© Baudepartement des Kantons St.GallenDezember 2010 Vorgehensberatung Start für eine erfolgreiche...

© Baudepartement des Kantons St.GallenDezember 2010

Vorgehensberatung

Start für eine erfolgreiche Gebäudemodernisierung


Wieviel verbraucht ein durchschnittlichesEinfamilienhaus?

ca. 3400 Liter / EFHca. 3400 Liter / EFH


Ihre Ausgangslage?

EineVorgehens-beratung lohnt sich!


Die Vorgehensberatung umfasst

Sanierungsbericht

BeurteilungBesichtigung vor Ort

Beratung vor Ort


Wie läuft eine Vorgehensberatung ab?

Vergleichen Sie die verschiedenen Angebote.


Wo liegt die Gemeinsamkeit?

= ?

Die Energieetikette!


Eine benutzerneutrale Beurteilung.

• vergleicht • Energiebedarf für Raumwärme• Energiebedarf für Warmwasser• Haushaltsstrom

• durch zertifizierten Experten ausgestellt

• bewertet das Gebäude – nicht die Bewohner

Gebäudeenergieausweis


Der Gebäudeenergieausweis – der Inhalt

• Titelblatt mit Objektdaten

• einfacher Gebäudebeschrieb mit Grobbewertung

• erste Empfehlungen

• Bewertungskriterien

Schafft Übersicht auf einen Blick.


Was bedeuten die Kategorien A bis G?

Gebäudehülle und Gesamteffizienz werden separat bewertet.

Gebäudehülle Gesamteffizienz

C + D + E gesamt bis teilsanierte Altbauten

A + B sehr gute Neubauten

F + G Altbauten kaum saniert


Wie weiter?

Mit einerVorgehens-beratung!


Das finden Sie im Beratungsbericht

Schritt für Schritt ans Ziel.

Analyse Bestand

Optimierungsvorschläge

Sanierungspakete

Förderbeiträge



Sanierungspakete

Förderbeiträge

Gebäudezustand erfassen

Der Energieberater zeigt Schwachstellen auf.

• Energieverbrauch • Raumwärme• Warmwasser• Haushaltsstrom

• Gebäudekonstruktion• Dämmungen• Schwachstellen

• Warm- und Kaltbereiche

Analyse Bestand


Sanierungspakete

Förderbeiträge

Analyse Bestand

Optimieren

Zweckmässige Massnahmen vorschlagen.

• Verbessern der Dämmqualität der Gebäudehülle.

• Vorschläge zur Raumwärmeerzeugung.

• Vorschlag für die Wassererwärmung.

• Wie kann Strom im Haushalt eingespart werden.



Förderbeiträge

Analyse Bestand


Wie können Massnahmen kombiniert werden?

• Diese Massnahmen sollten kombiniert werden.

• Darauf soll bei einer Etappierung geachtet werden.

• Das kosten diese Massnahmen ungefähr.

• Finanzmittel einteilen und Steuervorteile nutzen.

Sanierungspakete


Analyse Bestand


Sanierungspakete

Finanzielle Unterstützung

• Gemeinde

• Kanton

• Bund

• Unternehmen, beispielsweise Energieversorger

Nutzen Sie die Förderprogramme.

Förderbeiträge


Modernisieren in der richtigen Reihenfolge

Zuerst die Gebäudehülle sanieren• Trennung von Warm- und Kaltraum

wie Garagen, Keller etc.• Fensterersatz• Dämmungen, beispielsweise der

Aussenwände und des Dachs.

Dann die Haustechnik erneuern• Raumwärme• Heizung• Lüftung• Warmwasser


Worauf achten Sie beim Fensterersatz?

• Wählen Sie Dreifachverglasungen.

• Achten Sie auf einen geringen Rahmenanteil.

• Lassen Sie Platz für eine spätere Leibungsdämmung oder führen Sie diese gleich aus.

• Dichten Sie Storenkästen ab.

Denken Sie beim Fensterersatz schon an die Fassadendämmung.


Unterstützung bei der Ausführung?

• Planer unterstützen Sie mit ihrem Fachwissen.• Qualitätskontrolle• Preisvergleiche

• Gute, erfahrene Handwerker sind wertvoll.

• Holen Sie mehrere Offerten ein.

• Vergleichen Sie Offerten.

• Fragen Sie aktiv nach Referenzen.

Die Unterstützung von Fachleuten lohnt sich.


Ersatzneubau als Alternative?

• Bei einer sehr schlechten Bausubstanz.

• Bei kaum anpassbaren Raumstrukturen.

• Höhere Ausnützungen sind oft zulässig.

• Eine Verdichtung ist meistens möglich.

Ja, aber im Standard Minergie-P ECO®.


Der Erfolg ist mess- und spürbar!

Tiefere Betriebskosten und höhere Wohnqualität!


Die Lösung

• VorgehensberatungVor dem Sanieren eine Vorgehens-beratung erstellen lassen.

• UnterstützungFachliche Unterstützung einzuholen ist sinnvoll.

• MassnahmenAufeinander abgestimmte Massnahmen durchführen.

• QualitätDadurch grössere Kosten- und Qualitätssicherheit.

• OffertenMehrere Offerten einholen und vergleichen.

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