03 2015 immotion web

Nr. 03 | 2015

Exklusiv | sEitE 6

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

«Superbe Architektur »

Vorsicht, wenn die rendite locktVor kurzem ist in der NZZ ein lesenswerter Artikel erschienen. Er befasst sich mit der Tendenz, dass sich in Anbe-tracht sinkender Renditen in anderen Bereichen mehr und mehr Privatpersonen mit dem Kauf einer Rendi-tenliegenschaft liebäugeln – sei es mit dem angesparten Vermögen, mit Geldern aus der Säule 3 (sofern man dazu schon alt genug ist) oder den als Kapital bezoge-nen Renten (z.B. nach der Pensionierung).

Mehr >> www.wohnblog.ch/ geldundgut

kleine FArBenlehre des wohnensFarben haben ganz unter-schiedliche Wirkungen auf uns und unser Wohlbefin-den. Mit einer bewussten Farb-gebung unseres Wohn-raums können wir diese Wirkung nutzen. Worum es dabei geht lesen Sie in meiner kleinen Farbenlehre des Wohnens. In meinem letzten Beitrag zum Farbein-satz in Innenräumen zeige ich Ihnen, wie die Farben Grau und Taupe wirken.

Mehr >> www.wohnblog.ch/liveandstyle

neues Buch üBer eine zürcher «ikone»Während mehr als 30 Jahren wurde der gesam-te Nord-Süd-Verkehr quer durch die Stadt Zürich gelenkt – vorwiegend durch die schmale Weststrasse im Kreis 3. Diese – während Jahren mein Arbeitsplatz – war einst eine zentrale Transit-Achse. Im Sommer konnte man jeweils bei offenem Fenster nur gerade während der Rotphase tele-fonieren, bei Grün machten die vorbei donnernden Last-wagen eine Verständigung unmöglich.

Mehr >> www.wohnblog.ch/ habitat

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

9 Bestandesimmobilien

15 Anlageobjekte

16 Grundstücke

16 Vermietungsangebote

iMpressuM

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH ps.: Abonnieren sie unsere posts, dann bleiben sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

iAzi -teMperAturindeX diAGnostiziert norMAlisierunGFühlen wir uns nicht ganz wohl oder glauben wir gar, dass wir krank sind, dann greifen wir alle meist zuerst …

Mehr >> www.wohnblog.ch/frischvommarkt

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

Es wird zwischen zwei Anlagearten unterschieden. Die Direkte und die Indirekte. Bei Direktanlagen investiert man in eine oder mehrere Immobilien, das heisst man kauft die Immobilie. Bei indirekten Anlagen investiert man in eine Immobiliengesellschaft oder in einen Immobilienfond. Indirekte Anlagen sind passive Anlagen – der Investor kann selber nichts beeinflussen und ist abhängig von den Ent-scheidungen des Eigentümers. Hingegen kann bei einem indirekten Investment sehr kurzfristig ein- und ausgestie-gen werden. Wer sich nicht ein Mehrfamilienhaus leisten kann, hat mit Immobiliengesellschaften und Fonds eine Möglichkeit in kleinen Schritten am Immobilienmarkt teilzu-nehmen.

Augenfällig sind die Risiken und Erträge bei einer Direkt- anlage höher. Ein Mehrfamilienhaus zu besitzen, ist mit viel Verantwortung und Aufwand verbunden. Fragen wie, stimmt die Rendite, besteht kurzfristiger oder langfristiger Unterhaltsbedarf, ist die Liegenschaft richtig positioniert, wo besteht Potential und wo lauern Risi- ken, ist die Finanzierung optimal, sind für Erneuerungen genügend Rückstellungen gemacht und vieles mehr entscheiden schlussendlich über den Investitionserfolg.

Rhombus Partner Immobilien AG berät Eigentümer von Mehrfamilienhäusern tagtäglich bei der Entscheidungs-findung für ein optimales Investment. Führen die Über-legungen zu einem Verkaufsentscheid, weil das gebundene Kapital andersweitig verwendet werden soll, vermarkten wir für Sie das Mehrfamilienhaus professionell und ertrags-optimiert.

Für alle Themen rund um Mehrfamilienhäuser, deren nachhaltige Bewirtschaftung oder einen möglichen Verkauf stehen wir Ihnen an unseren Standorten in Zürich und Wollerau, gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

Herzlich Ihr

Patrick Rieffel

PS: Auf Seite 15 finden Sie ein interessantes Anlageobjekt in unserem Angebot.

Immobilieninvestments – Direkt oder Indirekt? Die Börsenindizes sind trotz kurzer Korrektur immer noch auf hohem Stand und die Aktienkurse vieler Firmen scheinen keine Limiten zu kennen. Für viele Anleger sind Immobilien nicht erst seit den letzten Monaten eine sehr attraktive Anlagealternative. Wie bei allen Investitionen gilt es aber auch hier, Risiken und Chancen abzu- wägen und anhand einer persönlichen Strategie Entscheidungen zu fällen.

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Herrliche Aus- und Weitsicht, helle Wohnungen mit optimaler Besonnung

Sie möchten im Frühling erleben wie die Natur erwacht ? Träumen Sie von einem geräumigen Zuhause, mitten im Grün und doch in Nähe zu den urbanen Zentren Zürich und Winterthur ? Ein Ort, an dem Ihre ganze Familie Platz zum Wohnen, Spielen und Erholen hat ? Dann werden Sie sich spontan verlieben: Birchwil ist ein klei-nes Paradies für ruhe- und erholungssuchende Familien, berufstä-tige Paare und aktive Ruheständler. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Birchwil mit seinen 1360 Einwohnern ein bestechend schöner Ortsteil der ländlichen Wohngemeinde Nürensdorf. Das ehemalige Bauerndorf hat sich bis heute seinen naturnahen Charakter bewahrt: Noch immer wird fast die Hälfte des Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt. Kaum zu glauben, dass dieses ländliche Idyll nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt liegt. Bezugstermin nach Vereinbarung.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 128 ab 865 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs ZH «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Haben Sie Ihre Traumwohnung mit grossem Balkon noch nicht gefunden?

Die konventionelle und doch sehr moderne Architektur passt hervor-ragend in die bestehende Nachbarschaft, das Grundstück befindet sich zentral und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Über einen Geh-weg erreichen Sie die nahe Bushaltestelle und vieles mehr. Hier fühlen sich ältere Paare oder Singles wie auch jüngere Fami-lien zuhause. Ein Highlight des Projektes sind die überaus grossen Balkone bis 17 m2, welche alle in Richtung Südwesten schauen.

eine komplett ausgebaute 3 ½-zimmerwohnung ist ab ca. november 2015 bezugsbereit.

Gerne können wir individuell eine Rohbaubesichtigung vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bezugstermin ab Herbst 2015.tüfiweg 21 + 23, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF3½- Zimmer 92 ab 668 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum ab 25 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000


Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bezugs-

bereit

9 von 14

Wohnungen

verkauft!


neu >> Möblieren sie mit dem wohnraumplaner auf «adlerweg.ch» ihre wohnung!

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Idyllischer Wohntraum am Sunnebächli!

Die 6 Wohnkörper sind im Rohbau erstellt und die ersten Eigentums-wohnungen werden bezogen.Durch die tolle Aussengestaltung entsteht eine parkähnliche und sehr begrünte Umgebung, wo sich Jung und Alt wohlfühlen werden. Zeitgemässe, moderne Architektur und viele Extras wie Minergie-Zertifizierung mittels kontrollierter Raumlüftung, Erdsondenheizung, Glasfasernetz-Anschluss, Multimedia-Anschlüsse, teils einbruch-sichere Fenster bei den Ausgängen zu den Gartengeschossen usw. runden das tolle Angebot ab. Die Balkone und Aussenflächen sind überdurchschnittlich gross (bis 23 m2 ) – seitliche Terrassen haben Landanteile von bis zu 208 m2. Die Attikawohnungen überraschen durch einen Blick ins Grüne und über die angrenzende Landwirtschaftszone – man hört sogar das Rauschen des idyllischen «Sunnebächli». Bezugstermin ab sofort.hofacherstrasse 1–7, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF4½- Zimmer 111 ab 699 0005 ½- Zimmer 135 ab 894 0003½- Zimmer-Attika 102 ab 923 0004½- Zimmer-Attika 115 ab 1 083 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto ab 35 000


Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Zwischen Zug und Zürich – Ideale Voraus- setzungen für sämtliche Lebenssituationen

An bester Lage und mitten in einer Grünzone entstehen attraktive und individuell konzipierte Eigentumswohnungen. Ein breiter Mix an 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von 72 m2 bis 138 m2 versprechen ein Wohnen auf höchstem Niveau mit viel Licht und Ausblick in die Natur.Das Wohnen im Dorfzentrum ist für alle Altersstufen attraktiv. Hier finden Sie den idealen Ort für ausbalanciertes Wohnen und Leben; lassen Sie die Seele baumeln! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Kirche», die Schule sowie die Einkaufsmög-lichkeiten sowie den Bahnhof von Knonau mit Anschluss nach Zürich und Zug. Bezugstermin ab Herbst 2016.

Adlerweg, 8934 knonau

21 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 000



Baustart

erfolgt!

Rohbau-

besichtigung

möglich!

6

Titel

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Neubauprojekte

Uitikon-Waldegg «Stallikerstrasse» Ω www.rhombus.ch

«Am Wiedholz» – Lifestyle mit superber ArchitekturAn unverbaubarer Wohnlage in Uitikon-Waldegg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Ein-heiten. Der Neubau verspricht dem zukünftigen Bewohner beste Wohnqualität in der steuer-günstigen Gemeinde Uitikon. Die einzelnen Wohnungen bieten grösstmögliche Privatsphäre. Alle Wohnungen erhalten zu-sätzlich einen natürlich belichteten grosszügigen Kreativraum (div. Nutzungsmöglichkeiten) und ein separater Keller im Untergeschoss. Die differenzierte Gestaltung des Neubaus ermöglicht eine harmonische Eingliederung in die Umgebung. Der pavillonartige Bau nimmt sich gegenüber den unmittelbaren Nachbarn zurück und setzt Richtung Strasse einen angemessenen Akzent.

stallikerstrasse 45, 8142 uitikon-waldegg

4 eigentumswohnungen nGF in m2 preis in chF 3 ½-Zimmer-Wohnung 91 1 490 0004 ½-Zimmer-Wohnung ab 111 ab 1 810 0005 ½-Zimmer-Wohnung 136 1 890 000

Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 50 000



Neubauprojekte

Wetzikon «Buchgrindelstrasse» Ω www.rhombus.ch

8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Aktiv leben – beste «Homebase» in der Umgebung Wetzikon

Das sich im Bau befindliche kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen, das Wetziker Zentrum dennoch rasch erreichbar. Die Natur ist in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grund-risse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Die Hauptbalkone sind so platziert, dass sich die beste Weitsicht bietet. Die Wohn-, Koch-, und Essbereiche sind offen und grosszügig gestaltet und sind behindertengerecht konzipiert. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Sitzplätze sowie einen Gartenanteil von über 176 m2. Wie möchten Sie wohnen? Bezugstermin ab Sommer 2016.

Buchgrindelstrasse, 8620 wetzikon

8 eigentumswohnungen BwF in m2 preis in chF2½- bis 3½-Zimmer 73,3 ab 555 0001 x Büro 22,5 175 000



Anlegen mit Weitblickwww.anlegen-mit-weitblick.ch

lebensqualität und wertanlage in einem: investieren sie in eine eigentumswohnung im löwenbräu Black.

Im Wohnturm der Architekten Gigon/Guyer und Atelier ww sind nur noch sieben Wohnungen frei. Hier geniessen Sie auf 146 m² bis 323 m² Grundfläche die schönste Aussicht. Und dies mitten in Zürich. Der Kreis 5 bietet Ihnen Galerien, Museen, Restaurants, Läden, Parks und die Limmat in unmittelbarer Nähe. Erfahren Sie mehr.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 178 – 323 m2 / Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]

neu >> Baustart erfolgt, bald ist eine rohbaubesichtigung möglich!

Nur

noch sieben

Wohnungen

8 Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

8048 Zürich – « Spirgartenstrasse » – www.rhombus.ch

In Zürich ist alles City – urbane Stadtwoh-nungen an zentraler Lage am Lindenplatz

Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhandene Architektur in einer neuen und moder-nen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäran- lagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Winter 2016 / Frühling 2017.

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen BGF in m2 preis in chF2½- Zimmer 58,3 ab 710 0003½- Zimmer 83,0 ab 920 000



Neubauprojekte

8048 Zürich – «Altstetterstrasse» – www.rhombus.ch

Zentrale Stadtwohnungen in charmanten Wohnquartier in Zürich-Altstetten

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsen-tiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Frühling 2016.

Altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwF in m2 preis in chF2½- Zimmer 52,5 ab 650 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000


Rohbau-

besichtigung

möglich!


Bestandesimmobilien

Träume werden Realitätreiheneinfamilienhaus nwF in m2 preis in chF 3 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 90 650 000Grundstück 145Einstellplatz 30 000

• Sehr ruhige Wohnlage, Gartensitzplatz mit Abendsonne• In kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof• Renovierter Innenausbau mit Schwedenofen• Beheizter Hobbyraum 16 m² im Kellergeschoss• Verfügbar ab sofort


Bonstetten

Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwF in m2 preis in chFAttika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe-Fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


AsconaAdliswil

Alles ausser gewöhnlicheigentumswohnung nwF in m2 preis in chF6 ½– 7 ½- Zimmer-Maisonette ca. 175 1 190 0002 gedeckte Autoabstellplätze 30 000

• Einzigartige Architektur• Wohnen auf 3 Etagen mit 2 Eingängen• Zwei sonnige Wintergärten mit Blick zum Albis• Hochwertige Küche, robuster Bambusparkett im Wohnbereich• Ruhiges Wohnquartier, angrenzend zum Sihlwald• 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle


Egg

Lichtvolle Villa am Pfannenstiel ZHVilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche 412 4 400 000Nebennutzfläche 102Garage 55

• Sonnige und erhöhte Lage, direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstiel• Sicht ins weite Grüne• Wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse• Einliegerwohnung lässt sich als Gäste-, Teenager- oder auch als separater Arbeitsbereich nutzen


Reserviert


Bestandesimmobilien

Kloten

Gepflegte, familienfreundliche Maisonette5 1/2-zimmer-Maisonettewohnung BGF in m2 preis in chFWohnung ca. 160 m2 930 0001 Garagenplatz 40 000

• Tolle Aussicht ins Grüne • Pflegeleichter mediterraner Innenausbau• Gehdistanz zum Zentrum, Bus, Schule und Kindergarten• Steuergünstige Gemeinde mit optimaler Infrastruktur• Diverse praktische Einbauschränke und Ankleide• Drei Badezimmer, wovon zwei mit Fenster ausgestattet sind und eines mit eigenem Waschturm


Luxusvilla mit Pool und Seesicht in MeilenVilla preis in chF 7 900 000

• Liegenschaft die von einem wunderschönen Garten umgeben ist• Einmalig gestylt, setzt sie Erhaltenswertes der late Fifties prächtig in Szene• Viel Raum, modernster Luxus und jeden Komfort ist geboten• Perfekt für eine grosse Familie mit zusätzlichem Raum für Angestellte oder für ein kreatives Paar, das Arbeiten und Wohnen kombinieren möchte


Feldmeilen

Einfamilienhauscharakter mit AussichtMaisonette-wohnung BwF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer ca. 156 1 970 0002 Parkplätze 80 000

• Raumaufteilung wie in einem Einfamilienhaus • Ideale Voraussetzungen für eine aktive Familie• Grosszügiger und sonniger Balkon im OG, ca. 27 m2 • Fantastische Aussicht auf den Zürichsee und Voralpen• Diverse praktische Einbauschränke und Ankleide


Herrliberg

Herrliche Aus- und Weitsicht in HerrlibergMaisonette-wohnung BwF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer 154 1 890 0002 Tiefgaragenplätze 80 000Zusätzlicher Keller 25 000

• Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand der Wohnung • Hochwertig ausgebaute Einbaugarderobe (Ankleidezimmer)• Ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare • Gartenanteil mit Sitzplatz, ca. 25 m² • Herrliche Aus- und Weitsicht im 2. Obergeschoss


Herrliberg

Bestandesimmobilien


Aparte Attikawohnung im RebbergAttikawohnung m2 preis in chF4½- Zimmer ca. 196 4 860 000Terrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen in Landhausdiele Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern

zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Idyllische Villa mit Blick auf die Glarner Alpenlandhausvilla nwF in m2 preis in chFNutzfläche ca. 400 m2 3 800 000Grundstückfläche 2566 m2 • 9 ½-Zimmer-Villa mit grossem Umschwung• Hervorragende Bauqualität und grosszügige Räume• Schöner Aussenpool mit Poolhaus, separates Grillhaus• Ruhige Lage mit Aussicht auf die Glarner Alpen• Ausgezeichnete Besonnung und hohe Privatsphäre• 6 Garagenplätze sowie zahlreiche Aussenabstellplätze


Mollis, Glarus

Stadtnah und zentralreiheneinfamilienhaus BGF in m2 richtpreis chF4-Zimmer-Mittelhaus ca. 90 680 000 • Zu Zweit ein kleines Paradies• Wohnen im Grünen, Gehdistanz zur Limmat• Wohn- und Schlafzimmer gegen Westen ausgerichtet• Massive Bausubstanz, gut unterhalten• 5 Minuten zu Fuss zur Migros, Busstation, Bäckerei etc.• Per sofort bezugsbereit

Oberengstringen



Les pieds dans l’eauVilla im mediterranen landhausstil nwF in m2 preis in chFWohnen ca. 440 auf AnfrageGrundstück 1523

• Top Innenausbau mit viel Sorgfalt für Details und eine exklusive Materialisierung• Symmetrische Architektur und makellose Gartenanlage• Direkter Seelage mit ca. 54 m langen privatem Seeanstoss und einem Boots-Anlagesteg• Aussicht auf den See, auf das imposante Schloss Rapperswil und in die Berge

Pfäffikon SZ


Bestandesimmobilien

Idyllische Reitsport-Immobilie2-Familien-landhaus u. stallungen BwF in m2 preis in chFWohnung ca. 340 m2 3,3 MioGrundstück 24 963 m2

• Sehr sonnige Lage inmitten der Landwirtschaftszone• 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss und 6-Zi.-Maisonettewohnung• Grosszügige Stallungen mit Stallbereich, Geschirrkammer, Heuspeicher und Garagen• Grosses Grundstück mit unverbaubarem Ausblick• Ideal für Pferdehaltung oder andere Tierarten, Umnutzung möglich


Schönenberg

Idylle am See: Liegenschaft mit SeeanstossVilla nwF in m2 preis in chF9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1749

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin nach Vereinbarung


Stäfa

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwF in m2 preis in chFWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF8½- Zimmer ca. 330 auf Anfrageinkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil

Bestandesimmobilien


Edle Loft mit herrlicher Seesichteigentumswohnung BwF in m2 preis in chF4 ½- Zimmer-Loftwohnung 196 1980 000 2 Parkplätze in Einstellhalle 70 000

• Herrliche See- und Fernsicht • Sehr hochwertige Materialisierung und Ausstattung• Tolles Raumgefühl dank Raumhöhe von mind. 3,35 Meter• Grosse Wohnzone, Ensuite Bad mit separater Ankleide• Gedeckte Loggia sowie grosser Gartensitzplatz


Wädenswil

Ihr preisWERTES Eigenheimeigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4 ½- Zimmer ca. 130 1 090 0002 Einstellplätze in Tiefgarage 70 000 • Hervorragende Besonnung• Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher• Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätzen• Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden• Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel• Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend


Wilen bei Wollerau

Weil Sie das Besondere liebeneinfamilienhaus BGF in m2 preis in chF6 ½-Zimmer 250 3 750 000Grundstück 564

• Stilvoll modernisierte, äusserst charmante Liegenschaft • Gemütlicher Wohnraum mit Sicht auf den Zürichsee• 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, davon 2 Zimmer klimatisiert• Gepflegte Gartenanlage mit gedeckter Lounge• Klimat. Weinkeller, Aussenwhirlpool, Doppelgarage etc.


Wollerau

Residenz auf exklusivstem RaumVilla nwF in m2 preis in chFHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3 ½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept

Wollerau



Bestandesimmobilien

Stadtwohnung an ruhiger Aussichtslageeigentumswohnung nwF in m2 richtpreis chF3-Zimmer-Wohnung, 2. OG 65,5 780 000

• Aussicht von den Zimmern und dem Balkon über die Dächer der Stadt und die Waid • Sehr ruhig, da am Ende einer Stichstrasse gelegen• Ansprechender Grundriss, optimal renoviert• Freundliche Nachbarschaft• In 3 Minuten zu Fuss bei der Station «Waidfussweg» Tram Nr. 13 oder Station «Rebbergsteig» des Buses Nr. 46 und in 9 Min. beim HB Zürich


8037 Zürich

Einmalige Gelegenheit im Villen-Quartiereinfamilienhaus nwF in m2 richtpreis chFmit Gartenlandschaft ca. 225 3 800 000inkl. Garage

• Freistehende Liegenschaft auf 903 m2 grossem Grundstück• Gedeckter Gartensitzplatz• Interessante Raumgestaltung und traumhafte Gartenanlage mit Teich• Neuer Kirschbaumparkett in allen Schlafräumen• Grosszügige Nebenraumangebote


8002 Zürich

Attraktive Stadtwohnung mit Erker eigentumswohnung nwF in m2 preis in chF4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG 103 1 290 0001 Tiefgaragenplatz 35 0002 Keller

• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien• Cheminée in Marmor als Blickfang• Viele Extras wie Sicherheitstüre, Musikanlage, Video- Gegensprechanlage• Praktische Einbauschränke• Mitbenutzung des Gartenanteils


8037 Zürich

Reserviert

Traumhaft renovierte JugendstilbauteVilla BwF in m2 preis in chF5- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon


Bestandesimmobilien / Anlageobjekte

Unikates Villenprojekt am ZürichbergVilla BwF in m2 preis in chF8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2

• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich

5 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon 4 ½-zimmer-dachwohnung BwF in m2 preis in chFWohnung ca. 114 960 000

• Ruhige und zentrale Wohnlage am «Gubel»• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung• Ansprechender Grundriss, grosse Zimmer und durchdachte Aufteilung• Stadtwohnung mit Sanierungspotenzial


8050 Zürich

Einmalige und ruhige Lage

Maisonette-wohnung nwF in m2 richtpreis chF5-Zi.Maisonette-Wohnung, 2.OG/DG ca. 115 1 200 000Einzelgaragenbox 40 000 • Toller Blick auf Bauernhäuser und ins Grüne• Ruhige Lage • Modern ausgebautes Dachgeschoss mit Ankleide, Bad- und Wohnzimmer• Grosser Südbalkon• 2 Min. zu Fuss zur Tramstation Meierhofplatz, Bäckerei, Apotheke, Bank usw.


8049 Zürich

Region Chur – Bonaduz

Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR1 Mehrfamilienhaus Bruttorendite in % preis in chF14 Mietwohnungen 4,7 5 200 000 • In aufstrebender Gemeinde im Einzugsgebiet von Chur• Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage• 14 moderne Mietwohnungen mit 2½- oder 3½- Zimmern sowie eine Einstellhalle• Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle



Anlageobjekte / Grundstücke / Vermietungsangebote

Bauland mit AbbruchobjektGrundstück in m2 preis in chFGrundstücksfläche 415 1 100 000

• Wohnzone 2b / AGF 207 m2

• Hervorragende Besonnung• An leichter Hanglage zwischen Zug und Baar• Angrenzend zur Landwirtschaftszone• Freie Sicht auf die Stadt Zug


Baar

Bauland mit unverbaubarer SeesichtGrundstück mit Abbruchobjekt in m2 richtpreis chFGrundstücksfläche 1244 4 000 000

• Beliebte Wohnlage in Zug-Süd• Hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Aussicht• Nur 20 Meter vom See entfernt• Zone W1 / AZ 0.25 (= 311 m2 BGF)• Eine echte Rarität am Zugersee


Zug

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl Mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in chF

3½- Zimmer ab 1440• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

8032 Zürich

Attraktive Kapitalanlage im Kreis 7Gepflegtes Mehrfamilienhaus richtpreis in chF3 Wohnungen und Praxisräumen im EG 2 650 000

• Geschichtsträchtige und gut unterhaltene Liegenschaft• Zentrale Lage und optimale Erschliessung ins Stadtzentrum• 4 Aussenparkplätze• In Bauzone 5 mit erhöhter Ausnutzung gelegen


Reserviert


Vermietungsangebote

Geschaffen für eine aktive Familieeinfamilienhaus nwF in m2 netto/Mt. in chF6½- Zimmer ca. 200 4800mit Garage für 3 Autos

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée• Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, Galerie • Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett versehen• Diverse Einbauschränke und Stauraum • Gartensitzplatz mit Aussencheminée, grosse Grünfläche

044 276 62 35 [email protected]

Forch Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den SeeMietwohnung nwF in m2 preis in chF 4½- Zimmer (1. OG) 148 4500Garagenplatz 170

• Naturnah, ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnliches Wohn-Esszimmer • 2 Balkone• Eigene Waschküche und grosser Keller


Küsnacht

Sehr grosse 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung Mietwohnung nwF in m2 preis in chF 3 ½- Zimmer-Gartenwohnung 180 5900

• Einmalige Privatsphäre• Zwei Gartensitzplätze 74m2 + Gartenanteil• Cheminée im Wohnzimmer• Zwei Nasszellen in Marmor und separate Gästetoilette• Küche mit Teppanyaki Grill• Eigene Laundry an Wohnung angrenzend• Bezugstermin nach Vereinbarung


Wetzikon

Direkt beim BahnhofBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (1. OG) 259 180Bürofläche (1. UG) 167 158

• Perfekt gelegen, direkt am Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Rohbaumiete• Bezugstermin nach Vereinbarung



Vermietungsangebote

Modernes Wohnen im GrünenMietwohnung m2 Brutto/Mt. in chF4 ½-Zi.-Terrassenwohung 154,6 4450

• Einmalige Privatsphäre mit Blick ins Grüne• Lichtdurchflutete Fenster• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Wohnzimmer mit Cheminée• Dusche/WC mit Badewanne und Doppellavabo• Separate Dusche/WC und Gästetoilette• Zusätzliche Laundry und Weinkeller• Alle Nasszellen sind mit Marmor ausgestattet


Zollikon

Lagerfläche am Paradeplatzlager m2 m2 preis in chF netto/JahrLagerraum (4. OG) 50 auf Anfrage

• Mit Compactusanlage


8001 Zürich

Im Zentrum von ZürichBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chF netto/JahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage, nahe Paradeplatz• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung auf Stockwerk• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich

Möblierte Stadtwohnung mit SeesichtMietwohnung m2 netto/Mt. in chF3 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone 75 m 2800

• Sicht auf die Stadt Zug und den Zugersee• Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr• Vollständig renovierte und möblierte Altbauwohnung• Küche mit Kochinsel, Steamer, Glaskeramik etc.• Naturschieferplatten mit Bodenheizung• Nasszelle mit Sprudelwanne und Waschturm• Verfügbar ab 1. Oktober 2015


Zug


Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais 3» − www.loft-relais.ch

Loft-wohnen mitten in der Stadt

zurlindenstrasse 111 / Bremgartnerstrasse 51, 8003 zürich

18 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF3 ½- Zimmer-Loft 40834 ½- Zimmer-Loft 4583

• Wohnen im Trendquartier Kreis 3• Einzigartiges Loft-Konzept mit urbanem Chic• Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen, Essen und Schlafen• In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit• Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung

044 276 63 81Alexandra [email protected]

8032 Zürich «Relais 7» − www.loft-relais.ch

Einzigartig und urban – Dank Ihrem grosszügigen Loft im Kreis 7

Forchstrasse 261, 8032 zürich

13 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF2 ½-Zimmer-Loft ab 3190 3 ½-Zimmer-Loft ab 3990

Wohnflächen von 86 bis 155 m2

• Zum Teil hohe, offene Räume• Ein monolithischer Kubus als Trennelement der einzelnen Räume• Küche, Nasszellen und Reduit sind im Kubus integriert• Urbanität trifft Einzigartigkeit• Jedes Loft ein Unikat• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung

044 276 63 81Alexandra [email protected]

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Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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