… geht weiter.Die Erfolgs - Geschichte

Lageplan der Parkresidenz Bauxhof

Wohn-Konzept für die Generation 50 + Leben unter Gleichgesinnten Günstiger Wohnraum Aktives Leben unter Gleichaltrigen Gemeinsame Hobbies + Erlebnisse Füreinander da sein

Modernes und altengerechtes Wohnen für Mitbürger mit geringer Rente.

Themen & Wünsche des Arbeitskreises „Runder Tisch Erkelenz“

Vom Wunsch zum neuen Wohn-Konzept

Kaufpreise ab 1.830 €/m²Mieten ab 5,80 €/m²

Möblierte Pavillons mit Küche, WC, Abstell- und Aufenthaltsraum

Außen-Schach-Feld

Werkraum

Tischtennis-Platte

Boccia-Bahn

Tiefgaragen-Platz für Senioren-Bus

Park-Anlage mit Gartenbänken

Minigolf-Anlage

Hobby-Garten mit Treibhaus

Überdachte Fahrrad-Stellplätze

Einmalig in Erkelenz

In diesen Preisen sind enthalten:

+++ Übrigens: Für Kapital-Anleger Renditen von ca. 3,5 % +++

Erwerbspreis für Grundstück gemäß Bodenrichtwert (200,-€/ m²)

trotz … unbebaubarer Boden-Verhältnisse:

Verfüllungen aus dem abgerissenen Bauxhof wurden nicht verdichtet.

Kabel- und Kanaltrassen aus Altbestand im Boden belassen. Fundamente von Kranbahnen aus der ursprünglichen

Bebauung liegen im Boden. Vorhandener Mutterboden wurde widerrechtlich mit Erdauffüllung überschüttet.

Erschließungskosten auf diesem Grundstück belasten zusätzlich

Kauf-/Mietpreise (15,-€/m² Grundstückskosten)

Zins-Verluste durch sofortige Bezahlung des Grundstücks

(20 Monate vor Vertrags-Fälligkeit)

Kaufpreise und Mieten sind wie gewünscht …

+++ Für den 1. Bau-Abschnitt der Parkresidenz gab es bessere Voraussetzungen… +++

… die Rahmenbedingungen zum Grundstücksankauf waren es leider nicht:

Bodengutachten

… der Baukörper nur eine Erschließung hat.

… es sich um einen kompakten Baukörper mit wenig Außenwand-Flächen handelt.

… das statische System absolut optimiert ist.

… es keine Tiefgarage gibt.

… nur 1 Stellplatz pro Wohneinheit hergestellt wird.

… das Heiz-/ Lüftungssystem einfacher ist.

… die gesamte Ausstattung reduzierter ist.

… und… wir das Projekt subventionieren…

Und dennoch haben wir es geschafft, weil…

+++ … für ältere Mitbürger mit geringer Rente ! +++

…die Wünsche des Arbeitskreises „Runder Tisch“ (Wohnen im Alter)

werden Wirklichkeit !

Ziel erreicht ! Günstige Kauf-/ Mietpreise

+++ Bereits in der nächsten Woche beginnt die Vermarktung +++

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.