Gebäudevolumenaufrund10´000m²Landflä-che-10´000m²Garagenbetrieb(285Angestellte),davon6‘400m²Ausstellungsfläche(mehrereAutomarken)-Investition110MCHF
Bestand(BaugesuchundUVP2007,fertig2011)
14.88.7 WohnparkamGlattufer(2.Etappe)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
3MFHmit36WohnungenundQuartierzent-rumGiessen(2‘000m²und10Wohnungen)
weiteresProjekt(Baubewilli-gung2003)
14.88.8 WohnparkamGlattufer(3.Etappe)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
5MFH weiteresProjekt(Stand2008)
14.88.9 Wohnüberbauung"Giessen-hof",Florastr.1-11/Ueber-landstr.130-134;Kat.-Nr.17722(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)
Abbruch3Gebäude.NeubauWohnüberbauungmit26VG(85m)und5VGund166Whg,Ge-werbeimEGundUN-Garage
imBau(Baugesuch2015,geplanteFertigstellungHerbst2018)
14.88.10 Hochhaus"Giessenturm",beiUeberlandstr138,Kat.-Nr.12595/16772
Neubaueines26-geschossigenHochhauses(85m)mitviergeschossigemSockelbau,Pflegeap-partements(60Pflegezimmer,80Alterswoh-nungen),276Mietwohnungen,Gewerbenut-zungundUN-GarageStadtplatz
konkretesProjekt(Baugesuch2016,geplanterBezugEnde2019)
14.88.11 Queartierschwer-punkt/Parkplätze,Florastr.,Kat.-Nr.16776
BetriebsparkplatzsowieErrichtungQuartier-schwerpunktnachSBVundweitereUmbauten
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 6
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.90 PrivaterGP"Giessen",ArealGiessenWest
KennzifferngemässRaP:37'036m²LFbzw.ca.29'118m²aLFPlanungsstand2009:47'250m²GNF(18%Gewerbe/Verkauf,40%Wohnen,42%Büro);31'908m²Bauzonenflä-che,max.500PP,Hochhausmax.114m;max.8‘000m²VFPlanungsstand2010/11:47'250m²GNF(18%Gewerbe/Verkauf,40%Wohnen,42%Büro);31'908m²Bauzonenflä-che,max.482PP,Hochhausmax.114m;max.5‘000m²VF;Anlageinvestitionca.270MCHFPlanungsstand2013:47'250m²GNF;Hochhausmax.85m;max.5‘000m²VF(wiebisher);mindestens50%Wohnanteil;max.482PP
rechtskräftigePlanung(ge-mässRaPGiessen1993;Volks-NeinzuGPEntwurf2011;GPrechtskräftig2015)
14.93.1 Umbau/AufstockungCityCen-ter,Kat.-Nr.17624
UmbauundAufstockungCityCenter imBau(Baugesuch2013)
14.96 AnbauWerkgebäude,Usterstr. StädtischesWerkgebäude;AnbauBürogebäudeundEinstellhalle,UN-GarageanbestehendenGebäude
Bestand(fertigca.2006)
14.119 MFH,Weiherstr. MFH Bestand(fertigca.2006)
14.121 MFHUmbau,Heugatterstr.21/a
UmbauMFH;35WohnungenMinergie-Standard
Bestand(fertig2004)
14.122 3MFH,Wilstr.105 3MFH(1Umbau,2Neubauten) Bestand(fertig2007)
14.125 PrivaterGP"CCProdega",ProdegaCash+Carry,Neu-gutstr.90,Kat.-Nr.14196
Nutzungsverdichtung(Verkaufsflächen):ca.11‘200m²BGF,davonca.5'600m²VF/Spezial-fachmarkt;140PP(95Kundenund45Beschäf-tigte)ErweiterungdesüberdachtesParkierenstrotzbereitsüberschrittenerBaumassenzifferUmnutzungLagerzuErlebnispark,mutmasslichobsoletesBaugesuch2006
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2012,fertigca.2014)
14.126 Wohnüberbauung,Maisenrain27(Gockhausen)
2EFH,1MFH,1RenovationBauernhaus Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)
14.131 MFH-ÜberbauungRosengar-tenstr.8/10
2MFH(143,5-ZimmerEigentumswohnungen) Bestand(fertig2003)
14.132 LidlLebensmittelmarkt,ImSchörli
1'200m²Verkaufsfläche;50PP Bestand(Baugesuch2006,fertig2009)
14.134 AnbauFlugwaffe,Fliegerärztli-chesInstitut,Beetli-/Casinostr.
Dienstleistungsgebäude Bestand(fertig2003)
14.136 Wohnhaus,Wilstr.42 Neubau Bestand(Baugesuch2002,fertig2004)
14.137 Umbau/UmnutzungBauern-haus,Wallisellenstr.
UmnutzungfürLaden/Büro/Wohnen Bestand(fertig2002/03)
14.138 Eissporthalle OptionfürEisporthalle;Curlingetc. weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 7
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.139 FranzösicheSchule(lycéefrançaisdeZurich)(Gockhau-sen)
NeubauSchulhaus„InUrsprung“für200zu-sätzlichStudienplätze(Gesamtkapazität430Schüler)Ausbauprojekt„Meisenrain“(Gesamtkapazität860Schüler)
Bestand(fertig2003)weiteresProjekt(Evaluation2010,mutmasslichobsolet)(keinePlandarstellung)
14.140 DEFH,Schulhausstr.20/22 DEFHmit2Wohneinheiten Bestand(fertig2003)
14.141 Wohngebäude,Neuhofstr.14 NachverdichtunginMFH;Neuca.8Wohnun-gen
Bestand(fertig2007)
14.142 Überbauung,Strehlstr. ParkplatzwirdvonGde.verkauftundüberbaut weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)
14.143 PrivaterGP"AufstockungBürogebäudeEAWAG"
AufstockungBürogebäudeum2Geschosse rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2005)
14.143.1 AufstockungBürogebäudeBaFA
InstandsetzungundAufstockung,GPAufsto-ckungBürogebäudeEawag
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.143.2 Labor-/Lagergebäude,Kat.-Nr.15206(ArealEAWAG)
SanierungVersuchshalleundNeubauLabor-/Lagergebäude
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
14.143.3 Wasserforschungslabor,Kat.-Nr.15206(ArealEAWAG)
36Aussen-Kunststoffwannen(Pools)zwecksGrundlagenforschung;Kosten2MCHF
Bestand(fertig2015)
14.144 PrivaterGP"Sunnenberg",Kat.-Nr.16555
19REFHmitUN-Garage rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2004,fertig2005)
14.145 PrivaterGP"Neuhofstrasse30/32",Geschäfts-/Wohnhaus,Neuhofstr.30/32
Geschäftshausund4Wohnungen rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2004,fertig2006)
14.146 KreiselHögler-/Wil-/Fällan-denstr.
Ovalkreisel Bestand(fertig2007)
14.147 DEFH-Überbauung,Rotbuch,Kat.-Nr.14457
15DEFHmitUN-Garage Bestand(fertig2005)
14.148 Aussichtsturm(Gockhausen) Gesamthöhevon240Meter.Pausiert,bisSi-cherheitszonenplandesFlughafensrechtskräf-tigist
weiteresProjekt(EingabeVorentscheid2003)
14.149 MFH,Rotbuch-str./Eglishölzliweg
6MFH,UN-Garage Bestand(fertig2005)
14.150 Alterszentrum,Fällandenstr. Bestand:220PersonenAlterswohnheim,104PlätzePflegeheimSanierungundErweiterung:ErsatzneubauVerwaltungsgebäudeundZentraltraktfürzus.66Zimmer,neueAnlieferungSchlosshalden-str.,NeubauLogistikzentrum,zus.25PPBaukostenca.38Mio.Ausbau2020:EvaluationAufstockungodervollständigerErsatzneubauwirdgeprüft(vgl.Nr.14.150.1)
Bestand(1.Etappefertig2004;2.Etappefertig2013)
14.150.1 Aus-/NeubauAlterszentrum,Fällandenstr.,Kat.-Nr.10955/15021
AbbruchZentraltrakt.NeubauVerwaltungmitAutoeinstellhalleundErweiterungsbauPflege-heim2;insgesamt42zusätzlichePflegezimmer;Kosten40MCHF
imBau(Volks-Ja2014,Bauge-such2014)
14.152 SanierungSchulanlageGrüze SanierungSchulhausundneuerTurnhallentrakt Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 8
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.152.1 AufstockungSchulgebäude,Neuhausstr.23b,Kat.-Nr.11448(SchulanlageGrüze)
AufstockungSchulgebäudeumeinGeschossundenergetischeGebääudehüllensanierung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.153 QuartierplanNr.42Stettbach MitBeschlussvom8.06.06festgesetzt rechtkräftigePlanung(Stand2006)(Plandarstellungschematisch)
14.154 Wohnhaus,Alpenstr.12/15 Wohnhaus,GeschäftspavillonundLagerräume Bestand(fertigca.2007)
14.155 Wohnüberbauung"Birkenweg" 43Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)
14.156 MFH,Kriesbachstr.60 MFHmit6EigentumswohnungenundUN-Garage
Bestand(fertig2005)
14.157 MFH,Neuhausstr.29 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
14.158 MFH,Stägenbuckstr.10 MFHmit5WohneinheitenundUN-Garage Bestand(fertig2006)
14.159 Wohnüberbauung,Stägen-buckstr.8
2MFHmitca.14Wohnungen Bestand(fertig2003)
14.160 REFH,Rainweg 3REFHundDEFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
14.161 MFH,Zwinggartenstr. MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)
14.162 PrivaterGP"Heugatterstrasse21,21a",UmbauMFH,Heugat-terstr.21
AufstockungMFHundUmgebungsgestaltung rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2003,Baugesuch2003,fertigca.2004)
14.163 Wohnhäuser,AlteGfennstr. EFHundREFH Bestand(fertigca.2003)
14.164 Ersatzbau,Bahnhofstr.33 ErsatzbaufürZwischengebäude Bestand(fertig2004)
14.165 ErweiterungCurlinghalle Erweiterungvon3auf4Spielbahnen Bestand(fertigca.2008)
14.166 AusbauRingstrasse,vonNeu-gut-bisUeberlandstr.
ErhöhungderLeistungsfähigkeitdurchzusätzli-cheFahrspuren;AnpassungKnotenRing-/Ueberlandstr,Baukosten5-6MCHF
Bestand(fertig2005)
14.167 MFH,Kirchbachstr. MFHmit14Wohneinheiten Bestand(fertig2006)
14.168 MFH,Birchlenstr. MFHmit214Wohneinheiten Bestand(fertigca.2006)
14.169.1 Lagergebäude(GivaudanArealSüd),GlattSüd
Lagergebäude(inkl.Hochregallager) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
14.170 2MFH,Wallisellenstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)
14.171 MFH-Überbauung,Alpenstr. 2MFHmit13Wohnungen Bestand(fertig2006)
14.172 Wohn-/Geschäftshaus"Stä-genbuck"
MFHmitStockwerkeigentumundLadenge-schoss
Bestand(fertig2009)
14.173 2DEFH/3REFH/MFH,Bös-zelgstr.
Neubau,ErsatzbauScheuneundBauernhaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2008-11)
14.174 MFH,Oskar-Bider-Str. MFH Bestand(Baugesuch2004/06,fertig2008)
14.175 Wohn-undGeschäftshaus,Ueberlandstr.245
Neubau Bestand(fertigca.2005)
14.176 EFH,Claridenstr.5 EFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
14.177 MFH,Tobelhofstr.351(Gock-hausen)
MFHmitCafeteriaundReparaturwerkstatt Bestand(Baugesuch2004,fertig2008/09)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 9
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.178 MFH,Nussbaumstr.(Gockhau-sen)
MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2008)
17.178.1 3EFH,Nussbaumstr.13-17 2individuelleEFH Bestand(fertig2007)
14.179 Atelierwohnungen,Meisenrain(Gockhausen)
Neubau konkretesProjekt(WBW2002,Projekt2003)
14.180 MFH,Neuhausstr.33 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.182 Wohnhaus,Tobelhof352(Gockhausen)
Neubau Bestand(fertigca.2004)
14.183 Wohnüberbauung,Rütistr.32-38(Gockhausen)
Neubau Bestand(fertigca.2004)
14.184 EFH,Schützenrütistr.(Gock-hausen)
EFH Bestand(fertigca.2004)
14.185 DEFH,ImTrübacker Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2004)
14.186 DEFH,UntereGeerenstr.44 DEFH Bestand(fertig2007)
14.187 Alkohol-Tanklager,Neugutstr. NeubauTanklager,Verladerampesowieprov.Ein-undAusfahrt
konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)
14.188 SeniorenresidenzamGlattquai MFHmit8WohneinheitenundRenovationbest.ZKB-Gebäudeaus1925
Bestand(fertig2008)
14.189 MFH,Neuhausstr.35 NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
14.190 BarryCallebautAreal(ehem.Carma-Pfister-Areal),Gewer-behaus,Neugutstr.58,Kat.-Nr.13039
Bestand2006:5‘952m²Gewerbeflächen(inkl.Lager)und64PPAbbruch/Neubau;VerkaufslokalimEG,Lager-raumim1.OGbis6.OG
konkretesProjekt(EvaluationfürGP2006,Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
14.191 MFH,Stehlgasse10,Kat.-Nr.15839
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
14.192 Carrosseriewerkstatt,Ueber-landstr.300
Ersatzneubau Bestand(fertigca.2007)
14.193 3MFH,UntereZelglistr.2-8 3MFHmit30Mietwohnungen;51PP Bestand(fertig2008)
14.194 Umbau,Wilstr.100a UmbauWohnhauszuHotelbetrieb Bestand(Stand2008)
14.195 MFH,AlteGfennstr.1,Kat.-Nr.13359
MFH(10Whg)mitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.196 DEFH,Claridenstr.5,Kat.-Nr.17036
DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
14.197 MFH,ObereGeerenstr.,Kat.-Nr.7879
MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2014)
14.198 MFH,Kirchbachstr.,Kat.-Nr.10517
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.199 MFH,ObereGeerenstr.10,Kat.-Nr.6297
Abbruch/Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006,fertigca.2007)
14.200 EFH,Nussbaumstr.,Kat.-Nr.16877(Gockhausen)
EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.202 MFH,Wangenstr.,Kat.-Nr.9315
MFHmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 10
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.203 5EFH,Buenstr.,Kat.-Nr.11741/11882
5EFH Bestand(fertigca.2008)
14.204 WohnparkGeerenbach,ObereGeerenstr.(Gockhausen)
9MFH,34Eigentumswohnungen,24Mietwoh-nungen
Bestand(fertigca.2009)
14.205 MFH,Birchlenstr.50 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.206 MFH,Alpenstr.29 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
14.207 MFH,Grundstr.29 Abbruch/Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006)
14.208 MFH,Maisenrain21 UmbauBauernhauszuMFH Bestand(fertig2007)
14.209 Wohnüberbauung„ZumWaldmann“
2MFHmit6Eigentums-und7Mietwohnungen Bestand(fertig2008)
14.210 3EFH,Eichackerstr.1a-c 3EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
14.211 MuseumWaldmannsburg,BurgDübelstein
Teil-WiederaufbauBergfried(16mhoherTurm)undPalasfürMuseumnutzung
weiteresProjekt(Wettbewerb2010;laufendePlanungreg.Richtplan,BeschlussDV2017/privaterGP,Enwurf2012)
14.212 Gewerbegebäude/AldiLe-bensmittel-Discounter,ImSchossacher
Büronutzung;850m²Verkaufsfläche,15Ar-beitsplätze,56PP
Bestand(Baugesuch2007,Projektänderung2008,fertigca.2009)
14.213 Wohnüberbauung"Gratiola",AlteLandstr.
12Eigentumswohnungen,33PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2011)
14.214 KareMöbel-undEinrichtungs-fachmarkt,Stettbachstr.2
UmbauFachmarkt;ca.600-800m²Verkaufsflä-che,ca.15-20PP
Bestand(fertigca.2006)
14.215 EFH,UntereGeerenstr. EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
14.216 MFH-Überbauung,Hermikon-str.29/31
MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
14.217 Werkstatt-LagerundBüroge-bäude,Stettbachstr.5
Teilabbruch/Neubau Bestand(fertig2008)
14.218 ÖffentlicherGP"DreieckGies-senNord",Kat.-Nr.17311u.weitere
Baufeld(max.30mGebäudehöhe,DefinitionGewässerabstand)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
14.218.1 Büropavillon,Ueberlandstr.95 AnbauBüropavillonanbestehendenBetrieb konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)
14.218.2 Erweiterung/Anbau,Ueber-landstr.97,Kat.-Nr.17311(DreieckGiessenNord)
ShoperweiterungsowieLageranbaubeiShellStation
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
14.218.3 DHLPackstation,Ueberlandstr.97,Kat.-Nr.17311(GPDreieckGiessenN.)
NeubauDHLPackstation konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
14.219 2DEFH,ImPantloo 2DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
14.220 MFH-Überbauung,Wangenstr.83-91(ungeradeNrn.)
ZusätzlicheWohnungendurchAufbauvonWallmdächern
konkretesProjekt(Baugesuch2007)
14.221 Wohnhaus,Buenstr.86 Neubau Bestand(fertigca.2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 11
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.222 Bauhof(Werkgebäude),Us-terstr.105
SanierungfürCHF7,6Mio Bestand(KreditantraganGemeinderat2007,Bauge-such2012,fertig2014)
14.223 Wohnüberbauung,Sunneberg Neuüberbauung weiteresProjekt(Stand2008)
14.224 MFH,Birchlenpark/Birchlenstr. MFHmit18Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
14.225 2MFH,AlteGfennstrassse16-22
2MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
14.226 MFH,Neugutweg/Kappellen-weg
MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
14.227 2MFH,Stettbachstr. 2MFHmitErsatzneubauinKernzone,16Woh-nungen
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2012)
14.228 MFH,Bachstr.6 Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
14.229 UmnutzungHochregallager,Hochbordstr.8/10
UmnutzungzuVerkaufsraum konkretesProjekt(Baugesuch2008)
14.230 PrivaterGP"RestaurantWald-mannsburg"
bestehendesAusflugsrestaurantmitAussenan-lagen;OptionfürErweiterungRestaurant
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2010)
14.231 EFH,ObereGeerenstr.8(Gockhausen)
EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
14.232 Einbau,Ueberlandstr.340 Einbau2WE,SanierungBauernhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
14.233 Wohnüberbauung,Schlossa-cher
UmzonungvonIG1inW2cfürPlanungWohn-überbauung
weiterePlanung(Teilrev.kommunaleNUP2008)
14.234 GeschäftshausDado,Zürichstr.125
Neubaumit2‘700m²NutzflächefürDienstleis-tungenundGewerbe
Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)
14.235 MFH"Carlina",Adlerstr. MFHmit11Whg Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
14.236 8EFH,Greifenseestr./ImPantloo
8EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertig2011/12)
14.237 2EFH,Tobelhofstr.324(Gock-hausen)
2EFH,Abbruch/NeubaumitGarage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
14.238 PrivaterGP"BahnhofarealNord",Bahnhofüberbauung,Ueberlandstr.198-212(vgl.Nr14.26)
3MFHmit77Whg,Dienstleistungsflächen,LadenpassageundunterirdischeEinstellhallePlatzgestaltungmitPU-Zugang
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2005,Baugesuch2008,fertig2013)
14.239 MFH,Neugutweg18 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
14.240 EFH,Glärnischstr. EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
14.241 2MFH,Birchlenstr.11 2MFHmit20WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
14.242 2MFH,Rotbuchstr.51/53 2MFHmit21WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
14.243 Wohn-/Gewerbehaus,Ueber-landstr.189-193/ImGrund4-6
ErsatzneubauWohn-undGewerbehaus(Gara-geTrösch)mit11WohnungenundAutoShowroom,Einstellhalle
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 12
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.244 MFH,Casino-/Neuhofstr. MFHmit7WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
14.245 PrivaterGP"Bogenhaus",Dienstleistungszentrum,Ueberlandstr.197-201
Geschäfts-undBürogebäude(Anbau);insge-samt50PP
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009,Baugesuch2010,fertig2014)
14.246 Umbau,Ueberlandstr.225 UmbauEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
14.247 5MFFH,Werlenweg 5MFH,unterirdischeAutoeinstellhalle Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
14.248 Wohnüberbauung"imGfeen",AlteLandstr.
4MFH,mit28Eigentumswohnungen,UN-GarageundDoppelgarage
Bestand(Baugesuch2009,fertig2012)
14.249 Kaserne,Nutzungskonzept Investitionenvon53MCHFfürdenKasernen-bereichdesWaffenplatzes
weiteresProjekt(Nutzungs-konzeptNUK2009)(Plandarstellungschematisch)
14.250 Wohn-/Gewerbehaus,Wallisel-lenstr.24,Kat.-Nr.16451
Abbruchdesknapp200JahrealtenBauern-haus.NeubauMFH
konkretesProjekt(Baugesuch2009,Abbruch2016,Land-verkauf2016)
14.251 EFH,Meiershofstr.9 Neubau,AusbauScheuneundDG konkretesProjekt(Baugesuch2009)
14.252 2MFH,Bühlwiesenstr. 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2012)
14.253 MFH,Birchlenstr.1-3 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2011)
14.254 BachrenaturierungSagento-belbach
NeueWasserführung Bestand(fertig2009)
14.256 3MFH,Ahornstr.20/22/24 3MFH Bestand(fertigca.2009)
14.257 Wohnüberbauung,Schützenrü-tistr.(Gockhausen/Langstuck)
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
14.258 Bowlingcenter,Kriesbachstr.4 Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
14.259 MFH,Claridenstr.37/39 Neubau,AufstockungundUmbau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
14.260 Wohnüberbauung,Rainweg Überbauungmit4REFHund1MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
14.261 MFH,Birchlenstr.58,Kat.-Nr.17115
AbbruchEFH,NeubauMFH,Garage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
14.262 MFH,Zürichstr.70 MFHmitGewerberäumen;UmnutzungLager-räumeinPw-Einstellhalle
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
14.263 MFH,AlteGfennstr.7 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
14.264 MFH,Heidenrietstr.,Kat.-Nr.17156/7
NeubauMFHmitUN-Garage;UmnutzungDop-pelgaragen
konkretesProjekt(Baugesuch2010/16)(Plandarstellungschematisch)
14.265 Wohnüberbauung,ImLangwil 3MFHmit8Eigentums-und16Mietwohnun-gen,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 13
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.266 Remise,Hermikonstr.123 Remise Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
14.267 WohnüberbauungEASY,Dietli-kon-/Rotbuchstr.
Arealüberbauungmit6MFHmit84Eigen-tumswohnungenundUN-Garage
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
14.268 GP"LindenhofII",Kat.-Nr.16529/17627
KennzifferngemässGP2011:-3'058m²Geschossfläche,3Neubaubereichemit3VGund2DG-3GebäudemitGewerbeimEG(Läden,DL-Betrieb,Praxen,max.2Wohnungenimrück-wärtigenTeildesBaubereichsB)undwohnenindenOG/DG,55PP-FusswegealsPassantenzone,ErschliessungmitStrassen,WegenundWerkleitungengem.GP3Gebäudemit24Eingentums-undMietwoh-nungen,UN-Garagemit43PP
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2013;Baugesuch2013,fertig2017)
14.269 PrivaterGP"JABEETOWER",JabeeTower,Kat.-Nr.16969(GebietHochbord)
WohnhochhausmitHotel-undBüronutzung(31Stockwerke,100mhoch)mitStadtplatz;der-zeithöchsterWohngebäudederSchweiz;212Mietwohnungen(1,5-4,5Zi.);Baukosten86MCHF
rechtskräftigePlanung/imBau(GPrechtskräftig2012;Evaluation2011,Baugesuch2014,geplanterBezug2019)
14.270 WohnüberbauungSchatzacker,Ueberlandstr.
4MFHmit56Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
14.271 PrivaterGP"HochdorfSonnen-talstrasseKat.Nr.16952",Wohnüberbauung„Corti-le“(GebietHochbord)
NeubauWohnüberbauungmit2262,5-4,5Zi.Mietwohnungen(20'626m²)und10Gewerbe-einheiten(1'006m²),UN-Garagemit188PP;635Velo-PP;rund3'000m²grosserInnenhof;Zielpublikum:kinderloseDoppelverdiener
rechtskräftigePlanung/imBau(GPrechtskräftig2014;Wettbewerb2012,Baugesuch2014)
14.272 PrivaterGP"HochbordKat.Nr16939undKat.Nr.16938",SchulanlageLycéeFrancais,Lager-/Hochbordstr.(GebietHochbord)
NeubauSchulanlageLycéeFrancaisfürrund1000Schüler,Zweifachsporthalle,UN-Garage;Baukosten43,56MCHF
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
14.272.1 SchulhausLycéeFrancais(GPHochbord)
Schulanlage Bestand(fertig2016)
14.272.2 Wohn-/Geschäftshaus"Bello",Kat.-Nr.16938(GPHochbord)
Wohn-/Geschäftshausmit95WhgundBistro konkretesProjekt(Wettbe-werb2016,geplanterBezug2022)
14.273 Gewerbe-/Wohnüberbauung,Zürichstr.10/12/14
ArealüberbauungmitGewerbenutzungimEG(CreditSuisse)sowie242,5-3,5Zi.Wohnungen;UN-Garage
Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)
14.274 ÖffentlicherGP"PfadiheimSchlupf",Kat.-Nr.1644
Pfadiheimmit36SchlafplätzenfürCHF1,57Mio
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2015,fertigca.2016)
14.275 RevitalisierungChriesbach AufwertungChriesbachvonMündunginGlattbisGümpisbühlstrasse
Bestand(1.Etappefertig2013;2.Etappefertig2014)
14.276 3MFH,Casinostr.6/10,Kat.-Nr.17682
AbbruchGebäude.Wohnüberbauungmit3MFHmit31WohnungenundGewerberäumen;Projektkostenca.CHF22Mio.
imBau(Wettbewerb2011,Baugesuch2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 14
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.277 Leepüntareal ÖffentlicheNutzung;IdeeAlterszentrumver-worfen2014;IdeeMehrzwecksaalfür600Personenverworfen2015;ZwischennutzungCoop-Provisorium
weiteresProjekt(Stand2015)(Plandarstellungschematisch)
14.278 PrivaterGP"Tulpenstrasse",ÜberbauungTulpenstrasse
2Neubaubereicheund1Altbaubereich(Schutzobjekt);rund72Mietwohnungen;Richtprojekt:6‘322m²Wohn-GNF
rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2013,GPrechtskräftig2015)
14.278.1 MFH,Unterdorf-/Tulpenstr.,Kat.-Nr.16648(GPTul-penstrasse)
NeubauMFHmit13Whg konkretesProjekt(Baugesuch2015)
14.278.2 MFH,Unterdorf-/Tulpenstr.,Kat.-Nr.17634(GPTul-penstrasse)
AbbruchdiverserGebäude.NeubauMFHmit51WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.279 Sanierung/ErweiterungSchul-hausStägenbuck,Kat.-Nr.14495
SanierungundAusbauderSchulanlageausden1970-igerJ;Sekundarschulhaus,Turnhallen,Hallenbad;Erweiterunggesamthaftvon28auf42KlassenKostenschätzungrund40MCHFProjektverzögerung(Frühling2015)aufgrundschleppenderZusammenarbeitmitderkant.Denkmalflege
konkretesProjekt(Planungs-kredit2014,Architekturwett-bewerb2015-18)
14.280 Wohnüberbauung,Zipartenstr.(ArealWasserfurren)
EvaluationfürMietwohnungen:ca.20´000m²Grundstücksfläche(ZoneW3)
weiteresProjekt(z.Z.wegenVolks-NeinzumLandverkaufsistiert2014)(Plandarstellungschematisch)
14.281 MFH,Immenhauserstr.9 MFHmit11Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
14.282 Atelier-/Reihenhäuser,Meisen-rain(Gockhausen)
21Atelier-/Reihenhäuser Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
14.284 Post,Wilstr.13/15 NeubauWohn-undGeschäftshaus konkretesProjekt(Baugesuch2013)
14.285 MFH,Churfirstenstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
14.286 MFH"RIVUS",Grossackerstr.6 MFH;3,5-4,5Zi. Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
14.287 MFH,Bergstr.2/4 Abbruch,NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2013)
14.288 Sanierung/ErweiterungSchul-hausBirchlen,Kat.-Nr.15263
Erweiterungvon10Primar-und2Kindergar-tenklassenauf12Primar-und3Kindergarten-klassen;InstandsetzungbestehenderGebäudesamtErweiterungmitGruppenräumen;Kosten28,5MCHF
weiteresProjekt(Projekt-wettbewerb2014/15,Bau-kreditabgelehnt2017)(Plandarstellungschematisch)
14.289 ÖffentlicherGP"ObereMühle" Ersatzbauanstelledes1994abgebranntenÖkonomiegebäudes.Mehrzweckgebäudemit250PlätzengeschätzteBaukosten6,3MCHF
konkretesProjekt(GPvon1982aufgehoben2013;GPöff.Aufl.2017)
14.290 PrivaterGP"FeldmannPark",Wohnüberbauung„Ternary“
10'769m²(Arealfläche),3Baufelder(Hochhäu-serundhoheHäusermitGebäudehöhenvon19-55m);140Eigentumswohnungen
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPEntwurf2011,GPrechtskräftig2012;Baubewil-ligung2012,fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 15
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.291 PrivaterGP"HinterRüti",Kat.-Nr.16668(Gockhausen)
WohngebäudemitAussenpool rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2004,fertigca.2004)
14.292 PrivaterGP"Geeren",Kat.-Nr.1743(Gockhausen)
GP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2000)
14.293 PrivaterGP"ArealHoffnig",Kat.-Nr.17663/4(GebietHochbord)
Projektstand2016:283Wohnungen,5‘800m²Verkauf,4‘400m²Büro,306-410PP(davon95PPP&R)Projektstand2014:17‘333m²GSF,39‘628m²mGF(26‘721m²Wohnen,6‘604m²Gewerbe,4‘848m²V,1‘455m²Lager),306-410PP(davon95PPP&R)
rechtskräftigePlanung(Wett-bewerb2014,GPöff.Aufl.2015,Baurechtsvertrag2016,GPrechtskräftig2017)
14.293.1 2Wohn-/Bürogeäude,Zü-richstr./AmStadtrand,Kat.-Nr.17396(GPArealHoffnig)
NeubauWohn-/Bürogebäudemit8Geschos-sen,UN-Garage,Verkaufs-undGewerbeflächeNeubau7-geschossigesGebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.294 MFH,Claridenstr.21/23,Kat.-Nr.17620
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit11Whg konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
14.295 3REFH,Glärnischstr.26,Kat.-Nr.17459-61
3REFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
14.296 2MFH,Strehlgasse28,Kat.-Nr.17514
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011/12,fertig2014)
14.297 3MFH,Wilstr.63/65/67,Kat.-Nr.17516
3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
14.298 3MFH,Riedweg22/24/26,Kat.-Nr.13564
Arealüberbauungmit3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
14.299 Produktionshalle,Hochbordstr.15,Kat.-Nr.16972(GebietHochbord)
Produktionshalleprovisorischfür15Jahre konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.300 EFH,AlteGfennstr.91,Kat.-Nr.17401
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
14.301 MFH,ImSchatzacker9,Kat.-Nr.12241
MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
14.302 MFH,Zwinggartenstr.15,Kat.-Nr.12463
MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2017)
14.303 Werkstatt/Remise,Ueberland-str.240,Kat.-Nr.14757
ErsatzbauWerkstattundRemiseimRahmendesBrandstattrechtes
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
14.304 ErweiterungHotel,Bahnhofstr.64,Kat.-Nr.14812
ErweiterungRestaurantküchemit6Hotelzim-mern
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
14.305 MFH,Meiershofstr.30,Kat.-Nr.17499
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
14.306 MFH,Feldhofstr.14,Kat.-Nr.5383
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
14.307 MFH,Tennmoosstr.17,Kat.-Nr.9225(Gockhausen)
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
14.308 EFH,ObereGeerenstr.42,Kat.-Nr.10708(Gockhausen)
EFHmitSammelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 16
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.309 MFH,Bahnhof-/Grundstr.,Kat.-Nr.14163
AbbruchNebengebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
14.310 DEFH,Rütistr.41a/b,Kat.-Nr.16548(Gockhausen)
DEFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
14.311 EFH,Tennmoosstr.30,Kat.-Nr.15000(Gockhausen)
EFHmitCarportundFahrradunterstand Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
14.312 EFH,Churfirstenstr.24,Kat.-Nr.5012/10010
EFHmitCarportsowieCarportaufbenachbar-terParzelle
Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
14.313 EFH,Alpenstr.43,Kat.-Nr.6477
EFHmitEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
14.314 MFH,ImSchatzacker2,Kat.-Nr.17539
MFHmit6WhgsowieUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
14.315 Ausbau,Wangenstr.14/16,Kat.-Nr.15184
AusbauDachgeschossmit6Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
14.416 ZFH,ImSchatzacker7,Kat.-Nr.15713
ZFHmitCarport Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
14.317 Ausbau,Ueberlandstr.236,Kat.-Nr.14756
AusbauzweierDachwohnungensowieFassa-denerneuerung
Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
14.318 EFH,Geerenackerstr.6,Kat.-Nr.7757(Gockhausen)
EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
14.319 EFH,Greifenseestr.,Kat.-Nr.13705
NeubauEFHmitGartenschopf konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
14.320 3EFH,Glärnischstr.32a-c,Kat.-Nr.17385-7
3zusammengebauteEFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
14.321 DEFH,Glärnischstr.46a/b,Kat.-Nr.17544/5
DEFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
14.322 MFH,Glärnischstr.34,Kat.-Nr.10278
MFHmit7Whg Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
14.323 Umbau"alteMosti",ObereGeerenstr.71,Kat.-Nr.17270(Gockhausen)
UmbauDachgeschossRemise"alteMosti"zuKleinwohnung(GebäudeInventarNr.503)
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
14.324 MFH,ObereGeerenstr.66,Kat.-Nr.17126(Gockhausen)
MFHmitVelounterstand Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
14.325 MFH,UntereGeerenstr.38a,Kat.-Nr.17723
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit8Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.326 2MFH,UntereGeerenstr.36,Kat.-Nr.17576
AbbruchWohnhausund2Gewächshäuser.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
14.327 EFH,AlteGfennstr.71,Kat.-Nr.12034
EFHmitdachflächenintegrierterPhotovoltaik-anlage
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
14.328 MFH,Ueberlandstr.203,Kat.-Nr.17483
MFHmitAutoeinstellhalle;2,5-4,5Zi.-Eigentumswohnungen
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
14.329 MFH,Ueberlandstr.341,Kat.-Nr.12427
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
14.330 EFH,Böszelgstr.10,Kat.-Nr.17720(Stettbach)
Abbruch2Gebäude.NeubauEFHmitGarten-häuschen,GarageundSchwimmbad
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 17
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.331 MFH,Stettbachstr.63/65,Kat.-Nr.5380(Stettbach)
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2014)
14.332 MFH,Neugutstr.43,Kat.-Nr.10862
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2014)
14.333 MFH,Wilstr.95,Kat.-Nr.17727 AbbruchdiverseGebäude.NeubauMFHmit9Whg
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
14.334 An-/Umbau,Tobelhofstr.348,Kat.-Nr.14891(Gockhausen)
An-undUmbausowieAufstockungEFH,neuMFHmit3Whg;wärmetechnischeSanierungundNeubauAutounterstand
imBau(Baugesuch2014)
14.335 MFH,Lägernstr.G,Kat.-Nr.6643
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4WhgundGewerberäumen
imBau(Baugesuch2014)
14.336 DEFH,ImLangstuck21,Kat.-Nr.10122(Gockhausen)
AbbruchGebäude.NeubauDEFH imBau(Baugesuch2014)
14.337 MFH,Hörnlistr.10,Kat.-Nr.8303
AbbruchWohnhaus.NeubauMFhmitWhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
14.338 Umbau/SanierungMFH,Wilstr.87,Kat.-Nr.17688
UmbauundSanierungUGbis2.OG;Aufsto-ckungAttikamit3Whg;ErstellungeinesPavil-lons
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
14.338.1 EFH,Grützenstr.57,Kat.-Nr.17688
NeubauEFH(Wohnpavillon)mit2PP konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.339 AnbauEFH,Sonnenbergstr17,Kat.-Nr.16560
AnbauEFHanbestehendenWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.340 Umbau/Aufstockung,Zürichstr.83/85,Kat.-Nr.11162/3
UmbauWohnung4.OGundAufstockungumweitere2Whg;Neubau2Carportsüberbeste-hendenParkplätzen
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
14.341 MFH,Churfirstenstr.23,Kat.-Nr.14762
MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
14.342 ZFH,Claridenstr.9,Kat.-Nr.5277
AbbruchEFH.NeubauZFHmitEinliegerwoh-nung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.343 2MFH,Rossweidstr.2,Kat.-Nr.16202-5/16124(Gockhausen)
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitgemein-samerUN-Garageund2Gewerbeeinheiten
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
14.344 MFH,Grossackerstr.7/9,Kat.-Nr.9831
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.345 Umbau/-nutzung,Meisenrain39,Kat.-Nr.17400/17417(Gockhausen)
UmnutzungGewerbeinWohnensowiediverseAn-/Umbauten
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
14.346 2EFH,Sunnhaldenstr.,Kat.-Nr.17635/6
Neubau2EFHmitAussenschwimmbad konkretesProjekt(Baugesuch2015)
14.347 Umbau,Klosterstr.1,Kat.-Nr.3290
UmbauBauernhausmitStallundScheunein4Whg(InventarNr.810)
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
14.348 MFH,Oskar-Bider-Str.28,Kat.-Nr.3993
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)
14.349 AufstockungMFH,Kurvenstr.14,Kat.-Nr.7245
AufstockungundSanierungMFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 18
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.350 ZFH,Langstuck11,Kat.-Nr.9660(Gockhausen)
AbbruchEFH.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
14.351 EFH,Alpenstr.33a,Kat.-Nr.17227
EFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
14.352 EFH,Tobelhofstr.331,Kat.-Nr.17631(Gockhausen)
EFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
14.353 MFH,Föhrlibuckstr.4,Kat.-Nr.6318
MFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
14.354 2MFH,Bühlwiesenstr.4,Kat.-Nr.17464/5
2MFH;3,5-4,5Zi.Eigentumswohnungen Bestand(fertig2013)
14.356 Testplanung"Wangenstrasse–Bahnhofplus"
TestplanungzurSchaffungderRahmenbedin-gungenundGrundlagenfürdiekommenden30JahreaufdemGebietderPlanungszoneWan-genstrasse
konkretePlanung(Durchfüh-rung2013/14)(keinePlandarstellung)
14.357 2MFH,Zürichstr.16/20,Kat.-Nr.17665/6
2separierteMFH Bestand(fertig2014/15)
14.358 EFH,Geerenackerstr.7,Kat.-Nr.8163(Gockhausen)
EFH Bestand(fertigca.2013)
14.359 3EFH,Föhrlibuckstr.12,Kat.-Nr17738-40
AbbruchGebäude.Neubau3zusammengebau-terEFH
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.360 MFH,Gfennstr.44,Kat.-Nr.11176
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.361 3EFH,Gfennstr.8,Kat.-Nr.17741-3
AbbruchGebäude.Neubau3zusammengebau-terEFH
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.362 PrivaterGP"HochbordKat.Nr.17413"
HochhausüberbauungfürWohn-/Gewerbe(26m-115mHochhaushöhe)mitöffentlichenFreiräumenKennzifferngemässGP:-Baumassemax.205'489,7m3,davonmin.66'017,3bismax.148'411,2m3fürWohnen-355-533Auto-PP,1'413-1'464Velo-PPRichtprojekt:54'516m2Wohnen,16'229m2Arbeiten500m2Gastro
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017)
14.363 7MFH,Oberdorf-/Eichstockstr,.Kat.-Nr.13280/13291
NeubauArealüberbauungmit7MFHmitge-meinsamerUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.364 Einbau,ImWinkel10,Kat.-Nr.9984
Einbauvon2WhgimDG konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.365 MFH,Kriesbachstr.24,Kat.-Nr.7258
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.366 2EFH,Frickenstr.31,Kat.-Nr.6910
AbbruchEFH.Neubau2EFHmitDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.367 AufbauBüro,Stettbachstr.4.Kat.-Nr.13619
BüroaufbauaufbestehendemGebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.368 4MFH,ImTobelacker22,Kat.-Nr.13237(Gockhausen)
Abbruchehem.EcoleFrançaise.Neubau4MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 19
20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
14.369 AufstockungMFH,Amselweg1/3,Kat.-Nr.9412/4
AufstockungundSanierungvon2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.370 MFH,AlteOberdorfstr.,Kat.-Nr.11672
NeubauMFHmitunterirdischerEinstellhalle konkretesProjekt(Baugesuch2017)
14.371 MFH/Umbau,Oskar-Bider-Str.25/27/31,Kat.-Nr.10007/13534
AbbruchEFH.NeubauMFH;UmbauundErwei-terung3MFH
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
14.372 Wohngebäude,Rütistr.21,Kat.-Nr.11297(Gockhausen)
NeubauWohngebäude konkretesProjekt(Stand2018)
14.373 MFH,Geerenackerstr.59,Kat.-Nr.13268(Gockhausen)
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Stand2018)(Plandarstellungschematisch)
14.374 Wohn-Hochhaus,Ueberlandstr.99,Kat.-Nr.17312
AbbruchGewerbehaus.Neubau40mhohesWohnhausmit54Mietwohnungen,2-stöckigerGewerbesockel;geschätzteBaukosten30MCHFProjektbenötigtzurUmsetzungeineUmzonungineineZentrumszonesowieeinenGP
weiteresProjekt(Wettbewerb2018,geplanteFertigstellung224)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Wallisellen Teilgebiet Nr. 15
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 2
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.1 PrivaterGP"Richti",Richti-Areal
KennziffernGP/UVP:-7Baufelderfürmax.145'000m²BGF,zzgl.max.5‘500m²BGFimUntergeschoss-mind.45´000undmax.65´000m²BGFWoh-nen;mind.3‘000undmax.10´000m²VF(Richti-Arkadenfürrund35Ladengeschäfteund2‘000m²Gastronomie);zudemsindBeherber-gung,GewerbeundDienstleistungzulässig-ca.1‘200PPProjektkennziffern:-125´000m²vermarktbareNutzfläche(35%Wohnen,55%Dienstleistung,10%Gewer-be/Verkauf)fürca.500Wohnungenbzw.1‘200Einwohnerund3‘000Arbeitsplätze-Shoppingmitinsgesamt10Lädenund7Gast-robetrieben-ca.700MioInvestitionsvolumen-ca.4BauetappenmitBaubeginnEnde2009undFertigstellungbisEnde2014
rechtskräftigePlanung(Test-planung2007,Richtprojekt2008,GPmitUVPrechtskräf-tig2009;öff.Raumfertigca.2013)
15.1.1 GeschäftskomplexmitHoch-haus(Richti-Areal,BaufelderIundVII)
Hochhaus(18Geschosse,68mHöhe),Büro-haus,BlockrandmitPasserellenverbunden,fürinsgesamt1‘600Arbeitsplätze(HauptmieterAllianzmit1‘400Arbeitsplätzen)
Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)
15.1.2 Geschäftshaus,Richti-Areal(BaufeldVI)
BüroalsHauptnutzung(HauptmieterCablecommit1‘200Arbeitsplätzen),GewerbeundVer-kaufimErdgeschoss(HauptmieterCoop)
Bestand(Baugesuch2009,fertig2013/14)
15.1.3 Ringhof,Richti-Areal(BaufeldV)
WohnenalsHauptnutzung;Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss
Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
15.1.4 Escherhof(WohngebäudemitGewerbe),Richti-Areal(Bau-feldIII)
Ca.120Eigentumswohnungen;GewerbeundVerkaufsflächenimErdgeschoss
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
15.1.5 Konradhof(WohngebäudemitGewerbe),Richti-Areal(Bau-feldII)
177Eigentumswohnungen,Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
15.1.6 Favrehof,Richti-Areal(BaufeldIV)
BaufeldIV:ca.120Mietwohnungen,Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss
Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
15.2.1 ErweiterungBürohausSVTI(vgl.Nr.15.146)
ErweiterunggemässGPSWILAC/SVTI-ArealmitSeminar-undBüroräumen;ca.11´000m³Bau-masse
imBau(Baugesuch2014)
15.6 Werk-undFeuerwehrgebäude,GebietHerti
Baukosten:13,84MCHF(davon7,43fürWerk-und4,82fürFeuerwehrgebäude)
Bestand(Zonenplanänderung2008,fertig2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 3
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.8 Glattzentrum Einkaufszentrummit43'387m²Verkaufsfläche(ohneMall)mit100Geschäftenund9Restau-rants/Bars;Bürohochhausmit10'000m²BGF;4'550PP;über2'000Beschäftigte(davonca.1‘200BimEKZund600BimBürohochhaus);jährlichca.9,3MioBesucher(Stand2014);Umsatzvon669MCH/J(Stand2010)bzw.von619MCH/J(Stand2014)VergleichJahr1975zu2014:AnzahlWarenhäu-ser3zu2;Spezialgeschäfte70zu90,Fach-märkte-4;JahresumsatzMCHF217zu619
Bestand(Eröffnung1975;umfassendeSanierung1994undUmbau1997)
15.8.4 Glattzentrum,UmbauuntereFahrerschliessung
Umnutzung14PPinVerkaufsfläche,aufgrundneuerErschliessungimUG
Bestand(Baubewilligung2006)(Plandarstellungschematisch)
15.8.5 Glattzentrum,HallefürSer-vicestation
Entsorgungsstelle,WartungvonFahrzeugen Bestand(Baubewilligung2008)(Plandarstellungschematisch)
15.8.6 Glattzentrum,Erholungsbe-reichParkebene12/ZugangzurGlattalbahn
ErholungsplatzbeiHaltestelleGlattalbahn,Zugangsgestaltung,Rückbauvon200PP
Bestand(fertig2010)(Plandarstellungschematisch)
15.8.7 VorfahrtGlattzentrum(Glatt-Piazza)
Verkehrsopimierung(u.a.Verkehrsentflech-tung/Buseigentrassierung,Veloverbindungen,VorfahrtfürTaxis,AnlieferungundPrivatautos)undPlatzgestaltung;Gesamtkosten11,5MCHF
konkretesProjekt(gemässAgglo-Programm2;Bauge-such2017)
15.8.8 SanierungHochhausGlattzent-rum
SanierungHochhaus(erstellt1975,70m);ca.200MCHFInvestitionen
imBau(Stand2018)
15.22 Conforama,Sanierung/Ausbau Bestand(1980/81):-4'800m²VF,280PPObsoletesProjekt(1997-01):-Aufstockungauf8'600m²VF,280PPProjekt:-RedesigndesFachmarktsmitknapp5'000m²VFund280PP:kompletteGebäudesanierungmittechnischbedingterErweiterungderVer-kaufsfläche
konkretesProjekt(bewilligt2004)
15.23 Business-Park,Hof-Areal Geschäftshausmit7'350m²Nutzfläche Bestand(fertig2003/04)
15.25 Geschäftshäuser„Swing“ EinzelbauvorhabenmitGesamtkonzept(Inves-titionssumme200MCHF);Swing1+2+5:26'220m²BGF(bzw.24'431m²NF),davonca.7'800m²BüroflächeinSwing1(HauptsitzMicrosoft)PrivaterGP"Richti"(SWING)von1996wurde2016aufgehoben
Bestand(GPrechtskräftig1996,GPAufhebung2016;Swing1,fertig2001;Swing2+5,fertig2003)
15.25.1 „BusinessparkRichtistras-se“(TeilderÜberbauungSwing)
„Swing3+4“,2Geschäftshäusermit13´300m²Mietfläche
Bestand(fertig2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 4
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.26 PrivaterGP"MITTIM",Master-planBahnhof,Umsteigezent-rummitLaden-,Büro-undWohnflächen
ZentrumsüberbauungMittim:-130MCHFGesamtinvestition(bzw.140MCHFAnlagewertnachErstbezug)-18‘400m²Nutzfläche,davon5‘250m²Ver-kaufsfläche,6‘000m²Bürofläche,7‘000m²Wohnfläche(61Mietwohnungen)-277Parklätze(davon110fürEinkaufsverkehr)
rechtskräftigePlanung/Bestand(Planungszone2004,GPrechtskräftig2007;fertig2010)
15.27 PrivaterGP"ChüeritNord",Familiengärten
FamiliengartenanlageimBereichdesGrünkor-ridorsGlatt-Hardwald
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2001,fertigca.2002)
15.29 Geschäftshaus(anHofkreu-zung)
850m²Nutzfläche(Büro,VerkaufundAusstel-lungzulässig)
Bestand(fertig2003)
15.33 Terrassenhäuser,Sandgru-benstr./ImSteinacker
5Terrassenhäuserund2MFHmit22Wohnun-gen
Bestand(fertig2003)
15.36 Wohngebäude„ImBeeracker“ 1MFHund2DEFH Bestand(MFHfertigca.2003;DEFHfertigca.2005)
15.37 EFH-Siedlung,Höhen-/Hardstr. 8EFH Bestand(fertigca.2006)
15.44 Wohnungsbau,Speerstr. 2ZFH-und1MFH Bestand(fertigca.2003)
15.49 PrivaterGP"IntegraAreal",SiemensAreal,südlichBhf.
UmstrukturierungIndustrieareal(ca.40'000m²LF)Gestaltungsplanungfür:-Vollausbau(Zielhorizont2015-2020);max.8m³/m²Baumassenzifferzzgl.Industriehalle-Wohnkapazitätfür300–750Einwohner(mind.20%undmax.55%Wohnenderzulässi-genBaumasssenziffer)-RevisionGP2017:RevisionderBaubereiche1,4,5und6;Zulassungvon3Hochhäusern(63m/51m/39m)
rechtskräftigePlanung(Er-gebnisStudienauftrag2003,GPmitUVPrechtskräftig2005,Macbarkeitsstudie2016,RevisionGP2017,SchutzvertragTeilerhaltIn-dustriehalle2018)
15.49.1 IntegraAreal,Hammerstr.1,BürogebäudeSiemensTS(GPIntegraArela)
1.Etappe:Bürogebäudemit12'000m²Nutzflä-che(fürTransportationSystemsAG),BaukostenCHF40Mio.
Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2005)
15.49.2 IntegraAreal,Industriestr.37undHammerweg2/4(GPIntegraArela)
2.Etappe:3Wohn-undDienstleistungsgebäu-demitca.150Wohnungen
Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
15.49.3 Schulhaus,Hammerweg8,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)
Schulhaus konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)
15.49.4 Wohn-/Gewerbegebäude,Hammerweg5-9,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)
Hochhäuser63m/51m/39maufGewerbe-sockel14minkl.Skygarden
konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)
15.49.5 Wohnbau/UmnutzungHalle,Hammerweg8,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)
NeubauWohnenundUmnutzungderbeste-hendenHalle
konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)
15.49.6 Gewerbebau,Hammerweg3,Kat.-Nr10527/10637(GPIntegraAreal)
Gewerbebau konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)
15.59.1 ErweiterungAlterszentrumWägelwiesen(ASZW)
Umbau-undErweiterungmit116Pflegeplätzen Bestand(Studienauftrag2009,fertigca.2016)
15.66 Terrassenwohnungen,Sand-gruebstr.17/19
2Terrassenhäuser Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 5
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.69 Mehrzweckhalle,ArealFrei-undHallenbad
Mehrzweckhalleund35Einstellplätze;Baukos-tenCHF9,35Mio
Bestand(fertig2005)
15.69.1 Frei-undHallenbad,AusbauWaterWorldWallsiellen
AusbauSprudelbecken,LernschwimmhalleundRutschbahn;Investition5MCHF
Bestand(fertig2014)
15.70 MFH,Rotackerstr.52 1MFH Bestand(fertig2004)
15.71 MFH-Überbauung,Neuwiesen-/Langacker-/Weststr.
3MFHmit56Mietwohnungen Bestand(fertig2003)
15.72 BetriebsgebäudeWidex,Her-tistr.21
Gewerbeneubau(Widex-HörgeräteAG) Bestand(fertig2004)
15.73 MFH-Überbauung,Opfiko-nerstr.36/38
2MFHmit10Eigentumswohnungen Bestand(fertig2003)
15.74 EFH,Rietwiesenstr. 2EFH Bestand(fertigca.2006)
15.75 AusbauIndustriestrasse DritteSpurundKreiselRichtstrasse(Ausbau-MassnahmefürdieEinführungvonTempo30indenWohnquartieren)
Bestand(fertig2003)
15.75.2 Richtiwald AufwertungwaldfürErholungsnutzung konkretesProjekt(Stand2017)
15.76 NeubauHalle,Gewerbehal-lenstr.(AnbauanNr.15.48)
Gewerbeneubau(AutohilfeZuber) Bestand(fertig2003)
15.79 EFH,Eigenheimstr.1,Kat.-Nr.10456
EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)
15.80 PrivaterGP"Guggenbüel",Kat.-Nr.10822/3
ErhaltBaumbestand/zweckmässigeÜberbau-ung
rechtskräftigePlanung(GRB2001,GPrechtskräftig2003)
15.80.1 2MFH,Guggenbühlstr.15/Säntisstr.36,Kat.-Nr.10822/3(GPGuggenbühl)
2MFHmitjeeinerUN-Garage Bestand(fertigca.2013)
15.82 Überbauung,Melchrütistr.61/63
2MFH(14Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2003)
15.83 Arealerschliessung,Schönen-hofstr.
Gewerbeland Bestand(fertigca.2007)
15.84 Wohnhaus,Brandenbergstr. EFH Bestand(fertigca.2005)
15.86 MFH-Überbauung,ImSpitz/Riedenerstr.
6MFHmit44Wohnungen,2PP-Einstellhallen Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
15.87 UmbauMFH,Oberrebenweg4 Dachanhebung(Einbauvon2WE) Bestand(fertigca.2005)
15.88 PrimarschulhausBürgliWest(Bürgli-Areal)
Schulhausmit6KlassenzimmernGesamtkos-ten:CHF5Mio
Bestand(Projektierungskredit2003,fertigca.2006)
15.88.1 SchulhausBürgliNord(Bürgli-Areal)
NeubauundSanierungSchulhaus(Bausummeca.19MCHF);AufhebungLehrschwimmbecken(2014)
Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
15.89 Wohnüberbauung,Speerstr.4/6
2MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)
15.90 Wohnüberbauung,Langwie-senstr.2-6
3MFH(52Mietwohnungen)mitUN-Garage Bestand(fertig2004)
15.91 PrimarschulhausAlpenstr.,SanierungundErweiterung
Gesamtkosten:CHF7,25Mio Bestand(Kredit2003,fertigca.2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 6
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.91.1 SchulhausAlpenstrasse,Al-penstr.6/8,Kat.-Nr.10600/1
Abbruch2Gebäude.NeubauSchulhaus,4Kindergartenzimmer,4Schulzimmer,3Gross-gruppenräumeKosten11,4MCHF
konkretesProjekt(Volks-Ja2017,Baugesuch2018,Fertig-stellunggeplant2019)(Plandarstellungschematisch)
15.93 Gewerbehaus„GlattDesignerCenter“,NeueWinterthurerstr.36
Verkaufs-undBüronutzung,UN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertig2011)
15.94 DEFH,Reservoirstr.17 AnbauanEFHfürDEFH Bestand(fertigca.2005)
15.95 3MFH,Speerstr. 1MFH(8WE)und2MFH(je3WE) Bestand(Baugesuch2004)
15.96 GPZwicky-Areal,TeilgebietA(GesamtplanungsieheNr.1.71)
KennzifferngemässGP2003:29'000m²Ge-schossfläche,23%Wohnanteil,195PP
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003,GPRevisi-on2012)
15.96.2 Zwicky-Areal,ehemaligesHauptverwaltungsgebäude(Zwicky-Areal,TeilgebietA)
Umnutzung/UmbauinLofts(17WohnungenundBüro)
Bestand(fertig2007)
15.96.3 Militärshop(Zwicky-Areal,TeilgebietA)
MilitärshopanstelleConforama Bestand(fertigca.2006)(keinePlandarstellung)
15.96.4 Überbauung,Neuguet(Zwicky-Areal,NeubaufelderTeilgebietA)
4Wohn-/Gewerbehäuser:-147Mietwohungenund39Wohnanteliersauf12'780m²Geschossfläche-1‘980m²Detailhandelund220m²Gastrono-mie-780m²Gewerbe-180PP-85MCHFInvestition
imBau(Baugesuch2015,geplanteRealisierungbis2018)
15.96.5 Glattbrücke(Zwicky-Areal) BrückeüberGlatt:CHF1Mio.Erstellungskosten Bestand(fertig2015)
15.96.6 Um-/Ausbau,Färberigas-se/Zwicky-Platz,Kat.-Nr.10967(Zwicky-Areal,TeilgebietA)
Um-/Ausbau2Gebäude Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
15.97 GPZwicky-Areal,TeilgebietB(GesamtplanungsieheNr.1.71)
KennzifferngemässGP2003(Gesamtplanungsiehe15.7):22'700Geschossfläche,-0%Wohnanteil,137PPSeidenstrasse:ErschliessungmitStrassen,WegenundWerkleitungengem.GP
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2012;Erschliessungfertig2010)
15.97.1 WaldhausNeuguet(GPZwicky-Areal,TeilgebietB1)
Projektstand2010:-Bürohochhaus(75mGebäudehöhe)-ÖffentlicherPlatz(500m²)Studienauftrag2014:-Hochhaus(48mGebäudehöhe)-100Wohnungen(STWE)aufrund13‘000m²,Hotel117Zimmeraufrund5‘400m²(Harry’sHome)-620m²VerkaufundGewerbe,200m²Gastro-nomie-138PP-100MCHInvestition
imBau(VorentscheidmitDrittverbindlichkeit2014,Studienauftrag2014,Realisie-runggeplantbis2018)
15.97.2 Schul-undGeschäftshaus,SwissInternationalSchool(GPZwicky-Areal,TeilgebietB2)
Schul-undGeschäftshaus:-4‘000m²SchulhausmitTurnhalle(für330Schüler)-5‘200m²Geschäftshaus-Gesamtinvestition44,2MCHF
Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 7
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.98 GPZwicky-Areal,TeilgebietC(GesamtplanungsieheNr.1.71)
KennzifferngemässGP2003:23'100m²Ge-schossfläche,29%Wohnanteil,168PP
rechtskräftigePlanung(GP2003,GPRevision2012)
15.98.1 Wohn-/Gewerbeüberbauung„Focus“,Zwickystr.(Zwicky-Areal,TeilgebietC)
Blockrandüberbauungmit169Mietwohnungenund1‘070m²GewerbenutzunganNeugutstras-se,145PP
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
15.98.2 BauernhausZwicky SanierungundUmnutzung Bestand(fertig2011)
15.99 2MFH,Schwarzacker-/Hertistr. 2MFH,32Wohnungen,UN-Garage Bestand(Evaluation2004,Baugesuch2011/13/14,fertig2015)
15.100 2MFH,Schwarzackerstr.17-21 2MFHmitje18Alterswohnungen Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
15.101 2MFHSandgrubenstr. 2MFHmitjeca.6WohnungenundUN-Garage Bestand(fertig2003)
15.102 EFH,Sandgrubenstr. EFHmit1Wohnung Bestand(fertig2003)
15.103 MFH,Rosenbergstr.41 MFHmit2WohneinheitenundUN-Garage Bestand(fertig2005)
15.104 Überbauung,Rotackerstr.40-44
3Reihen-MFHmit24Wohneinheiten Bestand(fertig2005)
15.105 WohnhausundScheune SanierungundUmbausowieEinbauvon3Wohnungen
Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
15.106 Überbauung"Chrummengra-ben"
107Wohnungen,3Investoren:Grundeigentü-mer,Institutioneller,Privater
Bestand(Baugesuch2004,fertig2006)
15.107 MFH-Überbauung,Opfikoner-/Schützenstr.
2MFHmit22Wohnungen Bestand(fertig2007)
15.108 KindergartenChrummengra-benweg
Neubau Bestand(fertig2006)
15.109 EFH,Winkelstr.4 EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
15.110 Wohnhaus,Schützenstr.42 Aufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2005)
15.111 Wohnhaus,Krummgasse5,Kat.-Nr.10583
UmbauundAnbauMusikstudio Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
15.111.1 Umnutzung,Krummgasse5,Kat.-Nr.10583
UmnutzunginMFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
15.112 Lager-/Einstellhalle,Hertistr.11(TiefbaufirmaKeller+Frei)
NeubaunebenbestehendemFirmengebäude Bestand(fertig2007)
15.113 4MFH,Guyerstr.9-13 4MFHmit42Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
15.115 Fabrikations-/Verwaltungsgebäude(BöhlerThyssenAG)
UmbauundAufstockung Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
15.116 EFH,Erikastr. EFH Bestand(fertig2007)
15.117 DEFH,Höhenstr. DEFH Bestand(Baugesuch2006,fertig2007)
15.118 MFH-Überbauung,Neuwiesen-str.
4MFHmit36Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
15.119 Lagerhalle,Birgistr. LagerungvonBaumaterial Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 8
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.119.1 Zentrallager,Birgistr.8,Kat.-Nr.10784
AbbruchWerkgebäude(Nr.15.119).NeubauZentrallager(3Ebenen,insgesamt10,000m2)mit4Andockstellenund22MeterhohesHoch-regallagerausHolz(1'500m2)Kostenrund50MCHF
imBau(Baugesuch2017,Fertigstellunggeplant2020)(Plandarstellungschematisch)
15.120 Park+Rail-Anlage,Richtistr. Ersatzderbest.AnlagederBahnhof-Nordseite,76PP(69P+R,3Mieter,4Mobility)
Bestand(fertig2007)(Plandarstellungschematisch)
15.120.1 BahnhofplatzSüd,Richtistr. PlatzgestaltungundParkplatzP&R konkretesProjekt(Baugesuch2018)
15.121 MFH-Überbauung,Schorenstr.14/16
2MFH Bestand(fertigca.2006)
15.122 HeizzentraleAubrugg(Ausbau),AutobahndreieckZürichNord(inkl.Nr.15.122.1)
EinbauHolzheizkraftwerkzurProduktionvonStromundWärmefürZürichNord:-NeubauHolzschnitzelhalleundAnlegungeinerHolzlogistikfläche(gedeckterHolzschnitzella-gerplatz),Anlieferungdurchca.30LKW-FahrtenproTag-Wärmefür23‘0000undStromfür10´000Wohnungen)-Investition:65MCHF
Bestand(Volks-Ja2008,UVP2009,fertig2011)
15.122.2 ErweiterungBetriebsgebäudemitLogistikplatz
Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
15.123 MFH,Fuchsrain2 MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
15.124 MFH,Rotackerstr. MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)
15.125 MFH,Bahnhofstr.16 MFHmit15altersgerechtenWohnungen,1Arztpraxis,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
15.126 MFH,Schäfligrabenstr. MFHmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)
15.127 Garderobengebäude GarderobengebäudemitGeräteschopfeinHolzelementbau
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
15.128 EFH,Herrengütlistr. EFH,3PP Bestand(fertigca.2008)
15.129 HortundKrippengebäude Hort-undKrippengebäude Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
15.129.1 Aufstockung"Arche" AufstockungSchul-undKrippengebäude"Ar-che"um1Geschoss
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
15.130 DEFH,Lindenstr.10 DEFH2WohnungenundGarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
15.131 DEFH,Churfirstenstr. 2DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
15.132 MFH,Dietlikonstr.19 MFHmit5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
15.133 MFH,Herrengütlistr.29 MFHmit3Geschosswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
15.134 2MFH,Friedenstr.15 2MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 9
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.135 DEFH,Herrengütlistr.6 DEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
15.136 MFH,Schützen-/Längernstr. MFHinkl.UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
15.137 REFH,Steinackerstr.22 3Häuser Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
15.138 Evangelisch-reformierteKir-chengemeindeSekretariatWallisellen,Rosenbergstr.27
UmbauundErweiterung Bestand(fertigca.2009)
15.139 REFH,Opfikonstr.44 ErsatzbestehenderScheunemitStalldurchREFH
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
15.140.1 2MFH,Industriestr.28/30,Kat.-Nr.10978
2MFHmit72Whg imBau(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2019)
15.141 5MFH,AlteWinterthurerstr.78
5MFHmit54altersgerechtenWohnungen,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
15.142 MFH,Neugutstr.45 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
15.143 2EFH,Höhenstr.62/64,Kat.-Nr.10916/7
2EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2009/13,fertig2014)
15.144 MFH,Zentralstr.13a/ObereKirchstr.9
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
15.145 MFH,Klotenerstr.1 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
15.146 PrivaterGP"SWILAC/SVTI-Areal",südlichBhf.
SWILAC-Areal:Geschäft-undWohnüberbauung(Vgl.Nr.15.146.1):-max.108´000m³Baumasse(davonmind.40´000m³undmax.86´000m³fürWohnen)-max.2´500m²VFSVTI-Areal:Geschäfthaus(vgl.Nrn.15.2.und15.2.1):-max.33´000m³Baumasse(davonmind.22´000m³Besatndund11´000m³Erweiteruns-goption)-max.500m²VFPlatzbeiPersonenzunterfhrüng:-öffentlicherPlatz
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
15.146.1 ImGlattgarten(SWILAC-Areal),Richti-/Industriestr.
Geschäft-undWohnüberbauung„ImGlattgar-ten“,Wohnüberbauungmit217WohnungenundGewerberäumen
Bestand/imBau(Studienauf-trag2012;AbbruchFabrik2015,1Gebäudefertig2017,vollständiggeplanteRealisie-rung2018)
15.147 PrivaterGP"K.MüllerAG,8304Wallisellen",NeueWinterthu-rer-/Richti-/Kriesbachstr.
GPfürSammelstelle rechtskräftigePlanung(GPmitUVPrechtskräftig2011)
15.147.1 K.MüllerAG,NeueWinterthu-rer-/Richti-/Kriesbachstr.
NeubauSammelstelle,Sortier-undLagerplatzmitÜberdachung(7´400m²)vonMuldenundanderenGebinden
Bestand(fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 10
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.148 PrivaterGP"SERLIANA",Rich-tistrasse2-6",ArealSERLIANA
KennziffernGP:-2Baufelder,max.14m³/m²Baumassenziffer-Hochhausmax.68mRichtprojektfürNeuüberbauung:-GeschäftshausüberbauungmitHochhaus(BürosimHochhaus,Hotelmit142ZimmernimNebengebäude)-95´500m³Baumasse,180PP
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2014)
15.148.1 HochhausundGewerbehaus,SanierungGewerbegebäude(GPSERLIANA)
HochhausundGewerbehaus.Erweite-rung/SanierungdesbestehendenGewerbege-bäudesHotelmit434Zimmern/Suiten,Konferenzräu-men,RestaurantsAuflagen:keineKochgelegenheitenimBusi-nesshotelzulässig
imBau(Baubewilligung2014,Baugesuch2015/16,imBauseit2017/18;Fertigstellunggeplant2019)
15.149.1 Vision„GemeindehausPlus“ ErweiterungGemeindehaus,Hochhaus(7-geschossig)
weiteresProjekt(Studienauf-trag,geplanteFertigstellung2018)(Plandarstellungschematisch)
15.150 ÖffentlicherGP"ZentrumWallisellen“,Zentrumsplanung,nördlichBhf.
VerdichtungdesZentrumsunterBerücksichti-gungderFörderungderarchitektonischerundstädtebaulichenQualität
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)
15.151 Lidl,Schönenhofstr.10 Verkaufsmarkt,1‘200m²VF Bestand(Baubewilligung2010,fertig2014)
15.152 ÜberdeckungA1 ÜberdeckungAutobahnA1zwischenHeizkraft-werkundGlattzentrummitWohnhäusernfür5'500MenschenundGeschäftshäusern
weiteresProjekt
15.153 PrivaterGP"SMGV" KennziffernGP:-auf6'016m²GSFsindmax.57'000m³BMzulässig,GH25m;PPgem.kantonalerWeglei-tungzzgl.erhöhterBedarfswert-RenovationDLZ,Neubau/anbauundOptionfürErweiterungTrafostation-QuartierplatzundFuss-/Radweg
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2014)
15.153.1 Um-/Neubau,Grindelstr.2,Kat.-Nr.10641
UmbauundSanierungbestehenderLiegnschaftundNeubaualsVerwaltungstrakt
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
15.154 MFH,Herrengütlistr.20 MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
15.155.1 EFH,Herrengütlistr.18,Kat.-Nr.5185
Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
15.156 MFH,AlteWinterthurstr.107a MFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
15.157 MFH,Melchrütistr. Neubau2MFH,UN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
15.158 MFH,Opfikonerstr.55 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
15.159 MFH,Rietwiesenstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 11
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.160 MFH,Wiesgasse2 2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
15.161 MFH,Rosenbergstr.16 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
15.162 MFH,Kiesackerstr. MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
15.163 MFH,Reservoirstr.25 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
15.164 MFH,Hueberstr.8a/b 2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013/14,fertigca.2015)
15.165 2MFH,Schwarzackerstr.7/9 2MFH,18Mietwohnungen Bestand(fertig2015)
15.166 MFH,Bahnhofstr.22 MFH,7Wohnungen,3Gewerberäume Bestand(fertig2016)
15.167 MFH,Bahnhofstr.6 Apartment-Hotel Bestand(fertig2016)
15.168 MFH,Neugutstr.15,Kat.-Nr.8531
NeubauMFHmitEigentumswohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2015/17/18)(Plandarstellungschematisch)
15.169 Kirchgemeindehaus,Zentralstr.10
AbbruchGebäude.NeubauKirchgemeindehausmitAlterswohnungen,Büros
konkretesProjekt(Architek-turwettbewerb2015,Bauge-such2017)
15.170 Familienraum,AlteWin-terthurerstr.64a
PavillonFamilienraum Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
15.171 MFH,Höhenstr.32 MFH,11Wohnungen Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
15.172 MFH,Schmittenackerstr.2 MFH,5Wohnungen Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
15.173 MFH,Schmittenackerstr.4 NeubauMFH,12Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
15.174 MFH,Churfirstenstr.21 NeubauMFH,3Wohnungen imBau(Baugesuch2014)
15.175 MFH,Steinackerweg2 NeubauMFH,8Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
15.176 MFH,Fuchsrain4,Kat.-Nr.8731
NeubauMFH,3Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014/16/17)(Plandarstellungschematisch)
15.177 2Gewerbegebäude,Kriesbach-str.3,Kat.-Nr.9007
Abbruch3Gebäude.Neubau2Gewerbe-/BürogebäudemitUN-GarageundAutohaus
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
15.178 ArrondierunganKirchgassezw.Bahnhof-/Rotackerstr.(vgl.Nr.15.150)
12LiegenschaftenimZentrum;Grossüberbau-ung(Mischnutzung);GPZentrumWallisellenwurdeerforderlich
weiteresProjekt(InvestorinVerhandlungmitBesitzernderLiegenschaften,Stand2008)(Plandarstellungschematisch)
15.179 PrivaterGP"Neugutstrasse12-14"
GP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)
15.180 EFH,Tödistr.33,Kat.-Nr.4283 EFHmitCarportundGartenschopf Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
15.181 MFH,Tödistr.32,Kat.-Nr.5806 AbbruchEFH.NeubauMFHmit5WhgundUN-Garagemit7PP
konkretesProjektBaugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 12
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.182 EFH,Schützenstr.58,Kat.-Nr.8096
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
15.183 MFH,Schützenstr.48,Kat.-Nr.10915
MFHmit5Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
15.184 3EFH,ObereKirchstr.11/Zentralstr.13,Kat.-Nr.10868-70
3EFHmitErweiterungUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
15.185 EFH,Hueberstr.10.Kat.-Nr.6510
EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2011)
15.186 EFH,Hofackerstr.4a,Kat.-Nr.10925
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
15.187 Erweiterung,Industirestr.25,Kat.-Nr.10346
ErweiterungGebäude Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
15.188 EFH,Höhenstr.70,Kat.-Nr.9611
EFHmit2Doppelgaragen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
15.189 2EFH,Beetlistr.5,Kat.-Nr.10976/7
AbbruchEFH.Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)
15.190 MFH,Guggenbühlstr.24,Kat.-Nr.3862
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
15.191 MFH,Zielackerstr.6,Kat.-Nr.6156
AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage,3Whg
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
15.192 Umbau/Erweiterung,Gra-benstr.11/13,Kat.-Nr.9390
Erweiterungum4WhgimDG;internerUmbauundSanierung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
15.193 MFH,Breitestr.,Kat.-Nr.6757 AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
15.194 EFH,Butzenstr.1,Kat.-Nr.10899
NeubauEFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
15.195 Um-/Einbau,AlteWin-terthurerstr.29,Kat.-Nr.10271
Umbau,Sanierung,EinbaueinerWhg konkretesProjekt(Baugesuch2016)
15.196 4MFH"Upgreat",Rotacker-/Bahnhofstr.,Kat.-Nr.2830-2/7076
AbbruchdiverseGebäude.NeubauWohnüber-bauung,4MFHmitinsgesamt392,5-4,5Zi.Eigentumswohnungen
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
15.197 2Wohngebäude,Opfikonerstr62/64,Kat.-Nr.10958
Abbruch2Gebäude.Neubau2Wohngebäude konkretesProjekt(Stand2017)
15.198 2MFH,Höhenstr.29,Kat.-Nr.11002
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitgemein-samerUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
15.199 EFH,Rosenbergstr.39,Kat.-Nr.6052
Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
15.200 MFH,Sonnhaldenstr.1,Kat.-Nr.8546
Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
15.201 Fussgägner-/Velounterführung,zw.Bhf.undRichtiareal
UnterführungzischenBahnhofundRichtiareal.Kostenrund15MCHF
imBau(UrnenJa2015,ge-planteFertigstellung2018)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 13
20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
15.201.1 Spurausbau,Neugutstr. Spurausbauauf3Spuren konkretesProjekt(Stand2015)
15.202 AusdolungFurtbach,Hörn-ligraben(entlangGemeinde-grenzeWallisellen-Dietlikon)
AusdolungFurtbach;ErhöhungAbflusskapaitätimHochwasserfall,ökologischeAufwertung
konkretesProjekt(Stand2016)
15.203 Büro-/Werkstattgebäude,Herzogenmühle16,Kat.-Nr.9810
ErsatzneubauBüro-undWerkstattgebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
15.204 Naturpark"HinteremGrindel",entlangA1
GewässerrevitalisierungundNeugestaltungSchutzgebietaufeiner300*500mgrossenFlächeKostenrund0,9MCHF
konkretesProjekt(geplanteUrnenabstimmungu.Realisie-rung2018)(Plandarstellungschematisch)
15.205 2MFH,Kiesacker-/Rosenbergstr.
Abbruch4Gebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
15.206 MFH,Riedenerstr.40,Kat.-Nr.11007
AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Gargage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Flugplatz Teilgebiet Nr. 16
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 16 – FLUGPLATZ 2
20070_13A_180514_Tab_16_FLUGP.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
16.1 FlugplatzarealDübendorf,Testplanung
ErkundungvonNutzungsmöglichkeiten weiterePlanung(Testplanung2008/09,Vertiefung2009/10)(Plandarstellungschematisch)
16.1.1 PerimeterFlugplatzarealderArmee
AbgrenzungArealArmasuisse(Stand2010) Bestand(keinePlandarstelliung)
16.1.2 Sondernutzungen(vgl.auchNr.16.11)
EignungsgebietfürSondernutzungenvonkant.Interesse
weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)(Plandarstellungschematisch)
16.1.3 Regionalpark GeplanterRegionalpark,teilweiseauchgenutztfürHeliportundWaffenplatzHinweis:DerPerimeterfürdengeplantenRegionalparkstehtimWiderspruchzurgeplan-tenzivilaviatischenNutzung
weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10undRegioROK2011)(Plandarstellungschematisch)
16.1.4 IdeeExpo27 privaterVorschlagfürLandesausstellung2027 weiterePlanung(keinePlandarstellung)
16.3 Rega-Helibasis(HelistandortSchoren)(Dübendorf)
Helistandort(Baurechtbis2030)mitHangar,WohnräumefürdieBesatzungen(inkl.statio-närerArzt),BürosundWerkstatt;BaukostenCHF3Mio
Bestand(fertig2003)
16.4 PrivaterGP"ArealFlugplatz",Skyguide(Wangen-Brüttisellen)
Bereich1(vorwiegendmilitärischeNutzung);Bereich2(Flugsicherung;193'000m³),Bereich3(Entwicklungsgebiet,100'000m³)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2002)
16.4.1 SkyguideAirNavigationCenterZürich(Wangen-Brüttisellen)
Skyguide:-Geschäftshausfürca.700-850A(SkyguideTrainingCenter;militärischeundzivileLuft-raumüberwachungderBewegungenunter24'500Fuss)-5Gebäudemit36'150m²BGFbzw.160'000m³SIA;436PP(davon286bewilligtund150beantragt)-Gesamtinvestitionca.91MCHF1.Etappe:150Beschäftigte"
Bestand(1.Etappefertig2005,2.Etappefertig2006)
16.4.2 Skyguide(Wangen-Brüttisellen) Provisorium Bestand(fertig2002/03)
16.4.3 Skyguide(Wangen-Brüttisellen) Provisorium Bestand(fertig2002/03)
16.5 Kopfgebiet,Übergangsbereich(Dübendorf,Wangen-Brüttisellen)
ÜbergangsbereichfürurbaneMischnutzung(UmnutzungenundNeubaubereiche,mitmo-deraterÖffnungfürArbeits-undWohnnutzun-gen)
weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)
16.7 Halle7Flugzeughalle/Fabrik-halle,MilitärflugplatzDüben-dorf
BefristeteNutzungbis2014vonca.600m²;DieFirmaAeroliteHelikoptermöchtebis2014undFlugzeugemitAmbulanzeinrichtungenausrüsten
Bestand(Stand2009)
16.8 Übergangsbereich(Volketswil) ÜbergangsbereichfürArbeitsnutzungen weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 16 – FLUGPLATZ 3
20070_13A_180514_Tab_16_FLUGP.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
16.10 FlugfeldmitBundesbasis(vgl.auchNrn.16.10.1,16.10.2,16.12,16.12.1,16.13)
Bestand(Militärflugplatz):-AufrechterhaltungdesFlugbetriebsdurchMilitär):HauptvariantedesBundes:-400mPistenverkürzung(geplanteAbgabeanprivatenBetreiber;BetriebsbewilligungundBaurechtsvertragfür30Jahre);38hainkl.Abstandsbereiche-maximal28'500FlügeproJahrfürBusi-ness/LeichtaviatikundSicherheit(Rega,Polizei,Armee,etc.
konkretePlanung(Bundes-ratsentscheid2013;SachplanMilitär2016;SIL-Prozess2017ff;EingabeObjektblattgeplant2019)(PisteimPlandargestellt;übrigegeplanteAviatikanla-genundTeilumsetzungTest-planungnichtdargestellt)
16.10.1 Luftwaffe/Bundesbasis,Bau-bereich
LuftwaffegemässBaZL;BundesbasismitAr-beitsnutzungen;10ha
konkretePlanung/weiteresProjekt(2014)
16.10.2 Luftwaffe/Bundesbasis,Roll-wege
NutzungdurchLuftwaffe konkretePlanung(2014)
16.11 GesamtperimeterInnovations-park(vgl.auchNr16.15)
InnovationsparkalsHubvonnationalerBedeu-tung;70haArealfläche:-1.EtappeInnovationspark,37hagemässkant.GP(Nr.16.15)-2.EtappeInnovationspark,35ha
weiterePlanungstädtebauli-cheStudie2014,SachplanMilitär2016,kant.Richtplan2016)
16.12 Helikopterbasis NutzbareHelikopterfäche2.1ha,HochbautenundVorfeld,gemässBaZL
konkretePlanung/weiteresProjekt(Stand2014)
16.12.1 Helikopterbasis,FATO GeplanterAbflug-undLandepunktfürHelikop-ter
konkretesProjekt(Stand2014)
16.13 ZivilaviatischerFlugplatz,Mas-terplan
MasterplanungZivilaviatik:-26hanutzbareFlächenfürFlugzeugabstel-lung,HochbautenundVorfeld-Gesamtinvestition250MCHF,davon100-120MCHFfürgeplanteBauten(vgl.Plan)
konkretePlanung(Wettbe-werb2016/17,geplanterBetriebfrühestensab2022/23)
16.14 Nutzungsbewilligung,Ueber-landstr.255
VerlängerungbefristeteBewilligungeinerPiste/Betriebsgebäudefürdie2-Phasen-Ausbildung
konkretesProjekt(Baugesuch2014/16)(Plandarstellungschematisch)
16.15 KantonalerGP"Innovations-park"(vgl.auchNr.16.11)
GPmitUVP:450´000m²Gesamtnutzflächefür8‘600Beschäftigteund4‘400externeBesucher;2‘195PP;4,2haPark;Parkway(neueStrasse)"Erstes"Unternehmen2017inleerstehendeHalle3eingezogen,weiterePlätzevonderETHbeansprucht
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)
16.15.1 Pavillion,EingangInnovations-park,Wangenstr.
PavillonimEingangsbereichalssichtbaresZeichenfürkünftigenInnovationspark
Bestand(Baugesuch2017,Eröffnung2018)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Volketswil Teilgebiet Nr. 17
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 2
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.1 Kultur-undSportzentrumGries 3-fachHallemitTribüne(1000Pl)undSport-platz,100PPCHF20,6MioBaukosten(CHF14,5MiofürHalle,CHF6,1MiofürUmgebung)
Bestand(Turnhalle/PPfertig2001)
17.1.1 Garderobengebäude(Kultur-/SportzentrumGries)
Neubau;CHF3,0MioBaukosten3Fussballfelder,weitererParkplatz
Bestand(fertig2008)
17.2 SanierungSchulhausLinden-bühl
SanierungmitAnpassungRaumprogramm Bestand(fertig2003)
17.3 GriesPark(vgl.Nr17.1)
ParkmitVeranstaltungsplatz,Bachöffnung,Allmend,Sportanlagen,Strassenraumgestal-tung;CHF12MioBaukosten
Bestand(Fusswegachse1.Etappefertig2004,Studien-auftrag2006,bewilligt2007,fertigca.2009)
17.3.1 Bachöffnung(GebietGries) Bachöffnung/Bakisaweiher;CHF0,5MioBau-kosten
Bestand(1.Weiherfertig200;,Restfertig2009)
17.3.2 Kreisel(GebietGries) KreiselundStrassenraumaufwertung Bestand(fertig2006)
17.4 PrivaterGP"WohnparkGries" OrtsbaulichundarchitektinischbesondersguteÜberbauung,vorwiegendWohnnutzung
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)
17.4.1 GriesParksiedlung,1.Wohnetappe
Genossenschaftssiedlungmit53Mietwohnun-genin4MFHundFamilienzentrum,total6‘500m²BGFLandverkaufdurchGemeindefürCHF4,7Mio
Bestand(Landverkauf2005,WBW2007,fertig2009)
17.4.2 GriesParksiedlung,2.Wohnetappe
15‘100m²BGFfür116Eigentums-/MietwohnungenundGeschäftssockelanZent-ralstrasse
Bestand(Baugesuch2008,fertig2010/11)
17.4.3 Gemeindehaus(GebietGries) GemeindehausmitDorfplatz;BibliothekundDrittnutzungen(LadengeschäftfürBankinsti-tut):-Gemeindehausfür40Angestellte-5‘000m²Dorfplatzfläche-30MCHFGesamtkosten"
Bestand(WBW2009,fertig2013)
17.5 QPLindenbühl,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)
ErschliessungWohngebietmitGewerbeanteil rechtskräftigePlanung/Bestand(QPrechtskräftigca.1999)
17.6 QPChammwisen,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)
ErschliessungWohngebietmitGewerbeanteil rechtskräftigePlanung/Bestand(rechtskräftigerQP,Erschliessungfertig2005)
17.6.1 BachöffnungChammwisen Bachöffnung konkretesProjekt(Stand2010)
17.7 QPUnderHöh,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)
ErschliessungWohn-undGewerbegebiet(25ha);Rahmenplan1998fürGrobstrukturierung(Vollausbaumitca.2'500Eund2'500A)
rechtskräftigePlanung/Bestand(rechtskräftigerQP1999;Erschliessung1.Etappefertig2001;2.Etappefertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 3
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.8 EinkaufszentrumVolkiland StandEröffnung1984:-19'800m²VFbzw.37'000m²BGFinkl.Büro-1'330PP,davon1'055fürBesucherStand2003/04-24'000m²VF(Hauptnutzer:CoopMegashopmitneu4'600m²VF),53Geschäfte;Hauptnut-zerCoopMegashop(Umbau2003;neu4'500m²VF)-650Angestellte-UmsatzCHF181Mio(2003)
Bestand(Eröffnung1984)(keinePlandarstellung)
17.8.1 Sanierung(EinkaufszentrumVolkiland)
Sanierung imBau(Baugesuch2014)
17.8.2 Anbau(EinkaufszentrumVolki-land)
Anbau Bestand(fertigca.2004)
17.9 PrivaterGP"GewerbehausUnderHöh",Atrium
Erstbezug2003:-5'709m²KonsumundFreizeit(davon4'511m²reineVFCoopBau-undHobbymarkt)und6'420m²Büro/Gewerbe;165PP-Bausumme:CHF25MioUmnutzung2006:-2'300m²GewerbeflächenfürFitness-/WellnessundGolfclub
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2001;fertig2003;Umnutzung2006)
17.12 Migros-Park(OBI-undMicasa-Baufachmarkt)
12'000m²Nutzfläche(davon9'000m²VF)zzgl.4‘000m²Aussenverkaufsfläche;310PP(davon285Besucher-PP)Umbau/ErweiterungM-Parc(3‘370m²zusätzli-cheVerkaufsfläche(hps.Aussenverkauf)
Bestand(UmbauFabrikati-onsgebäude,fertig2001;Baugesuch2008mitUVP,BaugesuchfürAussenver-kaufsfläche2009)
17.12.1 Auto-Waschstrasse,beiIndust-riestr.20,Kat.-Nr.7291
NeubauAuto-Waschstrasseund3Pflegeplätze konkretesProjekt(Baubewil-ligung2018)(Plandarstellungschematisch)
17.18.1 NeubauAutowaschbetrieb NeubauAutowaschbetriebbei(TankstelleCoop)
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
17.19 Eigentumswohnungen/Büros,Chammwis
24EigentumswohnungenundBüros;44PP Bestand(fertig2006)
17.21 Wohnüberbauung„InderHöh(TeilWest)“
6MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2005)
17.21.1 Kindercity Edutainment-Centermit4'160m²BGF(davonmax.500m²VF);CHF17MioBaukosten;60PPundShuttlebus;ca.60AngestellteGerechnetwirdmitCHF8MioUmsatzund250'000BesuchernproJahr;100´000Eintritte(inersten4Beriebsmonaten)bzw.250´000EintritteimerstenBetriebsjahrDauerhafteZeltbauteaufVorplatz
Bestand(fertig2004)
17.21.2 Wohnüberbauung„InderHöh(TeilOst)“
2MFH(16Wohnungenmit2‘686m²BGF),37PP
Bestand(fertig2004)
17.22 Überbauung„Zentralplatz“ 14'688m²Wohnenmit130Mietwohnungen(hps.4,5-Zimmer)und2‘244m²(Gewer-be/Läden),280PP
Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 4
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.23 Überbauung„Innerdörfli“,ZimikonSüd(ArealTrachsler)
ca.5'000m²Wohnen(6MFHmit48W)und700m²RestaurantundGewerbe/Läden;ca.70PP
Bestand(fertig2004)
17.24 SchulhausInderHöh(TaV-Schulhaus;Schuldorf-ProjektfürTeilautonomeVolksschule)
BaukostenGesamtanlage:CHF42Mio;Baukos-ten1.Etappe:CHF12Mio
Bestand(Bezug1.Etappe2003)
17.24.1 Erweiterung,2.und3.Etappe(SchulhausinderHöh)
ErweiterungmitNeubau konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.25 Swiss-Boring-Areal,Industrie-str.6/a
EvaluationNeunutzung weiteresProjekt
17.27 Überbauung„Dreilinden“ 3MFH Bestandfertig(2004)
17.28 PrivaterGP"Zimipark"(MettlerToledo-Areal),Industriestr.
KennziffernGP:24'600-36'700m²BGFDL/Gewerbe,2'000m²VF,1'000m²Restaurant(160Plätze);292PP
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)
17.28.1 Bauarena/GewerbehausZimipark
Bauprojekt2006:-39´000m²Nutzfläche,davon25‘000m²Swissbaucity(permanenteBaumesse),2‘000m²VF,Restaurant,Büro,Hotelmit120Zi,292PP)-GesamtinvestitionCHF60-80MioBauprojekt2007:-ReduktionVFundBaumassegem.nächträgli-cherUVP;Swissbau-CityohneAnkermieterZürcherBaumusterzentraleBestand2009(Bauareana):-Bauarena,schweizweitgrössteZentrumrundumsBauen(160Mieter)-70MCHFInvestition
Bestand(Baubewilligung2006,revidiertesBaugesuch2007mitUVP,fertig2009)
17.28.2 Verwaltungsgebäude(Zimi-Park),Guntenbachstr.,Kat.-Nr.7789(Zimikon)
NeubaueinerBildungsstättefürKindermit2Ausstellungen,3Kinosälen,Restauration,Mer-chandise,undVerwaltungsräumen
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.29 Brauch-Gebäude(Logistikzent-rum)
Umnutzung/Sanierung:TeilumnutzungLager-flächen,ErstelleneinesFabrikladenmit1‘970m²Lagerfläche,18PPAltbestand:1'164m²Büround12'800m²Lager
Bestand(fertig2005)
17.35 MFH-ÜberbauungFlair,InderHöh
3MFHmit47Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2009)
17.36 WohnenInderHöh Wohnüberbauungmit38Mietwohnungen Bestand(fertig2006)
17.37 WohnenInderHöh 5MFHmit58Wohnungen(7'605m²),Büro(380m²);109PP
Bestand(fertig2004)
17.38 WohnenInderHöh OptionWohnüberbauunggemässRahmenplan1998
weiteresProjekt(Projekteva-luation)
17.39 WohnenInderHöh OptionWohnüberbauunggemässRahmenplan1998
weiteresProjekt(Option)
17.41 EFH-Überbauung,InderHöh 12WE(6DEFH),27PP Bestand(fertig2005)
17.42 MöbelMärki Möbel-Fachmarktmit7’000m²und95PP(Projektstand2002)ProjektänderungmitUVP(7'000m²statt4'732m²)VFReduktionLagerbewilligt2003
Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 5
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.43 Einkaufs-/Dienstleistungszentrum"Insi-de",Industriestr.
EKZInside(Projekt2012):-4‘150m²Laden-undGastronutzung(Anker-mieterH&M)-810m²Passage-640m²Terrasse-1‘600m²Büro-ca.100Einstellplätze
Bestand(Baubewilligung2012,fertig2015)
17.47.1 UmbauBürokomplex,Javastr.(Hegnau)
UmstrukturierungfürneuenNutzer(Ho-neywell)
Bestand(fertigca.2014)
17.61 OptionverlängerteChries-baumstr.
kommunaleNetzergänzungfürEntlastungHauptknotenIndustrie
weiterePlanung
17.86 IndustriebauWaser,Erlenwie-senstr.
Lagerhaus(2Etappen) Bestand(1.Etappefertig1990-igerJ.;2.Etappefertig2006)
17.87 Überbauung„Lindenbühl“ 2Wohn/-Gewerbegebäude(ursprünglichwaren5Gebäudemit15REFHvorgesehen)
Bestand(fertig2004)
17.89 WohnparkSchachenwisen(Kindhausen)
11'299m²Baulandfür48REFH;1.Etappe:10REFH,2.Etappe:10REFH,3.Etappe:18REFH
Bestand(fertig2003-05)
17.93.2 Gewerbehaus,Geisbüelstr10.,Kat.-Nr.5044(Hegnau)
AbbruchErotikmarkt-Zelt.NeubauGewerbe-hausmit52EinstellplätzenfürWohnmobile(EGu.1.OG),Cruisingworld(erotischeErlebnis-welt),LagerundDachterrasse
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
17.94 Business-undDienstleistungs-zentrum,Geissbüelstr.
Neubau Bestand(Baugesuch2001/05,fertig2007)
17.95 PrivaterGPTierheim„Stru-beli“(Hegnau)
privaterGP rechtskräftige/konkretePlanung(GPRev.Öff.Auflgeplant2018)
17.101 MFH,Rebenweg 1MFH Bestand(fertigca.2004)
17.102 3EFH,Römerweg(Gutenswil) 3EFH Bestand(fertig2002/03)
17.106 GewerbehalleFrattonAG,Maiacherstrassse
LagerhallemitBüro(221m²)undSchlosserei,(363m²),8PP
Bestand(fertig2003)
17.107 KreiselZentral-/Schwerzenbachstr.undKno-tenInderHöh/Schwerzen-bachstr.
ZweitanschlussEntwicklungsgebietInderHöhanHauptstrasse
Bestand(fertig2004)
17.108 MFH-Überbauung,Effreti-kerstr.(Kindhausen)
5MFHmit38Mietwohnungen Bestand(fertigca.2006)
17.109 EFH,Sonnenweg(Kindhausen) 1EFH Bestand(fertig2004)
17.110 2EFH,Austr. Neubau2EFH Bestand(fertigca.2005)
17.111 Kant.GP"KiesabbaugebietGrossacker"(Gutenswil)
580'000m³Kiesabbaumöglich;NeubauBau-schutt/Recyclinganlage
rechtskräftigePlanung(GPFestsetzung2003,GPRev.2014)
17.112 Wohn-/GewerbebautenÄsch-türli,Javastr.
5'083m²Wohnen(33Mietwohnungen)und1'003m²Gewerbe,108PP
Bestand(fertig2006)
17.114 Werkstatthalle,beiMaia-cherstr.14
ElementhallefürZimmereiwerkstatt Bestand(fertig2006)
17.115 Gewerbehaus,Juchstr.(Hegnau)
GewerbehausmitBuchbindereiundWerkstatt Bestand(fertig2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 6
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.116 Wohnhaus,Tomenrain19(Gutenswil)
EFH Bestand(fertig2004)
17.117 EFH,Hauflandweg(Gutenswil) EFH Bestand(fertigca.2006)
17.119 TCS,Prüfstelle 20’000FahrzeugprüfungenproJahr;50-70Arbeitsplätze;Investition:ca.CHF22Mio
Bestand(fertig2005)
17.120 Wohnhaus,Hauflanweg EFH Bestand(fertigca.2003)
17.121 EFH,Tomenrain(Gutenswil) 1EFH Bestand(fertig2006)
17.122 Wohnüberbauung"Pfarrrain" 5MFHmit41Wohnungen(STWE) Bestand(1.Etappefertig2007;2.EtappeBaugesuch2005)
17.123 Überbauung„Chupfer-plätz“(Gutenswil)
14EFH Bestand(fertig2004)
17.125 Wohnüberbauung"Stamm-baum",Tödiweg,Kat.-Nr.4459
3MFHmit19Eigentumswohnungen Bestand(fertig2008)
17.126 EFH,Hinterbergstr.31 1EFH Bestand(fertig2005)
17.128 EFH-Siedlung,Hauflandweg(Gutenswil)
DiverseEFH Bestand(fertig2005/06)
17.129 Wohn-/Gewerbehaus,Unter-dorf-Hegnau
NeubauWohn-/Gewerbehaus(1Garagenbe-trieb,1Wohnung)
Bestand(fertig2006)
17.130 EFH,Hauflandweg(Gutenswil) 1EFH Bestand(fertig2003)
17.132.1 ErweiterungHalle(WipfAG),Industriestr.29(Zimikon)
ErweiterungderProduktionshalleimNorden Bestand(fertig2006)
17.132.2 ErweiterungHalle(WipfAG),Industriestr.29(Zimikon)
Anbau/ErweiterungProduktionshalleNord-West
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
17.132.3 AufstockungBüro,Industriestr.29,Kat.-Nr.3780
AufstockungBürogebäudeum1VG konkretesProjekt(Baugesuch2018)
17.133 CoopTopTip(Um-bau/Umnutzung,ehem.Waro),Brunnenstr.10
4'500m³VF,500PP(davon460Besucher-PP) Bestand(fertig2003)
17.133.1 Logistikzentrum,Brunnenstr.10
Abbruch/NeubaufürLogistikzentrummit32´000m²Nutzfläche
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
17.134 Röhrenspeicher(Gutenswil) 9'540m³Gasspeicher(ErdgasZürichAG) Bestand(fertig2003)(keinePlandarstellung)
17.135 Bauschutt-Recyclinganlage AnlagederGebr.ScheiderAG,AnlagemitBahnanschluss
Bestand(fertig2004)
17.135.1 Recycling-Betonwerk,Erlen-wiesenstr.11,Kat.-Nr.3603(Zimikon)
NeubauRecyclingBetonwerkmiteingehausterBahnentladestelleanstelleBausperrgut-Sortierun;UVP-Pflicht,damehrals10'000tAbfälleproJahr
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
17.136 EFH-Überbauung"Octogonal",Au-/Weinbergstr.
6EFH(Niedrigenergie) Bestand(fertigca.2004)
17.138 Überbauung„Imli“(Hegnau)
3MFHmit22Wohnungen,35PPinUN-Garage Bestand(fertig2005)
17.140 Wohnüberbauung"ImGuet",Chratten-Gasse(Gutenswil)
4MFHmit24EigentumswohnungenundUN-Garage
Bestand(fertig2006)
17.141 Einbau,Brugglenstr./ImRohr 1WE Bestand(fertigca.2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 7
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.142 Ausstellungspavillon,Maia-cherstr.
eingeschossigerAusstellungspavillon Bestand(fertigca.2005)
17.143 Wohnsiedlung"Obstgarten",Blattenstr.6-30(Gutenswil)
8DEFH(16Wohneinheiten) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
17.144 2EFH,Tomenrain20/22 2EFH Bestand(fertig2006,fertigca.2008)
17.145 Umbau,Pfarrain4 UmbauScheuneinWohungin1Wohneinheit Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
17.146 QPundLärmschutz-GP,Er-schliessungUnterdorf-Hegnau
ErschliessungdurchGPundQP„Hegnau-Unterdorf“
rechtskräftigePlanung/Bestand(GP16undQPrechtskräftig2003;Erschlies-sung1.Etappefertig2004;2.Etappefertig2008)
17.147 MFH,Huzlenstr.69 MFHmit6WE Bestand(fertig2005)
17.148 MFH,Winterthurerstr.5(Gu-tenswil)
MFH Bestand(fertigca.2005)
17.149 Neubau,Geerenstr.10(Kind-hausen)
Neubau Bestand(fertigca.2006)
17.150 EFH,ImWinkel5 EFH(AbbruchSchopf) Bestand(fertigca.2006)
17.151 Umbau/Nutzungsänderung,Zürcherstr.40(Hegnau)
Umbau/NutzungsänderungderGara-ge/TankstelleinWerkstatt/Lager,ArchivundBüroräume
Bestand(fertig2006)
17.152 Anbau,Gruebstr.3(Kindhau-sen)
AnbaueinesVerkaufslokalsundeinerWaschan-lage(AbbruchdesGebäudesanderGruebstr.1)
Bestand(Baugesuch2004)
17.153 EFH,Winterthurerstr.19(Gu-tenswil)
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2004)
17.154 DEFH,Pfäffikerstr.«Tonächer» DEFH,LaufstallundRemise,PfedestallundSandplatz
Bestand(fertigca.2005)
17.155 2EFH,ResidenzSonnenweg 2EFH Bestand(fertig2006)
17.155.1 MFH,Geerenstr.4 MFH(3Whg)mitGaragengebäude Bestand(Baugesuch2006)
17.156 BMXRennbahn RennbahnundKlubhaus Bestand(fertig2005)
17.156.1 Werkstattgebäu-de/Betriebstankstelle,Indust-riestr./Grossriet
Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)
17.157 2MFH,Zürcherstr.6 2MFHmit15WohnungenundUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
17.158 Wohnüberbauung,Riedstr. Neubau8MFHmittotal64Wohnungenundgem.UN-Garage
Bestand(fertig2006)
17.159 Umnutzung,Büelstr. Umnutzungvon2WEundBüro-/GaragenbetriebinDienstleistungsbetrieb(Erotik-Studio-Club)
Bestand(Baugesuch2005)
17.160 4MFH,Austr. 16Wohneinheitenund2UN-Garagen Bestand(fertig2006)
17.161 Büro-/Lagerhaus,Industriestr. NeubaumitAnlieferungstraktalsVerbindungzumbest.Gebäude
Bestand(fertigca.2006)
17.162 ErweiterungLagerhalle,Indust-riestr.10
Erweiterung Bestand(Baugesuch2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 8
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.163 Werkhof,Jugendhaus,Feuer-wehrgebäude,Hegnaustr.2(ehemaligesKrämer-Areal)
LiegenschaftenverkaufKrämeranGemeindefürCHF6,2MioUmbaubest.GebäudefürJugendhausundWerkhofNeubaufürFeuerwehrgebäudeundWerkstoff-sammelstelle
Bestand(Volks-Ja2005,WBW2006,Baugesuch2007,Baustart2008,fertig2009)
17.164 AldiundDosenbach,AusfahrtA53
1‘947m²Verkaufsfläche(jeca.1'000m²),287m²Lagerfläche20-30Arbeitsplätze;70Kunden-/Beschäftigten-PP(Aldi)
Bestand(Baubewilligungerteilt2006,fertig2007)
17.165 Gastro-Betrieb,AusfahrtA53 NeubauGastronomie weiteresProjekt(Baubewilli-gungerteilt2006,z.Z.sistiert)(Plandarstellungschematisch)
17.166 NeubauRecyclinganlage,ImChies
AufbereitungBauschutt Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)
17.168 2DEFH,Huzlen/Weinbergstr.,Kat.-Nr.5923/5
2DEFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
17.169 SanierungKindergartenDammboden
Sanierung;GesamtkostenCHF0,95Mio Bestand(fertig2004)
17.170 Wohnsiedlung"Sunnebuel" Sanierung Bestand(fertig2007)
17.171 Wohnhaus,Talackerstr. Neubau Bestand(fertigca.2006)
17.172 Wohn-/Gewerbehaus,Lagerstr. MFHmit6WohnungenundGewerbe Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)
17.173 Wohnhaus,Brugglenstr.,Kat.-Nr.7604
EFH Bestand(fertig2007)
17.174 EFH,Huzlenstr.44 EFH Bestand(Baugesuch2006)
17.175 Gries,ZusatzparkplatzundNeubau,Dorfstr.53(Zimikon)
Wiesenparkplatz(fürAnlässe)mit109PP;NeubauGastrobetriebmit40PP
Bestand(Baugesuchfür109PP2005;BaugesuchfürNeu-bauund40PP2008)
17.176 Event-UmnutzunginGewerbe-haus,Zürcherstr.30
Indoor-Minigolf(Businessplanmit50´000Besu-cher/Jahr)mitRestaurant;inErgänzungzumbestehendenBilliard-Zentrum
Bestand(Eröffnung2006)
17.177 Alterssiedlung"Hofgarten" 3MFHmit14Eigentums-,6MietwohnungenundGemeinschaftsraum
Bestand(Bewilligung2006,fertigtca.2008)
17.178 Wohnüberbauung,Tödiweg44/46
Neubau Bestand(fertig2008)
17.179 MFH/Geriatriestation Neubau Bestand(fertig2008)
17.179.1 MFH,Claridenweg22a/26(Hegnau)
MFH,Einstellgarage-Erweiterung Bestand(Baugesuch2008)
17.180 Wohnüberbauung,Pfarrain/Oberdorf-Weg
2MFHmit12Wohnungen Bestand(fertig2006)
17.181 MFH,ImAmt8(Gutenswil) MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
17.182 WohnüberbauungSchmiedweg 5MFHmit31Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
17.183 GartencenterBüelstr. GewächshausmitGastwirtschaftsbetrieb Bestand(fertigca.2007)(keinePlandarstellung)
17.184 KnotenPfäffiker-/Luegislandstr.
Kreisel Bestand(fertigca.2007)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 9
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.185 DorfplatzKindhausen BaukostenCHF1,15Mio Bestand(fertig2007)
17.186 ErweiterungWohn-/Gewerbehaus,Kindhauserstr.1
Erweiterung Bestand(fertig2007)
17.187 MFH,Geerenstr.12 MFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)
17.188 MFH,Pfarrain3 MFHundfreistehendesGerätehaus Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
17.189 RestaurantFavela,Büelstr.21 UmnutzungTreibhaus;diverseNeubautenfürBüro,Werkstatt,Material,Lager,Gartenwirt-schaft
Bestand(fertig2007/10)
17.190 Wohngebäude,Winterthurstr. AusbauDachgeschoss Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
17.192 ReferenzbetriebLVW,Hölzli-wiesenstr.11
NeubaumitSpritzwerk,ExpertisehalleundBürotrakt
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
17.193 AutohausAZAG,Industriestr.33
Neubau Bestand(fertig2008)
17.193.1 Autowerkstatt(AZAG),Indust-riestr.33,Kat.-Nr.4657(Zimi-kon)
AutowerkstattundCarrosserie imBau(Baugesuch2016)
17.194 EFH-Überbauung,Äschtürli 13EFHund6Wohnateliers Bestand(bewilligt2007,fertig2008)
17.195 DEFH,Birkenweg4 DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
17.196 EFH,Chalchofen3 EFHinkl.Dreifachgarage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
17.197 WohnüberbauungmitGewer-beanteil,ImZentrum
2MFHinkl.Gewerbenutzung Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
17.198 AnbauWohnhaus,ImChalch-ofen
Wohnhaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2007/08)
17.199 2MFH,Ackerstr. 16Eigentumswohnungen,39PP Bestand(fertig2005)
17.200 EFH,Brugglenstr. EFH Bestand(fertigca.2006)
17.202 WerkplatzStarlift,Juchstr. Werkstatt-,Lager-undBürocontainer Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
17.203 Lagerhalle,Winterthurstr. Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
17.203.1 Anbau,Grossenacherstr.1,Kat.-Nr.7505(Gutenswil)
AbbruchAnbau.ErweiterungProduktionshallemitSozialräumen
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.204.1 MFH,ImAmt15a/b(Gutenwil) MFHmit12Eigentumswohungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
17.205 Iman-Zentrum,Juchstr.15(Hegnau)
MoscheederIGVZmit7,5MCHFGesamtanla-gekosten:-Gebetsraumfür500Personen;Gebetsvorbe-reitungs-undUnterrichtsräume-oberirdischeParkierungsanlagemit77PP-Küche,Hauswartwohnung
Bestand(Baugesuch2008,fertig2012)
17.206 MFH,Stationstr.49/51 17Eigentumswohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 10
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.207 Geschäftshaus,Industriestr.15 4‘850m²Verkaufsfläche(Non-Food),116PP:Saturn(Elektrofachmarkt)mit2‘700m²VFund100GratisPP
Bestand(Baugesuch2008,Baubewilligung2009,fertig2010)
17.208 EFH,Tomenrain/Sagirain(Gu-tenswil)
EFHmitangebauterGarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
17.209 Erweiterung/Anbau,Erlenwie-senstr.9(Zimikon)
ErweiterungProduktionundSpedition;AnbauHochregallager
Bestand(Baugesuch2008)
17.210 GewerbezentrumGZV,Brun-nenstr.3(Zimikon)
GewerbezentrummitUN-Garagen,Lager-,Verkaufs-,Ausstellungs-,Verwaltungs-undBüromöglichkeiten
Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
17.211 2EFH,ImChapf(Hegnau) 2EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
17.212 3EFH,Steinmüri 3EFHmitAussenschwimmbeckenundUN-Garage
Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
17.213 DEFH,Nidereggweg19a/b(Gutenswil)
DEFH Bestand(Baugesuch2008)
17.214 ZFH,Pfäffikerstr.102b(Gu-tenswil)
ZFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
17.215 An-/NeubauStall,ImAebnet2(Gutenswil)
StallanbauundNeubauFreilaufstall Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)
17.216 Wohn-Lofts(FabriksarealFor-sanose,1934-1972),Tonacker-str./Weiherweg
Umbauvon2bestehendenFabrikbauteninWohnlofts,24Wohnungen,UmnutzungKessel-hausinBüro,NrubauTG,VeränderungUmge-bungsgestaltung
Bestand(Versteigerung2008,Vorinformation2008,Bauge-such2010,fertig2013)
17.218 Priv.GP"Hegnau-Ebenrüti",Kompostieranlage
Priv.GP Bestand(GPrechstkräftig2008)
17.218.1 Kieswerk,Schützenstr. AufstockungDispositionsgebäude,Büroerwei-terung,VerwaltungsgebäudeErweiterungBrechanlage,neueZufahrt
konkretesProjekt(Baugesuch2008)
17.218.2 RevisionProv.GP"Kompostie-rungsanlageSteinacher",Schützenstr.55
Erweiterung weiterePlanung(Rev.GP2009mitUVPV)
17.219 EFH,Pfarrain13 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
17.220 ParkplätzefürLandgasthaus„Wallberg“,Eichenholzstr.1
33PP Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2008)
17.220.1 ErneuerungLandgasthaus„Wallberg“
umfassendeErneuerungRestaurant,SaalundHotel;EröffnungLandhaus1968
Bestand(fertig2014)
17.221 Lagerhalle,Hölzliwisenstr.5(Zimikon)
unbeheizteLagerhalle Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
17.222 BurgerKing,nebenAldiAus-fahrtA53,Usterstr.
Drive-Through-Service,120Sitzplätze;40Kun-den-/Beschäftigten-PP
konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)
17.223 UmbauEinkaufszentrum"Zänti",ImZentrum18
ErneuerungFassadeundAussengestaltungStand2009:-einesderältestenEinkaufszentreninderRegion-ModernisierungHaustechnik,GestaltungundMietermix-UN-Garagemit500PPwirdmodernisiert
Bestand(Baubewilligung2009,fertig2009)(imPlannichtdargestellt)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 11
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.223.1 Sanierung"Zänti",ImZentrum18,Kat.-Nr.5155/3583(Hegnau)
Erneuerung,NeuorganisationMieter-undMallflächen,SanierungGebäudehülle,Anpas-sungUmgebung,AufbautechnischerAnlagen,AnbauFluchtbalkomundFluchttreppenimlaufendenBetriebBaukostenüber20MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2015,SanierunggeplantabMai2018,geplanteFertigstel-lungEnde2019)
17.224 EFH,Brunnwisstr.6(Kindhau-sen)
EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
17.225 MFH,Blattstr.3(Gutenswil) 4MFHmit48Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)
17.226 PrivaterGP,Inter-Community-School(ICS),ArealImJuch
NeuerSchulhausstandort(41‘000m²)Arealflä-chefürrund700Schüler
rechtskräftigePlanung/obsoletesProjekt(Evaluation2009/10;Vorentscheidgesuch2012;positiverGrundsatzent-scheidfürkontrollierteBelüf-tungwegenLärmzoneFlug-platz;GPrechtskräftig2013;Projektobsolet)
17.228 2EFH,Brunnwisstr.10/12(Kindhausen)
2EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
17.229 MFHmitGewerbeanteil,Lin-denstr.6
MFHmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
17.230 MFH,Unterdorfstr.9(Gutens-wil)
MFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
17.231 AltersgerechteWohnungen,Tödiweg(Hegnau)
2Wohnhäusermit25-35Wohnungen,ProjektzurGründungeineWohnbaugenossenschaft
Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
17.232 LandiHegnau,Tolacherstr. Fachmarkt-NeubaumitAgrola-TankstelleundWaschanlage(11‘409m²Arealfläche,9,5MCHFBaukosten)VerkaufsflächeLandi:1‘760m²(7‘000Artikel)VerkaufsflächeTankstelle:120m²(1‘500Arti-kel)
Bestand(fertig2010)
17.233 Gewerbehalle,Zürcherstr.22(Hegnau)
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
17.234 MFH,Geerenstr.30a(Kindhau-sen)
MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
17.235 MFH,Geerenstr27c.,Kat.-Nr.8017(Kindhausen)
MFHmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
17.236 Priv.GP"Brunwis",Wohnüber-bauung„Sinfonia“(Kindhau-sen)
7MFH,42Eigentumswohnungen,92PPinUN-Garage
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechstkräftig2010,Baugesuch2010,fertig2013)
17.237 PrivaterGP"Rebeweg,Reben-weg(Gutenswil)
Neubau2MFH,10Wohnungen,Gewerbesockel rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2011,Baugesuch2011)
17.238 7MFH,Riedstr.(Hegnau) 7MFH,35Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
17.239 MFH-Überbauung,Hofweg 2MFH,15Wohnungen(Stockwerkeigentum),UN-Garage
Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 12
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.240 2ZFHund5EFH,Gruebstr.13-37ungeradeNrn.(Kindhausen)
2ZFH,und5EFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
17.241 MFH,Hauflandweg(Gutenswil) 2MFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
17.242 2MFH,Hardstr.14 2MFH,16Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
17.243 MFH,Rebenweg5/7(Gutens-wil)
Umbau/Umnutzung,NeubauMFH,6Wohnun-gen
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
17.244 Gewerbehalle,Juchstr.25(Hegnau)
GewerbehausmitEigentümerwohnungenundGewerbehausmitParkgeschoss
Bestand(Baugesuch2010/11,fertig2013)
17.245 2EFH,Huzlenstr. 2EFH Bestand(Baugesuch2010,Bestandca.2012)
17.246 Produktionshalle,Hölzliwisen-str.9(Zimikon)
Anbau/ErweiterungUnterstandmitTrafostati-on
Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
17.247 Lagergebäude,Hölzliwisenstr.4(Zimikon)
AnbauLagergebäudemitAnlieferungundBüros Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
17.248 EFH,Brunnwissstr.16(Kind-hausen)
EFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
17.249 Büro,Maiacherstr.38(Hegnau) Gebäudeaufstockung Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
17.250 EFH,Chappelistr.15(Hegnau) NeubauEFH,EinbauRestaurantimGewerbege-schoss
konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)
17.251 WohnparkGiardino,Haufland-weg(Gutenswil)
DEFH-Überbauungmit26Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
17.252 TransportunternehmenRyffel,ImChies
Betriebsgebäude Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
17.253 MFH,Geerenstr.23a/b(Kind-hausen)
MFHmit12Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
17.254 Coop-Gartencenter,ArealVokliland
Coop-Gartencenterca.2’000m² Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
17.255 MFHundUmbau,Schwerzen-bachstr3a(Zimikon)
MFHundUmbauScheuneinBüro Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
17.256 Werkhalle,Hölzliwisenstr.12a WerkhallemitAutoreparaturenundVerkauf Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
17.257 MFH,Halen28/30 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
17.258 MFH,Lendisbühlstr.5a MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
17.259 Umbau,Winterthurerstr.13 UmbauWohnhaus/RestaurantzuMFHmit5Wohnungen
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
17.260 LKWWerkstatt,ImChies LKWWerkstatt/ServicestationmitTankstelle,BetriebsgebäudeundWohnung
Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)
17.261 LeichtbauLagerhalle,Juchstr.11
LeichtbauLagerhalleundgedecktesKragarm-Regal
Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
17.262 MFH-Überbauung,Sonnenweg 2MFHmit14Eigentumswohnungen Bestand(fertig2014)
17.263 Umbau,Zentralstr.8 UmbauEFHinMFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 13
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.264 Umbau,Zürcherstr.10 UmbauWohnhausinMFH konkretesProjekt(Baugesuch2011)
17.265 MFHundUmbauWohnhaus,Zürcherstr.8
UmbauWohnhausinMFHundNeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2011)
17.266 MFH-ÜberbauungundUmbauBauernhaus,Brugglenstr.
UmbauBauernhausundNeubau2MFHmitUN-Garage
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
17.267 Umbau,Pfäffikerstr.2c/d Umbau2MFHmit5Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2012)
17.268 UmbauFachmarkgebäude(ehem.MöbelzentrumdesHandwerks),Brunnenstr.14
Kennziffern(eröffnet1969,Stand2004):-ca.5'000m²VF-60PP(davon48Besucher-PP)Umbau2015:-zusätzlich54m²VF
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.269 MFH,Winterthurerstr.14(Gutenswil)
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
17.270 MFH/Umbau,Lendisbühlstr.,Kat.-Nr.5628(Gutenswil)
AbbruchNebengebäude.NeubauMFHmit4Wohneinheiten,UN-GaragesowieNebenge-bäude;UmbauBauernhausmitWohn-undÖkonomie-teil(Inv.-Nr.221)zuMFHmit4Wohneinheiten
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
17.271 2EFH/1DEFH,Stationsstr.32-38(geradeNrn.),Kat.-Nr.8149-53(Hegnau)
2EFHund1DEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
17.272 Wohnhaus,Zürcherstr.74,Kat.-Nr..3929(Hegnau)
AbbruchBauernhaus.NeubauWohnhausmit2WhgundintegriertenGaragen/Remise
konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)
17.273 EFH,Bachstr.2,Kat.-Nr.1227(Hegnau)
AbbruchEFH.NeubauEFHmitDoppelgarage konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
17.274 UmnutzungWohnen,Usterstr.4,Kat.-Nr.4205(Hegnau)
UmnutzungGewerbezu4Whg,AnbauBalkone,EinbauDachflächenfenster,NeubauKaminan-lage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.275 MFH,Maiacherstr.,Kat.-Nr.8188(Hegnau)
NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.276 Bürogebäude,Gartenweg2,Kat.-Nr.5950(Hegnau)
AbbruchSchopf.An-/NeubauBürogebäudemitAutounterstand
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.277 Servicegebäude"AvescoRentAG",Büelstr.19,Kat.-Nr.8110(Hegnau)
ServicegebäudemitWaschanlage,BüroundAusstellung,neueAussenraumgestaltungundWerbepylon
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
17.278 EFH-Siedlung,Usserdörfli2-8(Zimikon)
7EFH(unabhängigeBaugesuche)mitangebau-tenGaragen(Hausnummer4mitDoppelgara-ge)
Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2014)
17.279 Shopgebäude,Chlirietstr.1,Kat.-Nr.7409(Zimikon)
AbbruchShopgebäudeundTeileLager.NeubauShopgebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.280 Umnutzung,Brunnenstr.7,Kat.-Nr.4427(Zimikon)
TeilumnutzungvonBüroszuAusstellungs-undVerkaufsräumen(748m²,keineGastronomieundLebensmittel)mitSchaufenster-EinbauimEG
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 14
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.281 EFH/Anbau,Zimikerweg16718,Kat.-Nr.6252(Zimikon)
NeubauEFHsowieAnbauBüro,AtelierundWohnraumerweiterung
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
17.282 MFH,Hardstr.,Kat.-Nr.7981/5435
AbbruchWohnhausmitWerkstatt.NeubauMFHmit13Whg,gedeckterFahrzeugunter-stand,Neubau4Fertiggaragenboxen
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.283 Ersatzbau,Eichholzstr.,Kat.-Nr.7667
ErsatzbautederdurchdenBrandzerstörtenLagerhalle
konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
17.284 EFH,Brugglenstr.12,Kat.-Nr.2381
AbbruchEFH.NeubauEFHmitStudioundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014/15)
17.285 2EFH,Steinmüri8a/b,Kat.-Nr.8186/7
AbbruchEFH.Neubau2EFHmitangebautenGaragen
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.286 EFH,Usserdörfli1,Kat.-Nr.8026(Zimikon)
EFHmirDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
17.287 MFH,Schmiedgasse14,Kat.-Nr.8177
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
17.288 Einbau,Seewadelstr.9,Kat.-Nr.2583
EinbauWhginDachgeschoss;NeubauPergola Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
17.289 EFH,Pfarrain5a,Kat.-Nr.8055 EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
17.290 ZFH,AlteGreifenseestr.6a,Kat.-Nr.1747(Zimikon)
FHmiteingebauterGarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
17.291 EFH,ImChalchofen1,Kat.-Nr.6201
EFHmitDreifachgarageundAussenschwimm-bad
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
17.292 MFH/Umbau,Zentralstr.14,Kat.-Nr.537
AbbruchGaragen-undNebegebäude.NeubauMFHmit10Whg;UmbauVielzweckbauernhausmitWohn-undÖkonomieteil(Inv.-Nr.165)zuMFHmit3Whg
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.293 MFH/Umbau,Brugglenstr.1-1c,Kat.-Nr.7873/4
NeubauMFH;NeubauUN-Garage;UmnutzungRestaurant"AltePost"zuMFH;UmbauEG
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.294 EFH,Eichstr.14,Kat.-Nr.2765 NeubauEFHmitDoppelgarageundNebenge-bäude
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.295 EFH,Huzlenstr.72,Kat.-Nr.6603
NeubauEFH(4,5Zi.)mit2Zi.Einliegerwohnung konkretesProjekt(Baugesuch2016)
17.296 2MFH,Wangenstr.,Kat.-Nr.8132(Kindhausen)
AbbruchWohn-/GewerbehausmitNebenge-bäude.Neubau2MFHmit11WhgundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
17.297 5MFH,Effretikerstr.,Kat.-Nr.8133(Kindhausen)
Neubau5MFHmit32WhgundteilweiserGewerbenutzung;UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
17.298 Gewerbegebäude,Mül-lerenstr.,Kat.-Nr.5564(Zimi-kon)
NeubauGewerbegebäude,Verkaufsladen(Lebensmittel,Nonfood),1'286m²,67PP
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
17.299 PrivaterGP"KiesGries",Hin-terwis-/Musnestweg,Kat.-Nr.7834
Max.100'000m³Kiesabbau(rund4JahreKies-grunbenbetrieb)Rekultivierung,Naturnah15%derFläche
konkretePlanung(GPöff.Auflage2015)
17.300 Industrie-/Wohngebäude,Tolackerstr.3undZürcherstr14a/b,Kat.-Nr.7886
1Industrie-und2Wohngebäude Bestand(fertig2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 15
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.301 Gebietsplanung"Juch"(vgl.auchNr.17.226)
Testplanungfürdas12,8hagrosseGebiet weiterePlanung(Stand2017)
17.302 BGKIndustriestrasse Betriebs-undGestaltungskonzeptIndustrie-strasse;Auslöser:UmklassierungStrasse,hohesVer-kehrsaufkommenmitStauszuStosszeiten,KapazitätsproblemebeiKnoten,kant.Unfall-schwerpunkt,Radweglücken,ErschliessungNeuüberbauungIfan,anstehendeStrassenin-standsetzung
weiterePlanung(Stand2017,geplanterBaubeginn1.Etap-pe2020,geplanteInbetrieb-nahme2021)
17.303 DurchfahrtPfaffikerstrasse(Gutenswil)
Erstellenvon2KreiselnbeidenKnotenPfäffi-ker-/Umfahrungsstr.sowiePfäffiker-/Winterthurerstr.zwecksVerkehrsberuhigungzuStosszeiten;SchliessungderRadweglückenmitbeidseitigenVelostreifen;SchutzinselnzurSicherheitderFussgängerca.12'000FahrzeugeproTag;Kostenrund9MCHF
konkretesProjekt(geplanteRealisierung2018)
17.304 UmbauWohnen,Effretikerstr.2,Kat.-Nr.7596(Kindhausen)
Umbau/-nutzungScheunezu4.5Zi.Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.305 2MFH,AlteBergstr.2,Kat.-Nr.8218-21(Kindhausen)
Abbruch2WohngebäudeundScheune.Neubau2MFHmitinsgesamt13Whg,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.306 MFH,Claridenweg,Kat.-Nr.4228(Hegnau)
AbbruchGarageundUnterstand.NeubauMFHmit6Whg,UN-Garagemit15PP
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.307 Post,ImZentrum16,Kat.-Nr.3581(Hegnau)
ErsatzneubauPostVolketswil konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
17.308 SanierungSchuleHellwis,Hellwisstr.2/4,Kat.-Nr.7022(Hegnau)
AufstockungTraktAundC,baulicheVerände-rungeninderUmgebung
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.309 Neubau,Hellwis-weg/Grindelstr.,Kat.-Nr.5599(Hegnau)
VorentscheidÜberbaubarkeitNeubau konkretesProjekt(BaugesuchVorentscheid2017)(Plandarstellungschematisch)
17.310 SanierungKirchgemeindehaus,Zentralstr.1,Kat.-Nr.2977
Umbau,SanierungundErweiterungKirchge-meindehaus
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.311 UmbauWohnen,Zentralstr.10,Kat.-Nr.7920
Um-/AusbauÖkonomieteilzuWhg konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.312 9MFH,Neuwiesenstr.,Kat.-Nr.2320/1und8096
AbbruchEFH.Neubau9MFHmit65Whg,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.313 MFH,Seewadelstr.12,Kat.-Nr.2891/2
AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
17.314 AusbauBauernhaus,Dorfstr.9,Kat.-Nr.223(Gutenswil)
AusbauBauernhauszu4unabhängigenHaus-teilen
konkretesProjekt(Baugesuch2018)
17.315 Neu-/UmbauPflegezentrum"vitafutura",InderAu,Kat.-Nr.8155
UmbaubestehendesPflegezentrummit22WhgfürpflegenahesWohnenundUmbauArbeits-schulhausSpitex;NeubauPflegezentrum,136Plätze,zusätzlichePlätzefürTages-undNacht-undFerienaufent-halte,Pflegewohngruppe
konkretesProjekt(Bauprojektgeplant2018,Baubeginngeplant2019)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 16
20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
17.316 Sanierung/ErweiterungSchuleZentral,Schulhausstr.11,Kat.-Nr.2555
SanierungundErweiterungSchulanlageGesamtinvestitionca.10MCHF
konkretesProjekt(Planungs-kredit2017)
17.317 3MFH,Hard-/Zentralstr.,Kat.-Nr.5427
Abbruch2Gebäude.Neubau3MFHmit30Whg
konkretesProjekt(WBW2018)(Plandarstellungschematisch)
17.318 EFH,Winterthurerstr.37,Kat.-Nr.8224(Gutenswil)
AbbruchLagerhaus.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Schwerzenbach Teilgebiet Nr. 18
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 2
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.3 QPWidacher(LagehinterGemeindehaus)
bedeutendeWohnbaureserve,17Eigentümer rechtskräftigePlanung(QPfestgesetztmitGRB13.1.2003,Rekursentscheid2004)
18.3.1 WohnüberbauungimWidacher 5MFHmit35Wohneinheitenund5DEFH,2UN-Garagen
Bestand(fertig2007)
18.3.2 WohnüberbauungimWidacher 2MFH Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011)
18.3.3 WohnüberbauungimWidacher 2MFH Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011)
18.10 Wohnsiedlung„ImJuch“ 1.Etappe:14EFH2.Etappe:9EFH3.Etappe:10EFH(5Doppelhäuser)4.Etappe:6EFH
Bestand(1.Etappefertig1997;2.Etappefertig2000-02;3.und4.Etappefertig2008)
18.12 PrivaterGP„Schulstrasse“ Wohn-/Mischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003mitRevisi-on2005)
18.12.1 Wohnüberbauung,Schulstras-se
2MFHmit72Eigentumswohnungen Bestand(fertig2007)
18.12.2 FamilienzentrumSchulstrasse 365m²Nutzfläche,1000m²Landanteil,CHF1,2MioGesamtinvestition
Bestand(fertig2007)
18.13 PrivaterGP"GärtnereiImhof",Erweiterung
Treibhäuser/Folientunnels rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1997,GPRev.2003,GPRev.öffAufl.2017)
18.13.2 GärtnereiImhof,Treibhäuser,Eschenstr.
Treibhäuser/Folientunnels Bestand(fertig2005)
18.13.3 GärtnereiImhof,Treibhäuser,Eschenstr.
Foliengewächshauses Bestand(fertig2006)
18.14 PrivaterGP„ImVieri“ GPfürWohn-/Mischnutzungfürrund400EinwohnerundeinigeArbeitsplätze:-ca.28´000m²Grundstücksfläche-40‘900m²geschossflächebzw.122´600m³Gebäudevolumen-206PP-76MCHFGU-Vertragssumme
rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2001,GPrechtskräf-tig2008undAufhebungGPvon1993)
18.14.1 Wohnüberbauung„ImVieri“ 11MFHmit188Mietwohnungen(2,5-5,5-Zimmer,davon45altersgerechtund7Pflege-wohnungen)mitGewerbeanteil,Anlagekosten100MCHF
Bestand(Baugesuch2009,fertig2012/13)
18.14.2 Wohnüberbauung„ImVieri“ Alters-undPflegeheim(Seniocare;52Pflege-betten)undKindertagesstätte
Bestand(Baugesuch2009,fertig2012/13)
18.20.1 PrivaterGP"HauszumWie-senthal"
Neubau2MFH;Erweiterung/UmbauPfarrei-zentrum,Kreditzusprachevon4,8MCHF2015
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2012)
18.21 Wohnüberbauung„Greifenau“,GP"Zimikerried"(Werkhofare-alImplenia)
Planungsziel:Neuüberbauungfür190Wohnun-gen
weiterePlanung(GPöff.Aufl.2010,Volks-Nein2011,Pla-nungmutmasslichobsolet)
18.24 NeubauBoxenlaufstall Boxenlaufstall Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 3
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.25 Islamisch-AlbanischesZentrum,Ifangstr.2
Neubau Bestand(fertig2004)
18.27 EFH,Jakob-Kaiser-Weg29/31 2EFH Bestand(fertig2007)
18.28 EFH,Greifenseestr.56 1EFH Bestand(fertigca.2004)
18.29 NeugestaltungdesKirchenum-geländes
NeugestaltungdesFriedhofs(letzteBestattung1968)
Bestand(fertig2005)
18.30 EinkaufszentrumChimlimärt Bestand:Mischnutzung;u.a.1'830m²VFundGemeindesaalmit55-60KundenparkplätzeUmbau2007:UmbauundSanierung,Über-dachungMarktbereich
Bestand(Umbaufertig2007)
18.31 PrivaterGP"Ifang-Park",Kat.-Nr.2270
ÜberbauungmitgemischterNutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
18.31.2 GebietIfang,Kat.-Nr.2270(GPIfang-Park)
NeuorientierungaufdemAreal,daursprüngli-chesProjektverworfenwurde
weiteresProjekt(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
18.32 MFH,Bahnhofstr.18,Kat.-Nr.1138
AufstockungundNeubauUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
18.33 PrivaterGP"Dorfstrasse",Dorfstr.3
MFHundREFH rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009;Baugesuch2008/09,fertigca.2011)
18.34 DEFH,Schossackerstr.9 1DEFH Bestand(fertigca.2005)
18.35 Bahnhofplatz/Busbahnhof ReorganisationBusbahnhofundPlatzgestaltungAbbruchbestehenderBushofundNeubauBushofmitVelostation.Bauverzögerungauf-grundKostenüberschreitung.
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
18.35.1 UmbauvonShopbeimBahnhof ConvenienceFoodShopbeimBahnhofSchwerzenbach
Bestand(fertig2010)
18.36 Geschäftshaus,Ringstr.2 Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2015)
18.37 PrivaterGP"Bahnhofstrasse23und25",Hotel/Gewerbe,Bahnstr.23/25
Hotel(25mGebäudehöhe)mitca.100Zim-mernsowieSeminar-/KongressräumlichkeitenSanierungderbestehendenGewerbehäuser,neuerZwischenbau
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2011)
18.38 MFH„ilcentro“,AlteBahn-hofstr.
MFHmit16Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
18.39 MFH-Überbauung,Dorfstr.1 Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)Plandarstellungschematisch
18.40 Geschäftshaus,Sonnenbergstr.76
NeubauGeschäftshausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)Plandarstellungschematisch
18.41 MFH,Greifenseestr.17 MFHmit4Wohungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
18.42 MFH-Überbauung,Sonnen-berg-/Blattenstr.
4MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
18.43 EFH,Greifenseestr.23i/h/g 3EFHmitangebautenDoppelgaragen Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 4
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.44 EFH,Jakob-Kaiser-Weg33/35 Neubau2EFHmitangebautenDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
18.45 EFH,Gfennstr.2,Kat.-Nr.1642 NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
18.46 Nutzungsänderung,Bahnstr.5,Kat.-Nr.1160
NutzungsänderungvonBüroräumenin2Woh-nungenim1.OG
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
18.47 EFH,Greifenseestr.21 3EFH konkretesProjekt(Wohungs-ausschrieb2015)(Plandarstellungschematisch)
18.48 Wohn-Überbauung,Schossackerstr.38-68(geradeNr.)
7Wohngebäude Bestand(fertig2007-09)
18.49 MFHUmbau,Greifenseestr.10,Kat.-Nr.914
UmbauMFHmit2zusätzlichenWohnungenindenDachgeschossenundNeubauUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
18.50 EFH,Greifenseestr.,Kat.-Nr.906
Neubau3EFHmitangebautenEinzelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2016)
18.51 PrivaterGP"Schossacker" 2Misch-/Wohnbaubereichefürinsgesamt4‘285m²GNF,kantonalesLandwirtschaftgebietzumBach
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993,mitRevi-sion1999)
18.52 LangäBlätz BaugrundstückinWohnzone weiterePlanung(Testplanung2016/17)
18.53 DEFH,Gferchstr.5,Kat.-Nr.53 AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
18.3 QPWidacher(LagehinterGemeindehaus)
bedeutendeWohnbaureserve,17Eigentümer rechtskräftigePlanung(QPfestgesetztmitGRB13.1.2003,Rekursentscheid2004)
18.3.1 WohnüberbauungimWidacher 5MFHmit35Wohneinheitenund5DEFH,2UN-Garagen
Bestand(fertig2007)
18.3.2 WohnüberbauungimWidacher 2MFH Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011)
18.3.3 WohnüberbauungimWidacher 2MFH Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011)
18.10 Wohnsiedlung„ImJuch“ 1.Etappe:14EFH2.Etappe:9EFH3.Etappe:10EFH(5Doppelhäuser)4.Etappe:6EFH
Bestand(1.Etappefertig1997;2.Etappefertig2000-02;3.und4.Etappefertig2008)
18.12 PrivaterGP„Schulstrasse“ Wohn-/Mischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003mitRevisi-on2005)
18.12.1 Wohnüberbauung,Schulstras-se
2MFHmit72Eigentumswohnungen Bestand(fertig2007)
18.12.2 FamilienzentrumSchulstrasse 365m²Nutzfläche,1000m²Landanteil,CHF1,2MioGesamtinvestition
Bestand(fertig2007)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 5
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.13 PrivaterGP"GärtnereiImhof",Erweiterung
Treibhäuser/Folientunnels rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1997,GPRev.2003,GPRev.öffAufl.2017)
18.13.2 GärtnereiImhof,Treibhäuser,Eschenstr.
Treibhäuser/Folientunnels Bestand(fertig2005)
18.13.3 GärtnereiImhof,Treibhäuser,Eschenstr.
Foliengewächshauses Bestand(fertig2006)
18.14 PrivaterGP„ImVieri“ GPfürWohn-/Mischnutzungfürrund400EinwohnerundeinigeArbeitsplätze:-ca.28´000m²Grundstücksfläche-40‘900m²geschossflächebzw.122´600m³Gebäudevolumen-206PP-76MCHFGU-Vertragssumme
rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2001,GPrechtskräf-tig2008undAufhebungGPvon1993)
18.14.1 Wohnüberbauung„ImVieri“ 11MFHmit188Mietwohnungen(2,5-5,5-Zimmer,davon45altersgerechtund7Pflege-wohnungen)mitGewerbeanteil,Anlagekosten100MCHF
Bestand(Baugesuch2009,fertig2012/13)
18.14.2 Wohnüberbauung„ImVieri“ Alters-undPflegeheim(Seniocare;52Pflege-betten)undKindertagesstätte
Bestand(Baugesuch2009,fertig2012/13)
18.20.1 PrivaterGP"HauszumWie-senthal"
Neubau2MFH;Erweiterung/UmbauPfarrei-zentrum,Kreditzusprachevon4,8MCHF2015
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2012)
18.21 Wohnüberbauung„Greifenau“,GP"Zimikerried"(Werkhofare-alImplenia)
Planungsziel:Neuüberbauungfür190Wohnun-gen
weiterePlanung(GPöff.Aufl.2010,Volks-Nein2011,Pla-nungmutmasslichobsolet)
18.24 NeubauBoxenlaufstall Boxenlaufstall Bestand(fertig2003)
18.25 Islamisch-AlbanischesZentrum,Ifangstr.2
Neubau Bestand(fertig2004)
18.27 EFH,Jakob-Kaiser-Weg29/31 2EFH Bestand(fertig2007)
18.28 EFH,Greifenseestr.56 1EFH Bestand(fertigca.2004)
18.29 NeugestaltungdesKirchenum-geländes
NeugestaltungdesFriedhofs(letzteBestattung1968)
Bestand(fertig2005)
18.30 EinkaufszentrumChimlimärt Bestand:Mischnutzung;u.a.1'830m²VFundGemeindesaalmit55-60KundenparkplätzeUmbau2007:UmbauundSanierung,Über-dachungMarktbereich
Bestand(Umbaufertig2007)
18.31 PrivaterGP"Ifang-Park",Kat.-Nr.2270
ÜberbauungmitgemischterNutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)
18.31.2 GebietIfang,Kat.-Nr.2270(GPIfang-Park)
NeuorientierungaufdemAreal,daursprüngli-chesProjektverworfenwurde
weiteresProjekt(Stand2017)(Plandarstellungschematisch)
18.32 MFH,Bahnhofstr.18,Kat.-Nr.1138
AufstockungundNeubauUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
18.33 PrivaterGP"Dorfstrasse",Dorfstr.3
MFHundREFH rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009;Baugesuch2008/09,fertigca.2011)
18.34 DEFH,Schossackerstr.9 1DEFH Bestand(fertigca.2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 6
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.35 Bahnhofplatz/Busbahnhof ReorganisationBusbahnhofundPlatzgestaltungAbbruchbestehenderBushofundNeubauBushofmitVelostation.Bauverzögerungauf-grundKostenüberschreitung.
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
18.35.1 UmbauvonShopbeimBahnhof ConvenienceFoodShopbeimBahnhofSchwerzenbach
Bestand(fertig2010)
18.36 Geschäftshaus,Ringstr.2 Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2015)
18.37 PrivaterGP"Bahnhofstrasse23und25",Hotel/Gewerbe,Bahnstr.23/25
Hotel(25mGebäudehöhe)mitca.100Zim-mernsowieSeminar-/KongressräumlichkeitenSanierungderbestehendenGewerbehäuser,neuerZwischenbau
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2011)
18.38 MFH„ilcentro“,AlteBahn-hofstr.
MFHmit16Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
18.39 MFH-Überbauung,Dorfstr.1 Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)Plandarstellungschematisch
18.40 Geschäftshaus,Sonnenbergstr.76
NeubauGeschäftshausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)Plandarstellungschematisch
18.41 MFH,Greifenseestr.17 MFHmit4Wohungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
18.42 MFH-Überbauung,Sonnen-berg-/Blattenstr.
4MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
18.43 EFH,Greifenseestr.23i/h/g 3EFHmitangebautenDoppelgaragen Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2017)
18.44 EFH,Jakob-Kaiser-Weg33/35 Neubau2EFHmitangebautenDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
18.45 EFH,Gfennstr.2,Kat.-Nr.1642 NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
18.46 Nutzungsänderung,Bahnstr.5,Kat.-Nr.1160
NutzungsänderungvonBüroräumenin2Woh-nungenim1.OG
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
18.47 EFH,Greifenseestr.21 3EFH konkretesProjekt(Wohungs-ausschrieb2015)(Plandarstellungschematisch)
18.48 Wohn-Überbauung,Schossackerstr.38-68(geradeNr.)
7Wohngebäude Bestand(fertig2007-09)
18.49 MFHUmbau,Greifenseestr.10,Kat.-Nr.914
UmbauMFHmit2zusätzlichenWohnungenindenDachgeschossenundNeubauUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
18.50 EFH,Greifenseestr.,Kat.-Nr.906
Neubau3EFHmitangebautenEinzelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2016)
18.51 PrivaterGP"Schossacker" 2Misch-/Wohnbaubereichefürinsgesamt4‘285m²GNF,kantonalesLandwirtschaftgebietzumBach
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993,mitRevi-sion1999)
18.52 LangäBlätz BaugrundstückinWohnzone weiterePlanung(Testplanung2016/17)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 7
20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
18.53 DEFH,Gferchstr.5,Kat.-Nr.53 AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Fällanden Teilgebiet Nr. 19
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 2
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.1 PrivaterGP"Fröschbach",Wohnsiedlung
Wohn-MischüberbauungmitREFHundEigen-tumswohnungen;Ladensockel(gemässGPsind7'500-8'500m²Wohnenund2'300-3'000m²Arbeitenzulässig):1.Etappe:57Wohnungen,2.Etappe:n.a.
rechtskräftigePlanung/Bestand(WBW1988/89,GPrechtskräftig1990;1.Etappefertigca.1994;2.Etappe:fertigca.1998;GPRevision2007)
19.1.1 Gewässer(WohnsiedlungFröschbach)
Meteorwasser/Biotop Bestand(fertig2006)
19.4 IndustriekreiselundVeloweg AufwertungStrassenraum Bestand(Kreiselfertig1999,Velowegfertig1999-2003)
19.7 QuartierplangebietUnterdorf(Siedlung:vgl.separateNrn)
230'920m²LFfür1'200neueEinwohnerInnen weiteresProjekt(FestsetzungQP2000,Erschliessungfertig2000ff)
19.9 GebietWegler(GebietUnter-dorf)Umsetzungvgl.Nrn.19.9.x
ca.51'000m²LandflächemitOptionfürca.33'000m²BGF
weiteresProjekt(QP2000,Studienauftrag2001)(keinePlandarstellung)
19.9.1 ArealMaurer–MFH-Überbauung„FällandenWest“,AmZilbach5/7
2MFHmitUN-Garage;ca.14Wohnungen Bestand(fertig2004)
19.9.2 ArealGemeinde–Überbauung Evaluation(StandStudienauftrag) weiteresProjekt
19.9.4 ArealGfeller–WohnparkBalance
57Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)
19.9.5 PrivaterGP"Wägler",ArealWeidmann(Projektevgl.Nr.19.76)
ÜberbauungmitMischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)
19.10 AlterszentrumimSunnetal 11,6MCHFfürPflegeabteilung(20Plätze)undSeniorenwohnhaus
Bestand(fertig2003/04)
19.10.1 AufstockungAlterszentrumimSunnetal
AufstockungZwischentraktum2GeschosseundAlterwohnungenum1Geschoss
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
19.14.1 TankstelleEsso,Schwerzen-bachstr.
AnbauErweiterungAusstellungsgebäude Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
19.17 Wohnüberbauung„Reba-cher“(Pfaffhausen)
10MFH(Eigentumswohnungen,1BürohausundUN-Garage)
Bestand(fertig2005)
19.26 QP„Bergstrasse“ Am10.08.2004vonderBaudirektiongenehmigt rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2004)
19.26.1 EFH-Siedlung,Bergstr. 4Gebäudeinkl.Zufahrtstrasse Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
19.27 LagerundGarage,ImMeyer-hof(Unterdorf)
LagerundGarage Bestand(fertig2005)
19.27.1 MFH-Überbauung,ImMeyer-hof
2MFH Bestand(fertig2005)
19.28.1 Erweiterung,Huebwisstr.2,Kat.-Nr.4577
ErweiterungGewerbebau konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
19.34 Industrie-/Gewerbebau GewerbeneubaumitAbbruchEFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)
19.36 Wohnüberbauung,Witikonstr.(Pfaffhausen)
6EFH(Doppelhäuser),12PP Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 3
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.40 StrassenraumgestaltungKno-tenWitikon-/Zürichstr.
KreiselundStrassenraumgestaltung Bestand(fertigca.2005/06)
19.43 Wohnüberbauung„Geren“,Geren1a-c
3MFHmit18Mietwohnungen,UN-Garage;UmzonungGewerbezoneinWG-Zone(ca.4’000m²)
Bestand(Baugesuch2010,Umzonungca.2010,fertig2013)
19.44 EFH,Rütistr.11 EFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
19.45 AusbauKläranlage(ARAVSFM) AusbauKlärstufen(Biologie)undGebäude Bestand(Projekt2001,fertigca.2005)
19.46 SchulhausLätten,SanierungundErweiterung
SanierungGesamtanlage,Erweiterung(TraktA),Aufstockung(TraktB),UmbauHallenbadinTurnhalle(TraktC);Gesamtkosten10,35MioCHF
Bestand(TraktAundBfertig2005,TraktCBaustopp)
19.46.1 KindergartenFröschbach,Schulhausstr.12/Maurstr.27,Kat.-Nr.2654/5(SchuleLätten)
AbbruchKindergarten.NeubauKindergartenmitTagesstrukturenSchule,UN-Garage,Pavil-lon,SpielwieseGesamtkosten12,4MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2017,GenehmigungBaukredit2017,geplanteFertigstellung2020)
19.47 KreiselDübendorf-/Bruggacherstr.
Kreisel Bestand(fertig2003)
19.48 QuartierplanRain QPRain weiterePlanung(GRBvom4.2.2003)(Plandarstellungschematisch)
19.49 Neubau,Maurstr.12 ErsatzInventargebäude Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
19.50 Gewerbebau,Industriestr.26/28
NeubaueinesTestraumes Bestand(fertigca.2005)
19.51 WohnparkEichwiesenundMigros
Grossüberbauungmit27Gebäudenund117Eigentums-sowie153Mietwohnungen,Super-marktmit3‘000m²VF(Migros),Quartierräu-me,4UN-Garagen;Baukostenca.105MioCHFAndereQuellenweisenfürdenMigros2'200m²VF(evtl.1'500-1'800m²VF)mit115PP(SVP7-9)aus
Bestand(BaugesuchinEtap-penabJuli2004,Baubeginn2006/07,fertig2008)
19.52 MFH,Toktergass/Sägiweg 4MFHmit4,5-und5,5Zi.Eigentumswohnun-gen
Bestand(fertig2006)
19.53.1 WohnsiedlungEggler,MFH-Überbauung,Oberdorfstr12-28
9MFHmit27WohnungenundUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2017)
19.54 MFH,Bergstr.9 MFHmitUN-Garage,12Wohnungen(AbbruchAltbau)
Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
19.55 ZentrumBenglen,Wohnüber-bauung,Bodena-cher/Gerlisbrunnenstr.(Ben-glen)
Verkauf(bisherStockwerkeigentümerschaft),Abbruch/Neubau,44Wohnungensowie2Gewerbeflächen,separaterAtelier-Bau,UN-Garage
Bestand(EntscheidStockwer-keigentümerschaft2005,Baugesuch2009/14,fertig2014)
19.55.1 AusbauVolg,Gerlisbrunnenstr.1a,Kat.-Nr.4973(Benglen)
AusbauVerkaufsladenVolg(imNeubau) Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
19.56 MFH,UntererRain 9WohneinheitenmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2004,fertig2005/06)
19.57 MFH,Maurstr.19 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 4
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.58 MFH,Dorfgass MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2006)
19.59 2MFH,Unterdorfstr. 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,imBau2006/07,fertig2008)
19.60 MFH,Dübendorfstr.13 MFHmitUN-Garage(Arealüberbauungzusam-menmitDübendorfstr.15/17)
Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)
19.61 PrivaterGP"Huebwis",Hueb-wiesstr.(Projektevgl.Einzelnummern)
7Wohnbaubereichefürca.150Wohnungen,1Gewerbebereich(u.a.fürVerlegungGewerbe-haus);GPrechtskräftig27.05.2016
rechtskräftigePlanung(GPEntwurf2013,GPrechtskräf-tig2016)
19.61.1 EvaluationUmzonung GewerbezoneinWG(ca.16'000m²);NeubauBüro-undBetriebsgebäudemitHauswartwoh-nung
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
19.61.2 Lagerhalle,Huebwissstr.,Kat.-Nr.4932(GPHuebwis)
NeubauLagerhallemitBüros konkretesProjekt(Baugesuch2011)
19.61.3 3MFH,Huebwisstr.15-21,Kat.-Nr.5078(GPHuebwis)
Neubau3MFHmit56WhgundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
19.61.4 MFH,Huebwisstr.6a/b,Kat.-Nr.4822(GPHuebwis)
NeubauMFHmit42WhgundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
19.61.5 3MFH,Huebwisstr.,Kat.-Nr.4823/5074(GPHuebwis)
Neubau3MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)
19.62 EFH,Egglerstr.,Kat.-Nr.2259 EFHmitGarage Bestand(fertig2006)
19.63 GebäudemitGewerberäumen,Unterdorfstr.vgl.Nr.19.51
NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
19.65 MFH-Überbauung,Unter-dorfstr.
2MFHmit11Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
19.66 MFH,Bergstr.3a MFHmit5Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuche2006/07,fertigca.2008)
19.67 EFH,Geeren3 EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
19.68 MFH-Überbauung,Sägiweg 2MFHmit12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2008)
19.68.1 MFH-Überbauung,Sägiweg Sanierung/Umbau/Kernzonengebäude Bestand(fertigca.2009)
19.69 LagerhalleBucherLeichtbau,Industriestr.1a
WestlicherAnbauundAnpassungenNebenge-bäude
Bestand(Baugesuch2007)
19.71 Wohnsiedlung,Twäracherstr.7-19
REFH Bestand(fertigca.2006)
19.73 Gärtnerei,GebietSpeckwis Intensivgärtnerei weiterePlanung(EvaluationfürGP2008)
19.74 PrivaterGP"InderMorglen" Baumschule-,Schnittblumen-undGartenbe-trieb
Bestand(GPrechtskräftig2006)
19.74.1 BürogebäudeundLagerhalle,InderBreiti
Neubau(inkl.Carport) Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
19.75 EFH,Maurstr. EFH Bestand(fertig2007)
19.76 MFH-Überbauung,Letza-cherstr.2-6undZilstr.2-12(geradeNrn.)
9MFHmit62Wohnungen,SchallschutzmauerentlangDübendorfstr.:1.Etappe:4MFH,2.Etappe:5MFH
Bestand(1.Etappe:Bauge-such2007,fertig2011;2.Etappe:Baugesuch2007,fertig2012)
19.77 MFH,Schwerzenbachstr.27 MFH,8Wohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 5
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.78 MFH,Zürich-Fussweg2 4-Familienhauses,UN-Garage,AnbauDoppel-garage
Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
19.79 2MFH,Zürichstr.67 2MFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
19.80 ZFH,AlteZürichstr.2 ZFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
19.81 DFH,Maurstr.29 Um-/Neubau Bestand(Baugesuch2010,fretigca.2014)
19.82 ZFH,Breitistr.1 Aufstockung Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)
19.83 2EFH,Grossplatzstr.21/a,Kat.-Nr.5002/3(Pfaffhausen)
Neubau2EFHmitGarageundCarport Bestand/konkretesProjekt(Nr.21:Baugesuch2010/12,fertigca.2014;Nr.21a:Bau-gesuch2010/12)
19.84 Atriumhäsuer,Zürichstr.26a-c 3EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2015)
19.85 GerenII,MFH-Überbauung 2MFHmit10Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
19.86 UmbauBriefverteilzentrumSchweizerischePost
AusbauGewerbefläche konkretesProjekt(Baugesuch2013)
19.87 Überbauung"Wigarten",Schwerzenbachstr.12/14/16undTalgartenstr.1/3,Kat.-Nr.5063
AbbruchGebäudeundNeubau5MFHmit34WohnungenundUN-Garage;Projektentwick-lungImplenia
konkretesProjekt(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2019)
19.88 AnbauHalle,Bruggacherstr.8,Kat.-Nr.3380ff
Hallenerweiterung/-anbaufürHandelundVerkauf;NeuerstellungAussen-PP;FahnenundLeuchtreklame
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
19.89 MFH,Buechwisstr.2a-c,Kat.-Nr.3884/3409(Benglen)
Remise,3-Familienhaus,6-Familienhaus,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
19.90 2MFH,ImGatter1a/bund3,Kat.-Nr.2739(Benglen)
AbbruchScheune,NebengebäudeundWohn-haus;Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
19.91 2EFH,AmMülirain14/16,Kat.-Nr.3835
2alleinstehendeEFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
19.92 AnbauHalle,Industriestr.26,Kat.-Nr.3490
Hallenanbauzwischen3bestehendenGebäu-den
Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
19.93 MFH,Zürich-/Dübendorfstr.,Kat.-Nr.5018
NeubauMFHmitUN-GaragevorangegangenerLandverkauf(1'000m²)derref.KirchgemeindeanPrivatpersonfür1,45MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
19.94 MFH,Schwerzenbachstr.21,Kat.-Nr.4984
AbbruchGebäudeundNeubachMFHmit6Wohnungen,Un-Garage,Laden-undBüroflä-chen
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
19.95 Umbau,Sängglen1,Kat.-Nr.524(Pfaffhausen)
AbbruchScheunenanbauNordseite,EinbauWohnungimehemaligenStall,Photovoltaik-/Solaranlage,InnereUmbautenWohnhaus,Aussenwärmedämmung/Fenstersatz,überdach-tePergola
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
19.96 Umbau/Aufstockung,Glär-nischstr.4,Kat.-Nr.1263(Pfaffhausen)
Umbaumit2-geschossigerAufstockung Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 6
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.97 MFH,Glärnischstr.2,Kat.-Nr.1262(Pfaffhausen)
AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
19.98 Umbau,Industriestr.1,Kat.-Nr.4724/5
FassadensanierungundAufstockungdesmit-telbaus,Erstellung2Liftanlagen,RückbauSiloundGaragen,neuesVordachundBriefkasten-anlagen,VerkleidungFluchttreppe
Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
19.99 Bürogebäude,Industriestr.18,Kat.-Nr.1867
Bürogebäude Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2016)
19.100 EFH/MFH,Sandacherstr.6/8,Kat.-Nr.5041/2(Pfaffhausen)
EFH/MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
19.101 MFH/Umbau,Buechwisstr.8,Kaat.-Nr.5072/3(Benglen)
UmbauBauernhausinEFH,AbbruchScheunen-teilundErsatzbauEFH,MFHmitGarage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
19.102 EFH,Hopplenweg2a,Kat.-Nr.4967
EFHmitintegriertemAtelierundDreifach-Garage
Bestand(Baugesuch2011/12,fertig2014)
19.103 EFH,AmMülirain1,Kat.-Nr.3138
EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
19.104 Umnutzung/-bau,Maurstr.70,Kat.-Nr.4962
Einbau2,5ZimmerDachwohnung,AnbauWind-fangmitTreppenaufgang,diverseSanierungeninnenundaussen;mitkomm.Schutzverfügunggem.GRB128vom17.4.2012
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
19.105 Umnutzung/-bauZFH,Maurstr.62/a,Kat.-Nr.4807
UmbauBauernhausin2-Familienhaus,AusbauDachgeschoss;AbbruchGarageundNeubauCarportmitVelounterstand
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
19.106 Ersatz-/Umbau,Schwerzen-bachstr.3/5,Kat.-Nr.4332
Abbruch,ErsatzbauundUmbau;Heimat-schutzobjektInventarII/17
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
19.107 EFH,Grossplatzstr.14,Kat.-Nr.1431(Pfaffhausen)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
19.108 Industriebau,Huebwisstr.12,Kat.-Nr.4821
Industriegebäude,Lagerplatz;Zufahrtstrasse Bestand(fertig2005)
19.109 Neubau,Maurstr.40,Kat.-Nr.1882
Neubau Bestand(fertigca.2003)
19.110 MFH,Bergstr.3b MFH Bestand(fertigca.2008)
19.111 Industriebau,Kat.-Nr.4902 Industriegebäude Bestand(fertigca.2011)
19.112 MFH,Zürichstr.82,Kat.-Nr.4700(Pfaffhausen)
NeubauMFHmit12WhgundUN-GaragesowieUmbau/Umnutzung/RenovationRestaurantmitGartenwirtschaftundÖkonomiegebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
19.113 Um-/AnbauMFH,Weidstrasse3,Kat.-Nr.1267(Pfaffhausen)
Um-/AnbausowieErweiterungdesMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
19.114 5MFH,Benglenstr.10-18,Kat.-Nr.4942-4946(Pfaffhausen)
Neubau5MFH konkretesProjekt(Stand2017)
19.115 MFH,Maurstr.2,Kat.-Nr.3074 AbbruchWohnhaus.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)(Plandarstellungschematisch)
19.116 EFH/ZFH,Zürichstr.55/AlteZürichstr.7,Kat.-Nr.999/4634(Pfaffhausen)
AbbruchGebäude.NeubauEFHundZFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 7
20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
19.117 EFH,Maurstr.64,Kat.-Nr.4808 AbbruchSchopf.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
19.118 ZFH,Schwerzenbachstr.23y,Kat.-Nr.4986
AbbruchScheune.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
19.119 EFH,Oberdorfstr.6a,Kat.-Nr.5058
NeubauEFHmitCoiffeursalonundGarage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
19.120 MFH,Buechwisstr.1,Kat.-Nr.2601(Benglen)
ErsatzneubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
19.121 Umbau/ErweiterungSportan-lageGlattwis,Industriestr.42,Kat.-Nr.4771/2
Umbau/Erweiterung.NeubauMaterialbox konkretesProjekt(Baugesuch2018)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Maur Teilgebiet Nr. 20
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 2
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.2 Ausbau/SanierungARAMaurDorf
Kostenvon8MCHF Bestand(Baukredit2001,fertig2006)
20.3 PrivaterGP"Oberdorf"/QP„Oberdorf“
ErschliessungfürneuesWohngebietzwischenOrtskernundSiedlungsrand;10MFHmitca.50-60Wohneinheiten
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
20.3.1 3MFH,ImMännliacher4-8 3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)
20.3.2 2MFH,ImMännlicher7/9,Kat.-Nr.8356
2MFH imBau(Stand2017)
20.27.1 DEFH,Haufland10/12,Kat.-Nr.6956
DEFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
20.41 Stufen-PumpwerkChalen Ausbau(Druckerhöhung) Bestand(fertig2013)
20.42 AusbauRegenbeckenBinz(liegtaufGemeindegebietGreifensee)
Ausbau Bestand(fertigca.2004)
20.43 AusbauRegenbeckenAesch Ausbau Bestand(fertigca.2004)
20.44 OptionOberdorfstrasse OptionfürNetzergänzung weiterePlanung(Option)(keinePlandarstellung)
20.45 UmfahrungsstrasseBinzundErschliessungBautacher
GeplanteUmfahrungsstrasse(teilweiseunter-irdisch)undGebietserschliessungBautacher(2.EtappegemässErschliessungsplan)
weiterePlanung(gemässkantonalemVerkehrsplan2007)(Plandarstellungschematisch)
20.46 OptionUnterdorfstrasse Erschliessungsplan(2.Etappe,(Lageschema-tisch)
weiterePlanung(Option)(Plandarstellungschematisch)
20.47 GenossenschaftssiedlungZelgli 4MFHmit24Wohnungen,12sindsubventio-niert
Bestand(fertig2004)
20.53 EFH,ImLeeacher(Ebmatingen) 1EFH Bestand(fertig2005)
20.54 5EFH„Gerstacher“(Ebmatin-gen)
REFHmit3Einheiten,DEFH Bestand(fertig2005)
20.55 EFH,Leibachstr.(Ebmatingen) 1EFH Bestand(fertigca.2006)
20.72 Abbruch/WiederaufbauEFH,Eggenbergstr.20
EFH Bestand(fertigca.2005)
20.74 NeubauMFHundUmbauBauernhaus,Forch
1MFHmit10WE Bestand(fertigca.2006)
20.79 Schulpavillon,SchulhausBinz(Binz)
Provisorium Bestand(fertig2005)
20.79.1 Schulpavillon(SchulhausBinz),Zürichstr.,Kat.-Nr.8332(Binz)
PavillonimHolz-Elementbaufür2Klassenzim-merund2Gruppenräume
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
20.81 3MFH,Unterdorfstr.34,36a/b,Kat.-Nr.1716/7
Neubau3MFHmitUN-Garage(OptionfürWohnüberbauung(2002)
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.85 SchulanlageAesch,Ausbau UmbauSchulanlage,AufstockungTurnhallemitSingsaal;CHF6Mio
Bestand(fertigca.2003)
20.85.1 UmnutzungKindergarten,Aeschstr.17,Kat.-Nr.8048(Forch)
UmnutzungHauswartwohnunginKindergarten konkretesProjekt(Baugesuch2018)
20.86 NeubauProduktions-/Lagerräume,Badeanstaltstr.4
Gewerbebau Bestand(fertigca.2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 3
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.87 EFH,Hubrainstr.16 1EFH Bestand(fertig2003)
20.88 Wohnüberbauung,Hö-henstr./Aescherbergweg(Forch)
13WE(4DEFH,5EFH)mitUN-Garage Bestand(fertig2004)
20.89 Shell-Tankstelle,RastplatzHeuberg(Forch)
Tankstelle(6Betankungsplätze)mitShopinkl.Zufahrtsstrasse(Strassenanpassung)
Bestand(fertigca.2003)
20.90 ÜberbauungChalenstr.(Ebma-tingen)
4MFHmit20Wohnungen Bestand(fertigca.2006)
20.91 EFH,Leibachstr.18(Ebmatin-gen)
EFH Bestand(fertigca.2006)
20.92 EFH,Hubrainweg10 EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)
20.93 UmbauScheune,Oberdorfstr.3
UmbauScheuneinWohnungin4-Zimmer-Wohnung
Bestand(Baugesuch2002/05)
20.94 Aufstockung,Aeschstr.980 1Wohneinheit(DacheinbaumitAufstockung) Bestand(fertigca.2006)
20.95 EFH-ÜberbauungGuldenhöhe(Forch)
12EFH(AbbruchdesbestehendenWohnhau-ses)
Bestand(fertig2005/06)
20.96 EFH,Hans-Roelli-Str.20d.(Forch)
EFH Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2006)
20.97 MFH,Fridlimattstr.6(Binz) 1MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)
20.98 Wohncontainer,Zelglistr.(Binz)
3Wohncontainer konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)
20.100 KirchgemeindehausKreuzbühl Evang.-ref.Kirche Bestand(WBW2005,Volks-Ja2013,fertig2014)
20.101 Wohnhaus,Zürich-/Leeacherstr.
REFHmit3WE Bestand(fertig2006)
20.102 Wohnhaus,Fridlimatt MFHmit6WE Bestand(fertigca.2004)
20.103 EFH,Hubrainstr.5/7 2EFH Bestand(fertig2003)
20.104 PrivaterGP"Binz-Zürichstrasse",Binz-/Zürichstr.
GP,v.a.wegenLärmschutz rechtskräftigePlanung(Ge-meinderatsbeschluss2004,GPrechtskräftig2007)
20.104.1 3MFH,Binz-/Zürichstr.(GPBinz-Züristr)
MFH,Wohn-/Geschäftshaus,gemeinsamerUN-Garage
Bestand(fertigca.2008)
20.105 REFH,Zürich-/Leeacherstr. REFHmit3Wohneinheiten Bestand(fertig2006)
20.106 NeubauMFH,Forchstr.111a/b MFHsowieWerkstatt-undLagergebäude Bestand(fertigca.2006)
20.107 4MFHIfang(Ebmatingen) 4MFHmit20WE Bestand(fertig2005/06)
20.108 BinzBautacher(vgl.auchNr.20.45)
EvaluationGebietsentwicklung weiterePlanung
20.109 MFH,Zelglistr.60 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
20.110 NeubauKirchgemeindehausLeeacherstr.31(Ebmatingen)
2Gebäude,Andachtsraumderevang.-ref.Kirche
Bestand(Baugesuch2005/09,Kreditbewilligt2006,fertigca.2010)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 4
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.111 AufwertungGulden,Ried-Renaturierung,HinterGulden/Turpenland
Renaturierungsprojekt,Weiherbau,Wegbau,Aussichtsplattform
Bestand(GrünraumBaube-ginn2008,fertigca.2010)
20.112 Umbau/ErweiterungZollinger-heimForch
Bestand:EröffnungGesamtanlage1983Sanierung/Ausbau(Projekt2004):Erweiterungdurch25Seniorenwohnungenfür6,7MCHF(Ausbau:Südtrakt)Sanierung/Ausbau(Projekt2011):SanierungundErweiterungum8Zimmeraufneu64Einbett-und6Zweibettzimmer;Baukostenbudgetiert27MCHF,effektiv32MCHF
Bestand(Baugesuch2004,Bauaufschub2006,Volks-Ja2011zuneuemProjekt,Bau-gesuch2011,fertigca.2017)
20.112.1 Zollingerheim,NeubauSenio-renwohnungen
34Seniorenwohungen;Baukosten21,5MCHF Bestand(Baugesuch2011,Volks-Ja2012,fertig2014)
20.113 NeubauEFH,Höhenstr.26 Wohnhaus Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)
20.114 NeugestaltungDorfplatzBinz Baumreihen,Brunnen,Schallschutzmauer Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
20.115 NeubauWohnhaus,Hans-Rölli-Str.28
Ersatzbau Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)
20.116 Scheune,Stuhlenstr.39 Umbau/AusbauinWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2004)
20.117 MFH,Steinmüristr.7 MFH Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2005)
20.118 Gebäude,Zürichstr.216 Neubau Bestand(Baugesuch2004)
20.119 Kindergarten,Rainstr.2 Umbau/Ausbau Bestand(Baugesuch2003,fertig2008)
20.121 ResidenzGassacher,Wohn-undGewerbeüberbauung,Gassacherstr.6-12
3MFH(STWE)und1Geschäftshaus(260m²Büround70m²Laden)
Bestand(Baugesuch2005,fertig2008)
20.122 DEFH,ImUnterdorf,Kat.-Nr.7938/9
DEFH Bestand(Baugesuch2005/11,fertigca.2012)
20.123 3EFH,Neubruchstr.,Kat.-Nr.5992(Forch)
3EFH Bestand(Baugesuch2005)
20.124 7EFH,Hasenbüelstr.7-19,Kat.-Nr.7635(Ebmatingen)
7EFH,jeeineDoppelgarage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
20.125 2MFH,Schulhausweg,Kat.-Nr.6641(Forch)
2MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(fertigca.2008)
20.126 Bauernhaus,Rellikonstr.67,Kat.-Nr.8124(Uessikon)
EinbaueinerWohnungundeinerWerkstattimOekonomieteil
konkretesProjekt(Baugesuch2006)
20.127 6Terrassenhäuser,Berhal-denstr.4/6(Forch)
NeubaumitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)
20.128 2EFH,Staubergasse NeubaumitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungsausstehend)
20.129 MFH,Unterdorfstr.65 MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
20.130 Röm.-Kath.KircheSt.Franzis-kus,Bachtelstr.13(Ebmatin-gen)
SaalanbaumitKüche,LagerundBüroräumenaufderWestseite
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 5
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.131 EFH,"SilberwaldBinz",ehema-ligesZeughausareal,Zollikon-str./imHerbenholz(Binz)
24EFHundUN-Garagemit48PPauf12'662m²Landfläche
Bestand(Baugesuch2008,fertig2014)
20.132 ParkplatzBadiEgg 250bewirtschaftetePPfürBadiEgg(davon150befestigtund100aufunbefestigterWiese)Erweiterungum55PPRückbauPPaufWiese(GemeindegebietMönchaltorf)
Bestand(PPfertig2007,Erweiterungfertig2010)
20.133 MFH,GebietBautacher(Binz) 7Wohneinheiten(STWE) Bestand(fertig2006)
20.134 2EFH,Geerenstr.12(Ebmatin-gen)
2EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
20.135 EFH,Rainholzstr.9(Ebmatin-gen)
EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
20.136 3EFH,Stauberggasse 3EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
20.137 DEFHundEFH,Leeacherstr.(Ebmatingen)
DEFH/EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
20.138 EFH,Leibachstr.33(Ebmatin-gen)
EFH Bestand(fertigca.2008)
20.139 3EFH,Zollikonstr.(Binz) 3EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
20.140 ProjektLycéeFrancais Schulhausfür800Schüler;Grundstück:10'000m²
weiteresProjekt(Volks-Nein2008gegendenGPmitFahr-tenmodell)Projektmutmasslichobsolet
20.141 MFH,Fridlimattstr.4(Binz) MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
20.142 MFH,Bachlenstr.30(Vorder-Wannwis)
MFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
20.143 MFH,Hubrainstr.18 MFH Bestand(fertigca.2008)
20.144 DEFH,Eggstr.30,Kat.-Nr.6719 DEFHmitNebengebäude Bestand(Baugesuch2008/10/12,Teilabbruchca.2008,fertig2013)
20.145 MFH,Forchstr.105/107undHans-Rölli-Str.21-25(Forch)
3MFHund2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
20.146 EFH,AlteZürichstr.92 EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
20.147 EFH,Neubruchstr.8(Forch) EFH,Garage,LageverschiebungvomSchwimm-bad
Bestand(Baugesuch2008,fertig2008)
20.148 MFH,Berghaldenstr.8(Forch) MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
20.149 Pferdeboxen,Auslaufplatz,imGebietSteindrüesen
Neubau Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
20.150 AnbauLagerhalle,Rellikonstr.3 AnbauanbestehendesGebäude Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 6
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.151 Gemeindehaus,Sanie-rung/AusbauundErweiterung
Gemeindehaus:-Sanierung(Trakt62)-Ausbau(AufstockungTrakt82)-Erweiterungsbau-total10,5Mio.CHFInvestition
weiteresProjekt(BaukreditvomSouveränabgelehnt2013)(Plandarstellungschematisch)
20.152 EFH,Geerenstr.4(Ebmatingen) EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
20.153 DEFH,Leeacherstr.27a/b DEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
20.154 MFH,Fällandenstr.2 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)
20.155 Loorenareal,SanierungundAusbauSchul-undSportanla-gen,Kat.-Nr.6430ff
Investitionsvolumen51,4MCHF,davon36,2MCHFfürersteRealisierunsgetappeBaugesuch2017:Abbruch/NeubauSchulhausNord,SanierungOst/WestundLoorensaalVolks-Ja2016:ErweiterungSekundarschulanla-gesowieSanierungLoorensaalundMehr-zweckgebäude(41,4MCHF)Volks-Nein2016:FeuerwehrgebäudeundWert-stoffsammelstelle(10MCHF),KunstrasenfeldmitVereinshaus(7,6MCHF)
konkretesProjekt(Ideen-wettbewerb2012,Projekt-wettbewerb2013,teilweiseVolks-Ja2016,Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
20.156 MFH,Hubrainstr.17 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
20.157 MFH,Haldenstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
20.158 2MFH,Berghaldenstr.10,Kat.-Nr.8391(Forch)
AbbruchEFH.Neubau2MFHmitgemeinsamerUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2013/17/18)(Plandarstellungschematisch)
20.159 MFH,Hubrainstr.1 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
20.160 MFH,Hubrain25 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)
20.161 2MFH,Friedlimattstr.(Binz) 2MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
20.162 2MFH,Hans-Rölli-Str.6(Forch) 2MFH,ErsatzGartenschopf,Um-/AusbauWohnhaus
Bestand(Baugesuch2010/11,fertig2015)
20.163 3MFH,ImHerrenholz(Binz) 3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
20.164 MFH,anderEggenbergstr.(Forch)
MFHmitUN-Garage;mutmasslichobsolet konkretesProjekt(Baugesuch2010)(keinePlandarstellung)
20.165 Wohnüberbauung"Gütsch",Kat.-Nr.6606(Binz)
6MFHundWohnheimmitWerkstättesowiegemeinsamerUN-GarageAufteilung:-WOMA:3MFH-Gemeinde:3MFHmit22preisgünstigenWohnungen(2,5-4,5Zimmer),33PPinUN-Garage;17,6MCH;Volks-Ja2015-InstitutionBarabaraKeller:Heim
imBau(Projektkredit2013,Baugesuch2015,geplanterBezugWohnheim2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 7
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.166 MFH-Überbauung,Schützen-wisstr.13/15
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
20.167 MFH-Überbauung,Forchstr.125
2MFHmit9EigentumswohnungenundUN-Garage
imBau(Baugesuch2012)
20.168 MFH-Überbauung,Rellikonstr.13/15,Kat.-Nr.8740
ErsatzneubauundNeubauMFHmitgemeinsa-merUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2012/17)
20.169 MFH,Bergwisenstr.23,Kat.-Nr.8623(Ebmatingen)
MFHmit2DoppelgaragenErgänzung:UmnutzungHobbyräumezuspital-externerPflegedienstleistung(Tagesheim)
Bestand(Baugesuch2012/5,fertigca.2016)
20.170 MFH,Tägernstr.24(Forch) MFH Bestand(Baugesuch2012,ferticca.2015)
20.171 MFH-Überbauung,Aeschstr.51/53(Forch)
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
20.172 MFH,Zürichstr.227(Binz) MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
20.173 NeubauLaufstall,Kreuzbühl MutterkuhlaufstallundRemise Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
20.174 MFH-Überbauung,Forchstr.127a/b(Forch)
2MFHmitUN-Garage imBau(Baugesuch2014)
20.175 RindviehstallundHochsiloan-lagen,Wassbergstr.75,Kat.-Nr.4200
NeubauRindviehstallundNeubau4Hochsilo-anlagen(teilweiseErsatz)sowieAnbauHei-zungsraum
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.176 GeflügelmasthalleundHochsi-los,Weid1,Kat.-Nr.1671
NeubauGeflügelmasthalle1'200m²mitUnter-kellerung(Lagerraum)sowie3Hochsilosund1Propangastank
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.177 Überbauung"Zelgli",AlbertBächtold-Str.,Kat.-Nr.8796-8804(Forch)
7MFHmitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015/16/18)
20.178 EFH,InderOberwis5c,Kat.-Nr.8525(Ebmatingen)
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
20.179 EFH,HansRölli-Str.13,Kat.-Nr.8753(Forch)
Abbruch/NeubauEFHmit2PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.180 2MFH,Guldenenstr.7,Kat.-Nr.4708(Forch)
AbbruchGebäudeundNeubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.181 Maststall,HansRölli-Str.32,Kat.-Nr.2079(Forch)
MaststallmitJauchegrubeundFahrsilo Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)
20.183 DEFH,Hinterwisstr.3,Kat.-Nr.1406(Ebmatingen)
AbbruchGebäudeundNeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.184 MFH,AlterSeeweg12,Kat.-Nr.3289
AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitange-bautemGaragengebäude
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.185 EFH,Unterdorfstr.Kat.-Nr.5697
AbbruchSchopfundNeubauEFH;ErstellenLärmschutzwand
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.186 Ersatz-/Umbau,Stuhlenstr.34,Kat.-Nr.8123
ErsatzbauScheunemitWohneinheitensowieUmbauOber-undDachgeschossbestehenderHausteil
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.187 EFH,InderOberwis5b,Kat.-Nr.8525(Ebmatingen)
EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010/11,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 8
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.188 Umnutzung,Rellikonstr.6,Kat.-Nr.6896
UmnutzungdesbesthendenRestaurantsin2Wohnungen
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
20.189 Überbauung"Guldenenpark",Forch-/Guldenenstr.,Kat.-Nr.4922(Forch)
Neubau10REFHund3MFHmitgemeinsamerUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.190 DEFH,Berghaldenstr.1/Tä-gernstr.4,Kat.-Nr.8618/9(Forch)
DEFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
20.191 MFH,ImAeglister8,Kat.-Nr.4646
AbbruchGebäudeundNeubauMFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
20.192 DEFH,ImLeeacher1a/b,Kat.-Nr.8584/5(Ebmatingen)
DEFHmit2UN-Garagen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
20.193 EFH,Eggenbergstr.18,Kat.-Nr.8517(Forch)
EFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
20.194 EFH,Eggenbergstr.16,Kat.-Nr.8518(Forch)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
20.195 EFH,Eggenbergstr.14,Kat.-Nr.8519(Forch)
EFHmitseparaterDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
20.196 2EFH,Leibacherstr.22/Oberwis5a,Kat.-Nr.8520/1(Ebmatingen)
2EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
20.197 DEFH,Tägernstr.14/16(Forch) DEFHmitEinliegerwohnungundUmbaubeste-hendesGebäude
Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
20.198 EFH,anderEggenbergstr.10,Kat.-Nr.2241(Forch)
EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
20.199 MFH,Hubrainstr.,Kat.-Nr.8677
AbbruchScheuneundErsatzbauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.200 MFH,AlterFällanderweg1,Kat.-Nr.6089(Ebmatingen)
AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.201 MFH,InderWeid15,Kat.-Nr.6405(Binz)
AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.202 EFH,ImMännliacher1,Kat.-Nr8358
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.203 MFH,Eggstr.11-15,Kat.-Nr.8348/9
Abbruch2Gebäude,NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.204 Wohngebäude,Tobelstr.,Kat.-Nr.3866(Forch)
Abbruch2Gebäude,Neubau3Wohngebäude(inZoneWG2undLWkant.)
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
20.205 Wohnüberbauung"Scheuren",Forchstr.121/123,Kat.-Nr.8634/5(Forch)
Neubau2MFHmitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.206 Umnutzung,ImGütsch9,Kat.-Nr.6621(Binz)
UmnutzungWohnhausinJugendheim konkretesProjekt(Baugesuch2015)
20.207 EFH,Hubrainstr.6a,Kat.-Nr.5386
EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014/15)
20.208 Wohngebäude,Auwisstr.1a,Kat.-Nr.4519(Forch)
UmbauEFHundAnbaueinerWohneineit Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 9
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.209 Wohnhaus,AlbertBächtold-Str.,Kat.-Nr.8630(Forch)
Neubau2-FamilienhausmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2013)
20.210 Ferienhaus,Aschbach18,Kat.-Nr.2622
Ferienhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
20.211 EFH,Hubrainstr.30,Kat.-Nr.3085
EFHmitintegrierterDoppelgarage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
20.212 2MFHundUmbau,Winkel-weg,Kat.-Nr.8576(Forch)
2MFHmitUN-GarageundUmbauScheunezuWohnhaus
Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
20.213 EFH,Tägernhügel7,Kat.-Nr.3860/1(Forch)
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
20.214 MFH,Tägernstr.35,Kat.-Nr.2536(Forch)
MFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
20.215 EFH,ImAeglister4,Kat.-Nr.8578
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
20.216 DEFH,Hellstrasse,Kat.-Nr.7914(Forch)
NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)
20.217 Umbau,Hinterwisstr.13,Kat.-Nr.2201(Ebmatingen)
Um-/Ausbauzueinem2-Familienhaus Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
20.218 EFH,Rainholzstr.13,Kat.-Nr.4711(Ebmatingen)
EFH Bestand(Baugesuch2013/14,fertigca.2015)
20.219 EFH,ImSpycher7,Kat.-Nr.2834
AbbruchGebäudeundNeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
20.220 2MFH,Zollikonstr.23a/b,Kat.-Nr.63814(Binz)
2MFHmitUN-Garage imBau(Baugesuch2015)
20.221 Wohnhaus,Eggstr.14b,Kat.-Nr.6881
2-FamilienhausmitfreistehendenGaragenundGartenhalle
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
20.222 EFH,Wannwis21,Kat.-Nr.8466
EFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
20.223 Anbau,Fridlimattastr.3,Kat.-Nr.6411(Binz)
AnbauWohneinheitanEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
20.224 Ersatzbau,Staubergasse,Kat.-Nr.8333
ErsatzbaumitWohnungenanstelledesbest.Ökonomieteils
konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungausstehehnd)
20.225 3MFH,Wassbergstr.3-7,Kat.-Nr.8782/3(Forch)
3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014/15,fertigca.2017)
20.226 Gebäude,Hinterwisstr.11,Kat.-Nr.2202(Ebmatingen)
Um-oderNeubau Bestand(fertigca.2012)
20.227 Gebäude,Zürichstr.23,Kat.-Nr.6929
Gebäude Bestand(fertigca.2016)
20.228 MFH,Geerenstr.10,Kat.-Nr.2959(Ebmatingen)
AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
20.229 DEFH,Rainholzstr.12,Kat.-Nr.1405(Ebmatingen)
AbbruchGebäude.NeubauDEFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
20.230 5MFH,Unterdorfstrasse,Kat.-Nr.8219
Neubau5MFHmitgemeinsamerUN-Garage;7540m²Bauland
konkretesProjekt(Evaluation2016,Baugesuch2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 10
20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
20.231 EFH,Dorfacherstr.7,Kat.-Nr.549(Forch)
AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
20.232 2MFH,Aeschstr.3,Kat.-Nr.4175/4853(Forch)
Abbruch3Gebäude.Neubau2MFHmitge-meinsamerUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
20.233 PrivaterGP"Hinter-Guldenen",Kat.-Nr.7918/7935
WeiterentwicklungGasthausWaldhofHinter-Guldenen;KonzeptzurSicherstellungdeswirt-schaftlichenBetriebsdesGasthausesundErfül-lenvonErholdungsbedürfnissenderÖffentlich-keit
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)
20.234 PrivaterGP"HeimzurMühle",Mühlebachstrasse
zweckmässigeGPÄnderung2006;GP1991wirdaufgehoben
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)
20.235 PrivaterGP"GärtnereiGätzi" WeiterbestandundAusbaudesGärtnereibe-triebs
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1999)
20.236 Wohngebäude,Hubrainstr.46,Kat.-Nr.8785
NeubauWohngebäude konkretesProjekt(Stand2018)
20.237 EFH.Neubruchstr.40,Kat.-Nr.8664(Forch)
AbbruchGebäude.NeubauEFHmitGarageundPool
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
20.238 DEFH,Rietstr.10,Kat.-nr.3229(Ebmatingen)
AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
20.239 2MFH,Langacherstr.18,Kat.-Nr.8794(Forch)
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Nürensdorf Teilgebiet Nr. 21
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 21 – NÜRENSDORF 2
20070_13A_180514_Tab_21_NUER.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
21.3 Wohnsiedlung„AufderWeid“,Haldenweidstr.1-7(Birchwil)
7MFH(Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2002/03)
21.4 MFH,Rebweg35 MFHmit8Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)
21.5 MFH-Überbauung,Hakab-/Tobelwiesstr.
5MFHmit55Wohneinheiten Bestand(fertig2006)
21.10.1 EFH,Mülistr.9(WohngebietGrossacher,Birchwil)
Abbruch/NeubauEFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
21.14.1 PrivaterGPGärtnereiLamprecht
ErweiterungderbestehendenGewächshäuser rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2000,fertigca.2009)
21.14.2 UmbauGärtnereiLamprecht ErweiterungbestehendesTreibhaus;NeubauGewäschshausmitSchattenhalle
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
21.16.1 SchulhausSunnerai,NeubauDoppelkindergarten,Brunna-ckerstr.20(Birchwil)
Doppelkindergarten;Investitionskosten:2,2MCHF
Bestand(Baugesuch2013)
21.37 ResidenzSchlosshof,Hakabstr. 15Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)
21.41 MFH,Neuhofstr.11 MFH Bestand(fertigca.2005)
21.43 Zentrumsplanung,GP"Zent-rumNüeriMitte"(Einzelprojektevgl.separateNrn.)
AufwertungOrtskern(Aussenraumgestaltung,Nachverdichtung)
rechtskräftigePlanung/Bestand(Wettbewerb2002,KernzonenplanmitGP-Pflicht2004;GPrechtskräftig2005)
21.43.1 Zentrumsbau,Winterthurerstr. ZentrumsbaumitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)
21.44 EFH,Oberwilerstr.75(Oberwil) EFH Bestand(fertig2003)
21.45 ErsatzbauWohnhausmitWerkstatt/Büro,Neuwiesenstr.23(Birchwil)
Wohnhaus,WerkstattimÖkonomieteil Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
21.45.1 EinbauWohnungen,Neu-wiesstr.23,Kat.-Nr.2354(Birchwil)
EinbauWohnungeninÖkonomieteil konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.46 DEFH,Oberwilerstr.77a/b(Oberwil)
DEFH Bestand(fertigca.2004)
21.52 RestaurantLinde,Breiten-loostr.(Oberwil)
MFHmit7WohnungenundRestaurant Bestand(fertigca.2004)
21.53 BachöffnungVerlegungHakab Hochwasserschutz Bestand(fertigca.2003)
21.54 Quartierplan„ZentrumWest“ AufwertungOrtszentrum(Strassen-undFrei-raumgestaltung,baulicheVerdichtung)
Bestand(imPlanungsverfah-renseit2004,Volks-NeinzuBärenkreiselundZentrums-gebäude2007;Volks-Ja2009;Baubeginn2010)
21.54.1 PrivaterGP„Nüri-West“ Seniorenwohnungen(„ÜberbauungBär“mit3WohnhäusernundVerbindungspavillons)
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,fertig2011)
21.54.2 MFH,Hinterdorfstr.8 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2017)
21.54.3 Zentrumsplanung,AlteWin-terthurerstr./Lindauerstr.
NeugestaltungStrassenraum(Kreiselbau)undBachöffnung
Bestand(2016)
21.55 REFH,Neuwiesstr. REFH Bestand(fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 21 – NÜRENSDORF 3
20070_13A_180514_Tab_21_NUER.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
21.56 Wohnüberbauung,Scheuera-ckerstr.
2EFHund2DEFH Bestand(fertig2006)
21.57 Wohnüberbauung,Hakabstr. 2MFHmit14Wohneinheiten Bestand(fertig2006)
21.58 EFH,Mülistr.2 EFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
21.59 2MFH,Bohnackerstr.2/3(Breite)
2MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)
21.60 SchulhausHatzenbühl ErweiterungundSanierung Bestand(fertig2006)
21.61 MFH,KernzoneBirchwil,Dorfstr.26(Birchwil)
MFH Bestand(fertigca.2008)
21.61.1 Wohnhaus,Breitweg1 Wohnhaus Bestand(fertigca.2008)
21.62.1 EFH,Bohnackerstr.,Kat.-Nr.2740(Breite)
EFHmitDoppelgarage Bestand(fertigca.2008)
21.63 MFH,Kleinhausstr.4,Kat.-Nr.2875(Oberwil)
8WhgmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
21.64 PrivaterGP"Seewadel" GesamtkonzeptionfürWohnüberbauung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)
21.64.1 Wohnüberbauung„Grünblick“,Oberackerstr.(Breite)
9MFHmitTotal108Wohnungen,UN-Garage,(GPPflicht)
Bestand(fertig2007)
21.65 MFH,Dorfstr.(Birchwil) 1MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)
21.66 EFH,ImLoorenhölzli,Kat.-Nr.2248(Birchwil)
EFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)
21.67 REFHÜberbauung,Spitzackerstr./AlteWin-terthurerstr.
13REFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)
21.68 MFH,Breitweg MFHmit7Wohnungen Bestand(fertigca.2008)
21.69 2MFH,Mülistr.11/13 2MFHmit12Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
21.70 EFH,Geisshügelstr. EFH Bestand(fertig2007)
21.72 MFH"Ambiente",Neuwiesstr.18(Birchwil)
MFHmit6WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
21.73 MFH,Baltenswilerstr.9 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
21.74 MFH,Dorfstr.6 3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
21.75 2MFH,Dorfstr.39(Birchwil) 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)
21.76 Restaurantgebäude,Breitenloo16/17(Oberwil)
NeubauRestaurantgebäude,UmbauGardaro-bengebäudeundAnnexgebäude
Bestand(fertigca.2009)
21.77 Nutzungsänderung,AlteWin-terthurerstr.88
NutzungsänderunginBar/Lounge,Verkaufsflä-chefürWohnungseinrichtungensowieFor-schungs-undEntwicklungslabor
weiteresProjekt(Gesuch2008)
21.78 MFH,Maulackerstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2009)
21.79 Autowaschanlage,AlteWin-terthurerst.11
Autowaschanlage Bestand(fertig2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 21 – NÜRENSDORF 4
20070_13A_180514_Tab_21_NUER.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
21.80 Lagerhalle,Hakabstr.9 Lagerhalle Bestand(fertigca.2008)
21.81 Folientunnel,Eigentalstr. Folientunnel Bestand(Baugesuch2011)
21.82 PrivaterGP"ZentrumNürens-dorfOst"
PrivaterGP"ZentrumNürensdorfOst" rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2012,GPrechtskräftig2013)
21.82.1 2MFH,AlteLindauerstr.3/5(GPZentr.Nürensd.Ost)
2MFHmit887m²Wohnfläche,28PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)
21.83 MFH,Lindauerstr.7 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2011)
21.84 MFH,Geisshügelstr.10 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
21.85 MFH,AlteWinterthurerstr.201 MFHmitMehrzweckgebäude Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
21.86 MFH-Überbauung,Dorfstr.23,25,27(Birchwil)
3MFHmit21Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
21.87 MFH-Überbauung,Hatzenbühl-str.30-40
6MFHmit33Wohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
21.88 2MFH,Steinackerstr.8&10(Birchwil)
2MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)
21.89 MFH,Möslistr.16 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
21.91 MFH,Dorfstr. MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)
21.92 PrivaterGP„LandiNürens-dorf“(Birchwil)
ErweiterungLandi rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)
21.92.1 AusbauLandi(GP„LandiNü-rensdorf“)(Birchwil)
AusbauLandi-Verkaufsstelle,Vordacherweite-rung(VergrösserungVerkaufsflächevon650auf1050m2)
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
21.93 MFH,Dorfstr.21(Birchwil) Anbau3-FamilienhausmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
21.94 EFH,Oberackerstr.18(Breite) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
21.95 EFH,Breitweg20(Birchwil) EFHmitDoppelgarageundCarport imBau(Baugesuch2014)
21.96 EFH,Rebenstr.15(Birchwil) EFH imBau(Baugesuch2015)
21.97 EFH,Baumgartenstr. NeubauEFHmitDoppelgarage konkretesProjekt(Baugesuch2016)
21.98 MFH,Brüttenerstr.20(Ober-wil)
EFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)
21.99 EFH,Oberwilerstr.20(Birchwil) EFHmitGaragen Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)
21.100.1 EFH,Bergstr.21(Birchwil) AbbruchEFHundNeubauMFHmitUN-GarageundSchwimmbad
konkretesProjekt(Baugesuch2015/18)(Plandarstellungschematisch)
21.101 MFH,AlteWinterthurerstr.29,Kat.-Nr.2039
AbbruchEFHundNeubauMFHmit9Whg,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
21.102 EFH,Rainstr.16(Birchwil) EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 21 – NÜRENSDORF 5
20070_13A_180514_Tab_21_NUER.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
21.103 DEFH,Dorfstr.3a/b(Birchwil) DEFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)
21.104 EFH,Rebenstr.30(Birchwil) EFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
21.105 Wohnhaus Wohnhaus Bestand(fertigca.2003)
21.106 Wohnhaus Wohnhaus Bestand(fertigca.2003)
21.107 Wohnhaus,ImGrossäcker,Kat.-Nr.2449(Birchwil)
NeubauZweifamilienhaus konkretesProjekt(Baugesuch2016)
21.108 MFH,Rebenstr.,Kat.-Nr.1249(Birchwil)
NeubauMFHmit3Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.109 MFH,Neuwiesstr.22,Kat.-Nr.2520(Birchwil)
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.110 DEFH,Baumgartenstr.,Kat.-Nr.3093/4
NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.111 Terrassenüberbauung,Re-benstr.,Kat.-Nr.3096(Birch-wil)
NeubauTerrassenüberbauungmit6EFH-Einheiten
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
21.112 ErweiterungWerkhof,Maula-ckerstr.15,Kat.-Nr.3053
ErweiterungWerkhof konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
21.113 Um-/Einbau,AlteBühlhofstr.3,Kat.-Nr.2876(Birchwil)
UmbauundEinbauvon5Whg,ErstellungUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.114 MFH,Rebenstr.38,Kat.-Nr.3095(Birchwil)
AbbruchEFH.Neubau3-FamilienhausmitEinstellhalle
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
21.115 Umbau,Breitenloo7,Kat.-Nr.2118
NutzungsänderungScheuneinWohnen konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.116 MFH,UntereChilenzelg10,Kat.-Nr.687
AbbruchEFH.NeubauMFHmit6Eigentums-wohnungen,UN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
21.117 Gewerbehaus,AlteWin-terthurerstr.80,Kat.-Nr.3026
ErsatzneubauGewerbehaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
21.118 MFH,Oberholzerstr.22,Kat.-Nr.1279
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Greifensee Teilgebiet Nr. 22
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 22 – GREIFENSEE 2
20070_13A_180514_Tab_22_GRF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
22.1 MilandiaSportzentrum(Mig-ros-SportzentrumGreifensee)(liegtteilweiseinVolketswil:vgl.Nr.17.15)
Bestand:Sport-undFreizeitanlagemitca.180'000m²Landflächeund300PP(fürGe-samtanlage),täglichca.1'500Kunden,120AngestellteErweiterung2004/06:28MCHFInvestition(u.a.Bio-Schwimmteich,Kinder-Lernspielparkin2‘000m²grossenMehrzweckhalle,Fitnessparkmit2‘500m²),175Angestellte
rechtskräftigePlanung(rechtskräftigerGPGrossriet,fertig1990-igerJ.)Bestand(AusbauKinder-Lernspielhallefertig2004,Fitness/Wellnessfertig2005;Hauptgebäudefertig2006)/EvaluationNeupositionierung(2016ff)
22.1.1 Fussball-/Tennisplätze(Milan-diaSportzentrum)
IntegrationderFussball-undTennisplätzedesFCGreifensee/TCGreifenseeindieAnlage.NeuesZuhausefürFCGreifensee
Bestand(Integrationca.2008)(Plandarstellungschematisch)
22.1.2 ErweiterungSeilpark(MilandiaSportzentrum)
HochseilparkparkmitParcours(100Stationen)auf4´000m²Grundstücksfläche;Investitionvonüber1MCHF;bedingteReduktionGolfplatzvon6auf3LöcherNiedrigseilpark
Bestand(HochseilparkBauge-such2012,fertig2013;Nied-rigseilparkBaugesuch2014,fertig2014)(Plandarstellungschematisch)
22.2 Alterszentrum„ImHof“ 3Gebäude;Pflegeabteilungmit25Betten,Spitex-Stützpunkt,Alterswohnungen
Bestand(WBW2005,Baustart2007,fertig2008)
22.3 UmgestaltungStädtlibereich Evt.Mischverkehrszone weiteresProjekt(ErsteVor-schlägeSommer2005)(Plandarstellungschematisch)
22.4 RadwegSchwerzenbachstr. Radweg3.5m,UmlegungStrasseRichtungNorden;Baukosten1,4MCHF
Bestand(fertig2006)
22.5 KreiselDorfeinfahrt Kreisel konkretesProjekt
22.6 KreiselSeestr./ImHof Kreisel weiteresProjekt
22.7 Überbauung„ImHof“ 20Eigentumswohnungenin3MFH(SanierungBauernhausund2Neubauten),30PPinUN-GarageAnlagekosten16MCHF
Bestand(fertig2006)
22.8 REFH,Awandelweg REFH Bestand(fertig2005)
22.9 DEFH,ImBaumgarten46/48 DEFH Bestand(fertigca.2003)
22.11 MFH-Überbauung,Wildsberg-str.46
2MFH Bestand(fertigca.2003)
22.12 Wohnhaus,Werrikerweg2 Wohngebäude Bestand(fertigca.2003)
22.12.1 UmbauWohnhaus,Werriker-weg2
UmbauEFHinDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)
22.17 Überbauung,Burstwiesenstr.31-33
SanierungAlterssiedlungundWohngebäude Bestand(fertig2006)
22.18 WohnüberbauungMüller-wis/Seilerwis
EtappierteSanierungderGrosswohnüberbau-ung,475Wohnungen,53MCHFKostenSanie-rungsprojekt
Bestand(fertig2007-09)
22.19 EFH,Mettmenriedtweg5a EFH Bestand(fertig2007)
22.20.1 MFH,ZurSäge7 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
22.21 EFH,Hanflandweg2a EFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
22.22 2EFH,1DEFH,Sandacherweg3/7/9
2EFH,1DEFH,UmbaudesbestehendenBau-ernhauses
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 22 – GREIFENSEE 3
20070_13A_180514_Tab_22_GRF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
22.23 Ortsmuseum,ImHof2 Teilausbau Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
22.24 EFH,Rehweg2 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
22.25 Einkaufszentrum,ZentrumMeierwies
Sanierung/Renovierung(LadenzentrummitMigros,Denner,Post,Restaurantetc.)
Bestand(fertigca.2009)
22.26 EFH,Stationsstr.17 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
22.28 MFH,Stationsstr.15 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
22.29 UmbauLandenberghaus UmbauVersammlungsortundKulturzentrum;Investition11,7MCHF;UmbauPfarrhaus
imBau(Wettbewerb2012,Baukredit2017,Baugesuch2017,geplanteFertigstellung2019)
22.30 EFH,Tumigerstr.50 EFHmit3AutoabstellplätzenundAussenpool Bestand(Baugesuch2011,fertigca2012)
22.31 EFH,Hasenweg9 EFHundGaragengebäude Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
22.31.1 EFH,Hasenweg9 EFH,Büropavillon Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)
22.32 EFH,Hasenweg7 EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
22.33 EFH,Hasenweg NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
22.34 EFH,Hasenweg NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
22.35 EFH,Wildsbergstr.61 EFHmitfreistehenderGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
22.36 EFH,Wildsbergstr.57 EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
22.37 EFH,Wildsbergstr.55 EFHmitAnbau Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
22.38 EFH,Tumigerstr.52 EFHmitDoppelgarageundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)
22.39 EFH,Wildbergstr.59 EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
22.40 EFH,Tumigerstr.64 EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
22.41 EFH,Tumigerstr.48 AbbruchundNeubauEFHmitinnenliegenderDoppelgarage
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
22.42 EFH,Wildsbergstr.53 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
22.43 EFH,Seestr.4 EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
22.44 EFH,Tumigerstr.49a EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 22 – GREIFENSEE 4
20070_13A_180514_Tab_22_GRF.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
22.45 Asylunterkunft,InderMett-men1,Kat.-Nr.794
NeubauAsylunterkunft konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)
22.46 AnbauSchulhausBreiti,Breitistr.13,Kat.-Nr.502
Schulraumanbau konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
22.46.1 SanierungSchwimmbad,SchulhausBreiti,Kat.-Nr.502
GesamtsanierungLehrschwimmbecken,Kosten4,1MCHF
konkretesProjekt(geplanterBaubeginn2018,geplanteFertigstellung2019)
22.47 MFH,Tumigerstr.51,Kat.-Nr.195
AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
22.48 GesamtsanierungSiedlung"Langacher",ImLangacher1-23undTumigerstr.65-69
6MFHmit87Wonhungen(erstellt1967/68):Gesamtsanierungder87Wohnungen(fertig2011-12)
Bestand(2012)
22.49 Umbau,Breitistr.2/Dorfstr.25,Kat.-Nr.1251
Um-/An-/Ersatzbauten,8Whg,Denkmal-schutzobjekt
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
22.50 MFH,Breitistr.,Kat.-Nr.1252 NeubauMFHmit9Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
22.51 EFH/Umbau,Tumigerstr.66,Kat.-Nr.205
NeubauEFH;UmbauEFHinZFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
22.52 EFH,ImHof9,Kat.-Nr.731 NeubauEFHmitNebengebäudeundCarport konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
22.53 MFH-Überbauung,Sagi-Areal,Kat.-Nr.620u.weitere
NeuüberbauungMFHmitca.240-290Whg weiteresProjekt(Konzeptstu-die2017)
22.54 EFH,ImBaumgarten,Kat.-Nr.773
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.
Raumbeobachtung Glattalstadt Uster Teilgebiet Nr. 23
Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb
Stand: 31. März 2018
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 2
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.1 StadtquartierLoren(Gebiets-planung)(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)(geplanteUmfahrungsstrasse:vgl.Nr.23.36)
Entwicklungsgebietmit238´000m²Landfläche:-Planungsziel(1994):Mischnutzungfürca.2'000Aund800E-Realisierungsstand2010(rund50%Realisie-rungsgrad):1Hotel,1Fachmarkt,1KMP-Park,3Gewerbehäuser,6Wohnsiedlungen),ab2011/12stehenweitereRealisierungeninAussicht
rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1994;Erschliessung1.Etappefertig2003/04)
23.3 ZentrumUster,ÜberbauungSkyline(vgl.Nr.23.200:GPKernSüdmit3.Hochhaus)
ZentrumsüberbauungmitGassensystem(5Gebäude,davon2Hochhäuser),dichteurbaneMischnutzung:-1’400m²Verkaufs-,1'220m²Büroflächeund66Whg,188PP-Investition45-50MCHF
Bestand(Wettbewerb1999,GestaltungsrichtplanKernNord;Volksabstimmung2000,fertig2008)
23.4 Überbauung,Industriestr.(beimBahnhof)
Wohnüberbauungmit3Zeilenbauten Bestand(fertigca.2004)
23.6 Zellweger-Luwa-Areal Entwicklungsgebietmit125'000m²Landfläche:-ca.140'000m²Geschossfläche-Mischnutzungmit40%Wohn-(600bis800Personen)und60%Gewerbeanteil(ca.500Arbeitsplätze)-InvestitionBauvolumen:ca.245MCHFUnterteilungin5BereicheA-EundeinenBe-reichöffentlicheParkanlage
rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2005,privaterGPmitUVPinErarbeitung2007,GPrechtskräftig2008,geplan-terBaubeginn2011,geplan-terVollausbau2016)
23.6.1 BildungszentrumUster ZusammenführungvonGewerblicher-IndustriellerBerufsschule,Kantonsschule(vgl.Nr.23.17),KaufmännischeBerufsschule,Tech-nikerschule
Bestand(OptiongemässStudienauftragZellweger-Luwa-Areal,fertigca.2012)
23.6.2 Park UmgestaltunginöffentlicheParkanlageErweiterung:AnpassungendesWaldwegs
Bestand/konkretesProjekt(Umgestaltungfertig2010;ErweiterungBaugesuch2016)
23.6.3 Wohnüberbauung(BereichB),Weiherallee3-9/Zellweger-weg2-12
Arealüberbauungmit2Wohnhäusern;138MietwohnungenBausumme55,37MCHF,Gebäudevolumen76232m³,Geschossfläche24713m²
Bestand(Wettbewerb2008,Baugesuch2010,fertig2013)
23.6.4 WohnüberbauungamHerter-weiher(BereichC),Weiheral-lee23-29
Überbauungmit55EigentumswohnungenundUN-Garagemit74PP,MinergiestandardBausumme46,4MCHF,Gebäudevolumen38813m³,Geschossfläche12087m²
Bestand(Studienauftrag2009/10,fertig2013)
23.6.5 Wohnüberbauung Überbauungmit133MietwohnungenundKunstahlle
konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbis2020)
23.6.6 Wohnüberbauung,Zellweger-Park(BereichA)
Wohnwürfelmit32Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
23.6.7 MFH-Wohnüberbauung(Be-reichD/E)
AbbruchHochregallager.Neubau4MFHinkl.Ausstellungsraum,VelopavillonundUN-Garage;ÄnderungbestehendeParkierungsan-lage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
23.6.8 MFH-Wohnüberbauung,Turbi-nenweg
35Mietwohungen konkretesProjekt
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 3
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.7 GebietsplanungEschenbüel Entwicklungsgebietmit15hafür600-800Wohnungenbzw.biszu2000Einwohner,85000m²BGF,energetischhochwertigesStadt-quartier
weiterePlanung(Optiongem.kant.RP,BasisfürQPundGP2008ff;städtebaulicherSA2009)
23.8 BauentwicklungsgebietNäni-kon
AntragaufÜberführunginBaugebietfürWohn-/MischüberbauungmithochwertigemFreiraum
weiterePlanung(Optiongemässkant.RP,Antrag2010/11derStadtundderRegionaufÜberführunginBaugebiet)
23.9 MasterplanungAabachUster StädtebaulicheundfreiräumlicheEntwicklunginkl.IntegrationHochwasserschutzmassnah-men
konkretePlanung(Stand2008)
23.11 WohnüberbauungZelgli 1.Etappe:3MFHmitca.30Whg2.Etappe:4MFHmit32Whg
Bestand(1.Etappefertig2005;2.Etappefertig2006)
23.12 Gewerbegebäude,GebietGrossriet
Gewerbegebäude Bestand(fertig2004)
23.13 GP"Hohfuren"(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)
DurchgrüntesStadtquartier(15ha)Potenzialfürca.800Einwohner
rechtskräftigePlanung(rechtskräftigerGP1997)
23.14 ÜberbauungSonnenberg(Hoh-furen)
66Wohneinheiten(44STWE,12Mietwohnun-gen)
Bestand(fertig2004)
23.14.1 Wohnbaugrundstück(Hoh-furen)
OptionfürMFH-Überbauung weiteresProjekt
23.14.2 Wohnbaugrundstück(Hoh-furen)
OptionfürMFH-Überbauung weiteresProjekt
23.15 REFH-Überbauung,Hartgrund-weg(Hohfuren)
24REFH Bestand(fertig2005)
23.16 QuartierparkHohfuhren zentralerFreiraumfürneueWohnquartiere Bestand(fertig2005-2010)
23.17 KantonsschuleUster(GebietHohfuren),Kat.-Nr.C3370/C2983
NeubauSchulgebäudeundTurnhalle,75’000m³,500SchülerInvestitionsrahmenNeubau:73,7MCHFrund13'800m²FlächeGesamtkostenBauprojekt120MCHFProvisoriumbis2022(imPlannichtdarge-stellt):Realisierungskreditvon11MCHF
imBau(Kantonsratsbeschluss2005;ursprünglichgeplanterBezugper2010;Objektkredit2013;Baugesuch2013;Bau-beginn2016,geplanterBezug2019)
23.19 Gewobag-Siedlung,Oberland-str.
Abbruch36Wohneinheiten(18DEFH)mit2‘700m²BGF.Neubau:60Wohnungenmit7‘000m²BGF
Bestand(fertig2003)
23.20 ÜberbauungTeilbereichLoren 3MFH Bestand(fertigca.2004)
23.21 NeugestaltungStadtparkUster Neugestaltung Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.22 WohnüberbauungHohfurenstr. 42Wohneinheiten,61PP Bestand(fertig2006)
23.23 MFH,Bhf.Nänikon 16Mietwohnungen Bestand(fertig2005)
23.24 SchulhausVogelsang„Singvo-gel“
6KlassenzimmerundTurnhalle;10,2MioFran-kenGesamtkosten
Bestand(fertig2004)
23.25 Wohn-undAtelierhaus„Casadue“
6WohnungenundAteliers Bestand(fertig2003)
23.26 AtriumsiedlungRehbühl Reihenhäuser Bestand(fertig2004)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 4
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.29 SiedlungSeegarten,Seestr.117/119undSeefeldstr.2/4a-c
5MFHmit46Wohnungen Bestand(fertig2006)
23.30 Puls135(Loren-Allee) 18Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2005)
23.32 Turicum-Areal(ehemaligeAutomobilfabrikinNiederus-ter)(Einzelobjekte:vgl.Nr.23.76)
Neu-/UmbautenfürWohnenundGewerbe;ErhaltungdesaltenFabrikgebäudeundKessel-haus
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)
23.33 ÖffentlicherGP„Müliholz3“(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)
26´000m²Landfläche,VFzulässig(VerbotfürGrossverteilermitGüterndestäglichenBe-darfs)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)
23.33.1 Hotel-/Verkaufs-/Gewerbeflächen,GebietMühleholz
NeubauHotel,einCoop,Büro-,Verkaufs-undGewerbeflächen;Parzellenfläche14'959m²
konkretesProjekt(MotionderSPverlangtGP-Revision,Baugesuch2008)(keinePlandarstellung)
23.33.2 Landverkauf"Müliholz3" EvaluationfürEntwicklungGewerbeareal;mitLandverkauf;VorerstkeinVerkaufaufgrundfehlenderInvestoren;ÜberlegungenzueinerVergrösserungdesGebietes,aufgrunddesneuenkant.Richtplans(2014).PotenzielleErweiterungdesSiedlungs-gebietesWeitererLandkauf(angrenzend)derStadtUster5,9ha,0,7haWaldfür0,56MCHF(2015)
weiteresProjekt(Landver-kaufsverfahren2014,vo-rübergehendsistiert2015)(keinePlandarstellung)
23.34 Auto-Discout(GebietMüliholz3)
12´000m²Grundfläche,VerlegungausderAussenwachtWerrikon
Bestand(fertigca.2008)
23.34.1 Ausstellungs-/Lagerflächeu.Tankstelle,Neugrütstr.12,Kat.-Nr.B7388
ErweiterungAutoverkaufscentermitAusstel-lungs-undLagerflächenfürFahrzeugesowieprivaterTankstelle
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.35 NeueGreifenseestrasse UmfahrungNänikon;Kosten:4-6MCHF konkretesProjekt(ursprüng-lichgeplanteFertigstellungbis2010)
23.36 Ortsumfahrung„Uster-West“ OrtsumfahrungUsterundErschliessungLoren(zweispurigeStrasse):-1.Etappe(südlicherAbschnitt):1‘260mlang,davon550malsÜberführungSBB;Baukostenvon21MCHF;ursprünglichgeplanteRealisie-rung2013-15-2.Etappe(nördlicherAbschnitt):UmlegungWinterthurerstrasseZwischenzeitlicheSistierungaufgrundEinspra-chengegenSchutzverordnungimGebietWerri-ker-/GlattenrietundBrandschänki(2014);AmtfürLandschaftundNatursiehtProjektalsvereinbarmitdemMoorschutz(2017)
konkretesProjekt(AntragStrassenbaukredit2011;nördl.Abschnittzwischenzeit-lichsisitiert2014,ALNgibtOK2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 5
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.39 UmnutzungZeughausareal,PrivaterGP"Zeughausareal"
Arealplanung:-Arealgrösse:26‘000m²-Zeughausbetrieb2004beendet,Zwischennut-zungfürKultur-undTageszentrum,GewerbeundParkingvorgesehen,-FünfphasenplanfürneueNutzung(Umnut-zungenundNeubauten).Gebietsaufteilung:-Westteil:LandabgabederArmasuissefürWohnungenundGewerbe-Ostteil:Kulturzentrum;Saalmit700-1'000Plätzen,AussenbühneundStadtplatz
rechtskräftigePlanung(Stand2009;Volks-JazuFünfpha-senplan2009;Testplanungab2011,städtebaulicherStudi-enauftrag2013;GPrechts-kräftig2016)
23.40 2MFH,Gutenswilerstr.3/5(Nänikon)
Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2004/15)
23.41 MFH,VordererHöhenweg1(Nänikon)
MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig)
23.43.1 Industriegebäude,Kat.-Nr.E3425(Nänikon)
Industriegebäude konkretesProjekt(Stand2017)
23.42 REFH-Überbauung,Storenei-chweg(Nänikon)
8REFH Bestand(fertig2005)
23.43 Lagerhalle,Volketswilerstr.(Nänikon)
Lagerhalle Bestand(fertigca.2006)
23.44 UmnutzungMaschinenfabrikMägerleAG
Migros,M-Electronics-Laden,Sportfachmarkt,Restaurant(60Pl),Pick-Pay,Kiosk,114PP,80Mitarbeiter;Eswirdmit2’500BesuchernproTaggerechnetUmbau:vergrössert,2-stöckig
Bestand(Umnutzungfertig2003,Umbaufertig2007)
23.45 MFH-Überbauung,Forchstr.4a/b
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)
23.46 Wohn-/Geschäftshaus„Mittim“,Gerichtsstr.3-5
18Wohnungen(2‘070m²)undLadenflächeimEG
Bestand(fertig2005)
23.47 MFH,Talackerstr.18 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.48 KMU-ParkLoren,Riet-/Lorenstr.
26Gewerbe-undWohneinheitenmitjeca.600m²Nutzflächeauf16‘000m²Landfläche
Bestand(Baubewilligung2007,fertig2008/09)
23.48.1 ErweiterungKMU-Park,Riet-str.,Kat.-Nr.D1363/4(GebietLoren)
ErweiterungKMU-Parkum12-15Einheitenauf2Baufeldern.GewerbeimErd-/Galeriegeschoss,WohnenimOber-/Attikageschoss
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.49 MFH,Seestr.20 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
23.50 Überbauung„AmKlusbach“,Bühlenweg10/12(Riedikon)
Neubau,Umbauunterirdisch,14Eigentums-wohnungenmitUN-Garage(23PP)
Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)
23.51 Überbauung„PorteSoleil“,Spitzengeerstr.(Nänikon)
24Eigentumswohnungen,3Ateliers Bestand(fertig2004)
23.52 Überbauung„ImSeegarten“,Seestr.159
12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2003)
23.53 MFH,Wilstr.12 MFH Bestand(fertig2003)
23.54 Wohnüberbauung,Forchstr.22 Neubau Bestand(fertigca.2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 6
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.55 MFH-Überbauung,Tannen-zaunstr.17/19
Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2006)
23.56 Arealüberbauung,Guldenstr.17/19(Niederuster)
2MFH,2EFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
23.56.1 Wohnhaus,Guldenenstr.17 3-Familienhaus Bestand(fertigca.2003)
23.57 MFH,Murggenstr.Nänikon MFH Bestand(fertigca.2005)
23.58 MFH,Seeblickstr. MFHmit3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
23.59 MFH,Talackerstr.2 Neubau3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.60 MFH-Überbauung,Rietackerstr./Hohfuhren
10MFHmit60Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)
23.61 KläranlageUster,Seestr.171 SanierungundErweiterungBetriebsgebäude;ErweiterungAnlage
Bestand(fertig2004)
23.62 GartensiedlungAlloro 4MFH Bestand(fertig2006)
23.63 DEFH(Nänikon) DEFH Bestand(fertigca.2005)
23.64 Gewerbehaus(Nänikon) Gewerbe Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
23.69 Industrieareal,Seestr.102(Niederuster)
SanierungmitUmnutzungen Bestand(fertigca.2008)
23.73 MFH-Überbauung,GebietLoren
MFH-Zeile Bestand(fertigca.2005)
23.74 MFH-Überbauung,GebietLoren
MFH-Zeile Bestand(fertigca.2005)
23.75 MFH-ÜberbauungKilchwies 2MFHmit22Eigentumswohnungen Bestand(fertig2007)
23.76 MFH-ÜberbauungTuricum 2MFHmit30Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
23.77 MFH,Talackerstr.28a MFH Bestand(fertigca.2007)
23.78 Wil-/Seestr. AnpassungEinmündung Bestand(fertigca.2005)
23.79 MFH,Wilstr. MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007
23.80 MFH,Gschwaderstr.36 MFH Bestand(fertigca.2008)
23.81 MFH-Überbauung,Zürichstr.67/69/71/73
4MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2014)
23.82 Geschäfts-/GewerbehausIndustriepark,GebietLoren
Neubau Bestand(fertig2007,fertigca.2009)
23.83 MFH-Überbauung,Hasel-rainstr.
Neubau Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.84 Wohnüberbauung,Seestr. 5Gebäudezeilen Bestand(fertig2003/04)
23.85 Lagerhalle,Volketswilerstr.2 Abbruch/Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2005/16)
23.86 Wohnüberbauung,Brandstr.11-15
ImBaurechtanGenossenschaften(BZU,WSGUundGewoZüriOst)für55Familien-undAl-terswohnungensowieGemeinschaftsräume;UN-Garagemit65PP
Bestand(fertig2009)
23.87 2MFH,Vogelsangstr.7/9 AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2006/16)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 7
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.88 GeschäftshausIndustriepark,GebietLoren
Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)
23.89 WohnsiedlungImGschwader,Ifangweg
Arealüberbauungmit14MFHund30DEFH,175Wohneinheiten
Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)
23.90 2MFH,Zürichstr.41/43 2MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)
23.91 MFH,Lorenweg,GebietLoren 50Mietwohnungen Bestand(fertig2009)
23.92 MFH,Seestr.45 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007/08)
23.93 Schulpavillon,Berufsschulstr.,GebietHohfuren
Provisoriummit4Klassenzimmernfür5Jahre Bestand(fertig2007)
23.94 MFH,Lindenstr.4a Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungschematisch)
23.95 PrivaterGP"KunzBaumschu-lenAG",Geschwaderstr.
BürogebäudemitBetriebswohnung Bestand(GPrechtskräftig2006,Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.96 PrimarschulhausKrämeracker,Kat.-Nr.B7558/9
Hort-undKindergarten(mitAussenflächen)imEG;22Klassenzimmerund4Gruppenräumenim2./3.OGFussball-undAllwetterplatz,DoppelturnhallemitMehrzweckraum/SingsaalWettbewerbs/Vorprojektkredit1,35MCHF;Projektierungskredit2,44MCHF;Bau-kredit36,8MCHFVerworfenesProjekt:Neubaumit12Klassen-zimmern(6Primarschule,3heilpädagogischeSchule)mitBudgetvon23MCHF;geplanterWBW2007,Projektabbruch2009;NeustartProjektierung2010,Projektabbruch2013
konkretesProjekt(Wettbe-werb2013,Baugesuch2016,geplanteRealisierung2017)
23.98 BootshausSeerettungsdienst(Niederuster)
204m²Geschossfläche;GesamtinvestitionCHF0,75MioFranken
Bestand(fertig2007)
23.99 ErweiterungWerkheim,Fried-hofstr.3a
ErneuerungundErweiterung Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
23.99.1 Wohnhaus(WerkheimUster),Friedhofstr.5,Kat.-Nr.
AbbruchGebäude.NeubauWohnhausbetreu-tesWohnen
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.100 HotelResidenceLoren,Loren-weg29
44Zimmer,20PP,Baukosten7MioFranken Bestand(fertig2010)
23.101 RenaturierungSeeufer,BereichStrandbad
Aufwertung;100mlangerSandstreifen konkretesProjekt(Verord-nungzumSchutzdesGreifen-sees2008)
23.102 DEFH,Paulstr.6 DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
23.103 4-KlassenPavillon,Seestr.109,Kat.-Nr.C2876(Niederuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.103.1 8-KlassenPavillon,Seestr.103,Kat.-Nr.C3487(Niederuster)
8-KlassenPavillonalsProvisoriumfür5Jahre Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
23.104 6MFH,Spitzengeerstr.7/9 6MFHmit50Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 8
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.105 EinzonungReservezoneBrand-schänki,Winterthurerstr.
PufferzoneinAnlehnunganPlanungLooren,NeueStaatsstrasseundRückbauWin-terthurerstr.(UsterWest)
konkretesProjekt(EinzonungmitGP-Pflicht2008,EntscheidVerwaltungsgerichtKantonZHEinleitungQuartierplanver-fahrenaufzuheben2009)
23.106 Seerestaurant„LeBoite“ ÜberarbeitetesSeerestaurant-Projekt konkretesProjekt(Baugesuch2007)
23.107 EFH,Rietweg(Werrikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.108 Überbauung„Flor“,Loren-Allee 5Gebäudefürrund600Wohn-undArbeits-plätzeauf12650m²Nutzfläche;UN-Garagemit144PP;442,5-5,5ZimmerMietwohnungen
Bestand(Baugesuch2008/11,revidiertesProjekt2011,fertig2014)
23.110 Büro-/GewerbebaumitWoh-nungen„Müliholz“,UsterNord
Arealflächenetto9'010m²,BGF10'670m² Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
23.111 MFH,Wermatswilerstr.9(Oberuster)
MFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.112 REFH,Waldgässli8(Wermats-wil)
2REFH,Carportfür4Fahrzeuge Bestand(Baugesuch2007-09,fertigca.2011)
23.113 2MFH,Gablera-chersteig/Gablerackerstr.(Wermatswil)
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
23.114 EFH,Heusser-Staub-Str.(Nos-sikon)
EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.115 ZFH,Brunnenwiesenstr.21 ZFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.116 EFH,Heusser-Staub-Str.24 EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)
23.117 EFH,ImChapf16(Oberuster) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)
23.118 MFH,Hanfroosenweg7(Wer-matswil)
TerrassenhausmitEigentumswohnungenund15PP
Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
23.119.1 2MFH,Zentralstr.24/26,Kat-Nr.B7568-B7570
AbbruchGebäude.Neubau2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.120 DEFH,Speerstr.3a/3b(Nos-sikon)
DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.121 3MFH,Leuberstr.6/8/10(Wermatswil)
3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)
23.122 MFH,Florastr.36 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2013)
23.123 StutenstallPferdezucht,Reba-cherstr.bei31(Sulzbach)
Stutenstall Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)
23.124 PfadizentrumUster-Greifensee,Winkelwisenweg(Winikon)
4Gebäude,Schopfen,2freistehendeTürme(2.AusschreibunginfolgeProjektänderung)
Bestand/konkretesProjekt(Baugesuch2007/08,3Ge-bäudeu.Schopffertigca.2012,1GebäudeinPlanung)
23.125 MFH,Bahnstr.13 7Eigentumswohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)
23.127 WäschereihausundGiesserei,Florastr.59a/b(Kirchuster)
UmnutzunginLofts,AusbauDG Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 9
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.127.1 MFH,Freiestr.26,Kat.-Nr.B4873
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010/12,fertigca.2014)
23.128 EFH,Karlstr.16(Kirchuster) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.129 EFH,Flarzweg7(Sulzbach) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.130 DEFH,Gablerackerstr.7/9 DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.131 Geschäftshaus,Industriepark(Winikon)
Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.132 2DEFH,Kreidenbühlstr.(Näni-kon)
2DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.133 EFH,Bühlstr.(Nänikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)
23.134 MFH,Forchstr.3(Kirchuster) MFHmit8Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.135 EFH,Rietweg(Werrikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)
23.136 DEFH,Heusser-Staub-Str.16a/b(Kirchuster)
DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.137 Wohn-/Geschäftsgebäude,Kreuzstr.(Oberuster)
Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.138 MFH,Hanfroosenweg2(Wer-matswil)
5-Familienhaus,UN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.139 EFH,ImBachofen4(Oberus-ter)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.140 EFH,Hegetsbergstr.7(Oberus-ter)
EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
23.142 MFH-Überbauung,Guschstr. Neubau Bestand(fertigca.2005)
23.143 4EFH,Sonnhaldenstr.15/17(Oberuster)
4EFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
23.144 EFH,Südstr.16b(Kirchuster) EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009
23.145 Wohn-/Geschäftshausund2MFH,Freiestr.24(Kirchuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2005,ca.2008)
23.146 2MFH,Pfäffikerstr.107/109(Wermatswil)
2MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
23.147 3MFH,Gablerackerstr.(Wer-matswil)
3Terrassenhäuser Bestand(fertigca.2010)
23.148 2MFH,AlteBlindenholzstr.16(Riedikon)
2MFH,UN-Garage Bestand(fertig2007-09)
23.149 Pflegezentrum"ImGrund,Wagerenstr.20(Oberuster)
Umbau,ErneuerungundErweiterung,EinbauSpitex,19MioFranken,KostenbeteiligungvonRegierungsratmit4.7MCHF
Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
23.150 2MFH,Berglistr.(Riedikon) 2MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 10
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.151 MFH,Oberland-/Brunnenstr.13(Kirchuster)
NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)
23.152 Wohn-/Geschäftshaus,Alpen-blickstr.(Kirchuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)
23.153 Wohn-/Geschäftshaus,Bahn-hofstr.(Kirchuster)
NeubaumitUN-Garage Bestand(fertigca.2007)
23.154 MFH,Hofzelgweg1-11ungera-deNrn.(Winikon)
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2008)
23.155 MFH,Florastr.49(Kirchuster) MFH Bestand(Baugesuch2003/06,fertigca.2008)
23.156 MFH,Schachenweg2(Kirchus-ter)
MFH Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2007)
23.157 3MFH,Talweg/Mühlegasse(Oberuster)
3MFH Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
23.158 2MFH,Knüsligasse1/3(Obe-ruster)
2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)
23.159 WohnsiedlungAmHegetsberg,Höchistr.
Neubau Bestand(fertigca.2004)
23.160 KreiselbeimAutobahnan-schlussesUster-Nord
2.5MioFrankenfürbaulicheMassnahmenbeimAutobahnanschlussNord,flankierdeneMassnahmenanderPfäffikerstr.
Bestand(Regierungsratsbe-schluss2008,fertigca.2009)
23.161 MFH,Leuberg-/Fehraltorferstr.(Wermatswil)
MFH,6Einzelgaragen Bestand(Baugesuch2006,ca.2007)
23.162 DEFH,Leubergstr.65/67(Wermatswil)
DEFHmitEinstellgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.164 EFH,Steinackerstr.10(Wer-matswil)
EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.166 EFH,Gablerackerstr.5(Wer-matswil)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.167 DEFH,Leubergstr.69/71(Wermatswil)
DEFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.168 DEFH,Leubergstr.61(Wer-matswil)
DEFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.169 EFH,Gablerackerstr.1(Wer-matswil)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.170 EFH,Steinackerstr.12(Wer-matswil)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.171 EFH,Steinackerstr.7(Wer-matswil)
EFHmitGaragefür4Fahrzeuge Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.173 EFH,Leubergstr.,Kat.-Nr.1854(Wermatswil)
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)
23.174 MFH,Waldgässli2(Wermats-wil)
MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
23.175 EFH,ImGrundholz1(Sulzbach) EFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 11
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.177 EFH,ImChapf7(Oberuster) EFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)
23.178.1 Schwimmzentrum(SportanlageBuchholz),Kunstrasenspielfeld;Hallenbadweg3(Kirchuster)
Hallenbad:-ursprünglichesgeplantesZentrumfürSpitzen-schwimmerausKostengründenvereinfacht-Projekt(2013):InvestitionskostenHallenbadvon38,5MCHF,50mBeckenmitmobilerTri-bünefür700PersonenNeubauKunstrasenspielfeld,ErweiterungPar-kierung
Bestand(UVPV2008,Bauge-such2013,fertig2016)
23.178.2 Sqash-undKletterhalle(Sport-anlageBuchholz),Hallenbad-weg(Kirchuster)
Sqashhalle(7Spielfelder)undKletterhalle(2000m²Kletterfläche,15mHöhe),Investiti-onskosten6,5MCHF
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)
23.179 AusbauScheune,Klusstr.(Sulzbach)
Umbau,Ausbau,Sanierung Bestand(Baugesuch2005,ca.2006)
23.180 EFH,Unterbühlstr.(Niederus-ter)
EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.181 MFH,AlteRiedikerstr.6(Nie-deruster)
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.182 EFH,Seestr.43(Niederuster) EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.183 MFH,Zimikerstr.21(Kirchus-ter)
MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.184 MFH,Gartenstr.3/5/7(Kir-chuster)
MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.185 2EFH,HohleGasse8(Niede-ruster)
2EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.186 EFH,Etzelstr.18(Niederuster) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.187 EFH,Etzelstr.13(Niederuster) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.188 MFH,Blindenholzstr.2(Nos-sikon)
MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)
23.189 2EFH,Sonnhaldenstr.13a/b(Nossikon)
2EFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)
23.190 2EFH,Schwizerstr.50a/b,Kat.-Nr.1816/7(Nossikon)
2EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)
23.191 EFH,Hägetstalstr.(Oberuster) EfhmitGarage Bestand(fertigca.2005)
23.192 MFH/Gewerbehaus,Zentralstr.27/29(Kirchuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.193 EFH,Breitigasse24a(Oberus-ter)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.194 MFH/Geschäftshaus,Freiestr.38(Kirchuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)
23.195 DEFH,Schachenweg12(Kir-chuster)
DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
23.196 GewerbehausmitWohnungen,Florastr.18a/b(Kirchuster)
UN-Garagemit78PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 12
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.197 Primarschulanlage,Aathalstr.31(Oberuster)
Erweiterungsbau,NeubauHauptgebäude Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.198 Berufswahlschule(BWS),Reh-bühlstr.2
HauptbauumeineEtageaufgestockt;grössereAulamitVerbindungzumPavillonwurdeneugestaltet
Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.199 GeschäftshausimTechpoint,Imkerstr.7
Neubau(dreigeschossig),Erweiterung Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)
23.200 Zentrumsplanung,KernSüd(ehem.ArealOccasionsfirmaAuto-Import)(vgl.auchNr.23.3Zentrums-planung,Skyline)
ÜberbauungskonzeptfürurbaneMischnutzung(Wohnen,Gewerbe,LädenundöffentlicheNutzungen)
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2014)
23.200.1 ÜberbauungKern-Süd,Kat.-Nr.B7579/80
Hochhaus11VG(rund40m)fürWohnenundGewerbe,46-geschossigeWohn-/Geschäftshäuserinsgesamtca.110Wohnungen,gemischtesDienstleistungsangebotimErdgeschossInvestitionca.50MCHF
imBau(Studienauftrag2010,Wettbewerb2010;Baugesuch2014/15,geplanteFertigstel-lung2018)
23.201 Lagerhalle,Strickstr.9(Kir-chuster)
Lagerhalle konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)
23.202 ZFH,Unterbühlenstr.34(Nie-deruster)
ZFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)
23.203 Gewerbe-/Wohnhaus,Ge-richtsstr.14(Kirchuster)
Neubau,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2014)
23.204 EFH,Unterbühlenstr.26(Nie-deruster)
EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
23.205 ZFH,Florastr.63a(Kirchuster) ZFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
23.206 EinfachturnhallebeiSekundar-schulhaus,Florastr.41
Investitionskosten:3.9MioFranken Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
23.207 Püntareal,SchulhausPünt FortsetzungdesStadtparks,UmgestaltungAussenanlagen,SanierungAussengestaltungSchulhaus,FreiraumgestaltungvonPünt-,Stadt-undLandihalleInvestitionskosten:2.1MioFranken
weiterePlanung(StadtratProjekterarbeitung2009)
23.208 EFH,Hegetsbergstr.9(Oberus-ter)
EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)
23.209 Lagerhalle,Brauerreistr.14(Kirchuster)
AufstockungDienstleistungsgeschoss Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
23.210 Wohn-/Geschäftshaus,Fal-menstr.2/Oberlandstr.94/96(Kirchuster)
Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
23.211 MFH,Stationsstr.55(Nänikon) MFH.3,5Zi-WhgimEG,5,5Zi-Attikawohnung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
23.212 Lagerhalle,Bräuereistr.18(Kirchuster)
Lagerhalle Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)
23.213 EFH/DEFH,Werrikonstr.1a-c(Werrikon)
EFH/DEFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 13
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.215 Gewerbehalle(Nänikon) GewerbehalleHugBaustoffeAG Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
23.216 Moosackerstr. geplanteregionaleStrasse weiteresProjekt(gemässreg.RP,Realisierungshorizontoffen)
23.217 KiesabbaugebietUsterNänikerHard
StandortfürMaterialgewinnung(24ha,4Miom³Abbauvolumen);Gleiserschliessungerfor-derlich(Lagenochnichtfestgelegt).Waldro-dungnötigUVPundGP
weiterePlanung(gemässkant.Richtplan2009,kant.GPöff.Aufl.2015)
23.218 KantonalerGP"Kiesabbauge-bietNänikon",KiesabbaugebietUsterNänikon
StandortfürMaterialgewinnung(14ha,0,3Miom³Abbauvolumen);BaugesuchfüröstlichenTeilfürAbbauvon0,13MCHFm³
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)
23.219 ParkamAabach GebietsentwicklungfüröffentlichenGrünraum(RenaturierungAabach,neuerKanalmitKlein-kraftwerk,öffentlicheWiesen)undWohnungs-bau(beidseitsdesBachs),SanierungDorfbadSiegerWettbewerb2011:MettlerLandschafts-architektur
konkretesProjekt(Wettbe-werb2011)
23.221 MFH-Überbauung„Heinrich-strasse“,Dammstr.10
3MFHmit30Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,Baubewilligung2014,fertig2017)
23.222 MFH-Überbauung,Gschwan-derstr./NeueWinterthurerstr.
5MFHmit58EigentumswohnungenmitUN-Garagemit78PP,obr.37PP
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
23.222.1 Umnutzung UmnutzungWohnhausinGewerbehaus,TeilderArealüberbauung
Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
23.223 PrivaterGP"AmStadtpark",Wohnhochhausüberbauung,Quellenstr.2/4
AbbruchSwisscom-Gebäude,Neubau2Hoch-häuser(12und14Etagen)mitLadenpassage:-ca.70WohungenmitintegrierterPflegestati-on,Restaurant-ErweiterungStadtparkumca.1‘000m²
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(Vorprojekt2015,GPrechtskräftig2016,geplanterBaubeginn2019)
23.224 MFH-Überbauung,Seeblickstr.1
2MFHmit14Mietwohungen Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
23.225 MFH-Überbauung,Zürichstr.61/63
4MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)
23.226 MFH,Industriestr.28 MFHmit3PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
23.227 MFH,Heinrichstr.2 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
23.228 ZKB,Webernstr.1/3 Wohn-/BürogebäudemitBistroundUN-Garage;3650m²Bürofläche
Bestand(Baugesuch2010/11,fertig2015)
23.229 MFH-Überbauung,AlteRiedi-kerstr.4
ErsatzneubauMFHundNeubauMFHmitUN-Garagemit18PP
Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
23.230 WohnparkSeefeld,Seefeldstr.6/8/10
4MFH(33Eigentumswohnungen)mitUN-Garage
Bestand(Baugesuch2011/13,fertig2015)
23.231 MFH-Überbauung,AlteSeestr.121
3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.232 MFH-Überbauung,NeuesWerk
3MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 14
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.233 MFH-Überbauung,Zentral-/Brauereistr.
3MFH,UN-Garagemit23PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)
23.234 2MFH,Burgstr.11 2MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garage,Teilabbruch/UmbauSchopf
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.235 MFH,Gartenstr.12 MFHmit3PP konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
23.236 Wohn-/Geschäftszentrum,Neuwiesenstr.8
Wohn-undGeschäftszentrumderÜberseeischeMissions-GemeinschaftmitUN-Garage
Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)
23.237 ErweiterungSchulhausWeidli,Projekt"Alquilotto",Rehbühl-str.30,Kat.-Nr.A4032(Obe-ruster)
AnbauneuerSchulhaustrakt(InventarobjektC018)mit8Klassenzimmern;11,54MCHFZuzugvon4KlassenderHeilpädagogischenSchuleUster(HPSU)ausdemPrimarschulhausHasenbühl
Bestand(Wettbewerb2012,Baugesuch2014,fertig2017)
23.238 MFH"SolarhausPlexus",Aathalstr.58/60/66/72
MFHmit27Mietwohnungenund6Geschäfts-räume,UN-Garage
Bestand(Baugesuch2012,fertig2016)
23.239 Umbau/ErweiterungStädtischeWerkeundBauamt,Kat.-Nr.B5761/2undB7066
Gesamterneuerung/Erweiterung/Aufstockung(Verwaltungsgebäude,2Werkhöfe,Feuerwehr-gebäude,Wohnhaus);Kosten25,9MCHF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2012,Baugesuch2016)
23.240 ÖffentlicherGP"SpitalUster" GPsichertArealentwicklung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)
23.240.1 SpitalUster,Um-bau/ErweiterungundNeubauRehaklinik(GPSpitalUster)
Umbau/ErweiterungSpitalUsterundNeubauRehaklinik;UnterirdischesParkhausmit450PP;VergrösserungPark;Baukosten300-350MCHF
konkretesProjekt(Wettbe-werb2014,Volks-Ja2016)
23.241 MFH-Überbauung,Schwizerstr.35
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014/15)
23.242 2Wohn-/Gewerbehäuser"Tilia",Neuwiesenstr.18
2Wohn-/Gewerbehäuser,UN-Garagemit28PPundobr.8PP;2,5-4,5Zi.-Whg;www.tilia-uster.ch
imBau(Baugesuch2012)
23.243 Wohn-/Geschäftshaus,Brun-nenstr.3/5
Wohn-/Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2012,fertig2017)
23.244 Mehrgenerationenzentrum„LichthofUster“,Winterthurer-/Oberlandstr.
MehrgenerationenzentrummitPflegeheim(52Pflegeplätze),Gewerbeund54Wohnungen,212PP
Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
23.245 MFH-Überbauung"Fabula",Bluetmattstr.1/3
2MFHmitUN-Garage;2,5-4,5Zi.-Whg Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.246 MFH-Überbauung,Dorf-weg/Steigstr.
2MFHmitUN-Garage;35Whg,5Ateliers,Kinderhort,Velo-Unterstand
imBau(Baugesuch2013)
23.247 Umbau/ErweiterungAutogara-ge
VW-Nutzfahrzeugcenter Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
23.248 MFH,Schöneggstr.1 MFH(TypStadtvilla)mit3Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
23.249 MFH,Freiestr.7 NeubauMFHmitGewerbe konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)
23.250 MFH,Chammerholzstr.25(Wermatswil)
MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2010/12,fertig2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 15
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.251 PrivaterGP"Lenzlinger-Areal" Wohnen,Dienstleistung,mässigstörendesGewerbeundVerkauf(1'500m²),aGF10'700m²
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
23.252 UnterführungWinterthurerstr. Bahnunterführung;gemässKantonstehtdiesesProjektinKonkurrenzzumProjekt„UsterWest“(Stand2014)
konkretesProjekt(Vorprojekt2013)
23.253 MFH,Schwizerstr.45 MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)
23.254 MFH,Florastr.20 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)
23.255 MFH,ImSchwizergut21 MFHmitEigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)
23.256 „WorkingPlace“,Industriepark1/3
Dienstleistungs-/Gewerbegebäude Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.257 ErsatzneubauIndustriehalle,Grossrietstr.11a
Industriehalle Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)
23.258 MFH-Überbauung,Tägera-ckerstr./Claridenweg
4Terrassenhäusermit14Wohnungen,3,5-5,5Zi.-Whg
imBau(Baugesuch2014,geplanterBezug2018)
23.259 MFH-Überbauung,Schachen-weg16/16a
2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.260 Wohn-/Gewerbehäuser,Post-str.7/7a
Wohn-/Gewerbehäuser Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.261 SchulanlageGschwader,Kat.-Nr.F1297(Winikon)
AufstockungGarderobentraktfürtagesstrukturundGruppenräume;Investitionskosten:1MCHF
Bestand(Baugesuch2010/14,fertigca.2016)
23.261.1 4-Klassen-Pavillon,SchulanlageGschwader,Gschwaderstr.70,Kat.-Nr.F1297(Winikon)
4-Klassen-Pavillon Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
23.262 Wohn-/Geschäftshausu.MFH,Aathalstr.4/Kanalweg5,Kat.-Nr.A3338/9(Oberuster)
Wohn-undGeschäftshaussowieMFH:24Wohnungen,2Gewerberäume,UN-Garage
imBau(Baugesuch2015)
23.263 3MFH,Huusacherstr.3/Zü-richstr.32/34,Kat.-Nr.E3686(Nänikon)
Neubau3MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.264 Wohnhaus,Feldhofstr.7,Kat.-Nr.B6836(Kirchuster)
NeubauWohnhausmitPhotovoltaikanlage konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.265 MFH,Freiestr.43/45,Kat.-Nr.A4785/A3085(Oberuster)
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage(InventarobjektNr.H049)
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
23.266 EFH,Breitigasse16a,Kat.-Nr.A2504(Oberuster)
AbbruchGaragenbox/Gartenhaus.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
23.267 2Wohn-/Gewerbehaus,Braschlergasse4-12,Kat.-Nr.7553(Kirchuster)
AbbruchdiverseGebäude.Neubau2Wohn-undGewerbehäuser(3-geschössig)mitEin-stellhalle;29Mietwohnungen(1,5-4,5Zimmer)
imBau(Baugesuch2015,geplanteFertigstellung2018)
23.268 Einkaufszentrum"Illuster",Zürichstr.14-18,Kat.-Nr.B5797(Kirchuster)
SanierungundUmbauEinkaufszentrumIlluster:-1.Etappe:NeugestaltungEinkaufsbereich.HauptmieterMigrosInvestition30MCHF-2.Etappe:SanierungHochhaus
konkretesProjekt(Baugesuch2015,geplanteFertigstellungEnde2017)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 16
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.269 MFH-Überbauung,Gschwader-str.71/71a/71c,Kat.-Nr.F1846/9
3MFH(3-4geschössig)mit362,5-5,5ZimmerMietwohnungen;BistroimEG
imBau(Stand2017)
23.270 ÖffentlicherGP"Rehbühl",Kat.-Nr.B4915/6474
QuartierzentrumfürBerufswahlschuleundAlterssiedlungRehbühl:-Schulerweiterung(Um-/Neubau)-AbbruchundNeubauAlterswohntrakt;46Whg-gemeinsamerZwischentraktmitBistro
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)
23.271 EFH,Kleinjogg-Str16.,Kat.-Nr.H2102(Wermatswil)
EFHmitSchopf Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.272 EFH,Rehbühlstr.13,Kat.-Nr.B5124(Kirchuster)
EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)
23.273 EFH,Wilgüetlistr.8,Kat.-Nr.C2176(Niederuster)
EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.274 MFH,Freistr.27,Kat.-Nr.B4854(Kirchuster)
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
23.275 ZFH,Schwendistr.30,Kat.-Nr.G1549(Freudwil)
AbbruchGebäude.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
23.276 Flarzhaus,Sulzbacherstr.113,Kat.-Nr.J877(Sulzbach)
ErsatzneubauFlarzhaus konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)
23.277 EFH,Kurvenstr.7,Kat.-Nr.F790(Winikon)
EFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
23.278 MFH,Pfäffikerstr.111,Kat.-Nr.H2165(Wermatswil)
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitEinstellhal-le
konkretesProjekt(Baugesuch2015/17)
23.279 EFH,Bödenrütistr.2,Kat.-Nr.H2152(Wermatswil)
EFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)
23.280 Wohnhaus,Hintergasse3,Kat.-Nr.1258(Wermatswil)
AbbruchSchweinestall.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2012)
23.281 EFH,Vordergasse12,H2147(Wermatswil)
EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)
23.282 MFH,Fehraltorferstr.5,Kat.-Nr.H2136(Wermatswil)
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)
23.283 4EFH,Chammerholzstr.35-41(ungeradeNrn).,Kat.-Nr.H2162(Wermatswil)
4angebauteEFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
23.284 DEFH,Hanfroosenweg11a/b,Kat.-Nr.H1375(Wermatswil)
DEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
23.285 EFH/MFH,Böschstr.4/6/8(Nänikon)
NeubauEFH.UmbauBauernhausmitScheunezuDreifamilienhaus(InventarobjektNr.F053)
Bestand(Baugesuch2011,fertig2013/14)
23.286 ZFH,Stationsstr.16,Kat.-Nr.E2598(Nänikon)
ZFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.287 EFHu.UmbauMFH,Schuhaus-/Stationsstr.2,Kat.-Nr.E2201(Nänikon)
AbbruchRemise.UmbauMFH(InventarobjektNr.H135)NeubauEFH
konkretesProjekt(Baugesuch2016/18)(Plandarstellungschematisch)
23.288 EFH,Bühlackerweg8,Kat.-Nr.E3181(Nänikon)
EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 17
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.289 Vereinslokal,Bühlstr.16,Kat.-Nr.E1827(Nänikon)
AbbruchGebäude.NeubauVereinslokal;Saalfürca.60Personen,ToilettemitAussenzugangfürSpielplatz;1,12MCHF
konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)
23.290 Anbau,Kreidenbühlstr.3,Kat.-Nr.E2238(Nänikon)
Anbau3-ZimmerWhg Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)
23.291 Anbau,Volketswilerstr.1,Kat.-Nr.E3417(Nänikon)
AnbauvonWerkhalle Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
23.292 EFH,Bachgasse28,Kat.-Nr.A5134(Oberuster)
EFHmitVerbindungsbauzuWohnhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
23.293 Badehaus,beiAathalstr.84,Kat.-Nr.A5015
RekonstruktiondesehemaligenBadehauses(Teileinespriv.GP)
Bestand(fertigca.2012)
23.294 2MFH,Hegetsbergstr.2/4,Kat.-Nr.A5144(Oberuster)
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
23.295 Umbau,Bahnstr.41,Kat.-Nr.A2678(Oberuster)
UmbauEFHzuMFH,EinbauDachflächenfens-ter,5Aussen-PP(InventarobjektNr.H055)
Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)
23.296 MFH,Aathalstr.11,Kat.-Nr.A3323(Oberuster)
MFHmitGewerbe Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.297 Ausbau,Wermatswilerstr.6,Kat.-Nr.A4586(Oberuster)
AusbauAntikmöbellagerin3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)
23.298 EFH,Steinstr.1,Kat.-Nr.C3028(Niederuster)
EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
23.299 2EFH,Unterbühlenstr.17a/b,Kat.-Nr.C3055(Niederuster)
2EFHangebautmitjeeinemAtelier Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)
23.300 MFH/Anbau,AlteRiedikerstr.5c7d,Kat.-Nr.C3071/C3452(Niederuster)
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage;Um/-Anbau
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.301 EFH,Eglisackerweg21,Kat.-Nr.C1386(Niederuster)
EFHmitCarportundFertiggarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
23.302 DEFH,Krämerackerstr.33a/b,Kat.-Nr.C3512/3(Niederuster)
AbbruchGebäude.NeubauDEFHmit2Carports konkretesProjekt(Baugesuch2015)
23.303 MFH/Umbau,Seestr.78/80/82,Kat.-Nr.C1492/C2844(Niede-ruster)
AbbruchGebäude.NeubauMFH;Sanie-rung/Umbauinkl.neueUN-Garage(inventarob-jektNr.F014)
konkretesProjekt(Baugesuch2015/16)
23.304 MFH,Böschstr.1a,Kat.-Nr.D1689(Nänikon)
NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)
23.305 Wohnhaus,Heusbergstr.29,Kat.-Nr.J1199(Sulzbach)
3Whg Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)
23.306 Umbau,Berglistr.32,Kat.-Nr.L1387(Riedikon)
EinbauWohnunginbetehendeScheune Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
23.307 Ausbau,Haberweidstr.8,Kat.-Nr.F1153(Winikon)
AusbauDachgeschosszu2Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
23.308.1 2MFH,Gschwaderstr.69,Kat.-Nr.F1369(Winikon)
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.309 Wohnhaus,Berglistr.24,Kat.-Nr.L1380(Riedikon)
Wohnhaus Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)
23.310 Schreinerei/Zimmerei,Gross-rietstr.19,Kat.-Nr.E3319(Nänikon)
Schreineri-undZimmereibetrieb Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 18
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.311 MFH,Sonnenbergstr.22,Kat.-Nr.C3494(Niederuster)
MFH Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)
23.312 EFH,Forhölzliweg7,Kat.-Nr.A5147(Oberuster)
EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.313 DEFH,ImGrundholz9a7b,Kat.-Nr.J1509/J1510(Sulzbach)
NeubauDEFHundÜberdachungbest.Doppel-parkplatz
konkretesProjekt(Baugesuch2014)
23.314 GP"UntereFarb",Kat.-Nr.B7464/5
RenovationehemaligesFärberei-Gebäude;EinbauStadtarchiv,BibliothekundSchenke;EinfügungderWieseanStadtpark
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2015)
23.315 EFH,Seeblickstr.5a,Kat.-Nr.B4087
EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2014)
23.316 Anbau(SpitalUster),Brun-nenstr.42,Kat.7456
ErweiterungTrakt33durchAnbauZim-mer/Büro/Aufenthaltsräumen
Bestand(fertigca.2013,nachträglichesBaugesuch2014)
23.317 DEFH,Rehbühlstr.7a/b,Kat.-Nr.B7459/B7460
DEFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
23.318 Wohnhaus,Imkerstr5a,Kat.-Nr.B7443
Wohnhaus Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
23.319 Umnutzung,Florastr.4,Kat.-Nr.B5475
UmnutzunginPizzakurriermitTake-Away,ca.12Sitzplätze(InventarobjektNr.E002)
Bestand(Baugesuch2013,fertig2013)
23.320 EFH,Brunnenwiesenstr.1a,Kat.-Nr.B3585
EFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
23.321 Stall/Teich,Neugrütstr4b,Kat.-Nr.B7175
PferdestallundSchwimmteich Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
23.322 Einbau,Brauereistr.16,Kat.-Nr.B7209
EinbauHauswartwohnunginSiloturm(inventa-robjektNr.E018)
konkretesProjekt(Baugesuch2012)
23.323 EFH/MFH,Seestr.27undZimi-kerstr.12,Kat.-Nr.B5852/B1914
NeubauMFH;An-/UmbauEFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
23.324 Erweiterung,Tägerackerstr.30,Kat.-Nr.B6736
UN-Garageund2Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
23.325 MFH,Brandstr.6,Kat.-Nr.B6243
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)
23.326 MFH,Zeltweg22,Kat.-Nr.B4820
3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)
23.327 ZFH,Friedhofstr.7,Kat.-Nr.B4605
AbbruchWohnhaus.NeubauZFHmitCarport,SchwimmbadundGartenhaus
konkretesProjekt(Baugesuch2015)
23.328 EFH,Tägerackerstr.7,Kat.-Nr.B3550
Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)
23.329 EFH,Weidstr.9,Kat.-Nr.B4600 AbbruchGebäude.NeubauEFHmitEinlieger-wohnungundUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
23.330 Anbau,Apothekerstr.10,Kat.-Nr.B1310
AnbauSaalundNeubauSchopfundPP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)
23.331 MFH,Tannenzaunstr.22,Kat.-Nr.B7528
MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)
23.332 MFH,Kreuzstr.7-13(ungeradeNrn.),Kat.-Nr.B6407
4Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 19
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.333 ZFH,Forchstr.6a,Kat.-Nr.B3556
ZFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)
23.334 Umnutzung,Bahnhofstr.4,Kat.-Nr.B3071
UmnutzungLagerin1,5Zi.-Whg konkretesProjekt(Baugesuch2013)
23.335 Umnutzung,Brauereistr.17,Kat.-Nr.B6614
UmnutzungBüroin2Whg(überkommunalesSchutzobjektRRB5113/1979)
konkretesProjekt(Baugesuch2013)
23.336 MFH,Paulstr.7,Kat.-Nr.1950 3-familienhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)
23.337 SanierungSchulhausWüeri,Stationsstr.49(Nänikon)
SanierungSchulhaus;Aussenfassade,Erdbe-benschutz,Rollstuhlgängigkeit;Baukosten3,6MCHF
weiteresProjekt(geplanteFertigstellung2016)(Plandarstellungschematisch)
23.338 PrivaterGP"Gerichtsplatz-Areal",ArealplanungBezirks-gericht,Zürich-/Berchtold-/Winterthurer-/Gerichtstr.
NeuplanungdesgesamtenAreals;rund2'000m²grosserGerichtsplatzmitCafés,Restau-rants,WohnungenundBüros
konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017)
23.339 Gesamtkonzept"Schifflän-de/Strandbad"(Niederuster)
ÜberlegungenzurGestamtgestaltungdesGe-bietesSchifflände;VerlegungBuswendeplatzaufNachbargrundstückinkl.WarteraumundWC-Anlage;ErstellungParkanlage,SanierungBootshausDiversevorgängigePläne/Ideenwurdenver-worfen(abca.2006)
weiterePlanung(runderTisch2014,BeschlussRevisionkom.RP2016)(Plandarstellungschematisch)
23.340 4Wohngebäude,Murggenstr.6-12(geradeNrn.),Kat.-Nr.E3588-E3591(Nänikon)
4Wohngebäude Bestand(fertigca.2003)
23.341 Gebäude,Murggenstr.18,Kat.-Nr.E3326(Nänikon)
Neubau Bestand(fertigca.2003)
23.342 Industriegebäude,Gewerbestr.14,Kat.-Nr.E3644(Nänikon)
Industriegebäude Bestand(fertigca.2014)
23.343 Wohngebäude,Baumgarten-weg2,Kat.-Nr.E3627(Näni-kon)
Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
23.344 KantonalerGP"Kiesabbauge-bietHooggen,Freudwil"Kiesabbaugebiet"HinterBerg,Hooggen,Breiti",Kat.-Nr.G1425-8undG1561(Freudwil)
Kant.GPmitUVP;Kiesabbau1.EtappeundErschliessung
rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2016;1.EtappeBauge-such2016)(Plandarstellungschematisch)
23.345 Anbau,Tulpenstr.6a,Kat.-Nr.B4841
AbbruchGaragen.NeubauGaragenundAnbauanMFH
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.346 Wohn-/Gewerbehaus,Aathalstr.12/14,Kat.-Nr.A3340-2
Abbruch3Gebäude.NeubauGewerbe-undWohnhausmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.347 2MFH,Sulzbachstr.16/18,Kat.-Nr.A2844undA2844/5(Oberuster)
Abbruch3Gebäude.Neubau2MFhmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.348 Umnutzung,Sulzbacherstr.110,Kat.-Nr.J1208(Sulzbach)
UmnutzungRestaurantin2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.349 MFH,Leubergstr.13,Kat.-Nr.H2164(Wermatswil)
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 20
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.350 MFH,Brunnenwiesenstr.16/18,Kat.-Nr.B5960/B6234
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-GarageundNebengebäuden
konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
23.351 2MFH,Neuwiesenstr.2,Kat.-Nr.B6782
Abbruch2Gebäude.Neubau2MFH(5-geschossig)mitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.352 MFH,Falkenstr.14,Kat.-Nr.B3916
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.353 EFH,Leubergstr.31c,Kat.-Nr.H1477(Wermatswil)
NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)
23.354 2Wohngebäude.Gablera-ckerstr.11/13,Kat.-Nr.H2089/90(Wermatswil)
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2007)
23.355 Wohngebäude.Gablerackerstr.3,Kat.-Nr.H1892(Wermatswil)
Wohngebäude Bestand(fertigca.2007)
23.356 2Wohngebäude,Leubergstr11b/c,Kat.-Nr.2069/70(Wer-matswil)
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2006)
23.357 4Wohngebäude,Kleinjoggstr.8-12(geradeNrn.)(Wermats-wil)
4Wohngebäude Bestand(fertigca.2006)
23.358 Wohnüberbauung,Chilenholz-weg/Chilenholz-/Sulzbacherstr.,Kat.-Nr.J1255-63(Sulzbach)
9Gebäude Bestand(fertigca.2004)
23.359 Bordackerweg2/4,Kat.-Nr.A4697(Oberuster)
Neubau Bestand(fertigca.2004)
23.360 4Wohngebäude,ImChapf1/3undImBachofen2/6(Oberus-ter)
4Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
23.361 6Wohngebäude,ImChapf2-12(geradeNrn.)(Oberuster)
6Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
23.362 2Wohngebäude,ImChapf5/9(Oberuster)
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
23.363 Wohngebäude,Seefeldstr.2,Kat.-Nr.C3400(Niederuster)
Wohngebäude Bestand(fertigca.2006)
23.364 MFH,Talackerstr.28b/32,Kat.-Nr.B7494
Abbruch/Neubau Bestand(fertigca.2007)
23.365 Wohngebäude,Imkerstr.7,Kat.-Nr.B7409
Wohngebäude Bestand(fertigca.2008)
23.366 Industriestr.2a/b,Kat.-Nr.B6633
Neubau Bestand(fertigca.2004)
23.367 2Wohngebäude,Brunnenstr.9a/Oberlandstr.106,Kat.-Nr.B7233/B7444
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2007)
23.368 2Wohngebäude,Tannen-zaunstr.17/19,Kat.-Nr.B7215
2Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)
23.369 Wohngebäude,Kurbenstr.11,Kat.-Nr.F792
Wohngebäude Bestand(fertigca.2008)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 21
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.370 Aldi,Industriepark10,Kat.-Nr.F1829
NeubaufürVerkauf Bestand(fertigca.2008)
23.371 MFH,Heusser-Staub-Str.36,Kat.-Nr.1178(Nossikon)
AbbruchEFH.NeubauMFHmitGarageundAussenpool
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.372 EFH,Bühlgasse8,Kat.-Nr.E1770(Nänikon)
AbbruchEFH.NeubauEFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.373 2MFH,Fuchsgasse17a,Kat.-Nr.C2869(Niederuster)
Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.374 Wohn-/Geschäftshaus,Bank-str.1/3,Kat.-NrB6794
AbbruchGebäude.NeubauWohn-/GeschäftshausmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.375 Um-/Ausbau,Florastr.75a,Kat.-Nr.A4452(Oberuster)
Um-/Ausbau(InventarobjektNr.H053)sowieNeubauUN-GarageundSchopf
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.375.1 MFH,Florastr.75b,Kat.-Nr.A4452(Oberuster)
NeubauMFHmitUN-Garage(beiInventarob-jektNr.H053)
konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
23.376 2EFH,Wildsberstr.8a/b,Kat.-Nr.C3505/6(Niederuster)
Neubau2EFH(unabhängig) konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.377 PrivaterGP"Haufland",Riedi-kerstr./Hauflandweg(Riedikon)
Gewerbegebiet rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)
23.378 PrivaterGP"ParklandschaftTrümpler"(Oberuster)
AufwertunghistorischindusriellerParkland-schaft
rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2010)
23.379 ÖffentlicherGP"Kinderspiel-platzStapfer",Kat.-Nr.H1787(Wermatswil)
Hartplatz,KinderspielplatzundGrünfläche rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008)
23.380 Werkstoff-Sammelstelle(Ge-bietLoren)
AuslagerungderWerkstoff-Sammelstelle konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
23.381 Neu-/Umbau,Mettler-Toledo-Areal,Kat.-Nr.E2865(Nänikon)
Umbau/-nutzungdesfrüherenHochregallagersfürProduktionundBüros,Neubau;Kostenrund30MCHF
imBau(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)
23.382 EFH,Brunnenwiesenstr.27,Kat.-Nr.B3847
Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.383 2MFH,Sandstr.6,Kat.-Nr.B4632
AbbruchMFH.Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
23.384 MFH,Forchstr.6c,Kat.-Nr.B7238
AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.385 2MFH,Werkstr.3,Kat.-Nr.B5257/8
AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.386 MFH,Tägerackerstr.16,Kat.-Nr.B6387
AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
23.387 MFH,Kreuzstr.15,Kat.-Nr.B456
AbbruchWohnhaus.NeubauMFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.388 EFH,Zürichstr.31,Kat-Nr.E3185(Nänikon)
Abbruch2Gebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.389 2MFH/6REFH,Jean-Hotz-Str.4-8/Stationsstr.27,Kat.-Nr.E3638(Nänikon)
AbbruchGebäude.Neubau2MFHund6REFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)
ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 22
20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG
Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status
23.390 3MFH,Turicum-/Jungholzstr.,Kat.-Nr.C2286/8(Niederuster)
NeubauArealüberbauung3MFH(3-geschossig)mit51Whg,UN-Garagen
konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.391 MFH,Kreuzstr.4/Bahnstr.29,Kat.-Nr.A3103/4713
AbbruchGarage.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
23.392 2EFH,Hohensaxstr.6,Kat.-Nr.B6795
AbbruchGebäude.Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)
23.393 MFH,Murggenstr.15,Kat.-Nr.E3616(Nänikon)
NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
23.394 MFH,Gschwaderstr.391Kat.-Nr.F991/1270
Abbruch3Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
23.395 MFH,Stationsstr.43,Kat.-Nr.E2738(Nänikon)
AbbruchNebengebäude.NeubauMFHmitUN-Garage
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
23.396 4MFH,Haldenstr.1-7,Kat.-Nr.A4784
Neubau4MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
23.397 UmbauWohn-/Gewerbehaus,Seestr.12a,Kat.-Nr.B4974/B6875
UmbauundAusbauWohn-/Gewerbehaus,Parkplatzerweiterung
konkretesProjekt(Baugesuch2018)
23.398 Büro-/Geschäftshaus,Poststr.5,Kat.-Nr.B2815
AbbruchGebäude.NeubauBüro-undGe-schäftshaus
konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)
Disclaimer/Haftungsausschluss
DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.