· BRASILIEN SÃO PAULO CHINA SHANGHAI KOLUMBIEN CALI ... Union Investment ... Stabile und...
Transcript of · BRASILIEN SÃO PAULO CHINA SHANGHAI KOLUMBIEN CALI ... Union Investment ... Stabile und...
www.sonaesierra.com
PORTUGALLISSABONPORTO
ALGERIENKOUBA
BRASILIENSÃO PAULO
CHINASHANGHAI
KOLUMBIENCALI
DEUTSCHLAND DÜSSELDORF
GRIECHENLANDATHEN
ITALIENMAILAND
LUXEMBURGLUXEMBURG
MAROKKOCASABLANCA
NIEDERLANDEHOOFDDORP
RUMÄNIENBUKAREST
SPANIENMADRID
TÜRKEIISTANBUL
Sonae Sierra ist führend in den Bereichen Entwicklung, Investition und Management von Einkaufszentren – und das in so heterogenen Märkten wie Europa, Südamerika, Nordafrika und Asien.
Schon seit 1989 schafft Sonae Sierra mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse. Das Unternehmen setzt Trends und nimmt eine Vorreiterrolle ein, wenn es darum geht, Einkaufszentren für die Zukunft zu entwerfen. Seine Mission besteht darin, Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten und ausgezeichnete Werte für Aktionäre, Investoren, Mieter, Städte und Mitarbeiter zu schaffen. Dabei will das Unternehmen einen positiven Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung leisten.
Sonae Sierra ist Pionier für die Gestaltung von themenbezogenen und auf die Umgebung passgenau zugeschnittenen Einkaufszentren. Die Spitzenposition im Markt verdankt das Unternehmen seinen einzigartigen Konzepten, die ganz besondere Einkaufszentren entstehen lassen. So haben Center von Sonae Sierra einen hohen Erlebniswert und machen aus Kunden Fans.
Wir glauben immer mehr, dass ein Einkaufszentrum ein Ort ist, an dem viele Bedürfnisse, Hoffnungen, Wünsche und Erwartungen der Menschen zusammenkommen. Daher ist jedes unserer Center wesentlich mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein eigener Lebensraum, der sich immer weiterentwickelt.
Ein Spezialist richtet sich nicht nach der Masse, ein Spezialistschafft Innovationen
Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Spezialisten?
specialists in creating
worlds
Centro Colombo, Portugal
Spezialisten für neue
Welten
Centro Colombo, Portugal
Als Spezialisten für Einkaufscenter, die exzellente Erfolge erzielen, ist uns eines klar: Nur wenn Einkaufs- und Freizeitorte einzigartig und faszinierend sind, entfalten sie nachhaltiges Wertschöpfungspotential.
Wir bringen Erfahrung, Innovation und einen langfristigen Geschäftsansatz zusammen. Aus diesen drei Pfeilern bildet sich unsere integrierte Strategie, die die Bereiche Investment, Entwicklung und Management umfasst. Außerdem stellen wir professionelle Dienstleistungen für unsere Kunden zur Verfügung.
Wir verstehen das Centergeschäft und unsere Märkte wie kein anderer. Das kommt nicht nur unseren eigenen Einkaufszentren zugute, sondern auch den Projekten und Centern, die sich im Eigentum Dritter befinden.
Einzigartige Fähigkeiten sowie Leidenschaft und Einsatz tragen maßgeblich zu der Wertschöpfung bei, die Sonae Sierra erzielt.
Integrierte Geschäftsstrategie
Ein Spezialist sitzt nicht im Elfenbeinturm, sondern plant und baut mit einerintegrierten Strategie
Einkaufszentren unserer Kunden
Einkaufszentren im Besitz von Sonae Sierra
und seinen Partnern
INVESTITION UND ASSET
MANAGEMENTENTWICKLUNG
Sonae Sierra
PROPERTY MANAGEMENT UND
VERMIETUNG
BEREITSTELLUNG VON PROFESSIONELLENDIENSTLEISTUNGEN
Einkaufszentren von A bis Z
Spezialisten
Unerwartete für das
Boulevard Londrina Shopping, Brasilien
Professionelle Dienstleistungen von Sonae Sierra in Anspruch nehmen, das bedeutet, nicht nur von dem großen Knowhow zu profitieren, sondern auch mit einem hochspezialisierten Team zusammenzuarbeiten, das sich immer wieder begeistert auch großen Herausforderungen stellt.
Unsere erstklassigen Services für Einkaufszentren decken alle Leistungen rund um die Bereiche Marktanalyse, Architektur, Projektierung, Entwicklung, Vermietung, Marketing, Property Management und Asset Management vollständig ab.
In vielen Jahren und unter verschiedenen Bedingungen haben wir für jede einzelne Phase und jeden Bereich des Prozesses Spezialisierungen entwickelt, die wir nun unseren Kunden zur Verfügung stellen.
Als professioneller Dienstleister ist Sonae Sierra ein wertvoller Partner, der sich dazu verpflichtet, Wertschöpfung über den gesamten Lebenszyklus eines Objekts zu erzielen - sei es durch den Bau, die Erweiterung, die Modernisierung oder das Management des Centers.
Wenn Sie mehr über die
professionellen Dienstleistungen
von Sonae Sierra erfahren
möchten, wenden Sie sich bitte an:
UNTERSCHIEDLICHE
STANDORTEStädtische Einkaufszentren,
außerstädtische Projekte, Inseln.
VIELFALT DER
CENTERPROJEKTENeue Center,
Modernisierungen, Erweiterungen.
VERSCHIEDENE
GRÖSSEN
von 10.000 m2 bis
120.000 m2 vermietbare
Fläche (GLA).
Dienstleistungen von Sonae Sierra
Für einen Spezialisten gilt die Gleichung:Das Mögliche = das Unmögliche + Knowhow + Engagement
Sonae Sierras Spezialisierung ist aus der über 25-jährigen Geschichte der Diversifizierung des Unternehmens erwachsen:
Sonae Sierra ist der Partner der Wahl für:
1. RisikominimieRung
Integrierter Ansatz über den gesamten Lebenszyklus eines Einkaufszentrums.
2. gewinnmaximieRung
Wertschöpfung über den gesamten Prozess durch spezialisiertes Knowhow in allen Bereichen.
3. kundenoRientieRung
Erfahrung in der Bereitstellung von Services für Dritte.
4. spezialisieRung auf einkaufszentRen
Kompetenz und Erfahrung eines internationalen Teams mit hoher Branchenspezialisierung.
EINIGE UNSERER KUNDEN
AlgerienImmobisPrombati
DeutschlandCommerzbankUnion InvestmentAachener Grundvermögen
GroßbritannienScottish WidowsDoughty Hanson
ItalienEdilnaonis S.R.L.
MarokkoMarjane Foncière ChellahAUDAFacenor
PortugalMillennium BCPThe Edge Group
SpanienBanco Santander
TürkeiBanio Yapi MarketEndülüs Gayrimenkul
VERSCHIEDENE LÄNDER
Portugal, Algerien, Aserbaidschan,
Brasilien, China, Deutschland,
Griechenland, Italien, Kolumbien,
Marokko, Mosambik, Rumänien,
Russland, Slowakei, Spanien,
Tunesien und Türkei.
Umgang mit Akteuren vor Ort
respektvollen Spezialisten für
Plaza Mayor, Spanien
Unsere Strategie baut auf unseren Erfolgen seit 1998 auf. Wir konzentrieren uns auf Maßnahmen, die langfristigen Shareholder Value schaffen und dazu beitragen, einige der wichtigsten gesellschaftlichen Herausforderungen zu meistern. Das Konzept des Creating Shared Value (CSV) hat uns dabei geholfen, unsere Unternehmens - und Nachhaltigkeitsziele miteinander in Einklang zu bringen. Als Ergebnis haben wir eine Reihe von wichtigen Einflussmöglichkeiten und fünf Hauptthemen identifiziert.
Indem wir uns dieser Themen annehmen, sichern wir unsere Fähigkeit, unternehmerisch erfolgreich in einer Welt zu handeln, die sich schnell wandelt
Nachhaltigkeit
Spezialisten sagen keine Probleme voraus, sondern verwandeln globaleHerausforderungen in Werte
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt von Sonae Sierras Geschäftstätigkeit und ist im gesamten Unternehmen verankert.
Bereits 1998 haben wir mit unserer Umweltleitlinie gezeigt, dass wir in unserer Branche wegweisend und Pionier im Bereich Nachhaltigkeit sind. Im Fokus stehen die Auswirkungen unserer Aktivitäten auf die Umwelt.
Sonae Sierra hat nicht nur als erstes Unternehmen umweltfreundliche Einkaufszentren gebaut, sondern ist auch das erste Unternehmen, das zwei der wichtigsten Zertifizierungen für sein Umweltmanagement (ISO 14001) und sein Arbeitsschutzmanagement (OHSAS 18001) erhalten hat. Beide Zertifizierungen stehen sowohl für die hohe Qualität der Managementsysteme als auch für die Erfolge in der praktischen Umsetzung (Good Practises).
Für Sonae Sierra bedeutet nachhaltiges Wachstum, dass wir ständig unsere Ziele in den Bereichen Wirtschaft, Soziales und Umwelt überprüfen und miteinander in Einklang bringen. Unsere Leistungen werden derzeit als exzellent und beispielhaft in der internationalen Einkaufscenterbranche angesehen. Dies zeigt, dass die Integration von ökologischen und sozialen Aspekten in unsere Geschäftstätigkeit unsere Wettbewerbsfähigkeit und Profitabilität steigert.
Wenn Sie mehr über unsere
Nachhaltigkeitsstrategie zur
erfahren möchten, wenden Sie
sich bitte an:
——ENERGIE & KLIMAStand: 31. Dezember 2014
(kWh/m2 Mall und Sanitärbereiche)
14131211
444435
479
514
14131211
55%59% 58%
53%
——ABFALLRECYCLINGStand: 31. Dezember 2014
14131211
94% 95.5%97% 96%
——MIETERBELEGUNGStand: 31. Dezember 2014
(% GLA, bezogen auf das Portfolio in unseremEigentum)
Auswahl der wichtigsten ökonomischen, ökologischen und sozialen Leistungskennzahlen von Sonae Sierra:
18,6 Millionen €Einsparungen 2014 durch öko-effizienten Ansatz.
Seit 2002 ist der Stromverbrauch
(kWh/m2) in unseren Einkaufszentren
in den Bereichen der Malls und sanitären
Einrichtungen um 40% gesunken.
- 40%
Anstieg des gesamten recycelten
Abfalls um über 209% zwischen
2002 und 2014.
+ 209% 95.5%
Kontinuierlich hohe
Mieterbelegungsrate.
Werte im
Bereich Gesellschaft
und Umwelt
Schaffen
gemeinsamer
Werte
Unternehmerische
Werte
Sicherheit für
Menschen und
Öko-Effizienz
RISIKOMANAGEMENT
Stabile und
verfügbare
Ressourcen
Prosperierender
Einzelhandel
Einsatz und
Austausch von
Wissen
Nachhaltige
Lebensstile
schaffen
Spezialisten,die Verbindungen
Centro Vasco da Gama, Portugal
Große Bandbreite an Investitionsmöglichkeiten
Die Sierra-Fonds
Uns gehören nicht nur viele Einkaufszentren allein, sondern wir sind auch Miteigentümer vieler Center. Zusammen mit internationalen Investoren sind dazu innovative Investmentfonds geschaffen worden. Hauptziel der Fonds ist es, durch Investitionen in hochwertige Einkaufszentren Dividenden und Wertsteigerungen der Anlage für die Investoren zu erzielen.
Das Management der Fonds erfolgt im Rahmen einer gemeinsamen Verpflichtung: Sonae Sierra besitzt einen Teil der Fonds und verwaltet die Einkaufszentren für die Dauer der Investitionen. Dies bietet die Möglichkeit zur Aufrechterhaltung der Partnerschaften mit den Mietern und den Miteigentümern jedes Einkaufszentrums. Gleichzeitig setzt das Unternehmen Kapital frei, um Investitionen zu tätigen oder neue Geschäfte abzuschließen, die den Wert des Portfolios erhöhen.
EINIGE UNSERER PARTNER
BrasilienMarco Zero
DeutschlandDekaUnion Investment
FinnlandKEVAIlmarinen
FrankreichCNP AssuranceFoncière Euris
GroßbritannienRockspringSchroders Investment Management
MarokkoGroupe CDG
NiederlandeING DevelopmentsAPG Investments
PortugalSonae MCCGD
SpanienEroski GroupIberdrola Immobiliaria
UAEAl Futtaim
USAAIGTIAA-CREF
Sonae Sierra
Einkaufscenter-
Vermögenswerte
Sierra Investments
(100% Sonae Sierra)
Sierra Management
(100% Sonae Sierra)
SierraFonds
Investoren
EIGENTÜMER
ASSET MANAGEMENT
OBJEKTVERWALTUNG
Sonae Sierra, der Partner der Wahl
Spezialisten tun sich mit anderen zusammen, um sich zu unterscheiden
Ohne Partner wäre das Geschäft von Sonae Sierra nicht so erfolgreich, wie es heute ist.
Unsere Allianzen mit lokalen Partnern und internationalen Investoren sind äußerst wertvoll und von großer Bedeutung. Dank stabiler Partnerschaften erhöhen wir unsere Finanzkraft, stärken unsere Verhandlungsposition und bauen unsere Marktkenntnis aus. Partnerschaften bieten außerdem eine Plattform für neue Geschäftsmöglichkeiten.
Im Laufe der Firmengeschichte hat Sonae Sierra verschiedene Wege entwickelt, solche Verbindungen herzustellen. Dabei hat das Unternehmen ein großes Maß an Vielseitigkeit und Verbundenheit unter verschiedenen Bedingungen gezeigt und dies unabhängig von kulturellen Kontexten, oder der Größe und dem Wert des Projektes oder des potentiellen Projektes.
Partnern und Mietern hilft unsere große Erfahrung dabei, in viel versprechenden Einzelhandelsmärkten erfolgreich zu wirtschaftenund höchstmögliche Erträge zu erzielen.
Wenn Sie unser Partner
werden möchten, wenden
Sie sich bitte an:
Spezialisten für das,
wünschenwas Menschen
CascaiShopping, Portugal
WERTSCHÖPFUNG
2014
AUSZEICHNUNGEN BISHER
+140
Verwaltete GLA: über 2,3 Mio. m2
Gesamtzahl der Besuche in
verwalteten Centern: 440 Mio.
Verwaltete Mietverträge: 8.300
Gesamtmieteinnahmen: 380 Mio. €
Vermietungsquote:95.5%
Zahlungsquote: 100%
Verkehrswert der verwalteten Objekte: 6 Mrd. €
20 ICSC-Auszeichnungen •
31 ICSC-Marketingauszeichnungen •3 Mipim-Auszeichnungen •1 Procos •
6 Auszeichnungen des Spanischen •
2 European Property Awards •
1 Green Thinker Award •
3 European Risk Management Awards •
1 Sustainable Energy Europe Award •
21 Medienauszeichnungen als bester Entwickler •
Einkaufscenterverbands AECC
Die Sonae Sierra-Welt
Ein Spezialist lässt aus kleinen Träumen große Realität werden
Das 1989 in Portugal gegründete Unternehmen Sonae Sierra gehört zu gleichen Teilen SONAE, SGPS (Portugal) und GROSVENOR (United Kingdom).
Zurzeit besitzt Sonae Sierra 46 Einkaufszentren und ist für das Management und / oder die Vermietung von 87 Centern mit einem Verkehrswert von mehr als 6 Milliarden Euro und 2,4 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und mit etwa 9.100 Mietern verantwortlich.
Wir sind in Portugal, Algerien, Aserbaidschan, Brasilien, China, Deutschland, Griechenland, Italien, Kolumbien, Marokko, Mosambik, Rumänien, Russland, Slowakei, Spanien, Tunesien und der Türkei tätig.
Wenn Sie mehr über Sonae
Sierra erfahren möchten,
wenden Sie sich bitte an:
Spezialisten in verschiedenen Ländern
PORTUGAL � ALGERIEN � ASERBAIDSCHAN � BRASILIEN � CHINA � DEUTSCHLAND � GRIECHENLAND � ITALIEN �KOLUMBIEN � MAROKKO � MOSAMBIK � RUMÄNIEN � RUSSLAND � SLOWAKEI � SPANIEN � TUNESIEN � TÜRKEI �
RUMÄNIEN1 EINKAUFS- ZENTRUM
GRIECHENLAND
1 EINKAUFS- ZENTRUM
• Freccia Rossa• Gli Orsi
• Le Terrazze
Loop5 •
Hofgarten Solingen •Alexa •
ITALIEN
3 EINKAUFSZENTREN
Málaga Designer Outlet-
2017
+1
+3
Zenata-
noch keine Angabe
+1
ParkLake Plaza-
2016
Adora Mall-
in Planung
Ploiesti Shopping-
in Planung
46 Einkaufszentren in Betrieb
41 Einkaufszentren unter Management und/oder Vermietung für andere Eigentümer
7 im Bau befindliche Projekte,darunter 3 für andere Eigentümer
4 neue Projekte in der Planungsphase
Präsenz in 17 MärktenVia Catarina •Serra Shopping •
RioSul Shopping •Parque Atlântico •NorteShopping • MaiaShopping •
MadeiraShopping •
LoureShopping •
LeiriaShopping •
GuimarãeShopping •
GaiaShopping •
Estação Viana •
CoimbraShopping •
Centro Vasco da Gama •
Centro Colombo •
CC Continente de Portimão •
CascaiShopping •
ArrábidaShopping •A
lgarveShopping •A
lbufeiraShopping •8ª A
venida •
Centro Bordalo -In Planung
+1
PORTUGAL21 EINKAUFSZENTREN
Unser Portfolio
Pantheon Plaza •
River Plaza Mall •
ALGERIEN
MOSAMBIK
ASERBAIDSCHAN
CHINATUNESIEN
SLOWAKEI
MAROKKO
TÜRKEI
RUSSLAND
KOLUMBIEN
SERVICE-LEISTUNGENFÜR DRITTE
Stand September 2015
• Dos Mares
• GranCasa
• Luz del Tajo
• Max Center
• Plaza Mayor
• Valle Real
• Zubiarte
DEUTSCHLAND
3EINKAUFSZENTREN
• Bo
avist
a Sh
oppi
ng• F
ranca
Shopping
• Manauara Shopping
• Passeio das Águas Shopping
• Parque D. Pedro Shopping
• Shopping Campo Limpo
• Shopping Metrópole
• Shopping Plaza Sul
• Uberlândia Shopping
• Bou
leva
rd L
ondr
ina S
hopp
ing
SPANIEN7 EINKAUFSZENTREN
BRASILIEN10 EINKAUFSZENTREN
MAROKKO
+1
Franca Shopping -Große Erweiterung & RefurbishmentIn Planung
SPECIALISTS IN THE CREATION OF UNIQUE SHOPPING EXPERIENCESSPEZIALISTEN FÜR EINZIGARTIGE EINKAUFSERLEBNISSE
www.sonaesierra.com
PORTUGALLISSABONPORTO
ALGERIENKOUBA
BRASILIENSÃO PAULO
CHINASHANGHAI
KOLUMBIENCALI
DEUTSCHLAND DÜSSELDORF
GRIECHENLANDATHEN
ITALIENMAILAND
LUXEMBURGLUXEMBURG
MAROKKOCASABLANCA
NIEDERLANDEHOOFDDORP
RUMÄNIENBUKAREST
SPANIENMADRID
TÜRKEIISTANBUL