01_Einführung in Das Thema-d

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Quellennachweis: Dieses Lehrmittel basiert teilweise auf Fachliteratur und Prospekten. Fr die Verwendung gewisser Texte

und Abbildungen gebhrt den betroffenen Autoren und Verlagen bester Dank.

Einfhrung in das Thema 01

Vorwort .................................................................................................................................. 1

Grundstzliches ................................................................................................................... 2

Mineralische Verschmutzungen ............................................................................................... 3

Organische Verschmutzungen ................................................................................................. 3

Physikalische Schden an Fassaden ................................................................................ 4

Mauerwerk-/Verputz-Schden ........................................................................................... 5

Erste Massnahmen ............................................................................................................... 6

Fassadenkonstruktion ......................................................................................................... 7

Lernkontrolle

Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 2014 1

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Fassadenreinigung Einfhrung in das Thema

Vorwort

Das vorliegende Lehrbuch bildet die Grundlage fr die Ausbildung

ber die Fassadenreinigung. Vermittelt wird darin der richtige

Umgang mit Reinigungsmaterial, Maschinen und Gerten fr die

Reinigung von Fassaden und Denkmlern.

Dieses Werk soll fr alle Berufe, die sich mit der Gebudereini-

gung befassen, zugnglich sein und fr ein tiefes Verstndnis in

der Fassadenreinigung sorgen. Die Fassadenreinigung ist ein um-

fassendes, interessantes Spezialgebiet in der Gebudereinigung.

Wenn sich an der Fassade

Schmutz, Mauerspinnen, Algen

oder Pilze breitmachen, sind

das optische Strflle, die

das Erscheinungsbild einer

Liegenschaft sehr negativ

beeintrchtigen. Da sind Rck-

schlsse auf ungengenden

Unterhalt angebracht. Eine

wesentliche Wertminderung

der Liegenschaft ist die Folge.

Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 20142

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Einfhrung in das Thema Fassadenreinigung

Grundstzliches

Die Fassade ist die schtzende Aussenhaut eines Bauwerkes und

erfllt reprsentative Pflichten. Als Bauelemente an der Fassade

findet man beispielsweise:

anodisiertes (eloxiertes) Aluminium

organisch beschichtete (lackierte) Metalle

Edelstahl

Natur- und Kunststeine

Putze

mit wetterfesten Fassadenfarben gestrichene Oberflchen

Kunststoff

Holz

Glas

Fassaden knnen ihr ursprnglich gutes Aussehen durch schdi-

gende Einflsse aus der Atmosphre verlieren. In erster Linie sind

es feste Partikel wie Staub und Russ, die als Schwebstoffe in der

Luft vorhanden sind und sich auf die Oberflchen niederlassen.

Bei porsen Fassaden werden die Schmutzteilchen durch Regen

und Wind nicht weggewaschen, sondern in die Vertiefungen

transportiert, wo sie somit eine gute Haftung haben.

In der Nhe von Bahnhfen oder der Metall verarbeitenden In-

dustrie setzt sich hufig an den Fassaden Eisenstaub ab, der mit

Feuchtigkeit zusammen Flugrost bildet. Neben der starken Be-

eintrchtigung des dekorativen Aussehens knnen Teilchen von

Fremdmetallen bei Metallfassaden punktfrmige Korrosionen

(sogenannte Pittings) zur Folge haben. l- und Fettverschmutzun-

gen verursachen sowohl bei porsen als auch bei glatten Flchen

bei weiterem Schmutzanfall eine noch bessere Haftung, so dass

die Fassade in der Folgezeit noch schneller verschmutzt. Ausser-

dem knnen l- und Fettverschmutzungen im Laufe der Zeit ver-

harzen. Abgase wirken ebenfalls schdigend auf die Werkstoffe.

Im Wesentlichen kann man die Schmutzarten wie folgt einteilen:


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Mineralische Verschmutzungen

Korrosionsprodukte (Flugrost, Grnspan, Braunstein, Patina)

Versinterungen (hartnckige Schmutzkrusten auf

kalkhaltigen Steinen)

Zementschleier

Ausblhungen

Betonauswaschungen

Pigmentschmutz

Organische Verschmutzungen

l- und Fettschmutz

Russ

Algen

Moos

Schimmelpilz

Vogelkot

Graffiti

Korrosionsschmutz

l- und Fettschmutz

Russablagerungen

Graffiti-Sprayereien (Bild: Schns Zri)

Algenbefall


01


Bei den Gebudeseiten befinden sich die Verschmutzungen vor-

wiegend an folgenden Stellen:

Strassenseite

Wetterseite

Seite zu Industrieanlagen und Bahnhfen usw.

Bei der Fassadenreinigung sind Massnahmen zum Schutz der

Gesundheit, der Umwelt, des Personen- und Fahrzeugverkehrs

sowie der empfindlichen Bauteile und der Umgebung (z.B. Pflan-

zen) besonders zu beachten. Oftmals mssen Schmutzflotten

aufgefangen, neutralisiert und eventuell als Sondermll entsorgt

werden.

Umweltschmutz geht an Fassaden jeglicher Bauart nicht spurlos

vorber. Nicht nur an besonders verkehrsreichen Strassenzgen

stellen sich darum nach krzester Zeit Beeintrchtigungen oder

gar Schdigungen an Aussenverkleidungen und am Mauerwerk

ein. Wenn nicht periodisch und fachmnnisch Reinigungsarbeiten

durchgefhrt werden, kann dies schnell zu kostentrchtigen oder

irreparablen Sptfolgen fhren. Damit es nicht so weit kommt,

sollte das Objekt dem Spezialisten zur systematischen Fassaden-

pflege bergeben werden.

Die Vielfalt der Baumaterialien verlangt die Verwendung geeig-

neter Reinigungsmittel, leistungsfhiger technischer Apparatu-

ren und eine grosse Erfahrung in der Reinigung und Pflege der

Fassaden. Die materialgerechte Fassadenreinigung wirkt werter-

haltend und hilft langfristig mit, grssere Schden zu vermeiden.

Eine spezifische Pflege, z.B. Langzeitversiegelung, Imprgnierung

oder Konservierung, schtzt die Oberflche vor neuem Tiefen-

schmutz. Die Fassaden bleiben lnger sauber und pflegeleicht.

Physikalische Schden an Fassaden


01


In Zusammenhang mit der Fassadenreinigung knnen Schden

am Mauerwerk, an Verputzen, Beeintrchtigungen bauphysi-

kalischer Art, Abntzungen usw. festgestellt werden. Das sind

Probleme, ausser der Meldung an den Auftraggeber, die ber die

Aufgaben der Fassadenreinigung hinausgehen. Es handelt sich

meistens um eine verantwortungsvolle Angelegenheit und ist

Sache von Spezialisten:

das Klren der Schadenursache: Probleme mit der

Feuchtigkeit den Einwirkungen von Schadstoffen usw.

die fachlich richtige Beurteilung und das Bestimmen der

Sanierungsmglichkeit

das richtige technische Vorgehen bei der

Wiederinstandsetzung, die Verwendung des richtigen

Materials usw.

das berwachen der sanierten Beschdigungen usw.

Bereits das Finden eines versierten Spezialisten ist von Bedeu-

tung. Das Zentrum TFB (Technische Forschung und Beratung),

Tel. 062 887 72 72, kann gegebenenfalls Auskunft geben.

Abplatzungen am Verputz

Durchgehende Risse

in Betonfassade

Ausblhung auf Mauerwerk

Mauerwerk mit beschdigten

Steinen und Mrtel

Beton mit Rissen und

Abplatzungen

Bilder: TFB

Mauerwerk- /Verputz-Schden

www.tfbshop.ch/de/Dienst-

LeistungsKatalog.html


01


Damit ein Fassadenreiniger ein serises Angebot fr eine Fassa-

denpflege vorlegen kann, muss er das Reinigungsobjekt und das

Gebudeumfeld besichtigen knnen. In gegenseitiger Absprache

sollten Musterflchen angelegt werden. Die Probereinigung der

Musterflchen gibt Auskunft ber:

Art der Verschmutzung

den Zustand der Fassade

eventuelle Erschwernisse bei der Reinigung

das geeignete Reinigungsmittel

die erforderliche Reinigungstechnik

Massnahmen des Umgebungsschutzes

Ermittlung des Zeitaufwandes der Reinigung als Grundlage

der Kalkulation

das zu erwartende Reinigungs- bzw. Pflegeergebnis

Zur Absicherung sollte eine Dokumentation der Musterflchen

mit Fotos und den ermittelten Messdaten hinsichtlich Schicht-

dicke und Schichtqualitt (Scheinleitwert) vor und nach der

Probereinigung angelegt werden. Dazu werden am besten die

Richtlinien SZFF Norm 61.01/02.02/62.01 und die dazugehrigen

Probereinigungsprotokolle verwendet.

In diesen Probereinigungsprotokollen sollen auch die Verschmut-

zungsarten sowie Oberflchenvernderungen festgehalten wer-

den, wie beispielsweise:

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Fett

Russ

Konservierungsmittelschichten

Verschmutzungen, die bei der Erstreinigung zu beseitigen

sind (z.B. Schutzfolien, Zement-Gips-Mrtel, Lackspritzer,

Farbverschmutzung, Dichtungsmassen)

Korrosionsablagerungen

Korrosionen

Vertzungen usw.

Belge (z.B. Schmanterscheinungen auf anodisiertem

Aluminium)

Auch eine Auflistung der erforderlichen Reinigungsmittel, Ge-

rtschaften und Fahrzeuge ist anzufertigen. Das Formular zeigt

auch, nach welchen Kriterien bei der Probereinigung gearbeitet

werden sollte.

Im Kapitel 06 werden die Pro-

bereinigung, die Planung und

die Organisation der Fassaden-

reinigung behandelt.

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Herausgeber:

Schweizerische Zentrale Fenster und Fassaden

Central Suisse Fentres et Faades

Riedstrasse 14 z Postfach 213 z CH-8953 Dietikon z Tel +41 (0)44 742 55 53 z Fax +41 (0)44 741 55 53 z [email protected] z www.szff.ch

Protokoll Probereinigung gemss SZFF-Richtlinie 62.01

Fassaden in Natur- und Kunststein

62.01a

Formular zu Richtlinie SZFF 62.01 (Anhang) Ausgabe 2010

Reinigungsfirma:

PLZ/Ort

Telefon

Verantwortlich: Herr/Frau

Haftpflicht-

Versicherung:

Police-Nr.

Deckungshhe pro Ereignis

Qualitts-

sicherung:

Ja

Nein

Firma ist kontrolliertes Reinigungsunternehmen mit dem Qualittslabel

der SZFF

Auftraggeber:

PLZ/Ort

Herr/Frau

Telefon

Objekt/

Liegenschaft:

PLZ/Ort

Herr/Frau

Telefon

Alter: Jahre Erbaut:

Herausgeber:

Schweizerische Zentrale Fenster und Fassaden

Central Suisse Fentres et Faades

Riedstrasse 14 z Postfach 213 z CH-8953 Dietikon z Tel +41 (0)44 742 55 53 z Fax +41 (0)44 741 55 53 z [email protected] z www.szff.ch

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Erste Massnahmen fr

eine professionelle Fassadenreinigung

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01


Allgemein ist immer abzuklren wie die gesamte Bauweise der

Fassade ist und welche Materialien eingesetzt wurden.

Dies beinhaltet:

Fassadenbauteile, Befestigungen

Unterkonstruktion

Verankerungen

Glser, Beschlge

Sonnenschutzanlagen

All diese Punkte mssen bei der entsprechenden Wahl der Rei-

nigungsmethoden und Produkte bercksichtigt werden, damit

keine Schden entstehen.

Immer fter sind auch vorgehngte hinterlftete Fassaden an-

zutreffen.

Die usserste Haut eines Gebudes muss den klimatischen

Belastungen wie Feuchte, Schlagregen, Schnee, Frost, Wind,

Sturm, tglichen und jahreszeitlichen Temperaturschwankun-

gen und Sonneneinstrahlung standhalten. Vorhandene Nsse

aus der Bauphase oder Wasserdampf infolge der Raumnutzung

kann ber Fugen und den Hinterlftungsraum entweichen. Vor-

gehngte Hinterlftete Fassaden weisen den besonderen Vorteil

der konsequenten konstruktiven Trennung von Wetterhaut, Wr-

medmmung und Tragwerk auf und sind daher als bauphysika-

lisch ideal zu bezeichnen.

Kriterien, welche eine VHF-Fassade erfllen

muss:

A Bauphysik winterlicher/sommerlicher Wrmeschutz,

Feuchtigkeitsschutz und Schallschutz

B Dauerhaftigkeit Feuerwiderstand, chemische

Bestndigkeit, Schutz vor mechanischen Einwirkungen und

Tragvermgen

C Wirtschaftlichkeit Herstellung, Preis/Leistung, Betrieb,

Nutzung, Rckbau und Recycling

D Gestaltung Formen, Oberflche und Reprsentation

Vorgehngte Hinterlftete Fas-

saden, VHF: Eine Garantie fr

Langlebigkeit, Sicherheit und

Komfort.

Fassadenkonstruktion


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Funktionsschema

Vorgehngte Hinterlftete Fas-

saden, VHF: Eine Garantie fr

Langlebigkeit, Sicherheit und

Komfort.

Bekleidung

Hinterlftungsraum

Verbindung

Konsole

Verankerung

Thermische Trennung

Tragprofi l

Wrmedmmung

Befestigungen

Untergrund

Verankerungsgrund

Erwrmung und Ausdehnung

durch Sonneneinstrahlung

Durchfeuchtung durch Regen,

Austrocknung und Abkhlung

durch Wind

Verschmutzung durch Staub

und Russ

Lrm z.B. Verkehr durch

Luftschallbertragung

UmluftUmluft

KhlungKhlung

Wasserdampf

Wasserdampf

Konvektion

Strahlung

Vorhangdistanz

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